第一篇：分析房建工程監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題及防治措施

分析房建工程監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題及防治措施

摘要：本文通過(guò)對(duì)監(jiān)理過(guò)程存在問(wèn)題以及相關(guān)防治措施的分析，對(duì)進(jìn)一步完善監(jiān)理工作，加強(qiáng)房建工程施工有重要意義。

關(guān)鍵詞：房建工程；監(jiān)理工作；防治措施

Abstract: this article through to supervision process problems and related prevention and control measures of analysis, to further perfect the supervision work, strengthens the fittest engineering construction to have the important meaning.Keywords: fittest engineering;Supervision work;Prevention and control measures

中圖分類號(hào)： U415.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

一直以來(lái)，建筑業(yè)在我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展中占有重要地位，房屋工程的質(zhì)量好壞直接影響著人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。其施工過(guò)程的嚴(yán)格、規(guī)范是工程質(zhì)量的保證，而施工監(jiān)理的嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)是施工質(zhì)量的保證，這就需要在施工中認(rèn)真做好監(jiān)理工作，在根本上消除施工質(zhì)量問(wèn)題。

一、房建工程監(jiān)理工作概述

建設(shè)監(jiān)理是一個(gè)技術(shù)密集的智能型組織，是由多學(xué)科，多專業(yè)架構(gòu)而成的，在城市建設(shè)和工程施工建設(shè)中監(jiān)理工作發(fā)揮著極其重要的作用。在西方一些發(fā)達(dá)國(guó)家，監(jiān)理制度作為一項(xiàng)行之有效的建設(shè)管理制度，已經(jīng)有了較為長(zhǎng)久的發(fā)展史并被得到了不斷的完善。而對(duì)于我國(guó)來(lái)說(shuō)，房屋建筑監(jiān)理可以說(shuō)是改革開放后發(fā)展起來(lái)的一項(xiàng)新興行業(yè)，但隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展，監(jiān)理工作已經(jīng)取得了極大的進(jìn)步，已經(jīng)形成了新的建筑工程項(xiàng)目管理的格局框架，對(duì)項(xiàng)目管理體制改革和管理水準(zhǔn)的提高有著極大的促進(jìn)，對(duì)房建工程質(zhì)量的提高以及投資和工期的控制也有著重要意義，對(duì)建筑工程中存在的一些問(wèn)題行為有很好的遏制作用，為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)作出了極大的貢獻(xiàn)。

此外，監(jiān)理工作通過(guò)監(jiān)理單位來(lái)完成，作為專業(yè)化、社會(huì)化的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，工程監(jiān)理單位在業(yè)主的委托下，通過(guò)本單位的專業(yè)技術(shù)和管理技術(shù)對(duì)房建工程的投資、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行有效控制。管理合同的公正性可以實(shí)現(xiàn)房建工程建設(shè)總目標(biāo)的最優(yōu)化。

《中華人民共和國(guó)建筑法》中的定義非常明確：建筑工程監(jiān)理實(shí)施之前，建設(shè)單位需書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)所委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容和其權(quán)限。要嚴(yán)格按照法律、行政法規(guī)、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同進(jìn)行工程監(jiān)理。對(duì)承包單位的資金使用、施工質(zhì)量、建設(shè)工期等方面進(jìn)行監(jiān)督。大量的工程建設(shè)實(shí)踐表明,在工程中對(duì)監(jiān)理工作的加強(qiáng)，可以有效的控制工程成本、質(zhì)量和工期；達(dá)到速度與效益的雙贏；使數(shù)量和質(zhì)量得到一同提高，是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的有效途經(jīng)。然而，我國(guó)房建工程的監(jiān)理工作相比于監(jiān)理水平先進(jìn)的國(guó)家來(lái)說(shuō)，仍存在一定的差距。在工程實(shí)際施工中存在著不少問(wèn)題，需要我們進(jìn)行分析、改善，進(jìn)而提高工程監(jiān)理工作。

二、房建工程監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題

由于地域等因素的影響，我國(guó)房建工程具有不同形式的要求，這使得在建筑施工中的監(jiān)理工作也不盡相同，在目前的監(jiān)理工作中仍存在著較多的問(wèn)題。

1、對(duì)監(jiān)理工程師沒(méi)有正確定位

監(jiān)理工程師是工程中的公正第三方，監(jiān)理時(shí)以監(jiān)理合同和工程建設(shè)承包合同作為依據(jù)，而不能等同于承包商的質(zhì)檢員。這不僅關(guān)系到工程中的職責(zé)分屬，同時(shí)也關(guān)系著工程的驗(yàn)收程序。在驗(yàn)收事要承包商自檢合格的前提下，由監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)理驗(yàn)收，對(duì)工程的驗(yàn)收檢查要嚴(yán)格、全面。

2、僅是對(duì)于施工階段的監(jiān)理工作較為重視

工程項(xiàng)目建設(shè)包括了投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工招投標(biāo)階段、施工階段等諸多環(huán)節(jié)，監(jiān)理工作應(yīng)該在工程項(xiàng)目的全過(guò)程中進(jìn)行展開。而就目前的工程施工來(lái)說(shuō)，僅是對(duì)施工階段的監(jiān)理工作較為重視，監(jiān)理人員在被委托后，工程會(huì)立刻施工，使得監(jiān)理人員只能在施工進(jìn)行中對(duì)工程情況進(jìn)行了解，并沒(méi)有深入的熟悉了解。

3、對(duì)業(yè)主行為的規(guī)范性不強(qiáng)

我國(guó)目前的監(jiān)理工作主要依照的是《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》等法律法規(guī)，對(duì)于工程建設(shè)的法律規(guī)范有著較為嚴(yán)格的要求。然而在工程中業(yè)主的具有較弱的法律意識(shí)，并不熟悉監(jiān)理程序，對(duì)房建工程的建設(shè)有著極其不利的影響。規(guī)范業(yè)主的行為，對(duì)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行、如期實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)。對(duì)工程監(jiān)理的過(guò)多或過(guò)少的干預(yù)，會(huì)出現(xiàn)一些不應(yīng)該的誤解和施工糾紛。在工程中監(jiān)理工程師才是唯一的管理人員，業(yè)主既然委托了監(jiān)理，對(duì)工程施工就要完全放手，其一件和決策應(yīng)該通過(guò)監(jiān)理工程師去實(shí)現(xiàn)，做到監(jiān)理對(duì)工程管理，業(yè)主對(duì)監(jiān)理管理。

4、“監(jiān)理”得到工程質(zhì)量

工程中普遍存在出現(xiàn)問(wèn)題就找監(jiān)理的現(xiàn)象，但其實(shí)這種問(wèn)題不免有失公允。監(jiān)理工作是通過(guò)業(yè)主的授權(quán)，對(duì)房建工程依照監(jiān)理合同和工程項(xiàng)目承包合同進(jìn)行監(jiān)理工作?？梢詫⒈O(jiān)理的質(zhì)量責(zé)任理解為，質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)在設(shè)計(jì)階段時(shí)，設(shè)計(jì)監(jiān)理應(yīng)該對(duì)相應(yīng)的責(zé)任進(jìn)行承擔(dān)；質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)在施工階段，不管監(jiān)理對(duì)不合格產(chǎn)品是否檢測(cè)到，監(jiān)理需要對(duì)其工程責(zé)任進(jìn)行承擔(dān)，而同時(shí)由于這里的質(zhì)量問(wèn)題主要是由施工原因造成的，并且工程建設(shè)承包合同中對(duì)于承包商要向業(yè)主提供產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有著明確的要求，所以承包商也不可避免的要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5、房建工程監(jiān)理中監(jiān)理隊(duì)伍素質(zhì)較低

因?yàn)閷?duì)自身的經(jīng)濟(jì)管理、法律知識(shí)以及全方位控制的能力較為缺乏，房建工程監(jiān)理中監(jiān)理隊(duì)伍的素質(zhì)還存在很大的不足。部分的監(jiān)理單位的人才并不配套，對(duì)于質(zhì)量的檢查只能通過(guò)技術(shù)手段來(lái)進(jìn)行，對(duì)一些經(jīng)濟(jì)手段和合同手段的運(yùn)用使全方位全過(guò)程控制得以實(shí)現(xiàn)并不是很符合當(dāng)下的建筑施工要求，這使得監(jiān)理工作不能充分發(fā)揮出來(lái)。薄弱的項(xiàng)目管理與控制能力，使得只能對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量監(jiān)督工作進(jìn)行開展。

三、監(jiān)理工作中問(wèn)題的防治措施

1、對(duì)施工前的監(jiān)理工作進(jìn)行加強(qiáng)

