第一篇：物業(yè)管理企業(yè)主要涉稅

物業(yè)管理企業(yè)主要涉稅問(wèn)題集中在營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅上，下面分情況給大家介紹一下稅務(wù)機(jī)關(guān)在稽查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的一些問(wèn)題。

一、營(yíng)業(yè)稅涉稅問(wèn)題

（一）未按規(guī)定結(jié)轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)收入

全部或部分營(yíng)業(yè)收入、應(yīng)稅代收款項(xiàng)計(jì)入“預(yù)收賬款”、“應(yīng)付賬款”、“其他應(yīng)付款”、“長(zhǎng)期應(yīng)付款”、“應(yīng)收賬款”、“其他應(yīng)收款”往來(lái)科目，不結(jié)轉(zhuǎn)“營(yíng)業(yè)收入”，少繳營(yíng)業(yè)稅。

案例1：某物業(yè)管理公司替業(yè)主北京某某大廈代收餐費(fèi)、車位費(fèi)、租線費(fèi)、電話占線費(fèi)2848702.25元（其中2000年1月至12月代收2271986.25元，2001年1月至12月代收576716元），計(jì)入“其他應(yīng)付款”科目，未繳納營(yíng)業(yè)稅。違反了《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第一條：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營(yíng)業(yè)稅?！奔暗谖鍡l：“納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。”的規(guī)定，造成少繳營(yíng)業(yè)稅142435.11元。(備注：價(jià)外費(fèi)用未作計(jì)稅依據(jù)

物業(yè)管理公司向其他公司收取的手續(xù)費(fèi)、基金、集資費(fèi)、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)，作為計(jì)稅依據(jù)申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅。屬于價(jià)外費(fèi)用的內(nèi)容，應(yīng)并入營(yíng)業(yè)稅納稅范圍。即：代收款項(xiàng)）

案例2：檢查人員在對(duì)一家物業(yè)管理公司實(shí)施稅務(wù)檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該單位一直以來(lái)，將預(yù)收的物業(yè)綜合管理費(fèi)記入“預(yù)收賬款”科目，未及時(shí)計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅。截止2002年9月，該帳戶貸方余額為794947.08元。該行為違反了《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第一條“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)（以下簡(jiǎn)稱應(yīng)稅勞務(wù)）、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例繳納營(yíng)業(yè)稅?！?，第五條“納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用”，和第九條”營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)或取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑證的當(dāng)天”的規(guī)定，造成少繳納營(yíng)業(yè)稅39747.35元，城建稅2782.31元，教育費(fèi)附加1192.42元。

案例3：經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，（1）某物業(yè)管理公司分別于2001年3月6日、7日收取某物業(yè)管理中心物業(yè)管理費(fèi)收入49017.61元和7736.24元，計(jì)入“應(yīng)收帳款”科目，未計(jì)營(yíng)業(yè)收入，未申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅。（2）該單位2001年5月17日收取房屋出租收入20000元，計(jì)入“應(yīng)收帳款”科目，未計(jì)應(yīng)稅收入，未申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅。上述行為違反了《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第一條“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營(yíng)業(yè)稅?！钡谒臈l“納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)，按照營(yíng)業(yè)稅規(guī)定的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)額×稅率?！钡诰艞l“營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)或取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天?！奔盃I(yíng)業(yè)稅稅目稅率表規(guī)定“服務(wù)業(yè)”稅率為5%。另?yè)?jù)《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》第二條：“凡繳納產(chǎn)品稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，都是城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人?！薄墩魇战逃M(fèi)附加的暫行規(guī)定》第二條：“凡繳納產(chǎn)品稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定繳納教育費(fèi)附加?！辫b于以上規(guī)定，造成應(yīng)繳未繳營(yíng)業(yè)稅3837.69元，及城建稅268.64元和教育費(fèi)附加115.13元。

（二）收入直接沖減支出類科目

物業(yè)管理公司取得應(yīng)稅收入全部或部分沖減有關(guān)成本、費(fèi)用、支出類科目，逃避納稅。

案例4：某物業(yè)公司2000年和2001年支付給供電局的公共區(qū)域的電費(fèi)分別為1144773.28元和1405543.3元，沖減了物業(yè)管理費(fèi)收入，違反了《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)（以下簡(jiǎn)稱應(yīng)稅勞務(wù)）、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營(yíng)業(yè)稅?！焙蛧?guó)稅發(fā)[1998]217號(hào)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、維修基金、房租的行為，屬于營(yíng)業(yè)稅‘服務(wù)業(yè)’稅目中的‘代理’業(yè)務(wù)，因此，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、維修基金、房租不計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，對(duì)其從事此項(xiàng)代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅?！痹斐缮倮U納營(yíng)業(yè)稅127515.83元。2.特殊問(wèn)題

（一）價(jià)外費(fèi)用未作計(jì)稅依據(jù)

物業(yè)管理公司向其他公司收取的手續(xù)費(fèi)、基金、集資費(fèi)、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)，不作為計(jì)稅依據(jù)申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅。

（二）應(yīng)稅收入直接轉(zhuǎn)入稅后所得

物業(yè)管理公司取得應(yīng)稅收入轉(zhuǎn)移到“營(yíng)業(yè)外收入”科目，逃避納稅。

案例5：北京某物業(yè)管理有限責(zé)任公司在收取物業(yè)管理費(fèi)的同時(shí)，另按物業(yè)管理費(fèi)5.5%收取業(yè)主稅金，2000年收取業(yè)主稅費(fèi)合計(jì)15313.74元，2001年收取業(yè)主稅費(fèi)合計(jì)20051.4元。該企業(yè)2000年7月和9月分別收取代理業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)319.84元和4526.46元，記入“營(yíng)業(yè)外收入”科目。2001年6月代收款項(xiàng)手續(xù)費(fèi)共計(jì)28208.11元記入“營(yíng)業(yè)外收入”科目。以上各項(xiàng)均未按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第一條、第四條：“納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)，按照營(yíng)業(yè)額和規(guī)定的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額?！钡谖鍡l：“納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用?！钡诰艞l：“營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)或取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。”的規(guī)定，并根據(jù)營(yíng)業(yè)稅稅目稅率表“服務(wù)業(yè)-其他服務(wù)業(yè)”依照5%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定，該企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅共計(jì)3409.96元。

（三）暫收款項(xiàng)未申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅

物業(yè)管理公司暫收其他單位的款項(xiàng)，如：物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人入住時(shí)或入住后準(zhǔn)備裝修時(shí)，企業(yè)向其收取的可能因裝修而發(fā)生的損毀修復(fù)、安全等方面的保證金，不計(jì)入“營(yíng)業(yè)收入”，少繳營(yíng)業(yè)稅。

（四）從“應(yīng)交稅金”推算營(yíng)業(yè)收入與記載“營(yíng)業(yè)收入”不符

按“應(yīng)交稅金”科目記載應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅推算營(yíng)業(yè)收入，與記載的“營(yíng)業(yè)收入”不符。

（五）房屋銷售收入未繳營(yíng)業(yè)稅

房地產(chǎn)開發(fā)公司下屬物業(yè)部自行進(jìn)行物業(yè)管理，或房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)完畢后翻牌成立物業(yè)管理公司，銷售房屋時(shí)，不按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅。

物業(yè)管理行業(yè)營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)為：

根據(jù)京地稅營(yíng)「1997」386號(hào)《關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)業(yè)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》的規(guī)定，物業(yè)管理單位代有關(guān)部門收取的暖氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、有限電視費(fèi)、維修基金、房租的行為，屬于營(yíng)業(yè)稅”服務(wù)業(yè)”稅目中的”代理行為”，因此對(duì)物業(yè)管理單位代有關(guān)部門收取的暖氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、有限電視費(fèi)、維修基金、房租不計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，對(duì)其從事此項(xiàng)業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)其從事物業(yè)管理服務(wù)取得的其他全部收入（含規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)外各種加收金額），應(yīng)按照服務(wù)業(yè)稅目5％稅率計(jì)算征收營(yíng)業(yè)稅。

物業(yè)管理企業(yè)代收費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定：

根據(jù)京地稅營(yíng)「2000」59號(hào)《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》的規(guī)定： 1.對(duì)物業(yè)管理企業(yè)不征營(yíng)業(yè)稅的代收基金，系指建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法〉的通知》（建住房[1998]213號(hào)）中規(guī)定的“住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金”。2.對(duì)物業(yè)管理企業(yè)代收的“住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金”，憑其持有的北京市財(cái)政局統(tǒng)一監(jiān)制《北京市住宅維修基金專用發(fā)票》或北京市住房資金管理中心（含所屬分中心）為其出據(jù)的《住房維修基金交存書》上注明的實(shí)際發(fā)生額認(rèn)定。3.對(duì)物業(yè)管理企業(yè)不征收營(yíng)業(yè)稅的代收房租，憑其與代收房租委托方實(shí)際房租轉(zhuǎn)交結(jié)算發(fā)生額認(rèn)定。

