第一篇：1林木評(píng)估依據(jù)范文

1林木評(píng)估依據(jù)

為進(jìn)一步規(guī)范森林資源資產(chǎn)評(píng)估操作行為,提高評(píng)估工作質(zhì)量,加強(qiáng)森林資源資產(chǎn)評(píng)估管理,保護(hù)森林資源資產(chǎn)所有者、經(jīng)營(yíng)者和使用者的合法權(quán)益,1996年12月16日,國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局和林業(yè)部共同制定、頒布《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行)》。2007年1月1日起施行的《森林資源資產(chǎn)評(píng)估管理暫行規(guī)定》中第十三條規(guī)定:非國(guó)有森林資源資產(chǎn)的評(píng)估,按照抵押貸款的有關(guān)規(guī)定,凡金額在100萬元以上的銀行抵押貸款項(xiàng)目,應(yīng)委托財(cái)政部門頒發(fā)資產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估;金額在100萬元以下的銀行抵押貸款項(xiàng)目,可委托財(cái)政部門頒發(fā)資產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)評(píng)估或由林業(yè)部門管理的具有丙級(jí)以上(含丙級(jí))資質(zhì)的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)、林業(yè)科研教學(xué)等單位提供評(píng)估咨詢服務(wù),出具評(píng)估咨詢報(bào)告[1]。

2林木評(píng)估范圍

《信陽市林權(quán)抵押貸款管理辦法(試行)》規(guī)定下列林權(quán)可用于抵押[2]:①用材林、經(jīng)濟(jì)林(含茶林)、薪炭林等商品林;②用材林、經(jīng)濟(jì)林(含茶林)、薪炭林等商品林的林地使用權(quán);③用材林、經(jīng)濟(jì)林(含茶林)、薪炭林等商品林的采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán);④縣級(jí)以上人民政府規(guī)劃確定的宜林地的林地使用權(quán);⑤國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他林權(quán)。用于森林資源資產(chǎn)出讓、轉(zhuǎn)讓、合資、合作、股份經(jīng)營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、租賃經(jīng)營(yíng)、擔(dān)保、拍賣、企事業(yè)單位清算的評(píng)估,以及需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的其他情形。

3林木評(píng)估程序

3.1評(píng)估立項(xiàng)

森林資源資產(chǎn)占有單位發(fā)生森林資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或其他情形需要進(jìn)行評(píng)估時(shí),應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,向有關(guān)部門提交森林資源資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)申請(qǐng)書并附有關(guān)資料。立項(xiàng)申請(qǐng)書的內(nèi)容主要包括:森林資源資產(chǎn)占有單位名稱、地址、隸屬關(guān)系、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象與范圍、要求評(píng)估的時(shí)間、評(píng)估的基準(zhǔn)日等。附件主要有:該項(xiàng)經(jīng)濟(jì)行為審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件、縣級(jí)以上人民政府頒發(fā)的有效的產(chǎn)權(quán)證明(林權(quán)證等)[3]。

