第一篇：傳動(dòng)方向——《形勢(shì)與政策》結(jié)業(yè)論文選題范圍及撰寫(xiě)要求

《形勢(shì)與政策》結(jié)業(yè)論文選題范圍及撰寫(xiě)要求

一、結(jié)業(yè)論文選題范圍（題目自擬）

1.通過(guò)本期對(duì)“十八大精神”專題的學(xué)習(xí)，談?wù)勛约簩?duì)十八大報(bào)告理論創(chuàng)新的理解。

2.結(jié)合十八大精神的學(xué)習(xí)，探討當(dāng)代大學(xué)生應(yīng)該具有的品質(zhì)以及如何為建設(shè)有中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)添磚加瓦。

3.結(jié)合十八大報(bào)告中生態(tài)文明建設(shè)闡述，試述中國(guó)能源問(wèn)題產(chǎn)生的原因及應(yīng)對(duì)措施。

4.結(jié)合胡錦濤同志7.23講話精神及十七屆六中全會(huì)精神，談?wù)劗?dāng)代大學(xué)生如何樹(shù)立高度的文化自覺(jué)和文化自信。

5.通過(guò)學(xué)習(xí)了解目前國(guó)際形勢(shì)的新變化，針對(duì)南海和東海問(wèn)題談?wù)勅绾芜M(jìn)一步提升中國(guó)的國(guó)際地位、探討中國(guó)和平崛起的發(fā)展道路。

二、結(jié)業(yè)論文撰寫(xiě)要全：

1.請(qǐng)從以上任選一題，題目自擬，闡述自己的看法：

1)觀點(diǎn)正確，論述充分，論文結(jié)構(gòu)合理，邏輯性要強(qiáng)，基本反映自己的思想觀點(diǎn)和理論水平，能夠科學(xué)認(rèn)識(shí)國(guó)內(nèi)外形勢(shì)，正確理解黨的路線、方針、政策。

2)字?jǐn)?shù)在2000-3000字左右。

3)論文謄寫(xiě)必須采用我校的標(biāo)準(zhǔn)答題紙。

4)不得抄襲。抄襲行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，該門(mén)課程成績(jī)將以不及格計(jì)。2.考核采取平時(shí)考核與期末考試相結(jié)合的方式，學(xué)生成績(jī)采取百分制，平時(shí)考核成績(jī)占40%，期末考核成績(jī)占60%。學(xué)生成績(jī)總體要符合正態(tài)分布。

3.平時(shí)成績(jī)，包括參加《形勢(shì)與政策》課出勤情況、分組討論等教學(xué)活動(dòng)的發(fā)言情況、平時(shí)作業(yè)等。

4.課程結(jié)業(yè)采取隨堂考試，安排在相應(yīng)班級(jí)最后一次課（兩節(jié)課）。

2012年12月

第二篇：形勢(shì)與政策論文選題方向及要求（定稿）

2015-2016（2）形勢(shì)與政策論文選題方向及要求 論文選題方向：

1、中國(guó)特色以造血機(jī)制創(chuàng)新助力扶貧開(kāi)發(fā)的道路

2、發(fā)揮地區(qū)特色和優(yōu)勢(shì)促進(jìn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)

3、生態(tài)文明建設(shè)與全面小康社會(huì)

4、創(chuàng)新型人才培育與大學(xué)文化建設(shè)關(guān)系研究

5、創(chuàng)新思維與創(chuàng)新技術(shù)的內(nèi)在互動(dòng)問(wèn)題研究

6、科技創(chuàng)新及大學(xué)生創(chuàng)新能力培養(yǎng)問(wèn)題研究

7、高校學(xué)生創(chuàng)新思維培養(yǎng)體系建設(shè)研究

8、當(dāng)代大學(xué)生創(chuàng)新學(xué)習(xí)與就業(yè)研究

9、論反腐倡廉建設(shè)取得的新成就新突破

10、認(rèn)清當(dāng)前反腐敗的一些錯(cuò)誤言論，如“過(guò)頭論”“影響論”等。

11、話語(yǔ)權(quán)與國(guó)際秩序

12、美國(guó)霸權(quán)與國(guó)際秩序

13、大國(guó)崛起與國(guó)際秩序

2013級(jí)形勢(shì)政策論文要求

一、為2013級(jí)開(kāi)設(shè)首場(chǎng)專題講座的老師應(yīng)向?qū)W生布置本課程結(jié)業(yè)所需的小論文寫(xiě)作任務(wù)，指定班級(jí)學(xué)習(xí)委員屆時(shí)負(fù)責(zé)收齊作業(yè)。

