第一篇：上海市空調(diào)設備安裝使用管理規(guī)定

上海市空調(diào)設備安裝使用管理規(guī)定

上海市人民政府令

第79號

《上海市人民政府關于修改〈上海市空調(diào)設備安裝使用管理規(guī)定〉的決定》已經(jīng)2007年12月10日市政府第159次常務會議通過，現(xiàn)予公布，自2008年2月1日起施行。

市長 韓正

二OO七年十二月十三日

上海市空調(diào)設備安裝使用管理規(guī)定

（2007年12月13日上海市人民政府令第79號公布）

第一條（目的和依據(jù)）

為了保障公共安全，維護城市市容整潔，保護環(huán)境，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條（定義）

本規(guī)定所稱空調(diào)設備，系指窗式空調(diào)機、分體式空調(diào)室外機、柜式空調(diào)室外機、集中式空調(diào)系統(tǒng)的室外機組、冷（熱）水機組以及其他輔助設施和安裝架。

第三條（適用范圍）

本規(guī)定適用于本市范圍內(nèi)空調(diào)設備的安裝、使用及其監(jiān)督管理活動。

第四條（管理部門）

市建設交通委和區(qū)、縣建設部門負責新建房屋空調(diào)設備安裝、使用建設的監(jiān)督管理。

市房地資源局和區(qū)、縣房地部門負責空調(diào)設備安裝、使用過程中安全防護的監(jiān)督管理。

市環(huán)保局和區(qū)、縣環(huán)保部門負責空調(diào)設備安裝、使用過程中環(huán)境保護的監(jiān)督管理。

本市其他有關行政管理部門根據(jù)各自的職責，協(xié)同實施本規(guī)定。

第五條（新建房屋的建設要求）

新建住宅必須按照國家頒布的《住宅設計規(guī)范》（GB50096-1999）以及上海市頒布的《住宅設計標準》等規(guī)范要求，統(tǒng)一設置專門用于安裝空調(diào)設備的座板（以下簡稱“空調(diào)設備座板”）和空調(diào)冷凝水（包括融霜水，下同）排水管道或者接納空調(diào)冷凝水的陽臺排水系統(tǒng)（以下統(tǒng)稱“空調(diào)冷凝水排水管道”）。空調(diào)設備座板的數(shù)量和尺寸應與房間數(shù)量和面積相匹配。

除使用集中式空調(diào)系統(tǒng)以外的商業(yè)辦公房屋，應當統(tǒng)一設置空調(diào)設備座板和空調(diào)冷凝水排水管道，具體標準由市建設交通委另行規(guī)定。

審查機構(gòu)在對施工圖設計文件進行審查時，應當同時對空調(diào)設備座板的設計予以審查。經(jīng)審查通過的，建設主管部門方可頒發(fā)施工許可證。

建設單位在組織竣工驗收時，應當同時驗收空調(diào)設備座板和空調(diào)冷凝水排水管道；空調(diào)設備座板和空調(diào)冷凝水排水管道經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

第六條（舊住房改造中的要求）

建設單位在承擔舊住房綜合改造和房屋修繕項目時，應當統(tǒng)一設置空調(diào)冷凝水排水管道；在條件允許的情況下，應當統(tǒng)一設置空調(diào)設備座板。

第七條（供應商的安裝義務）

空調(diào)設備供應商應當指派空調(diào)設備專業(yè)安裝人員或者委托空調(diào)設備專業(yè)安裝企業(yè)，向購買空調(diào)設備的用戶提供空調(diào)設備安裝服務，并向空調(diào)設備用戶提供空調(diào)設備安裝說明書。

空調(diào)設備供應商提供的空調(diào)設備安裝架和緊固件的強度和抗銹蝕能力應當符合國家標準，使用壽命不得低于空調(diào)設備設計使用期限?？照{(diào)設備供應商應當對所提供的安裝架和緊固件的安全負責。

第八條（安裝人員的培訓）

空調(diào)設備供應商和空調(diào)設備專業(yè)安裝企業(yè)應當加強對安裝人員的上崗培訓。安裝人員經(jīng)培訓合格后方可上崗。

第九條（空調(diào)設備用戶自行安裝的義務）

空調(diào)設備用戶自行安裝空調(diào)設備的，應當聘請專業(yè)安裝人員安裝。

第十條（空調(diào)設備安裝要求）

空調(diào)設備安裝應當符合《國家標準房間空氣調(diào)節(jié)器安裝規(guī)范》（GB17790-1999）的要求。

已經(jīng)設置空調(diào)設備座板和空調(diào)冷凝水排水管道的，應當將空調(diào)設備安裝在空調(diào)設備座板上，并將空調(diào)冷凝水的排放納入空調(diào)冷凝水排水管道。

尚未設置空調(diào)冷凝水排水管道的，空調(diào)冷凝水的排放不得妨礙他人的正常工作、生活。沿道路兩側(cè)（包括街坊、里弄內(nèi)的公共通道兩側(cè)）建筑物的空調(diào)冷凝水，不得直接排放到道路一側(cè)建筑物外墻面或者室外地面上。

