第一篇：山合水易創(chuàng)意休閑農(nóng)業(yè)設計

創(chuàng)意休閑農(nóng)業(yè)設計有機休閑農(nóng)業(yè)觀光度假小鎮(zhèn)

——山合水易“遼寧大連國際有機休閑農(nóng)業(yè)觀光度假小

鎮(zhèn)”

休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設計——北京山合水易規(guī)劃設計院

休閑農(nóng)業(yè)已經(jīng)發(fā)展很久,陳舊的規(guī)劃方式已經(jīng)留不住游客。北京山合水易規(guī)劃設計院開拓創(chuàng)新,設計出遼寧大連國際有機休閑農(nóng)業(yè)觀光度假小鎮(zhèn),成為了一項創(chuàng)意休閑農(nóng)業(yè)設計的典范。

“男耕女織”的美好勞動場景是農(nóng)耕文化的起源說,以有機種植和農(nóng)耕文化為主題的休閑農(nóng)場正是能夠再現(xiàn)農(nóng)耕過程、帶來農(nóng)耕樂趣的一種生產(chǎn)經(jīng)營形式和鄉(xiāng)村旅游形式,期間的農(nóng)業(yè)勞動的過程體驗是一種良好的旅游資源,備受都市人的追捧。

項目簡介: 本項目是北京山合水易規(guī)劃設計院關(guān)于有機旅游的一次規(guī)劃設計,地點位于遼寧大連瓦房店市的炮臺鎮(zhèn)長嶺村,柏嵐村以西,沈大高速西約2公里處。整個項目地以田園風光為主。共有土地約41.9公頃,土地性質(zhì)為一般農(nóng)田地塊北高南低,土地平坦,最大高差約2米。目前項目地中種植著各類果樹和農(nóng)作物,正在進行有機種植土壤的培養(yǎng)工作。該區(qū)域距離大連約50公里,交通便利,可進入性強。通過項目策劃、修建性詳細規(guī)劃、設計等方面工作的完成,未來,將該區(qū)域建成以有機種植為核心,以休閑生活方式為主題,以田園體驗、休閑度假、小型會議接待為功能的有機休閑農(nóng)場。

文化特色

在項目中,北京山合水易規(guī)劃設計院主要從以下十個要素下手,將農(nóng)耕文化與一種極致的有機生活方式緊密得結(jié)合,其中包含:研有機(研究最新的有機科技和有機理念)、學有機(學習有機概念,有機產(chǎn)品,有機生活理念)、吃有機(有機蔬菜,有機果品)、住有機(帳篷、木屋,最貼近自然)、行有機(步行、人力車,遠離擁堵、尾氣)、游有機(沉浸在最接近自然的環(huán)境)、購有機(把有機食品帶回家)、娛有機(在自然中嬉戲,自然中沉靜,在自然中品味人生)、體有

機(從事有氧體育活動,給身體最自然的)、悟有機(回歸大自然,感悟天人合一)。

核心理念

本項目中，北京山合水易規(guī)劃設計院緊扣有機主題，從細節(jié)創(chuàng)意——水塘、道路、植物等入手，原則上對其生長環(huán)境不做大型的調(diào)整，而是通過對周邊景觀提升、環(huán)境利用、借景、借勢等手法，營造一種自然和諧的環(huán)境。區(qū)內(nèi)的植物配備也以自然的農(nóng)業(yè)元素為主，通過全方位的構(gòu)造手法，將“有機”主題轉(zhuǎn)化為一種度假休閑的生活方式，打造出以主題為主要驅(qū)動力的休閑農(nóng)業(yè)觀光度假小鎮(zhèn)。

項目突破

北京山合水易規(guī)劃設計院力求將體驗式旅游與本項目進行最深度的結(jié)合，本著環(huán)保和節(jié)能的本質(zhì)，創(chuàng)造出一種非現(xiàn)實的生活格局。如產(chǎn)品中的星期八草場，夏季，可以作為接待的互補，打造帳篷露營地。冬季又是另一番景象，形成草垛，揚麥場等一派東北農(nóng)村的景象。所謂星期八，是超脫于現(xiàn)有的生活格局，再造的一種新型的體驗模式。