二、小論文寫(xiě)作要求

1、不少于 2000 字；

2、用 300 格或400格作文紙手寫(xiě)；

3、論文格式：題目、學(xué)院專業(yè)學(xué)號(hào)姓名、摘要、關(guān)鍵詞、正文、注釋、參考文獻(xiàn)；

4、學(xué)生提交時(shí)間： 2016年6月5日前

三、教學(xué)協(xié)作組提交成績(jī)時(shí)間：2016年6月18日前

第三篇：形勢(shì)與政策結(jié)業(yè)論文要求

2018年春形勢(shì)與政策結(jié)業(yè)論文要求

一、提交時(shí)間：

因本課程本周結(jié)課，下周適逢期末考試，所以論文提交提前一點(diǎn)哈，論文封面上時(shí)間統(tǒng)一為2018.6.30，切記切記。論文提交格式必須按照我提供的樣表來(lái)哈

6月29日前完成書(shū)面論文用A4紙打印好交班長(zhǎng)或?qū)W習(xí)委員，電子檔也發(fā)給班長(zhǎng)或者學(xué)習(xí)委員，注意電子檔命名格式必須規(guī)范統(tǒng)一（命名：學(xué)號(hào)+姓名+專業(yè)年級(jí)簡(jiǎn)稱），班長(zhǎng)或?qū)W習(xí)委員匯總交辦公室博學(xué)樓AB505法學(xué)院副書(shū)記辦公室，聯(lián)系方式于百江***。也就是說(shuō)書(shū)面的和電子檔的都要交，格式必須按照要求來(lái)。

二、主題范圍：

本期“形勢(shì)與政策”的教學(xué)內(nèi)容主要涉及三個(gè)專題。

1、共產(chǎn)黨人的初心與使命

2、走中國(guó)特色鄉(xiāng)村振興之路

3、全面認(rèn)識(shí)新時(shí)代歷史征程（最后一次課會(huì)講主要內(nèi)容與專題有重復(fù)，會(huì)略講），這三個(gè)專題涉及了國(guó)內(nèi)外政治經(jīng)濟(jì)等形勢(shì)。

三、論文題目：

參考主題范圍，圍繞三個(gè)專題所涉范圍，任選一專題某一角度，自擬題目，力求題目新穎，必須有題目。比如：我眼中的中國(guó)特色鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、強(qiáng)國(guó)一代有我在……切忌求全，面面俱到。

四、論文要求：

1、要有自己的觀點(diǎn)與看法分析。

2、所選題材具有鮮明的時(shí)代氣息，觀點(diǎn)正確，無(wú)偏激言論和反動(dòng)觀點(diǎn)。

3、內(nèi)容有一定深度、分析問(wèn)題透徹，條理清晰、有新意，語(yǔ)言準(zhǔn)確嚴(yán)謹(jǐn)。

4、不少于2000字，格式編輯力求美觀。

5、獨(dú)立思考，絕不允許有大段抄襲，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)雷同后果很?chē)?yán)重，不僅打回重寫(xiě)還會(huì)打分降等。避免雷同的最好做法就是要有自己的感受和體會(huì)。

電子檔附：命名樣圖：學(xué)號(hào)+姓名+專業(yè)年級(jí)簡(jiǎn)稱

第四篇：形勢(shì)與政策結(jié)業(yè)論文

《形勢(shì)與政策》結(jié)業(yè)論文

班級(jí)：

姓名：

學(xué)號(hào)： 中國(guó)周邊安全環(huán)境分析

中國(guó)周邊安全環(huán)境情況分析

摘要：中國(guó)周邊多個(gè)方向頻繁出現(xiàn)異常情況，究其原因，既有不利因素也有有利因素。通過(guò)分析，可以看出當(dāng)前中國(guó)周邊的整體安全環(huán)境可謂喜憂參半。對(duì)于我國(guó)來(lái)說(shuō)不僅僅是難題，更是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)，這關(guān)乎到國(guó)家安全形勢(shì)的發(fā)展和國(guó)家主權(quán)的維護(hù)，必須要塑造相應(yīng)的國(guó)家安全意識(shí)，迎接即將面臨的諸多問(wèn)題，為貨架將來(lái)的發(fā)展鋪平一條綠色的國(guó)際通道。

