第一篇：云南白鶴花園國(guó)際社區(qū)售樓部精裝修工程合同

白鶴花園國(guó)際社區(qū)

售樓部精裝修合同

發(fā)包人（甲方）：云南瑞鑫房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司 承包人（乙方）： 黃桂武 _ 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律規(guī)定、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就 白鶴花園國(guó)際社區(qū)售樓部裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，雙方共同遵守。

一、工程概況：

1、工程名稱：白鶴花園國(guó)際社區(qū)售樓部裝修工程;

2、工程地點(diǎn)：白鶴花園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

3、工程內(nèi)容： 售樓部裝修施工

4、承包方式：包工包料，按甲方設(shè)計(jì)施工圖與效果圖以及工程預(yù)算表所列內(nèi)容施工。

二、工程承包范圍

按照甲方設(shè)計(jì)的白鶴花園售樓部?jī)?nèi)、外整體建筑裝飾裝修(包括水、電安裝)施工；立面及各空間、廳按效果圖設(shè)計(jì)施工。

三、工程工期：

合同工期為 30個(gè)日歷天，工期計(jì)時(shí)均為日歷天，包含起止當(dāng)日。開工日期為 2012年6月8日。

四、工程質(zhì)量

4.1 本工程以現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格，觀感優(yōu)良。4.2 乙方按照甲方設(shè)計(jì)意圖施工，如達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，乙方負(fù)責(zé)返工及承擔(dān)由此所造成的一切損失。

五、合同價(jià)款：

本工程固定造價(jià)為: 金額人民幣(大寫)：暫定為叁拾玖萬(wàn)元（小寫）￥：暫定為390000元；工程內(nèi)容見附件“工程預(yù)算表”

六、合同價(jià)款包含內(nèi)容及支付

6.1 結(jié)算時(shí)根據(jù)甲方確認(rèn)的竣工圖和設(shè)計(jì)施工圖及效果圖進(jìn)行總價(jià)結(jié)算。

6.2工程施工中因變更引發(fā)的增減項(xiàng)目,其項(xiàng)目增減價(jià)款由乙方申報(bào)價(jià)、甲方審核，并以甲方最后核準(zhǔn)的為結(jié)算依據(jù)。

6.3 工程款的支付

6.3.1 本工程先預(yù)付壹拾伍萬(wàn)元整，竣工驗(yàn)收完后一個(gè)月內(nèi)一次結(jié)算支付剩余款項(xiàng)；

6.3.2 乙方按甲方要求提交完整的竣工資料及工程結(jié)算資料，待結(jié)算審核定案后，由乙方申請(qǐng)經(jīng)甲方確認(rèn)之日起30日內(nèi)一次付清工程款；結(jié)算時(shí)乙方應(yīng)提供符合國(guó)家及地方財(cái)稅制度規(guī)定的正規(guī)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付該款項(xiàng)。

七、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

7.1工程師：甲方派駐的工地代表1（簡(jiǎn)稱甲方代表）姓名：苗旭湘，職務(wù)： 甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

甲方派駐的工地代表2（簡(jiǎn)稱甲方代表）姓名：雷清泉，職務(wù)： 甲方代表，負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)把關(guān)裝修效果及相關(guān)增減裝修項(xiàng)目。

7.2 乙方項(xiàng)目經(jīng)理：姓名： 黃桂武，職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理。

7.3 甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.3.1開工前3天，向乙方提供具備施工條件。7.4 乙方權(quán)利和義務(wù)：

7.4.1竣工后乙方必須向甲方提供一套竣工圖（施工過(guò)程中變更部分必須注明）。7.4.2在任何情況下（除發(fā)生不可抗力之外），未經(jīng)甲方書面同意乙方均不能擅自停工；若有違反，按本合同約定的違約責(zé)任處理。

7.4.3 工程成品、半成品保管、保護(hù)的特殊要求：

乙方負(fù)責(zé)保管施工場(chǎng)地內(nèi)且屬乙方承包范圍內(nèi)的所有成品、半成品，如有損壞、污染、遺失，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。乙方對(duì)于工程的成品、半成品的保護(hù)維護(hù)應(yīng)遵循有關(guān)的規(guī)程、規(guī)范要求，注意材料存放的防火、防潮等，防止因存放或維護(hù)措施不當(dāng)而造成材料、設(shè)備的變形，變質(zhì)、失效、損壞。工程在交付給甲方之前，風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7.4.4工地安全文明施工要求符合國(guó)家、云南省現(xiàn)行相關(guān)的管理規(guī)定，做到工完場(chǎng)清，并承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。如發(fā)生工程安全事故，其責(zé)任和因

此發(fā)生的全部責(zé)任及所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.4.5執(zhí)行甲方代表的指令，如有異議，應(yīng)立即向甲方代表提出，在甲方代表未作出明確更改指示前，執(zhí)行該指令，如甲方代表更改指令則按甲方的意見處理有關(guān)問(wèn)題。

7.4.6乙方自行承擔(dān)本工程的員工生活及施工用水電費(fèi)，用水、用電量以現(xiàn)場(chǎng)安裝的水、電計(jì)量表計(jì)量，并確認(rèn)水、電表初始讀數(shù)，各計(jì)量表的最終讀數(shù)由甲方于完工后組織乙方共同計(jì)量并簽字確認(rèn)。若乙方不能按時(shí)到場(chǎng)計(jì)量時(shí)，該工程水電計(jì)量數(shù)以甲方的計(jì)量數(shù)為準(zhǔn)，水、電費(fèi)除以供水及電力部門單價(jià)計(jì)費(fèi)為準(zhǔn)外，適當(dāng)考慮損耗分?jǐn)偂?/p>