空調(diào)設備在安裝時，應當采取有效措施降低安裝產(chǎn)生的噪聲。

第十一條（道路兩側(cè)空調(diào)設備的安裝高度）

空調(diào)設備安裝不得占用人行道。

空調(diào)設備安裝在沿道路兩側(cè)的建筑物上的，必須采取安全防護措施，且空調(diào)設備安裝架底部距室外地面的高度不得低于1.9米。

第十二條（空調(diào)設備與相鄰方、相對方的距離）

空調(diào)設備安裝應當選擇盡可能遠離相鄰方門窗的部位。

空調(diào)設備排風口中心與相對方房屋固有門窗的最近距離不得小于下列規(guī)定：

（一）制冷額定電功率不滿2千瓦的為3米；

（二）制冷額定電功率2千瓦以上不滿5千瓦的為4米；

（三）制冷額定電功率5千瓦以上不滿10千瓦的為5米；

（四）制冷額定電功率10千瓦以上不滿30千瓦的為6米；

（五）制冷額定電功率30千瓦以上的，按每增加20千瓦距離相應增加1米計算。

確因客觀條件所限，無法達到前款規(guī)定距離的，應當采取其他保護相對方權(quán)益的措施，并征得相對方同意，方可安裝。

第十三條（制冷額定電功率的合并計算）

同一單位或者個人在同一立面上安裝若干空調(diào)設備，其間距不足1米的，應當合并計算制冷額定電功率。

第十四條（建筑物內(nèi)共用部位安裝空調(diào)設備的限制）

禁止在建筑物內(nèi)的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調(diào)設備。

第十五條（優(yōu)秀歷史建筑和文物保護單位保護規(guī)定）

在本市優(yōu)秀歷史建筑或者文物保護單位保護范圍內(nèi)安裝空調(diào)設備的，必須遵守優(yōu)秀歷史建筑和文物保護單位管理的有關規(guī)定。

第十六條（空調(diào)設備用戶的安全使用義務）

空調(diào)設備用戶不得在空調(diào)設備上增加其他負載，并應當定期對空調(diào)設備的安全進行檢查和維護。

發(fā)生下列情況之一的，空調(diào)設備用戶應當及時采取措施消除安全隱患：

（一）空調(diào)設備超過設計使用期限的；

（二）空調(diào)設備安裝架和緊固件出現(xiàn)松動或者嚴重銹蝕的；

（三）物業(yè)服務單位告知空調(diào)設備用戶空調(diào)設備安裝架和緊固件出現(xiàn)松動或者嚴重銹蝕的。

第十七條（空調(diào)設備用戶的防治噪聲義務）

空調(diào)設備用戶使用空調(diào)設備產(chǎn)生的噪聲，應當符合國家和本市有關環(huán)境噪聲標準；超過規(guī)定標準的，應當停止使用，并采取維修等有效措施，降低噪聲污染。

第十八條（物業(yè)服務單位的義務）

新建住宅統(tǒng)一設置有空調(diào)設備座板和空調(diào)冷凝水排水管道的，物業(yè)服務單位應當督促空調(diào)設備用戶將空調(diào)設備安裝在空調(diào)設備座板上，將空調(diào)冷凝水的排放納入空調(diào)冷凝水排水管道。

物業(yè)服務單位應當每年在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)至少開展一次空調(diào)設備安全使用檢查。物業(yè)服務單位應當將檢查結(jié)果及時告知用戶，并且提示用戶加強安全檢查，消除安全隱患。

物業(yè)服務單位可以接受業(yè)主委托，在物業(yè)服務中增加保障空調(diào)設備安全使用的服務內(nèi)容，服務價格由雙方約定。

第十九條（業(yè)主公約）

前期物業(yè)服務單位或者業(yè)主委員會可以根據(jù)本物業(yè)服務區(qū)域的實際情況，在訂立或者修訂的業(yè)主公約中，對居民安裝空調(diào)設備作出相應的約定。

第二十條（糾紛處理）

因安裝、使用空調(diào)設備引起糾紛的，可以要求物業(yè)服務單位予以調(diào)解；也可以向街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者居（村）民委員會申請調(diào)解。

發(fā)現(xiàn)空調(diào)設備的安裝、使用有違反本規(guī)定或者違反其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章情形的，可以向相關行政管理部門投訴。行政管理部門接到投訴后，應當及時進行處理，并將處理結(jié)果告知投訴人。

第二十一條（對空調(diào)設備用戶違反安全使用義務的處罰）

違反本規(guī)定第十條第二款、第十四條、第十六條，空調(diào)設備用戶有下列行為之一的，由市或者區(qū)、縣房地部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以500元以上5000元以下的罰款：

（一）未將空調(diào)設備安裝在統(tǒng)一設置的空調(diào)設備座板上，或者未將空調(diào)冷凝水的排放納入空調(diào)冷凝水排水管道的；

（二）在建筑物內(nèi)的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調(diào)設備的；

（三）在空調(diào)設備上增加其他負載造成安全隱患的；

（四）空調(diào)設備超過設計使用期限，或者空調(diào)設備安裝架和緊固件出現(xiàn)松動或者嚴重銹蝕等情況，未及時采取措施消除安全隱患的。

第二十二條（對空調(diào)設備用戶危害環(huán)境行為的處罰）

違反本規(guī)定第十條第三款、第十一條第二款、第十二條第二款、第十二條第三款、第十七條，空調(diào)設備用戶有下列行為之一的，由市或者區(qū)、縣環(huán)保部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以500元以上5000元以下的罰款：