作為一項(xiàng)多元化的系統(tǒng)工程，監(jiān)理工作一定要系統(tǒng)了解工程項(xiàng)目，才可以對(duì)全局進(jìn)行掌握，能夠?qū)?wèn)題做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)、解決。對(duì)工程的基本情況要熟悉，概括了解工程所在位置、工程地質(zhì)、天氣狀況、地理狀況、標(biāo)高、管網(wǎng)線路等。對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，提出相關(guān)的意見(jiàn)。施工期間，質(zhì)保體系是有著直接影響作用的重要環(huán)節(jié)，對(duì)承包商的質(zhì)保體系進(jìn)行核查是對(duì)質(zhì)量控制的重要保證。在施工工序中設(shè)置一定的質(zhì)量控制點(diǎn)，達(dá)到預(yù)防控制的目的。房建工程的主要有生產(chǎn)和檢驗(yàn)、材料、零部件、各分部、分項(xiàng)工程幾個(gè)階段的施工工序，設(shè)置控制點(diǎn)要根據(jù)危害程度和質(zhì)量保證難度的大小以及影響質(zhì)量特征大小進(jìn)行設(shè)定。

2、進(jìn)行旁站監(jiān)理

（1）旁站監(jiān)理的要求

工程中進(jìn)行旁站監(jiān)理需要極強(qiáng)的技術(shù)特征，所以進(jìn)行旁站監(jiān)理的人員要有充分的專業(yè)理論知識(shí)和工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，做到上崗有證，深入了解監(jiān)理的施工過(guò)程中所使用的施工方法和過(guò)程，能夠掌握一些質(zhì)量控制點(diǎn)中可能出現(xiàn)問(wèn)題的解決方法。

（2）實(shí)施旁站監(jiān)理的具體措施

①開始施工前，要按照工程的特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求，監(jiān)理人員詳細(xì)地制定各關(guān)鍵部位、工序的旁站監(jiān)理方案，對(duì)旁站項(xiàng)目、監(jiān)控要點(diǎn)有所明確。②要對(duì)檢測(cè)方法、技術(shù)規(guī)范和施工圖紙進(jìn)行熟悉，這樣才能更好的完成旁站監(jiān)理。③對(duì)承包商的施工作業(yè)計(jì)劃和施工方案進(jìn)行審批；對(duì)監(jiān)理方案進(jìn)行制定。④對(duì)施工準(zhǔn)備、天氣情況以及使用材料進(jìn)行檢查。施工準(zhǔn)備主要包括：材料準(zhǔn)備、機(jī)械準(zhǔn)備、人員到位以及驗(yàn)收上一工序等情況，保證這些符合施工要求后才可以進(jìn)行施工。在施工中天氣情況有很大影響，旁站監(jiān)理時(shí)也確認(rèn)施工部位是否符合施工的天氣條件要求或者要求承包單位根據(jù)天氣情況采取相應(yīng)的措施。在施工中，施工材料的合格是施工質(zhì)量的根本保證，對(duì)于不合格的材料要及時(shí)予以清退。⑤施工中，要對(duì)施工方法、施工工藝和承包商施工前制定的質(zhì)量保證措施的執(zhí)行進(jìn)行嚴(yán)格檢查。⑥要使工程中的質(zhì)量和施工安全得到保證，就要及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的偏差。⑦在工程建設(shè)中一些意外原因會(huì)使得工程施工暫停，要對(duì)停工原因和施工單位的處理措施進(jìn)行記錄。⑧要將旁站監(jiān)理的詳細(xì)情況記錄在《監(jiān)理旁站記錄》中，為施工完成后的項(xiàng)目跟蹤、檢查提供方便。⑨總監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師要對(duì)《旁站監(jiān)理記錄表》定期檢查，對(duì)一些關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)，并有相關(guān)措施制定避免施工問(wèn)題的重復(fù)發(fā)生。

3、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視

在正在施工的部位或現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)理人員要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視，對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)督?，F(xiàn)場(chǎng)巡視是施工綜合信息以及工程現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)態(tài)獲取的有效途徑，能夠全面的檢查和觀察施工現(xiàn)場(chǎng)的工作進(jìn)行。主要通過(guò)對(duì)施工方人員的狀態(tài)，完好、適應(yīng)的機(jī)械設(shè)備狀態(tài)以及對(duì)材料供應(yīng)使用的狀態(tài)三方面來(lái)看現(xiàn)場(chǎng)巡視監(jiān)理。

（1）施工方人員的狀態(tài)：施工單位的管理人員是否到位，質(zhì)檢員或技術(shù)員對(duì)問(wèn)題是否能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，其是否有有序的現(xiàn)場(chǎng)管理等。

（2）完好、適應(yīng)的機(jī)械設(shè)備狀態(tài)：各項(xiàng)設(shè)備管理制度是否健全，是否有滿足施工需求的性能以及施工隱患發(fā)生的可能性等。

（3）材料的供應(yīng)、使用狀態(tài)：在工程施工中，材料種類較多，質(zhì)量的差異很難從表面上看出什么，對(duì)一些批次不同的材料質(zhì)檢容易放松，現(xiàn)場(chǎng)巡視的作用能夠?qū)Σ牧系氖褂秒S時(shí)監(jiān)測(cè)，使材料使用過(guò)程的質(zhì)量得到保證。能夠及時(shí)和承包商核對(duì)資料，并且監(jiān)控施工單位的材料使用情況。

4、進(jìn)行平行檢驗(yàn)

在施工中平行檢驗(yàn)所強(qiáng)調(diào)的是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)以一定的比例，通過(guò)一定的檢測(cè)手段，獨(dú)立監(jiān)測(cè)某些工程部位、材料、試驗(yàn)等，對(duì)施工質(zhì)量要有判斷能力。是監(jiān)理工作中一項(xiàng)重要手段，在復(fù)核技術(shù)和施工的復(fù)驗(yàn)中經(jīng)常采用，同時(shí)也是監(jiān)理工程師驗(yàn)收時(shí)，自己進(jìn)行獨(dú)立性判斷的重要依據(jù)之一。房建工程監(jiān)理并不是單一的管理專業(yè)，還要有具體的驗(yàn)證性實(shí)施行為，在施工單位進(jìn)行自檢的前提下，利用先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備和檢測(cè)手段，對(duì)某些工程部位、材料等檢測(cè)，在施工監(jiān)理中，做到用數(shù)據(jù)說(shuō)話，為工程的質(zhì)量控制的加強(qiáng)提供合理的依據(jù)，保證監(jiān)理工作的科學(xué)性、客觀性，實(shí)現(xiàn)房建監(jiān)理過(guò)程控制提供有力的依據(jù)，實(shí)現(xiàn)監(jiān)理的客觀性，科學(xué)性和公正性，使監(jiān)理工作的高效、高水平得以實(shí)現(xiàn)。

5.對(duì)竣工驗(yàn)收的監(jiān)理

工程竣工后，監(jiān)理人員要對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)承包商的質(zhì)保資料和竣工報(bào)告進(jìn)行審核，并在竣工報(bào)告上書寫相關(guān)監(jiān)理意見(jiàn)；對(duì)工程質(zhì)量做出評(píng)估報(bào)告。對(duì)于監(jiān)理方驗(yàn)收中提出的問(wèn)題，承包商要立即進(jìn)行整改后，監(jiān)理人員對(duì)竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備要協(xié)同建設(shè)單位認(rèn)真完成，提出相關(guān)的驗(yàn)收方案和安排；與相關(guān)單位組織做好房建工程竣工驗(yàn)收工作；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收進(jìn)行嚴(yán)格審查；對(duì)竣工驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行起草；和相關(guān)組織部門向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)主管部門進(jìn)行驗(yàn)收文件報(bào)送。

四、總結(jié)

隨著我國(guó)城市化建設(shè)的加快，房建工程得到了極大的開展，并已經(jīng)取得了非常大的發(fā)展。房建工程的質(zhì)量直接關(guān)系著人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)其監(jiān)理工作的重視，就是對(duì)房建質(zhì)量的保證。目前，房建監(jiān)理工作仍存在很多的問(wèn)題，對(duì)監(jiān)理工作的進(jìn)行有著一定的制約，通過(guò)對(duì)這些問(wèn)題的分析并實(shí)施一定的預(yù)防措施，可以更好地進(jìn)行監(jiān)理工作，為房建工程的施工質(zhì)量提供保證。

參考文獻(xiàn)：

[1]謝春寧.對(duì)房建工程項(xiàng)目招標(biāo)存在問(wèn)題的思考[J].企業(yè)科技與發(fā)展, 2011,(17)

作者簡(jiǎn)介：李智賢（1972.2―）男，甘肅張掖人，本科，工程師，1994年畢業(yè)于甘肅工業(yè)大學(xué)（工民建）專業(yè)，參加工作后致力張掖市啟翔工程監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理工作。

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第二篇：房建工程監(jiān)理總結(jié)

一、工程概況

我辦所轄的房建工程（№FJ8 合同段）包括祥周匝道收費(fèi)站、祥周停車區(qū)上下行線、田陽(yáng)匝道收費(fèi)站。建設(shè)單位為廣西壯族自治區(qū)交通基建管理局；設(shè)計(jì)單位為廣西交通規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)研究院；勘察單位為廣西交通規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)研究院地質(zhì)勘察所；監(jiān)理單位為廣西桂通公路工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司；施工單位為桂林全建建筑安裝工程公司。2007年5月16日下發(fā)開工令，合同工期為8個(gè)月，合同造價(jià)為823.2149萬(wàn)元。主要工程數(shù)量如下：