關(guān)鍵詞：中國(guó)周邊安全環(huán)境穩(wěn)定 動(dòng)蕩

近期，中國(guó)周邊安全環(huán)境新變數(shù)與新“亂子”有所增加，不穩(wěn)定與不確定性有所上升，在中國(guó)與周邊國(guó)家的關(guān)系中，一些爭(zhēng)議和摩擦連續(xù)出現(xiàn)，如中日釣魚(yú)島之爭(zhēng)、中印邊界領(lǐng)土爭(zhēng)端、中菲黃巖島對(duì)峙事件等當(dāng)前中國(guó)周邊環(huán)境總體上呈現(xiàn)“東緩”、“西安”、“南亂”、“北穩(wěn)”之勢(shì)。

1、朝鮮半島風(fēng)云突變 朝鮮半島風(fēng)云突變，對(duì)東北亞安全形勢(shì)影響甚大，也是中國(guó)周邊安全環(huán)境中最大的變數(shù)。由朝鮮發(fā)射火箭和進(jìn)行新的核試驗(yàn)所誘發(fā)的緊張局勢(shì)，盡管不是這一地區(qū)首次出現(xiàn)的問(wèn)題，但此次危機(jī)對(duì)抗性強(qiáng)，造成的連鎖反應(yīng)超過(guò)以往。危機(jī)雙方在失去耐心的情況下，彼此互不示弱，尤其是在擁有核武器和導(dǎo)彈武器方面，都提出了相應(yīng)訴求，“棄核”和實(shí)現(xiàn)半島無(wú)核化面臨前所未有的困難。朝鮮半島無(wú)論是否會(huì)爆發(fā)新的戰(zhàn)爭(zhēng)，雙方的對(duì)抗都上了一個(gè)新的臺(tái)階，今后即便重啟“六方會(huì)談”，要解決的難題將會(huì)更多。中國(guó)面對(duì)這種極為棘手的局面，既不能介入太深，也不能抽身而退，處于左右為難境地。如果爆發(fā)戰(zhàn)爭(zhēng)，中國(guó)將面臨是否參戰(zhàn)問(wèn)題，此舉勢(shì)必牽動(dòng)全局。如果回到談判桌前，中國(guó)的外交斡旋難度極大，前景也難以預(yù)料。所以說(shuō)，東北亞方向?qū)⒖赡艹蔀橹袊?guó)今后最大的安全隱患，也必將成為穩(wěn)定周邊的當(dāng)務(wù)之急。

2、中國(guó)南海海洋權(quán)益之爭(zhēng)

而在我國(guó)周邊安全諸多的挑戰(zhàn)中，最近一段時(shí)變現(xiàn)得最為突出的無(wú)疑是我國(guó) 與南亞五國(guó)(越南、文萊、菲律賓、印度尼西亞、馬來(lái)西亞)南海主權(quán)之爭(zhēng)和中日釣魚(yú)島之爭(zhēng)等。菲律賓驅(qū)逐我國(guó)在黃巖島作業(yè)的漁民、越南挑釁我國(guó)臺(tái)灣駐太平島士兵、日本無(wú)理扣押我國(guó)在釣魚(yú)島附近作業(yè)的漁民等。事實(shí)，中國(guó)與東南亞國(guó)家的南海之爭(zhēng)，不僅存在島嶼之爭(zhēng)，還有海域劃界和資源開(kāi)發(fā)之爭(zhēng)。中國(guó)和日本除了釣魚(yú)島的主權(quán)歸屬之爭(zhēng)外，還有專屬經(jīng)濟(jì)區(qū)和東海大陸架劃界問(wèn)題，中國(guó)和朝韓在東海域劃界問(wèn)題上也有分歧，這些問(wèn)題都是關(guān)于資源和地緣優(yōu)勢(shì)爭(zhēng)端，而這些海洋權(quán)益一旦喪失，將危害中國(guó)國(guó)土安全。

我國(guó)與南亞五國(guó)、日本、韓國(guó)、朝鮮等國(guó)的海權(quán)之爭(zhēng)，實(shí)質(zhì)是這些國(guó)家我國(guó)海洋資源的窺視、無(wú)理占有欲掠奪。21世紀(jì)是海洋的世紀(jì)，隨著能源資源短缺的問(wèn)題日益嚴(yán)重，人們漸漸地把更多的目光轉(zhuǎn)到海上資源。因?yàn)槟虾ＬN(yùn)藏這大量豐富的石油、魚(yú)類等資源，所以我國(guó)周邊各國(guó)都想來(lái)?yè)埔皇帧?/p>

3、中印領(lǐng)土爭(zhēng)端懸而未決 中印關(guān)系雖已正?；⑽唇⑾嗷バ湃?，懸而未決的領(lǐng)土爭(zhēng)端始終是不確定因素，加之印巴紛爭(zhēng)尚未根本消除，中國(guó)西南邊陲不可掉以輕心。

