第一篇：廣州市房地產(chǎn)登記資料查詢辦法

廣州市房地產(chǎn)登記資料查詢辦法

穗國房字〔2014〕209號(hào)

第一條為保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，保障房地產(chǎn)交易安全，規(guī)范房地產(chǎn)登記資料的查詢活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《房屋登記辦法》、《土地登記辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本市行政區(qū)域范圍內(nèi)房地產(chǎn)登記資料的查詢適用本辦法。

第三條本辦法所稱房地產(chǎn)登記資料是指房地產(chǎn)登記結(jié)果信息和房地產(chǎn)登記原始憑證。

房地產(chǎn)登記結(jié)果信息包括房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)利狀況以及查解封等其他登記信息。

房地產(chǎn)登記原始憑證是指房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、限制和消滅等事實(shí)所依據(jù)的原始文件材料。

第四條市、縣級(jí)市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法。各級(jí)房地產(chǎn)登記以及檔案管理機(jī)構(gòu)（以下稱查詢機(jī)構(gòu)）具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)登記資料查詢的日常工作。

查詢機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際需要可以在轄區(qū)內(nèi)設(shè)立查詢點(diǎn)。查詢機(jī)構(gòu)的地址、查詢制度、查詢方式、聯(lián)系電話應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。

第五條房地產(chǎn)權(quán)利人提交其身份證明原件，可查詢其房地產(chǎn)登記結(jié)果信息。

房地產(chǎn)權(quán)利人提交其身份證明和房地產(chǎn)權(quán)利憑證原件，可查詢、復(fù)制與房地產(chǎn)權(quán)利相關(guān)的房地產(chǎn)登記原始憑證。

第六條自然人、法人和其他組織憑其身份證明原件，可查詢房地產(chǎn)的自然狀況及查封、抵押等權(quán)利限制情況。

房地產(chǎn)所有權(quán)人配偶憑其身份證明、戶口本和結(jié)婚證等夫妻關(guān)系有效證明材料原件，可查詢相關(guān)房地產(chǎn)登記結(jié)果信息。

繼承人、受贈(zèng)人、受遺贈(zèng)人憑其身份證明以及發(fā)生繼承、贈(zèng)與、受遺贈(zèng)事實(shí)的證明材料原件，可查詢、復(fù)制相關(guān)房地產(chǎn)登記資料。

仲裁、訴訟案件當(dāng)事人憑其身份證明以及仲裁機(jī)構(gòu)或者審判機(jī)關(guān)的立案證明原件，可以查詢、復(fù)制與仲裁、訴訟案件直接相關(guān)的房地產(chǎn)登記資料。

第七條國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)、海關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、證券監(jiān)管機(jī)構(gòu)和行政復(fù)議機(jī)構(gòu)等國家機(jī)關(guān)提供單位介紹信、工作人員的工作證及相關(guān)證明材料原件，可查詢、復(fù)制與調(diào)查、處理的案件直接相關(guān)的房地產(chǎn)登記資料。

公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)提供單位介紹信、當(dāng)事人已申請公證或仲裁的證明以及工作人員的工作證原件，可查詢、復(fù)制與公證、仲裁事項(xiàng)相關(guān)的房地產(chǎn)登記資料。

第八條涉及國家安全、軍事等需要保密的房地產(chǎn)登記資料，須憑有關(guān)國家安全、軍事等機(jī)關(guān)的書面同意意見方可查詢。

其他涉及國家秘密的房地產(chǎn)登記資料，須憑該資料形成機(jī)關(guān)出具同意查詢的書面意見，方可查詢。

第九條符合本辦法第五條、第六條的查詢?nèi)瞬樵兎康禺a(chǎn)登記資料，可以自己查詢，也可以委托他人查詢。

委托他人查詢的，受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢標(biāo)的及查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書、本人和委托人的身份證明原件；不能提交委托人身份證明原件的，委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證。

境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或者認(rèn)證；委托材料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。

第十條律師接受當(dāng)事人委托，涉及非訴訟、非仲裁法律事務(wù)的，提交載明委托事項(xiàng)的律師事務(wù)所證明、律師執(zhí)業(yè)證原件，可以查詢、復(fù)制與當(dāng)事人相關(guān)的房地產(chǎn)登記資料；涉及訴訟、仲裁法律事務(wù)的，還應(yīng)提交立案證明原件，可以查詢、復(fù)制與案件直接相關(guān)的房地產(chǎn)登記資料。

第十一條申請查詢房地產(chǎn)登記資料的，應(yīng)明確查詢目的和房屋坐落，提供身份證明等必備證明材料，并按要求填寫查詢登記表。

查詢登記表應(yīng)同時(shí)載明房地產(chǎn)所有權(quán)人姓名（名稱）、房地產(chǎn)登記案號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)利憑證編號(hào)之一用于查詢時(shí)核對和匹配。

第十二條符合查詢請求的，查詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以受理，并當(dāng)場提供查詢結(jié)果。

不能當(dāng)場提供查詢結(jié)果的，應(yīng)說明理由，并自受理請求之日起5個(gè)工作日內(nèi)提供。

查詢機(jī)構(gòu)不能在規(guī)定的期限內(nèi)提供查詢結(jié)果的，經(jīng)查詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人同意，可以延長期限，但延長期限不得超過10個(gè)工作日。

第十三條有下列情形之一的，查詢機(jī)構(gòu)不提供查詢：

（一）查詢請求不屬于查詢機(jī)構(gòu)的查詢權(quán)限范圍；

（二）查詢的房地產(chǎn)不在本市行政區(qū)域內(nèi)；

（三）查詢的房地產(chǎn)登記資料是在中華人民共和國建國以前形成的；

（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不提供查詢的。

第十四條查詢?nèi)艘婪ú樵兎康禺a(chǎn)登記結(jié)果信息，要求出具書面查詢證明的，查詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。查詢?nèi)艘婪ú樵兎康禺a(chǎn)登記原始憑證，要求閱覽或復(fù)制相關(guān)原始憑證的，查詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。

