第一篇：深圳市集體資產(chǎn)管理辦公室關(guān)于實(shí)施《深圳市城鎮(zhèn)集體企業(yè)改制管理

【發(fā)布單位】81909

【發(fā)布文號(hào)】深集體辦[2001]30號(hào) 【發(fā)布日期】2001-09-21 【生效日期】2001-09-21 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來(lái)源】中國(guó)法院網(wǎng)

深圳市集體資產(chǎn)管理辦公室關(guān)于實(shí)施《深圳市

城鎮(zhèn)集體企業(yè)改制管理辦法》的通知

（2001年9月21日深集體辦〔2001〕30號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)管理規(guī)定》、《深圳市城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)管理規(guī)定》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市城鎮(zhèn)集體企業(yè)管理的實(shí)際情況，我辦制定了《深圳市城鎮(zhèn)集體企業(yè)改制管理辦法》?，F(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

深圳市城鎮(zhèn)集體企業(yè)改制管理辦法

第一條 第一條 為了促進(jìn)深圳市城鎮(zhèn)集體企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度，規(guī)范企業(yè)改制行為，根據(jù)《深圳市城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)管理規(guī)定》，結(jié)合深圳實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 第二條 本辦法所稱的集體企業(yè)是指在市工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記的由市政府各部門、市級(jí)事業(yè)單位、市屬國(guó)有企業(yè)舉辦或管理的集體企業(yè)。

第三條 第三條 城鎮(zhèn)集體企業(yè)改制是指集體企業(yè)依據(jù)《 公司法》改組為股份有限公司或有限責(zé)任公司。

第四條 第四條 集體企業(yè)改制，須按照本辦法制定改制方案。改制方案必須符合國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，并報(bào)市集體資產(chǎn)管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱市集體辦）備案。

第五條 第五條 產(chǎn)權(quán)屬本企業(yè)勞動(dòng)者集體所有的企業(yè)改制由企業(yè)經(jīng)營(yíng)班子提出改制方案，企業(yè)職工大會(huì)或者職工代表大會(huì)依法審議決定。

第六條 第六條 產(chǎn)權(quán)屬聯(lián)合經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)勞動(dòng)者集體所有的企業(yè)改制，按聯(lián)合經(jīng)濟(jì)組織章程規(guī)定的程序決定。

第七條 第七條 產(chǎn)權(quán)屬區(qū)域范圍內(nèi)勞動(dòng)者集體所有的企業(yè)改制，由企業(yè)提出改制方案，產(chǎn)權(quán)單位審議決定。

第八條 第八條 產(chǎn)權(quán)屬工會(huì)所有的集體企業(yè)改制，由工會(huì)委員會(huì)提出改制方案，工會(huì)會(huì)員大會(huì)或者工會(huì)代表大會(huì)審議決定。

第九條 第九條 集體企業(yè)投資設(shè)立的子公司改制方案，由公司章程規(guī)定的權(quán)力機(jī)構(gòu)審議決定。

第十條 第十條 實(shí)行內(nèi)部員工持股的企業(yè)，應(yīng)參照《深圳市公司內(nèi)部員工持股規(guī)定》的要求，制定內(nèi)部員工持股方案。內(nèi)部員工持股方案須對(duì)員工持股的比例、購(gòu)買條件、資金來(lái)源、購(gòu)買辦法、股權(quán)管理等作山明確的規(guī)定。

集體資產(chǎn)控股、參股的公司制企業(yè)實(shí)行內(nèi)部員工持股改制，由公司董事會(huì)制定方案，股東（大）會(huì)通過(guò)。集體股股東法人代表或委托代理人按其股東單位的審議決定意見(jiàn)在股東（大）會(huì)上表決。

第十一條 第十一條 企業(yè)職工大會(huì)或者職工代表大會(huì)以及產(chǎn)權(quán)單位審批集體企業(yè)改制方案時(shí)，應(yīng)同時(shí)審定新公司章程、企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、新股東認(rèn)購(gòu)的協(xié)議或股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，并審驗(yàn)新股東的資格證明。

第十二條 第十二條 改制方案報(bào)送市集體辦備案時(shí)，應(yīng)提交以下資料：

（―）改制方案?jìng)浒干暾?qǐng)文件；

（二）改制企業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件，包括企業(yè)產(chǎn)權(quán)界定、產(chǎn)權(quán)登記以及工商注冊(cè)登記核準(zhǔn)資料：

（三）改制企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（四）經(jīng)確認(rèn)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：

（五）企業(yè)股東（大）會(huì)同意的公司章程；

（六）新股東認(rèn)購(gòu)的協(xié)議或股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)；

（七）新股東的資格證明（企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、社團(tuán)法人資格證或個(gè)人身份證）；

（八）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定需要報(bào)送的其它材料。

第十三條 第十三條 企業(yè)改制方案符合法律、法規(guī)利規(guī)章規(guī)定的，由市集體辦出具改制備案 回執(zhí)。集體企業(yè)憑市集體辦的改制備案 回執(zhí)和有關(guān)資料到工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。

第十四條 第十四條 區(qū)、鎮(zhèn)（街道辦事處）集體企業(yè)的改制參照本辦法辦理。

第十五條 第十五條 本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。

本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第二篇：深圳市集體資產(chǎn)管理辦公室關(guān)于實(shí)施《深圳市城鎮(zhèn)集體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估

【發(fā)布單位】81909

【發(fā)布文號(hào)】深集體辦[2001]29號(hào) 【發(fā)布日期】2001-09-21 【生效日期】2001-09-21 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來(lái)源】中國(guó)法院網(wǎng)

深圳市集體資產(chǎn)管理辦公室關(guān)于實(shí)施《深圳市城鎮(zhèn)

集體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》的通知

（2001年9月21日深集體辦〔2001〕29號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)管理規(guī)定》、《深圳市城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)管理規(guī)定》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市城鎮(zhèn)集體企業(yè)管理的實(shí)際情況，我辦制定了《深圳市城鎮(zhèn)集體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》?，F(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

深圳市城鎮(zhèn)集體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估管理辦法

第一條 第一條 為了加強(qiáng)深圳市城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)的管理，維護(hù)集體資產(chǎn)所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《深圳市城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)管理規(guī)定》，結(jié)合深圳實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 第二條 在市工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的，由市政府各部門、市級(jí)事業(yè)單位、市屬國(guó)有企業(yè)舉辦或管理的集體企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，適用本辦法。

第三條 第三條 集體企業(yè)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估：

（一）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；

（二）企業(yè)合并、分立、出售或進(jìn)行股份制改造；

（三）以動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)作為出資與他人設(shè)立合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)或合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)；

（四）企業(yè)終止：

（五）法律、法規(guī)規(guī)定需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的其他情形。

第四條 第四條 集體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估范圍包括：固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和法律規(guī)定的其他形態(tài)的資產(chǎn)。

第五條 第五條 集體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估，必須委托具有資產(chǎn)評(píng)估資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)）進(jìn)行，并與其簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托協(xié)議。

第六條 第六條 集體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估工作，由市集體資產(chǎn)管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱市集體辦）負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督。

第七條 第七條 集體企業(yè)委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)情況和資料。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)集體企業(yè)提供的有關(guān)情況和資料保守秘密。

第八條 第八條 受集體企業(yè)委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)委托單位的資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)進(jìn)行全面清查，核實(shí)資產(chǎn)帳面與實(shí)際是否相符，經(jīng)營(yíng)成果是否真實(shí)，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)定和估算，并向委托單位提出資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書(shū)。

第九條 第九條 委托方、評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律、法規(guī)，并分別對(duì)所負(fù)責(zé)內(nèi)容作出書(shū)面承諾。

第十條 第十條 集體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果按下列情形，由產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)：

（一）產(chǎn)權(quán)屬本企業(yè)勞動(dòng)者集體所有的集體企業(yè)，由本企業(yè)職工大會(huì)或者職工代表大會(huì)確認(rèn)；

（二）產(chǎn)權(quán)屬聯(lián)合經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)勞動(dòng)者集體所有的集體企業(yè)，按聯(lián)合經(jīng)濟(jì)組織章程的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)；

（三）產(chǎn)權(quán)屬區(qū)域范圍內(nèi)勞動(dòng)者集體所有的集體企業(yè)，由產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)；

（四）產(chǎn)權(quán)屬工會(huì)所有的集體企業(yè)，由工會(huì)會(huì)員大會(huì)或者工會(huì)代表大會(huì)確認(rèn)；

（五）公司制集體企業(yè)，由股東（大）會(huì)確認(rèn)資產(chǎn)訐估結(jié)果，集體股股東法定代表人或委托代理人按其代表的單位審議決定的意見(jiàn)在股東（大）會(huì)上表決。

第十一條 第十一條 集體企業(yè)辦理資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)應(yīng)向確認(rèn)單位提交以下資料：

（一）資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)申請(qǐng)書(shū)；

（二）與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為的有關(guān)申報(bào)和有效批準(zhǔn)文件：

（三）評(píng)估機(jī)構(gòu)提交的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)和評(píng)估說(shuō)明；

（四）委托方評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)評(píng)估師出具的承諾函；

（五）評(píng)估基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告；

（六）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他資料。

第十二條 第十二條 資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)單位應(yīng)對(duì)集體企業(yè)提交的資料進(jìn)行審核驗(yàn)證，審核的主要內(nèi)容是：