4.對(duì)物業(yè)管理企業(yè)超出上述認(rèn)定范圍的代收款項(xiàng)，一律視同其相關(guān)業(yè)務(wù)收入或價(jià)外收入，照章征收營(yíng)業(yè)稅。

5.物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)取得收入后，必須向付款方開具由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的服務(wù)業(yè)專用發(fā)票。

二、個(gè)人所得稅涉稅問(wèn)題 1.常見問(wèn)題

（一）勞務(wù)報(bào)酬不申報(bào)納稅或按工資薪金申報(bào)納稅

未簽訂勞務(wù)合同的臨時(shí)工作人員的勞務(wù)報(bào)酬，為物業(yè)管理公司提供非有形商品推銷、代理等服務(wù)活動(dòng)取得的傭金，物業(yè)管理公司以工資、薪金形式代扣代繳個(gè)人所得稅，而不是按勞務(wù)報(bào)酬的稅率代扣代繳稅款。

案例6：某物業(yè)公司2001年支付給臨時(shí)聘用人員的勞務(wù)報(bào)酬，金額為18720元，是按照工資、薪金所得稅目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，應(yīng)按勞務(wù)報(bào)酬所得稅目補(bǔ)繳個(gè)人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅稅法》第一條、第二條第四款、第三條第四款、第六條第四款、國(guó)稅發(fā)[2003]47號(hào)文件《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹中華人民共和國(guó)稅收征收管理法及其實(shí)施細(xì)則若干具體問(wèn)題的通知》第二條第三款的規(guī)定，補(bǔ)繳個(gè)人所得稅1584元。

（二）不全額申報(bào)納稅

按月發(fā)放的工資、補(bǔ)助、獎(jiǎng)金、過(guò)節(jié)費(fèi)等不是全部并入工資、薪金繳納個(gè)人所得稅，而是計(jì)入“其他應(yīng)付款”等往來(lái)科目，逃避繳納個(gè)人所得稅。2.特殊問(wèn)題

（一）出差補(bǔ)助未繳納個(gè)人所得稅。

（二）發(fā)放股利、實(shí)物等未代扣代繳個(gè)人所得稅。

三、企業(yè)所得稅涉稅問(wèn)題 1.常見問(wèn)題

（一）不應(yīng)扣除的費(fèi)用計(jì)入成本、費(fèi)用類科目，少繳企業(yè)所得稅

例7：某物業(yè)管理公司2000年1月至2001年12月支付管理人員誤餐補(bǔ)貼73656元計(jì)入“管理費(fèi)用”，未計(jì)入工資總額，根據(jù)《北京市地方企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第三十條第一款：“……誤餐補(bǔ)貼應(yīng)作為工資薪金支出”之規(guī)定，應(yīng)補(bǔ)繳企業(yè)所得稅24306.48元。

（二）未結(jié)轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)收入，少繳企業(yè)所得稅

全部或部分營(yíng)業(yè)收入、應(yīng)稅代收款項(xiàng)計(jì)入“預(yù)收賬款”、“應(yīng)付賬款”、“其他應(yīng)付款”、“長(zhǎng)期應(yīng)付款”、“應(yīng)收賬款”、“其他應(yīng)收款”往來(lái)科目，不結(jié)轉(zhuǎn)“營(yíng)業(yè)收入”，少繳企業(yè)所得稅。2.特殊問(wèn)題

（一）以收抵支，逃避繳納企業(yè)所得稅

物業(yè)管理企業(yè)取得的租賃收入、特許權(quán)使用費(fèi)收入、教育費(fèi)附加返還、國(guó)家補(bǔ)貼收入、資產(chǎn)的盤盈、財(cái)產(chǎn)及現(xiàn)金的溢余等，以收抵支或收入不入賬，逃避繳納企業(yè)所得稅。

（二）重復(fù)列支成本、費(fèi)用

在成本、費(fèi)用中預(yù)提某項(xiàng)尚未發(fā)生的支出，當(dāng)某項(xiàng)支出發(fā)生時(shí)又列入成本、費(fèi)用科目，造成重復(fù)列支，少繳企業(yè)所得稅。

四、房產(chǎn)稅涉稅問(wèn)題 1.常見問(wèn)題

（一）企業(yè)擁有已竣工的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，未記入“固定資產(chǎn)”科目，未按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅

（二）企業(yè)擁有未竣工但已達(dá)到使用狀態(tài)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并已開始投入使用，未按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅 2.特殊問(wèn)題

企業(yè)代理業(yè)主經(jīng)營(yíng)出租業(yè)務(wù)，代收租金，未按規(guī)定代扣代繳房產(chǎn)稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅等相關(guān)稅金。

第二篇：企業(yè)涉稅自查報(bào)告

企業(yè)涉稅自查報(bào)告

關(guān)聯(lián)企業(yè)間提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格明顯偏低又無(wú)正當(dāng)理由，申報(bào)納稅時(shí)不做調(diào)整。

企業(yè)涉稅自查報(bào)告

自查期間，各企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照稅法規(guī)定對(duì)全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行全面自查。自查工作應(yīng)涵蓋企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)涉及的全部稅種。其中，四個(gè)主要稅種的自查內(nèi)容和要點(diǎn)如下：

一、增值稅

(一)進(jìn)項(xiàng)稅額

1.用于抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的增值稅專用發(fā)票是否真實(shí)合法：是否有開票單位與收款單位不一致或票面所記載貨物與實(shí)際入庫(kù)貨物不一致的發(fā)票用于抵扣。

2.用于抵扣進(jìn)項(xiàng)的運(yùn)費(fèi)發(fā)票是否真實(shí)合法：是否有與購(gòu)進(jìn)和銷售貨物無(wú)關(guān)的運(yùn)費(fèi)申報(bào)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額;是否有以購(gòu)進(jìn)固定資產(chǎn)發(fā)生的運(yùn)費(fèi)或銷售免納增值稅的固定資產(chǎn)發(fā)生的運(yùn)費(fèi)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額;是否有以國(guó)際貨物運(yùn)輸代理業(yè)發(fā)票和國(guó)際貨物運(yùn)輸發(fā)票抵扣進(jìn)項(xiàng);是否存在以開票方與承運(yùn)方不一致的運(yùn)輸發(fā)票抵扣進(jìn)項(xiàng);是否存在以項(xiàng)目填寫不齊全的運(yùn)輸發(fā)票抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額等情況。

3.是否存在未按規(guī)定開具農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)統(tǒng)一發(fā)票申報(bào)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的情況，具體包括：向經(jīng)銷農(nóng)產(chǎn)品的單位和個(gè)人收購(gòu)農(nóng)產(chǎn)品開具農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)發(fā)票;擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品范圍，把非免稅農(nóng)產(chǎn)品(如方木、枕木、道木、鋸材等)開具成免稅農(nóng)產(chǎn)品(如原木);虛開農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)統(tǒng)一發(fā)票(虛開數(shù)量、單價(jià)，抵扣稅款)。

4.用于抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的廢舊物資發(fā)票是否真實(shí)合法。

5.用于抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的海關(guān)完稅憑證是否真實(shí)合法。

6.是否存在購(gòu)進(jìn)固定資產(chǎn)申報(bào)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的情況。

7.是否存在購(gòu)進(jìn)材料、電、汽等貨物用于在建工程、集體福利等非應(yīng)稅項(xiàng)目等未按規(guī)定轉(zhuǎn)出進(jìn)項(xiàng)稅額的情況。

8.發(fā)生退貨或取得折讓是否按規(guī)定作進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出。

9.用于非應(yīng)稅項(xiàng)目和免稅項(xiàng)目、非正常損失的貨物是否按規(guī)定作進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出。

10.是否存在將返利掛入其他應(yīng)付款、其他應(yīng)收款等往來(lái)賬或沖減營(yíng)業(yè)費(fèi)用，而不作進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出的情況。

(二)銷項(xiàng)稅額

1.銷售收入是否完整及時(shí)入賬：是否存在以貨易貨交易未記收入的情況;是否存在以貨抵債收入未記收入的情況;是否存在銷售產(chǎn)品不開發(fā)票，取得的收入不按規(guī)定入賬的情況;是否存在銷售收入長(zhǎng)期掛賬不轉(zhuǎn)收入的情況;是否存在將收取的銷售款項(xiàng)，先支付費(fèi)用(如購(gòu)貨方的回扣、推銷獎(jiǎng)、營(yíng)業(yè)費(fèi)用、委托代銷商品的手續(xù)費(fèi)等)，再將余款入賬作收入的情況。

