第一篇：星級酒店設(shè)計應(yīng)注意的幾個細(xì)節(jié)

中式酒店設(shè)計整體規(guī)劃指南 一個酒店的生意好壞，與酒店設(shè)計方案有直接的關(guān)系。一個好的酒店設(shè)計方案就是一個最有效，最持久、最廉價的廣告。怎樣才算是一個好的設(shè)計呢？是溫文典雅，還是金碧輝煌；是溫馨浪漫，還是妖嬈動人，這要看酒店所處的市場和市場定位來決定。

酒店設(shè)計外墻面的處理：我們國內(nèi)酒店墻面材料一般采用石材、瓷磚和幕墻的居多，而國外的建筑外墻則多采用涂料。如果我們新建酒店，根據(jù)設(shè)計可以設(shè)計一步到位。外立面造型在酒店設(shè)計方案中是為了突出美觀。外立面也要設(shè)計一些造型。沒有造型色彩就不便分割，燈光就沒了載體。但立面造型一定要服從整體的設(shè)計。酒店燈光的預(yù)置：好的燈光設(shè)計不是游離于裝飾之外，而是預(yù)置在酒店設(shè)計方案之中與建筑融為一體?，F(xiàn)在一般常用的裝飾燈光有美耐管，跑馬燈，泛光燈，霓虹燈和字體燈。國外的招牌字體一般是通體發(fā)亮，優(yōu)點是字體不走樣，品位高，不光夜晚效果好，白天也很美觀。而霓虹燈做字最大的缺點是白天不美觀和易損壞。不能給人一種完整的圖象。而國外的燈光造型采取動靜結(jié)合，動則快速的方式，給人的映象既是完整的又是充滿活力與激情的。酒店戶外園林景觀也是至關(guān)重要的，如各類水景結(jié)構(gòu)、防水層及飾面工程，卵石鋪排，各類花壇、景墻、水景小品，景石駁岸，座凳、雕塑等園林小品，景石假山堆塑，室外木作，隔墻、擋土墻等土建部分及地形整理、造型堆坡、植物種植養(yǎng)護(hù)等綠化項目。

酒店的大堂是酒店在建筑內(nèi)接待客人的第一個空間，也是使客人對酒店產(chǎn)生第一印象的地方。對酒店設(shè)計者來說，大堂可能是設(shè)計工作量最大，也是設(shè)計含金量最高的空間。這并不僅僅因為其大，而是因為酒店大堂里的精神和物質(zhì)需求都太多，設(shè)計的潛目標(biāo)也就會多。在酒店設(shè)計中，只依靠材料和裝飾語言來表達(dá)設(shè)計的設(shè)計師是沒有發(fā)展的，而這種錯誤也是最容易在設(shè)計大堂的時候發(fā)生。酒店設(shè)計師，應(yīng)該是一種特定生活質(zhì)量和現(xiàn)代交際環(huán)境的創(chuàng)造者，從這個意義上說，他或她既要不斷積累大量的生活體驗，又要懂得這類事情涉及到的所有設(shè)計細(xì)節(jié)。在酒店大堂的設(shè)計中，功能細(xì)節(jié)之多，尤其不能忽視。本文僅就大堂設(shè)計中的基本功能要求做一個介紹：

會所、大堂、家居等室內(nèi)陳設(shè)配飾設(shè)計也是至關(guān)重要的，整體軟裝設(shè)計包括裝飾畫、陶瓷、雕塑、窗簾、地毯等的室內(nèi)陳設(shè)與布置、軟裝飾設(shè)計要注重整體性及和諧性，深知設(shè)計、管理與多專業(yè)合作的專業(yè)優(yōu)勢和成本優(yōu)勢，提供內(nèi)容充實、充滿智慧，體現(xiàn)東方特色與西方優(yōu)勢結(jié)合的精巧設(shè)計作品。

星級酒店設(shè)計應(yīng)注意的幾個細(xì)節(jié)

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星級酒店設(shè)計應(yīng)注意的幾個細(xì)節(jié)

1、選材環(huán)保理念

我們已經(jīng)進(jìn)入到了低碳環(huán)保的社會生活當(dāng)中，綠色生活環(huán)保生活的理念已經(jīng)成為大眾追求的生活理念，而星級酒店體現(xiàn)的正是一個城市的形象，反映的也是這個城市的生活理念，所以，星級酒店設(shè)計人員在進(jìn)行設(shè)計時，一定要選擇具有環(huán)保特性的材料，借鑒上海辦公室低碳環(huán)保設(shè)計理念，以保證低碳的設(shè)計理念。

2、遵循關(guān)聯(lián)性的設(shè)計理念

設(shè)計與物品之間的關(guān)聯(lián)性是很重要的，因為設(shè)計最主要的目的就是讓事物達(dá)到完美的審美效果，讓大眾明報其中的含義，如果一個設(shè)計做的非常好，但是大眾看后卻不知道講的什么，那么這樣的設(shè)計就失去了自己的意義，所以，星級酒店設(shè)計也要遵循關(guān)聯(lián)性的設(shè)計原則，讓大眾可以在明朗的狀態(tài)下獲得家的感覺。此外，星級酒店設(shè)計要注意與當(dāng)?shù)匚幕慕Y(jié)合，星級酒店可以視為是一個城市與外界發(fā)生關(guān)系的場所，當(dāng)設(shè)計融入自己城市的一些文化之后，就會在一定形式上達(dá)到宣傳城市文化的目的，從而可以在文化宣傳方面為城市帶來經(jīng)濟(jì)發(fā)展機遇。

3、給客人美麗難忘的第一眼。

利用色彩、燈光、造型把店面做得亮麗動人十分的重要。亮麗可以給人以愉悅，以好感，以無聲的召喚；讓人難忘，讓人想往，讓人不忍離去。一個杰出的店面甚至可以給人以消費的熱情，和成為城市的景點。如果我們酒店的建筑能成為所在城市的標(biāo)志性建筑，那當(dāng)然是最好。然而我們絕大多數(shù)酒店是做不到這樣的。如何給客人美麗難忘的第一眼，那就是別出心裁恰倒好處的店面裝飾。在店前場地不寬闊的情況下，人的視角不易觀察到店面的高層部分，所以15米以下的店面裝飾是關(guān)鍵。不僅白天要好看，晚上更要好看。一般來說晚上才是客人消費的高峰時間。白天好看主要是看色彩和造型，而晚上好看則主要看燈光。當(dāng)然，在這美麗的第一眼之后，還必須有酒店產(chǎn)品的其他部分做支撐。否則，將是金玉其外，敗絮其中，起了相反的效果。

4、幾個技術(shù)性問題。

a.墻面的處理。我們國內(nèi)酒店墻面材料一般采用石材、瓷磚和幕墻的居多，而國外的建筑外墻則多采用涂料。如果我們新建酒店，根據(jù)設(shè)計可以一次到位。如果是改造，不必打掉石材和瓷磚，而直接可以在上面做一層專用膩子。這種膩子有很好的附著力，不會脫落。膩子的另一個作用是隔潮，外墻涂料隔潮處理十分重要。

b.涂料的選擇。涂料分為水性、油性和石性漆幾種。真石漆是一種高檔涂料，價格在100多元一平方米。如果選擇普通涂料，最好選擇亞光。要注意的是一定要選擇知名品牌和由專業(yè)施工單位來做?；ㄔ淳频赀x用的是“立幫”的產(chǎn)品。包工包料每平方米在40元以內(nèi)。c.立面造型。即使不是歐式建筑，立面也要設(shè)計一些造型。沒有造型色彩就不便分割，燈光就沒了載體。但立面造型一定要服從整體的設(shè)計。

d.燈光的預(yù)置。好的燈光設(shè)計不是游離于裝飾之外，而是預(yù)置在裝飾之中與建筑融為一體。現(xiàn)在一般常用的裝飾燈光有美耐管，跑馬燈，泛光燈，霓虹燈和字體燈。國內(nèi)與跑馬燈配套的燈泡壽命欠佳功率也過大，可用調(diào)低電壓的辦法解決。國外的招牌字體一般是通體發(fā)亮，優(yōu)點是字體不走樣，品位高，不光夜晚效果好，白天也很美觀。而霓虹燈做字最大的缺點是白天不美觀和易損壞?；ㄔ淳频暝跓o從購買的情況下，自己研制了點陣式通體發(fā)光字體燈，效果不錯。國內(nèi)的燈光造型往往處在中慢速的不斷地變化之中，不能給人一種完整的圖象。而國外的燈光造型采取動靜結(jié)合，動則快速的方式，給人的映象既是完整的又是充滿活力與激情的。

e.提高投入效果比。一個好的設(shè)計應(yīng)該是投入效果比的最大化。也就是說花有限的資金盡可能取得最好的效果。這不是資金是否緊張的問題，就是有錢也要省著花?；ㄔ淳频甑那闆r比較特殊，裝飾改造都是自己設(shè)計自己施工，省錢是一回事，更重要的是能體現(xiàn)自己的設(shè)計思想和實用要求。一般的酒店不具備這個條件，但如果懂一點裝修，也會有效的提高投入效果比。

星級酒店設(shè)計之區(qū)域設(shè)計理念

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星級酒店設(shè)計之區(qū)域設(shè)計理念

北京銘品星級酒店設(shè)計師分析認(rèn)為，在星級酒店設(shè)計中對各區(qū)域設(shè)計理念的認(rèn)識將最終影響星級酒店設(shè)計風(fēng)格的趨向，而要達(dá)到理想的設(shè)計效果，無疑要重視和加強對區(qū)域設(shè)計理念的認(rèn)識。

1、大堂

大堂的包裝著重考慮兩個方面，一是充分利用空間，展示酒店整體風(fēng)格，讓酒店的設(shè)計理念在大堂即得到深刻詮釋；二要動靜相宜，滿足各種人群的欣賞需要。設(shè)計的點睛之筆是正對大堂入口處的“龍之源”雕塑，該雕塑以龍、水、三角紅銅為基本元素，創(chuàng)意與酒店“思源”寓意緊緊相扣：中華民族是龍的民族，龍人生長的源頭是長江、黃河，龍人的文化與水文化一脈相乘，源遠(yuǎn)流長。在雕塑中，龍代表龍人，水象征長江、黃河，銅象征土地，三者血脈相連的依存關(guān)系深刻體現(xiàn)了“飲水思源”的文化內(nèi)涵，既有教育意義也富觀賞性

2、大堂總臺

我們在進(jìn)行星級酒店大堂總臺設(shè)計時，可以妙地將思源大酒店的總臺取“傳統(tǒng)客棧”意象，讓客人初來乍到即有獨特感受與溫情洋溢。讓整個大堂富有濃厚的民族韻味，光感十足，暖意盈然。

3、大堂電梯間

我們在設(shè)計中應(yīng)該跳出一般酒店電梯間在墻、地面采用現(xiàn)代高檔材質(zhì)的單一處理，墻面用厚重的青石顯現(xiàn)質(zhì)感，電梯井的門套也以厚重的紅銅飾面。設(shè)計中的最動人之處當(dāng)數(shù)天棚吊燈的水桶造型，通過紅木扁擔(dān)造型并排連接，讓人不由聯(lián)想到過去“扁擔(dān)挑水”的熱鬧場景，因其懸浮于天上，有向下汲水取財之意。

4、中餐廳

在設(shè)計過程中考慮與酒店整體風(fēng)格的融合，中餐廳的設(shè)計并未單純仿效古典，而是用細(xì)膩的手法表現(xiàn)多元化的文化視覺。觀整體古樸穩(wěn)重，也不失華麗富足。在此淺酌,會自然 感染獨特文化氛圍的熏陶。