7.4.8在施工中應(yīng)積極配合甲方完成各專業(yè)間的協(xié)調(diào)工作，避免因交叉施工問(wèn)題影響工程進(jìn)度；工程完工后負(fù)責(zé)對(duì)工程全方位保潔，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

八、材料供應(yīng)

8.1甲乙雙方約定售樓部裝修材料為先由乙方推薦經(jīng)甲方認(rèn)可后乙方再采購(gòu)的模式操作，所有材料的各項(xiàng)性能指標(biāo)必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)指標(biāo)規(guī)定。甲乙雙方約定乙方按甲方確認(rèn)的材料品牌樣板作為材料驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。所有采購(gòu)的材料、設(shè)備，均由乙方自行保管。

8.2 嚴(yán)禁乙方在工程中私自使用不合格材料，并承擔(dān)由此造成的一切損失責(zé)任。

九、工程設(shè)計(jì)變更與簽證

9.1 施工期間，凡發(fā)生工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單、技術(shù)核定單等，必須由甲方工地代表、乙方項(xiàng)目經(jīng)理共同辦理書面簽證手續(xù)，否則視為無(wú)效。

9.2 工程設(shè)計(jì)變更通知單（甲方要求設(shè)計(jì)修改計(jì)圖）、業(yè)務(wù)聯(lián)系單、技術(shù)核定單等，凡涉及工程造價(jià)增減時(shí)，甲方與乙方應(yīng)及時(shí)辦理費(fèi)用的認(rèn)定手續(xù)，以作工程竣工結(jié)算的依據(jù)。

9.3 設(shè)計(jì)變更以甲方發(fā)出的變更通知為有效文件，乙方應(yīng)及時(shí)按甲方所發(fā)的設(shè)計(jì)變更施工，經(jīng)甲方檢查，每查出乙方不按設(shè)計(jì)變更施工一次的，乙方向甲方支付500元的違約金，同時(shí)仍必須按變更后的設(shè)計(jì)施工，因不按設(shè)計(jì)變更施工所發(fā)生的修改返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不能列入工程結(jié)算內(nèi)容。

9.4 設(shè)計(jì)變更對(duì)竣工驗(yàn)收有影響的，由乙方負(fù)責(zé)將完善后的資料交給甲方，對(duì)竣工驗(yàn)收無(wú)影響的設(shè)計(jì)變更資料作為工程結(jié)算的依據(jù)。

9.5 各種工程簽證單、來(lái)往函、聯(lián)系單以乙方送交甲方代表簽收為準(zhǔn)。

十、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 10.1 竣工驗(yàn)收

10.1.1工程驗(yàn)收原則：按甲方設(shè)計(jì)的效果圖和工程預(yù)算表內(nèi)容進(jìn)行總體驗(yàn)收。

10.1.2 乙方提供竣工圖的約定：與竣工資料同時(shí)提供一套經(jīng)確認(rèn)的竣工圖。10.1.3工程具備初步驗(yàn)收條件，甲方應(yīng)在乙方提出初驗(yàn)申請(qǐng)后3個(gè)日歷天內(nèi)組織工程初驗(yàn)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，應(yīng)在此期間內(nèi)通知乙方另定驗(yàn)收日期，否則，視為甲方通過(guò)驗(yàn)收。

10.1.4 工程初驗(yàn)不合格的，乙方必須在甲方要求整改之日起5天內(nèi)完成整改并承擔(dān)整改費(fèi)用；整改完成后經(jīng)驗(yàn)收合格，由乙方向甲方提請(qǐng)正式的工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書，經(jīng)甲方確認(rèn)工程具備竣工驗(yàn)收條件后6天內(nèi)組織正式的工程竣工驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收（即甲方、乙方兩方共同參與）合格時(shí)，本工程竣工日期以甲方簽收乙方提請(qǐng)正式工程“竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書”的日期為準(zhǔn)，若工程竣工驗(yàn)收不合格時(shí)必須整改，按整改后重新組織的兩方驗(yàn)收合格之日作為本工程的竣工日期。

10.2甲方組織竣工驗(yàn)收前乙方須完成的工作：

10.2.1清除場(chǎng)內(nèi)建筑垃圾，做好室內(nèi)清潔衛(wèi)生，垃圾外運(yùn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10.2.2施工人員、材料及設(shè)備退場(chǎng)。10.2.3向甲方移交鑰匙及全部工程。

十一、工程質(zhì)量保修：按甲、乙雙方簽訂的《工程質(zhì)量保修書》執(zhí)行。

十二、附件：附件與本合同具有同等法律效力。（附件

一、白鶴花園售樓部設(shè)計(jì)施工圖、效果圖；附件

二、裝修工程預(yù)算表）。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式肆份，甲方叁份，乙方執(zhí)壹份。

甲方： 乙方：（蓋 章）（蓋 章）法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 開戶行： 開戶行： 賬號(hào)： 賬號(hào)：

日期： 年 月 日 日期： 年 月

工 程 質(zhì) 量 保 修 書

發(fā)包人（甲方）：云南瑞鑫房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司 承包人（乙方）： 黃桂武 _ 為保證白鶴花園售樓部裝修工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍雙方約定如下：按施工合同對(duì)設(shè)計(jì)、材料、施工質(zhì)量及正常使用。