落地效果：

大連能是國際有機休閑農(nóng)場是美麗大連的新亮點。在項目的區(qū)塊中，私家農(nóng)場作為項目的后續(xù)開發(fā)部分，是項目的高端區(qū)域和核心產(chǎn)品，山合水易規(guī)劃設計院將其打造為高端、私密、個性化的私人農(nóng)場，每一個面積大概在5畝左右，真正圓很多人的農(nóng)場夢。在該區(qū)域中，我們提出了四大模式，四大亮點，從配置產(chǎn)品到建筑類型，從銷售方式到服務模式均形成全新的經(jīng)營樣式。

重點產(chǎn)品 

（一）一館有機體驗館

游客服務中心,主要以一組特色建筑構(gòu)成,其主要的功能是,游客接待、集散,小部分住宿,健康體檢以及有機產(chǎn)品體檢、有機食品超市。同時,該部分設置小型的會議服務中心,供小型會議使用。

(二)一廳有機生態(tài)餐廳

有機生態(tài)餐廳,顧名思義,是一個以有機食品為原材料烹制食品的餐廳,建筑形式可采取溫室的形式,以解決北方冬天經(jīng)營問題。同時,項目地中的溫室大棚冬天種植的蔬菜水果也可以供應生態(tài)餐廳的經(jīng)營。

(三)一帶濱水休閑帶

濱水休閑帶,主要利用項目地周邊的溪流,濱水形成棧道和各類小型景觀。夏天可以用于露天戲水、濱水移動餐廳、茶坊(臨時性建筑)等使用,冬天可以利用冰雪景觀,進行東北特有的冬季戶外運動項目。

（四）一場星期八草場

預留一塊場地，種植草坪，作為活動開展的場地，可以承接婚禮、戶外酒會、野餐、放映露天電影，舉行演藝活動等等，只要是需要場地的地方，都可以用到它。當達到旺季時，可以作為接待的互補，出租帳篷。冬天，這里又是另一番景象，可以形成草垛，揚麥場等等打造一派東北農(nóng)村的景象。所謂星期八，是超脫于現(xiàn)有的生活格局，再造的一種新型的體驗模式。

（五）兩園彩虹田園、鮮果樂園

1、彩虹田園

主要指有機種植區(qū)域以及項目地其它的種植片區(qū)。通過種植顏色，區(qū)塊劃分等手段，形成一個五顏六色，視覺、感官效果良好的區(qū)域。其中，有機種植區(qū)主要用土地租賃的方式，出租給有興趣種植的游客，出租期一般為一年，農(nóng)場負責提供種子、肥料和工具收獲的果實可以客人自行帶走，也可以由農(nóng)場收購。

2、鮮果樂園

特指項目中的水果種植區(qū)。各類種類豐富，變化多樣的種植，一年四季的水果采摘，打造一個真正的水果樂園。鮮果樂園中的水果一部分讓游客提供采摘，另一部分供給有機超

市。同時，果園內(nèi)形成類型豐富的各式節(jié)點，供游人休憩。

（六）三聚落休閑吧聚落、DIY工坊聚落、木屋別墅聚落

3、DIY工坊體驗聚落，打造一組以工坊體驗為主的聚落，滿足游客的體驗類活動需求，形成如鮮榨坊，果汁壓榨、果酒釀造，糕點坊，東北特色坊，豆油、豆腐、酸菜、咸菜等等，木工坊，布藝坊，住宿體驗坊（東北風格、木屋風格等）等等。在能是工坊中所制作出的產(chǎn)品一律貼上“能是”的商標。

4、休閑吧聚落

主要體現(xiàn)了一種“吧文化”，是一種集合了書吧，茶吧，酒吧，咖啡吧等等形態(tài)的集合體，有戶外的，有室內(nèi)的。如夏天可以形成濱水的散落酒吧群，利用簡易的裝置打造休閑類活動，冬天可以利用室內(nèi)北方的暖炕、爐火等等元素形成東北文化的吧聚落。是一種靈活的、多形態(tài)、可移動的休閑聚落形式。

