第一篇：土地托管服務(wù)合同(菜單式)

土地托管服務(wù)合同

（菜單式）

合同編號： 甲方： 公司（農(nóng)機(jī)合作社、農(nóng)業(yè)服務(wù)公司等服務(wù)主體）乙方： 種植合作社（種植大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)業(yè)企業(yè)等經(jīng)營主體）

為適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)村發(fā)展的新形勢，加快農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模化、機(jī)械化、集約化經(jīng)營，提高土地收益，增加農(nóng)民收入，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)平等友好協(xié)商，就土地托管事宜簽訂如下合同：

一、托管地塊

乙方將自己承包（流轉(zhuǎn)、租賃）經(jīng)營的 畝土地委托甲方提供生產(chǎn)經(jīng)營性服務(wù)。土地共 塊，分別是：

1、地名，位臵，面積 畝；

2、地名，位臵，面積 畝；

3、地名，位臵，面積 畝；

4、5、二、服務(wù)內(nèi)容

1、耕地，服務(wù)地塊：，面積 畝；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元/畝，共計 元。

2、土地熏蒸，服務(wù)地塊：，面積 畝；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元/畝，共計 元。

3、播種，服務(wù)地塊：，面積 畝；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元/畝，共計 元。

4、施肥，服務(wù)地塊：，面積 畝；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元/畝，共計 元。

5、統(tǒng)一澆水。服務(wù)地塊：，面積 畝；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元/畝，共計 元。

6、病蟲害防治。服務(wù)地塊：，面積 畝；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元/畝，共計 元。

7、統(tǒng)一收獲。服務(wù)地塊：，面積 畝；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元/畝，共計 元。

8、儲存、銷售或加工。面積 畝；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元/畝(噸)，共計 元。9、10、三、合同履行程序

1、確認(rèn)服務(wù)時間。甲方應(yīng)根據(jù)農(nóng)時需要，提前3天以上與乙方溝通確定服務(wù)時間。時間確定后，乙方應(yīng)主動為甲方開展服務(wù)創(chuàng)造必要條件（如果因乙方原因造成甲方無法進(jìn)場服務(wù)，視為乙方違約，造成服務(wù)不及時，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)）。

2、搞好監(jiān)督驗收。甲方服務(wù)時，乙方可派人現(xiàn)場監(jiān)督，并在服務(wù)結(jié)束時填寫驗收單予以確認(rèn)。如乙方不能派人現(xiàn)場監(jiān)督驗收，視為認(rèn)可甲方的服務(wù)符合合同約定要求。

3、及時交納費(fèi)用。每項服務(wù)結(jié)束后，乙方應(yīng)在該項服務(wù)結(jié)束后一次向甲方交清服務(wù)費(fèi)。

四、違約責(zé)任

（一）合同期內(nèi)，如因國家征用、自然災(zāi)害等原因?qū)е乱曳酵恋馗淖冇猛净虿荒苷Ｉa(chǎn)，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）甲乙雙方任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，其中乙方不按約定交納服務(wù)費(fèi)，自服務(wù)項目完成之日每日支付服務(wù)費(fèi)1%的違約金。

五、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④甲方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。

六、其他事宜

（一）本合同不因甲、乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。

（二）本合同有效期： 年 月 日至 年 月 日。

（三）甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

（四）本合同1式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

合同簽訂日期： 年 月 日

第二篇：果園土地托管服務(wù)合同

威海市文登區(qū)果園土地托管服務(wù)合同

甲方： 乙方：

為適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)村發(fā)展的新形勢，加快農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)?；?、機(jī)械化、集約化經(jīng)營，提高土地收益，增加農(nóng)民收入，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)平等友好協(xié)商，就土地托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管地塊

乙方將自己承包（流轉(zhuǎn)、租賃）經(jīng)營的 畝果園委托甲方提供生產(chǎn)經(jīng)營性服務(wù)。土地共

塊。

二、服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.服務(wù)內(nèi)容：疏花疏果、施肥、打藥、套袋、反光膜、脫袋、摘果、儲存、銷售。

2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（畝）：疏花疏果1000元：施肥1800元：打藥600元；套袋750元；反光膜190元；脫袋600元；摘果300元：儲存144元；銷售根據(jù)市場行情與乙方協(xié)商定價銷售。

三、協(xié)議履行程序

1．收取服務(wù)定金。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方按照服務(wù)收費(fèi)總額的20%預(yù)付托管定金。