2.是否存在視同銷售行為、未按規(guī)定計(jì)提銷項(xiàng)稅額的情況：將自產(chǎn)或委托加工的貨物用于非應(yīng)稅項(xiàng)目、集體福利或個(gè)人消費(fèi)，如用于內(nèi)設(shè)的食堂、賓館、醫(yī)院、托兒所、學(xué)校、俱樂(lè)部、家屬社區(qū)等部門，不計(jì)或少計(jì)應(yīng)稅收入;將自產(chǎn)、委托加工或購(gòu)買的貨物用于投資、分配、無(wú)償捐助等，不計(jì)或少計(jì)應(yīng)稅收入。

3.是否存在開具不符合規(guī)定的紅字發(fā)票沖減應(yīng)稅收入的情況：發(fā)生銷貨退回、銷售折扣或折讓，開具的紅字發(fā)票和賬務(wù)處理是否符合稅法規(guī)定。

4.是否存在購(gòu)進(jìn)的材料、水、電、汽等貨物用于對(duì)外銷售、投資、分配及無(wú)償贈(zèng)送，不計(jì)或少計(jì)應(yīng)稅收入的情況：收取外單位或個(gè)人水、電、汽等費(fèi)用，不計(jì)、少計(jì)收入或沖減費(fèi)用;將外購(gòu)的材料改變用途，對(duì)外銷售、投資、分配及無(wú)償贈(zèng)送等未按視同銷售的規(guī)定計(jì)稅。

5.向購(gòu)貨方收取的各種價(jià)外費(fèi)用(例如手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、集資費(fèi)、返還利潤(rùn)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金、運(yùn)輸裝卸費(fèi)等等)是否按規(guī)定納稅。

6.設(shè)有兩個(gè)以上的機(jī)構(gòu)并實(shí)行統(tǒng)一核算的納稅人，將貨物從一個(gè)機(jī)構(gòu)移送到其他機(jī)構(gòu)(不在同一縣市)用于銷售，是否作銷售處理。

7.對(duì)逾期未收回的包裝物押金是否按規(guī)定計(jì)提銷項(xiàng)稅額。

8.是否有應(yīng)繳納增值稅項(xiàng)目的業(yè)務(wù)按營(yíng)業(yè)稅繳納。

9.增值稅混合銷售行為是否依法納稅：對(duì)增值稅稅法規(guī)定應(yīng)視同銷售征稅的行為是否按規(guī)定納稅;從事貨物運(yùn)輸業(yè)務(wù)的單位和個(gè)人，發(fā)生銷售貨物并負(fù)責(zé)運(yùn)輸所售貨物的混合銷售行為，是否按規(guī)定繳納增值稅。

10.兼營(yíng)的非應(yīng)稅勞務(wù)的納稅人，是否按規(guī)定分別核算貨物或應(yīng)稅勞務(wù)和非應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額;對(duì)不分別核算或者不能準(zhǔn)確核算的，是否按增值稅的規(guī)定一并繳納增值稅。

11.按照增值稅稅法規(guī)定應(yīng)征收增值稅的代購(gòu)貨物、代理進(jìn)口貨物的行為，是否繳納了增值稅。

12.免稅貨物是否依法核算：增值稅納稅人免征增值稅的貨物或應(yīng)稅勞務(wù)，是否符合稅法的有關(guān)規(guī)定;有無(wú)擅自擴(kuò)大免稅范圍的問(wèn)題;軍隊(duì)、軍工系統(tǒng)的增值稅納稅人，其免稅的企業(yè)、貨物和勞務(wù)范圍是否符合稅法的規(guī)定;福利、校辦企業(yè)其免稅的企業(yè)、貨物和勞務(wù)范圍是否符合稅法的規(guī)定;兼營(yíng)免稅項(xiàng)目的增值稅一般納稅人，其免稅額、不予抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額計(jì)算是否準(zhǔn)確?

二、營(yíng)業(yè)稅

重點(diǎn)檢查是否存在以下問(wèn)題：

(一)營(yíng)業(yè)收入是否完整及時(shí)入賬

1.現(xiàn)金收入不按規(guī)定入賬。

2.不給客戶開具發(fā)票，相應(yīng)的收入不按規(guī)定入賬。

3.收入長(zhǎng)期掛賬不轉(zhuǎn)收入。

4.向客戶收取的價(jià)外收費(fèi)未依法納稅。

5.以勞務(wù)、資產(chǎn)抵債未并入收入記賬。

6.不按《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》規(guī)定的時(shí)間確認(rèn)收入，遞延納稅義務(wù)。

(二)關(guān)聯(lián)企業(yè)間提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格明顯偏低又無(wú)正當(dāng)理由，申報(bào)納稅時(shí)不做調(diào)整。

(三)按稅法規(guī)定負(fù)有營(yíng)業(yè)稅扣繳義務(wù)而未依法履行扣繳稅款。

(四)兼營(yíng)不同稅率的業(yè)務(wù)時(shí)，高稅率業(yè)務(wù)適用低稅率。

三、企業(yè)所得稅

自查各項(xiàng)應(yīng)稅收入是否全部按稅法規(guī)定繳稅，各項(xiàng)成本費(fèi)用是否按照所得稅稅前扣除辦法的規(guī)定稅前列支。具體自查項(xiàng)目應(yīng)至少涵蓋以下問(wèn)題：

(一)收入方面

1.企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估增值是否并入應(yīng)納稅所得額。

2.企業(yè)從境外被投資企業(yè)取得的所得是否未并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)稅。

3.持有上市公司的非流通股份(限售股)，在解禁之后出售股份取得的收入是否未計(jì)入應(yīng)納稅所得額。

4.企業(yè)取得的各種收入是否存在未按所得稅權(quán)責(zé)發(fā)生制原則確認(rèn)計(jì)稅的問(wèn)題。

5.是否存在利用往來(lái)賬戶延遲實(shí)現(xiàn)應(yīng)稅收入或調(diào)整企業(yè)利潤(rùn)。

6.取得非貨幣性資產(chǎn)收入或權(quán)益是否計(jì)入應(yīng)納稅所得額。

7.是否存在視同銷售行為未作納稅調(diào)整。

8.是否存在各種減免流轉(zhuǎn)稅及各項(xiàng)補(bǔ)貼、收到政府獎(jiǎng)勵(lì)，未按規(guī)定計(jì)入應(yīng)納稅所得額。

9.是否存在接受捐贈(zèng)的貨幣及非貨幣資產(chǎn)，未計(jì)入應(yīng)納稅所得額。

10.是否存在企業(yè)分回的投資收益，未按地區(qū)差補(bǔ)繳企業(yè)所得稅。

(二)成本費(fèi)用方面

1.是否存在利用虛開發(fā)票或虛列人工費(fèi)等虛增成本。

2.是否存在使用不符合稅法規(guī)定的發(fā)票及憑證，列支成本費(fèi)用。

3.是否存在將資本性支出一次計(jì)入成本費(fèi)用：在成本費(fèi)用中一次性列支達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的物品未作納稅調(diào)整;達(dá)到無(wú)形資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的管理系統(tǒng)軟件，在營(yíng)業(yè)費(fèi)用中一次性列支，未進(jìn)行納稅調(diào)整。

4.內(nèi)資企業(yè)的工資費(fèi)用是否按計(jì)稅工資的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算扣除;是否存在工效掛鉤的工資基數(shù)不報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案確認(rèn)，提取數(shù)大于實(shí)發(fā)數(shù)。

5.是否存在計(jì)提的職工福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)超過(guò)計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，未進(jìn)行納稅調(diào)整。

6.是否存在計(jì)提的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和職工住房公積金超過(guò)計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，未進(jìn)行納稅調(diào)整。是否存在計(jì)提的補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)、補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)、年金等超過(guò)計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，未進(jìn)行納稅調(diào)整。

7.是否存在擅自改變成本計(jì)價(jià)方法，調(diào)節(jié)利潤(rùn)。

8.是否存在超標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提固定資產(chǎn)折舊和無(wú)形資產(chǎn)攤銷：計(jì)提折舊時(shí)固定資產(chǎn)殘值率低于稅法規(guī)定的殘值率或電子類設(shè)備折舊年限與稅收規(guī)定有差異的，未進(jìn)行納稅調(diào)整;計(jì)提固定資產(chǎn)折舊和無(wú)形資產(chǎn)攤銷年限與稅收規(guī)定有差異的部分，是否進(jìn)行了納稅調(diào)整。

