第一篇：2016年浙江省管理與法規(guī)：耕地保護和土地用途管制內(nèi)容考試試卷

2016年浙江省管理與法規(guī)：耕地保護和土地用途管制內(nèi)容

考試試卷

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、農(nóng)用地分等工作中的面積應(yīng)與土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查成果相一致，面積計算單位為。

A：畝

B：平方米

C：平方厘米

D：公頃

E：國家實行土地估價師資格認證制度

2、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)原則，敘述正確的是__。

A．先場外、后場內(nèi)、場外由遠及近

B．先場內(nèi)，后場外，場外由遠及近

C．先場外，后場內(nèi)，場外由近及遠

D．先單項，后全場，全場從平土開始

3、已經(jīng)完成基礎(chǔ)設(shè)施配套開發(fā)，場地內(nèi)達到開工條件的正常市場條件下一定年期的土地使用權(quán)價格，被稱為。

A：生地價格

B：征地價格

C：熟地價格

D：凈地價格

E：時間因素

4、適用于數(shù)據(jù)資料不足，不可測因素較多情況的方法為（）。

A．德爾菲法

B．相關(guān)性分析法

C．回歸分析法

D．聚類分析法

5、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用權(quán)的土地，于1998年8月建成賓館，建筑物耐用年限為50年。該賓館年凈收益200萬元，房地綜合還原率為9%。采用收益還原法評估該賓館2009年8月的價格為__萬元。

A．2145 B．2130 C．2040 D．2005

6、屬于資源稅征收范圍的是__。

A．飲用水

B．原油

C．天然氣

D．煤炭 E．木材

7、我國《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》中規(guī)定，規(guī)劃人均公共綠地面積應(yīng)不小于㎡。

A：5 B：7 C：9 D：11 E：土地

8、采用收益還原法評估某宗土地的價格時，除有租約限制外，應(yīng)選取作為估價依據(jù)。

A：類似土地的客觀純收益

B：類似土地的實際純收益

C：類似土地的最高純收益

D：類似土地的最低純收益

E：時間因素

9、某二手房占地面積60平方米，建筑面積150平方米，重置單價為1200元/平方米，其耐用年限為60年，已使用10年，殘值率為0，用重置價格折舊法平估其現(xiàn)值為__萬元。(采用平均年限法估算其折舊)A．15 B．18 C．108 D．150

10、建筑物估價的方法有__。

A．重置價格折舊法

B．成本法

C．建筑物殘余法

D．市場比較法

E．對照法

11、下列關(guān)于建筑物等級的說法錯誤的是__。

A．大型體育館等重要公共建筑的耐用年限一般為50-100年

B．建筑物耐火等級由組成建筑物的墻、柱、梁、樓板等主要構(gòu)件燒性能和耐火極限決定

C．不同建筑物類別在考慮抗震等級時取用的抗震烈度與抗震計算設(shè)防烈度不一定相同

D．根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備的完好、損壞程度，房屋可分為房、基本完好房、一般損壞房、危房四個級別

12、下列固定資產(chǎn)中，應(yīng)計提折舊的是．【2002年考試真題】

A：修理停用的設(shè)備

B：當月交付使用的設(shè)備

C：未提足折舊提前報廢的設(shè)備

D：已提足折舊繼續(xù)使用的設(shè)備

E：土地

13、在采用成本逼近法評估土地價格時，計算投資利潤的基數(shù)不包括?！?009年考試真題】 A：土地取得費

B：土地開發(fā)費

C：利息

D：稅費

E：時間因素

14、是與建筑已使用年限關(guān)系最密切的。

A：物質(zhì)折舊

B：功能折舊

C：經(jīng)濟折舊

D：技術(shù)折舊

E：時間因素

15、城鎮(zhèn)土地分等結(jié)果要符合城鎮(zhèn)本身的__，充分考慮城鎮(zhèn)的宏觀地理位置，與區(qū)域經(jīng)濟水平發(fā)展保持相對一致。

A．經(jīng)濟特征

B．環(huán)境特征

C．經(jīng)濟效益

D．利用效益

16、某房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)取得一宗商業(yè)用地的最高年期土地使用權(quán)，預(yù)計用3年時間完成項目開發(fā)建設(shè)，經(jīng)分析測算，項目建成后的年房地純收益為320萬元．若綜合還原率為8％，折現(xiàn)率為12％，則該項目開發(fā)完成后的房地產(chǎn)現(xiàn)值為萬元。

A：4000 B：3768 C：2682 D：2847 E：時間因素

17、個人所得稅的稅率有兩種，它們是__。

A．比例稅率、超額稅率

B．比例稅率、名義稅率

C．名義稅率、實際稅率

D．實際稅率、超額稅率

18、下列選項中，__因素的作用主要在于避免土地自由市場對居民收入和社會財富的分配可能帶來的種種不公，同時也在于減少各種不同用地之間不相容的現(xiàn)象，從用地的角度減少污染擁擠帶來的損失。

A．政策

B．城市規(guī)劃

C．城市化進程

D．環(huán)境

19、征收基本農(nóng)田以外的耕地35公頃，其審批部門是。

A：國務(wù)院

B：省級人民政府

C：市級人民政府

D：縣級人民政府土地管理部門

E：35％～50％

20、有關(guān)級別基準地價、區(qū)片或區(qū)段基準地價的相互關(guān)系，最恰當?shù)睦斫馐莀_。A．包含與被包含的關(guān)系

B．概念上存在本質(zhì)差別，相互間沒有關(guān)系

C．基準地價的不同表現(xiàn)形式，既有區(qū)別又有聯(lián)系

D．不符合估價規(guī)程對統(tǒng)一基準地價稱謂的規(guī)定

21、下列關(guān)于稅率和稅額的表述，正確的是__。

A．實際稅率是指稅法規(guī)定的稅率

B．比例稅率的高低隨征稅對象數(shù)額的大小而變動

C．按比例稅率征收的稅額與課稅對象數(shù)額成正比例關(guān)系

D．定額稅率是根據(jù)征稅對象的單位價格而規(guī)定的固定征稅數(shù)額 22、1999年1月1日起施行的《中華人民共和國土地管理法》明確了土地管理的基本國策，其準確的表述是：__是我國的基本國策。

A．十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地

B．保護和開發(fā)土地資源，切實保護耕地

C．合理利用每寸土地和切實保護耕地

D．合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展

23、由政府組織或委托評估，并被政府所認可，作為土地市場管理的依據(jù)是（）。

A．基準地價

B．標定地價

C．出讓底價

D．市場交易價

24、W縣國土資源管理部門組織專家對一招標建設(shè)用地使用權(quán)進行評標，并組建了評標小組，根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，該評標小組成員出讓人代表、有關(guān)專家人數(shù)為__人，才符合規(guī)定。

A．2 B．3 C．4 D．5

25、土地估價方法可分為基本估價法和應(yīng)用估價法，下列選項中不屬于應(yīng)用估價法的是__。

A．路線價估價法

B．標準宗地估價法

C．成本逼近法

D．基準地價系數(shù)修正法

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、基本農(nóng)田保護責任書中的內(nèi)容包括等?！?008年考試真題】

A：基本農(nóng)田的面積、地塊

B：各類有機質(zhì)含量

C：基本農(nóng)田的地力等級

D：當事人的權(quán)利與義務(wù)

E：獎勵與處罰

2、《廉租住房保障辦法》規(guī)定，新建廉租住房．應(yīng)當將單套的建筑面積控制在__平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。

A．30 B．50 C．60 D．90

3、采用成本逼近法進行地價評估時，其利息率可根據(jù)評估期日銀行的__確定。

A．貸款利息率

B．存款利息率

C．存貸利率平均值

D．安全利率

4、下列不可設(shè)定行政處罰的是__。

A．法律可以設(shè)定各種行政處罰

B．限制人身自由的行政處罰，只能由法律設(shè)定

C．行政法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處罰

D．行政法規(guī)可以設(shè)定除限制人身自由以外的行政處罰

5、土地開發(fā)程度設(shè)定既是地價定義的重要方面，也是確定價格的基本依據(jù)。下列估價項目中，可以將土地開發(fā)程度設(shè)定為宗地紅線內(nèi)外五通一平的是。

A：某國有企業(yè)改制中涉及其所使用的劃撥土地價格評估

B：某開發(fā)區(qū)向外商出讓其開發(fā)區(qū)內(nèi)的某地塊的土地使用權(quán)價格評估

C：某股份制公司將其以出讓方式取得土地使用權(quán)抵押價格評估

D：某市政府拍賣出讓某待開發(fā)地塊的出讓底價評估

E：某企業(yè)將其使用的原出讓工業(yè)用地進行資產(chǎn)置換的土地使用權(quán)價格評估

6、按照契稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定，下列有關(guān)契稅敘述正確的有。

A：契稅實行3％～5％的幅度稅率

B：房屋買賣以評估價格為契稅計稅依據(jù)

