第一篇：北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額

《北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額》2001

說明

一、根據(jù)國家及北京市有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，編制了2001年《北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額》(以下簡稱本定額)。

二、本定額包括：現(xiàn)場管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、稅金和分包工程管理費(fèi)，與2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》配套使用。

三、現(xiàn)場管理費(fèi)包括臨時設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)，屬于建設(shè)工程直接費(fèi)。

四、項費(fèi)用包括的內(nèi)容：

(一)臨時設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑、安裝、市政工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時設(shè)施費(fèi)用。包括：臨時宿舍、文化福利公用事業(yè)房屋、構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠、塔式起重機(jī)基礎(chǔ)、小型臨時設(shè)施以及規(guī)定范圍內(nèi)的現(xiàn)場施工道路、水、電管線，為保證文明施工現(xiàn)場安全和環(huán)境保護(hù)所采取的必要措施。其費(fèi)用中包括了臨時設(shè)施的搭設(shè)、租賃、攤銷、維護(hù)及拆除等費(fèi)用以及按規(guī)定繳納的臨時用地費(fèi)、臨時建設(shè)工程費(fèi)。不包括施工用地面積小于首層建筑面積三倍時，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)申辦租用臨時用地的租金。

(二)現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)：指施工企業(yè)的項目經(jīng)理部組織施工過程中所發(fā)生的費(fèi)用。包括：

1．工作人員工資：從事政治、行政、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、試驗、警衛(wèi)消防炊事和服務(wù)人員(不含材料人員和行政汽車司機(jī)等人員)的工資、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、各項津貼及施工現(xiàn)場人員的工資附加費(fèi)。2．辦公費(fèi)：辦公用文具、紙張、帳表、印刷、通訊郵資、書報、水電及辦公、生活用燃料等費(fèi)用。低值易耗品

3．差旅交通費(fèi)：工作人員因公出差的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)貼、誤餐補(bǔ)助和工地轉(zhuǎn)移等費(fèi)用。

4．低值易耗品攤銷費(fèi)：行政使用不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具(非機(jī)動車)及檢驗、測繪、消防用具的攤銷和維修等費(fèi)用。

5．勞動保護(hù)費(fèi)：按國家有關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給工作人員的勞保用品費(fèi)用、保健和防暑降溫費(fèi)用。6．檢驗試驗費(fèi)：對建筑材料、構(gòu)件、建筑物進(jìn)行鑒定、檢查、試驗所發(fā)生的全部費(fèi)用。

7．工程定位復(fù)測點(diǎn)交及竣工清理費(fèi)：工程進(jìn)行測量定位、復(fù)測、交工前現(xiàn)場及室內(nèi)的清理以及施工中渣土外運(yùn)的費(fèi)用。

8．其它：業(yè)務(wù)招待費(fèi)、外包工管理費(fèi)、民兵訓(xùn)練、臨時工管理、咨詢、“門前三包”、財產(chǎn)保險以及執(zhí)行社會義務(wù)等費(fèi)用。

(三)企業(yè)管理費(fèi)：指施工企業(yè)行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費(fèi)用。

1．干勤人員工資及工資附加費(fèi)：企業(yè)公司管理人員、服務(wù)人員的工資、津貼、職工福利費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)。但不包括材料人員的工資。

2．職工教育經(jīng)費(fèi)、共青團(tuán)經(jīng)費(fèi)：企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平按規(guī)定計提的費(fèi)用，以及企業(yè)組織青年職工學(xué)習(xí)和活動的經(jīng)費(fèi)。

3．辦公費(fèi)：企業(yè)公司管理人員辦公用文具、紙張、軟盤、帳表以及辦公用品修理費(fèi)，書報、郵電、通訊、印刷、會議、水電、燃?xì)馊剂系荣M(fèi)用。

4．差旅交通費(fèi)：企業(yè)公司管理人員因公出差發(fā)生的交通費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)、公交月票補(bǔ)貼、誤餐費(fèi)，自有交通工具的燃料、養(yǎng)路費(fèi)、高速路通行費(fèi)，職工探親路費(fèi)、勞動力招募、離退休職工一次性路費(fèi)等費(fèi)用。

5．固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)：企業(yè)全部非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)的折舊和修理費(fèi)。

6．工具、用具攤銷費(fèi)：企業(yè)公司使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具等攤銷費(fèi)用。

7．勞動保護(hù)費(fèi)：企業(yè)公司管理人員的勞動保護(hù)用品、公共的技術(shù)安全措施、保健及防暑降溫費(fèi)。8．財務(wù)經(jīng)費(fèi)：企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期流動資金貸款利息等。9．業(yè)務(wù)招待費(fèi)：企業(yè)為業(yè)務(wù)經(jīng)營的合理需要而支付的招待費(fèi)用。

10．勞動保險費(fèi)：企業(yè)支付職工六個月以上的病假人員工資、職工退職金、喪葬補(bǔ)助、撫恤費(fèi)及按規(guī)定支付給離休人員的各項經(jīng)費(fèi)等。

11．稅金：企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅和印花稅。

12．社會保障等費(fèi)用：企業(yè)公司管理人員的基本醫(yī)療保險基金、基本養(yǎng)老保險費(fèi)及企業(yè)全體人員的住房公積金、失業(yè)保險基金、殘疾人保障金、工傷保險基金。

13．其它：上述費(fèi)用以外的其它費(fèi)用開支。包括：上交北京市建設(shè)工程造價管理處的定額編制測定費(fèi)、工程投標(biāo)、財產(chǎn)保險、職工取暖、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、黨委宣傳、董事會費(fèi)、審計咨詢、公（鑒）證、訴訟、法律顧問、民兵訓(xùn)練、社會義務(wù)、綠化、“門前三包”等費(fèi)用。(四)利潤：計入工程造價的利潤。

(五)稅金：計入建設(shè)工程造價的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。

五、各項費(fèi)用適用范圍：(一)建筑工程：

1．單層建筑：各類單層建筑物及各種車棚、貨棚、站臺等單層建筑物。2．住宅：指城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村所建各類住宅、宿舍、公寓、別墅。3．公共建筑：不屬于單層建筑和住宅的其它各種用途建筑物。

（二）裝飾工程：《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》第二冊裝飾工程所規(guī)定的建筑物、構(gòu)筑物的裝飾裝修工程。

（三）構(gòu)筑物：煙囪、水塔、筒倉、貯水（油）池和其它地上、地下的構(gòu)筑物工程以及執(zhí)行《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》第一冊建筑工程的道路、窨井、化糞池、溝道、圍墻、擋土墻、混凝土管道等。

（四）鋼結(jié)構(gòu)工程：建筑物、構(gòu)筑物中的鋼結(jié)構(gòu)柱、梁、屋架、天窗架、平臺及其它構(gòu)件。

（五）獨(dú)立土石方、地下降水工程：豎向土石方、溝渠、河道、地下降水工程。

（六）樁基礎(chǔ)：建筑、市政工程中各類基礎(chǔ)樁、護(hù)坡樁、連續(xù)墻。

（七）仿古建筑：《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》第三冊仿古建筑工程所規(guī)定的仿古建筑工程。

（八）安裝工程：

1．住宅、公共建筑：動力、照明、消防、廣播、電視、電話等電氣工程以及采暖、給排水、燃?xì)夤こ獭?/p>

2．其它：變配電工程、通風(fēng)空調(diào)工程、電梯安裝、鍋爐及附屬設(shè)備安裝工程以及室外電纜敷設(shè)、架空線路、路燈、室外管道工程等。

（九）市政工程：市政道路、橋梁、管道工程。

（十）綠化工程：城市、庭園、行道新辟栽植和園林栽植改造工程。

（十一）庭園工程：《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》第十冊庭園工程所規(guī)定的內(nèi)容。

六、有關(guān)規(guī)定：

1．臨時設(shè)施費(fèi)中建筑工程按承包（以建設(shè)工程施工合同為準(zhǔn)）全部工程的總體建筑面積劃分。2．單項工程檐高不同時，應(yīng)以其最高檐高作為確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。