近年來(lái)，中印關(guān)系明顯改善，作為同屬于新興經(jīng)濟(jì)體的兩個(gè)發(fā)展中大國(guó)，中印雙方的合作也有所加強(qiáng)。然而，印度始終沒(méi)有放棄對(duì)于中國(guó)的領(lǐng)土要求，近年來(lái)在邊境地區(qū)不斷采取動(dòng)作，宣示主權(quán)，增兵固防，加快戰(zhàn)場(chǎng)建設(shè)，發(fā)展高新技術(shù)裝備，并大肆散布“中印必有一戰(zhàn)”的言論，這些現(xiàn)象都不是好兆頭。印度現(xiàn)在不僅擁有核武器和遠(yuǎn)程導(dǎo)彈，而且在海空軍力量上也絲毫不遜于中國(guó)，其實(shí)施高技術(shù)戰(zhàn)爭(zhēng)的能力決不能小覷。西南邊陲過(guò)去曾一度是中國(guó)維護(hù)周邊安全的重點(diǎn)，現(xiàn)在的情勢(shì)也不容樂(lè)觀，加強(qiáng)中印邊境地區(qū)戰(zhàn)場(chǎng)建設(shè)和應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的準(zhǔn)備，無(wú)疑需要再次提上議事日程。

4、美國(guó)“重返”亞太 美國(guó)戰(zhàn)略東移的實(shí)際展開(kāi)，東亞和中亞地區(qū)都將成為美國(guó)軍事部署和戰(zhàn)略爭(zhēng)奪的重點(diǎn)，這在客觀上也勢(shì)必加大對(duì)中國(guó)的軍事壓力。

目前，美國(guó)全球戰(zhàn)略重心正在由大西洋向太平洋轉(zhuǎn)移，其軍事部署的重點(diǎn)也在隨之調(diào)整，大量先進(jìn)的?？樟α恐鸩讲渴鸬綎|亞地區(qū)。同時(shí)，為了控制中亞地區(qū)的能源資源，美國(guó)也加快了謀勢(shì)中亞的步伐，既和俄羅斯?fàn)帄Z勢(shì)力范圍，也對(duì)中國(guó)形成鉗制。中美之間盡管在經(jīng)濟(jì)合作領(lǐng)域日益密切，政治對(duì)話也不斷加強(qiáng)，但作為當(dāng)今世界唯一超級(jí)大國(guó)，美國(guó)決不會(huì)改變對(duì)中國(guó)的防范立場(chǎng)。美國(guó)的戰(zhàn)略非常注重前瞻性，不是考慮三五年的事情，而是預(yù)謀一二十年甚至二三十年的事情，他們不可能對(duì)快速發(fā)展的中國(guó)完全放心，軍事上的未雨綢繆是應(yīng)有之義。在此情況下，中美之間在東北亞、東海和南海以及中亞地區(qū)的“戰(zhàn)略相撞”難以避免，這些問(wèn)題如果處理失當(dāng)，不僅會(huì)造成中美雙方的磨擦甚至沖突，也會(huì)影響中國(guó)周邊地區(qū)的穩(wěn)定。

參考文獻(xiàn)：

《瞭望》新聞周刊—《多個(gè)方向近期現(xiàn)異動(dòng)中國(guó)周邊安全環(huán)境增新變數(shù)》作者：陳向陽(yáng)

《求是》理論網(wǎng)半月談——《如何看待中國(guó)的周邊安全環(huán)境》作者：周方銀

第五篇：形勢(shì)與政策結(jié)業(yè)論文

中國(guó)趨高房?jī)r(jià)現(xiàn)象淺談

中 國(guó) 趨 高 房 價(jià) 現(xiàn) 象 淺 談

課程名稱：形勢(shì)與政策 專業(yè)：心理學(xué)（師范）

學(xué)號(hào)：*** 任課教師：張穎 姓名：趙慧

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中國(guó)趨高房?jī)r(jià)現(xiàn)象淺談

