第一篇：項(xiàng)目建設(shè)方案報(bào)告編制（寫寫幫整理）

項(xiàng)目建設(shè)方案報(bào)告編制

一、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模

（一）、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

本項(xiàng)目根據(jù)《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》、《國家“十一五”文化發(fā)展規(guī)劃綱要》和中辦、國辦《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村文化建設(shè)的意見》要求執(zhí)行。

（二）、建設(shè)規(guī)模 在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)。

主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模為：

新建二層磚混結(jié)構(gòu)樓房一棟，建筑面積300平方米；配套建設(shè)水、電和信息化設(shè)施、室外環(huán)境。

二、項(xiàng)目工程布局及設(shè)計(jì)方案

（一）、總平面布置

1、總平面設(shè)計(jì)思想

結(jié)合場址建設(shè)條件，注重區(qū)域文化氛圍，創(chuàng)造具有活力的空間。通過建筑和綠化、道路等協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)，創(chuàng)造適宜工作、休養(yǎng)、尺度宜人、各具特色的外部空間。

（1）、充分體現(xiàn)“以人為本”的精神，展現(xiàn)人與自然、人與科學(xué)、人與環(huán)境高度融合的思想。新建建筑與原有環(huán)境在空間組織上充分考慮到人的活動需求，創(chuàng)造人性化的、不同層次的、豐富生動舒適的生活、工作空間。

（2）、充分利用現(xiàn)有的自然景觀資源條件，有機(jī)組織空間布局，創(chuàng)造注重自然的生態(tài)環(huán)境，追求自然生態(tài)環(huán)境與人文環(huán)境的高度統(tǒng)一，塑造良好的環(huán)境與氛圍。

（3）、布局力求充分利用和保護(hù)自然環(huán)境，合理布局，明確分區(qū)，較好地解決建筑、環(huán)境、場地的有機(jī)關(guān)系。

2、總平面布置原則

（1）、最大限度地利用寶貴的土地資源進(jìn)行建筑物規(guī)劃；（2）、在現(xiàn)有條件下，盡最大可能體現(xiàn)建筑物設(shè)計(jì)合理，方便生活、工作的原則；

（3）、依據(jù)國家有關(guān)規(guī)劃、建筑、環(huán)保、防火、抗震、勞動安全的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)；

（4）、在盡可能的條件下，加大綠化面積，美化環(huán)境；（5）、總圖布置時(shí)，要考慮到建筑物發(fā)展規(guī)劃和人流出入的合理性。

3、總平面布置方案

主體建筑物沿道路走向順向布置，原則上朝向以有利于夏季獲得良好的自然通風(fēng)為原則。主體建筑物后退道路紅線5米，與周邊建筑物間距10米，在場地范圍內(nèi)盡量多地布置綠地，并綜合考慮消防通道和步游小道建設(shè)，同時(shí)配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，做到功能完善、布局合理。

（二）、土建工程

1、建筑設(shè)計(jì)（1）、設(shè)計(jì)依據(jù)

中共中央、國務(wù)院《關(guān)于深化文化體制改革的若干意見》和中辦、國辦《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村文化工作的意見》

（2）、設(shè)計(jì)方案 ①、綜述

本項(xiàng)目選用《農(nóng)村計(jì)劃生育服務(wù)機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》中的縣級D型。

②、平面布局

擬建建筑物主要采用傳統(tǒng)的條形平面布局，總長15米，進(jìn)深10米，為內(nèi)走廊式二層建筑物。

③、建筑空間

建筑物室內(nèi)布置簡潔靈活，房間基本單元開間為3.0米，進(jìn)深為4.5米，層高3.6～4.5米，樓梯和衛(wèi)生間的布置考慮到人流集中的特點(diǎn)進(jìn)行布置。

④、建筑立面造型設(shè)計(jì) 建筑物造型設(shè)計(jì)力求簡潔整齊、和諧統(tǒng)一、莊重典雅、立意新穎。整個(gè)建筑遠(yuǎn)觀輪廓起伏、有特征、體形比例優(yōu)美，近看有細(xì)部、有內(nèi)容。造型設(shè)計(jì)力求空間構(gòu)圖的均衡和多向性，不是單純的主要立面和次要立面，而是從空間體形入手，從各個(gè)不同的角度都有變化、有起伏。色彩主要以白為主，局部采用銀灰、粉紅形成對比。

2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）、設(shè)計(jì)依據(jù)

①、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50001—2001）； ②、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—2001）； ③、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010—2002）； ④、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007—2001）； ⑤、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ97—2002）； ⑥、其它有關(guān)的現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。（2）、自然條件 ①、抗震

根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—2001），抗震設(shè)防烈度為Ⅵ度。

②、荷載

風(fēng)載：0.30KN/m2，恒載：0.50KN/m2，活載 上人屋面：2.0KN/m2，不上人屋面：0.5KN/m2。（3）、結(jié)構(gòu)安全

本工程結(jié)構(gòu)合理使用年限為50年，建筑安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震等級為二級。

（4）、建筑結(jié)構(gòu)方案

擬建建筑物采用磚混結(jié)構(gòu)，樓面為梁板式。室內(nèi)層高為3.6米。①、地基基礎(chǔ)

地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)根據(jù)工程勘察報(bào)告、場地的地震危險(xiǎn)性作綜合評價(jià)，正確確定地基承載力?；A(chǔ)埋深應(yīng)根據(jù)地質(zhì)情況、土的凍層深度以及地下水位等情況綜合考慮后確定。本項(xiàng)目擬采用復(fù)合地基處理后的人工基礎(chǔ)。