5、中餐廳小包間

整個包間墻面以大塊形體進(jìn)行分隔，多處運用了古式“騎馬”的壁畫鑲嵌整個墻面，極具觀賞性的同時增添了文化氛圍。

6、宴會廳

我們在設(shè)計中可以運用了濃郁的紅、黃色調(diào)以增添喜慶色彩。整體喜氣祥和，古樸中不失現(xiàn)代。

7、貴賓廳

在設(shè)計中應(yīng)當(dāng)充分考慮莊重性與舒適性的結(jié)合。墻面采用凝重的青石突出質(zhì)感，正面墻則鑲嵌大幅紅色描金壁畫，配以青銅裝飾，突出使用者的地位與氣質(zhì)。

8、會議室

應(yīng)當(dāng)在設(shè)計時充分考慮給思考者以恒定空間，因此整體風(fēng)格簡潔明了。這種“博物館”式的陳列方式增添與會議室匹配的安靜感，同時具有人文氣質(zhì)，莊重中不乏歷史情趣。

9、KTV包間

墻面以青石金箔裝飾，勾勒古磚式樣，鑲嵌部分紅銅雕像，借歷史的滄桑感引發(fā)高歌的激情。沙發(fā)靠背用金線團(tuán)花，柔軟舒適，中間茶幾用內(nèi)部透光的云石，點綴出輝煌色彩。值得一提的是用黑白灰色營造出頂棚獨特的蒼穹感，地面則鋪深褐色石材象征大地，天與地的對比讓小小的包間也幻變出奇特的意境。

10、行政套房

設(shè)計上充分考慮給賓客品質(zhì)感與檔次感。客廳的玻璃隔斷上印有“竹”的形體，既與室外優(yōu)美的自然風(fēng)景相呼應(yīng)，更因竹與居室久遠(yuǎn)的歷史溯源，先哲“寧可食無肉，不可居無竹”，竹的隱逸、氣節(jié)正代表著一種高尚的文化精神，在此借竹明志，更與“思源”的主題相生共勉，可謂巧妙。

11、標(biāo)準(zhǔn)客房

標(biāo)準(zhǔn)客房設(shè)計從滿足人的貼身需要出發(fā)，強調(diào)寧靜與舒適性。讓心情怡然釋放，體現(xiàn)出傳統(tǒng)文化中養(yǎng)神靜氣之道，這與我們所了解的上海別墅臥室設(shè)計是有所差異的，我們應(yīng)當(dāng)格外的注意到這點。

酒店設(shè)計中存在的十大問題

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酒店設(shè)計是一門科學(xué)，對酒店建設(shè)及營運成本高低、投資與經(jīng)營成功與否關(guān)系十分重大。由于一些投資者、設(shè)計者不重視或不懂酒店的規(guī)劃與設(shè)計，致使酒店設(shè)計中存在很多問題?？傮w來看，這些問題的典型表現(xiàn)有十大類：

1．無中生有酒店設(shè)計前，必須先完成市場調(diào)研、酒店選址、酒店定位、酒店規(guī)模檔次確定、項目可行性分析等工作。有的投資人沒有認(rèn)真好做總體設(shè)計的前期工作，就直接開始了酒店設(shè)計工作。有的投資人僅憑參觀了幾家酒店的感性認(rèn)識，就拍板投資建新酒店，設(shè)計單位沒有介入到酒店籌建的初期階段。

2．金玉其外有的酒店外觀很漂亮，但內(nèi)部功能規(guī)劃、裝修與裝飾設(shè)計等一塌糊涂，設(shè)計很不專業(yè)，實用性很差，更缺少藝術(shù)性。酒店開始運轉(zhuǎn)后就要開始敲敲打打，不斷地形成不該花費的改造成本或“二次投入”。有的酒店甚至連彌補原設(shè)計缺陷（如配比失調(diào)）的機會都沒有，終身遺憾。一個很重要的原因就是設(shè)計師不懂酒店管理的需要和各種設(shè)施的功能，沒有從酒店特有屬性和消費者的消費需求出發(fā)，而是從純建筑藝術(shù)的角度進(jìn)行設(shè)計的。也有的設(shè)計圖紙過于輕率和簡單，如沒有高度重視酒店客房的設(shè)計.只當(dāng)成是標(biāo)準(zhǔn)圖例的簡單組合，客房家具等也都沒有進(jìn)一步的詳細(xì)配套設(shè)計。

3．偷換概念由于酒店項目投資巨大，國家政策從宏觀上限制樓堂館舍的建設(shè)。因此，一些國企或政府部門、事業(yè)單位等投資人就以培訓(xùn)中心、活動中心、接待中心、綜合服務(wù)等名義立項并建造，建成后再改造成為酒店。這類酒店往往是像酒店而非酒店，許多建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、功能布局等等都不能滿足酒店專業(yè)經(jīng)營的需要，先天不足，但后天已經(jīng)無法改動了。

4．全盤模仿設(shè)計新酒店沒有因地制宜，也沒有與滿足酒店經(jīng)營和消費者的需要相掛鉤，只是單純模仿某一家酒店或綜合模仿多家酒店，甚至繼承了原有設(shè)計的一些錯誤地方（如電視柜、前臺接待高臺等），導(dǎo)致只是某一酒店的復(fù)制，酒店外觀設(shè)計和功能設(shè)計千篇一律，毫無進(jìn)步與創(chuàng)新。

5．文化沙漠酒店可以為顧客創(chuàng)造多種文化：建筑文化、服務(wù)文化、管理文化、產(chǎn)品文化。但現(xiàn)在很多新建酒店的設(shè)計缺少主題，過分追求時尚，是大量資金、新產(chǎn)品、新材料、新技術(shù)的堆砌和拼湊，整個設(shè)計沒有靈魂、沒有特色，甚至局部裝飾與酒店的整個氛圍很不協(xié)調(diào)。大部分酒店用品也都沒有經(jīng)過專業(yè)的系統(tǒng)的設(shè)計，而是由供應(yīng)商設(shè)計或直接從市場上采購，因此多為通版產(chǎn)品。通版產(chǎn)品能滿足產(chǎn)品的基本功能，但無法形成特有的產(chǎn)品文化。很多設(shè)計西化現(xiàn)象突出，沒有很好地反映我國傳統(tǒng)文化和當(dāng)?shù)匚幕?/p>

6．單兵作戰(zhàn)就酒店設(shè)計本身來說，其分工是極其精細(xì)的。在發(fā)達(dá)國家，有規(guī)劃、市政、金融、市場、設(shè)備、消防、燈光、音響、室內(nèi)建筑、裝飾、藝術(shù)等至少十幾個門類的專家和專業(yè)技術(shù)人員來參與設(shè)計，甚至還有管理顧問、餐飲專家和保險公司的介入。建一家酒店涉及到的用品、設(shè)備和材料多達(dá)數(shù)萬種，每一種都要有精通的行家來選擇和處理?！睂嶋H上，我國新建酒店的設(shè)計多由一個設(shè)計單位負(fù)責(zé)設(shè)計，而多數(shù)情況下往往成為某設(shè)計師牽頭負(fù)責(zé)，再搭配1－2名新手作為助手。由于設(shè)計力量單薄，設(shè)計圖紙常常就漏洞百出，很難出精品設(shè)計。

7．缺少統(tǒng)籌酒店設(shè)計包括功能布局及分區(qū)設(shè)計、總體規(guī)劃與設(shè)計、建筑設(shè)計、內(nèi)外景觀及園林設(shè)計、室內(nèi)裝修設(shè)計、機電與管道系統(tǒng)設(shè)計、標(biāo)志系統(tǒng)（VIS）設(shè)計、交通組織設(shè)計、管理與對客服務(wù)流線（程）設(shè)計等內(nèi)容。我國往往是由多家設(shè)計單位分項進(jìn)行設(shè)計，再由多個施工單位進(jìn)行施工，這些設(shè)計和施工沒有進(jìn)行系統(tǒng)性統(tǒng)籌，多數(shù)情況為建設(shè)指揮部簡單審閱即獲通過并實施。

8．老板視角很多設(shè)計師并不熟悉酒店的經(jīng)營管理和顧客需求，也不以滿足酒店經(jīng)營管理和客人消費需要為設(shè)計理念，在設(shè)計酒店時往往只從酒店投資人的角度思考問題，以能夠達(dá)到老板（投資人）的滿意為最終設(shè)計目標(biāo)。其結(jié)果一是許多設(shè)計項目客人卻并不滿意，如某酒店客房面盆板下面的設(shè)計的三個抽屜，客人可能一次都不會使用；二是缺乏前瞻性。如果只從為業(yè)主省錢的目的出發(fā)完成酒店的前期設(shè)計，就容易忽略長期的使用價值。因為盡管有時可以利用設(shè)計技巧來節(jié)省短期投資成本，但從長遠(yuǎn)來看，反而會增加維修拆改的成本。

9．個人意志有的投資人（包括一些上級主管領(lǐng)導(dǎo)）將個人的意志、特殊喜好，強加到酒店設(shè)計中來，違背了酒店經(jīng)營管理的客觀需要。

10．舊人新衣投資人沒有進(jìn)行系統(tǒng)研究和設(shè)計，把原有的建筑物，或招待所、老店等修修補補，進(jìn)行包裝，改造成新酒店，“侏儒、西裝、瓜皮帽”，整體上距離現(xiàn)代酒店的要求相去甚遠(yuǎn)，有待進(jìn)一步設(shè)計和改造。大酒店的局部更新改造也存在此類問題，改造的效果與整體不協(xié)調(diào)、沒有一步到位，仍然需要繼續(xù)改造。

第二篇：酒店設(shè)計應(yīng)注意的細(xì)節(jié)

酒店客房設(shè)計須注意的細(xì)節(jié)

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先講客房的走道，客房的走道最好給客人營造一種安靜安全的氣氛。走道的門可以凹入墻面，凹入的地方可以使客人開門駐留時而不影響其它客人的行走，但凹入不要太深，最好在450㎝左右，太深了，若有客人出門時，恰好別的客人由門前經(jīng)過時反而會受到驚嚇，而失去安全感；燈光既不可太明亮，也不能昏暗，要柔和并且沒有眩光。可以考慮采用壁光或墻邊光反射照明。在門的上方最好設(shè)計一個開門燈，而使客人感覺服務(wù)的周到。

客房走道地面、墻面的材料要考慮易于維護(hù)和使用壽命。有的新酒店使用不到半年就舊了、臟了，除了管理清潔的原因，也有設(shè)計師選材不考慮其使用性的原因?？头康淖叩辣M量不要選用淺色的地毯，而要選擇耐臟耐用的地毯；墻邊的踢腳板可以適當(dāng)?shù)刈龈咭恍梢宰龅?00㎝高度左右，以免行李推車的邊撞到墻紙；有的酒店客房走道甚至還設(shè)計了防撞的護(hù)墻板，也起到扶手的作用。如此，既防止使用過程中的無意損壞，也為老年人提供了行走上的方便。

現(xiàn)在流行不壓角線的施工工藝，即墻面的墻紙和天花直接連接，最好不要這樣設(shè)計，因為墻與天花乳膠漆的收邊會成為問題，時間長了，會由于熱脹冷縮的不同而產(chǎn)生裂痕。如一定想如此設(shè)計，也可以考慮在墻紙與天花交接處做凹入1.2㎝左右的縫。天花板不宜做得太復(fù)雜，空高也不宜太高或過矮，一般不要高于2.6m、低于2.1m?？头咳肟陂T上的貓眼不宜太高，也要考慮身材不高和未成年人的使用因素。

一、關(guān)于入口的通道

一般情況下入口通道部份設(shè)有衣柜、酒柜、穿衣鏡等。在設(shè)計時要注意如下幾個問題：

1．地面最好使用耐水耐臟的石材。因為某些客會開著衛(wèi)生間的門沖涼或洗手，水會濺出或由客人的頭發(fā)等帶出；

2．衣柜的門不要發(fā)出開啟或滑動的噪音，軌道要用鋁質(zhì)或鋼質(zhì)的。因為噪音往往來自于合頁或滑軌的變形；

3．目前流行采用一開衣柜門，衣柜內(nèi)的燈就亮的設(shè)計手法，其實這是危險的，衣柜內(nèi)的燈最好有獨立的控制開關(guān)，不然，會留下火災(zāi)或觸電的隱患；