9.是否存在超標(biāo)準(zhǔn)列支業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)和廣告費(fèi)。

10.是否存在擅自擴(kuò)大技術(shù)開發(fā)費(fèi)用的列支范圍，享受稅收優(yōu)惠。

11.專項(xiàng)基金是否按照規(guī)定提取和使用。

12.是否存在企業(yè)之間支付的管理費(fèi)、企業(yè)內(nèi)營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)之間支付的租金和特許權(quán)使用費(fèi)進(jìn)行稅前扣除。

13.是否存在擴(kuò)大計(jì)提范圍，多計(jì)提不符合規(guī)定的準(zhǔn)備金，未進(jìn)行納稅調(diào)整。

14.是否存在從非金融機(jī)構(gòu)借款利息支出超過(guò)按照金融機(jī)構(gòu)同期貸款利率計(jì)算的數(shù)額，未進(jìn)行納稅調(diào)整。

15.企業(yè)從關(guān)聯(lián)方借款金額超過(guò)注冊(cè)資金50%的，超過(guò)部分的利息支出是否在稅前扣除。

16.是否存在已作損失處理的資產(chǎn)，部分或全部收回的，未作納稅調(diào)整;是否存在自然災(zāi)害或意外事故損失有補(bǔ)償?shù)牟糠郑醋骷{稅調(diào)整。

17.是否存在開辦費(fèi)攤銷期限與稅法不一致的，未進(jìn)行納稅調(diào)整。

18.是否存在不符合條件或超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的公益救濟(jì)性捐贈(zèng)，未進(jìn)行納稅調(diào)整。

19.是否存在支付給總機(jī)構(gòu)的管理費(fèi)無(wú)批復(fù)文件，或不按批準(zhǔn)的比例和數(shù)額扣除，或提取后不上交的，未進(jìn)行納稅調(diào)整。

20.是否以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，視同經(jīng)營(yíng)性租賃，多攤費(fèi)用，未作納稅調(diào)整。

(三)關(guān)聯(lián)交易方面

是否存在與其關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來(lái)，不按照獨(dú)立企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來(lái)收取或者支付價(jià)款、費(fèi)用而減少應(yīng)納稅所得額的，未作納稅調(diào)整。

四、個(gè)人所得稅

自查企業(yè)以各種形式向職工發(fā)放的工薪收入是否依法扣繳個(gè)人所得稅，重點(diǎn)自查項(xiàng)目如下：

(一)為職工建立的年金;

(二)為職工購(gòu)買的各種商業(yè)保險(xiǎn);

(三)超標(biāo)準(zhǔn)為職工支付的養(yǎng)老、失業(yè)和醫(yī)療保險(xiǎn);

(四)超標(biāo)準(zhǔn)為職工繳存的住房公積金;

(五)以報(bào)銷發(fā)票形式向職工支付的各種個(gè)人收入;

(六)車改補(bǔ)貼、通信補(bǔ)貼。如果所在省制定了免稅補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)(稅前扣除標(biāo)準(zhǔn))的，在標(biāo)準(zhǔn)限額內(nèi)的部分可免予征收個(gè)人所得稅，在標(biāo)準(zhǔn)外以發(fā)票方式為職工報(bào)銷費(fèi)用的，計(jì)入當(dāng)月個(gè)人收入征稅;未明確稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)合理確定補(bǔ)貼中因私用形成的個(gè)人收入部分，扣繳個(gè)人所得稅;

(七)為職工所有的房產(chǎn)支付的暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi);

(八)股票期權(quán)收入。實(shí)行員工股票期權(quán)計(jì)劃的，員工在行權(quán)時(shí)獲得的差價(jià)收益，是否按工薪所得繳納個(gè)人所得稅;

(九)以非貨幣形式發(fā)放的個(gè)人收入是否扣繳個(gè)人所得稅。

企業(yè)涉稅自查報(bào)告

我公司與20xx年4 月12 日至20xx年5月10日對(duì)公司20xx 年1 月—20xx 年12 月的帳務(wù)進(jìn)行了自查，現(xiàn)將清查的情況匯報(bào)如下，由于時(shí)間倉(cāng)促，匯報(bào)的內(nèi)容難免有些問(wèn)題或有所遺漏，如有不妥，請(qǐng)理解和指正，謝謝!

納稅人名稱：

稅務(wù)登記號(hào)：

納稅人識(shí)別號(hào)：

經(jīng)濟(jì)類型：

法人代表：

檢查時(shí)限 20xx 年1 月—XX 年12 月

一、企業(yè)基本情況：

我公司系私營(yíng)企業(yè)，經(jīng)營(yíng)地址：主營(yíng)：注冊(cè)資金： 人。法人代表：，在冊(cè)職工工資總額。20xx年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入

20xx 經(jīng)營(yíng)性虧損元。

二、流轉(zhuǎn)稅(地稅)：

1.主營(yíng)業(yè)務(wù)收入：我公司20xx 年1 月—20xx 年12 月實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入元。

2.營(yíng)業(yè)稅：我公司20xx 年1 月—20xx 年12 月應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅元，已繳納多少元，應(yīng)補(bǔ)繳多少元。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅：我公司20xx 年1 月—20xx 年12 月應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅元，已繳納多少元，應(yīng)補(bǔ)繳多少元。

4、教育費(fèi)附加：我公司20xx 年1 月—20xx 年12 月應(yīng)繳納教育費(fèi)附加元，已繳納多少元，應(yīng)補(bǔ)繳多少元。

5、殘疾人就業(yè)保障金：我公司20xx 年1 月—20xx 年12 月 年應(yīng)繳殘疾人就業(yè)保障金多少元，已繳納多少元，應(yīng)補(bǔ)繳多少元。

6、防洪保安資金：我公司20xx 年1 月—20xx 年12 月應(yīng)繳防洪保安資金多少元，已繳納多少元，應(yīng)補(bǔ)繳多少元。

7、地方教育附加費(fèi)：我公司20xx 年1 月—20xx 年12 月應(yīng)繳多少元，已繳納多少元，應(yīng)補(bǔ)繳多少元。

三、地方各稅部分：

1.個(gè)人所得稅：我公司法人代表20xx -20xx 工資收入元，我公司20xx -20xx 個(gè)人工資收入未達(dá)到個(gè)人所得稅納稅標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)個(gè)人所得稅。

2.土地使用稅：我公司20xx -20xx 應(yīng)稅土地面積10000平方米，應(yīng)納土地使用稅2萬(wàn)元，已繳納。

3.房產(chǎn)稅：我公司20xx -20xx 應(yīng)稅房產(chǎn)原值1000萬(wàn)元，應(yīng)納房產(chǎn)稅萬(wàn)元，已繳納。

4.車船稅：我公司擁有乘用車 輛，應(yīng)繳納車船稅 元，已繳納;商用車輛，其中客車輛，應(yīng)繳納車船稅 元，已繳納;貨車輛，應(yīng)繳納車船稅 元，已繳納。

5.印花稅：我公司20xx-20xx 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入元，按%稅率應(yīng)繳納印花稅元。帳本4 本，每本5 元貼花，共計(jì)元。合計(jì)應(yīng)繳納印花稅元。

四、規(guī)費(fèi)、基金部分：

1、我公司20xx -20xx 為職工150 人繳納了社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)及醫(yī)療保險(xiǎn)，其他人員未在我公司繳納，原因系這批職工的社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)及醫(yī)療保險(xiǎn)仍由以前的工作單位代繳，關(guān)系未轉(zhuǎn)入我公司。

2、我公司20xx -20xx 交繳殘疾人就業(yè)保障金元。

五、發(fā)票使用情況：

20xx-20xx 我公司開具了**發(fā)票,多少?gòu)垼痤~多少，已全部記帳作收入。

以上自查，請(qǐng)**稅務(wù)局審核，因水平有限，不當(dāng)之處，請(qǐng)多批評(píng)指導(dǎo)。

企業(yè)涉稅自查報(bào)告

xxxx年6月29日貴局召開了稅收專項(xiàng)檢查動(dòng)員大會(huì)，會(huì)后我們根據(jù)大檢查安排意見對(duì)我單位XX年至XX年1至5月底以前的納稅情況進(jìn)行了認(rèn)真的自查?，F(xiàn)將自查情況報(bào)告如下：