C：國有土地使用權(quán)出讓以成交價格為契稅計稅依據(jù)

D：房屋贈與由征收機關(guān)參照房屋買賣的市場價格核定契稅

E：土地使用權(quán)贈與由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)市場價格核定契稅

7、在城市規(guī)劃中，區(qū)級公共設(shè)施的服務(wù)半徑應(yīng)確定在__范圍內(nèi)。

A．小于300m B．300～500m C．500～1000m D．1000m以上

8、西部地區(qū)發(fā)展中，其內(nèi)部的不利條件有__。

A．自然環(huán)境惡劣

B．生態(tài)環(huán)境脆弱

C．污染嚴重

D．水資源嚴重短缺

E．各類用地配置不合理

9、按標志是否可以用數(shù)量表現(xiàn)進行劃分，分為。

A：品質(zhì)標志

B：數(shù)量標志

C：直接標志

D：間接標志

E：實踐標志

10、在新區(qū)的控制性詳細規(guī)劃中，影響地塊容積率的主要因素有。A：現(xiàn)狀人口密度

B：城市基礎(chǔ)設(shè)施的狀況

C：規(guī)劃區(qū)范圍的基準地價

D：地面建筑的質(zhì)量

E：城市景觀的要求

11、以勞動分工和勞動交換為核心的經(jīng)濟有__。

A．商品生產(chǎn)

B．商品經(jīng)濟

C．市場經(jīng)濟

D．自然經(jīng)濟

E．社會經(jīng)濟

12、影響地價的環(huán)境質(zhì)量主要包括。

A：繁華程度

B：居民素質(zhì)

C：社會環(huán)境

D：人文環(huán)境

E：自然環(huán)境

13、《土地管理法》規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)。

A：為公共利益需要使用土地的

B：實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的

C：土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者已申請續(xù)期或者申請續(xù)期已獲批準的

D：因單位撤銷原因，停止使用原劃撥的國有土地的E：因單位遷移原因，停止使用原劃撥的國有土地的

14、采用收益還原法進行評估時，其中確定的總收益為__。

A．評估對象所產(chǎn)生的收益

B．評估對象所產(chǎn)生且考慮了空置等損失后的收益

C．評估對象所產(chǎn)生為其產(chǎn)權(quán)主體所取得的收益

D．評估對象所產(chǎn)生為其產(chǎn)權(quán)主體所取得、考慮空置等損失后的收益

15、應(yīng)用收益現(xiàn)值法的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益。當預(yù)期收益比較穩(wěn)定時，可以用__作為預(yù)期年收益。

A．評估期前后若干年的年平均收益

B．某一經(jīng)濟周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值

C．等差時間序列模型的模擬值

D．等比時間序列模型的模擬值

16、同一區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生地價差異的重要原因有__。

A．宗地面積的不同

B．宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件不同

C．土地使用年限的不同

D．宗地的形狀差異

E．宗地的人口素質(zhì)不同

17、保證補充耕地質(zhì)量的措施有__。A．制訂耕地質(zhì)量標準，開展耕地質(zhì)量評價

B．保證補充耕地的資金

C．剝離占用耕地的耕作層土壤，用于新開墾的耕地

D．實行耕地占補平衡核查制度

E．加大補充耕地的投入，加強農(nóng)田基本建設(shè)，合理施肥，改善耕地的耕作條件

18、市場中通過這種商品價格變化及供求變化的內(nèi)在關(guān)系，實現(xiàn)對資源的優(yōu)化配置，達到對市場進行調(diào)控的目的，并成為市場經(jīng)濟的重要運行規(guī)律。

A：互成正比例

B：互成反比例

C：相互配合D：相互聯(lián)系

E：相互制約

19、農(nóng)用地分等定級的原則有__原則。

A．綜合分析

B．分層控制

C．多重因素

D．土地收益差異

E．需求與供給

20、據(jù)初步統(tǒng)計，2003年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為116694億元人民幣，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值1090美元．以上兩項統(tǒng)計指標依次為。

A：數(shù)量指標、質(zhì)量指標

B：總量指標、相對指標

C：絕對數(shù)、比較相對數(shù)

D：絕對數(shù)、強度相對數(shù)

E：取得開工許可證

21、土地估價報告的內(nèi)部審核應(yīng)堅持合法性準則，其審核的重點主要有。

A：以房地產(chǎn)權(quán)屬證書和有關(guān)證件為合法依據(jù)審核估價對象產(chǎn)權(quán)

B：以土地使用管制、城市規(guī)劃等為合法依據(jù)審核估價對象使用方式的合法性

C：以國家法律法規(guī)或有效合同等允許的處分方式為合法依據(jù)審核估價對象處分

D：以國家及當?shù)卣嘘P(guān)政策規(guī)定為合法依據(jù)審核估價對象評估過程

E：以政府頒布的基準地價為評判標準審核估價結(jié)果合理性

22、按銀行買賣外匯可以將匯率分為。

A：買入?yún)R率

B：中間匯率

C：現(xiàn)鈔匯率

D：賣出匯率

E：基本匯率

23、《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》(國土資發(fā)[2004]234號)規(guī)定，在宅基地審批過程中，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所要做到“三到場”?！叭綀觥笔侵?。

A：受理宅基地申請后，要到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等

B：宅基地經(jīng)依法批準后，要到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等

C：宅基地經(jīng)依法批準后，要到實地丈量批放宅基地

D：村民住宅建成前，要到實地檢查是否按照批準的面積和要求建設(shè)

E：村民住宅建成后，要到實地檢查是否按照批準的面積和要求使用土地

24、在分析土地利用經(jīng)濟效益時，如果投入產(chǎn)出率低，則需要單獨計算產(chǎn)出和投入指標，產(chǎn)出類的指標有__。

A．產(chǎn)品的實物量

B．產(chǎn)品外觀

C．土地成分

D．產(chǎn)品材料

E．土地面積

25、房地產(chǎn)市場分析基本步驟中應(yīng)首先進行__。

A．接受委托

B．進行房地產(chǎn)市場調(diào)查

C．現(xiàn)場調(diào)查研究

D．形成房地產(chǎn)市場分析報告

第二篇：2017年河南省管理與法規(guī)：耕地保護和土地用途管制內(nèi)容考試試題

2017年河南省管理與法規(guī)：耕地保護和土地用途管制內(nèi)容

考試試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、地價管理是依據(jù)地價管理政策和制度，對進行價格管理。A：發(fā)生交易的宗地

B：根據(jù)不同目的進行評估的宗地 C：制定基準地價和標定地價 D：以上都是 E：時間因素

2、證券投資基金的設(shè)立要求每個發(fā)起人的實收資本不少于__元。A．1億 B．5億 C．3億 D．10億

3、按建設(shè)用地的狀況分類，建設(shè)用地可分為新增建設(shè)用地和__。A．存量建設(shè)用地 B．臨時建設(shè)用地 C．集體建設(shè)用地 D．永久建設(shè)用地

4、城市規(guī)劃的基本任務(wù)包括__。

A．根據(jù)區(qū)域生產(chǎn)力布局和勞動地域分工，提出市域性城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

B．合理選擇城市各項用地，確定城市的功能布局并考慮城市的長遠發(fā)展方向 C．城市規(guī)劃設(shè)計并指導(dǎo)空間的和諧發(fā)展，以滿足社會與經(jīng)濟的需要 D．擬定新區(qū)開發(fā)和原有市區(qū)利用、改造的原則、步驟和辦法 E．合理地選擇開發(fā)用地以及綠化地區(qū)的城市規(guī)劃策略

5、在市場經(jīng)濟條件下，決定商品價格的重要因素是商品的__ A．效用和供求關(guān)系 B．成本 C．市場價值 D．屬性

6、《規(guī)范國有土地租賃若干意見》中明確規(guī)定：“地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按估價，抵押權(quán)實現(xiàn)時土地租賃合同同時轉(zhuǎn)讓．” A：市場租金及租期 B：合同租金及租期

C：合同租金與市場租金的差值及租期

D：合同租金與市場租金的差值及相應(yīng)的土地使用權(quán)還原率 E：時間因素

7、”三通一平”屬于房地產(chǎn)開發(fā)的。A：決策立項階段 B：前期階段 C：建設(shè)階段 D：營銷階段 E：土地

8、城市布局主要有__兩種基本形式。A．集中和分散 B．集中和協(xié)調(diào) C．協(xié)調(diào)和分散 D．地形和協(xié)調(diào)

