第一篇：《不動產(chǎn)登記資料查詢辦法(征求意見稿)》及說明
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不動產(chǎn)登記資料查詢辦法
（征求意見稿）
第一章 總則
第一條 【立法目的】
為規(guī)范不動產(chǎn)登記資料查詢活動，加強不動產(chǎn)登記資料的管理、保護和利用，維護不動產(chǎn)交易安全和不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。
第二條 【基本原則和法定主體】
不動產(chǎn)登記資料實行屬地查詢和分類查詢，遵循依法、便民和高效的原則。
縣級以上人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)負責不動產(chǎn)登記資料查詢工作。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)開展查詢工作時不得收取費用。第三條 【不動產(chǎn)登記資料的保管和范圍】
不動產(chǎn)登記資料由不動產(chǎn)登記機構(gòu)負責保存和管理。不動產(chǎn)登記資料包括：
（一）不動產(chǎn)登記簿等不動產(chǎn)登記結(jié)果（以下簡稱登記結(jié)果）；
（二）不動產(chǎn)登記原始資料（以下簡稱原始資料），包括不動產(chǎn)登記申請書、申請人身份材料、不動產(chǎn)權(quán)屬來源、登記原因、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果等材料以及不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核材料。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施前已經(jīng)形成的土地（包括耕地、林地、草地、建設用地等）、房屋、森林、林木、海域等登記資料，也屬于不動產(chǎn)登記資料。
第四條 【不動產(chǎn)登記資料查詢申請的主體】 權(quán)利人、利害關系人、有關國家機關和本辦法規(guī)定的其他查詢主體可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料。
本辦法所稱其他查詢主體包括清算組、破產(chǎn)管理人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護人，以及受委托律師、持人民法院調(diào)查令的查詢申請人等。
第五條【推廣新技術查詢】
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當加強不動產(chǎn)登記資料查詢新技術的應用，通過互聯(lián)網(wǎng)技術、移動互聯(lián)網(wǎng)技術、自助查詢終端等多種方式為查詢申請人提供便利。
第二章 查詢程序
第六條 【不動產(chǎn)登記資料的查詢?nèi)藛T與場所】 查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，原則上應當在不動產(chǎn)所在地的市、縣不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當安排專門人員負責不動產(chǎn)登記資料的查詢、復制和出具查詢結(jié)果證明等工作。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在指定場所提供必要的場地并配備相應的設施，根據(jù)需要，可以在相關場所設置登記信息查詢端口，提供不動產(chǎn)登記簿記載信息查詢服務。
申請查詢、復制原始資料,應當優(yōu)先調(diào)取數(shù)字化成果，確有需求和必要的，再調(diào)取紙質(zhì)原始資料。
第七條【查詢申請書的內(nèi)容要求】
申請查詢不動產(chǎn)登記資料，應當提交查詢申請書和本辦法規(guī)定的其他材料。查詢申請書應當包括以下內(nèi)容：
（一）查詢主體；
（二）查詢目的；
（三）查詢內(nèi)容；
（四）查詢結(jié)果要求；
（五）提交的申請材料清單。第八條 【委托申請】
權(quán)利人、利害關系人委托他人代為申請查詢不動產(chǎn)登記資料的，被委托人應當提交雙方身份證明材料和授權(quán)委托書。
授權(quán)委托書中應當注明雙方姓名或者名稱、身份證件號碼、委托事項、委托時限、法律義務、委托日期等內(nèi)容，雙
方簽字或者蓋章。
第九條 【出具查詢結(jié)果證明】
符合查詢條件，查詢?nèi)艘蟪鼍卟粍赢a(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明或者復制登記資料的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當當場提供。因特殊原因不能當場提供的，應當在5個工作日內(nèi)向申請人提供。
查詢結(jié)果證明應當注明出具的日期，并加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)查詢專用章。為利害關系人出具的查詢結(jié)果證明應當注明查詢的目的或者用途。
第十條【不予查詢的情形】
有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予查詢，并出具不予查詢告知書：
（一）申請查詢的不動產(chǎn)不屬于不動產(chǎn)登記機構(gòu)管轄范圍的；
（二）查詢?nèi)颂峤坏纳暾埐牧喜环弦?guī)定的；
（三）申請查詢的主體或者查詢事項不符合規(guī)定的；
（四）申請查詢的目的不合法的；
（五）無正當理由，反復申請查詢同一不動產(chǎn)登記資料的；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條 【涉密不動產(chǎn)登記信息的查詢規(guī)定】 申請查詢的不動產(chǎn)登記資料涉及國家秘密的，應當按照
保守國家秘密法等有關規(guī)定執(zhí)行。
第十二條 【建立查詢記錄簿】
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當建立查詢記錄簿，做好查詢記錄工作，記錄查詢?nèi)?、查詢的目的或者用途、查詢時間以及復制的不動產(chǎn)登記資料的種類、出具的查詢結(jié)果證明情況等。
查詢記錄簿永久保存。查詢申請書保留五年。
第三章 權(quán)利人查詢
第十三條 【權(quán)利人申請查詢】
不動產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人查詢其名下相關的不動產(chǎn)登記資料的，應當提交以下材料：
（一）查詢申請書；
（二）查詢?nèi)说纳矸葑C明材料。第十四條 【檢索方式】
權(quán)利人申請查詢的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當以權(quán)利人的姓名或者名稱、身份證號碼或者組織機構(gòu)代碼等特定主體身份信息或者不動產(chǎn)具體坐落位置作為檢索方式，查詢登記在權(quán)利人名下的不動產(chǎn)權(quán)利的相關信息。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第十五條 【查詢方式】
不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以設置自助查詢終端，為權(quán)利人提供
不動產(chǎn)登記結(jié)果查詢服務。
自助查詢終端應當具備驗證查詢操作人與權(quán)利人是否一致、相關身份證明是否真實，以及出具查詢結(jié)果證明的功能。
第十六條 【其他查詢主體】
清算組、破產(chǎn)管理人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護人等依法有權(quán)管理和處分不動產(chǎn)權(quán)利的主體，參照本章的規(guī)定查詢登記在被清算企業(yè)、破產(chǎn)企業(yè)、失蹤人、被監(jiān)護人名下的不動產(chǎn)登記資料。
第四章 利害關系人查詢
第十七條 【利害關系人申請查詢】
符合下列條件之一的利害關系人，可以申請查詢相關不動產(chǎn)登記結(jié)果：
（一）買賣、互換、贈與、租賃、抵押被查詢不動產(chǎn)并已經(jīng)簽訂合同的；
（二）與被查詢不動產(chǎn)存在相關民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟或者申請仲裁的；
（三）繼承或者受遺贈被查詢不動產(chǎn)的；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十八條 【利害關系證明材料】
利害關系人申請查詢不動產(chǎn)登記資料，應當提交查詢申請書、身份證明材料和利害關系證明材料。其中，利害關系證明材料包括：
（一）屬于第十七條第一項情況的，包括買賣合同、互換合同、贈與合同、租賃合同、抵押合同等；
（二）屬于第十七條第二項情況的，包括立案通知書、仲裁受理通知書等；
（三）屬于第十七條第三項情況的，包括死亡證明和親屬關系證明、遺囑、遺囑公證書、繼承權(quán)公證書等。
第十九條 【無證明材料的利害關系人申請查詢】 不符合第十七條規(guī)定條件，但可能發(fā)生交易、租賃、抵押、訴訟、繼承等情形的，查詢?nèi)丝梢蕴峤徊樵兩暾垥蜕矸葑C明材料，申請查詢相關不動產(chǎn)登記簿記載的下列信息：
（一）不動產(chǎn)的自然狀況；
（二）不動產(chǎn)是否存在共有情形；
（三）不動產(chǎn)是否存在抵押權(quán)登記、預告登記或者異議登記情形；
（四）不動產(chǎn)是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以口頭告知查詢結(jié)果，不出具查詢結(jié)果證明。
第二十條 【律師受利害關系人的委托申請查詢】
受利害關系人委托的律師按照律師法的規(guī)定行使調(diào)查取證職責，除可以查詢第十九條規(guī)定的信息外，還可以申請查詢相關不動產(chǎn)登記簿記載的下列信息：
（一）提供的被查詢不動產(chǎn)權(quán)利主體名稱與登記簿的記載是否一致；
（二）不動產(chǎn)的共有形式；