3.2評(píng)估委托

林木資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)經(jīng)批準(zhǔn)后,資產(chǎn)占有單位方可委托森林資源資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估委托應(yīng)提交評(píng)估委托書、有效的林木資產(chǎn)清單和其他有關(guān)材料。評(píng)估委托書的內(nèi)容包括:評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象與范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估要求等。有效的林木資產(chǎn)清單,是指以具有相應(yīng)級(jí)別調(diào)查設(shè)計(jì)資格證書的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)單位當(dāng)年調(diào)查,并經(jīng)上級(jí)林業(yè)主管部門批準(zhǔn)使用的森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查(二類調(diào)查)、作業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)查(三類調(diào)查)成果,或按林業(yè)資源管理部門要求建立并逐年更新至當(dāng)年,且經(jīng)補(bǔ)充調(diào)查、修正的森林資源檔案資料編制,并由林業(yè)主管部門認(rèn)定的森林資源資產(chǎn)清單。森林資源資產(chǎn)清單以小班為單位編制:評(píng)估有效期內(nèi)必須將采伐的林木資產(chǎn)清單依據(jù)作業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)查成果編制。其他有關(guān)資料有:①林木資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)審批文件。②林木資產(chǎn)林權(quán)證書。③林業(yè)基本圖、林相圖、作業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)查圖。④作業(yè)設(shè)計(jì)每木檢尺記錄。⑤有特殊經(jīng)濟(jì)價(jià)值的林木種類、數(shù)量和質(zhì)量材料。⑥當(dāng)?shù)厣峙嘤?、森林采伐和基本建設(shè)等方面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。⑦林木培育的帳面歷史成本資料。⑧有關(guān)的小班登記表復(fù)印件。⑨按照評(píng)估目的必須提交的其他材料等。評(píng)估機(jī)構(gòu)要對(duì)委托方所提供的森林資源資產(chǎn)清單的編制依據(jù)、資料的完整性和時(shí)效性進(jìn)行核驗(yàn),核驗(yàn)合格后方可接受委托,并與委托方簽署林木資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托協(xié)議。轉(zhuǎn)貼于 中國(guó)論文下載中心 http://www.studa.net3.3資產(chǎn)核查

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)受理委托后,應(yīng)對(duì)委托方提交的資產(chǎn)清單進(jìn)行核查,核查符合要求方可進(jìn)行評(píng)估。資產(chǎn)核查是進(jìn)行評(píng)估的前提條件。

3.4資料搜集

在進(jìn)行評(píng)定估算前,林木資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須搜集掌握當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)資料,主要有:①營(yíng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、定額及有關(guān)成本費(fèi)用資料。②木材生產(chǎn)、銷售等定額及有關(guān)成本費(fèi)用資料。③評(píng)估基準(zhǔn)日各種規(guī)格的木材、林副產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格,及其銷售過程中的稅、費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)。④當(dāng)?shù)丶案浇貐^(qū)的林地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和出租的價(jià)格資料。⑤當(dāng)?shù)丶案浇貐^(qū)的林業(yè)生產(chǎn)投資收益率。⑥各樹種的生產(chǎn)過程表、生產(chǎn)模型、收獲預(yù)測(cè)等資料。⑦使用的立木材積表、原木材積表、材種出材率表、立地指數(shù)表等測(cè)樹經(jīng)營(yíng)數(shù)表資料。⑧其他與評(píng)估有關(guān)的資料。

3.5評(píng)定估算

在有關(guān)資料達(dá)到要求的條件下,評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)委托單位被評(píng)估森林資源資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算。

3.6提交評(píng)估報(bào)告書

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)定估算結(jié)果進(jìn)行分析確定,撰寫評(píng)估說明,匯集資產(chǎn)評(píng)估工作底稿,形成林木資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書,并提交給委托方。

3.7驗(yàn)證確認(rèn)

委托單位收到評(píng)估機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告后,應(yīng)報(bào)縣級(jí)林業(yè)行政主管部門審查同意并確認(rèn)。

3.8建立項(xiàng)目檔案

評(píng)估工作結(jié)束后,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將有關(guān)文件及資料分類匯總,登記造冊(cè),建立項(xiàng)目檔案。按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和評(píng)估機(jī)構(gòu)檔案管理制度進(jìn)行管理。