1、祥周匝道收費(fèi)站包括：辦公樓+職工公寓一棟，三層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為544.6m2；飯?zhí)靡粭?，單層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為101.89 m2；配電房一棟，單層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為76.45 m2；100 m3水塔，筒體結(jié)構(gòu)；收費(fèi)大棚2進(jìn)2出；1m3/h地埋式污水處理站一座。

2、田陽(yáng)匝道收費(fèi)站包括：辦公樓+職工公寓一棟，三層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為767.8m2；飯?zhí)靡粭?，單層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為118.24 m2；配電房一棟，單層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為76.45 m2；100 m3水塔，筒體結(jié)構(gòu)；收費(fèi)大棚2進(jìn)3出；1m3/h地埋式污水處理站一座。

3、祥周停車區(qū)上下行線包括職工公寓一棟，三層半，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為321.12m2；公廁2棟，單層，框架結(jié)構(gòu)，每棟建筑面積為150.15 m2；配電房一棟，單層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為76.45 m2；150m3水塔，筒體結(jié)構(gòu)；3m3/h地埋式污水處理站一座。

二、監(jiān)理機(jī)構(gòu)

1、本工程監(jiān)理組織實(shí)行二級(jí)直線職能制，設(shè)一個(gè)總監(jiān)理工程師辦公室（總監(jiān)辦）和6個(gè)高級(jí)駐地監(jiān)理工程師辦公室（駐地辦），第五駐地辦為廣西桂通公路工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司（甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì)）委派的駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理負(fù)責(zé)人為黃顯全高監(jiān)。我公司于2004年12月29日進(jìn)場(chǎng)組建駐地辦，駐地辦設(shè)在田陽(yáng)縣那滿鎮(zhèn)郵電所和文化站內(nèi)，根據(jù)桂通監(jiān)理公司與業(yè)主簽訂的監(jiān)理合同，并結(jié)合房建工程監(jiān)理任務(wù)和工程特點(diǎn)，駐地辦房建監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)正、副高監(jiān)各1人（高工）；房建專業(yè)監(jiān)理工程師1人（工程師）；合同、計(jì)量專業(yè)監(jiān)理工程師1人（工程師）；測(cè)量專業(yè)監(jiān)理工程師1人（工程師）；試驗(yàn)專業(yè)監(jiān)理工程師1人（工程師）；安全專業(yè)監(jiān)理工程師1人（工程師）；監(jiān)理員1人（助工）；資料員1人（助工）；行管員1人（助理會(huì)計(jì)）。

2、按照監(jiān)理合同要求，我辦的各種試驗(yàn)、檢驗(yàn)儀器均配備到位，并經(jīng)國(guó)家法定計(jì)量部門標(biāo)定合格。辦公室配備三臺(tái)奔騰Ⅳ電腦，一臺(tái)打印機(jī)，一臺(tái)復(fù)印機(jī)，一部數(shù)碼照相機(jī)，安裝了程控電話和網(wǎng)線（含傳真機(jī)），配備2輛房建工程專用監(jiān)理車輛，能滿足監(jiān)理工作和日常生活的需求。

三、質(zhì)量控制監(jiān)理

1、審查施工單位質(zhì)量保證體系，在監(jiān)理過(guò)程中，充分發(fā)揮質(zhì)保體系的自檢、互檢、交接檢作用。

2、審查承建單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，并依此檢查、督促承包人按施工組織計(jì)劃實(shí)施。

3、檢驗(yàn)各種建筑材料、設(shè)備等的合格證、質(zhì)保書及試驗(yàn)報(bào)告。對(duì)質(zhì)量有疑問(wèn)時(shí)，如：砂粒偏細(xì)、碎石粒徑偏粗等，監(jiān)理立即現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)檢，對(duì)不合格的材料、配件、設(shè)備等，予以清退出場(chǎng)。

4、監(jiān)督承包人按照相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及規(guī)定的要求嚴(yán)格施工，并嚴(yán)格進(jìn)行檢查驗(yàn)收。上道工序未經(jīng)檢驗(yàn)合格的不得進(jìn)行下道工序施工。經(jīng)檢驗(yàn)證實(shí)不合格的，立即以口頭或書面通知承包人進(jìn)行整改。對(duì)違規(guī)施工情節(jié)嚴(yán)重的，令其停工整頓，直至合格為止。

5、對(duì)基礎(chǔ)工程和主體工程有混凝土澆筑的，監(jiān)理人員實(shí)行全過(guò)程旁站，并認(rèn)真做好檢測(cè)記錄和抽樣試驗(yàn)及填寫監(jiān)理日記等。

6、嚴(yán)格隱蔽工程驗(yàn)收制度，對(duì)鋼筋、混凝土、預(yù)埋管線等，均嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收，確保消除工程隱患。

7、督促承包人及時(shí)做好沉降觀測(cè)，監(jiān)理及時(shí)檢查和分析數(shù)據(jù)，確保工程安全合格。

8、復(fù)驗(yàn)主體軸線和標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求，確保施工監(jiān)理無(wú)重大失誤。

9、嚴(yán)格按監(jiān)理規(guī)范要求監(jiān)理，除督促承包人對(duì)施工過(guò)程自查自檢外，監(jiān)理自身對(duì)工程的獨(dú)立抽檢率在30%以上。原材料進(jìn)場(chǎng)及施工配比的控制更是嚴(yán)格，對(duì)祥周及田陽(yáng)兩個(gè)匝道收費(fèi)站的砂、石、水泥取樣20組，砂漿試件21 組，砼試件105組。祥周停車區(qū)上下行線尚未完工，有關(guān)試驗(yàn)數(shù)據(jù)不在此列出。

10、對(duì)水、電等管道的預(yù)埋嚴(yán)格進(jìn)行檢查，安裝好后分別進(jìn)行水 壓試驗(yàn)、系統(tǒng)清洗、電阻測(cè)試、調(diào)試等各種參數(shù)測(cè)試，確保用戶安全使用。

11、督促承建單位進(jìn)行分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定，監(jiān)理人員做到及時(shí)檢驗(yàn)核定簽證，監(jiān)理根據(jù)施工單位報(bào)送的資料及時(shí)組織對(duì)基礎(chǔ)工程、主體工程等中間交工驗(yàn)收，確保工作順利進(jìn)行及工期按時(shí)完成。

四、進(jìn)度控制監(jiān)理

總監(jiān)下達(dá)的開工令為2007年5月16日，合同工期為8個(gè)月。祥周及田陽(yáng)匝道收費(fèi)站、祥周停車區(qū)上下行線房建工程開工初期基礎(chǔ)開挖后，由于地質(zhì)與設(shè)計(jì)不符，產(chǎn)生了變更增加工程及工作量，設(shè)計(jì)圖紙的修改及征地問(wèn)題未能解決、村民阻工等因素。祥周匝道收費(fèi)站田陽(yáng)匝道收費(fèi)站實(shí)際開工日期為2007年6月10日，祥周停車區(qū)上下行線實(shí)際開工日期為2007年10月20日。同時(shí)設(shè)計(jì)單位對(duì)祥周停車區(qū)上下行線公寓樓、公廁、水塔、飯?zhí)没A(chǔ)及場(chǎng)地±0.000重新設(shè)計(jì)及調(diào)整。使工程未能如期竣工交驗(yàn)，祥周匝道收費(fèi)站、田陽(yáng)匝道收費(fèi)站實(shí)際完工日期為2007年12月28日，歷時(shí)178天。收費(fèi)站由于急需營(yíng)運(yùn)收費(fèi)，建設(shè)單位于2007年2月份將祥周匝道收費(fèi)站、田陽(yáng)匝道收費(fèi)站移交高管局使用，直至2008年6月25日開始進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，至此祥周停車區(qū)上下行線亦未能完工，尚在加班施工中。在以上工程施工期間，我辦每月均咨詢總監(jiān)辦、建設(shè)辦意見(jiàn)，及時(shí)調(diào)整和下達(dá)施工計(jì)劃和完成指標(biāo)，采取下達(dá)指令及現(xiàn)場(chǎng)督察相結(jié)合等措施，促成施工單位及時(shí)完成業(yè)主要求的進(jìn)度目標(biāo)，促使工作及時(shí)完成。由于承包人的管理不力，財(cái)力單薄，最終還是未能按合同工期如期完工。在此期 間，業(yè)主共邀請(qǐng)承建單位法人代表洽商合同事宜共3次，以規(guī)范合同的嚴(yán)肅性。