中國(guó)趨高房?jī)r(jià)現(xiàn)象淺談

趙慧

（西南大學(xué)心理學(xué)院2011級(jí) 重慶 400715）

摘要：隨著幾年前的電視劇《蝸居》的熱播，和中國(guó)近幾年來(lái)一直走高的房?jī)r(jià)現(xiàn)象，使得越來(lái)越多的中國(guó)民眾關(guān)注房?jī)r(jià)問(wèn)題?！拔伨印薄胺颗薄胺拷恪背蔀榱水?dāng)下人們茶余飯后討論最火熱的詞匯。不少關(guān)于已婚夫妻為得到更多的機(jī)會(huì)能夠買(mǎi)房而假離婚的新聞數(shù)據(jù)越演越烈。面對(duì)中國(guó)逐年趨高的房?jī)r(jià)，買(mǎi)房難的現(xiàn)象，本文根據(jù)大量文獻(xiàn)資料的參考，從影響中國(guó)產(chǎn)生高房?jī)r(jià)的經(jīng)濟(jì)和政治兩個(gè)主要原因及解決這種現(xiàn)象的決策兩方面對(duì)中國(guó)的趨高房?jī)r(jià)現(xiàn)象進(jìn)行個(gè)人的淺談。

關(guān)鍵詞：趨高房?jī)r(jià)現(xiàn)象

經(jīng)濟(jì)原因

政治原因

決策 1 前言

自上世紀(jì)90年代中期房改至今10余年，房?jī)r(jià)翻番上漲，2002年至2005年期間，房?jī)r(jià)每年同比增長(zhǎng)6.7%、6.9%、11.1%，其中2004年到2005年間，房?jī)r(jià)有較大幅度的提升。如此高的房?jī)r(jià)是由什么構(gòu)成的呢？房?jī)r(jià)的構(gòu)成主要包括：土地取得成本、拆遷安置費(fèi)；規(guī)劃設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用；設(shè)計(jì)圖紙審查、勘察費(fèi)用；基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)、墻改基金、防雷設(shè)計(jì)審查、測(cè)繪費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)等；施工建設(shè)費(fèi)用；小區(qū)配套建設(shè)費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)、公建費(fèi)等；房地產(chǎn)企業(yè)稅費(fèi)；房地產(chǎn)企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)；按規(guī)定向政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)繳納維修基金；預(yù)備費(fèi)以及其他應(yīng)對(duì)不可控因素的費(fèi)用。

從房?jī)r(jià)的構(gòu)成不難看出，除了政府通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人征收的稅費(fèi)以及土地收益，再加上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)，其余真正用于業(yè)主房產(chǎn)成本的也只有不到房?jī)r(jià)的一半了。所以購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的不僅是房子，還額外為此付出了慘痛的代價(jià)。如此房?jī)r(jià)已超過(guò)了業(yè)主的購(gòu)買(mǎi)能力和購(gòu)買(mǎi)范圍，房?jī)r(jià)怎一個(gè)“高”字了得！

近年來(lái)各大城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，部分城市幾乎可以說(shuō)暴漲，十年翻一番。根據(jù)中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)張與環(huán)境研究中心編撰、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社出版的《2006年房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)》，在宏觀經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的帶動(dòng)下，全國(guó)1997~2004年商品住宅建設(shè)投資額快速增長(zhǎng)，平均增長(zhǎng)率為28.4%，2004年達(dá)到8000多億元；2005年1~10月商品住宅投資增長(zhǎng)率為21.9%，仍保持較高增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。以此同時(shí)，1998年以來(lái)全國(guó)住宅銷(xiāo)售面積一直保持穩(wěn)步增長(zhǎng)，住宅銷(xiāo)售面積相對(duì)于住宅竣工面積增長(zhǎng)更為迅速，特別是2003年與2004年期間。

房地產(chǎn)市場(chǎng)上供給與需求兩旺的態(tài)勢(shì)帶動(dòng)了房地產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)增長(zhǎng)。全國(guó)25個(gè)大中城市中（包括除西藏以外的各省、自治區(qū)的省會(huì)、四個(gè)直轄市以及青島、寧波、深圳、廈門(mén)、大連等五個(gè)副省級(jí)市）2000年至2004年房屋價(jià)格指數(shù)增幅超過(guò)5%的有19個(gè)，超過(guò)10%的有9個(gè)，其中西安、寧波、太原增幅超過(guò)了15%?？傊?，近10年來(lái)中國(guó)的房?jī)r(jià)均呈現(xiàn)出持續(xù)走高的事實(shí)。中國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何，一些專家認(rèn)為，根據(jù)中國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)、城鎮(zhèn)化水平的目標(biāo)及其導(dǎo)致的房地產(chǎn)供求狀況，“估計(jì)中國(guó)房?jī)r(jià)10年會(huì)翻一番”！

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中國(guó)趨高房?jī)r(jià)現(xiàn)象淺談 中國(guó)房?jī)r(jià)逐年走高的原因

