第一篇：21息縣龍湖新天地項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)說明資料

息縣龍湖新天地項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

一、用地概況 1.1、區(qū)域位置

本項(xiàng)目地塊位于河南省信陽市息縣，香米貢大道與息寨路交叉口西南角，總用地面積為16850.90平方米。項(xiàng)目涵蓋住宅、商業(yè)、地下車庫、公寓等不同業(yè)態(tài)，規(guī)劃總建筑面積75659.92平方米。1.2、用地周邊條件分析 1.2.1、周邊用地分析

項(xiàng)目用地東鄰城市道路，北臨城市主干道，為該項(xiàng)目創(chuàng)造了相對(duì)成熟的交通環(huán)境和居住環(huán)境。1.2.2、周邊資源分析

該項(xiàng)目兩面臨路，擁有便利的交通，同時(shí)地塊周邊區(qū)域營造了良好的居住環(huán)境，使地塊的居住價(jià)值有較大的上升空間。依據(jù)所臨道路的性質(zhì)及地塊開發(fā)性質(zhì)。1.2.3、資源重組分析

為改善地塊的居住品質(zhì)，優(yōu)化商業(yè)資源結(jié)合用地資源的分析，我們在地塊規(guī)劃上采用了相應(yīng)對(duì)策，即沿地塊四周布置有商業(yè)，旨在提升地塊內(nèi)部的商業(yè)價(jià)值質(zhì)，增加用地居住價(jià)值。

二、規(guī)劃依據(jù)

(1)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》(2)《城市規(guī)劃編制辦法》

(3)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93(4)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011(2011年版)(5)《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005(2005年版)(6)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005

(7)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95(2005年版)

(8)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書及國家及地區(qū)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、法規(guī)。(9)甲方提供地形圖及電子文件。

(10)國家、河南省、信陽市有關(guān)的法律、規(guī)范和條例。

三、設(shè)計(jì)原則

貫徹黨的基本方針、政策，在設(shè)計(jì)中遵守國家省市制定的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。遵循“以人為本”的指導(dǎo)思想，一切為居民服務(wù)，創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、交通便捷、生活方便、安全舒適、文明高雅的2 1世紀(jì)居住環(huán)境。在設(shè)計(jì)中通過對(duì)該地塊大的地理環(huán)境及規(guī)劃原理入手，使地塊的總體布局及建筑風(fēng)格與城市的建設(shè)發(fā)展相結(jié)合，從空間形式到內(nèi)部功能完美的協(xié)調(diào)起來，將城市的情感引入到地塊內(nèi)部，加以豐富，構(gòu)筑一種和諧美滿的空間形式。通過地塊的中心綠地廣場、中心景觀軸線和貫穿小區(qū)的景觀綠地與住宅間鄰里綠地相結(jié)合，以達(dá)到創(chuàng)造優(yōu)美的居住環(huán)境，提高居民的生活質(zhì)量的目的。3.1、充分利用現(xiàn)狀條件

由于現(xiàn)狀地形較為平坦，考慮經(jīng)濟(jì)因素，在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中充分考慮基地本身的情況，同時(shí)充分利用周邊可以利用的條件，打造精品小區(qū)。3.2、重視城市自然、人文特色的動(dòng)態(tài)延續(xù)性

小區(qū)規(guī)劃適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境、歷史文脈及居民生活模式，使小區(qū)融入在城市的大環(huán)境中，成為城市的有機(jī)組成部分。規(guī)劃重視建筑體量、色彩及空間關(guān)系與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，充分結(jié)合原有地形、地貌等自然景觀資源和區(qū)位，創(chuàng)造出一個(gè)擁有良好居住景觀的住宅小區(qū)，同時(shí)在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。3.3、規(guī)劃根據(jù)物業(yè)管理需要確定組團(tuán)規(guī)模和服務(wù)設(shè)施內(nèi)容

服務(wù)設(shè)施配套齊全，位置得當(dāng)，符合居民生活要求和行為軌跡，便于在保安、清潔、綠化、水電、家政等方面推選規(guī)范化服務(wù)，為物業(yè)管理及服務(wù)提供便利條件，提高了工作質(zhì)量，降低了管理成本。3.4、加強(qiáng)空間領(lǐng)域限定，提高居住安全性

小區(qū)按照空間的不同屬性和人的行為邏輯規(guī)律，將小區(qū)用地分成不同的空間序列，并通過小區(qū)主入口以及組團(tuán)、院落、單元入口標(biāo)志進(jìn)一步加強(qiáng)空間的領(lǐng)域感和歸屬感，從而提高了居住環(huán)境的安全性。

留有改造余地增強(qiáng)小區(qū)的可持續(xù)性，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，按照動(dòng)態(tài)體系進(jìn)行規(guī)劃，注意采用具有靈活性和可改性的技術(shù)處理方法，在建設(shè)中留有發(fā)展余地，在道路、停車位等方面作前瞻性的策略布置，使規(guī)劃具有彈性，做到宏觀可控，微觀可調(diào)。

強(qiáng)調(diào)適度的人車分離，營構(gòu)人性化的社區(qū)空間環(huán)境，既為步行者提供安全、舒適的社區(qū)休閑環(huán)境，也為行車者提供便捷的交通、停車及入戶線路。

3.5、堅(jiān)持以人為本和生態(tài)環(huán)境保護(hù)原則

創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、衛(wèi)生、安寧的生活環(huán)境。規(guī)劃的用地布局及空間組織以人的需求為依據(jù)，充分考慮人的可達(dá)性、便捷性及舒適性，做到以人為本，為人服務(wù)。在滿足日照、采光、通風(fēng)和居民日常生活需要的基礎(chǔ)上，以保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境為主要目標(biāo)，在不改變現(xiàn)有地形的條件下，著重進(jìn)行綠地系統(tǒng)規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)綠地景觀系統(tǒng)的均好性，使居民最大程度接近自然、享受自然，保證居民的身心健康。四．規(guī)劃目標(biāo)

充分利用所具有的自然條件、區(qū)位條件與交通條件，將本項(xiàng)目建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、具有極大吸引力與品牌效應(yīng)的高品質(zhì)住宅小區(qū)，成為展示確山社區(qū)居住品質(zhì)新形象的窗口。4.1、高效能的基礎(chǔ)設(shè)施

基礎(chǔ)設(shè)施不僅要齊全，而且要做到安全、高效、可靠；建設(shè)現(xiàn)代化高效能的通信設(shè)施和協(xié)調(diào)的道路交通系統(tǒng)；建設(shè)高效能的上下水、清潔能源供應(yīng)、消防及垃圾回收加工等市政設(shè)施。4.2、高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境

加強(qiáng)綠化，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，充分利用原有地形地貌，打造居住區(qū)內(nèi)部精品景觀。節(jié)能、減排，最大限度的降低污染。4.3、高品質(zhì)的物質(zhì)形態(tài)環(huán)境

功能與形態(tài)并重，合理進(jìn)行功能組合與用地布局，塑造富有特色的形態(tài)環(huán)境，構(gòu)造一個(gè)空間層次豐富、具有時(shí)代感的居住小區(qū)。4.4、高水平的規(guī)劃管理

加強(qiáng)小區(qū)建設(shè)管理，合理確定土地利用率，統(tǒng)一規(guī)劃，增加彈性和應(yīng)變力，建立完善的管理中心和技術(shù)服務(wù)中心。

五、規(guī)劃理念

在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中運(yùn)用現(xiàn)代設(shè)計(jì)方法，以流暢幾何線形，強(qiáng)化帶狀空間的縱深和擴(kuò)展感；用生態(tài)學(xué)理論來指導(dǎo)景觀設(shè)計(jì)，通過合理的布局，增加道路的綠地率和綠化覆蓋率。并且在規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，堅(jiān)持住宅的整體性、舒適性、實(shí)用性和空間感。5.1、整體性

注重景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的整體性，總體上簡潔明快，局部設(shè)計(jì)在遵循整體風(fēng)格統(tǒng)一的基礎(chǔ)上變化。5.2、舒適性

遵循“以人為本’’的現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念，整體上采用大色塊的設(shè)計(jì)手法，減少跳躍感；細(xì)部處理則提供適宜人體尺度、豐富的景觀層次、以及材質(zhì)和形式的變化。5.3、適用性

為周邊建筑提供相應(yīng)的適宜環(huán)境，如商業(yè)建筑入口和交叉口處的廣場及開放場地，并結(jié)合功能性小品的布置，如電話亭、報(bào)亭、座凳等，使道路環(huán)境不僅可觀且可使用。5.4、空間感

根據(jù)現(xiàn)有的基地形態(tài)，以“收放結(jié)合”的平面形態(tài)配合豎向多層次的景觀元素（包括綠化、雕塑、水體、燈具等），塑造道路環(huán)境的多元空間感。

六、規(guī)劃構(gòu)思

小區(qū)位于信陽市息縣的主要規(guī)劃道路南側(cè)。根據(jù)當(dāng)?shù)貤l件及設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求，對(duì)小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。小區(qū)以一條東西向的中央景觀軸連接整個(gè)小區(qū)，形成獨(dú)特的景觀形式。力求在總體空間布局、室內(nèi)外環(huán)境、住宅類型、小區(qū)配套設(shè)施上有一定的超前性與創(chuàng)新性，推出具有精品意識(shí)的生活社區(qū)，同時(shí)體現(xiàn)健康向上的生活哲學(xué)理念。規(guī)劃方案注重對(duì)現(xiàn)代娛樂、居住理念體現(xiàn)，場所的建立，是把建筑、人類與環(huán)境景觀緊密結(jié)合的產(chǎn)物，既有物質(zhì)性的建筑，更有精神上的生活氛圍，指導(dǎo)我們在規(guī)劃中，從微觀的建筑上升到一個(gè)更宏觀、綜合的角度去看待其整體性。大面積的綠色景觀引入每戶住宅中，區(qū)內(nèi)景觀與周圍的自然風(fēng)光渾然一體。規(guī)劃中著重突出園林特色與公共活動(dòng)之間的關(guān)系，使兩者彼此交融，并提供居住與休閑兩種不同的生活模式。使小區(qū)內(nèi)居住者在盡情享受陽光、清涼林風(fēng)、清潔空氣的同時(shí)，與現(xiàn)代生活、資訊緊密聯(lián)系在一起。

七、規(guī)劃布局 7.1、空間設(shè)計(jì)