五、費(fèi)用控制監(jiān)理

1、熱情服務(wù)，指導(dǎo)承包人計(jì)量工程師學(xué)習(xí)相關(guān)合同文件、技術(shù)規(guī)范及計(jì)量支付管理辦法，明確計(jì)量支付程序等，使工程資金能及時(shí)服務(wù)于工程建設(shè)上，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度得到有效控制和實(shí)施。

2、合理使用工程費(fèi)用，除保證工程質(zhì)量和效益外，主要對(duì)承包人采取進(jìn)度款、材料預(yù)付款、計(jì)量手段進(jìn)行費(fèi)用控制。嚴(yán)格控制資金，遏制進(jìn)行超規(guī)模、超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

3、正確行使職責(zé)范圍內(nèi)的工程變更權(quán)利。任何變更意向，我辦都認(rèn)真整理、收集反映工程狀況的資料，包括：變更前后的設(shè)計(jì)文件、資料、圖紙、照片、有關(guān)方面的意見(jiàn)、信函；業(yè)主、施工單位、監(jiān)理工程師之間來(lái)往的信函、會(huì)議記錄及施工單位工、料、機(jī)配備以及現(xiàn)場(chǎng)條件變化的情況等，并依據(jù)這些資料評(píng)估變更費(fèi)用，超出權(quán)限及時(shí)上報(bào)總監(jiān)辦

4、到目前為止，№FJ-8合同段共完成3次計(jì)量，累計(jì)計(jì)量金額為665.54萬(wàn)元，駐地辦共簽發(fā)7份變更令，變更金額為6.5749萬(wàn)元。共向總監(jiān)辦報(bào)送4份變更意向，估計(jì)變更金額為48.1593萬(wàn)元。

六、信息與合同管理

1、組織召開第一次工地會(huì)議和經(jīng)常性工地會(huì)議。

2、加強(qiáng)對(duì)施工單位履行能力的監(jiān)控，主要對(duì)進(jìn)場(chǎng)人員資質(zhì)、能力水平、人數(shù)及機(jī)械設(shè)備、試驗(yàn)儀器配備是否滿足合同要求等方面進(jìn)行 監(jiān)控和檢查。

3、正確核實(shí)承包人提出的費(fèi)用索賠及工期索賠，提出處理意見(jiàn)報(bào)總監(jiān)辦核實(shí)。我辦首先做好的工作是①收集資料、做好記錄，②查證合同依據(jù)，③計(jì)算索賠費(fèi)用，④確定索賠責(zé)任。

4、做好進(jìn)度、計(jì)量、工程變更等統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳制度。

5、建立質(zhì)量保證資料的收集、分析和管理制度，對(duì)各種質(zhì)量保證資料及時(shí)進(jìn)行簽認(rèn)，并及時(shí)進(jìn)行監(jiān)理竣工文件的編制。質(zhì)保資料管理能做到及時(shí)、真實(shí)、有序，并貫穿施工監(jiān)理的全過(guò)程。

6、堅(jiān)持完善監(jiān)理日記，駐地高監(jiān)和各專業(yè)監(jiān)理工程師定期檢查簽閱監(jiān)理日記，熟悉現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理情況，反饋真實(shí)有效的工地信息。

七、安全生產(chǎn)監(jiān)理

1、駐地辦認(rèn)真貫徹執(zhí)行《南寧（壇洛）至百色高速公路工程建設(shè)安全生產(chǎn)管理辦法》及其他相關(guān)文件精神。并積極參加建設(shè)辦組織的各項(xiàng)安全活動(dòng)，如開展安全生產(chǎn)月活動(dòng)，進(jìn)行安全培訓(xùn)、開展安全應(yīng)急救援預(yù)案演練，爭(zhēng)創(chuàng)青年文明號(hào)等。堅(jiān)決實(shí)行“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針，成立以高監(jiān)為組長(zhǎng)的安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)有專職安全專業(yè)監(jiān)理工程師，編寫相應(yīng)的安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，從組織上、制度上、管理上采取強(qiáng)有力的監(jiān)理措施，協(xié)同承包人努力防止和減少安全生產(chǎn)事故，消除安全隱患。

2、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及時(shí)處理施工過(guò)程中各種違規(guī)現(xiàn)象，消除安全生產(chǎn)隱患，要求施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須佩戴安全帽，不穿拖鞋，不喝酒等，使工程自開工至結(jié)束始終未出現(xiàn)大小工傷事故，利國(guó)利民，實(shí) 現(xiàn)了合同制訂的方針目標(biāo)。

八、對(duì)承包人評(píng)價(jià)

桂林全建建筑安裝工程公司在建筑行業(yè)中為貳級(jí)企業(yè)。在本工程的施工期間里，對(duì)合同認(rèn)識(shí)不夠深入，履約能力較差、技術(shù)力量薄弱、管理力度不夠，所投入的建設(shè)資金、設(shè)備及勞動(dòng)力不能滿足施工需求，對(duì)業(yè)主及監(jiān)理的指令執(zhí)行不力，業(yè)主曾三次約請(qǐng)其法人代表洽商合同事宜。在業(yè)主密切的關(guān)注下和監(jiān)理的督促下，還是能按照設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和相關(guān)規(guī)定組織施工，完成了祥周匝道收費(fèi)站、田陽(yáng)匝道收費(fèi)站的施工任務(wù)。確保了南百路2007年12月28日建成通車收費(fèi)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。但祥周停車區(qū)上下行線至今還在施工中，尚未完成。在今后的項(xiàng)目施工中，還應(yīng)加強(qiáng)管理，合理安排施工，認(rèn)真落實(shí)計(jì)劃，把好工程的每個(gè)一個(gè)環(huán)節(jié)，逐步提高施工管理水平。

九、經(jīng)驗(yàn)及建議

雖然南百路第五駐地辦完全按照合同履行了合同內(nèi)的監(jiān)理工作，總結(jié)一年多來(lái)的房建監(jiān)理工作，有不少經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。

1、以人為本，需要高素質(zhì)的監(jiān)理人員和施工技術(shù)人員，而從事高等級(jí)公路房建工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)較豐富的技術(shù)人員相對(duì)較少，尤其是承包人為了減少投入，現(xiàn)場(chǎng)管理人員和試驗(yàn)人員往往不能滿足施工現(xiàn)場(chǎng)的需要，特別是試驗(yàn)人員素質(zhì)不高和試驗(yàn)儀器配備不足等，嚴(yán)重地影響了工程施工質(zhì)量。只有不斷在實(shí)踐中培養(yǎng)人才，才能確保高等級(jí)公路房建工程建設(shè)達(dá)到優(yōu)質(zhì)、高效、低耗要求。

2、低價(jià)中標(biāo)，加之轉(zhuǎn)分包已嚴(yán)重暴露出不良弊端，在質(zhì)量與利 7 潤(rùn)的面前。承包人絕不會(huì)保質(zhì)量而賠錢，只好冒險(xiǎn)偷工減料，蒙混過(guò)關(guān)，舍質(zhì)量而求利潤(rùn)，給監(jiān)理工作增加難度。

3、在設(shè)計(jì)方面，前期的設(shè)計(jì)工作量比較大，需要超常規(guī)地開展工作。一些設(shè)計(jì)單位為了趕進(jìn)度，放松對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量的要求，設(shè)計(jì)出來(lái)的方案深度、精度不夠，少數(shù)設(shè)計(jì)人員不是把工作當(dāng)成自己的作品來(lái)完成，而是任務(wù)思想嚴(yán)重，不到實(shí)地踏勘，僅靠看地圖，搬一些現(xiàn)成的方案來(lái)套，以致設(shè)計(jì)粗糙，漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)較多，不符合實(shí)際，變更頻繁，這不僅給施工進(jìn)度造成不利影響，而且對(duì)工程的質(zhì)量、投資控制也產(chǎn)生了負(fù)面效果。此外，因設(shè)計(jì)問(wèn)題而引發(fā)的二次征地、合同變更也給工程建設(shè)增加了不少困難和矛盾。這也是造成工期延誤的主要原因之一。

4、在監(jiān)理方面，旁站制度執(zhí)行不嚴(yán)，個(gè)別現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員質(zhì)量控制水平和能力有限，一些現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理僅滿足于應(yīng)付日常的檢查工作，對(duì)質(zhì)量控制中關(guān)鍵環(huán)節(jié)、技術(shù)難點(diǎn)、施工重點(diǎn)監(jiān)理不到位，缺乏對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的常見(jiàn)性、預(yù)見(jiàn)性分析，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題總是被動(dòng)應(yīng)付，難以做到對(duì)工程的全過(guò)程質(zhì)量控制。監(jiān)理費(fèi)率偏低也嚴(yán)重影響了監(jiān)理企業(yè)的健康發(fā)展。而且在一定的程度上監(jiān)理單位受命于業(yè)主，監(jiān)理的獨(dú)立“第三方”地位得不到有效保障，有礙職能的有效發(fā)揮。