5、木屋別墅

木屋別墅是北京山合水易規(guī)劃設計院在農(nóng)場會員區(qū)域打造的各種個性化的木屋別墅，配備各類功能，滿足不同游客的需求。北京山合水易規(guī)劃設計院對休閑農(nóng)業(yè)的創(chuàng)新規(guī)劃設計，為休閑農(nóng)業(yè)帶來了新的發(fā)展機遇，休閑農(nóng)業(yè)的春天再次來臨。

第二篇：超常規(guī)的休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃 山合水易規(guī)劃設計研究院

超常規(guī)的休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃

山合水易規(guī)劃設計院

來源：原創(chuàng)

作者：山合水易規(guī)劃設計研究中心 關(guān)鍵詞：休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃

近年來休閑農(nóng)業(yè)在全國遍地開花，枝繁葉茂，大有勢頭。可是仔細翻閱各個休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃方案不難發(fā)現(xiàn)，真正給人眼前一亮的方案少之又少。山合水易規(guī)劃設計研究院認為，在各大投資商和政府投資休閑農(nóng)業(yè)的同時，作為專業(yè)旅游規(guī)劃機構(gòu)的我們，應該找準機會，超越常規(guī)做好規(guī)劃。

山合水易規(guī)劃設計研究院專家認為，目前休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃要超越以下幾個常規(guī)，首先是超越主題定位常規(guī): 主題要有創(chuàng)新，不能全國的休閑農(nóng)業(yè)一半是農(nóng)業(yè)觀光一半是養(yǎng)生度假，這樣的項目消費者只會更加厭煩，不會產(chǎn)生新鮮感。傳統(tǒng)的主題無非是觀光、生態(tài)、養(yǎng)生等，而超常規(guī)的思路則可以是奇幻、深度體驗等主題。給旅游者新鮮感的同時也可以為休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃模式注入新的血液。

其次是超越建筑模式常規(guī): 我們認為建筑模式一定要有突破，為什么拉斯維加斯的酒店能讓人過目不忘，因為它足夠超常規(guī)，足夠吸引眼球，吸引旅游者。想象一下，如果我們的建筑也建成如假包換的異域風情，有課怎么能拒絕呢？

再次是超越游樂活動常規(guī)：

把一個休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃項目想象成一個人，那么建筑是骨架，主題是靈魂，游樂項目就是血肉。這個人要漂亮就要身材好，身材好就要不胖不瘦，游樂項目數(shù)量要始終，更要符合身份。人還分不同膚色，所以游樂項目一定要創(chuàng)新，不能滿足于目前眾多的觀光、采摘、垂釣。

山合水易規(guī)劃設計研究院專家整合以往案例，總結(jié)以下有代表性的超常規(guī)的休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃項目與大家分享。

超常規(guī)主題創(chuàng)新典范之大連國際有生態(tài)機農(nóng)場項目：

地塊面積約35公頃，是中國北方第一家定位于提供全時有機體驗的特色農(nóng)業(yè)度假項目。北京山合水易規(guī)劃設計院從研讀有機開始，提出讓游客充分感受有機蔬菜和農(nóng)作物的系列創(chuàng)意，建立有機生態(tài)體驗生活館，設計有機食物鏈，讓有機融入每個人，并通過合理的規(guī)劃創(chuàng)造一種有機生活前提下的可持續(xù)居住模式。根據(jù)規(guī)劃，目前已經(jīng)完成土壤改良和有機認證工作，綠化及水系景觀已經(jīng)建設完成，預計項目將在2012年5月正式開放。

專家點評：“有機”是一個很恰當?shù)脑~匯，是以往休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃很少出現(xiàn)在主題定位里的詞匯，這一創(chuàng)新符合大眾口味，是時下最流行的趨勢之一，讓人很想去體驗一把。超常規(guī)建筑模式創(chuàng)新典范之北京藍調(diào)國際莊園項目：