9、根據(jù)某市有關(guān)規(guī)定，抵押貸款購買商品房時，購房者需首付房地產(chǎn)售價的30％，年貸款利率為6．84％．如投資者自有資金的投資回報率為15％，則該類房地產(chǎn)還原利率為。A：8．70％ B：9．29％ C：9．54％ D：10．21％ E：時間因素

10、尋找最高最佳使用的方法，是先盡可能地設(shè)想出各種潛在的使用方法，然后按照下列方面依次篩選。

A：法律上的許可性、技術(shù)上的可能性、經(jīng)濟上的可行性、價值是否最大 B：技術(shù)上的可能性、經(jīng)濟上的可行性、價值是否最大、法律上的許可性 C：經(jīng)濟上的可行性、價值是否最大、法律上的許可性、技術(shù)上的可能性 D：法律上的許可性、經(jīng)濟上的可行性、價值是否最大、技術(shù)上的可能性 E：時間因素

11、按照年金的支付時間和支付金額是否確定，年金可分為__年金。A．確定 B．風險 C．定期 D．永續(xù) E．不定期

12、下述房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅的有__。

A．國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)

B．國家機關(guān)、人民團體、軍隊的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、經(jīng)營用房

C．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn) D．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)

E．國家機關(guān)、人民團體、軍隊出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、經(jīng)營用房

13、營業(yè)稅納稅人兼有不同稅目的應(yīng)當繳納營業(yè)稅的勞務(wù)(以下簡稱應(yīng)稅勞務(wù))、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)，應(yīng)當分別核算不同稅目的營業(yè)額、轉(zhuǎn)讓額、銷售額(以下統(tǒng)稱營業(yè)額)；未分別核算營業(yè)額的，稅率。A：從高適用 B：從低適用 C：固定

D：以上表述均不正確 E：土地

14、在市場經(jīng)濟條件下，決定商品的價格的主要因素是__。A．商品的成本

B．商品的效用和供求關(guān)系 C．商品的運輸費用

D．商品的成本和運輸費用

15、宗地地價是指具體宗地在某一期日的價格。A：土地所有權(quán) B：土地使用權(quán) C：土地抵押權(quán) D：土地租賃權(quán) E：時間因素

16、習(xí)慣上將__以上各級行政主管部門所從事的地籍工作稱為國家地籍。A．鄉(xiāng)級 B．縣級 C．村級 D．省級

17、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國有土地租賃可以根據(jù)具體情況實行短期租賃和長期租賃。短期國有土地租賃的年限一般不超過（）。A．5年 B．10年 C．15年 D．20年

18、某宗地土地使用者經(jīng)2年自行開發(fā)完成基礎(chǔ)設(shè)施配套，而所在區(qū)域土地開發(fā)期需要3年，如開發(fā)費均勻投入，則采用成本逼近法估價時，土地開發(fā)費的計息期應(yīng)為年。A：1 B：1．5 C：2 D：3 E：時間因素

19、土地由國家行政管理機關(guān)調(diào)撥分配使用，是指__。A．行政調(diào)配 B．行政管理 C．行政調(diào)撥 D．行政劃撥

20、H公司所使用的一宗國有出讓土地，其土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限到期的時間是2004年11月25日，出于經(jīng)營的需要，H公司擬繼續(xù)使用該宗地，根據(jù)法律規(guī)定，H公司應(yīng)當至遲于__申請續(xù)期。A．2003年5月24日 B．2004年8月24日 C．2004年5月24日 D．2003年11月24日

21、建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘察需要臨時占用耕地的，土地使用者應(yīng)當自臨時用地期滿之日起__內(nèi)恢復(fù)種植條件。A．1年 B．2年 C．3年 D．4年

22、下列關(guān)于行政處罰的設(shè)定，說法不正確的是。A：法律可以設(shè)定各種行政處罰

B：限制人身自由的行政處罰，只能由法律設(shè)定 C：行政法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處罰

D：行政法規(guī)可以設(shè)定除限制人身自由以外的行政處罰 E：35％～50％

23、制定征地區(qū)片綜合地價的范圍是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的。A：基本農(nóng)田保護區(qū) B：建設(shè)用地范圍內(nèi) C：建成范圍內(nèi) D：農(nóng)用地范圍 E：合法性

24、按照國家有關(guān)規(guī)定，以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)時，交易雙方只能在不低于的基礎(chǔ)上，確定其成交地價。A：基準地價 B：標定地價

C：政府最低限價 D：宗地評估價 E：時間因素

25、復(fù)議機關(guān)的法制工作機構(gòu)具體負責行政復(fù)議申請的受理工作，復(fù)議機關(guān)的其他工作機構(gòu)收到行政復(fù)議申請的，應(yīng)當于__個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)送本機關(guān)的復(fù)議機構(gòu)。A．2 B．3 C．5 D．7

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、成本逼近法中，農(nóng)地取得費的計息期為__。A．整個開發(fā)期 B．1/2開發(fā)期 C．1/4開發(fā)期 D．3/4開發(fā)期

2、下列屬于土地政策性免征土地使用稅的是__。A．國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地

B．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地 C．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

D．公園中的飲食部、茶社、照相館等經(jīng)營用地 E．直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

3、下列關(guān)于劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的表述，不正確的是__。A．劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式

B．除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動

C．取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準權(quán)的人民政府核準并按法定的程序辦理手續(xù) D．在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，均按劃撥土地進行管理

4、對于商譽等不可確指的無形資產(chǎn)，比較簡單可行的評估方法是（）。A．重置成本法 B．直線法 C．割差法

D．超額收益本金化法

5、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，其隨之轉(zhuǎn)讓。【2004年考試真題】 A：地上建筑物 B：地下建筑物

C：地上建筑物內(nèi)的機器設(shè)備 D：地上附著物

E：土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

6、目前我國建立的地價管理制度主要包括__等。A．地價評估制度

B．土地成交價格申報制度 C．基準地價定期公布制度

D．土地使用權(quán)出讓的計劃管理 E．標定地價定期公布制度

7、總體規(guī)劃的主要內(nèi)容有__。

A．確定規(guī)劃期內(nèi)城市性質(zhì)、人口和用地規(guī)模，并劃定城市規(guī)范區(qū)范圍 B．確定城市用地發(fā)展方向和布局結(jié)構(gòu)，并確定市、區(qū)、中心區(qū)位置 C．確定城市河湖水系和綠化系統(tǒng)的治理、發(fā)展目標和規(guī)劃布局 D．擬定城市經(jīng)濟社會發(fā)展目標

E．確定城市居民區(qū)的承載面積，以及綠化環(huán)境區(qū)域的規(guī)劃布局

8、工程量清單的項目設(shè)置規(guī)則的制定是為了統(tǒng)一工程量清單的__。A．項目名稱 B．工程造價 C．項目編碼 D．計量單位 E．采購數(shù)量

9、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，該法所稱房地產(chǎn)交易包括__。A．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 B．房地產(chǎn)抵押 C．房地產(chǎn)開發(fā) D．房屋租賃 E．物業(yè)管理

10、城市維護建設(shè)稅是國家對繳納的單位和個人，以其實際繳納的稅額為依據(jù)而征收的一種稅。A：增值稅 B：消費稅

C：個人所得稅 D：營業(yè)稅 E：企業(yè)所得稅

11、下列關(guān)于耕地占用稅的敘述，正確的有。A：耕地占用稅實行差別定率稅率 B：耕地占用稅實行差別定額稅率

C：耕地占用稅具有資源稅和行為稅雙重性質(zhì)

D：耕地占用稅以納稅人所占用的耕地為課稅對象 E：人均耕地越少的地區(qū)耕地占用稅征收標準越低

12、關(guān)于土地價格，說法正確的有__。A．地價具有明顯的地區(qū)性和個別性

B．地價呈明顯上升趨勢，地價上升的速度高于一般商品價格上漲的速度 C．土地市場是不完全的市場

D．土地價格的高低由其生產(chǎn)成本決定

13、在一土地估價技術(shù)報告中，估價師在運用基準地價系數(shù)修正法評估時引用“公用設(shè)施完備度”因素的修正系數(shù)范圍為-3．0%～4．0%，并在市場比較法試算過程中選取該因素參與比較。對于修正系數(shù)的確定，下列做法不恰當?shù)氖莀_。A．兩種估價方法所采用的因素條件應(yīng)一致，但修正幅度可以不一致

B．根據(jù)比較實例宗地的具體特點，確定市場比較法中修正系數(shù)取值為-4．0%～8．0% C．不同的估價方法有不同的應(yīng)用特點，因此市場比較法中的修正系數(shù)可根據(jù)具體隋況確定