二、質(zhì)量保修期

1.質(zhì)量保修期從工程竣工通過(guò)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為 12 個(gè)月； 2.其他約定：若在質(zhì)量保修期內(nèi)國(guó)家出臺(tái)新的保修辦法，則以上質(zhì)量保修期限按新的保修辦法進(jìn)行調(diào)整。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，在免費(fèi)保修期內(nèi)如系統(tǒng)出現(xiàn)故障需要進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方發(fā)出的修理通知之日后24小時(shí)內(nèi)派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理的，甲方可以委托他人維修，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，該費(fèi)用從工程質(zhì)保金中扣除且無(wú)需乙方確認(rèn)，質(zhì)保金不足扣除時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追索該維修費(fèi)用。2.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)先采取安全防范措施；由甲方提出保修方案，乙方實(shí)施保修。因設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量問(wèn)題影響使用人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

甲方 ：（蓋章）： 乙方 ：（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第二篇：售樓部精裝修工程合同

建設(shè)工程施工合同書 售樓部精裝修合同

發(fā)包人（甲方）：

承包人（乙方）：_

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律規(guī)定、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就 學(xué)林雅園·豐和園售樓部設(shè)計(jì)及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，雙方共同遵守。

一、工程概況：

1、工程名稱：XXXXXXXXXXX售樓部裝修工程;

2、工程地點(diǎn)：XXXXX項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

3、工程內(nèi)容： 售樓部裝修施工

4、承包方式：包工不包料，按甲方設(shè)計(jì)施工圖與效果圖以及工程預(yù)算表所列內(nèi)容施工，實(shí)行合同價(jià)款總價(jià)包干。

二、工程承包范圍

按照甲方設(shè)計(jì)的豐和園售樓部?jī)?nèi)、外整體建筑裝飾裝修(包括水、電安裝)施工；立面及各空間、廳按效果圖設(shè)計(jì)施工。

三、工程工期：

合同工期為 20個(gè)日歷天，工期計(jì)時(shí)均為日歷天，包含起止當(dāng)日。開工日期為 2011年8月1日。

四、工程質(zhì)量

4.1 本工程以現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格，觀感優(yōu)良。

4.2 乙方按照甲方設(shè)計(jì)意圖施工，如達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，乙方負(fù)責(zé)返工及承擔(dān)由此所造成的一切損失。

五、合同價(jià)款：

本工程固定造價(jià)為: 金額人民幣(大寫)：XXXXXXXX 元（小寫）￥：XXXXX元；工程內(nèi)容見附件“工程預(yù)算表”

六、合同價(jià)款包含內(nèi)容及支付

6.1 結(jié)算時(shí)根據(jù)甲方確認(rèn)的竣工圖和設(shè)計(jì)施工圖及效果圖進(jìn)行總價(jià)結(jié)算。

6.2工程施工中因變更引發(fā)的增減項(xiàng)目,其項(xiàng)目增減價(jià)款由乙方申報(bào)價(jià)、甲方審核，并以甲方最后核準(zhǔn)的為結(jié)算依據(jù)。

6.3 工程款的支付

6.3.1 本工程無(wú)預(yù)付款，采用竣工驗(yàn)收完后一次結(jié)算支付；

6.3.2 乙方按甲方要求提交完整的竣工資料及工程結(jié)算資料，待結(jié)算審核定案后，由乙方申請(qǐng)經(jīng)甲方確認(rèn)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，甲方扣除工程結(jié)算總造價(jià)3%的工程質(zhì)量保證金后一次付清工程款；結(jié)算時(shí)乙方應(yīng)提供符合國(guó)家及地方財(cái)稅制度規(guī)定的正規(guī)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付該款項(xiàng)。

6.3.3 質(zhì)量保證金返還見后附件《工程質(zhì)量保修書》。

七、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

7.1工程師：甲方派駐的工地代表（簡(jiǎn)稱甲方代表）姓名：XXX，職務(wù)： 甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

7.2 乙方項(xiàng)目經(jīng)理：姓名： XXX，職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理。

7.3 甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.3.1開工前3天，向乙方提供具備施工條件的材料。由乙方提供材料報(bào)表，由于甲方采購(gòu)不及時(shí)而造成乙方工期的延誤由甲方簽字順延。由于乙方材料申報(bào)不及時(shí)而造成的窩工等損失由乙方負(fù)責(zé)。

7.4 乙方權(quán)利和義務(wù)：

7.4.1竣工后乙方必須向甲方提供一套竣工圖（施工過(guò)程中變更部分必須注明）。

7.4.2 在工程開工5天前向甲方報(bào)送材料的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量之清單，材料采購(gòu)供應(yīng)總計(jì)劃；乙方必須如期開工、竣工并按時(shí)保質(zhì)移交整個(gè)工程。在任何情況下（除發(fā)生不可抗力之外），未經(jīng)甲方書面同意乙方均不能擅自停工；若有違反，按本合同約定的違約責(zé)任處理。

7.4.3 工程成品、半成品保管、保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：

乙方負(fù)責(zé)保管施工場(chǎng)地內(nèi)且屬乙方承包范圍內(nèi)的所有成品、半成品，如有損壞、污染、遺失，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方對(duì)于工程的成品、半成品的保護(hù)維護(hù)應(yīng)遵循有關(guān)的規(guī)程、規(guī)范要求，注意材料存放的防火、防潮等，防止因存放或維護(hù)措施不當(dāng)而造成材料、設(shè)備的變形，變質(zhì)、失效、損壞。工程在交付給甲方之前，風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7.4.4工地安全文明施工要求符合國(guó)家、懷化市現(xiàn)行相關(guān)的管理規(guī)定，做到工完場(chǎng)

清，并承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。如發(fā)生工程安全事故，其責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.4.5執(zhí)行甲方代表的指令，如有異議，應(yīng)立即向甲方代表提出，在甲方代表未作出明確更改指示前，執(zhí)行該指令，如甲方代表更改指令則按甲方的意見處理有關(guān)問(wèn)題。