（三）要求辦理查封登記或者限制處分的機關。第二十一條 【律師申請查詢應提交的材料】 律師按照第二十條的規(guī)定申請查詢不動產(chǎn)登記簿記載信息的，應當提交以下材料：
（一）查詢申請書；
（二）委托人的身份證明材料復印件、承諾函以及授權(quán)委托書；
（三）律師證以及律師事務所出具的證明材料。委托人應當在本條第一款第二項規(guī)定的承諾函中承諾不作出第二十三條規(guī)定的事項。
第二十二條 【持法院調(diào)查令進行查詢】
當事人或者委托代理人持人民法院簽發(fā)的調(diào)查令，依據(jù)其調(diào)查的范圍，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請查詢相應不動產(chǎn)登記資料的，應當提交下列材料：
（一）查詢申請書；
（二）身份證明材料；
（三）人民法院簽發(fā)的調(diào)查令。第二十三條 【查詢承諾】
按照本章規(guī)定申請查詢的，查詢?nèi)藨斣诓樵兩暾垥刑顚懖樵兊哪康幕蛘哂猛?，承諾不將查詢獲得的不動產(chǎn)登記信息用于其他目的，不泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記信息，并同意承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
第二十四條【檢索方式】
按照本章規(guī)定申請查詢的，每份申請書只能申請查詢一個不動產(chǎn)登記單元，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當以不動產(chǎn)具體坐落位置作為檢索方式進行查詢。
第五章 國家機關查詢與共享
第二十五條【與國家機關信息共享方式】
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當與住房城鄉(xiāng)建設、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門，通過網(wǎng)絡實時互通共享的方式，建立不動產(chǎn)登記信息與審批信息、交易信息等實時互通共享機制。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當與人事、民政、財政、稅務、工商、金融、統(tǒng)計等部門，通過網(wǎng)絡定期匯總推送、提供信息查詢接口等方式，建立不動產(chǎn)登記信息與相關信息的互通共享機制。
人民法院、人民檢察院以及國家安全、監(jiān)察、公安、審
計等部門可以與不動產(chǎn)登記機構(gòu)建立不動產(chǎn)登記信息互通共享機制，也可以根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場查詢、復制與調(diào)查處理事項有關的不動產(chǎn)登記資料。
第二十六條 【信息共享協(xié)議】
不動產(chǎn)登記機構(gòu)按照本辦法第二十五條規(guī)定與相關部門建立不動產(chǎn)登記信息共享機制的，應當按照只限于滿足相關部門管理職責需求的原則，簽訂信息共享協(xié)議或者聯(lián)合發(fā)布文件，明確共享信息的范圍、內(nèi)容、用途、方式、保密要求和相關法律責任等事項，確保信息安全。
第二十七條 【應提交的材料】
有關國家機關到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場查詢不動產(chǎn)登記資料的，應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供下列材料：
（一）查詢申請書；
（二）本單位出具的協(xié)助查詢材料；
（三）工作人員的工作證。第二十八條 【檢索方式】
有關國家機關到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場查詢的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以根據(jù)其要求，以不動產(chǎn)權(quán)利人身份信息或者不動產(chǎn)具體坐落位置作為檢索方式進行查詢。有關國家機關提供的檢索信息應當明確。
第二十九條 【獲取的登記信息使用限制】
有關國家機關按照本章規(guī)定獲取的不動產(chǎn)登記資料，應當嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定和相關約定，不得泄露或者用于其他目的。未經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)同意，不得對外提供查詢或者出具查詢結(jié)果證明，不得提供其他國家機關使用。
第六章 登記信息資料保護
第三十條 【信息系統(tǒng)安全保護】
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當會同相關國家機關加強不動產(chǎn)登記信息互通共享系統(tǒng)的安全保護，嚴格設立用戶權(quán)限，對用戶操作、查詢內(nèi)容進行日志管理，對查詢工作人員加強信息安全教育培訓，確保信息安全。
第三十一條 【查詢行為的要求】
查詢?nèi)瞬殚?、抄錄和復制不動產(chǎn)登記資料的，不得將不動產(chǎn)登記資料帶離指定場所，不得拆散、調(diào)換、抽取、撕毀、污損不動產(chǎn)登記資料，也不得損壞查詢設備。
查詢?nèi)擞星翱钚袨榈?，不動產(chǎn)登記機構(gòu)有權(quán)禁止該查詢?nèi)死^續(xù)查詢不動產(chǎn)登記資料，并可以拒絕為其出具查詢結(jié)果證明。
第三十二條【不動產(chǎn)登記資料的保存期限】
不動產(chǎn)登記簿以及所有電子介質(zhì)的不動產(chǎn)登記資料應當永久保存，不得銷毀或者刪除。
符合下列情形之一的紙質(zhì)不動產(chǎn)登記原始資料可以銷毀：
（一）抵押權(quán)、地役權(quán)登記已經(jīng)注銷且自注銷之日起滿五年的；
（二）查封登記、預告登記、異議登記已經(jīng)注銷且自注銷之日起滿兩年的。
第三十三條 【銷毀的方法和清冊】
符合銷毀條件的不動產(chǎn)登記資料應當在不動產(chǎn)登記機構(gòu)指定的場所銷毀。
不動產(chǎn)登記資料應當建立紙質(zhì)不動產(chǎn)登記資料銷毀清冊，詳細記錄被銷毀的紙質(zhì)不動產(chǎn)登記資料的名稱、數(shù)量、時間、地點，負責銷毀以及監(jiān)督銷毀的人員應當在清冊上簽名。
第七章 罰則
第三十四條 【當事人的法律責任】
查詢?nèi)诉`反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）采用提供虛假材料等欺騙手段申請查詢、復制不動產(chǎn)登記資料的；
（二）泄露不動產(chǎn)登記資料、登記信息的；
（三）遺失、拆散、調(diào)換、抽取、污損、撕毀不動產(chǎn)登記資料的；
（四）擅自將不動產(chǎn)登記資料帶離查詢場所、損壞查詢設備的；
（五）因擾亂查詢、復制秩序?qū)е虏粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)受損失的；
（六）濫用查詢結(jié)果證明的。
第三十五條 【國家機關工作人員的法律責任】 不動產(chǎn)登記機構(gòu)、有關國家機關以及其工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，給他人造成損害的，應當依法承擔賠償責任；對有關責任人員依法給予處分；有關責任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）對符合查詢、復制不動產(chǎn)登記資料條件的申請不予查詢、復制，對不符合查詢、復制不動產(chǎn)登記資料條件的申請予以查詢、復制的；
（二）擅自查詢、復制不動產(chǎn)登記資料或者出具查詢結(jié)果證明的；
（三）泄露不動產(chǎn)登記資料、登記信息的；
（四）利用不動產(chǎn)登記資料進行不正當活動的；
（五）未履行對不動產(chǎn)登記資料的安全保護義務，導致不動產(chǎn)登記資料、登記信息毀損、滅失或者被他人篡改，造
成嚴重后果的。
第八章 附則
第三十六條 【實施日期】 本辦法自 年 月 日起施行。
關于《不動產(chǎn)登記資料查詢辦法（征求意見稿）》的起草說明
一、立法必要性
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是黨中央、國務院確定的重大改革事項。自2014年11月24日《不動產(chǎn)登記暫行條例》頒布以來，不動產(chǎn)登記各項配套制度逐步建立完善，各地不動產(chǎn)登記工作穩(wěn)步推進。不動產(chǎn)登記資料查詢是不動產(chǎn)登記機構(gòu)的重要服務事項，查詢量與日常登簿量基本持平。但是，查詢的規(guī)定散見于相關法律法規(guī)規(guī)章中，尚未形成全面、系統(tǒng)的制度規(guī)范。為規(guī)范不動產(chǎn)登記資料查詢行為，進一步發(fā)揮不動產(chǎn)登記的物權(quán)公示作用，保護權(quán)利人合法權(quán)益，有必要出臺專門的部門規(guī)章予以規(guī)范。
二、工作過程
《不動產(chǎn)登記資料查詢辦法》（以下簡稱《辦法》）是國土資源部2017年的重點立法項目。國土資源部在2015年研究起草《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的同時，就啟動了《辦法》的研究起草工作。2017年以來，國土資源部在前期研究成果基礎上，總結(jié)實踐經(jīng)驗，赴北京、江西、浙江、新疆等地開展實地調(diào)研，并多次召開專家研討會，經(jīng)反復研究
修改，形成了目前的《辦法》（征求意見稿）。
三、主要內(nèi)容
《辦法》共8章36條，包括總則、查詢程序、權(quán)利人查詢、利害關系人查詢、國家機關查詢與共享、登記信息資料保護、罰則、附則等內(nèi)容。主要內(nèi)容如下：
（一）合理設置章節(jié)結(jié)構(gòu)