2.確認(rèn)服務(wù)時間。甲方應(yīng)根據(jù)農(nóng)時需要，提前3天以上與乙方溝通確定服務(wù)時間。時間確定后，乙方應(yīng)主動為甲方開展服務(wù)創(chuàng)造必要條件（如果因乙方原因造成甲方無法進(jìn)場服務(wù)，視為乙方違約，甲方不再退回收取的服務(wù)定金）。

3．搞好監(jiān)督驗收。甲方服務(wù)時，乙方可派人現(xiàn)場監(jiān)督，并在服務(wù)結(jié)束時填寫驗收單予以確認(rèn)。如乙方不能派人現(xiàn)場監(jiān)督驗收，視為認(rèn)可甲方的服務(wù)符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.及時交納費(fèi)用。每項服務(wù)結(jié)束后，乙方應(yīng)在該項服務(wù)結(jié)束后5日內(nèi)向甲方交納服務(wù)費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.協(xié)議期內(nèi)，如因國家征用、自然災(zāi)害等原因?qū)е乱曳酵恋馗淖冇猛净虿荒苷Ｉa(chǎn)，甲、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方交納的定金。

2.甲乙雙方任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，其中逾期不交納服務(wù)費(fèi)或逾期不退還定金，應(yīng)自逾期之日起，每日支付逾期金額1%的違約金。

五、協(xié)議的變更和解除

有下列情況之一者，本協(xié)議可以變更或解除：

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

2.訂立協(xié)議所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的； 3.一方違約，使協(xié)議無法履行的； 4.甲方喪失經(jīng)營能力使協(xié)議不能履行的； 5.因不可抗力使協(xié)議無法履行的。

六、其他事宜

1.本合同不因甲、乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。

2.本協(xié)議有效期： 年 月 日至 年 月 日。3.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附乙方詳細(xì)名單及果園畝數(shù)。

甲方代表（簽字蓋章）：

合同簽訂日期：

年 月 日

乙方代表（簽字蓋章：）

第三篇：托管服務(wù)合同

商業(yè)地產(chǎn)項目之“商場策劃招商全程托管服務(wù)合作合同書

甲方：

地址：

聯(lián)系人：

乙方：

地址：

聯(lián)系人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方接受甲方委托，對甲方位于從化市華強(qiáng)大廈1－3層“品牌商場”策劃招商等系列開發(fā)項目進(jìn)行技術(shù)支持與全程操作開發(fā)，使該項目開發(fā)后成為從化市屈指可數(shù)的唯一一家高端市場消費(fèi)人群消費(fèi)，并以品牌服裝為主的“高端品牌商場”。產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。為規(guī)范雙方的責(zé)、權(quán)、利，雙方在自愿、公平、誠實、守信的原則下，簽訂本合作合同。

一、合作內(nèi)容（選擇打鉤）

商場項目：全程半托管開發(fā)方式：（技術(shù)支持與全程駐店操作開發(fā)）

□ 立項分析期-----針對甲方商場項目的地理位置、周邊環(huán)境、樓層結(jié)構(gòu)、商場的基本設(shè)施等情況，對該商場項目進(jìn)行周邊及現(xiàn)場勘察，對商場進(jìn)行初步意向分析、立項，口頭與甲方達(dá)成初步意向立項共識?！?市場調(diào)研期-----根據(jù)甲方前期的“基本構(gòu)想”和雙方口頭達(dá)成的“項目立項基本意向”，結(jié)合當(dāng)?shù)叵M(fèi)情況和項目的周邊環(huán)境，對本項目展開市場調(diào)研，通過市場調(diào)研，提出市場調(diào)研報告供甲乙雙方共同研究、探討。

市場調(diào)研內(nèi)容包括：

(1)商場開發(fā)的可行性分析說明書；

(2)商場經(jīng)營風(fēng)格、檔次、經(jīng)營理念的定位：

(3)商場的規(guī)劃與各樓層的布局，經(jīng)營商品品種；

(4)商場各樓層招商價格的定位及品牌主力店的引進(jìn)；

(5)商場工作人員的配備；

(6)提交商場整體規(guī)劃布局的市場調(diào)研報告及方案草案；

□ 定位論證期-----甲方對乙方遞交的市場調(diào)研報告和可行性分析方案草案進(jìn)行分析研究，并與乙方進(jìn)行磋商、研討，最終確定商場整體規(guī)劃與經(jīng)營理念的“基本方案”。