項目范圍越80公頃北，位于北京市郊區(qū)。隨著近幾年北京鄉(xiāng)村旅游與休閑農(nóng)業(yè)的蓬勃發(fā)展，品質(zhì)化與高端化的郊野休閑產(chǎn)品已經(jīng)成為需求趨勢，而將時尚與浪漫融入休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃項目開發(fā)，藍調(diào)國際莊園是一個典范。目前該項目一期450畝已經(jīng)開發(fā)完成，2010年接待游客量達到40萬人次，項目二期已經(jīng)啟動。

實景圖

專家點評：以平滑的曲線取代單調(diào)的直線，凸顯歐式風情，深邃的藍色體現(xiàn)出藍調(diào)的韻味，與主題呼應一致，純潔的白色墻體顯示出居者的悠閑與高潔的格調(diào)。這一創(chuàng)新無疑是提升景區(qū)形象的最佳方式。

超常規(guī)游樂活動創(chuàng)新典范之重慶中華綠谷生態(tài)城項目： 項目位于重慶主城區(qū)之一的沙坪壩區(qū)。區(qū)域地理位置優(yōu)越，區(qū)內(nèi)資源豐富，溫泉、森林、湖泊、山地、田園，幾乎囊括了所有旅游發(fā)展應該具備的要素。山合水易提出了“二心四園”的空間布局?！岸摹敝干较碌拿袼孜幕行暮蜕缴系臏厝B(yǎng)生中心；“4園”即圍繞山下4個水庫（石馬溝水庫、楊家溝水庫、肖家溝水庫、新形成的伍家溝水庫）形成福海茶園、四季果園、創(chuàng)意田園、動感樂園。

專家點評：創(chuàng)意田園項目充分利用了重慶沙坪壩地區(qū)大面積的田地，在不破壞土地的情況下，利用簡單的間作就可以產(chǎn)生創(chuàng)造景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、創(chuàng)意娛樂等多方面的作用，使曾經(jīng)僵硬的田地搖曳生輝。

第三篇：山合水易解讀臺灣休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展

山合水易解讀臺灣休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展，總結(jié)可以借鑒的經(jīng)驗

北京山合水易規(guī)劃設計院是專業(yè)的鄉(xiāng)村旅游與農(nóng)業(yè)休閑規(guī)劃與設計機構(gòu)。設計院已經(jīng)在該領(lǐng)域取得了重大的成就，做成功了很多鄉(xiāng)村旅游和休閑農(nóng)業(yè)的規(guī)劃設計，詳細可查閱官網(wǎng)專題。在長期的實踐中，專家們不斷思考，所謂“他山之石可以攻玉”，專家們解讀了休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的比較好的臺灣，并從中總結(jié)出一些我們大陸可以借鑒的經(jīng)驗。

一、大力發(fā)展網(wǎng)站建設，方便游客獲取信息

對于休閑農(nóng)業(yè)這種綜合了農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的新型產(chǎn)業(yè)，網(wǎng)絡媒體的建設無疑舉足輕重：首先，“旅游”的概念本身就包括了對于其對象的信息的了解。其次，如果把旅游者和農(nóng)場看作是交易的雙方，休閑農(nóng)業(yè)網(wǎng)站的建設，信息的提供，便具有降低交易成本，促成交易的作用。再次，休閑農(nóng)業(yè)的網(wǎng)站，減少了交易者搜索交易對象的交易成本。臺灣地區(qū)的休閑農(nóng)業(yè)的網(wǎng)站，主要內(nèi)容有：新聞發(fā)布，景點介紹，游區(qū)地圖，旅游線路推薦，住宿餐飲服務，留言系統(tǒng)，乃至網(wǎng)上定房、定門票服務。通過這些信息，游客真是可以做到“足不出戶，了若指掌”。