書面查詢結(jié)果應(yīng)當(dāng)加蓋查詢機(jī)構(gòu)印章并注明查詢?nèi)掌凇?/p>

第十五條查詢房地產(chǎn)登記原始憑證應(yīng)當(dāng)在查詢機(jī)構(gòu)指定的場所內(nèi)進(jìn)行。查詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)保持房地產(chǎn)登記原始憑證的完好，不得對其進(jìn)行圈點(diǎn)、劃線、注記、涂改、折頁、拆頁，不得擅自對其進(jìn)行復(fù)制，也不得損壞電子查詢設(shè)備。

第十六條查詢機(jī)構(gòu)及其工作人員不得擅自擴(kuò)大房地產(chǎn)登記資料的查詢范圍，不得非法使用或泄露房地產(chǎn)登記資料的內(nèi)容。

違反前款規(guī)定，按有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

第十七條查詢?nèi)擞邢铝行袨橹坏?，?yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（一）提交虛假材料申請查詢的；

（二）擅自擴(kuò)大查詢結(jié)果用途的；

（三）擅自將查詢結(jié)果向第三方透露的；

（四）損毀、丟失房地產(chǎn)登記原始憑證的；

（五）其他不當(dāng)使用行為。

第十八條法律、法規(guī)、規(guī)章及上級(jí)有關(guān)文件對房地產(chǎn)登記資料查詢另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十九條本辦法自2014年3月1日起實(shí)施，有效期5年。有效期屆滿，根據(jù)實(shí)施情況依法評估修訂。

第二篇：《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記資料查詢辦法》

《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記資料查詢辦法》出臺(tái)

2008年10月6日，我局制定的《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記資料查詢辦法》經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)正式出臺(tái)，這是繼2007年10月1日《中華人民共和國物權(quán)法》和《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》實(shí)施后，我局為保護(hù)市民合法權(quán)益、保障房地產(chǎn)交易安全，規(guī)范房地產(chǎn)登記資料查詢活動(dòng)做出的積極反應(yīng)。

2007年3月，《中華人民共和國物權(quán)法》和《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》相繼頒布。如何實(shí)現(xiàn)《物權(quán)法》規(guī)定的“權(quán)利人、利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制登記資料“的權(quán)利，已成為我局面臨的迫切問題，也是關(guān)系公眾切身權(quán)益的問題。我局迅速行動(dòng)，經(jīng)過一段時(shí)間的籌備和醞釀，在廣泛征求社會(huì)各界的的意見后，將《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》（送審稿）交市法制辦審核。

《辦法》主要規(guī)定了以下內(nèi)容：一是規(guī)定了房地產(chǎn)登記資料的查詢范圍；二是明確了查詢條件；三是對如何受理查詢、什么情況下不予查詢作了明確規(guī)定；四是對查詢結(jié)果的提供方式、形式及查無結(jié)果時(shí)如何處理予以了明確；五是規(guī)定了查詢機(jī)構(gòu)和查詢?nèi)说谋Ｃ芰x務(wù)以及查詢時(shí)嚴(yán)禁的行為，并規(guī)定了各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。

該《辦法》是針對我市實(shí)際情況進(jìn)行的制度設(shè)計(jì)，切實(shí)解決實(shí)踐中存在的矛盾和問題，以期在保障公民知情權(quán)的同時(shí)又不損害房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益?！掇k法》的出臺(tái)，將進(jìn)一步完善房地產(chǎn)登記資料查詢制度，規(guī)范房地產(chǎn)登記資料的查詢活動(dòng)，使房地產(chǎn)登記資料能夠得到合理的利用，從而在一定程度上增加政府行為的透明度、規(guī)范房地產(chǎn)市場行為、保障房地產(chǎn)市場的安全、促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

房地產(chǎn)登記資料查詢有關(guān)問題

■哪些機(jī)構(gòu)可以提供房地產(chǎn)登記資料查詢服務(wù)？

1.廣州市房地產(chǎn)檔案館在廣州市政務(wù)中心和廣州市房地產(chǎn)交易登記中心設(shè)立的房地產(chǎn)檔案利用窗口

2.天河區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心

3.黃埔區(qū)房地產(chǎn)登記交易所

4.海珠區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心

5.荔灣區(qū)房地產(chǎn)交易登記所

6.白云區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心

上述六個(gè)機(jī)構(gòu)可以向社會(huì)各界提供廣州市中心城區(qū)內(nèi)（不含番禺、花都、蘿崗、南沙）房地產(chǎn)登記資料的查詢。

此外番禺、花都、蘿崗、南沙四區(qū)及從化、增城兩市的房地產(chǎn)登記資料可分別到這幾個(gè)區(qū)和市的房地產(chǎn)登記交易機(jī)構(gòu)查詢。

■房地產(chǎn)登記資料的查詢范圍

1.房地產(chǎn)登記結(jié)果信息，即房地產(chǎn)登記簿所記載的信息

2.房地產(chǎn)登記原始憑證，即房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、限制和消滅等事實(shí)所依據(jù)的原始文件材料

■如何查詢房地產(chǎn)登記資料

查詢?nèi)瞬樵兎康禺a(chǎn)登記資料，可以自己查詢（見下表），也可以委托他人查詢。

委托他人查詢的，受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證

明；不能提交委托人身份證明的，委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證；委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。