□規(guī)劃設(shè)計期-----乙方按照上述市場調(diào)研的“基本方案”對甲方商場進(jìn)行整體策劃、設(shè)計、規(guī)劃，提交初步規(guī)劃的“各樓層商品平面布局圖”，供甲方審核，經(jīng)雙方討論定稿，達(dá)成共識、簽字確認(rèn)，形成執(zhí)行方案。

□ 技術(shù)培訓(xùn)期-----按照本項目的進(jìn)度及崗位需求，在本項目操作過程中分批進(jìn)行相關(guān)人員的招聘與上崗前的強(qiáng)化培訓(xùn)：（根據(jù)商場管理的需要）

(1)招商人員的招聘與培訓(xùn)；

(2)管理層的招聘與培訓(xùn)；

(3)電腦員、收銀員及技術(shù)人員的招聘與培訓(xùn)；

(4)商場其他人員培訓(xùn)：營業(yè)員、促銷員、防損員等；

□包裝推廣期-----為本商場首次招商達(dá)到火爆轟動效應(yīng)，在整體包裝推廣期間甲方應(yīng)積極配合硬件廣告、媒體廣告、軟性廣告宣傳等，力爭本項目一炮打響；

具體為：

(1)媒體廣告發(fā)布；網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布；

(2)廣告宣傳品的設(shè)計印刷；

(3)人員的調(diào)派、宣傳品的針對性配發(fā)；

(4)公司形象的宣傳推廣。

第一期推廣為天（商場的首次招商開始）；

第二期推廣為天（商場熱招中，主要是安排招商人員外出上門針對性招商）；

第三期推廣為天，（若前兩次推廣達(dá)到預(yù)期效果，則取消第三期推廣）。

□ 商場招商期-----完成商場招商前期的一切準(zhǔn)備工作后，開始“現(xiàn)場招商”和外出上門針對性“目標(biāo)招商”兩方案同步進(jìn)行。

(1)合同文本的形成及相關(guān)資料的印刷；

(2)招商人員專業(yè)培訓(xùn)及招商工作的分工；

(3)招商現(xiàn)場的布置與安排；

(4)現(xiàn)場招商、接待商戶；

(5)招商對象的確定與招商資料的針對性發(fā)放；

(6)招商率達(dá)到80%以上為第一期招商完成。

□ 二次裝修期------根據(jù)招商工作的進(jìn)展對商戶逐步安排進(jìn)場裝修。

(1)裝修標(biāo)準(zhǔn)的制定及專柜裝修圖紙的審核；

(2)與品牌廠商溝通，結(jié)合商場樓層、商鋪位置及面積對其裝修進(jìn)行設(shè)計；

(3)預(yù)約商戶，使其積極主動進(jìn)行規(guī)范化裝修；

(4)鋪位裝修的規(guī)范、指導(dǎo)、督促，監(jiān)督。

□ 場內(nèi)策劃期-----精心設(shè)計，點綴布置，對賣場的經(jīng)營氣氛進(jìn)行策劃營造，達(dá)到畫龍點睛之效果； □ 開張慶典期-----對本項目順利完工后的盛大開業(yè)進(jìn)行策劃，包裝推廣，達(dá)到一鳴驚人之轟動效應(yīng)。（時間：開業(yè)前一星期，具體方案提交甲方審核后執(zhí)行）

□ 商場移交期-----對商場開發(fā)過程中前后期的所有資料及“有關(guān)管理制度”進(jìn)行制定并移交給甲方；

二、甲方責(zé)任：

1、依法向國家有關(guān)部門報批各項手續(xù)，申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照，合法經(jīng)營。

2、建立財務(wù)制度，依法納稅，作好勞資工作。

3、審核乙方遞交的市場調(diào)查報告，對報告進(jìn)行分析研究，得出結(jié)論，配合乙方下一步工作。

4、審核乙方遞交的可行性策劃報告，整體規(guī)劃，平面布局方案（圖）達(dá)成共識形成方案，簽字確認(rèn)方可執(zhí)行。

5、作好開發(fā)、招商的硬、軟件媒體廣告宣傳，保證廣告宣傳資金；

6、確保該項目前期運(yùn)作資金到位，使本項目能按期順利進(jìn)行。

7、免費(fèi)提供辦公場地和辦公用品給乙方使用。（凡用于甲方項目的公辦用品及相關(guān)費(fèi)用，乙方向甲方申報，甲方認(rèn)可后甲方指定人員購買，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）

