第一篇：廣告業(yè)應(yīng)繳納哪些稅

廣告業(yè)應(yīng)繳納哪些稅（費）？

廣告業(yè)，是指利用圖書、報紙、雜志、廣播、電視、路牌、電影、招貼、櫥窗、霓虹燈、燈箱等形式為介紹商品、經(jīng)營服務(wù)項目、文體節(jié)目或通告、聲明等事項所作的宣傳和提供勞務(wù)服務(wù)的業(yè)務(wù)。

廣告業(yè)主要涉及營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、文化事業(yè)建設(shè)費和企業(yè)所得稅等。(一）營業(yè)稅

1、計稅依據(jù)

對廣告業(yè)務(wù)征收營業(yè)稅，是以廣告業(yè)務(wù)收入作為計稅營業(yè)額征稅的。廣告業(yè)務(wù)收入是指廣告的設(shè)計、制作、刊登、播映等項收入。對電臺、電視臺、報刊社、廣告公司等廣告經(jīng)營單取得的贊助收入，以及體育館、運動場舉辦體育比賽和文藝演出，為企業(yè)單位打廣告所取得的廣告費收入，均應(yīng)按全額征收營業(yè)稅，對付給廣告公司制作廣告的加工費不得扣除；接受委托的廣告公司加工制作廣告的加工費收入，也應(yīng)按規(guī)定征收營業(yè)稅。

2、稅率

廣告業(yè)的稅率為5%

3、營業(yè)稅應(yīng)納稅額

廣告業(yè)營業(yè)稅應(yīng)納稅額為娛樂業(yè)的營業(yè)額乘以適用稅率。計算公式為：營業(yè)稅應(yīng)納稅額=營業(yè)額*適用稅率

4、營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間

營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間一般為納稅人收訖營業(yè)收入款項或取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當(dāng)天。

5、納稅期限

納稅期限分為五日、十日、十五日或一個月。納稅人以一個月為一期納稅的，自期滿之日起十日內(nèi)申報納稅，以五日、十日或者十五日為一期納稅的，自期滿之日起五日內(nèi)預(yù)繳稅款，于次月一日起十日內(nèi)申報納稅并結(jié)清上月應(yīng)納稅款。

有關(guān)營業(yè)稅的具體、全面規(guī)定請見納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。

(二）文化事業(yè)建設(shè)費

1、文化事業(yè)建設(shè)費的計稅依據(jù)

廣告業(yè)文化事業(yè)建設(shè)費按繳費人應(yīng)當(dāng)繳納廣告業(yè)營業(yè)稅的營業(yè)額和規(guī)定的費率計算應(yīng)繳費額。

計算公式：應(yīng)繳費額＝應(yīng)納娛樂業(yè)、廣告業(yè)營業(yè)稅的營業(yè)額×3%

2、文化事業(yè)建設(shè)費的繳費義務(wù)發(fā)生時間

文化事業(yè)建設(shè)費的繳費義務(wù)發(fā)生時間為繳費義務(wù)人收訖文化事業(yè)建設(shè)費征收范圍內(nèi)業(yè)務(wù)營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑證的當(dāng)天。

4、文化事業(yè)建設(shè)費的繳納期限 文化事業(yè)建設(shè)費的繳納期限與繳費義務(wù)人繳納營業(yè)稅的期限相同。

有關(guān)文化事業(yè)建設(shè)費的具體、全面規(guī)定請見納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。(三）城市維護(hù)建設(shè)稅

城市維護(hù)建設(shè)稅的計稅依據(jù)是納稅人實際繳納的營業(yè)稅稅額。稅率分別為7%、5%、1%.計算公式：應(yīng)納稅額=營業(yè)稅稅額×稅率。不同地區(qū)的納稅人實行不同檔次的稅率。

①納稅義務(wù)人所在地在東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)范圍內(nèi)的和在朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景區(qū)、門頭溝區(qū)、燕山六個區(qū)所屬的街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%;②納稅義務(wù)人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%;③納稅義務(wù)人所在地不在①②項范圍內(nèi)的，稅率為1%;有關(guān)城市維護(hù)建設(shè)稅的具體、全面規(guī)定請見納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。(四）教育費附加

教育費附加的計稅依據(jù)是納稅人實際繳納營業(yè)稅的稅額，附加率為3%.計算公式：應(yīng)交教育費附加額=應(yīng)納營業(yè)稅稅額×費率。

有關(guān)教育費附加的具體、全面規(guī)定請見納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。(五）企業(yè)所得稅

企業(yè)所得稅是指征稅對象就其生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得（包括來源于中國境內(nèi)、境外的所得）繳納企業(yè)所得稅。稅率為33%.還設(shè)置兩檔優(yōu)惠稅率，即：年應(yīng)納稅所得額在3萬元（含3萬元）以下的，減按18%的稅率計算繳納；年應(yīng)納稅所得額超過3萬元至10萬元（含10 萬元）的，減按27%的稅率

其應(yīng)納稅額為每一納稅年度的收入總額減去準(zhǔn)予扣除的項目后的余額為應(yīng)納稅所得額。

有關(guān)企業(yè)所得稅的具體、全面規(guī)定請見納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。

(六）如果企業(yè)擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，需繳納房產(chǎn)稅，如果企業(yè)擁有土地使用權(quán)的，需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，如果單位屬于“外商投資企業(yè)或外國企業(yè)“應(yīng)繳納城市房地產(chǎn)稅、外商投資企業(yè)土地使用費。

房產(chǎn)稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值（評估值）為計稅依據(jù)，稅率為1.2%.計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值（評估值）*(1-30%)*1.2%.有關(guān)房產(chǎn)稅的具體、全面規(guī)定請見納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。(七）城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有土地使用權(quán)的單位和個人以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額征收的一種稅。年應(yīng)納稅額=∑（各級土地面積*相應(yīng)稅額）。日照市城鎮(zhèn)土地納稅等級分為六級，各級土地稅額標(biāo)準(zhǔn)為：一級土地每平方米年稅額10元；二級土地每平方米年稅額8元；三級土地每平方米年稅額6元；四級土地每平方米年稅額4元；五級土地每平方米年稅額1元；六級土地每平方米年稅額0.5元。

有關(guān)城鎮(zhèn)土地使用稅的具體、全面規(guī)定請見納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。

(八）城市房地產(chǎn)稅是對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個人、港澳臺胞，按照房產(chǎn)原值征收的一稅種。城市房地產(chǎn)稅依房產(chǎn)原值計稅，稅率為1.2%.計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*稅率*(1-30%).有關(guān)城市房地產(chǎn)稅的具體、全面規(guī)定請見納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。

(九）外商投資企業(yè)土地使用費是對本市行政區(qū)域內(nèi)使用土地的外商投資企業(yè)（出讓方式取得土地使用權(quán)者除外），按企業(yè)所處地理位置和偏遠(yuǎn)程度、地段的繁華程度、基礎(chǔ)設(shè)施完善程度等，征收的一項費用。依外商投資企業(yè)的實際占用土地面積以及所適用的土地使用費的單位標(biāo)準(zhǔn)確定，計算公式為：應(yīng)納土地使用費額=占用土地面積*適用的單位標(biāo)準(zhǔn)。

有關(guān)外商投資企業(yè)土地使用費的具體、全面規(guī)定請見納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。

(十）如果擁有汽車、自行車等機(jī)動車、非機(jī)動車交通工具，還需繳納相應(yīng)的車船使用稅，外商投資企業(yè)或外國企業(yè)應(yīng)繳納車船使用牌照稅。

車船使用稅是對行駛于公共道路的車輛和航行于國內(nèi)河流、湖泊或領(lǐng)?？诎兜拇埃凑辗N類、噸位和規(guī)定的稅額征收的一種財產(chǎn)行為稅。計算公式為：

乘人汽車應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車輛數(shù)量*單位稅額

載貨汽車應(yīng)納稅額=車輛的載重或凈噸位數(shù)量*單位稅額

摩托車應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車輛數(shù)量*單位稅額

有關(guān)車船使用稅的具體、全面規(guī)定請見納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。

(十一）車船使用牌照稅是對行駛于公共道路的車輛和航行于國內(nèi)河流、湖泊或領(lǐng)?？诎兜拇?，按照種類、噸位和規(guī)定的稅額，向外商投資企業(yè)或外國企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織、駐日照代表機(jī)構(gòu)和外籍個人、港、澳、臺胞征收的一種財產(chǎn)行為稅。計算公式為：

乘人汽車應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車輛數(shù)量*單位稅額

載貨汽車應(yīng)納稅額=車輛的載重或凈噸位數(shù)量*單位稅額

機(jī)器腳踏車（摩托車）應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車輛數(shù)量*單位稅額 有關(guān)車船使用牌照稅的具體、全面規(guī)定請見納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。

(十二）印花稅是對在經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。

應(yīng)納稅額=計稅金額*稅率，應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量*單位稅額。

有關(guān)印花稅的具體、全面規(guī)定請見納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。

(十三）如果企業(yè)承受房地產(chǎn)時還需及時繳納契稅

契稅是對在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人征收的一種稅。日照市契稅稅率為4%,應(yīng)納稅額=房地產(chǎn)成交價格或評估價格*稅率。