在小區(qū)空間設(shè)計(jì)中，貫徹了空間逐級(jí)專屬的規(guī)劃思想。為各種等級(jí)交往提供相對(duì)應(yīng)的空間場所。交往空間在規(guī)劃設(shè)計(jì)中明確分為二級(jí)，即小區(qū)空間和組團(tuán)空間。7.2、規(guī)劃結(jié)構(gòu) 在規(guī)劃布局中，體現(xiàn)空間逐級(jí)專屬的原則，為各級(jí)交往提供優(yōu)質(zhì)的交往空間。根據(jù)小區(qū)的現(xiàn)狀條件和將要打造的居住品質(zhì)要求，小區(qū)規(guī)劃大部分采用高層住宅。沿城市規(guī)劃道路設(shè)計(jì)部分臨街商業(yè)，在小區(qū)的規(guī)劃格局中從南到北建筑運(yùn)用逐棟后退的形式，小區(qū)建筑風(fēng)格在立面上更加的靈活，并最大程度的提高小區(qū)的環(huán)境和居住品質(zhì)。

小區(qū)內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)，以結(jié)合綠化布置，東西景觀帶由住宅樓性的挾持，打造出不同層次景觀節(jié)點(diǎn)，有效地提高了小區(qū)的居住品質(zhì)。通過建筑的圍和形成了小區(qū)的中心景觀帶和均好性的組團(tuán)空間，使小區(qū)內(nèi)居民均有良好的景觀朝向。

同時(shí)在規(guī)劃設(shè)計(jì)中利用街頭綠地和防護(hù)綠地形成獨(dú)特的景觀帶，與小區(qū)內(nèi)景觀相輔相成，提高小區(qū)的景觀品質(zhì)。

八、交通規(guī)劃設(shè)計(jì)

在小區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃中，采用“環(huán)路交通”模式，避免了小區(qū)內(nèi)車行對(duì)住宅樓的影響，綜合考慮小區(qū)周邊道路情況，把小區(qū)的主出入口規(guī)劃設(shè)計(jì)在基地東側(cè)的規(guī)劃道路上，次入口規(guī)劃設(shè)計(jì)在基地西側(cè)的規(guī)劃道路上，方便小區(qū)內(nèi)居民的出行需求。

在小區(qū)內(nèi)部的交通規(guī)劃上，盡量避免“盡端式”道路模式，減少對(duì)中心景觀帶的干擾，提升小區(qū)內(nèi)的居住環(huán)境質(zhì)量。小區(qū)內(nèi)停車形式采用地上停車與地下停車結(jié)合的模式，解決了停車的問題，方便居民使用，并有效的降低了車輛對(duì)小區(qū)的干擾。

九、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)

小區(qū)綠化系統(tǒng)依托空間體系。設(shè)計(jì)中注重親切感、使用性、避免形式化、唯觀賞性。結(jié)合東西空間軸規(guī)劃了小區(qū)的中心綠化景觀軸。軸線的交叉點(diǎn)、起點(diǎn)、終點(diǎn)及與環(huán)路交點(diǎn)上規(guī)劃景觀節(jié)點(diǎn)。

在景觀軸線上充分結(jié)合組團(tuán)之間布置游園景觀，形成中心景觀帶與組團(tuán)景觀相結(jié)合的景觀體系，營造出收放有序的綠化空間序列。

十、建筑形態(tài)及產(chǎn)品設(shè)計(jì)

小區(qū)規(guī)劃產(chǎn)品為高層。地塊北側(cè)從城市設(shè)計(jì)的角度考慮，沿城市規(guī)劃道路的高層形態(tài)主要采用同樣的單體建筑和同樣的立面處理手法，為城市展現(xiàn)一個(gè)統(tǒng)一的小區(qū)界面。小區(qū)內(nèi)部大面積的綠化設(shè)計(jì)，形成了良好的內(nèi)部空間，提升小區(qū)內(nèi)的居住環(huán)境品質(zhì)。小區(qū)建筑風(fēng)格以現(xiàn)代風(fēng)格為主，簡潔大方；建筑色彩以大方穩(wěn)重為主。

十一、小區(qū)配套設(shè)施設(shè)計(jì)

小區(qū)配套設(shè)施的設(shè)計(jì)主要為滿足小區(qū)居民的日常生活需求，沿城市干道規(guī)劃布置商業(yè)，在小區(qū)中心綠化景觀區(qū)，規(guī)劃健身器材，活動(dòng)場地等，滿足人們交往活動(dòng)的需要。同時(shí)在區(qū)內(nèi)適合位置規(guī)劃布置垃圾收集點(diǎn)，熱交換站，變電室等小區(qū)配套服務(wù)設(shè)施。

十二、消防設(shè)計(jì) 1 2.1、總圖防火設(shè)計(jì)

小區(qū)內(nèi)主要車行道路結(jié)合各個(gè)場地形成主要消防環(huán)道，滿足國家有關(guān)規(guī)范要求。

消防車道通過建筑物時(shí)，其凈空尺寸≥4米，寬度≥4米。消防車道坡度≤70%消防車道及消防登高場地路基，其荷載按30T/m2設(shè)計(jì)。12.2、建筑防火設(shè)計(jì)

本建筑為二類居住建筑，建筑的耐火等級(jí)不低于二級(jí)。建筑的高層住宅，按照《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì)。12.3、外消火栓給水系統(tǒng)

用水量：10L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：2H；室外消火栓給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)合用，并按間距不大于120m設(shè)置，室外地上式消火栓，保護(hù)半徑不大于150m。

十三、單體建筑設(shè)計(jì)方面的節(jié)能措施 13.1、建筑專業(yè)

(1)信陽市屬夏熱冬冷地區(qū)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取多項(xiàng)節(jié)能措施，方能保證達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定要求；

(2)條式建筑的體系系數(shù)控制在0.35以內(nèi)，點(diǎn)式控制在0.40以內(nèi)；(3)本項(xiàng)目外墻采用外保溫系統(tǒng)，擬采用國標(biāo)02J121-1的外墻外保溫系統(tǒng)做法，保溫材料為聚苯顆?；虿；⒅椋?/p>

(4)屋頂采用省標(biāo)05YJ1中倒置式屋面做法，屋面保溫隔熱材料為泡沫混凝土；

(5)窗戶、陽臺(tái)封窗均采用塑鋼中空玻璃窗，樓梯間均設(shè)有外窗，建筑物的北向不設(shè)飄窗，窗墻比滿足規(guī)范要求，并且考慮遮陽措施；(6)外圍護(hù)填充墻采用加氣混凝土砌塊。

(7)若建筑體形系數(shù)和部分窗墻比不滿足要求，應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)進(jìn)

一步深化設(shè)計(jì)，采用性能化的設(shè)計(jì)方法，以使每棟建筑物空調(diào)年耗電量之和符合規(guī)范規(guī)定的限值。1 3.2、給排水專業(yè)

按照現(xiàn)行《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50015-2003選取合適的給水用水定額。基于節(jié)能要求，本區(qū)給水系統(tǒng)合理分區(qū)，低區(qū)供水充分利用市政供水壓力。二次加壓供水段采用可調(diào)式減壓閥再次分區(qū)，中、高區(qū)采用管網(wǎng)疊壓供水，各分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處的靜水壓力不大于0.28MPa。高區(qū)供水采用疊壓供水設(shè)備，集中設(shè)備地下車庫泵房內(nèi)，充分利用市政供水壓力，并根據(jù)小區(qū)用水情況，使水泵在社區(qū)內(nèi)運(yùn)行。采用節(jié)水器材、器具既節(jié)水又節(jié)能。選取給水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率并經(jīng)國家有關(guān)質(zhì)量檢測部門檢測合格的節(jié)水水嘴。大便器應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品，座便器水箱容積不大于6L。建筑住宅每戶入戶管前均設(shè)水表，集中設(shè)于公共水表井內(nèi)。13.3、電氣專業(yè)(1)供配電系統(tǒng)節(jié)能

由區(qū)域變電站引入兩路10KV電源深入負(fù)荷中心。將變壓器設(shè)置在負(fù)荷中心，以減少低壓側(cè)線路長度，降低線路損耗。選用高效低耗變壓器（SCB10型），提高變壓器的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益，減少變壓器能耗。設(shè)計(jì)中力求線路盡量短，以降低線路損耗。(2)電氣照明節(jié)能

根據(jù)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，滿足不同場所的照度、照明功率密度、視覺要求等規(guī)定。根據(jù)不同的場所選擇合適的光源，在滿足照明質(zhì)量的情況下盡量選擇高效節(jié)能光源。熒光燈

選用T5燈管，選擇高品質(zhì)電子鎮(zhèn)流器，熒光燈單燈功率因數(shù)不小于0.90照明配電系統(tǒng)中，通過選用銅芯電線電纜，減少線纜長度，適當(dāng)加大線纜的截面積等措施，盡量減少配電線路中的電能損耗。主照明線路采用三相供電，以減少電壓損失，并盡量使三相照明負(fù)荷平衡，以免影響光源的發(fā)光效率。設(shè)置具有聲控、光控等功能的照明控制裝置，做到需要照明時(shí)打開，不需要時(shí)關(guān)閉。與其他專業(yè)相結(jié)合，充分合理地利用自然光、太陽光能等。

十四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 14.1、工程概況

本工程位于河南省信陽市息縣，為高層住宅及局部有底層商業(yè)的模式。高層為剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為筏板基礎(chǔ)，基礎(chǔ)形式為條形基礎(chǔ)。14.2、設(shè)計(jì)遵循的主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等

(1)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50068-2001(2)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB50009-2001(2006年版)(3)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB50223-2008(4)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50011-2001(2008年版)(5)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50007-2002(6)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50010-2002(7)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ3-2002

(8)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 GJ94-2008

(9)《高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》 JGJ6-99(10)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB50108-2008(11)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》房屋建筑部分(12)《標(biāo)準(zhǔn)圖集》

(13)《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示萬法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》(14)《現(xiàn)澆混凝土框架剪力墻框支剪力墻結(jié)構(gòu)》（國標(biāo)03G101-1>(15)《現(xiàn)澆混凝土板式樓梯》（國標(biāo)03G101-2）(16)《現(xiàn)澆混凝土樓面與屋面板》（國標(biāo)03G101-4）(17)《筏形基礎(chǔ)》（國標(biāo)04G101-3）(18)《02系列結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》（省標(biāo)）

本工程按國家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，施工時(shí)除應(yīng)遵守本說明及各設(shè)計(jì)圖紙說明外，尚嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國家及地方的有關(guān)規(guī)范或規(guī)程。14.3、建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)及設(shè)計(jì)使用年限

建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)： 二 級(jí) 建筑抗震設(shè)防類別：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí) ： 甲級(jí) 設(shè)計(jì)使用年限 ：50年 砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級(jí)： B級(jí)

14.4、抗震設(shè)計(jì)及荷載取值

本工程抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.15g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，建筑場地類別為II類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，各建筑主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限均為50年。基本風(fēng)壓：0.45kN／m2（地面粗糙度類別為B類）

