第一篇：杭州市城鎮(zhèn)廉租住房保障管理辦法

杭州市城鎮(zhèn)廉租住房保障管理辦法

2008年01月28日 16時(shí)08分 116 主題分類(lèi): 土地房產(chǎn) 民族民政

“廉租住房”

杭州市人民政府關(guān)于印發(fā)杭州市城鎮(zhèn)廉租住房保障管理辦法的通知

杭政[2008]1號(hào)

各區(qū)、縣（市）人民政府 , 市政府各部門(mén)、各直屬單位：

《杭州市城鎮(zhèn)廉租住房保障管理辦法》已經(jīng)市政府同意, 現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照實(shí)施。

二○○八年一月二十二日

杭州市城鎮(zhèn)廉租住房保障管理辦法

為建立和完善我市多層次住房供應(yīng)體系，保障我市低收入家庭基本住房需求，切實(shí)做好廉租住房保障管理工作，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)）、《廉租住房保障辦法》（國(guó)家九部委第162號(hào)令）、《浙江省人民政府關(guān)于加快解決城市低收入家庭住房困難的實(shí)施意見(jiàn)》（浙政發(fā)[2007]57號(hào)）等文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本辦法。

一、本辦法所稱(chēng)的廉租住房保障是指由政府通過(guò)貨幣補(bǔ)貼、實(shí)物配租、公房租金減免等方式，為解決低收入家庭住房困難而建立的一項(xiàng)住房保障制度。

二、本辦法適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的保障管理。

三、各區(qū)、縣（市）政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)廉租住房保障管理的組織協(xié)調(diào)工作。

市房產(chǎn)、建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)制定全市廉租住房保障政策、編制廉租住房保障中長(zhǎng)期計(jì)劃及年度計(jì)劃，并負(fù)責(zé)市區(qū)范圍內(nèi)廉租住房保障的管理和實(shí)施工作。

各級(jí)民政部門(mén)負(fù)責(zé)低收入家庭的認(rèn)定發(fā)證工作，各金融機(jī)構(gòu)根據(jù)央行相關(guān)規(guī)定提供廉租住房開(kāi)發(fā)信貸支持。

各級(jí)發(fā)展與改革、財(cái)政、監(jiān)察、國(guó)土資源、規(guī)劃、物價(jià)、稅務(wù)、審計(jì)、公安等部門(mén)協(xié)同實(shí)施本辦法。

各級(jí)住房保障管理部門(mén)可指定專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)具體實(shí)施廉租住房的經(jīng)租管理工作。

四、積極發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)小戶(hù)型住房，并依照本辦法向社會(huì)出租。

五、受市政府委托，市房產(chǎn)、建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)各區(qū)、縣（市）的廉租住房保障管理和建設(shè)工作進(jìn)行指導(dǎo)督查。

六、申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，必須同時(shí)符合下列條件：

（一）申請(qǐng)家庭至少有一人具有當(dāng)?shù)爻Ｗ〕擎?zhèn)居民戶(hù)口（不包括學(xué)生戶(hù)口）并居住5年以上；

（二）市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)，下同）范圍內(nèi)的申請(qǐng)家庭持有《杭州市困難家庭救助證》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《救助證》）或《杭州市低收入家庭證明》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《低收入證明》，具體由民政部門(mén)核發(fā)）；蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）申請(qǐng)家庭持有民政等部門(mén)核發(fā)的相關(guān)證明；

（三）申請(qǐng)家庭人均現(xiàn)有住房建筑面積在15平方米（含）以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米（含）以下；

（四）申請(qǐng)家庭人均收入在城市低保標(biāo)準(zhǔn)兩倍以下。

七、廉租住房配租工作根據(jù)申請(qǐng)家庭的困難程度有序推進(jìn)，并優(yōu)先安排特殊困難家庭。

八、市區(qū)范圍內(nèi)持有《救助證》的家庭可以申請(qǐng)實(shí)物配租，也可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。

市區(qū)范圍內(nèi)持有《低收入證明》的家庭，且為下列情形之一的，可以申請(qǐng)實(shí)物配租，也可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼：

（一）孤寡老人、軍烈屬、一至二級(jí)殘疾人申請(qǐng)家庭；

（二）夫妻雙方有一方年齡在52周歲（含）以上的申請(qǐng)家庭。

持有《低收入證明》的其他申請(qǐng)家庭原則上采取貨幣補(bǔ)貼的方式。

蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）實(shí)物配租、貨幣補(bǔ)貼的具體條件，由當(dāng)?shù)卣孕写_定。

九、申請(qǐng)家庭為下列情形之一的，原則上不參加實(shí)物配租，但可以采取貨幣補(bǔ)貼的方式：

（一）現(xiàn)住房建筑面積已經(jīng)達(dá)到保障面積標(biāo)準(zhǔn)80%（含）以上的；

（二）未按規(guī)定與住房保障管理部門(mén)指定的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，有償轉(zhuǎn)讓其現(xiàn)住房所有權(quán)或承租的直管公房、單位自管公房使用權(quán)的。

申請(qǐng)家庭向住房保障管理部門(mén)指定的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)有償轉(zhuǎn)讓其現(xiàn)住房所有權(quán)或承租的直管公房、單位自管公房使用權(quán)的具體辦法，由各地住房保障管理部門(mén)另行制定。

十、符合廉租住房保障申請(qǐng)條件的申請(qǐng)家庭經(jīng)所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）在戶(hù)籍所在地社區(qū)公示無(wú)異議后，向住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)申請(qǐng)材料。

十一、各區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，并報(bào)市住房保障管理部門(mén)審批。市住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭初審情況進(jìn)行審核后，對(duì)符合條件的予以公示。

蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）住房保障管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的申請(qǐng)家庭進(jìn)行審核并組織公示。

十二、經(jīng)公示無(wú)異議的，由住房保障管理部門(mén)發(fā)放廉租住房保障資格證。

十三、下列房產(chǎn)應(yīng)納入申請(qǐng)家庭現(xiàn)有房產(chǎn)建筑面積的核定范圍：

（一）申請(qǐng)家庭成員擁有的房產(chǎn)（含已轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、贈(zèng)與等）；

（二）申請(qǐng)家庭成員承租的公房和單位自管房（含已轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等）；

（三）申請(qǐng)家庭成員已享受的住房貨幣補(bǔ)貼面積；

（四）申請(qǐng)家庭成員房屋已拆遷的，按拆遷補(bǔ)償安置的實(shí)際面積核計(jì)；

（五）申請(qǐng)家庭成員有農(nóng)村批地建房的，按農(nóng)村批地建房面積核計(jì)；

（六）申請(qǐng)家庭所有成員的住房面積應(yīng)一并核計(jì)。

十四、本辦法所稱(chēng)的貨幣補(bǔ)貼，是指符合廉租住房保障條件并已在租賃市場(chǎng)租房居住的申請(qǐng)家庭，由政府按照廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

十五、本辦法所稱(chēng)的實(shí)物配租，是指政府向符合廉租住房保障條件的申請(qǐng)家庭提供住房，并按照政府定價(jià)和廉租住房租金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

十六、廉租住房保障面積按建筑面積不低于36平方米、不高于50平方米的標(biāo)準(zhǔn)控制。具體由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)仄骄》克健⒇?cái)政資金能力以及家庭人口等情況，實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，并于每年3月底前向社會(huì)公布。

申請(qǐng)家庭現(xiàn)有房產(chǎn)建筑面積應(yīng)在配租標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)扣除。

十七、對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)持有《救助證》的家庭實(shí)行貨幣補(bǔ)貼的，按當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)平均租金給予補(bǔ)貼；對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)持有《低收入證明》的家庭實(shí)行貨幣補(bǔ)貼的，由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)平均租金、保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，一般不低于市場(chǎng)平均租金的60％。

對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)持有《救助證》的家庭實(shí)行實(shí)物配租的，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)的部分按保障標(biāo)準(zhǔn)收取租金，超過(guò)保障面積標(biāo)準(zhǔn)的部分按當(dāng)?shù)毓凶》康淖饨饦?biāo)準(zhǔn)收取租金；對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)持有《低收入證明》的家庭實(shí)行實(shí)物配租的，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)的部分，其租金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)可按保障標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)上浮，超過(guò)保障面積標(biāo)準(zhǔn)的部分按當(dāng)?shù)毓凶》康淖饨饦?biāo)準(zhǔn)收取租金。具體標(biāo)準(zhǔn)由各地政府確定。蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）的具體對(duì)象，由當(dāng)?shù)卣孕写_定。

十八、實(shí)物配租實(shí)行輪候制。住房保障管理部門(mén)根據(jù)房源情況組織配租，并進(jìn)行公示。

十九、本辦法所稱(chēng)的公房租金減免，是指產(chǎn)權(quán)單位對(duì)符合保障條件的承租公房家庭，給予租金減免。

市區(qū)范圍內(nèi)持有《救助證》或《低收入證明》的家庭，以及蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）政府確定的家庭承租公房的，可按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。

二十、因家庭經(jīng)濟(jì)收入情況或房產(chǎn)情況發(fā)生變化，已不再符合廉租住房保障條件的家庭應(yīng)當(dāng)退出廉租住房。

民政部門(mén)和住房保障管理部門(mén)定期對(duì)配租家庭的經(jīng)濟(jì)收入情況、房產(chǎn)情況進(jìn)行審核。對(duì)已不符合廉租住房保障條件的家庭，由住房保障管理部門(mén)在其配租期滿(mǎn)后作出取消配租資格、停止發(fā)放租金補(bǔ)貼、停止公房租金減免等決定，并收回廉租住房。

二十一、廉租住房保障資金實(shí)行專(zhuān)項(xiàng)管理、分賬核算、專(zhuān)款專(zhuān)用，專(zhuān)項(xiàng)用于廉租住房保障開(kāi)支，包括收購(gòu)、改建和新建廉租住房開(kāi)支以及向符合廉租住房保障條件的家庭發(fā)放貨幣補(bǔ)貼開(kāi)支。其資金來(lái)源包括：

（一）住房公積金增值收益扣除計(jì)提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的全部余額；

（二）按土地出讓金凈收益的10％以上或土地出讓金總額的2％以上提取的資金；

（三）市、區(qū)縣（市）財(cái)政預(yù)算安排用于廉租住房保障的資金；

（四）直管公房出售、出租以及拆遷補(bǔ)償資金的結(jié)余部分；

（五）社會(huì)捐贈(zèng)的廉租住房保障資金；

（六）其他資金。

廉租住房租金收入應(yīng)當(dāng)實(shí)行收支兩條線管理，專(zhuān)項(xiàng)用于廉租住房的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

二十二、廉租住房保障房源通過(guò)以下渠道籌集：

（一）政府出資收購(gòu)、新建、改建、籌集的住房；

（二）通過(guò)企業(yè)運(yùn)作的新建、配建住房；

（三）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；

（四）騰退的公有住房；

（五）通過(guò)其他渠道籌集的住房。

二十三、廉租住房保障房源籌集過(guò)程中，以及收取廉租住房租金過(guò)程中需繳納的有關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)給予減免。

二十四、廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥。廉租住房建設(shè)免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。

二十五、新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以?xún)?nèi)。

二十六、承租廉租住房家庭有下列行為之一的，住房保障管理部門(mén)有權(quán)收回廉租住房：

（一）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的；

（二）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；

（三）將廉租住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或者用于違法活動(dòng)的；

（四）擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的；

（五）違反廉租住房使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其它行為。

二十七、對(duì)采取虛報(bào)、隱瞞、偽造等不正當(dāng)手段取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由住房保障管理部門(mén)給予警告；對(duì)已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對(duì)已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的貨幣補(bǔ)貼，已減免的租金，或退出廉租住房并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交以前租金。

二十八、承租家庭應(yīng)當(dāng)與住房保障管理部門(mén)指定的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，并自覺(jué)履行合同約定的內(nèi)容，按時(shí)繳納租金、物業(yè)費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，合理使用住房。如有違反合同約定的行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