3．一個單項工程具有不同使用功能時，應(yīng)按其主要使用功能確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4．執(zhí)行《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》第一冊建筑工程的道路、窨井、化糞池、溝道、圍墻等的企業(yè)管理費(fèi)，按構(gòu)筑物中的其它標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5．構(gòu)筑物中的動力、照明、消防、廣播、電視、電話等電氣工程以及采暖、給排水、燃?xì)夤こ痰默F(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)，按檐高25m以下公共建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6．電氣安裝工程中，無變電設(shè)施的配電工程執(zhí)行安裝工程中的住宅、公共建筑的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；帶有變電設(shè)施的變電和配電工程應(yīng)以低壓柜出口為界，分別執(zhí)行安裝工程中的住宅、公共建筑和其它的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。

七、計算規(guī)則：

1．裝飾工程、安裝工程和綠化工程的臨時設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)，均以直接費(fèi)中的人工費(fèi)為基數(shù)計算。

2．其它工程的臨時設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)以定額直接費(fèi)為基數(shù)計算；企業(yè)管理費(fèi)以直接費(fèi)（包括臨時設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)）為基數(shù)計算。

3．利潤：以直接費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)之和為基數(shù)計算。

4．稅金：以直接費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤三項之和為基數(shù)計算。

八、分包工程管理費(fèi)：

1．分包工程管理費(fèi)是指施工總承包單位將承包工程中的部分工程自行分包給專業(yè)施工單位或勞務(wù)施工單位，以及專業(yè)施工單位自行將所承包工程的一部分分包給勞務(wù)施工單位時，應(yīng)付給分包單位的工程管理費(fèi)用。

2．分包工程管理費(fèi)按工程分包形式分為包工包料和包工不包料兩種標(biāo)準(zhǔn)。3．分包工程管理費(fèi)中包括了分包單位的現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。4．分包單位的臨時設(shè)施費(fèi)，由總包單位負(fù)責(zé)。

一、現(xiàn)場管理費(fèi)

2.現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)

二、企業(yè)管理費(fèi)

三、其它費(fèi)用

附表：企業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成比例

《北京市房屋修繕工程間接費(fèi)及其他費(fèi)用定額》2003.1.1起執(zhí)行。

一、根據(jù)建設(shè)部關(guān)于工程造價改革的思路，結(jié)合北京市房屋修繕工程的特點(diǎn)，在1999年??

二、本定額分為承包工程(包工包料)和承包定額用工工程(包工不包料)兩種承包方式，承包工程按本定額規(guī)定計取企業(yè)管理費(fèi)、利潤、稅金三項費(fèi)用；承包定額用工工程按本定額規(guī)定計取間接費(fèi)和稅金。

三、由于修繕施工而發(fā)生的“占地費(fèi)”、“申報掘路施工手續(xù)費(fèi)”，及有關(guān)部門收取的“環(huán)境保護(hù)費(fèi)”、“排污費(fèi)”、“綠地保護(hù)賠償費(fèi)”等由修繕投資單位負(fù)擔(dān)，另行結(jié)算。

四、本定額不適用于修繕工程以外的勞務(wù)項目。

第一節(jié) 承包工程

一、間接費(fèi)及其他費(fèi)用內(nèi)容

1．企業(yè)管理費(fèi)：指房屋修繕施工企業(yè)經(jīng)營管理層對各類房屋進(jìn)行修繕(含抗震加固)、改建、裝飾、裝修等施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的各項管理費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用，內(nèi)容包括：

(1)干勤人員工資及工資附加費(fèi)：企業(yè)公司層的管理人員、服務(wù)人員的工資及各種津補(bǔ)貼，不包括由材料采購保管費(fèi)開支的材料人員和由福利費(fèi)開支的醫(yī)務(wù)、幼教人員的工資等；

(2)福利費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、共青團(tuán)經(jīng)費(fèi)：按國家規(guī)定提取的職工福利基金、經(jīng)費(fèi)，及企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平按規(guī)定計提的費(fèi)用，青年職工學(xué)習(xí)和活動的經(jīng)費(fèi)；

(3)辦公費(fèi)：企業(yè)公司管理人員辦公用文具、紙張、帳表、軟盤等辦公用品的修理費(fèi)、書報、郵電、通訊、印刷、會議、水電、燃?xì)狻⑷剂系荣M(fèi)用；

(4)差旅交通費(fèi)：企業(yè)公司管理人員因公出差發(fā)生的交通費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)、公交月票補(bǔ)貼、誤餐費(fèi)，自有交通工具的燃料、養(yǎng)路費(fèi)、高速路通行費(fèi)，職工探親路費(fèi)、勞動力招募和離退休職工一次性路費(fèi)等；(5)業(yè)務(wù)招待費(fèi)：企業(yè)為經(jīng)營需要合理支付的招待費(fèi)用；

(6)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、修理費(fèi)：企業(yè)全部非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)的折舊和修理費(fèi)；

(7)工具、用具攤銷費(fèi)：企業(yè)管理人員使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具等攤銷費(fèi)用；(8)財務(wù)經(jīng)費(fèi)：企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期流動資金貸款利息等；

(9)勞動保護(hù)費(fèi)：企業(yè)公司管理人員的勞動保護(hù)用品、公共的技術(shù)安全措施、保健及防暑降溫費(fèi)；(10)勞動保險費(fèi)：企業(yè)支付職工六個月以上的病假人員工資、職工退職金、喪葬補(bǔ)助、撫恤費(fèi)及按規(guī)定支付給離休人員的各項經(jīng)費(fèi)等；

(11)社會保障等費(fèi)用：企業(yè)公司管理人員的基本醫(yī)療保險基金、基本養(yǎng)老保險費(fèi)及企業(yè)全體人員的失業(yè)保險基金工傷保險基金、殘疾人保障金、住房公積金等。

(12)稅金：企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅和印花稅；

(13)其它：上述費(fèi)用以外的其它費(fèi)用開支，包括職工取暖、工程投標(biāo)、財產(chǎn)保險、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、咨詢、公（鑒）證、訴訟、審計、董事會費(fèi)、黨委宣傳、民兵訓(xùn)練、以及綠化、“門前三包”等社會義務(wù)費(fèi)用。

2．利潤：計入工程造價的利潤。

3．稅金：計入工程造價的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。

二、間接費(fèi)及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

三、相關(guān)規(guī)定

1．表中所規(guī)定的企業(yè)管理費(fèi)、利潤的計取標(biāo)準(zhǔn)為參考標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)可根據(jù)自身情況和市場競爭的需要進(jìn)行浮動，并在承包合同中予以確定；稅金是國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得變動。

2．高級修繕：指旅游賓館、飯店、外交公寓、大型公共建筑(含影劇院、展覽館、商場、高級禮堂、歌舞廳)等。

第二節(jié) 承包定額用工工程

一、間接費(fèi)和稅金內(nèi)容：間接費(fèi) 1．間接費(fèi)

(1)中小型機(jī)械費(fèi)：施工中使用的攪拌機(jī)械、提升機(jī)械、木工機(jī)械、夯實(shí)震搗機(jī)械、鋼筋機(jī)械、電焊機(jī)、空壓機(jī)、磨石機(jī)等各種中小機(jī)械的折舊費(fèi)、修理費(fèi)、燃料費(fèi)、人工費(fèi)、安拆費(fèi)、進(jìn)退場費(fèi)等全部費(fèi)用；

(2)生產(chǎn)工具使用費(fèi)：施工生產(chǎn)中所使用的手工工具、工具補(bǔ)貼和施工中各種消耗性工具的費(fèi)用；(3)冬雨季施工費(fèi)：為防曬、防滑、防雨、防凍采取的措施所發(fā)生的人工費(fèi)及生產(chǎn)效率降低的人工費(fèi)；

(4)施工困難增加費(fèi)：在營業(yè)性用房不停止?fàn)I業(yè)或建筑物地處繁華街區(qū)的情況下進(jìn)行修繕施工所增加的降效人工費(fèi)；

(5)高級裝修(文物)及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：施工過程中為防止損壞建筑物中原有的高級裝修、文物、設(shè)備而采取的各種防護(hù)措施所發(fā)生的人工費(fèi)；