■什么情況下不予查詢

1.查詢?nèi)颂峤坏挠嘘P(guān)材料不齊備

2.查詢?nèi)说牟樵冋埱蟛粚儆诓樵儥C(jī)構(gòu)及其查詢點(diǎn)的查詢權(quán)限范圍 3.查詢的房地產(chǎn)不在本市行政區(qū)域內(nèi)

4.查詢的房地產(chǎn)登記資料是在中華人民共和國建國以前形成的 5.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不提供查詢的■查檔是否要收費(fèi)？

房地產(chǎn)登記資料的查詢按照國家、省、市的有關(guān)規(guī)定收取相關(guān)費(fèi)用。

第三篇：《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢辦法(征求意見稿)》及說明

附件

不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢辦法

（征求意見稿）

第一章 總則

第一條 【立法目的】

為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢活動(dòng)，加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的管理、保護(hù)和利用，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易安全和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。

第二條 【基本原則和法定主體】

不動(dòng)產(chǎn)登記資料實(shí)行屬地查詢和分類查詢，遵循依法、便民和高效的原則。

縣級(jí)以上人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢工作。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開展查詢工作時(shí)不得收取費(fèi)用。第三條 【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的保管和范圍】

不動(dòng)產(chǎn)登記資料由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保存和管理。不動(dòng)產(chǎn)登記資料包括：

（一）不動(dòng)產(chǎn)登記簿等不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果（以下簡稱登記結(jié)果）；

（二）不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料（以下簡稱原始資料），包括不動(dòng)產(chǎn)登記申請書、申請人身份材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源、登記原因、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果等材料以及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施前已經(jīng)形成的土地（包括耕地、林地、草地、建設(shè)用地等）、房屋、森林、林木、海域等登記資料，也屬于不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

第四條 【不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢申請的主體】 權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機(jī)關(guān)和本辦法規(guī)定的其他查詢主體可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

本辦法所稱其他查詢主體包括清算組、破產(chǎn)管理人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人，以及受委托律師、持人民法院調(diào)查令的查詢申請人等。

第五條【推廣新技術(shù)查詢】

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢新技術(shù)的應(yīng)用，通過互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、自助查詢終端等多種方式為查詢申請人提供便利。

第二章 查詢程序

第六條 【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢?nèi)藛T與場所】 查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，原則上應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地的市、縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排專門人員負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢、復(fù)制和出具查詢結(jié)果證明等工作。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在指定場所提供必要的場地并配備相應(yīng)的設(shè)施，根據(jù)需要，可以在相關(guān)場所設(shè)置登記信息查詢端口，提供不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載信息查詢服務(wù)。

申請查詢、復(fù)制原始資料,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先調(diào)取數(shù)字化成果，確有需求和必要的，再調(diào)取紙質(zhì)原始資料。

第七條【查詢申請書的內(nèi)容要求】

申請查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)提交查詢申請書和本辦法規(guī)定的其他材料。查詢申請書應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）查詢主體；

（二）查詢目的；

（三）查詢內(nèi)容；

（四）查詢結(jié)果要求；

（五）提交的申請材料清單。第八條 【委托申請】

權(quán)利人、利害關(guān)系人委托他人代為申請查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，被委托人應(yīng)當(dāng)提交雙方身份證明材料和授權(quán)委托書。

授權(quán)委托書中應(yīng)當(dāng)注明雙方姓名或者名稱、身份證件號(hào)碼、委托事項(xiàng)、委托時(shí)限、法律義務(wù)、委托日期等內(nèi)容，雙

方簽字或者蓋章。

第九條 【出具查詢結(jié)果證明】

符合查詢條件，查詢?nèi)艘蟪鼍卟粍?dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明或者復(fù)制登記資料的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場提供。因特殊原因不能當(dāng)場提供的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)向申請人提供。

查詢結(jié)果證明應(yīng)當(dāng)注明出具的日期，并加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢專用章。為利害關(guān)系人出具的查詢結(jié)果證明應(yīng)當(dāng)注明查詢的目的或者用途。

第十條【不予查詢的情形】

有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予查詢，并出具不予查詢告知書：

（一）申請查詢的不動(dòng)產(chǎn)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管轄范圍的；

（二）查詢?nèi)颂峤坏纳暾埐牧喜环弦?guī)定的；

（三）申請查詢的主體或者查詢事項(xiàng)不符合規(guī)定的；

（四）申請查詢的目的不合法的；

（五）無正當(dāng)理由，反復(fù)申請查詢同一不動(dòng)產(chǎn)登記資料的；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條 【涉密不動(dòng)產(chǎn)登記信息的查詢規(guī)定】 申請查詢的不動(dòng)產(chǎn)登記資料涉及國家秘密的，應(yīng)當(dāng)按照

保守國家秘密法等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 【建立查詢記錄簿】

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立查詢記錄簿，做好查詢記錄工作，記錄查詢?nèi)?、查詢的目的或者用途、查詢時(shí)間以及復(fù)制的不動(dòng)產(chǎn)登記資料的種類、出具的查詢結(jié)果證明情況等。

查詢記錄簿永久保存。查詢申請書保留五年。

第三章 權(quán)利人查詢

第十三條 【權(quán)利人申請查詢】

不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人查詢其名下相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

（一）查詢申請書；

（二）查詢?nèi)说纳矸葑C明材料。第十四條 【檢索方式】

權(quán)利人申請查詢的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以權(quán)利人的姓名或者名稱、身份證號(hào)碼或者組織機(jī)構(gòu)代碼等特定主體身份信息或者不動(dòng)產(chǎn)具體坐落位置作為檢索方式，查詢登記在權(quán)利人名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的相關(guān)信息。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第十五條 【查詢方式】

