第一篇：物業(yè)費(fèi)催收律師函

廣東德納(武漢)律師事務(wù)所

廣 東 德 納（武 漢）律 師 事 務(wù) 所

關(guān)于繳納物業(yè)費(fèi)的律師函

——（2016）鄂德納律函樾字第08-27號(hào)

尊敬的陳七一業(yè)主：

廣東德納（武漢）律師事務(wù)所依法接受深圳市華僑城物業(yè)服務(wù)有限公司武漢分公司委托，指派胡波律師為代理人，就您拖欠物業(yè)費(fèi)相關(guān)事宜，鄭重函告閣下：

一、本所承辦律師審查了委托人提供的相關(guān)材料，認(rèn)為存在以下幾個(gè)基本事實(shí)：

1．閣下為天樾一期T18棟WH-TY-01-T1801-1502業(yè)主。

2．閣下拖欠2015年2月1日至2016年6月30日的物業(yè)費(fèi)共計(jì)人民幣15290.95元至今未繳。

二、基于上述事實(shí)，現(xiàn)本律師代表委托方鄭重知會(huì)閣下： 收到本律師函后務(wù)必在2016年8月12日前履行支付義務(wù)。

三、本律師之意見(jiàn): 閣下延遲支付物業(yè)費(fèi)的行為屬典型的違約行為，該行為違反了《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，損害了委托人的合法權(quán)益。如閣下未在知會(huì)的期限內(nèi)履行支付義務(wù)，則本律師職責(zé)所在，將不得不訴至武昌區(qū)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全、訴訟及強(qiáng)制執(zhí)行等一切合法途徑維護(hù)委托人之權(quán)益。屆時(shí)，依據(jù)您與委托人簽訂的《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳協(xié)議》第四條及第五條之約定，閣下除需承擔(dān)本次催繳的物業(yè)費(fèi)，還需承擔(dān)相應(yīng)的逾期違約金 文書(shū)編號(hào)：20160802

2016年8月2日修訂

重要說(shuō)明：以上資料為德納律所版權(quán)所有，乃我所與收函方內(nèi)部資料，未經(jīng)同意任何復(fù)印、影印、傳播將被法律禁止。如被第三方不當(dāng)使用，我所將保留追究其法律責(zé)任之權(quán)利。如閣下在收到本律師函前已經(jīng)繳納了相關(guān)費(fèi)用，本律師謹(jǐn)代表委托人向您表示感謝！本函中委托方特定期限之訴求一并撤銷。

廣東德納(武漢)律師事務(wù)所

（逾期每日按照應(yīng)付金額的千分之五支付違約金）及委托人發(fā)放律師函費(fèi)用、立案費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)及強(qiáng)制執(zhí)行等費(fèi)用。該費(fèi)用遠(yuǎn)高于閣下拖欠的物業(yè)費(fèi)。

望閣下恪守契約精神，以免不必要的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失及訴累。

以上，請(qǐng)閣下慎思之。特此函告 順祝福安！

聲明：

本《律師函》共二頁(yè)，以特快專遞方式送達(dá)。

本律師聯(lián)系方式：

地址：武漢市武昌區(qū)和平大道750號(hào)綠地國(guó)際金融城綠地藍(lán)海A座808室 郵編：430062 辦公電話：027-87573888

手機(jī)：***

廣東德納（武漢）律師事務(wù)所

律師：

二O一六年八月二日

文書(shū)編號(hào)：20160802

2016年8月2日修訂

重要說(shuō)明：以上資料為德納律所版權(quán)所有，乃我所與收函方內(nèi)部資料，未經(jīng)同意任何復(fù)印、影印、傳播將被法律禁止。如被第三方不當(dāng)使用，我所將保留追究其法律責(zé)任之權(quán)利。如閣下在收到本律師函前已經(jīng)繳納了相關(guān)費(fèi)用，本律師謹(jǐn)代表委托人向您表示感謝！本函中委托方特定期限之訴求一并撤銷。

第二篇：律師函(催收物業(yè)費(fèi))

律師催告函

業(yè)主：

律師事務(wù)所的指派，特向你發(fā)出本律師函：

你所居住的 物業(yè)小區(qū) 棟 單元 號(hào)（建筑面積平方米)住宅，自201 年 月 日至201 年 月 日，你已欠繳物業(yè)管理費(fèi) 元（元/平方米計(jì)算），物業(yè)管理有限公司多次向你催收上述物業(yè)費(fèi)，至今尚未繳納。

本律師認(rèn)為： 物業(yè)管理有限公司按照你所在物業(yè)小區(qū)開(kāi)發(fā)商與該公司簽署的《物業(yè)服務(wù)委托合同》，按照合同約定，切實(shí)履行了保潔、綠化、設(shè)備（包括照明、暖氣、水電系統(tǒng)）維護(hù)等義務(wù)，你在享受物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，須按照合同履行繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。不繳或拒繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)，違反了《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，也損害了小區(qū)業(yè)主的整體利益。對(duì)此，本律師本特向你催繳上述費(fèi)用，請(qǐng)您收到此函后十天之內(nèi)予以繳納。逾期不繳納，將訴諸法律。