8、按合同約定，按時足額支付乙方合作服務(wù)費(fèi)。

9、監(jiān)督、檢查、核實乙方工作，及時溝通，協(xié)商解決工作中爭議的問題。

三、乙方責(zé)任：

1、按時向甲方提交合作內(nèi)容中的相關(guān)報告；

2、按照甲方項目進(jìn)度全程提供商場項目的一切技術(shù)服務(wù)；（如：商場定位，策劃設(shè)計，規(guī)劃布局，包括推廣，招商引資，管理方案等。）

3、按時選派商場專業(yè)技術(shù)骨干*** 名常駐甲方工作場地，與甲方配合協(xié)調(diào)開展工作。

4、根據(jù)工作進(jìn)展情況，為甲方招聘管理人員，技術(shù)人員，招商員，營業(yè)員，防損員，促銷員等（分期招聘）對相關(guān)人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。（根據(jù)商場管理的需要）

5、商場開業(yè)前的人事管理由乙方負(fù)責(zé)，開業(yè)后移交給甲方管理。

6、提交商場自市場定位到開張營業(yè)（包括商場管理手冊）的所有技術(shù)資料供甲方免費(fèi)使用。甲方不得以任

何名義將乙方上述資料提供給他人及第三方，否則，視甲方違約。

7、根據(jù)前期的市場定位，向甲方提交商場的商業(yè)業(yè)態(tài)組合，力爭引進(jìn)品牌主力店；如：深圳“ITAT”品牌折扣店，國內(nèi)外一線服裝品牌及商品等。（市調(diào)后：提交商場的“商品業(yè)態(tài)組合”報告書）

8、擬定招商進(jìn)度，提交招商進(jìn)度表。

9、提交裝修方案（含專柜二次裝修）指導(dǎo)專柜二次裝修并對各專柜的裝修方案進(jìn)行審核，并監(jiān)督施工。

10、乙方專業(yè)人員在工作期間，如有損害甲方利益，經(jīng)調(diào)查核實，甲方有權(quán)要求乙方更換人員，并視其危害程度處以乙方總費(fèi)用的1——3%作為罰金。

11、提交開業(yè)前的“商場有關(guān)管理制度”及“開業(yè)策劃”方案供甲方審核。

A、專柜上貨時間順序安排及賣場的調(diào)整和賣場的氣氛營造。

B、安排開業(yè)前商場管理層與商戶的座談會。

C、制定《店長職責(zé)》《商場管理人員職責(zé)》《商場衛(wèi)生管理細(xì)則》 《商場收銀員管理規(guī)范手冊》《商場防損部管理規(guī)范手冊》《服務(wù)行業(yè)（商場）行為規(guī) 范準(zhǔn)則》；

D、組織商戶學(xué)習(xí)《商戶管理手冊》；

E、戶外廣告制作與安裝，宣傳資料的印刷與發(fā)放及開業(yè)現(xiàn)場的策劃與布置。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（按全程半托管開發(fā)方式）

商場全程“策劃開發(fā)”加“商場管理團(tuán)隊培訓(xùn)”到“商場盛大開業(yè)”后“免費(fèi)代管四十五天”移交甲方止；項目總費(fèi)用：萬元整。合同簽約金萬元整；

五、付款方式及付款時間（按“每月支付一次”和“按項目進(jìn)度支付”兩種方式付款）

1、每月支付一次，共支付萬元，分三個月支付完。合同簽約金萬元在甲乙雙方簽定合同書時，已方人員進(jìn)場之日，甲方以現(xiàn)金方式支付給乙方。此款做為甲方支付給乙方的首月款，以后每月五號之前由甲方按時支付給乙方。

2.按項目進(jìn)度支付：共支付萬元；乙方人員駐甲方場地開始，完成招商前期的所有工作之后，并且項目開始招商，招商率達(dá)到百分之三十時甲方需支付萬元；招商達(dá)到百分之五十以上時甲方需支付萬元；待招商工作達(dá)到百分之八十以上時甲方需支付萬元，剩余萬元自商場開業(yè)后一個月內(nèi)由甲方一次性支付給乙方。

六、合作期限：本項目最長合作期限為年月日至年月日止；

七、本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。

八、本合同未盡事宜，甲方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，補(bǔ)充協(xié)議書與本合同具有同等

