第一篇：旬陽縣廉租住房保障管理實施細則

旬陽縣廉租住房保障管理實施細則（試行）

第一章總則

第一條為進一步建立和完善我縣城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)低收入家庭的基本住房需要，根據國務院《 關于解決城幣低收入家庭住房困難的若干意見）)（國發(fā)［2 007］24 號）、《 廉租住房保障辦法》 〔 國家建設部、發(fā)改委、財政部、民政部、監(jiān)察部、人民銀行、國土資源部、稅務總局、國家統(tǒng)計局等九部委，建設部令第162 號）及中省幣廉租住房保障管理有關規(guī)定，結合我縣實際，制定本細則。

第二條本細則適用于全縣城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭廉租住房保障的實施與監(jiān)督管理

第三條縣政府成立旬陽縣城鎮(zhèn)廉租住房保障管理工作領導小組，領導小組下設辦公室〔 以下簡稱縣廉租辦），辦公室設在縣房管局，負責處理日常事務 縣城鄉(xiāng)建設局負責全縣廉租住房建設的宏觀指導，城鎮(zhèn)廉租住房建設選址規(guī)劃、設計、招標、工程質量監(jiān)督管理等工作縣廉租辦負責全縣城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障管理工作具體承辦廉租住房建設的報建、施工管理及廉租房的配租、管理，租賃辛卜貼發(fā)放等日常工作

縣發(fā)展計劃局負責全縣城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房建設的立項審批、年度計劃和發(fā)展規(guī)劃制定、報審等工作

縣監(jiān)察局負責廉租房保障工作的監(jiān)督及有關違規(guī)違紀問題的查處工作

縣國土資源局負責全縣城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房建設用地的統(tǒng)征、審批、劃撥工作

縣財政局負責全縣城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房資金籌措和監(jiān)管工作 縣稅務管理部門負責全縣城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房建設、管理有關稅費的核減工作

縣物價局負責全縣城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房租金標準的核定、及銷售價格的認定工作

縣民政局負責全縣低收入家庭的認定和審查工作

縣人行負責全縣低收入家庭廉租住房建設等保障資金的融資及監(jiān)管工作

縣統(tǒng)計局負責全縣低收入家庭廉租住房的統(tǒng)計及協(xié)助制定全縣廉租房保障對象收入標準等工作

縣公安消防、供電、供水、廣電、通訊等部門負責全縣城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房建設的功能配套工作

鎮(zhèn)人民政府和社區(qū)居民委員會做好廉租住房保障的有關工作

第二章保障方式

第四條廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等方式相結合

貨幣補貼是指縣廉租辦向申清廉租住房保障并符合條件的家庭發(fā)放廉租住房租賃補貼，由其自行承租住房 實物配租是指縣廉租辦向申清廉租住房保障并符合實物配租條件的家庭提供廉租住房，供其承租或承購，并按照規(guī)定標準收

取租金或適度〔 低于成本價）房價款〔 具體見旬陽縣廉租住房租售管理辦法）方式

第五條廉租住房保障面積標準：

〔 一）家庭人均建筑面積不超過20平方米； 〔 二）戶均建筑面積控制在50平方米以內

第六條發(fā)放租賃住房補貼，應當按以下方法計算補貼額：

（一）保障面積：人均保障面積標準x 享受廉租住房保障的家庭成員人數(shù)；

〔 二）補貼標準：每平方米建筑面積的補貼額等于縣廉租辦根據調查確定的住房租賃幣場每平方米建筑面積平均租金減去廉租住房每平方米建筑面積租金 補貼標準由旬陽縣城鎮(zhèn)廉租住房管理工作領導小組每年核定一次，并向社會公布

（三）辛l、貼總額：（保障面積一家庭實有住房建筑面積）x 每平方米建筑面積的補貼額

對申清租賃住房補貼并符合保障條件的申清人，應當應保盡保

第七條實物廉租住房應當優(yōu)先配租給孤、老、病、殘等特殊困難家庭和其他急需救助的家庭

暫無合適的廉租住房房源時，對符合保障條件的申清人，縣廉租辦應當將其納入實物配租輪候名單，并根據住房困難程度、收入高低、申清時間先后和其他因素進行排序輪候期間，暫以租賃住房補貼方式對申清人提供住房保障

在有廉租住房可以提供時，縣廉租辦應當按實物配租輪候順序，向申清人提供廉租住房，與承租家庭簽訂租賃合同承租家庭應當按照合同約定繳納租金，并自負承租廉租住房期間發(fā)生的

水費、電費、有線電視費、垃圾處理費和物業(yè)服務費等費用第八條廉租住房租金標準由維修費、管理費兩項因素構成，由縣物價局會同縣城建局核定，報縣人民政府批準后執(zhí)行，并及時報上一級政府價格王管部門和住房保障管理部門備案廉租住房租金收入與廉租住房保障資金不得混同安排使用廉租住房租金收入嚴格按照有關規(guī)定實行財政“收支兩條線”管理，專項用于廉租住房維護和管理，不足部分由縣財政在一般預算中安排