基本雪壓：0.40kN/m2（雪荷載準(zhǔn)永久系數(shù)分區(qū)II）

其它活載取值均按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》

（2006年版）(GB50009-2001)14.5、自然條件

基本風(fēng)壓：0.45kN7m2 地面粗糙度類別：B類

場地的工程地質(zhì)及地下水條件見詳細(xì)地勘報(bào)告。14.6、設(shè)計(jì)采用的均布沽荷載標(biāo)準(zhǔn)值(kN/m2)住宅、走廊、門廳、樓梯、衛(wèi)生間、廚房2.0 陽臺(tái)（住宅）2.5 上人屋面 2.0 不上人屋面 0.5 商業(yè)3.5 14.7、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)材料：

地基基礎(chǔ)： 根據(jù)地勘報(bào)告再做詳細(xì)論述。

上部結(jié)構(gòu)： 上部結(jié)構(gòu)為剪力墻或磚混結(jié)構(gòu)。

主要結(jié)構(gòu)材料：(1)混凝土：

基礎(chǔ)墊層混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C15，筏板基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30?，F(xiàn)澆板、梁，樓梯混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30；圈梁、構(gòu)造柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20。挑梁、邊梁等外露構(gòu)件及屋面構(gòu)架混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30。(2)鋼筋：

為HPB235鋼，fy=210N/mm2；

為HRB335鋼，fy=300N/mm2；

為HRB400鋼，fy=360N/mm2．

(3)填充墻：正負(fù)零至150mm為普通燒結(jié)磚。其150mm上為B06、A3.5級(jí)加氣混凝土砌塊，正負(fù)零以下為混凝土。14.8、結(jié)構(gòu)計(jì)算分析方法：

本工程采用中國建筑科學(xué)研究院《PKPM系列軟件08版》（2008年1 2月）進(jìn)行結(jié)構(gòu)整體分析及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等。

十五、給水排水設(shè)計(jì)說明 15.1、工程概況

本工程規(guī)劃總用地16414.8平方米，其中建筑面積73033.56平方米，綠地率40%。15.2、設(shè)計(jì)遵循的依據(jù)

(1)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50013-2006)；(2)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50014-2006)；

(3)《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50268-97)；(4)《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》(GJJ7T29-98)；(5)《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技術(shù)規(guī)程》(CECS122:2001)；(6)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 50016-2006)； 15.3、設(shè)計(jì)范圍

本次給水設(shè)計(jì)的范圍包括：室外給水設(shè)計(jì)、室外污水、雨水設(shè)計(jì)。室外給水設(shè)計(jì)

水源：小區(qū)內(nèi)各建筑的生活用水、綠化和澆灑道路廣場用水：及室外消防用水均由市政給水管網(wǎng)直接供給，市政給水管網(wǎng)水壓不小于0.28Mpa。

用水量：本次設(shè)計(jì)用水量計(jì)算主要包括：(1)小區(qū)生活用水量；(2)消防用水量；(3)綠化用水量；(4)道路灑水用水量；(5)未預(yù)見用水量及管網(wǎng)漏失水量。

生活用水量：小區(qū)的規(guī)劃居住人口為1716人，小區(qū)居民生活用水量指標(biāo)選定為200（L/人．d）．最高日用水量為298.4m3 /d（最高日）。消防用水量：

小區(qū)規(guī)劃居住人口為1716人，同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)為一次。小區(qū)內(nèi)建筑均屬民用建筑，室外消火栓用水量應(yīng)按消防水量最大的一座建筑物計(jì)算。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，室外消防用水量為25L/s，未預(yù)見用水量及管網(wǎng)漏失水量，以最高日用水量的20%計(jì)。

給水系統(tǒng)：小區(qū)自東環(huán)路市政管網(wǎng)引入DN200的給水管道在小區(qū)內(nèi)連通成環(huán)，供應(yīng)小區(qū)內(nèi)各建筑的生活用水、綠化和澆灑道路用水及各建筑的室外消防用水。

消防系統(tǒng)：在室外生活給水管網(wǎng)上按規(guī)范設(shè)置室外地上式消火栓，滿足小區(qū)內(nèi)各建筑的室外消防用水量。

管材、接口：室外給水管道采用PE管，熱熔連接。15.4．、室外排水設(shè)計(jì)

(1)排水制度采用雨污分流制。小區(qū)的雨水通過雨水管道直接排至市政

雨水管道；小區(qū)污水經(jīng)化糞器處理后再排至市政污水管道。

(2)根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范，小區(qū)生活污水排放量按0.9的折污系數(shù)計(jì)算，由于本工程系新設(shè)計(jì)管道系統(tǒng)，其污水量按生活用水量的90%計(jì)，即0.9×298.4=268.56m3/d（最高日）。

(3)本工程雨水暴雨強(qiáng)度公式選用駐馬店暴雨強(qiáng)度公式，重現(xiàn)期取3年。(4)管材、接口及敷設(shè)方式：室外污水管道及DN≤400的室外雨水管道采用埋地硬聚氯乙烯雙壁波紋管，彈性密封橡膠圈接口，管道基礎(chǔ)采用砂礫墊層基礎(chǔ)。DN>400的室外雨水管道采用高密度聚乙烯雙壁波紋管，柔性接口，管道基礎(chǔ)采用砂石基礎(chǔ)。

十六、電氣設(shè)計(jì)說明 16.1、設(shè)計(jì)依據(jù)

(1)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045—95(2005年版)；(2)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ 16-2008)；(3)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-2011)(2011版)；(4)《住宅建筑規(guī)范》(GB50368-2005)；

(5)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50057-94)(2000版)；(6)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50034-2004)(7)甲方提供設(shè)計(jì)任務(wù)書；

(8)規(guī)劃、建筑等專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。16.2．、供電電源及負(fù)荷等級(jí)

本工程考慮引入二路10KV獨(dú)立高壓電源。負(fù)荷等級(jí)為一級(jí)。

16.3、電力設(shè)計(jì)

負(fù)荷計(jì)算：住宅每戶用電按6～10kw/戶計(jì)算，商業(yè)按100w/m2;辦公按80w／m2。本工程擬在小區(qū)內(nèi)設(shè)變電所七處，供電范圍內(nèi)總安裝容量約為5720KV，選用10KVA變壓器。16.4、照明設(shè)計(jì)

一般以節(jié)能型熒光燈為主，并配高品質(zhì)電子整流器。住宅公共部分采用聲光控節(jié)能開關(guān)。16.5、弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)

本工程弱電系統(tǒng)內(nèi)容包括：電話與寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)等。住戶室電信及有線電視電纜擬采用同井同路敷設(shè)，按多孔管塊考慮，埋深為室外地坪一0.7m以下。

十七、通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì) 17.1、設(shè)計(jì)依據(jù)

(1)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 50016-2006)(2)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50045-95 2005年版）(3)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-2011)(4)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分）(JGJ 26-95)(5)《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施暖通、空調(diào)、動(dòng)力》（2009年版）

(6)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50067-97(7)建筑專業(yè)提供的作業(yè)圖 7.2、設(shè)計(jì)范圍

各子項(xiàng)的空調(diào)、通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)。17.3、空調(diào)系統(tǒng)

(1)住宅采用分體式空調(diào)，由建筑專業(yè)預(yù)留室外機(jī)位置，電氣專業(yè)預(yù)留電量。

(2)商業(yè)采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)。由室內(nèi)、室外分體機(jī)而組成。運(yùn)轉(zhuǎn)寧靜、外形美觀。

(3)制冷機(jī)組采用水冷螺桿加冷卻塔。17.4、節(jié)能設(shè)計(jì)

(1)管道井及非采暖房間明裝管道作保溫。

(2)采暖系統(tǒng)采用分戶計(jì)量，每個(gè)散熱器加自力式兩通溫控閥進(jìn)行分室控制。

(3)．平時(shí)使用的風(fēng)機(jī)選用低噪聲的設(shè)備，均設(shè)減振吊架，設(shè)置在通風(fēng)良好的場所，避免噪聲對(duì)環(huán)境的影響。17.4、通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)(1)車庫通風(fēng)及排煙設(shè)計(jì)：

本小區(qū)設(shè)有地下汽車庫，車庫設(shè)置通風(fēng)及排煙系統(tǒng)，排煙及排風(fēng)量均按每小時(shí)6次換氣次數(shù)計(jì)算，送風(fēng)系統(tǒng)按每小時(shí)4次換氣次數(shù)計(jì)算，平時(shí)排風(fēng)及送風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行，保證車庫正常的通風(fēng)換氣，火災(zāi)時(shí)，排風(fēng)系繼續(xù)運(yùn)行轉(zhuǎn)換為排煙系統(tǒng)，送風(fēng)系統(tǒng)繼續(xù)運(yùn)行轉(zhuǎn)換為補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)量大于排煙量的50%，滿足要求。(2)單體通風(fēng)及消防防排煙設(shè)計(jì)：

各住宅樓以自然通風(fēng)排煙為主，對(duì)于不滿足自然排煙條件的樓梯間設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，以滿足消防要求。樓梯間盡量設(shè)置可開啟外窗，并且可開啟面積滿足自然排煙要求，采用自然排煙。

十八、燃?xì)庠O(shè)計(jì) 18.1、設(shè)計(jì)依據(jù)：

(1)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50028-93(2002年版)(2)龍湖新天地規(guī)劃總平面圖

(3)建設(shè)單位提供的有關(guān)供氣條件資料 18.2、供氣范圍：

燃?xì)庀到y(tǒng)供氣范圍包括整個(gè)規(guī)劃小區(qū)的燃?xì)庥脩簟?/p>

本次設(shè)計(jì)燃?xì)庥脩魹椋?36戶。18.3、用氣量：(1)計(jì)算條件

工程氣源來自確山縣城市燃?xì)庵袎汗芫W(wǎng)，氣源類型為天然氣，天然氣低熱值按8538千卡/m3計(jì)算。(2)耗熱指標(biāo) A．居民用戶：

住宅耗熱指標(biāo)設(shè)計(jì)取55X104千卡/人．年，每戶按3.2人。B．公共建筑

由于小區(qū)公共建筑及商業(yè)用戶負(fù)荷不詳，公共建筑及商業(yè)用戶用氣

量按居民用戶量的15%計(jì)算。18.4、供氣方案(1)氣源

本工程氣源來自確山縣城市燃?xì)庵袎狠斉涔芫W(wǎng)的天然氣，由市政中壓燃?xì)夤艿酪胄^(qū)。(2)壓力級(jí)別和調(diào)壓設(shè)施