法律效力。

九、其他：

十、合同簽署：

甲方：乙方： 代表：代表：

時間：年

月日時間：年月日

第四篇：土地托管合同

土地托管合同書

編號：

甲方：白銀社

乙方： 村委會

根據(jù)全面深化“三農(nóng)”改革，推進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)?；?、機(jī)械化、集約化，提高土地收益，增加農(nóng)民收入的精神，本著合作共贏的原則，經(jīng)甲乙友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

（一）服務(wù)方式

1、乙方通過組織農(nóng)民合作社，整合農(nóng)民土地

畝，使之連片成方，耕地位于于。

2、乙方委托甲方對該土地提供從耕種到收獲的全程種植托管服務(wù)。

3、甲方按照“ 元/畝/年”的標(biāo)準(zhǔn)“打包”收取服務(wù)費(fèi)，共計 元。（大寫：）

注：服務(wù)費(fèi)用支付方式：按照合同簽訂托管地畝數(shù)，于每年3月1日前預(yù)付40%服務(wù)費(fèi)，計 元，剩余服務(wù)費(fèi) 元于12月15日之前全部付清。

（二）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方通過乙方對有關(guān)村民的土地進(jìn)行整體種植服務(wù)托管，統(tǒng)一種植通過乙方向村民支付相關(guān)土地收益。

2、組織或購置農(nóng)業(yè)耕作機(jī)械，確保滿足乙方的托管服務(wù)需要。

3、免費(fèi)為托管土地進(jìn)行測土化驗和提供相關(guān)農(nóng)作物的標(biāo)準(zhǔn)化種植管理方案。

4、同等質(zhì)量條件下，按照同期市場價格為乙方供應(yīng)化肥、農(nóng)藥等農(nóng)資，并且直供、直施到田間。

5、幫助研究乙方土地的經(jīng)營規(guī)劃，推廣新品種、新模式，新服務(wù)，實現(xiàn)農(nóng)戶的增產(chǎn)增收。

6、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用協(xié)議內(nèi)耕地，不得棄耕、拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施。

7、協(xié)議簽訂后不能更改協(xié)議內(nèi)土地的種植計劃和托管模式。

乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、組織農(nóng)民整合土地，使同類作物實現(xiàn)連片成方。于每年3月1日前整合土地 畝，負(fù)責(zé)與有關(guān)農(nóng)民簽訂委托種植管理的相關(guān)協(xié)議，協(xié)調(diào)道路、水源、水渠等使用權(quán)，為甲方開展服務(wù)創(chuàng)造條件。

2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的各種關(guān)系，保證甲方正常的田間作業(yè)不受影響；負(fù)責(zé)組織農(nóng)作物生長期的看管工作，配合甲方做好作物收獲后的晾曬、收儲等工作。

3、乙方可全程跟蹤甲方服務(wù)，可隨時向甲方反饋作物生長與田間看護(hù)等情況。

4、監(jiān)督甲方按照協(xié)議約定用途合理利用和保護(hù)耕地。

5、協(xié)議簽訂后不能更改協(xié)議內(nèi)土地的種植計劃和托管模式。

6、積極配合甲方做好農(nóng)機(jī)整合、農(nóng)民培訓(xùn)等工作。

（四）土地收益分配方案。

協(xié)議內(nèi)土地范圍內(nèi)的農(nóng)作物產(chǎn)出，全部歸農(nóng)戶所有。

（五）協(xié)議履行程序

1、確認(rèn)服務(wù)時間。甲方應(yīng)根據(jù)農(nóng)時需要，提前3天以上與乙方溝通確定服務(wù)時間。時間確定后，乙方應(yīng)主動為甲方開展服務(wù)創(chuàng)造必要條件（如因乙方原因造成甲方無法進(jìn)場服務(wù)，視為乙方違約，甲方不退回收取的服務(wù)定金）。

2、搞好監(jiān)督驗收。甲方服務(wù)時，乙方可派人現(xiàn)場監(jiān)督，并在服務(wù)結(jié)束時填寫驗收單予以確認(rèn)。如乙方不能派人現(xiàn)場監(jiān)督驗收，視為認(rèn)可甲方的服務(wù)符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。

（六）托管期限。

托管期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。協(xié)議期限屆滿后，需要重新簽訂協(xié)議，同等條件下，甲方享有優(yōu)先權(quán)。