（一）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是否具備評(píng)估資格；

（二）是否有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的簽字、蓋章；

（三）評(píng)估方法是否適當(dāng)；

（四）評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇是否適當(dāng)；

（五）評(píng)估引用法律、法規(guī)和政策是否正確；

（六）評(píng)估目的與評(píng)估范圍是否一致；

（七）評(píng)估過(guò)程、步驟是否符合規(guī)范要求；

（八）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)內(nèi)容是否完整、準(zhǔn)確；

（九）委托方、評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師是否按規(guī)定出具了承諾函；

（十）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他內(nèi)容。

符合要求的，產(chǎn)權(quán)單位予以確認(rèn)，下達(dá)資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)通知書(shū)；不符合要求的，分別情況做出修改、重評(píng)或不予確認(rèn)的決定。

第十三條 第十三條 集體企業(yè)收到資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)通知書(shū)后，應(yīng)向市集體辦辦理資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果備案手續(xù)。備案應(yīng)提供以下資料：

（一）資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)通知書(shū)；

（二）與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為的有效批準(zhǔn)文件：

（三）評(píng)估基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表；

（四）資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書(shū)和評(píng)估說(shuō)明；

（五）委托方、評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師出具的承諾函。

第十四條 第十四條 市集體辦對(duì)備案材料進(jìn)行審核，對(duì)符合法律、法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估，自收到備案材料之日起十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)給備案 回執(zhí)；對(duì)不符合法律、法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估，不予備案。

第十五條 第十五條 已確認(rèn)和備案的集體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。超過(guò)一年的，原資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告無(wú)效，須重新評(píng)估，并重新辦理確認(rèn)和備案手續(xù)。

第十六條 第十六條 集體企業(yè)的資產(chǎn)中有國(guó)有資產(chǎn)成份的，其資產(chǎn)評(píng)估須遵守國(guó)家有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定。

第十七條 第十七條 違反本辦法進(jìn)行評(píng)估，造成集體資產(chǎn)損失的，按《深圳市城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)管理規(guī)定》第二十六條的有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

第十八條 第十八條 區(qū)、鎮(zhèn)（街道辦事處）集體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估參照本辦法執(zhí)行。

第十九條 第十九條 本辦法自頒布之日起執(zhí)行。

本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第三篇：深圳市無(wú)線電管理辦公室非行政許可

深圳市無(wú)線電管理辦公室非行政許可

審批和登記事項(xiàng)

1.建設(shè)項(xiàng)目選址

2.制式無(wú)線電臺(tái)（站）備案 3.生產(chǎn)無(wú)線電發(fā)射設(shè)備備案 4.設(shè)置單收地球站

01號(hào) 非許可事項(xiàng)：建設(shè)項(xiàng)目選址

一、非行政許可內(nèi)容

對(duì)在深圳市列入城市規(guī)劃的固定無(wú)線電臺(tái)（站）的建設(shè)布局和選址，及產(chǎn)生無(wú)線電波輻射的工程設(shè)施選址提出無(wú)線電管理的意見(jiàn)。

二、設(shè)定非許可的法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)無(wú)線電管理?xiàng)l例》（1993年9月11日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院、中華人民共和國(guó)中央軍事委員會(huì)發(fā)布）第十六條、第三十二條。

三、非行政許可數(shù)量及方式 無(wú)數(shù)量限制。符合條件即予許可。

四、非行政許可條件

1、符合城市建設(shè)整體規(guī)劃；

2、電磁兼容分析表明列入城市規(guī)劃的固定無(wú)線電臺(tái)（站）的建設(shè)布局和選址，能保證其必要的工作環(huán)境；產(chǎn)生無(wú)線電波輻射的工程設(shè)施的選址，不會(huì)對(duì)無(wú)線電臺(tái)（站）造成干擾。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)無(wú)線電管理?xiàng)l例》第十六條、第三十二條。

五、申請(qǐng)材料

1、申請(qǐng)書(shū)(原件1份、打印蓋章)；

2、市規(guī)劃局關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目選址的函；

3、由具有資質(zhì)的單位提供的《建設(shè)項(xiàng)目電磁兼容分析報(bào)告》

4、《建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)表》(1份、打印蓋章)；

5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）。

六、申請(qǐng)表格

《建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)表》可到深圳市無(wú)線電管理辦公室一站式辦事窗口免費(fèi)領(lǐng)?。换蛟谏钲谑袩o(wú)線電管理辦公室網(wǎng)站http://004km.cn申請(qǐng)表格一欄免費(fèi)下載。

七、非行政許可申請(qǐng)受理機(jī)關(guān) 深圳市無(wú)線電管理辦公室

地址：深圳市福田區(qū)華強(qiáng)南路無(wú)線電管理大廈16樓大廳一站式辦事窗口

八、非行政許可決定機(jī)關(guān) 深圳市無(wú)線電管理辦公室

九、非行政許可程序

1、一站式辦事窗口受理申請(qǐng)人申請(qǐng)；

2、業(yè)務(wù)處根據(jù)非許可條件提出擬辦意見(jiàn)；

3、無(wú)管辦領(lǐng)導(dǎo)審批；

4、批復(fù)申請(qǐng)人，核發(fā)批件。

十、非行政許可時(shí)限

自決定受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出許可決定。

十一、非行政許可證件及有效期 予以許可后向申請(qǐng)人核發(fā)批復(fù)文件。

十二、非行政許可的法律效力

取得非行政許可批復(fù)后，方可正式辦理用地申請(qǐng)。

十三、收費(fèi) 無(wú)。

十四、年審 無(wú)。

02號(hào) 非許可事項(xiàng)：制式無(wú)線電臺(tái)（站）備案

一、非行政許可內(nèi)容

在屬深圳籍的船舶、機(jī)車、航空器等載體上設(shè)置和使用制式無(wú)線電臺(tái)（站）。

二、設(shè)定許可的法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)無(wú)線電管理?xiàng)l例》（1993年9月11日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院、中華人民共和國(guó)中央軍事委員會(huì)發(fā)布）第十四條。

三、行政許可數(shù)量及方式 無(wú)數(shù)量限制。符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1、船舶、機(jī)車、航空器等載體為深圳籍；

2、無(wú)線電設(shè)備符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

3、操作人員熟悉無(wú)線電管理的有關(guān)規(guī)定，并具有相應(yīng)的業(yè)務(wù)技能和操作資 格；

4、設(shè)臺(tái)(站)單位或者個(gè)人有相應(yīng)的管理措施。

五、申請(qǐng)材料

1、申請(qǐng)書(shū)(原件1份、打印蓋章)；

2、《設(shè)置無(wú)線電臺(tái)（站）申請(qǐng)表》（國(guó)無(wú)管表2，1份）；

3、與載體相對(duì)應(yīng)的《電臺(tái)技術(shù)資料申報(bào)表》。

六、申請(qǐng)表格

《設(shè)置無(wú)線電臺(tái)（站）申請(qǐng)表》、《船舶電臺(tái)技術(shù)資料申報(bào)表》（國(guó)無(wú)管表8）、《航空器電臺(tái)技術(shù)資料申報(bào)表》（國(guó)無(wú)管表9）可到深圳市無(wú)線電管理辦公室一站式辦事窗口免費(fèi)領(lǐng)?。换蛟谏钲谑袩o(wú)線電管理辦公室網(wǎng)站http://004km.cn申請(qǐng)表格一欄免費(fèi)下載。

七、非行政許可申請(qǐng)受理機(jī)關(guān) 深圳市無(wú)線電管理辦公室

地址：深圳市福田區(qū)華強(qiáng)南路無(wú)線電管理大廈16樓大廳一站式辦事窗口

八、非行政許可決定機(jī)關(guān) 深圳市無(wú)線電管理辦公室

九、非行政許可程序

1、一站式辦事窗口受理申請(qǐng)人申請(qǐng)；

2、業(yè)務(wù)處根據(jù)非許可條件提出擬辦意見(jiàn)；

3、無(wú)管辦領(lǐng)導(dǎo)審批；

4、批復(fù)申請(qǐng)人，核發(fā)批件。

十、非行政許可時(shí)限

自決定受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出許可決定。

十一、非行政許可證件及有效期

予以許可后向申請(qǐng)人核發(fā)無(wú)線電臺(tái)（站）執(zhí)照。使用有效期為三年，使用期滿仍需繼續(xù)使用的，應(yīng)在期滿前1個(gè)月辦理延期手續(xù)。臨時(shí)臺(tái)站執(zhí)照有效期為6個(gè)月。

十二、非行政許可的法律效力

取得無(wú)線電臺(tái)（站）執(zhí)照后，方可使用。

十三、收費(fèi) 無(wú)。

十四、年審 無(wú)。

03號(hào) 非許可事項(xiàng)：生產(chǎn)無(wú)線電發(fā)射設(shè)備備案

一、非行政許可內(nèi)容

對(duì)在深圳市生產(chǎn)無(wú)線電發(fā)射設(shè)備的企業(yè)辦理登記備案。

二、設(shè)定非許可的法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)無(wú)線電管理?xiàng)l例》（1993年9月11日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院、中華人民共和國(guó)中央軍事委員會(huì)發(fā)布）第二十七條。

《廣東省生產(chǎn)無(wú)線電發(fā)射設(shè)備備案管理辦法》（暫行）

三、非行政許可數(shù)量及方式 無(wú)數(shù)量限制。符合條件即予許可。

四、非行政許可條件

1、生產(chǎn)的無(wú)線電發(fā)射設(shè)備已取得《無(wú)線電發(fā)射設(shè)備型號(hào)核準(zhǔn)證》。

2、抽檢的產(chǎn)品符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

五、申請(qǐng)材料

1、申請(qǐng)書(shū)(1份、打印蓋章)；

2、《無(wú)線電發(fā)射設(shè)備型號(hào)核準(zhǔn)證》（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