本設(shè)計(jì)小區(qū)內(nèi)采用中低兩級(jí)供氣系統(tǒng)，考慮到與城市中壓管網(wǎng)相一致，小區(qū)內(nèi)中壓管網(wǎng)設(shè)計(jì)壓力按0.4MPa。燃?xì)庥芍袎汗芫W(wǎng)引入小區(qū)后，以中壓鋪設(shè)至各樓棟前，通過樓棟調(diào)壓箱調(diào)至低壓后，由低壓燃起管道引入各用戶。該種供氣方式具有投資少，水力工況好，輸送能力大的優(yōu)點(diǎn)。是目前城市中最常用的供氣方式。(3)管材及管道敷設(shè)

本工程采用PE管（聚乙烯塑料管）本工程中壓燃起管道設(shè)計(jì)壓力0.4Mpa，中壓管道公稱直徑大部分小于DN200，采用PE管成本低于同管徑的鋼管和鑄鐵管，而且還具有以下其它管材沒有的優(yōu)勢： <1>使用壽命長，耐腐蝕；

<2>柔韌性好，敷設(shè)時(shí)允許有一定的彎曲半徑，便于施工，并能較好地抵御地震等自然災(zāi)害影響；

<3>施工費(fèi)用低，維護(hù)保養(yǎng)簡單；

<4>內(nèi)壁光滑，摩擦阻力小，流動(dòng)性能好。

因?yàn)榫垡蚁┧芰瞎埽≒E等）具有鋼管和鑄鐵管無法比擬的優(yōu)勢，目前國內(nèi)外已普遍采用PE管作為城市燃?xì)庵袎汗芫W(wǎng)管材。

本工程中壓管網(wǎng)管材選用PE管，SDR11系列，材料為PE80，執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《燃?xì)庥寐竦鼐垡蚁?PE)管道系統(tǒng)第1部分：管材》GB15558.1-2003。燃?xì)夤艿啦捎玫叵轮甭穹笤O(shè)方式，根據(jù)管線綜合規(guī)劃的要求，燃?xì)夤艿婪笤O(shè)在道路車道下，管頂覆土深度控制在1.4米，管頂覆土厚度最小不小于1.0米。低壓管道管材選用PE管，SDR11系列，材料為PE80，執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《燃?xì)庥寐竦鼐垡蚁?PE)管道系統(tǒng)第1部分：管材》GB15558．1-2003。(4)管道布置

小區(qū)內(nèi)中壓管道由城市規(guī)劃道路引入，沿小區(qū)道路敷設(shè)至各用戶，同時(shí)燃?xì)夤艿婪男^(qū)管線的統(tǒng)一綜合規(guī)劃。

十九、暖通設(shè)計(jì)說明： 1 9.1、設(shè)計(jì)依據(jù)：

(1)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2003(2)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011(2011版)(3)《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005(4)《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB13(J)63-2007(5)《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》JGJ142-2004(6)《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002(7)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002(8)建筑專業(yè)提供的平、立、剖面圖及建設(shè)單位要求。

19.2、工程性質(zhì)：二類居住建筑，住宅樓。主樓地下一層為車庫，以上部分為住宅。

19.3、設(shè)計(jì)參數(shù)：冬季采暖室外計(jì)算溫度：t=-5.4℃ 冬季采暖室內(nèi)計(jì)算溫度：客廳、臥室、衛(wèi)生間t= 20℃，廚房t=17℃ 總熱負(fù)荷：140 k w 熱負(fù)荷指標(biāo)：28 w/m

熱源：由市政供熱。設(shè)計(jì)供、回水溫度45℃/35℃。設(shè)計(jì)工作壓力：O.70MP a．

系統(tǒng)形式及設(shè)計(jì)范圍：住宅采用共用立管的分戶獨(dú)立系統(tǒng)，管道井內(nèi)設(shè)立管。每戶均設(shè)熱媒集配裝置，設(shè)采暖入戶裝置，采用共用立管分戶獨(dú)立系統(tǒng)。每戶安裝熱表。

熱水升溫應(yīng)平緩，供水溫度應(yīng)控制在比當(dāng)時(shí)環(huán)境溫度高1 0℃左右，且不高于32℃；并應(yīng)連續(xù)運(yùn)行48h；以后每隔24小時(shí)水溫升高300C，直至達(dá)到設(shè)計(jì)供水溫度．在此溫度下應(yīng)對(duì)每組分集水器連接的加熱管逐路進(jìn)行調(diào)整，直至達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

第二篇：云龍湖風(fēng)景區(qū)規(guī)劃資料

專家闡釋云龍風(fēng)景旅游區(qū)新規(guī)劃

——本刊記者訪談錄

云龍湖風(fēng)景旅游區(qū)的規(guī)劃建設(shè)是目前廣大市民比較關(guān)注的熱點(diǎn)之一，日前《淮海規(guī)劃》記者陳鴻就云龍湖風(fēng)景旅游區(qū)的有關(guān)問題，采訪了曾參加過云龍湖風(fēng)景區(qū)的多次規(guī)劃設(shè)計(jì)研討工作的世界文化藝術(shù)研究中心研究員、中國未來學(xué)會(huì)研究員、中國風(fēng)景名勝區(qū)協(xié)會(huì)專家委員會(huì)委員、原云龍湖風(fēng)景區(qū)管理處副處長、現(xiàn)徐州市民族宗教事務(wù)局副局長惠光啟同志。

陳鴻：惠副局長，你在云龍湖風(fēng)景區(qū)工作十多年，曾多次參加過云龍湖風(fēng)景區(qū)的規(guī)劃研討工作，我市云龍湖周邊地區(qū)以前長期被稱為“云龍湖風(fēng)景區(qū)”，而這次中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院規(guī)劃設(shè)計(jì)的有關(guān)云龍湖周邊地區(qū)的規(guī)劃方案，為什么將其稱作 “云龍風(fēng)景旅游區(qū)”? 惠光啟：廣義的旅游區(qū)從性質(zhì)上分可分為風(fēng)景名勝區(qū)和旅游度假區(qū)兩種。以自然山水景觀和歷史名勝為主的風(fēng)景名勝區(qū)以保護(hù)為主，嚴(yán)格控制經(jīng)營性開發(fā)建設(shè)。而旅游度假區(qū)則可在旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)建設(shè)一些大型的旅游賓館飯店等配套服務(wù)設(shè)施，以滿足游客旅游度假的需要。風(fēng)景旅游區(qū)則是介于兩者之間，在自然生態(tài)風(fēng)景名勝得到充分保護(hù)的基礎(chǔ)上，可以建設(shè)一些“少量、小型、必須”的公益游覽服務(wù)設(shè)施，但這些設(shè)施建設(shè)只能以滿足游覽需要和不破壞生態(tài)環(huán)境和自然景觀為原則。而云龍湖風(fēng)景區(qū)近城靠市的優(yōu)越地理位置，市區(qū)內(nèi)的很多賓館飯店可資充分利用，根本不需要在風(fēng)景區(qū)內(nèi)建設(shè)供游客休閑度假的大型配套服務(wù)設(shè)施。為了有效地控制因旅游業(yè)的發(fā)展對(duì)生態(tài)環(huán)境造成的破壞，減輕不斷擴(kuò)張的城市建設(shè)對(duì)云龍湖風(fēng)景區(qū)這樣的地處市區(qū)、又以山水與文化交融的生態(tài)環(huán)境展示為重要資源和內(nèi)容的景區(qū)造成的影響，才作了這樣的名稱定位。

陳鴻：根據(jù)新的景區(qū)總體規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)的性質(zhì)、目標(biāo)和發(fā)展策略是怎么確定的? 惠光啟：云龍湖風(fēng)景旅游區(qū)的性質(zhì)定位是：“以湖光山色、田園風(fēng)情和文化景觀為主要特色，融豐厚的歷史文化于一體，以觀光、休閑、游憩、度假、會(huì)議為主要旅游利用形式，具有景觀和文化多樣性的景觀型、生態(tài)型、城郊類風(fēng)景旅游區(qū)?！?/p>

規(guī)劃目標(biāo)是：建成與徐州市城市總體規(guī)劃相吻合、為市民和游客提供秀美、新奇、舒適的旅游度假空間。以豐富的水面、山體、森林、綠地、田園景觀為主體，充分展現(xiàn)徐州軍事文化、東坡文化、彭祖文化，觸山水游憩、休閑娛樂、宗教訪古、文化探求、軍事體驗(yàn)、科普教育、游覽觀光、田園農(nóng)趣、生態(tài)保護(hù)等功能于一體的風(fēng)景旅游 區(qū)。為了加快云龍湖風(fēng)景旅游區(qū)的發(fā)展，本次規(guī)劃方案制定的發(fā)展策略是：遵循“優(yōu)先發(fā)展重點(diǎn)、強(qiáng)化兩個(gè)中心、形成三個(gè)拳頭產(chǎn)品、陸續(xù)開發(fā)建設(shè)四個(gè)游覽區(qū)”的方針，以云龍湖地帶和云龍山的綠化建設(shè)為重點(diǎn)，形成云龍湖環(huán)湖游覽、拉犁山生態(tài)游覽、珠山云龍山史跡、佛教、文化游覽三個(gè)拳頭產(chǎn)品。集中開發(fā)玉帶河水域觀光游覽帶、漢王歷史文化游覽區(qū)、泉山森林生態(tài)游覽區(qū)、抗山軍事體驗(yàn)游覽區(qū)等四個(gè)新興游覽區(qū)。

陳 鴻：云龍湖風(fēng)景旅游區(qū)的總體布局和功能分區(qū)是怎樣結(jié)構(gòu)和劃分的呢? 惠光啟：云龍湖風(fēng)景旅游區(qū)的總體布局是“一核六區(qū)”的放射狀布局。共分為七個(gè)功能區(qū)。規(guī)劃區(qū)面積為64．7平方公里。包括云龍山水勝跡核心游覽區(qū)，拉犁山自然風(fēng)光與抗山軍事體驗(yàn)游覽區(qū)、鳳凰山戰(zhàn)爭文化博覽區(qū)、泉山生態(tài)景觀游覽區(qū)、玉帶河水上觀光游覽區(qū)、漢王歷史文化游覽區(qū)和生態(tài)背景林培育區(qū)等七個(gè)功能區(qū)。

1．云龍山水核心游覽區(qū)：以秀麗的古建筑、深厚的文化內(nèi)涵、迷人的山水風(fēng)光為資源特色。以山水風(fēng)光、文化古跡、宗教古韻相交融的景觀為主題形象。包括云龍湖趣、云龍山韻、龍華勝境、漢畫博覽、東坡遺蹤、興化佛香、西鳳疊翠等游覽內(nèi)容?？偯娣e14．4平方公里，包括云龍湖、云龍山、珠山、大山頭、韓山、西鳳山、小南湖等景區(qū)。共有興化寺、大士巖、放鶴亭、觀景臺(tái)、杏花村、劉備泉、三讓亭、掛劍臺(tái)、圓夢園、蘇公塔、東坡文苑、別有洞天、杏花村館、濱湖公園和龍化寺等89個(gè)景點(diǎn)。