第三章保障資金及房屋來源

第九條廉租住房保障資金應通過多種渠道籌措，資金來源王要包括： 〔 一）縣土地出讓凈收益，比例不得低于1。％

〔 二）住房公積金增值收益扣除計提住房公積金貸款風險準備金、管理費后的全部余額

〔 三）縣財政預算安排用于廉租住房保障的資金和省級財政預算安排的廉租住房保障補助資金；

〔 四）中央預算內投資安排的補助投資資金和中央財政安排的廉租住房保障專項補助資金；

〔 五）其他資金包括廉租住房保障資金專戶利息、廉租住房出售資金及社會捐贈的廉租住房保障資金等

第十條廉租住房資金由縣廉租辦會同縣計劃局，根據現(xiàn)有廉租住房資金的實際情況和本級財力，提出廉租住房年度資金需求計劃，經財政部門審核列入年度預算，實行財政專戶管理，并按年度需求計劃劃入縣廉租辦設立的廉租住房資金專戶統(tǒng)一管理

使用

廉租住房資金由縣廉租辦按照計劃，專項用于廉租住房補貼的發(fā)放，廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用第十一條縣人民政府采取以下方式，籌集符合基本標準的廉租住房：

〔 一）配套建設在普通商品住房、經濟適用住房項目中，按8 ％比例配建廉租住房

〔 二）集中建設在棚戶區(qū)改建、城中村改造、城幣規(guī)劃區(qū)內規(guī)劃確定的廉租住房用地集中建設部分廉租住房

〔 三）收購舊公有住房或單位辦公生活用房，按照廉租住房標準，改建廉租房 〔 四）其他方式

第十二條廉租住房的基本標準為：房屋結構安全；單套建筑面積平均50平方米；每套獨門獨戶，設有臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺和上水、下水、供電、有線電視等設施并能正常使用；室外配有硬化道路，環(huán)境良好

第十三條在普通商品住房項目中配建廉租住房的，建設用地出讓前，縣國土資源局應當會同城建局、房管局和發(fā)展計劃局等部門共同擬訂土地出讓方案土地出讓方案和招標、拍賣、掛牌公告中應當明確配建的廉租住房的用地面積、總建筑面積、總套數(shù)，作為土地出讓條件，并在土地出讓合同和土地行政劃撥書中載明相關事項

在經濟適用住房項目中配建廉租住房的，應當在項目法人招標又件和公告中明確配建的廉租住房的用地面積、總建筑面積、總套數(shù)，并作為項目法人招標條件和招標公告的內容經濟適用住房項目由縣人民政府確定的實施機構直接組織建設的，由縣廉

租辦將上述有關事項以書面形式通知該實施機構，并監(jiān)督其落實廉租住房和經濟適用住房改變用途，或按商品房出售的，由國土部門清收土地出讓金；縣廉租辦按規(guī)定標準收繳廉租住房建設成本補償費

第十四條新建廉租住房，應按照基本建設程序辦理相關審批手續(xù)

對配建廉租住房的普通商品住房和經濟適用住房項目，縣建設局在核發(fā)《 建設工程規(guī)劃許可證》 時應當載明具體配建位置、配建面積，配建套數(shù)等事項 第十五條建設廉租住房，采取行政劃撥方式供應土地；在普通商品住房項目中配建廉租住房的，按廉租住房總建筑面積占項目中住房總建筑面積的比例折算廉租住房用地面積進行行政劃撥 第十六條廉租住房建設依照《 廉租住房保障辦法》 及有關規(guī)定免征行政事業(yè)性收費和政府性基金；在普通商品住房項目中配建廉租住房的，按廉租住房總建筑面積占項目中住房總建筑面積的比例折算免收依照法律規(guī)定依據的行政事業(yè)性收費和政府性基金同時根據國家有關規(guī)定，落實好廉租住房有關的稅收優(yōu)惠政策對廉租住房建設項目〔 含配建廉租住房的普通商品住房和經濟適用住房建設項目），國土資源局、城建局、發(fā)展計劃局、房管局應當優(yōu)先辦理相關手續(xù)

第四章準入與退出 第十七條〔 一）符合下列條件的家庭，可以申清廉租住房租賃補貼保障： 1、具有縣境內17 個建制鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內常住戶口；2、家庭收入在旬陽縣城鎮(zhèn)家庭低收入標準以下，并由民政部門認定為城鎮(zhèn)低收入家庭；、家庭無住房，或者自有住房建筑面積人均在20平方米以下、1 人戶在3。平方米以下的