中國(guó)房?jī)r(jià)的一路飆升，究竟是經(jīng)濟(jì)因素還是政治因素，還是兩者共同影響下所形成的，抑或是其他的微妙因素，不同的角度分析有不同的道理。

2.1 高房?jī)r(jià)的政治視角

2.1.1 部分地方政府官員的片面政績(jī)觀作怪

對(duì)于政府官員而言，能否在執(zhí)政過(guò)程中出政績(jī)，是其個(gè)人仕途發(fā)展的決定性因素。為了達(dá)到這個(gè)目的，一些地方領(lǐng)導(dǎo)干部可謂絞盡腦汁。近年來(lái)，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，民眾購(gòu)房需求不斷提升，使得房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展成了其達(dá)到此目的的最佳途徑之一。在一些地方，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已經(jīng)不僅僅是民生和經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，實(shí)質(zhì)上已構(gòu)成了某些地方官員體現(xiàn)政績(jī)的主要手段，形成了典型的“房?jī)r(jià)政績(jī)觀”。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱一中曾指出：“房?jī)r(jià)大跌，最大受害者是地方官員?！薄胺?jī)r(jià)下降，不僅僅意味著當(dāng)?shù)谿DP跟著縮水，官員的政績(jī)也要跟著縮水。”由此可見(jiàn)，這一政績(jī)觀的存在導(dǎo)致許多地方官員將房?jī)r(jià)與政績(jī)直接掛鉤，把促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展視為增加財(cái)政收入，來(lái)謀求個(gè)人的執(zhí)政政績(jī)，這該是導(dǎo)致房?jī)r(jià)高的重要政治因素。

2.1.2 國(guó)家相關(guān)法制的不健全

首先，就土地出讓制度看，2004年后實(shí)行的土地招拍掛制度，為地方政府無(wú)形推高房?jī)r(jià)提供了平臺(tái)。一些地方政府積極介入地產(chǎn)市場(chǎng)從中獲取巨額收益。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年杭州土地收益高達(dá)1300億元，北京、上海的土地也收益不菲，這種土地財(cái)政體制的存在，導(dǎo)致許多地方政府無(wú)形中推動(dòng)房?jī)r(jià)的上揚(yáng)。其次，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，缺乏有效的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。目前我國(guó)住房建設(shè)市場(chǎng)沒(méi)有明確劃分，住房問(wèn)題的解決幾乎全部交給了市場(chǎng)，但在住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)準(zhǔn)入上，則未設(shè)置明確的準(zhǔn)入門(mén)檻，致使一些住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)，不問(wèn)其能力、業(yè)績(jī)和信譽(yù)如何，只要有錢(qián)能買(mǎi)到土地，就可以開(kāi)發(fā)建設(shè)。這在一定程度上導(dǎo)致我國(guó)住房建設(shè)市場(chǎng)規(guī)范性的缺失，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)無(wú)序發(fā)展?fàn)顟B(tài)。最后，在房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，也缺乏有效的監(jiān)督機(jī)制，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售、哄抬放價(jià)的行為時(shí)有發(fā)生，而在經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)上缺乏有效的監(jiān)督機(jī)制，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)中的串號(hào)、連號(hào)等腐敗現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。

2.1.3 政府職能轉(zhuǎn)變滯后

從本質(zhì)上講，政府是一個(gè)公共服務(wù)機(jī)構(gòu)，其職能主要在于謀求公共利益為推進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展服務(wù)。但作為一個(gè)組織機(jī)構(gòu)，政府本身也有著自利性的傾向。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)總成本構(gòu)成中，向政府的支出達(dá)到44%，而在房企總支出中，流向政府的比率更是高達(dá)49.42%。高房?jī)r(jià)與政府部門(mén)私利的相關(guān)性，為地方政府的財(cái)政收入提供了來(lái)源，但同時(shí)也為其公共服務(wù)職能的履行打開(kāi)了缺口。房?jī)r(jià)高漲，百姓買(mǎi)不起房地方政府卻不表態(tài)，結(jié)果必然導(dǎo)致中央先行做出的各項(xiàng)政策在地方遭遇困境房?jī)r(jià)難以回歸理性的位置。

2.1.4 政治腐敗從中作梗

我國(guó)自改革開(kāi)放以來(lái)，雖然中央逐年加大了對(duì)政治腐敗的打擊力度并取得了

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中國(guó)趨高房?jī)r(jià)現(xiàn)象淺談