②、結(jié)構(gòu)形式

本工程承重結(jié)構(gòu)體系采用磚混結(jié)構(gòu)，砌體采用MU10頁巖磚，樓板主要為預(yù)制空心樓板（局部現(xiàn)澆）。為了提高墻體承載力的穩(wěn)定性，設(shè)有明柱和暗柱。

③、結(jié)構(gòu)材料

鋼筋采用HRB235、HRB335、HRB400 熱軋鋼筋； 混凝土等級：基礎(chǔ)部分、構(gòu)造柱、圈梁、樓梯過梁均采用C20。

（三）、安裝工程

1、給排水工程（1）、設(shè)計(jì)依據(jù)

①、《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ15—88）； ②、《室內(nèi)給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ13—86）； ③、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8798—1996）；

④、建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。

（2）、設(shè)計(jì)范圍

建筑給水、建筑排水、建筑消防用水等。（3）、設(shè)計(jì)原則

根據(jù)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理預(yù)測需水量，按各用水單元要求，合理分布于全樓，在滿足用水單元用水量、水壓要求及考慮施工和維修便捷的原則下，盡可能縮短室內(nèi)供水管線的總長度。

給水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)生活等各項(xiàng)用水對水質(zhì)、水溫、水量和水壓的要求，結(jié)合室內(nèi)外給水系統(tǒng)等因素，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較或綜合判定方法確定。

結(jié)合本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理預(yù)測污水量，建立合理完善的排水系統(tǒng)，有效收集污水，同時(shí)盡可能考慮工程造價(jià)和運(yùn)行管理維護(hù)費(fèi)用。（4）、給水系統(tǒng) ①、水源

本項(xiàng)目用水就近由城市市政供水干管接入，供應(yīng)量可滿足辦公需要。給水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》之規(guī)定。

②、用水量

供水標(biāo)準(zhǔn)：用水按50升/人·班計(jì)算。項(xiàng)目實(shí)際用水量由班次人數(shù)確定。

③、系統(tǒng)選擇 A、室外給水系統(tǒng)

從城市市政供水干管引入，在給水管上安裝水表和閘閥，本項(xiàng)目建筑為2層，在市政管網(wǎng)供水壓力服務(wù)范圍之內(nèi)，因此，辦公用水由市政直接供水。

B、室內(nèi)給水系統(tǒng)

由接入室內(nèi)的供水干管，經(jīng)立管通向各樓層，各樓層引出供水支管，通向各用水點(diǎn)。

（5）、排水系統(tǒng) ①、生活污水系統(tǒng)排水量

本工程生活污水排放量按生活用水量的90%計(jì)。②、污水的收集與排放系統(tǒng) 室內(nèi)衛(wèi)生間的糞便污水和廢水分流排放，采用單立管排水系統(tǒng)排放至室外，經(jīng)化糞池處理后，用D200混凝土管接入市政排水管網(wǎng)。

室內(nèi)排水主管系統(tǒng)一般采用主通氣立管系統(tǒng)，以改善通水條件，按規(guī)范設(shè)置清掃口，并在適當(dāng)位置設(shè)置地漏。

③、雨水的收集和排放

屋面采用有組織排水，設(shè)置屋面PVC雨水口、雨水斗、落水管，將雨水排放到明渠收集后，統(tǒng)一排放至市政排水管。

（6）、管材及接口 ①、給水管材

室內(nèi)生活給水管材采用鋁塑復(fù)合管，壓緊式卡套連接；室外給水管道DN≤50采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接；DN＞50采用給水鑄鐵管，石棉水泥接口。

②、排水管材

室內(nèi)排水管道采用UPVC排水塑料管，粘接連接；室外排水管道DN＜100采用排水鑄鐵管，石棉水泥接口；DN≥200采用鋼筋混凝土排水管，套環(huán)接口或鋼絲網(wǎng)抹帶接口。

（7）、消防用水

項(xiàng)目擬建建筑物使用市政消防設(shè)施，消防用水量不再增加。

2、供配電工程（1）、設(shè)計(jì)依據(jù)

①、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052—96）②、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T16—92）③、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054—95）④、《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ133—90）⑤、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057—94）

⑥、建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。（2）、設(shè)計(jì)范圍

建筑物室內(nèi)的電力、照明等供電、屋面防雷系統(tǒng)，低壓配電接地保護(hù)系統(tǒng)等。

（3）、供電設(shè)計(jì)

供電電源由項(xiàng)目所在附近市政供電線路接線口引入，供辦公用房用電。供電設(shè)施應(yīng)安全可靠，保證不間斷供電。

（4）、敷設(shè)方式

在建筑物一層設(shè)總配電箱，樓內(nèi)強(qiáng)電及弱電垂直布線采用電纜穿管暗敷以樹干式，每層設(shè)配電箱，水平干線采用穿管暗敷以放射式，地下采用電纜溝或電纜直接埋敷。

室內(nèi)分支線路采用BV—500型銅芯塑料絕緣線、穿鋼管或塑料PVC管沿墻、樓板或地坪內(nèi)暗敷設(shè)。（5）、照明 ①、照明電源

采用TN—C—S接地系統(tǒng)的配電線路供電，電壓220伏。照明標(biāo)準(zhǔn)按國標(biāo)《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ133—90）設(shè)計(jì)。不能保證持續(xù)供電的地區(qū)，可設(shè)自備電源。