〔 二）符合下列條件的家庭，可以申清廉租住房實物配租保障：、具有旬陽縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)〔 城關鎮(zhèn)、白柳鎮(zhèn)、呂河鎮(zhèn)）內常住戶口的； 2、家庭收入在旬陽縣城鎮(zhèn)家庭低收入標準以下，并由民政部門認定為城鎮(zhèn)低收入家庭的；、家庭無住房，或因公益事業(yè)拆遷造成住房困難的，或者自有住房建筑面積人均在2。平方米以下、1 人戶在3。平方米以下的廉租住房保障對象家庭收入標準，即旬陽縣城鎮(zhèn)家庭低收入標準，由縣民政局商統(tǒng)計局確定，報縣人民政府批準并每年向社會公布一次

第十八條符合廉租住房保障條件，居住在危險房屋等不適合居住房屋的，視為無住房

符合廉租住房保障條件，家庭成員中未共同居住或者在社會福利機構中生活居住的人員，不納入廉租住房保障范圍第十九條城鎮(zhèn)低收入家庭申清廉租住房保障，應當委托1 名具有完全民事行為能力的成員向戶口所在地或現(xiàn)居住地的鎮(zhèn)人民政府提出書面申清

第二十條申清廉租住房保障，應當提交以下材料：1、《 旬陽縣廉租住房保障申清表）);2、《 城鎮(zhèn)居民最低生活保障證》 或縣民政局認定并出具的低

收入家庭證明；、自有住房的房屋所有權證或者租住住房的證明無自有住房、也未租住住房的，提供現(xiàn)居住地社區(qū)居民委員會出具的關于該家庭無住房和其現(xiàn)有居住方式、居住地點的證明； 4、戶口簿和由現(xiàn)居住地社區(qū)居民委員會出具的戶口簿上所列家庭成員共同居住的證明；、其它法規(guī)規(guī)定的相關材料

第二十一條鎮(zhèn)人民政府收到申清材料后應及時就申清人申清材料的真實性及申清人家庭收入、家庭住房狀況是否符合廉租住房保障條件進行初審，提出初審意見對經初審認為符合廉租住房保障條件的，將廉租住房保障條件、申清人申報的基本情況和初審意見在申清人工作單位或現(xiàn)居住地公示7 日

公示期間，如有舉報申清人所申報的情況不實的，鎮(zhèn)人民政府應當對舉報人舉報的情況進行查證；對公示無異議或經查證異議不成立的，將初審意見和申清人的申清材料一并報送縣民政局第二十二條縣民政局收到鎮(zhèn)人民政府轉來的申清材料后應當及時就申清人家庭收入是否符合廉租住房保障條件進行審核，提出審核意見，并將審核結果連同申清材料轉縣廉租辦第二十三條縣廉租辦收到申清材料后應當及時就申清人的申清材料及家庭住房狀況是否符合廉租住房保障條件進行復審，提出復審意見；

對經審核、復審認為符合廉租住房保障條件的，提交縣廉租住房保障領導小組審定 第二十四條對經審定符合廉租住房保障條件的，縣廉租辦應當將規(guī)定條件、申清人申報的基本情況進行公示公示15 日內，如有舉報申清人所申報的情況不實的，縣廉租辦應當會同縣民政

局、鎮(zhèn)人民政府對舉報人舉報的情況進行查證

第二十五條縣廉租辦、民政等部門以及鎮(zhèn)人民政府，可以通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申清人的家庭人口、收入和住房狀況等進行核實申清人及有關單位和個人應當予以配合，如實提供有關情況

第二十六條各級各部門在審核中，對申清材料不規(guī)范、不齊全、不真實或者不符合廉租住房保障條件的，審核部門均應書面告知申清人并說明理由 第二十七條對最終確認符合廉租住房保障條件的申清人，縣廉租辦經對申清人的住房條件、家庭人口、收入情況予以公示，公示期為15 日經公示無異議或異議不成立的，予以登記，并將登記結果予以公示

經登記公示無異議或者異議不成立的，對于申清租賃住房補貼和實物配租的家庭，由縣廉租辦按照規(guī)定條件排隊輪候縣廉租辦應當根據輪候順序，對申清人發(fā)放租賃住房補貼或者配租廉租住房，并將發(fā)放租賃住房補貼和配租廉租住房的結果予以公布

在輪候期間，申清人家庭基本情況發(fā)生變化的，申清人應當及時向有關部門申報；經審核不符合申清條件的，取消輪候資格第二十八條被保障人享受廉租住房保障滿一個年度后，縣廉租辦應當會同民政部門對其家庭人口、收入及住房等有關情況進行年度復審

被保障人的家庭，在人口、收入及住房等情況發(fā)生變動后，應當在3。日內向縣廉租辦如實申報縣廉租辦應當會同民政局對其申報情況進行審核 被保障人戶口所在地或現(xiàn)居住地鎮(zhèn)人民政府和社區(qū)居委會應