一、企業(yè)概況

實(shí)收資本xxxx，公司下設(shè)工程部、財(cái)務(wù)部、銷售部、辦公室等職能科室。目實(shí)現(xiàn)銷售收入xxxxxx元。

二、自查情況

根據(jù)貴局大檢查安排意見，我們重點(diǎn)對(duì)本企業(yè)XX年至XX年5月底以前的納稅情況進(jìn)行了自查，自查結(jié)果為：

1.營(yíng)業(yè)稅檢查情況：截止XX年5月底，本企業(yè)少繳營(yíng)業(yè)稅：...元;城建稅：...元;教育費(fèi)附加：..元;土地增值稅：...元;水利基金：2...元;少繳稅的主要原因是：XX年6月公司競(jìng)拍土地畝，當(dāng)時(shí)的成交價(jià)為每畝地500萬(wàn)元，原計(jì)劃土地拿到后能盡快開工建設(shè)，加快資金回籠，但由于在拆遷過(guò)程中個(gè)別住戶設(shè)置障礙，以至于拖到現(xiàn)在無(wú)法拆遷，加之大部分住戶的安置補(bǔ)償、過(guò)渡費(fèi)等費(fèi)用使企業(yè)資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)了嚴(yán)重的困難，因此造成了稅款的拖欠。

2.代扣稅檢查情況

根據(jù)稅務(wù)局要求，我們對(duì)建筑企業(yè)的稅收情況進(jìn)行了認(rèn)真的監(jiān)督，并積極進(jìn)行了代扣代繳，盡管如此目前還有一些問(wèn)題：

①由于工程未決算，目前已付工程款...元，工程款暫未代扣稅金。②其他由于正在辦理外派證，已付...元，暫未代扣稅金。

經(jīng)過(guò)自查，我們充分認(rèn)識(shí)到了自己的錯(cuò)誤，除積極補(bǔ)交稅款外，在今后的工作中我們一定認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)法律法規(guī)，學(xué)習(xí)稅收知識(shí)，改正錯(cuò)誤，遵紀(jì)守法，照章納稅，為國(guó)家富強(qiáng)，企業(yè)發(fā)展盡我們應(yīng)盡的義務(wù)。

第三篇：高新技術(shù)企業(yè)涉稅管理

高新技術(shù)企業(yè)涉稅管理

【普金網(wǎng)-財(cái)稅學(xué)堂】

根據(jù)現(xiàn)行稅法，高新技術(shù)企業(yè)可享受稅收優(yōu)惠有四類：

一是企業(yè)所得稅低稅率優(yōu)惠，企業(yè)所得稅稅率可由原來(lái)的25%降為15%； 二是企業(yè)研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除優(yōu)惠，研發(fā)費(fèi)計(jì)入當(dāng)期損益未形成無(wú)形資產(chǎn)的，允許再按其當(dāng)年研發(fā)費(fèi)用實(shí)際發(fā)生額的50%，直接抵扣當(dāng)年的應(yīng)納稅所得額； 三是企業(yè)所得稅減免稅優(yōu)惠，企業(yè)符合條件的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得，可以免征、減征企業(yè)所得稅；

四是對(duì)在高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化中做出重大貢獻(xiàn)的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員，由各級(jí)政府部門授予榮譽(yù)稱號(hào)并安排專項(xiàng)資金給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)所獲獎(jiǎng)金免征個(gè)人所得稅。企業(yè)被認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)后，可以享受國(guó)家對(duì)高新技術(shù)企業(yè)給予的上述稅收優(yōu)惠。但是，有很多企業(yè)在取得了高新技術(shù)企業(yè)資格后，由于不注意加強(qiáng)后續(xù)的涉稅管理，影響了企業(yè)對(duì)當(dāng)期稅收優(yōu)惠的享受，甚至影響到高新技術(shù)企業(yè)資格的復(fù)審。從實(shí)踐上看，高新技術(shù)企業(yè)在后續(xù)涉稅管理中應(yīng)該注意很多具體問(wèn)題。

一、正確理解高新資格有效期和稅收優(yōu)惠資格有效期。

例如，某公司通過(guò)高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定后，獲取的高新技術(shù)企業(yè)證書上顯示的發(fā)證時(shí)間為2010年12月16日。那么，該公司的高新資格有效期為自頒發(fā)證書之日起的3年，即2010年12月16日～2013年12月15日。而該企業(yè)的稅收優(yōu)惠資格有效期為自認(rèn)定當(dāng)年起的3年，即2010年1月1日～2012年12月31日。也就是說(shuō)，該公司在2013年1月1日～2013年12月15日期間，是沒(méi)有資格享受高新企業(yè)稅收優(yōu)惠的。

按照規(guī)定，高新技術(shù)企業(yè)在高新資格期滿后，如果要繼續(xù)申請(qǐng)高新資格，應(yīng)在資格期滿前3個(gè)月內(nèi)提出復(fù)審申請(qǐng)。比如上述公司的高新資格到期日為2013年12月15日，其應(yīng)在2013年9月15日后提出復(fù)審申請(qǐng)。在復(fù)審期間，該企業(yè)的稅收優(yōu)惠資格有效期實(shí)際上已過(guò)期，但根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于高新技術(shù)企業(yè)資格復(fù)審期間企業(yè)所得稅預(yù)繳問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第4號(hào)），高新技術(shù)企業(yè)應(yīng)在資格期滿前3個(gè)月內(nèi)提出復(fù)審申請(qǐng)，在通過(guò)復(fù)審之前，在其高新技術(shù)企業(yè)資格有效期內(nèi)，其當(dāng)年企業(yè)所得稅可暫按15%的稅率預(yù)繳。

二、準(zhǔn)確計(jì)算企業(yè)職工總?cè)藬?shù)和科技人員人數(shù)。

高新技術(shù)企業(yè)低稅率稅收優(yōu)惠的條件之一為：企業(yè)大專以上科技人員人數(shù)最低占總職工人數(shù)的30%。企業(yè)遇到常見問(wèn)題是，職工總數(shù)是否包含勞務(wù)派遣人員？《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額若干稅務(wù)處理問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2012年第15號(hào)）第一條規(guī)定，企業(yè)因雇用季節(jié)工、臨時(shí)工、實(shí)習(xí)生、返聘離退休人員以及接受外部勞務(wù)派遣用工所實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)區(qū)分為工資、薪金支出和職工福利費(fèi)支出，并按企業(yè)所得稅法規(guī)定在企業(yè)所得稅前扣除。國(guó)家稅務(wù)總局辦公廳對(duì)此文件的解讀中明確指出，企業(yè)雇傭季節(jié)工、臨時(shí)工、實(shí)習(xí)生、返聘離退休人員以及接受外部勞務(wù)派遣用工，也屬于企業(yè)任職或者受雇員工范疇。所以，在計(jì)算企業(yè)職工總?cè)藬?shù)時(shí)，暫未有文件明確必須有累計(jì)工作時(shí)間，即不能以勞務(wù)派遣等方式規(guī)避減少企業(yè)職工總?cè)藬?shù)這個(gè)分母指標(biāo)。但是要注意，在確定企業(yè)科技人員這個(gè)分子指標(biāo)時(shí)，要關(guān)注全年累計(jì)工作時(shí)間問(wèn)題，按照《高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理工作指引》第五條第二款規(guī)定，企業(yè)科技人員是指在企業(yè)從事研發(fā)活動(dòng)和其他技術(shù)活動(dòng)的，累計(jì)實(shí)際工作時(shí)間在183天以上的人員。

三、分清技術(shù)合同性質(zhì)。

企業(yè)所得稅法實(shí)施條例規(guī)定，企業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)讓年所得在500萬(wàn)元以下的，免征企業(yè)所得稅，超過(guò)500萬(wàn)元的部分減半征收企業(yè)所得稅。需要提醒的是，企業(yè)可享受稅收優(yōu)惠的只是技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入，其有別于技術(shù)開發(fā)收入，二者性質(zhì)不同?！吨腥A人民共和國(guó)技術(shù)合同法》規(guī)定，技術(shù)合同分為技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)四類性質(zhì)。企業(yè)要享受技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得減免稅，必須將合同送到省科技局或商務(wù)部門進(jìn)行合同性質(zhì)認(rèn)定，并由其出具合同性質(zhì)認(rèn)定證明。因此，企業(yè)在簽技術(shù)合同時(shí)，應(yīng)區(qū)別不同的行為簽訂不同的合同，并采用不同的合同模板形式。