《辦法》采用按照查詢主體分類規(guī)范的方式設定章節(jié)框架結(jié)構(gòu)。為便于查詢?nèi)瞬檎易陨磉m用條款，依法準確方便地進行查詢，在充分吸收現(xiàn)有法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的基礎上，對各類查詢?nèi)朔謩e予以明確和細化（第四條）?！掇k法》第三、四、五章分別規(guī)定了權(quán)利人、利害關系人和國家機關的查詢，明確不同類別的查詢范圍和權(quán)限。對于通用性規(guī)定，本著簡潔、高效的原則在第二章查詢程序中予以規(guī)范。
（二）明確以權(quán)利人身份信息進行查詢的條件 為了充分發(fā)揮不動產(chǎn)登記資料的作用，《辦法》從實際出發(fā)，明確了兩類主體可以權(quán)利人身份信息等進行查詢。一是權(quán)利人自身可以要求不動產(chǎn)登記機構(gòu)以自己的姓名或者名稱、身份證號碼或者組織機構(gòu)代碼等特定主體身份信息作為檢索方式，查詢該登記在自己名下的不動產(chǎn)權(quán)利信息（第十四條）。二是有關國家機關可以要求不動產(chǎn)登記機構(gòu)以不動產(chǎn)權(quán)利人身份信息作為檢索方式進行查詢（第二十八條）。
（三）明確利害關系人的查詢范圍
《辦法》對利害關系人進行了區(qū)分和細化，以滿足不同主體的查詢需求。一是規(guī)定符合交易、訴訟、仲裁、繼承、受遺贈等條件，能夠提供相關證明材料的利害關系人,可以查詢不動產(chǎn)登記結(jié)果（第十七條、第十八條）。二是明確對可能發(fā)生交易、訴訟、繼承、抵押、租賃等需要查詢，但無法提供利害關系證明材料的利害關系人，可以查詢不動產(chǎn)的自然狀況、是否存在共有情形以其他登記等情形（第十九條）。三是規(guī)定了律師受利害關系人委托查詢不動產(chǎn)登記資料的方式和范圍（第二十條、第二十一條）。
（四）明確國家機關的查詢與共享機制
《辦法》明確規(guī)定了有關國家機關既可以通過建立信息互通共享的方式獲取不動產(chǎn)登記信息，也可以根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定現(xiàn)場查詢不動產(chǎn)登記資料。同時，區(qū)分審批交易機關和相關信息共享部門，規(guī)定前者通過不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺實現(xiàn)信息互通共享，后者通過定期匯總推送、提供信息查詢接口等方式實現(xiàn)信息互通共享（第二十五條）。
（五）建立嚴格的登記信息資料安全保護機制 《辦法》明確要求不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當加強信息安全保護工作，通過安全教育培訓、設立用戶權(quán)限、嚴加防護管理等多種方式，確保信息安全（第三十條）。同時在罰則中明確了各類主體包括查詢?nèi)?、不動產(chǎn)登記機構(gòu)、有關國家機關及其工作人員等違法泄露不動產(chǎn)登記信息的法律責任（第三
十四條、第三十五條）。
第二篇：關于《不動產(chǎn)登記暫行條例(征求意見稿)》的說明
關于《不動產(chǎn)登記暫行條例
（征求意見稿）》的說明
建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度、整合不動產(chǎn)登記職責，是國務院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案的重要內(nèi)容，也是推進簡政放權(quán)、減少多頭管理、逐步實現(xiàn)一個窗口對外的有效舉措，對于保護權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán)，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企業(yè)、方便群眾，具有重要意義。國土資源部起草了《不動產(chǎn)登記條例（草案送審稿）》，報請國務院審議。國務院法制辦公室在征求有關方面意見的基礎上，會同國土資源部反復研究、修改，形成了《不動產(chǎn)登記暫行條例（征求意見稿）》（以下簡稱征求意見稿）。征求意見稿共6章30條，現(xiàn)將有關情況說明如下：
一、總體思路和原則
征求意見稿根據(jù)2013年3月全國人大通過的《國務院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》有關要求，貫徹國務院確定的登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”精神，主要遵循4條原則：一是整合職責。明確一個部門負責登記，并對機構(gòu)設置、簿冊管理、基本程序、信息共享與保護提出統(tǒng)一要求。二是物權(quán)穩(wěn)定。注重穩(wěn)定連續(xù)、保護權(quán)利，明確已經(jīng)發(fā)放的權(quán)屬證書繼續(xù)有效，已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利不因登記機構(gòu)和程序的改變而
受到影響。三是方便群眾。逐步實現(xiàn)一個窗口對外，并簡化程序，減少群眾負擔。四是嚴格管理。重點規(guī)范登記行為，強化政府責任，提高登記質(zhì)量，增強不動產(chǎn)登記的嚴肅性、權(quán)威性和公信力。
二、主要內(nèi)容
（一）關于登記機構(gòu)。按照《國務院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》關于整合房屋登記、林地登記、草原登記、土地登記職責的要求，征求意見稿明確國土資源部負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作，同時要求縣級以上地方人民政府確定一個部門負責本行政區(qū)域不動產(chǎn)登記工作，并接受上級不動產(chǎn)登記主管部門的指導和監(jiān)督。（第五條）
（二）關于登記簿冊。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，嚴格規(guī)范登記簿的管理有利于保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。征求意見稿規(guī)定，登記機構(gòu)應當設置統(tǒng)一的登記簿，載明不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)屬狀況等相關事項，并對登記簿的介質(zhì)形式、登記機構(gòu)的保管保存義務等進行明確（第二章）。同時，為妥善處理好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過程中新證和老證之間的關系，征求意見稿特別強調(diào)，條例施行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和登記簿繼續(xù)有效（第二十八條）。
（三）關于登記程序。為貫徹落實黨中央、國務院關于簡政放權(quán)，在服務中實施管理、在管理中實現(xiàn)服務的要求，本著簡化程序、方便群眾的原則，征求意見稿規(guī)定，一是充分尊重申請人的意愿，允許申請人在特定情形下可以單方提出登記申請，在登
記機構(gòu)登記前還可以自愿撤回登記申請（第十二條、第十三條）。二是要求登記機構(gòu)公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息，為申請人提供便利（第十四條）。三是嚴格受理期限，要求登記機構(gòu)收到申請材料之日起5個工作日內(nèi)進行初步審查；申請人可以當場更正錯誤的，當場受理；登記機構(gòu)未一次性告知申請人需要補正內(nèi)容的，視為符合受理條件（第十五條）。四是登記機構(gòu)能夠通過互通共享取得的信息，不得要求申請人重復提交（第二十二條）。
（四）關于登記信息共享與保護。統(tǒng)一不動產(chǎn)登記信息平臺是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的重要內(nèi)容，為加強登記信息共享與保護，征求意見稿專設一章作出規(guī)定，一是要求國務院國土資源主管部門牽頭建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，各級登記機構(gòu)的信息要納入統(tǒng)一基礎平臺，實現(xiàn)信息實時共享。二是國土資源、公安、民政等有關部門要加強不動產(chǎn)登記有關信息互通共享。三是明確權(quán)利人、利害關系人、有關國家機關有權(quán)依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料。四是對查詢獲得的不動產(chǎn)登記信息、資料的使用進行規(guī)范。（第四章）
第三篇：常德市不動產(chǎn)登記檔案查詢辦法(暫行)
常德市不動產(chǎn)登記檔案查詢辦法（暫行）
為規(guī)范常德市不動產(chǎn)登記檔案查詢利用工作，保護不動產(chǎn)權(quán)利人及相關當事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國檔案法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》及有關不動產(chǎn)登記檔案查詢的規(guī)定，結(jié)合工作實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于常德市本級（武陵區(qū)、柳葉湖旅游度假管理區(qū)）內(nèi)各類已記載于不動產(chǎn)登記簿的不動產(chǎn)登記檔案查詢。
第三條 常德市國土資源局負責常德市本級（武陵區(qū)、柳葉湖旅游度假管理區(qū)）內(nèi)不動產(chǎn)登記資料查詢的管理工作，常德市不動產(chǎn)登記中心承辦常德市本級（武陵區(qū)、柳葉湖旅游度假管理區(qū)）范圍內(nèi)不動產(chǎn)登記資料查詢的具體工作。因不動產(chǎn)抵押貸款、不動產(chǎn)交易納稅、協(xié)助司法機關調(diào)查、中小學學生入學、戶口遷移等情形，需要查詢本市范圍內(nèi)不動產(chǎn)登記情況的，均可辦理。
第四條 本辦法所稱不動產(chǎn)登記檔案，包括不動產(chǎn)登記簿記載信息和不動產(chǎn)登記原始資料。
（一）登記簿記載信息包括不動產(chǎn)基本狀況（自然狀況）、不動產(chǎn)權(quán)利狀況以及其他依法應當?shù)怯浀氖马棧?/p>