4林木評(píng)估方法

林木資產(chǎn)評(píng)估以總體、森林類型或小班為單位進(jìn)行評(píng)定估算,主要方法有[4]:①市價(jià)法。市價(jià)法是以被評(píng)估林木資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)或相同、類似林木資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行評(píng)定估算的評(píng)估方法。②收益現(xiàn)值法。收益現(xiàn)值法是通過估算被評(píng)估林木資產(chǎn)在未來的預(yù)期收益,并采用適宜的折現(xiàn)率(一般采用林業(yè)行業(yè)投資收益率)折算成現(xiàn)值,然后累加求和,得出被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。③成本法。成本法是以被評(píng)估林木資產(chǎn)的重置成本為基礎(chǔ)進(jìn)行評(píng)定估算的評(píng)估方法。④清算價(jià)格法。清算價(jià)格法是根據(jù)林業(yè)企事業(yè)單位清算時(shí)林木資產(chǎn)的變現(xiàn)價(jià)格確定評(píng)估價(jià)的評(píng)估方法。⑤其他方法。其他方法主要指經(jīng)林業(yè)部、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局認(rèn)可的其他評(píng)估方法。林木資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)根據(jù)評(píng)估方法的適用條件、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的選用一種或幾種方法進(jìn)行評(píng)定估算,綜合確定評(píng)估價(jià)值?？傊?對(duì)林木評(píng)估方法的選擇要準(zhǔn)確且宜操作。

5參考文獻(xiàn)

[1] 國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局,國(guó)家林業(yè)部.森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行)[S].1996.[2] 國(guó)家財(cái)政部,國(guó)家林業(yè)局.森林資源資產(chǎn)評(píng)估管理暫行規(guī)定[S].2007.[3] 中國(guó)人民銀行信陽市中心支行,信陽市財(cái)政局,中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)信陽監(jiān)管分局,信陽市林業(yè)局.信陽市林權(quán)抵押貸款管理辦法(試行)[S].2009.[4] 單勝道,夏作飛.林地評(píng)估探討:以白云林場(chǎng)林地評(píng)估為例[J].資源開發(fā)與市場(chǎng),2000,16(1):43-44.

第二篇：林木資產(chǎn)評(píng)估案例

林木資產(chǎn)評(píng)估案例

一、X X林場(chǎng)森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 X X林場(chǎng)：

我所接受委擔(dān)，評(píng)估貴場(chǎng)擬轉(zhuǎn)讓的林木資產(chǎn)的現(xiàn)值。按照與貴方訂立的評(píng)估約定，遵循客觀、科學(xué)、公正、獨(dú)立的原則，依據(jù)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局和林業(yè)部頒布的《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)：覘范(試行)》的要求，我們實(shí)施了對(duì)貴場(chǎng)擬轉(zhuǎn)讓的林木資產(chǎn)的地理位置、產(chǎn)權(quán)歸屬的審核，并對(duì)林木資產(chǎn)的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行了核查。通過社會(huì)調(diào)查收集了與評(píng)估有關(guān)的林業(yè)生產(chǎn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及各種資料。實(shí)施了我們認(rèn)為有必要的評(píng)估程序，具體評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：(一)基本狀況

X X林場(chǎng)處于X X城的西側(cè)，貴場(chǎng)擬轉(zhuǎn)讓山場(chǎng)面積較大，分布集中，運(yùn)輸條件一般。擬轉(zhuǎn)讓小班需維修便道和維修拖拉機(jī)道，生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)相對(duì)較高，立地質(zhì)量等級(jí)主要是Ⅱ級(jí)、田級(jí)。(二)評(píng)估對(duì)象與范圍

依據(jù)貴場(chǎng)的資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)申請(qǐng)和林業(yè)主管部門的立項(xiàng)批復(fù)，經(jīng)本次對(duì)森林資源資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬和實(shí)物量的審定和核查，山林權(quán)屬貴場(chǎng)的3 500畝森林資源資產(chǎn)(全部為馬尾松同齡用材林)，全部歸入本次評(píng)估的范圍，共涉及7個(gè)完整小班。(三)評(píng)估目的

擬轉(zhuǎn)讓森林資源貴產(chǎn)中的林木資產(chǎn)的所有權(quán)，由受讓方采伐并出售所得木材，本次評(píng)估為此提供交易參考。(四)評(píng)估基準(zhǔn)日 1998年12月31日。(五)評(píng)估依據(jù)

(1)國(guó)務(wù)院1991年91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》；(2)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》；(3)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》；

(4)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局、林業(yè)部《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行)》；(5)《X X省森林資源轉(zhuǎn)讓條例》；(6)林業(yè)主管部門的資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批文；