2．拉犁山自然風(fēng)光與抗山軍事體驗(yàn)區(qū)：以悠久的革命歷史，真實(shí)的戰(zhàn)場遺址，美麗的自然山系，秀美的生態(tài)風(fēng)光為資源特色。以革命教育、軍事體驗(yàn)、生態(tài)游覽、科學(xué)考古、現(xiàn)代農(nóng)村為主題形象。包括拉犁山、尖山、橫山、奶山、老虎山、抗山、團(tuán)山頭、大窩山、小窩山等自然山體林地和拉犁山漢墓、皇姑墳等人文遺跡，總面積14．8平方公里，規(guī)劃開發(fā)建設(shè)景點(diǎn)28處。

3．鳳凰山文化博覽區(qū)：以革命紀(jì)念地、秀麗的山林風(fēng)光、悠久的彭祖文化、美麗的園林景觀為資源特色。以革命紀(jì)念、彭祖文化、宗教文化、科普教育為主題形象。包括烈士憑吊、彭城訪祖、烹飪大賽、泰山廟會(huì)、休閑觀光等主要游覽內(nèi)容。規(guī)劃深化現(xiàn)有文化景觀內(nèi)涵，逐步恢復(fù)泰山宗教文化遺址景觀，利用淮海烈士紀(jì)念塔二期擴(kuò)建工程，提升革命紀(jì)念景觀價(jià)值，深化彭祖文化展示內(nèi)容、強(qiáng)調(diào)徐州獨(dú)有的彭祖文化地位，建成一處文化內(nèi)涵豐富的文化博覽游覽區(qū)，景區(qū)面積2．6平方公里，由馬棚山、泰山、鳳凰山、淮海戰(zhàn)役紀(jì)念塔園林、彭園、動(dòng)物園等景區(qū)組成，規(guī)劃建成景點(diǎn)23處。

4．泉山生態(tài)景觀游覽區(qū)：該景區(qū)以親切可人的森林景觀，神奇自然的野生動(dòng)植物，豐富多彩的森林文化為資源特色。以森林景觀、自然山水、綠色生態(tài)、親近自然為主題形象。包括森林游覽、生態(tài)休閑、野生動(dòng)物參觀、鳥園游覽、科普教育等游覽內(nèi)容。總面積5．4平方公里，以泉山森林公園為核心，包括虎頭山、大牛山、洞山、龍腰山在內(nèi)的區(qū)域，規(guī)劃建成景點(diǎn)14處。5．玉帶河水上觀光游覽區(qū)，總面積6．8平方公里，北起云龍湖南岸到玉帶河的沿東北西南方向延伸呈“啞鈴型”布局的區(qū)域。該景區(qū)以富有序列的水景、移步換景的田園為資源特色。以水域風(fēng)光、田園風(fēng)情、親水游覽為主題形象。包括水上游覽、親水游憩、森林休閑、浪漫漁歌等主要游覽內(nèi)容。規(guī)劃沿河道改造植被、拓寬水面，以湖面、河道、蘆蕩、花海、田園等自然景觀，組織具有較強(qiáng)風(fēng)光旅游價(jià)值的水上游覽帶。規(guī)劃拓寬玉帶河水面，雙向通航，建筑風(fēng)光旖旎、景致怡人的水上游覽景觀帶，共有10處景點(diǎn)。

6．漢王歷史文化游覽區(qū)：總面積7．2平方公里，包括拔劍泉、漢王像、漢王廟、漢王水庫、紫山、張竹坡墓、廟山、三華山等景區(qū)。該景區(qū)以人文與自然景觀和諧共生，山野與田園交融一體為資源特色。以漢王遺蹤、自然生態(tài)、文化淵源、生態(tài)博覽、民俗文化、農(nóng)家風(fēng)情為主題形象。包括探奇訪古、劍泉溯源、生態(tài)體驗(yàn)、浪漫牧歌、野營度假、鮮果采摘、觀光農(nóng)園、假日農(nóng)夫等主要游覽內(nèi)容。規(guī)劃在漢王鎮(zhèn)建設(shè)一個(gè)集餐飲、住宿為一體的旅游服務(wù)中心，恢復(fù)建設(shè)漢王廟等17處旅游景點(diǎn)。

7．生態(tài)林背景區(qū)總面積13．5平方公里，以茂密的山林、果園，濃郁的玫瑰花香為資源特色，以山幽林靜、果?；ㄏ恪⒕G色屏障、生態(tài)重地為主題形象。包括生態(tài)旅游、鮮果采摘、花鄉(xiāng)游覽為主要游覽內(nèi)容，適當(dāng)開展生態(tài)旅游活動(dòng)，范圍由廟山南坡、項(xiàng)山、三華山、群羊坡、老馬山、紀(jì)信墓、白頭山、光山、驢眼山、王小山、虎山、張道平烈士陵園等13處景點(diǎn)組成。

總之，根據(jù)云龍風(fēng)景旅游區(qū)總體規(guī)劃，經(jīng)過十年左右的建設(shè)，云龍風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)依發(fā)達(dá)的城市基礎(chǔ)設(shè)施，外托豐富的自然山水、歷史文化資源，完全能夠發(fā)展成為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)最大的水上娛樂中心，全國著名的風(fēng)景旅游勝 地。

陳 鴻：在新的云龍風(fēng)景旅游區(qū)規(guī)劃中，為了實(shí)現(xiàn)“優(yōu)先發(fā)展重點(diǎn)、強(qiáng)化兩個(gè)中心、形成三個(gè)拳頭產(chǎn)品、陸續(xù)開發(fā)建設(shè)四個(gè)游覽區(qū)”的目標(biāo)。新規(guī)劃將云龍風(fēng)景旅游區(qū)劃分為七個(gè)功能區(qū)中，那么你認(rèn)為這七個(gè)功能區(qū)中，哪些規(guī)劃項(xiàng)目將成為云龍風(fēng)景旅游區(qū)的點(diǎn)睛之筆? 惠光啟：在新的規(guī)劃中，規(guī)劃建設(shè)的景點(diǎn)總數(shù)達(dá)到194個(gè)，但我認(rèn)為能在云龍風(fēng)景旅游區(qū)今后發(fā)展中起到重要作用的項(xiàng)目主要有兩個(gè)。這兩個(gè)項(xiàng)目，都在云龍風(fēng)景旅游區(qū)的核心景區(qū)內(nèi)。搞好這兩個(gè)項(xiàng)目，將為云龍風(fēng)景旅游區(qū)的發(fā)展起到推動(dòng)和奠定其在國內(nèi)風(fēng)景旅游區(qū)重要地位的作用。

一是云龍山蘇軾文化風(fēng)景帶和小南湖蘇公島的蘇東坡文化觀光游覽區(qū)的建設(shè)、將為云龍山水增添靈氣，極大提高云龍山水的景觀價(jià)值。新的規(guī)劃中除了補(bǔ)充完善現(xiàn)已建成的云龍山放鶴亭、招鶴亭、東坡石床、張山人故居、蘇步橋、杏花村、圓夢園、蘇公塔、同心池、一金塢、龍泉、宋槐、蘇公別徐碑等十幾處景點(diǎn)外，還新增加了杏林廣場、杏花塢、水香茶室、水云亭、水云閣、金山綠嶼軒、杏花廣場、杏花村館、云龍山莊、百畝杏花等十余處與蘇東坡有關(guān)的新景點(diǎn)，為了擴(kuò)大蘇軾文化的影響，在小南湖景區(qū)內(nèi)還新規(guī)劃了’蘇公島文化游覽觀光區(qū)，在這個(gè)新的觀光游覽區(qū)內(nèi)，通過建設(shè)蘇公橋、東坡文苑、蘇公碑、書香閣、曲波橋、知春亭等人文景點(diǎn)，使由云龍山東坡文化風(fēng)景帶、金山東坡文化游覽區(qū)、小南湖蘇公島文化游覽觀光區(qū)三個(gè)組團(tuán)組成的蘇軾文化史跡景點(diǎn)達(dá)到3 O余處，成為云龍風(fēng)景旅游區(qū)文化內(nèi)涵最為厚重的點(diǎn)睛之筆，這些景點(diǎn)建成之后將和城內(nèi)的黃樓、快哉亭、顯紅島、燕子樓等文化景點(diǎn)連成一片，使徐州成為全國與蘇軾有關(guān)的景區(qū)景點(diǎn)分布范圍最廣、數(shù)量最多的城市，徐州云龍山水將與世界級(jí)文化名人蘇東坡融為一體，與日月同輝。因此，本規(guī)劃還特別選取 與云龍風(fēng)景旅游區(qū)有淵源的蘇軾為云龍風(fēng)景區(qū)的代表人物，并專門列入風(fēng)景旅游區(qū)形象定位的第二項(xiàng)內(nèi)容。

二是珠山佛教文化游覽區(qū)龍華寺的恢復(fù)將極大提高云龍山水的自然景觀價(jià)值，增加云龍風(fēng)景旅游區(qū)的人氣，使云龍風(fēng)景旅游區(qū)在國內(nèi)的地位得到迅速的提高。我國現(xiàn)在的寺院，都是按照東漢漢明帝時(shí)贈(zèng)給從西域用白馬馱來經(jīng)書的攝摩騰和竺法蘭兩位僧人傳教的白馬寺的格局建造的官府式宮殿型廟宇。據(jù)史料記載東晉隆安三年(公元399年)62歲的法顯鑒于經(jīng)典缺乏，流派紛爭，偕同慧景、道整等十人從長安出發(fā)沿絲綢之路西行，經(jīng)過五年的艱苦跋涉，于公元404年和道整兩人來到印度，其余八人或中途送經(jīng)返回，或死于路途。法顯到達(dá)印度后遍訪印度寺院，盡得佛法真?zhèn)?。東晉安帝義熙八年(公元411年)九月，法顯完成了取經(jīng)求法的任務(wù)，乘商船從斯里蘭卡循海東歸，經(jīng)過一年多的漂流，于公元412年．9月17日漂流到青州長廣郡牢山(今青島澇山)登陸。據(jù)《高僧傳》記載：法顯在走訪了三十多個(gè)國家，在青州長廣郡牢山登陸后。應(yīng)兗州剌史劉道憐的邀請(qǐng)到當(dāng)時(shí)佛教盛行的彭城居住了一冬一夏。在彭城居住期間，法顯持龍華圖在彭城主持修建了被稱為 “中國第一寺”的龍華寺。北魏時(shí)期的