3、《無(wú)線電發(fā)射設(shè)備生產(chǎn)廠商備案登記》(2份、打印蓋章)。

六、申請(qǐng)表格

《無(wú)線電發(fā)射設(shè)備生產(chǎn)廠商備案登記表》可到深圳市無(wú)線電管理辦公室一站式辦事窗口免費(fèi)領(lǐng)??；或在深圳市無(wú)線電管理辦公室網(wǎng)站http://004km.cn申請(qǐng)表格一欄免費(fèi)下載。

七、非行政許可申請(qǐng)受理機(jī)關(guān) 深圳市無(wú)線電管理辦公室

地址：深圳市福田區(qū)華強(qiáng)南路無(wú)線電管理大廈16樓大廳一站式辦事窗口

八、非行政許可決定機(jī)關(guān) 深圳市無(wú)線電管理辦公室

九、非行政許可程序

1、一站式辦事窗口受理申請(qǐng)人申請(qǐng)；

2、業(yè)務(wù)處根據(jù)非許可條件提出擬辦意見(jiàn)；

3、無(wú)管辦領(lǐng)導(dǎo)審批；

4、批復(fù)申請(qǐng)人，核發(fā)《無(wú)線電發(fā)射設(shè)備生產(chǎn)備案證》。

十、非行政許可時(shí)限

自決定受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出許可決定。

十一、非行政許可證件及有效期

《無(wú)線電發(fā)射設(shè)備生產(chǎn)備案證》有效期為三年。

十二、非行政許可的法律效力

十三、收費(fèi) 無(wú)。

十四、年審 無(wú)。

04號(hào) 非許可事項(xiàng)：設(shè)置單收地球站

一、非行政許可內(nèi)容

在深圳市設(shè)置、使用單收地球站。

二、設(shè)定非許可的法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)無(wú)線電管理?xiàng)l例》（1993年9月11日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院、中華人民共和國(guó)中央軍事委員會(huì)發(fā)布）第十一條；

《建立衛(wèi)星通信網(wǎng)和設(shè)置使用地球站管理規(guī)定》（2002年6月21日中華人民共和國(guó)信息產(chǎn)業(yè)部令第21號(hào)發(fā)布）第三十三條。

三、非行政許可數(shù)量及方式 無(wú)數(shù)量限制。符合條件即予許可。

四、非行政許可條件

1、無(wú)線電設(shè)備符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

2、單收地球站所屬的衛(wèi)星網(wǎng)絡(luò)合法；

3、接收信息為合法接收。

五、申請(qǐng)材料

1、申請(qǐng)書(shū)(原件1份、打印蓋章)；

2、《設(shè)置無(wú)線電臺(tái)（站）申請(qǐng)表》（國(guó)無(wú)管表2，1份）；

3、《單收地球站技術(shù)資料申報(bào)表》(1份)；

4、國(guó)家無(wú)線電管理局批準(zhǔn)衛(wèi)星網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商使用衛(wèi)星網(wǎng)絡(luò)的批文（復(fù)印件1份）；

5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）。

六、申請(qǐng)表格

《設(shè)置無(wú)線電臺(tái)（站）申請(qǐng)表》、《單收地球站技術(shù)資料申報(bào)表》可到深圳市無(wú)線電管理辦公室一站式辦事窗口免費(fèi)領(lǐng)取；或在深圳市無(wú)線電管理辦公室網(wǎng)站http://004km.cn申請(qǐng)表格一欄免費(fèi)下載。

七、非行政許可申請(qǐng)受理機(jī)關(guān) 深圳市無(wú)線電管理辦公室

地址：深圳市福田區(qū)華強(qiáng)南路無(wú)線電管理大廈16樓大廳一站式辦事窗口

八、非行政許可決定機(jī)關(guān) 深圳市無(wú)線電管理辦公室

九、非行政許可程序

1、一站式辦事窗口受理申請(qǐng)人申請(qǐng)；

2、業(yè)務(wù)處根據(jù)非許可條件提出擬辦意見(jiàn)；

3、無(wú)管辦領(lǐng)導(dǎo)審批；

4、核發(fā)電臺(tái)執(zhí)照。

十、非行政許可時(shí)限

自決定受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出許可決定。

十一、非行政許可證件及有效期 予以許可后向申請(qǐng)人核發(fā)批復(fù)文件。

有期使用的有效期不超過(guò)3年；臨時(shí)使用有效期不超過(guò)6個(gè)月。法律依據(jù)：《無(wú)線電臺(tái)執(zhí)照管理規(guī)定》（信部無(wú)[1999]424號(hào)）第五條。

十二、非行政許可的法律效力

取得電臺(tái)執(zhí)照后，方對(duì)其信息接收提供電磁環(huán)境保護(hù)。

十三、收費(fèi) 無(wú)。

十四、年審 無(wú)。

第四篇：深圳市國(guó)有資產(chǎn)管理辦公室、關(guān)于印發(fā)《深圳市國(guó)有企業(yè)改制重組中

【發(fā)布單位】81909

【發(fā)布文號(hào)】深國(guó)資辦[2001]243號(hào) 【發(fā)布日期】2001-12-30 【生效日期】2001-12-30 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來(lái)源】中國(guó)法院網(wǎng)

深圳市國(guó)有資產(chǎn)管理辦公室、關(guān)于印發(fā)《深圳市

國(guó)有企業(yè)改制重組中市、區(qū)屬國(guó)有企業(yè)認(rèn)定辦法》的通知

（2001年12月30日深國(guó)資辦［2001］243號(hào)）

為貫徹市政府《印發(fā)〈關(guān)于進(jìn)一步加快我市國(guó)有企業(yè)改革和發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)〉及其附件的通知》（深府［2001］8號(hào)文）和《轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加我市國(guó)有企業(yè)改革和發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)書(shū)有關(guān)配套政策補(bǔ)充意見(jiàn)的通知》（深府辦［2001］42號(hào)文）的精神，我辦制訂了《深圳市國(guó)有企業(yè)改制重組中市、區(qū)屬國(guó)有企業(yè)認(rèn)定辦法》，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

深圳市國(guó)有企業(yè)改制重組中市、區(qū)屬國(guó)有企業(yè)認(rèn)定辦法

第一條 第一條 為貫徹市政府《印發(fā)〈關(guān)于進(jìn)一步加快我市國(guó)有企業(yè)改革和發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)〉及其附件的通知》（深府［2001］8號(hào)文，以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）和《轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加快我市國(guó)有企業(yè)改革和發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)有關(guān)配套政策補(bǔ)充意見(jiàn)的通知》（深府辦［2001］42號(hào)文，以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)充意見(jiàn)》）的精神，落實(shí)市、區(qū)屬國(guó)有企業(yè)改制重組中的有關(guān)政策，規(guī)范市、區(qū)屬國(guó)有企業(yè)認(rèn)定工作，制訂本辦法。

第二條 第二條 凡適用《意見(jiàn)》和《補(bǔ)充意見(jiàn)》中有關(guān)政策的市、區(qū)屬國(guó)有企業(yè)，應(yīng)向市國(guó)有資產(chǎn)管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱市國(guó)資辦）申請(qǐng)資格認(rèn)定。

第三條 第三條 本辦法所稱市、區(qū)屬國(guó)有企業(yè)包括市、區(qū)屬國(guó)有一級(jí)企業(yè)，市、區(qū)屬國(guó)有一級(jí)企業(yè)子公司及其他市、區(qū)屬國(guó)有企業(yè)。

下列企業(yè)是市、區(qū)屬國(guó)有一級(jí)企業(yè)：

（一）企業(yè)產(chǎn)權(quán)直接隸屬于市、區(qū)級(jí)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司的國(guó)有獨(dú)資公司和全資企業(yè)；

（二）市、區(qū)級(jí)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司的股權(quán)比例為51％以上（含51％）的絕對(duì)控股企業(yè)，或者市、區(qū)級(jí)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司的股權(quán)比例為25％以上（含25％）、為第一大股東、且有實(shí)際經(jīng)營(yíng)管理控制權(quán)的相對(duì)控股企業(yè)。

下列企業(yè)是市、區(qū)屬國(guó)有一級(jí)企業(yè)的子公司：

（一）市、區(qū)屬國(guó)有一級(jí)企業(yè)所屬的全資企業(yè)；

（二）市、區(qū)屬國(guó)有一級(jí)企業(yè)的股權(quán)比例為51％以上（含51％）的絕對(duì)控股企業(yè)，或者市、區(qū)屬國(guó)有一級(jí)企業(yè)的股權(quán)比例為25％以上（含25％）、為第一大股東、且有實(shí)際經(jīng)營(yíng)管理控制權(quán)的相對(duì)控股企業(yè)。

其他市、區(qū)屬國(guó)有企業(yè)是指不符合本條第二、三款條件，但其股東的市、區(qū)屬國(guó)有凈權(quán)益累計(jì)達(dá)到50％（含50％）以上的企業(yè)。具體計(jì)算方法為：擬認(rèn)定企業(yè)各股東的市、區(qū)屬國(guó)有股權(quán)比例×各股東在擬認(rèn)定企業(yè)所占股權(quán)比例之和。

第四條 第四條 在計(jì)算股權(quán)比例時(shí)，經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)債轉(zhuǎn)股的市、區(qū)屬國(guó)有企業(yè)中國(guó)家金融資產(chǎn)管理公司所持股權(quán)，計(jì)為市、區(qū)屬國(guó)有股權(quán)。

第五條 第五條 符合第三條第二、三、四款規(guī)定條件的市、區(qū)屬國(guó)有股權(quán)或股權(quán)被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)的，該企業(yè)的資格認(rèn)定申請(qǐng)暫不受理。