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以設(shè)置自助查詢終端，為權(quán)利人提供

不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果查詢服務(wù)。

自助查詢終端應(yīng)當(dāng)具備驗(yàn)證查詢操作人與權(quán)利人是否一致、相關(guān)身份證明是否真實(shí)，以及出具查詢結(jié)果證明的功能。

第十六條 【其他查詢主體】

清算組、破產(chǎn)管理人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人等依法有權(quán)管理和處分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體，參照本章的規(guī)定查詢登記在被清算企業(yè)、破產(chǎn)企業(yè)、失蹤人、被監(jiān)護(hù)人名下的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

第四章 利害關(guān)系人查詢

第十七條 【利害關(guān)系人申請查詢】

符合下列條件之一的利害關(guān)系人，可以申請查詢相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果：

（一）買賣、互換、贈(zèng)與、租賃、抵押被查詢不動(dòng)產(chǎn)并已經(jīng)簽訂合同的；

（二）與被查詢不動(dòng)產(chǎn)存在相關(guān)民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟或者申請仲裁的；

（三）繼承或者受遺贈(zèng)被查詢不動(dòng)產(chǎn)的；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十八條 【利害關(guān)系證明材料】

利害關(guān)系人申請查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)提交查詢申請書、身份證明材料和利害關(guān)系證明材料。其中，利害關(guān)系證明材料包括：

（一）屬于第十七條第一項(xiàng)情況的，包括買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、租賃合同、抵押合同等；

（二）屬于第十七條第二項(xiàng)情況的，包括立案通知書、仲裁受理通知書等；

（三）屬于第十七條第三項(xiàng)情況的，包括死亡證明和親屬關(guān)系證明、遺囑、遺囑公證書、繼承權(quán)公證書等。

第十九條 【無證明材料的利害關(guān)系人申請查詢】 不符合第十七條規(guī)定條件，但可能發(fā)生交易、租賃、抵押、訴訟、繼承等情形的，查詢?nèi)丝梢蕴峤徊樵兩暾垥蜕矸葑C明材料，申請查詢相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的下列信息：

（一）不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況；

（二）不動(dòng)產(chǎn)是否存在共有情形；

（三）不動(dòng)產(chǎn)是否存在抵押權(quán)登記、預(yù)告登記或者異議登記情形；

（四）不動(dòng)產(chǎn)是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以口頭告知查詢結(jié)果，不出具查詢結(jié)果證明。

第二十條 【律師受利害關(guān)系人的委托申請查詢】

受利害關(guān)系人委托的律師按照律師法的規(guī)定行使調(diào)查取證職責(zé)，除可以查詢第十九條規(guī)定的信息外，還可以申請查詢相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的下列信息：

（一）提供的被查詢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利主體名稱與登記簿的記載是否一致；

（二）不動(dòng)產(chǎn)的共有形式；

（三）要求辦理查封登記或者限制處分的機(jī)關(guān)。第二十一條 【律師申請查詢應(yīng)提交的材料】 律師按照第二十條的規(guī)定申請查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載信息的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

（一）查詢申請書；

（二）委托人的身份證明材料復(fù)印件、承諾函以及授權(quán)委托書；

（三）律師證以及律師事務(wù)所出具的證明材料。委托人應(yīng)當(dāng)在本條第一款第二項(xiàng)規(guī)定的承諾函中承諾不作出第二十三條規(guī)定的事項(xiàng)。

第二十二條 【持法院調(diào)查令進(jìn)行查詢】

當(dāng)事人或者委托代理人持人民法院簽發(fā)的調(diào)查令，依據(jù)其調(diào)查的范圍，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請查詢相應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）查詢申請書；

（二）身份證明材料；

（三）人民法院簽發(fā)的調(diào)查令。第二十三條 【查詢承諾】

按照本章規(guī)定申請查詢的，查詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)在查詢申請書中填寫查詢的目的或者用途，承諾不將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記信息用于其他目的，不泄露查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，并同意承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第二十四條【檢索方式】

按照本章規(guī)定申請查詢的，每份申請書只能申請查詢一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記單元，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以不動(dòng)產(chǎn)具體坐落位置作為檢索方式進(jìn)行查詢。

第五章 國家機(jī)關(guān)查詢與共享

第二十五條【與國家機(jī)關(guān)信息共享方式】

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門，通過網(wǎng)絡(luò)實(shí)時(shí)互通共享的方式，建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息與審批信息、交易信息等實(shí)時(shí)互通共享機(jī)制。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與人事、民政、財(cái)政、稅務(wù)、工商、金融、統(tǒng)計(jì)等部門，通過網(wǎng)絡(luò)定期匯總推送、提供信息查詢接口等方式，建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息與相關(guān)信息的互通共享機(jī)制。

人民法院、人民檢察院以及國家安全、監(jiān)察、公安、審

計(jì)等部門可以與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息互通共享機(jī)制，也可以根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

第二十六條 【信息共享協(xié)議】

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照本辦法第二十五條規(guī)定與相關(guān)部門建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享機(jī)制的，應(yīng)當(dāng)按照只限于滿足相關(guān)部門管理職責(zé)需求的原則，簽訂信息共享協(xié)議或者聯(lián)合發(fā)布文件，明確共享信息的范圍、內(nèi)容、用途、方式、保密要求和相關(guān)法律責(zé)任等事項(xiàng)，確保信息安全。

第二十七條 【應(yīng)提交的材料】

有關(guān)國家機(jī)關(guān)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供下列材料：