四、注意可以疊加享受的稅收優(yōu)惠。企業(yè)所得稅法既有針對(duì)一般企業(yè)普遍適用的稅收優(yōu)惠，也有專門針對(duì)高新技術(shù)企業(yè)的稅收優(yōu)惠，企業(yè)應(yīng)注意判斷這些優(yōu)惠是否可以疊加享受。比如，高新技術(shù)企業(yè)在企業(yè)所得稅上可以享受15%的低稅率優(yōu)惠，一般企業(yè)發(fā)生的研究開發(fā)費(fèi)用可以在企業(yè)所得稅前加計(jì)扣除。這兩種稅收優(yōu)惠高新企業(yè)能同時(shí)享受嗎？ 《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于執(zhí)行企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕69號(hào)）第二條規(guī)定，《國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施企業(yè)所得稅過(guò)渡優(yōu)惠政策的通知》（國(guó)發(fā)〔2007〕39號(hào)）第三條所稱不得疊加享受，且一經(jīng)選擇，不得改變的稅收優(yōu)惠情形，限于企業(yè)所得稅過(guò)渡優(yōu)惠政策與企業(yè)所得稅法及其實(shí)施條例中規(guī)定的定期減免稅和減低稅率類的稅收優(yōu)惠。因此，企業(yè)發(fā)生的研究開發(fā)費(fèi)稅前加計(jì)扣除，不屬于企業(yè)所得稅過(guò)渡優(yōu)惠政策與企業(yè)所得稅法及其實(shí)施條例中規(guī)定的定期減免稅和減低稅率類的稅收優(yōu)惠，可以與高新技術(shù)企業(yè)15%的優(yōu)惠稅率同時(shí)享受。

五、高新企業(yè)享受優(yōu)惠稅率需要到稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠管理問(wèn)題的補(bǔ)充通知》（國(guó)稅函〔2009〕255號(hào)）規(guī)定，除企業(yè)所得稅過(guò)渡類優(yōu)惠政策、執(zhí)行企業(yè)所得稅法后繼續(xù)保留執(zhí)行的原企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策、企業(yè)所得稅法第二十九條規(guī)定的民族自治地方企業(yè)減免稅優(yōu)惠政策，以及國(guó)務(wù)院另行規(guī)定實(shí)行審批管理的企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策外，其他各類企業(yè)所得稅優(yōu)惠，均實(shí)行備案管理。

需要注意的是，對(duì)高新企業(yè)享受優(yōu)惠稅率，各地稅務(wù)機(jī)關(guān)都有專門的備案管理辦法，對(duì)備案期限、備案需要報(bào)送的資料和管理程序都有詳細(xì)的規(guī)定等。一般來(lái)說(shuō)，備案時(shí)企業(yè)應(yīng)該報(bào)送以下資料：《企業(yè)所得稅涉稅事項(xiàng)備案單》或《企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策備案報(bào)告表》、省級(jí)高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的《高新技術(shù)企業(yè)證書》(復(fù)印件)、企業(yè)具有大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷的科技人員占企業(yè)當(dāng)年職工總數(shù)的比例說(shuō)明、研發(fā)人員占企業(yè)當(dāng)年職工總數(shù)的比例說(shuō)明等。

第四篇：淺析物業(yè)管理公司存在的涉稅問(wèn)題

淺析物業(yè)管理公司存在的涉稅問(wèn)題

摘 要

改革開放后，國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，中國(guó)城市化的速度穩(wěn)步增長(zhǎng)，建筑面積也不斷增大。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展，物業(yè)服務(wù)行業(yè)作為城市化和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，從無(wú)到有，不斷壯大，物業(yè)服務(wù)行業(yè)的營(yíng)業(yè)稅收入也成為國(guó)家稅收的重要組成部分。本調(diào)研報(bào)告按照提出問(wèn)題、分析問(wèn)題和解決問(wèn)題的基本思路對(duì)遼寧丹東的幾家物業(yè)服務(wù)公司涉稅問(wèn)題展開調(diào)研。報(bào)告從分析物業(yè)收入入手，通過(guò)對(duì)物業(yè)公司的實(shí)地調(diào)查，發(fā)現(xiàn)其在納稅方面、票據(jù)管理使用、費(fèi)用收取等方面存在一些問(wèn)題，并進(jìn)而針對(duì)問(wèn)題存在的原因提出了規(guī)范使用發(fā)票，加強(qiáng)日常管理等解決對(duì)策。

關(guān)鍵詞：涉稅問(wèn)題 原因分析 對(duì)策

一、在涉稅方面存在的問(wèn)題

（一）收入不真實(shí) 1.不按規(guī)定開具發(fā)票

物業(yè)行業(yè)屬于服務(wù)行業(yè)，主要的收入有物業(yè)費(fèi)、車位服務(wù)費(fèi)、公用部分廣告費(fèi)（如電梯內(nèi)、小區(qū)外墻、樓頂廣告）、其它有償服務(wù)費(fèi)等，而在業(yè)主消費(fèi)時(shí)只能取得公司自制的三聯(lián)據(jù)，若不是主動(dòng)索取，絕不開具發(fā)票，從而不申報(bào)或少申報(bào)營(yíng)業(yè)收入。

2．減免收入 老業(yè)主介紹新業(yè)主在本小區(qū)買房，老業(yè)主和新業(yè)主可以各免1到5年不等的物業(yè)費(fèi)（物業(yè)費(fèi)按照新業(yè)主的建筑面積算），而物業(yè)公司對(duì)于這部分收入只是公司內(nèi)部走賬，不對(duì)外開具任何發(fā)票三聯(lián)據(jù)等確認(rèn)收入的憑證，只是開具一份老帶新協(xié)議書，雖然在業(yè)主看來(lái)很劃算，認(rèn)為只要介紹親戚朋友來(lái)小區(qū)買房子就可以減免物業(yè)費(fèi)，同時(shí)在房地產(chǎn)開發(fā)商角度不僅賣出了更多的房子，相應(yīng)地也減少了公司應(yīng)收物業(yè)管理費(fèi)收入，形成應(yīng)計(jì)收入而未計(jì)的情況。

(二)代收款項(xiàng)未申報(bào)營(yíng)業(yè)稅

在日常費(fèi)用收取時(shí)，除了收取物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上擁有的項(xiàng)目外，還會(huì)代收代付一些費(fèi)用，例如垃圾處置費(fèi)、樓道燈費(fèi)、水費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、維修基金、第一年的取暖費(fèi)等，而單位對(duì)于代收部分收入的手續(xù)費(fèi)收入未申報(bào)營(yíng)業(yè)稅。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[1998]217號(hào)）規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取的各項(xiàng)費(fèi)用屬于營(yíng)業(yè)稅“服服務(wù)業(yè)”稅目中的“代理”業(yè)務(wù)，應(yīng)對(duì)其從事代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費(fèi)收入計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。

（三）票據(jù)使用不規(guī)范

在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)有個(gè)別物業(yè)管理公司在票據(jù)管理上也存在很大漏洞，票據(jù)由物業(yè)客服到文化用品商場(chǎng)購(gòu)買，無(wú)專人管理，隨意存放，使用無(wú)登記，從采購(gòu)到領(lǐng)用都極不規(guī)范，導(dǎo)致一些不開票，或是開票不入賬等貪腐行為的出現(xiàn)。雖然開具收據(jù)不開具發(fā)票也是一種逃稅現(xiàn)象，但是更多的是反映出企業(yè)管理的缺陷。

(四)企業(yè)故意逃稅

在調(diào)研中也發(fā)現(xiàn)有些物業(yè)管理公司人為制造困難，不給業(yè)主開據(jù)發(fā)票，在業(yè)主明確提出要求開具發(fā)票的情況下，物業(yè)公司卻提出，要開發(fā)票，還要補(bǔ)繳5%-10%的稅，才能給出具發(fā)票?；蛘咭沿?cái)務(wù)人員出差，電腦壞，總公司搬家等諸多理由搪塞業(yè)主。

二、原因分析

（一）具體收入稅務(wù)部門難核實(shí)

稅務(wù)部門在核實(shí)物業(yè)公司管理情況時(shí)，只能調(diào)查到物業(yè)公司管理了多少幢、多少套，但入住業(yè)戶多少則較難掌握，已入住業(yè)主也有長(zhǎng)期不在的情況，已入住的業(yè)戶物業(yè)管理費(fèi)也存在征收率不能100%到位。物業(yè)面積、入住率、征收率、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的差異，物業(yè)公司取得收入未全部入賬等情況，造成稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)收入難。正是由于稅務(wù)部門對(duì)物業(yè)收入核實(shí)難，才存在少計(jì)收入，導(dǎo)致公司內(nèi)部私自走賬等情況的出現(xiàn)。