第六條 第六條 向市國(guó)資辦申請(qǐng)資格認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)明確與擬認(rèn)定資格企業(yè)相關(guān)的各級(jí)產(chǎn)權(quán)關(guān)系和市、區(qū)屬國(guó)有股權(quán)比例情況，并按下列情況逐級(jí)辦理審核手續(xù)：

（一）市屬全資、獨(dú)資和控股的企業(yè)，由上級(jí)產(chǎn)權(quán)單位、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司（含授權(quán)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)）逐級(jí)審核，在申請(qǐng)報(bào)告上注明該報(bào)告所述產(chǎn)權(quán)、股權(quán)比例情況屬實(shí)并加蓋公章；

（二）區(qū)屬全資、獨(dú)資和控股的企業(yè)，先由其各級(jí)產(chǎn)權(quán)單位逐級(jí)審核，在申請(qǐng)報(bào)告上注明該報(bào)告所述產(chǎn)權(quán)、股權(quán)比例情況屬實(shí)并加蓋公章，再報(bào)區(qū)國(guó)資辦審核，由區(qū)國(guó)資辦在申請(qǐng)報(bào)告上注明情況屬實(shí)并加蓋公章；

（三）非市、區(qū)屬全資、獨(dú)資和控股的企業(yè)，由其各市、區(qū)屬國(guó)有股東在申請(qǐng)報(bào)告上注明該報(bào)告所述本股東的股權(quán)比例情況屬實(shí)并加蓋公章。

第七條 第七條 向市國(guó)資辦申請(qǐng)國(guó)有企業(yè)資格認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)提供以下資格：

（一）符合本辦法第六條規(guī)定的國(guó)有企業(yè)資格認(rèn)定申請(qǐng)報(bào)告；

（二）企業(yè)工商登記證明資料原件、已注明“與原件相符”字樣并加蓋企業(yè)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（并出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本供核查）；

（三）由工商行政管理部門出具的與申請(qǐng)企業(yè)資格認(rèn)定條件相關(guān)的股東企業(yè)工商登記證明資料原件、已注明“與原件相符”字樣并加蓋企業(yè)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（并出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本供核查）。

第八條 第八條 經(jīng)市國(guó)資辦審核，符合本辦法規(guī)定條件的，頒發(fā)《市、區(qū)屬國(guó)有企業(yè)改制重組過(guò)程中有關(guān)政策適用企業(yè)資格證明》，企業(yè)憑資格證明按照現(xiàn)行規(guī)定向相關(guān)管理部門辦理有關(guān)政策落實(shí)事宜；不符合本辦法規(guī)定條件的，不予頒發(fā)《市、區(qū)屬國(guó)有企業(yè)改制重組過(guò)程中有關(guān)政策適用企業(yè)資格證明》，并說(shuō)明理由。

第九條 第九條 本辦法由市國(guó)資辦負(fù)責(zé)解釋。

本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第五篇：深圳市出租屋管理若干規(guī)定

深圳市出租屋管理若干規(guī)定

2007年 09月 05日 09:59 深圳新聞網(wǎng)

（1997年8月6日深圳市人民政府令第63號(hào)發(fā)布，根據(jù)2002年7月23日深圳市人民政府令第118號(hào)修訂，根據(jù)2004年12月10日深圳市人民政府令第139號(hào)第二次修訂，根據(jù)2007年3月23日深圳市人民政府令第170號(hào)第三次修訂）

第一條 為加強(qiáng)深圳市（以下簡(jiǎn)稱市）出租屋管理，保障房屋租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，維護(hù)社會(huì)治安，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱出租屋，包括住宅出租屋、工商業(yè)出租屋及其他出租屋。

第三條 市、區(qū)人民政府房屋租賃管理部門是房屋租賃行政主管機(jī)關(guān)。市政府房屋租賃管理部門依法對(duì)房屋租賃市場(chǎng)實(shí)施統(tǒng)一管理。

市、區(qū)流動(dòng)人口與出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱出租屋管理機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)出租屋管理的綜合協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督工作，采集流動(dòng)人口信息，按照有關(guān)規(guī)定協(xié)助做好《深圳市居住證》和《深圳市臨時(shí)居住證》（以下簡(jiǎn)稱居住證）管理服務(wù)等相關(guān)工作。

市、區(qū)公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)出租屋治安管理、消防管理及流動(dòng)人口戶政管理，指導(dǎo)流動(dòng)人口信息采集工作。

市、區(qū)稅務(wù)、工商、計(jì)劃生育、文化、衛(wèi)生、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理和城管等部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)出租屋實(shí)施管理。

第四條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)出租屋和流動(dòng)人口管理的領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)，建立健全管理機(jī)構(gòu)，完善管理制度，將出租屋和流動(dòng)人口管理工作納入考核范圍。

各街道辦事處和社區(qū)工作站應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)出租屋和流動(dòng)人口的管理，協(xié)助房屋租賃管理部門、出租屋管理機(jī)構(gòu)做好相關(guān)管理工作。

第五條 區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際需要，組織區(qū)房屋租賃管理部門、出租屋管理機(jī)構(gòu)和區(qū)公安機(jī)關(guān)、計(jì)劃生育部門、稅務(wù)部門等職能部門實(shí)行聯(lián)合辦公制度，集中辦理房屋租賃合同登記或者備案、流動(dòng)人口信息采集、居住登記、居住證受理和發(fā)放、戶口申報(bào)、計(jì)劃生育管理及稅費(fèi)征管等工作。

聯(lián)合辦公的具體辦法由區(qū)人民政府制定，聯(lián)合辦公的經(jīng)費(fèi)由區(qū)財(cái)政核撥。

第六條 住宅出租屋管理實(shí)行《出租屋綜合管理責(zé)任書(shū)》和《出租屋流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理責(zé)任書(shū)》制度。

住宅出租屋業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)與出租屋管理機(jī)構(gòu)、公安機(jī)關(guān)簽訂《出租屋綜合管理責(zé)任書(shū)》，與計(jì)劃生育部門簽訂《出租屋流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理責(zé)任書(shū)》。前款所稱管理人包括受業(yè)主委托出租或者管理出租屋的機(jī)構(gòu)、人員。第七條 禁止下列房屋出租：

（一）被有關(guān)主管部門確定為危險(xiǎn)房屋不能使用的；

（二）已公布房屋拆遷公告的；

（三）無(wú)房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的；

（四）被有關(guān)主管部門確認(rèn)存在重大消防、安全隱患的；

（五）其他法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。

對(duì)前款房屋，有關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知房屋租賃管理部門，由房屋租賃管理部門統(tǒng)一登記造冊(cè)；對(duì)屬于危房和需要拆遷的，由政府有關(guān)主管部門依法及時(shí)清理、拆除；有人員居住其中的，由所在地政府有關(guān)部門依法清理，街道辦事處和社區(qū)工作站應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

第八條 出租屋管理實(shí)行《出租屋編碼卡》（以下簡(jiǎn)稱編碼卡）制度。

編碼卡由市房屋租賃管理部門統(tǒng)一制作和編號(hào)，包括以下內(nèi)容：

（一）業(yè)主或者管理人姓名或者名稱、地址、有效身份證件、聯(lián)系方式；

（二）出租屋的地理位置、面積、樓層、戶型、房間數(shù)量和號(hào)碼。第九條 房屋租賃管理部門對(duì)已經(jīng)掌握情況的出租屋，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向其業(yè)主或者管理人發(fā)放編碼卡；出租屋業(yè)主或者管理人可以向房屋租賃管理部門申報(bào)房屋信息，領(lǐng)取編碼卡。

除禁止出租的房屋外，其他出租屋皆可取得編碼卡。制作、發(fā)放編碼卡不收取費(fèi)用。

房屋租賃管理部門對(duì)尚未掌握情況的出租屋，應(yīng)當(dāng)直接或者通過(guò)出租屋管理機(jī)構(gòu)、街道辦事處和社區(qū)工作站督促業(yè)主或者管理人領(lǐng)取編碼卡，并提供申領(lǐng)便利。

第十條 鼓勵(lì)住宅出租屋實(shí)行集中招租。

各區(qū)人民政府、街道辦事處和社區(qū)工作站應(yīng)當(dāng)重視和加強(qiáng)集中招租的建設(shè)和管理，逐步建立集中招租的市場(chǎng)平臺(tái)，對(duì)集中招租進(jìn)行引導(dǎo)、扶持和協(xié)調(diào)；房屋租賃管理部門應(yīng)當(dāng)監(jiān)督、指導(dǎo)集中招租，并建立信息資源共享平臺(tái)。

實(shí)行集中招租的，應(yīng)當(dāng)在集中招租場(chǎng)所公開(kāi)發(fā)布房屋租賃信息，提供合同簽訂、登記或者備案等配套服務(wù)。

第十一條 租賃住宅出租屋，由房屋租賃管理部門提供統(tǒng)一的示范合同文本，示范合同文本可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)下載。

第十二條 住宅出租屋租賃期限一般不得低于三個(gè)月；但依據(jù)《深圳市居住證試行辦法》規(guī)定可短期租住房屋的，從其規(guī)定。

集體宿舍的住宅出租屋，居室的人均使用面積不得低于三平方米；非集體宿舍的住宅出租屋，居室的人均使用面積不得低于六平方米。

第十三條 出租屋業(yè)主或者管理人和承租人應(yīng)當(dāng)于房屋租賃合同簽訂后十日內(nèi)到房屋租賃管理部門登記或者備案；房屋租賃合同變更或者解除后，應(yīng)當(dāng)于變更或者解除合同之日起十日內(nèi)向房屋租賃管理部門提交有關(guān)證明材料，辦理相關(guān)登記或者備案等手續(xù)。

在辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，出租屋業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)提供編碼卡、《出租屋綜合管理責(zé)任書(shū)》和《出租屋流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理責(zé)任書(shū)》；工商業(yè)出租屋或者改變出租屋功能、結(jié)構(gòu)的，還應(yīng)當(dāng)提供具備資質(zhì)的房屋安全檢測(cè)單位出具的房屋安全檢測(cè)報(bào)告；長(zhǎng)期租住的承租人為非本市戶籍且未滿六十周歲的，必須提供《深圳市居住證》和經(jīng)出租屋所在地計(jì)劃生育部門查驗(yàn)的計(jì)劃生育有關(guān)證件。

住宅出租屋業(yè)主或者管理人未辦理編碼卡，經(jīng)核實(shí)符合本規(guī)定的，予以制發(fā)編碼卡；經(jīng)核實(shí)不符的，不予登記或者備案；無(wú)法當(dāng)場(chǎng)核實(shí)的，中止登記或者備案程序，在七個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)情況后依本規(guī)定處理。對(duì)未簽訂《出租屋流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理責(zé)任書(shū)》和無(wú)查驗(yàn)合格的計(jì)劃生育有關(guān)證件的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽趦?cè)并及時(shí)通報(bào)當(dāng)?shù)赜?jì)劃生育部門。

出租屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做好流動(dòng)人口的信息采集、統(tǒng)計(jì)和反饋工作，并協(xié)助公安機(jī)關(guān)、計(jì)劃生育部門等主管部門做好各類專項(xiàng)信息的采集。

第十四條 房屋租賃管理部門依法審查租賃合同后，核發(fā)房屋租賃登記或者備案憑證。房屋租賃登記或者備案憑證是有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)的有效證件。

第十五條 市房屋租賃管理部門每年公布一次房屋租賃指導(dǎo)租金，根據(jù)市場(chǎng)變動(dòng)的實(shí)際需要，也可半年公布一次房屋租賃指導(dǎo)租金。

第十六條 出租屋業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

（一）遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，配合房屋租賃管理部門、出租屋管理機(jī)構(gòu)的管理工作，在出租屋顯著位置公示編碼卡、租賃合同登記或者備案、居住人員的居住登記及居住證辦理、短期租住等情況；

（二）保障住宅出租屋供電、燃?xì)饧跋涝O(shè)施等符合安全要求，并告知承租人安全用電、用氣等安全常識(shí)；

（三）保障住宅出租屋進(jìn)出通道暢通；

（四）住宅出租屋業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)督促居住人員及時(shí)辦理居住登記、申領(lǐng)居住證，不得將房屋出租給無(wú)《深圳市居住證》的未滿六十周歲的非本市戶籍人員長(zhǎng)期租住；

（五）住宅出租屋業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)在承租人及其他入住人員入住的當(dāng)天，將其基本情況向出租屋所在地的出租屋管理機(jī)構(gòu)報(bào)告，并在三個(gè)工作日內(nèi)向出租屋所在地的出租屋管理機(jī)構(gòu)呈報(bào)租住人員信息登記表，入住人員發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)到出租屋管理機(jī)構(gòu)辦理變更手續(xù)；

（六）發(fā)現(xiàn)出租屋治安隱患及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告，協(xié)助公安機(jī)關(guān)查處；

（七）發(fā)現(xiàn)承租人及其他入住人員有違法行為或者犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)或者相關(guān)職能部門報(bào)告；

（八）對(duì)政府有關(guān)部門實(shí)施的出租屋管理活動(dòng)予以協(xié)助，出租人委托他人協(xié)助的，應(yīng)當(dāng)向房屋租賃管理部門備案；

（九）依法繳納房屋租賃有關(guān)稅、費(fèi)。第十七條 承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）租賃住宅房屋時(shí)，必須如實(shí)說(shuō)明租住人數(shù)，出示本人及其他入住人員的有效身份證件，并如實(shí)填寫(xiě)租住人員信息登記表；其他入住人員發(fā)生變更的，承租人應(yīng)當(dāng)于三個(gè)工作日內(nèi)辦理租住人員信息登記變更手續(xù)；

（二）租賃住宅房屋的，不得留宿無(wú)有效身份證件的人員，不得為應(yīng)當(dāng)辦理居住登記而未辦理或者應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)居住證而未申領(lǐng)的人員提供居住條件；短期租住的承租人還必須于入住七日內(nèi)到出租屋所在地公安機(jī)關(guān)辦理居住登記；

（三）不得擅自改變出租屋使用性質(zhì)，利用出租屋從事旅館業(yè)、餐飲、娛樂(lè)、網(wǎng)吧等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)必須符合有關(guān)規(guī)定；

（四）禁止利用出租屋從事賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為；

（五）禁止利用出租屋從事傳銷或者變相傳銷、無(wú)照經(jīng)營(yíng)、無(wú)證開(kāi)辦診所、非法行醫(yī)和非法從事再生資源回收等違法活動(dòng)；

（六）禁止利用出租屋從事無(wú)證職介、婚介、培訓(xùn)、房地產(chǎn)中介等詐騙活動(dòng)；

（七）禁止利用住宅出租屋生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)物品；

（八）發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)有違法行為或者犯罪嫌疑人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告，發(fā)現(xiàn)消防、安全隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)排除或者告知出租屋業(yè)主或者管理人處理；

（九）協(xié)助政府有關(guān)部門對(duì)出租屋實(shí)施管理。

第十八條 房屋租賃管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)出租屋的動(dòng)態(tài)管理，配合街道辦事處、社區(qū)工作站加強(qiáng)流動(dòng)人口管理工作，及時(shí)掌握出租屋人員流動(dòng)情況，依法檢查出租屋的租賃行為是否符合法律、法規(guī)或者規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，依法嚴(yán)格查處違法行為，必要時(shí)可以提請(qǐng)公安機(jī)關(guān)協(xié)助。

出租屋管理機(jī)構(gòu)在出租屋綜合管理工作中，發(fā)現(xiàn)承租人及其他入住人員未辦理居住登記或者申領(lǐng)居住證的，應(yīng)當(dāng)督促及時(shí)辦理，并及時(shí)通報(bào)公安機(jī)關(guān)；發(fā)現(xiàn)利用出租屋從事違法犯罪活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通報(bào)公安機(jī)關(guān)；發(fā)現(xiàn)無(wú)照經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通報(bào)工商行政管理部門；發(fā)現(xiàn)違反公安消防、安全生產(chǎn)管理規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通報(bào)公安消防、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門；發(fā)現(xiàn)違反計(jì)劃生育管理規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通報(bào)計(jì)劃生育部門；發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通報(bào)工商行政管理部門或者質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門；發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)其他違法情形的，通報(bào)相關(guān)部門處理。

第十九條 各相關(guān)職能部門對(duì)出租屋管理機(jī)構(gòu)通報(bào)的情況，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真查處，并及時(shí)以書(shū)面形式將處理結(jié)果反饋出租屋管理機(jī)構(gòu)。應(yīng)當(dāng)查處而未查處的，依照《深圳市行政過(guò)錯(cuò)責(zé)任追究辦法》追究其主要負(fù)責(zé)人、直接責(zé)任人及工作人員的行政責(zé)任。

第二十條 公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)出租屋的治安和消防管理，及時(shí)查處刑事、治安案件，監(jiān)督出租屋業(yè)主或者管理人和承租人落實(shí)防火責(zé)任制和防火安全制度。

公安機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)有未辦理租賃合同登記或者備案的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通報(bào)房屋租賃管理部門；發(fā)現(xiàn)有違反計(jì)劃生育管理規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通報(bào)計(jì)劃生育部門。

第二十一條 工商行政管理部門在辦理工商登記時(shí)，工商企業(yè)、個(gè)體工商戶、合伙等經(jīng)濟(jì)組織以租賃房屋為營(yíng)業(yè)地址的，應(yīng)當(dāng)要求其提供房屋租賃管理部門登記或者備案的房屋租賃合同。租賃合同未經(jīng)房屋租賃管理部門登記或者備案的，工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)通報(bào)房屋租賃管理部門，并不予辦理工商登記或者年審。

第二十二條 房屋權(quán)利人將房屋承包給他人經(jīng)營(yíng)，或者以合作、合伙等名義，不直接參與經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)而獲取收益以及將房屋提供給直系親屬以外的人無(wú)償使用等變相租賃行為，依照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》和本規(guī)定納入租賃管理。

第二十三條 工商業(yè)出租屋附帶有員工宿舍的，其宿舍部分出租的按住宅出租屋管理，辦理有關(guān)手續(xù)。

第二十四條 房屋業(yè)主將房屋出租的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐胤蕉悇?wù)部門辦理稅務(wù)登記。

出租屋業(yè)主或者管理人與承租人訂立租賃合同后，應(yīng)當(dāng)于十日內(nèi)向地方稅務(wù)部門申報(bào)納稅。

房屋租賃管理部門受稅務(wù)部門委托代征有關(guān)房屋租賃稅項(xiàng)的，發(fā)現(xiàn)有偷稅、漏稅、抗稅等情形的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通報(bào)稅務(wù)部門。

第二十五條 計(jì)劃生育部門應(yīng)當(dāng)依法查處出租屋租住人員的計(jì)劃生育違法行為。

第二十六條 物業(yè)管理公司、股份合作公司、居民委員會(huì)等單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助政府有關(guān)部門對(duì)出租屋和流動(dòng)人口實(shí)施的管理。