（一）空調(diào)冷凝水的排放不符合規(guī)定的；

（二）違反安裝高度規(guī)定安裝空調(diào)設備的；

（三）違反相對方安裝距離規(guī)定且未征得相對方同意而安裝空調(diào)設備的；

（四）違反噪聲污染防治規(guī)定的。

第二十三條（對其他違法行為的處罰）

違反本規(guī)定其他相關條款的行為，法律、法規(guī)、規(guī)章有處罰規(guī)定的，由相關行政管理部門依照有關規(guī)定予以處罰。

第二十四條（施行日期）

本規(guī)定自2008年2月1日起施行。1995年4月26日上海市人民政府令第2號發(fā)布的《上海市空調(diào)設備安裝使用管理規(guī)定》同時廢止。

第二篇：上海市空調(diào)設備安裝使用管理規(guī)定

上海市空調(diào)設備安裝使用管理規(guī)定 上海市人民政府

上海市空調(diào)設備安裝使用管理規(guī)定

上海市人民政府令

第79號

《上海市人民政府關于修改〈上海市空調(diào)設備安裝使用管理規(guī)定〉的決定》已經(jīng)2007年12月10日市政府第159次常務會議通過，現(xiàn)予公布，自2008年2月1日起施行。

市長 韓正

二○○七年十二月十三日

上海市空調(diào)設備安裝使用管理規(guī)定

（2007年12月13日上海市人民政府令第79號公布）

第一條（目的和依據(jù)）

為了保障公共安全，維護城市市容整潔，保護環(huán)境，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條（定義）

本規(guī)定所稱空調(diào)設備，系指窗式空調(diào)機、分體式空調(diào)室外機、柜式空調(diào)室外機、集中式空調(diào)系統(tǒng)的室外機組、冷（熱）水機組以及其他輔助設施和安裝架。

第三條（適用范圍）

本規(guī)定適用于本市范圍內(nèi)空調(diào)設備的安裝、使用及其監(jiān)督管理活動。

第四條（管理部門）

市建設交通委和區(qū)、縣建設部門負責新建房屋空調(diào)設備安裝、使用建設的監(jiān)督管理。

市房地資源局和區(qū)、縣房地部門負責空調(diào)設備安裝、使用過程中安全防護的監(jiān)督管理。

市環(huán)保局和區(qū)、縣環(huán)保部門負責空調(diào)設備安裝、使用過程中環(huán)境保護的監(jiān)督管理。

本市其他有關行政管理部門根據(jù)各自的職責，協(xié)同實施本規(guī)定。

第五條（新建房屋的建設要求）

新建住宅必須按照國家頒布的《住宅設計規(guī)范》（GB50096-1999）以及上海市頒布的《住宅設計標準》等規(guī)范要求，統(tǒng)一設置專門用于安裝空調(diào)設備的座板（以下簡稱“空調(diào)設備座板”）和空調(diào)冷凝水（包括融霜水，下同）排水管道或者接納空調(diào)冷凝水的陽臺排水系統(tǒng)（以下統(tǒng)稱“空調(diào)冷凝水排水管道”）。空調(diào)設備座板的數(shù)量和尺寸應與房間數(shù)量和面積相匹配。

除使用集中式空調(diào)系統(tǒng)以外的商業(yè)辦公房屋，應當統(tǒng)一設置空調(diào)設備座板和空調(diào)冷凝水排水管道，具體標準由市建設交通委另行規(guī)定。

審查機構(gòu)在對施工圖設計文件進行審查時，應當同時對空調(diào)設備座板的設計予以審查。經(jīng)審查通過的，建設主管部門方可頒發(fā)施工許可證。

建設單位在組織竣工驗收時，應當同時驗收空調(diào)設備座板和空調(diào)冷凝水排水管道；空調(diào)設備座板和空調(diào)冷凝水排水管道經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

第六條（舊住房改造中的要求）

建設單位在承擔舊住房綜合改造和房屋修繕項目時，應當統(tǒng)一設置空調(diào)冷凝水排水管道；在條件允許的情況下，應當統(tǒng)一設置空調(diào)設備座板。

第七條（供應商的安裝義務）

空調(diào)設備供應商應當指派空調(diào)設備專業(yè)安裝人員或者委托空調(diào)設備專業(yè)安裝企業(yè)，向購買空調(diào)設備的用戶提供空調(diào)設備安裝服務，并向空調(diào)設備用戶提供空調(diào)設備安裝說明書。

空調(diào)設備供應商提供的空調(diào)設備安裝架和緊固件的強度和抗銹蝕能力應當符合國家標準，使用壽命不得低于空調(diào)設備設計使用期限?？照{(diào)設備供應商應當對所提供的安裝架和緊固件的安全負責。

第八條（安裝人員的培訓）

空調(diào)設備供應商和空調(diào)設備專業(yè)安裝企業(yè)應當加強對安裝人員的上崗培訓。安裝人員經(jīng)培訓合格后方可上崗。

第九條（空調(diào)設備用戶自行安裝的義務）

空調(diào)設備用戶自行安裝空調(diào)設備的，應當聘請專業(yè)安裝人員安裝。

第十條（空調(diào)設備安裝要求）

空調(diào)設備安裝應當符合《國家標準房間空氣調(diào)節(jié)器安裝規(guī)范》（GB17790-1999）的要求。

已經(jīng)設置空調(diào)設備座板和空調(diào)冷凝水排水管道的，應當將空調(diào)設備安裝在空調(diào)設備座板上，并將空調(diào)冷凝水的排放納入空調(diào)冷凝水排水管道。

尚未設置空調(diào)冷凝水排水管道的，空調(diào)冷凝水的排放不得妨礙他人的正常工作、生活。沿道路兩側(cè)（包括街坊、里弄內(nèi)的公共通道兩側(cè)）建筑物的空調(diào)冷凝水，不得直接排放到道路一側(cè)建筑物外墻面或者室外地面上。