二、重分工合作，強調(diào)同一地區(qū)的聯(lián)合根據(jù)山合水易規(guī)劃設計院專家的了解臺灣休閑農(nóng)業(yè)已經(jīng)實現(xiàn)了企業(yè)化，或是不同服務領(lǐng)域的合作分工。例如南投縣清境農(nóng)場，就是由“小瑞士花園”、“松崗果園”、“青青草原”、“國民賓館”等組成，實現(xiàn)了觀光、住宿、餐飲、娛樂的綜合。很明顯，這比起許多所謂“旅游農(nóng)業(yè)”中的小而全，家家戶戶開展雷同的服務活動，有很大的進步。休閑農(nóng)業(yè)，是將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的初級產(chǎn)業(yè)，轉(zhuǎn)變?yōu)榻Y(jié)合農(nóng)業(yè)產(chǎn)銷與休閑游憩的農(nóng)業(yè)服務性產(chǎn)業(yè)，它的特殊性，客觀上要求各個領(lǐng)域人才的合作。草原的養(yǎng)護、牛羊的放牧，需要專業(yè)的牧民；而各種公園設施的設計安置，又離不開精通公園管理知識技術(shù)的人員。當人們認識到各自的比較優(yōu)勢，而采取

了分工合作的方法時，各方所分得的收益將大大超過單打獨斗時所能得到的收益。

除了考慮到比較優(yōu)勢的原因，我們還應該看到休閑農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)設施共享。若干個小型農(nóng)莊之間的合作生產(chǎn)，共同經(jīng)營，或是結(jié)成策略同盟的舉措，可以減少成本，增加效用。專家曾經(jīng)游覽過的新竹縣峨眉鄉(xiāng)湖光村休閑農(nóng)業(yè)區(qū)，便是該村的若干家農(nóng)戶，在當?shù)剞r(nóng)會的推動下建立的。在那里我看到了掛滿絲瓜的涼棚，停車場，寬闊的親水步道等公共設施，雖然沒有詢問，想必也不是一家的財力可以完成的。

三、多樣化，有形產(chǎn)品與無形產(chǎn)品相結(jié)合的販售

產(chǎn)品售出，農(nóng)民才能獲利，這也是大力發(fā)展“休閑農(nóng)業(yè)”的最終目的。在這里所指的產(chǎn)品，包括了一切能夠給游客帶來愉悅，帶來正效用的消費品。休閑農(nóng)業(yè)能夠提供的產(chǎn)品，除去實體的產(chǎn)品，其它有賣點的奇觀（spectacle）、氛圍(aura)、風景(landscape)和主題(themes)，都成為“情境消費”的產(chǎn)品。這也是“休閑農(nóng)業(yè)”吸引眾多游客眼球之處。

一方面，休閑農(nóng)場對一部分景觀收取門票，給農(nóng)家?guī)硇碌氖杖?。更重要的是，無形產(chǎn)品、“情境消費品”的“免費出售”，降低了農(nóng)家在賣出有形產(chǎn)品時的交易成本。免費的“情境消費”，一方面創(chuàng)造了供游客實際消費的機會，另一方面又激發(fā)了游客消費的欲望。舉例來說：“觀鳥”幾乎是休閑農(nóng)場的必備活動項目，看鳥當然毋須花錢，但需要望遠鏡。如果農(nóng)場、果園提供望遠鏡出租服務，自然會生意興隆，財源廣進。

四、休閑農(nóng)業(yè)法規(guī)制度的建立保證了有序發(fā)展

法律法規(guī)的制定完善，保證了休閑農(nóng)業(yè)這項產(chǎn)業(yè)的可操作性。各個休閑農(nóng)場、農(nóng)莊、農(nóng)園，依照法律規(guī)定從事生產(chǎn)運作，避免了無序的盲目開發(fā)，一定程度上保證了其盈利的可能性。更重要的是，交易的另一方游客，能夠得到法律的保護，享受法規(guī)賦予他們的好處。這對于休閑農(nóng)場來說，也能夠吸引更多的游客。