4．保險箱如在衣柜里不宜設(shè)計得太高，以客人完全下蹲能使用為宜，千萬不要設(shè)計在彎腰的地方，不然客人會感到疲累；

5．穿衣鏡最好不要設(shè)在門上，因為鏡子會增加門的重量，而使門的開啟不顯得那么輕巧，時間長了，也會導(dǎo)致門的變形，穿衣鏡最好設(shè)計在衛(wèi)生間門邊的墻上；

6．酒柜燒開水的插座不要離臺面太近，起碼要有50~60㎝的距離，不然，插入插座時，由于插座的尾線是硬質(zhì)的不能彎曲而不能使用；

7．柜后的鏡子要選用防霧鏡，因為燒開水的水會產(chǎn)生霧氣；

8．天花上的燈最好選用帶磨砂玻璃罩的節(jié)能筒燈，如此，不會產(chǎn)生眩光。

二、關(guān)于衛(wèi)生間的設(shè)計

1．很多的酒店衛(wèi)生間天花板選用防水石膏板，其實不然，我們建議使用鋁板或其它表面防銹防水的金屬材料，但不要使用600×600或300×300的暗龍骨鋁板天花，因為設(shè)備維修時其會因為人為拆裝而變形；

2．進(jìn)入衛(wèi)生間的門下地面設(shè)一防水石材板，以免衛(wèi)生間的水流入房間通道；

3．選用抽水力大的靜音的馬捅，淋浴的設(shè)施不要選用太復(fù)雜的，而要選用客人常用的和易于操作的設(shè)備，有的因為太復(fù)雜或太新奇，客人不會使用或使用不當(dāng)而造傷害；

4．設(shè)淋浴玻璃房的衛(wèi)生間，一定要選用安全玻璃，玻璃門邊最好設(shè)有膠條，既防水滲出，也能使玻璃門開啟時更輕柔舒適；

5．水龍頭的水沖力不要太大，要選用輕柔出水、出水面較寬的水龍頭，有時，水流太猛，會濺到客人的褲子上，而造成一時的不便和不悅；

6．鏡子要防霧，并且鏡面要大，因為衛(wèi)生間一般較小，由于鏡面反射的緣故，而使空間在視覺上和心理上顯得寬敞。衛(wèi)生間巧用鏡子會起到意想不到的效果；

7．衛(wèi)生間的地磚要防滑耐污。地磚與墻磚的收邊外最后打上白色或別的顏色的防水膠，而讓污物無處藏身；

8．衛(wèi)生間的電話要安放在馬桶與洗手臺之間，以免被淋浴的水沖到；

9．鏡前燈要有防眩光的裝置，天花中間的筒燈最好選用有磨砂玻璃罩的；

10．衛(wèi)生間的門及門套離地200㎝左右的地方要做防水設(shè)計，可以設(shè)計為石材或砂鋼飾面等；

11．淋浴房的地面要做防滑設(shè)計，浴缸也可選擇有防滑設(shè)計的浴缸，防滑墊也是必須配備的。

三、關(guān)于房間內(nèi)的設(shè)計

1．床離衛(wèi)生間的門起碼不得小于200㎝，因為服務(wù)員需要一定的操作空間；

2．客房的地毯要耐用防污甚至防火，盡可能不要用淺色或純色的，現(xiàn)今，有很多的客房地面是復(fù)合木地板，既實用又衛(wèi)生而且溫馨舒適，是值得推廣的材料；

3．客房家具的角最好都是鈍角或圓角的，這樣不會給年齡小個子不高的客人帶來傷害；

4．窗簾的軌道一定要選耐用的材料，遮光布要選較厚的，簾布的皺折要適當(dāng)，而且要選用能水洗的材料，若只能干洗的話，運營成本會增加，得不償失；

5．電視機下設(shè)可旋轉(zhuǎn)的隔板，因為很多客人在沙發(fā)上看電視時需要調(diào)整電視的角度；

6．房間的燈光控制當(dāng)前較流行的是各個按鈕控制，而不是從前的觸摸式電子控制板；

7．插座的設(shè)計要考慮手機的充電使用，這往往是很多酒店客房設(shè)計所忽略的；

8．床頭燈的選擇要精心，既要防眩光，也要耐用；

9．行李臺的設(shè)計往往不受重視，很多的酒店客房的行李臺的木質(zhì)臺邊的漆被撞得凹凸不平，若采用這樣的行李臺其軟包部分最后能由平面轉(zhuǎn)到立面上來，并且有50㎝左右的厚度，可防止行李箱的碰撞；也可采用活動式的行李架，但墻壁上要做好防撞的設(shè)計。有的酒店的防撞板是18mm的厚玻璃，既新穎有個性，又實用；

10．藝術(shù)品如掛畫，最好選用原創(chuàng)的國畫或油畫，不管水平高低，總比電腦打印的裝飾畫值得一掛，而從側(cè)面體現(xiàn)酒店管理者的品味；

11．電腦上網(wǎng)線路的布置要考慮周到，其插座的位置不要離寫字臺太遠(yuǎn)，拖得太長的連接線也顯得不是那么雅觀。

之上只是泛泛而談，有感而發(fā)。設(shè)計師不是管理者，但學(xué)會站在管理者的角度上去分析問題、理解問題，才能營造出能為客人提供至尊服務(wù)的酒店客房。

配套設(shè)計與布置是現(xiàn)代酒店室內(nèi)設(shè)計的重要性

2009-3-8 17:45:30 來源: 寧波裝修設(shè)計網(wǎng)

查看評論 審美水平的提高，人們對酒店家具的設(shè)計要求也日益提高。

具配套設(shè)計與布置是現(xiàn)代酒店室內(nèi)設(shè)計的重要內(nèi)容，對室內(nèi)環(huán)境有著重要的影響。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和

酒店家具的種類繁多。按酒店內(nèi)的功能分區(qū)，公共區(qū)域的家具供客人休息，有沙發(fā)、座椅、茶幾等；餐飲部分的家具有餐桌、餐椅、吧臺、咖啡桌椅等；客房部分的家具有床、床頭柜、沙發(fā)、茶幾、書桌、座椅、貯存物品的壁柜等。越是大型的高級酒店，承擔(dān)社會功能的家具種類越多，經(jīng)濟(jì)型酒店功能較簡單，家具種類也相對減少。

酒店家具設(shè)計有兩個方面的含義：其一是它的實用性、舒適性。在室內(nèi)設(shè)計中，家具與人的各種活動關(guān)系緊密，要處處反映出“以人為本”的設(shè)計概念；其二是它的裝飾性。家具是體現(xiàn)室內(nèi)氣氛和藝術(shù)效果的主要角色。好的家具不僅使人感覺便利舒適，還能給人以審美的快感與愉悅。有人把好的家具設(shè)計比作雞蛋，因為雞蛋無論從哪個角度去看都是一個整體，即單純又富變化，即簡潔又富美感，讓人心情愉快又一目了然。早在20世紀(jì)初，德國“包豪斯”便提出現(xiàn)代家具設(shè)計的概念，注重功能、實用，以人體工程學(xué)為基礎(chǔ)，強調(diào)工業(yè)化生產(chǎn)，充分發(fā)揮材料性能，造型簡潔大方，摒棄多余裝飾，便于調(diào)整組合以適應(yīng)不同的要求。

隨著時代的發(fā)展，人們生活方式的改變，酒店家具設(shè)計的發(fā)展趨勢有很大變化：

1.藝術(shù)品家具（觀賞家具）在公共區(qū)域的特性。

所謂藝術(shù)品家具是指在使用中，更多的是起到裝飾功能、以滿足在室內(nèi)環(huán)境中人們的審美需求的那類家具。這類家具的實用性弱化，而審美性則相應(yīng)加強。有時，一件或一組家具放在酒店空間里，能夠形成豐富的景觀效果。如北京嘉里中心電梯廳里放置的兩組造型優(yōu)美的高背沙發(fā)，它起的作用就是美化空間，人們往往會望著它、欣賞它而不忍心去坐它，只是體會著它所創(chuàng)造的韻律和現(xiàn)代藝術(shù)美。

2.民族文化傳統(tǒng)成為滋養(yǎng)家具設(shè)計的沃土。

專業(yè)酒店設(shè)計師應(yīng)對生活有深刻的理解，對各國各民族文化有深入的了解，吸取好的營養(yǎng)，創(chuàng)造新的作品。如我國的明式家具，以簡練、挺拔、富于力度的優(yōu)美造型，成為世界家具大家族中一塊耀眼的瑰寶。類似這樣的民族家具很多，它們是富有滋養(yǎng)的家具設(shè)計的沃土。

3.科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和發(fā)展為家具設(shè)計提供了堅實的基礎(chǔ)。

隨著科技的進(jìn)步，家具設(shè)計師對新的科學(xué)技術(shù)、新的構(gòu)造、新的工藝的進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)和運用，家具設(shè)計的新途徑也日益增多，比如，針對人們普遍關(guān)心的生態(tài)問題進(jìn)行的設(shè)計，運用新的科學(xué)技術(shù)在家具布藝?yán)锛尤胴?fù)氧離子的生態(tài)家具。

4.各種新材料的運用。

設(shè)計師要有足夠的經(jīng)驗和知識來實現(xiàn)尺寸、面料、材質(zhì)的最佳結(jié)合，使家具達(dá)到至高的舒適度（如酒店內(nèi)的床、沙發(fā)、座椅等）。產(chǎn)品的舒適感是第一位的。而材料選擇則是第一步。選擇好材料后，要考慮的是怎樣使用。材料搭配相當(dāng)關(guān)鍵。因為不同的市場有不同的需求和喜好。比如，德國人喜歡沙發(fā)硬一點，而意大利人則偏愛柔軟的感覺。所以，即使是面料相同的沙發(fā)，其內(nèi)在的材質(zhì)也會有所不同。隨著生態(tài)設(shè)計的出現(xiàn)，人們也越來越重視材料的環(huán)保性，設(shè)計師在其設(shè)計中，也日益注重人文性的體現(xiàn)。

單純的滿足功能需求的制作只能是產(chǎn)品，只有加入藝術(shù)成分，才能擁有長久的生命力。舊樣式的家具適當(dāng)加入時裝因素（或美術(shù)因素），改變一下生產(chǎn)方式，就是新的作品。同時，設(shè)計師要有前瞻性，要做到作品5-10年內(nèi)不落伍，如今年的意大利米蘭國際家具展中，某些著名的品牌家具展出的雖是幾年前的研究和設(shè)計，卻仍然足夠的時尚和富有魅力。

因而，酒店家具設(shè)計無論從實用性的角度考慮，還是從藝術(shù)性的角度考慮，或者是從設(shè)計的方法上考慮，最終都要表現(xiàn)出出色的層次感與角度感，要最大限度地與其他室內(nèi)環(huán)境設(shè)計交叉與融合，始終表現(xiàn)出統(tǒng)一與變化和整體上的和諧。

作為酒店專業(yè)設(shè)計師，不能一味的追求時尚，而要設(shè)計具有獨特個性的家具，要有自己的品牌意識；不能只是單純的設(shè)計“造型”、設(shè)計“實用”、設(shè)計“經(jīng)濟(jì)”、設(shè)計“環(huán)?！保且獮槿藗冊O(shè)計新的生活方式和夢想，因為設(shè)計是永遠(yuǎn)的春天。