有關(guān)契稅的具體、全面規(guī)定請見納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。

(十四）個人所得稅

個人所得稅是以個人取得的各項應(yīng)稅所得對象征收的一種稅。

支付所得的單位或者個人為個人所得稅的扣繳義務(wù)人，按照稅法規(guī)定按期代扣代繳員工的個人所得稅。代扣代繳個人所得稅是扣繳義務(wù)人的法定義務(wù)。根據(jù)日照地稅個[1998]43號文規(guī)定，凡個人收入實行按承攬廣告業(yè)務(wù)收入、企業(yè)銷售收入等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比例提成辦法的，上述提成無論是現(xiàn)金支付還是以票據(jù)抵消等形式取得的個人收入均應(yīng)依法繳納個人所得稅。以上述形式取得收入的人員為企業(yè)員工的，按工資、薪金所得項目征稅；若為非本企業(yè)員工，其取得的個人收入按勞務(wù)報酬項目征稅。上述人員的提成收入，凡承攬業(yè)務(wù)費用、銷售費用由個人負(fù)擔(dān)的，可暫按提成收入扣除30%以下的費用，再依照個人所得稅法有關(guān)規(guī)定計算繳納個人所得稅。

有關(guān)個人所得稅的具體、全面規(guī)定請見納稅指南—“分稅種基本規(guī)定”部分。

旅游業(yè)應(yīng)繳納哪些稅（費）？

旅游業(yè)應(yīng)繳納哪些稅（費）？

根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》的規(guī)定，旅游業(yè)，是指為旅游者安排食宿、交通工具和提供導(dǎo)游等旅游服務(wù)的業(yè)務(wù)。

旅游業(yè)主要需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加和企業(yè)所得稅等。

一、營業(yè)稅 根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》的規(guī)定，營業(yè)稅的計稅依據(jù)是以旅游業(yè)務(wù)的營業(yè)收入額作為計稅營業(yè)額。但同時規(guī)定：“旅游企業(yè)組織旅游團(tuán)到中華人民共和國境外旅游，在境外其旅游團(tuán)改由其他旅游企業(yè)接團(tuán)的，以全程旅游費減去付給接團(tuán)企業(yè)的旅游費后的余額為營業(yè)額”。為了公平稅負(fù)，在營業(yè)稅實施細(xì)則中規(guī)定旅行社組織旅游團(tuán)在中國境內(nèi)旅游的，以收取的旅游費減去替旅游者支付給其他單位的房費、餐費、交通、門票和其他代付費用的余額為應(yīng)納營業(yè)稅的營業(yè)額，按照5%稅率征收營業(yè)稅。計算公式：應(yīng)納稅額=營業(yè)額×稅率。

二、城市維護(hù)建設(shè)稅

根據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》（國發(fā)[1985]第19號）規(guī)定，城市維護(hù)建設(shè)稅的計稅依據(jù)是納稅人實際繳納的營業(yè)稅稅額。稅率分別為7%、5%、1%.計算公式：應(yīng)納稅額=營業(yè)稅稅額×稅率。不同地區(qū)的納稅人實行不同檔次的稅率。

1、納稅義務(wù)人所在地在東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)范圍內(nèi)的和在朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景區(qū)、門頭溝區(qū)、燕山六個區(qū)所屬的街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%;

2、納稅義務(wù)人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%;

3、納稅義務(wù)人所在地不在1、2兩項范圍內(nèi)的，稅率為1%;

三、教育費附加

根據(jù)北京市稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《北京市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院關(guān)于教育費附加征收問題文件的通知》的通知（京稅三[1994]217號）的規(guī)定，教育費附加的計稅依據(jù)是納稅人實際繳納營業(yè)稅的稅額，附加率為3%.計算公式：應(yīng)交教育費附加額=營業(yè)稅稅額×費率。

四、企業(yè)所得稅

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例實施細(xì)則》（財法字[1994]第3號發(fā)布）的規(guī)定，企業(yè)所得稅的征稅對象是以其旅游資源和服務(wù)設(shè)施為條件，為旅游者在旅行游覽中提供各種服務(wù)性勞動而取得的有償服務(wù)收入所得和其他所得。稅率為33%.基本計算公式：應(yīng)納稅所得額=收入總額一準(zhǔn)予扣除項目金額。還設(shè)置兩檔優(yōu)惠稅率，即：年應(yīng)納稅所得額在3萬元（含3萬元）以下的，減按18%的稅率計算繳納；年應(yīng)納稅所得額超過3萬元至10萬元（含10 萬元）的，減按27%的稅率

五、房產(chǎn)稅

如果企業(yè)擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，需繳納房產(chǎn)稅，如果企業(yè)擁有土地使用權(quán)的，需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，如果單位屬于“外商投資企業(yè)或外國企業(yè)“應(yīng)繳納城市房地產(chǎn)稅、外商投資企業(yè)土地使用費。

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)[1986]90號）的規(guī)定，房產(chǎn)稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值（評估值）為計稅依據(jù)，稅率為1.2%.計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值（評估值）×（1-30%)×1.2%.六、城鎮(zhèn)土地使用稅

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務(wù)院令第17號發(fā)布）的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有土地使用權(quán)的單位和個人以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額征收的一種稅。年應(yīng)納稅額=∑（各級土地面積×相應(yīng)稅額）。北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級分為六級，各級土地稅額標(biāo)準(zhǔn)為：一級土地每平方米年稅額10元；二級土地每平方米年稅額8元；三級土地每平方米年稅額6元；四級土地每平方米年稅額4元；五級土地每平方米年稅額1元；六級土地每平方米年稅額0.5元。

七、城市房地產(chǎn)稅

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》（中央人民政府政務(wù)院政財字第133號令公布）規(guī)定，城市房地產(chǎn)稅是對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個人、港澳臺胞，按照房產(chǎn)原值征收的一稅種。城市房地產(chǎn)稅依房產(chǎn)原值計稅，稅率為1.2%.計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*稅率×（1-30%).八、外商投資企業(yè)土地使用費

根據(jù)北京市人民政府發(fā)布《北京市征收中外合營企業(yè)土地使用費暫行規(guī)定》的通知（京政發(fā)[1985]81號）的規(guī)定，外商投資企業(yè)土地使用費是對本市行政區(qū)域內(nèi)使用土地的外商投資企業(yè)（出讓方式取得土地使用權(quán)者除外），按企業(yè)所處地理位置和偏遠(yuǎn)程度、地段的繁華程度、基礎(chǔ)設(shè)施完善程度等，征收的一項費用。依外商投資企業(yè)的實際占用土地面積以及所適用的土地使用費的單位標(biāo)準(zhǔn)確定，計算公式為：應(yīng)納土地使用費額=占用土地面積×適用的單位標(biāo)準(zhǔn)。

九、車船使用稅

如果擁有汽車、自行車等機(jī)動車、非機(jī)動車交通工具，還需繳納相應(yīng)的車船使用稅，外商投資企業(yè)或外國企業(yè)應(yīng)繳納車船使用牌照稅。根據(jù)《中華人民共和國車船使用稅暫行條例》（國發(fā)[1986]90號）車船使用稅是對行駛于公共道路的車輛和航行于國內(nèi)河流、湖泊或領(lǐng)?？诎兜拇?，按照種類、噸位和規(guī)定的稅額征收的一種財產(chǎn)行為稅。計算公式為： 乘人汽車應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車輛數(shù)量×單位稅額

載貨汽車應(yīng)納稅額=車輛的載重或凈噸位數(shù)量×單位稅額 摩托車應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車輛數(shù)量×單位稅額

十、車船使用牌照稅

根據(jù)《中華人民共和國車船使用牌照稅暫行條例》（政密字第714號令公布）的規(guī)定，車船使用牌照稅是對行駛于公共道路的車輛和航行于國內(nèi)河流、湖泊或領(lǐng)?？诎兜拇?，按照種類、噸位和規(guī)定的稅額，向外商投資企業(yè)或外國企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織、駐京代表機(jī)構(gòu)和外籍個人、港、澳、臺胞征收的一種財產(chǎn)行為稅。計算公式為： 乘人汽車應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車輛數(shù)量*單位稅額

載貨汽車應(yīng)納稅額=車輛的載重或凈噸位數(shù)量*單位稅額 機(jī)器腳踏車（摩托車）應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車輛數(shù)量*單位稅額

十一、印花稅

根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第11號）的規(guī)定，印花稅是對在經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。

應(yīng)納稅額=計稅金額×稅率，應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額。

十二、契稅

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號）的規(guī)定，契稅是對在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人征收的一種稅。北京市現(xiàn)行契稅稅率為3%,應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)*稅率。

十三、個人所得稅

根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，個人所得稅是以個人取得的各項應(yīng)稅所得對象征收的一種稅。支付所得的單位或者個人為個人所得稅的扣繳義務(wù)人，按照稅法規(guī)定代扣代繳個人所得稅，是扣繳義務(wù)人的法定義務(wù)。

娛樂業(yè)應(yīng)該繳納哪些稅（費）？

什么是娛樂業(yè)

根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，娛樂業(yè)，是指為娛樂活動提供場所和服務(wù)的業(yè)務(wù)。

二、涉及稅種

娛樂業(yè)主要涉及的稅種包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、個人所得稅、企業(yè)所得稅。

(一）營業(yè)稅：

1、計稅依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，娛樂業(yè)營業(yè)稅的計稅依據(jù)是營業(yè)收入額，是為經(jīng)營娛樂業(yè)向顧客收取的各項費用，包括門票收費、臺位費、點歌費、煙酒和飲料收費及經(jīng)營娛樂業(yè)的其他各項收費。

2、征收范圍：

營業(yè)稅的征收范圍包括：經(jīng)營歌廳、舞廳、卡拉OK、歌舞廳、音樂茶座、臺球、高爾夫球、保齡球場、游藝場等娛樂場所，以及娛樂場所為顧客進(jìn)行娛樂活動提供服務(wù)的業(yè)務(wù)。(1)歌廳，是指在樂隊的伴奏下顧客進(jìn)行自娛自樂形式的演唱活動的場所。