二十九、對(duì)廉租住房保障建設(shè)和管理工作中的違法違紀(jì)行為，由司法、行政監(jiān)察部門(mén)依法追究責(zé)任。

三

十、本辦法自發(fā)布之日起施行。我市其他原有文件規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

三

十一、各地政府可根據(jù)本辦法制定相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則。

第二篇：杭州市城鎮(zhèn)廉租住房保障管理辦法

《杭州市城鎮(zhèn)廉租住房保障管理辦法》出臺(tái)

優(yōu)先安排特困家庭 面積50平方米以下

“我從外地來(lái)杭工作，就要結(jié)婚了，能不能申請(qǐng)廉租房??？”“廉租房的面積有多大??？租金多少？”日前，《杭州

行了規(guī)定。市城鎮(zhèn)廉租住房保障管理辦法》由市政府下發(fā)，對(duì)廉租房的申請(qǐng)條件、配租方式、配租面積都進(jìn)

杭州市還鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)小戶(hù)型住房，并依照這個(gè)辦法向社會(huì)出

租。

申請(qǐng)廉租房

需同時(shí)滿(mǎn)足四個(gè)條件

申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，必須同時(shí)符合下列條件：申請(qǐng)家庭至少有一人具有當(dāng)?shù)爻Ｗ〕擎?zhèn)居民戶(hù)口（不包括學(xué)生戶(hù)口）并居住5年以上；市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)，下同）范圍內(nèi)的申請(qǐng)家庭持有《杭州市困難家庭救助證》或《杭州市低收入家庭證明》；申請(qǐng)家庭人均現(xiàn)有住房建筑面積在15平方米（含）以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米（含）以下；申請(qǐng)家庭人均收入在城市低保標(biāo)準(zhǔn)兩倍以下。

廉租住房配租將優(yōu)先安排特殊困難家庭。

有實(shí)物配租、貨幣補(bǔ)貼

兩種形式

市區(qū)范圍內(nèi)持有《救助證》的家庭可以申請(qǐng)實(shí)物配租，也可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。

實(shí)物配租，是指政府向符合條件的申請(qǐng)家庭直接提供住房，并按照政府定價(jià)和廉租住房租金收取辦法收取租金；貨幣補(bǔ)貼，是指對(duì)于符合條件并通過(guò)市場(chǎng)租賃住房的申請(qǐng)家庭，由政府按照廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。

市區(qū)范圍內(nèi)持有《低收入證明》的家庭，且為下列情形之一的，可以申請(qǐng)實(shí)物配租，也可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼：孤寡老人、軍烈屬、一至二級(jí)殘疾人申請(qǐng)家庭；夫妻雙方有一方年齡在52周歲（含）以上的申請(qǐng)家庭。持有《低收入證明》的其他申請(qǐng)家庭原則上采取貨幣補(bǔ)貼的方式。

“現(xiàn)住房建筑面積已經(jīng)達(dá)到保障面積標(biāo)準(zhǔn)80%（含）以上的；”“未按規(guī)定與住房保障管理部門(mén)指定的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，有償轉(zhuǎn)讓其現(xiàn)住房所有權(quán)或承租的直管公房、單位自管公房使用權(quán)的?！庇幸陨锨樾沃坏模瓌t上不參加實(shí)物配租，但可以采取貨幣補(bǔ)貼的方式。

蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）實(shí)物配租、貨幣補(bǔ)貼的具體條件，由當(dāng)?shù)卣孕写_定。

廉租房面積

在50平方米以下

新建廉租住房套型建筑面積將控制在50平方米以?xún)?nèi)。每戶(hù)申請(qǐng)家庭的廉租住房保障面積控制在建筑面積36－50平方米，具體由各地政府每年3月底前向社會(huì)公布。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有房產(chǎn)建筑面積將在配租標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)扣除。

市區(qū)范圍內(nèi)持有《救助證》的家庭實(shí)行貨幣補(bǔ)貼的，按當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)平均租金給予補(bǔ)貼；市區(qū)范圍內(nèi)持有《低收入證明》的家庭實(shí)行貨幣補(bǔ)貼的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)一般不低于市場(chǎng)平均租金的60％。

市區(qū)范圍內(nèi)持有《救助證》的家庭實(shí)行實(shí)物配租的，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)的部分按保障標(biāo)準(zhǔn)收取租金，超過(guò)保障面積標(biāo)準(zhǔn)的部分按當(dāng)?shù)毓凶》康淖饨饦?biāo)準(zhǔn)收取租金；市區(qū)范圍內(nèi)持有《低收入證明》的家庭實(shí)行實(shí)物配租的，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)的部分，其租金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)可按保障標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)上浮，超過(guò)保障面積標(biāo)準(zhǔn)的部分按當(dāng)?shù)毓凶》康淖饨饦?biāo)準(zhǔn)收取租金。

因家庭經(jīng)濟(jì)收入情況或房產(chǎn)情況發(fā)生變化，已不再符合廉租住房保障條件的家庭應(yīng)當(dāng)退出廉租住房。

廉租房違規(guī)居住要收回

承租廉租住房家庭有下列行為之一的，住房保障管理部門(mén)有權(quán)收回廉租住房：無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的； 無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；將廉租住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或者用于違法活動(dòng)的；擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的。

近日，杭州市出臺(tái)進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房管理的補(bǔ)充意見(jiàn)。

補(bǔ)充意見(jiàn)要求，明確調(diào)整房產(chǎn)審核范圍和審核年限，審核范圍方面，將申請(qǐng)人的配偶、實(shí)際共同居住的子女、父母以及有法定扶養(yǎng)、贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系人員擁有的各類(lèi)住房納入房產(chǎn)審核范圍；如申請(qǐng)人為未成年人的，其法定監(jiān)護(hù)人或指定監(jiān)護(hù)人，實(shí)際共同居住的其他具審核年限方面，明確申請(qǐng)家庭原有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未滿(mǎn)5年，不納入廉租住房保障范圍，但能提供有效憑據(jù)證明出售住房款全部用于家庭成員治病的，納入廉租住房貨幣補(bǔ)貼保障范圍，并按照補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的50%發(fā)放貨幣補(bǔ)貼；同時(shí)改變“原有房產(chǎn)不再納入廉租住房貨幣補(bǔ)貼的房產(chǎn)面積核定范圍”的規(guī)定，明確申請(qǐng)家庭原有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已滿(mǎn)5年的，可納入廉租住房保障范圍，已轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不納入廉租住房保障房產(chǎn)核定范圍，但轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的除外。

在完善退出機(jī)制方面，補(bǔ)充意見(jiàn)明確享受廉租住房實(shí)物配租的家庭，因人口、住房變化取消保障資格的，應(yīng)在接到通知次月起3個(gè)月內(nèi)辦理退房手續(xù)；同時(shí)明確享受廉租住房實(shí)物配租的家庭因收入變化取消保障資格的，應(yīng)在接到通知次月起6個(gè)月內(nèi)辦理退房手續(xù)，退房期間按公房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。因經(jīng)濟(jì)條件變化，不再符合準(zhǔn)入條件，但符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件的，可申請(qǐng)公共租賃住房，原廉租住房保障轉(zhuǎn)為公共租賃住房保障，從而實(shí)現(xiàn)保障形式的無(wú)縫對(duì)接。

第三篇：城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法

城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法

發(fā)文部門(mén):建設(shè)部

生效日期2006-10-01

建住房[2006]205號(hào)

各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委（房地局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：

為加強(qiáng)城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)，規(guī)范城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理，我部制定了《城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法》。現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

中華人民共和國(guó)建設(shè)部二○○六年八月十九日

第一條 為了加強(qiáng)和規(guī)范城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理，確保其完整、安全和有效利用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)檔案法》、《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》、《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)、審核及退出管理辦法》，結(jié)合城鎮(zhèn)廉租住房管理的實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 廉租住房檔案是廉租住房管理機(jī)構(gòu)在實(shí)施住房保障過(guò)程中直接形成的具有保存價(jià)值的各種文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄，包括紙質(zhì)、電子兩種檔案。

第三條 廉租住房檔案真實(shí)記錄廉租住房政策落實(shí)情況，反映廉租住房保障家庭狀況，是城鎮(zhèn)廉租住房管理工作的基礎(chǔ)。

第四條 廉租住房檔案管理按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，紙質(zhì)檔案中的文書(shū)檔案、會(huì)計(jì)檔案等分別按有關(guān)規(guī)定管理，電子文件的整理歸檔執(zhí)行《電子文件歸檔與管理規(guī)范》（GB/T18894—2002）要求。

第五條 各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委（房地局）負(fù)責(zé)對(duì)本地區(qū)內(nèi)的廉租住房檔案工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。各市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)管理部門(mén)具體負(fù)責(zé)本地區(qū)內(nèi)廉租住房檔案的收集、整理、歸檔、保管和利用。

第六條 配備適應(yīng)工作需要的專(zhuān)（兼）職廉租住房檔案管理工作人員，其職責(zé)是：

（一）執(zhí)行城鎮(zhèn)廉租住房管理的政策法規(guī)及業(yè)務(wù)技術(shù)規(guī)范。

（二）對(duì)實(shí)施廉租住房保障過(guò)程中形成的文件材料進(jìn)行收集、整理、歸檔、統(tǒng)計(jì)、利用、銷(xiāo)毀等，確保檔案的完整、安全。

（三）維護(hù)檔案信息，提供檔案利用。

第七條 廉租住房檔案管理工作與城鎮(zhèn)廉租住房管理工作實(shí)行同時(shí)布置、檢查、驗(yàn)收。

第八條 廉租住房檔案應(yīng)一戶(hù)一檔，包括申請(qǐng)、審核、實(shí)施保障及復(fù)核等有關(guān)材料。

（一）申請(qǐng)材料。包括廉租住房申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人身份證、戶(hù)口簿、家庭收入證明、家庭住房情

況證明及其他相關(guān)證明。

（二）審核材料。包括廉租住房審核表，工作人員入戶(hù)核查記錄，公示內(nèi)容及反饋記錄，群眾舉報(bào)、來(lái)訪記錄等。

（三）實(shí)施保障材料。包括廉租住房保障家庭登記通知單，實(shí)物配租入住通知書(shū)，租金補(bǔ)貼發(fā)放通知書(shū)，租金補(bǔ)貼變更、停發(fā)通知書(shū)，房屋租賃合同，廉租住房租金補(bǔ)貼合同或?qū)嵨锱渥夂贤?，廉租住房保障家庭終止保障通知書(shū)等。

（四）復(fù)核材料。根據(jù)復(fù)核結(jié)果對(duì)檔案及時(shí)進(jìn)行調(diào)整變更，包括家庭收入、住房狀況變更記錄和復(fù)核記錄等。

第九條 建立廉租住房管理檔案。管理檔案包括申請(qǐng)家庭名單清冊(cè)（臺(tái)帳），租賃住房補(bǔ)貼資金發(fā)放名單清冊(cè)(臺(tái)賬)，銀行對(duì)帳單，廉租住房保障家庭統(tǒng)計(jì)月(季)報(bào)表，實(shí)物配租家庭租金收繳情況及廉租住房管理工作文件、表、圖、冊(cè)等相關(guān)資料。

第十條 用于實(shí)物配租的廉租住房建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)保留項(xiàng)目前期各項(xiàng)審批手續(xù)及相關(guān)圖紙資料，賬目及資金使用情況，項(xiàng)目招投標(biāo)合同、協(xié)議，項(xiàng)目竣工及后期管理等相關(guān)材料。通過(guò)收購(gòu)方式籌集的廉租住房，應(yīng)保留收購(gòu)協(xié)議等相關(guān)材料。

第十一條 要運(yùn)用計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代化手段對(duì)廉租住房數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，并建立相應(yīng)的電子檔案。根據(jù)申請(qǐng)、審核、登記、復(fù)核、終止退出等有關(guān)情況，及時(shí)更新廉租住房管理系統(tǒng)的有關(guān)數(shù)據(jù)。

第十二條 保障對(duì)象檔案應(yīng)以戶(hù)為單位進(jìn)行整理，按實(shí)施廉租住房保障過(guò)程中材料形成的先后或重要程度順序排列歸檔。

第十三條 廉租住房檔案由各地廉租住房管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保管，在廉租住房保障家庭停止享受住房保障一定時(shí)限后，及時(shí)移交本單位綜合檔案室統(tǒng)一管理，電子檔案同時(shí)移交。