5.強(qiáng)化施工管理，完善質(zhì)保體系。工程施工是合格工程的關(guān)鍵，必須實(shí)行精細(xì)化管理。要嚴(yán)格按照招投標(biāo)有關(guān)規(guī)定選擇施工經(jīng)驗(yàn)豐富、實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的施工單位承擔(dān)施工任務(wù)，施工單位要嚴(yán)格按照合同施工，投入充足的技術(shù)設(shè)備，采用先進(jìn)工藝，提高現(xiàn)場(chǎng)管理水平，做到精工細(xì)做、標(biāo)化施工。在工程開工前，要根據(jù)合同文件和創(chuàng)合格 工程的要求，編制合格工程施工方案，明確各項(xiàng)施工工藝、施工方法、操作規(guī)程和質(zhì)量控制措施，控制好材料、機(jī)具、工藝及質(zhì)量檢驗(yàn)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。要抓好人頭、源頭和苗頭，抓人頭主要是提高施工管理人員的整體素質(zhì)，特別要提高對(duì)混凝土澆搗工、鋼筋工、焊接工等關(guān)鍵工種操作人員的素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能；抓源頭就是要加強(qiáng)材料試驗(yàn)等源頭控制；抓苗頭就是要跟蹤觀察關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵部位，一有質(zhì)量失控的苗頭就著手解決。

6、高等級(jí)公路房建工程質(zhì)量管理從最初的質(zhì)量檢驗(yàn)階段、統(tǒng)計(jì)質(zhì)量管理階段到現(xiàn)在的全面質(zhì)量管理階段，對(duì)監(jiān)理工程師的綜合素質(zhì)要求越來(lái)越高，要想成為一名合格的監(jiān)理工程師，必須順應(yīng)歷史發(fā)展，不斷學(xué)習(xí)、總結(jié)知識(shí)經(jīng)驗(yàn)，勇于對(duì)新材料、新工藝進(jìn)行探索，始終走在時(shí)代科技前沿，這樣才能更好的指導(dǎo)承包人把工程做好，不負(fù)國(guó)家賦予我們的重任。

第三篇：房建工程監(jiān)理工作總結(jié)

沈丘縣景峰嘉苑1#高層住宅樓工程階段監(jiān)理工作總結(jié)

一、工程概況

沈丘縣景峰嘉苑1#高層住宅樓該工程位于沈丘縣高速出口，由河南天運(yùn)景城置業(yè)有限公司籌建，承建單位為林州市昌弘建筑工程有限公司，樁基施工為河南大成建筑工程有限公司。該工程總工期為380日歷天，總投資4000多萬(wàn)元。該項(xiàng)目為高層框架剪力墻結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)采用CFG樁+鋼筋砼筏板。建筑耐久年限50年，抗震設(shè)防烈度為六度，本工程為一類工程，建筑耐火等級(jí)一級(jí)。工程地下一層、地上二十二層高層建筑?？偨ㄖ娣e：23747.21 m2。其中地上建筑面積：22633.00 m2，地下室面積1114.21 m2；建筑高度：67.10m；室內(nèi)外高差為：1.10m.內(nèi)外墻：±0.000以下外墻采用250mm厚P6抗?jié)B防水砼，內(nèi)墻采用200mm厚加氣砼砌塊墻。承重結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)筏板C30、基礎(chǔ)墊層C15?；A(chǔ)受力鋼筋的保護(hù)層厚度：底筋為50mm，其他為40mm。

本工程地基與基礎(chǔ)部分施工時(shí)間為2011年7月21日開始樁基施工，8月6日樁基施工完畢，11月24日樁基檢測(cè)結(jié)束，2011年12月11日基礎(chǔ)開始施工。2012年1月15日基礎(chǔ)筏板澆筑完畢。至2012年5月 日五層砼澆筑結(jié)束。

二、監(jiān)理工作依據(jù)

1、工程施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、地質(zhì)勘察報(bào)告及其它設(shè)計(jì)文件；

2、工程施工合同、委托監(jiān)理合同；

3、建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文；

4、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范；

5、國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等。

四、主要的質(zhì)量監(jiān)理控制情況

1.原材料的質(zhì)量控制

本工程采用的鋼材、商砼等均經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣，送縣試驗(yàn)室檢驗(yàn)合格后使用，并且以上材料均具備合格證及產(chǎn)品的認(rèn)證證書，確認(rèn)該材料使用符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范要求后，并核查該產(chǎn)品的合格證書及產(chǎn)品認(rèn)證證書，才允許進(jìn)入施工使用。在澆筑砼過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員能及時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣工作，施工單位積極配合工作，確保了施工用料合理規(guī)范。

2.鋼筋砼工程的控制

鋼筋砼工程的每一個(gè)工序的開始和結(jié)束，都由施工單位提出和自檢，然后經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員檢查、審核，質(zhì)量符合施工、設(shè)計(jì)要求，并具備下一個(gè)工序開始的條件下，方許可下一工序的施工。在支模過(guò)程中，檢查其模板標(biāo)高、模板尺寸、支撐、模板面清潔等，但仍存在一是模板拼縫不嚴(yán)；二是安裝不牢固，穩(wěn)定性較差；三是粘貼寬膠帶、雙面膠帶不完整；四是漲模、標(biāo)高錯(cuò)誤等問(wèn)題，由于部分工人不服從管理，胡干蠻干等原因，木工班組已全部更換。在鋼筋制作前，對(duì)鋼筋下料表進(jìn)行嚴(yán)格審查，并且對(duì)鋼筋制作過(guò)程中嚴(yán)格把關(guān)其錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度、焊接部位直徑，但在鋼筋綁扎安裝過(guò)程中仍存在一是搭接長(zhǎng)度、焊接長(zhǎng)度不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；二是預(yù)埋鋼筋遺漏，設(shè)置不夠規(guī)范；三是漏扎漏綁現(xiàn)象較多；四是鋼筋綁扎后沒(méi)有及時(shí)采取保護(hù)措施，踩踏后扭曲、變形、彎鉤朝向錯(cuò)誤等問(wèn)題。砼澆筑過(guò)程是監(jiān)理人員進(jìn)行質(zhì)量控制的關(guān)鍵。雖然建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位非常重視砼澆筑工作，直接給工人召開技術(shù)交底會(huì)議、班前會(huì)議，領(lǐng)導(dǎo)親自旁站，親自指揮，但由于操作工人責(zé)任意識(shí)差、質(zhì)量意識(shí)淡薄，砼拆模仍存在一是較嚴(yán)重孔洞，尤其是三層更是嚴(yán)重；二是爛根、漏筋現(xiàn)象較多；三是轉(zhuǎn)角處漏漿現(xiàn)象；四是蜂窩、麻面現(xiàn)象更多；五是漲模現(xiàn)象等問(wèn)題，層層拆模，層層整改，雖然施工單位積極配合，但存在管理棚架，落實(shí)不到位等問(wèn)題

五、施工安全與文明的控制

施工單位對(duì)各班組進(jìn)行的三級(jí)安全教育、安全技術(shù)交底、班前安全學(xué)習(xí)工作執(zhí)行得比較好，并派專人專職負(fù)責(zé)。每天施工單位均做好配電箱、各種機(jī)械的安全檢查和記錄。現(xiàn)場(chǎng)工地施工人員普遍安全意識(shí)及覺(jué)悟不夠高，不戴安全帽、電纜拖地、電源線亂拉亂接等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，但經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員多次督促糾正，得到明顯改善。施工用電、工棚宿舍用電能嚴(yán)格按要求使用。在文明施工方面，有時(shí)現(xiàn)場(chǎng)積水未能及時(shí)清除，以及樓梯口未安全封蔽，對(duì)文明施工影響較大，后經(jīng)督促，杜絕了這種現(xiàn)象。其余方面施工隊(duì)都做得較好。

六、進(jìn)度投資的控制

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員每月都要求施工單位提供當(dāng)月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)月報(bào)、施工任務(wù)完成情況月報(bào)，及下一個(gè)月的施工進(jìn)度詳細(xì)計(jì)劃，經(jīng)報(bào)審核定后，由施工單位按施工計(jì)劃執(zhí)行。在施工過(guò)程中，及時(shí)跟蹤施工進(jìn)度，對(duì)比計(jì)劃進(jìn)度狀況，保證施工進(jìn)度計(jì)劃的順利實(shí)施，掌握工程建設(shè)資金去向情況。經(jīng)審核后，核實(shí)當(dāng)月施工實(shí)際完成情況及施工圖變更情況，反映予甲方。每次經(jīng)審核工程進(jìn)度情況后，據(jù)實(shí)簽付工程款。

七、工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定

*高速公路房建工程分為三個(gè)標(biāo)段六個(gè)項(xiàng)目工程，各項(xiàng)目工程包含綜合樓、鍋爐房、變電所等單位工程以及其它附屬建（構(gòu)）筑物與室外工程，分別于2005年6月2日及7月13日進(jìn)行了基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，均驗(yàn)收合格，并于2005年11月21日我監(jiān)理單位組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行了工程竣工預(yù)驗(yàn)收，對(duì)存在的一些問(wèn)題要求施工單位整改或修補(bǔ)，整改后經(jīng)檢查驗(yàn)收，各單位工程六大分部工程即地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑電氣、建筑采暖及給排水均評(píng)定為合格，工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，工程實(shí)體滿足安全及使用功能要求，質(zhì)量控制資料經(jīng)基本齊全、有效，各單位工程總體評(píng)定為合格，同意驗(yàn)收。