(6)超高工程增加費(fèi)：建筑物檐高超過25m或45m時所增加的垂直運(yùn)輸發(fā)生的人工費(fèi)；

(7)小型設(shè)施費(fèi)：施工現(xiàn)場的臨時維護(hù)、供水、供電及機(jī)具棚、工作棚、淋灰池等臨時設(shè)施施工所發(fā)生的人工費(fèi)；

(8)施工管理費(fèi)：非生產(chǎn)人員的工資、津貼、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、勞動保險費(fèi)、社會保障費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)等；

(9)其他費(fèi)用：施工前勘查估算、施工中檢驗試驗、完工后清理現(xiàn)場的人工費(fèi)，以及因停水、停電所發(fā)生的停工工資和一切由本項列支的其他費(fèi)用。

2．稅金：計入工程造價的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。

二、間接費(fèi)和稅金標(biāo)準(zhǔn)

三、相關(guān)規(guī)定

1．承包定額用工工程的腳手架木具若由承包單位自備，按《北京市房屋修繕工程單位估價表》 中價格計算，列入工程預(yù)(決)算，其間接費(fèi)和稅金仍以人工費(fèi)為基數(shù)計取。2．承包定額用工工程的水電費(fèi)由修繕投資單位負(fù)擔(dān)。

3．若修繕投資單位提供部分中小型機(jī)械時，按下表規(guī)定的比例扣除：

4．營業(yè)性用房已停業(yè)(含分層分段停業(yè))或建筑物雖地處繁華街區(qū)但可做現(xiàn)場圍欄與街道隔絕的，不得計取施工困難增加費(fèi)。

5．建筑物檐高雖超過規(guī)定的高度，但修繕施工部位在規(guī)定的高度以下時不得計取超高工程增加費(fèi)。

第二篇：市建委關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程費(fèi)用定額綜合稅率的通知

市建委關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程費(fèi)用定額綜合稅率的通知

武建建管字〔2000〕124號

各區(qū)建委、建管站，各建設(shè)、開發(fā)、設(shè)計、施工、造價咨詢、監(jiān)理、審計等單位：

根據(jù)《市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)河道堤防工程修建維護(hù)管理費(fèi)征收和管理工作的通知》（武政〔1999〕81號）、《市人民政府關(guān)于征收地方教育發(fā)展費(fèi)的通知》（武政〔1998〕133號）和《市地稅局轉(zhuǎn)發(fā)市人民政府關(guān)于征收地方教育發(fā)展費(fèi)的通知》（武地稅發(fā)〔1998〕385號）的規(guī)定，我市對繳納河道堤防工程修建維護(hù)管理費(fèi)（以下簡稱堤防維護(hù)費(fèi)）的行政區(qū)域和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，并在我市開征地方教育發(fā)展費(fèi)（以下簡稱地方教育費(fèi)），經(jīng)與市地稅局研究，現(xiàn)就我市建設(shè)工程費(fèi)用定額綜合稅率調(diào)整的有關(guān)事項通知如下，請貫徹執(zhí)行。

一、建設(shè)工程綜合稅率

1．建筑（裝飾）、安裝、市政、仿古建筑、園林工程及房屋、市政維修工程的綜合稅率，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、平抑副食品價格基金、堤防維護(hù)費(fèi)、地方教育費(fèi)，其計取綜合稅金的基礎(chǔ)為不含稅工程造價，調(diào)整后的綜合稅率見附表一。

2．我市現(xiàn)行《費(fèi)用定額》的建筑安裝工程營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、堤防維護(hù)費(fèi)的綜合稅率及平抑副食品價格基金費(fèi)率，同時停止執(zhí)行。

3．建設(shè)工程按綜合稅率計取的稅金列入工程造價。

二、非施工現(xiàn)場制作的預(yù)制構(gòu)件（鐵、木、砼）綜合稅率

1．建設(shè)工程非施工現(xiàn)場制作的預(yù)制構(gòu)件（鐵、木、砼）的綜合稅率包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、平抑副食品價格基金、堤防維護(hù)費(fèi)、地方教育費(fèi)，其計取綜合稅金的基礎(chǔ)為預(yù)制構(gòu)件制作的定額直接費(fèi)，調(diào)整后的綜合稅率見附表二。

2．市建設(shè)管理委員會《關(guān)于執(zhí)行〈全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額湖北省統(tǒng)一基價表〉的實(shí)施意見》（武城建管字〔1997〕165號）文的附表一：非施工現(xiàn)場預(yù)制構(gòu)件（鐵、木、砼）增值稅及平抑副食品價格基金取費(fèi)費(fèi)率表，同時停止執(zhí)行。

3．非施工現(xiàn)場制作的預(yù)制構(gòu)件按綜合稅率計取的稅金，列入工程定額直接費(fèi)。

三、建筑工程商品砼綜合稅率

（一）建筑工程商品砼取費(fèi)價格

建筑工程商品砼取費(fèi)價格現(xiàn)不調(diào)整，商品砼取費(fèi)價格與商品砼市場價格（購買價格）的價差按實(shí)結(jié)算，價差＝商品砼市場價格（購買價格）－商品砼取費(fèi)價格，其價差計取計劃利潤和稅金。

（二）商品砼市場價格含量定額綜合稅費(fèi)率

1．商品砼市場價格含量定額的綜合稅費(fèi)率包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、平抑副食品價格基金、堤防維護(hù)費(fèi)、地方教育費(fèi)及商品砼生產(chǎn)企業(yè)上級管理費(fèi)，其計取綜合稅費(fèi)率的基數(shù)為商品砼不含稅市場價格（人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)＋綜合費(fèi)），調(diào)整后的綜合稅費(fèi)率為7．0923％。

2．商品砼市場價格含量定額及其調(diào)整后的綜合稅費(fèi)率，是計算商品砼市場價格的依據(jù)。

（三）我市一九九七年《建筑工程補(bǔ)充預(yù)算定額基價表》的商品砼市場價格含量定額的增值稅、平抑基金及協(xié)調(diào)中心管理費(fèi)率，同時停止執(zhí)行。

第三篇：沿海港口建設(shè)工程概預(yù)算定額

沿海港口建設(shè)工程概預(yù)算定額、沿海港口定額、沿海港口建設(shè)定額、沿海港口工程定額、沿海港口預(yù)算定額

詳細(xì)目錄：

1.《沿海港口建設(shè)工程概算預(yù)算編制規(guī)定》

2.《沿海港口水工建筑工程定額》

3.《沿海港口裝卸機(jī)械設(shè)備安裝工程定額》

4.《沿海港口水工建筑工程參考定額》

5.《沿海港口水工建筑及裝卸機(jī)械設(shè)備安裝工程定額工、料、機(jī)基價單價》

6.《沿海港口水工建筑及裝卸機(jī)械設(shè)備安裝工程船舶機(jī)械艘（臺）班費(fèi)用定額》

7.《水運(yùn)工程混凝土和砂漿材料用量定額》

出版文件：

交通部文件

交水發(fā)[2004]247號

關(guān)于發(fā)布《沿海港口建設(shè)工程概算預(yù)算編制規(guī)定》及配套定額的通知

各省、自治區(qū)、直轄市交通廳(局、委)，各港口工程建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理及有關(guān)單位，各交通(水運(yùn))工程定額站：

我部組織水運(yùn)工程定額站修編的《沿海港口建設(shè)工程概算預(yù)算編制規(guī)定》及配套的《沿海港口水工建筑工程定額》、《沿海港口裝卸機(jī)械設(shè)備安裝工程定額》、《沿海港口水工建筑及裝卸機(jī)械設(shè)備安裝工程船舶機(jī)械艘(臺)班費(fèi)用定額》、《水運(yùn)工程混凝土和砂漿材料用量定額》和《沿海港口水工建筑工程參考定額》，業(yè)經(jīng)審查，現(xiàn)予發(fā)布，自2004年7月1日起施行。