第十四條 健全廉租住房檔案檢索體系，做好檔案的收進(jìn)、保管、利用、移出等情況的詳細(xì)記錄。

第十五條 對(duì)保管期滿(mǎn)的廉租住房檔案，應(yīng)由廉租住房管理工作人員、檔案管理工作人員按規(guī)定程序予以銷(xiāo)毀。

第十六條 檔案保管部門(mén)要根據(jù)廉租住房檔案的數(shù)量配備相應(yīng)的庫(kù)房和檔案柜等設(shè)施，做到妥善保管、存放有序、查找方便。

為電子檔案的保管配備專(zhuān)用的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)設(shè)備，定期備份。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)管理的，還須做好網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)，確保數(shù)據(jù)的完整、安全。

第十七條 對(duì)違反本辦法規(guī)定，造成廉租住房檔案丟失、損毀等不良后果的，按照《檔案法》及有關(guān)規(guī)定處理。

第十八條 各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定具體實(shí)施辦法。

第十九條 本辦法自二○○六年十月一日起施行。

第四篇：深圳市廉租住房保障管理辦法

深圳市廉租住房保障管理辦法

深國(guó)房〔2008〕38號(hào)

關(guān)于印發(fā)深圳市廉租住房保障管理辦法的通知

各有關(guān)單位：

為完善我市住房保障體系，規(guī)范廉租住房建設(shè)、配租和管理，根據(jù)國(guó)家和我市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，我局?jǐn)M定了《深圳市廉租住房保障管理辦法》，經(jīng)市政府審批同意，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

特此通知。

二○○八年一月十八日

深圳市廉租住房保障管理辦法

第一章 總 則

第一條 為完善我市廉租住房制度，保障最低收入家庭的基本住房需求，實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保、全面覆蓋的廉租住房保障目標(biāo)，根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部令第162號(hào)）和《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市住房保障工作的若干意見(jiàn)》（深府〔2007〕262號(hào)）及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市廉租住房保障及其監(jiān)督管理工作。

第三條 本市廉租住房保障方式以貨幣配租為主,實(shí)物配租為輔。

本辦法所稱(chēng)貨幣配租，是指市、區(qū)人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放租賃補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)上租賃住房。

本辦法所稱(chēng)實(shí)物配租，是指市、區(qū)人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

第四條 市住房保障管理部門(mén)是我市廉租住房保障工作的主管部門(mén)。市、區(qū)住房保障管理部門(mén)會(huì)同同級(jí)民政、財(cái)政等相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)廉租住房保障管理的具體工作。

第二章 申請(qǐng)、審核與配租

第五條 申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

（一）享受市民政部門(mén)核定的最低生活保障待遇；

（二）不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房（含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房）、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等；

（三）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均具有本市戶(hù)籍且實(shí)際在本市居??；

（四）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。

第六條 隨著住房保障水平的提高，對(duì)擁有住房但人均住房面積低于市政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)，并符合第五條第（一）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定條件的家庭，市住房保障部門(mén)可視情況將其納入廉租住房保障范圍。

住房困難標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障管理部門(mén)會(huì)同市民政、統(tǒng)計(jì)部門(mén)根據(jù)我市家庭平均住房水平、人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素確定，并適時(shí)調(diào)整。

第七條 具備廉租住房保障申請(qǐng)條件，且有下列條件之一的申請(qǐng)家庭，在進(jìn)行實(shí)物配租時(shí)予以?xún)?yōu)先考慮：

（一）家庭成員含60周歲以上老人（含孤寡老人）；

（二）家庭成員含中重度殘疾人（一、二、三級(jí))；

（三）家庭成員含重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象。

第八條 申請(qǐng)廉租住房以家庭為基本申請(qǐng)單位，每個(gè)申請(qǐng)家庭應(yīng)確定一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人；家庭成員均無(wú)完全民事行為能力的，應(yīng)以其監(jiān)護(hù)人作為申請(qǐng)人。

第九條 申請(qǐng)人于每年規(guī)定時(shí)間向戶(hù)籍所在地的社區(qū)工作站提交以下申請(qǐng)材料：

（一）《深圳市廉租住房申請(qǐng)登記表》；

（二）申請(qǐng)家庭成員的戶(hù)口簿、身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

（三）深圳市民政部門(mén)核發(fā)的《城鄉(xiāng)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》、軍烈屬證、深圳市殘疾人聯(lián)合會(huì)核發(fā)的殘疾人證或其他證件、證明材料的復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

第十條 申請(qǐng)廉租住房保障，按照下列程序辦理：

（一）符合申請(qǐng)條件的居民家庭，可以向戶(hù)籍所在地的社區(qū)工作站提交申請(qǐng)材料。

（二）社區(qū)工作站收到廉租住房申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行查驗(yàn)核實(shí)。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。申請(qǐng)材料齊備的，社區(qū)工作站應(yīng)當(dāng)簽署意見(jiàn)，向申請(qǐng)人發(fā)放受理憑證，并將全部申請(qǐng)材料送交所屬的街道辦事處。

（三）街道辦事處收到申請(qǐng)材料后，在6個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭的自有私房情況進(jìn)行審核；出具審核意見(jiàn)后，將全部申請(qǐng)材料送交區(qū)民政部門(mén)。

（四）區(qū)民政部門(mén)收到申請(qǐng)材料后，在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、人口、最低生活保障待遇證明文件或其他證件、證明以及是否屬于重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象進(jìn)行審核。申請(qǐng)人為殘疾人的，需會(huì)同市殘疾人聯(lián)合會(huì)對(duì)殘疾人證進(jìn)行審核，出具審核意見(jiàn)，并將全部申請(qǐng)材料送交同級(jí)住房保障管理部門(mén)。

（五）區(qū)住房保障管理部門(mén)收到申請(qǐng)材料后，在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭是否購(gòu)租政策性住房的情況進(jìn)行審核，出具審核意見(jiàn)，并將全部申請(qǐng)材料送交市房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門(mén)。

（六）市房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門(mén)收到申請(qǐng)材料后，在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭是否擁有商品房的情況進(jìn)行審核，出具審核意見(jiàn)，并將全部申請(qǐng)材料送交區(qū)住房保障管理部門(mén)。

（七）經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭，由區(qū)住房保障管理部門(mén)在3個(gè)工作日內(nèi)交由街道辦事處在申請(qǐng)人戶(hù)籍所在社區(qū)或單位予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的申請(qǐng)家庭,由區(qū)住房保障管理部門(mén)予以輪候登記，書(shū)面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開(kāi)。

經(jīng)審核不符合條件或者公示異議成立的，區(qū)住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人，說(shuō)明理由。申請(qǐng)人或其他居民對(duì)公示的情況有異議的，可向區(qū)住房保障管理部門(mén)提出申訴。

第十一條 區(qū)住房保障管理部門(mén)應(yīng)會(huì)同市房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門(mén)、區(qū)民政部門(mén)、街道辦事處對(duì)申請(qǐng)家庭的戶(hù)籍、人口、收入、住房和建房用地等狀況進(jìn)行調(diào)查審核。審核方式包括查檔取證、入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等。申請(qǐng)人及有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。

第十二條 區(qū)住房保障管理部門(mén)根據(jù)資金狀況確定貨幣配租家庭的入圍比例，對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭通過(guò)計(jì)分或搖號(hào)等方式排序，并根據(jù)計(jì)分或搖號(hào)結(jié)果向入選家庭發(fā)放通知書(shū)。

市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)根據(jù)房源狀況確定實(shí)物配租家庭的配租比例，將符合條件的申請(qǐng)家庭分成不同隊(duì)列、組別，通過(guò)計(jì)分或搖號(hào)等方式，確定入圍家庭和選房順序，并根據(jù)計(jì)分或搖號(hào)結(jié)果向入選家庭發(fā)放通知書(shū)。

第十三條 收到貨幣配租通知書(shū)的申請(qǐng)家庭，由其年滿(mǎn)18周歲的家庭成員憑該通知書(shū)和個(gè)人身份證到戶(hù)籍所在地的區(qū)住房保障管理部門(mén)簽訂貨幣配租協(xié)議，區(qū)住房保障管理部門(mén)按月將申請(qǐng)家庭的貨幣配租補(bǔ)貼存入申請(qǐng)人指定的銀行賬號(hào)。

收到實(shí)物配租通知書(shū)的申請(qǐng)家庭，由申請(qǐng)人憑身份證到戶(hù)籍所在地的市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)看房、選房；選房后，由其年滿(mǎn)18周歲的家庭成員憑該通知書(shū)和個(gè)人身份證到市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)簽訂實(shí)物配租合同，憑身份證和合同辦理入住手續(xù)，市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)按月收取租金。

第十四條 市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)在全部配租合同和協(xié)議簽訂后，編制匯總表報(bào)市住房保障管理部門(mén)備案，并將配租結(jié)果在一定范圍內(nèi)予以公布。

第三章 配租標(biāo)準(zhǔn)

第十五條 申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，人均配租面積標(biāo)準(zhǔn)為15平方米，每戶(hù)配租面積標(biāo)準(zhǔn)為40平方米，原則上不超過(guò)45平方米。

自本辦法生效之日起，新開(kāi)工的廉租住房單套建筑面積一律不超過(guò)40平方米。

第十六條 廉租住房貨幣配租的租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可以按照戶(hù)籍所在轄區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

第十七條 廉租住房實(shí)物配租的租金標(biāo)準(zhǔn)由維修費(fèi)和管理費(fèi)構(gòu)成，由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市住房保障管理部門(mén)、市財(cái)政部門(mén)制定，結(jié)合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及城鎮(zhèn)最低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力的變化適時(shí)調(diào)整，并定期向社會(huì)公布。

符合本辦法第七條實(shí)物配租優(yōu)先條件的家庭，可以申請(qǐng)減免實(shí)物配租住房中住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。

第四章 資金與房源

第十八條 市、區(qū)住房保障管理部門(mén)根據(jù)本廉租住房實(shí)施情況，分別編制下一《廉租住房計(jì)劃資金安排申請(qǐng)表》報(bào)同級(jí)財(cái)政部門(mén)。

第十九條 廉租住房租金收入應(yīng)當(dāng)按照市財(cái)政預(yù)算支出和財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行收支兩條線管理。

廉租住房資金用于廉租住房的購(gòu)建、維護(hù)和貨幣補(bǔ)貼發(fā)放，由市（區(qū)）財(cái)政部門(mén)按相關(guān)規(guī)定將資金劃撥至廉租住房資金專(zhuān)賬。

第二十條 廉租住房資金的來(lái)源主要包括：

（一）財(cái)政預(yù)算安排的資金；

（二）全市每年土地出讓金凈收益的一定比例資金；

（三）政府廉租住房租金的收入；

（四）社會(huì)捐贈(zèng)的資金；

（五）其他渠道籌集的資金。

第二十一條 實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源包括：

（一）政府出資新建、收購(gòu)的住房；

（二）騰退的公有住房；

（三）土地出讓合同約定要求配建的廉租住房；

（四）政府依法沒(méi)收的違法建筑中符合安全使用要求并在一定時(shí)期內(nèi)按規(guī)定不予拆除的住房；

（五）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；

（六）其他渠道籌集的住房。

第五章 檔案管理

第二十二條 市住房保障管理部門(mén)對(duì)全市的廉租住房檔案管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。區(qū)住房保障管理部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)廉租住房檔案的收集、整理、歸檔、保管和利用。

第二十三條 區(qū)住房保障管理部門(mén)根據(jù)需要指定廉租住房檔案管理工作人員，其職責(zé)是：

（一）執(zhí)行城鎮(zhèn)廉租住房管理的政策、法規(guī)及業(yè)務(wù)技術(shù)規(guī)范；

（二）對(duì)實(shí)施廉租住房保障工作中形成的文件材料進(jìn)行收集、整理、歸檔、統(tǒng)計(jì)和利用等，確保檔案的完整、安全；

（三）維護(hù)和提供檔案信息。

第二十四條 廉租住房審核檔案應(yīng)一戶(hù)一檔，主要包括下列材料。

（一）申請(qǐng)材料。包括廉租住房申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人身份證、戶(hù)口簿、家庭收入證明、家庭住房情況證明及其他相關(guān)證明。