D．同一因素對地價的影響具有一致性，修正的幅度也應(yīng)一致，因此市場比較法中的修正系數(shù)取值范圍也應(yīng)為-3．0%～4．0%

14、按建設(shè)用地的狀況分類，建設(shè)用地可分為新增建設(shè)用地和。A：臨時建設(shè)用地 B：存量建設(shè)用地 C：永久建設(shè)用地 D：集體建設(shè)用地 E：35％～50％

15、市場比較法估價程序中需要進行修正的因素有。A：市場交易情況修正 B：期日修正

C：區(qū)域、個別因素修正 D：容積率修正 E：交易量修正

16、根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)可以因下列__原因終止。A．土地滅失

B．土地使用權(quán)期限屆滿 C．國家依公共利益需要，依法定程序收回

D．以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的未按出讓合同約定的動工開發(fā)期限開發(fā)土地滿1年的

E．以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的未按出讓合同約定的動工開發(fā)期限開發(fā)土地滿2年的

17、評估商業(yè)用地和工業(yè)用地價格，區(qū)域因素的選擇主要差異是__。A．商業(yè)用地商業(yè)繁華程度、工業(yè)用地工業(yè)區(qū)域成熟度 B．商業(yè)用地區(qū)域在城鎮(zhèn)中的位置、工業(yè)用地基礎(chǔ)設(shè)施狀況 C．商業(yè)用地商業(yè)繁華程度、工業(yè)用地基礎(chǔ)設(shè)施狀況

D．商業(yè)用地區(qū)域在城鎮(zhèn)中的位置、工業(yè)用地工業(yè)區(qū)域成熟度

18、下列關(guān)于土地使用權(quán)租賃，正確的有。

A：土地使用權(quán)租賃是指土地使用權(quán)者作為出租人，將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為

B：土地使用權(quán)租賃，承租人只有使用的權(quán)利，但可以改變土地用途，可以將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或從事其他經(jīng)濟活動

C：土地使用權(quán)租賃雙方當事人只是就使用土地達成協(xié)議，不發(fā)生作為物權(quán)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移

D：土地使用權(quán)租賃合同是有償合同

E：土地使用權(quán)租賃雙方當事人只是就使用土地達成協(xié)議，發(fā)生作為物權(quán)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移

19、按所記載的對象，地籍可分為__。A．城鎮(zhèn)地籍 B．農(nóng)村地籍 C．稅收地籍 D．產(chǎn)權(quán)地籍 E．多用途地籍 20、在企業(yè)設(shè)置的“其他貨幣資金”科目下，還應(yīng)設(shè)置進行明細核算的明細科目，下列選項屬于其明細科目的是。A：外埠存款 B：銀行匯款 C：現(xiàn)金

D：銀行本票 E：銀行存款

21、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，確定為中標人的條件包括__。

A．能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準的投標人 B．能夠部分滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準的投標人 C．能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求且價格最高的投標人 D．能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求且價格最低的投標人 E．不能滿足招標文件的實質(zhì)性要求，但報價最低的投標人

22、（）是制定會計核算制度以及具體會計準則的依據(jù)。A．基本會計準則 B．具體會計準則 C．一般會計準則 D．特殊會計準則

23、下列屬于土地利用專項規(guī)劃。A：宜農(nóng)荒地開發(fā)規(guī)劃 B：農(nóng)村土地利用規(guī)劃 C：土地復(fù)墾規(guī)劃

D：土地利用總體規(guī)劃 E：城市土地利用規(guī)劃

24、因案件執(zhí)行的需要，人民法院擬對某宗劃撥土地使用權(quán)進行處置并委托當?shù)卣恋亟灰字行倪M行拍賣。以下對拍賣底價評估的觀點正確的是__。A．屬于強制處分范疇，底價評估時需考慮進行價值折減 B．采用完全市場公開價值標準評估底價 C．根據(jù)法院出具的意見評估底價

D．根據(jù)案件申請執(zhí)行方的意見評估底價

25、下列對土地估價的描述不正確的是__。

A．土地估價依據(jù)的理論與方法，與機器、設(shè)備、建筑物等估價所依據(jù)的理論與方法并不完全一致

B．同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價百倍，也可以使之無人間津，這是土地估價必須考慮的經(jīng)濟因素對地價產(chǎn)生深刻的影響

C．同樣一塊土地，其價格的高低與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能導(dǎo)致價格相差很大

D．土地估價必須充分占有土地市場資料，把握土地市場的過去、現(xiàn)在和未來

第三篇：2015年下半年江西省管理與法規(guī)：耕地保護和土地用途管制內(nèi)容考試試題

2015年下半年江西省管理與法規(guī)：耕地保護和土地用途管

制內(nèi)容考試試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、下列不屬于單元劃分方法的是__。A．多種因素判定法 B．均質(zhì)地域法 C．網(wǎng)格法 D．疊置法

2、地產(chǎn)市場的核心是__。A．基準地價 B．地價

C．土地使用價值 D．土地收益

3、路線價評估法中，劃分地價區(qū)段的標準應(yīng)重點考慮、人流量，商業(yè)繁華程度等。

A：道路條件 B：公共設(shè)施 C：基礎(chǔ)設(shè)施 D：環(huán)境狀況 E：時間因素

4、城市是由自然環(huán)境和__組成，但城市的自然環(huán)境也是要人改造的。A．人文環(huán)境 B．人工環(huán)境 C．空間環(huán)境 D．社會環(huán)境

5、某臨街地某所臨道路路線價為1000元／㎡，標準深度為14 m，該宗地面積為100 ㎡，臨街深度為13 m，查臨街深度指數(shù)表得其深度指度數(shù)為100，則不考慮其他方面的影響，該宗地地價為元。A：929 B：1000 C：92 857 D：100 000 E：合法性

6、合理有效的利用資源，使資源達到的最優(yōu)配置，要借助__。A．稅率 B．價格 C．利率 D．工資

E．市場體制的完善

7、對于使用征地補償費用數(shù)額較大的，要征得（）以上的村民代表的同意。A．3/4 B．2/3 C．1/2 D．4/5

8、本金收益率是的比率。A：本金與收益 B：收益與投資 C：收益與本金 D：投資與收益 E：土地

9、對單位或者個人獲準征用或者占用耕地超過兩年不使用的加征規(guī)定稅額__的耕地占用稅。A．1倍以下 B．2倍以下 C．3倍以下 D．4倍以下

10、在土地估價原則中，__原則說明成本的增加并不一定會使土地價格增加。A．最有效使用 B．需求與供給

C．報酬遞增、遞減 D．預(yù)期收益

11、A省B縣2009年共收取新增建設(shè)用地土地有償使用費100萬元，按照規(guī)定，可留給A省B縣人民政府新增建設(shè)用地土地有償使用費萬元。A：30 B：40 C：60 D：70 E：35％～50％

12、建筑物折舊是指。

A：建筑物因時間經(jīng)過所造成的損耗 B：建筑物的新舊程度 C：對建筑物的人為破壞

D：建筑物重置成本與殘值率的乘積 E：時間因素

13、估價的基本事項不包括__。A．估價目的 B．估價對象 C．估價時點 D．估價原則

14、某宗地的土地取得成本為1500萬元，土地開發(fā)成本為3000萬元，投資利息500萬元，銷售費用400萬元，銷售稅費600萬元，開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值為9000萬元，則投資該宗地的收益率為?！?008年考試真題】 A：55．6％ B：50．0％ C：61．2％ D：66．7％ E：時間因素

15、我國現(xiàn)行的普通財產(chǎn)保險費率采用的是分類級別差費率制，具體包括__費率。A．商業(yè)險 B．物主險 C．工業(yè)險 D．倉儲險 E．普通險

16、下列折舊方法中，的每年折舊額是相等的。A：新舊程度折舊法 B：平均年限折舊法 C：年數(shù)合計法 D：定率折舊法 E：合法性

17、剩余法評估中，__項目應(yīng)計算利息。A．地價 B．銷售稅費 C．工商登記費 D．投資利潤

18、依照我國現(xiàn)行會計準則，企業(yè)若要將無償劃撥取得的土地使用權(quán)作價入股，其按規(guī)定補交的土地出讓價款應(yīng)予以本金化，并計入科目入賬核算。A：固定資產(chǎn) B：長期待攤費用 C：無形資產(chǎn)