空調(diào)設備在安裝時，應當采取有效措施降低安裝產(chǎn)生的噪聲。

第十一條（道路兩側(cè)空調(diào)設備的安裝高度）

空調(diào)設備安裝不得占用人行道。

空調(diào)設備安裝在沿道路兩側(cè)的建筑物上的，必須采取安全防護措施，且空調(diào)設備安裝架底部距室外地面的高度不得低于1．9米。

第十二條（空調(diào)設備與相鄰方、相對方的距離）

空調(diào)設備安裝應當選擇盡可能遠離相鄰方門窗的部位。

空調(diào)設備排風口中心與相對方房屋固有門窗的最近距離不得小于下列規(guī)定：

（一）制冷額定電功率不滿2千瓦的為3米；

（二）制冷額定電功率2千瓦以上不滿5千瓦的為4米；

（三）制冷額定電功率5千瓦以上不滿10千瓦的為5米；

（四）制冷額定電功率10千瓦以上不滿30千瓦的為6米；

（五）制冷額定電功率30千瓦以上的，按每增加20千瓦

距離相應增加1米計算。

確因客觀條件所限，無法達到前款規(guī)定距離的，應當采取其他保護相對方權(quán)益的措施，并征得相對方同意，方可安裝。

第十三條（制冷額定電功率的合并計算）

同一單位或者個人在同一立面上安裝若干空調(diào)設備，其間距不足1米的，應當合并計算制冷額定電功率。

第十四條（建筑物內(nèi)共用部位安裝空調(diào)設備的限制）

禁止在建筑物內(nèi)的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調(diào)設備。

第十五條（優(yōu)秀歷史建筑和文物保護單位保護規(guī)定）

在本市優(yōu)秀歷史建筑或者文物保護單位保護范圍內(nèi)安裝空調(diào)設備的，必須遵守優(yōu)秀歷史建筑和文物保護單位管理的有關規(guī)定。

第十六條（空調(diào)設備用戶的安全使用義務）

空調(diào)設備用戶不得在空調(diào)設備上增加其他負載，并應當定期對空調(diào)設備的安全進行檢查和維護。

發(fā)生下列情況之一的，空調(diào)設備用戶應當及時采取措施消除安全隱患：

（一）空調(diào)設備超過設計使用期限的；

（二）空調(diào)設備安裝架和緊固件出現(xiàn)松動或者嚴重銹蝕的；

（三）物業(yè)服務單位告知空調(diào)設備用戶空調(diào)設備安裝架和緊固件出現(xiàn)松動或者嚴重銹蝕的。

第十七條（空調(diào)設備用戶的防治噪聲義務）

空調(diào)設備用戶使用空調(diào)設備產(chǎn)生的噪聲，應當符合國家和本市有關環(huán)境噪聲標準；超過規(guī)定標準的，應當停止使用，并采取維修等有效措施，降低噪聲污染。

第十八條（物業(yè)服務單位的義務）

新建住宅統(tǒng)一設置有空調(diào)設備座板和空調(diào)冷凝水排水管道的，物業(yè)服務單位應當督促空調(diào)設備用戶將空調(diào)設備安裝在空調(diào)設備座板上，將空調(diào)冷凝水的排放納入空調(diào)冷凝水排水管道。

物業(yè)服務單位應當每年在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)至少開展一次空調(diào)設備安全使用檢查。物業(yè)服務單位應當將檢查結(jié)果及時告知用戶，并且提示用戶加強安全檢查，消除安全隱患。

物業(yè)服務單位可以接受業(yè)主委托，在物業(yè)服務中增加保障空調(diào)設備安全使用的服務內(nèi)容，服務價格由雙方約定。

第十九條（業(yè)主公約）

前期物業(yè)服務單位或者業(yè)主委員會可以根據(jù)本物業(yè)服務區(qū)域的實際情況，在訂立或者修訂的業(yè)主公約中，對居民安裝空調(diào)設備作出相應的約定。

第二十條（糾紛處理）

因安裝、使用空調(diào)設備引起糾紛的，可以要求物業(yè)服務單位予以調(diào)解；也可以向街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者居（村）民委員會申請調(diào)解。

發(fā)現(xiàn)空調(diào)設備的安裝、使用有違反本規(guī)定或者違反其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章情形的，可以向相關行政管理部門投訴。

行政管理部門接到投訴后，應當及時進行處理，并將處理結(jié)果告知投訴人。

第二十一條（對空調(diào)設備用戶違反安全使用義務的處罰）

違反本規(guī)定第十條第二款、第十四條、第十六條，空調(diào)設備用戶有下列行為之一的，由市或者區(qū)、縣房地部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以500元以上5000元以下的罰款：

（一）未將空調(diào)設備安裝在統(tǒng)一設置的空調(diào)設備座板上，或者未將空調(diào)冷凝水的排放納入空調(diào)冷凝水排水管道的；

（二）在建筑物內(nèi)的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調(diào)設備的；

（三）在空調(diào)設備上增加其他負載造成安全隱患的；

（四）空調(diào)設備超過設計使用期限，或者空調(diào)設備安裝架和緊固件出現(xiàn)松動或者嚴重銹蝕等情況，未及時采取措施消除安全隱患的。

第二十二條（對空調(diào)設備用戶危害環(huán)境行為的處罰）

違反本規(guī)定第十條第三款、第十一條第二款、第十二條第二款、第十二條第三款、第十七條，空調(diào)設備用戶有下列行為之一的，由市或者區(qū)、縣環(huán)保部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以500元以上5000元以下的罰款：