屆時，我部1994年以交基發(fā)[1994]329號發(fā)布的《沿海港口水工建筑工程定額》、《沿海港口裝卸機(jī)械設(shè)備安裝工程定額》、1998年以交基發(fā)[1998]112號發(fā)布的《水運(yùn)工程混凝土及砂漿材料用量定額》、1999年以交水發(fā)[1999]133號發(fā)布的《沿海港口建設(shè)工程概算預(yù)算編制規(guī)定》、《沿海港口水工建筑及裝卸機(jī)械設(shè)備安裝工程船舶機(jī)械艘(臺)班費(fèi)用定額》和1996年我部基建管理司以基技字[1996]53號發(fā)布的《沿海港口水工建筑工程參考定額》停止使用。

第四篇：北京市建設(shè)工程管理條例

北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例

北京市人民代表大會常務(wù)委員會公告

[十四屆] 第14號

《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》已由北京市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議于2015年9月25日通過，現(xiàn)予公布，自2016年1月1日起施行。

北京市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會

2015年9月25日

目

錄

第一章 總

則

第二章 建設(shè)工程有關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任

第三章 建設(shè)工程有關(guān)人員的質(zhì)量責(zé)任

第四章 工程建設(shè)各階段的質(zhì)量責(zé)任

第一節(jié) 建設(shè)前期

第二節(jié) 勘察設(shè)計

第三節(jié) 工程施工

第四節(jié) 竣工驗收

第五節(jié) 保修使用

第五章 建設(shè)工程質(zhì)量保障

第一節(jié) 市場機(jī)制

第二節(jié) 行政監(jiān)管

第六章 法律責(zé)任

第七章 附

則

第一章 總

則

第一條為了明確建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任，加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量管理，保障建設(shè)工程質(zhì)量，保護(hù)人民生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制 定本條例。

第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程新建、改建、擴(kuò)建、修繕等活動及對建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理的，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。本條例所稱建設(shè)工程，包括房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。

第三條 建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測、監(jiān)測、施工圖審查、預(yù)拌混凝土生產(chǎn)等建設(shè)工程有關(guān)單位和人員應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定從事工程建設(shè)活動，承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。

第四條住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作；市政市容、園林綠化、文物、民防等行政主管部門負(fù)責(zé)公用設(shè)施、園林綠化、文物、人民防空等專業(yè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作；規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)勘察設(shè)計質(zhì)量監(jiān)督管理工作。交通、水務(wù)、公安消防、質(zhì)監(jiān)、環(huán)保、氣象等部門按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)相關(guān)監(jiān)督管理工作。

第五條 建設(shè)工程相關(guān)行業(yè)協(xié)會、學(xué)會應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律，引導(dǎo)會員單位和人員依法從事工程建設(shè)活動，可以提供咨詢、培訓(xùn)、信息、技術(shù)等服務(wù)，建立行業(yè)信用評價制度，向建設(shè)工程監(jiān)督管理部門提出改進(jìn)工作的意見和建議，維護(hù)行業(yè)、會員的合法權(quán)益和共同經(jīng)濟(jì)利益。

第六條本市鼓勵第三方機(jī)構(gòu)開展建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)證、檢測、咨詢、培訓(xùn)、保險、擔(dān)保、信用評價等服務(wù)。

第七條 任何單位或者個人有權(quán)舉報工程建設(shè)違法違規(guī)行為，投訴建設(shè)工程質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷。

第二章 建設(shè)工程有關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任

第八條 建設(shè)單位依法對建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)落實(shí)法律法規(guī)規(guī)定的建設(shè)單位責(zé)任，建立工程質(zhì)量責(zé)任制，對建設(shè)工程各階段實(shí)施質(zhì)量管理，督促建設(shè)工程有關(guān)單位和人員落實(shí)質(zhì)量責(zé)任，處理建設(shè)過程和保修階段建設(shè)工程質(zhì)量缺陷和事故。

第九條 勘察單位對建設(shè)工程勘察質(zhì)量負(fù)責(zé)?？辈靻挝粦?yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)開展勘察工作，勘探、測試、測量和試驗原始記錄應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，簽署齊全。

第十條 設(shè)計單位對建設(shè)工程設(shè)計質(zhì)量負(fù)責(zé)。設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)開展設(shè)計工作，保證設(shè)計質(zhì)量。

第十一條 施工單位對建設(shè)工程施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工單位應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖設(shè)計文件施工，使用合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得偷工減料，加強(qiáng)施工安全管理，實(shí)行綠色施工。

第十二條 勘察、設(shè)計、施工總承包單位依法實(shí)施分包的，分包單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)、技術(shù)條件，并對承擔(dān)的勘察、設(shè)計、施工質(zhì)量負(fù)責(zé)?？辈?、設(shè)計、施工總承包單位應(yīng)當(dāng)對分包單位進(jìn)行監(jiān)督管理。

第十三條 監(jiān)理單位對監(jiān)理工作負(fù)責(zé)。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件對施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理。

第十四條 工程質(zhì)量檢測單位、房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定范圍內(nèi)開展檢測、鑒定活動，并對檢測、鑒定數(shù)據(jù)和檢測、鑒定報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

第十五條 工程監(jiān)測單位應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件實(shí)施監(jiān)測，并對監(jiān)測數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和可靠性負(fù)責(zé)。

第十六條 建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的生產(chǎn)單位和供應(yīng)單位按照規(guī)定對產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場時，供應(yīng)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提供真實(shí)、有效的質(zhì)量證明文件。結(jié)構(gòu)性材料、重要功能性材料和設(shè)備進(jìn)場檢驗合格后，供應(yīng)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定報送供應(yīng)單位名稱、材料技術(shù)指標(biāo)、采購單位和采購數(shù)量等信息。供應(yīng)涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)材料的單位，其法定代表人還應(yīng)當(dāng)簽署工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書。

第十七條 預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)，對預(yù)拌混凝土的生產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)。預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位應(yīng)當(dāng)對原材料質(zhì)量進(jìn)行檢驗，對配合比進(jìn)行設(shè)計，按照配合比通知單生產(chǎn)，并按照法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)對生產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行驗收。

第三章 建設(shè)工程有關(guān)人員的質(zhì)量責(zé)任

第十八條 建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人應(yīng)當(dāng)簽署授權(quán)委托書，明確各自建設(shè)工程項目負(fù)責(zé)人。項目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)簽署工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書。法定代表人和項目負(fù)責(zé)人在工程設(shè)計使用年限內(nèi)對工程建設(shè)相應(yīng)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。

第十九條 建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)建設(shè)工程各階段的質(zhì)量管理工作，督促有關(guān)單位落實(shí)質(zhì)量責(zé)任，并對由其違法違規(guī)或不當(dāng)行為造成的工程質(zhì)量事故或者質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任?？辈?、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人對因勘察、設(shè)計導(dǎo)致的工程質(zhì)量事故或者質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。施工單位項目負(fù)責(zé)人對因施工導(dǎo)致的工程質(zhì)量事故或者質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。監(jiān)理單位項目負(fù)責(zé)人對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

第二十條 從事工程建設(shè)活動的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)在注冊許可范圍和聘用單位業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從業(yè)，對簽署技術(shù)文件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，依法承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。

第二十一條 從事工程建設(shè)活動的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)專業(yè)技術(shù)資格或者注冊執(zhí)業(yè)資格，按照規(guī)定接受繼續(xù)教育；其中關(guān)鍵崗位專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)行業(yè)職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定經(jīng)培訓(xùn)考核合格。

第二十二條建設(shè)工程一線作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)行業(yè)職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定經(jīng)培訓(xùn)考核合格。建設(shè)工程有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)建立健全一線作業(yè)人員的教育、培訓(xùn)制度，定期開展職業(yè)技能培訓(xùn)。

第四章 工程建設(shè)各階段的質(zhì)量責(zé)任

第一節(jié) 建設(shè)前期

第二十三條 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程，建設(shè)單位、施工單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定編制資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件。資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件發(fā)出的同時，建設(shè)單位、施工單位應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政主管部門備案。

第二十四條 建設(shè)單位進(jìn)行工程發(fā)包，不得將一個單位工程發(fā)包給兩個以上的施工單位。禁止建設(shè)單位對預(yù)拌混凝土直接發(fā)包。