物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)將小區(qū)內(nèi)出租房屋和業(yè)主或者管理人的基本情況登記在冊(cè)，按月向出租屋管理機(jī)構(gòu)通報(bào)；承租人或者其他入住人員已入住的，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在其入住后三個(gè)工作日內(nèi)將承租人或者其他入住人員的基本情況報(bào)送出租屋管理機(jī)構(gòu)。

第二十七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房屋租賃中介業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)資料，到房屋租賃管理部門辦理備案手續(xù)。辦理備案后，由房屋租賃管理部門發(fā)給備案憑證。

房屋租賃管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)從事房屋租賃中介業(yè)務(wù)的從業(yè)人員的培訓(xùn)教育工作，建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員目錄。第二十八條 工商或者國(guó)土房產(chǎn)部門辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有關(guān)年審手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)征求房屋租賃管理部門的意見(jiàn)。

房屋租賃管理部門發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有違法行為的，可向有關(guān)主管部門提出處理建議。

第二十九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)完成的房屋租賃中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)材料報(bào)送房屋租賃管理部門。

集中招租或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托代辦房屋租賃合同登記或者備案的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租人的責(zé)任和義務(wù)，申報(bào)租賃當(dāng)事人和相關(guān)居住人員的信息，按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》和本規(guī)定的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得規(guī)避或者協(xié)助租賃當(dāng)事人規(guī)避管理；不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害租賃當(dāng)事人的利益；不得發(fā)布虛假信息或者以其他手段蒙騙、坑害租賃當(dāng)事人；不得強(qiáng)迫當(dāng)事人出租或者承租房屋，不得為無(wú)《深圳市居住證》的人員介紹長(zhǎng)期承租。

第三十條 房屋租賃管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)出租屋和流動(dòng)人口管理的信息化建設(shè)，相關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)給予支持，為出租屋業(yè)主或者管理人、承租人、物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等提供網(wǎng)絡(luò)申報(bào)服務(wù)，逐步實(shí)現(xiàn)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)辦理房屋信息申報(bào)、編碼卡領(lǐng)取、租住人員信息登記表填報(bào)、租賃合同及有關(guān)情況通報(bào)或者報(bào)送等相關(guān)業(yè)務(wù)。

第三十一條 房屋租賃管理部門對(duì)文明守法租賃的單位和個(gè)人，可適當(dāng)減免房屋租賃管理費(fèi)；對(duì)積極舉報(bào)違法違規(guī)租賃行為的個(gè)人，經(jīng)查實(shí)后，給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。

具體減免和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，由市房屋租賃管理部門另行制定并報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第三十二條 出租屋業(yè)主或者管理人違反本規(guī)定的，按下列規(guī)定處罰：

（一）違反第七條第一款規(guī)定，有違法租賃行為的，由房屋租賃管理部門依法處以違法所得二倍罰款；

（二）違反第十二條第二款規(guī)定，提供的集體宿舍住宅出租屋居室的人均使用面積低于三平方米，非集體宿舍的住宅出租屋居室的人均使用面積低于六平方米的，由房屋租賃管理部門對(duì)實(shí)際超出人數(shù)按每人二百元處以罰款；

（三）違反第十三條第一款規(guī)定，未辦理合同登記或者備案的，由房屋租賃管理部門責(zé)令改正，追繳房屋租賃管理費(fèi)和滯納金，并在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額20％的罰款；

（四）違反第十六條第（一）項(xiàng)規(guī)定，未在出租屋顯著位置公示相關(guān)情況或者公示不全、不實(shí)的，由房屋租賃管理部門責(zé)令限期改正，逾期拒不改正的，處以一千元罰款；

（五）違反第十六條第（四）項(xiàng)規(guī)定，未告知、督促居住人員及時(shí)辦理居住登記、申領(lǐng)居住證，將房屋出租給無(wú)《深圳市居住證》的未滿六十周歲的非本市戶籍人員長(zhǎng)期租住的，由公安機(jī)關(guān)依照《深圳市居住證試行辦法》有關(guān)規(guī)定處理；

（六）違反第十六條第（五）項(xiàng)規(guī)定，未及時(shí)報(bào)告、未及時(shí)呈報(bào)租住人員信息登記表，未及時(shí)辦理變更手續(xù)的，由房屋租賃管理部門按實(shí)際居住人數(shù)每人二百元處以罰款；在出租屋內(nèi)發(fā)生違法行為涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理；

（七）違反第十六條第（七）項(xiàng)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)承租人及其他入住人員有違法行為或者犯罪嫌疑不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰；

（八）違反第十六條第（九）項(xiàng)規(guī)定，拒不繳納房屋租賃管理費(fèi)的，由房屋租賃管理部門責(zé)令限期補(bǔ)繳，并追繳滯納金。

第三十三條 承租人違反本規(guī)定的，按下列規(guī)定處罰：

（一）違反第十二條第二款規(guī)定，因承租人的責(zé)任導(dǎo)致集體宿舍住宅出租屋居室的人均使用面積低于三平方米，非集體宿舍住宅出租屋居室的人均使用面積低于六平方米的，由房屋租賃管理部門對(duì)實(shí)際超出人數(shù)按每人二百元處以罰款；

（二）違反第十七條第（一）項(xiàng)規(guī)定，未如實(shí)填寫(xiě)信息或者未及時(shí)變更信息的，由房屋租賃管理部門按實(shí)際租住人數(shù)每人二百元處以罰款；

（三）違反第十七條第（二）項(xiàng)規(guī)定，未按時(shí)辦理居住登記，或者為應(yīng)當(dāng)辦理居住登記而未辦理或者應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)居住證而未申領(lǐng)的人員提供居住條件的，由公安機(jī)關(guān)依照《深圳市居住證試行辦法》有關(guān)規(guī)定處理；

（四）違反第十七條第（四）項(xiàng)規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)依法處罰；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理；

（五）違反第十七條第（三）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)、第（六）項(xiàng)和第（七）項(xiàng)規(guī)定的，由政府有關(guān)部門依法處罰；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理；

（六）違反第十七條第（八）項(xiàng)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)違法行為或者犯罪嫌疑人不及時(shí)報(bào)告，發(fā)現(xiàn)消防隱患不主動(dòng)采取措施的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。

第三十四條 出租屋業(yè)主或者管理人、承租人拒絕、逃避、抗拒房屋租賃管理部門、公安機(jī)關(guān)、稅務(wù)部門等部門的合法檢查、管理行為的，管理機(jī)關(guān)除依法采取必要的強(qiáng)制措施和依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行外，公安機(jī)關(guān)可以依法對(duì)當(dāng)事人實(shí)施治安管理處罰；情節(jié)嚴(yán)重，涉嫌妨礙公務(wù)罪或者其他犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。

第三十五條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員、國(guó)有公司、企業(yè)、事業(yè)單位從事公務(wù)的人員出租房屋，未依法辦理房屋租賃和居住登記管理有關(guān)手續(xù)的，監(jiān)察機(jī)關(guān)按有關(guān)規(guī)定給予行政處分。

第三十六條 物業(yè)管理公司、股份合作公司及其他經(jīng)濟(jì)組織故意阻撓、妨礙開(kāi)展出租屋和流動(dòng)人口綜合管理工作的，由相關(guān)部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。物業(yè)管理公司違反第二十六條第二款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門按每戶二百元處以罰款。

第三十七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反本規(guī)定第二十九條第一款或者第二款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門責(zé)令其改正，并按每宗業(yè)務(wù)二千元處以罰款；違反第二十九條第三款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門責(zé)令其改正，并處以五千元罰款。

第三十八條 政府有關(guān)部門收繳罰款，必須開(kāi)具財(cái)政部門統(tǒng)一印制的罰款票據(jù)。第三十九條 當(dāng)事人對(duì)政府有關(guān)部門的處理決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟；逾期不申請(qǐng)復(fù)議或者不起訴又不履行處罰決定的，由作出處理決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十條 房屋租賃管理部門、公安機(jī)關(guān)、稅務(wù)部門工作人員違反本規(guī)定，不履行管理職責(zé)，不按規(guī)定協(xié)助其他管理機(jī)關(guān)進(jìn)行管理的，由所在單位或者監(jiān)察機(jī)關(guān)給予行政紀(jì)律處分；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。第四十一條本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施。

深圳市出租屋管理若干規(guī)定

2007年 09月 05日 09:59 深圳新聞網(wǎng) 關(guān)于修改《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》的決定

深圳市人民政府令

第170號(hào)

《關(guān)于修改＜深圳市出租屋管理若干規(guī)定＞的決定》已經(jīng)市政府四屆四十次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2007年9月1日起施行。鑒于《深圳市居住證試行辦法》在鹽田區(qū)試行，因此本《決定》中涉及居住證的內(nèi)容，在鹽田區(qū)先予施行。

市長(zhǎng) 許宗衡

二○○七年三月二十三日

為加強(qiáng)出租屋與流動(dòng)人口管理，配合推行居住證制度，進(jìn)一步完善《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《若干規(guī)定》），現(xiàn)決定對(duì)《若干規(guī)定》作如下修改：

一、刪去的內(nèi)容 《若干規(guī)定》原第十二條第（四）項(xiàng)的“承租人”、原第十四條第一款、原第二十四條、原第三十一條的“積極”等內(nèi)容刪去。

二、修改的內(nèi)容

1.“出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)”修改為“流動(dòng)人口與出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)”，并簡(jiǎn)稱為“出租屋管理機(jī)構(gòu)”；“《計(jì)劃生育責(zé)任書(shū)》”修改為“《出租屋流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理責(zé)任書(shū)》”；“出租人”修改為“出租屋業(yè)主或者管理人”；“房屋中介組織”修改為“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”；“構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任”修改為“涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理”。