（一）空調(diào)冷凝水的排放不符合規(guī)定的；

（二）違反安裝高度規(guī)定安裝空調(diào)設備的；

（三）違反相對方安裝距離規(guī)定且未征得相對方同意而安裝空調(diào)設備的；

（四）違反噪聲污染防治規(guī)定的。

第二十三條（對其他違法行為的處罰）

違反本規(guī)定其他相關條款的行為，法律、法規(guī)、規(guī)章有處罰規(guī)定的，由相關行政管理部門依照有關規(guī)定予以處罰。

第二十四條（施行日期）

本規(guī)定自2008年2月1日起施行。1995年4月26日上海市人民政府令第2號發(fā)布的《上海市空調(diào)設備安裝使用管理規(guī)定》同時廢止。

第三篇：7上海市空調(diào)設備安裝使用管理規(guī)定（共）

上海市空調(diào)設備安裝使用管理規(guī)定

（2007年12月13日上海市人民政府令第79號公布）

第一條（目的和依據(jù)）

為了保障公共安全，維護城市市容整潔，保護環(huán)境，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條（定義）

本規(guī)定所稱空調(diào)設備，系指窗式空調(diào)機、分體式空調(diào)室外機、柜式空調(diào)室外機、集中式空調(diào)系統(tǒng)的室外機組、冷（熱）水機組以及其他輔助設施和安裝架。

第三條（適用范圍）

本規(guī)定適用于本市范圍內(nèi)空調(diào)設備的安裝、使用及其監(jiān)督管理活動。

第四條（管理部門）

市建設交通委和區(qū)、縣建設部門負責新建房屋空調(diào)設備安裝、使用建設的監(jiān)督管理。

市房地資源局和區(qū)、縣房地部門負責空調(diào)設備安裝、使用過程中安全防護的監(jiān)督管理。

市環(huán)保局和區(qū)、縣環(huán)保部門負責空調(diào)設備安裝、使用過程中環(huán)境保護的監(jiān)督管理。

本市其他有關行政管理部門根據(jù)各自的職責，協(xié)同實施本規(guī)定。

第五條（新建房屋的建設要求）

新建住宅必須按照國家頒布的《住宅設計規(guī)范》（GB50096-1999）以及上海市頒布的《住宅設計標準》等規(guī)范要求，統(tǒng)一設置專門用于安裝空調(diào)設備的座板（以下簡稱“空調(diào)設備座板”）和空調(diào)冷凝水（包括融霜水，下同）排水管道或者接納空調(diào)冷凝水的陽臺排水系統(tǒng)（以下統(tǒng)稱“空調(diào)冷凝水排水管道”）。空調(diào)設備座板的數(shù)量和尺寸應與房間數(shù)量和面積相匹配。

除使用集中式空調(diào)系統(tǒng)以外的商業(yè)辦公房屋，應當統(tǒng)一設置空調(diào)設備座板和空調(diào)冷凝水排水管道，具體標準由市建設交通委另行規(guī)定。

審查機構(gòu)在對施工圖設計文件進行審查時，應當同時對空調(diào)設備座板的設計予以審查。經(jīng)審查通過的，建設主管部門方可頒發(fā)施工許可證。

建設單位在組織竣工驗收時，應當同時驗收空調(diào)設備座板和空調(diào)冷凝水排水管道；空調(diào)設備座板和空調(diào)冷凝水排水管道經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

第六條（舊住房改造中的要求）

建設單位在承擔舊住房綜合改造和房屋修繕項目時，應當統(tǒng)一設置空調(diào)冷凝水排水管道；在條件允許的情況下，應當統(tǒng)一設置空調(diào)設備座板。

第七條（供應商的安裝義務）

空調(diào)設備供應商應當指派空調(diào)設備專業(yè)安裝人員或者委托空調(diào)設備專業(yè)安裝企業(yè)，向購買空調(diào)設備的用戶提供空調(diào)設備安裝服務，并向空調(diào)設備用戶提供空調(diào)設備安裝說明書。

空調(diào)設備供應商提供的空調(diào)設備安裝架和緊固件的強度和抗銹蝕能力應當符合國家標準，使用壽命不得低于空調(diào)設備設計使用期限?？照{(diào)設備供應商應當對所提供的安裝架和緊固件的安全負責。

第八條（安裝人員的培訓）

空調(diào)設備供應商和空調(diào)設備專業(yè)安裝企業(yè)應當加強對安裝人員的上崗培訓。安裝人員經(jīng)培訓合格后方可上崗。

第九條（空調(diào)設備用戶自行安裝的義務）

空調(diào)設備用戶自行安裝空調(diào)設備的，應當聘請專業(yè)安裝人員安裝。

第十條（空調(diào)設備安裝要求）

空調(diào)設備安裝應當符合《國家標準房間空氣調(diào)節(jié)器安裝規(guī)范》（GB17790-1999）的要求。

已經(jīng)設置空調(diào)設備座板和空調(diào)冷凝水排水管道的，應當將空調(diào)設備安裝在空調(diào)設備座板上，并將空調(diào)冷凝水的排放納入空調(diào)冷凝水排水管道。

尚未設置空調(diào)冷凝水排水管道的，空調(diào)冷凝水的排放不得妨礙他人的正常工作、生活。沿道路兩側(cè)（包括街坊、里弄內(nèi)的公共通道兩側(cè)）建筑物的空調(diào)冷凝水，不得直接排放到道路一側(cè)建筑物外墻面或者室外地面上。