（一）查詢申請書；

（二）本單位出具的協(xié)助查詢材料；

（三）工作人員的工作證。第二十八條 【檢索方式】

有關(guān)國家機(jī)關(guān)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場查詢的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以根據(jù)其要求，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人身份信息或者不動(dòng)產(chǎn)具體坐落位置作為檢索方式進(jìn)行查詢。有關(guān)國家機(jī)關(guān)提供的檢索信息應(yīng)當(dāng)明確。

第二十九條 【獲取的登記信息使用限制】

有關(guān)國家機(jī)關(guān)按照本章規(guī)定獲取的不動(dòng)產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)約定，不得泄露或者用于其他目的。未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)同意，不得對外提供查詢或者出具查詢結(jié)果證明，不得提供其他國家機(jī)關(guān)使用。

第六章 登記信息資料保護(hù)

第三十條 【信息系統(tǒng)安全保護(hù)】

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同相關(guān)國家機(jī)關(guān)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記信息互通共享系統(tǒng)的安全保護(hù)，嚴(yán)格設(shè)立用戶權(quán)限，對用戶操作、查詢內(nèi)容進(jìn)行日志管理，對查詢工作人員加強(qiáng)信息安全教育培訓(xùn)，確保信息安全。

第三十一條 【查詢行為的要求】

查詢?nèi)瞬殚?、抄錄和?fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，不得將不動(dòng)產(chǎn)登記資料帶離指定場所，不得拆散、調(diào)換、抽取、撕毀、污損不動(dòng)產(chǎn)登記資料，也不得損壞查詢設(shè)備。

查詢?nèi)擞星翱钚袨榈?，不?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)有權(quán)禁止該查詢?nèi)死^續(xù)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料，并可以拒絕為其出具查詢結(jié)果證明。

第三十二條【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的保存期限】

不動(dòng)產(chǎn)登記簿以及所有電子介質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)永久保存，不得銷毀或者刪除。

符合下列情形之一的紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料可以銷毀：

（一）抵押權(quán)、地役權(quán)登記已經(jīng)注銷且自注銷之日起滿五年的；

（二）查封登記、預(yù)告登記、異議登記已經(jīng)注銷且自注銷之日起滿兩年的。

第三十三條 【銷毀的方法和清冊】

符合銷毀條件的不動(dòng)產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)指定的場所銷毀。

不動(dòng)產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)建立紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記資料銷毀清冊，詳細(xì)記錄被銷毀的紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的名稱、數(shù)量、時(shí)間、地點(diǎn)，負(fù)責(zé)銷毀以及監(jiān)督銷毀的人員應(yīng)當(dāng)在清冊上簽名。

第七章 罰則

第三十四條 【當(dāng)事人的法律責(zé)任】

查詢?nèi)诉`反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）采用提供虛假材料等欺騙手段申請查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的；

（二）泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息的；

（三）遺失、拆散、調(diào)換、抽取、污損、撕毀不動(dòng)產(chǎn)登記資料的；

（四）擅自將不動(dòng)產(chǎn)登記資料帶離查詢場所、損壞查詢設(shè)備的；

（五）因擾亂查詢、復(fù)制秩序?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受損失的；

（六）濫用查詢結(jié)果證明的。

第三十五條 【國家機(jī)關(guān)工作人員的法律責(zé)任】 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、有關(guān)國家機(jī)關(guān)以及其工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分；有關(guān)責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）對符合查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料條件的申請不予查詢、復(fù)制，對不符合查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料條件的申請予以查詢、復(fù)制的；

（二）擅自查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料或者出具查詢結(jié)果證明的；

（三）泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息的；

（四）利用不動(dòng)產(chǎn)登記資料進(jìn)行不正當(dāng)活動(dòng)的；

（五）未履行對不動(dòng)產(chǎn)登記資料的安全保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息毀損、滅失或者被他人篡改，造

成嚴(yán)重后果的。

第八章 附則

第三十六條 【實(shí)施日期】 本辦法自 年 月 日起施行。

關(guān)于《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢辦法（征求意見稿）》的起草說明

一、立法必要性

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是黨中央、國務(wù)院確定的重大改革事項(xiàng)。自2014年11月24日《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》頒布以來，不動(dòng)產(chǎn)登記各項(xiàng)配套制度逐步建立完善，各地不動(dòng)產(chǎn)登記工作穩(wěn)步推進(jìn)。不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的重要服務(wù)事項(xiàng)，查詢量與日常登簿量基本持平。但是，查詢的規(guī)定散見于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章中，尚未形成全面、系統(tǒng)的制度規(guī)范。為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢行為，進(jìn)一步發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)登記的物權(quán)公示作用，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，有必要出臺(tái)專門的部門規(guī)章予以規(guī)范。

二、工作過程

《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢辦法》（以下簡稱《辦法》）是國土資源部2017年的重點(diǎn)立法項(xiàng)目。國土資源部在2015年研究起草《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的同時(shí)，就啟動(dòng)了《辦法》的研究起草工作。2017年以來，國土資源部在前期研究成果基礎(chǔ)上，總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，赴北京、江西、浙江、新疆等地開展實(shí)地調(diào)研，并多次召開專家研討會(huì)，經(jīng)反復(fù)研究

修改，形成了目前的《辦法》（征求意見稿）。

三、主要內(nèi)容

《辦法》共8章36條，包括總則、查詢程序、權(quán)利人查詢、利害關(guān)系人查詢、國家機(jī)關(guān)查詢與共享、登記信息資料保護(hù)、罰則、附則等內(nèi)容。主要內(nèi)容如下：

（一）合理設(shè)置章節(jié)結(jié)構(gòu)