地理學(xué)家酈道元在他的《水注經(jīng)?泗水篇》中云：“(泗水)又東南過彭城縣東北，西有龍華寺，是沙門釋法顯遠(yuǎn)出西域，浮海東還，持龍華圖，首創(chuàng)此制。法流中夏，自法顯始也。其所持天竺二石，仍在南陸東基堪中，其石尚光潔可愛。”“持龍華圖，首創(chuàng)此制”，龍華圖乃印度佛教寺院的院落建筑設(shè)計(jì)圖，梵語為奔那伽。相傳彌勒佛尊于此寺院的龍華樹下成佛?！八痔祗枚?，仍在南陸東基堪中，其石尚光潔可愛”。酈道元出生的年代比法顯在彭城譯經(jīng)傳教的年代晚52年，從其語中“其石尚光潔可愛”推論，法顯所建之龍華寺不僅是按印度圖紙所建，而且用了從印度佛祖寺院帶來的兩塊石料，如非酈道元親眼所見，斷然不會(huì)道出“其石尚光潔可愛”的。也正因?yàn)檫@個(gè)緣故，佛教權(quán)威辭典《佛教大詞典》龍華寺條稱：徐州龍華寺“實(shí)乃中國第一佛寺矣”。前一階段《都市晨報(bào)》追蹤報(bào)道：“徐州龍華寺實(shí)乃中國第一佛寺矣”，一些粗心的讀者略有微詞，其誤解之根源，是將“實(shí)乃中國第一佛寺矣”的“第一”二字誤解為“最早”之佛寺矣。說他是“第一寺”，是說它是區(qū)別于白馬寺這類大屋頂官府式宮殿型的寺廟。龍華寺是按照印度方正的佛殿圖紙?jiān)谥袊ǔ傻牡谝蛔哂杏《冉ㄖL(fēng)格的寺院。按照新的規(guī)劃，珠山風(fēng)景區(qū)有山林土地兩千五百多畝，市政府已經(jīng)批準(zhǔn)將珠山規(guī)劃為風(fēng)景區(qū)，在珠山嘴以南以東地區(qū)恢復(fù)龍華寺，在龍華寺將按印度風(fēng)格建設(shè)阿彌佗佛殿、大雄寶殿、臥佛殿、彌勒佛殿和觀音、地藏、普賢、文珠菩薩殿、藏經(jīng)樓、法顯紀(jì)念堂、八百羅漢堂、七級(jí)佛塔、圣僧居士塔林等建筑，并在適當(dāng)?shù)胤揭?guī)劃留出依照云龍山興化寺半身阿彌佗佛法像建造的半山佛像的位置，待適當(dāng)時(shí)候進(jìn)行建設(shè)。

總之，我們一定能按徐州市委徐鳴書記和李福全市長的指示，逐步把珠山風(fēng)景區(qū)建成淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)最大的佛教文化區(qū)，全國最大的阿彌佗佛法會(huì)道場，把珠山風(fēng)景區(qū)建成：“香客必拜之地、游客必到之地、佛教學(xué)者必訪之地”。

陳 鴻：從新的規(guī)劃方案可以看出云龍湖南岸的漁塘沼澤地將開挖建成一處“靜湖幽園、蘇北江南；亭樓肆苑、水鄉(xiāng)閑情”的小南湖游覽區(qū)，環(huán)湖道路功能性質(zhì)也將改變，這是出于哪些方面考慮的呢? 惠光啟：大家知道云龍湖是徐州市區(qū)最大的人工湖，一九五八動(dòng)工興建，一九六O年開始蓄水，原是一座以蓄水防洪和水產(chǎn)養(yǎng)殖為主功能的農(nóng)用水庫。因此從庫區(qū)的形狀、面積、駁岸、堤壩都有很明顯的工程化跡象，湖面形態(tài)就象一本打開的書籍，沿岸的道路也規(guī)規(guī)整整直來直去，很不美觀。而值得慶幸的是徐州市委、市政府的歷屆領(lǐng)導(dǎo)和規(guī)劃師們高瞻遠(yuǎn)矚，在一波又一波的城市建設(shè)高潮中，以驚人的膽略和魄力，在云龍湖環(huán)湖地區(qū)預(yù)留了許多園林景點(diǎn)建設(shè)用地，特別是2003年春季又投資一億多元，搬遷了有十五方多立方米建筑的黃茅崗和金山村，這些土地的預(yù)留和拆遷為云龍湖沿湖重點(diǎn)地段的園林景點(diǎn)建設(shè)提供了可貴的資源。

但隨著云龍湖由農(nóng)用水庫向風(fēng)景湖泊功能方面的轉(zhuǎn)變，再加上云龍山西坡與云龍湖相連的區(qū)域又被作為城市主要交通干道中山路延長段的湖東路人為隔斷，湖東路主要路段寬20余米，局部達(dá)40米寬，各種車輛穿越景區(qū)呼嘯而過，嚴(yán)重影響日益增多的游人安全，大量過境汽車尾氣也影響景區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，使云龍湖和云龍山山水相依的環(huán)境優(yōu)勢受到影響，鑒于為分流湖東路車流量的云龍山隧道工程早已開通，為了減輕景區(qū)的游覽交通壓力，按照中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院的規(guī)劃設(shè)計(jì)，將湖東路的城市主要交通干道功能轉(zhuǎn)變?yōu)榫皡^(qū)游覽道路，并按規(guī)劃方案進(jìn)行改造。這次湖東路的改造，按照“青山秀水，漢風(fēng)宋韻，休閑游嬉，訪古思今”的形象定位進(jìn)行了減肥瘦身，在云龍山西坡建設(shè)以蘇東坡“一色杏花三十里”詩句意境的杏花村，并將沿路親水綠化帶擴(kuò)大到30—50米不等，在沿湖設(shè)立多處親水游憩區(qū)，將多處現(xiàn)狀為垂直石砌的駁岸改建為親水游樂園和濱水廣場等設(shè)施，幾條環(huán)湖濱水的道路功能也都改為游覽道路，體現(xiàn)了以人為本、人水相親、還綠于民的規(guī)劃理念。

為了改變小南湖地區(qū)現(xiàn)有的漁塘和荒地沼澤，充分開發(fā)利用云龍湖南岸地形空間變化潛力較大，水域景觀可塑性強(qiáng)的地理優(yōu)勢，營造具有江南水鄉(xiāng)特色的景觀環(huán)境，新的規(guī)劃還確定在現(xiàn)在的湖南路南岸依現(xiàn)有水面為基礎(chǔ)，向南繼續(xù)開挖擴(kuò)大22．5公頃的水面，再加上云龍西湖玉帶河沿岸開擴(kuò)的小西湖，云龍湖水域面積擴(kuò)大到六點(diǎn)四平方公里，基本相當(dāng)于云龍湖的姊妹湖杭州西湖現(xiàn)有水面。我們將此水域擴(kuò)建工程稱為云龍湖“南擴(kuò)西進(jìn)”工程，南擴(kuò)西進(jìn)工程結(jié)束后以后，云龍湖小南湖游覽區(qū)面積也將擴(kuò)大到96．2公頃。根據(jù)景觀資源特色和規(guī)劃方案，小南湖游覽區(qū)將建成由“一池二島、三軒五園”組成的水面精巧、移步變景，以小橋流水、水鄉(xiāng)人家、茗苑流香、菏塘月色、會(huì)館藝苑為特色的靜湖幽園式新景區(qū)。為了擴(kuò)大云龍湖水面，營造大水多綠的生態(tài)環(huán)境，新的規(guī)劃還確定在云龍湖南岸的大山頭村和溝灣村搬遷結(jié)束以后，將湖中路北端石橋以北的路中路段掉，使東西湖連為一體，使云龍湖無論從那個(gè)方位都能看到更開闊的湖面，從根本上改變云龍湖方方正正的工程痕跡過重的湖面形象。我們相信按照新的規(guī)劃進(jìn)行幾年的建設(shè)，云龍風(fēng)景旅游區(qū)一定能成為華東地區(qū)一枝獨(dú)秀能與眾湖媲美和華夏知名的湖泊風(fēng)景旅游區(qū)。

陳鴻：新制定的云龍風(fēng)景旅游區(qū)規(guī)劃建設(shè)打算怎么實(shí)施呢? 惠光啟：新的規(guī)劃是按近、中、遠(yuǎn)三期分步實(shí)施的。

1、近期到2008年，要完成主要景觀的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作、環(huán)湖核心景區(qū)建設(shè)、珠山風(fēng)景區(qū)龍華寺建設(shè)、淮塔二期工程建設(shè)、玉帶河改造和山地植被改造等項(xiàng)目。管理體制基本理順，風(fēng)景游覽體系運(yùn)轉(zhuǎn)有效、風(fēng)景旅游區(qū)基本發(fā)展成淮海經(jīng)濟(jì)圈的風(fēng)景旅游勝地。年游人量達(dá)到310萬人次。

2、中期到2014年，建成水域風(fēng)光觀光帶、生態(tài)農(nóng)園果林、水上與陸地交通網(wǎng)絡(luò)；完成景區(qū)內(nèi)村莊的遷，并建成漢王新村；做到旅游服務(wù)設(shè)施完備，旅游保障體系健全，風(fēng)景旅游區(qū)的景觀與環(huán)境質(zhì)量進(jìn)一步提高，年游人量達(dá)到426萬人次。

3、遠(yuǎn)期到2020年，風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)各景區(qū)、景點(diǎn)建設(shè)全部完成，旅游設(shè)施配套、自然環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、風(fēng)景旅游區(qū)在區(qū)域旅游網(wǎng)絡(luò)中占據(jù)重要地位，把云龍風(fēng)景旅游區(qū)建成江蘇省乃至華東地區(qū)多功能綜合性生態(tài)環(huán)境典范，年游客量達(dá)到542萬人次，風(fēng)景旅游區(qū)總收入達(dá)25億元人民幣。達(dá)到這個(gè)目標(biāo)后，云龍風(fēng)景旅游區(qū)一定會(huì)成為華夏古國重要的旅游勝地，最適宜人類居住、休閑、游憩的天堂。并將極大的提升云龍風(fēng)景旅游區(qū)周邊地區(qū)的土地房產(chǎn)價(jià)值和社會(huì)效益，為徐州都市圈建設(shè)作出更大貢獻(xiàn)。

《徐州市云龍湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》由南京林業(yè)大學(xué)風(fēng)景園林學(xué)院編制，規(guī)劃期限為15年。景區(qū)規(guī)劃總面積約為38.5平方公里，定位于以山水為特色，融兩漢文化、東坡文化、軍事文化于一體，具有觀光休憩、旅游度假、生態(tài)體驗(yàn)等功能的城市型省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。

徐州向以眾多的漢代瑰寶聞名中外，其南郊園林卻以山水風(fēng)韻秀甲淮海。云龍山、云龍湖、彭園、動(dòng)物園、淮海烈士陵園及泉山森林公園，莽莽蒼蒼，連成一片，氣勢磅薄，蔚成大觀。風(fēng)光秀美的云龍湖風(fēng)景名勝區(qū)則是其中閃閃發(fā)光的一顆璀璨明珠。