游客了解到有各項法律規(guī)章在約束農(nóng)場的行為，在交易中必然減少因衡量農(nóng)場的可信度而付出的精力，對于農(nóng)場的信任也比沒有制定法規(guī)之前要大得多。

臺灣休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展中存在的不足

在充分肯定臺灣休閑農(nóng)業(yè)取得的成績和在發(fā)展中積累的經(jīng)驗的同時，專家們也注意到其中存在的一些值得關(guān)注的問題。這些不足或是缺陷，可能會成為阻礙休閑農(nóng)業(yè)深化發(fā)展的瓶頸。

一、休閑農(nóng)業(yè)定位不明

現(xiàn)在臺灣休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展存在兩種趨勢：一是把它視作都市休閑生活的再延伸；二是向純粹的觀光業(yè)靠攏。

而休閑農(nóng)業(yè)自身的最大特色，便是它的綜合性--生產(chǎn)、生活、生態(tài)三部分的統(tǒng)一。這些資源，相比較，單獨的發(fā)掘所能帶來的效益，比配合著開發(fā)所能帶給游客的效用及農(nóng)家的收益小。正如一種排列組合，本來是分散的單一資源，在合并后，卻顯現(xiàn)出遞增的效用。而現(xiàn)在一些農(nóng)場的開發(fā)，卻是“一條腿走路”，忽視了休閑農(nóng)業(yè)本來就有的多功能的特性。

二、活動項目存在諸多雷同

在臺灣休閑農(nóng)業(yè)提供的活動內(nèi)容較為雷同。由于提倡“一鄉(xiāng)一農(nóng)園”，位置相近的幾家，除了有特殊風景或人文風貌的，其它的從提供的服務，到推出的活動，乃至出售的產(chǎn)品，都是大同小異，通常游客只要到過一個農(nóng)場，其它幾家農(nóng)場就不用去了。雖然有一系列的法規(guī)出臺，但沒有對經(jīng)營項目有所規(guī)定或約束，久而久之，由于各自摸索發(fā)展又相互觀摩，沒能做到合理分割市場。這也是政府的規(guī)劃管理功能尚未適時體現(xiàn)而形成的狀況。對此，專家的建議是不運用行政命令強制，而是鼓勵相近幾家農(nóng)場的自發(fā)性合作。

三、游客在休閑農(nóng)場的消費不足

在對休閑農(nóng)業(yè)的參觀訪問中，專家還看到：游客在休閑農(nóng)場的消費不多。游客選擇不消費，是因為此時消費帶來的效用不及

不消費的效用，而這又在很大程度上決定于消費者對于交易成本的預期。交易成本過大，會減少消費帶來的效用。專家認為，造成消費乏力的原因具體有：可供選擇的商品較少，缺乏特色。游客出游的目的主要是休閑與觀光，購物消費是次要的?？晒┫M的服務并非農(nóng)場長項。為此，要能有效促進游客消費，關(guān)鍵還在于揣測游客心理，迎合他們的實際需要，增加相互之間的信賴和確立長期關(guān)系。

臺灣經(jīng)驗對于大陸休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的借鑒

通過以上兩方面的分析，專家認為：大陸在積極發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)時，應該吸取臺灣同類產(chǎn)業(yè)的成功經(jīng)驗，同時也要避免出現(xiàn)類似的不足。就此專家建議如下：

一、建設休閑農(nóng)業(yè)網(wǎng)站

網(wǎng)站要注重充實性、服務性、信息性，為游客提供正確必要的信息，注重與游客的互動，這樣才能有效的降低交易成本。同時，在風格上避免千篇一律；只有個性化的網(wǎng)站，才能很好的吸引顧客的眼球。所謂“好鋼要用到刀刃上”，那些中看不中的欄目，還是越少越好。

二、盡快制定有關(guān)法律法規(guī)

就專家所了解的情況，大陸雖然對休閑農(nóng)業(yè)重視有加，但迄今為止尚未出臺任何形式的法律規(guī)定，無法走上規(guī)范、有計劃的發(fā)展道路。我們呼喚有關(guān)部門制定相關(guān)的法律法規(guī)，引導和約束休閑農(nóng)業(yè)的有序化、制度化經(jīng)營。有了完善的游戲規(guī)則，才能保證效率和公平的實現(xiàn)。