②、照明配電系統(tǒng)

照明配電采用PZ20型照明配電箱為照明用電設(shè)備配電，其安裝方式均采用在墻內(nèi)暗裝的方式。導(dǎo)線選用BV—200/500型，穿塑管在墻內(nèi)、地板內(nèi)或在樓板板縫內(nèi)暗敷。照明用電設(shè)備的接地和接零要嚴(yán)格分開。

（6）、防雷與接地

①、本設(shè)計(jì)防雷系統(tǒng)采用在建筑物屋面明裝避雷帶作接閃器，利用柱子內(nèi)的主筋作引下線，利用柱子基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作接地極，在建筑物四周沿柱基敷設(shè)鍍鋅扁鋼作接地干線，將各柱基連在一起，構(gòu)成環(huán)形接地網(wǎng)。接地系統(tǒng)采用TN—C—S系統(tǒng)，電器設(shè)備裝置的接地與各自建筑物的防雷接地共用一套接地系統(tǒng)，接地電阻不大于1歐姆。所有建筑物的進(jìn)線電纜在入戶處均需作重復(fù)接地，其接地電阻不大于10歐姆。

②、所有插座接地極、配電箱金屬外殼等均需與接地線可靠連接，屋面上突出之金屬體、建筑造型、結(jié)構(gòu)鋼筋、屋面樓板內(nèi)鋼筋、進(jìn)出建筑物的各種金屬管道均要可靠接地。

3、弱電工程（1）、設(shè)計(jì)依據(jù)

①、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T16—92）

②、《建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T208—93）③、《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ42—81）

④、建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。（2）、設(shè)計(jì)范圍 電話、寬帶等。①、電話通訊系統(tǒng)

根據(jù)實(shí)際需要，每間用房設(shè)置1～2個(gè)接線口。②、寬帶

寬帶引至每個(gè)房間，每間用房設(shè)置1～2個(gè)接線口。

4、暖通工程

本工程暫不考慮供暖、通風(fēng)設(shè)施

（四）、節(jié)能設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)依據(jù)

（1）、《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176--93）（2）、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50189--2005）

2、建筑物節(jié)能體系和主要節(jié)能技術(shù)措施

（1）、本項(xiàng)目圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值屋面≤1.0、外墻≤1.2；（2）、圍護(hù)結(jié)構(gòu)外墻外保溫用3厘米厚水泥復(fù)合保溫砂漿；（3）、外墻陽臺、陰角、勒腳、窗洞口四側(cè)、雨蓬、女兒墻、管道穿墻洞口、屋面等與空氣接觸處均作2厘米厚水泥復(fù)合保溫砂漿保溫層；

（4）、在滿足采光、通風(fēng)等要求下盡量減少窗洞口面積，外窗采用塑鋼窗框(單框)；

（5）、外窗氣密性不應(yīng)低于《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》（GB7107）規(guī)定的4級，透明玻璃的氣密性不應(yīng)低于《建筑幕墻物理性能分級》（GB/T15225）規(guī)定的3級，外窗的可開啟面積不應(yīng)小于窗面積的30%，透明玻璃幕墻應(yīng)具有可開啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置；

（6）、本項(xiàng)目遮陽系數(shù)SC≤0.5；

（7）、外窗制作及安裝須符合傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、氣密性指標(biāo)要求；

（8）、建筑物外門應(yīng)采取保溫隔熱節(jié)能措施。

（五）、消防設(shè)計(jì)

（一）、本項(xiàng)目建筑執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)程》（GBJ16—87）。建筑防火符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑防火標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。建筑物的耐火等級：不低于二級。

（二）、院區(qū)道路一般寬度大于3.5米，有障礙處的凈寬度大于4米，可作為消防車道使用。

（三）、消防系統(tǒng)：室外消防采用市政消防設(shè)施。

（四）、在電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，要符合國家有關(guān)電器設(shè)備的設(shè)計(jì)、安裝規(guī)定，電器線路全部采用加金屬套管保護(hù)的銅芯線，人離開時(shí)，必須切斷電源。確保用電設(shè)備及電氣接地系統(tǒng)的可靠性，要設(shè)置完備的防雷裝置。

（五）、擬建建筑物做好通風(fēng)排煙設(shè)計(jì)，防止和減少火災(zāi)造成的危害。

（六）、消防設(shè)施與器材要設(shè)專人負(fù)責(zé)，對其監(jiān)管、維護(hù)、使用等負(fù)全責(zé)。消防設(shè)施與器材要常年保持完好狀態(tài)，一旦出現(xiàn)丟失、損壞、失效、報(bào)廢、消耗或配量不足等情況都要及時(shí)補(bǔ)充和處理。

（六）室外環(huán)境工程

1、道路、停車場工程

本項(xiàng)目道路就近由市政道路引入，開口與市政道路交叉口、河流等保持一定的安全距離，道路、停車場為水泥混凝土路（地）面，總面積1181平方米，停車泊位20位。

2、綠化

根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃和布局協(xié)調(diào)原則，采用“點(diǎn)、面”的綠化方式，分為獨(dú)立樹、花池、小綠地等綠化，重點(diǎn)處理場地主入口綠化。樹種主要選擇無毒、臭、有香氣、常青、樹冠大的鄉(xiāng)土樹種，以花葉喬木為主，并配以觀賞性強(qiáng)的花灌、宿根花卉、草坪、花壇等。并見縫插針地設(shè)置小型的休息娛樂設(shè)施。