(7)待評(píng)估森林資源資產(chǎn)的山林權(quán)屬證、圖、基本圖、小班調(diào)查記錄等森林資源資料；

(8)評(píng)估中收集到的森林采伐、木材銷售、造林營(yíng)林以及撫育管護(hù)等有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；(9)其他有關(guān)資料。(六)評(píng)估方法

依據(jù)《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行)》的有關(guān)要求，結(jié)合擬轉(zhuǎn)讓林木資產(chǎn)屬于成熟林的實(shí)際情況，采用市場(chǎng)價(jià)倒算法對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估。(七)評(píng)估過程

本所接受委托后，進(jìn)行了評(píng)估小組的組建和評(píng)估人員的培訓(xùn)工作，于1999年1月10日開始現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估工作。我們首先對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了實(shí)物量的清查，實(shí)物量清查是按照《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行)》及有關(guān)的森林資源清查的規(guī)范要求進(jìn)行的。在對(duì)森林資源資產(chǎn)進(jìn)行清查，廣泛收集木材生產(chǎn)成本和木材售價(jià)等有關(guān)的市場(chǎng)資料的基礎(chǔ)上，運(yùn)用市場(chǎng)價(jià)倒算法對(duì)評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)定估算，并向委托方出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(八)森林資源資產(chǎn)清查情況和結(jié)果

根據(jù)《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行)》的要求，且該評(píng)估對(duì)象中林分質(zhì)量較為平衡，各地塊沒有明顯差異，所以本次清查采用抽樣核查法，1999年7月1日至7月15日，本所進(jìn)行了森林資源實(shí)物量抽樣清查。在對(duì)資產(chǎn)清單中小班山林權(quán)屬、四至和待評(píng)估對(duì)象的面積進(jìn)行認(rèn)真審核的基礎(chǔ)上，用角規(guī)測(cè)樹法對(duì)所抽取小班的林木資產(chǎn)進(jìn)行全面清查，并對(duì)與待評(píng)估林木資產(chǎn)整體的各項(xiàng)因子和運(yùn)輸距離、集材距離進(jìn)行判斷和記載，清查結(jié)果如下： 經(jīng)核查，待估林木資產(chǎn)的樹種均為馬尾松，面積3 500畝，均屬成熟林；被抽取小班面積為230畝，該小班林木資產(chǎn)情況如表1。表l 徑階(cm)22 24 400 600 800 700

500

400 株數(shù)（株）300(九)評(píng)估結(jié)果

經(jīng)評(píng)估，貴場(chǎng)擬轉(zhuǎn)讓的林木資產(chǎn)總額為人民幣220．29萬元。(十)評(píng)估說明

(1)本報(bào)告未考慮將來可能承擔(dān)的抵押擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格對(duì)其評(píng)估的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策，特別是林業(yè)政策的變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。

(2)評(píng)估報(bào)告及其附件僅供委托方用做了解評(píng)估有關(guān)情況并報(bào)送林業(yè)主管部門審查確認(rèn)時(shí)使用，未經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)允許，報(bào)告及其附件的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他單位和個(gè)人，也不得見之于任何公開的新聞媒體上。

(3)本評(píng)估結(jié)果不得作為評(píng)估目的以外的任何經(jīng)濟(jì)行為的依據(jù)。(4)本報(bào)告有效期為一年，即評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。

(5)本報(bào)告的附件是本報(bào)告不可分割的組成部分，與本報(bào)告具有同等的法律效力。(十一)附件

(1)林木資源資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表；(2)評(píng)估資格證書復(fù)印件；

(3)森林資源資產(chǎn)評(píng)估資格證書復(fù)印件；(4)森林資源資產(chǎn)權(quán)屬圖；(5)森林資源資產(chǎn)林業(yè)基本圖。X X森林資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所 法人代表： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 評(píng)估人員： 1999年9月5日