（二）登記原始資料包括登記申請材料、登記審核材料和其他登記材料。登記申請材料是指登記申請人向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交的相關證明材料。登記審核材料是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核中形成的過程及結(jié)論性材料。其他登記材料是指除上述材料之外的相關證明材料。
第五條 下列主體可以申請查詢、復制部分或全部不動產(chǎn)登記資料：
（一）權(quán)利人可以查詢、復制不動產(chǎn)登記簿中相關信息和登記申請材料；
（二）利害關系人可以查詢、復制有利害關系的不動產(chǎn)登記簿中相關信息；
利害關系人包括：
1．不動產(chǎn)交易的受讓方、受贈人、抵押權(quán)人、承租人； 2．仲裁事項、訴訟案件申請人或起訴人； 3．登記異議人； 4．繼承人或受遺贈人：
5．其他證明有利害關系的當事人。
（三）人民法院、人民檢察院、國家安全機關、公安機關、監(jiān)察機關以及其他因執(zhí)行公務需要的國家機關工作人員可以依法查詢、復制與調(diào)查和處理事項有關的不動產(chǎn)登記資料。
（四）公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)可以依法查詢、復制與公證、仲裁事項相關的登記簿信息和登記申請材料；
（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條 申請人可以委托代理人查詢、復制不動產(chǎn)登記資料：
（一）律師受當事人委托查詢、復制登記資料的，提供授權(quán)委托書、律師事務所介紹信和律師執(zhí)業(yè)資格證；律師受法院委托查詢、復制登記資料的，提供律師執(zhí)業(yè)資格證和法院調(diào)查令；
（二）不動產(chǎn)登記代理機構(gòu)受當事人委托查詢、復制登記資料的，提供授權(quán)委托書、代理機構(gòu)資質(zhì)證明、代理人資格證、申請人和代理人的身份證明；
（三）無民事行為能力人、限制民事行為能力人查詢、復制登記資料的，由其監(jiān)護人代理申請，提供監(jiān)護人、被監(jiān)護人的身份證明和監(jiān)護關系證明；
（四）查詢申請人委托其他代理人進行查詢的，提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書、申請人和代理人的身份證明。授權(quán)委托書應明確記載委托事項和查詢內(nèi)容。授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，查詢申請人應當在申請時，與代理人共同到登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書。境外委托人的授權(quán)委托書應當按照有關規(guī)定經(jīng)過公證或者認證。
查詢不動產(chǎn)登記資料的單位和個人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)說明查詢目的并提供申請文件，不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的。
第七條 申請查詢、復制不動產(chǎn)登記資料所需提供的材料:
（一）權(quán)利人提供身份證明；
（二）利害關系人提供身份證明、與查詢不動產(chǎn)有利害關系的證明；
與查詢不動產(chǎn)有利害關系的證明包括：
1．因不動產(chǎn)買賣、贈與、抵押、租賃涉及利害關系的，證明材料為：買賣合同、贈與合同、抵押合同、租賃合同；
2．因仲裁事項、訴訟案件涉及利害關系的，證明材料為：應裁通知書、受理案件通知書；
3．對登記結(jié)果有異議涉及利害關系的，證明材料為：主張不動產(chǎn)權(quán)利的證明材料；
4．因繼承、受遺贈不動產(chǎn)涉及利害關系的，證明材料為：注明被繼承人已經(jīng)死亡的戶口簿或被繼承人（遺贈人）的死亡證明和繼承人（受遺贈人）與被繼承人（遺贈人）之間親屬關系的證明（包括戶口簿、婚姻證明、當?shù)毓矙C關或村委會、居委會出具的親屬關系證明等）或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議；
5．因不動產(chǎn)抵押貸款、不動產(chǎn)交易納稅、中小學學生入學、戶口遷移4種情形涉及利害關系的，證明材料為：不動產(chǎn)買賣合同、戶口掛靠同意意見以及結(jié)婚證或由法定機構(gòu)出具婚姻證明和戶口簿或其他利害關系證明。
（三）人民法院、人民檢察院、國家安全機關、公安機關、監(jiān)察機關以及其他因執(zhí)行公務需要的國家機關查詢的，提供協(xié)助查詢通知書或單位介紹信、工作證或執(zhí)行公務的證明；
（四）公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)查詢的，提供單位介紹信、工作證和已申請公證或仲裁的證明。
第八條 法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定不宜公開的不動產(chǎn)登記資料，其查詢范圍和方式按法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定辦理。
第九條 查詢不動產(chǎn)登記資料應按下列程序辦理：
（一）申請
查詢申請人填寫《不動產(chǎn)登記資料查詢申請表》，提供申請人身份證、戶口簿、結(jié)婚證或其他身份證明材料，提出查詢申請。
（二）受理審核
登記機構(gòu)工作人員對查詢申請人對申請材料進行核實。符合查詢條件的，受理查詢申請，出具受理通知書。
（三）提供查詢服務
登記機構(gòu)及時提供查詢服務，并在規(guī)定的查詢時限內(nèi)完成。查詢?nèi)苏埱蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明的，登記機構(gòu)經(jīng)審核后可以出具查詢結(jié)果證明。查詢復制材料和查詢結(jié)果證明應依據(jù)有關規(guī)定加蓋查詢專用章，并注明查詢時間。查詢時間標注年、月、日、時、分、秒。
第十條 有下列情形之一的，不予查詢，登記機構(gòu)出具不予查詢告知書，并告知申請人理由：
（一）查詢申請人的主體或查詢事項不符合規(guī)定的；
（二）查詢申請人提交的申請材料不符合規(guī)定的；
（三）申請查詢事項存在法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不予查詢情形的。
第十一條 有下列情形之一的，登記機構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果告知書，并告知申請人理由：
（一）按查詢申請人提供的身份證明、不動產(chǎn)坐落或不動產(chǎn)權(quán)證查詢無結(jié)果的；
（二）要求查詢的不動產(chǎn)尚未進行登記的；
（三）要求查詢的單位或個人沒有進行不動產(chǎn)登記的；
（四）要求查詢的事項、資料不存在的。
第十二條 對符合本辦法規(guī)定的查詢申請，查詢機關應當場提供查詢；因情況特殊，不能當場提供查詢的，應當在5個工作日內(nèi)提供查詢。法律、法規(guī)、規(guī)章對查詢時限另有規(guī)定的，按相關規(guī)定辦理。
第十三條 查詢不動產(chǎn)登記資料，應當在登記機構(gòu)指定場所內(nèi)進行。
查詢申請人不得直接接觸不動產(chǎn)登記資料，任何單位和個人不得將不動產(chǎn)登記資料帶離查詢指定場所。不得損壞不動產(chǎn)登記資料的載體，不得損壞查詢設備。
第十四條 應建立查詢窗口，配備檢索工具和設備，完善查詢系統(tǒng)功能，為查詢申請人提供優(yōu)質(zhì)便捷查詢服務。
第十五條 登記機構(gòu)應指定專人負責查詢，做好查詢登記，將《不動產(chǎn)登記檔案查詢申請表》、查詢申請人身份證明、其他申請材料和查詢結(jié)果等查詢資料及時歸檔，單獨保存。
第十七條 有關國家機關因公需要需提供不動產(chǎn)登記資料電子數(shù)據(jù)的，應按《常德市不動產(chǎn)登記檔案管理辦法》（暫行）的規(guī)定執(zhí)行。
第十八條 查詢?nèi)朔欠ㄊ褂貌樵兘Y(jié)果，給當事人造成損失的，應當依法承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十九條 登記機構(gòu)的工作人員徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。
附件：
1、不動產(chǎn)登記檔案查詢申請書
2、不動產(chǎn)登記檔案查詢結(jié)果證明
附件1：
不動產(chǎn)登記檔案查詢申請書
編號：
查詢申請人 姓名
（名稱）證件類型及號碼 聯(lián)系電話
代理人 證件類別及號碼 聯(lián)系電話
類別 □不動產(chǎn)權(quán)利人□人民法院、人民檢察院、國家安全機關、公安機關、監(jiān)察機關等國家機關□利害關系人
提交的申請材料 □查詢?nèi)松矸葑C明 □工作證或執(zhí)行公務的證明文件（僅適用國家機關）□授權(quán)委托書及代理人身份證明（委托查詢的需提交）□存在利害關系的證明材料（查詢?nèi)藶槔﹃P系人的需提交）□協(xié)助查詢文件（僅適用國家機關）□其他
查詢目的或用途
需查詢的不動產(chǎn)及查詢內(nèi)容 不動產(chǎn)坐落： 不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明號：
□不動產(chǎn)自然狀況 □不動產(chǎn)權(quán)利人 □不動產(chǎn)權(quán)利內(nèi)容□不動產(chǎn)查封登記 □不動產(chǎn)抵押登記 □不動產(chǎn)預告登記 □不動產(chǎn)異議登記□其他
查詢結(jié)果要求 □查閱 □抄錄 □復制 □出具查詢結(jié)果證明 承諾：本表填寫內(nèi)容以及提交的申請材料真實、合法、有效，并嚴格按照有關要求查閱、利用不動產(chǎn)登記資料，嚴格按照查詢目的使用查詢結(jié)果。如有虛假或違反，由本人（單位）承擔相關法律責任。
查詢申請人：
年 月 日
附件2：
不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明