服裝品牌店面的形象設(shè)計

2009-3-8 10:35:40 來源: 寧波裝修設(shè)計網(wǎng)查看評論

人有五感，即視覺、聽覺、嗅覺、觸覺、味覺。經(jīng)研究發(fā)現(xiàn)，視覺一項約占到83%，由此可見視覺設(shè)計的重要性。那么何為視覺設(shè)計呢？簡言之，就是人們通過眼睛直接看到的影像，回饋給大腦形成的某種狀態(tài)。對于服裝品牌店面而言，視覺設(shè)計就顯得極為重要了，它反映在其中的是服裝品牌的終端形象設(shè)計，也就是人們常說的專賣店設(shè)計，進(jìn)而發(fā)展到目前比較流行的零售業(yè)專賣連鎖形象設(shè)計，即企業(yè)的CIS識別系統(tǒng)的應(yīng)用。

二寶：美術(shù)專業(yè)畢業(yè)，多年來在深圳一直從事服飾品牌形象設(shè)計與研究工作。曾在國內(nèi)某著名服飾顧問機構(gòu)工作多年，為國內(nèi)外眾多服裝品牌進(jìn)行過形象設(shè)計及推廣工作，展示作品也曾多次在深圳服博會上獲大獎?，F(xiàn)為深圳市星期八品牌形象設(shè)計規(guī)劃機構(gòu)首席設(shè)計師與創(chuàng)始人。同時兼任深圳香云莎、鄧皓、TOM&GRACE、極地攝影等多家品牌形象推廣總監(jiān)。

企業(yè)的形象識別系統(tǒng)CIS由理念識別、行為識別和視覺識別三部分構(gòu)成。而服裝賣場是視覺識別中的一個重要組成部分，是產(chǎn)品、形象的最直接展示。越來越多的品牌開始通過賣場終端來樹立品牌形象，因為合理的商業(yè)空間布局除了能給身處其中的消費者帶來舒適的心理感受外，還能起到引導(dǎo)消費的作用，切合的產(chǎn)品（服裝）展示方式不但能夠成為視覺識別，更能烘托出產(chǎn)品（服裝）本身的特質(zhì)，營造良好的消費環(huán)境，并使消費者產(chǎn)生強烈的消費欲望，最終達(dá)成消費行為。目前，這一便捷的宣傳推廣方式，讓具有特色的店面設(shè)計浮出水面，給消費者造成一種強烈的視覺沖擊力，產(chǎn)生深刻的記憶，也加強了消費者對品牌的認(rèn)知度。

通常而言，賣場設(shè)計要基于一定的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)可的原則是“標(biāo)識高于賣場，賣場高于服裝”。而服裝品牌店面設(shè)計大體又可規(guī)劃為以下幾個部分：

一、店面外觀設(shè)計（門頭及招牌）。沒有創(chuàng)意的設(shè)計必然無法為銷售帶來動力。如果說連鎖店是品牌的臉面，那么店面外觀就是連鎖店的臉面，必須充分將其作為第一視覺要素進(jìn)行考慮。店面外觀部分包括連鎖店所處位置景觀、建筑體、店面燈箱、樓及遮陽棚，另外不能忽視透明櫥窗的裝飾作用。外觀是誘導(dǎo)目標(biāo)消費者的重要一環(huán)，整個設(shè)計的原則是為盡量吸引路人的駐足。建議服裝專賣店門頭采用單色設(shè)計，簡潔、大氣、整體、穩(wěn)重、易記。

二、店面道具設(shè)計及規(guī)劃布局。通常一個標(biāo)準(zhǔn)服裝店面應(yīng)具備：

1、形象墻設(shè)計；

2、高架設(shè)計；

3、櫥窗設(shè)計；

4、收銀臺設(shè)計；

5、矮架設(shè)計；

6、中島架設(shè)計；

7、陳列展臺設(shè)計；

8、沙發(fā)設(shè)計；

9、試衣間設(shè)計（倉庫）；

10、飾品柜設(shè)計；

11、點掛；

12、燈光設(shè)計；

13、天花與地面設(shè)計。服裝賣場設(shè)計，是時尚行業(yè)最高品味的設(shè)計，是集品味、概念、意識、理解為一體的美學(xué)設(shè)計，要合理布局以上內(nèi)容，就要取決于設(shè)計師本身對此服裝品牌的背景及風(fēng)格的理解程度了，找對設(shè)計師，才能設(shè)計出品牌理想的店面風(fēng)格，專業(yè)及行業(yè)經(jīng)驗最為重要。

三、櫥窗陳列設(shè)計。櫥窗具備傳遞信息、展示企業(yè)產(chǎn)品、營造格調(diào)與品味、吸引顧客視覺沖擊等作用，櫥窗展示可謂品牌的靈魂所在。如果把店鋪比喻成一個人，那櫥窗便是眼睛，從櫥窗便可以看出店鋪風(fēng)格、品牌風(fēng)格。但就目前來看，櫥窗陳列設(shè)計缺乏新意，不少的櫥窗只為陳列去陳列，只是一堆服裝與模特的胡亂搭配，機械堆積，根本無法抓住品牌的核心。這樣的櫥窗，就像是頹廢的眼神，沒有靈魂。一個好的設(shè)計師要想把品牌個性及風(fēng)格完美呈現(xiàn)出來，櫥窗是最好的表現(xiàn)方式，能體現(xiàn)出設(shè)計師品味及品牌的真正內(nèi)涵。目前市場上涌現(xiàn)出大量專業(yè)店面陳列師，建議服飾企業(yè)也培養(yǎng)此類人才，更加專業(yè)完善地服務(wù)品牌。

四、產(chǎn)品陳列搭配設(shè)計。設(shè)計師在設(shè)計店面時，要考慮到你所設(shè)計的貨架將來在陳列產(chǎn)品時相互之間的協(xié)調(diào)性，不能盲目設(shè)計貨架。商品陳列要把商品特色用最經(jīng)濟(jì)、最節(jié)省時間的方法介紹給消費者，使消費者能產(chǎn)生深刻的商品印象，進(jìn)而產(chǎn)生購買的欲望，運用商品分配及色系分配達(dá)成上述的目的。其次，賣場陳列還要有節(jié)奏感，不能把色系分得太過死板，賣場的冷色與暖色搭配要協(xié)調(diào)。當(dāng)產(chǎn)品陳列完后，要讓顧客看到的是衣服，而不是貨架及裝修。

五、燈光設(shè)計。在設(shè)計燈光時，首先是要考慮賣場整體的協(xié)調(diào)性。

1、整體照明，也稱普通照明，主要是提供空間照明，照亮整個空間。通常以天花板上的燈具為主。

2、產(chǎn)品照明，指陳列柜、貨架上擺放的產(chǎn)品進(jìn)行加強照明，讓其更好體現(xiàn)出產(chǎn)品的面料、做工、質(zhì)地、色彩等。

3、重點照明，針對店內(nèi)的某個重要物品或空間的照明，如櫥窗、海報、模特、水晶飾品的照明等。

還要合理加強燈光的目的性，在服裝賣場中燈光起著關(guān)鍵的作用，同樣一件衣服打光和不設(shè)燈光，展示效果完全不同，特別是模特、點掛這些單件展示，一定要用射燈進(jìn)行烘托。另外，燈光的顏色也要適當(dāng)，藍(lán)色光給人很冰涼、冷酷、迷幻的感覺（適用夏裝）；黃色的燈光，給人很溫暖的感覺（適用冬裝）；光線較暗的賣場給人以神秘、成熟、價值感，但顧客會有距離感，光線較亮的賣場給人以大眾、溫和、親情感，這種賣場讓顧客有親和力。總而言之，賣場燈光的亮與暗要根據(jù)每個品牌的不同風(fēng)格及定位來設(shè)計的。建議賣場中盡量少用彩色光，避免賣場中的雜和亂。

對專賣店的設(shè)計布局和形象定位原則同樣適用于各品牌的“店中店、中島店”。不同之處在于面積的大小及周圍的環(huán)境因素。但一個專業(yè)的專賣形象必將以其獨特個性和醒目識別吸引消費者。當(dāng)然還需要其他如包裝、廣告、POP、人員、服務(wù)等終端系列形象來配合。

需要強調(diào)的是，完美的形象設(shè)計必須配合好專業(yè)施工隊伍，才能美上加美。許多企業(yè)為了省錢，隨意拉上外界的裝修游擊隊伍進(jìn)行施工，最后由于工程質(zhì)量、用材和專業(yè)問題，讓本來完美的設(shè)計，變得面目全非。這也是作為設(shè)計師最難控制和忌諱的一點。

店面設(shè)計的流行風(fēng)格分析

流行服裝的呈現(xiàn)方式主宰著商品的價值。

歷經(jīng)流行趨勢的洗練，早期店家一次裝潢就用個十年、二十年，80年代開始只能用五到七年，近兩年來，則有越來越多店家采漸進(jìn)式的作法，分區(qū)陸續(xù)進(jìn)行重新裝潢的工程。在店面包裝的概念上，運用有計畫性的、漸進(jìn)式分區(qū)裝修的作法，使裝潢費用降低等，都是一種轉(zhuǎn)變。但同時在各服飾越來越注重高格調(diào)、高品質(zhì)的設(shè)計之下，相對地則又把費用拉高。這個風(fēng)潮是由Zara首創(chuàng)，即以高級名店的空間規(guī)劃，來做經(jīng)銷大眾化的商品。此外，由于與安全相關(guān)的法規(guī)越來越嚴(yán)謹(jǐn)，工程費用也因而相對持續(xù)上漲。

綜觀這10年以來，法國每平方米的工程費，已從5,000法郎增為8,000至10,000法郎。而由于對裝潢設(shè)計、施工技術(shù)、家俱等的越來越講究之下，流行服裝業(yè)者對專業(yè)公司的依賴度也越來越高，并更相信名家的作品。

◆ 流行服裝店的設(shè)計，色彩是店面的主要靈魂，極簡主義風(fēng)格功成身退

這一年多以來，服裝店的兩大趨勢，除了大型旗艦店面陸續(xù)開張之外，再者即是色彩回歸店面，取代流行多年的極簡主義風(fēng)格?，F(xiàn)在的店面設(shè)計除色彩強調(diào)鮮艷外，寬闊的場地，并講究休閑空間及動態(tài)設(shè)施的規(guī)劃，同時，海報、影像屏幕亦充斥其中。至于家俱的造型、質(zhì)材及商品陳列等方面，則少有創(chuàng)新。

無論是大眾化的商店或高級名店，幾乎無法抗拒這股色彩風(fēng)潮，以做為店內(nèi)塑

品牌風(fēng)格的手法之一。舉例來說，日本的 Comme des Garcons 以大紅做為其位于巴黎名店街 rue du Faubourg-Saint-Honor?店面裝潢的主色調(diào)；香榭大道上的 Morgan 旗艦店的天花板也用大紅色；Energie 店內(nèi)各處采用鮮紅色并搭配黃色及粉紅。Mandarina Duck 的店面采黃色與淡藍(lán)色搭配的設(shè)計；Celio Sport 則以橙色為基調(diào)。

◆ 力求空間寬敞的大型店面

巴黎的歐斯曼大道區(qū)的Citadium，及Burton、Forum des Halles 購物中心的Mango、Bercy 的 Andaska、東京的Diesel、塞納河左岸的 Kooka?及 Miu Miu、Rivoli大街的Etam等，無不以「大」為號召。不只店面實際面積求大，而且還要運用各種空間規(guī)劃，讓消費者強烈感受寬敞感。例如 Citadium 寬闊的入口空間，設(shè)置了兩組可看到內(nèi)部機件的透明扶梯；Kooka□BMango等店面則強調(diào)消費者走動的寬敞自在，不會有像 H&M衣服陳列擁擠的情形。不過在這股空間風(fēng)潮下，各店的每平方米獲利率，則大打折扣。