二、林木資產(chǎn)評(píng)估說明

根據(jù)《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行)》要求，林木資產(chǎn)評(píng)估分別不同齡組、不同經(jīng)營(yíng)類型采用不同的方法進(jìn)行評(píng)估，成、過熟林采用市場(chǎng)價(jià)倒算法評(píng)估，因此，本次評(píng)估采用市場(chǎng)價(jià)倒算法進(jìn)行。(一)評(píng)估方法說明

市場(chǎng)價(jià)倒算法又稱剩余價(jià)值法，它是將被評(píng)估森林資源資產(chǎn)砍伐后所得木材的市場(chǎng)銷售總收入，扣除木材經(jīng)營(yíng)所消耗的成本(含稅、費(fèi)等)及應(yīng)得的利潤(rùn)后，剩余的部分作為林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一種方法。其計(jì)算公式為： P=W－C－F 式中：P——評(píng)估值； W——木材銷售總收入； C——木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本； F——木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

市場(chǎng)價(jià)倒算法一般按照以下步驟進(jìn)行：

(1)根據(jù)確定的評(píng)估范圍確定林木資產(chǎn)的蓄積量并計(jì)算原木產(chǎn)量與其他產(chǎn)品的產(chǎn)量。原木產(chǎn)量=蓄積量×原木出材率

(2)調(diào)查林木資產(chǎn)產(chǎn)出產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格，得到總的銷售收入。銷售總收入=產(chǎn)品產(chǎn)量×產(chǎn)品單價(jià)(3)計(jì)算木材生產(chǎn)的成本、費(fèi)用和稅金。(4)計(jì)算生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本與利潤(rùn)，得到評(píng)估值。

木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)=生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本×生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本利潤(rùn)率

評(píng)估值=銷售收入－木材生產(chǎn)成本、費(fèi)用和稅金－木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)(二)林木資產(chǎn)預(yù)期收入估算

1．取得被抽查評(píng)估對(duì)象的實(shí)物數(shù)量資料 經(jīng)調(diào)查得到如下資料(表2)： 表2 被評(píng)估對(duì)象實(shí)物量調(diào)查表 徑階(cm)22 24 400 600 800 700

500

400 株數(shù)（株）300 2．根據(jù)取得的適用的木材出材率表計(jì)算各材種出材量

結(jié)合被評(píng)估林木資產(chǎn)的林木平均樹高等資料，得到以下適用的出材率表（表3）、并計(jì)算各材種出材量（表4）

表3 ××省木材出材率表（節(jié)選）徑階(cm)18平均高（m）13 單株材積（m）合計(jì)（m3）67 規(guī)格材（m3）43 其中：大徑 中徑 小徑 非規(guī)格材（m3）67 47

50 15 35 18

58 6 38 14 13

59 24 35 13

61 30 31 12

62 39 23 11

63 42 21 11

65 4 20 41 10

66 49 17 10 320 14 15 16 17 18 19

20

21

22 0.1764 0.2123 0.2537 0.3113 0.3722 0.423 0.4819 0.5568 0.611 0.6819 43 24 47 20 其中：小徑 17 短小 直柄 4 3 14 4 2 3 2 3 2 2 1 1

表4 各徑級(jí)出材量計(jì)算表 徑階(cm)徑階材積22 24

合計(jì)

76.11 124.52 223.32 338.4 337.33 278．4 244.4 1622.48（m）

合計(jì)（m3）51.754 88.4092 160.790 247.032 246.2509 206.016 183.3 1183.55 規(guī)格材（m3）38.055 72.2216 131.759 206.424 209.1446 175.392 158.86 991.856 其中：大徑 中徑 小徑 非規(guī)格材（m3）

7.4712 53.5968 101.52 131.5587 116.928 109.98 521.055 311.4165 47.3176 78.162 104.904 77.5859 58.464 48.88 426.73 26.6385 17.4328 0

0

0

0

0

44.071 13.6998 16.1876 29.0316 40.608 37.1063 30.624 24.44 191.697 其中：小徑 9.8943 12.452 24.5652 33.84 33.733 27.84 24.44 166.76 短小 直柄