編號：
_______年_______月_______日，你（單位）提出不動產(chǎn)登記資料查詢申請，受理編號為_______。
經(jīng)查詢，結(jié)果如下：
登記機構(gòu)：（印 章）
年 月 日 領取人： 領取日期：
第四篇：不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法及解讀
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中華人民共和國國土資源部令
第80號
不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法
(2018年1月26日國土資源部第1次部務會議通過)
第一章 總則
第一條 為了規(guī)范不動產(chǎn)登記資料查詢活動，加強不動產(chǎn)登記資料管理、保護和利用，維護不動產(chǎn)交易安全,保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱不動產(chǎn)登記資料，包括：
（一）不動產(chǎn)登記簿等不動產(chǎn)登記結(jié)果；
（二）不動產(chǎn)登記原始資料，包括不動產(chǎn)登記申請書、申請人身份材料、不動產(chǎn)權(quán)屬來源、登記原因、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果等材料以及不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核材料。
不動產(chǎn)登記資料由不動產(chǎn)登記機構(gòu)負責保存和管理。
第三條 縣級以上人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)負責不動產(chǎn)登記資料查詢管理工作。
第四條
不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關系人可以依照本辦法的規(guī)定，查詢、復制不動產(chǎn)登記資料。
不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關系人可以委托律師或者其他代理人查詢、復制不動產(chǎn)登記資料。
第五條
不動產(chǎn)登記資料查詢，遵循依法、便民、高效的原則。
第六條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當加強不動產(chǎn)登記信息化建設，以不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺為基礎，通過運用互聯(lián)網(wǎng)技術、設置自助查詢終端、在相關場所設置登記信息查詢端口等方式，為查詢?nèi)颂峁┍憷?/p>
第二章
一般規(guī)定
第七條
查詢不動產(chǎn)登記資料，應當在不動產(chǎn)所在地的市、縣人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
查詢?nèi)说椒遣粍赢a(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請查詢的，該機構(gòu)應當告知其到相應的機構(gòu)查詢。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當提供必要的查詢場地，并安排專門人員負責不動產(chǎn)登記資料的查詢、復制和出具查詢結(jié)果證明等工作。
申請查詢不動產(chǎn)登記原始資料,應當優(yōu)先調(diào)取數(shù)字化成果，確有需求和必要，可以調(diào)取紙質(zhì)不動產(chǎn)登記原始資料。
第八條 不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關系人申請查詢不動產(chǎn)登記資料，應當提交查詢申請書以及不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關系人的身份證明材料。
查詢申請書應當包括下列內(nèi)容：
（一）查詢主體；
（二）查詢目的；
（三）查詢內(nèi)容；
（四）查詢結(jié)果要求；
（五）提交的申請材料清單。
第九條
不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關系人委托代理人代為申請查詢不動產(chǎn)登記資料的，被委托人應當提交雙方身份證明原件和授權(quán)委托書。
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授權(quán)委托書中應當注明雙方姓名或者名稱、公民身份號碼或者統(tǒng)一社會信用代碼、委托事項、委托時限、法律義務、委托日期等內(nèi)容，雙方簽字或者蓋章。
代理人受委托查詢、復制不動產(chǎn)登記資料的，其查詢、復制范圍由授權(quán)委托書確定。
第十條
符合查詢條件，查詢?nèi)诵枰鼍卟粍赢a(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明或者復制不動產(chǎn)登記資料的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當當場提供。因特殊原因不能當場提供的，應當在5個工作日內(nèi)向查詢?nèi)颂峁?/p>
查詢結(jié)果證明應當注明出具的時間，并加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)查詢專用章。
第十一條 有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予查詢，并出具不予查詢告知書：
（一）查詢?nèi)颂峤坏纳暾埐牧喜环媳巨k法規(guī)定的；
（二）申請查詢的主體或者查詢事項不符合本辦法規(guī)定的；
（三）申請查詢的目的不符合法律法規(guī)規(guī)定的；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
查詢?nèi)藢Σ粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)出具的不予查詢告知書不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
第十二條
申請查詢的不動產(chǎn)登記資料涉及國家秘密的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當按照保守國家秘密法等有關規(guī)定執(zhí)行。
第十三條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當建立查詢記錄簿，做好查詢記錄工作，記錄查詢?nèi)?、查詢目的或者用途、查詢時間以及復制不動產(chǎn)登記資料的種類、出具的查詢結(jié)果證明情況等。
第三章
權(quán)利人查詢
第十四條
不動產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人可以查詢本不動產(chǎn)登記結(jié)果和本不動產(chǎn)登記原始資料。
第十五條
不動產(chǎn)權(quán)利人可以申請以下列索引信息查詢不動產(chǎn)登記資料，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外：
（一）權(quán)利人的姓名或者名稱、公民身份號碼或者統(tǒng)一社會信用代碼等特定主體身份信息；
（二）不動產(chǎn)具體坐落位置信息；
（三）不動產(chǎn)權(quán)屬證書號；
（四）不動產(chǎn)單元號。
第十六條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以設置自助查詢終端，為不動產(chǎn)權(quán)利人提供不動產(chǎn)登記結(jié)果查詢服務。
自助查詢終端應當具備驗證相關身份證明以及出具查詢結(jié)果證明的功能。
第十七條 繼承人、受遺贈人因繼承和受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的，適用本章關于不動產(chǎn)權(quán)利人查詢的規(guī)定。
前款規(guī)定的繼承人、受遺贈人查詢不動產(chǎn)登記資料的，除提交本辦法第八條規(guī)定的材料外，還應當提交被繼承人或者遺贈人死亡證明、遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議等可以證明繼承或者遺贈行為發(fā)生的材料。
第十八條 清算組、破產(chǎn)管理人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護人等依法有權(quán)管理和處分不動產(chǎn)權(quán)利的主體，參照本章規(guī)定查詢相關不動產(chǎn)權(quán)利人的不動產(chǎn)登記資料。
依照本條規(guī)定查詢不動產(chǎn)登記資料的，除提交本辦法第八條規(guī)定的材料外，還應當提交依法有權(quán)處分該不動產(chǎn)的證明材料。
第四章
利害關系人查詢
第十九條
符合下列條件的利害關系人可以申請查詢有利害關系的不動產(chǎn)登記結(jié)果：
（一）因買賣、互換、贈與、租賃、抵押不動產(chǎn)構(gòu)成利害關系的；
（二）因不動產(chǎn)存在民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟、仲裁而構(gòu)成利害關系的；
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（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十條
不動產(chǎn)的利害關系人申請查詢不動產(chǎn)登記結(jié)果的，除提交本辦法第八條規(guī)定的材料外，還應當提交下列利害關系證明材料：
（一）因買賣、互換、贈與、租賃、抵押不動產(chǎn)構(gòu)成利害關系的，提交買賣合同、互換合同、贈與合同、租賃合同、抵押合同；