巨大的成就，但依舊無(wú)法徹底擺脫政治領(lǐng)域“前腐后繼”的怪圈。隨著近年來(lái)房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展與房地產(chǎn)相關(guān)的腐敗行為也開(kāi)始浮出水面。由于房地產(chǎn)的審批、開(kāi)發(fā)到銷(xiāo)售各環(huán)節(jié)都與地方政府有著緊密的聯(lián)系，因此，在相關(guān)監(jiān)督機(jī)制不健全的情況下，一些開(kāi)發(fā)商與政府官員之間的行授賄行為即時(shí)出現(xiàn)。為掩人耳目，部分政府官員不斷的為開(kāi)發(fā)商提供便利，幕后參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。同時(shí)開(kāi)發(fā)商也為賄賂他們的利益者使出各種辦法，如此腐敗的成本必將推高房?jī)r(jià)，并將其轉(zhuǎn)嫁給可憐的消費(fèi)者。甚至“綁架”地方公權(quán)利，導(dǎo)致中央宏觀調(diào)控政策執(zhí)行力弱化。

2.2 高房?jī)r(jià)的經(jīng)濟(jì)視角 2.2.1 股票市場(chǎng)長(zhǎng)期低迷

中國(guó)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化改革至今，投資市場(chǎng)的發(fā)展還不成熟，投資者普遍選擇的投資品是股票和房產(chǎn)。而自2001年之后，中國(guó)股票價(jià)格持續(xù)下跌股票投資者信心嚴(yán)重受挫，難以形成回漲止跌的預(yù)期，大量資金撤離股票流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，以此同時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲，投資收益率不斷上升，而風(fēng)險(xiǎn)卻沒(méi)有顯著增加，由此推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

2.2.2 貿(mào)易順差和巨額外資流入

近十年來(lái)，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和外貿(mào)出口競(jìng)爭(zhēng)力的增強(qiáng)，中國(guó)連年保持外貿(mào)出口順差。與此同時(shí)，中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)看好，全國(guó)各地為引進(jìn)外資，實(shí)行了各種各樣的優(yōu)惠政策。自2002年以來(lái)，中國(guó)每年吸收外資數(shù)額不斷攀升，僅直接投資每年均在500億美元以上，間接投資的數(shù)額也在以更快的速度增長(zhǎng)，資本項(xiàng)目出現(xiàn)全所未有的巨額順差。外匯儲(chǔ)備持續(xù)快速增長(zhǎng)，在流入中國(guó)的巨額外資中，從2003年起就有相當(dāng)一部分以投機(jī)為目的的“熱錢(qián)”流入中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)，僅2005年投入中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的外資就有110億美元，這直接推助了房地產(chǎn)價(jià)格的上漲。隨著流入中國(guó)的外資劇增，為保持人民幣匯率穩(wěn)定，央行大量增發(fā)貨幣。2002年M2總量由18萬(wàn)億元增長(zhǎng)到22萬(wàn)億元，貨幣供應(yīng)量增加首先刺激普通物價(jià)上漲，并帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的緊跟持續(xù)上漲。

2.2.3 普通百姓購(gòu)房需求旺盛

近幾年隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，中國(guó)城市化進(jìn)程加快，對(duì)住房的需求也隨著增快。一些普通百姓買(mǎi)房，不是根據(jù)其收入和購(gòu)房能力，而是快速上漲的房?jī)r(jià)讓他們唯恐現(xiàn)在不買(mǎi)，以后房?jī)r(jià)上漲更買(mǎi)不起。何況購(gòu)房存在著強(qiáng)烈的投機(jī)、投資贏利傾向，買(mǎi)得越早，數(shù)字化的贏利率越高。在銀行低利率和較低首付比例的金融支持下，致使許多市民加入了房奴的行列，進(jìn)一步推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

2.3 其他視角 2.3.1 土地稀缺性因素

眾所周知，地球上陸地只占30%，況且世界沙漠化日益嚴(yán)重，溫室效應(yīng)導(dǎo)致的海平面上升也在蠶食著陸地資源，世界眾多沿海城市將被淹沒(méi)。全世界，特別是中國(guó)，人口還在不斷增加。由于土地屬于不可再生資源，所以土地可供給減少而促使房?jī)r(jià)不斷的攀升。

2.3.2 心理因素

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中國(guó)趨高房?jī)r(jià)現(xiàn)象淺談