（二）審核材料。包括工作人員入戶(hù)核查記錄，公示內(nèi)容及反饋記錄，群眾舉報(bào)、來(lái)訪記錄等。

（三）實(shí)施保障材料。包括廉租住房輪候通知書(shū)，廉租住房配租通知書(shū)，廉租住房貨幣配租協(xié)議，廉租住房實(shí)物配租合同或租金協(xié)議，終止廉租住房保障通知書(shū)等。

（四）復(fù)核材料。根據(jù)復(fù)核結(jié)果對(duì)檔案及時(shí)進(jìn)行調(diào)整變更，包括家庭收入、住房狀況變更記錄和復(fù)核記錄等。

第二十五條 廉租住房管理檔案包括申請(qǐng)家庭名單清冊(cè)（臺(tái)帳），租賃住房補(bǔ)貼資金發(fā)放名單清冊(cè)（臺(tái)帳），銀行對(duì)帳單，廉租住房保障家庭統(tǒng)計(jì)月（季）報(bào)表，實(shí)物配租家庭租金收繳情況及廉租住房管理工作文件、表、圖、冊(cè)等相關(guān)資料。廉租住房檔案應(yīng)納入保障性住房的管理系統(tǒng)。

第二十六條 市、區(qū)住房保障管理部門(mén)應(yīng)運(yùn)用計(jì)算機(jī)等

現(xiàn)代化手段對(duì)廉租住房數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，建立相應(yīng)的電子檔案，并及時(shí)更新廉租住房管理系統(tǒng)的有關(guān)數(shù)據(jù)，健全廉租住房檔案檢索體系，做好檔案的錄入、保管、利用、移出等情況的詳細(xì)記錄。

市、區(qū)兩級(jí)廉租住房檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)密切聯(lián)系，加強(qiáng)信息溝通，建立檔案電子信息系統(tǒng)，逐步實(shí)現(xiàn)檔案信息共享。

第六章 監(jiān)督檢查

第二十七條 市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)市（區(qū)）廉租住房保障情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第二十八條 享受廉租住房保障的家庭應(yīng)當(dāng)在每年規(guī)定的時(shí)間向所屬街道辦事處如實(shí)申報(bào)家庭的戶(hù)籍、人口、收入、住房和建房用地變動(dòng)情況。

區(qū)民政部門(mén)、區(qū)住房保障管理部門(mén)、街道辦事處每年對(duì)享受廉租住房保障家庭的戶(hù)籍、人口、收入、住房和建房用地等狀況進(jìn)行復(fù)核。

根據(jù)申報(bào)和復(fù)核的結(jié)果，區(qū)住房保障管理部門(mén)對(duì)需要調(diào)整保障資格、方式、額度的家庭進(jìn)行及時(shí)調(diào)整，書(shū)面告知當(dāng)事人，并將調(diào)整結(jié)果報(bào)市住房保障管理部門(mén)備案。

第二十九條 申請(qǐng)人在申請(qǐng)廉租住房保障過(guò)程中弄虛作假的，由市住房保障管理部門(mén)予以警告；對(duì)已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對(duì)已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出實(shí)物配租的住房并按照市場(chǎng)指導(dǎo)租金補(bǔ)交房租。

第三十條 享受廉租住房保障的家庭有下列情形之一的，由區(qū)住房保障管理部門(mén)做出取消廉租住房保障資格的決定，報(bào)市住房保障管理部門(mén)備案后執(zhí)行：

（一）被民政部門(mén)取消最低生活保障待遇的；

（二）因家庭常住戶(hù)籍人數(shù)減少或住房建筑面積增加，人均住房建筑面積超出廉租住房政策確定的最低標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）擅自改變廉租住房用途的；

（四）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的；

（六）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未按規(guī)定交納租金的。

被取消廉租住房保障資格但符合其他保障性住房申請(qǐng)條件的家庭，可以另行申請(qǐng)。

第三十一條 區(qū)住房保障管理部門(mén)在做出取消廉租住房保障資格的決定后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書(shū)面通知當(dāng)事人并說(shuō)明理由，并做如下處理：

（一）領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼的，從做出決定之日起給予3個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)發(fā)放原貨幣補(bǔ)貼的50%，從第4個(gè)月起停止發(fā)放貨幣補(bǔ)貼；

（二）租住廉租住房的，應(yīng)退回廉租住房。暫時(shí)無(wú)法退回的，可給予3個(gè)月的過(guò)渡期；對(duì)屬于第三十條第（一）、（二）項(xiàng)所列情況的，可給予6個(gè)月的過(guò)渡期。過(guò)渡期屆滿(mǎn)后仍不退回廉租住房的，按市場(chǎng)指導(dǎo)租金計(jì)租，并載入其個(gè)人誠(chéng)信不良記錄。承租人在超期居住期間及超期居住退房后5年內(nèi)不得申請(qǐng)住房保障。

承租人拒不執(zhí)行的，市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十二條 市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)或其他有關(guān)部門(mén)的工作人員在廉租住房保障管理工作中，利用職務(wù)上的便利收受他人財(cái)物或者其他好處，或者不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，依法給予處分；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

第七章 附 則

第三十三條 各區(qū)住房保障管理部門(mén)可根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

第三十四條 本辦法由市住房保障管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

第三十五條 本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施，有效期五年。

第五篇：石家莊市廉租住房保障和管理辦法

石家莊市廉租住房保障和管理辦法(試行)

第一章總則

第一條為進(jìn)一步完善和落實(shí)城市住房保障制度，加強(qiáng)廉租住房管理，嚴(yán)格廉租住房的準(zhǔn)入、退出機(jī)制，有效解決城市低收入家庭的住房困難，制定本辦法。

第二條本市長(zhǎng)安區(qū)、橋東區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)和高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其管理，適用本辦法。

第三條本辦法所稱(chēng)廉租住房保障是指政府對(duì)經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定為城市低收入住房困難的家庭提供補(bǔ)貼或住房，以改善其居住條件的一種保障制度;所稱(chēng)廉租住房是指市區(qū)內(nèi)由政府出資，通過(guò)集中新建、配建、購(gòu)買(mǎi)等形式籌集的，向低收入住房困難家庭提供并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的住房。

第四條市政府應(yīng)將為城市低收入住房困難家庭提供廉租住房保障納入本市國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，制定住房建設(shè)規(guī)劃、住房保障規(guī)劃和廉租住房保障工作計(jì)劃。

第五條石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市住房保障主管部門(mén)”)是本市城市低收入家庭廉租住房保障和管理工作的行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)全市低收入家庭廉租住房制度保障工作的指導(dǎo)和監(jiān)督，并負(fù)責(zé)市區(qū)內(nèi)廉租住房保障的管理和實(shí)施工作。

市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)具體負(fù)責(zé)市區(qū)內(nèi)廉租住房保障的實(shí)施工作。

市內(nèi)各區(qū)住房保障主管部門(mén)，負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)城市低收入家庭廉租住房保障的管理和實(shí)施工作。

市發(fā)改委、價(jià)格、監(jiān)察、民政、財(cái)政、國(guó)土資源、稅務(wù)等部門(mén)按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)城市低收入家庭廉租住房保障的相關(guān)工作。

第六條廉租住房的保障和管理實(shí)行誠(chéng)信認(rèn)定制度，市、區(qū)住房保障管理部門(mén)建立低收入家庭住房保障誠(chéng)信檔案，并向社會(huì)公布。

第二章保障對(duì)象

第七條申請(qǐng)廉租住房保障的家庭(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“申請(qǐng)家庭”，含單身)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

(一)申請(qǐng)家庭成員具有市區(qū)常住戶(hù)口滿(mǎn)3年，且在市區(qū)實(shí)際居住;(二)申請(qǐng)家庭人均年收入符合市政府規(guī)定的廉租住房低收入家庭界定標(biāo)準(zhǔn);(三)申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下(1人戶(hù)在30平方米以下)。

父母與子女同住或子女與父母(岳父母)同住的，按照以下公式計(jì)算申請(qǐng)家庭住房面積：

申請(qǐng)家庭住房建筑面積=申請(qǐng)人夫婦的父母或子女擁有房屋的建筑面積總和-房屋所有權(quán)人夫婦及未婚子女的總?cè)丝跀?shù)×30，如果得數(shù)小于等于零，則均按零計(jì)算。

如申請(qǐng)人夫婦的父母或子女有單套及以上非普通住宅或兩套及以上普通住宅的，不論同住與否，均要按上述公式進(jìn)行核定。

申請(qǐng)家庭所有房屋經(jīng)市級(jí)以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋且實(shí)際無(wú)人居住的，視為無(wú)房。

第八條具有以下情況之一的不得申請(qǐng)：

(一)單身(含離異)申請(qǐng)人未滿(mǎn)35周歲。但經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外;(二)離婚不足2年的;(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過(guò)廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;(四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的;(五)掛靠戶(hù)口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;(六)擁有轎車(chē)或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車(chē)的;(七)興建、購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的;(八)出資安排子女出國(guó)留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的;(九)住房保障主管部門(mén)規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。第三章保障方式

第九條廉租住房保障實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租的方式。

貨幣補(bǔ)貼，是指市政府向申請(qǐng)廉租住房保障并符合條件的城市低收入住房困難家庭發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼，由其自行承租住房。

實(shí)物配租，是指市政府向申請(qǐng)廉租住房保障并符合條件的城市低收入住房困難家庭提供廉租住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

第四章保障標(biāo)準(zhǔn)

第十條本市廉租住房保障的面積標(biāo)準(zhǔn)為人均15平方米，每戶(hù)最低30平方米，最高50平方米。

市政府根據(jù)家庭平均住房水平、財(cái)政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素實(shí)時(shí)調(diào)整并公布。

第十一條采取租賃住房補(bǔ)貼方式的，補(bǔ)貼額度按照城市低收入住房困難家庭保障面積標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)住房面積的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)城市低收入住房困難家庭的收入等分類(lèi)情況由市政府確定并公布。其中對(duì)城市居民最低生活保障家庭，按照市場(chǎng)平均租金確定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn);對(duì)其他城市低收入住房困難家庭，按照市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。

第十二條采取實(shí)物配租方式的，配租面積為城市低收入住房困難家庭保障面積標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)住房面積的差額。實(shí)物配租的住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行政府定價(jià)。

第五章保障資金及來(lái)源

第十三條廉租住房保障資金，采取多種渠道籌措，來(lái)源包括：(一)土地出讓金凈收益，比例不得低于10%;(二)住房公積金增值收益扣除提取住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的余額;增值收益余額在市區(qū)和各縣(市)、區(qū)之間的分配按住房公積金繳存余額的比例進(jìn)行;(三)財(cái)政預(yù)算資金和省級(jí)財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障補(bǔ)助資金;(四)中央預(yù)算內(nèi)投資安排的補(bǔ)助投資資金和中央財(cái)政安排的廉租住房保障資金等;(五)其他資金，包括廉租住房保障資金專(zhuān)戶(hù)利息及社會(huì)捐贈(zèng)的廉租住房保障資金等。

第十四條廉租住房保障資金的管理按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

政府的廉租住房租金收入，按照有關(guān)規(guī)定實(shí)行收支兩條線，專(zhuān)項(xiàng)用于廉租住房的維修和管理。

市財(cái)政部門(mén)會(huì)同市審計(jì)、市住房保障部門(mén)每年定期對(duì)各縣(市)、區(qū)保障資金落實(shí)情況進(jìn)行檢查。

第六章廉租住房來(lái)源

第十五條實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源主要包括：

(一)在普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中，按一定比例配建廉租住房;(二)在城市基礎(chǔ)設(shè)施比較完善的區(qū)域，利用棚戶(hù)區(qū)(危陋住宅區(qū))改建、城中村改造、存量閑置土地或新征土地集中建設(shè)部分廉租住房;(三)政府出資購(gòu)買(mǎi)符合標(biāo)準(zhǔn)的新建商品住房和存量住房;(四)利用現(xiàn)有的公有住房;(五)社會(huì)捐贈(zèng)的住房;(六)其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。第十六條廉租住房的基本標(biāo)準(zhǔn)為：

3(一)房屋結(jié)構(gòu)安全;(二)單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米;(三)每套獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)，設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間和上水、下水、供電、供暖、有線電視等設(shè)施并能正常使用;(四)室外配有硬化道路，環(huán)境良好。