(2)舞廳，是指供顧客進(jìn)行跳舞活動的場所。

(3)卡拉OK歌舞廳，是指在音像設(shè)備播放的音樂伴奏下，顧客自娛自樂進(jìn)行歌舞活動的場所。

(4)音樂茶座，是指為顧客同時提供音樂欣賞和茶水、咖啡、酒及其他飲料消費的場所

(5)臺球、高爾夫球、保齡球場，是指顧客進(jìn)行臺球、高爾夫球、保齡球活動的場所。

(6)游藝，是指舉辦各種游藝、游樂（如射擊、狩獵、跑馬、玩游戲機(jī)等）活動的場所。

上列娛樂場所為顧客進(jìn)行娛樂活動提供的飲食服務(wù)及其他各種服務(wù)，均屬于本稅目征收范圍。

3、稅率：

根據(jù)《關(guān)于調(diào)整我市娛樂業(yè)營業(yè)稅稅率的通知》京財稅［2000］276號文件和《轉(zhuǎn)發(fā)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于明確調(diào)整營業(yè)稅稅率的娛樂業(yè)范圍的通知》京財稅[2002]1677號文件規(guī)定，娛樂業(yè)營業(yè)稅稅率為：

(1)從2001年5月1日起，按20%稅率征收營業(yè)稅的娛樂業(yè)范圍包括：歌廳、舞廳、卡拉OK歌舞廳（包括夜總會、練歌房、戀歌房）、音樂茶座（包括酒吧）、臺球、高爾夫球、保齡球、游藝（如射擊、狩獵、跑馬、游戲機(jī)、蹦極、卡丁車、熱氣球、動力傘、射箭、飛鏢等）

(2)嬉水、水上滑梯、碰碰船、滑索、飛降、滑道、四輪摩托越野、滾軸滑冰、綜合游樂場（園）等項目營業(yè)稅稅率為10%;(3)僅供少年兒童的游樂場或項目、其他游藝項目營業(yè)稅稅率為5%.4、計算公式： 營業(yè)稅應(yīng)納稅額=營業(yè)收入額×營業(yè)稅率

(二）城市維護(hù)建設(shè)稅

根據(jù)北京市人民政府發(fā)布《北京市實施<中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例>的細(xì)則》的通知（京政發(fā)[1985]86號）的相關(guān)規(guī)定：

城市維護(hù)建設(shè)稅的計稅依據(jù)是納稅人實際繳納的營業(yè)稅稅額。稅率分別為7%、5%、1%.計算公式：應(yīng)納稅額=營業(yè)稅稅額×稅率。不同地區(qū)的納稅人實行不同檔次的稅率。

1、納稅義務(wù)人所在地在東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)范圍內(nèi)的和在朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景區(qū)、門頭溝區(qū)、燕山六個區(qū)所屬的街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%;

2、納稅義務(wù)人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%;

3、納稅義務(wù)人所在地不在1、2項范圍內(nèi)的，稅率為1%;

(三）教育費附加

根據(jù)關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)北京市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)《國務(wù)院關(guān)于發(fā)布＜征收教育費附加的暫行規(guī)定＞的通知的通知》（（86)市稅三字第551號）的相關(guān)規(guī)定，教育費附加的計稅依據(jù)是納稅人實際繳納營業(yè)稅的稅額，附加率為3%.計算公式：應(yīng)交教育費附加額=營業(yè)稅稅額×費率。

(四）文化事業(yè)建設(shè)費

根據(jù)《文化事業(yè)建設(shè)費征收管理暫行辦法》的規(guī)定：

1、文化事業(yè)建設(shè)費的計稅依據(jù)

娛樂業(yè)文化事業(yè)建設(shè)費按繳費人的營業(yè)額和規(guī)定的費率計算應(yīng)繳費額。

計算公式：應(yīng)繳費額＝營業(yè)額×3%

2、文化事業(yè)建設(shè)費的繳費義務(wù)發(fā)生時間

文化事業(yè)建設(shè)費的繳費義務(wù)發(fā)生時間為繳費義務(wù)人收訖文化事業(yè)建設(shè)費征收范圍內(nèi)業(yè)務(wù)營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑證的當(dāng)天。

3、文化事業(yè)建設(shè)費的繳納期限

文化事業(yè)建設(shè)費的繳納期限與繳費義務(wù)人繳納營業(yè)稅的期限相同。

(五）企業(yè)所得稅

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》（國發(fā)[1993]137號）規(guī)定，企業(yè)所得稅的征稅對象是娛樂業(yè)經(jīng)營所得和其他所得，稅率為33%.基本計算公式：應(yīng)納稅所得額=收入總額一準(zhǔn)予扣除項目金額，應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率。企業(yè)所得稅還設(shè)置兩檔優(yōu)惠稅率，即：年應(yīng)納稅所得額在3萬元（含3萬元）以下的，暫減按18%的稅率計算繳納所得稅；年應(yīng)納稅所得額超過3萬元至10萬元（含10 萬元）的，暫減按27%的稅率計算繳納所得稅。

(六）個人所得稅

根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，企業(yè)要按期代扣代繳員工的個人所得稅。個人所得稅是以個人取得的各項應(yīng)稅所得為對象征收的一種稅。按照稅法規(guī)定，支付所得的單位或者個人為個人所得稅的扣繳義務(wù)人，代扣代繳個人所得稅是扣繳義務(wù)人的法定義務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》和《關(guān)于對本市娛樂、飲食服務(wù)業(yè)部分從業(yè)人員實行定額征收個人所得稅的暫行辦法補(bǔ)充規(guī)定的通知》（京地稅個[2000]345號）的相關(guān)規(guī)定，對我市娛樂、飲食服務(wù)行業(yè)部分從業(yè)人員實行定額征收個人所得稅。

1、定額征收適用范圍：

本市各類經(jīng)濟(jì)性質(zhì)（包括國有、集體、私營、個體、聯(lián)營、股份制、外資及其他經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）的娛樂、飲食服務(wù)行業(yè)的經(jīng)營單位，凡個人收入能真實準(zhǔn)確、全面核算的應(yīng)實行查帳征收；凡提供的個人納稅資料不完整、不足以作為計稅依據(jù)的、不能正確計算應(yīng)納稅所得額的均試用本辦法。

2、定額征收對象

娛樂業(yè)的定額征收對象為歌舞廳主持人、歌手、樂手、音響控制人員、其他演藝人員及在娛樂場所提供其他服務(wù)的人員。

3、定額征收的標(biāo)準(zhǔn)

(1)歌舞廳、夜總會等娛樂場所的主持人、歌手應(yīng)納稅定額標(biāo)準(zhǔn)為220元/月；樂手、音響控制人員應(yīng)納稅定額標(biāo)準(zhǔn)為120元/月。

對在娛樂場所的演藝人員及提供其他服務(wù)的人員按區(qū)域分類確定應(yīng)納稅月定額，標(biāo)準(zhǔn)如下： 單位：元/月 類別區(qū)域定額標(biāo)準(zhǔn) 一檔二檔

一類朝陽、海淀、東城、西城、崇文、宣武、本市所有涉外經(jīng)營單位400 300 二類豐臺、石景山、西客站、開發(fā)區(qū)（外資單位除外）300 200 三類大興、房山、燕山、門頭溝、延慶、昌平、通州、懷柔、密云、平谷、順義（外資單位除外）200 100(2)臨時在文化娛樂場所提供歌舞表演、演出獲得報酬的，由支付單位或個人按京地稅個[1997]413號文件規(guī)定：納稅人每次取得勞務(wù)報酬所得不超過1000元的（含1000元），按預(yù)扣率3%全額計稅。每次取得勞務(wù)報酬所得1000元以上的，按稅法規(guī)定計算納稅。個人一個月內(nèi)多處取得相同性質(zhì)收入的，應(yīng)匯總多處收入，到居住地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)匯總申報納稅，外地進(jìn)京的演藝人員，選一演出地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)匯總申報納稅。

4、核定辦法及方式

(1)對有關(guān)人員應(yīng)納個人所得稅定額的確定，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)經(jīng)營單位經(jīng)營場所的實際情況確定人數(shù)，按照本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)分檔確定定額，納稅定額一般一年一定。(2)定額征收方式的確定，首先，由各區(qū)、縣局主管稅務(wù)所根據(jù)本辦法的規(guī)定，確定各類人員繳納稅款的定額并填寫《北京市地方稅務(wù)局定額征收個人所得稅核定表》（表樣附后）一式兩份，經(jīng)所長簽注意見，加蓋公章，一份由稅務(wù)所留存，一份報主管科室備案；然后由主管稅務(wù)所填寫《北京市地方稅務(wù)局定額征收個人所得稅通知書》一式兩份（表樣附后），交由被核定單位簽章并留存一份據(jù)以執(zhí)行，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)留存一份作為征管依據(jù)。

飲食業(yè)應(yīng)該繳納哪些稅（費）？

一、什么是飲食業(yè)

飲食業(yè)，是指通過同時提供飲食和飲食場所的方式為顧客提供飲食消費服務(wù)的業(yè)務(wù)。

飯館、餐廳及其他飲食服務(wù)場所，為顧客在就餐的同時進(jìn)行的自娛自樂形式的歌舞活動所提供約服務(wù)，按“娛樂業(yè)”稅目征稅。

二、涉及稅種

飲食業(yè)主要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加和企業(yè)所得稅、個人所得稅等。

(一）營業(yè)稅

飲食業(yè)營業(yè)稅的計稅依據(jù)是指納稅人提供餐飲業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用，按照5%稅率征收營業(yè)稅。

計算公式為：營業(yè)稅應(yīng)納稅額=營業(yè)收入額×營業(yè)稅率

1、飯館、餐廳及其他飲食服務(wù)場所，顧客在就餐同時進(jìn)行自娛自樂形式的歌舞活動提供服務(wù)而在飲食價款之外另行收取費用的，應(yīng)將這部分另行收取的費用單獨記帳，并依照娛樂業(yè)稅目稅率繳納營業(yè)稅。凡上述單位的上述另行收取費用與飲食價款收入劃分不清的，應(yīng)對其全部收入依照娛樂業(yè)稅目稅率征收營業(yè)稅。