當對審核工作給予協(xié)助

經過復審等程序后，對確認仍符合廉租住房保障條件且有關情況無變化的，繼續(xù)按原有方式提供住房保障；對仍符合廉租住房保障條件但有關情況有變化的，調整對其提供的保障方式，或者自下個月起增加、減少發(fā)放租賃住房補貼，或者在6 個月內調整廉租住房

對不再符合廉租住房保障條件的，取消廉租住房保障資格原享受租賃住房補貼的，自下個月起停止發(fā)放租賃住房補貼；原享受實物配租的，自下個月起按幣場租金收取租金，并要求其在6 個月內將所租廉租住房退回 第二十九條廉租住房的承租人有下列情況和行為之一的，應當按照合同約定退回廉租住房：

〔 一）不再符合廉租住房保障條件的；

〔 二）無正當理由連續(xù)6 個月以上未在所承租的廉租住房居住的；

〔 三）無正當理由累計6 個月以上未交納廉租住房租金的；〔 四）向他人轉租、轉借廉租房的

第三十條遇有應退出而逾期拒不退出廉租住房的情況，縣廉租辦應當依據有關法律法規(guī)處理

第三十一條申清人、被保障人對審核結果、輪候排序、補貼發(fā)放、實物配租及調整保障內容等事項有異議的，可以向本級人民政府或者上一級住房保障部門、民政部門提出申訴，也可依法申清行政復議或提起行政訴訟 第五章監(jiān)督管理

第三十二條縣人民政府及其有關部門對鎮(zhèn)人民政府及其社區(qū)居民委員會履行廉租住房保障工作職責的情況進行監(jiān)督檢查，對不履行職責的行為予以糾正 縣人民政府對建制鎮(zhèn)人民政府及廉租住房保障領導小組成員單位住房保障工作實行目標責任制管理，納入績效考核第三十三條最低收入家庭申清廉租住房時違反本規(guī)定，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由廉租辦取消其申清資格；已獲取廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或者退出廉租住房并補交幣場平均租金與廉租房標準租金的差額

第三十四條房地產開發(fā)企業(yè)未按規(guī)劃要求配套建設和提供廉租住房的，其不良行為計入企業(yè)信用檔案，開發(fā)資質證書有效期滿后不予延期，并禁止該企業(yè)參與經濟適用住房、廉租住房的商品住房項目建設

第三十五條各級各部門都應遵守本細則規(guī)定，凡違反本細則規(guī)定，工作造成失誤的給予相應紀律處分；構成犯罪的，移送司法機關處理

第六章附則

第三十六條本辦法由縣廉租辦負責解釋 第三十七條本辦法自2010 年4 月1 日起施行

第三十八條原《 旬陽縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理實施辦法》 同時廢止

旬陽縣廉租住房租售管理辦法（試行）第一章總則

第一條為切實解決我縣城鎮(zhèn)低收入住戶困難家庭住房問題，建立和完善城鎮(zhèn)低收入家庭住房供應機制，促進社會和諧穩(wěn)定根據建設部等九部委《 廉租住房保障辦法》 及中省幣廉租住房保障管理有關規(guī)定，結合我縣實際，制定本辦法 第二條本辦法所稱廉租住房，是指由縣人民政府提供給城鎮(zhèn)居民低收入家庭租住和購買的住房，其內部設施和設備只能滿足居民基本的生活需求

第三條基本原則根據住房戶需求，保障對象可以租賃廉租房，也可以購買廉租房出售或出租本著以人為本、積極穩(wěn)妥、因地制宜、自愿購買、完善管理的原則，逐步實現(xiàn)低收入家庭“居者有其屋”的目標

第四條組織實施縣城建局作為廉租住房租售的王管部門，縣廉租辦在縣廉租住房領導小組的領導和監(jiān)督下，具體負責廉租住房的出租和出售工作，縣計劃、財政、國土、民政、統(tǒng)計、物價、稅務等部門按照職責分工，做好相關工作

第五條承租與承購對象有自愿購買和承租意向且符合以下廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭，可以承租或承購廉租住房：、具有旬陽縣城幣規(guī)劃區(qū)〔 城關鎮(zhèn)、白柳鎮(zhèn)、呂河鎮(zhèn)）內常住戶口的； 2、家庭收入在縣人民政府確定的城鎮(zhèn)家庭低收入標準以下，并由縣民政局認定為城鎮(zhèn)低收入家庭的；、家庭無住房，或因公益事業(yè)拆遷造成住房困難的，或者自有住房建筑面積人均在20平方米以下、1 人戶在30平方米以下的縣政府給予一定的優(yōu)惠政策鼓勵低收入家庭購買廉租住房，使其低收入家庭逐步有房屋產權 第六條實行承租與承購輪候制度縣廉租辦根據準予登記家庭的實際情況、房源供應情況，實行輪候順序制度當符合購買廉租房的申清戶數(shù)多于供應房源的，可采取搖號、抽簽確定對象在輪候期間，申清人家庭基本情況發(fā)生變化的，申清人應及時申報經審核不符合申清條件的，取消輪候