（二）公司員工缺乏對(duì)依法納稅的認(rèn)識(shí) 1.權(quán)利、義務(wù)不對(duì)等導(dǎo)致納稅意識(shí)薄弱 我國(guó)稅收的性質(zhì)是“取之于民，用之于民”，然而許多納稅人只看到了他們所交的稅，卻未看到稅款在他們身上的應(yīng)用這樣以來(lái)，雖然表面是“取之于民，用之于民”，但實(shí)際中卻只強(qiáng)調(diào)“取之于民”，只強(qiáng)調(diào)依法納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，卻忽視了“用之于民”，忽視公民依法享有的權(quán)利，正是人們因?yàn)椴恢厘X用在什么地方了，導(dǎo)致人們?nèi)狈σ庾R(shí)和納稅人的納稅意識(shí)的監(jiān)督。不光是在物業(yè)行業(yè)，很多服務(wù)行業(yè)，像餐飲店采取用贈(zèng)送飲料的方式換取不給消費(fèi)者開具發(fā)票，導(dǎo)致國(guó)家稅收流失，可能大家會(huì)覺(jué)得財(cái)政收入和自身的關(guān)系不大，反而不要發(fā)票還可以得到贈(zèng)品。

2.企業(yè)缺少對(duì)員工納稅意識(shí)的培養(yǎng)

物業(yè)管理公司之所以少計(jì)收入，偷逃稅款其主要目的就是為了盈利。但是依法納稅是每個(gè)企業(yè)責(zé)無(wú)旁貸、義不容辭的義務(wù)，而實(shí)際上我國(guó)公民整體自覺(jué)納稅意識(shí)較差，于是出現(xiàn)了一些拒稅、抗稅、逃稅等現(xiàn)象。歸根結(jié)底、最主要的原因是企業(yè)納稅意識(shí)缺失，直接影響到員工的依法納稅的行為，所以導(dǎo)致很多沒(méi)有依法開具發(fā)票，少計(jì)納稅收入的現(xiàn)象存在。同時(shí)不少消費(fèi)者對(duì)購(gòu)物索要發(fā)票的意識(shí)比較淡薄，許多人都沒(méi)這個(gè)習(xí)慣，這樣不僅沒(méi)有保護(hù)好作為消費(fèi)者的合法權(quán)益，還給一些商家提供了偷稅漏稅的可能。

（三）公司內(nèi)部管理存在漏洞 在一些物業(yè)公司存在員工不給業(yè)主開票，或是修改票據(jù)信息的行為，存在貪腐現(xiàn)象，導(dǎo)致這一現(xiàn)象的原因除了員工的職業(yè)道德素養(yǎng)不夠，同時(shí)公司在內(nèi)部管理上也存在問(wèn)題，物業(yè)公司的財(cái)務(wù)在領(lǐng)用票據(jù)本時(shí)未作任何票據(jù)號(hào)的登記，無(wú)專人看管，物業(yè)客服與物業(yè)財(cái)務(wù)雖然都屬于同一物業(yè)公司，但是確是兩個(gè)部門，由客服部采購(gòu)收據(jù)，領(lǐng)用時(shí)先要到財(cái)務(wù)蓋章，之后就可以直接使用，對(duì)于到財(cái)務(wù)蓋章也沒(méi)有一個(gè)審查的過(guò)程，無(wú)專人看管，說(shuō)白了，就是票據(jù)少一本都不會(huì)被發(fā)現(xiàn)，正是因?yàn)檫@樣才易出現(xiàn)票據(jù)使用不規(guī)范，造成財(cái)務(wù)管理混亂，甚至滋生徇私舞弊和貪污腐敗行為。雖然在我調(diào)研的物業(yè)公司沒(méi)有出現(xiàn)這種情況，但是規(guī)范使用票據(jù)本，加強(qiáng)公司內(nèi)部管理迫在眉睫。

三、建議與對(duì)策

（一）加強(qiáng)發(fā)票管理、規(guī)范使用發(fā)票

有的員工意識(shí)不到不開具發(fā)票的重要性，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)人員的培訓(xùn)，同時(shí)加強(qiáng)發(fā)票管理，對(duì)于那些為了方便不開具發(fā)票而只是開具公司三聯(lián)據(jù)的行為加以制止，嚴(yán)重的可以進(jìn)行懲罰，從源頭上根除少計(jì)收入的可能，當(dāng)然，這一對(duì)策的實(shí)施企業(yè)是需要建立在有良好的企業(yè)文化，納稅意識(shí)很強(qiáng)的基礎(chǔ)上，因此歸根結(jié)底提高公司公司整體的納稅意識(shí)勢(shì)在必行。最近稅務(wù)局一直在展開發(fā)票號(hào)中獎(jiǎng)的活動(dòng)，有很多業(yè)主索取發(fā)票雖然不是為了維護(hù)國(guó)家稅收問(wèn)題，減少偷稅漏行為，但在一定程度程度上也起到了監(jiān)督納稅人合理開具票納稅的作用。當(dāng)然更重要的還是要有索取發(fā)票的意識(shí)，無(wú)論是維護(hù)消費(fèi)者自身權(quán)益還是維護(hù)國(guó)家稅收穩(wěn)定都起著決定性作用。

（二）提高公司整體納稅意識(shí)

一方面稅務(wù)機(jī)關(guān)要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)公司行業(yè)政策的宣傳與業(yè)務(wù)培訓(xùn)，加強(qiáng)有關(guān)涉稅課程的培訓(xùn)，不斷向單位工作人員宣傳行業(yè)內(nèi)的最新政策，加強(qiáng)財(cái)會(huì)人員對(duì)政策的正確理解，依法納稅。另一方面公司要加強(qiáng)自我約束，提高納稅意識(shí)，杜絕偷稅漏稅行為，多開展一些有關(guān)稅法知識(shí)的講座與培訓(xùn)，爭(zhēng)取讓每位員工都做遵紀(jì)守法，依法納稅的好市民。

（三）加強(qiáng)日常票據(jù)管理

公司在采購(gòu)票據(jù)之后，一定要明確記載票據(jù)號(hào)，當(dāng)分公司財(cái)務(wù)到區(qū)域領(lǐng)取票據(jù)時(shí)，也要做好相關(guān)登記，例如何時(shí)領(lǐng)用的那本票據(jù)，同樣用完的票據(jù)本一定要及時(shí)送回財(cái)務(wù)，并現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，公司在管理上也要提高員工職業(yè)道德，要有明確的激勵(lì)機(jī)制，不要等事情發(fā)生后才采取行動(dòng)，要提前做好準(zhǔn)備，做到未雨綢繆。還有很重要的一點(diǎn)，物業(yè)公司在人員上的流動(dòng)性非常大，財(cái)務(wù)部也是，在新接手時(shí)，就存在了一大堆之前留下的一些問(wèn)題，也存在一些不明賬目。所以建議物業(yè)在加強(qiáng)的票據(jù)管理的同時(shí)也要重視一下人員管理。

（四）行政機(jī)關(guān)加大巡查和處罰力度 物業(yè)公司的行政主管機(jī)關(guān)住建部門、稅務(wù)機(jī)關(guān)要加大巡查力度，通過(guò)日常的監(jiān)管，使企業(yè)遵章守紀(jì)，不敢越雷池半步。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題更要及時(shí)查處，舉一反三，整改思過(guò)，以儆效尤。

四、主要結(jié)論

物業(yè)公司作為近幾年蓬勃發(fā)展的新興事務(wù)，其在管理理念上還是有很多需要完善的地方，如：無(wú)論業(yè)主是否主動(dòng)要求開具發(fā)票，公司都應(yīng)該要求員工必須開具。依法納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)。主動(dòng)協(xié)稅也是我們的負(fù)責(zé)，不要貪圖私利不索取發(fā)票而是縱容經(jīng)營(yíng)者逃稅。從微觀的角度來(lái)看，這種行為會(huì)擾亂稅收秩序，減少國(guó)家的財(cái)政收入。從宏觀的角度看，這種看似很常見的做法會(huì)影響社會(huì)公眾利益，導(dǎo)致稅負(fù)不平現(xiàn)象，不僅破壞了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，而且還嚴(yán)重阻礙市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。行政機(jī)關(guān)也要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)公司的稅收政策宣傳力度和檢查力度，以保證各項(xiàng)稅款應(yīng)收盡收。因此，物業(yè)管理企業(yè)、消費(fèi)者、行業(yè)主管部門（行政機(jī)關(guān)）三方共同努力，齊抓共管，為社會(huì)的穩(wěn)步發(fā)展、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)盡到自己應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。