三、鼓勵休閑農(nóng)場的合作

大陸各個休閑農(nóng)業(yè)區(qū)的發(fā)展陷入“散兵游勇” 的境地，難以發(fā)揮規(guī)模經(jīng)濟的效用；同時小農(nóng)經(jīng)營的生產(chǎn)模式，不能適應休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展和游客的需求?？梢赃x擇在基層農(nóng)村管理機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會、或是有號召力的個人引導下，自愿的組成策略同盟或是合并，借此發(fā)揮各自的比較優(yōu)勢，或是實現(xiàn)規(guī)模效益遞增。（1）開發(fā)

更多的服務性消費項目。（2）與一些單位建立長期聯(lián)系。雖然游客一次在休閑農(nóng)場的消費不多，但如果增加光顧次數(shù)，累計起來消費量還是可觀的。休閑農(nóng)場的可持續(xù)經(jīng)營，也正是需要這種低交易成本的“細水長流”型消費。

第四篇：盤點山合水易休閑農(nóng)業(yè)莊園規(guī)劃設計經(jīng)典案例

盤點山合水易休閑農(nóng)業(yè)莊園規(guī)劃設計經(jīng)典案

例

休閑農(nóng)業(yè)莊園規(guī)劃設計，北京山合水易規(guī)劃設計院是專業(yè)的鄉(xiāng)村旅游與休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品規(guī)劃設計機構(gòu)。很多客戶都被面臨著這樣一個問題：500-3000畝不等，一般農(nóng)田的性質(zhì)，想做觀光農(nóng)業(yè)，想做旅游，想融入地產(chǎn)，想吸引游客前來，想打造亮點，想尋求突破，想賺錢？應該怎么做？

這里山合水易規(guī)劃設計院曬出自己幾個經(jīng)典的案例：

北京朝陽區(qū)藍調(diào)莊園概念性規(guī)劃

北京西洼都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園提升策劃

廣州旺地櫻花總體策劃

福建洋畬鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)修建性詳細規(guī)劃

遼寧大連能是國際休閑農(nóng)場策劃暨修建性詳細規(guī)劃 這幾個案例都是經(jīng)典的休閑農(nóng)業(yè)莊園的規(guī)劃設計，他們都已經(jīng)落地運營并取得不錯的成績，山合水易規(guī)劃設計院的專家總結(jié)了這幾個案例得出了一些休閑農(nóng)業(yè)莊園設計應該注意的問題： 種什么，怎么種的問題——新奇特是關(guān)鍵 對于一個農(nóng)業(yè)項目而言，農(nóng)業(yè)是最為核心要解決的問題。這個問題的解決，一方面在尋找項目農(nóng)業(yè)方面的吸引力（如藍調(diào)的藍莓種植），另一方面可以得到國家政策上的扶持?？傊纬尚?、奇、特的種植類型和結(jié)構(gòu)是關(guān)鍵，如海南精致農(nóng)業(yè)中的小南瓜，小西紅柿，甜玉米等等，這樣不僅僅對于農(nóng)業(yè)本身有示范作用，同時也具備了觀賞性和參觀價值，從一定程度上形成了農(nóng)業(yè)上的吸引力。同時，我們認為精致農(nóng)業(yè)應該更多從種植載體的本事出發(fā)，如是用日光棚，還是溫室大棚，還是更為先進的農(nóng)業(yè)種植設備。

2農(nóng)業(yè)也瘋狂——精致、創(chuàng)意、時尚、體驗

相對于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的高投入、低產(chǎn)出，怎樣提高農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟價值，僅僅從農(nóng)業(yè)本身上看是很難實現(xiàn)的，這就需要提高農(nóng)業(yè)的附加值，擺脫普通、低檔、原料型產(chǎn)品，開發(fā)優(yōu)質(zhì)、高檔、專用型和深加工產(chǎn)品。同時要把其他的元素融入農(nóng)業(yè)，是精致農(nóng)業(yè)還是創(chuàng)意農(nóng)業(yè)，抑或時尚農(nóng)業(yè)。要綜合項目地各項條件，把握市場需求，甄選出適合項目獨特的發(fā)展道路和模式