（七）協(xié)議的變更和解除

1、協(xié)議簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除。

2、因不可抗因素致使本協(xié)議無法履行時，可以變更和解除，各方互不承擔(dān)責(zé)任。

（八）違約責(zé)任

1、若乙方違約收回甲方托管土地，或者干預(yù)甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、甲方未按照協(xié)議規(guī)定用途使用土地，改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，乙方勸阻制止無效時可以依法解除協(xié)議，并有甲方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。

3、其它違法違約行為可依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

（九）其它事宜

1、甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

2、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜經(jīng)協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字蓋章）：

合同簽訂日期： 年

日乙方（簽字蓋章）： 合同簽訂日期： 年月 日 月

第五篇：推進(jìn)土地托管服務(wù)意見

德州市供銷合作社聯(lián)合社

通 知

各縣市區(qū)供銷社：

為推進(jìn)全市供銷社系統(tǒng)土地托管服務(wù)工作，市供銷社擬與市農(nóng)業(yè)局、農(nóng)機(jī)局聯(lián)合制定《關(guān)于推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)服務(wù)規(guī)?；ぷ鞯囊庖姟?，市政府黃金忠副市長已作出批示：“請農(nóng)業(yè)、農(nóng)機(jī)兩部門給予積極支持配合?！笔修r(nóng)業(yè)局、農(nóng)機(jī)局一把手已責(zé)成副局長抓好落實。為使文件內(nèi)容更實惠一些，給供銷社爭取更大利益，請各縣市區(qū)供銷社組織有關(guān)人員討論研究，在政策資金支持等方面提出修改意見，于7月29日下午6點前將修改意見稿（修改部分變?yōu)榧t色）發(fā)市社行發(fā)科郵箱dz2187958@163.com。

2014年7月28日

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德州市農(nóng)業(yè)局 德州市農(nóng)業(yè)機(jī)械管理局 文件 德州市供銷合作社聯(lián)合社

關(guān)于推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)服務(wù)規(guī)?；ぷ鞯?/p>

意 見

各縣（市、區(qū)）農(nóng)業(yè)局、農(nóng)機(jī)局、供銷社：

為貫徹落實黨的十八屆三中全會、各級農(nóng)村工作會議及2014年中央、省、市1號文件精神，加快我市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展步伐，構(gòu)建多元化新型農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系，促進(jìn)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營，現(xiàn)就推進(jìn)我市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)服務(wù)規(guī)?；ぷ魈岢鋈缦乱庖姟?/p>

一、目的意義

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)服務(wù)規(guī)模化，是圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的全過程，采用合作式、訂單式、托管式的服務(wù)方式，為家庭農(nóng)場、種植合作社、種田大戶、—2—

城市工商資本下鄉(xiāng)的農(nóng)業(yè)企業(yè)等農(nóng)業(yè)新型經(jīng)營主體提供生產(chǎn)全過程服務(wù)或幾個生產(chǎn)環(huán)節(jié)的服務(wù)，為農(nóng)民和其它農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織提供耕、種、配方施肥、病蟲害統(tǒng)防統(tǒng)治、收、售等系列化服務(wù)，是加快構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系的有效途徑。當(dāng)前，我市已經(jīng)進(jìn)入從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)加快轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵階段，要在堅持農(nóng)村家庭經(jīng)營基本制度的基礎(chǔ)上，加快建立和完善農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系，以服務(wù)的規(guī)?；瘡浹a(bǔ)生產(chǎn)環(huán)節(jié)的規(guī)模不足。近年來，我市農(nóng)業(yè)、農(nóng)機(jī)、供銷部門按照市委、市政府要求，發(fā)揮各自優(yōu)勢，密切合作，在全市積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)服務(wù)規(guī)?；ぷ?，并取得顯著成效，但總體工作與農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的要求、與農(nóng)民的期望還有很大差距，遠(yuǎn)不適應(yīng)新形勢的需要，必須進(jìn)一步加大工作力度，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)服務(wù)規(guī)?；?，加快我市農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。

二、任務(wù)要求

做好現(xiàn)代農(nóng)業(yè)服務(wù)規(guī)?；?，要充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)、農(nóng)機(jī)等部門的政策資源、技術(shù)人才優(yōu)勢，發(fā)揮供銷社扎根農(nóng)村、服務(wù)三農(nóng)的組織、網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢和為農(nóng)服務(wù)的企業(yè)載體優(yōu)勢，形成合力，重點突破，為全市農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系建設(shè)發(fā)揮示范引領(lǐng)作用。