從總體上講，場地的綠化以植物造景為主進(jìn)行布局，利用豐富多彩的綠化植物材料，使環(huán)境具有豐富的變化，同時(shí)通過綠化，使建筑物與周邊環(huán)境聯(lián)結(jié)成為一個(gè)完整的整體。本項(xiàng)目綠地面積1000平方米。

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第二篇：編制項(xiàng)目資金籌措方案2011

編制項(xiàng)目資金籌措方案2011-06-16 17:33:07|分類： 采芹會計(jì) |標(biāo)簽： |字號大 中

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①項(xiàng)目資金籌措方案是在項(xiàng)目分年投資計(jì)劃基礎(chǔ)上編制的，是對資金來源、資金籌措方式、融資結(jié)構(gòu)和數(shù)量等做出的整體安排。

②項(xiàng)目的資金籌措需要滿足項(xiàng)目投資資金使用的要求。

③一個(gè)完整的項(xiàng)目資金籌措方案，主要由兩部分內(nèi)容構(gòu)成：項(xiàng)目資金來源計(jì)劃表和總投資使用與資金籌措計(jì)劃表。

（一）編制項(xiàng)目資金來源計(jì)劃表

項(xiàng)目資金來源計(jì)劃表主要反映項(xiàng)目資本金及債務(wù)資金來源的構(gòu)成。在表中應(yīng)對每一項(xiàng)資金來源的融資條件和融資可信程度加以說明和描述，或在表中附注。

（二）編制總投資使用計(jì)劃和資金籌措表

注意：總投資使用計(jì)劃與資金籌措表是投資估算和融資方案兩部分的銜接點(diǎn)。

編制項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表時(shí)應(yīng)注意下列問題：

1.各的資金平衡

（1）資金來源必須滿足投資使用的要求，應(yīng)做到資金的需求與籌措在時(shí)序、數(shù)量兩方面都能平衡。

（2）資金來源的數(shù)量規(guī)模最好略大于投資使用的要求。

2.建設(shè)期利息

（1）首先要按照與建設(shè)投資用款計(jì)劃相匹配的籌資方案來計(jì)算。

（2）因融資條件的不同，建設(shè)期利息計(jì)算主要分為三種情況：

①建設(shè)期內(nèi)只計(jì)不付——建設(shè)期利息復(fù)利計(jì)算計(jì)入債務(wù)融資總額，視為新的負(fù)債；

②建設(shè)期內(nèi)采用項(xiàng)目資本金按約定償付——債務(wù)融資總額不包括建設(shè)期利息。

③使用債務(wù)資金償還同種債務(wù)資金的建設(shè)期利息——相當(dāng)于增加債務(wù)融資的本金總額。

第三篇：項(xiàng)目建設(shè)方案

**科創(chuàng)園建設(shè)運(yùn)營方案

**科創(chuàng)園位于**區(qū)**街道**村，與**汽車東站、G15**高速出口和建設(shè)中的**中央創(chuàng)新區(qū)相比鄰，區(qū)位優(yōu)勢優(yōu)越。建設(shè)**科技創(chuàng)業(yè)園，符合**市和**區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，也符合**街辦建立創(chuàng)新型街辦的需要，對推動**經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和社會的全面發(fā)展具有重要的意義。

一、**科創(chuàng)園的運(yùn)營思路和功能定位

圍繞**街辦“做優(yōu)園區(qū)促進(jìn)穩(wěn)增長”的要求，以營造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境、完善創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系為重點(diǎn)，創(chuàng)新體制機(jī)制，搭建創(chuàng)新平臺，營造創(chuàng)業(yè)文化。堅(jiān)持集聚和互動發(fā)展原則，與區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整互動、與**的科技企業(yè)互動、與**的高?；?、與共建單位互動，加快企業(yè)孵化和成果轉(zhuǎn)化，促進(jìn)科技、經(jīng)濟(jì)的緊密結(jié)合，為**科技進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)建設(shè)、社會發(fā)展服務(wù)。把**科創(chuàng)園建設(shè)成一個(gè)在市內(nèi)具有較高知名度、較強(qiáng)影響力、產(chǎn)業(yè)特色鮮明、形態(tài)可復(fù)制的人才集聚中心和科技園區(qū)。

二、**科創(chuàng)園的產(chǎn)業(yè)定位與發(fā)展目標(biāo)

**科創(chuàng)園遵循“統(tǒng)籌規(guī)劃、以人為本、市場驅(qū)動、重點(diǎn)突破”的原則，建設(shè)一個(gè)與**產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的科技企業(yè)孵化器?？苿?chuàng)園利用**現(xiàn)有紡織、機(jī)械、電子信息和物流產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢以及區(qū)域環(huán)境，緊貼我市“3+3+N”產(chǎn)業(yè)體系，集聚科技創(chuàng)新資

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源，按照技術(shù)先進(jìn)、產(chǎn)業(yè)化前景好、符合**產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的思路，在電子信息、新材料、文化創(chuàng)意等方向進(jìn)行重點(diǎn)引進(jìn)，營造以項(xiàng)目帶動促產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以融合創(chuàng)新推動轉(zhuǎn)型升級的良好氛圍。著力孵化二大產(chǎn)業(yè)，一是以信息服務(wù)業(yè)為先導(dǎo)的電子信息產(chǎn)業(yè)（計(jì)算機(jī)服務(wù)、軟件服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)意服務(wù)）；二是紡織新材料為核心的新材料產(chǎn)業(yè)（電子材料、紡織新材料、其他新材料）。