《辦法》采用按照查詢主體分類規(guī)范的方式設(shè)定章節(jié)框架結(jié)構(gòu)。為便于查詢?nèi)瞬檎易陨磉m用條款，依法準(zhǔn)確方便地進(jìn)行查詢，在充分吸收現(xiàn)有法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的基礎(chǔ)上，對各類查詢?nèi)朔謩e予以明確和細(xì)化（第四條）。《辦法》第三、四、五章分別規(guī)定了權(quán)利人、利害關(guān)系人和國家機(jī)關(guān)的查詢，明確不同類別的查詢范圍和權(quán)限。對于通用性規(guī)定，本著簡潔、高效的原則在第二章查詢程序中予以規(guī)范。

（二）明確以權(quán)利人身份信息進(jìn)行查詢的條件 為了充分發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)登記資料的作用，《辦法》從實(shí)際出發(fā)，明確了兩類主體可以權(quán)利人身份信息等進(jìn)行查詢。一是權(quán)利人自身可以要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以自己的姓名或者名稱、身份證號(hào)碼或者組織機(jī)構(gòu)代碼等特定主體身份信息作為檢索方式，查詢該登記在自己名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利信息（第十四條）。二是有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人身份信息作為檢索方式進(jìn)行查詢（第二十八條）。

（三）明確利害關(guān)系人的查詢范圍

《辦法》對利害關(guān)系人進(jìn)行了區(qū)分和細(xì)化，以滿足不同主體的查詢需求。一是規(guī)定符合交易、訴訟、仲裁、繼承、受遺贈(zèng)等條件，能夠提供相關(guān)證明材料的利害關(guān)系人,可以查詢不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果（第十七條、第十八條）。二是明確對可能發(fā)生交易、訴訟、繼承、抵押、租賃等需要查詢，但無法提供利害關(guān)系證明材料的利害關(guān)系人，可以查詢不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況、是否存在共有情形以其他登記等情形（第十九條）。三是規(guī)定了律師受利害關(guān)系人委托查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的方式和范圍（第二十條、第二十一條）。

（四）明確國家機(jī)關(guān)的查詢與共享機(jī)制

《辦法》明確規(guī)定了有關(guān)國家機(jī)關(guān)既可以通過建立信息互通共享的方式獲取不動(dòng)產(chǎn)登記信息，也可以根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定現(xiàn)場查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料。同時(shí)，區(qū)分審批交易機(jī)關(guān)和相關(guān)信息共享部門，規(guī)定前者通過不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)信息互通共享，后者通過定期匯總推送、提供信息查詢接口等方式實(shí)現(xiàn)信息互通共享（第二十五條）。

（五）建立嚴(yán)格的登記信息資料安全保護(hù)機(jī)制 《辦法》明確要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)信息安全保護(hù)工作，通過安全教育培訓(xùn)、設(shè)立用戶權(quán)限、嚴(yán)加防護(hù)管理等多種方式，確保信息安全（第三十條）。同時(shí)在罰則中明確了各類主體包括查詢?nèi)?、不?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、有關(guān)國家機(jī)關(guān)及其工作人員等違法泄露不動(dòng)產(chǎn)登記信息的法律責(zé)任（第三

十四條、第三十五條）。

第四篇：《土地登記資料公開查詢辦法》答記者問

近日，國土資源部發(fā)布了第１４號(hào)部令《土地登記資料公開查詢辦法》，本報(bào)記者就此采訪了國土資源部地籍司司長樊志全。

記者：您能否首先介紹一下出臺(tái)《辦法》的目的和意義？

樊：《辦法》的出臺(tái)，是我部認(rèn)真貫徹黨的十六大精神，實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想的具體體現(xiàn)。開展土地登記資料公開查詢，目的就是服務(wù)社會(huì)、護(hù)民便民?！掇k法》的出臺(tái)，進(jìn)一步完善了我國土地登記制度，為全國土地登記資料公開查詢制度的建立提供了直接的、可操作的依據(jù)和法律保障。土地登記資料公開查詢是維護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的重要手段；是保證土地交易安全，規(guī)范土地市場秩序，建立公開、公平、公正土地市場的重要內(nèi)容是體現(xiàn)政府公信力，樹立政府部門形象的重要措施也是完善土地登記制度，促進(jìn)地籍管理工作良性循環(huán)實(shí)現(xiàn)地籍管理自我完善的重要途徑。

記者：實(shí)行土地登記資料公開查詢制度，要求土地登記資料具有公信力，還需要建立相應(yīng)的軟硬件配套設(shè)施。請問，目前在全國范圍內(nèi)開展土地登記資料公開查詢的條件是否具備？

樊：應(yīng)該說，目前在全國范圍內(nèi)全面開展土地登記資料公開查詢工作的條件已經(jīng)具備，理由主要有五點(diǎn)：

一是新修訂的《土地管理法實(shí)施條例》及《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理的通知》（國發(fā)〔２００１〕１５號(hào)）中，對建立土地登記資料公開查詢制度作了明確的規(guī)定，為工作開展提供了法律保障。

二是從１９８７年開始，我國土地登記工作經(jīng)過１０余年的努力，取得了很大成績。全國城鎮(zhèn)地籍調(diào)查已基本完成，農(nóng)村地籍調(diào)查工作也取得了很大進(jìn)展，全國土地利用現(xiàn)狀調(diào)查及每年的土地變更調(diào)查形成了豐富的地籍資料。這些寶貴的地籍資料為土地登記資料公開查詢奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

三是全國土地證書年檢工作的開展為土地登記資料公開查詢創(chuàng)造了有利條件。１９９９年至２０００年開展的全國土地證書年檢工作，共查驗(yàn)土地證書８３０多萬本。通過年檢，進(jìn)一步補(bǔ)充、完善了土地登記結(jié)果，規(guī)范了土地登記行為，提高了土地登記資料的現(xiàn)勢性，從而保證了土地登記資料公開查詢結(jié)果的準(zhǔn)確性、權(quán)威性。