云龍湖風(fēng)景區(qū)位于徐州城區(qū)西南部，是云龍風(fēng)景區(qū)主要景區(qū)，西連韓山，東依云龍山，南停大山頭和豬山，現(xiàn)在水面5.8平方公里，陸地5.6平方公里。真山真水，山清水秀，湖光山色，山水爭輝。古往今來，其三面青山一面城的天工自然美景，吸引了眾多游子。北宋文學(xué)家蘇軾知徐州時(shí)，情鐘此湖，曾發(fā)奇想：“若能引上游丁塘湖之水，則北湖儼若杭州。”然而，蘇軾空有此愿，遺恨千年，到了改革開放的今天，才變成現(xiàn)實(shí)。西湖嬌滴，云龍湖秀麗；西湖溫和，云龍湖莊重；西湖濃裝，云龍湖淡抹；西湖幽深，云龍湖坦蕩，1994年12月11日云龍湖與杭州西湖結(jié)為“姊妹湖”。

云龍湖東傍云龍山，南靠珠山、大山頭、拉犁山，西依韓山，北臨濱湖大堤，構(gòu)成了“三面環(huán)山一面水”的自然景觀。云龍湖底平均海拔30.8米，常年水位海拔33米左右，1978年開辟了一條穿云龍山的溢洪道，全長2000米。2003年為了保護(hù)云龍湖的水質(zhì)，鋪設(shè)了11公里長的環(huán)湖截污管道，新建了三座泵站，實(shí)現(xiàn)了云龍湖區(qū)域的雨污分流，達(dá)到了國家重點(diǎn)風(fēng)景區(qū)二類湖泊水質(zhì)要求。

市區(qū)中山路南端，即為云龍湖風(fēng)景區(qū)大門。三面青山，疊翠連綿，一湖波光，盡收眼底，令人胸襟豁然，心曠神怡。沿湖而行，綠草如菌，三春桃紅柳綠，仲夏荷花比艷，深秋楓葉如火，嚴(yán)冬青松傲雪，東岸夏景，西岸秋景，北岸冬景。四時(shí)風(fēng)光鮮明，各自異彩紛呈。

近年來，徐州市委、市政府非常重視對(duì)云龍湖景區(qū)的保護(hù)與開發(fā)，由中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制了《徐州市云龍湖風(fēng)景旅游區(qū)總體規(guī)劃》，依據(jù)總體規(guī)劃，2003年始市政府對(duì)云龍湖東岸進(jìn)行了“顯山露水”的工程改造，新建了三讓亭、劉備泉、季子掛劍臺(tái)、杏花廣場、花卉苑廣場、杏花村館、杏花塢廣場等項(xiàng)目。再加上這里原有景點(diǎn)徐州漢畫像石館、索滑道、果樹盆景園、云龍山等景點(diǎn)構(gòu)成了真山真水與人文古跡珠聯(lián)璧合，形成了一道最亮麗的城市風(fēng)景線。2005年小南湖生態(tài)旅游觀光區(qū)建設(shè)工程啟動(dòng)，一期新擴(kuò)湖域1044畝，增綠16萬平方米。一個(gè)魚香荷藕、小橋流水、兼有北雄南秀的水鄉(xiāng)園林景區(qū)已具雛形。南湖長橋（暫用名）、三影橋（暫用名）、雙影橋（暫用名）、單影橋（暫用名）、或拱或廊，形態(tài)各異，橫跨湖面蔚為壯觀。湖堤春曉平臺(tái)典雅清秀，石甕倚月古樸端莊，水榭亭廊、生態(tài)碼頭、親水平臺(tái)點(diǎn)綴其間，北湖之雄、南湖之秀，在這里得到了完美的詮釋。

云龍湖景點(diǎn)玉綴珠聯(lián)，風(fēng)物如畫。以功能論，東湖游覽區(qū)以水上活動(dòng)和參觀游覽為主，西湖游覽區(qū)以療養(yǎng)度假為主，湖南則主要以娛樂及賓館為主，以水相劃又有水中景與水邊景為分，一十八景，景景相望，各有千秋。云龍湖－西子湖，徐州人正以精巧的手法，無限的情愛，為她梳妝打扮，披彩掛玉，向世人展現(xiàn)出一個(gè)更加美麗的西子。

云龍湖十八景： 桃霞煙柳、杏花春雨、荷風(fēng)漁歌、蘇公塔影、石壁留蹤、臨湖嘗鮮、兒童稚趣、寒波飛鴻、長堤雪月、別有洞天、果樹盆藝、水上世界、萬人游波、湖濱垂釣、沙島渡閑、云湖泛舟、湖光燈影、索道滑道。

云龍湖新八景：石壁留蹤、杏林迎春、碧荷熏風(fēng)、金山聽濤、蘆蕩飛鴻、丹楓秋色、長堤煙柳、沙月芳洲.部分景點(diǎn)介紹：

一、云湖泛舟: 東湖設(shè)有多種游船碼頭，備有大型游船、快艇等多種船只，為游客服務(wù)。

二、湖光燈影:云龍湖夜景迷人。湖心島、游泳場及環(huán)湖道路、建筑均裝有多彩燈光。金塔耀眼，槳聲燈影，令人陶然，留連忘返。

三、十里長堤:云龍湖三面環(huán)山，北大堤長約十里，堤頂標(biāo)高37.5 米，堤面寬19.5米。站在堤上，炎夏酷暑，涼風(fēng)拂面，舉目遠(yuǎn)山近嶺，蔥綠一片，游客衣衫飄飄，怡然快然。

四、萬人泳在十里長堤?hào)|段，沿湖建有大型游泳場，長1500米，寬100米，面積15萬平方米。泳場水泥鑄基，輔以人造沙灘。每逢盛夏，男女老幼，成群結(jié)隊(duì)而來，泳者往往數(shù)萬。

五、別有洞天:云龍湖東北隅，有隧道穿越云龍山第三節(jié)，高6.5米，寬7米，長約600米。游人乘舟可達(dá)彭園。

六、荷風(fēng)漁:湖南路北側(cè)，沿湖面植蓮400余畝，每逢荷花盛開之際，即呈“接天蓮葉無窮碧，映日荷花別樣紅”之景。

七、湖濱垂釣 :環(huán)湖一周，即或可放桿釣魚，東湖南岸尤佳。湖南路中段辟有大型魚塘，并設(shè)釣位200余處。八、桃霞煙柳:沿湖東路、湖南路，傍路濱水，桃柳相間。冬去春來，楊柳吐絲，垂綠水面；桃花灼灼，紅云繚繞。

九、金山塔影:云龍山下，臨湖一丘，名“小金山”，海拔45米。金山上有五層八角金黃琉璃塔一座，為仿宋代建筑，高22米，建筑面積312平方米。每層有觀景護(hù)欄，內(nèi)有旋轉(zhuǎn)樓梯，扶搖而上。登塔眺望全湖，一覽無余。

十、杏花春雨:云龍山與小金山之間的云龍山麓，舊植大片杏林。早春時(shí)節(jié)，杏花盛開，如煙如霧，蜂飛蝶舞。蘇軾有送張水部詩： “云龍山下試春衣，放鶴亭前送落暉。一色杏花三十里，新郎君去馬如飛”即指此地。

十一、寒波飛鴻:隆冬季節(jié)，湖面水氣氤氳，煙籠霧罩，成群鳧雁降落，密密麻麻，星星點(diǎn)點(diǎn)，或聞聲驚起，如旋風(fēng)升空，散落水面，激起水花片片，成為冬湖一大景觀。

第三篇：規(guī)劃設(shè)計(jì)說明（范文）

一、項(xiàng)目概況

1、本項(xiàng)目的案名：西雅圖

西雅圖是美國西北部最大的城市，被譽(yù)為“全美最適合居住的城市”。本項(xiàng)目以“西雅圖”為名，不但點(diǎn)明了項(xiàng)目在大鄭州的區(qū)位，并且通過西雅圖的品牌捆綁來提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度――西雅圖，鄭州西部最美麗的城市版圖。

2、區(qū)位分析

一期啟動(dòng)區(qū)項(xiàng)目基地位于基地北邊。用地西接河南工業(yè)大學(xué)用地、南靠小學(xué)用地、東臨牡丹路、北連主干道新龍路，規(guī)劃總用地面積為4.42公頃。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)

本次規(guī)劃設(shè)計(jì)遵從設(shè)計(jì)任務(wù)要求及各類國家和地方政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范。

1、甲方提供的“西雅圖”住宅區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書和基地紅線圖。

2、《城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》

3、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

4、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》

5、國家和地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定

三、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

本居住區(qū)定位為生態(tài)居住區(qū)，生態(tài)小區(qū)是通過調(diào)整人居環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)生態(tài)因子和生態(tài)關(guān)系，使小區(qū)成為具有自然生態(tài)和人類生 態(tài)、自然環(huán)境和人工環(huán)境、物質(zhì)文明和精神文明高度統(tǒng)一、可持續(xù)發(fā)展的理想城市住區(qū)。生態(tài)小區(qū)空間結(jié)構(gòu)合理、基礎(chǔ)設(shè)施完善，生態(tài)建筑、智能建筑和生命建筑廣 泛應(yīng)用，人工環(huán)境與自然環(huán)境融合。它符合城市規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃，是生態(tài)城市的一部分，體現(xiàn)了所在城市的風(fēng)貌和特質(zhì)。

生態(tài)小區(qū)與傳統(tǒng)小區(qū)相比有本質(zhì)的不同，主要有以下特點(diǎn)：

1、和諧性： 生態(tài)小區(qū)內(nèi)自然與人共生，人類回歸自然，親近自然，自然融于小區(qū)，小區(qū)融于自然；同時(shí)，能營造滿足人類自身發(fā)展需求的環(huán)境，富有人情味，充滿濃厚的文化氣息，擁有強(qiáng)有力的互幫互助的群體，呈現(xiàn)出繁榮、生機(jī)與活力。

2、可持續(xù)性： 生態(tài)小區(qū)是以可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo)的，因而它能實(shí)現(xiàn)小區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的發(fā)展，能夠在取得社會(huì)效益和環(huán)境效益的同時(shí)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)快速高質(zhì)增長；能把小區(qū)自然環(huán)境作為小區(qū)公共資源得到永續(xù)利用。