空調(diào)設備在安裝時，應當采取有效措施降低安裝產(chǎn)生的噪聲。

第十一條（道路兩側(cè)空調(diào)設備的安裝高度）

空調(diào)設備安裝不得占用人行道。

空調(diào)設備安裝在沿道路兩側(cè)的建筑物上的，必須采取安全防護措施，且空調(diào)設備安裝架底部距室外地面的高度不得低于1．9米。

第十二條（空調(diào)設備與相鄰方、相對方的距離）

空調(diào)設備安裝應當選擇盡可能遠離相鄰方門窗的部位。

空調(diào)設備排風口中心與相對方房屋固有門窗的最近距離不得小于下列規(guī)定：

（一）制冷額定電功率不滿2千瓦的為3米；

（二）制冷額定電功率2千瓦以上不滿5千瓦的為4米；

（三）制冷額定電功率5千瓦以上不滿10千瓦的為5米；

（四）制冷額定電功率10千瓦以上不滿30千瓦的為6米；

（五）制冷額定電功率30千瓦以上的，按每增加20千瓦

距離相應增加1米計算。

確因客觀條件所限，無法達到前款規(guī)定距離的，應當采取其他保護相對方權(quán)益的措施，并征得相對方同意，方可安裝。

第十三條（制冷額定電功率的合并計算）

同一單位或者個人在同一立面上安裝若干空調(diào)設備，其間距不足1米的，應當合并計算制冷額定電功率。

第十四條（建筑物內(nèi)共用部位安裝空調(diào)設備的限制）

禁止在建筑物內(nèi)的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調(diào)設備。

第十五條（優(yōu)秀歷史建筑和文物保護單位保護規(guī)定）

在本市優(yōu)秀歷史建筑或者文物保護單位保護范圍內(nèi)安裝空調(diào)設備的，必須遵守優(yōu)秀歷史建筑和文物保護單位管理的有關規(guī)定。

第十六條（空調(diào)設備用戶的安全使用義務）

空調(diào)設備用戶不得在空調(diào)設備上增加其他負載，并應當定期對空調(diào)設備的安全進行檢查和維護。

發(fā)生下列情況之一的，空調(diào)設備用戶應當及時采取措施消除安全隱患：

（一）空調(diào)設備超過設計使用期限的；

（二）空調(diào)設備安裝架和緊固件出現(xiàn)松動或者嚴重銹蝕的；

（三）物業(yè)服務單位告知空調(diào)設備用戶空調(diào)設備安裝架和緊固件出現(xiàn)松動或者嚴重銹蝕的。

第十七條（空調(diào)設備用戶的防治噪聲義務）

空調(diào)設備用戶使用空調(diào)設備產(chǎn)生的噪聲，應當符合國家和本市有關環(huán)境噪聲標準；超過規(guī)定標準的，應當停止使用，并采取維修等有效措施，降低噪聲污染。

第十八條（物業(yè)服務單位的義務）

新建住宅統(tǒng)一設置有空調(diào)設備座板和空調(diào)冷凝水排水管道的，物業(yè)服務單位應當督促空調(diào)設備用戶將空調(diào)設備安裝在空調(diào)設備座板上，將空調(diào)冷凝水的排放納入空調(diào)冷凝水排水管道。

物業(yè)服務單位應當每年在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)至少開展一次空調(diào)設備安全使用檢查。物業(yè)服務單位應當將檢查結(jié)果及時告知用戶，并且提示用戶加強安全檢查，消除安全隱患。

物業(yè)服務單位可以接受業(yè)主委托，在物業(yè)服務中增加保障空調(diào)設備安全使用的服務內(nèi)容，服務價格由雙方約定。

第十九條（業(yè)主公約）

前期物業(yè)服務單位或者業(yè)主委員會可以根據(jù)本物業(yè)服務區(qū)域的實際情況，在訂立或者修訂的業(yè)主公約中，對居民安裝空調(diào)設備作出相應的約定。

第二十條（糾紛處理）

因安裝、使用空調(diào)設備引起糾紛的，可以要求物業(yè)服務單位予以調(diào)解；也可以向街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者居（村）民委員會申請調(diào)解。

發(fā)現(xiàn)空調(diào)設備的安裝、使用有違反本規(guī)定或者違反其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章情形的，可以向相關行政管理部門投訴。

行政管理部門接到投訴后，應當及時進行處理，并將處理結(jié)果告知投訴人。

第二十一條（對空調(diào)設備用戶違反安全使用義務的處罰）

違反本規(guī)定第十條第二款、第十四條、第十六條，空調(diào)設備用戶有下列行為之一的，由市或者區(qū)、縣房地部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以500元以上5000元以下的罰款：

（一）未將空調(diào)設備安裝在統(tǒng)一設置的空調(diào)設備座板上，或者未將空調(diào)冷凝水的排放納入空調(diào)冷凝水排水管道的；

（二）在建筑物內(nèi)的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調(diào)設備的；

（三）在空調(diào)設備上增加其他負載造成安全隱患的；

（四）空調(diào)設備超過設計使用期限，或者空調(diào)設備安裝架和緊固件出現(xiàn)松動或者嚴重銹蝕等情況，未及時采取措施消除安全隱患的。

第二十二條（對空調(diào)設備用戶危害環(huán)境行為的處罰）

違反本規(guī)定第十條第三款、第十一條第二款、第十二條第二款、第十二條第三款、第十七條，空調(diào)設備用戶有下列行為之一的，由市或者區(qū)、縣環(huán)保部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以500元以上5000元以下的罰款：