第五篇：企業(yè)清算程序及涉稅分析

企業(yè)清算程序及涉稅分析

1.企業(yè)清算的程序

第一步：成立清算組根據(jù)《公司法》的規(guī)定，公司決定終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，首先應(yīng)該在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，開始清算。有限責(zé)任公司的清算組由股東組成，股份有限公司的清算組由董事或者股東大會(huì)確定的人員組成。逾期不成立清算組進(jìn)行清算的，債權(quán)人可以申請(qǐng)人民法院指定有關(guān)人員組成清算組進(jìn)行清算。人民法院應(yīng)當(dāng)受理該申請(qǐng)，并及時(shí)組織清算組進(jìn)行清算。

第二步：公告?zhèn)鶛?quán)清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi)，向清算組申報(bào)其債權(quán)。債權(quán)人申報(bào)債權(quán)，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明債權(quán)的有關(guān)事項(xiàng)，并提供證明材料。清算組應(yīng)當(dāng)對(duì)債權(quán)進(jìn)行登記。在申報(bào)債權(quán)期間，清算組不得對(duì)債權(quán)人進(jìn)行清償。

第三步：制定清算方案清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)。公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)，有限責(zé)任公司按照股東的出資比例分配，股份有限公司按照股東持有的股份比例分配。清算期間，公司存續(xù)，但不得開展與清算無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。公司財(cái)產(chǎn)在未依照前款規(guī)定清償前，不得分配給股東。清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法向人民法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交給人民法院。公司被依法宣告破產(chǎn)的，依照有關(guān)企業(yè)破產(chǎn)的法律實(shí)施破產(chǎn)清算。

第四步：編制清算報(bào)告公司清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)編制清算報(bào)告，報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)，并報(bào)送公司登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)注銷公司登記，公告公司終止。

2.企業(yè)清算涉稅分析

根據(jù)當(dāng)前的稅收政策，企業(yè)清算可能涉及的稅收問(wèn)題分析如下： 2.1.企業(yè)清算的企業(yè)所得稅

《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》（中華人民共和國(guó)主席令第63號(hào)）第五十五條規(guī)定：“企業(yè)在中間終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)自實(shí)際經(jīng)營(yíng)終止之日起六十日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理當(dāng)期企業(yè)所得稅匯算清繳。企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理注銷登記前，就其清算所得向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并依法繳納企業(yè)所得稅。”也就是說(shuō)，企業(yè)在中間注銷，首先需要將生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間的所得進(jìn)行匯算清繳；然后再就清算期間的清算所得進(jìn)行匯算清繳。以下就清算期間的企業(yè)所得稅匯算清繳做一介紹：

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)清算業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2009]60號(hào))規(guī)定如下：

2.1.1.企業(yè)清算的所得稅處理包括以下內(nèi)容：

①全部資產(chǎn)均應(yīng)按可變現(xiàn)價(jià)值或交易價(jià)格，確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失；②確認(rèn)債權(quán)清理、債務(wù)清償?shù)乃没驌p失；③改變持續(xù)經(jīng)營(yíng)核算原則，對(duì)預(yù)提或待攤性質(zhì)的費(fèi)用進(jìn)行處理；④依法彌補(bǔ)虧損，確定清算所得；⑤計(jì)算并繳納清算所得稅；⑥確定可向股東分配的剩余財(cái)產(chǎn)、應(yīng)付股息等。2.1.2.清算所得的計(jì)算

企業(yè)的全部資產(chǎn)可變現(xiàn)價(jià)值或交易價(jià)格，減除資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)、清算費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)，加上債務(wù)清償損益等后的余額，為清算所得。企業(yè)應(yīng)將整個(gè)清算期作為一個(gè)獨(dú)立的納稅計(jì)算清算所得。企業(yè)的清算所得乘企業(yè)所得稅稅率為清算所得稅額。企業(yè)在辦理稅務(wù)注銷登記之前，應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納企業(yè)清算所得稅。

2.2.企業(yè)清算的流轉(zhuǎn)稅

2.2.1.增值稅企業(yè)以財(cái)產(chǎn)清算后的剩余財(cái)產(chǎn)中“非貨幣資產(chǎn)”向股東歸還投資款和支付股息、紅利款，應(yīng)按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函[2008]828號(hào)）的規(guī)定做視同銷售處理，繳納企業(yè)所得稅；同時(shí)，按照《增值稅暫行條例》第四條的規(guī)定做視同銷售處理，繳納增值稅?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函[2008]828號(hào)）規(guī)定如下：

企業(yè)將資產(chǎn)移送他人的下列情形，因資產(chǎn)所有權(quán)屬已發(fā)生改變而不屬于內(nèi)部處置資產(chǎn)，應(yīng)按規(guī)定視同銷售確定收入。①用于市場(chǎng)推廣或銷售；②用于交際應(yīng)酬；③用于職工獎(jiǎng)勵(lì)或福利；④用于股息分配；⑤用于對(duì)外捐贈(zèng)；⑥其他改變資產(chǎn)所有權(quán)屬的用途。《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定如下：?jiǎn)挝换蛘邆€(gè)體工商戶的下列行為，視同銷售貨物：①將貨物交付其他單位或者個(gè)人代銷；②銷售代銷貨物；③設(shè)有兩個(gè)以上機(jī)構(gòu)并實(shí)行統(tǒng)一核算的納稅人，將貨物從一個(gè)機(jī)構(gòu)移送其他機(jī)構(gòu)用于銷售，但相關(guān)機(jī)構(gòu)設(shè)在同一縣（市）的除外；④將自產(chǎn)或者委托加工的貨物用于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目；⑤將自產(chǎn)、委托加工的貨物用于集體福利或者個(gè)人消費(fèi)；⑥將自產(chǎn)、委托加工或者購(gòu)進(jìn)的貨物作為投資，提供給其他單位或者個(gè)體工商戶；⑦將自產(chǎn)、委托加工或者購(gòu)進(jìn)的貨物分配給股東或者投資者；⑧將自產(chǎn)、委托加工或者購(gòu)進(jìn)的貨物無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人。

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全國(guó)實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問(wèn)題的通知》財(cái)稅[2008]170號(hào)規(guī)定如下：

自2009年1月1日起，納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱已使用過(guò)的固定資產(chǎn)），應(yīng)區(qū)分不同情形征收增值稅：①銷售自己使用過(guò)的2009年1月1日以后購(gòu)進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照適用稅率征收增值稅；②2008年12月31日以前未納入擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)的納稅人，銷售自己使用過(guò)的2008年12月31日以前購(gòu)進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照4%征收率減半征收增值稅；③2008年12月31日以前已納入擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)的納稅人，銷售自己使用過(guò)的在本地區(qū)擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)以前購(gòu)進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照4%征收率減半征收增值稅；銷售自己使用過(guò)的在本地區(qū)擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)以后購(gòu)進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照適用稅率征收增值稅。本通知所稱已使用過(guò)的固定資產(chǎn)，是指納稅人根據(jù)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度已經(jīng)計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)。2.2.2.營(yíng)業(yè)稅

企業(yè)在清算過(guò)程中，如果涉及到土地使用權(quán)和房屋建筑物的轉(zhuǎn)讓，根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定繳納相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。2.2.3.土地增值稅

企業(yè)在清算過(guò)程中，如果涉及到土地使用權(quán)和房屋建筑物的轉(zhuǎn)讓，根據(jù)《中

華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》的規(guī)定繳納相應(yīng)的土地增值稅?！吨腥A人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第七條規(guī)定：土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。2.2.4.印花稅

在公司清算的過(guò)程中，所簽訂的轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議等應(yīng)按相關(guān)政策規(guī)定繳納印花稅。

2.3.股東取得分配的剩余資產(chǎn)的稅務(wù)問(wèn)題

被清算企業(yè)的股東分得的剩余資產(chǎn)的金額，其中相當(dāng)于被清算企業(yè)累計(jì)未分配利潤(rùn)和累計(jì)盈余公積中按該股東所占股份比例計(jì)算的部分，應(yīng)確認(rèn)為股息所得。剩余資產(chǎn)減除股息所得后的余額，超過(guò)或低于股東投資成本的部分，應(yīng)確認(rèn)為股東的投資轉(zhuǎn)讓所得或損失。根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，法人股東分得的股息所得屬于“免稅收入”，免于征收企業(yè)所得稅；根據(jù)《個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，自然人股東分得的股息所得，屬于“股息、紅利”性質(zhì)的所得，應(yīng)按照20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。被清算企業(yè)的股東從被清算企業(yè)分得的資產(chǎn)應(yīng)按可變現(xiàn)價(jià)值或?qū)嶋H交易價(jià)格確定計(jì)稅基礎(chǔ)。