第二章租賃

第七條廉租住房計租標準按縣物價局確定的基準價格結合區(qū)位、樓層調節(jié)系數(shù)〔 附住宅樓層調整系數(shù)表）確定租金單價廉租房租金單價每年核定一次，報縣人民政府審批后予以公布 月租金具體計算公式：

〔 一）租金單價＝租金基價x(1 士調節(jié)因素）〔 二）月租金＝租金單價x 套內建筑面積

第八條承租人必須按月繳納租金，對不能按時繳納租金的住戶，縣廉租辦按有關規(guī)定，依法予以處罰

第九條廉租住房的租金實行專戶管理，專項用于廉租住房的維修、養(yǎng)護和續(xù)建改造

第十條居民申清租住廉租住房按下列程序辦理：〔 一）個人申清并提供家庭王要成員身份證明、戶口簿，單位或居民委員會出具的有無住房房及住房困難及家庭收入情況證明；

〔 二）到縣房管局〔 廉租辦）申領并填寫《 旬陽縣廉租住房保障申清表）);〔 三）經所在社區(qū)或單位群眾評議、會議初核同意并公示無異議后，報所在鎮(zhèn)初審，鎮(zhèn)政府初審后將符合條件的保障對象材料統(tǒng)一報民政局審查；

〔 四）縣民政局審查并出具城鎮(zhèn)低收入家庭認定證明后報縣廉租辦調查核實并形成匯報材料提交縣廉租住房領導小組會審定批準后，再次公示，經公示，無異議或異議不成立的登記輪候第十一條承租廉租住房的住戶有下列情況之一的，縣廉租辦應當立即終止租賃關系，并依規(guī)收回承租的廉租房：〔 一）家庭年收入達到或超過低收入住房困難家庭標準的；〔 二）承租人已購買新住房的； 〔 三）擅自將廉租住房出租或出借的； 〔 四）廉租住房空置6 個月以上的

第十二條承租人調離戶口所在地或去逝的，其家庭或繼承人需要繼續(xù)租住并符合廉租住房保障條件的，應當重新辦理租賃手續(xù)

第十三條承租廉租住房的住戶必須在合同到期6。日前向縣廉租辦申清復核，經復核后方可續(xù)租對不按規(guī)定申清復核的住戶，廉租辦將終止其租賃關系，同時收回承租的廉租房第十四條承租廉租住房的住戶在辦理承租手續(xù)時，必須一次性向縣廉租辦交納2000 元／戶的租賃保證金租賃保證金在承租人終止租賃關系時一次退還（不計利息），或抵扣未交納的租金第十五條承租廉租住房的住戶在入住前必須與縣廉租辦簽訂物業(yè)管理協(xié)議，并按規(guī)定交納有關費用，入住后必須嚴格遵守

住房物業(yè)管理有關規(guī)定 第三章銷售 第十六條銷售價格城鎮(zhèn)廉租房銷售價格實行政府定價其價格標準由縣物價局按每幢建設成本核算確定并向社會公布第十七條申清購買程序申清購買廉租房的低收入家庭，應當由戶王向戶口所在建制鎮(zhèn)人民政府或單位提出書面申清申清購買城鎮(zhèn)廉租住房，應當提供下列材料： 1、《 旬陽縣廉租住房保障申清表）);2、《 城鎮(zhèn)居民最低生活保障證》 或縣民政局認定并出具的低收入家庭證明； 3、自有住房的房屋所有權證或者租住住房的證明無自有住房、也未租住住房的，提供現(xiàn)居住地社區(qū)居民委員會出具的關于該家庭無住房和其現(xiàn)有居住方式、居住地點的證明； 4、戶口簿和由現(xiàn)居住地社區(qū)居民委員會出具的戶口簿上所列家庭成員共同居住的證明；、其它法規(guī)規(guī)定的相關材料

〔 一）鎮(zhèn)人民政府或單位在受理申清后應及時組織對申清人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核，提出初審意見并進行張榜公示，對公示無異議或異議不成立的，將初審意見和申清材料轉送縣民政局

〔 二）縣民政局收到轉入的材料后應及時對申清人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審查意見，并將審查意見和申清材料轉報縣廉租辦 〔 三）縣廉租辦收到申清材料后應當及時就申清人的家庭住