2.第三條第二款修改為“市、區(qū)流動(dòng)人口與出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱出租屋管理機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)出租屋管理的綜合協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督工作，采集流動(dòng)人口信息，按照有關(guān)規(guī)定協(xié)助做好《深圳市居住證》和《深圳市臨時(shí)居住證》（以下簡(jiǎn)稱居住證）管理服務(wù)等相關(guān)工作”；第三款中“暫住人員的戶口管理”修改為“流動(dòng)人口戶政管理，指導(dǎo)流動(dòng)人口信息采集工作”。

3.第四條修改為：

“各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)出租屋和流動(dòng)人口管理的領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)，建立健全管理機(jī)構(gòu)，完善管理制度，將出租屋和流動(dòng)人口管理工作納入考核范圍。

各街道辦事處和社區(qū)工作站應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)出租屋和流動(dòng)人口的管理，協(xié)助房屋租賃管理部門、出租屋管理機(jī)構(gòu)做好相關(guān)管理工作”。

4.第五條第一款中“區(qū)房屋租賃管理部門”修改為“區(qū)房屋租賃管理部門、出租屋管理機(jī)構(gòu)”，“租住人員信息登記”修改為“流動(dòng)人口信息采集、居住登記、居住證受理和發(fā)放”。5.原第十條改為第七條，修改為：

“禁止下列房屋出租：

（一）被有關(guān)主管部門確定為危險(xiǎn)房屋不能使用的；

（二）已公布房屋拆遷公告的；

（三）無(wú)房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的；

（四）被有關(guān)主管部門確認(rèn)存在重大消防、安全隱患的；

（五）其他法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。對(duì)前款房屋，有關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知房屋租賃管理部門，由房屋租賃管理部門統(tǒng)一登記造冊(cè)；對(duì)屬于危房和需要拆遷的，由政府有關(guān)主管部門依法及時(shí)清理、拆除；有人員居住其中的，由所在地政府有關(guān)部門依法清理，街道辦事處和社區(qū)工作站應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助”。6.原第七條改為第十三條，修改為：

“出租屋業(yè)主或者管理人和承租人應(yīng)當(dāng)于房屋租賃合同簽訂后十日內(nèi)到房屋租賃管理部門登記或者備案；房屋租賃合同變更或者解除后，應(yīng)當(dāng)于變更或者解除合同之日起十日內(nèi)向房屋租賃管理部門提交有關(guān)證明材料，辦理相關(guān)登記或者備案等手續(xù)。

在辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，出租屋業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)提供編碼卡、《出租屋綜合管理責(zé)任書(shū)》和《出租屋流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理責(zé)任書(shū)》；工商業(yè)出租屋或者改變出租屋功能、結(jié)構(gòu)的，還應(yīng)當(dāng)提供具備資質(zhì)的房屋安全檢測(cè)單位出具的房屋安全檢測(cè)報(bào)告；長(zhǎng)期租住的承租人為非本市戶籍且未滿六十周歲的，必須提供《深圳市居住證》和經(jīng)出租屋所在地計(jì)劃生育部門查驗(yàn)的計(jì)劃生育有關(guān)證件。

住宅出租屋業(yè)主或者管理人未辦理編碼卡，經(jīng)核實(shí)符合本規(guī)定的，予以制發(fā)編碼卡；經(jīng)核實(shí)不符的，不予登記或者備案；無(wú)法當(dāng)場(chǎng)核實(shí)的，中止登記或者備案程序，在七個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)情況后依本規(guī)定處理。對(duì)未簽訂《出租屋流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理責(zé)任書(shū)》和無(wú)查驗(yàn)合格的計(jì)劃生育有關(guān)證件的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽趦?cè)并及時(shí)通報(bào)當(dāng)?shù)赜?jì)劃生育部門。

出租屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做好流動(dòng)人口的信息采集、統(tǒng)計(jì)和反饋工作，并協(xié)助公安機(jī)關(guān)、計(jì)劃生育部門等主管部門做好各類專項(xiàng)信息的采集”。

7.原第十一條改為第十六條，第（二）項(xiàng)修改為“保障住宅出租屋供電、燃?xì)饧跋涝O(shè)施等符合安全要求，并告知承租人安全用電、用氣等安全常識(shí)”；原第（三）項(xiàng)改為第（四）項(xiàng)，修改為“住宅出租屋業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)督促居住人員及時(shí)辦理居住登記、申領(lǐng)居住證，不得將房屋出租給無(wú)《深圳市居住證》的未滿六十周歲的非本市戶籍人員長(zhǎng)期租住”；原第（四）項(xiàng)改為第（五）項(xiàng)，修改為“住宅出租屋業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)在承租人及其他入住人員入住的當(dāng)天，將其基本情況向出租屋所在地的出租屋管理機(jī)構(gòu)報(bào)告，并在三個(gè)工作日內(nèi)向出租屋所在地的出租屋管理機(jī)構(gòu)呈報(bào)租住人員信息登記表，入住人員發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)到出租屋管理機(jī)構(gòu)辦理變更手續(xù)”。8.原第十二條改為第十七條，原第（一）項(xiàng)和原第（二）項(xiàng)合并為第（一）項(xiàng)，并將“應(yīng)當(dāng)于當(dāng)天辦理”修改為“應(yīng)當(dāng)于三個(gè)工作日內(nèi)辦理”，原第（三）項(xiàng)改為第（二）項(xiàng)，修改為“租賃住宅房屋的，不得留宿無(wú)有效身份證件的人員，不得為應(yīng)當(dāng)辦理居住登記而未辦理或者應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)居住證而未申領(lǐng)的人員提供居住條件；短期租住的承租人還必須于入住七日內(nèi)到出租屋所在地公安機(jī)關(guān)辦理居住登記”。

9.原第十三條改為第十八條，第一款修改為“房屋租賃管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)出租屋的動(dòng)態(tài)管理，配合街道辦事處、社區(qū)工作站加強(qiáng)流動(dòng)人口管理工作，及時(shí)掌握出租屋人員流動(dòng)情況，依法檢查出租屋的租賃行為是否符合法律、法規(guī)或者規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，依法嚴(yán)格查處違法行為，必要時(shí)可以提請(qǐng)公安機(jī)關(guān)協(xié)助”；第二款中“發(fā)現(xiàn)承租人未辦理戶口登記以及利用出租屋從事違法犯罪活動(dòng)的”修改為“發(fā)現(xiàn)承租人及其他入住人員未辦理居住登記或者申領(lǐng)居住證的，應(yīng)當(dāng)督促及時(shí)辦理，并及時(shí)通報(bào)公安機(jī)關(guān)；發(fā)現(xiàn)利用出租屋從事違法犯罪活動(dòng)的”。

10.原第二十條改為第二十六條，將“居民委員會(huì)”修改為“居民委員會(huì)等單位”，將“對(duì)出租屋實(shí)施”修改為“對(duì)出租屋和流動(dòng)人口實(shí)施”。

11.原第二十一條改為第二十九條，原第一款中“房屋中介組織”修改為“集中招租或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”；“應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租人的責(zé)任和義務(wù)”修改為“應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租人的責(zé)任和義務(wù)，申報(bào)租賃當(dāng)事人和相關(guān)居住人員的信息”。

12.原第二十二條改為第三十二條，原第（一）項(xiàng)改為第（三）項(xiàng)，修改為“違反第十三條第一款規(guī)定，未辦理合同登記或者備案的，由房屋租賃管理部門責(zé)令改正，追繳房屋租賃管理費(fèi)和滯納金，并在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額20％的罰款”；原第（二）項(xiàng)改為第（五）項(xiàng)，修改為“違反第十六條第（四）項(xiàng)規(guī)定，未告知、督促居住人員及時(shí)辦理居住登記、申領(lǐng)居住證，將房屋出租給無(wú)《深圳市居住證》的未滿六十周歲的非本市戶籍人員長(zhǎng)期租住的，由公安機(jī)關(guān)依照《深圳市居住證試行辦法》有關(guān)規(guī)定處理”；原第（三）項(xiàng)改為第（六）項(xiàng)，修改為“違反第十六條第（五）項(xiàng)規(guī)定，未及時(shí)報(bào)告、未及時(shí)呈報(bào)租住人員信息登記表，未及時(shí)辦理變更手續(xù)的，由房屋租賃管理部門按實(shí)際居住人數(shù)每人二百元處以罰款；在出租屋內(nèi)發(fā)生違法行為涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理”。

13.原第二十三條改為第三十三條，原第（一）項(xiàng)改為第（二）項(xiàng)，修改為“違反第十七條第（一）項(xiàng)規(guī)定，未如實(shí)填寫(xiě)信息或者未及時(shí)變更信息的，由房屋租賃管理部門按實(shí)際租住人數(shù)每人二百元處以罰款”；原第（二）項(xiàng)改為第（三）項(xiàng)，修改為“違反第十七條第（二）項(xiàng)規(guī)定，未按時(shí)辦理居住登記，或者為應(yīng)當(dāng)辦理居住登記而未辦理或者應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)居住證而未申領(lǐng)的人員提供居住條件的，由公安機(jī)關(guān)依照《深圳市居住證試行辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。