D：長期股權(quán)投資 E：土地

19、平原盆地多形成集中式城市布局結(jié)構(gòu)，下列城市中，屬于這一結(jié)構(gòu)的是__。A．太原 B．商丘 C．北京 D．上海

20、金融市場可以按照不同標準來分類，按交割時間不同可將其分為。A：有形市場和無形市場

B：短期金融市場和長期金融市場 C：現(xiàn)貨市場和期貨市場

D：票據(jù)市場、證券市場和外匯市場 E：土地

21、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由__人民政府批準。A．縣級 B．市級

C．省級人民政府授權(quán)的市級

D．省級人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級

22、容積率是建筑用地中總建筑面積與之比。A：建筑基底面積 B：總用地面積 C：樓層數(shù) D：建筑密度 E：時間因素

23、按照我國城市規(guī)劃中對居住用地控制的分級規(guī)模要求，組團的居住人口應(yīng)為人．【2004年考試真題】 A：1000～2000 B：1000～2500 C：1000～3000 D：2000～3500 E：土地

24、下列指標中，不能由資產(chǎn)負債表提供。A：資產(chǎn)負債率 B：銷售利潤率 C：流動比率 D：速動比率 E：土地

25、是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的、預(yù)期會導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)的現(xiàn)時義務(wù)。

A：所有者權(quán)益 B：利潤 C：收入 D：負債 E：土地

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、《征地區(qū)片綜合地價測算指導(dǎo)性意見（暫行）》規(guī)定，征地區(qū)片綜合地價測算的基本原則包括__。

A．維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益原則 B．同地不同價原則 C．同地同價原則 D．協(xié)調(diào)平衡原則 E．公開聽證原則

2、當PC機采用PentiumⅢ處理器時，下面的敘述中，錯誤的是： A．處理器主頻一般高于處理器總線工作頻率

B．處理器總線工作頻率一般高于PCI總線工作頻率 C．PCI總線工作頻率高于ISA總線工作頻率

D．存儲器總線工作頻率一般不高于PCI總線工作頻率

3、回歸分析不包括（）回歸分析。A．簡單線性 B．多元 C．曲線 D．復(fù)雜

4、下列不屬于土地功能的是__。A．承載功能 B．生產(chǎn)功能 C．生活功能 D．資源功能

5、衡量因素的不同水平(不同總體)下各樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱為__誤差。A．組內(nèi) B．隨機 C．組間 D．系統(tǒng)

6、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定．經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積控制在__平方米左右。A．60 B．70 C．80 D．90

7、城鎮(zhèn)土地分等的因素因子中屬于區(qū)域綜合服務(wù)能力因素的有。A：科技水平B：供水狀況 C：金融狀況

D：郵電服務(wù)能力 E：城鎮(zhèn)商業(yè)活動強度

8、工程進度計劃方法中的橫道圖法的缺點有。A：看不出每項工作實際花費的時間

B：看不出各項工作之間相互依賴和相互制約關(guān)系 C：看不出哪些工作屬于關(guān)鍵工作 D：看不出各項工程的內(nèi)容和進度

E：看不出某項工作提前或落后對整個工期的影響程度

9、W縣國土資源管理部門組織專家對一招標建設(shè)用地使用權(quán)進行評標，并組建了評標小組，根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，該評標小組成員出讓人代表、有關(guān)專家人數(shù)為人，才符合規(guī)定。A：2 B：3 C：4 D：5 E：35％～50％

10、依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更自__起生效。A．土地變更登記之日 B．土地實際占用之日 C．土地交付之日

D．換發(fā)土地權(quán)利證書之日

11、地籍具有等特點。A：空間性 B：法律性 C：精確性

D：地籍資料的連續(xù)性 E：地籍資料的隔斷性

12、宗地估價時，下列關(guān)于確定估價基本事項描述正確的是。A：確定估價采用的技術(shù)路線和估價方法及估價報告?zhèn)浒覆块T

B：估價對象主要包括位置、用途、面積、權(quán)屬文件和估價權(quán)利性質(zhì)等 C：應(yīng)根據(jù)估價期日確定估價日期

D：應(yīng)根據(jù)估價目的和委托方的要求確定估價期日 E：應(yīng)根據(jù)委托方的要求確定估價目的

13、國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)規(guī)定，各地要按《經(jīng)濟適用住房管理辦法》和當?shù)卣囊?guī)定，落實經(jīng)濟適用住房項目招投標的制度，加強經(jīng)濟適州住房建設(shè)，嚴格實行政府指導(dǎo)價，控制套型面積和銷售對象，切實降低開發(fā)建設(shè)成本，建設(shè)單位利潤要控制在__以內(nèi)。A．3% B．5% C．6% D．10%

14、土地還原率的確定方法有。A：銀行利率計算法 B：純收益與價格比率法 C：安全利率加風險調(diào)整值法

D：投資風險與投資收益率綜合排序插入法 E：經(jīng)驗值

15、《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，同一地塊有兩個或者兩個以上意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定，采取__方式出讓。A．招標 B．拍賣 C．掛牌 D．協(xié)議 E．內(nèi)定

16、房屋測量是為服務(wù)的。A：房屋產(chǎn)權(quán)登記 B：房地產(chǎn)開發(fā) C：房產(chǎn)交易 D：不動產(chǎn)稅收 E：土地評價

17、對于下列各類型土地，適宜選用替代原則進行評估的是。A：寺廟用地 B：別墅用地

C：小型油井用地 D：高爾夫球場用地 E：文化遺產(chǎn)用地

18、按監(jiān)察的__，可將土地執(zhí)法監(jiān)察劃分為事前監(jiān)察、事中監(jiān)察和事后監(jiān)察。A．時間的不同 B．活動范圍 C．對象

D．系統(tǒng)關(guān)系

19、定級因素因子指標的量化方法為采用最大最小值或均值度法的是__因素。A．面狀 B．線狀 C．點狀

D．有交叉影響的

20、經(jīng)批準的水庫移民后期扶持規(guī)劃。A：是水庫移民后期扶持工作的基本依據(jù) B：是編制移民安置規(guī)劃的基本依據(jù)

C：應(yīng)當嚴格執(zhí)行，不得隨意調(diào)整或者修改

D：確需調(diào)整或者修改的，應(yīng)當報當?shù)厝舜髾C關(guān)批準 E：確需調(diào)整或者修改的，應(yīng)當報原批準機關(guān)批準

21、路線價法中確定標準深度時，應(yīng)采用臨街各宗地的__。A．平均深度 B．深度的中位數(shù) C．深度的眾數(shù)

D．城市統(tǒng)一確定的某一深度

22、土地執(zhí)法與監(jiān)察的具體內(nèi)容包括等。

A：監(jiān)督檢查土地管理法律、法規(guī)的貫徹執(zhí)行情況 B：受理對土地違法行為的檢舉、控告 C：調(diào)查土地違法案件

D：受理不服土地行政處罰決定申請復(fù)議的案件 E：我國臺灣實行私有土地面積最高額的限制

23、土地利用計劃管理的管理活動主體是國家__。A．土地行政管理機關(guān) B．土地局

C．土地利用管理機關(guān) D．土地分配機關(guān)

24、收益還原法可用于。【2002年考試真題】 A：評估土地價格 B：評估房產(chǎn)價格 C：評估不動產(chǎn)價格

D：評估承租土地使用權(quán)價格 E：采用的人工單價不同

25、牧草地是指生長草本植物為主，用于畜牧業(yè)的土地。牧草地分為__草地。A．天然 B．改良 C．荒 D．劣質(zhì) E．人工

第四篇：2016年下半年甘肅省管理與法規(guī)：耕地保護和土地用途管制內(nèi)容試題

2016年下半年甘肅省管理與法規(guī)：耕地保護和土地用途管

制內(nèi)容試題

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、《企業(yè)會計準則》規(guī)定，對發(fā)出和領(lǐng)用存貨的計價方法，企業(yè)可以選擇使用的方法有__。

A．先進后出法

B．先進先出法

C．后進先出法

D．加權(quán)平均法

E．月末一次計價法

2、下列關(guān)于國家實行土地登記制度，說法不正確的是__。

A．縣級以上人民政府土地管理部門對所管轄的土地進行登記造冊

B．鄉(xiāng)級以上人民政府對所管轄的土地進行登記造冊

C．依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護

D．任何單位和個人不得侵犯依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)

E．縣級以上人民政府對所管轄的土地進行登汜造冊

3、國家機關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準征收、占用土地或者低價出讓國有土地使用權(quán)，致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處__有期徒刑。

A．3年以下

B．3年以上5年以下

C．3年以上7年以下

D．5年以上10年以下

4、對于評估已建設(shè)完成的普通住宅小區(qū)居住用地，土地估價師不宜選用的估價方法是。

A：基準地價系數(shù)修正法

B：成本逼近法

C：收益還原法

D：剩余法

E：合法性

5、幼兒園、公園等設(shè)施的等級、結(jié)構(gòu)、保證率、齊備程度等因素中，屬于影響地價的。

A：一般因素

B：區(qū)域因素

C：個別因素

D：其他因素

E：合法性

6、”杜能圈”的第三圈為。

A：林業(yè)區(qū) B：草田輪作區(qū)