2、飲食店、餐館（廳）、酒店（家）、賓館、飯店等單位發(fā)生屬于營業(yè)稅“飲食業(yè)”應(yīng)稅行為的同時銷售貨物給顧客的，不論顧客是否在現(xiàn)場消費，其貨物部分的收入均應(yīng)當(dāng)并入營業(yè)稅應(yīng)稅收入征收營業(yè)稅。

3、關(guān)于納稅人經(jīng)營燒鹵熟制食品如何征收流轉(zhuǎn)稅的問題，飲食業(yè)屬于營業(yè)稅的征稅范圍，銷售貨物則屬于增值稅的征稅范圍。因此，對飲食店、餐館等飲食行業(yè)經(jīng)營燒鹵熟制食品的行為，不論消費者是否在現(xiàn)場消費，均應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅。

(二）城市維護(hù)建設(shè)稅

計稅依據(jù)是納稅人實際繳納的營業(yè)稅稅額。稅率分別為7%、5%、1%.計算公式：應(yīng)納稅額=營業(yè)稅稅額×稅率。

(三）教育費附加

計稅依據(jù)是納稅人實際繳納營業(yè)稅的稅額，附加率為3%.計算公式：應(yīng)交教育費附加額=營業(yè)稅稅額×費率。

(四）企業(yè)所得稅

企業(yè)所得稅的征稅對象是納稅人取得的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得。稅率為33%.基本計算公式：應(yīng)納稅所得額=收入總額-準(zhǔn)予扣除項目金額。應(yīng)納所得稅=應(yīng)納稅所得額×稅率。還設(shè)置兩檔優(yōu)惠稅率，即：年應(yīng)納稅所得額在3萬元（含3萬元）以下的，減按18%的稅率計算繳納；年應(yīng)納稅所得額超過3萬元至10萬元（含10 萬元）的，減按27%的稅率計算繳納。

摩托車應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車輛數(shù)量×單位稅額

(五）個人所得稅

企業(yè)要按期代扣代繳員工的個人所得稅。個人所得稅是以個人取得的各項應(yīng)稅所得為對象征收的一種稅。按照稅法規(guī)定，支付所得的單位或者個人為個人

廚師個人所得稅定額標(biāo)準(zhǔn)修改為：按餐廳級別、廚師等級分類定額。

裝修裝飾企業(yè)應(yīng)該繳納哪些稅（費）？

一、什么是裝飾裝修業(yè)

根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《營業(yè)稅稅目注釋》（試行稿）的通知（國稅發(fā)[1993]149號）的規(guī)定建筑業(yè)是指建筑安裝工程作業(yè)。其中，裝飾是指對建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修飾，使之美觀或具體特定用途的工程作業(yè)。

二、涉及稅種 裝飾裝修企業(yè)主要涉及繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、企業(yè)所得稅等、個人所得稅和印花稅等。

(一）營業(yè)稅

1、裝飾裝修企業(yè)的適用稅目稅率

根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定裝飾裝修企業(yè)適用建筑業(yè)稅目，按照3%的稅率征收營業(yè)稅。

2、計稅依據(jù)的規(guī)定

根據(jù)北京市稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財政部《關(guān)于印發(fā)<中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則>的通知》等兩份文件的通知（京稅一[1994]45號）的規(guī)定，納稅人提供工程服務(wù)，向顧客收取的全部價款和價外費用的總和，又稱營業(yè)額。建筑企業(yè)以包工包料或包工代購料形式從事建筑、修繕、裝飾工程作業(yè)，無論與對方如何結(jié)算，其營業(yè)額均應(yīng)包括工程所用原材料及其他物資和動力的價格在內(nèi)。

如果所屬裝飾裝修企業(yè)屬于非獨立核算單位，根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第十一條：“負(fù)有營業(yè)稅納稅義務(wù)的單位為發(fā)生應(yīng)稅行為并向?qū)Ψ绞杖∝泿?、貨物或其他?jīng)濟(jì)利益的單位，包括獨立核算的單位和不獨立核算的單位”的規(guī)定，凡同本單位結(jié)算工程價款的，不論是否編制工程概（預(yù)）算，也不論工程價款中是否包括營業(yè)稅稅金，均應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅；凡不與本單位結(jié)算工程價款的，不征收營業(yè)稅。

3、裝飾裝修企業(yè)銷售原材料的納稅問題

一項銷售行為如果既涉及營業(yè)稅的應(yīng)稅勞務(wù)又涉及增值稅的貨物，稱為“混合銷售行為”。從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或零售的企業(yè)、企業(yè)性單位及個體經(jīng)營者的混合銷售行為，視為銷售貨物，不征收營業(yè)稅；其他單位和個人的混合銷售行為，視為提供應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)征收營業(yè)稅。

(二）城市維護(hù)建設(shè)稅

根據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》（國發(fā)[1985]第19號）規(guī)定，計稅依據(jù)是納稅人實際繳納的營業(yè)稅稅額。稅率分別為7%、5%、1%.計算公式：應(yīng)納稅額=營業(yè)稅稅額×稅率。

(三）教育費附加

根據(jù)北京市稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《北京市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院關(guān)于教育費附加征收問題文件的通知》的通知（京稅三[1994]217號）的規(guī)定，計稅依據(jù)是納稅人實際繳納營業(yè)稅的稅額，附加率為3%.計算公式：應(yīng)交教育費附加額=營業(yè)稅稅額×費率。

(四）企業(yè)所得稅

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例實施細(xì)則》（財法字[1994]第3號發(fā)布）的規(guī)定，企業(yè)所得稅的征稅對象是提供工程作業(yè)的納稅人取得的工程收入所得和其他所得。稅率為33%.基本計算公式：應(yīng)納稅所得額=收入總額-準(zhǔn)予扣除項目金額。應(yīng)納所得稅=應(yīng)納稅所得額×稅率。還設(shè)置兩檔優(yōu)惠稅率，即：年應(yīng)納稅所得額在3萬元（含3萬元）以下的，減按18%的稅率計算繳納；年應(yīng)納稅所得額超過3萬元至10萬元（含10 萬元）的，減按27%的稅率計算繳納。

物業(yè)管理行業(yè)需要繳納哪些稅（費）？

根據(jù)《關(guān)于對物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)征收營業(yè)稅問題的通知》（京地稅營[1997]386號）的規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)是指物業(yè)管理單位受托對房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項目開展的日常維護(hù)、修繕、整治服務(wù)及提供與物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人相關(guān)的其他服務(wù)。

一、營業(yè)稅：(一）計稅依據(jù)：

根據(jù)《關(guān)于對物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)征收營業(yè)稅問題的通知》（京地稅營[1997]386號）的規(guī)定，物業(yè)管理單位代有關(guān)部門收取的暖氣費、水費、電費、燃（煤）氣費、有線電視收視費、維修基金、房租的行為，屬于營業(yè)稅“服務(wù)業(yè)”稅目中的“代理”業(yè)務(wù)，因此，對物業(yè)管理單位代有關(guān)部門收取的暖氣費、水費、電費、燃（煤）氣費、有線電視費、維修基金、房租不計征營業(yè)稅，對其從事此項代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費收入應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅。對其從事物業(yè)管理服務(wù)取得的其他全部收入（含規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)外各種加收金額），應(yīng)按照服務(wù)業(yè)稅目5%稅率計算征收營業(yè)稅。(二）關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費用：

根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（京地稅營[2000]59號）的規(guī)定：

1、對物業(yè)管理企業(yè)不征營業(yè)稅的代收基金，系指建設(shè)部、財政部《關(guān)于印發(fā)〈住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法〉的通知》（建住房[1998]213號）中規(guī)定的“住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金”。

2、對物業(yè)管理企業(yè)代收的“住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金”，憑其持有的北京市財政局統(tǒng)一監(jiān)制《北京市住宅維修基金專用發(fā)票》或北京市住房資金管理中心（含所屬分中心）為其出據(jù)的《住房維修基金交存書》上注明的實際發(fā)生額認(rèn)定。

3、對物業(yè)管理企業(yè)不征收營業(yè)稅的代收房租，憑其與代收房租委托方實際房租轉(zhuǎn)交結(jié)算發(fā)生額認(rèn)定。

4、對物業(yè)管理企業(yè)超出上述認(rèn)定范圍的代收款項，一律視同其相關(guān)業(yè)務(wù)收入或價外收入，照章征收營業(yè)稅。

5、物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)取得收入后，必須向付款方開具由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的服務(wù)業(yè)專用發(fā)票。計算公式：應(yīng)納稅額=營業(yè)額×稅率。

二、城市維護(hù)建設(shè)稅

根據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》（國發(fā)[1985]第19號）的規(guī)定，城市維護(hù)建設(shè)稅的計稅依據(jù)是納稅人實際繳納的營業(yè)稅稅額。稅率分別為7%、5%、1%.計算公式：應(yīng)納稅額=營業(yè)稅稅額×稅率。不同地區(qū)的納稅人實行不同檔次的稅率。

1、納稅義務(wù)人所在地在東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)范圍內(nèi)的和在朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景區(qū)、門頭溝區(qū)、燕山六個區(qū)所屬的街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%;

2、納稅義務(wù)人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%;③納稅義務(wù)人所在地不在1、2項范圍內(nèi)的，稅率為1%;

三、教育費附加

根據(jù)北京市稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《北京市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院關(guān)于教育費附加征收問題文件的通知》的通知（京稅三[1994]217號）的規(guī)定，教育費附加的計稅依據(jù)是納稅人實際繳納營業(yè)稅的稅額，附加率為3%.計算公式：應(yīng)交教育費附加額=營業(yè)稅稅額×費率。