第十七條新建廉租住房，按照大分散、小集中的原則，采取配套建設(shè)與相對(duì)集中建設(shè)相結(jié)合的方式。

配套建設(shè)廉租住房的經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房項(xiàng)目，在用地規(guī)劃、國(guó)有土地劃撥決定書(shū)或者國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、布局、套型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后的移交或回購(gòu)等事項(xiàng)。

第十八條在土地招拍掛出讓、劃撥或協(xié)議出讓前，市國(guó)土部門(mén)須根據(jù)規(guī)劃條件將配建廉租住房作為土地招拍掛、劃撥或協(xié)議出讓的前置條件。

第十九條新建廉租住房，應(yīng)按照基本建設(shè)程序辦理相關(guān)審批手續(xù)。配建廉租住房項(xiàng)目，按照《石家莊市市區(qū)廉租住房配建實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定的審批程序辦理。

第二十條集中建設(shè)廉租住房，市國(guó)土部門(mén)要認(rèn)真編制土地利用計(jì)劃，提供一定數(shù)量的廉租住房建設(shè)用地，單列指標(biāo)，直接下達(dá)到具體項(xiàng)目，實(shí)行定點(diǎn)供應(yīng)。

第二十一條廉租住房建設(shè)一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、防空地下室易地建設(shè)費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金;所涉及的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)，應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的下限收費(fèi)或給予減免收費(fèi)。在普通商品住房項(xiàng)目中配建廉租住房的，按廉租住房總建筑面積占項(xiàng)目中住房總建筑面積的比例折算免收的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。對(duì)廉租住房建設(shè)項(xiàng)目(含配建廉租住房的普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目)，國(guó)土、規(guī)劃、發(fā)改、建設(shè)和房地產(chǎn)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先辦理相關(guān)手續(xù)。

第二十二條對(duì)集中新建廉租住房項(xiàng)目的建設(shè)用地，免收城鎮(zhèn)土地使用稅;對(duì)廉租住房管理機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)住房作為廉租住房房源的，免征契稅。

第七章申請(qǐng)與核準(zhǔn)

第二十三條申請(qǐng)廉租住房保障，需要填寫(xiě)《石家莊市市區(qū)廉租住房申請(qǐng)審批表》并提供下列材料：

(一)申請(qǐng)人及家庭成員身份證(軍官證、士官證)、戶(hù)口簿和由現(xiàn)居住地社區(qū)居民委員會(huì)(村委會(huì))出具的戶(hù)口簿上所列家庭成員共同居住的證明;(二)申請(qǐng)家庭成員所在單位或受理機(jī)關(guān)出具的現(xiàn)住房證明;在社會(huì)上租賃住房的，出具在各區(qū)住房保障局租賃合同備案部門(mén)備案的房屋租賃合同;4(三)民政部門(mén)出具的《最低生活保障金領(lǐng)取證》或市總工會(huì)出具的《石家莊市特困職工優(yōu)待證》，民政部門(mén)要求提供的家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)證明;(四)婚姻證明;(五)孤老、殘疾、大病、烈士遺屬及優(yōu)撫等證明資料;(六)需要提交的其他證明材料。

在申請(qǐng)實(shí)物配租時(shí)符合加分條件但未提交相應(yīng)證明材料的不予加分。優(yōu)撫對(duì)象在與其他對(duì)象同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

第二十四條申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

(一)申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)家庭的戶(hù)主或申請(qǐng)家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人向戶(hù)口所在地社區(qū)居民委員會(huì)或村委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)受理機(jī)關(guān))提出書(shū)面申請(qǐng)。

(二)受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人家庭提供的資料是否真實(shí)、齊全，收入和住房狀況是否符合規(guī)定條件提出初審意見(jiàn)。對(duì)經(jīng)初審符合廉租住房保障條件的，將廉租住房保障條件、申請(qǐng)人申報(bào)的基本情況和初審意見(jiàn)在申請(qǐng)人工作單位或現(xiàn)居住地公示7日。

公示期間，如有舉報(bào)申請(qǐng)人所申報(bào)的情況不實(shí)的，社區(qū)居民委員會(huì)(村委會(huì))應(yīng)當(dāng)對(duì)舉報(bào)人舉報(bào)的情況進(jìn)行查證;對(duì)公示無(wú)異議或經(jīng)查證異議不成立的，將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

(三)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人家庭的資料、收入、家庭住房狀況進(jìn)行復(fù)審，并將復(fù)審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送區(qū)住房保障部門(mén)。

(四)區(qū)住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭住房及收入狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)人的材料轉(zhuǎn)同級(jí)民政部門(mén)。

(五)區(qū)民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)，并反饋同級(jí)住房保障部門(mén)。

(六)經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由區(qū)住房保障部門(mén)予以公示，公示期限為15日;經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，將審核結(jié)果及申請(qǐng)材料報(bào)市住房保障部門(mén)。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，區(qū)住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人，說(shuō)明理由。

(七)市住房保障部門(mén)自收到區(qū)住房保障部門(mén)上報(bào)的材料之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作，并向符合保障條件的家庭發(fā)放《石家莊市廉租住房保障證》，與其簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議，于下月起向其發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。審批結(jié)果在報(bào)紙、市住房保障部門(mén)政務(wù)網(wǎng)站等媒體上進(jìn)行公示。如有舉報(bào)申請(qǐng)人所申報(bào)的情況不實(shí) 5 的，市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同區(qū)民政部門(mén)和區(qū)住房保障部門(mén)、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、居民委員會(huì)(村委會(huì))對(duì)舉報(bào)人舉報(bào)的情況進(jìn)行查證。

第二十五條受理機(jī)關(guān)收到廉租住房申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出是否受理的決定，并向申請(qǐng)人出具書(shū)面憑證。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)充的全部?jī)?nèi)容，受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊資料的次日起計(jì)算;逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。

第二十六條市、區(qū)住房保障部門(mén)和民政等部門(mén)以及受理機(jī)關(guān)，可以通過(guò)入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪問(wèn)、信函索證、查閱房產(chǎn)檔案、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)信息、低收入家庭住房狀況調(diào)查信息、工商企業(yè)注冊(cè)登記等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和家庭住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。

第八章廉租住房的準(zhǔn)入

第二十七條廉租住房實(shí)物配租工作，實(shí)行公開(kāi)、公平、公正的原則;評(píng)分排隊(duì)、按序配租的原則;量入為出、遞次配租的原則。

第二十八條實(shí)物配租的范圍：

(一)正在享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的家庭。

(二)正在享受社會(huì)租賃實(shí)物配租的家庭，在同內(nèi)優(yōu)先選擇直接實(shí)物配租。已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入家庭不在實(shí)物配租范圍;納入廉租住房保障范圍的18周歲以下孤兒，只享受廉租住房租賃補(bǔ)貼，不實(shí)行實(shí)物配租保障。

第二十九條實(shí)物配租的方法是，依據(jù)低收入家庭住房、收入等狀況評(píng)分排隊(duì);實(shí)物配租實(shí)行百分制：家庭住房計(jì)50分，家庭收入計(jì)40分，家庭戶(hù)籍計(jì)10分;對(duì)特殊困難的家庭另行加分(實(shí)物配租評(píng)分辦法見(jiàn)附件1)。按照實(shí)物廉租住房的可配租數(shù)量和保障對(duì)象在住房、收入、孤老病殘等方面的狀況，從住房困難的最低生活保障家庭開(kāi)始實(shí)施配租，逐步擴(kuò)大到住房困難的低收入家庭;同一類(lèi)別家庭按照總分?jǐn)?shù)由高到低的順序排隊(duì)配租，如總分?jǐn)?shù)相同，則依次按照孤老病殘、住房、收入等情況進(jìn)行排序。

第三十條廉租住房實(shí)物配租，嚴(yán)格按照個(gè)人申請(qǐng)、審核評(píng)分、區(qū)級(jí)排隊(duì)公示、房屋配租、簽訂協(xié)議的程序進(jìn)行，具體操作程序是：

(一)個(gè)人申請(qǐng)

凡申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租的家庭，可以由戶(hù)主或推舉一名有完全行為能力的家庭成員到戶(hù)口所在地居委會(huì)填寫(xiě)《石家莊市市區(qū)廉租住房實(shí)物配租審批表》。

(二)審核評(píng)分

社區(qū)居委會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人申請(qǐng)廉租住房保障時(shí)上報(bào)的資料，填寫(xiě)實(shí)物配租家庭情況評(píng)分表，并按評(píng)分辦法進(jìn)行評(píng)分。將評(píng)分情況在社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行公示，公示期為7天，經(jīng)公示無(wú)異議后，將申請(qǐng)實(shí)物配租家庭的評(píng)分情況進(jìn)行匯總，報(bào)街道 6 辦事處。由街道辦事處對(duì)各家庭的評(píng)分進(jìn)行審核，并將本街道辦事處的所有申請(qǐng)實(shí)物配租的家庭評(píng)分情況匯總后報(bào)區(qū)住房保障局。

(三)區(qū)級(jí)排隊(duì)公示

各區(qū)住房保障局匯總本區(qū)的評(píng)分排隊(duì)情況，并在轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，公示期為7天。經(jīng)公示無(wú)異議后，各區(qū)按照市下達(dá)的實(shí)物配租任務(wù)指標(biāo)確定享受實(shí)物配租家庭名單，上報(bào)市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)。

(四)房屋配租

1市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)將擬配租的廉租住房采取電腦搖號(hào)的方式，將廉租住房房源分配到各區(qū)。

2按照家庭人口數(shù)量(只計(jì)算正在享受廉租住房保障的人數(shù))，將申請(qǐng)家庭分為2人及以下戶(hù)、3人戶(hù)、4人及以上戶(hù)三個(gè)類(lèi)型。2人及以下戶(hù)原則上選擇面積40平方米以下的住房;3人戶(hù)原則上選擇面積45平方米以下的住房;4人及以上戶(hù)原則上選擇面積50平方米以下的住房。

3各區(qū)住房保障局根據(jù)本區(qū)的廉租住房房源和評(píng)分排隊(duì)情況進(jìn)行配租，并將配租名單報(bào)市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)。

4進(jìn)入配租范圍內(nèi)的家庭，因樓層、戶(hù)型等原因拒絕配租，視為自動(dòng)放棄。放棄配租的申請(qǐng)家庭，廉租住房管理部門(mén)在兩年內(nèi)不予安排實(shí)物配租。

5對(duì)于進(jìn)入配租范圍內(nèi)的殘疾、精神類(lèi)疾病等特殊情況且對(duì)住房有特殊要求的家庭，各區(qū)住房保障部門(mén)可以?xún)?yōu)先照顧解決。

6房屋選擇后，由各區(qū)向?qū)嵨锱渥饧彝グl(fā)放《廉租住房實(shí)物配租通知單》。7地下室(不能滿(mǎn)足每套住房都有)隨地上住房一并配租。(五)簽訂協(xié)議

廉租住房由各區(qū)住房保障局分配后，廉租住戶(hù)持區(qū)住房保障局發(fā)放的《廉租住房實(shí)物配租通知單》到市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)簽訂廉租住房租賃協(xié)議。

市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)將實(shí)物配租名單及《廉租住房租賃協(xié)議》文本報(bào)市住房保障和房產(chǎn)管理局備案。

第九章廉租住房的管理及退出

第三十一條廉租住房的產(chǎn)權(quán)登記到市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)名下。

第三十二條已經(jīng)確定廉租住房實(shí)物配租的家庭，自簽訂租賃協(xié)議下月起，停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。

第三十三條廉租住房租金按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

(一)對(duì)于享受最低生活保障的家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的免收租金;超過(guò)保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照價(jià)格主管部門(mén)和住房保障部門(mén)規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(二)對(duì)低收入家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的按照現(xiàn)行廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;超過(guò)保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照價(jià)格主管部門(mén)和住房保障部門(mén)規(guī)定的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(三)租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時(shí)不考慮樓層系數(shù)、結(jié)構(gòu)朝向、地段位置等因素。(四)承租家庭每季度最后一個(gè)月的25日前到市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)指定的地點(diǎn)繳納下一季度租金。逾期不繳的，按照《廉租住房租賃合同》約定支付違約金。對(duì)不按合同約定繳納租金并經(jīng)催交無(wú)效的，可以通報(bào)承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣。