C：三圃農(nóng)作區(qū)

D：谷物輪作區(qū)

E：時間因素

7、下列關(guān)于土地經(jīng)濟供給的敘述，錯誤的是．【2009年考試真題】

A：建筑用地的經(jīng)濟供給彈性相對大于耕地

B：土地集約利用和提高產(chǎn)出量可以增加經(jīng)濟供給

C：土地經(jīng)濟供給的增加可以超越自然供給范圍

D：社會需求結(jié)構(gòu)的變化引起土地經(jīng)濟供給的變化

E：土地

8、我國土地市場中轉(zhuǎn)移的是__ A．土地的實物形態(tài)

B．土地產(chǎn)生的產(chǎn)品

C．土地使用權(quán)

D．地表建筑物

9、是指城市土地和農(nóng)村土地的分界線。其既是土地利用計劃的核心及關(guān)鍵組成部分，也是整個規(guī)劃的基礎(chǔ)。

A：城市規(guī)劃

B：城市發(fā)展邊界

C：土地利用邊界

D：以上均不是

E：土地

10、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用權(quán)的土地，于1998年8月建成賓館，建筑物耐用年限為50年．該賓館年凈收益200萬元，房地綜合還原率為9％．采用收益還原法評估該賓館2009年8月的價格為萬元。

A：2145 B：2130 C：2040 D：2005 E：時間因素

11、已知等量資本300元分別投資于劣等地、優(yōu)等地生產(chǎn)某農(nóng)產(chǎn)品，資本平均利潤率為20%，劣等地產(chǎn)量400kg，優(yōu)等地產(chǎn)量600kg，則由劣等地的個別生產(chǎn)價格決定的社會生產(chǎn)價格是__元/kg。

A．0.9 B．0.75 C．0.5 D．0.6

12、如果把申報地價、公告(示)地價歸為一類，這種分類是按照劃分的。

A：土地交易方式

B：土地價格形成方式

C：政府管理手段

D：土地價格使用目的E：時間因素

13、依據(jù)交通原則建立起來的中心地體系，上級中心地可以支配下級中心地__的商服活動。

A．全部

B．1/2 C．1/3 D．1/6

14、是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報酬。

A：地租

B：預(yù)期收益

C：廣義地租

D：狹義地租

E：時間因素

15、某建設(shè)用地項目需征收基本農(nóng)田以外的耕地25hm2和其他土地75hm2，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，應(yīng)分別報__審批。

A．均報國務(wù)院

B．國務(wù)院、省級人民政府

C．省級人民政府、國務(wù)院

D．均報省級人民政府

16、高層建筑是指__層以上的建筑。

A．5 B．10 C．20 D．以上均不對

17、某宗地產(chǎn)預(yù)計未來第一年的凈收益為25萬元，此后逐年遞增2％，該類地產(chǎn)的土地還原率為6％，則該宗地產(chǎn)無限年期的收益價格為萬元?！?009年考試真題】

A：312．5 B：416．7 C：625．0 D：1250．0 E：時間因素

18、馬克思主義土地經(jīng)濟理論的核心部分是__。

A．科學(xué)的人口理論和土地利用理論

B．科學(xué)的人口理論、土地肥力理論和地租地價理論

C．土地肥力理論和土地利用理論

D．科學(xué)的人口理論、土地肥力理論和土地利用理論

19、處分抵押財產(chǎn)所得，__有優(yōu)先受償權(quán)。

A．國家

B．抵押權(quán)人

C．集體

D．抵押權(quán)單位

20、與土地質(zhì)量呈正相關(guān)關(guān)系的因子有__。

A．交通區(qū)位

B．城鎮(zhèn)對外輻射能力

C．城鎮(zhèn)交通條件指數(shù) D．區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地

E．供、排水狀況

21、在層數(shù)一定的條件下，容積率與建筑密度成關(guān)系。

A：反比

B：正比

C：互補

D：不相關(guān)

E：時間因素

22、剩余法估價中所采用的所有不動產(chǎn)總價、租金和成本數(shù)據(jù)都是?！?004年考試真題】

A：根據(jù)過去的數(shù)據(jù)水平確定現(xiàn)在的數(shù)據(jù)

B：根據(jù)實際發(fā)生的數(shù)據(jù)水平確定

C：根據(jù)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)水平確定

D：根據(jù)當前的數(shù)據(jù)水平確定未來的數(shù)據(jù)

E：時間因素

23、對單位或者個人獲準征用或者占用耕地超過兩年不使用的加征規(guī)定稅額__的耕地占用稅。

A．1倍以下

B．2倍以下

C．3倍以下

D．4倍以下

24、某城市寫字樓用地的評估中，應(yīng)選取同時期的__對比較案例估價期日進行修正。

A．全國綜合地價指數(shù)

B．該市綜合地價指數(shù)

C．全國寫字樓地價指數(shù)

D．該市寫字樓地價指數(shù)

25、確定還原率可采用安全利率加上__調(diào)整值的方法。

A．通貨膨脹

B．利息

C．貸款利息率

D．風險

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓可以采取的方式有。

A：掛牌

B：招標

C：協(xié)議

D：拍賣

E：劃撥

2、對某市的商業(yè)基準地價評估工作中，根據(jù)調(diào)查情況，擬制訂路線價，則關(guān)于路線價區(qū)段的劃分及路線價附設(shè)，可能出現(xiàn)的合理情況有。

A：同一條街道按路口劃分為幾個路線價區(qū)段，分別附設(shè)路線價 B：同一條街道的兩側(cè)分別劃分為兩個路線價區(qū)段，分別附設(shè)路線價

C：兩條相連的街道作為一個路線段，附設(shè)同一路線價

D：兩條繁華程度相同，但不相連接的街道作為一個路線段，附有同一路線價

E：周邊沒有商業(yè)用地的交通型主干道單獨作為一個路線價區(qū)段

3、營業(yè)稅的納稅期限分別為。

A：5日

B：10日

C：15日

D：1個月

E：3個月

4、可行性研究是的依據(jù)。

A：項目審批

B：資金籌措

C：編制設(shè)計任務(wù)書

D：開發(fā)商與各方簽訂合同

E：確定項目金額

5、建筑應(yīng)根據(jù)其使用功能的重要性分為。

A：甲類建筑應(yīng)屬于重大建筑工程和地震時可能發(fā)生嚴重次生災(zāi)害的建筑

B：乙類建筑應(yīng)屬于地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的建筑

C：丙類建筑應(yīng)屬于除甲、乙、丁類以外的一般建筑

D：丁類建筑應(yīng)屬于抗震次要建筑

E：一般來說，丁類建筑抗震性比丙類略高

6、在采用收益還原法評估土地價格時，進行現(xiàn)場踏勘和資料收集一般應(yīng)包括。

A：待估宗地和與待估宗地相同或相似的宗地用于出租或經(jīng)營時的年平均總收益與總費用資料

B：出租性土地及房屋的宗地應(yīng)收集三年以上的租賃資料

C：營業(yè)性土地及房屋的宗地應(yīng)收集五年以上的營運資料

D：直接生產(chǎn)用地應(yīng)收集過去五年中原料、人工及產(chǎn)品的市場價格資料

E：與估價有關(guān)的成本費用、利息、利潤及增值收益等資料

7、下列關(guān)于美國的土地制度，正確的是。

A：美國是現(xiàn)代資本主義的典型，其土地全部私有

B：所有土地都實行有償使用

C：美國法律規(guī)定土地可以買賣和出租

D：美國于內(nèi)政部內(nèi)設(shè)土地管理局，主要負責對聯(lián)邦政府土地的管理

E：美國是現(xiàn)代資本主義的典型，但其土地并非全部私有

8、《基本農(nóng)田保護條例》規(guī)定，基本農(nóng)田保護實行的方針。

A：全面規(guī)劃

B：合理利用

C：用養(yǎng)結(jié)合D：嚴格保護

E：占補平衡

9、屬于可確指的無形資產(chǎn)是。

A：商標

B：商譽 C：專利權(quán)

D：非專利技術(shù)

E：土地

10、總體或分布中最大的標志值與最小的標志值之差指的是__。

A．標準差

B．方差

C．極差

D．離散系數(shù)

11、為保證估計結(jié)果的科學(xué)、客觀、公正，接受委托估價必須遵循__原則。

A．爭取服務(wù)