◆ 舒適的購物環(huán)境

除了寬敞的購物空間，各店也紛紛加入舒適休閑的家俱設(shè)施。如紐約 SOHO 區(qū)的Kenzo、巴黎香榭圓環(huán)的Hugo Boss、Rivoli街的 1.2.3.等。Kiabi 雖然尚未正式在店面中央設(shè)置大型沙發(fā)，但試穿區(qū)設(shè)舒適座椅并運用柔和色彩設(shè)計，已為提升購物的舒適感加分。

◆ 店面家俱及商品陳列的風(fēng)格

家俱及商品陳列以沿襲過去方式為主，而有以下兩個風(fēng)格﹕

(1)方形金屬質(zhì)材家俱、玻璃，如We、Burton、Okaidi等，風(fēng)格較穩(wěn)重，并以男裝店為主。

(2)白色原木或塑料家俱，常采圓滑的造型設(shè)計，如Energie、Etam、Andre，流行感強，并以女性服裝精品店居多。

◆ 服飾店不能只銷售商品

服飾店不再只是銷售服飾的地方，越來越多的店面已附設(shè)咖啡館、用餐空間。例如 Etam 在 rue de Rivoli 的旗艦店，大膽引入 FLO 高級餐飲連鎖，并附設(shè)美發(fā)中心。高級童裝店 Mon plus beau souvenir 則除了設(shè)立設(shè)施完善的兒童游戲空間外，還于每周三及周六規(guī)劃兒童文藝坊的活動。至于戶外休閑服飾店

Andaska，則在巴黎東區(qū)最近竄紅的 Bercy Villages 休閑購物區(qū)的店面，附設(shè)較具知性感覺的書店等等。

◆ 大量采用影像

店面中各種影像的運用越來越多，從簡單的海報到復(fù)雜的動態(tài)影像屏幕都有，都設(shè)置于店內(nèi)或櫥窗中。至于用量多少、如何配置，各店均有自己的主張。以 L'Eclaireur Homme 設(shè)計師名店為例，將一大面墻壁用來作影像展覽，分外顯出獨特的感性氣息。

◆ 在時髦流行與運動風(fēng)格間取得適當(dāng)平衡

新成立的運動服飾店面，已不單只是純粹的基本運動服飾店，或完全變成精品流行服飾店，而是要在兩者之間求取創(chuàng)新。最近Go Sport 的新店及 Sport Leader 店面都是最好的例子。Athlete's Foot 則以街頭風(fēng)格為主。運動服飾業(yè)目前正經(jīng)歷重要的演變，陸續(xù)成立經(jīng)銷大品牌商品的運動服飾店，如位于歐斯曼大道百貨公司區(qū)的Citadium，既是流行服飾店，也是運動服飾店，帶入一種現(xiàn)代又有朝氣的活力感。

城市公共空間“以人為本”設(shè)計內(nèi)涵探析

傳統(tǒng)和特色在喪失，綠地空間在減少，城市的建設(shè)和公共空間越來越讓人感到是為了供他人觀賞，而不是用來為公眾所使用，大規(guī)模的景觀廣場和世紀(jì)大道卻比比皆是，大型綠地蔓延成風(fēng)，很少考慮從人性的尺度、人性的功能出發(fā)，離大眾的情感距離也越來越遠(yuǎn)?！靶蜗蠊こ獭?、“政績工程”正在使城市空間環(huán)境走向人性化的反面，這種現(xiàn)狀使得探尋和研究城市公共空間人性化設(shè)計具有重要的現(xiàn)實意義． 所謂城市公共空間是指城市或城市群中，在建筑實體之間存在著的開放空間體，城市居民進(jìn)行公共交往活動的開放性場所．同時，它是人類與自然進(jìn)行物質(zhì)、能量和信息交流的重要場所，也是城市形象的重要表現(xiàn)之處。隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城市急劇擴(kuò)張，城市公共空間設(shè)計和建設(shè)中的問題也越來越突出。傳統(tǒng)和特色在喪失，綠地空間在減少，城市的建設(shè)和公共空間越來越讓人感到是為了供他人觀賞，而不是用來為公眾所使用，大規(guī)模的景觀廣場和世紀(jì)大道卻比比皆是，大型綠地蔓延成風(fēng)，很少考慮從人性的尺度、人性的功能出發(fā)，離大眾的情感距離也越來越遠(yuǎn)。“形象工程”、“政績工程”正在使城市空間環(huán)境走向人性化的反面，這種現(xiàn)狀使得探尋和研究城市公共空間人性化設(shè)計具有重要的現(xiàn)實意義．

人性合理化住宅設(shè)計

對城市公共空間人性化設(shè)計內(nèi)涵的理解應(yīng)該包括以下四個方面的主要內(nèi)容：

第一方面，是物理層次的關(guān)懷，這是城市公共空間人性化設(shè)計內(nèi)涵的基石。人性化設(shè)計是以設(shè)計的理性化和功能性為前提條件的，離開了科學(xué)結(jié)構(gòu)的理性化和合理的功能性，人性化將走向極端，最終將違背人性。公共空間在考慮到日照、遮陽、通風(fēng)等因素，使場所在保持人們心理、生理上的舒適的同時，還應(yīng)配置各類設(shè)施以滿足人們的復(fù)雜活動需求。如巴西的首府巴西利亞就是典型的功能分區(qū)明確的現(xiàn)代主義城市，其設(shè)計者路西歐·哥斯達(dá)以汽車交通作為新首都規(guī)劃的尺度，卻忽視了完整合適的步行系統(tǒng)。在這座尺度宏大的“汽車城市”，人們幾乎很難輕松地步行游覽并穿越街區(qū)，時時處處需要乘車流動。這種將人與人、人與自然和環(huán)境之間的關(guān)系簡單化的結(jié)果，就難免使城市缺少活力，不能完善人的需要，特別是忽視了心理與社會因素，對公共空間也缺少關(guān)注． 第二方面，是心理層次的關(guān)懷。設(shè)計如果僅僅追求一種功能至上的原則，想以此向人性化靠攏，是行不通的。一旦理性壓倒人的個性，也就偏離了人性。這就要求我們在注重物理層次關(guān)懷的同時，也關(guān)心人的心理、關(guān)懷人的情感。例如那些日光充足的室內(nèi)“街道”就為身居辦公室的白領(lǐng)和生產(chǎn)工人邂逅創(chuàng)造了條件，也促進(jìn)了不同職業(yè)的人群進(jìn)行溝通。此外，還可以通過建筑、構(gòu)筑物的適度圍合，形成積極空間，增強使用者的安全感、領(lǐng)域感，從而使公共空間增強場所感、領(lǐng)域感而對人們具有吸引力。當(dāng)空間規(guī)模過大時，可利用植物、地面高差、鋪地、色彩、設(shè)施等創(chuàng)造尺度宜人的空間環(huán)境。可見，注重心理關(guān)懷的人性化設(shè)計反映了城市公共空間“為人而設(shè)計”的本質(zhì)特征．

第三方面，是社會層次的關(guān)懷，即對人類生存環(huán)境的關(guān)懷。在我國的一些學(xué)者看來，開放空間就是指城市公共空間，它包括自然風(fēng)景、公共綠地、廣場、道路和休憩空間等等，這就要求我們研究城市公共空間環(huán)境以至整個環(huán)境的演變過程以及對人類的影響，研究人類活動對城市生態(tài)系統(tǒng)的影響，并探討如何改善人類的聚居環(huán)境。加強策劃與規(guī)劃，從城市整體結(jié)構(gòu)方面作好戰(zhàn)略性公共空間規(guī)劃，使資源、能源得到合理有效的利用，盡可能少地消耗一切不可再生的資源和能源、減少對環(huán)境的不利影響，達(dá)到自然、社會、經(jīng)濟(jì)效益三者的統(tǒng)一．

第四方面，對人群細(xì)分的關(guān)懷。弱勢人群因其自身生理、心理特點和整個社會環(huán)境系統(tǒng)缺乏針對他們的考慮，而使他們的自由行為受到限制。公共空間人性化設(shè)計就是要最大限度地消除由于身體不便帶來的障礙，即無障礙設(shè)計，且盡量滿足最有可能使用該場所的群體的需要，同時也鼓勵其他群體的使用，并確保群體之間的活動不相互影響，讓兒童、老人、殘疾人都可能享受戶外公共生活的樂趣，特別是針對母嬰、殘疾人等特殊人群的需要，在公共空間設(shè)計、建設(shè)時也理應(yīng)給予體貼關(guān)懷，使他們也能共享現(xiàn)代科技文明成果。只有顧及了人類本身的內(nèi)在需求并在城市空間諸要素、空間表現(xiàn)特征、空間美學(xué)意義等多個層面上加以設(shè)計的互動與經(jīng)營，才能使城市公共空間達(dá)到與人類需求同構(gòu)的形態(tài)特征和美學(xué)意境。對公共空間的醞釀、策劃、營造、設(shè)計、使用、維護(hù)和改造都應(yīng)以人為本，從而達(dá)到最大限度地實現(xiàn)對人性化的關(guān)注。因此，從這個意義上來說，人性化設(shè)計完全是設(shè)計本質(zhì)的要求，是設(shè)計本源的回歸．

現(xiàn)代辦公空間風(fēng)水的裝修風(fēng)格

寫字樓的裝修一定要體現(xiàn)公司獨特的文化，通過裝修表現(xiàn)出的公司文化向客戶和員工展示公司的理念，因此裝修最重要的是風(fēng)格的選擇。根據(jù)行業(yè)不同及面對客戶需要建立的印象不同，可選擇以下幾種流行的風(fēng)格：

穩(wěn)重型老牌的大型集團(tuán)公司喜歡選擇這種風(fēng)格的裝修，讓客戶和生意伙伴建立信心。從裝修特點上來看，是較少選擇大的色差，造型上比較保守，方方正正，選材考究，強調(diào)氣質(zhì)的高貴和尊嚴(yán)。

現(xiàn)代型普遍適用于中小企業(yè)。造型流暢，大量運用線條，喜歡用植物裝點各個角落，通過光和影的應(yīng)用效果，在較小的空間內(nèi)制造變化，在線條和光影變幻之間找到對心靈的沖擊。

跳躍型不拘一格，大量使用幾何圖案作為設(shè)計元素，明亮度對比強烈，大量使用新式裝修材料。適用于新興的電腦資訊業(yè)、媒體行業(yè)。在強烈的裝飾效果中，新產(chǎn)品和特征和公司創(chuàng)新科技的氛圍一覽無余。

創(chuàng)意型適合藝術(shù)、工藝品、品牌公司。造型簡沽，用料簡單，強調(diào)原創(chuàng)的特征，盡量不重復(fù)，在造型上具有唯一性。

簡潔型簡單進(jìn)行裝修和裝飾，強調(diào)實用性，較少裝飾和個性。一般適用于小型公司和辦事處。

餐飲店鋪如何設(shè)計

2009-1-18 11:29:57 來源: 寧波裝修設(shè)計網(wǎng)

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“店鋪整體創(chuàng)新設(shè)計和功能”并不是以單純創(chuàng)造一處消費者購買烘焙產(chǎn)品的場所，而是要運用專業(yè)設(shè)計的構(gòu)思去克服現(xiàn)有店鋪經(jīng)營的障礙及可能產(chǎn)生的各種負(fù)面因素，提供充分滿足消費者進(jìn)店購買產(chǎn)品欲望的條件，間接達(dá)到經(jīng)營者所期待的營業(yè)目標(biāo)額。

同時、為了配合經(jīng)營者所作的“商圈調(diào)查”及“主力產(chǎn)品”的商品計劃，創(chuàng)造出一種實用又能結(jié)合【商品、空間、知性、服務(wù)】新潮時尚，個性化及格調(diào)魅力化的情境空間印象。

●何謂“店鋪整體創(chuàng)新設(shè)計”