第三十四條廉租住房的租金收繳和使用

(一)廉租住房在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳存維修資金，專(zhuān)項(xiàng)用于共用部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修。維修資金不足時(shí)，續(xù)籌資金由市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)在收取的廉租住房租金中提取，仍不足的由市財(cái)政適當(dāng)安排。

(二)市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)合理配置廉租住房專(zhuān)門(mén)管理人員，設(shè)立各項(xiàng)管理臺(tái)賬。人員及辦公等費(fèi)用在收取的廉租住房租金中提取，仍不足的由市財(cái)政適當(dāng)補(bǔ)助。

(三)承租人在租賃期間不得拆改房屋結(jié)構(gòu);不得改動(dòng)房屋的設(shè)施;不得擅自進(jìn)行裝修。租賃期間室內(nèi)自用部分的維修由承租人自行承擔(dān)。

(四)廉租住房在配租之前的修繕維護(hù)、設(shè)備維修更新和房屋空置期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，納入廉租住房的維修費(fèi)用支出管理。

(五)租賃期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等使用費(fèi)用均由廉租住戶(hù)自己負(fù)擔(dān)。

(六)廉租住房小區(qū)按規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)營(yíng)性用房只租不售，租金收入主要用于管理經(jīng)費(fèi)的不足和房屋修繕。

第三十五條實(shí)物配租的家庭必須與市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)簽訂租賃合同。廉租住房的租賃合同期為1年，合同期滿(mǎn)前1個(gè)月，廉租住戶(hù)經(jīng)個(gè)人申請(qǐng)、逐級(jí)復(fù)核仍符合保障條件的，到市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)續(xù)簽合同。承租廉租住房的家庭應(yīng)及時(shí)向住房保障部門(mén)申報(bào)家庭人口、資產(chǎn)和住房的變動(dòng)情 8 況，不符合廉租住房保障條件的，應(yīng)退出所租賃的廉租住房。如有違反廉租住房管理規(guī)定的，不得參加復(fù)核。

第三十六條享受廉租住房的家庭有下列行為之一的，由市住房保障管理部門(mén)取消保障資格、解除《廉租住房租賃合同》并收回其承租的廉租住房：

(一)未按規(guī)定時(shí)間入住的;(二)擅自改變房屋用途的;(三)將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的;(四)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的;(五)無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的;(六)利用租住的廉租住房從事違法活動(dòng)的;(七)其他違反廉租住房管理規(guī)定行為的。

第三十七條市住房保障管理部門(mén)作出取消廉租住房保障資格的決定后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具《石家莊市廉租住房取消保障資格退租通知》告知當(dāng)事人，說(shuō)明理由。凡是取消實(shí)物配租資格的保障家庭，其承租的廉租住房從第2個(gè)月起按市場(chǎng)租金收取租金，并給予其6個(gè)月的過(guò)渡期。如其能在6個(gè)月內(nèi)主動(dòng)退出的，可享受第三十九條的優(yōu)惠政策;如果逾期未退出的，當(dāng)月租金按照上月租金的12倍核定計(jì)算，每月累加;同時(shí)在其所居住的小區(qū)及戶(hù)口在居委會(huì)或保障網(wǎng)站上進(jìn)行公示，并計(jì)入廉租住房誠(chéng)信檔案，必要時(shí)由市住房保障管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十八條承租戶(hù)退出廉租住房時(shí)應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，區(qū)住房保障部門(mén)與市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)的管理人員對(duì)出租房屋進(jìn)行驗(yàn)收，辦理退房手續(xù)。

第三十九條對(duì)不再符合廉租住房保障條件或有違反廉租住房管理規(guī)定被取消保障資格的廉租住戶(hù)，能主動(dòng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用并騰退所租住廉租住房的，其以后又具備廉租住房保障條件，仍可納入保障范圍。

第四十條對(duì)不再符合廉租住房保障條件或有違反廉租住房管理規(guī)定被取消保障資格的廉租住戶(hù)，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰退所租廉租住房的，由市住房保障管理部門(mén)依據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制清退，不得再次納入廉租住房保障范圍。

第四十一條廉租住房管理人員有權(quán)對(duì)廉租住戶(hù)家庭情況及廉租住房使用情況進(jìn)行入戶(hù)巡查，承租人必須配合調(diào)查，拒不配合調(diào)查且有違規(guī)行為的，取消保障資格。廉租住房管理人員要將違反廉租住房規(guī)定的情況，及時(shí)上報(bào)市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)。

第四十二條各區(qū)住房保障局對(duì)實(shí)物配租家庭的資格進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，如發(fā)現(xiàn)廉租住房申請(qǐng)人虛報(bào)、瞞報(bào)家庭收入、家庭人口、住房情況及偽造相關(guān)證明的，一 9 經(jīng)查實(shí)，取消其配租資格，對(duì)已經(jīng)騙租的廉租住房，由市廉租住房管理部門(mén)收回，并按市場(chǎng)租金補(bǔ)交以前房租。

第四十三條分配給各區(qū)的指標(biāo)，使用不完的須上報(bào)市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)進(jìn)行調(diào)劑使用。

第十章監(jiān)督管理

第四十四條建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房檔案和低收入家庭住房檔案，嚴(yán)格申請(qǐng)、審核、審批、公示和退出制度，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

第四十五條低收入家庭申請(qǐng)廉租住房保障時(shí)違反本辦法，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的或不及時(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況變化的，由市住房保障主管部門(mén)取消其申請(qǐng)(保障)資格，記入誠(chéng)信檔案。

第四十六條以欺騙等不正當(dāng)手段取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由住房保障主管部門(mén)給予警告;對(duì)已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記;對(duì)已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼或退出實(shí)物配租的住房并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交以前房租，記入誠(chéng)信檔案。

第四十七條廉租住房申請(qǐng)人對(duì)區(qū)住房保障部門(mén)的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，應(yīng)向市住房保障主管部門(mén)申訴，由市住房保障主管部門(mén)作出裁決。

第四十八條《石家莊市廉租住房保障證》實(shí)行復(fù)核制度。被保障人應(yīng)當(dāng)在享受廉租住房保障滿(mǎn)1個(gè)后或在人口、收入及住房等情況發(fā)生變化后30日內(nèi)向受理機(jī)關(guān)如實(shí)申報(bào)。受理機(jī)關(guān)對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行審核并按照申報(bào)程序上報(bào)。

在經(jīng)過(guò)審核、公示等程序后，對(duì)確認(rèn)仍符合廉租住房保障條件且有關(guān)情況無(wú)變化的，繼續(xù)按原有方式提供住房保障;對(duì)仍符合廉租住房保障條件但有關(guān)情況有變化的，調(diào)整對(duì)其提供的保障方式或自下個(gè)月起增加、減少發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，或者在6個(gè)月內(nèi)調(diào)整廉租住房。

對(duì)不再符合廉租住房保障條件的，收回、注銷(xiāo)其《石家莊市廉租住房保障證》，原享受租賃住房補(bǔ)貼的，自下個(gè)月起停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼;原享受實(shí)物配租的，按廉租住房的管理規(guī)定執(zhí)行，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退出所租廉租住房。

第四十九條市政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)各縣(市)、區(qū)人民政府及其有關(guān)部門(mén)履行廉租住房保障工作職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不履行職責(zé)的行為予以糾正。

市政府對(duì)各縣(市)、區(qū)廉租住房保障工作實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理，每年年底考核，并將考核結(jié)果進(jìn)行通報(bào)。

第五十條市住房保障部門(mén)定期對(duì)廉租住房建設(shè)項(xiàng)目(含在普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目中配建的廉租住房)執(zhí)行廉租住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)質(zhì)量及建設(shè)進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。對(duì)已竣工的廉租住房及時(shí)辦理接收手續(xù)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按合同約定建設(shè)和提供廉租住房的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其不良行為記入企業(yè)信用檔案，開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)有效期滿(mǎn)后不予延期，并永久禁止該企業(yè)參與經(jīng)濟(jì)適用住房和配建經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房的商品住房項(xiàng)目建設(shè)。

第五十一條市財(cái)政部門(mén)按規(guī)定籌集我市廉租住房保障資金，并對(duì)廉租住房保障資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

價(jià)格主管部門(mén)依法對(duì)廉租住房租金收取標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，廉租住房保障部門(mén)違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的，由價(jià)格主管部門(mén)依法查處。

審計(jì)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)我市廉租住房保障資金的管理、使用情況進(jìn)行審計(jì)。監(jiān)察部門(mén)對(duì)各部門(mén)履行住房保障工作職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督。第十一章附則

第五十二條各縣(市)、礦區(qū)可根據(jù)本辦法，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定低收入家庭廉租住房保障和管理辦法，并上報(bào)市住房保障主管部門(mén)備案。

第五十三條本辦法有效期自2010年6月10日起至2015年6月9日止。2004年8月18日印發(fā)的《石家莊市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理實(shí)施辦法》(石政發(fā)〔2004〕55號(hào))同時(shí)廢止。

附件：1實(shí)物配租評(píng)分辦法 2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的25種重大疾病 附件1 實(shí)物配租評(píng)分辦法

一、家庭住房評(píng)分(50分)家庭住房按照公式按照50×(1-申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積÷15)計(jì)算得分，住房建筑面積和得分均保留兩位小數(shù)，多于兩位數(shù)的按四舍五入進(jìn)位。

二、家庭收入評(píng)分(40分)(一)最低生活保障家庭收入評(píng)分

1享受最低生活保障家庭按照公式40×人均月保障額÷當(dāng)年民政部門(mén)確定的月最低生活保障線計(jì)算得分，小數(shù)點(diǎn)后面取兩位數(shù)，多于兩位數(shù)的按四舍五入進(jìn)位。

2人均月保障額=家庭月享受的最低生活保障金÷家庭享受最低生活保障的人數(shù)。

(二)低收入家庭收入評(píng)分

1低收入家庭按照公式40×(1-家庭人均月收入÷當(dāng)年低收入家庭人均收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn))計(jì)算得分，小數(shù)點(diǎn)后面取兩位數(shù)，多于兩位數(shù)的按四舍五入進(jìn)位。

2低收入家庭人均月收入=低收入家庭月總收入÷低收入家庭人口數(shù)。(三)混合收入家庭評(píng)分

家庭成員中既有享受最低生活保障又有符合低收入保障的，按照以上兩種情況對(duì)不同收入類(lèi)別的人員分別評(píng)分，分?jǐn)?shù)之和除以2即為該家庭得分。

三、家庭戶(hù)籍評(píng)分(10分)戶(hù)口遷移落戶(hù)市區(qū)時(shí)間超過(guò)3年的，每人每超過(guò)1年計(jì)01分。戶(hù)口遷入時(shí)間以戶(hù)口頁(yè)登記為準(zhǔn)，無(wú)登記的由戶(hù)口所在派出所開(kāi)具證明。每個(gè)家庭最高不超過(guò)10分，超過(guò)10分的按10分計(jì)算。

四、其他加分項(xiàng)

(一)連續(xù)享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的家庭每多享受1年加計(jì)05分。享受廉租住房保障的起始時(shí)間以市住房保障部門(mén)審批通過(guò)時(shí)間為準(zhǔn)。中間有間斷的，按照最新審批通過(guò)的時(shí)間算起。

(二)連續(xù)享受最低生活保障的家庭每多享受1年加計(jì)05分。享受最低生活保障的起始時(shí)間以民政部門(mén)最后一次頒發(fā)《最低生活保障金領(lǐng)取證》的時(shí)間為準(zhǔn)。

(三)連續(xù)被認(rèn)定為石家莊市特困職工的家庭每多1年加計(jì)05分。計(jì)算起始時(shí)間以市總工會(huì)最后一次頒發(fā)《石家莊市特困職工優(yōu)待證》的日期為準(zhǔn)。既有《最低生活保障金領(lǐng)取證》又有《石家莊市特困職工優(yōu)待證》的家庭，按分?jǐn)?shù)高的一項(xiàng)計(jì)分，但不能重復(fù)計(jì)分。