7.4.6乙方自行承擔(dān)本工程的員工生活及施工用水電費(fèi)，用水、用電量以現(xiàn)場(chǎng)安裝的水、電計(jì)量表計(jì)量，并確認(rèn)水、電表初始讀數(shù)，各計(jì)量表的最終讀數(shù)由甲方于完工后組織乙方共同計(jì)量并簽字確認(rèn)。若乙方不能按時(shí)到場(chǎng)計(jì)量時(shí)，該工程水電計(jì)量數(shù)以甲方的計(jì)量數(shù)為準(zhǔn)，水、電費(fèi)除以供水及電力部門單價(jià)計(jì)費(fèi)為準(zhǔn)外，適當(dāng)考慮損耗分?jǐn)偂?/p>

7.4.8在施工中應(yīng)積極配合甲方完成各專業(yè)間的協(xié)調(diào)工作，避免因交叉施工問(wèn)題影響工程進(jìn)度；工程完工后負(fù)責(zé)對(duì)工程全方位保潔，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

八、材料供應(yīng)

8.1凡由甲方采購(gòu)的材料、設(shè)備，均由乙方保管，所有材料的各項(xiàng)性能指標(biāo)必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)指標(biāo)規(guī)定。甲乙雙方約定乙方按甲方確認(rèn)的材料品牌樣板作為材料驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。

8.2 乙方必須要求甲方提供主要材料、制品、構(gòu)件、燈具的出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)合格證書、質(zhì)量保證書、準(zhǔn)用證等證明資料，并多提供幾種樣品色板或效果圖。嚴(yán)禁乙方在工程中私自使用不合格材料，并承擔(dān)由此造成的一切損失責(zé)任。

九、工程設(shè)計(jì)變更與簽證

9.1施工期間，凡發(fā)生工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單、技術(shù)核定單等，必須由甲方工地代表、乙方項(xiàng)目經(jīng)理共同辦理書面簽證手續(xù)，否則視為無(wú)效。

9.2工程設(shè)計(jì)變更通知單（甲方要求設(shè)計(jì)修改計(jì)圖）、業(yè)務(wù)聯(lián)系單、技術(shù)核定單等，凡涉及工程造價(jià)增減時(shí)，甲方與乙方應(yīng)及時(shí)辦理費(fèi)用的認(rèn)定手續(xù)，以作工程竣工結(jié)算的依據(jù)。

9.3 設(shè)計(jì)變更以甲方發(fā)出的變更通知為有效文件，乙方應(yīng)及時(shí)按甲方所發(fā)的設(shè)計(jì)變更施工，經(jīng)甲方檢查，每查出乙方不按設(shè)計(jì)變更施工一次的，乙方向甲方支付500元的違約金，同時(shí)仍必須按變更后的設(shè)計(jì)施工，因不按設(shè)計(jì)變更施工所發(fā)生的修改返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不能列入工程結(jié)算內(nèi)容。

9.4 設(shè)計(jì)變更對(duì)竣工驗(yàn)收有影響的，由乙方負(fù)責(zé)將完善后的資料交給甲方，對(duì)竣工驗(yàn)收無(wú)影響的設(shè)計(jì)變更資料作為工程結(jié)算的依據(jù)。

9.5 各種工程簽證單、來(lái)往函、聯(lián)系單以乙方送交甲方代表簽收為準(zhǔn)。

十、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

10.1竣工驗(yàn)收

10.1.1工程驗(yàn)收原則：按甲方設(shè)計(jì)的效果圖和工程預(yù)算表內(nèi)容進(jìn)行總體驗(yàn)收。

10.1.2 乙方提供竣工圖的約定：與竣工資料同時(shí)提供一套經(jīng)確認(rèn)的竣工圖。

10.1.3工程具備初步驗(yàn)收條件，甲方應(yīng)在乙方提出初驗(yàn)申請(qǐng)后3個(gè)日歷天內(nèi)組織工程初驗(yàn)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，應(yīng)在此期間內(nèi)通知乙方另定驗(yàn)收日期，否則，視為甲方通過(guò)驗(yàn)收。

10.1.4 工程初驗(yàn)不合格的，乙方必須在甲方要求整改之日起5天內(nèi)完成整改并承擔(dān)整改費(fèi)用；整改完成后經(jīng)驗(yàn)收合格，由乙方向甲方提請(qǐng)正式的工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書，經(jīng)甲方確認(rèn)工程具備竣工驗(yàn)收條件后6天內(nèi)組織正式的工程竣工驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收（即甲方、乙方兩方共同參與）合格時(shí)，本工程竣工日期以甲方簽收乙方提請(qǐng)正式工程“竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書”的日期為準(zhǔn)，若工程竣工驗(yàn)收不合格時(shí)必須整改，按整改后重新組織的兩方驗(yàn)收合格之日作為本工程的竣工日期。

10.2甲方組織竣工驗(yàn)收前乙方須完成的工作：

10.2.1清除場(chǎng)內(nèi)建筑垃圾，做好室內(nèi)清潔衛(wèi)生，垃圾外運(yùn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.2.2施工人員、材料及設(shè)備退場(chǎng)。

10.2.3向甲方移交鑰匙及全部工程。

十一、工程質(zhì)量保修：按甲、乙雙方簽訂的《工程質(zhì)量保修書》執(zhí)行。

十二、附件：附件與本合同具有同等法律效力。（附件

一、豐和園售樓部設(shè)計(jì)施工圖、效果圖；附件

二、裝修工程預(yù)算表）。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式肆份，甲方叁份，乙方執(zhí)壹份。