（二）因不動產(chǎn)存在相關民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟或者仲裁而構(gòu)成利害關系的，提交受理案件通知書、仲裁受理通知書。
第二十一條
有買賣、租賃、抵押不動產(chǎn)意向，或者擬就不動產(chǎn)提起訴訟或者仲裁等，但不能提供本辦法第二十條規(guī)定的利害關系證明材料的，可以提交本辦法第八條規(guī)定材料，查詢相關不動產(chǎn)登記簿記載的下列信息：
（一）不動產(chǎn)的自然狀況；
（二）不動產(chǎn)是否存在共有情形；
（三）不動產(chǎn)是否存在抵押權(quán)登記、預告登記或者異議登記情形；
（四）不動產(chǎn)是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。
第二十二條
受本辦法第二十一條規(guī)定的當事人委托的律師，還可以申請查詢相關不動產(chǎn)登記簿記載的下列信息：
（一）申請驗證所提供的被查詢不動產(chǎn)權(quán)利主體名稱與登記簿的記載是否一致；
（二）不動產(chǎn)的共有形式；
（三）要求辦理查封登記或者限制處分機關的名稱。
第二十三條 律師受當事人委托申請查詢不動產(chǎn)登記資料的，除提交本辦法第八條、第九條規(guī)定的材料外，還應當提交律師證和律師事務所出具的證明材料。
律師持人民法院的調(diào)查令申請查詢不動產(chǎn)登記資料的，除提交本辦法第八條規(guī)定的材料外，還應當提交律師證、律師事務所出具的證明材料以及人民法院的調(diào)查令。
第二十四條 不動產(chǎn)的利害關系人可以申請以下列索引信息查詢不動產(chǎn)登記資料：
（一）不動產(chǎn)具體坐落位置；
（二）不動產(chǎn)權(quán)屬證書號；
（三）不動產(chǎn)單元號。
每份申請書只能申請查詢一個不動產(chǎn)登記單元。
第二十五條
不動產(chǎn)利害關系人及其委托代理人，按照本辦法申請查詢的，應當承諾不將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料、登記信息用于其他目的，不泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料、登記信息，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果。
第五章
登記資料保護
第二十六條
查詢?nèi)瞬樵?、復制不動產(chǎn)登記資料的，不得將不動產(chǎn)登記資料帶離指定場所，不得拆散、調(diào)換、抽取、撕毀、污損不動產(chǎn)登記資料，也不得損壞查詢設備。
查詢?nèi)擞星翱钚袨榈模粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)有權(quán)禁止該查詢?nèi)死^續(xù)查詢不動產(chǎn)登記資料，并可以拒絕為其出具查詢結(jié)果證明。
第二十七條
已有電子介質(zhì)，且符合下列情形之一的紙質(zhì)不動產(chǎn)登記原始資料可以銷毀：
（一）抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記已經(jīng)注銷且自注銷之日起滿五年的；
（二）查封登記、預告登記、異議登記已經(jīng)注銷且自注銷之日起滿五年的。
第二十八條
符合本辦法第二十七條規(guī)定銷毀條件的不動產(chǎn)登記資料應當在不動產(chǎn)登記機構(gòu)指定的場所銷毀。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當建立紙質(zhì)不動產(chǎn)登記資料銷毀清冊，詳細記錄被銷毀的紙質(zhì)不動產(chǎn)
專做刑案，我們更專業(yè)！004km.cn 登記資料的名稱、數(shù)量、時間、地點，負責銷毀以及監(jiān)督銷毀的人員應當在清冊上簽名。
第六章
罰則
第二十九條
不動產(chǎn)登記機構(gòu)及其工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，對有關責任人員依法給予處分；涉嫌構(gòu)成犯罪的，移送有關機關依法追究刑事責任：
（一）對符合查詢、復制不動產(chǎn)登記資料條件的申請不予查詢、復制，對不符合查詢、復制不動產(chǎn)登記資料條件的申請予以查詢、復制的；
（二）擅自查詢、復制不動產(chǎn)登記資料或者出具查詢結(jié)果證明的；
（三）泄露不動產(chǎn)登記資料、登記信息的；
（四）利用不動產(chǎn)登記資料進行不正當活動的；
（五）未履行對不動產(chǎn)登記資料的安全保護義務，導致不動產(chǎn)登記資料、登記信息毀損、滅失或者被他人篡改，造成嚴重后果的。
第三十條 查詢?nèi)诉`反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，構(gòu)成違反治安管理行為的，移送公安機關依法給予治安管理處罰；涉嫌構(gòu)成犯罪的，移送有關機關依法追究刑事責任：
（一）采用提供虛假材料等欺騙手段申請查詢、復制不動產(chǎn)登記資料的；
（二）泄露不動產(chǎn)登記資料、登記信息的；
（三）遺失、拆散、調(diào)換、抽取、污損、撕毀不動產(chǎn)登記資料的；
（四）擅自將不動產(chǎn)登記資料帶離查詢場所、損壞查詢設備的；
（五）因擾亂查詢、復制秩序?qū)е虏粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)受損失的；
（六）濫用查詢結(jié)果證明的。
第七章 附則
第三十一條 有關國家機關查詢復制不動產(chǎn)登記資料以及國家機關之間共享不動產(chǎn)登記信息的具體辦法另行規(guī)定。
第三十二條 《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施前已經(jīng)形成的土地、房屋、森林、林木、海域等登記資料，屬于不動產(chǎn)登記資料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當依照本辦法的規(guī)定提供查詢。
第三十三條
公民、法人或者其他組織依據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》，以申請政府信息公開的方式申請查詢不動產(chǎn)登記資料的，有關國土資源主管部門應當告知其按照本辦法的規(guī)定申請不動產(chǎn)登記資料查詢。
第三十四條
本辦法自公布之日起施行。2002年12月4日國土資源部公布的《土地登記資料公開查詢辦法》（國土資源部令第14號）同時廢止。
國土資源部政策法規(guī)司負責人解讀
2018年3月2日，國土資源部部長姜大明簽署第80號國土資源部令，發(fā)布《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），自公布之日起實施。這是貫徹落實黨的十九大精神,踐行以人民為中心的發(fā)展思想，深化法治國土實踐的又一個重要舉措?！掇k法》出臺的背景和重點內(nèi)容有哪些？國土資源部政策法規(guī)司司長魏莉華就此進行了解讀。
《辦法》的出臺是進一步嚴格規(guī)范不動產(chǎn)登記資料查詢的迫切需要。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是黨中央、國務院確定的重大改革事項。自2014年11月24日《不動產(chǎn)登記條例》頒布以來，各地不動產(chǎn)登記工作穩(wěn)步推進，為保障不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益發(fā)揮了重要作用。不動產(chǎn)登記資料查詢是廣大人民群眾在不動產(chǎn)買賣、繼承等活動中的重要基礎性支撐，是不動產(chǎn)登記機構(gòu)的重要服務事項，也是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記法律制度的重要組成部分。隨著中國特色社會主義進入新時代，全社會對維護不動產(chǎn)交易安全、保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的呼聲日益升高，廣大人民群眾對不動產(chǎn)登記資料查詢的需求也日益增多。在實踐過程中，不動產(chǎn)登記資料查詢還存在一些亟待解決的問題：一是現(xiàn)有規(guī)定不夠系統(tǒng)。不動產(chǎn)登記資料的查詢和復制規(guī)定，全國免費咨詢熱線：400-023-6156 散見于《物權(quán)法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》中，沒有形成一個體系，不方便人民群眾申請查詢，也不利于指導地方開展查詢工作。二是相關規(guī)定不夠明確。按照規(guī)定，利害關系人可以查詢、復制不動產(chǎn)登記資料。但是，哪些人屬于利害關系人，利害關系人應當提供那些資料，法律法規(guī)和規(guī)章都沒有規(guī)定，地方執(zhí)行也沒有統(tǒng)一的標準，亟需明確和細化。三是《土地登記資料公開查詢辦法》與《物權(quán)法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定不一致，亟需廢止。為規(guī)范不動產(chǎn)登記資料查詢行為，進一步發(fā)揮不動產(chǎn)登記的物權(quán)公示作用，保護權(quán)利人合法權(quán)益，維護交易安全，同時更加嚴格地保護個人隱私，有必要出臺專門的部門規(guī)章予以規(guī)范。
《辦法》堅持以黨的十九大精神和全面深化改革的要求為指導，堅持問題導向，在深入總結(jié)近年來不動產(chǎn)登記資料查詢工作實踐經(jīng)驗的基礎上，明確了不動產(chǎn)登記資料查詢的主體、程序、要件以及登記資料保護等重要措施，為進一步規(guī)范不動產(chǎn)登記資料查詢工作提供了法律依據(jù)，不動產(chǎn)登記各項配套制度進一步健全完善。
《辦法》對不動產(chǎn)登記資料查詢做出了多項制度規(guī)定，其中四大亮點值得關注：