四、企業(yè)所得稅

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例實施細(xì)則》（財法字[1994]第3號發(fā)布）的規(guī)定，企業(yè)所得稅的征稅對象是以物業(yè)管理以及代理所取得的收入和其他所得，稅率為33%.基本計算公式：應(yīng)納稅所得額=收入總額一準(zhǔn)予扣除項目金額，應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率。企業(yè)所得稅還設(shè)置兩檔優(yōu)惠稅率，即：年應(yīng)納稅所得額在3萬元（含3萬元）以下的，暫減按18%的稅率計算繳納所得稅；年應(yīng)納稅所得額超過3萬元至10萬元（含10 萬元）的，暫減按27%的稅率計算繳納所得稅。

五、房產(chǎn)稅

如果企業(yè)擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，需繳納房產(chǎn)稅，如果企業(yè)擁有土地使用權(quán)的，需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，如果單位屬于“外商投資企業(yè)或外國企業(yè)”應(yīng)繳納城市房地產(chǎn)稅、外商投資企業(yè)土地使用費。

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)[1986]90號）的規(guī)定，房產(chǎn)稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值（評估值）減除30%的余值為計稅依據(jù)，稅率為1.2%.計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值（評估值）*(1-30%)*1.2%.六、城鎮(zhèn)土地使用稅

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務(wù)院令第17號發(fā)布）的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有土地使用權(quán)的單位和個人以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額征收的一種稅。年應(yīng)納稅額=∑（各級土地面積*相應(yīng)稅額）。北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級分為六級，各級土地稅額標(biāo)準(zhǔn)為：一級土地每平方米年稅額10元；二級土地每平方米年稅額8元；三級土地每平方米年稅額6元；四級土地每平方米年稅額4元；五級土地每平方米年稅額1元；六級土地每平方米年稅額0.5元。

城鎮(zhèn)土地使用稅不適用外商投資企業(yè)和外國企業(yè)，只對內(nèi)資單位和個人征收。

七、城市房地產(chǎn)稅

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》（中央人民政府政務(wù)院政財字第133號令公布）規(guī)定，城市房地產(chǎn)稅是對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個人、港澳臺胞，按照房產(chǎn)原值征收的一稅種。城市房地產(chǎn)稅依房產(chǎn)原值計稅，稅率為1.2%,對其繳納的稅款給予減征30%的照顧。計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*稅率*(1-30%).八、土地使用費

根據(jù)北京市人民政府發(fā)布《北京市征收外商投資企業(yè)土地使用費規(guī)定》的通知（北京市人民政府令1992年第13號）的規(guī)定，外商投資企業(yè)土地使用費是對本市行政區(qū)域內(nèi)使用土地的外商投資企業(yè)（出讓方式取得土地使用權(quán)者除外），按企業(yè)所處地理位置和偏遠(yuǎn)程度、地段的繁華程度、基礎(chǔ)設(shè)施完善程度等，征收的一項費用。需要說明的是：外資企業(yè)使用“未經(jīng)出讓”的土地應(yīng)征收土地使用費，外資企業(yè)以各種方式使用已經(jīng)出讓程序的土地不繳納土地使用費。

依外商投資企業(yè)的實際占用土地面積以及所適用的土地使用費的單位標(biāo)準(zhǔn)確定，計算公式為：應(yīng)納土地使用費額=占用土地面積*適用的單位標(biāo)準(zhǔn)。

九、車船使用稅

如果擁有汽車、自行車等機(jī)動車、非機(jī)動車交通工具的內(nèi)資單位和個人還需繳納相應(yīng)的車船使用稅。

根據(jù)《中華人民共和國車船使用稅暫行條例》（國發(fā)[1986]90號）規(guī)定，車船使用稅是對行駛于公共道路的車輛和航行于國內(nèi)河流、湖泊或領(lǐng)?？诎兜拇埃凑兆?、噸位和規(guī)定的稅額征收的一種財產(chǎn)行為稅。計算公式為： 乘人汽車應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車輛數(shù)量*單位稅額

載貨汽車應(yīng)納稅額=車輛的載重或凈噸位數(shù)量*單位稅額 摩托車應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車輛數(shù)量*單位稅額

十、車船使用牌照稅

根據(jù)《中華人民共和國車船使用牌照稅暫行條例》（政密字第714號令公布）的規(guī)定，車船使用牌照稅是對行駛于公共道路的車輛和航行于國內(nèi)河流、湖泊或領(lǐng)海口岸的船舶，按照種類、噸位和規(guī)定的稅額，向外商投資企業(yè)或外國企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織、駐京代表機(jī)構(gòu)和外籍個人、港、澳、臺胞征收的一種財產(chǎn)行為稅。計算公式為： 乘人汽車應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車輛數(shù)量*單位稅額

載貨汽車應(yīng)納稅額=車輛的載重或凈噸位數(shù)量*單位稅額

十一、印花稅

根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第11號）的規(guī)定，印花稅是對在經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種應(yīng)稅憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。

應(yīng)納稅額=計稅金額*稅率，應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量*單位稅額。

十二、契稅

如果企業(yè)承受房地產(chǎn)時還需及時繳納契稅。

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號）的規(guī)定，契稅是對在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人征收的一種稅。

北京市契稅稅率：自2002年7月1日起，由原4%調(diào)整為3%,應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該繳納哪些稅（費）？

一、營業(yè)稅(一）、應(yīng)稅范圍：

根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，發(fā)生營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)時主要涉及以下兩個方面：

1、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：是指土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。土地租賃，不按本稅目征稅。

2、銷售不動產(chǎn)：是指有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為。不動產(chǎn)，是指不能移動，移動后會引起性質(zhì)，形狀改變的財產(chǎn)。本稅目的征收范圍包括：銷售建筑物或構(gòu)筑物、銷售其他土地附著物。(1)銷售建筑物或構(gòu)筑物

銷售建筑物或構(gòu)筑物，是指有償轉(zhuǎn)讓建筑物或構(gòu)筑物的所有權(quán)的行為。以轉(zhuǎn)讓有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)方式銷售建筑物，視同銷售建筑物。(2)銷售其他土地附著物

①銷售其他土地附著物，是指有償轉(zhuǎn)讓其他土地附著物的所有權(quán)的行為。

②其他土地附著物，是指建筑物或構(gòu)筑物以外的其他附著于土地的不動產(chǎn)。

③單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，視同銷售不動產(chǎn)。④在銷售不動產(chǎn)時連同不動產(chǎn)所占土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的行為，比照銷售不動產(chǎn)征稅。

⑤以不動產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險的行為，不征營業(yè)稅。但轉(zhuǎn)讓該項股權(quán)，應(yīng)按本稅目征稅。

⑥不動產(chǎn)租賃，不按本稅目征稅。

(二）涉及稅種

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅以及契稅等。

1、銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅計稅依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》的規(guī)定：(1)納稅人的營業(yè)額為納稅人銷售不動產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。

(2)單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，其營業(yè)額比照《營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第十五條的規(guī)定確定。對個人無償贈送不動產(chǎn)的行為，不應(yīng)視同銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅。(3)營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則第十五條規(guī)定：

納稅人銷售不動產(chǎn)價格明顯偏低而無正當(dāng)理由的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按下列順序核定其營業(yè)額：

①按納稅人當(dāng)月提供的同類應(yīng)稅勞務(wù)或者銷售的同類不動產(chǎn)的平均價格核定；

②按納稅人最近時期提供的同類應(yīng)稅勞務(wù)或者銷售的同類不動產(chǎn)的平均價格核定； ③按下列公式核定計稅價格：

計稅價格=營業(yè)成本或工程成本×（1+成本利潤率）÷（1—營業(yè)稅稅率）

上列公式中的成本利潤率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府所屬稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。

2、其他具體規(guī)定如下：

(1)根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅問題的通知》（京地稅營[1996]592號）規(guī)定，在合同期內(nèi)房產(chǎn)企業(yè)將房產(chǎn)交給包銷商承銷，包銷商是代理房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行銷售，所取得的手續(xù)費收入或者價差應(yīng)按“服務(wù)業(yè)―代理業(yè)”征收營業(yè)稅；在合同期滿后，房屋未售出，由包銷商進(jìn)行收購，其實質(zhì)是房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房屋銷售給包銷商，對房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”征收營業(yè)稅；包銷商將房產(chǎn)再次銷售，對包銷商也應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”征收營業(yè)稅。(2)對合作建房行為應(yīng)如何征收營業(yè)稅

根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)營業(yè)稅問題解答（之一）的通知》（京地稅營[1995]319號）規(guī)定：

合作建房，是指由一方（以下簡稱甲方）提供土地使用權(quán)，另一方（以下簡稱乙方）提供資金，合作建房。合作建房的方式一般有兩種：

第一種方式是純粹的“以物易物”，即雙方以各自擁有的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換。具體的交換方式也有以下兩種：

①土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換，雙方都取得了擁有部分房屋的所有權(quán)。在這一合作過程中，甲方以轉(zhuǎn)讓部分土地使用權(quán)為代價，換取部分房屋的所有權(quán)，發(fā)生了轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為；乙方則以轉(zhuǎn)讓部分房屋的所有權(quán)為代價，換取部分土地的使用權(quán)，發(fā)生了銷售不動產(chǎn)的行為。因而合作建房的雙方都發(fā)生了營業(yè)稅的應(yīng)稅行為。對甲方應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目中的“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”子目征稅；對乙方應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”稅目征稅。由于雙方?jīng)]有進(jìn)行貨幣結(jié)算，因此應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第十五條的規(guī)定分別核定雙方各自的營業(yè)額。如果合作建房的雙方（或任何一方）將分得的房屋銷售出去，則又發(fā)生了銷售不動產(chǎn)行為，應(yīng)對其銷售收入再按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。