B．提高估價質(zhì)量

C．適應(yīng)性

D．準確性

E．適應(yīng)國際化的要求

12、《規(guī)范國有土地租賃若干意見》中明確規(guī)定：“地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按__估價，抵押權(quán)實現(xiàn)時土地租賃合同同時轉(zhuǎn)讓?！?/p>

A．市場租金及租期

B．合同租金及租期

C．合同租金與市場租金的差值及租期

D．合同租金與市場租金的差值及相應(yīng)的土地使用權(quán)還原率

13、市場法適用的對象有。

A：標準廠房

B：在建工程

C：高檔公寓

D：房地產(chǎn)開發(fā)用地

E：紀念館

14、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)。

A：不得出讓

B：可以出讓

C：不得轉(zhuǎn)讓

D：不得出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)

E：可以出租用于農(nóng)業(yè)建設(shè)

15、企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營期間按面值發(fā)行債券，按期計提利息時，可能涉及的會計科目有（）。

A．財務(wù)費用

B．在建工程

C．應(yīng)付債券

D．現(xiàn)金

E．銀行存款

16、根據(jù)規(guī)劃性質(zhì)的不同，規(guī)劃可分為。

A：長期規(guī)劃

B：短期規(guī)劃 C：土地利用總體規(guī)劃

D：土地利用專項規(guī)劃

E：土地利用詳細規(guī)劃

17、下列屬于影響地價的因素的是__。

A．股份制改組

B．清產(chǎn)核資

C．容積率

D．抵押和拍賣

18、凱恩斯的流動性偏好理論認為，影響人們流動性偏好的因素主要有。

A：交易動機

B：預(yù)防動機

C：投機動機

D：發(fā)展動機

E：交換動機

19、根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》(國辦發(fā)E2008]131號)規(guī)定，下列表述正確的是。

A：爭取用3年時間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問題

B：中央加大對廉租住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造的投資支持力度，對中西部地區(qū)適當提高補助標準

C：將現(xiàn)行個人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅，改為超過3年(含3年)轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅

D：個人購買非普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，仍按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅

E：取消城市房地產(chǎn)稅

20、我國的金融監(jiān)管機構(gòu)主要有。

A：中國人民銀行

B：銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)

C：證券監(jiān)督管理機構(gòu)

D：政策性銀行

E：商業(yè)銀行

21、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)和農(nóng)村村民建住宅必須堅持的原則。

A：合理布局

B：綜合開發(fā)

C：綜合利用

D：配套建設(shè)

E：注重環(huán)境

22、下列關(guān)于土地登記申請，正確的是__。

A．兩個以上土地使用權(quán)人共同使用一宗土地的，可以分別申請土地登記

B．未成年人的土地權(quán)利，應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記

C．申請辦理未成年人土地登記的，除提交規(guī)定的材料外，還應(yīng)當提交監(jiān)護人身份證明材料

D．代理境外申請人申請土地登記的，授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)當經(jīng)依法公證或者認證

E．進行土地總登記，必須由當事人共同申請

23、對于建設(shè)用地審查，有建設(shè)用地批準權(quán)的人民政府土地行政主管部門要實行內(nèi)部會審制度，審查期限最多為（）個工作日。

A．15 B．20 C．30 D．50

24、下列關(guān)于建筑物折舊的說法正確的是。

A：物理折舊屬于有形折舊．是建筑實體所產(chǎn)生的磨滅

B：功能折舊屬于無形折舊，是建筑物功能落后或不合適而引起的折舊

C：經(jīng)濟折舊屬于無形折舊，是使用過程中經(jīng)濟上不合理或不適應(yīng)產(chǎn)生的折舊

D：物理、功能、經(jīng)濟折舊三者是相互獨立的，并不共同作用在建筑上

E：物理、功能、經(jīng)濟折舊三者是相互獨立的，并不共同作用在建筑上

25、下列不在征地區(qū)片價測算的范圍之內(nèi)的區(qū)域為。

A：法定生態(tài)保護區(qū)

B：土地利用總體規(guī)劃確定的城市

C：集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模

D：耕地保護區(qū)

E：其他規(guī)定的特別保護區(qū)

第五篇：2016年下半年上海管理與法規(guī)：耕地保護和土地用途管制內(nèi)容考試題

2016年下半年上海管理與法規(guī)：耕地保護和土地用途管制

內(nèi)容考試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、營業(yè)外收入是指的各項收入．【2002年考試真題】 A：為取得其他業(yè)務(wù)收入而發(fā)生 B：與企業(yè)經(jīng)營活動無直接關(guān)系 C：與產(chǎn)品制造無直接關(guān)系 D：進行加工勞務(wù)而發(fā)生 E：土地

2、短期投資的計價方法有__。A．成本法 B．市價法

C．成本與市價孰低法 D．投資法 E．成本估量法

3、由于與不動產(chǎn)投資利潤率、土地投資利潤率有一定的區(qū)別，因此一般只作為參考指標，且在實際評估中不能直接采用的是__。A．存款利率 B．貸款利率 C．實質(zhì)利率

D．不動產(chǎn)租金與買賣價格的比率

4、土地除了以價格表示外還可以用表示。A：年租 B：貨幣 C：租金 D：年期 E：時間因素

5、隨時間推移，土地市場的地價水平會有所變化，因此必須進行修正。A：區(qū)位 B：等級 C：價格 D：期日 E：時間因素

6、衡量不同稅差別的最重要標志是__。A．納稅人 B．課稅對象 C．計稅依據(jù) D．稅率

7、地產(chǎn)的和不可移動性決定了土地市場是不完全的市場。A：多用途性 B：增值性 C：普遍性 D：個別性 E：時間因素

8、資產(chǎn)階級古典經(jīng)濟學(xué)家的地租理論的主要代表人物有__。A．威廉·配第 B．弗朗斯瓦·魁奈 C．馮·杜能 D．亞當·斯密

E．托馬斯·羅伯特·馬爾薩斯

9、是指土地所有者將土地租給土地使用者，土地承租人和出租人簽訂租賃契約所確定的租金。A：經(jīng)濟地租 B：商業(yè)地租 C：理論地租 D：壟斷地租 E：時間因素

10、企業(yè)可從不同角度劃分為不同類型，下列選項不屬于按企業(yè)從事的產(chǎn)業(yè)劃分的企業(yè)的是__。A．工業(yè)企業(yè) B．農(nóng)業(yè)企業(yè) C．生產(chǎn)企業(yè) D．交通企業(yè)

11、按照__劃分，土地規(guī)劃可分為長期規(guī)劃、中期規(guī)劃和短期規(guī)劃。A．規(guī)劃性質(zhì) B．時限不同

C．規(guī)劃任務(wù)大小 D．規(guī)劃范圍大小

12、統(tǒng)計對事物進行動態(tài)研究的基本方法是編制。A：指數(shù) B：回歸方程 C：頻數(shù)分布表 D：時間序列 E：土地

13、某城市按季度編制土地出讓價格環(huán)比指數(shù)如下表，若將發(fā)生在1月31日的交易案例按季度修正到當年8月31日，期日修正系數(shù)為?！?004年考試真題】 A：102．36 B：110．63 C：112．99 D：113．24 E：時間因素

14、在下列選項中，不能在發(fā)生時確認為企業(yè)的費用，計入當期損益。A：辦公經(jīng)費和業(yè)務(wù)招待費 B：研究費用

C：對外銷售產(chǎn)品時提供的產(chǎn)品質(zhì)量保證

D：用于購買工程用物資的500萬元銀行存款 E：土地

15、房地產(chǎn)開發(fā)中，所謂的“看地”屬于開發(fā)程序的階段．【2007年考試真題】 A：投資機會選擇 B：決策分析 C：前期工作

D：獲取土地使用權(quán) E：土地

16、指與建筑長軸方向一致的墻。A：橫墻 B：縱墻 C：外墻 D：內(nèi)墻 E：時間因素

17、下列指標中，不能由資產(chǎn)負債表提供。A：資產(chǎn)負債率 B：銷售利潤率 C：流動比率 D：速動比率 E：土地

18、根據(jù)目前的人工與材料價格，采用原建筑物的材料和標準，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是。A：重置成本 B：物理成本 C：重建成本 D：經(jīng)濟成本 E：時間因素

19、下列不屬于2004年《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》的內(nèi)容的有__。

A．健全土地節(jié)約利用和收益分配機制 B．加強土地利用總體規(guī)劃實施管理

C．建立完善耕地保護和土地管理的責任制度，完善征地補償和安置制度 D．建立省以下土地垂直管理體制

20、現(xiàn)金流量表是以為基礎(chǔ)編制的反映企業(yè)財務(wù)狀況變動的報表。A：貨幣資金 B：流動資產(chǎn)