甲方：乙方：

（蓋 章）（蓋 章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：電話：電話：

開戶行：開戶行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

日期：年月日日期： 年月

工 程 質(zhì) 量 保 修 書

甲方（發(fā)包方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XXXXXXXXXXXXXXXX 為保證豐和園售樓部裝修工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍雙方約定如下：按施工合同對(duì)設(shè)計(jì)、材料、施工質(zhì)量及正常使用。

二、質(zhì)量保修期

1.質(zhì)量保修期從工程竣工通過(guò)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為 12 個(gè)月；

2.其他約定：若在質(zhì)量保修期內(nèi)國(guó)家出臺(tái)新的保修辦法，則以上質(zhì)量保修期限按新的保修辦法進(jìn)行調(diào)整。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，在免費(fèi)保修期內(nèi)如系統(tǒng)出現(xiàn)故障需要進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方發(fā)出的修理通知之日后24小時(shí)內(nèi)派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理的，甲方可以委托他人維修，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，該費(fèi)用從工程質(zhì)保金中扣除且無(wú)需乙方確認(rèn)，質(zhì)保金不足扣除時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追索該維修費(fèi)用。2.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)先采取安全防范措施；由甲方提出保修方案，乙方實(shí)施保修。因設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量問(wèn)題影響使用人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

四、質(zhì)量保修金的支付

工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總造價(jià)的3%，在乙方的工程結(jié)算款中扣留。

五、質(zhì)量保修金的返還

自竣工驗(yàn)收合格之日起滿12個(gè)月后，由乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方復(fù)檢無(wú)工程質(zhì)量問(wèn)題且經(jīng)甲乙雙方結(jié)算無(wú)誤后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余的保修金通過(guò)轉(zhuǎn)帳的方式支付給乙方（不計(jì)付利息）。

甲方 ：（蓋章）：乙方 ：（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

日期：年月日日期： 年月日

第三篇：售樓部精裝修工程合同終稿10-31

售樓部精裝修設(shè)計(jì)與裝修施工合同

發(fā)包人（甲方）：

承包人（乙方）：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律規(guī)定、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就 周口市翡翠公園項(xiàng)目臨時(shí) 售樓部設(shè)計(jì)及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，雙方共同遵守。

一、工程概況：

1、工程名稱： 翡翠公園項(xiàng)目 售樓部裝修工程;

2、工程地點(diǎn)：

3、工程內(nèi)容： 售樓部精裝修設(shè)計(jì)與施工（圖紙內(nèi)除成套家具、辦公電器除外）

4、承包方式：包工包料，按乙方提供的設(shè)計(jì)圖及效果圖（經(jīng)甲方確認(rèn)認(rèn)可），實(shí)行合同價(jià)款總價(jià)包干。

二、工程承包范圍

按照設(shè)計(jì)的 翡翠公園 售樓部?jī)?nèi)、外整體建筑裝飾裝修(包括水、電安裝)施工；立面及各空間、廳按設(shè)計(jì)施工圖施工。

三、工程工期：

合同工期為 45 個(gè)日歷天，具備施工條件之日起到竣工驗(yàn)收交與甲方址。開工日期計(jì)劃為：2013年11月5日或按甲方通知。

四、工程質(zhì)量

4.1 本工程以現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格，觀感優(yōu)良。

4.2 乙方按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙施工，如達(dá)不到甲方要求，乙方負(fù)責(zé)返工及承擔(dān)由此所造成的一切損失。

五、合同價(jià)款：

5.1本工程固定造價(jià)為: 金額人民幣(大寫)： 貳佰萬(wàn)元整 小寫）￥： 2000000.00元；工程內(nèi)容見附件“工程預(yù)算表”包含合同約定的所有內(nèi)容的人材機(jī)費(fèi)及稅金。

5.2 建筑內(nèi)外設(shè)計(jì)費(fèi)為：雙方協(xié)商同意設(shè)計(jì)費(fèi)已包含在合同價(jià)內(nèi)不再另行計(jì)取。

六、合同價(jià)款包含內(nèi)容及支付

6.1 結(jié)算時(shí)甲方未要求變更按合同價(jià)結(jié)算，若有變更只計(jì)算變更的調(diào)差其它按合同價(jià)不變。

6.2工程施工中因變更引發(fā)的增減項(xiàng)目,其項(xiàng)目增減價(jià)款由乙方申報(bào)價(jià)、甲方審核，并以甲方最后核準(zhǔn)的為結(jié)算依據(jù)。

6.3 工程款的支付

6.3.1 因工期較短，較多主材需要定做，所以根據(jù)本工程的實(shí)際情況，在合同簽訂后七天內(nèi)，甲方支付總價(jià)的20%預(yù)付款給乙方進(jìn)行采購(gòu)主材及外加工定做。①輕鋼龍骨架、石材干掛鋼架完成后甲方支付總價(jià)25%；②石材干掛及裝修基層飾面完成后付25%；③批灰、油漆、燈具完工后甲方支付總價(jià)15%，工程全部完成，乙方提報(bào)工程決算書，待甲方審核完成后付至決算價(jià)的97%，付款前乙方確保所完工程驗(yàn)收合格，且已完工程全部移交甲方。余款3%當(dāng)質(zhì)保金，保修期兩年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一周內(nèi)一次性付清余款。

6.3.2 乙方按甲方要求提交完整的竣工資料及工程結(jié)算資料，待結(jié)算審核定案后，由乙方申請(qǐng)經(jīng)甲方確認(rèn)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，甲方扣除工程結(jié)算總造價(jià)3%的工程質(zhì)量保證金后一次付清工程款；結(jié)算時(shí)乙方應(yīng)提供符合國(guó)家及地方財(cái)稅制度規(guī)定的正規(guī)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付該款項(xiàng)。