②以出租土地使用權(quán)為代價換取房屋所有權(quán)。例如，甲方將土地使用權(quán)出租給乙方若干年，乙方投資在該土地上建造建筑物并使用，租賃期滿后，乙方將土地使用權(quán)連同所建的建筑物歸還甲方。在這一經(jīng)營過程中，乙方是以建筑物為代價換得若干年的土地使用權(quán)，甲方是以出租土地使用權(quán)為代價換取建筑物。甲方發(fā)生了出租土地使用權(quán)的行為，對其按“服務(wù)業(yè)―租賃業(yè)”征營業(yè)稅；乙方發(fā)生了銷售不動產(chǎn)的行為，對其按“銷售不動產(chǎn)”稅目征營業(yè)稅。對雙方分別征稅時，其營業(yè)額也按《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第十五條的規(guī)定核定。

第二種方式是甲方以土地使用權(quán)、乙方以貨幣資金合股，成立合營企業(yè)，合作建房。對此種形式的合作建房，則要視具體情況確定如何征稅：

①房屋建成后，如果雙方采取風(fēng)險共擔(dān)、利潤共享的分配方式按照營業(yè)稅“以無形資產(chǎn)投資入股，參與接受投資方的利潤分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險的行為，不征營業(yè)稅”的規(guī)定，對甲方向合營企業(yè)提供的土地使用權(quán)，視為投資入股，對其不征營業(yè)稅；只對合營企業(yè)銷售房屋取得的收入按銷售不動產(chǎn)征稅；對雙方分得的利潤不征營業(yè)稅。

②房屋建成后，甲方如果采取按銷售收入的一定比例提成的方式參與分配，或提取固定利潤，則不屬營業(yè)稅所稱的投資入股不征營業(yè)稅的行為，而屬于甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給合營企業(yè)的行為，那么，對甲方取得的固定利潤或從銷售收入按比例提取的收入按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”征稅；對合營企業(yè)則按全部房屋的銷售收入依“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅； ③如果房屋建成后雙方按一定比例分配房屋，則此種經(jīng)營行為，也未構(gòu)成營業(yè)稅所稱的以無形資產(chǎn)投資入股，共同承擔(dān)風(fēng)險的不征營業(yè)稅的行為。因此，首先對甲方向合營企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地，按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”征稅，其營業(yè)額按實施細(xì)則第十五條的規(guī)定核定。其次，對合營企業(yè)的房屋，在分配給甲、乙方后，如果各自銷售，則再按“銷售不動產(chǎn)”征稅。對于轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或銷售不動產(chǎn)的預(yù)收定金，有如下規(guī)定：

納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或銷售不動產(chǎn)，采用預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天?！贝隧椧?guī)定所稱預(yù)收款，包括預(yù)收定金。因此，預(yù)收定金的營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收定金的當(dāng)天。(3)根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)營業(yè)稅問題解答（之一）的通知》（京地稅營[1995]319號）規(guī)定：

以“還本”方式銷售建筑物，是指商品房經(jīng)營者在銷售建筑物時許諾若干年后可將房屋價款歸還購房者，這是經(jīng)營者為了加快資金周轉(zhuǎn)而采取的一種促銷手段。對以“還本”方式銷售建筑物的行為，應(yīng)按向購買者收取的全部價款和價外費用征收營業(yè)稅，不得減除所謂“還本”支出。(4)中外合作開發(fā)房地產(chǎn)征收營業(yè)稅問題

根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于中外合作開發(fā)房地產(chǎn)征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》的通知》（京地稅營[1994]205號）規(guī)定： ①關(guān)于中外雙方合作建房的征稅問題

中方將獲得的土地與外方合作，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，不論是按建成的商品房分配面積，還是按商品房銷售后的收入進(jìn)行分配，均不符合現(xiàn)行政策關(guān)于“以無形資產(chǎn)投資入股、參與接受投資方的利潤分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險的行為，不征營業(yè)稅”的規(guī)定、因此，應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅；其營業(yè)額為實際取得的全部收入，包括價外收費；其納稅義務(wù)發(fā)生時間為取得收入的當(dāng)天。

同時，對銷售商品房也應(yīng)征稅。如果采取分房（包括分面積）各自銷房的，則對中外雙方各自銷售商品房收入按“銷售不動產(chǎn)”征營業(yè)稅；如果采取統(tǒng)一銷房再分配銷售收入的，則就統(tǒng)一的銷售商品房收入按“銷售不動產(chǎn)”征營業(yè)稅；如果采取對中方支付固定利潤方式的，則對外方銷售商品房的全部收入按“銷售不動產(chǎn)”征營業(yè)稅。

②關(guān)于中方取得的前期工程開發(fā)費征稅問題

外方提前支付給中方的前期工程的開發(fā)費用，視為中方以預(yù)收款方式取得的營業(yè)收入，按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，計算征收營業(yè)稅。對該項已稅的開發(fā)費用，在中外雙方分配收入時如數(shù)從中方應(yīng)得收入中扣除的，可直接沖減中方當(dāng)期的營業(yè)收入。

③對中方定期獲取的固定利潤視為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的收入，計算征收營業(yè)稅。

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)劃歸營業(yè)稅稅目轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)范疇，稅率為5%,銷售不動產(chǎn)劃歸營業(yè)稅稅目銷售不動產(chǎn)的范疇內(nèi)，稅率為5%.計算公式=營業(yè)額×5%

二、城市維護(hù)建設(shè)稅

根據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》（國發(fā)[1985]第19號）規(guī)定：

(一）計稅依據(jù)：納稅人實際繳納的營業(yè)稅稅額。(二）稅率：分別為7%、5%、1%.計算公式：應(yīng)納稅額=營業(yè)稅稅額×稅率。不同地區(qū)的納稅人實行不同檔次的稅率。

1、納稅義務(wù)人所在地在東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)范圍內(nèi)的和在朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景區(qū)、門頭溝區(qū)、燕山六個區(qū)所屬的街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%;

2、納稅義務(wù)人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%;

3、納稅義務(wù)人所在地不在1、2項范圍內(nèi)的，稅率為1%;

三、教育費附加

根據(jù)北京市稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《北京市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院關(guān)于教育費附加征收問題文件的通知》的通知（京稅三[1994]217號）的規(guī)定：

(一）計稅依據(jù)是納稅人實際繳納營業(yè)稅的稅額(二）稅率為3%.計算公式：應(yīng)交教育費附加額=營業(yè)稅稅額×費率。

四、土地增值稅

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國發(fā)[ 1993 ]138 號）規(guī)定，土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計算征收，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項目金額后的余額，為增值額。具體講：

(一）對轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的行為沒有納入征稅范圍。這是因為根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，集體土地未經(jīng)國家征用不得轉(zhuǎn)讓。因此，轉(zhuǎn)讓集體土地是違法行為，所以不能納入征稅范圍。

(二）轉(zhuǎn)讓地上建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設(shè)施。

(三）附著物是指附著于土地上的不能移動，一經(jīng)移動即遭損壞的物品。

(四）取得收入的行為，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。

(五）土地增值稅的計稅依據(jù)

計稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額。增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除《條例》和《細(xì)則》規(guī)定的扣除項目金額后的余額。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣收入、實物收入和其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定土地增值稅計算增值額的扣除項目金額包括：

1、取得土地使用權(quán)所支付的金額；

2、開發(fā)土地的成本、費用；

3、新建房及配套設(shè)施的成本、費用、或者舊房及建筑物的評估價格；

4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； 財政部規(guī)定的其他扣除項目。

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》規(guī)定，計算土地增值額的扣除項目，具體為：

(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額。包括納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用。(2)開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用。

(3)開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的銷售費用、管理費用、財務(wù)費用。根據(jù)新會計制度的規(guī)定，與房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)的費用直接計入當(dāng)年損益，不按房地產(chǎn)項目進(jìn)行歸集或分?jǐn)偂榱吮阌谟嬎?，市政府在京政發(fā)（1996)7號《北京市人民政府關(guān)于征收土地增值稅有關(guān)政策問題的通知》中明確，財務(wù)費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的允許據(jù)實扣除但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按取得土地使用權(quán)所支付的金額及房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的5%以內(nèi)計算扣除。凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按取得土地使用權(quán)所支付的金額及房地產(chǎn)開發(fā)成本的10%的以內(nèi)計算扣除。(4)舊房及建筑物的評估價格。是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時，由市政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的重置成本價乘以成新度折扣率，并經(jīng)地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的價格。

(5)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除。

(6)加計扣除。對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，可按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本之和加計20％的扣除。(六）稅率：

土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率，即：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率30％。增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率40％。增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率50％。增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

根據(jù)《關(guān)于土地增值稅若干征收管理問題的通知》（京地稅二[ 1996 ]240 號）規(guī)定，對經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的納稅人，在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其它原因，而無法據(jù)以計算土地增值稅的，可以預(yù)征的土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。其預(yù)征率為：預(yù)售賓館、飯店、辦公、寫字樓的房地產(chǎn)，按預(yù)售收入3%的比例預(yù)征土地增值稅；預(yù)售非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、別墅、公寓的房地產(chǎn)，按預(yù)售收入2%的比例預(yù)征土地增值稅；預(yù)售其他房地產(chǎn)，按預(yù)售收入1%的比例預(yù)征土地增值稅。

五、房產(chǎn)稅：

如果企業(yè)擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，需繳納房產(chǎn)稅。

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)[1986]90號）的規(guī)定，房產(chǎn)稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值（評估值）為計稅依據(jù)，稅率為1.2%.計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值（評估值）×（1-30%)×1.2%.六、城鎮(zhèn)土地使用稅