C：現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物 D：庫存現(xiàn)金 E：土地

21、申報地價是由__。

A．土地出讓方和受讓方向有關(guān)方面申報的地價 B．土地所有人向有關(guān)機關(guān)申報的地價 C．下級向上級申報的地價

D．用地單位或個人向政府申報的地價

22、不同商品在市場中的交換比例，一般按__。A．生產(chǎn)者的個別勞動時間確定 B．社會最大勞動時間確定 C．社會必要勞動時間確定 D．企業(yè)的實際成本確定

23、大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的__倍。A．10 B．15 C．16 D．30

24、在正常市場條件下，土地的供給與需求都是能夠變動的，且是二者相互運動的結(jié)果。【2006年考試真題】 A：價格 B：供給 C：需求 D：彈性 E：時間因素

25、破壞或者擅自改變基本農(nóng)田保護區(qū)標志的，由__人民政府土地行政主管部門或農(nóng)業(yè)行政主管部門責令恢復(fù)原狀。A．縣級以上 B．鎮(zhèn)級 C．市級以上 D．省級

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費包括兩部分。A：基本預(yù)備費 B：人工預(yù)備費 C：材料預(yù)備費 D：工程預(yù)備費 E：漲價預(yù)備費

2、常見的基準地價表現(xiàn)形式有。A：級別基準地價 B：區(qū)片基準地價 C：路線價 D：標定地價 E：重置價格

3、下面關(guān)于市場經(jīng)濟的表述，正確的選項為。A：市場經(jīng)濟是以市場機制為基礎(chǔ)的資源配置方式 B：勞動分工是市場經(jīng)濟存在的基礎(chǔ)

C：在資本主義初期的自由市場經(jīng)濟中，政府的主要職能是制定和執(zhí)行宏觀經(jīng)濟政策

D：市場經(jīng)濟是高度社會化的商品經(jīng)濟 E：取得開工許可證

4、行政處罰是行政主體依法對行政相對人違反行政法律規(guī)范尚未構(gòu)成犯罪的行為，給予__等形式制裁的行政行為。A．人身 B．精神 C．行為 D．財產(chǎn) E．名譽

5、下面關(guān)于《土地管理法》規(guī)定中的土地所有權(quán)，表述正確的是__。A．城市市區(qū)的土地屬于國家所有

B．城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有 C．城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有 D．自留地，屬于農(nóng)民集體所有 E．自留山，屬于農(nóng)民集體所有

6、平均報酬是指。

A：總報酬／勞動投入量 B：總報酬／資本投入量 C：總報酬／邊際報酬 D：總報酬／邊際成本

E：總報酬／資本追加投入量

7、下列路線價的公式，正確的是。

A：宗地總價：路線價×深度百分率×宗地面積

B：宗地總價：路線價+深度百分率×其他條件修正率×宗地面積 C：宗地總價：路線價×深度百分率×其他條件修正額×宗地面積 D：宗地總價：路線價×深度百分率×宗地面積+其他條件修正額 E：宗地總價：路線價+深度百分率×宗地面積

8、土地管理的目的是。A：維護土地公有制

B：實現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用

C：調(diào)整土地關(guān)系，提高土地利用的經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益 D：單純加強耕地保護

E：我國臺灣實行私有土地面積最高額的限制

9、目前我國取得建設(shè)用地使用權(quán)的途徑包括__。A．通過行政劃撥方式(含征收集體土地)取得

B．通過房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得(如買賣、贈與或者其他合法方式)C．通過國家出讓方式取得

D．通過土地或房地產(chǎn)租賃方式取得 E．通過土地或房地產(chǎn)抵押方式取得

10、下列項目用地，必須報國務(wù)院批準。A：征收基本農(nóng)田

B：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)占用基本農(nóng)田 C：軍事用地征收基本農(nóng)田 D：征收基本農(nóng)田以外的土地36畝 E：直轄市城市用地占用基本農(nóng)田

11、下列不屬于《國土資源部關(guān)于進一步完善農(nóng)村宅基地管理制度切實維護農(nóng)民權(quán)益的通知》(國土資發(fā)[2010]28號)規(guī)定的是__。

A．在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)擴展邊界外的村莊，要組織編制“兩圖一表”

B．凡村內(nèi)有空閑宅基地未利用的，不得批準新增建設(shè)用地 C．宅基地審批應(yīng)堅持實施“三到場”

D．在留足村民必需的居住用地（宅基地）前提下，其他土地用于商品住宅開發(fā)

12、進行土地登記代理，須遵循的要求和原則包括等。A：合法原則 B：平等自愿原則 C：等價無償原則 D：公平公正原則 E：等價有償原則

13、影響土地區(qū)位的主要因素包括。A：自然因素 B：社會經(jīng)濟因素 C：個別因素 D：行政因素 E：人口因素

14、測算征地區(qū)片綜合地價的基本原則有。A：平等原則 B：公開聽證原則 C：同地同價原則 D：協(xié)調(diào)平衡原則

E：維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益原則

15、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)__。A．不得出讓 B．可以出讓 C．不得轉(zhuǎn)讓

D．不得出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè) E．可以出租用于農(nóng)業(yè)建設(shè)

16、城市規(guī)劃綱要主要內(nèi)容有__。

A．論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟依據(jù)和發(fā)展條件 B．擬定城市經(jīng)濟社會發(fā)展目標

C．論證城市在區(qū)域中的地位和作用，原則上確定市域城鎮(zhèn)體系及其布局 D．確定規(guī)劃期內(nèi)城市性質(zhì)、人口和用地規(guī)模

E．論證并原則上確定城市性質(zhì)、規(guī)模、總體結(jié)構(gòu)、總體布局和發(fā)展方向

17、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同向購買單位個人預(yù)收的購房定金，在會計上作為。A：預(yù)收賬款 B：應(yīng)收賬款 C：流動資產(chǎn) D：流動負債 E：應(yīng)付賬款

18、中心地理論是由德國地理學(xué)家__提出的。A．克里斯塔勒 B．密而斯

C．讓·巴蒂斯特-薩伊

D．托馬斯·羅伯特·馬爾薩斯

19、土地價格是土地在的價格(2002年考題)A：某一權(quán)利狀態(tài)下 B：某一時點

C：某一土地利用方式 D：某一經(jīng)營管理水平下

E：宗地總價=路線價+深度百分率×宗地面積

20、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租金應(yīng)__。A．執(zhí)行政府規(guī)定的租金 B．執(zhí)行法定的租金標準 C．由價格評估機構(gòu)確定 D．由雙方當事人協(xié)商議定

21、有關(guān)級別基準地價、區(qū)片或區(qū)段基準地價的相互關(guān)系，最恰當?shù)睦斫馐莀_。A．包含與被包含的關(guān)系

B．概念上存在本質(zhì)差別，相互間沒有關(guān)系

C．基準地價的不同表現(xiàn)形式，既有區(qū)別又有聯(lián)系 D．不符合估價規(guī)程對統(tǒng)一基準地價稱謂的規(guī)定

22、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定為房地產(chǎn)交易的基本制度。A：房地產(chǎn)價格申報制度 B：房地產(chǎn)價格評估制度 C：房地產(chǎn)價格認定制度

D：房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度 E：國有土地有償有期限使用制度

23、以下關(guān)于中心地職能的說法不正確的是__。A．中心地提供的商品和服務(wù)稱為中心地職能 B．中心地職能以商業(yè)、服務(wù)業(yè)為主

C．中心地職能包括社會、文化方面的內(nèi)容 D．中心地職能包括制造業(yè)活動

24、下面是關(guān)于土地估價假設(shè)條件的說法，屬于假設(shè)條件應(yīng)說明的范圍。A：估價對象土地使用年期為無限年期，估價時設(shè)定為40年 B：估價對象土地現(xiàn)狀用途為發(fā)電廠，估價時設(shè)定為工業(yè) C：估價對象現(xiàn)狀容積率為0．8，估價時設(shè)定為1．2 D：估價對象現(xiàn)狀為國有劃撥土地使用權(quán)，估價時設(shè)定為國有出讓土地使用權(quán) E：估價對象不在基準地價覆蓋范圍，估價時參照了城市末級地基準地價

25、我國征收土地補償安置的基本原則包括__。A．按征用地的原用途確定補償標準和補償數(shù)額 B．補償金額因征收土地后用途的改變而改變 C．保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征用土地而降低 D．采取各種措施使被征地農(nóng)民生活水平比之前優(yōu)越

E．通過采取措施使被征地集體經(jīng)濟組織生活水平不低于征地前的生活水平