（一）大力開展土地托管服務(wù)。立足各地主導(dǎo)、特色產(chǎn)業(yè)，以基層供銷社及其領(lǐng)辦的專業(yè)合作社為主體，以組織農(nóng)民為手段，以建設(shè)體系為目標(biāo)，根據(jù)“合法、自愿、有償”的原則，為大田作物耕、種、管、收、售、儲等生產(chǎn)經(jīng)營全過程或幾個關(guān)鍵環(huán)節(jié)提供“保姆式”、“菜單式”社會化服務(wù)。通過在大田中推平壟背、推廣良種、寬幅精播、測土配方、多層施肥、統(tǒng)防統(tǒng)治、機(jī)播機(jī)收、蠟熟早收（烘干）等服務(wù)，解決農(nóng)業(yè)科技推廣“最后一公里”的難題。充分發(fā)揮供銷社為農(nóng)服務(wù)中心的平臺和載體作用，聚集各

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類服務(wù)資源，加快推動服務(wù)“三農(nóng)”的各項措施向農(nóng)村延伸，對服務(wù)項目、內(nèi)容、價格標(biāo)準(zhǔn)上墻公布，明碼標(biāo)價。共同推進(jìn)實施優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)田創(chuàng)建工程，依托為農(nóng)服務(wù)中心開展托管服務(wù)，積極推行冬季土地深耕深松、秸稈還田、測土配方施肥、糧食烘干等農(nóng)業(yè)規(guī)?；?wù)形式，拓展服務(wù)深度和廣度，提高創(chuàng)建水平，打造高產(chǎn)示范基地。

（二）做好植保服務(wù)工作。農(nóng)業(yè)、農(nóng)機(jī)、供銷等部門密切配合，聯(lián)合開展對為農(nóng)服務(wù)專業(yè)隊伍的培訓(xùn)、測土配方、農(nóng)技推廣、病蟲害監(jiān)測和疫情發(fā)布工作，制定病蟲害統(tǒng)防統(tǒng)治、一噴三防、一防雙減工作方案。依托供銷社為農(nóng)服務(wù)組織作為政府購買服務(wù)的承載主體，本著為農(nóng)節(jié)支、生態(tài)安全、提高防治效率的原則，積極推廣應(yīng)用先進(jìn)植保技術(shù)和手段，并通過建立部門合作、上下聯(lián)動的工作機(jī)制，實行病蟲害疫情預(yù)測、預(yù)警、預(yù)防等方面的資源共享，推動植保服務(wù)工作再上新臺階。

（三）大力發(fā)展各類農(nóng)民合作社和農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)。農(nóng)業(yè)、農(nóng)機(jī)、供銷部門密切合作，加大政策扶持力度，支持供銷社積極領(lǐng)辦農(nóng)民合作社，支持創(chuàng)建示范社和規(guī)范化合作社，鼓勵組建專業(yè)合作社聯(lián)合社，把聯(lián)合社做大做強(qiáng)。在全市引導(dǎo)、培植壯大農(nóng)業(yè)服務(wù)龍頭企業(yè)，建立健全服務(wù)組織，組建專業(yè)農(nóng)化服務(wù)隊伍，提高服務(wù)能力和技能。支持各級供銷社及直屬企業(yè)組建農(nóng)業(yè)服務(wù)公司，依托供銷社農(nóng)業(yè)服務(wù)公司，作為服務(wù)“三農(nóng)”的承載主體，整合社會資源，提高農(nóng)業(yè)裝備的綜合利用水平和專業(yè)服務(wù)能力。

（四）積極開展“黨建帶社建、社村共建”工程。認(rèn)真貫徹落實德州市委辦公室、市政府辦公室《關(guān)于實施“黨建帶社建、社村共建、強(qiáng)村固基、富民興社”工程的意見》（德辦發(fā)?2013?