如果企業(yè)擁有土地使用權(quán)的，需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務(wù)院令第17號發(fā)布）的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有土地使用權(quán)的單位和個人以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額征收的一種稅。年應(yīng)納稅額=∑（各級土地面積×相應(yīng)稅額）。北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級分為六級，各級土地稅額標(biāo)準(zhǔn)為：一級土地每平方米年稅額10元；二級土地每平方米年稅額8元；三級土地每平方米年稅額6元；四級土地每平方米年稅額4元；五級土地每平方米年稅額1元；六級土地每平方米年稅額0.5元。

七、城市房地產(chǎn)稅、外商投資企業(yè)土地使用費

如果單位屬于外商投資企業(yè)或外國企業(yè)應(yīng)繳納城市房地產(chǎn)稅、外商投資企業(yè)土地使用費。

(一）根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》（中央人民政府政務(wù)院政財字第133號令公布）規(guī)定，城市房地產(chǎn)稅是對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個人、港澳臺胞，按照房產(chǎn)原值征收的一稅種。城市房地產(chǎn)稅依房產(chǎn)原值計稅，稅率為1.2%.計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×稅率×（1-30%).(二）根據(jù)北京市人民政府發(fā)布《北京市征收中外合營企業(yè)土地使用費暫行規(guī)定》的通知（京政發(fā)[1985]81號）的規(guī)定，外商投資企業(yè)土地使用費是對本市行政區(qū)域內(nèi)使用土地的外商投資企業(yè)（出讓方式取得土地使用權(quán)者除外），按企業(yè)所處地理位置和偏遠(yuǎn)程度、地段的繁華程度、基礎(chǔ)設(shè)施完善程度等，征收的一項費用。依外商投資企業(yè)的實際占用土地面積以及所適用的土地使用費的單位標(biāo)準(zhǔn)確定，計算公式為：應(yīng)納土地使用費額=占用土地面積*適用的單位標(biāo)準(zhǔn)。

八、印花稅

根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第11號）的規(guī)定，印花稅是對在經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。

應(yīng)納稅額=計稅金額×稅率，應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額。土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓書立的憑證（合同）暫不征收印花稅，但在土地開發(fā)建設(shè)，房產(chǎn)出售、出租活動中所書立的合同、書據(jù)等，應(yīng)按照印花稅有關(guān)規(guī)定繳納印花稅。凡進(jìn)行房屋買賣的，簽定的購房合同應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額萬分之五繳納印花稅，房地產(chǎn)交易管理部門在辦理買賣過戶手續(xù)時，應(yīng)監(jiān)督買賣雙方在轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議上貼花注銷完稅后，再辦理立契過戶手續(xù)。

在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件時，應(yīng)按權(quán)利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門應(yīng)監(jiān)督領(lǐng)受人在房地產(chǎn)權(quán)屬證上按件貼花注銷完稅后，再辦理發(fā)證手續(xù)。

九、契稅

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號）的規(guī)定，契稅是對在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位征收的一種稅。征收范圍包括國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換）、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換；其中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。(一）下列轉(zhuǎn)移方式，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：

1、以土地、房屋權(quán)屬抵債或者作價投資、入股的；

2、以獲獎、預(yù)購、預(yù)付集資建房款或者轉(zhuǎn)移無形資產(chǎn)方式承受土地、房屋權(quán)屬的；

3、建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓時發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的；

4、以其他方式事實構(gòu)成土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的。(二）契稅的計稅依據(jù)如下：

1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格；

即土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。房屋買賣的成交價格中所包含的行政事業(yè)性收費，屬于成交價格的組成部分，不應(yīng)從中剔除，因此，合同確定的成交價格中包含的所有價款都屬于計稅依據(jù)范圍。納稅人應(yīng)按合同確定的成交價格全額計算繳納契稅。

2、土地使用權(quán)贈與、房屋所有權(quán)贈與，由契稅征收機(jī)關(guān)參照同類土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格或者評估價格核定；

3、土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換、土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)交換，為交換價格的差額；

4、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，除承受方按規(guī)定繳納契稅外，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳契稅，計稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益。

5、承受土地、房屋部分權(quán)屬的，為所承受部分權(quán)屬的成交價格；當(dāng)部分權(quán)屬改為全部權(quán)屬時，為全部權(quán)屬的成交價格，原已繳納的部分權(quán)屬的稅款應(yīng)予扣除。

前款成交價格明顯低于市場價格的差額明顯不合理，并且無正當(dāng)理由的，由契稅征收機(jī)關(guān)參照市場價格核定。

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號）的規(guī)定，契稅是對在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人征收的一種稅。納稅義務(wù)人為房屋、土地權(quán)屬的承受方。應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。

代理業(yè)應(yīng)該繳納哪些稅（費）？

一、什么是代理業(yè)：

代理業(yè)是指代委托人辦理受托事項的業(yè)務(wù)，包括代購代銷貨物、代辦進(jìn)出口、介紹服務(wù)、其他代理服務(wù)。包括：(1)購代銷貨物，是指受托購買貨物或銷售貨物，按實購或銷額進(jìn)行結(jié)算并收取手續(xù)費的業(yè)務(wù)。

(2)代辦進(jìn)出口，是指受托辦理商品或勞務(wù)出口的業(yè)務(wù)。(3)介紹服務(wù)，是指中介人介紹雙方商談交易或其他事項的業(yè)務(wù)。

第二篇：營改增廣告業(yè)能否差額納稅

營改增廣告業(yè)能否差額納稅

問：“營改增”后，廣告業(yè)是否還有差額納稅？

答：《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2013〕106號）附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第三十三條規(guī)定，銷售額，是指納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)取得的全部價款和價外費用。

價外費用，是指價外收取的各種性質(zhì)的價外收費，但不包括同時符合下列條件代為收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費：

1.由國務(wù)院或者財政部批準(zhǔn)設(shè)立的政府性基金，由國務(wù)院或者省級人民政府及其財政、價格主管部門批準(zhǔn)設(shè)立的行政事業(yè)性收費；

2.收取時開具省級以上財政部門印制的財政票據(jù)；

3.所收款項全額上繳財政。

根據(jù)上述規(guī)定，貴公司提供廣告業(yè)服務(wù)銷售額包括提供應(yīng)稅服務(wù)取得的全部價款和價外費用，不實行差額納稅。

第三篇：廣告業(yè)應(yīng)繳納的稅(費)

廣告業(yè)應(yīng)繳納的稅（費）

廣告業(yè)應(yīng)繳納哪些稅（費）？

根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》的規(guī)定，廣告業(yè)，是指利用圖書、報紙、雜志、廣播、電視、路牌、電影、幻燈、招貼、櫥窗、霓虹燈、燈箱等形式為介紹商品、經(jīng)營服務(wù)項目、文體節(jié)目或通告、聲明等事項所作的宣傳和提供勞務(wù)服務(wù)的業(yè)務(wù)。

廣告業(yè)主要涉及營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、文化事業(yè)建設(shè)費和企業(yè)所得稅等。

一、營業(yè)稅

1、計稅依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》的規(guī)定，廣告業(yè)的營業(yè)額，是納稅人提供廣告業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。價外費用包括向?qū)Ψ绞杖〉氖掷m(xù)費、基金、集資費、代收款項、代墊款項及其他各種性質(zhì)的價外收費。凡價外費用，無論會計制度規(guī)定如何核算，均應(yīng)并入營業(yè)額計算應(yīng)納稅額。

根據(jù)《市稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局<關(guān)于營業(yè)稅若干征稅問題的通知>的通知》（京稅一[1994]507號）規(guī)定和《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于對代理業(yè)征收營業(yè)稅問題的補(bǔ)充通知》（京地稅營[2001]507號）規(guī)定，廣告代理業(yè)的營業(yè)額為代理者向委托方收取的全部價款和價外費用減去支付給廣告發(fā)布者的廣告發(fā)布費后的余額?！案督o廣告發(fā)布者的廣告發(fā)布費”范圍，包括廣告代理業(yè)業(yè)戶向各類具有廣告發(fā)布權(quán)的廣告經(jīng)營者實際支付的廣告費。

2、稅率

營業(yè)稅廣告業(yè)稅目的適用稅率為5%。

3、營業(yè)稅應(yīng)納稅額

計算公式為：營業(yè)稅應(yīng)納稅額=營業(yè)額*適用稅率

4、營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間

營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間一般為納稅人收訖營業(yè)收入款項或取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當(dāng)天。

5、納稅期限

納稅期限分為五日、十日、十五日或一個月。納稅人以一個月為一期納稅的，自期滿之日起十日內(nèi)申報納稅，以五日、十日或者十五日為一期納稅的，自期滿之日起五日內(nèi)預(yù)繳稅款，于次月一日起十日內(nèi)申報納稅并結(jié)清上月應(yīng)納稅款。

二、文化事業(yè)建設(shè)費

根據(jù)《文化事業(yè)建設(shè)費征收管理暫行辦法》的規(guī)定：

1、文化事業(yè)建設(shè)費的計稅依據(jù)

廣告業(yè)文化事業(yè)建設(shè)費按繳費人的營業(yè)額和規(guī)定的費率計算應(yīng)繳費額。

計算公式：應(yīng)繳費額＝營業(yè)額×3%

2、文化事業(yè)建設(shè)費的繳費義務(wù)發(fā)生時間

文化事業(yè)建設(shè)費的繳費義務(wù)發(fā)生時間為繳費義務(wù)人收訖文化事業(yè)建設(shè)費征收范圍內(nèi)業(yè)務(wù)營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑證的當(dāng)天。