6.3.3 質(zhì)量保證金返還見后附件《工程質(zhì)量保修書》。

七、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

7.1工程師：甲方派駐的工地代表（簡(jiǎn)稱甲方代表）姓名：，職務(wù)： 甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理隱蔽及其它驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

7.2 乙方項(xiàng)目經(jīng)理：姓名：，職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理每周必須在現(xiàn)場(chǎng)不少于五個(gè)工作日，否則將給予每周500元罰款。

7.3 甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.3.1開工前，由乙方提供材料報(bào)表，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行材料采購(gòu)。

7.3.2甲方負(fù)責(zé)提供乙方施工所需水、電源，乙方負(fù)責(zé)接入現(xiàn)場(chǎng)。如停水停電，工期順延。

7.3.3在施工中甲方應(yīng)積極配合乙方完成各專業(yè)間的協(xié)調(diào)工作，避免因交叉施工問(wèn)題影響工程進(jìn)度。

7.3.4甲方應(yīng)按合同約定支付工程款、如未按期支付工程款乙方有權(quán)利停工，停工而造成的損失并由甲方負(fù)責(zé)。

7.4 乙方權(quán)利和義務(wù)：

7.4.1 乙方溝通協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系及社會(huì)關(guān)系。辦理消防裝修手續(xù)時(shí)甲方給予配合。

7.4.2 竣工后乙方必須向甲方提供一套竣工圖（施工過(guò)程中變更部分必須注明）。

7.4.3 乙方必須如期開工、竣工并按時(shí)保質(zhì)移交整個(gè)工程。

7.4.3 工程成品、半成品保管、保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：

乙方負(fù)責(zé)保管施工場(chǎng)地內(nèi)且屬乙方承包范圍內(nèi)的所有成品、半成品，如有損壞、污染、遺失，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方對(duì)于工程的成品、半成品的保護(hù)維護(hù)應(yīng)遵循有關(guān)的規(guī)程、規(guī)范要求，注意材料存放的防火、防潮等，防止因存放或維護(hù)措施不當(dāng)而造成材料、設(shè)備的變形，變質(zhì)、失效、損壞。工程在交付給甲方之前，風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7.4.4工地安全文明施工要求符合國(guó)家、地市現(xiàn)行相關(guān)的管理規(guī)定，做到工完場(chǎng)清，并承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。如發(fā)生工程安全事故，其責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。施工現(xiàn)場(chǎng)保持整潔，每天工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，每發(fā)現(xiàn)一處罰款100元。

7.4.5執(zhí)行甲方代表的指令，如有異議，應(yīng)立即向甲方代表提出，在甲方代表未作出明確更改指示前，執(zhí)行該指令，如甲方代表更改指令則按甲方的意見處理有關(guān)問(wèn)題。

7.4.6嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

7.4.7乙方負(fù)責(zé)辦理施工相關(guān)所需的所有手續(xù)并協(xié)調(diào)外圍所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系。

八、材料供應(yīng)

8.1凡由甲方采購(gòu)的材料、設(shè)備，均由乙方保管，所有材料的各項(xiàng)性能指標(biāo)必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)指標(biāo)規(guī)定。材料進(jìn)場(chǎng)后，經(jīng)甲方雙方共同驗(yàn)收后，辦理移交手續(xù)方可使用。甲乙雙方約定乙方按甲方確認(rèn)的材料品牌樣板作為材料驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。

8.2 凡乙方購(gòu)買材料，甲方要求乙方必須提供主要材料、制品、構(gòu)件、燈具的出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)合格證書等證明資料，并多提供幾種樣品色板或效果圖。經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后方能使用。若乙方使用不合格材料，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失責(zé)任。

8.3成套家具及辦公用電器由甲方購(gòu)買。

九、工程設(shè)計(jì)變更與簽證

9.1施工期間，凡發(fā)生工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單、技術(shù)核定單等，必須由甲方工地代表、乙方項(xiàng)目經(jīng)理共同辦理書面簽證手續(xù)，否則視為無(wú)效。

9.2工程設(shè)計(jì)變更通知單（甲方要求設(shè)計(jì)修改計(jì)圖）、業(yè)務(wù)聯(lián)系單、技術(shù)核定單等，凡涉及工程造價(jià)增減時(shí)，甲方與乙方應(yīng)及時(shí)辦理費(fèi)用的認(rèn)定手續(xù)，以作工程竣工結(jié)算的依據(jù)，工期則按變更后圖紙順延。

9.3 設(shè)計(jì)變更以甲方發(fā)出的變更通知為有效文件，乙方應(yīng)及時(shí)按甲方所發(fā)的設(shè)計(jì)變更施工，經(jīng)甲方檢查，每查出乙方不按設(shè)計(jì)變更施工一次的，乙方向甲方支付500元的違約金，同時(shí)仍必須按變更后的設(shè)計(jì)施工，因不按設(shè)計(jì)變更施工所發(fā)生的修改返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不能列入工程結(jié)算內(nèi)容。

9.4 設(shè)計(jì)變更對(duì)竣工驗(yàn)收有影響的，由乙方負(fù)責(zé)將完善后的資料交給甲方，對(duì)竣工驗(yàn)收無(wú)影響的設(shè)計(jì)變更資料作為工程結(jié)算的依據(jù)。

9.5 各種工程簽證單、來(lái)往函、聯(lián)系單以乙方送交甲方代表簽收為準(zhǔn)。

十、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

10.1竣工驗(yàn)收

10.1.1工程驗(yàn)收原則：按乙方設(shè)計(jì)甲方認(rèn)可的施工圖及竣工圖和工程預(yù)算表內(nèi)容進(jìn)行總體驗(yàn)收。