創(chuàng)造具有“個性化及魅力化”糕點面包店的條件，爭取顧客心目中獨特良好的第一印象，除了需要首先具備認(rèn)識各種消費市場型態(tài)變化的基礎(chǔ)外，投資經(jīng)營者還應(yīng)當(dāng)根據(jù)自有的財力及選定的店址進(jìn)行分析，確定自己的糕點面包店裝修風(fēng)格如何定位。

◎【裝修風(fēng)格的定位】

如何進(jìn)行裝修風(fēng)格的定位、可以參照優(yōu)秀的同業(yè)特征或依據(jù)自己的理想及興趣來裝修，例如中國風(fēng)格、美式風(fēng)格、歐洲風(fēng)格的布局；或是以商圈內(nèi)的主流消費者作為銷售目標(biāo)的環(huán)境風(fēng)格，例如美國的麥當(dāng)勞快餐廳、雖然銷售對象鎖定在兒童與年青人，但在世界各地分店均會隨著當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗（例如在中國、羅馬、義大利、日本、法國、美國、西班牙）而呈現(xiàn)不同的裝修風(fēng)格。這些實例都在印證，迎合當(dāng)?shù)叵M習(xí)俗、建立顧客心目中獨特、良好的第一印象，均是投資經(jīng)營者在建店初期如何接近消費市場，實現(xiàn)經(jīng)營型態(tài)風(fēng)格的具體理念，也是為店鋪的“整體動線設(shè)計”施工作基礎(chǔ)。

一般“整體動線設(shè)計”需要依靠專業(yè)的店鋪裝修設(shè)計專家、根據(jù)投資經(jīng)營者所策劃的營業(yè)風(fēng)格方針及店鋪地理位置，并參考營業(yè)現(xiàn)場的面積型態(tài)后，才進(jìn)行交流及規(guī)劃，其設(shè)計規(guī)劃的順序……請參考：

（一）進(jìn)行現(xiàn)場實地勘察及丈量作業(yè)：

a、地形高低及面積大小的掌握（注意室內(nèi)支柱造型大小及方位）。

b、正面門面的寬度、大門出入口的大小、方位及使用的材料規(guī)格。

c、上下水道、煤氣管道、供電系統(tǒng)的申辦及線路施工之確認(rèn)。

d、內(nèi)外招牌造型及室內(nèi)外、全部燈光照明的材料規(guī)格。

e、烘焙產(chǎn)品陳列架、中島架、收銀臺的造型、層次規(guī)格數(shù)量及采光方式。

f、前廳可能放置的冷藏（凍）臥柜或立柜、規(guī)格數(shù)量及位置的確認(rèn)。

g、前廳可能設(shè)置的獨立蛋糕裝飾空間與顧客休息區(qū)的方位確認(rèn)。

h、前店后廠型的生產(chǎn)車間型態(tài)如何與前廳賣場作好銜接、美化的確認(rèn)。

i、前店后廠型的生產(chǎn)車間內(nèi)、全部可能容納的生產(chǎn)設(shè)備流程規(guī)劃確認(rèn)。

j、其他相關(guān)倉庫區(qū)、辦公區(qū)、更衣區(qū)、水吧區(qū)的設(shè)置、視現(xiàn)場空間大小而定。

（二）確定現(xiàn)場平面效果圖 a、現(xiàn)場經(jīng)過丈量后、完成平面效果圖（預(yù)估確定完成的時間）。

b、可能依據(jù)面積的大小而定，一般（30~100平方米）約需要3天~15天。

c、現(xiàn)場平面效果圖確定后，可以約定建材質(zhì)量及施工進(jìn)度，實行監(jiān)工責(zé)任制。

d、雙方及早確定現(xiàn)場平面圖、效果圖，確保規(guī)劃的動線不致中途走樣。

e、有效協(xié)調(diào)各施工單位的準(zhǔn)確到位，方便進(jìn)行整體裝修、節(jié)省工時。

f、節(jié)省工料、按圖施工、保證質(zhì)量、如期完工是經(jīng)營投資者的目標(biāo)。

（三）尋求可靠熟練的裝修隊伍

a、初次創(chuàng)業(yè)可通過推薦及比價方式，確定可資信賴的裝修公司

b、獲取裝修公司充分配合的先決條件、是按施工合同法的進(jìn)度比例付款

c、與一支熟練而可靠的裝修隊伍建立深厚友誼，只有好處沒有壞處 ●店鋪的“八項設(shè)計要素”

要實施“店鋪整體創(chuàng)新設(shè)計”的經(jīng)營理念，基本上需要通過經(jīng)營者理解“商品定位”及“店鋪經(jīng)營政策”為基礎(chǔ)，為將來購進(jìn)各種生財設(shè)備及服務(wù)機能的計劃作好充分的準(zhǔn)備。

充分理解糕點面包店的整體創(chuàng)新設(shè)計、管理運作與集客力計劃，（圖4-3-1）可以協(xié)助糕點面包店的經(jīng)營者思考店鋪規(guī)劃設(shè)計基本功能的關(guān)聯(lián)性。

◎【營業(yè)活動三大目標(biāo)】

“聚客力計劃”“追求附加價值”及“提升營業(yè)效益”是商家永遠(yuǎn)的營業(yè)三大目標(biāo)。

從店鋪蓄集“聚客力計劃”，到體現(xiàn)“追求附加價值”的營業(yè)活動；經(jīng)營者都在創(chuàng)造每天能滿足消費者日常生活的購買欲望、建立顧客能夠再度光臨消費的歸屬感，又能促進(jìn)“提升營業(yè)效益”的目的。

為了協(xié)調(diào)這些創(chuàng)收條件及提高經(jīng)營理想的【營業(yè)三大目標(biāo)】，就必須事先作好符合潮流的“店鋪整體創(chuàng)新設(shè)計”，為增強更多消費者對本店整體環(huán)境氣氛第一良好印象而不斷努力。

要體現(xiàn)店鋪設(shè)計上的優(yōu)異效果，順利邁向上述的

“三大理想目標(biāo)”，確實實施店鋪的“八項設(shè)計要素”是最佳橋梁。

◎店鋪“八項設(shè)計要素”

1、“建筑造型”因地制宜的策略

2、“選用建材”塑造店鋪的格調(diào)

3、“設(shè)備動線”配合服務(wù)的文化

4、“道具什器”匹配店格的水平

5、“明亮衛(wèi)生”保證食品的安全

6、“店鋪魅力”創(chuàng)造特色的經(jīng)營

7、“廣告宣傳”引導(dǎo)消費的口碑

8、“烘焙產(chǎn)品”多姿多彩的美味

從以上規(guī)劃店鋪的“八項要素”做基礎(chǔ)，最主要目的，就是要講究及達(dá)到“店鋪及產(chǎn)品賣相”的整體升級。

◆具備下列“四項特征”是體現(xiàn)最受歡迎的“店鋪整體創(chuàng)新設(shè)計”個案 ：

特征

一、顧客可以享受舒服的購物空間、員工的服務(wù)空間靈活。

特征

二、產(chǎn)品與陳列架的規(guī)劃動線，合理豐富而不亂。

特征

三、塑造溫馨購物環(huán)境、間接有效提升各種營銷機能特征。

特征

四、具有人性化、個性化的本質(zhì)，能吸引顧客倍增來客數(shù)。

使本店順利開展?fàn)I業(yè)促銷活動，才是規(guī)劃的最佳方案表現(xiàn)。

室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)具備的20個基本知識、修養(yǎng)與技能

房屋結(jié)構(gòu)、給排水、采暖、通風(fēng)、電氣照明、消防、避免裝修設(shè)計與土建設(shè)施發(fā)生沖突，能更周到的進(jìn)行裝修設(shè)計、恰當(dāng)?shù)倪M(jìn)行裝修設(shè)計。

3.懂透視學(xué)，能快速地畫出室內(nèi)透視骨架線圖，做到透視準(zhǔn)確無誤：會畫軸測圖（定軸測軸和軸間角度）。這是畫好效果圖的基礎(chǔ)。

4.會畫彩色效果圖，能把房間的空間感、質(zhì)感、色彩變化、家具設(shè)備的主體感、光環(huán)境效果等正確地表現(xiàn)出來。

5、熟悉各種土建材料和建筑裝修材料（材料的PPP能、特點、尺寸規(guī)格、色澤、裝飾效果和價格等），才能正確地選用材料和恰當(dāng)?shù)卮钆洳牧稀?/p>

6.懂得建筑的基本構(gòu)造類型，特別是對每種構(gòu)造的優(yōu)缺點、常用的結(jié)構(gòu)方式等要熟悉。

7.具備建筑風(fēng)格、室內(nèi)和家具風(fēng)格方面的知識與修養(yǎng)，能熟悉各種的基本特征與變體。還了解各種陳設(shè)品的歷史發(fā)展。

8.具備測繪的知識與技能，能正確地做好現(xiàn)場實測記錄，為設(shè)計搜集資料。

9.對裝修施工工藝要熟悉，以確保裝飾裝修的質(zhì)量。

10.有廣博的文化知識與修養(yǎng)，這對提高室內(nèi)設(shè)計水平有利。

11.會并善于做設(shè)計資料的搜集與積累工作，列如，通過畫速寫、測繪、拍照、復(fù)印和記錄等手段，不斷積累有用的各種設(shè)計資料。

12.掌握專業(yè)調(diào)查的技巧，不論是綜合PPP的，還是專業(yè)PPP的調(diào)查，都能抓住要點，得到設(shè)計師應(yīng)掌握的情況與信息，以利于室內(nèi)設(shè)計工作。

13.會獨立制作高質(zhì)量的模型，這就要求設(shè)計師懂材料、工藝做法，并會使用必要的工具和設(shè)備。這是設(shè)計師應(yīng)具備的動手能力。

14.會攝影，懂暗房技術(shù)，還會攝像。這些技能設(shè)計師也能掌握。

15.室內(nèi)設(shè)計師還會電腦輔助設(shè)計（CAD），掌握用電腦繪制設(shè)計圖、施工圖和效果圖的技巧。

16.要具備園林藝術(shù)、盆景與插花藝術(shù)方面的知識與修養(yǎng)，懂得綠化樹種、花草的特PPP與功能。

17.對3DMAX工程學(xué)要做深入地研究和了解。

18.加強對電光源、光源產(chǎn)品和照明技術(shù)的了解，從而有利于搞好室內(nèi)照明設(shè)計。

19.室內(nèi)設(shè)計師要研究社會學(xué)，了解人與人之間的關(guān)系、人群與階層、階級、生活方式和需求，這對搞好設(shè)計有幫助。

20.室內(nèi)設(shè)計師還應(yīng)對環(huán)境科學(xué)有深入的了解，并及時掌握新的發(fā)展趨勢。另加兩條：了解物理動力學(xué)、化學(xué)生物學(xué)

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第三篇：租房應(yīng)注意細(xì)節(jié)

請問租房簽合同需要注意什么細(xì)節(jié)？

精華答案

合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點：

1、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產(chǎn)證上一致），室內(nèi)包含設(shè)施（因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛），水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）

2、要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認(rèn)！”

3、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”

1、租賃房屋描述，包括地址、門牌號、面積等；

2、租金，包括支付時間和支付形式；

3、租賃期限；

4、水電、物管等費用的承擔(dān)形式；

5、押金、也即保證金；

6、違約責(zé)任。看看房產(chǎn)證是不是房東本人，還有需要房東身份證復(fù)印件。點清物品，連品牌都要寫上去。自己的身份證復(fù)印件要寫上“僅供租房使用”一定要蓋在自己身份證復(fù)印件上面。房子里面壞的東西要點出來，小心使得萬年船。