一是進一步細化了法定查詢主體,明確了“誰能查”的問題?！段餀?quán)法》和《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定：權(quán)利人、利害關系人可以申請查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，登記機構(gòu)應當提供?！掇k法》認真落實《物權(quán)法》和《不動產(chǎn)登記暫行條例》的有關規(guī)定，明確以下幾類主體可以查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，包括：不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關系人及其委托律師或者其他代理人。同時規(guī)定，清算組、破產(chǎn)管理人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護人等依法有權(quán)管理和處分不動產(chǎn)權(quán)利的主體，參照權(quán)利人的查詢規(guī)定查詢。另外，出臺本《辦法》主要是規(guī)范為老百姓提供查詢服務，對有關國家機關查詢復制不動產(chǎn)登記資料以及國家機關之間共享不動產(chǎn)登記信息由另外辦法另行規(guī)定。
二是明確了依法便民高效的基本原則，解決了查詢工作“遵循什么”的問題。按照依法、便民、高效原則，《辦法》強調(diào)了分類查詢，對不同的查詢主體設置不同的查詢權(quán)限，權(quán)利人享受最大的查詢權(quán)限。對利害關系人僅開放查詢不動產(chǎn)的登記薄記載的登記結(jié)果。同時，《辦法》與《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定的“屬地登記”原則相銜接，實行“屬地查詢”，方便人民群眾。在此基礎上，《辦法》還規(guī)定不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當加強不動產(chǎn)登記信息化建設，以不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺為基礎，通過運用互聯(lián)網(wǎng)技術、設置自助查詢終端、在相關場所設置登記信息查詢端口等方式，為查詢?nèi)颂峁┍憷?/p>
三是首次對利害關系人的概念進行了界定，明確了“什么利害關系人可以查”和“查到什么程度”的問題?！段餀?quán)法》和《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定了利害關系人可以查詢，但對哪些是利害關系人未做明確規(guī)定，地方在開展查詢服務時不好把握。為此，《辦法》在總結(jié)各地實踐基礎上，從維護社會穩(wěn)定，保護交易安全，保護權(quán)利人合法權(quán)益的角度出發(fā)，對利害關系人進行了區(qū)分和細化：對因買賣、互換、贈與、租賃、抵押不動產(chǎn)，以及因不動產(chǎn)存在民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟、仲裁構(gòu)成利害關系的利害關系人，規(guī)定可以查詢不動產(chǎn)登記結(jié)果；對有買賣、租賃、抵押不動產(chǎn)意向，或者擬就不動產(chǎn)提起訴訟或者仲裁等，但不能提供利害關系證明材料的“準利害關系人”，規(guī)定可以查詢不動產(chǎn)的自然狀況、是否存在共有情形以及其他登記情形等。同時，考慮到《律師法》規(guī)定了律師的調(diào)查權(quán)問題，《辦法》還規(guī)定律師受“準利害關系人”委托，可以比委托人查詢更多的不動產(chǎn)登記信息，以滿足律師辦理相關案件的訴訟需求。
專做刑案，我們更專業(yè)！004km.cn 四是規(guī)定了不動產(chǎn)登記信息資料的安全保護措施，明確了“怎樣防范個人信息泄露”的問題。保護不動產(chǎn)登記資料信息安全是不動產(chǎn)登記法律制度建設的重要目標之一。為適應新的形勢要求，加強登記資料信息安全保護,《辦法》明確不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當加強信息安全保護工作，通過安全教育培訓、設立用戶權(quán)限、嚴加防護管理等多種方式，確保信息安全。同時，在罰則中明確了各類主體包括查詢?nèi)?、不動產(chǎn)登記機構(gòu)及其工作人員等違法泄露不動產(chǎn)登記信息的法律責任。
法律制度的生命力在于實施，權(quán)威也在于實施?！掇k法》自公布之日起實施，將采取措施確保實施到位。一是認真組織好《辦法》的學習、宣傳和培訓工作，使廣大不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員了解《辦法》的精神和要求，通曉《辦法》的各項規(guī)定，做到熟練掌握，善于運用。對照《辦法》梳理不動產(chǎn)登記資料查詢工作的流程，細化相關操作，切實提高工作能力和水平。二是在全社會大力宣傳《辦法》，使廣大人民群眾知道不動產(chǎn)登記資料查詢什么情況下可以查、能查什么、怎么查、怎么用以及應當承擔的法律責任，切實知悉權(quán)利和義務。三是認真做好《辦法》執(zhí)行情況的跟蹤掌握，及時發(fā)現(xiàn)問題，總結(jié)經(jīng)驗，不斷完善制度，促進不動產(chǎn)登記資料查詢工作的日益規(guī)范和便民、高效。
本文由只做刑案的智豪律所編輯整理。
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第五篇：不動產(chǎn)登記暫行條例征求意見稿
不動產(chǎn)登記暫行條例（征求意見稿）
2014年08月15日來源： 國務院法制辦網(wǎng)站
第一章 總 則
第一條 為整合不動產(chǎn)登記職責，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律，制定本條例。
第二條 本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。
本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
第三條 國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。
不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。
不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。
第四條 下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：
（一）集體土地所有權(quán)；
（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；
（三）森林、林木所有權(quán);
（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
（五）建設用地使用權(quán)；
（六）宅基地使用權(quán)；
（七）海域使用權(quán)；
（八）地役權(quán)；
（九）抵押權(quán)；
（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。
第五條 國務院國土資源主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作。
縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負責不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導、監(jiān)督。
第六條 不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。
跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)的登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。
國務院確定的重點國有林區(qū)的森林、林木和林地，國務院批準項目的用海、用島等不動產(chǎn)的登記，由國務院國土資源主管部門會同有關部門規(guī)定。
第二章 不動產(chǎn)登記簿
第七條 不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有惟一編碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當按照國務院國土資源主管部門的規(guī)定設立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。不動產(chǎn)登記簿應當記載以下事項：
（一）不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
（二）不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；
（三）涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項；
（四）其他相關事項。
第八條 不動產(chǎn)登記簿可以采用紙質(zhì)介質(zhì)，也可以采用電子介質(zhì)。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當明確不動產(chǎn)登記簿惟
一、合法的介質(zhì)形式。
不動產(chǎn)登記簿采用電子介質(zhì)的，應當定期進行異地備份，并具有惟
一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。
第九條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當依法將各類登記事項準確、完整、清晰地記載于不動產(chǎn)登記簿。任何人不得損毀不動產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。
第十條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當指定專人負責不動產(chǎn)登記簿的保管，并建立健全相應的安全責任制度。
采用紙質(zhì)介質(zhì)不動產(chǎn)登記簿的，應當配備必要的防盜、防火、防漬、防有害生物等安全保護設施。