八、監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理人員自身素質(zhì)、業(yè)務(wù)水平非常重要，要知道監(jiān)理人員自身就要代表監(jiān)理公司對(duì)施工單位行使監(jiān)理權(quán)，所以監(jiān)理人員形象、素質(zhì)就代表監(jiān)理公司的形象。在本工程施工期間，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)一直常駐現(xiàn)場(chǎng)，在施工期間，嚴(yán)格執(zhí)行工程開工審批和分部工程開工審批，材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)，材料、試件見(jiàn)證取樣，隨機(jī)抽檢，分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收，分部工程驗(yàn)收，平行檢驗(yàn)，巡檢等質(zhì)量控制措施和質(zhì)量控制程序，高效率、高要求地監(jiān)控施工過(guò)程。遵循“專業(yè)、專心、專注”，“嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)“的宗旨，以顧客為關(guān)注焦點(diǎn)，更好的提供監(jiān)理服務(wù)，讓我們?cè)诮窈蟮墓ぷ髦?，逐步提升我們的監(jiān)理業(yè)務(wù)水平。

總監(jiān)理工程師：

*工程駐地監(jiān)理辦

第四篇：營(yíng)林工作中存在問(wèn)題分析及其解決措施

營(yíng)林工作中存在問(wèn)題分析及其解決措施

楊 昕

（云南省江川縣林業(yè)局，云南玉溪 653100）

摘要：我國(guó)林業(yè)未來(lái)發(fā)展應(yīng)該以實(shí)現(xiàn)林業(yè)六大工程為契機(jī),加強(qiáng)營(yíng)林基礎(chǔ)工作,確保我國(guó)的林業(yè)工作邁上新的臺(tái)階。文中提出了營(yíng)林工作現(xiàn)有的存在問(wèn)題，并有針對(duì)性地作出了有效的解決措施。

關(guān)鍵詞：營(yíng)林工作；意義；問(wèn)題；措施

一、營(yíng)林工作的意義

1、清除安全污染

相關(guān)統(tǒng)計(jì)表明，1年中667m樹林可以吸收2～6萬(wàn)kg的灰塵，可吸收一氧化碳67kg/d，2并釋放氧氣48kg，30d吸收的二氧化碳有毒氣體4kg。且兩晝夜中，667m地的松柏可以分泌殺毒菌2kg，可以將痢疾、白喉、傷寒、肺結(jié)核等病菌殺死。對(duì)于保持空氣結(jié)晶，清除安全污染的貢獻(xiàn)巨大。

22、改善人類生活環(huán)境

營(yíng)林工作的有效落實(shí)可以美化生活環(huán)境，減少城市噪音，保持自然生態(tài)環(huán)境的平衡，從而為人類提供一個(gè)工作、學(xué)習(xí)、生活和娛樂(lè)的理想場(chǎng)所，更好地滿足人們隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展日益提高的生活品質(zhì)要求。

3、額外價(jià)值

營(yíng)林工作的開展可以獲取許多的額外價(jià)值，除樹林的巨大用處之外，不少的藥材、水果都屬于林產(chǎn)品，新碳、橡膠、茶葉等更是來(lái)自于林木?？梢哉f(shuō)，營(yíng)林工作在植樹造林，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值的同時(shí)，亦額外收獲了寶貴的自然珍饈。

二、營(yíng)林工作中的問(wèn)題

1、機(jī)構(gòu)不健全，科技隊(duì)伍薄弱

營(yíng)林事業(yè)是一項(xiàng)對(duì)技術(shù)要求很高和對(duì)營(yíng)林工作責(zé)任心要求很強(qiáng)的工作，從事?tīng)I(yíng)林工作多年且具有一定理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的一線營(yíng)林工作者，多數(shù)因山上工作環(huán)境艱苦和地位低下而紛紛調(diào)離原崗位?，F(xiàn)有的現(xiàn)場(chǎng)員、工區(qū)長(zhǎng)、營(yíng)林技術(shù)員、甚至主管場(chǎng)長(zhǎng)多數(shù)是半路出家，很少受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)。營(yíng)林隊(duì)伍的嚴(yán)重?cái)鄼n，根本滿足不了營(yíng)林工作的需要。

2、缺乏有效的檢查監(jiān)督機(jī)制

營(yíng)林工作是一項(xiàng)長(zhǎng)期的造福于子孫后代的德政工作，需要有很強(qiáng)的事業(yè)心和高度的責(zé)任感。森工系統(tǒng)每年更新造林指定多少萬(wàn)畝，僅靠上級(jí)營(yíng)林主管部門的檢查驗(yàn)收是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。有些林業(yè)局，沒(méi)有局營(yíng)林質(zhì)量檢查驗(yàn)收隊(duì)，營(yíng)林調(diào)查設(shè)計(jì)不認(rèn)真，先干活后補(bǔ)設(shè)計(jì)，甚至有的根本沒(méi)有設(shè)計(jì)。同時(shí)，也不排除因擠占挪用育林費(fèi)而植“數(shù)“”造“”零”的現(xiàn)象。本位顛倒，不知道對(duì)誰(shuí)負(fù)責(zé)，出現(xiàn)弄虛造假，找?guī)灼瑯影辶謶?yīng)付上級(jí)的檢查。領(lǐng)導(dǎo)的任免、升遷與營(yíng)林工作效果無(wú)多大關(guān)系。

3、基礎(chǔ)地位不穩(wěn)定

受傳統(tǒng)的大木頭經(jīng)濟(jì)影響，重采輕育，以營(yíng)林為基礎(chǔ)的林業(yè)建設(shè)方針沒(méi)能充分體現(xiàn)。營(yíng)林業(yè)條件艱苦，工資卻很低。尤其是幼林撫育和透光撫育，作業(yè)條件十分艱苦，定額高，工資低，質(zhì)量要求又很嚴(yán)，職工積極性不高。

4、科技成果轉(zhuǎn)化慢，科技含量低

新中國(guó)成立以來(lái)，我國(guó)林業(yè)已取得重大科技成果，但真正得以大面積推廣應(yīng)用的不足10%，林業(yè)的科技進(jìn)步水平很低，林業(yè)科技貢獻(xiàn)率僅為27.2%，低于我國(guó)農(nóng)業(yè)35%的水平，更低于世界60%～80%的水平。營(yíng)林工作技術(shù)很強(qiáng)，在國(guó)家林業(yè)局推廣的科技項(xiàng)目中，有關(guān)營(yíng)林方面的很少。隨著時(shí)間的推移和實(shí)際情況的改變，規(guī)程本身要不斷完善。可有些林業(yè)局，苗圃生產(chǎn)造林撫育等營(yíng)林作業(yè)仍沿用幾十年一貫制的做法，沒(méi)有根據(jù)本局的具體情況，因時(shí)因地制定適合本局的一套辦法，被動(dòng)地執(zhí)行規(guī)程。

5、林區(qū)經(jīng)濟(jì)效益不高，營(yíng)林事業(yè)基礎(chǔ)工作下滑

近些年，隨木材產(chǎn)量的調(diào)減，育林基金的提取減少，造林任務(wù)也隨之減少，相應(yīng)的營(yíng)林經(jīng)費(fèi)不斷降低，營(yíng)林基礎(chǔ)工作因沒(méi)有足夠資金保障出現(xiàn)全面下滑的局面。種子庫(kù)基本沒(méi)有多少種子，病防站因資金不足難以開展工作等。有些林業(yè)局更是為了眼前的利益，盲目擴(kuò)大造林面積，增加任務(wù)量，苗木嚴(yán)重不足，只好外調(diào)，根本不考慮樹種、種源、苗齡及苗木質(zhì)量，造林質(zhì)量很難保證。

6、集約經(jīng)營(yíng)水平低，經(jīng)營(yíng)粗放，林分質(zhì)量低

受經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動(dòng)，只注重人工更新，忽視天然更新，造林樹種、林種和林分結(jié)構(gòu)單一，林分質(zhì)量低。近年來(lái)，雖然成活成林的問(wèn)題已經(jīng)基本解決，但重造輕育。而且在森林撫育方面，受經(jīng)濟(jì)利益的影響，忽視幼林撫育呵透光撫育，撫育后林分質(zhì)量大幅下降。

三、解決措施

1、營(yíng)林技術(shù)培訓(xùn)