10.1.2 乙方提供竣工圖的約定：與竣工資料同時(shí)提供一套經(jīng)確認(rèn)的竣工圖。

10.1.3工程具備初步驗(yàn)收條件，甲方應(yīng)在乙方提出初驗(yàn)申請(qǐng)后3個(gè)日歷天內(nèi)組織工程初驗(yàn)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，應(yīng)在此期間內(nèi)通知乙方另定驗(yàn)收日期，否則，視為甲方通過(guò)驗(yàn)收。

10.1.4 工程初驗(yàn)不合格的，乙方必須在甲方要求整改之日起5天內(nèi)完成整改并承擔(dān)整改費(fèi)用；整改完成后經(jīng)驗(yàn)收合格，由乙方向甲方提請(qǐng)正式的工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書，經(jīng)甲方確認(rèn)工程具備竣工驗(yàn)收條件后6天內(nèi)組織正式的工程竣工驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收（即甲方、乙方兩方共同參與）合格時(shí)，本工程竣工日期以甲方簽收乙方提請(qǐng)正式工程“竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書”的日期為準(zhǔn)，若工程竣工驗(yàn)收不合格時(shí)必須整改，按整改后重新組織的兩方驗(yàn)收合格之日作為本工程的竣工日期。

10.2甲方組織竣工驗(yàn)收前乙方須完成的工作：

10.2.1清除場(chǎng)內(nèi)建筑垃圾，做好室內(nèi)清潔衛(wèi)生，垃圾外運(yùn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.2.2施工人員、材料及設(shè)備退場(chǎng)。

10.2.3向甲方移交鑰匙及全部工程。

十一、工程質(zhì)量保修：按甲、乙雙方簽訂的《工程質(zhì)量保修書》執(zhí)行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式肆份，甲方叁份，乙方執(zhí)壹份。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

委托代理人：委托代理人：

日期：年月日日期：年月日

工 程 質(zhì) 量 保 修 書

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

為保證售樓部裝修工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍雙方約定如下：按施工合同對(duì)設(shè)計(jì)、材料、施工質(zhì)量及正常使用。

二、質(zhì)量保修期

1.質(zhì)量保修期從工程竣工通過(guò)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為 24 個(gè)月；

2.其他約定：若在質(zhì)量保修期內(nèi)國(guó)家出臺(tái)新的保修辦法，則以上質(zhì)量保修期限按新的保修辦法進(jìn)行調(diào)整。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，在免費(fèi)保修期內(nèi)如系統(tǒng)出現(xiàn)故障需要進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方發(fā)出的修理通知之日后24小時(shí)內(nèi)派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理的，甲方可以委托他人維修，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，該費(fèi)用從工程質(zhì)保金中扣除且無(wú)需乙方確認(rèn)，質(zhì)保金不足扣除時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追索該維修費(fèi)用。

2.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)先采取安全防范措施；由甲方提出保修方案，乙方實(shí)施保修。因設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量問(wèn)題影響使用人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

四、質(zhì)量保修金的支付

工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總造價(jià)的3%，在乙方的工程結(jié)算款中扣留。

五、質(zhì)量保修金的返還

自竣工驗(yàn)收合格之日起滿 24 個(gè)月后，由乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方復(fù)檢無(wú)工程質(zhì)量問(wèn)題且經(jīng)甲乙雙方結(jié)算無(wú)誤后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余的保修金通過(guò)轉(zhuǎn)帳的方式支付給乙方（不計(jì)付利息）。

甲方 ：（蓋章）：乙方 ：（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

日期：年月日日期： 年月日

第四篇：售樓部裝修工程合同

建筑裝飾工程施工合同

(JIAN ZHU ZHUANG SHI GONG CHENG SHI GONG HE TONG)編制單位：福建西雅圖置業(yè)有限公司編制日期：

年 月 日

發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 福建西雅圖置業(yè)有限公司

承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 龍巖藝歐裝飾有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)到如下協(xié)議，共同遵守。

第１條 工程概況

1.1 工程名稱：售樓部施工

1.2 工程地點(diǎn)：閩清縣梅城鎮(zhèn)解放大街48號(hào)桂圓新村三層 1.3 承包范圍： 具體詳見清單 1.4 承包方式： 包工包料

1.5 工期：自 2013 年 6 月 15 日開工至 2015 年 12 月 15 日完工。

1.6 工程質(zhì)量：合 格 1.7 合同價(jià)款： 4690000 元

人民幣大寫: 肆佰陸拾玖萬(wàn)。第２條 甲方工作

2.1 開工前 3 天，同乙方確認(rèn)所提供的施工圖紙或做法說(shuō)明，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。負(fù)責(zé)向乙方提供施工所需的接水口、接電位置；水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。

2.2 甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、簽證、登記手續(xù)和其他事宜。

2.3 如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

2.4 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。第３條 乙方工作 3.1 參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

3.2 負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。

3.3 乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3.4 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程量結(jié)算。

3.5 遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周圍單位（住戶）的關(guān)系。3.6 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備。

3.7 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第４條 關(guān)于工期的約定

4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方的同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。

4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3 因非甲方責(zé)任，不能按期開工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。4.4 因甲方要求設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，工期相應(yīng)順延。第５條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

5.1 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方應(yīng)同其他有驗(yàn)收資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成的停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。

5.2 在按圖施工的過(guò)程中，由于甲方要求更改設(shè)計(jì)方案，其更改返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。5.3 由于乙方原因造成質(zhì)量事故或未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

5.4 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知2日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管及相關(guān)費(fèi)用。工程竣工后，甲方未能及時(shí)配合乙方驗(yàn)收，而入住或辦公，乙方將視甲方已默認(rèn)驗(yàn)收合格。第６條 關(guān)于工程價(jià)款、付款及結(jié)算的約定