通過15年努力，著力做好孵化基地建設(shè)、支撐服務(wù)體系建設(shè)、孵化企業(yè)建設(shè)、支持政策體系建設(shè)，把**科創(chuàng)園建設(shè)成為省級科技企業(yè)孵化器、**市科技創(chuàng)新示范基地。

項(xiàng)目總體建設(shè)期為2018—2033年，共15年。其中，籌備期1年，2018年；建設(shè)期2年，2019—2021年；初創(chuàng)期3年，2022—2024年；發(fā)展期9年，2025—2033年。

1.籌備及初創(chuàng)期目標(biāo)（2018—2024年）

（1）園區(qū)功能完善。建設(shè)成型，功能展開、成果顯現(xiàn)、品牌樹立、發(fā)展路徑清晰。建設(shè)成果轉(zhuǎn)化中心、大學(xué)生實(shí)訓(xùn)基地、留學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地，集郵政、銀行、超市、食堂等配套服務(wù)，努力打造一中心兩基地的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體。

（2）科技項(xiàng)目入駐。全力引進(jìn)科技含量高、帶動能力強(qiáng)的科技項(xiàng)目10個(gè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值超2000萬。

（3）科技人才集聚。完善人才培養(yǎng)、引進(jìn)、培育功能，—2—

以**大學(xué)等院校為基礎(chǔ)，引進(jìn)或培育高層次人才團(tuán)隊(duì)2個(gè)。

（4）配套設(shè)施齊全。建設(shè)商務(wù)中心、園區(qū)服務(wù)中心、項(xiàng)目路演廳、會議室、網(wǎng)絡(luò)中心等基礎(chǔ)設(shè)施，為創(chuàng)客們提供創(chuàng)業(yè)的場地和設(shè)備，并開展各項(xiàng)服務(wù)活動。申報(bào)成為**市級眾創(chuàng)空間。建設(shè)集郵政、銀行、超市、食堂。

（5）創(chuàng)新體系融合。充分融入**鎮(zhèn)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)布局合理、功能完善的基本要求，并能充分發(fā)揮帶動區(qū)域科技創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級的作用，品牌效應(yīng)顯現(xiàn)。

2.發(fā)展期目標(biāo)（2025—2033年）

（1）園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)能力顯著增強(qiáng)。在政府、企業(yè)有較大影響，營造濃厚的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境氛圍，聚集資源能力和創(chuàng)新輻射范圍迅速擴(kuò)大，具備國內(nèi)一流的專業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)。

（2）進(jìn)一步推動科技創(chuàng)新要素的聚集和流動?！罢a(chǎn)學(xué)研金媒介”和“通道”功能得到充分體現(xiàn)，使體制機(jī)制創(chuàng)新和科技創(chuàng)新成為發(fā)展的主要?jiǎng)恿Σ⒎?wù)于**。

（3）科技型企業(yè)、人才集聚效應(yīng)明顯。園區(qū)引進(jìn)、培育的企業(yè)逐步發(fā)展壯大，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值超1億元，力爭1家企業(yè)上市。園區(qū)從業(yè)人員300名，其中高層次人才5名。

三、**科創(chuàng)園管理體制與運(yùn)行機(jī)制

良好的管理體制和運(yùn)行機(jī)制是保障科創(chuàng)園健康、高效運(yùn)行和發(fā)展的基礎(chǔ)。根據(jù)“精簡、高效、服務(wù)”的原則，**科創(chuàng)園從實(shí)際出發(fā)，建立適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)體制要求、符合科創(chuàng)園發(fā)展規(guī)

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律、有利于“官、產(chǎn)、學(xué)、研、金、介、貿(mào)”相結(jié)合的管理體制和運(yùn)行機(jī)制。

1.決策主體——**街辦

負(fù)責(zé)審定**科創(chuàng)園的發(fā)展規(guī)劃，審定實(shí)施方案，統(tǒng)籌政策的制定，協(xié)調(diào)解決在園區(qū)運(yùn)營過程中出現(xiàn)的重大問題。

2.經(jīng)營主體——“**盈創(chuàng)科技服務(wù)有限公司”

**盈創(chuàng)科技服務(wù)有限公司是一家從事高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)、科技項(xiàng)目申報(bào)、科技咨詢、管理的民營科技服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)**科創(chuàng)園的經(jīng)營管理，以市場化機(jī)制承擔(dān)園區(qū)管理、孵化器管理、招項(xiàng)引智、科技成果轉(zhuǎn)化。

3.配套政策

**市、**區(qū)有關(guān)科技創(chuàng)新、載體建設(shè)和人才引進(jìn)相關(guān)政策，**街辦《關(guān)于**科創(chuàng)園建設(shè)發(fā)展的考核獎(jiǎng)勵(lì)意見》（待定）等相關(guān)優(yōu)惠政策。