針對(duì)營(yíng)林隊(duì)伍不穩(wěn)定，技術(shù)人員流失的實(shí)際情況，結(jié)合工程建設(shè)需要，有重點(diǎn)、分步驟地對(duì)領(lǐng)導(dǎo)干部，管理人員，技術(shù)人員和企業(yè)職工進(jìn)行方針政策、基礎(chǔ)知識(shí)、業(yè)務(wù)素質(zhì)和基本技能培訓(xùn)，特別是實(shí)用技術(shù)的培訓(xùn)。同時(shí)有必要選派一些條件較好、素質(zhì)較高的高中畢業(yè)生到大專院校學(xué)習(xí)，從基礎(chǔ)理論學(xué)起，從根本上扭轉(zhuǎn)森工林區(qū)隊(duì)伍業(yè)務(wù)素質(zhì)不高、戰(zhàn)斗力不強(qiáng)的現(xiàn)狀。

2、強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，完善檢查監(jiān)督機(jī)制

森林培育是一項(xiàng)長(zhǎng)期的澤被子孫的近期經(jīng)濟(jì)效益不高的基礎(chǔ)工作，因此，營(yíng)林工作者責(zé)任心的強(qiáng)弱直接關(guān)系到工作效果的好壞。在提高對(duì)營(yíng)林基礎(chǔ)地位認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ)上，利用行政手段，加大對(duì)營(yíng)林工作質(zhì)量的檢查驗(yàn)收和監(jiān)督。將森林資源消長(zhǎng)、更新造林面積保存率、森林覆被率、綠化達(dá)標(biāo)率等指標(biāo)作為各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)政績(jī)、業(yè)績(jī)考核，并作為升遷的重要依據(jù)。各級(jí)營(yíng)林主管部門都要選派責(zé)任心強(qiáng)、業(yè)務(wù)水平高的技術(shù)人員組建和充實(shí)營(yíng)林驗(yàn)收隊(duì)，提高驗(yàn)收隊(duì)的業(yè)務(wù)水準(zhǔn)和工作效果。尤其要加強(qiáng)對(duì)營(yíng)林調(diào)查設(shè)計(jì)，森林撫育的檢查驗(yàn)收。

3、思想認(rèn)識(shí)

《森林法》第五條明確規(guī)定:林業(yè)建設(shè)實(shí)行以營(yíng)林為基礎(chǔ)，普遍護(hù)林，大力造林，采育結(jié)合，永續(xù)利用的方針。認(rèn)真學(xué)習(xí)，提高認(rèn)識(shí)，鞏固營(yíng)林的基礎(chǔ)地位。各林業(yè)局要有保證天然林保護(hù)工程的順利實(shí)施，對(duì)營(yíng)林檢查監(jiān)督機(jī)制不健全的林業(yè)局的限期整改。要保證營(yíng)林經(jīng)費(fèi)?？顚Ｓ煤妥泐~到位，充分調(diào)動(dòng)廣大職工造林的積極性。

4、科技興林

對(duì)于可持續(xù)發(fā)展來(lái)說(shuō)，它的根本核心就是科技的發(fā)展，同時(shí)大范圍還包括不影響經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的同時(shí)加強(qiáng)保護(hù)資源與環(huán)境的持續(xù)發(fā)展?jié)摿Α＞褪羌纫?jīng)濟(jì)發(fā)展也有要資源與環(huán)境的妥善，那么這是最可靠的辦法來(lái)發(fā)展經(jīng)濟(jì)自然就是依靠科技，取消以前傳統(tǒng)的以消耗環(huán)境和自

然資源為主的粗放式經(jīng)濟(jì)模式。所以，發(fā)展林業(yè)就要進(jìn)行科技興林，不斷加強(qiáng)科技含量來(lái)對(duì)林業(yè)進(jìn)行建設(shè)，這可謂是林業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重中之重。

5、改善經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)

在林業(yè)經(jīng)濟(jì)的實(shí)現(xiàn)就是要良好的優(yōu)化和完善林業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)林業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這是作為物質(zhì)保證方面來(lái)實(shí)現(xiàn)林業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。第一產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)向是市場(chǎng)需求，不斷推進(jìn)短周期工業(yè)原料林還有新經(jīng)濟(jì)林的建設(shè)包括其他原料林、速生豐產(chǎn)林以及名特優(yōu)林業(yè)；第二產(chǎn)業(yè)需要加強(qiáng)力度開發(fā)新產(chǎn)品開發(fā)，調(diào)整低層次原料改變?yōu)楦邔哟尉C合精深加工的步伐；而在第三產(chǎn)業(yè)，就是加強(qiáng)發(fā)展森林業(yè)、花卉業(yè)的比例。改良林產(chǎn)工業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，把發(fā)展精深加工、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品作為目標(biāo)，開發(fā)木材林產(chǎn)品的新用途，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)鏈，提高附加值，切實(shí)面對(duì)林產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理和缺乏競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品的現(xiàn)狀，以及找出對(duì)策進(jìn)行解決。

6、推進(jìn)營(yíng)林產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程

對(duì)林業(yè)生產(chǎn)力進(jìn)行合理布局，淘汰落后產(chǎn)業(yè)，傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行改造，加強(qiáng)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展力度，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)重組。營(yíng)林作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)化形式，降低其生產(chǎn)成本，提高森林質(zhì)量應(yīng)作為完善營(yíng)林工作的一個(gè)重要內(nèi)容和目標(biāo)來(lái)抓，撫育優(yōu)良樹種，合理經(jīng)營(yíng)天然母林。產(chǎn)業(yè)化道路是優(yōu)質(zhì)苗木生產(chǎn)的必然出路，集中優(yōu)秀人才、有限資金，合理布局、統(tǒng)籌規(guī)劃，盡可能在較短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)，從而為營(yíng)林工作的進(jìn)一步完善奠定基礎(chǔ)。營(yíng)林工作的根本在于良種壯苗，因此，在營(yíng)林工作中，在強(qiáng)調(diào)生產(chǎn)的同時(shí)，亦要強(qiáng)化對(duì)其的市場(chǎng)推廣。

參考文獻(xiàn)

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第五篇：關(guān)于房建工程的屋面滲漏原因及防治措施

關(guān)于房建工程的屋面滲漏原因及防治措施

【摘要】房建工程屋面的滲漏是最常見(jiàn)的建筑質(zhì)量問(wèn)題之一，特別是卷材屋面滲漏在當(dāng)前施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題也相當(dāng)突出，在工程完工后不僅會(huì)造成房屋滲漏維修和翻修的費(fèi)用驚人，而且還會(huì)對(duì)整體房屋的結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重后果，這樣不僅會(huì)影響人們對(duì)房屋的使用，嚴(yán)重時(shí)也會(huì)影響人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。本文主要分析了房屋工程的屋面滲透原因，并就出現(xiàn)這類的原因提出一系列的防治措施。

【關(guān)鍵詞】房建工程；屋面滲漏；原因；防治措施

【 abstract 】 roof leakage of the fittest engineering is the most common building quality problem, especially in the current coil roof leakage problems appeared in the course of construction is also outstanding, completed the project in not only can cause house leakage repair and overhaul cost of amazing, but also to the structure of the overall housing causing serious consequences, so will not only influence people to the use of the house, serious when also can affect people's lives and property security.This paper mainly analyzes the reasons of the housing projects roof penetration, and appear this kind of reason put forward a series of measures for the prevention and cure.【 key words 】 fittest engineering;Roof leakage;Reason;Prevention and control measures

中圖分類號(hào)：K826.16文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)不斷發(fā)展，也使得建筑行業(yè)得到了迅猛發(fā)展，而屋面防水工程又是房屋建筑的一項(xiàng)重要工程，越來(lái)越引起人們的關(guān)注。由于房建工程的屋面不僅發(fā)揮著功能保障的作用，也直接關(guān)系到建筑物的使用壽命，從而直接關(guān)系到人們的生產(chǎn)生活環(huán)境和衛(wèi)生條件，所以對(duì)屋面滲漏要認(rèn)真對(duì)待。在處理屋面滲漏時(shí)，要根據(jù)房屋所處的自然條件等，嚴(yán)格按照屋面防水等級(jí)來(lái)進(jìn)行設(shè)防。

1、房建工程常出現(xiàn)屋面滲漏的原因

施工中存在的隱患是造成房建工程常出現(xiàn)屋面滲漏的最主要因素,具體來(lái)講,其又可以分為以下方面：

（1）在施工過(guò)程中，施工人員對(duì)施工所用的防水材料沒(méi)有得到有效控制，施工工人在施工過(guò)程中操作不認(rèn)真，如邊縫封口作為卷材防水層的關(guān)鍵，如果封口不嚴(yán)密就會(huì)使水進(jìn)入。同時(shí)，找平層的施工也不能得到施工人員的足夠重視。

（2）常常在結(jié)構(gòu)施工完成后裝修階段來(lái)進(jìn)行防水層施工的，而與此同時(shí)經(jīng)常是交叉作業(yè)，就常會(huì)使防水層遭到破壞。在這一階段造成防水層破壞卻不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，該現(xiàn)象是比較常見(jiàn)的。