如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)意愿強(qiáng)烈，那么樓市走勢(shì)必然強(qiáng)勁，房?jī)r(jià)走高也成了必然；相反，如果購(gòu)房者觀望情緒加重，那么樓市必然低迷，房?jī)r(jià)走低也將成為必然。當(dāng)房?jī)r(jià)下跌時(shí)，人們會(huì)希望跌的更低而持幣觀望；而上漲時(shí)會(huì)有很多人瘋狂搶購(gòu)，更有部分囤積居奇，想從中撈一把。于是，造成房?jī)r(jià)更瘋狂的上漲。

2.3.3 虛假因素

房?jī)r(jià)的高低，其實(shí)還有虛假因素的參與，開(kāi)發(fā)商利用某些手段造成樓盤(pán)緊俏的假象，如雇人排隊(duì)買(mǎi)房，捂盤(pán)惜售等等。由于購(gòu)買(mǎi)人和開(kāi)發(fā)商的信息不對(duì)而造成購(gòu)房人對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期產(chǎn)生誤判，極有可能錯(cuò)誤的買(mǎi)房，致使房?jī)r(jià)持續(xù)走高。解決辦法

3.1 政府出臺(tái)相關(guān)法令并嚴(yán)格執(zhí)行

針對(duì)炒房現(xiàn)象，政府可以出臺(tái)相關(guān)的法令制度，嚴(yán)格遏制炒房行為，嚴(yán)禁利用炒房獲取暴利滿足自我欲望。人的欲望是無(wú)窮盡的，如果不加控制，無(wú)數(shù)的房子將放在更多的富人手里擱置不售，反而是需要買(mǎi)房的人買(mǎi)不到或買(mǎi)不起房子。

3.2 嚴(yán)格執(zhí)行計(jì)劃生育政策

嚴(yán)格執(zhí)行計(jì)劃生育政策，控制人口增長(zhǎng)速度。土地資源是有限的，但人口如果不加控制可能會(huì)無(wú)限制的增長(zhǎng)下去，為了盡可能增加人均資源利用率，不讓土地資源如此緊缺，政府必須加大力度控制人口數(shù)量，使土地資源不要太大的影響房?jī)r(jià)的上漲。

3.3 對(duì)富人實(shí)行比例稅

通過(guò)對(duì)富人實(shí)行比例稅，讓有一定層次收入的富人繳納一定層次的稅，完善社會(huì)保障制度，建設(shè)更多的小型住宅區(qū)，供一般的人群購(gòu)買(mǎi)居住。有政府投資，把價(jià)格規(guī)定在一定范圍內(nèi)，讓更多的居民能夠買(mǎi)到房子，解決住房難的問(wèn)題，也在心理上給人們與保障作用，穩(wěn)定民心，縮小貧富差距，加強(qiáng)民族凝聚力，使中國(guó)更加穩(wěn)定的發(fā)展。

3.4 加強(qiáng)城鎮(zhèn)建設(shè)

鼓勵(lì)更多大學(xué)生回鄉(xiāng)建設(shè)新農(nóng)村，政府可以出臺(tái)優(yōu)惠政策吸引更多大學(xué)生返鄉(xiāng)貢獻(xiàn)自己的力量。政府也可以對(duì)農(nóng)村進(jìn)行投資，建設(shè)公共設(shè)施，提供公共服務(wù)，便利農(nóng)民，擴(kuò)大城市化的范圍，使城市化深入全國(guó)各地，從而緩解大城市的人口壓力，進(jìn)而影響房?jī)r(jià)上漲的速度。

3.5 多方面穩(wěn)定幣值

面對(duì)外幣大量流入中國(guó)，擠壓人民幣，導(dǎo)致通貨膨脹的現(xiàn)象，政府應(yīng)采取多方面縮緊性財(cái)政政策，提升利息率、提高銀行準(zhǔn)備金率，多種投資品加入，穩(wěn)定物價(jià)，同時(shí)促使房?jī)r(jià)也漸漸穩(wěn)定。小結(jié)

高房?jī)r(jià)是一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，但這并不意味著對(duì)于高房?jī)r(jià)問(wèn)題的認(rèn)識(shí)完全從經(jīng)濟(jì)角度著眼，目前對(duì)于高房?jī)r(jià)的經(jīng)濟(jì)解釋存在一些不足之處啟示我們應(yīng)從經(jīng)濟(jì)和政

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中國(guó)趨高房?jī)r(jià)現(xiàn)象淺談

治相結(jié)合的視角來(lái)透視中國(guó)高房?jī)r(jià)的成因，以便做出更好的解決對(duì)策來(lái)控制房?jī)r(jià)的持續(xù)高漲，讓更多的人有房買(mǎi)，買(mǎi)的起房。參考文獻(xiàn)

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