第二十五條 建設(shè)單位、施工單位應(yīng)當(dāng)將工程建設(shè)合同、勘察合同、設(shè)計合同、監(jiān)理合同、施工分包合同、重要材料設(shè)備采購合同，按照規(guī)定報有關(guān)行政主管部門備案；建設(shè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)形式、使用功能等發(fā)生重大變更，依法應(yīng)當(dāng)由有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)的，建設(shè)單位、施工單位應(yīng)當(dāng)將相關(guān)合同重新報備。

第二十六條 建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的項目負(fù)責(zé)人、供應(yīng)涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)材料的單位的法定代表人，其簽署的工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書作為建設(shè)工程各階段相關(guān)合同的附件，由建設(shè)單位在辦理施工圖設(shè)計文件審查、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)時向有關(guān)監(jiān)督管理部門提交。工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書應(yīng)當(dāng)存入建設(shè)工程檔案，工程竣工驗收合格后移交城市建設(shè)檔案管理部門。

第二十七條 中央及外省市在京從事工程建設(shè)活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本市有關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)，納入建設(shè)工程質(zhì)量信用管理范圍。中央國家機(jī)關(guān)、駐京部隊、中央企事業(yè)單位的審批類建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行項目備案，納入本市建設(shè)項目計劃，并按照規(guī)定辦理建設(shè)手續(xù)。

第二節(jié) 勘察設(shè)計

第二十八條 深基坑、地基處理等巖土工程的設(shè)計應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)，巖土工程設(shè)計單位對設(shè)計質(zhì)量負(fù)責(zé)。設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)按規(guī)定經(jīng)審查后方可使用，具體規(guī)定由市規(guī)劃行政主管部門會同有關(guān)部門另行制定。

第二十九條 建設(shè)工程由多個單位合作設(shè)計的，各設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)通過合作協(xié)議確定各自的工作內(nèi)容和責(zé)任劃分。分階段的合作設(shè)計，各設(shè)計單位分別承擔(dān)各階段的設(shè)計質(zhì)量責(zé)任。

第三十條 建設(shè)工程進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計單位或者具有相同或者以上資質(zhì)等級的設(shè)計單位設(shè)計。因改建、擴(kuò)建工程造成工程質(zhì)量問題的，改建、擴(kuò)建工程的設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)設(shè)計質(zhì)量責(zé)任。

第三十一條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定將施工圖設(shè)計文件報城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審查。按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)重新提交審查的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將修改后的施工圖設(shè)計文件重新提交審查。經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件是建設(shè)工程施工、監(jiān)理、驗收及質(zhì)量監(jiān)督管理的依據(jù)。

第三十二條 設(shè)計變更或者工程洽商改變施工圖設(shè)計文件內(nèi)容的，設(shè)計技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定簽字簽章。改變的內(nèi)容作為施工圖設(shè)計文件的組成部分。

第三節(jié) 工程施工

第三十三條 依法應(yīng)當(dāng)申請建設(shè)工程施工許可的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前依法申請領(lǐng)取施工許可證。建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，施工單位方可進(jìn)行施工。施工許可證領(lǐng)取后，建設(shè)單位或者施工單位變更的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)重新申請領(lǐng)取施工許可證；其他施工許可條件發(fā)生變更的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法辦理變更手續(xù)。

第三十四條 禁止施工單位允許其他單位或者個人通過掛靠方式，以本單位的名義承攬工程。禁止施工單位通過掛靠方式，以其他施工單位的名義承攬工程。施工單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)制定上述違法行為的具體認(rèn)定和處理辦法。

第三十五條 施工單位應(yīng)當(dāng)建立工程質(zhì)量管理體系，設(shè)立項目管理機(jī)構(gòu)，明確項目負(fù)責(zé)人，配備與工程項目規(guī)模和技術(shù)難度相適應(yīng)的施工現(xiàn)場管理人員和專業(yè)技術(shù)人員，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任。

第三十六條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)立項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，明確總監(jiān)理工程師，按照國家和本市規(guī)定配備與工程項目規(guī)模、特點(diǎn)和技術(shù)難度相適應(yīng)的專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員，采取巡視、平行檢驗、對關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序旁站等方式實(shí)施監(jiān)理。

第三十七條 勘察、設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)提供現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)，及時解決施工中出現(xiàn)的勘察、設(shè)計問題?，F(xiàn)場服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用可以由建設(shè)單位與勘察、設(shè)計單位在合同中約定。

第三十八條 相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖設(shè)計文件要求實(shí)施第三方監(jiān)測的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)測單位進(jìn)行監(jiān)測。

第三十九條 建設(shè)單位、施工單位可以采取合同方式約定各自采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，并對各自采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，按照規(guī)定報送采購信息。建設(shè)單位采購混凝土預(yù)制構(gòu)件、鋼筋和鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的，應(yīng)當(dāng)組織到貨檢驗，并向施工單位出具檢驗合格證明。

第四十條 施工單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備、預(yù)拌混凝土、混凝土預(yù)制構(gòu)件及有關(guān)專業(yè)工程材料進(jìn)行進(jìn)場檢驗；實(shí)施監(jiān)理的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)報監(jiān)理單位審查；未經(jīng)審查或者經(jīng)審查不合格的，不得使用。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)監(jiān)督施工單位將進(jìn)場檢驗不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備、預(yù)拌混凝土、混凝土預(yù)制構(gòu)件或者有關(guān)專業(yè)工程材料退出施工現(xiàn)場，并進(jìn)行見證和記錄。

第四十一條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位，按照規(guī)定對見證取樣的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備、預(yù)拌混凝土、混凝土預(yù)制構(gòu)件和工程實(shí)體質(zhì)量、使用功能進(jìn)行檢測。施工單位進(jìn)行取樣、封樣、送樣，監(jiān)理單位進(jìn)行見證。

第四十二條 發(fā)現(xiàn)檢測結(jié)果不合格且涉及結(jié)構(gòu)安全的，工程質(zhì)量檢測單位應(yīng)當(dāng)自出具報告之日起2個工作日內(nèi)，報告住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者其他專業(yè)工程行政主管部門。行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行處理。任何單位不得篡改或者偽造檢測報告。

第四十三條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定審查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量保證制度，并監(jiān)督執(zhí)行。發(fā)現(xiàn)施工單位項目管理機(jī)構(gòu)及其崗位人員不符合配備標(biāo)準(zhǔn)、施工單位項目負(fù)責(zé)人未在施工現(xiàn)場履行職責(zé)或者分包單位不具備相應(yīng)資質(zhì)的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)要求施工單位改正；施工單位拒不改正的，可以要求暫停施工。發(fā)現(xiàn)涉及結(jié)構(gòu)安全的重大質(zhì)量問題的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)要求施工單位立即停工整改。

第四十四條 施工單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對隱蔽工程、檢驗批、分項和分部工程進(jìn)行自檢。實(shí)施監(jiān)理的建設(shè)工程，施工單位自檢合格后應(yīng)當(dāng)報監(jiān)理單位進(jìn)行驗收。經(jīng)驗收不合格的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改并重新報驗；未經(jīng)監(jiān)理單位驗收或者經(jīng)驗收不合格，施工單位將隱蔽部位隱蔽的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)要求施工單位停工整改，采取返工、檢測等措施，并重新報驗。

第四十五條 監(jiān)理單位按照本條例規(guī)定要求施工單位停工整改的，應(yīng)當(dāng)同時報告建設(shè)單位；施工單位拒不停工整改的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)報告住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者其他專業(yè)工程行政主管部門。監(jiān)理單位在施工單位停工整改完成前不予簽認(rèn)工程款支付申請。

第四十六條 建設(shè)工程發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的重大工程質(zhì)量問題的，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)之日起3日內(nèi)報告住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者其他專業(yè)工程行政主管部門。

第四節(jié) 竣工驗收

第四十七條 單位工程完工后，施工總承包單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量自檢；自檢合格的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)組織單位工程質(zhì)量竣工預(yù)驗收?？⒐ゎA(yù)驗收合格的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行單位工程質(zhì)量竣工驗收，形成單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄。