寫房屋租賃合同需要注意哪些問題？

精華答案

先要搞清楚出租人是否有權(quán)利出租或是轉(zhuǎn)租；再就是合同對租期，租金支付方式，房屋的維修責(zé)任，物業(yè)交割，雙方的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任作詳細(xì)明確的約定。差不多就這些了，再結(jié)合自己的實際情況作相應(yīng)的變動即可！

在中介簽合同租房子，請問有什么注意事項么？謝謝啦！

精華答案

1、租賃房屋需要驗明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。

2、房屋鄰居都是什么人，是否會影響以后的居住。

3、明確房屋的相關(guān)配套費用（水，電，煤氣，物業(yè)費，采暖費，有線電視，寬帶，電話）等由誰承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在繳費情況。

4、在房屋押金的問題上需在合同內(nèi)約定什么情況下返還，什么情況下不返。

5、在房屋租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問題由誰負(fù)責(zé)。

6、房屋的租金約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限等等。其他在使用房屋期間能夠預(yù)想遇到的問題都在合同內(nèi)約定出來。

2、首先要確定出租人是不是房屋產(chǎn)權(quán)人，這個非常重要。如果轉(zhuǎn)租的房屋必須經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人同意，所以一定要看房屋產(chǎn)權(quán)證原件。其次，要約定清楚租期、租金、如何給付租金、如何解除合同。對于你－承租人，不要約定過多的違約責(zé)任，沒有必要；不要相信什么優(yōu)先承租權(quán)，沒有實際意義；不要約定過多的定金。如果你用于經(jīng)營，建議租期超過或達(dá)到5年，半年或按季付租金；如果居住，租期一般一年；另外，要約束承租人不能輕易漲房租，或者直接約定如何漲房租；如果房屋有共有權(quán)人，應(yīng)全部在承租人處簽字；即使有委托書，也要在身份證復(fù)印件上授權(quán)委托。另外，要防止房屋被抵押、被法院查封等，被抵押、查封，房產(chǎn)證上有時看不出來，如果是經(jīng)營用房，建議到房屋管理部門查看一下，這種房屋一般不要去租賃。

租房子，簽訂房屋租賃合同，應(yīng)注意哪些事項，怎樣確定房子的房主是誰，房主應(yīng)該出示什么證件？

提問者：precious7|提問時間：2012-08-29 15:46:07

租房子，簽訂房屋租賃合同，應(yīng)注意哪些事項，怎樣確定房子的房主是誰，房主應(yīng)該出示什么證件？

精華答案

如果是房主出租首先要房本或者勾房合同，看合同上寫的誰的名字要誰的身份證明，看房本要記住上面的編號然后找房屋管理中心或者相關(guān)網(wǎng)站查一下（我以前做過中介看過一些人做假房本，騙人的），如果是想轉(zhuǎn)租或者幫別人租房的，要看租房合同或者委托書，可以試探性的要和房主取得聯(lián)系！總之要小心點~房產(chǎn)界可是很黑暗的！

租房合同應(yīng)注意哪些漏洞？

提問者：z_j_lwww|提問時間：2012-08-29 15:46:07

精華答案

租房合同需要注意的有：（1）租賃用途條款。例：非經(jīng)出租方書面同意，否則不得改變房屋用途，因此而造成房屋及屋內(nèi)設(shè)備損害的，承租方需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)一切費用。（2）房屋維修義務(wù)及費用承擔(dān)。例：房屋及屋內(nèi)原有設(shè)備發(fā)生損壞的，由出租方負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。（3）改良及添附條款。例：非經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋及屋內(nèi)原有設(shè)備進(jìn)行改良，或增設(shè)新的附屬物，若該附屬物或改良行為經(jīng)出租方同意，租期屆滿時，雙方需協(xié)商其費用分擔(dān)或折價問題。（4）轉(zhuǎn)租條款。例：非經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（5）出租物質(zhì)量條款。例：出租方需保證房屋質(zhì)量上安全，無安全隱患。若已有部分隱患存在，需明確告知承租方，并及時進(jìn)行修理。（6）租期內(nèi)承租權(quán)繼承條款。例：若承租方于租期內(nèi)患病或者死亡，與其生前共同居住過的人可以按照本租賃合同繼續(xù)租賃該房屋。（7）續(xù)租條款及騰退期。例：雙方需于本合同期滿前三個月內(nèi)商議續(xù)租事宜，若合同期滿雙方仍未達(dá)成協(xié)議，則出租方將給予承租方不少于兩

周的騰退期，騰退期不另行收取房租。（8）租金交納條款。例：租金按月交納，每月8號以前支付本月租金，延遲一天按日千分之五計算滯納金。滿意請采納！

第四篇：面試應(yīng)注意的細(xì)節(jié)

摘要

能否招聘選拔出合適的員工，使得組織擁有富于競爭力的人力資源，是一個組織興衰存亡的關(guān)鍵?，F(xiàn)代企業(yè)都在想方設(shè)法并不惜代價地吸引和留住有競爭力的、有價值的人力資源——優(yōu)秀人才。而對于我們廣大的應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生來說找到工作，找到好的工作的唯一途徑就是應(yīng)聘。如何在面試中脫穎而出找到合適的工作成了我們廣大同學(xué)關(guān)心的問題，下面我將簡單介紹一些我們在面試中應(yīng)注意的事項。

關(guān)鍵字：招聘、面試、細(xì)節(jié)、技巧 Abstract

Whether employment out the right employees, makes the organization have abound competitiveness of human resources, which is an organization for thriving of key.Modern enterprise are struggling at all costs and attract and retain competitive, and valuable human resources--the excellent talents.And to the university graduates to find a job, find a good job is the only way for the job.How to find the right out in an interview the work of the students become our concern, below I briefly introduce some we in the precautions in the interview.Key word: recruit, interview, details, skills

一、面試前的準(zhǔn)備

1、簡歷

簡歷是找工作的第一關(guān)，可以說它的第一個目的是快速的讓公司的招聘人員了解你，給你筆試或者面試的通知，那么它的目的就達(dá)到了。所以說，簡潔和突出重點是非常重要的。認(rèn)真的準(zhǔn)備,集多份模版為一體，總結(jié)出自己的標(biāo)準(zhǔn)簡歷風(fēng)格才是最重要的。一頁紙已經(jīng)足夠，簡歷不是檔案，許多的資料能不寫則不寫。面試就是面試者和面試官的一個博弈過程,我們可以換位思考一下，他們到底想知道什么，想得到什么東西？我們就直接的給他們。諸如身高，生日此類的信息不必羅列，獎項太多的,挑主要的寫也就可以了。另外，針對每一個公司，我提倡使用不同的簡歷，突出自己和該公司所需要特質(zhì)的結(jié)合部分，這樣才能提高成功的比率。簡歷還要修改多次，請不同的人多次修改往往能起到很大的效果。網(wǎng)

上這樣的東西很多，可以博眾家所長。

簡歷的第二個功能是面試的時候，給面試官的，大家往往忽視這一點，有的時候面試通知的時候沒有通知攜帶簡歷，不過我建議是都攜帶一份過去。其實，這份簡歷可以跟你投的那份不一樣，因為目的不同。這份簡歷往往是面試官發(fā)問的一個基礎(chǔ)，所以，你想讓面試官問你什么問題，可以給他設(shè)一個陷阱。這個時

候，他問了，你準(zhǔn)備了，你就賺了！例如：你在大學(xué)里面的一次活動非常成功，能體現(xiàn)你的特質(zhì)。那就把這個東西寫到上面去，然后著重寫上你的作用和收獲，這樣一般的面試官都會問到的。這是一個小技巧。另外，簡歷一定不能折疊，這

是非常不禮貌的行為，要注意哦。還有一定要記得自己簡歷上的內(nèi)容，方便應(yīng)答。

2、獲取公司信息

面試的最大禁忌就是打無準(zhǔn)備之仗。無論你多么的努力，你對你去面試的公

司及崗位一無所知的事實卻是無法隱藏的。因此，請務(wù)必做足準(zhǔn)備工作，否則，您會在面試中迷失方向，也提不出具有實質(zhì)性意義的問題。你可以通過該企業(yè)的門戶網(wǎng)站以及其他渠道獲取關(guān)于該公司的相關(guān)信息以及將要應(yīng)聘的職位信息。

3、準(zhǔn)時

準(zhǔn)時代表者一個人的修養(yǎng)。另外，不準(zhǔn)時的人，還會讓人感覺沒有責(zé)任感，并且很難取得別人的信任。應(yīng)聘者不準(zhǔn)時的理由一般有兩種：堵車或找不到地方。

如果你覺得有可能堵車或者地方不太好找，你完全可以提前20分鐘出發(fā)。如果

在路上確實堵車了，你應(yīng)該立即與招聘公司取得聯(lián)系，講明情況，并估計大約什

么時間可以到達(dá)。如果你確實找不到地方，可以向招聘公司詢問路怎么走。當(dāng)然，你最好一次問清楚，避免多次詢問。

如果你有事不能參加面試，要盡早向招聘單位講明情況，懇請另行安排。如

果無故不參加面試，招聘單位會認(rèn)為你對該職位沒有興趣，一般不會再與你聯(lián)系。

4、儀表整潔

穿得過于休閑或過于華麗很可能會留下不好的第一印象。一般來說，相對保

守一點的職業(yè)裝基本上不容易出錯。盡量減少佩戴的飾品，如果需要佩戴，那么

請保證所配戴的飾品富有品味。請注意個人的儀容儀表：務(wù)必保證您的頭發(fā)整潔，指甲干凈，口氣清新。對于男同學(xué)，不論是頭發(fā)，還是胡子都不應(yīng)該太長；女同

學(xué)最好不要畫濃妝或染發(fā)。

5、消除緊張

緊張是大忌，是不自信的一種體現(xiàn)。消除緊張的方法是提前有充分的準(zhǔn)備，面試之前深呼吸，做心理暗示，調(diào)整好自己的心態(tài)。當(dāng)然適當(dāng)?shù)木o張是人之常情，還可以提高人的注意力，但是過度的緊張是必須消除的。

二、面試過程中應(yīng)注意的問題

（一）案例

某超市需要招收一名合格的收銀員，有七位女性參加了這次面試，面試由超市老板親自主持，對前來面試的人員，老板甩出一張百元鈔票叫她們?nèi)窍履程庂I香煙。當(dāng)這些人到指定的地點買煙時，售貨員告訴她們這張百元鈔票是假的。而而其中一位女士習(xí)慣性地照照、摸摸、甩甩，立即發(fā)現(xiàn)錢是假的，當(dāng)面將假幣退還了老板。老板當(dāng)即與她簽訂了雇用合同，放心地把超市的收銀工作交給了她。那些沒有當(dāng)面發(fā)現(xiàn)這張百元鈔票是假幣的應(yīng)聘者均遭淘汰。超市老板說，一個人職業(yè)水準(zhǔn)的高低，有時無法從理論上判斷。但一個連假幣都識別不出的人，不管他其他條件多優(yōu)越，都干不好收銀工作。所以注意細(xì)節(jié)對于找到一份好工作至關(guān)重要。

（二）應(yīng)注意的細(xì)節(jié)

1.自信

首先你要相信自己的能力，要對每一次面試充滿激情和渴望。以積極的態(tài)度去對待，相信自己在這么多年所學(xué)的知識能夠為自己贏得一份不錯的工作。如果你足夠的優(yōu)秀你一定要有足夠的謙虛，謙虛可以使你更具內(nèi)涵。當(dāng)然不可盲目自信，自信必須是建立在你足夠的了解自己。

2.集中注意力

群面的時候，在別人發(fā)言的時候，一定要注意集中注意力，不要顯得不耐煩，這是對對方的不尊重，同樣會給面試官留下非常不好的印象從而導(dǎo)致求職失敗。

3.舉止得體

站有站相，坐有坐相，這是最起碼的要求。有些畢業(yè)生不注意這些問題，這可能與他們平時在學(xué)校的生活習(xí)慣有關(guān)。有些畢業(yè)生在面試時，總覺得自己的胳膊或手不知道該往什么地方放；有的應(yīng)聘者在整個面試過程中竟然不敢正眼看面試者一眼。這些同學(xué)可能性格比較內(nèi)向，做事比較膽怯，但在面試時，最好能放