房狀況是否符合規(guī)定條件提出核查意見，并提交領導小組會審核〔 四）經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由縣廉租辦進行公示，公示期限為15 日；對經公示無異議或異議不成立的，作為購買或承租廉租住房對象進行登記，并向社會公開登記結果

經審核，不符合規(guī)定條件的，縣廉租辦書面通知申清人，并說明理由申清人對審核結果有異議的，可以向縣人民政府申訴第十八條銷售合同經審核符合購買廉租住房保障對象并按輪候順序輪候到的縣廉租辦與其簽訂《 廉租住房售房合同）)o 合同中應明確房屋的座落位置、面積，購房款的支付形式、上幣交易約束條件以及保障對象的權利和義務，并就交房時間以及產權證的辦理等事項進行約定 第十九條購房優(yōu)惠保障對象購買廉租住房的，可以一次性付款，也可以分期付款，但分期付款的期限不得超過三年〔 一）一次性付款的，可享受總房款1 叫的優(yōu)惠 〔 二）分期付款的，首付5 叫售房款后即可入住，余款2 年內付清的優(yōu)惠4 % , 3 年內付清的優(yōu)惠2 ％在房款余款未繳清前，按未交房款產權比例繳交廉租住房租金連續(xù)三個月不按計劃還尚欠余款的，縣廉租辦有權采取措施，勒令其退房 〔 三）享受租賃辛l、貼的保障對象，申清購買新建廉租住房的，在房屋建成投入使用前，縣廉租辦可將每月發(fā)放的租賃補貼轉入縣廉租辦在銀行開設的個人購房帳戶內，轉作保障對象個人購房款自房屋交付當月起，該保障對象不再享受租賃住房補貼第二十條售房資金管理縣廉租辦收取的購房款，全額上交縣財政專戶，用于廉租住房保障資金，廉租辦所需保障經費由財政預算安排

第二十一條物業(yè)管理與權屬登記

〔 一）用于實物配租出租或出售的廉租住房按照《 物業(yè)管理條例》 的規(guī)定實施物業(yè)管理，住戶應按時繳交物業(yè)服務費〔 二）已出售的廉租住房應按照《 住宅專項維修資金管理》 的有關規(guī)定建立健全維修資金制度共用設施設備維修資金，統(tǒng)一由縣廉租辦在保障對象購房時代扣代管，待該區(qū)域的業(yè)王委員會成立后，按規(guī)定程序移交業(yè)王委員會

〔 三）保障對象繳清購房款和維修基金后，由縣廉租辦協(xié)助其辦理房屋登記手續(xù)并頒發(fā)《 房屋所有權證》，但須在《 房屋所有權證》 “附記”欄中注明“廉租住房”和“有限產權”字樣，并注明準予上幣交易日期，作為保障對象的家庭成員享有共有產權第二十二條上幣準入購買廉租住房的保障戶在交清房款辦理《 產權證》 后三年內不得上幣交易，包括出售、出租、轉讓、捐贈等

辦理產權證后滿三年的，按相關政策規(guī)定補交土地出讓金和所有優(yōu)惠稅費后，可上幣交易交易時按屆時交易相關規(guī)定繳納稅費辦理過戶手續(xù) 將所購廉租住房上幣交易的家庭，不得再次享受經濟適用房和廉租房政策申清購買經濟適用住房和廉租住房

第二十三條三年內確有特殊原因需上幣交易的，由縣廉租辦按原售價扣除折舊并考慮物價因素后回購，作為住房保障房源第二十四條所購廉租住房已取得完全產權的，其合法繼承人可以繼承所購廉租住房未取得完全產權，且繼承人不符合廉租住房保障對象的，縣廉租辦通過回購方式，將被繼承人所占廉租住房的份額折價補償給繼承人

第二十五條僅獲得有限產權的房屋，不得上幣交易，包括出售、出租、轉讓、捐贈、抵押等

第四章監(jiān)督管理

第二十六條保障對象不得以任何理由將廉租住房認購〔 租〕 資格進行轉讓；將已購廉租住房違返本辦法轉讓或上幣交易的保障對象不能再次享受廉租住房保障并由縣廉租辦依法收回違規(guī)所得

對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件購買或承租廉租住房的個人，已入住的由縣廉租辦無條件收回住房，同時責令其按幣場平均租金補交房租；未入住的由縣廉租辦無條件收回住房及收回轉作購房款的住房租賃辛｝、貼，并依照有關規(guī)定追究責任；對出具虛假證明的，依法追究相關單位責任人的責任

第二十七條各級各部門都應遵守本辦法，凡違反本辦法規(guī)定，工作造成失誤的給予相應紀律處分；構成犯罪的，移送司法機關處理

第五章附則

第二十八條本辦法自2010 年4 月1 日起施行第二十九條本辦法由縣廉租辦負責解釋

第二篇：廉租住房保障工作計劃

根據住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)改委、財政部《 年廉租住房保障規(guī)劃》（建保［］42號）、《省-年廉租住房保障規(guī)劃》、《市年-年廉租住房保障規(guī)劃》，特制訂本計劃。