3．依據(jù)木材市場(chǎng)對(duì)應(yīng)價(jià)格計(jì)算木材銷售收入 總銷售收入計(jì)算過程見表5。表5 木材銷售收入計(jì)算表

材料規(guī)經(jīng)濟(jì)材合計(jì) 規(guī)格材

格 單價(jià)（元）

1183.55 991.86（m）材積32.2833 3.7356 4.4664 6.768 3.3733 2.784 0 1.5222 0

0

0

0

0

0

23.41 1.52

大徑 中徑 小徑 非規(guī)格材 小徑 短小 直柄

370 260 140

60 40

521.05 426.73 44.07 191.7 166.76 23.41 1.52 銷售收326384.35 309910.02 192790.24 110949.8 6169.98 16474.33 15008.8 1404.64 60.89 入（元）(三)木材生產(chǎn)成本、費(fèi)用與利潤(rùn)估算 1．木材生產(chǎn)成本、費(fèi)用參數(shù)

木材經(jīng)營(yíng)成本包括制造成本，管理費(fèi)用，銷售費(fèi)用，稅、金、費(fèi)等。(1)制造成本。

1)直接人工費(fèi)。按1998年下達(dá)各采育場(chǎng)、采購(gòu)站的檢驗(yàn)員、龍吊人員、零星用工的工資計(jì)劃測(cè)算，平均為7．31元／立方米。

2)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)用。按當(dāng)?shù)氐纳a(chǎn)作業(yè)條件測(cè)算，主要包括汽車便道、拖拉機(jī)道、擔(dān)筒道、溜山道開設(shè)，維修工棚等費(fèi)用，假設(shè)本項(xiàng)目的準(zhǔn)備費(fèi)為零。

3)燃料動(dòng)力費(fèi)。按1998年X X公司下達(dá)各采育場(chǎng)的木材生產(chǎn)燃材料、龍吊燃材料的消耗標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算，結(jié)果為4．9元／立方米。

4)運(yùn)費(fèi)。按林木資產(chǎn)所在地到市貯木場(chǎng)的運(yùn)距為20公里。運(yùn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按采購(gòu)站的運(yùn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，測(cè)算結(jié)果為：松木0．5元／(立方米·公里)，即為10元/立方米。5)不可預(yù)見費(fèi)。按3元／立方米計(jì)算。6)制造費(fèi)用。忽略不計(jì)。

(2)管理費(fèi)用。按1998年本部實(shí)際發(fā)生的管理費(fèi)用即按銷售收入的4．2％提取，松雜綜合材不提。

(3)銷售費(fèi)用。按銷售收入的1．5％計(jì)提。(4)稅金費(fèi)。

1)育林費(fèi)、維簡(jiǎn)費(fèi)按銷售收入的20％計(jì)算。2)特產(chǎn)稅按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，為銷售收入的15％。

3)稅金附加、城建稅、教育附加費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按特產(chǎn)稅的15％計(jì)算。4)社會(huì)事業(yè)發(fā)展費(fèi)、公路基金按銷售收入的0．3％計(jì)算。

5)其他費(fèi)用包括：林業(yè)保護(hù)費(fèi)5．2元/立方米，林業(yè)管理費(fèi)0．5元／立方米。2．木材生產(chǎn)成本、費(fèi)用計(jì)算

(1)制造成本=(7．31＋4．9+10+3)×1 183．55＋0=29 837．30(元)(2)管理費(fèi)用；326 384．35×4．2％=13 708．14(元)(3)銷售費(fèi)用；326 384．35×1．5％=4 895．77(元)(4)育林與維簡(jiǎn)費(fèi)=326 384．35×20％=65 276．87(元)(5)特產(chǎn)稅：326 384．35×15％=48 957．65(元)(6)稅金附加等=48 957．65×15％=7 343．65(元)(7)社會(huì)事業(yè)發(fā)展費(fèi)等=326 384．35×0．3％=979．15(元)(8)林業(yè)保護(hù)與管理費(fèi)=(5．2十0．5)×1 183．55=6 746．24(元)木材生產(chǎn)成本、費(fèi)用合計(jì)=177 744．77元 3．木材生產(chǎn)利潤(rùn)