采用電子介質(zhì)不動產(chǎn)登記簿的，應當配備專門的存儲設施，并采取信息網(wǎng)絡安全防護措施。
第十一條 不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)永久保存。不動產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當依據(jù)原有登記資料予以重建。
行政區(qū)域變更或者不動產(chǎn)登記機構(gòu)職能調(diào)整的，應當及時將不動產(chǎn)登記簿移交相應的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。
第三章 登記程序
第十二條 因買賣、設定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；
（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況變化，申請變更登記的；
（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記和異議登記的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的情形。
第十三條 當事人或者其代理人應當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場申請不動產(chǎn)登記。
無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應當由監(jiān)護人代為申請。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第十四條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、委托代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
（三）相關的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
第十五條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自收到不動產(chǎn)登記申請材料之日起5個工作日內(nèi)進行初步審查，并分別按照下列情況辦理：
（一）屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理；
（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正后，應當受理；
（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容；未告知的，視為符合受理條件；
（四）申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機構(gòu)登記范圍的，應當當場告知申請人向有登記權(quán)的機構(gòu)申請。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予受理的，應當書面通知申請人。
第十六條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：
（一）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致；
（二）權(quán)屬來源證明材料和有關證明文件與申請登記的內(nèi)容是否一致；
（三）申請登記的不動產(chǎn)是否存在權(quán)屬爭議；
（四）登記申請是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
第十七條 屬于下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看：
（一）房屋所有權(quán)初始登記；
（二）在建建筑物抵押權(quán)登記；
（三）因不動產(chǎn)滅失導致的注銷登記；
（四）不動產(chǎn)登記機構(gòu)認為需要實地查看的其他情形。
對可能存在權(quán)屬爭議，或者可能涉及他人利害關系的登記申請，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以向申請人、利害關系人或者有關國家機關進行調(diào)查。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行實地查看或者調(diào)查時，申請人、被調(diào)查人應當予以配合。
第十八條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
同一不動產(chǎn)權(quán)利有兩個以上主體申請登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當依據(jù)受理時間的先后順序辦理登記，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第十九條 登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。
不動產(chǎn)登記完成的，應當依法向申請人核發(fā)相應的不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。第二十條 登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當不予登記，并書面通知申請人：
（一）不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的；
（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；
（三）申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；
（四）法律、行政法規(guī)和本條例實施細則規(guī)定不予登記的其他情形。
第四章 登記信息共享與保護
第二十一條 國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺。
各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記的信息應當納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。
第二十二條 不動產(chǎn)登記有關信息與住房城鄉(xiāng)建設、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批、交易等信息應當實時互通共享。
國土資源、公安、民政、稅務、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應當加強不動產(chǎn)登記有關信息互通共享。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)能夠通過互通共享取得的信息，不得要求不動產(chǎn)登記申請人重復提交。
第二十三條 權(quán)利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當提供。
有關國家機關可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復制與調(diào)查處理案件有關的不動產(chǎn)登記資料。
第二十四條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應當對不動產(chǎn)登記信息保密。
查詢不動產(chǎn)登記資料的單位、個人不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的；未經(jīng)權(quán)利人同意，不得向社會或者他人泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料。
第五章 法律責任
第二十五條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員損毀、偽造不動產(chǎn)登記簿，擅自修改登記事項，串通他人進行虛假登記，或者有其他濫用職權(quán)、玩忽職守行為的，依法給予處分；給他人造成損失的，依法承擔賠償責任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十六條 偽造、變造或者買賣不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明，或者使用偽造、變造的不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明的，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)予以收繳；有違法所得的，沒收違法所得；給他人造成損失的，依法承擔賠償責任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十七條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員、查詢不動產(chǎn)登記資料的單位和個人違反國家規(guī)定，泄露不動產(chǎn)登記資料或者登記信息，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任，對有關責任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六章 附 則
第二十八條 本條例施行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的登記，按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。第二十九條 本條例實施細則由國務院國土資源主管部門會同有關部門制定。
第三十條 本條例自 年 月 日起施行。本條例施行前公布的行政法規(guī)有關不動產(chǎn)登記的規(guī)定與本條例規(guī)定不一致的，以本條例規(guī)定為準。
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