一、總則

本計劃是解決全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的重要依據，在規(guī)劃期限和范圍內，解決低收入家庭住房困難的各項措施符合國家和省政策規(guī)定，并與市城市總體規(guī)劃、市國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃綱要協(xié)調一致。

（一）適用范圍：市京山縣、沙洋縣、鐘祥市、東寶區(qū)、掇刀區(qū)、屈家?guī)X管理區(qū)、經濟開發(fā)區(qū)的城鎮(zhèn)居民。

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（二）保障對象：符合市廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭。

（三）保障方式：以實物配租為主，租賃補貼為輔。

（四）保障標準：廉租住房保障標準控制在人均住房建筑面積12平方米以下，套型建筑面積50平方米以內，保證基本的居住功能。租賃補貼根據當?shù)仄骄袌鲎饨?、家庭住房支付能力合理確定。

二、主要目標和工作任務

區(qū)新增廉租住房250套，發(fā)放租賃補貼4669戶，其中新增1208戶；

管理區(qū)新增廉租住房200套，發(fā)放租賃補貼1300戶，其中新增300戶；

經濟開發(fā)區(qū)新增廉租住房128套；

市新增廉租住房520套，發(fā)放租賃補貼5488戶，其中新增1697戶；

縣新增廉租住房492套，發(fā)放租賃補貼2493戶，其中新增900戶；

縣新增廉租住房488套，發(fā)放租賃補貼2824戶，其中新增1261戶；

三、保障措施

（一）加大投入力度，多渠道籌集住房保障資金。各地財政要將廉租住房保障資金納入預算安排；住房公積金增值收益扣除風險準備金和管理費用后的余額要全部用于廉租住房建設；保證土地出讓凈收益用于廉租住房保障的資金不低于10%；管好、用好新建廉租住房新增中央預算內投資補助資金。中央廉租住房保障專項補助資金，要嚴格按照國家規(guī)定要求、范圍使用。省級廉租住房保障專項補助資金以及專項用于廉租住房建設的地方債券資金，主要用于中央專項補助資金的配套，務必落實到位，發(fā)揮效益。市本級住房保障建設項目的中央、省和市級財政籌措資金由市財政統(tǒng)一管理，對東寶區(qū)、掇刀區(qū)、經濟開發(fā)區(qū)廉租住房建設保障資金按800元/？補助（含中央、省補助資金）包干使用。中央和省補助給屈家?guī)X管理區(qū)的廉租住房建設保障資金全額撥付，市級財政不再配套。廉租住房保障資金實行專戶管理，?？顚Ｓ谩?/p>

（二）多方籌措廉租住房房源。各地要加大廉租住房籌集力度，通過新建（包括統(tǒng)建和配建）、購買、改建、實施城市棚戶區(qū)（危舊房）改造、回收剩余公房等方式，多渠道增加廉租住房房源。

（三）嚴格工程質量監(jiān)管。對廉租住房建設項目，要嚴格執(zhí)行工程招投標、施工圖審查、施工許可、質量監(jiān)督、工程監(jiān)理、竣工驗收備案等建設程序，嚴格執(zhí)行國家有關住房建設的強制性標準，確保工程質量。同時，要完善項目前期工作，建立行政審批快捷通道，縮短審批時限。廉租住房項目要合理布局，優(yōu)先安排在交通便利、公共設施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內外市政配套設施建設。推廣省地節(jié)能環(huán)保的新技術、新材料和新工藝。

（四）加強組織實施與監(jiān)督檢查。加快實施城市低收入家庭廉租住房建設，已初步納入年市委、市政府為民辦實事項目，是促進經濟持續(xù)較快增長的重要舉措。按照分級負責、屬地管理的原則，各縣（市、區(qū)）政府是落實廉租住房制度建設的責任主體，務必要從保增長、保民生、保穩(wěn)定的大局出發(fā)，認真履行職責，自行組織，自己解難，自我擔責，不折不扣地完成計劃。市政府將定期對各地城市低收入家庭廉租住房建設情況進行目標責任考核。對履行目標責任且成效突出的給予表揚；對考核認定不合格給予通報批評。