第四十八條 單位工程質(zhì)量竣工驗收合格并具備法律法規(guī)規(guī)定的其他條件后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行工程竣工驗收；對住宅工程，工程竣工驗收前建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行分戶驗收。工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)形成經(jīng)建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位項目負(fù)責(zé)人簽署的工程竣工驗收記錄，作為工程竣工驗收合格的證明文件。工程竣工驗收記錄中各方意見簽署齊備的日期為工程竣工時間。

第四十九條 軌道交通工程驗收包括單位工程驗收、項目工程驗收和工程竣工驗收三個階段，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)制定各階段驗收方案。軌道交通工程的單位工程驗收合格且相關(guān)專項驗收合格后，方可組織項目工程驗收。項目工程驗收合格且按照規(guī)定完成不載客試運(yùn)行后，方可組織工程竣工驗收。軌道交通工程竣工驗收合格，且消防、人民防空、運(yùn)營設(shè)備和設(shè)施、環(huán)境保護(hù)設(shè)施、防雷裝置、特種設(shè)備、衛(wèi)生、供電、檔案等按照規(guī)定驗收后，方可交付試運(yùn)營。軌道交通工程質(zhì)量保修期限自交付試運(yùn)營之日起計算。

第五十條 工程竣工驗收合格，且消防、人民防空、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施、防雷裝置等應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定驗收合格后，建設(shè)工程方可交付使用。通信工程、有線廣播電視傳輸覆蓋網(wǎng)、環(huán)境保護(hù)設(shè)施、特種設(shè)備等交付使用前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定驗收。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收或者竣工驗收不合格，交付使用或者投入試運(yùn)營，出現(xiàn)問題的，由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任。

第五十一條 工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程竣工驗收報告、工程檔案預(yù)驗收文件及法律法規(guī)規(guī)定的其它文件報住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者其他專業(yè)工程行政主管部門備案。交通、消防、環(huán)保、人民防空、通信等工程的竣工驗收備案，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。

第五十二條 工程竣工驗收后6個月內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市建設(shè)檔案管理部門移交建設(shè)工程檔案原件。

第五十三條 工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置永久性標(biāo)識，載明工程名稱和建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位名稱以及項目負(fù)責(zé)人姓名等內(nèi)容。

第五節(jié) 保修使用

第五十四條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)對所有權(quán)人履行質(zhì)量保修義務(wù)。建設(shè)單位對所有權(quán)人的工程質(zhì)量保修期限自交付之日起計算。在建設(shè)工程保修期限內(nèi)，經(jīng)維修的部位保修期限自所有權(quán)人和相關(guān)單位驗收合格之日起重新計算。

第五十五條 建設(shè)單位在房屋建筑工程交付使用時，應(yīng)當(dāng)向所有權(quán)人提供房屋建筑質(zhì)量保證書和使用說明書。使用說明書應(yīng)當(dāng)載明房屋建筑的基本情況、設(shè)計使用壽命、性能指標(biāo)、承重結(jié)構(gòu)位置、管線布置、附屬設(shè)備、配套設(shè)施及使用維護(hù)保養(yǎng)要求、禁止事項等。房屋建筑質(zhì)量保證書和使用說明書示范文本由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門制定。

第五十六條 建設(shè)工程交付使用后，所有權(quán)人對建設(shè)工程使用安全負(fù)責(zé)。所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計功能和使用說明使用建設(shè)工程，并按照規(guī)定負(fù)責(zé)組織對建設(shè)工程進(jìn)行檢查維護(hù)、安全評估、安全鑒定、抗震鑒定和安全問題治理等活動。

第五十七條 禁止房屋建筑所有權(quán)人或者使用人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。任何單位和個人發(fā)現(xiàn)擅自變動的，可以向住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門舉報。

第五章 建設(shè)工程質(zhì)量保障

第一節(jié) 市場機(jī)制

第五十八條建設(shè)工程有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)按照自愿、平等、公平、誠實(shí)守信的原則，依法定程序簽訂勘察、設(shè)計、施工或者監(jiān)理等合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定履行義務(wù)。本市鼓勵使用合同示范文本。建設(shè)工程相關(guān)合同經(jīng)備案后作為結(jié)算工程建設(shè)費(fèi)用的依據(jù)，合同當(dāng)事人不得訂立背離備案合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

第五十九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立工程質(zhì)量管理部門負(fù)責(zé)工程質(zhì)量管理工作，也可以聘請工程項目管理單位提供專業(yè)化質(zhì)量管理服務(wù)。

第六十條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，工程造價管理規(guī)定和工程計價依據(jù)，合理確定工程建設(shè)費(fèi)用，政府投資工程還應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理確定投資估算、設(shè)計概算和最高投標(biāo)限價。投標(biāo)單位報價總價低于本市規(guī)定的預(yù)警線，經(jīng)評標(biāo)專家委員會質(zhì)詢評審后中標(biāo)的，建設(shè)單位可以適當(dāng)提高履約擔(dān)保金額。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時足額支付工程建設(shè)費(fèi)用。

第六十一條 建設(shè)單位調(diào)整勘察、設(shè)計周期和施工工期的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)增加費(fèi)用?？辈?、設(shè)計周期和施工工期按照國家和本市規(guī)定的定額及調(diào)整幅度確定，房屋征收、管線拆改移、樹木伐移以及不可抗力等占用時間不包括在施工工期內(nèi)。任何單位不得任意壓縮合理勘察、設(shè)計周期和施工工期。第六十二條 本市推行建設(shè)工程質(zhì)量保險制度。從事住宅工程房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)單位在工程開工前，按照本市有關(guān)規(guī)定投保建設(shè)工程質(zhì)量潛在缺陷責(zé)任保險，保險費(fèi)用計入建設(shè)費(fèi)用。保險范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)以及防水工程，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保險期間至少為10年，防水工程的保險期間至少為5年。鼓勵建設(shè)工程有關(guān)單位和從業(yè)人員投保職業(yè)責(zé)任保險。

第六十三條 本市推行建設(shè)單位工程質(zhì)量保修擔(dān)保制度。從事住宅工程房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋銷售前，辦理住宅工程質(zhì)量保修擔(dān)保。保修擔(dān)保范圍包括工程保溫、管線、電梯等影響房屋建筑主要使用功能的分項和分部工程。已經(jīng)投保工程質(zhì)量潛在缺陷責(zé)任保險，且符合規(guī)定的保修范圍和保修期限的，可以不再辦理保修擔(dān)保。其他建設(shè)單位參照前款執(zhí)行。

第六十四條 本市推行建設(shè)工程施工總承包單位施工質(zhì)量保修擔(dān)保制度。施工總承包單位與建設(shè)單位可以按照本市有關(guān)規(guī)定，在施工總承包合同中約定施工質(zhì)量保修擔(dān)保方式。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定出具撤銷保函申請書或者返還施工質(zhì)量保證金。

第六十五條 行業(yè)協(xié)會、學(xué)會、金融機(jī)構(gòu)、行政主管部門等，可以根據(jù)建設(shè)工程有關(guān)單位、從業(yè)人員的信用情況，在擔(dān)保保險、資格資質(zhì)、招標(biāo)投標(biāo)、金融信貸、評獎評優(yōu)等有關(guān)工程建設(shè)活動中，采取守信激勵、失信懲戒措施。

第二節(jié) 行政監(jiān)管

第六十六條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)和其他專業(yè)工程行政主管部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立建設(shè)工程有關(guān)單位、從業(yè)人員信用信息、處罰信息檔案，建立信用、處罰信息交換共享機(jī)制，信用、處罰信息公開制度和分級分類監(jiān)管制度。

第六十七條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)和其他專業(yè)工程行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本市地方標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)管。根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理的需要，本市可以制定嚴(yán)于國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的地方標(biāo)準(zhǔn)。

第六十八條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)和其他專業(yè)工程行政主管部門應(yīng)當(dāng)完善建設(shè)工程質(zhì)量投訴舉報機(jī)制。