6.1 工程完工后甲方向乙方支付工程的80%的工程款，待工程結(jié)算結(jié)束驗(yàn)收后再付清20%的余款。

6.2 工程合同簽訂后7日內(nèi)，支付人民幣為 元作為工程備料款；

第７條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定

7.1 本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)有符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

7.2 凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第８條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

8.1 甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

8.2 乙方在施工期間應(yīng)遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其他有關(guān)法規(guī)、規(guī)范。8.3 由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生完全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.4 由于非甲方施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。第９條 獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任 9.1 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，工期應(yīng)順延。甲方不按合同的約定拔付款，每拖期一天，按工程余額千分之一支付滯納金。

9.2 由于乙方原因，拖期竣工，每拖期一天，責(zé)任方支付甲方違約金500.00元。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費(fèi)外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。

9.3 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。

9.4 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

9.5 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

9.6 因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第１０條 爭(zhēng)議或糾紛處理

10.1 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

10.2 當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的雙方同意由工程所在地仲裁委員會(huì)仲裁。

第１２條 附則

12.1 本工程保修期為12個(gè)月，自驗(yàn)收合格之日算起。

12.2 本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。均具有同等的法律效力。

12.3 本合同履行完成后自動(dòng)終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人：

代表人：

年 月 日

第五篇：“和平國(guó)際花園”工程承發(fā)包意向書

“和平國(guó)際花園”工程承發(fā)包意向書

“和平國(guó)際花園”工程承發(fā)包意向書

發(fā)包方：新余市國(guó)資房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

本著“優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享”的原則，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就有關(guān)“和平國(guó)際花園”建設(shè)工程承發(fā)包事項(xiàng)達(dá)成意向協(xié)議如下：

一、工程概況：

“ 和平國(guó)際花園”一期建設(shè)工程總建筑面積67666m2，其中地上建筑面積55844m2，地下人防及停車場(chǎng)面積11821m2。項(xiàng)目共建18層高層3棟，26層高層1棟。采取按棟承包的方式發(fā)包，以減輕資金壓力和分散風(fēng)險(xiǎn)。

二、工程總造價(jià)約人民幣8000萬(wàn)元，其中土建、水電、消防等約7200萬(wàn)元，景觀、道路800萬(wàn)元。

三、工程實(shí)行包工包料總承包方式。

四、工期：總工期500天，實(shí)際工期以收到施工圖紙按實(shí)編制確定。

五、承包內(nèi)容：土建、水電安裝、弱電、消防及室外道路、景觀綠化、人防工程等。

六、質(zhì)量要求:達(dá)到國(guó)家建筑工程合格標(biāo)準(zhǔn),確保達(dá)到新余市優(yōu)工程。

七、開工日期：暫定 年 月 日，實(shí)際開工日期以施工許可證為準(zhǔn)。

八、工程結(jié)算依據(jù)

1、按江西省2004版〈建筑安裝定額〉和（全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程預(yù)算定額江西省單位估價(jià)表）建筑二類取費(fèi)，下浮5%。

2、施工期間如遇國(guó)家政策性費(fèi)用調(diào)整時(shí)同時(shí)給予調(diào)整。

3、材料按江西省新余市建筑材料信息指導(dǎo)價(jià)，無(wú)價(jià)材料按雙方認(rèn)可的市場(chǎng)價(jià)格核定簽證。主材鋼筋水泥等漲跌幅度超過(guò)5%時(shí)按簽證給予調(diào)整。

九、工程承包合同有關(guān)墊資事項(xiàng)和工程款結(jié)算方式。

1、由乙方進(jìn)場(chǎng)施工墊資到土建總造價(jià)的20%以上時(shí)，根據(jù)新余市房產(chǎn)行業(yè)規(guī)定，房產(chǎn)開始預(yù)告，甲方同意將預(yù)告房的房款全部付給乙方作為已建工程的工程款，如預(yù)售房款不能付足已建工程款的，乙方必須繼續(xù)施工，待工程竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)付足工程款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保修金（不計(jì)利息）。保修期按建設(shè)部令第80號(hào)（房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法）的規(guī)定退還。

2、因該項(xiàng)目是乙方帶資承包施工，風(fēng)險(xiǎn)大，資金投入大，經(jīng)雙方協(xié)商，預(yù)售房款項(xiàng)不足付到已做工程量的60%，甲方應(yīng)調(diào)度其它資金支付到60%為止。項(xiàng)目驗(yàn)收后，其工程造價(jià)決算額的40%用該項(xiàng)目?jī)?nèi)的房產(chǎn)抵代工程款。房產(chǎn)抵價(jià)為該樓盤開盤價(jià)90%。

3、甲乙雙方簽訂本意向書后，乙方按所承包工程預(yù)算總額的40%交納意向履約金。雙方在簽訂合同后一周內(nèi)匯入甲方帳號(hào)。進(jìn)場(chǎng)施工后，甲方按形象工程返還履約保證金，其中5%留下作質(zhì)量和施工安全保證金，待工程驗(yàn)收合格后全額返還（不計(jì)息）。

十、本意向書簽訂后，甲方協(xié)助乙方辦理招投標(biāo)理宜，確保乙方為施工單位，并及時(shí)辦理好有關(guān)施工開工的手續(xù)。

十一、經(jīng)過(guò)雙方共同努力，通過(guò)招投標(biāo)程序確定乙方的施工單位后以本意向書為原則，改簽正式工程施工合同書。

十二、本合作意向書一式四份，雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表人簽字蓋章后生效。

甲方：?jiǎn)挝唬ㄉw章）乙方：?jiǎn)挝唬ㄉw章）法定代表人（簽名）法定代表人（簽名）二00九年 月 日