4.運(yùn)行機(jī)制

以事業(yè)、待遇、情感、環(huán)境等優(yōu)惠條件引進(jìn)10名高素質(zhì)管理人員（包括高管、服務(wù)中心人員、財(cái)務(wù)、物業(yè)管理人員），堅(jiān)持能進(jìn)能出、能上能下，實(shí)施優(yōu)勝劣汰的用人機(jī)制。建立以收入、福利、職務(wù)、目標(biāo)、業(yè)績、感情和榮譽(yù)并存的多層面、全方位的激勵(lì)機(jī)制。實(shí)施重點(diǎn)支持具有高成長性的科技型中小企業(yè)的孵化機(jī)制。健全和完善對科技型中小企業(yè)的融資服務(wù)體系，初步形成以人帶項(xiàng)目、以項(xiàng)目引資的孵化創(chuàng)業(yè)的融資機(jī)制。

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**科創(chuàng)園將以**街辦“十三五”經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃為具體目標(biāo)，圍繞電子信息、新材料等重點(diǎn)領(lǐng)域，整合科技創(chuàng)新資源，突出重點(diǎn)、集成推進(jìn)。把**科創(chuàng)園建設(shè)成一座凸顯現(xiàn)代科技產(chǎn)業(yè)特色，融企業(yè)孵化、科技商貿(mào)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、生活配套于一體的，生態(tài)化、人文化、數(shù)字化科技創(chuàng)新園區(qū)。

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第四篇：項(xiàng)目建設(shè)方案

2.2008年，入駐孵化企業(yè)10家以上，《永川市科技企業(yè)孵化器孵化能力建設(shè)項(xiàng)目》經(jīng)重慶市科委驗(yàn)收正式結(jié)題。

3.到2010年，入駐永川市科技企業(yè)孵化器的科技企業(yè)總數(shù)達(dá)到30家以上，出孵企業(yè)達(dá)到10家，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元，稅收500萬元；培育重慶市級高新技術(shù)企業(yè)5家，引進(jìn)、培養(yǎng)3—5名孵化器管理人才，造就8名左右懂科技、善經(jīng)營、會管理的復(fù)合型科技企業(yè)家。研發(fā)20—50個(gè)具有較強(qiáng)市場發(fā)展前景和競爭力的高新技術(shù)產(chǎn)品，轉(zhuǎn)化10個(gè)左右具有自主知識產(chǎn)權(quán)的科技成果。力爭將永川市科技企業(yè)孵化器建設(shè)成為渝西片區(qū)規(guī)模最大、效益最好、運(yùn)營最佳的科技企業(yè)孵化器，使其成為我市科技成果轉(zhuǎn)化的一個(gè)重要的平臺。

四、項(xiàng)目管理體制及運(yùn)行模式

（一）管理體制

1.成立永川市科技企業(yè)孵化器管理委員會。由市委副書記、市政府常務(wù)副市長鄭向東同志為管委會主任，市委副書記許寧同志、市政府副市長楊光同志為副主任，市科委、中山工業(yè)組團(tuán)、市計(jì)經(jīng)委、市外經(jīng)委、市農(nóng)工辦、市規(guī)劃局、市中小企業(yè)局、市財(cái)政局、市國資局、市行政服務(wù)中心、永川工商局、市農(nóng)業(yè)局、永川質(zhì)監(jiān)局、市國稅局、市地稅局、市環(huán)保局、永川市食藥監(jiān)分局、市法制辦、人民銀行永川中心支行等單位主要負(fù)責(zé)人為成員。管委會負(fù)責(zé)永川市科技企業(yè)孵化器建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)、管理和總體協(xié)調(diào)。

2.設(shè)立管委會辦公室。管委會下設(shè)辦公室，辦公室主任由市科委主任王盛剛同志兼任，工作人員在市科委和中山工業(yè)組團(tuán)抽調(diào)。管委會辦公室在管委會的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)孵化器的統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)與管理。2006年辦公啟動經(jīng)費(fèi)，由市科委和中山工業(yè)組團(tuán)各出資5萬元，今后每年納入財(cái)政預(yù)算。

（二）運(yùn)行模式

1.由市科技信息所（科委）與中山工業(yè)組團(tuán)聯(lián)合組建國有科技企業(yè)孵化公司，注冊資金500萬元。解決科研人員在創(chuàng)業(yè)初期存在“辦廠資質(zhì)缺失、管理力量薄弱、啟動資金匱乏、產(chǎn)品市場營銷難”等問題，同時(shí)，對入孵企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理運(yùn)營。公司下設(shè)辦公室、企業(yè)發(fā)展部、商務(wù)服務(wù)部，暫定員6人，其中正副經(jīng)理2人，工作人員4人。

2.為了滿足入孵企業(yè)對更多科研、生產(chǎn)場地的需求，由科技企業(yè)孵化公司與永川市譽(yù)誠中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司，按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。在譽(yù)誠中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地租用場地5000平方米，其中，科研場地1000平方米，標(biāo)準(zhǔn)化廠房4000平方米。

3.按照入孵企業(yè)不同需求，開展分類孵化：

──對自帶科技成果的自然人，由科技孵化公司提供法人、項(xiàng)目代理、創(chuàng)業(yè)基金等服務(wù)，有償提供辦公、研發(fā)場地，享受房租、稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

──對具備法人資格、只需要辦公和研發(fā)場地的科技企業(yè)，由科技孵化公司提供科技信息、科技人才、科技研發(fā)、創(chuàng)業(yè)基金等服務(wù)，有償提供辦公、研發(fā)場地，享受房租、稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

──對具備法人資格、需要標(biāo)準(zhǔn)化廠房的科技企業(yè)，由科技孵化公司協(xié)助其在中山工業(yè)組團(tuán)內(nèi)的永川譽(yù)誠中小企業(yè)基地落實(shí)科研和生產(chǎn)場地，享受房租、稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