第六十九條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門設(shè)立工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，受住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門委托具體負(fù)責(zé)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督行政執(zhí)法工作，逐步建立監(jiān)督執(zhí)法過程追溯機(jī)制，定期對本地區(qū)工程質(zhì)量動態(tài)狀況進(jìn)行分析、評估。專業(yè)工程行政主管部門可以自行或者委托專業(yè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)專業(yè)工程的質(zhì)量監(jiān)督行政執(zhí)法工作。

第七十條 工程質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法包括下列內(nèi)容：

（一）建設(shè)工程有關(guān)單位執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

（二）抽查、抽測涉及工程結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工程實(shí)體質(zhì)量；

（三）抽查、抽測主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量；

（四）對工程竣工驗收進(jìn)行監(jiān)督；

（五）組織或者參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理；

（六）依法對違法違規(guī)行為實(shí)施行政處罰。

第七十一條本市建立建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督協(xié)調(diào)機(jī)制。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本市建設(shè)工程質(zhì)量綜合協(xié)調(diào)工作，負(fù)有建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理職責(zé)的部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督的協(xié)作配合。在質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)出現(xiàn)交叉或者不明確時，綜合協(xié)調(diào)部門應(yīng)當(dāng)及時協(xié)調(diào)；難以確定的，應(yīng)當(dāng)指定臨時監(jiān)管部門或者暫時履行，并及時會同市政府相關(guān)部門確定職責(zé)部門。

第六章 法律責(zé)任

第七十二條 國家機(jī)關(guān)工作人員在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

第七十三條 國家機(jī)關(guān)工作人員不得違反規(guī)定插手干預(yù)工程建設(shè)，影響工程建設(shè)正常開展或者干擾正常監(jiān)管、執(zhí)法活動，不當(dāng)干預(yù)工程建設(shè)的，依照有關(guān)行政問責(zé)規(guī)定追究責(zé)任。

第七十四條 違反本條例第九條規(guī)定，勘察單位勘探、測試、測量和試驗原始記錄不真實(shí)、準(zhǔn)確、完備或者簽署不齊全的，由規(guī)劃行政主管部門責(zé)令改正，處1萬元以上3萬元以下的罰款。

第七十五條 違反本條例第十一條規(guī)定，施工單位在施工中偷工減料，使用不合格建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，或者有不按照施工圖設(shè)計文件或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。前款所稱工程合同價款是指違法行為直接涉及或者可能影響的分項工程、單位工程或者建設(shè)工程合同價款。

第七十六條 違反本條例第十四條規(guī)定，工程質(zhì)量檢測單位、房屋安全鑒定單位未按照有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)開展檢測、鑒定活動的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，處1萬元以上3萬元以下的罰款，暫停承接相關(guān)業(yè)務(wù)3個月至9個月。工程質(zhì)量檢測單位、房屋安全鑒定單位出具虛假、錯誤檢測、鑒定報告的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款，一年內(nèi)暫停承接工程質(zhì)量檢測、房屋安全鑒定業(yè)務(wù)；情節(jié)嚴(yán)重的，依法吊銷資質(zhì)證書。

第七十七條 違反本條例第十五條規(guī)定，工程監(jiān)測單位未按照有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件實(shí)施監(jiān)測的，由規(guī)劃行政主管部門責(zé)令改正，處1萬元以上3萬元以下的罰款，一年內(nèi)暫停承接相關(guān)項目監(jiān)測業(yè)務(wù)。工程監(jiān)測單位偽造監(jiān)測數(shù)據(jù)，或者出具虛假監(jiān)測報告的，由規(guī)劃行政主管部門責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款，一年內(nèi)暫停承接全部監(jiān)測業(yè)務(wù)；情節(jié)嚴(yán)重的，依法吊銷資質(zhì)證書。

第七十八條 違反本條例第十六條第二款、第十八條第二款、第二十六條規(guī)定，建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的項目負(fù)責(zé)人，供應(yīng)涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)材料的單位的法定代表人未簽署工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書，或者建設(shè)單位未提交工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處1萬元以上3萬元以下的罰款。

第七十九條 違反本條例第十七條第二款規(guī)定，預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位未進(jìn)行配合比設(shè)計或者未按照配合比通知單生產(chǎn)、使用未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的原材料、供應(yīng)未經(jīng)驗收或者驗收不合格的預(yù)拌混凝土的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者其他行政主管部門責(zé)令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓或者吊銷資質(zhì)證書。

第八十條 違反本條例第二十條規(guī)定，從事工程建設(shè)活動的專業(yè)技術(shù)人員簽署虛假、錯誤技術(shù)文件的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令改正，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

第八十一條 違反本條例第二十一條、第二十二條規(guī)定，建設(shè)工程有關(guān)單位有下列情形之一的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令改正，處1萬元以上5萬元以下的罰款：

（一）使用不具備相應(yīng)專業(yè)技術(shù)資格或者注冊執(zhí)業(yè)資格人員的；

（二）使用未按照規(guī)定接受繼續(xù)教育的專業(yè)技術(shù)人員的；

（三）使用未通過培訓(xùn)考核的關(guān)鍵崗位專業(yè)技術(shù)人員的；

（四）使用未通過培訓(xùn)考核的一線作業(yè)人員的；

（五）未建立一線作業(yè)人員教育培訓(xùn)制度，或者未按照教育培訓(xùn)制度定期對一線作業(yè)人員開展職業(yè)技能培訓(xùn)的。

第八十二條 違反本條例第二十四條規(guī)定，建設(shè)單位將一個單位工程發(fā)包給兩個以上的施工單位，或者將預(yù)拌混凝土直接發(fā)包的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令改正，處單位工程合同價款百分之零點(diǎn)五以上百分之一以下的罰款；對全部或者部分使用國有資金的項目，可以暫停項目執(zhí)行或者資金撥付。

第八十三條 違反本條例第三十三條第二款規(guī)定，建設(shè)單位或者施工單位發(fā)生變更未重新領(lǐng)取施工許可證施工的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令改正，對建設(shè)單位處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款。

第八十四條 違反本條例第三十四條第一款規(guī)定，施工單位允許其他單位或者個人通過掛靠方式，以本單位的名義承攬工程的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。施工單位通過掛靠方式，以其他施工單位的名義承攬工程的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。施工單位未取得資質(zhì)證書通過掛靠承攬工程的，從重處罰。違反本條例第三十四條第二款規(guī)定，施工單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，處工程合同價款百分之零點(diǎn)五以上百分之一以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。

第八十五條 違反本條例第三十六條、第四十一條規(guī)定，監(jiān)理單位未對關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站，或者見證過程弄虛作假的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令改正，處3萬元以上10萬元以下的罰款。

第八十六條 違反本條例第三十九條規(guī)定，建設(shè)單位采購混凝土預(yù)制構(gòu)件、鋼筋和鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，未組織到貨檢驗的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令改正，處10萬以上20萬以下的罰款；建設(shè)單位采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不合格且用于工程的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款。

第八十七條 違反本條例第四十條第一款、第四十四條規(guī)定，施工單位有下列行為之一的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令改正，處3萬元以上10萬元以下的罰款；造成質(zhì)量事故的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書：

（一）使用未經(jīng)監(jiān)理單位審查的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備、預(yù)拌混凝土、混凝土預(yù)制構(gòu)件及有關(guān)專業(yè)工程材料的；

（二）對送檢樣品或者進(jìn)場檢驗弄虛作假的；

（三）隱蔽工程、檢驗批、分項工程、分部工程未經(jīng)監(jiān)理單位驗收或者驗收不合格，進(jìn)行下一工序施工的。

第八十八條 違反本條例第四十一條規(guī)定，建設(shè)單位未按照規(guī)定委托檢測單位進(jìn)行檢測的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令改正，處10萬元以上30萬元以下的罰款。

第八十九條 違反本條例第四十二條第二款規(guī)定，篡改或者偽造檢測報告的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令改正，處3萬元以上10萬元以下的罰款。