特此函告，謝謝合作！

律師： 律師事務(wù)所 2014年 月 日 本律師受 物業(yè)管理有限公司的委托和

第三篇：律師函(催收物業(yè)費(fèi))

律師催告函

業(yè)主：

律師事務(wù)所的指派，特向你發(fā)出本律師函：

你所居住的物業(yè)小區(qū)棟單元號(hào)（建筑面積平方米)住宅，自201年月日至201年月日，你已欠繳物業(yè)管理費(fèi)元（元/平方米計(jì)算），物業(yè)管理有限公司多次向你催收上述物業(yè)費(fèi)，至今尚未繳納。

本律師認(rèn)為：物業(yè)管理有限公司按照你所在物業(yè)小區(qū)開(kāi)發(fā)商與該公司簽署的《物業(yè)服務(wù)委托合同》，按照合同約定，切實(shí)履行了保潔、綠化、設(shè)備（包括照明、暖氣、水電系統(tǒng)）維護(hù)等義務(wù)，你在享受物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，須按照合同履行繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。不繳或拒繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)，違反了《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，也損害了小區(qū)業(yè)主的整體利益。對(duì)此，本律師本特向你催繳上述費(fèi)用，請(qǐng)您收到此函后十天之內(nèi)予以繳納。逾期不繳納，將訴諸法律。

特此函告，謝謝合作！

律師：律師事務(wù)所

2014年月日 本律師受物業(yè)管理有限公司的委托和

第四篇：律師函 (物業(yè)費(fèi))

江蘇**律師事務(wù)所

地址：江蘇省溧陽(yáng)市燕山中路28號(hào)福田中心2502室郵政編碼213300 電話：（傳真

關(guān)于要求支付物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)的函

致：尊敬的****18 幢 3單元 402 號(hào)業(yè)主：

江蘇**律師事務(wù)所受委托人時(shí)代景城物業(yè)服務(wù)中心（下稱：****物業(yè)）的委托，出具本律師信。為遲延支付物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)一事，特致意如下：

按照您與****物業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，您應(yīng)向****物業(yè)支付

【2013】年物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)合計(jì)【 1072 】元。雖經(jīng)****物業(yè)催促，您或許因?yàn)楣ぷ鞣泵蚱渌蛑两裆形粗Ц对撐飿I(yè)費(fèi)。由于您未按約定繳納物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，****物業(yè)的相關(guān)服務(wù)工作受到了一定的影響。

鑒于您長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)****物業(yè)的信賴與厚愛(ài)，為避免給您造成不必要的損失與負(fù)擔(dān)，本律師為此代表該公司聲明如下：

1、請(qǐng)您于收到本函后【15】日內(nèi)到****物業(yè)服務(wù)中心繳納物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)【 1072 】元。

2、如逾期支付，我所將按照****物業(yè)與您簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議之規(guī)定，依法維護(hù)****物業(yè)的合法權(quán)益。由此給您造成的訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)及其他不必要的損失，敬請(qǐng)諒解。

特此函告

江蘇****律師事務(wù)所

***律師

2014年 5月8 日

第五篇：催收物業(yè)費(fèi)

催收物業(yè)費(fèi)

律 師 函

：

今受MMMMM物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“MM物業(yè)”)的委托，本律師事務(wù)所指派本律師為其代理人，全權(quán)解決與你拖欠物業(yè)費(fèi)糾紛?，F(xiàn)就相關(guān)事宜致函如下：

你在MM小區(qū)之住宅，目前已拖欠-期間的物業(yè)管理費(fèi)及電梯使用費(fèi) 元，違約滯納金 元。本律師認(rèn)為，MMMM物業(yè)管理公司按照天鵝灣小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與該公司簽署的《物業(yè)服務(wù)合同》，履行了相應(yīng)的義務(wù)，你同時(shí)也享受到該公司提供的服務(wù)，你就應(yīng)該按照雙方簽署的合同履行繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。我國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)法律及其司法實(shí)踐，不支持把房屋質(zhì)量遺留問(wèn)題作為拒交物業(yè)費(fèi)的理由。

你的拖欠行為，既不符合社會(huì)公德要求，也違反了《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律規(guī)定，已經(jīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，侵犯了MM物業(yè)的合法權(quán)益，同時(shí)也侵害了廣大繳費(fèi)業(yè)主的共同利益。

為此，本律師提示你，收到本律師函后，務(wù)必在十日內(nèi)即2014年3月25日前繳清拖欠的物業(yè)費(fèi)，望你能慎重對(duì)待！如你仍然繼續(xù)違約，本律師將視為你放棄雙方最后友好協(xié)商的機(jī)會(huì)，本律師將依法起訴你，在追償物業(yè)費(fèi)的同時(shí)追究你因拖欠物業(yè)費(fèi)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及催款產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用！

屆時(shí)，本律師將申請(qǐng)法院采取訴訟保全等措施，因本案訴訟給你的家庭生活和個(gè)人名譽(yù)造成不良影響，將由你完全承擔(dān)！

最后，希望你積極履行上述給付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，避免因司法強(qiáng)制執(zhí)行措施而導(dǎo)致不必要的經(jīng)濟(jì)損失。希望你認(rèn)真考慮，仔細(xì)權(quán)衡！

特此函告

律師：

2014年3月15日