輕松一些，這樣會給面試者留下好一點的印象。

4.溝通融洽

不論你的學(xué)識和專業(yè)技術(shù)水平如何，在面試過程中始終保持溝通融洽的氣氛是非常重要的。因為從公司的角度來講，公司希望公司中的每一位員工都是很好的溝通者。因為在知識型員工聚集的團(tuán)隊中，平等溝通是最好的管里方式，如果團(tuán)隊中的溝通出現(xiàn)問題，會極大的影響團(tuán)隊的效率。所以，公司在選擇員工時，除專業(yè)水平以外，最看中的就是你的溝通能力。有時，甚至面試者會有意地提問一些令你尷尬的問題，或者有意的制造一種不太和諧的氣氛，來考察你在這方面的能力。

5.拒絕傲慢

展示一個人的成就與夸耀成就之間是有區(qū)別的。有些應(yīng)聘者越過了合理的界線，讓人覺得有態(tài)度傲慢之嫌，有些人則可能會對與申請崗位無關(guān)的成就夸夸其談。還有一些應(yīng)聘者對薪水的期望值過高，事先也沒有對市場行情做一番了解，所以當(dāng)對方提供的薪水沒有達(dá)到其期望值時，就立即拒絕該工作崗位。態(tài)度消極同樣會帶來很糟糕的結(jié)果，態(tài)度消極很容易給面試官留下一種不尊重人的映像，當(dāng)然結(jié)果可想而知只有pass。

6.說話太多

面試官對提供不必要信息，回答冗長，不知道何時應(yīng)該停止說話的應(yīng)聘者不感興趣。因此回答面試問題時，一定要保證您的回答簡潔明了，并具有針對性。

7.不仔細(xì)傾聽

因應(yīng)聘者聽不清問題而導(dǎo)致不能正確回答的事例時有發(fā)生。還有一部分人因為要努力從腦海里調(diào)出事先準(zhǔn)備的答案而忽略了仔細(xì)傾聽面試官所問的問題。因此，無論何時，都必須全神貫注的傾聽面試官的提問。

8.沒有問對問題

當(dāng)應(yīng)聘者不能夠針對職位描述，工作職責(zé)，職業(yè)遠(yuǎn)景提出問題時，面試官們會開始懷疑應(yīng)聘者是否真對這份工作感興趣。還有一個禁忌便是：在面試官主動談起薪水問題之前詢問薪水和津貼情況。

9.輕易放棄

即使面試看上去不是很順利，但是也不要輕易放棄。繼續(xù)保持沉著冷靜，盡

量較好的回答接下來的問題。也許您不太適合那個特殊崗位，但是如果有其他的職位空缺時，您仍然會被雇主視為可以考慮的人選。很多人由于自己的職業(yè)形象、職業(yè)素養(yǎng)不到位而使職業(yè)發(fā)展受到嚴(yán)重的影響。與企業(yè)選拔人才時一樣，在受到裁員危機的波及時，職業(yè)素養(yǎng)的好壞也往往成為裁員時考量的標(biāo)準(zhǔn)之一。在面試時，用人單位往往通過一些細(xì)節(jié)來觀察應(yīng)聘者的職業(yè)修養(yǎng)，很多人由于自已不拘小節(jié)而慘遭淘汰。

10.張口“N”問面試官 一些名牌高校畢業(yè)的大學(xué)生，開口就問企業(yè)福利待遇、多久能升職、能不能別出差等很多問題。作為一名大學(xué)生在學(xué)校學(xué)習(xí)那么久對于薪酬的渴望當(dāng)然顆粒理解，但是不要一味的強調(diào)薪酬以及福利待遇，有些問題的回答是彈性比較大的，求職不是做生意一味的強調(diào)金錢會讓面試官很反感，從而導(dǎo)致失去獲得工作的機會。

11.禮貌

禮貌的進(jìn)場，最后請你禮貌的離開。

三、總結(jié)

總之，在面試時注意一些細(xì)節(jié)問題是非常重要的。當(dāng)然，這并不需要你去尋找倒在地上的拖把，或放在地上的紙片。細(xì)微之處更能體現(xiàn)出一個人的修養(yǎng)，在踏入社會之前的這半年里，就應(yīng)該從小事做起，培養(yǎng)起優(yōu)良的處事風(fēng)格，這對你走向社會無疑是會有很大幫助的。

四、參考文獻(xiàn)

【1】張紅波，物流企業(yè)人力資源管理，中國物質(zhì)出版社，2006年。

【2】周三多，管理學(xué)，高等教育出版社，2010年。

【3】卡耐基，溝通的藝術(shù)，萬卷出版公司，2010年。

【4】卡耐基，人性的弱點，中國發(fā)展出版社，2008年。

第五篇：應(yīng)屆生面試時應(yīng)注意的細(xì)節(jié)

面試時要做“偶像派” 面試寶典 面試時要做“偶像派”
面試的時候言談舉止要得體，第一眼給主考官的印象是很重要的。男生穿西裝在顏色選擇方面，最好穿深色的西裝，比如灰色、暗綠色和深藍(lán)色，它們給 人以穩(wěn)重、忠誠、干練的感覺。在面料選擇方面，最好選擇天然織物做的西裝，因為人造織 物的光澤和質(zhì)地給人一種廉價的感覺，缺乏垂感。在款式選擇方面，體瘦的人適宜穿米色、鼠灰色等暖色調(diào)，圖案為格子或人字斜紋的西裝，這樣會顯得較為豐滿、強壯。體胖的人則可穿深藍(lán)、深灰、深咖啡色西裝?？钚涂蛇x用直線 型的美國式，這會顯得廓形銳利且苗條。女生面試著裝套裙是首選。在顏色選擇方面，求職者會選擇冷色調(diào)套裙，比如炭黑、雪 青、紫紅等。上衣和裙子可以是一色的，也可以采用上淺下深或上深下淺的組合。在面料選 擇方面，求職場合穿的套裙應(yīng)該用高檔面料縫制，上衣和裙子要采用同一質(zhì)地、色彩的素色 面料。在款式選擇方面，上衣要注重平整、貼身，較少使用飾物和花邊進(jìn)行點綴；裙子要以 窄裙為主，并且裙長要到膝或者過膝。此外，女生著套裙有四忌。一忌套裙不合身，上衣最短可以齊腰，其袖長要蓋住手腕，裙子最長可以達(dá)到小腿的中部； 二忌衣著不整，上衣的領(lǐng)子要完全翻好，衣袋的蓋子要蓋好，衣扣要全部系上，裙子要穿得端端正正，切忌當(dāng)著別人的面隨便脫下上衣；三忌舉止不雅，穿上套裙后，站立時不可以雙腿叉開，就坐時切忌雙腿分開過大、蹺起一條腿或抖動腳尖； 四忌不穿襯裙。

面試注意事項
面試是你整個求職過程中最重要的階段。成敗均決定于你面試時的表現(xiàn)，現(xiàn)根據(jù)本網(wǎng)站 服務(wù)中心的體會，總結(jié)出以下幾個方面，請廣大求職者面試時注意：

1、帶好自已的各種證件，包括身份證、畢業(yè)證書、技能證書或培訓(xùn)證書及其復(fù)印件，筆和照片。另外多帶幾份簡歷(簡歷要實在，不要用從網(wǎng)上下載的優(yōu)美詞語來包裝）。

2、穿衣、打扮要得體，男同志不要留長發(fā)、染發(fā)。求職者要根據(jù)自已所應(yīng)聘的工種選 擇相應(yīng)的服裝、打扮。

3、提前到達(dá)面試地點，一般要提前 10 分鐘以上，這樣做既說明守時，又有時間熟悉一 下周圍的環(huán)境。

4、認(rèn)真填寫用人單位的求職表（履歷表），不能填錯，不能亂涂亂畫。另外在填寫工 作經(jīng)歷中的離職原因時，請慎重，如果填寫“工資低、工作苦、工作時間長、我和單位有意 見”等引起用人單位有顧慮的離職原因，以及用人單位可能提出一些考驗?zāi)恪笆欠穹墓?作安排”方面的問題，你如果猶豫、回避，則你的面試可能是失敗的。

5、面試時，

有的應(yīng)聘工種用人單位在事前不通知的情況下要進(jìn)行專業(yè)技能測試，這就 需要平時知識的積累和臨場發(fā)揮。有的應(yīng)聘者在現(xiàn)場就放棄了，而成功的是意志堅強者(因 為每個人所掌握的知識都有一定的局限性）。

6、留心你自己的身體語言，盡量顯得有活力，學(xué)會用眼神交流，對主考人要全神貫注。

7、初步印象和最后印象。最初和最后的五分鐘是面試中最關(guān)鍵的，在這段時間里決定 了你留給人的第一印象和臨別印象以及主考人是否欣賞你。最初的五分鐘內(nèi)應(yīng)當(dāng)主動溝通，離開的時候，要確定你已經(jīng)被記住了。

8、面試時，你必須突出地表現(xiàn)出自己的性格和專業(yè)能力，表現(xiàn)出自己對公司的價值，展現(xiàn)你適應(yīng)環(huán)境的能力。

9、面試時，要讓人產(chǎn)生好感，富于熱情。用人單位都喜歡聘請容易相處且為公司自豪

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的人。要正規(guī)穩(wěn)重，也要表現(xiàn)你的精力和興趣。

10、充分利用自己所掌握的知識，介紹自己的學(xué)歷、經(jīng)驗、受過的培訓(xùn)和薪酬，圍繞用 人單位感興趣的話題談些你過去的工作經(jīng)歷中做得十分出色的事情；

11、展示你勤奮工作追求團(tuán)體目標(biāo)的能力，用人單位都希望找一位有創(chuàng)造力、性格良好，能夠融入到團(tuán)體之中的人。你要必須通過強調(diào)自己給對方帶來的好處來說服對方你兩者皆 優(yōu)。

12、給出有針對性的回答和具體的結(jié)果。無論你何時說出你的業(yè)績，舉出具體例子來說 明更有說服力。告訴對方當(dāng)時的實際情況，你所用的方法，以及實施之后的結(jié)果。一定要有 針對性；

13、不要害怕承認(rèn)錯誤，用人單位希望知道你犯過什么錯誤以及你有哪些不足。不要害 怕承認(rèn)過去的錯誤，但要堅持主動地強調(diào)你的長處，以及你如何將自己的不足變成優(yōu)勢。

14、和過去業(yè)績成就相關(guān)的故事，過去的成績是對你未來成績最好的簡述。如果你在一 個公司取得成功，也意味著你可以在其他公司成功。要準(zhǔn)備好將你獨有之處和特點推銷出去。

15、面試前先自己預(yù)演一下，嘗試你會被問及的各種問題和答案，即使你不能猜出所有 你可能被問的問題，但思考它們的過程會讓你減輕緊張而且在面試時心里有底。

16、知道怎么回答棘手的問題，大部分的主要問題事前都可以預(yù)料到。但是，總會有些 讓你尷尬的問題以觀察你在壓力下的表現(xiàn)。應(yīng)付這類問題的最好情況就是有備而戰(zhàn)，冷靜地 整理好思路并盡量從容回答。

17、將你的長處轉(zhuǎn)換成有關(guān)工作業(yè)績和效益以及用人單位需要的用語。如果你對自己和 工作有關(guān)的長處深信不疑的話，重點強調(diào)你能夠給對方帶來的好處，在任何可能的情況下，舉出關(guān)于對方需要的例子。

18、在和用人單位溝通時，注意自已