四是我們通過試點(diǎn)積累了經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)造了很多好的做法，為全面開展土地登記資料公開查詢工作進(jìn)行了積極、有效的探索，形成了符合實(shí)際、具有較強(qiáng)操作性的工作程序和完善的管理辦法。

五是全社會(huì)對土地登記資料公開查詢的認(rèn)識(shí)明顯提高，逐漸認(rèn)識(shí)到土地登記資料公開查詢的作用，增強(qiáng)了這項(xiàng)工作的社會(huì)需求。各級(jí)國土資源行政主管部門也認(rèn)識(shí)到土地登記資料公開查詢在土地管理工作中的重要地位，從而為全面開展這項(xiàng)工作鋪平了道路。

記者：根據(jù)《辦法》，土地登記資料公開查詢的準(zhǔn)確定義是什么？土地登記資料包含哪些內(nèi)容？對這些資料的查詢范圍是如何規(guī)定的？

樊：土地登記資料公開查詢是指符合規(guī)定條件的單位和個(gè)人依法對國土資源行政主管部門在辦理土地登記過程中形成的涉及土地權(quán)利人的有關(guān)登記資料進(jìn)行查詢的活動(dòng)?！掇k法》規(guī)定的土地登記資料包含兩部分內(nèi)容，一是土地登記結(jié)果，包括土地登記卡和宗地圖；二是原始登記資料，包括土地權(quán)屬來源文件、土地登記申請書、地籍調(diào)查表和地籍圖。

《辦法》對土地登記結(jié)果和原始登記資料兩類不同性質(zhì)的土地登記資料的查詢范圍作了不同的規(guī)定。一是土地登記結(jié)果可以公開查詢?！掇k法》規(guī)定，對土地登記結(jié)果，可以對全社會(huì)開放，任何單位和個(gè)人都可以按規(guī)定查詢。其原因是土地登記結(jié)果是政府形成的最終土地確權(quán)結(jié)果，具有公信力。二是原始登記資料采取限制查詢主體的辦法?！掇k法》對哪些單位和個(gè)人可以查詢哪部分原始登記資料作了明確規(guī)定。這主要是考慮到原始登記資料是土地登記過程中形成和收集的資料，在具有公信力的土地登記結(jié)果全面公開的情況下，查詢原始登記資料只對特定的查詢?nèi)擞袑?shí)際意義。

記者：由哪個(gè)部門具體負(fù)責(zé)土地登記資料查詢工作？

樊：《辦法》第四條規(guī)定“縣級(jí)以上國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)土地登記資料的公開查詢工作”，從而明確了

縣級(jí)以上人民政府國土資源行政主管部門是土地登記資料的查詢機(jī)關(guān)。考慮到目前許多土地登記資料在事業(yè)單位保管的實(shí)際情況，《辦法》同時(shí)規(guī)定“查詢機(jī)關(guān)根據(jù)工作需要，可以委托有關(guān)單位具體承辦土地登記資料的公開查詢事務(wù)”，以保證查詢工作的正常進(jìn)行。

記者：對于查詢結(jié)果，查詢?nèi)四芊褚蟛樵儥C(jī)關(guān)出具查詢結(jié)果證明？

樊：為了體現(xiàn)土地登記資料的公信力，《辦法》規(guī)定了出具查詢結(jié)果證明制度。但只規(guī)定對登記結(jié)果出具證明，未規(guī)定對原始資料出具證明。主要考慮到出具證明具有法律效力，許多原始資料是由當(dāng)事人提供的，難以保證其合法性和準(zhǔn)確性，查詢機(jī)關(guān)不能對此出具證明。

記者：《辦法》自２００３年３月１日起實(shí)施，在此之前，各級(jí)國土資源行政主管部門應(yīng)重點(diǎn)做好哪些工作？ 樊：土地登記資料公開查詢工作的開展，對各級(jí)國土資源行政主管部門的土地登記工作提出了更高的要求，也產(chǎn)生了一定的壓力。我們希望變壓力為動(dòng)力，在《辦法》實(shí)施前，著重做好以下幾方面工作：

一 是進(jìn)一步加強(qiáng)土地登記資料的規(guī)范化建設(shè)。各級(jí)國土資源行政主管部門要結(jié)合《辦法》實(shí)施前的準(zhǔn)備工作，開展一次土地登記資料規(guī)范化檢查，提高土地登記資料的規(guī)范化水平，確保土地登記資料的規(guī)范、全面、準(zhǔn)確。同時(shí)，進(jìn)一步規(guī)范土地登記程序、標(biāo)準(zhǔn)和要求，并嚴(yán)格依法登記。

二是進(jìn)一步加快土地登記全覆蓋。各級(jí)國土資源行政主管部門要集中財(cái)力、物力和人力，在現(xiàn)有工作的基礎(chǔ)上，加快土地登記工作進(jìn)度，盡快做到土地登記的全覆蓋。同時(shí)，加大變更土地登記力度，做到變更一宗，登記一宗，保持土地登記資料的現(xiàn)勢性。

三是創(chuàng)造條件，切實(shí)為查詢?nèi)颂峁﹥?yōu)質(zhì)服務(wù)。各級(jí)國土資源行政主管部門要牢牢樹立服務(wù)意識(shí)，為查詢土地登記資料提供方便。要建立健全工作制度，使查詢工作制度化、規(guī)范化。要改進(jìn)和完善查詢條件，落實(shí)查詢地點(diǎn)和人員，為查詢?nèi)颂峁﹥?yōu)質(zhì)服務(wù)。