3農(nóng)業(yè)以外還有什么？——觀光、科普、休閑、養(yǎng)生、度假？

要完成從一般農(nóng)業(yè)到休閑莊園的蛻變，僅僅把眾多元素加入農(nóng)業(yè)還是不夠的，要從農(nóng)業(yè)延伸出去，向其他產(chǎn)業(yè)和業(yè)態(tài)發(fā)展，是觀光、科普、休閑、養(yǎng)生、或是度假，這也就是是農(nóng)業(yè)的多功能化，要將功能單一的農(nóng)業(yè)變身成為集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技示范、旅游觀光、休閑購物、怡情益智等功能為一體的農(nóng)業(yè)綜合體。

北京山合水易規(guī)劃設計院認為休閑農(nóng)業(yè)莊園的設計不是一個簡單的農(nóng)業(yè)加莊園，還要有更多的專業(yè)性知識，要想獲取開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)莊園的成功，一個專業(yè)性的規(guī)劃是不可少的。

第五篇：山合水易打造特色休閑觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃項目

山合水易打造特色休閑觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃項目

近日，山合水易規(guī)劃設計院專家前往某地休閑觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃項目進行考察，詳細了解了項目地的實際情況。該項目地位于平原地帶，灘涂地質(zhì)，土壤肥沃。離市區(qū)僅15公里，項目地內(nèi)資源豐富，已開采出溫泉資源可供開發(fā)，水溫適宜，文化資源底蘊深厚，有傳統(tǒng)的地方民俗表演和國家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源。同時該項目得到了當?shù)卣拇罅χС帧，F(xiàn)今，全國各地都在開發(fā)、投資休閑觀光農(nóng)業(yè)項目，關(guān)鍵是能否將休閑觀光農(nóng)業(yè)項目長久可持續(xù)的經(jīng)營下去，這是所有鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設計院要研究的課題。山合水易規(guī)劃設計院是國內(nèi)最早從事鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設計開發(fā)方面研究的專業(yè)機構(gòu)，在全國各地都有其研究規(guī)劃的鄉(xiāng)村旅游項目落地運營，并且在同行業(yè)中知名度最高。

考察期間，山合水易休閑農(nóng)業(yè)研究專家在解了該項目地的情況后，并就休閑觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃項目的內(nèi)部規(guī)劃設計等問題在說明會上與相關(guān)領(lǐng)導進行了溝通，深入交換了意見。該項目地主要涉及了五星級度假村、農(nóng)業(yè)觀光園、節(jié)能科技園等內(nèi)容，在這基礎(chǔ)上，結(jié)合休閑觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃的特點，楊副院長提出了幾點初步建議：

第一、開發(fā)溫泉資源，打造溫泉綜合體，將溫泉療養(yǎng)與旅游度假結(jié)合在一起，并融入歷史因素。

第二、擴大有機農(nóng)業(yè)種植，以種植經(jīng)濟林為主，并結(jié)合這點，開發(fā)特色旅游活動，讓游客寓教于樂。

第三、節(jié)能科技園則是在自身已有技術(shù)的基礎(chǔ)上進行開發(fā)，打造節(jié)能示范基地。

第四、增加星級度假村綜合娛樂項目，如休閑養(yǎng)身服務、運動健身場所、主題酒吧、咖啡廳、茶餐廳等。

第五、打造自身特色，融合周圍文化氣息，避免重復開發(fā)是我們建議的重心所在。這些觀點也得到了甲方的充分認可。

山合水易規(guī)劃院在休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃項目上有過很多成功的案例和經(jīng)驗，對這次的項目規(guī)劃同樣有十足的把握和信心，得到項目方和政府的認可是我院始終堅守的目標。