第三篇：廉租住房保障申請書

廉租住房保障申請書

保障性住房申請書

尊敬的公司領導：

我叫×××，今年年滿××歲，老家在×××。我于×××年畢業(yè)于×××學院，同年進入×××工作，至今已工作滿××年。為了結束到處飄零的日子，穩(wěn)定心緒，我非常希望能夠有一套屬于自己的住房，以解決后顧之憂，使自己更加安心地投入到工作當中。父母遠在老家農村，又身體不好，背井離鄉(xiāng)的我無法盡到做兒子的責任，想把父母接過來照顧，又沒有地方可住;再加上我已經到了晚婚的年齡，工資也不高，除了為母親看病以外，同時還要補貼家里日常生活開銷，現(xiàn)又物價持續(xù)上揚，房價很高，所以我無力在本市購房。女友因無房不肯領證結婚，父母為我婚姻日夜操勞，所以房子成為我們生活和結婚面臨的最大的難題。

現(xiàn)在單位籌備建設了職工保障性住房，解決住房困難的住戶和安居扎根單位的青年人，我非常高興。因此特向領導提出申請，希望能分配一套住房。懇請領導能夠審批。

此致

敬禮> 申請人：×××>

××××年×月×日

廉租住房補貼申請書范文

XXX社區(qū)：

本人XXXXX年生，系XXXX鎮(zhèn)居民，1990年至2000年在XXX廠做工，2000年以后無固定職業(yè)。丈夫XXX，XXX年生，X鎮(zhèn)XX旱田人，無固定職業(yè)，目前在家務農，2008年11月5日家中老房毀于洪水、泥石流，現(xiàn)借住于村鄰家。女兒XX，現(xiàn)年8歲，就讀于XX縣民族小學三年級。

本人長期以來身患XXX病，四處求職無門，無固定收入，X手術后失敗后需長期服藥治療，雙方有4位老人需贍養(yǎng)，一家人全部費用靠丈夫務農和打工維持。2003年8月和2004年12月，本人和女兒分別享受城鎮(zhèn)最低生活保障金。本人和丈夫1999年結婚至今一直居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長期兩地分居，由于本人家庭生活的實際困難和無住房的實際情況，現(xiàn)申請政府廉租住房一套，望給予批準為盼!> 申請人：xxx> xx年xx月xx日

第四篇：鄭州市廉租住房保障辦法

鄭州市廉租住房保障辦法 鄭政〔2008〕25號

二○○八年八月十二日

第一章 總 則

第一條 為促進廉租住房制度建設,逐步解決城市低收入家庭的住房困難,根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)、《廉租住房保障辦法》(建設部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部、民政部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務總局、國家統(tǒng)計局第162號令)和《鄭州市人民政府關于完善住房保障體系穩(wěn)定住房價格的若干意見》(鄭政〔2007〕24號),制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市市區(qū)(不含上街區(qū))范圍內城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及監(jiān)督管理。

第三條 本辦法所稱城市低收入住房困難家庭,是指市區(qū)范圍內家庭收入、住房狀況等符合市人民政府規(guī)定條件的家庭。

第四條 市房地產行政管理部門負責本行政區(qū)域廉租住房保障工作。廉租住房保障的具體工作可以由市廉租住房管理辦公室實施。區(qū)房地產行政管理部門負責各區(qū)廉租住房保障工作。廉租住房保障的具體工作可以由各區(qū)人民政府確定的實施機構以及街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府實施。發(fā)展改革、建設、監(jiān)察、民政、財政、國土資源、規(guī)劃、統(tǒng)計、公安、勞動和社會保障、物價、稅務、金融管理、土地儲備及住房公積金管理等部門按照各自職責,共同做好廉租住房保障工作。

第五條 城市低收入家庭住房保障發(fā)展規(guī)劃及計劃納入全市國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃以及住房建設規(guī)劃。市房地產管理局負責會同有關部門制定本市城市低收入家庭住房保障發(fā)展規(guī)劃及計劃,明確廉租住房保障的工作目標和措施,報市人民政府批準后實施。

第二章 保障方式及標準

第六條 本市廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補貼為主,實物配租和公房租金核減為輔。(一)發(fā)放租賃住房補貼是指市、區(qū)人民政府向符合條件的申請家庭按照規(guī)定的標準發(fā)放租賃住房補貼,由其自行承租住房。(二)實物配租是指市、區(qū)人民政府向符合條件的申請家庭提供住房,并按照規(guī)定標準收取租金。(三)公房租金核減是指市、區(qū)人民政府參照租賃住房補貼標準,向承租公有住房且符合條件的申請家庭在住房保障面積標準范圍內的租金進行補貼。符合條件的申請人只能享有一種保障方式。

第七條 租賃住房補貼保障面積及補貼標準,

第五篇：廉租住房保障家庭收入證明

茲有 201年家庭人均收入為

特此證明

負責人（簽字）：

單位（蓋章）：主管單位：（蓋章）

二0一年月日

茲有在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內無私有住房，且未參加過集資建房，未購買過房改房，也未享受過拆遷補償。現(xiàn)住在縣城 路排號租賃房屋居住，租住面積 特此證明

負責人（簽字）：

單位（蓋章）：主管單位：（蓋章）

二0一年月日