四是推進(jìn)地籍管理信息化建設(shè)。運(yùn)用高科技手段開展查詢是今后土地登記資料公開查詢的發(fā)展方向，有條件的地區(qū)，要加強(qiáng)土地登記信息化管理，提供高效、先進(jìn)、快捷的服務(wù)。當(dāng)然，在目前情況下，要正確處理先進(jìn)技術(shù)和現(xiàn)有能力的關(guān)系，技術(shù)手段不應(yīng)成為影響土地登記資料公開查詢工作的借口，沒有條件的地方，通過手工查詢，也要及時(shí)開展工作。

第五篇：企業(yè)登記檔案資料查詢辦法

國家工商行政管理局關(guān)于印發(fā)《企業(yè)登記檔案資料查詢辦法》的通知

工商企字〔1996〕第398號(hào)

（1996年12月16日）

各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市工商行政管理局：

現(xiàn)將《企業(yè)登記檔案資料查詢辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

一九九六年十二月十六日

企業(yè)登記檔案資料查詢辦法

第一條為了有效地利用企業(yè)登記檔案資料為社會(huì)公眾服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國檔案法》、《中華人民共和國企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例》，制定本辦法。

第二條各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)法人登記檔案管理辦法》做好企業(yè)登記檔案的歸檔和開發(fā)工作。企業(yè)登記檔案資料的查詢工作，實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理的原則，維護(hù)檔案資料的完整與安全，方便社會(huì)各方面的利用。

第三條各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)逐步采用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)工程和自動(dòng)化查詢技術(shù)，以建立準(zhǔn)確、快捷、廣域、經(jīng)濟(jì)的企業(yè)登記檔案資料查詢服務(wù)系統(tǒng)。

第四條工商行政管理機(jī)關(guān)依照管理權(quán)限辦理企業(yè)登記檔案資料查詢。

已經(jīng)實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)的工商行政管理機(jī)關(guān)，可以對聯(lián)網(wǎng)區(qū)域內(nèi)企業(yè)登記檔案資料開展異地查詢。

第五條企業(yè)登記檔案資料的查詢，按照提供途徑，可以分為機(jī)讀檔案資料查詢和書式檔案資料查詢。機(jī)讀檔案資料的查詢內(nèi)容包括：

（一）企業(yè)登記事項(xiàng)：名稱、住所、經(jīng)營場所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、經(jīng)濟(jì)性質(zhì)或企業(yè)類別、注冊資金或注冊資本、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、主管部門、出資人、經(jīng)營期限、注冊號(hào)、核準(zhǔn)登記注冊日期等。

（二）企業(yè)登記報(bào)批文件：部門批準(zhǔn)文件、章程、驗(yàn)資證明、住所證明、法人資格證明或自然人身份證明、法定代表人任職文件和身份證明、名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。

（三）企業(yè)變更事項(xiàng)：核準(zhǔn)設(shè)立子公司或分支機(jī)構(gòu)日期、變更有關(guān)名稱、住所、法定代表人、經(jīng)濟(jì)性質(zhì)或企業(yè)類別、注冊資金或注冊資本、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等事項(xiàng)的各種登記文件及核準(zhǔn)變更日期。

（四）企業(yè)注銷（吊銷）事項(xiàng)：法院破產(chǎn)裁定、企業(yè)決議或決定、行政機(jī)關(guān)責(zé)令關(guān)閉的文件、清算組織及清算報(bào)告、核準(zhǔn)注銷（吊銷）日期。

（五）監(jiān)督檢查事項(xiàng)：企業(yè)被處罰記錄及日期、檢驗(yàn)情況（企業(yè)經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況、開戶銀行及帳號(hào)除外）。

書式檔案資料的查詢內(nèi)容包括核準(zhǔn)登記企業(yè)的全部原始登記檔案資料。

第六條各組織、個(gè)人均可向各地工商行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行機(jī)讀檔案資料查詢。

第七條各級(jí)公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、國家安全機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)，持有關(guān)公函，并出示查詢?nèi)藛T有效證件，可以向各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行書式檔案資料查詢。律師事務(wù)所代理訴訟活動(dòng)，查詢?nèi)藛T出示法院立案證明和律師證件，可以進(jìn)行書式檔案資料查詢。

書式檔案資料中涉及的機(jī)密事項(xiàng)，須經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)方可查閱。

工商行政管理機(jī)關(guān)內(nèi)部審批文書，在辦理涉及工商行政管理機(jī)關(guān)的案件時(shí)方可查閱。

第八條機(jī)讀檔案資料、書式檔案資料查詢，應(yīng)查詢?nèi)说囊?，可以加蓋工商行政管理機(jī)關(guān)檔案資料查詢專用章。

第九條查閱企業(yè)登記檔案資料，任何人不得在案卷上修改、涂抹、拆取和標(biāo)注，不得損毀和擅自抄錄。查詢?nèi)瞬坏美毛@得的資料開展有償服務(wù)活動(dòng)，也不得公布企業(yè)登記檔案資料。

第十條查詢、復(fù)制企業(yè)登記檔案資料，查詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)交納查詢費(fèi)、復(fù)制費(fèi)。公、檢、法、紀(jì)檢監(jiān)察、國家安全機(jī)關(guān)查詢書式檔案資料不收費(fèi)（不包括民事案件）。

查詢費(fèi)、復(fù)制費(fèi)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省級(jí)以上工商行政管理機(jī)關(guān)報(bào)同級(jí)物價(jià)部門核定。

第十一條各省、自治區(qū)、直轄市工商行政管理機(jī)關(guān)可以根據(jù)本辦法制定具體實(shí)施辦法。

第十二條本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。凡與本辦法相抵觸的有關(guān)企業(yè)登記檔案資料查詢的規(guī)定，以本辦法為準(zhǔn)。1