（一）空調(diào)冷凝水的排放不符合規(guī)定的；

（二）違反安裝高度規(guī)定安裝空調(diào)設備的；

（三）違反相對方安裝距離規(guī)定且未征得相對方同意而安裝空調(diào)設備的；

（四）違反噪聲污染防治規(guī)定的。

第二十三條（對其他違法行為的處罰）

違反本規(guī)定其他相關條款的行為，法律、法規(guī)、規(guī)章有處罰規(guī)定的，由相關行政管理部門依照有關規(guī)定予以處罰。

第二十四條（施行日期）

本規(guī)定自2008年2月1日起施行。1995年4月26日上海市人民政府令第2號發(fā)布的《上海市空調(diào)設備安裝使用管理規(guī)定》同時廢止。

第四篇：1995.06.01上海市空調(diào)設備安裝使用管理規(guī)定(上海市人民政府令第128號)專題

上海市空調(diào)設備安裝使用管理規(guī)定

(1995年4月26日上海市人民政府令第2號發(fā)布根據(jù)1997年12月14日上海市人民政府令第53號第一次修正并重新發(fā)布根據(jù)2002年11月18日上海市人民政府令第128號第二次修正并重新發(fā)布）

第一條（制定目的和依據(jù)）

為了保護生活環(huán)境，維護城市市容，保障交通暢通、公共安全和人體健康，根據(jù)《上海市環(huán)境保護條例》和其他有關法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。

第二條（定義）

本規(guī)定所稱空調(diào)設備，系指窗式空調(diào)機、分體式空調(diào)室外機、柜式空調(diào)室外機，集中式空調(diào)系統(tǒng)的室外機組、冷（熱）水機組以及其他輔助設施和固定支撐架。

第三條（適用范圍）

本規(guī)定適用于本市范圍內(nèi)空調(diào)設備的安裝、使用及其監(jiān)督管理活動。

第四條（安裝使用原則）

安裝、使用空調(diào)設備應當維護市容整潔，保障交通暢通，避免妨礙他人的正常工作、生活。

第五條（主管部門和協(xié)管部門）

上海市環(huán)境保護局（以下簡稱市環(huán)保局）對全市空調(diào)設備的安裝、使用實施監(jiān)督管理。

各區(qū)、縣環(huán)境保護部門具體負責本轄區(qū)內(nèi)空調(diào)設備安裝、使用的監(jiān)督管理。各級規(guī)劃、市政、房地、公安、工商和電力管理部門應當根據(jù)各自的職責，協(xié)同環(huán)境保護部門實施本規(guī)定。

街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府以及居民委員會應當做好本地區(qū)內(nèi)因安裝、使用空調(diào)設備引起糾紛的調(diào)解工作。

第六條（空調(diào)設備的安裝高度）

安裝空調(diào)設備不得占用人行道。

單位和個體經(jīng)營者沿道路兩側(cè)（包括街坊、里弄內(nèi)的公共通道兩側(cè)）建筑物安裝的空調(diào)設備，其托架底端距室外地面的高度不得低于2.5米；確因客觀條件所限，無法達到規(guī)定高度的，經(jīng)所在地的區(qū)、縣環(huán)境保護部門審批同意，可以適當降低安裝高度，但空調(diào)設備托架底端距室外地面的最低高度不得小于l.9米。

居民安裝的空調(diào)設備，應當達到前款規(guī)定的高度；確因客觀條件所限，無法達到前款規(guī)定高度的，應當與周圍居民協(xié)商解決，但因此造成他人人身傷害的，應當承擔相應的民事責任。

第七條（空調(diào)設備與相鄰方、相對方的距離）

空調(diào)設備應當盡可能遠離相鄰方的門窗。

空調(diào)設備與相對方門窗不得小于下列距離：

（一）制冷額定電功率不滿2千瓦的為3米；

（二）制冷額定電功率2千瓦以上不滿5千瓦的為4米；

（三）制冷額定電功率5千瓦以上不滿10千瓦的為5米；

（四）制冷額定電功率10千瓦以上不滿30千瓦的為6米。

確因客觀條件所限，無法達到前款規(guī)定距離的，應當采取其他保護相對方權(quán)益的措施，并通過協(xié)商，與相對方訂立書面協(xié)議。

第八條（制冷額定電功率的合并計算）

同一單位或者個人在同一立面上安裝若干空調(diào)設備，其間距不足1米的，應當合并計算制冷額定電功率。

第九條（建筑物內(nèi)共用部位安裝空調(diào)設備的限制）

禁止在建筑物內(nèi)的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調(diào)設備。

第十條（優(yōu)秀近代建筑安裝空調(diào)設備的要求）

在屬于本市優(yōu)秀近代建筑的建筑物上安裝空調(diào)設備的，必須符合本市優(yōu)秀近代建筑保護管理的有關規(guī)定。

第十一條（道路兩側(cè)安裝空調(diào)設備的市容要求）

沿城市道路兩側(cè)建筑物安裝的空調(diào)設備，應當統(tǒng)一安裝位置，符合市容要求。具體標準由市市容環(huán)衛(wèi)局、市環(huán)保局會同有關部門另行制定。