五、孵化管理程序

（一）入孵條件

1、進(jìn)入科技企業(yè)孵化器的項(xiàng)目，應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，并以電子信息、機(jī)電一體化、生物技術(shù)、新材料等領(lǐng)域?yàn)橹鳌?/p>

2、環(huán)境污染小、易治理，資源消耗低。

3、項(xiàng)目涉及的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)屬明確。

4、屬于高新技術(shù)項(xiàng)目，產(chǎn)品附加值高，市場前景好，投資回收快等。

（二）入孵程序

1.企業(yè)（自然人）提出申請：申請內(nèi)容包括項(xiàng)目的技術(shù)水平、可行性報(bào)告、實(shí)施狀況、市

場前景、資金來源、法定代表人等企業(yè)的基本情況。

2.入孵評估：由管委會辦公室組織專家對申請者提交的材料進(jìn)行評估，內(nèi)容主要包括：技

術(shù)評估、經(jīng)濟(jì)評估、財(cái)務(wù)評估、市場評估、法人評估。

3.入孵核準(zhǔn)：對入孵企業(yè)的評估結(jié)果，經(jīng)科技企業(yè)孵化器管理委員會審查核準(zhǔn)后，方能入

駐孵化。

4.入孵簽約：獲準(zhǔn)入駐科技企業(yè)孵化器的企業(yè)與管委會辦公室簽訂孵化協(xié)議書、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任

書等相關(guān)具有法律效力的合同文本，最大可能地規(guī)避孵化風(fēng)險(xiǎn)，減少孵化成本。

（三）遷出條件

凡具備以下條件之一的入孵企業(yè)應(yīng)遷出孵化器：

1.經(jīng)重慶市科委認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的。

2.年產(chǎn)值300萬元以上或固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)上100萬元以上的。

3.入駐孵化器三年的企業(yè)，仍難以達(dá)到前兩款任一款要求的。

遷出孵化器的企業(yè)，原則上在中山工業(yè)組團(tuán)落戶。

六、項(xiàng)目保障措施

（一）組織保障到位。市科技企業(yè)孵化器管理委員會要切實(shí)加強(qiáng)對項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)相關(guān)

部門形成工作合力，共同支持項(xiàng)目建設(shè)。管委會辦公室要細(xì)化分解和精心組織實(shí)施項(xiàng)目方案，落實(shí)責(zé)任單位、責(zé)任人員和建設(shè)時(shí)限，確保項(xiàng)目建設(shè)按時(shí)保質(zhì)高效完成。

（二）配套政策落實(shí)。根據(jù)《重慶市科委關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)區(qū)域性中心城市科技工作的意見》

（渝科委發(fā)〔2006〕29號）精神，從2006年起，利用市級 “科三費(fèi)”建立科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)

基金，實(shí)行“逐年投入，入孵優(yōu)惠，良性發(fā)展”的方式，建立科技企業(yè)孵化器的長效投入機(jī)

制。

（三）有關(guān)政策優(yōu)惠。對入駐孵化器的企業(yè)，從投產(chǎn)之日起三年內(nèi)企業(yè)交納的增值稅、營

業(yè)稅、所得稅地方留存部分由市財(cái)政全部獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)，年終按財(cái)政體制結(jié)算。對留學(xué)歸國或

具有碩士、博士學(xué)位人員所帶項(xiàng)目，進(jìn)入孵化器創(chuàng)業(yè)的所需辦公、生產(chǎn)用房租用費(fèi)，實(shí)行第一年全免，第二年減收50%，第三年減收30%；其它科技人員所帶項(xiàng)目，進(jìn)入孵化器創(chuàng)業(yè)的所需辦公、生產(chǎn)用房租用費(fèi)，第一年減收50%，第二年減收40%，第三年減收30%。入

孵企業(yè)進(jìn)入譽(yù)誠中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地所需的房租費(fèi)，由孵化器管委會辦公室在“科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)

基金”中解決。

（四）服務(wù)管理高效。建立健全各種制度,增強(qiáng)服務(wù)能力,簡化辦事環(huán)節(jié),提高服務(wù)實(shí)效。對

符合孵化條件的入孵企業(yè)，積極開展法人代理、項(xiàng)目代理，行政審批事項(xiàng)代辦、高技能人才

推薦及稅費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)政策追蹤落實(shí)等全程式孵化服務(wù)，降低入孵項(xiàng)目投入成本，營造良好的發(fā)展

環(huán)境。

七、科技企業(yè)孵化器管理辦法另行制定。

第五篇：項(xiàng)目建設(shè)方案

二、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)電子科技創(chuàng)新園（孵化器）項(xiàng)目建設(shè)方案 為培育以電子龍頭企業(yè)為主引擎的電子產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地，加速沌口開發(fā)區(qū)電子產(chǎn)業(yè)集聚，提升電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展層次，增強(qiáng)開發(fā)區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)核心競爭能力。近日，沌口街在武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)57MD地塊和G2地塊建設(shè)武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)電子科技創(chuàng)新園（孵化器）項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)方案如下：

（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件

電子產(chǎn)業(yè)是國家重點(diǎn)支持發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。加快培育和發(fā)展電子配套產(chǎn)業(yè)，對開發(fā)區(qū)電子產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，完善電子產(chǎn)業(yè)鏈，調(diào)整優(yōu)化我區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快新型工業(yè)化步伐，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會加快發(fā)展、科學(xué)發(fā)展、又好又快發(fā)展具有重要的戰(zhàn)略意義。