第九十條 違反本條例第四十三條第二款和第三款、第四十四條第二款、第四十五條規(guī)定，監(jiān)理單位未要求施工單位立即停工整改，或者施工單位拒不停工整改時未報告的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令改正，處1萬元以上5萬元以下的罰款。施工單位不執(zhí)行監(jiān)理單位停工整改要求的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令改正，處3萬元以上10萬元以下的罰款。

第九十一條 違反本條例第四十四條第二款、第四十七條第一款規(guī)定，監(jiān)理單位將不合格的隱蔽工程、檢驗批、分項工程和分部工程按照合格進(jìn)行驗收，或者在單位工程質(zhì)量竣工預(yù)驗收中將質(zhì)量不合格工程按照質(zhì)量合格工程預(yù)驗收的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令改正，處3萬元以上10萬元以下的罰款。

第九十二條 違反本條例第四十六條規(guī)定，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位未在3日內(nèi)報告涉及結(jié)構(gòu)安全的重大工程質(zhì)量問題的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令改正，處3萬元以上10萬元以下的罰款。

第九十三條 違反本條例第四十七條第二款規(guī)定，建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位在單位工程質(zhì)量竣工驗收中將不合格工程按照合格驗收的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令改正，對建設(shè)單位處單位工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款，對負(fù)有責(zé)任的施工、監(jiān)理單位處10萬元以上20萬元以下的罰款?？辈臁⒃O(shè)計單位在單位工程質(zhì)量竣工驗收中將質(zhì)量不合格單位工程按照質(zhì)量合格單位工程驗收的，由規(guī)劃行政主管部門責(zé)令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款。

第九十四條 違反本條例第四十八條第二款規(guī)定，施工單位在工程竣工驗收中將不合格工程按照合格驗收的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令改正，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款?？辈臁⒃O(shè)計單位在工程竣工驗收中將竣工驗收不合格工程按照合格工程驗收的，由規(guī)劃行政主管部門責(zé)令改正，處合同約定的勘察費(fèi)、設(shè)計費(fèi)百分之二十五以上百分之五十以下的罰款。

第九十五條 違反本條例第五十三條規(guī)定，建設(shè)單位未按照規(guī)定設(shè)置永久性標(biāo)識的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處3萬元的罰款。

第九十六條 違反本條例第五十四條規(guī)定，建設(shè)單位未履行質(zhì)量保修義務(wù)的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令改正，處10萬元以上50萬元以下的罰款，并對質(zhì)量缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九十七條 違反本條例第五十五條第一款規(guī)定，建設(shè)單位未向房屋建筑所有權(quán)人提供房屋建筑質(zhì)量保證書或者使用說明書的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令改正，并可以處1萬元以上5萬元以下的罰款。

第九十八條 違反本條例第五十八條第三款規(guī)定，合同雙方訂立背離備案合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容協(xié)議的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令改正，可以處合同價款百分之零點(diǎn)五以上百分之一以下的罰款。

第九十九條 違反本條例第六十一條第二款規(guī)定，任何單位任意壓縮合理勘察、設(shè)計周期或者施工工期的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款。

第一百條 違反本條例第六十三條第二款規(guī)定，從事住宅工程房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)單位未按照規(guī)定辦理住宅工程質(zhì)量保修擔(dān)保的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處10萬元以上30萬元以下的罰款。

第一百零一條 違反本條例第六十四條第三款規(guī)定，建設(shè)單位未及時出具撤銷保函申請書或者返還保證金的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者專業(yè)工程行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處10萬元以上50萬元以下的罰款。

第一百零二條 依照本條例規(guī)定，給予單位罰款處罰的，對單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款。建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位項目負(fù)責(zé)人和注冊執(zhí)業(yè)人員因過錯造成涉及結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能等重大質(zhì)量問題的，二年以內(nèi)不得擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人。

第一百零三條 違反本條例規(guī)定，建設(shè)工程有關(guān)單位和從業(yè)人員構(gòu)成犯罪的，對直接責(zé)任人員依法追究刑事責(zé)任；造成損失的，責(zé)任單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七章 附

則

第一百零四條 本條例所稱建設(shè)單位是指與勘察單位、設(shè)計單位、總承包單位、監(jiān)理單位等簽訂建設(shè)工程合同的法人。

第一百零五條 搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑、農(nóng)民自建低層住宅的建設(shè)活動和軍事建設(shè)工程的管理，不適用本條例。

第一百零六條 本條例自2016年1月1日起施行。

第五篇：建設(shè)工程定額與概預(yù)算

《案例》第三章建設(shè)工程定額與概預(yù)算應(yīng)試指導(dǎo)

在這一部分，編制補(bǔ)充定額和概預(yù)算的編制與審核是考核的重點(diǎn)。

1、編制補(bǔ)充定額

（1）施工定額：

①人工定額消耗量：

定額時間=基本工作時間/1-（輔助工作時間%+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間%+不可避免的中斷時間%+休息時間%）②機(jī)械臺班定額消耗量：

施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=機(jī)械一小時純工作正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時間×機(jī)械利用系數(shù)

施工機(jī)械時間定額=1/機(jī)械臺班產(chǎn)量定額指標(biāo)

③材料定額消耗量：

材料定額消耗量=材料凈用量+材料損耗量=材料凈用量×（1+材料損耗率）

（2）預(yù)算定額：可以施工定額為基礎(chǔ)確定人工工日消耗量、材料消耗指標(biāo)、機(jī)械臺班消耗指標(biāo)。①人工工日消耗量：

人工工日數(shù)=基本工+其他工=基本工+（輔助工+超運(yùn)距用工+人工幅度差）=基本工+輔助工+超運(yùn)距用工+（基本工+輔助工+超運(yùn)距用工）×人工幅度差系數(shù)=（基本工+輔助工+超運(yùn)距用工）×（1+人工幅度差系數(shù)）②材料消耗指標(biāo)：完成單位合格產(chǎn)口所必須消耗的材料數(shù)包括主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料和其他材料。

材料消耗量=材料凈用量×（1+材料損耗率）

③機(jī)械臺班消耗指標(biāo)：

預(yù)算定額機(jī)械耗用臺班=施工定額機(jī)械耗用臺班×（1+機(jī)械幅度差率）

（3）建設(shè)安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班單價：

①人工單價：

人工日工資單價=工資+工資性津貼+輔助工資+職工福利費(fèi)+勞動保護(hù)費(fèi)

②材料預(yù)算價格：

材料預(yù)算價格=（供應(yīng)價+包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）×（1+采購及保管費(fèi)率）-包裝品回收值 ③機(jī)械臺班單價：

機(jī)械臺班單價=折舊費(fèi)+大修理費(fèi)+經(jīng)常修理費(fèi)+安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)+燃料動力費(fèi)+人工費(fèi)+養(yǎng)路費(fèi)、保險費(fèi)及車船使用稅

（4）分部分項工程單價

①分部分項工程基本直接費(fèi)單價=單位分部分項工程人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)

其中：

人工費(fèi)=∑（概預(yù)算定額中人工工日消耗量×相應(yīng)等級的日工資綜合單價）

材料費(fèi)=∑（概預(yù)算定額中材料、構(gòu)配件、零件、半成品的消耗量×相應(yīng)預(yù)算價格）+∑（概預(yù)算定額中周轉(zhuǎn)性材料的攤銷量×相應(yīng)預(yù)算價格）

施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（概預(yù)算定額中施工機(jī)械臺班量×機(jī)械臺班綜合單價）

②分部分項工程全費(fèi)用單價=單位分部分項工程基本直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)+間接費(fèi) ③分部分項工程綜合單價=分部分項工程全費(fèi)用單價+利潤+稅金

2、概預(yù)算的編制與審核

在計量教材中只有土木建筑工程和安裝工程的預(yù)算定額的工程量計算規(guī)則，而沒有概算定額的工程量計算規(guī)則。因此，考生應(yīng)將精力放在施工圖預(yù)算的編制與審核上。

（1）工程量的計算：是絕大多數(shù)考生的強(qiáng)項，但是一定要用全國統(tǒng)一定額的工程量計算規(guī)則來計量。

（2）取費(fèi)：一定要用計控中介紹的方法來取費(fèi)。