3、文化事業(yè)建設(shè)費的繳納期限

文化事業(yè)建設(shè)費的繳納期限與繳費義務(wù)人繳納營業(yè)稅的期限相同。

三、城市維護(hù)建設(shè)稅

根據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》（國發(fā)[1985]第19號）規(guī)定，城市維護(hù)建設(shè)稅的計稅依據(jù)是納稅人實際繳納的營業(yè)稅稅額。稅率分別為7%、5%、1%。計算公式:應(yīng)納稅額=營業(yè)稅稅額×稅率。不同地區(qū)的納稅人實行不同檔次的稅率：

1、納稅義務(wù)人所在地在東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)范圍內(nèi)的和在朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景區(qū)、門頭溝區(qū)、燕山六個區(qū)所屬的街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%；

2、納稅義務(wù)人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%；

3、納稅義務(wù)人所在地不在1、2項范圍內(nèi)的，稅率為1%。

四、教育費附加

根據(jù)北京市稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《北京市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院關(guān)于教育費附加征收問題文件的通知》的通知（京稅三[1994]217號）的規(guī)定，教育費附加的計稅依據(jù)是納稅人實際繳納營業(yè)稅的稅額,附加率為3%。計算公式:應(yīng)交教育費附加額=營業(yè)稅稅額×費率。

五、企業(yè)所得稅

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例實施細(xì)則》（財法字[1994]第3號發(fā)布）的規(guī)定，企業(yè)所得稅是指征稅對象就其生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得（包括來源于中國境內(nèi)、境外的所得）繳納企業(yè)所得稅。稅率為33%。還設(shè)置兩檔優(yōu)惠稅率，即：年應(yīng)納稅所得額在3萬元（含3萬元）以下的，減按18%的稅率計算繳納；年應(yīng)納稅所得額超過3萬元至10萬元（含10 萬元）的，減按27%的稅率。

其應(yīng)納稅額為每一納稅的收入總額減去準(zhǔn)予扣除的項目后的余額為應(yīng)納稅所得額。

相關(guān)鏈接：

1、《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》（國發(fā)[1993]136號）

2、《轉(zhuǎn)發(fā)財政部《關(guān)于印發(fā)〈中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則〉的通知》等兩份文件》（京稅一[1994]45號）

3、《市稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局《關(guān)于營業(yè)稅若干征稅問題的通知》的通知》（京稅一[1994]507號）

4、《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于對代理業(yè)征收營業(yè)稅問題的補(bǔ)充通知》（京地稅營[2001]507號）

5、《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》

6、《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例的細(xì)則》（京政發(fā)[1985]86號）

7、《征收教育費附加的暫行規(guī)定》（市稅三字[1986]551號）

8、《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》（國發(fā)[1993]137號）

9、《中華人民共和國外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法實施細(xì)則》（國發(fā)[1991]85號）

10、《文化事業(yè)建設(shè)費征收管理暫行辦法》

第四篇：廣告業(yè)

廣告業(yè)歷來是商場競爭最激烈的領(lǐng)域，廣告人必須面對看不見的“硝煙彌漫”。美國前總統(tǒng)羅斯福說過：“不當(dāng)總統(tǒng)，就當(dāng)廣告人”。的確，廣告是一個創(chuàng)造潮流也創(chuàng)造奇跡的職業(yè)，是21世紀(jì)最富前景的朝陽行業(yè)。具預(yù)測，它還將是21世紀(jì)平均收入最高的十個行業(yè)之一。專業(yè)人才身價越來越高，一個廣告公司的成敗，關(guān)鍵在于能否找到并不斷地培養(yǎng)出優(yōu)秀創(chuàng)造人才。在中國，如果廣告做得好，市場占有率也會增加10%。所以新的廣告人是各個廣告公司爭搶的對象。

近年來，在我國起主導(dǎo)作用的外資廣告公司的大舉登陸正加劇著廣告業(yè)人才的競爭。外資廣告公司最大的煩惱是本土人才貧乏，中高層管理人員幾乎是外籍人員。因為跨國公司客戶重視專業(yè)水平，要求在中國得到的服務(wù)與在外國一致，而在中國廣告業(yè)剛起步的情況下，這樣的人才只能從國外聘請。這些外籍人員往往有10年以上跨國公司經(jīng)驗。請到中國來固然解決了外資公司燃眉之急，但是其高額花費又不得不讓老板們另辟蹊徑。一些公司現(xiàn)在最需要的就是本地中層管理人員。

由于國內(nèi)廣告公司面對著員工流失大、跳槽風(fēng)氣盛及經(jīng)驗不足等問題，從而大大影響了公司的營運。廣告公司中的后來者，不惜以重金“挖人”。廣告業(yè)重金“挖人”還導(dǎo)致人才流動頻率加快。廣告專業(yè)畢業(yè)生廣告公司中所占的比例僅為6.3%。據(jù)一位學(xué)者估算，我國現(xiàn)有56萬從業(yè)人員中，受過正規(guī)專業(yè)教育訓(xùn)練的廣告人才不足1/5000，廣告教育嚴(yán)重滯后。而全國各大藝術(shù)院校每年廣告專業(yè)畢業(yè)生總數(shù)僅千余名，出現(xiàn)各廣告公司以月薪數(shù)千元甚至上萬元，并解決住房、戶口等條件競聘專業(yè)畢業(yè)生，致使高校的電腦美術(shù)和廣告設(shè)計專業(yè)的在校生紛紛到公司兼職，月薪也上千甚至數(shù)千元，由此可見廣告專業(yè)人才嚴(yán)重匱乏。

我國廣告業(yè)人才短缺，正如一位業(yè)內(nèi)學(xué)者稱：廣告的成功依賴于專業(yè)教育的成功！一個新興產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展亟待教育手段進(jìn)行“造血”。據(jù)悉，1983年前，我國只有廣州、廈門的兩所大學(xué)有廣告專業(yè)，現(xiàn)在全國210多所大專院的美術(shù)系都開設(shè)了廣告設(shè)計專業(yè)，我區(qū)內(nèi)蒙古大學(xué)、師范大學(xué)、農(nóng)業(yè)大學(xué)、工業(yè)大學(xué)、民族師范大學(xué)、呼市職業(yè)學(xué)院等等高校也陸續(xù)開設(shè)廣告設(shè)計專業(yè)。但廣告人才的培養(yǎng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于企業(yè)對廣告人才的需求速度。

專業(yè)背景與市場預(yù)測：隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和企業(yè)產(chǎn)品國際化競爭的加速，提高產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)的同時，必注重廣告的效用并加大廣告的投入，從而為廣告業(yè)提供了更為廣闊的市場空間和空前的創(chuàng)意領(lǐng)域。眾所周知，廣告設(shè)計的效果直接影響到企業(yè)形象及其產(chǎn)品的銷售，任何企業(yè)都必須配備一支有利有實力的廣告設(shè)計制作專業(yè)隊伍，而目前真正擁有廣告專業(yè)人員的企業(yè)還不到30%。因此，企業(yè)還需要引進(jìn)大量的高素質(zhì)的廣告設(shè)計師制作專門人才。據(jù)有關(guān)資料顯示，目前國內(nèi)廣告業(yè)普通職員平均月收入約為2500元左右，而在北京、廣州、深圳、上海等地，收入超過了3000元，全國廣告從業(yè)人員超過600萬人?？梢灶A(yù)計，21世紀(jì)的中國廣告業(yè)將會真正形成知識密集、技術(shù)密集、智慧密集的一大產(chǎn)業(yè)，廣告人的前景輝煌燦爛。

第五篇：自報核繳納稅事項告知書 440600700002155

自報核繳納稅事項告知書***余上明不銹鋼店(540002073217)

你單位符合查帳征收條件，從2007年12月01起按自報核繳的征收方式征收增值稅，現(xiàn)將有關(guān)納稅事項告知如下：

1.根據(jù)你單位自報的生產(chǎn)經(jīng)營情況和實地調(diào)查情況，稅務(wù)機(jī)關(guān)測算確定你單位現(xiàn)時的正常月銷

售應(yīng)在10000元以上。

2.你單位必須在每月終了后十日內(nèi)向當(dāng)?shù)刂鞴車惙志洲k理增值稅納稅申報和稅款繳納。未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可以處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處二千元以上一萬元以下的罰款。在規(guī)定的期限內(nèi)不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納，逾期仍未繳納的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除依法采取強(qiáng)制執(zhí)行措施追繳其不繳或者少繳的稅款外，可以處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。

3.你單位經(jīng)營情況發(fā)生變化，預(yù)計將減少申報金額的，可在稅款所屬期當(dāng)月25日前，向當(dāng)?shù)刂鞴芾韲惙志直O(jiān)控管理股墻報《約談申請書》提出約談申請，說明經(jīng)營變化情況及減少申報金額的理由。

4.未經(jīng)約談而申報的銷售額偏低，主管國稅分局將對你單位的異常申報提出質(zhì)詢，下發(fā)《稅務(wù)質(zhì)詢書》，你單位必須在規(guī)定的期限內(nèi)上報《質(zhì)詢事項局面答詢》，說明異常申報理由，若申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的，主管國稅分局有權(quán)核定應(yīng)納稅額。

5.實際銷售額未達(dá)到增值稅起征點的，免征增值稅。增值稅起征點的適用范圍只限于個人（含個體工商戶）。從2005年4月1月起，順德區(qū)的增值稅起征點調(diào)整為：銷售貨物的起征點為月銷售額5000元；銷售應(yīng)稅勞務(wù)的起征點為月銷售額3000元。

6.上述期限最后一日是法定休假的，以休假日期滿的次日為期限的最后一日；在期限內(nèi)有連續(xù)3日以上法定休假的，按休假天數(shù)順延。

特此告知！

佛山市順德區(qū)國稅局辦稅服務(wù)廳

2007年12月27日

地址: 大良環(huán)市東路府又花園3座3號

電話：***單位負(fù)責(zé)人：余上明