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14號）精神，按照“組織共建、資源共享、發(fā)展共謀、事業(yè)共興”總要求，支持供銷社與村兩委合作，共建農(nóng)民合作社、共建經(jīng)營服務(wù)項目、共建干部隊伍，把農(nóng)民組織起來，適度集中土地，整合各類資源，開展土地托管服務(wù)，壯大村級集體經(jīng)濟(jì)實力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)模化、集約化發(fā)展水平。

三、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)

（一）成立聯(lián)合推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組。為保障現(xiàn)代農(nóng)業(yè)服務(wù)規(guī)?；ぷ鞯捻樌_展，市農(nóng)業(yè)局、農(nóng)機(jī)局、供銷社聯(lián)合成立領(lǐng)導(dǎo)小組，辦公室設(shè)在市供銷社，具體負(fù)責(zé)日常工作的組織協(xié)調(diào)、督導(dǎo)檢查，推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)服務(wù)規(guī)?；ぷ鞯拈_展。同時建立領(lǐng)導(dǎo)小組工作例會制度，每季度召開一次例會，因工作需要可隨時召開領(lǐng)導(dǎo)小組成員會議，解決工作中遇到的問題和困難。各縣市區(qū)農(nóng)業(yè)局、農(nóng)機(jī)局、供銷社也要成立相應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)小組，定期研究和協(xié)商重大問題，共同推進(jìn)我市土地托管服務(wù)工作。

（二）密切協(xié)作，形成合力。市、縣農(nóng)業(yè)部門積極協(xié)調(diào)糧食高產(chǎn)創(chuàng)建示范方及扶持的家庭農(nóng)場、種植大戶、專業(yè)合作社，將其土地委托給供銷社及所領(lǐng)辦的專業(yè)合作社全托管或半托管服務(wù)；協(xié)調(diào)市局所屬的土肥站、種子站、農(nóng)技推廣站及縣鄉(xiāng)相應(yīng)部門，為供銷社所托管的土地進(jìn)行測土配方、種子供應(yīng)、農(nóng)技推廣等提供系列化服務(wù)。市、縣農(nóng)機(jī)部門積極協(xié)調(diào)農(nóng)機(jī)公司及規(guī)模較大的農(nóng)機(jī)專業(yè)合作社，整合農(nóng)機(jī)資源，為供銷社所托管的土地提供耕播、噴藥、收割等服務(wù)。各級供銷社要組建農(nóng)業(yè)服務(wù)公司，購置必要的農(nóng)機(jī)設(shè)備，整合社會資源，主動承擔(dān)土地托管服務(wù)的重任。

（三）加大政策扶持力度。充分利用惠農(nóng)政策，對國家、省、—5—

市各類強(qiáng)農(nóng)富農(nóng)惠農(nóng)政策和基本建設(shè)項目以及國家、省安排的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)社會化服務(wù)項目，要優(yōu)先用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)服務(wù)規(guī)模化工作。各級農(nóng)業(yè)部門對供銷社實施土地托管服務(wù)的地塊優(yōu)先安排配方施肥、土地整理、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)等涉農(nóng)開發(fā)項目；對托管土地農(nóng)作物病蟲害統(tǒng)防統(tǒng)治項目，優(yōu)先安排、重點支持供銷社參與糧食高產(chǎn)創(chuàng)建示范方小麥“一噴三防”和玉米“一防雙減”服務(wù)，支持供銷社企業(yè)的“飛防”作業(yè)；對符合條件的土地托管服務(wù)組織，優(yōu)先安排其承擔(dān)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展和糧棉油高產(chǎn)創(chuàng)建等農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展項目。各級農(nóng)機(jī)部門對供銷社開展土地托管服務(wù)的合作社購置農(nóng)機(jī)具，按政策規(guī)定優(yōu)先享受農(nóng)機(jī)購置補(bǔ)貼和農(nóng)機(jī)深松整地作業(yè)補(bǔ)貼等。農(nóng)業(yè)、農(nóng)機(jī)部門采取政府訂購、定向委托、獎勵補(bǔ)助等方式，引導(dǎo)土地托管服務(wù)組織積極參與農(nóng)業(yè)公益性服務(wù)，獲得服務(wù)收入。

（四）加強(qiáng)考核調(diào)度。市、縣農(nóng)業(yè)、農(nóng)機(jī)、供銷部門要把開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)服務(wù)規(guī)模化工作納入各自工作考核內(nèi)容，加強(qiáng)考核調(diào)度。充分利用惠農(nóng)政策，對開展農(nóng)業(yè)服務(wù)規(guī)?；ぷ髯龀鐾怀鲐暙I(xiàn)的單位給予重點扶持。注重總結(jié)經(jīng)驗，推廣宣傳典型，推進(jìn)全市農(nóng)業(yè)服務(wù)規(guī)?；ぷ?，為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展做出新的貢獻(xiàn)。

市農(nóng)業(yè)局 市農(nóng)機(jī)局 市供銷社

2014年7月 日

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