(四)孤寡老人(65周歲以上，基本喪失勞動(dòng)能力，無(wú)生活來(lái)源)，每戶(hù)增加5分。

(五)殘疾人家庭提供殘疾證，凡家庭成員中有屬于一級(jí)殘疾人的，加5分;屬于二級(jí)殘疾人的，加4分;屬于三級(jí)殘疾人的，加3分;屬于四級(jí)殘疾人的，加2分。一個(gè)家庭有多個(gè)殘疾人的，對(duì)應(yīng)相應(yīng)殘疾等級(jí)累計(jì)加分。

(六)申請(qǐng)家庭有一個(gè)或多個(gè)患重大疾病的，若能提供5年內(nèi)的三級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的詳細(xì)證明材料，每戶(hù)增加5分。(25種重大疾病見(jiàn)附件2)(七)屬烈士遺屬、優(yōu)撫對(duì)象并能提供民政部門(mén)證明的，每戶(hù)加計(jì)5分。以上各項(xiàng)評(píng)分年限均按虛年計(jì)算。附件2 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的25種重大疾病 1惡性腫瘤 2急性心肌梗塞 3腦中風(fēng)后遺癥

4終末期腎病(或稱(chēng)慢性腎功能衰竭尿毒癥期)12 5嚴(yán)重Ⅲ度燒傷 6重型再生障礙性貧血

7重大器官移植術(shù)或造血干細(xì)胞移植術(shù) 8慢性肝功能衰竭失代償期 9嚴(yán)重原發(fā)性肺動(dòng)脈高壓 10良性腦腫瘤 11嚴(yán)重阿爾茨海默病 12嚴(yán)重帕金森病 13嚴(yán)重腦損傷 14癱瘓

15腦炎后遺癥或腦膜炎后遺癥

16冠狀動(dòng)脈搭橋術(shù)(或稱(chēng)冠狀動(dòng)脈旁路移植術(shù))17雙目失明 18多個(gè)肢體缺失 19主動(dòng)脈手術(shù) 20嚴(yán)重運(yùn)動(dòng)神經(jīng)元病 21急性或亞急性重癥肝炎 22雙耳失聰 23語(yǔ)言能力喪失 24心臟瓣膜手術(shù) 25深度昏迷

石家莊市市區(qū)廉租住房配建實(shí)施意見(jiàn)(試行)為貫徹落實(shí)河北省人民政府《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)全省保障性安居工程建設(shè)有關(guān)問(wèn)題的通知》(冀政〔2010〕1號(hào))精神，進(jìn)一步完善住房保障制度，增加住房保障方式，切實(shí)解決好低收入家庭、特別是符合保障條件的孤、老、病、殘以及其他急需救助家庭的住房困難，現(xiàn)就市區(qū)配建廉租住房工作提出如下實(shí)施意見(jiàn)：

一、廉租住房配建方式

(一)廉租住房按照大分散、小集中的原則，在普通商品住房和集中建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中按比例配建。

二、廉租住房配建比例

(二)凡2010年6月1日以后，在市區(qū)范圍內(nèi)新出讓土地上建設(shè)普通商品住房的項(xiàng)目和在劃撥土地上集中新建經(jīng)濟(jì)適用住房的項(xiàng)目，都應(yīng)按比例配建廉租住房。具體的配建比例是：在普通商品住房項(xiàng)目中配建廉租住房的比例不得低于地 13 上總住宅建筑面積的5%;在經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配建廉租住房的比例不得低于15%。

因項(xiàng)目建設(shè)條件不宜同步配建或無(wú)法配建以及其他原因不宜配建的，由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位提出申請(qǐng)，經(jīng)市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，或由市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組決定，按照應(yīng)配建廉租住房建筑面積乘以同一時(shí)期、同一地段商品住房銷(xiāo)售均價(jià)向市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“兩房中心”)一次性繳納廉租住房建設(shè)資金，由“兩房中心”統(tǒng)一組織易地建設(shè)。“兩房中心”收取廉租住房建設(shè)資金應(yīng)出具繳納憑證，存入“兩房中心”的廉租住房建設(shè)資金專(zhuān)戶(hù)。廉租住房建設(shè)資金記入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)成本。

三、廉租住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

(三)廉租住房建設(shè)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適用的原則，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，滿(mǎn)足基本使用功能。配建廉租住房的房源原則上依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，按棟和單元集中安排，不足單元部分按規(guī)定套數(shù)依次由低到高豎向提供房源。配建的廉租住房要與其他普通商品房(經(jīng)濟(jì)適用住房)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一驗(yàn)收、統(tǒng)一管理。

(四)廉租住房總的要求是符合國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，普通裝修并達(dá)到居住入住條件，其基本標(biāo)準(zhǔn)為：

1房屋結(jié)構(gòu)安全，滿(mǎn)足工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求;2單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米;3每套獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)，設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間和上水、下水、供電、供暖、有線電視等設(shè)施，并能正常使用;4室外配有硬化道路，環(huán)境良好。

四、配建廉租住房的有關(guān)優(yōu)惠政策

(五)普通商品住房(經(jīng)濟(jì)適用住房)項(xiàng)目中配建的廉租住房，享受有關(guān)文件規(guī)定的廉租住房各項(xiàng)優(yōu)惠政策。

(六)配建廉租住房的建設(shè)項(xiàng)目參照我市房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合審批綠色通道工作方案(石政發(fā)〔2009〕2號(hào))有關(guān)政策執(zhí)行。

五、廉租住房建設(shè)審批程序

(七)配套建設(shè)廉租住房按照辦理項(xiàng)目報(bào)建基本程序進(jìn)行，按照下列審批程序辦理：

1市規(guī)劃管理部門(mén)在出具建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件時(shí)，須將“在普通商品住房項(xiàng)目中配建廉租住房的比例不得低于地上總住宅建筑面積的5%;在經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配建廉租住房的比例不得低于15%?！弊鳛橐粋€(gè)條件列入規(guī)劃條件之中。

2在土地招拍掛出讓、劃撥或協(xié)議出讓前，市國(guó)土資源管理部門(mén)須根據(jù)規(guī)劃條件將配建廉租住房作為土地招拍掛、劃撥或協(xié)議出讓的前置條件。

3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位均應(yīng)制定廉租住房配建實(shí)施方案(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“配建方案”)，報(bào)經(jīng)市住房保障管理部門(mén)審批同意，并與“兩房中心”簽訂《廉租住房配建合同》。“配建方案”中應(yīng)明確項(xiàng)目(小區(qū))名稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)、配套建設(shè)廉租住房總建筑面積、套型建筑面積(包括最大單套面積)、總套數(shù)、在項(xiàng)目中的位置等內(nèi)容;對(duì)不配建廉租住房的項(xiàng)目，須在“配建方案”中明確不配建的原因及需繳納的廉租住房建設(shè)資金等內(nèi)容，并提供市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組的批文和廉租住房建設(shè)資金繳納憑證，否則市住房保障管理部門(mén)不予簽署審批意見(jiàn)。

4對(duì)配建廉租住房的建設(shè)項(xiàng)目，市國(guó)土資源管理部門(mén)在簽訂國(guó)有土地使用出讓合同或發(fā)放國(guó)有土地劃撥決定書(shū)前，要求項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位提供“配建方案”及《廉租住房配建合同》，并在國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或土地劃撥決定書(shū)中明確配建廉租住房的總建筑面積、套數(shù)、布局、套型以及建成后的移交等事項(xiàng)。

5市發(fā)展和改革部門(mén)在受理項(xiàng)目申請(qǐng)文件時(shí)，須由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)提供“配建方案”，方按照固定資產(chǎn)投資審批程序進(jìn)行核準(zhǔn)或備案，并在核準(zhǔn)或備案證上注明配建廉租住房建筑面積。

6開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在報(bào)批規(guī)劃方案時(shí)，應(yīng)在規(guī)劃方案總平面圖上標(biāo)注配建廉租住房的位置、總建筑面積和配建比例等內(nèi)容。

7市行政服務(wù)中心組織施工圖聯(lián)審時(shí)，“配建方案”作為聯(lián)合審圖的前置條件。市住房保障管理部門(mén)作為聯(lián)審部門(mén)審查其施工圖是否與“配建方案”一致。如不相符，不得通過(guò)施工圖聯(lián)審，施工圖審查機(jī)構(gòu)不出具審查合格書(shū)。

8市建設(shè)管理部門(mén)應(yīng)按規(guī)劃許可的配建面積核發(fā)《建筑工程施工許可證》。監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)單位嚴(yán)格按照“優(yōu)先建設(shè)廉租住房”的原則施工，按統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)監(jiān)、驗(yàn)收，確保按期交付使用。

9市行政服務(wù)中心組織建設(shè)項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收時(shí)，市住房保障管理部門(mén)作為聯(lián)驗(yàn)部門(mén)，要對(duì)廉租住房的位置、面積、套數(shù)和裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，不符合《廉租住房配建合同》約定的，不予通過(guò)綜合驗(yàn)收，市建設(shè)管理部門(mén)不予竣工驗(yàn)收備案。

10市房產(chǎn)管理部門(mén)在受理商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售審批及初始登記時(shí)，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)建設(shè)單位提交“配建方案”、《廉租住房配建合同》和繳納廉租住房建設(shè)資金的憑證，否則不予辦理預(yù)售審批和初始登記。配建的廉租住房應(yīng)與其他商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房分開(kāi)登記，不參與預(yù)售，直接登記在“兩房中心”名下，其性質(zhì)為國(guó)有直管產(chǎn)。

11配建的廉租住房竣工驗(yàn)收后，由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位向“兩房中心”提出廉租住房移交申請(qǐng)，并按照《廉租住房配建合同》的約定進(jìn)行移交。

各縣(市)和礦區(qū)根據(jù)本意見(jiàn)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，參照?qǐng)?zhí)行。本意見(jiàn)有效期自2010年6月10日起至2015年6月9日止。關(guān)于加快城區(qū)危陋住宅區(qū)改建的實(shí)施意見(jiàn)

為貫徹落實(shí)河北省人民政府《關(guān)于加快全省保障性安居工程建設(shè)的意見(jiàn)》(冀政〔2009〕114號(hào))以及《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)全省保障性安居工程建設(shè)有關(guān)問(wèn)題的通知》(冀政〔2010〕1號(hào))精神，加快消除城區(qū)危陋住宅，改善居民居住條件，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展，特制定本實(shí)施意見(jiàn)。

一、基本原則

按照“拆舊建新、打造精品”的要求，危陋住宅區(qū)改建堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實(shí)施，政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作，依法拆遷、確保穩(wěn)定的原則。

二、實(shí)施范圍

本市城區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上1980年以前建造、房屋質(zhì)量差、基礎(chǔ)設(shè)施不配套、交通不暢、消防隱患大、環(huán)境臟亂差、不再適宜居住的集中連片平房和簡(jiǎn)易、危陋樓房區(qū)。

三、組織形式

危陋住宅區(qū)改建工作在市政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，實(shí)行屬地管理，由轄區(qū)政府負(fù)責(zé)，采取居民自拆自建和政府組織改造兩種形式實(shí)施。

四、辦理程序

(一)采取自拆自建方式實(shí)施的，按以下程序辦理：

1在轄區(qū)政府指導(dǎo)下，房屋所有權(quán)人約定房屋所有權(quán)人代表，由其代表所有權(quán)人行使簽約等權(quán)利。

2房屋所有權(quán)人代表向轄區(qū)住房保障部門(mén)提出申請(qǐng)，提交房屋所有權(quán)人代表形成約定書(shū)、改建申請(qǐng)書(shū)、居民改建合約、安置補(bǔ)償預(yù)案等資料。

3轄區(qū)住房保障部門(mén)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初始審查，出具《石家莊市城區(qū)危陋住宅區(qū)改建(自拆自建)項(xiàng)目初審意見(jiàn)表》。

4市危陋住宅區(qū)改建工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審核，征詢(xún)規(guī)劃部門(mén)意見(jiàn)。

5符合城市規(guī)劃的，市危陋住宅改建工作領(lǐng)導(dǎo)小組核發(fā)《石家莊市城區(qū)危陋住宅區(qū)改建(自拆自建)項(xiàng)目批準(zhǔn)書(shū)》。