為了加快開發(fā)區(qū)電子產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為開發(fā)區(qū)的大型電子產(chǎn)業(yè)公司（格力、冠杰等）提供配套服務(wù)，沌口街建設(shè)電子科技創(chuàng)新園（孵化器）項(xiàng)目，發(fā)展電子產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)。為此，特提出實(shí)施該項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目建設(shè)的條件分析

1、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。電子信息產(chǎn)業(yè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，是省、市、區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一。

2、配套設(shè)施。水、電、氣、路、通訊等設(shè)施配套完善。

3、地理優(yōu)勢。園區(qū)位于開發(fā)區(qū)的中心地帶，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯,周邊自然環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)勢顯著，交通、通訊、物流物流成本

低廉,網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，是投資創(chuàng)業(yè)，賦閑幽居的理想天地。

4、勞動力資源較充裕。開發(fā)區(qū)勞動力資源豐富，富余勞動力較多。職業(yè)教育發(fā)展較快，區(qū)內(nèi)有職業(yè)高中多所，各種職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)20余所，能為企業(yè)定向培養(yǎng)各類專業(yè)人才，勞動力素質(zhì)普遍較好，價(jià)格低廉，比較優(yōu)勢明顯。

5、政策環(huán)境寬松，服務(wù)質(zhì)量好。開發(fā)區(qū)出臺了一系列招商引資優(yōu)惠政策措施，通過財(cái)政扶持、稅收扶持、金融扶持等，使投資者降低成本，得到實(shí)惠。同時(shí)采取若干措施，通過建設(shè)合理的公共平臺和便捷、高效、熱情、周到的“一站式”服務(wù)，為企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的發(fā)展環(huán)境。

（三）項(xiàng)目選址、建設(shè)方式及相關(guān)內(nèi)容

1、項(xiàng)目選址

武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)57MD地塊和G2地塊

2、建設(shè)模式

租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房

（四）項(xiàng)目建設(shè)的思路和目標(biāo)

1、總體思路

以建設(shè)電子科技企業(yè)孵化器為突破，夯實(shí)電子產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)；以增強(qiáng)電子孵化能力為重點(diǎn)，以生產(chǎn)力促進(jìn)中心為主體，提供“電子信息服務(wù)、企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)、電子人才服務(wù)和科技成果轉(zhuǎn)化”等四大服務(wù)；

租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房作為孵化器，為中小型高新電子技術(shù)企業(yè)提供場所和創(chuàng)新服務(wù)，推動生產(chǎn)力的發(fā)展，培育壯大高新電子技術(shù)產(chǎn)業(yè)，為建設(shè)創(chuàng)新型開發(fā)區(qū)提供科技支撐。

2、實(shí)施步驟及階段目標(biāo)

（1）電子科技創(chuàng)新園（孵化器）建設(shè)將根據(jù)資金籌措能力、發(fā)展需要和適度超前的原則，采取整體實(shí)施，兩步到位的方式進(jìn)行，計(jì)劃用2年時(shí)間全部建成。一期2012年3月破土動工開始興建,一期建設(shè)115743.55 m2（其中：廠房9棟：67358.45 m2，園區(qū)服務(wù)用房5棟：10668.6m2，倒班樓4棟：37716.5m2）,預(yù)計(jì)2012年年底廠房可建設(shè)完成，2013年10月前完成服務(wù)用房和倒班樓的建設(shè)。

（2）2012年，入駐孵化企業(yè)3-5家以上。

（3）到2013年，入駐開發(fā)區(qū)電子科技創(chuàng)新園的電子企業(yè)總數(shù)達(dá)到10家以上，出孵企業(yè)達(dá)到5家，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值2億元。

（五）、項(xiàng)目管理體制

根據(jù)國家科技部《科技企業(yè)孵化器認(rèn)定和管理辦法》（國科發(fā)高

【2010】680號文件）、武漢市科技局《武漢市科技企業(yè)孵化器認(rèn)定和管理辦法》（武科政【2012】24號文件）關(guān)于孵化器的認(rèn)定要求，我處將成立武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)電子科技創(chuàng)新園（孵化器）管理委員會。由武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沌口街經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室主任施順全同志為管委會主任，沌口街開發(fā)招商辦公室副主任朱熙同志為管委會副主任，沌口街經(jīng)開公司、沌口街開發(fā)招商辦公室、民營科技工業(yè)園等單位主要負(fù)責(zé)人為成員。管委會負(fù)責(zé)武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)電子科技創(chuàng)新園（孵化器）建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)、管理和總體協(xié)調(diào)。管委會下設(shè)孵化器管理辦公室，辦公室主任由口街開發(fā)招商辦公室副主任朱熙同志兼任，工作人員在沌口街開發(fā)招商辦公室和民營科技工業(yè)園管理辦公室中抽調(diào)15名。孵化器管理辦公室在管委會的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)孵化器的統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)與管理。管委會下設(shè)的孵化器管理辦公室內(nèi)設(shè)五個(gè)專業(yè)的部門（招商辦公室、企業(yè)管理辦公室、物業(yè)管理辦公室、財(cái)務(wù)室、綜合辦公室），為入駐的孵化企業(yè)提供專業(yè)、高效的孵化服務(wù)。