據(jù)調(diào)查，林業(yè)木材生產(chǎn)的成本費(fèi)用利潤(rùn)率為8％，則 木材生產(chǎn)利潤(rùn)=(29 837．30+13 708．14+4 895．77)×8％=3 875．30(元)(四)評(píng)定估算

抽取的樣本小班評(píng)估值=326 384．35－177 744．77－3 875．30=144 764．28(元)該小班平均每畝的評(píng)估值=144 764．28÷230=629．41(元／畝)評(píng)估對(duì)象的總評(píng)估值=3 500×629．41=2 202 935．00(元)(五)說明與假設(shè)

(1)本次評(píng)估出的林木資產(chǎn)價(jià)值是以X X省現(xiàn)行的林業(yè)政策，在當(dāng)前的林木生長(zhǎng)水平和木材價(jià)格水平下確定的。如果林業(yè)政策有變化，木材價(jià)格有較大幅度的變化，林木資產(chǎn)價(jià)值也會(huì)有較大的變化。

(2)各小班山場(chǎng)的作業(yè)條件由評(píng)估人員根據(jù)地形圖判斷確定，進(jìn)行伐區(qū)設(shè)計(jì)，按生產(chǎn)定額測(cè)算各塊山場(chǎng)的委托生產(chǎn)費(fèi)用和生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)用，從而確定各塊小班的經(jīng)營(yíng)成本。

第三篇：林木采伐許可證辦理依據(jù)及辦理流程

[核發(fā)林木采伐許可證依據(jù)材料] 除許可文書規(guī)定外，需要以下依據(jù)材料

1、林木采伐申請(qǐng)書（備注1）；

2、林權(quán)證；

3、森林采伐更新設(shè)計(jì)審批書（備注2）；

4、上有采伐更新伐區(qū)的還需采伐更新驗(yàn)收證。[核發(fā)林木采伐許可證辦理程序] ①集體、個(gè)人（權(quán)利人）提供依據(jù)申請(qǐng)材料——②林業(yè)站審核上報(bào)——③市林業(yè)局審查合格后批準(zhǔn)——④繳納育林費(fèi)——⑤核發(fā)林木采伐許可證。

備注1：林木采伐申請(qǐng)書由林業(yè)站協(xié)助申請(qǐng)人完成；

備注

2、森林采伐更新設(shè)計(jì)審批書由林業(yè)站和市林業(yè)局調(diào)查隊(duì)共同協(xié)助申請(qǐng)人完成。

第四篇：節(jié)能評(píng)估報(bào)告依據(jù)

一、法律法規(guī)、規(guī)劃

1、中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法（2008年4月1日實(shí)行）

2、《國(guó)家發(fā)改委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》（發(fā)改投資【2006】2787號(hào)）

3、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的通知

4、節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號(hào)）

5、國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)（國(guó)發(fā)[2005]65號(hào)）

6、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法（國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)令2010年6號(hào)）

7、《高耗能落后機(jī)電設(shè)備（產(chǎn)品）淘汰目錄（第二批）》工信部2012年 第14號(hào)

二、行業(yè)準(zhǔn)入與產(chǎn)業(yè)政策

1、武威市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要

2、《2012年工業(yè)節(jié)能與綜合利用工作要點(diǎn)》工信廳節(jié)[2012]56號(hào)

3、中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱 國(guó)家發(fā)改委、科技部（2006）

4、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄》（2011年版）

5、國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù) 國(guó)家發(fā)改委（2005）65號(hào)