14.原第二十五條改為第三十四條，將“稅務(wù)部門”修改為“稅務(wù)部門等部門”。

15.原第二十六條改為第三十五條，將“辦理房屋租賃”修改為“辦理房屋租賃和居住登記”。

16.原第二十七條改為第三十六條，將“開(kāi)展出租屋”修改為“開(kāi)展出租屋和流動(dòng)人口”。

17.原第二十八條改為第三十七條，修改為“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反本規(guī)定第二十九條第一款或者第二款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門責(zé)令其改正，并按每宗業(yè)務(wù)二千元處以罰款；違反第二十九條第三款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門責(zé)令其改正，并處以五千元罰款”。

18.原第三十條改為第三十九條，將“處罰”修改為“處理”。

19.原第三十一條改為第四十條，將“所在單位”修改為“所在單位或者監(jiān)察機(jī)關(guān)”。

三、增加的內(nèi)容

1.第六條增加兩款為第二、三款：

“住宅出租屋業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)與出租屋管理機(jī)構(gòu)、公安機(jī)關(guān)簽訂《出租屋綜合管理責(zé)任書(shū)》，與計(jì)劃生育部門簽訂《出租屋流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理責(zé)任書(shū)》。

前款所稱管理人包括受業(yè)主委托出租或者管理出租屋的機(jī)構(gòu)、人員”。2.增加一條為第八條：

“出租屋管理實(shí)行《出租屋編碼卡》（以下簡(jiǎn)稱編碼卡）制度。

編碼卡由市房屋租賃管理部門統(tǒng)一制作和編號(hào)，包括以下內(nèi)容：

（一）業(yè)主或者管理人姓名或者名稱、地址、有效身份證件、聯(lián)系方式；

（二）出租屋的地理位置、面積、樓層、戶型、房間數(shù)量和號(hào)碼”。3.增加一條為第九條：

“房屋租賃管理部門對(duì)已經(jīng)掌握情況的出租屋，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向其業(yè)主或者管理人發(fā)放編碼卡；出租屋業(yè)主或者管理人可以向房屋租賃管理部門申報(bào)房屋信息，領(lǐng)取編碼卡。

除禁止出租的房屋外，其他出租屋皆可取得編碼卡。

制作、發(fā)放編碼卡不收取費(fèi)用。

房屋租賃管理部門對(duì)尚未掌握情況的出租屋，應(yīng)當(dāng)直接或者通過(guò)出租屋管理機(jī)構(gòu)、街道辦事處和社區(qū)工作站督促業(yè)主或者管理人領(lǐng)取編碼卡，并提供申領(lǐng)便利”。

4.增加一條為第十條：“鼓勵(lì)住宅出租屋實(shí)行集中招租。

各區(qū)人民政府、街道辦事處和社區(qū)工作站應(yīng)當(dāng)重視和加強(qiáng)集中招租的建設(shè)和管理，逐步建立集中招租的市場(chǎng)平臺(tái)，對(duì)集中招租進(jìn)行引導(dǎo)、扶持和協(xié)調(diào)；房屋租賃管理部門應(yīng)當(dāng)監(jiān)督、指導(dǎo)集中招租，并建立信息資源共享平臺(tái)。

實(shí)行集中招租的，應(yīng)當(dāng)在集中招租場(chǎng)所公開(kāi)發(fā)布房屋租賃信息，提供合同簽訂、登記或者備案等配套服務(wù)”。

5.增加一條為第十一條：“租賃住宅出租屋，由房屋租賃管理部門提供統(tǒng)一的示范合同文本，示范合同文本可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)下載”。

6.增加一條為第十二條：

“住宅出租屋租賃期限一般不得低于三個(gè)月；但依據(jù)《深圳市居住證試行辦法》規(guī)定可短期租住房屋的，從其規(guī)定。

集體宿舍的住宅出租屋，居室的人均使用面積不得低于三平方米；非集體宿舍的住宅出租屋，居室的人均使用面積不得低于六平方米”。

7.原第十一條改為第十六條，第（一）項(xiàng)增加“配合房屋租賃管理部門、出租屋管理機(jī)構(gòu)的管理工作，在出租屋顯著位置公示編碼卡、租賃合同登記或者備案、居住人員的居住登記及居住證辦理、短期租住等情況”；增加一項(xiàng)為第（三）項(xiàng)：“保障住宅出租屋進(jìn)出通道暢通”；增加一項(xiàng)為第（九）項(xiàng)：“依法繳納房屋租賃有關(guān)稅、費(fèi)”。

8.原第十二條改為第十七條，原第（九）項(xiàng)增加“發(fā)現(xiàn)消防、安全隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)排除或者告知出租屋業(yè)主或者管理人處理”。

9.增加一條為第十九條：“各相關(guān)職能部門對(duì)出租屋管理機(jī)構(gòu)通報(bào)的情況，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真查處，并及時(shí)以書(shū)面形式將處理結(jié)果反饋出租屋管理機(jī)構(gòu)。應(yīng)當(dāng)查處未查處的，依照《深圳市行政過(guò)錯(cuò)責(zé)任追究辦法》追究其主要負(fù)責(zé)人、直接責(zé)任人及工作人員的行政責(zé)任”。

10.原第二十條改為第二十六條，增加第二款為：“物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)將小區(qū)內(nèi)出租房屋和業(yè)主或者管理人的基本情況登記在冊(cè)，按月向出租屋管理機(jī)構(gòu)通報(bào)；承租人或者其他入住人員已入住的，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在其入住后三個(gè)工作日內(nèi)將承租人或者其他入住人員的基本情況報(bào)送出租屋管理機(jī)構(gòu)”。

11.增加一條為第二十七條：

“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房屋租賃中介業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)資料，到房屋租賃管理部門辦理備案手續(xù)。辦理備案后，由房屋租賃管理部門發(fā)給備案憑證。

房屋租賃管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)從事房屋租賃中介業(yè)務(wù)的從業(yè)人員的培訓(xùn)教育工作，建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員目錄”。

12.增加一條為第二十八條：

“工商或者國(guó)土房產(chǎn)部門辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有關(guān)年審手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)征求房屋租賃管理部門的意見(jiàn)。

房屋租賃管理部門發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有違法行為的，可向有關(guān)主管部門提出處理建議”。

13.原第二十一條改為第二十九條，增加一款為第一款：“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)完成的房屋租賃中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)材料報(bào)送房屋租賃管理部門”；原第二款增加“不得為無(wú)《深圳市居住證》的人員介紹長(zhǎng)期承租”。14.增加一條為第三十條：“房屋租賃管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)出租屋和流動(dòng)人口管理的信息化建設(shè)，相關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)給予支持，為出租屋業(yè)主或者管理人、承租人、物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等提供網(wǎng)絡(luò)申報(bào)服務(wù)，逐步實(shí)現(xiàn)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)辦理房屋信息申報(bào)、編碼卡領(lǐng)取、租住人員信息登記表填報(bào)、租賃合同及有關(guān)情況通報(bào)或者報(bào)送等相關(guān)業(yè)務(wù)”。

15.增加一條為第三十一條：

“房屋租賃管理部門對(duì)文明守法租賃的單位和個(gè)人，可適當(dāng)減免房屋租賃管理費(fèi)；對(duì)積極舉報(bào)違法違規(guī)租賃行為的個(gè)人，經(jīng)查實(shí)后，給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。

具體減免和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，由市房屋租賃管理部門另行制定并報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施”。

16.原第二十二條改為第三十二條，增加一項(xiàng)為第（一）項(xiàng)：“違反第七條第一款規(guī)定，有違法租賃行為的，由房屋租賃管理部門依法處以違法所得二倍罰款”；增加一項(xiàng)為第（二）項(xiàng)：“違反第十二條第二款規(guī)定，提供的集體宿舍住宅出租屋居室的人均使用面積低于三平方米，非集體宿舍的住宅出租屋居室的人均使用面積低于六平方米的，由房屋租賃管理部門對(duì)實(shí)際超出人數(shù)按每人二百元處以罰款”；增加一項(xiàng)為第（四）項(xiàng)：“違反第十六條第（一）項(xiàng)規(guī)定，未在出租屋顯著位置公示相關(guān)情況或者公示不全、不實(shí)的，由房屋租賃管理部門責(zé)令限期改正，逾期拒不改正的，處以一千元罰款”；增加一項(xiàng)為第（七）項(xiàng)：“違反第十六條第（七）項(xiàng)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)承租人及其他入住人員有違法行為或者犯罪嫌疑不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰”；增加一項(xiàng)為第（八）項(xiàng)：“違反第十六條第（九）項(xiàng)規(guī)定，拒不繳納房屋租賃管理費(fèi)的，由房屋租賃管理部門責(zé)令限期補(bǔ)繳，并追繳滯納金”。

17.原第二十三條改為第三十三條，增加一項(xiàng)為第（一）項(xiàng)：“違反第十二條第二款規(guī)定，因承租人的責(zé)任導(dǎo)致集體宿舍住宅出租屋居室的人均使用面積低于三平方米，非集體宿舍住宅出租屋居室的人均使用面積低于六平方米的，由房屋租賃管理部門對(duì)實(shí)際超出人數(shù)按每人二百元處以罰款”；增加一項(xiàng)為第（四）項(xiàng)：“違反第十七條第（四）項(xiàng)規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)依法處罰；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理”；增加一項(xiàng)為第（六）項(xiàng)：“違反第十七條第（八）項(xiàng)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)違法行為或者犯罪嫌疑人不及時(shí)報(bào)告，發(fā)現(xiàn)消防隱患不主動(dòng)采取措施的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理”。18.原第二十七條改為第三十六條，增加一款為第二款：“物業(yè)管理公司違反第二十六條第二款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門按每戶二百元處以罰款”。

根據(jù)修改情況，《若干規(guī)定》條文序號(hào)重新編排，并另作個(gè)別文字修改。