（3）防水施工的最后一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)就是防水層的保護(hù)工作。而往往在最后一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)會(huì)在屋面上安裝一系列的配套設(shè)備，從而使防水層遭到破壞。

（4）在防水施工過(guò)程中，保溫層施工的技術(shù)對(duì)屋面滲漏影響很大，還會(huì)出現(xiàn)找平層與細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工質(zhì)量低劣等現(xiàn)象。

2、房建工程中屋面滲漏具體的防治措施

作者基于多年關(guān)于房建工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在此提出若干防治屋面滲漏的施工措施。

2.1 提高屋面的整體性

在平頂屋面中，現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板屋面防水性能普遍比裝配式樓板屋畫防水性能好，裝配式鋼筋混凝土空心板屋面又比加氣混凝土屋而好，故樓房頂層層面的整體件和剛度對(duì)屋面防水性能的影響很大。因此，樓房屋面不應(yīng)使用加氣混凝土屋面板，最好采用現(xiàn)澆鋼筋混凝上屋面板，加氣混凝土保溫層也應(yīng)增強(qiáng)強(qiáng)度，最好采用焦渣保溫層，剛度好，造價(jià)低

屋面滲漏主要在山墻、女兒墻、檐口、屋面板縫位置和煙囪、管道穿過(guò)屋面處產(chǎn)牛。產(chǎn)生的原因可能是結(jié)構(gòu)變形、受溫差效應(yīng)影響產(chǎn)生裂縫、分格縫位置未與板縫對(duì)齊、分格縫油膏嵌填不實(shí)、油膏老化等。所以，提高屋面的整體性，屋面板的剛度要復(fù)核，以減少結(jié)構(gòu)變形：屋面板灌縫時(shí)，縫底應(yīng)托板，縫內(nèi)濕潤(rùn)后用細(xì)石混凝土認(rèn)真灌實(shí)；嵌縫材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范；穿過(guò)屋面的構(gòu)件應(yīng)先于細(xì)石混凝土防水層施工；泛水高度應(yīng)足夠，泛水部位與大面積部位應(yīng)一次施工，仔細(xì)操作；易漏水部位可增做防水涂膜、卷材粘貼等其他防水措施。

2.2 加強(qiáng)對(duì)屋面反梁過(guò)水孔的防治

屋面上的反梁都設(shè)有過(guò)水孔，一般情況下過(guò)水孔太小，施工困難，容易出現(xiàn)堵塞、積水、滲漏。在實(shí)際施工防治中，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)層面考慮找坡層、成平層、防水層、保護(hù)層的厚度留設(shè)過(guò)水孔。過(guò)水孔的高度不應(yīng)小于150nmm，寬度不應(yīng)小于250mm；如果用預(yù)埋管時(shí)，其管徑不應(yīng)小于75mm。反梁過(guò)水孔防水不宜采用卷材防水，應(yīng)采用防水涂料或密封材料防水，薄涂多遍，其厚度也不應(yīng)小于2mm，預(yù)埋管道的兩端周圍與混凝土接觸處應(yīng)留20mm×20mm的凹槽，內(nèi)嵌填密封材料，封閉嚴(yán)密。如采用卷材防水層，應(yīng)在過(guò)水孔處增加一道卷材附加層，管口進(jìn)水處剪開貼向管內(nèi)。出水門外卷材剪齊貼入管口周圍預(yù)留的槽口內(nèi)，用密封材料嵌填密實(shí)，然后鋪貼反梁和屋面防水層。

特別的，針對(duì)屋面反梁過(guò)水孔過(guò)高積水滲漏的維修，應(yīng)將保護(hù)層、防水層、找坡層、保溫層按順坡要求剔鑿、鏟除平整，然后用聚合物水泥砂漿抹壓找平層，其厚度不小于15mm，與原找平層措接密實(shí)；待達(dá)到養(yǎng)護(hù)要求并干燥厄，按規(guī)范要求鋪設(shè)防水層，防水層收頭處用密封材科封閉嚴(yán)密；防水層與原防水層搭接不小于150mm，搭接縫用密封材料封閉，其寬度不小于10mm，最后做防水層的保護(hù)層。對(duì)于屋面反梁過(guò)水孔過(guò)小積水滲漏的維修，需要先將立面上的保護(hù)層、防水層鏟掉，對(duì)過(guò)水孔兩側(cè)及頂部的找平層、結(jié)構(gòu)層進(jìn)行剔鑿，達(dá)到寬度和高度的要求；然后用聚合物水泥砂漿抹壓找平層，達(dá)到養(yǎng)護(hù)和干燥要求后，按規(guī)范要求鋪設(shè)防水層和找平層。

2.3 加強(qiáng)現(xiàn)澆鋼筋、混凝土等施工原料控制

在施工過(guò)程中，必須對(duì)水灰比以及稠度進(jìn)行嚴(yán)格的控制，在建筑施工過(guò)程中的找平層一般用C20的細(xì)石混凝土或1：2.5的水泥砂漿做成。對(duì)于基層的含水率應(yīng)該不超過(guò)6％，倘若基層的含水量達(dá)不到規(guī)定的要求，就會(huì)對(duì)施工質(zhì)量造成嚴(yán)重后果，破壞防水效果。關(guān)于找平層的裂縫，主要是由混凝土或砂漿內(nèi)部空隙水分蒸發(fā)所引起的不規(guī)則裂縫，它主要分為橫向裂縫以及位置、形狀、大小各不相同的裂縫，對(duì)于平面間隙允許的最大值為5mm，并且在1m長(zhǎng)度之內(nèi)間隙不能多于1處；對(duì)于接口應(yīng)做好處理，避免棱角、陡邊現(xiàn)象的發(fā)生，接口邊緣也要平緩地展開。為了避免發(fā)生水口堵塞不暢和排水倒流等現(xiàn)象，在對(duì)天溝雨水口進(jìn)行安裝時(shí)，一定要不高于表面20mm，并且要在它周邊半徑100mm的范圍之內(nèi)確保漏斗狀放坡，這樣才能確保水流加快。例如，采用坐漿擠壓法貼實(shí)波瓦進(jìn)行屋面施工，要求灰漿擠滿瓦縫，以防波瓦空鼓；為使波瓦與混凝土板面結(jié)合牢固，施工時(shí)基層板面灑水濕潤(rùn)，波瓦要充分吸水待用，在板上先刷一道純水泥結(jié)合層，再用1：2.5水泥砂漿鋪貼波瓦，并按要求做纖泛水、屋面變坡等部位的瓦面搭接，以增強(qiáng)屋面整體的防滲能力。

2.4 加強(qiáng)卷材搭接縫的粘結(jié)

致使屋面滲漏的原因很多，特別容易出現(xiàn)的原因，如基層變形、結(jié)構(gòu)變形、溫差變形等易產(chǎn)生開裂的重要部位。為了保證防水層的質(zhì)量，所實(shí)施的一個(gè)重要環(huán)節(jié)就是對(duì)卷材搭接縫的粘結(jié)。在施工之前一定要將接縫的結(jié)合面清洗干凈，還要排凈接縫間的空氣，然后使用膠粘劑均勻涂刷。在粘合時(shí)，要確保輥壓粘牢，接縫口密封嚴(yán)實(shí)，認(rèn)真控制好涂刷與粘合之間的間隔時(shí)間，以確保防水層的整體防水功能。在使用卷材時(shí)，一定要對(duì)卷材的收頭認(rèn)真處理，收頭應(yīng)使用水泥釘釘壓并要用密封材料封嚴(yán)。如果收頭工作處理不好，就會(huì)造成卷材起邊、張口等不良現(xiàn)象的發(fā)生，同時(shí)也要注意檐口、出入口、水落管是否漏水。

2.5 提高施工人員的素質(zhì)

在屋面防水施工過(guò)程中，施工隊(duì)伍的施工水平相當(dāng)重要，因此必須選用技術(shù)過(guò)硬的施工隊(duì)伍，嚴(yán)格禁止非防水專業(yè)的施工隊(duì)伍來(lái)對(duì)房屋進(jìn)行施工。在屋面防水施工過(guò)程中，必須按照國(guó)際以及相關(guān)部門的規(guī)定來(lái)進(jìn)行具體的施工操作，并且要對(duì)工期進(jìn)行科學(xué)合理的安排。要對(duì)工程屋面加強(qiáng)管理，做好防止防水層遭到損壞的工作，一旦防水層遭到不同程度的破壞，必須及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)正，從而避免防水層破壞越來(lái)越嚴(yán)重。

4、總結(jié)

綜上所述，屋面防水需要綜合考慮方方面面的因素，具體對(duì)策要從設(shè)計(jì)合理，選擇材料合適，施工正確，維修及時(shí)。只有這樣才能真正確保屋面防水工程質(zhì)量達(dá)到要求，只有按照以上四種對(duì)策嚴(yán)格執(zhí)行，才能保證屋面防水的工程質(zhì)量，才能給使用者提供一個(gè)良好的生產(chǎn)或生活環(huán)境，而不僅僅只是一句空話。

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