三、相關(guān)技術(shù)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

1、工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則 GB/T 15587-2008

2、綜合能耗計(jì)算通則 GB/T2589-2008

3、用能單位能源計(jì)量器具備和管理通則GB17167-2006

4、工業(yè)鍋爐能效限定值及能效等級(jí) GB24500-2009

5、電力變壓器能效限定值及能效等級(jí) GB 24790-2009

6、蒸汽供熱系統(tǒng)疑結(jié)水回收及蒸汽疏水技術(shù)管理要求 GB/T12712-1991

相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范等

1、綜合能耗計(jì)算通則（GB/T2589-2008）

第五篇：林地林木資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

林地林木價(jià)值評(píng)估報(bào)告

————————————擁有一片林地，屬中山地貌，平均坡度20度，氣候均屬低緯度南亞熱帶半濕潤(rùn)山地季風(fēng)氣候，干濕季分明，雨熱同季，冬春季干旱或半干旱，土壤屬山地紅壤，地塊土層深厚、肥沃，土層厚度>80cm，屬中層土壤。

用1:5000地形圖及GPS定位儀航跡調(diào)查、勾繪林地實(shí)際四至界線，結(jié)合地理信息系統(tǒng)技術(shù)，并查閱————集體林權(quán)制度改革資料確定林地面積為30.1畝。

據(jù)調(diào)查，實(shí)際面積為30.1畝，小地名——，距——20公里；海拔在1820—1900米；林分起源為天然，林種為用材林，林齡為中林齡，樹種組成為云南松、櫟類與闊葉混交，草本植物主要分布蕨類、紫金澤蘭，蓋度為15%。在林分中通過選擇有代表性林地，采用角規(guī)控制檢尺方法，實(shí)測(cè)林分云南松平均胸徑為18cm，平均樹高為10cm，蓄積為87.1561m3，櫟類平均胸徑為10cm，平均樹高為9cm，蓄積為37.0847m3，闊葉平均胸徑為18cm，平均樹高為11cm，蓄積為58.1698m3。通過2007年——集體林權(quán)制度改革，——所有權(quán)為——，林地使用全、林木所有權(quán)、林木使用權(quán)均劃歸——。并核發(fā)林權(quán)證，林權(quán)證編號(hào)————，地塊編號(hào)————，經(jīng)營(yíng)形式為責(zé)任山，使用期限為70年，四至：東：——，南：——，西：——，北：——。山林地塊平面直角坐標(biāo)為：東：——、——，南：——、——，西：——、——，北：——、——。

評(píng)估結(jié)果：——用材林林地面積為30.1畝，云南松總蓄積為87.1561m3,櫟類蓄積為37.0847m3, 闊葉總蓄積為58.1698m3,根據(jù)“——”云南松、闊葉為中徑組，櫟類為小徑組，根據(jù)郁閉成林林地的林地補(bǔ)償費(fèi)按占用、征用時(shí)該林地上林木蓄積量?jī)r(jià)值的5倍計(jì)算，——云南松中徑組蓄積價(jià)值為350元/m3, ——闊葉中徑組蓄積價(jià)值為300元/m3,——櫟類小徑組蓄積價(jià)值為200元/m3,用材林林地價(jià)值為350×5×87.1561+300×5×58.1698+200×5×37.0847=276862.58元；總計(jì)林地估價(jià)為276862.58元。

根據(jù)“——，用材林林木補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，中林齡和近熟林，按占用、征用林地時(shí)，該林地林木蓄積量?jī)r(jià)值的80%計(jì)算，——林地為中林齡。則用材林林木價(jià)值為350×87.1561×0.8+300×58.1698×0.8+200×37.0847×0.8=44298.01元，總計(jì)林木估價(jià)為44298.01元。

總計(jì)——林地林木價(jià)值評(píng)估為276862.58+44298.01=321160.59元。以上林分蓄積調(diào)查測(cè)算及林木價(jià)值核算，使用的調(diào)查工具、方法，測(cè)算、核算均采用林業(yè)行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，估算結(jié)果較為接近林分實(shí)際，六個(gè)月內(nèi)可作為參考使用。

外業(yè)調(diào)查人員：——，——?！?。

——林業(yè)調(diào)查規(guī)劃隊(duì)

2011年11月11日