第十二條（安全要求）

空調(diào)設備的使用者應當采取相應的安全保障措施，并定期檢查，防止意外事故發(fā)生。

安裝空調(diào)設備不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。

第十三條（空調(diào)設備冷凝水排放的限制）

空調(diào)設備冷凝水的排放，不得妨礙他人的正常工作、生活。

沿道路兩側(cè)（包括街坊、里弄內(nèi)的公共通道兩側(cè)）建筑物安裝空調(diào)設備的，禁止將空調(diào)設備的冷凝水排放到建筑物的外墻面和室外地面上。

第十四條（噪聲污染的治理）

使用空調(diào)設備，應當避免噪聲妨礙他人的正常工作、生活。

單位和個體經(jīng)營者使用空調(diào)設備產(chǎn)生的噪聲，應當符合城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準；達不到規(guī)定標準的，必須采取有效治理措施，消除噪聲污染。

確因客觀條件所限，暫時不能通過治理消除空調(diào)設備噪聲污染的，必須把噪聲污染危害減少到最低程度，并與受污染的單位和個人協(xié)商，達成書面協(xié)議。

第十五條（對危害環(huán)境行為的處罰）

對違反本規(guī)定，有下列行為之一的單位和個體經(jīng)營者，環(huán)境保護部門應當責令其限期改正，并可給予警告或者500元以上5000元以下的罰款：

（一）違反安裝高度規(guī)定安裝空調(diào)設備的；

（二）違反安裝距離規(guī)定又未與相對方協(xié)商而安裝空調(diào)設備的；

（三）在建筑物內(nèi)共用部位安裝空調(diào)設備的；

（四）排放冷凝水不符合規(guī)定的；

（五）違反噪聲污染治理規(guī)定的；

（六）其他危害環(huán)境的行為。

第十六條（對違反城市建設、治安管理規(guī)定行為的處罰）

違反本規(guī)定，安裝空調(diào)設備占用人行道的，由市政工程管理部門和公安部門依照城市道路交通管理的有關規(guī)定予以處罰。

違反本市優(yōu)秀近代建筑保護管理規(guī)定安裝空調(diào)設備的，由文物管理部門和房地管理部門依照優(yōu)秀近代建筑保護管理的有關規(guī)定予以處罰。

違反本規(guī)定，安裝空調(diào)設備擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，影響房屋安全的，由規(guī)劃管理部門依照城市規(guī)劃管理的有關規(guī)定予以處罰。

對妨礙、阻撓國家工作人員依法執(zhí)行公務的，由公安部門依法處理；構(gòu)成犯罪的，由司法部門依法追究刑事責任。

第十七條（復議和訴訟）

當事人對環(huán)境保護行政管理部門的具體行政行為不服的，可以按照《中華人民共和國行政復議法》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請行政復議或者提起行政訴訟。

當事人在法定期限內(nèi)不申請復議，不提起訴訟，又不履行具體行政行為的，作出具體行政行為的部門可以依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請人民法院強制執(zhí)行。

第十八條（糾紛處理）

當事人因安裝、使用空調(diào)設備引起糾紛的，可以提請區(qū)、縣環(huán)境保護部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府以及居民委員會調(diào)解，也可以直接向人民法院提起訴訟。

第十九條（居民公約）

居民委員會可根據(jù)本地區(qū)的實際情況，組織居民訂立居民公約，對居民安裝空調(diào)設備作出相應規(guī)定。

第二十條（對本規(guī)定施行前事項的處理）

在本規(guī)定施行前安裝的空調(diào)設備不符合本規(guī)定的，應當在本規(guī)定施行之日起規(guī)定的期限內(nèi)自行整改或者補辦有關審批手續(xù)，具體期限由市環(huán)保局另行規(guī)定。

第二十一條（應用解釋部門）

本規(guī)定的具體應用問題，由市環(huán)保局負責解釋。

第二十二條（施行日期）

本規(guī)定自1995年6月1日起施行。

第五篇：空調(diào)設備安裝使用管理辦法

空調(diào)設備安裝使用管理辦法

第一條 為了規(guī)范空調(diào)設備的安裝使用，維護城市正常工作生活秩序，根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱空調(diào)設備，是指分體式空調(diào)室外機、柜式空調(diào)室外機、集中式空調(diào)室外機組以及其他輔助設施和固定支撐架。

第三條 本辦法適用于本市城市范圍內(nèi)以及其他區(qū)域的風景名勝區(qū)、文物保護區(qū)范圍內(nèi)空調(diào)設備的安裝、使用及其監(jiān)督管理。

第四條 區(qū)、縣人民政府負責轄區(qū)內(nèi)空調(diào)設備安裝使用的監(jiān)督管理工作。市環(huán)境保護行政管理部門負責全市空調(diào)設備安裝、使用監(jiān)督指導和管理工作。天下房地產(chǎn)法律服務網(wǎng)

第五條 安裝、使用空調(diào)設備應當維護市容整潔，不得有礙市容觀瞻，不得影響交通暢通。

第六條 臨街安裝空調(diào)設備，應當符合國家標準規(guī)范。安裝的空調(diào)設備托架底端距地面的高度一般不得低于2.5米；因客觀條件所限，無法達到規(guī)定高度的，最低高度不得低于1.9米。

第七條 禁止在臨街道的地面或臺階上安裝空調(diào)設備。禁止占用人行道安裝空調(diào)設備。

第八條 單位和個人安裝使用空調(diào)設備，向外環(huán)境排放熱量、冷凝水和噪聲，應當盡可能避免妨礙相鄰方或其他人的正常工作和生活。禁止將空調(diào)設備的冷凝水排放到人行道上和建筑物的外墻面上。