6房屋所有權(quán)人按基本建設(shè)程序辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

因資金、人力等原因不能自行組織改造的，房屋所有權(quán)人代表可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代拆代建。

16(二)采取政府組織改造方式實(shí)施的，按以下程序辦理：

1轄區(qū)住房保障部門(mén)組織危陋住宅普查和居民意向調(diào)查，初步劃定改建區(qū)域，報(bào)市危陋住宅區(qū)改建工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，同時(shí)提交危陋住宅區(qū)房屋狀況、低收入住房困難家庭情況說(shuō)明、轄區(qū)政府意見(jiàn)并附改建區(qū)90%以上居民的同意改建意向書(shū)等資料。

2市危陋住宅區(qū)改建工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審核，征詢(xún)規(guī)劃部門(mén)意見(jiàn)。

3符合條件的，市危陋住宅區(qū)改建工作領(lǐng)導(dǎo)小組核發(fā)《石家莊市城區(qū)危陋住宅區(qū)改建項(xiàng)目批準(zhǔn)書(shū)》。

4市住房保障部門(mén)設(shè)立危陋住宅改建專(zhuān)業(yè)公司具體組織實(shí)施改造。危陋住宅改建專(zhuān)業(yè)公司持《石家莊市城區(qū)危陋住宅區(qū)改建項(xiàng)目批準(zhǔn)書(shū)》辦理前期立項(xiàng)(關(guān)于土地、房產(chǎn)征收征用的立項(xiàng)批復(fù))、規(guī)劃(包括拆遷紅線、規(guī)劃紅線、規(guī)劃條件、總平面圖)、土地、拆遷等手續(xù)。

5轄區(qū)政府根據(jù)補(bǔ)償安置方案與居民簽訂附生效條件的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，簽訂協(xié)議的居民戶(hù)數(shù)超過(guò)總戶(hù)數(shù)80%的，經(jīng)公證后協(xié)議生效，由轄區(qū)政府組織實(shí)施拆遷，形成的凈地由市國(guó)土部門(mén)公告收回;簽訂協(xié)議的居民戶(hù)數(shù)未達(dá)到80%的，項(xiàng)目停止實(shí)施。

6危陋住宅改建專(zhuān)業(yè)公司按照批準(zhǔn)的規(guī)劃和市住房保障部門(mén)認(rèn)定的回遷范圍組織回遷樓建設(shè)，市國(guó)土部門(mén)依據(jù)有關(guān)規(guī)定供應(yīng)土地。

拆遷、安置等費(fèi)用(含10%管理費(fèi))由市財(cái)政評(píng)審中心審定后計(jì)入剩余土地的出讓成本。

五、相關(guān)政策

(一)危陋住宅區(qū)改建用于安置被拆遷居民的用地，按劃撥方式供應(yīng)，商品房用地采取公開(kāi)出讓方式供應(yīng)。

(二)采取自拆自建方式實(shí)施的危陋住宅改建項(xiàng)目，必須符合城市規(guī)劃，并取得城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)的規(guī)劃許可。新建住房總套數(shù)原則上應(yīng)與原套數(shù)一致，總建筑面積一般控制在原有住房總建筑面積的12倍以下(含12倍)，各房屋所有權(quán)人所獲得的新住房建筑面積也相應(yīng)為原有住房建筑面積的12倍以下(含12倍)，但不小于30平方米。新建的住房原產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。改建范圍內(nèi)屬所有權(quán)人共有的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，按照城市規(guī)劃要求和所有權(quán)人意愿實(shí)施建設(shè)。委托代拆代建的，全體房屋所有權(quán)人應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付代建服務(wù)費(fèi)，不得以所建住房抵頂。代建服務(wù)費(fèi)由房屋所有權(quán)人代表按各房屋所有權(quán)人原有住房或新建住房建筑面積向房屋所有權(quán)人籌集。

17(三)采取政府組織改造方式實(shí)施的危陋住宅區(qū)改建項(xiàng)目，要嚴(yán)格執(zhí)行我市拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，鼓勵(lì)采取貨幣補(bǔ)償方式。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，被拆遷人(單戶(hù))屬于低收入家庭且住房總建筑面積不足30平方米的，按30平方米補(bǔ)償。補(bǔ)償后被拆遷人符合廉租住房保障條件的，納入廉租住房保障范圍。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人屬于低收入家庭且其被拆遷前住房總建筑面積不足30平方米的，所調(diào)換住房30平方米以?xún)?nèi)(含30平方米)部分不再支付購(gòu)房款，被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格高于所調(diào)換房屋價(jià)格的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付差價(jià)。其他情形，拆遷人和被拆遷人按照房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格互補(bǔ)差價(jià)。對(duì)于安置面積不足50平方米的被拆遷人一次支付差價(jià)款有困難的，可以分期支付，在被拆遷人與拆遷人訂立分期支付差價(jià)款合同后，應(yīng)當(dāng)允許其先期入住;對(duì)難以支付差價(jià)款的低收入家庭，其所調(diào)換的住房可以與拆遷人按一定比例共有;住房保障部門(mén)代其支付部分或全部差價(jià)款的，住房保障部門(mén)也作為產(chǎn)權(quán)共有人。被拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人支付拆遷人擁有部分的成本租金，向住房保障部門(mén)支付住房保障部門(mén)擁有部分的廉租住房租金。被拆遷人在具備支付能力且愿意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，可以將共有人擁有的部分按屆時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)回。被拆遷人調(diào)換住房后，符合廉租住房保障條件的，納入廉租住房保障范圍。

對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)已按房改價(jià)購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)住房，按照私有產(chǎn)權(quán)房屋予以補(bǔ)償安置。符合房改購(gòu)房條件但未按房改價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房的，可以先按房改價(jià)購(gòu)買(mǎi)后實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償;也可以在調(diào)換住房后，原住房面積部分由居民按屆時(shí)的房改價(jià)購(gòu)買(mǎi)，超出原住房面積部分按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)，房屋整體上屬私有產(chǎn)權(quán)。對(duì)無(wú)力按房改價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房的，可繼續(xù)承租所調(diào)換的住房或由公有住房產(chǎn)權(quán)單位另外提供的其他住房。

(四)城市規(guī)劃部門(mén)按照城市總體規(guī)劃和危陋住宅區(qū)分布現(xiàn)狀，對(duì)危陋住宅地塊進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃或打包實(shí)施，因地制宜地合理確定規(guī)劃條件，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和開(kāi)發(fā)建設(shè)的總體平衡。

(五)危陋住宅區(qū)改建項(xiàng)目出讓土地的凈收益按規(guī)定提取有關(guān)費(fèi)用后，全部用于城市危陋住宅區(qū)改建。為平衡項(xiàng)目收益，可適當(dāng)提高出讓地塊的建筑容積率。

(六)危陋住宅區(qū)改建項(xiàng)目用于搬遷居民建設(shè)的住房，一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、防空地下室易地建設(shè)費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。所涉及的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)，按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的下限收費(fèi)或給與減免收費(fèi)。小區(qū)外的供水、供電、供氣、供熱等配套設(shè)施，由供水、供電等相關(guān)企業(yè)出資配套建設(shè)并保證正常使用;小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施由建設(shè)單位自行建設(shè)，確需委托相關(guān)企業(yè)和單位建設(shè)的，所涉及的收費(fèi)均不得高于建設(shè)成本。除此之外，小區(qū)內(nèi)外相關(guān)設(shè)施建設(shè)不再繳納其他費(fèi)用。

18(七)對(duì)被拆遷居民在改建中按照國(guó)家和省城市房屋拆遷管理法規(guī)政策取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅;對(duì)因拆遷重新購(gòu)置住房或通過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得安置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)款或安置住房折價(jià)款中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償價(jià)款的部分免征契稅，對(duì)超過(guò)拆遷補(bǔ)償價(jià)款的部分征收契稅。對(duì)符合住房公積金貸款條件的被拆遷居民，優(yōu)先發(fā)放住房公積金貸款。

(八)危陋住宅區(qū)拆遷后仍建設(shè)住宅小區(qū)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求和《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》、《住宅建設(shè)規(guī)范》等國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，搞好規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)，使新建小區(qū)達(dá)到面積不大功能全、占地不多環(huán)境美、造價(jià)不高品質(zhì)優(yōu)的目標(biāo)。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，向購(gòu)房人(包括被拆遷人)出具《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量和使用安全。工程施工和監(jiān)理應(yīng)采取招標(biāo)方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)信譽(yù)的建筑和監(jiān)理企業(yè)。改建完成后，可采取招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，也可以在轄區(qū)政府和街道辦事處等機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，由業(yè)主自行管理，提供符合居民基本生活需要的物業(yè)服務(wù)。

六、保障措施

(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。為加強(qiáng)對(duì)危陋住宅改建工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，市政府成立石家莊市危陋住宅區(qū)改建工作領(lǐng)導(dǎo)小組(名單附后)，負(fù)責(zé)全市危陋住宅區(qū)改建的統(tǒng)一指揮，審定危陋住宅區(qū)改建項(xiàng)目，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目進(jìn)展中的重大問(wèn)題。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)編制危陋住宅區(qū)改建規(guī)劃和計(jì)劃，抓好日常監(jiān)督管理，了解掌握全市危陋住宅區(qū)改建項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告工作進(jìn)展和重大問(wèn)題。各區(qū)政府也要成立相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)組織本轄區(qū)危陋住宅區(qū)的摸底調(diào)查和宣傳發(fā)動(dòng)，制定轄區(qū)改建規(guī)劃和計(jì)劃，組織拆遷和指導(dǎo)、監(jiān)督開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)。

(二)強(qiáng)化協(xié)調(diào)配合。市發(fā)改、財(cái)政、規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)和住房保障等有關(guān)部門(mén)既要各司其職、各負(fù)其責(zé)，又要協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)、密切配合，簡(jiǎn)化辦事程序，提高辦事效率，形成工作合力，加快推進(jìn)步伐。市國(guó)土部門(mén)要將危陋住宅區(qū)改建項(xiàng)目用地優(yōu)先納入土地供應(yīng)計(jì)劃，對(duì)需征收集體土地的，要給予足夠的建設(shè)用地指標(biāo)。

(三)嚴(yán)格項(xiàng)目管理。項(xiàng)目實(shí)施單位要嚴(yán)格按照國(guó)家和省、市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范建設(shè)，合法經(jīng)營(yíng)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)范要求。同時(shí)，要按月向所在區(qū)報(bào)送工程進(jìn)度、完成投資等有關(guān)情況，各區(qū)政府將情況匯總后及時(shí)報(bào)送市危陋住宅區(qū)改建工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

各縣(市)、礦區(qū)實(shí)施危陋住宅區(qū)改建，參照本意見(jiàn)執(zhí)行。

本實(shí)施意見(jiàn)有效期自2010年6月10日起至2015年6月9日止。

附件：石家莊市城區(qū)危陋住宅區(qū)改建工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單 附件

石家莊市城區(qū)危陋住宅區(qū)改建工作領(lǐng)導(dǎo)小組 成員名單

組長(zhǎng)：王大虎市委常委、副市長(zhǎng) 副組長(zhǎng)：董玉輝市政府副秘書(shū)長(zhǎng) 李義增市住房保障和房產(chǎn)管理局局長(zhǎng) 成員：王秋旺市財(cái)政局副局長(zhǎng)、收費(fèi)局局長(zhǎng) 左力鷗市發(fā)展和改革委員會(huì)副主任 張雅琳市城鄉(xiāng)規(guī)劃局總工程師 王增喜市建設(shè)局副局長(zhǎng) 李海江市國(guó)土資源局副調(diào)研員

肖香寶市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng) 肖玉良長(zhǎng)安區(qū)副區(qū)長(zhǎng) 鄭丁江橋東區(qū)副區(qū)長(zhǎng) 張聚華橋西區(qū)副區(qū)長(zhǎng) 閆衛(wèi)民新華區(qū)副區(qū)長(zhǎng) 王石佩裕華區(qū)副區(qū)長(zhǎng) 金珂銳高新區(qū)建設(shè)管理局局長(zhǎng)

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公地點(diǎn)設(shè)在市住房保障和房產(chǎn)管理局，辦公室主任由肖香寶同志兼任。

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)住房保障△辦法意見(jiàn)通知