3、整體性： 生態(tài)小區(qū)不是單單追求環(huán)境優(yōu)美或自身的繁榮，而是兼顧了社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三者的整體協(xié)調(diào)發(fā)展，小區(qū)生態(tài)化也不是某一方面的生態(tài)化，而是小區(qū)整體上的生態(tài)化，實(shí)現(xiàn)整體上的生態(tài)文明。因此，生 態(tài)小區(qū)的建設(shè)將會(huì)逐漸改變目前我國城市建設(shè)中環(huán)境污染、缺乏有效環(huán)境保護(hù)的不合理現(xiàn)狀，實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、低污染以及物業(yè)等的有效管理，為城市和小區(qū) 自身環(huán)境改善帶來強(qiáng)大動(dòng)力。

由此可見生態(tài)居住區(qū)必須遵循一下原則：

3.1、聯(lián)系性原則（全局觀）

從整個(gè)城市全局高度對(duì)本居住進(jìn)行規(guī)劃定性，將本區(qū)作為城市中有機(jī)的“組成元素”進(jìn)行設(shè)計(jì)，充分考慮小區(qū)與周邊城市在空間、功能、交通上的相互關(guān)聯(lián)，有效地整合周邊的城市空間資源，最大限度提升區(qū)域內(nèi)部的開發(fā)價(jià)值。3.2、舒居性原則（生態(tài)觀）

貫徹“以人為本”、“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想，綜合分析區(qū)位條件及與周邊環(huán)境的關(guān)系，以建設(shè)生態(tài)型居住空間環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，做到人工環(huán)境與自然環(huán)境有機(jī)協(xié)調(diào)、和諧統(tǒng)一，以滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。3.3、獨(dú)特性原則（形象觀）

塑造根植于當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)而又富于個(gè)性、特色鮮明的城市形象，在空間組織，景觀塑造，建筑單體到環(huán)境細(xì)部設(shè)計(jì)等全方面地貫徹“高水平、高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)”的原則，體現(xiàn)設(shè)計(jì)一定的超前性和先導(dǎo)性，強(qiáng)調(diào)小區(qū)的個(gè)性化、識(shí)別性。

3.4、市場化原則（經(jīng)濟(jì)觀）

本區(qū)采用統(tǒng)一規(guī)劃，靈活實(shí)施的策略，以市場需求為導(dǎo)向與實(shí)際開發(fā)相互結(jié)合，這樣有利于起步與滾動(dòng)發(fā)展。同時(shí)正確處理規(guī)劃中社會(huì)效益、環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益，超前性與操作性之間的關(guān)系。

四、設(shè)計(jì)理念

本規(guī)劃引入生態(tài)住區(qū)的概念，以人為中心，以研究人的居住行為為出發(fā)點(diǎn)，以整體經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)，著意刻畫優(yōu)質(zhì)居住與綠化環(huán)境結(jié)合這樣一種格局。強(qiáng)調(diào)人工與自然環(huán)境的相互融合，營造居住、游憩兩相宜的環(huán)境，為居民塑造都市中舒適便捷、衛(wèi)生安全、高效和諧的居住地。為了達(dá)到高容積率與高綠地率之間的和諧；車行交通與居住綠地之間的和諧；居住的室內(nèi)空間與室外綠化環(huán)境之間的相互滲透。

設(shè)計(jì)者在內(nèi)部方案比較與論述的基礎(chǔ)上使用仿生設(shè)計(jì)（有機(jī)疏散理論），改良四合院，等手法結(jié)合當(dāng)今流行的規(guī)劃設(shè)計(jì)理論，較好的解決了以上問題，并且獨(dú)具匠心的設(shè)計(jì)也形成本規(guī)劃的特色：

4.1中國傳統(tǒng)民居組合－四合院的改良

四合院有著悠久的歷史，其布局上，四周設(shè)有圍墻，內(nèi)部有通道，和隱蔽的花園，構(gòu)成一個(gè)與外界隔絕別有洞天的世界，住宅內(nèi)的屋宇均朝向內(nèi)花園，從每個(gè)房間觀賞的院內(nèi)景色各不相同。巧妙的實(shí)現(xiàn)了公共空間向私密空間的過渡。而代表著封建禮教的四合院并不適應(yīng)現(xiàn)今生活，所以我們對(duì)四合院進(jìn)行改良成為，半圍合的院落，既保留了四合院的生態(tài)性，與宜居性的有點(diǎn)，又適應(yīng)了當(dāng)今生活與交往的方式。

這種圍合所形成的院落綠地有幾個(gè)好處

1、住宅的遮擋，使人的視線并不是一望到底，從而形成的院落為半私密空間，為居民間交往，于休息提供了空間

2、形成一進(jìn)一進(jìn)的院落，增加了空間的豐富性的同時(shí)，也形成了小的氣候環(huán)境，即風(fēng)水學(xué)中的藏風(fēng)聚氣。

3、步行空間內(nèi)的布局使人流并非直線運(yùn)動(dòng)，而是折線運(yùn)動(dòng)，形成了有趣的角落空間，可以放置室外家具（遮陽傘，茶桌）以此來避免單調(diào)，增加空間的趣味性，同時(shí)為人群活動(dòng)的多樣性提供場所。

4.2可觀賞性與可參與性結(jié)合的綠地系統(tǒng) 運(yùn)用人的行為學(xué)原理，采用點(diǎn)，線，面成景的方式，設(shè)置不同的綠化節(jié)點(diǎn)我們認(rèn)為綠地系統(tǒng)是隨著人們對(duì)生活質(zhì)量的追求的增長而逐漸增長的，它是由城市人們的生活需要對(duì)自然美好環(huán)境的向往而產(chǎn)生的，所以人的景觀的感受是居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的一個(gè)重點(diǎn)，本規(guī)劃通過可觀賞性核心水景+可參與的院落組團(tuán)綠地共同組成整個(gè)小區(qū)的綠化空間。設(shè)計(jì)了休閑步行道，觀景平臺(tái)，跌水，噴泉等可觀賞性景觀，同時(shí)考慮到，住區(qū)景觀的實(shí)用性，也為了避免居住區(qū)景觀的平直單調(diào)與枯燥的問題，本規(guī)劃特意通過建筑的圍合來營造院落空間使人停留，供人們游樂。

4.3智能小區(qū)和生態(tài)小區(qū)的結(jié)合

隨著人們生活水平的逐步提高，以住宅智能化程度為標(biāo)志的現(xiàn)代生活觀念，逐漸成為人們追求的新目標(biāo)。本區(qū)以高科技的手段為住戶提供智能化服務(wù)和管理。另外從水環(huán)境，氣環(huán)境，聲環(huán)境，節(jié)能，環(huán)保等方面進(jìn)行了生態(tài)的考慮。

五、總體規(guī)劃

1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)：一環(huán)兩片，根據(jù)用地分析將小區(qū)40%用地劃分為保障區(qū)用地，60%用地為開發(fā)區(qū)用地，即“兩片”，通過區(qū)內(nèi)環(huán)路（即“一環(huán)”）的方式，將其兩區(qū)有機(jī)區(qū)分開，形成若干院落，并運(yùn)用“十字型”帶狀中心綠化將其有機(jī)的連系。

考慮到居民生活購物的需求，以及牡丹路的商業(yè)價(jià)值，沿牡丹路主入口處向區(qū)內(nèi)延伸設(shè)置底層商業(yè)服務(wù)帶，商業(yè)上設(shè)計(jì)多層住宅，將其商業(yè)價(jià)值最大化。而“十字型”景觀帶，則是劃分內(nèi)部三個(gè)居住組團(tuán)，根據(jù)有機(jī)分散理論設(shè)計(jì)的核心綠化帶，是小區(qū)的主要的公共綠化空間，承擔(dān)改善環(huán)境，美化空間，觀景的職能。

基地內(nèi)住宅以四合院的形式進(jìn)行布局，并用綠化帶將他們自然分隔開來，通過建筑的半圍合，形成一進(jìn)一進(jìn)的院落。從而組成院落綠地。

2、道路系統(tǒng)

居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)依據(jù)居住區(qū)道路簡單便捷的原則，以內(nèi)環(huán)路的道路組織模式解決小區(qū)的車行交通，使區(qū)內(nèi)交通擁堵情況減少至最低，社區(qū)中心則結(jié)合小區(qū)的景觀，設(shè)置步行道。

出入口設(shè)計(jì)：

沿牡丹路開設(shè)小區(qū)出入口，通過內(nèi)部商業(yè)街和景觀大道與小區(qū)內(nèi)部的核心綠地空間相接。小區(qū)南邊預(yù)留兩個(gè)出入口，將來二期開發(fā)與其連接。

道路分級(jí)：

主環(huán)路寬6米，入戶路寬4米，小區(qū)步行景觀道路寬1.5-3米。

停車：

停車部分，機(jī)動(dòng)車以地面停車為主，結(jié)合部分地下停車。

3、綠化景觀

本規(guī)劃在居住區(qū)內(nèi)部分為若干組團(tuán)，組團(tuán)的布局形式采用前面所提到的四合院的布局仿生布局方式，而院落之間的空隙則構(gòu)成了居住區(qū)的“十字型”公共綠地，公共綠地在空間上劃分為開放空間，并且通過各種景觀軸線和景觀節(jié)點(diǎn)廣場，使社區(qū)的景觀從中心向周邊延伸，形成完整的景觀綠化體系。公共綠地的設(shè)計(jì)中，我們考慮一條極富特色的水系景觀休閑帶，將適當(dāng)?shù)囊胨?，水景社區(qū)將成為這兩個(gè)社區(qū)的獨(dú)特亮點(diǎn)

同時(shí)每個(gè)組團(tuán)內(nèi)部的布局形式，采用改良四合院的布局方式，又圍合成一進(jìn)一進(jìn)的院落，使每個(gè)居住組團(tuán)都是各自的院落并與中心景觀形成對(duì)景關(guān)系。這種院落在空間上為半開放與半私密空間，這樣就形成居住區(qū)公共綠地，組團(tuán)綠地，宅前綠地，分級(jí)有序的綠化系統(tǒng)，從空間上講形成了開放空間，半開放半私密空間到私密空間這樣一種過渡。

而在綠地的功能上講，開放空間為觀賞性綠化，就是說他的主要職能是提升小區(qū)的品質(zhì)，美化空間環(huán)境，同時(shí)，院落綠地為居民提供了，交流，休息的這樣一種可參與的綠化空間，即觀賞性景觀與參與性景觀的結(jié)合。

所以通過這種分級(jí)有序的綠地空間，將小區(qū)將設(shè)成為都市中的一片綠洲，一片寧靜之土，為居民提供一個(gè)交往與休息的室外活動(dòng)場所，增加小區(qū)的歸屬感，與適居性。

第四篇：規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

新城項(xiàng)目說明 第一章項(xiàng)目概況

一、地區(qū)概況

山西省汾陽市位于山西省腹地偏西，太原盆地西緣，呂梁山東麓。東及北部與文水縣相鄰，東南與平遙縣、介休市相交，西南為孝義市，西與中陽縣、離石區(qū)相連。市境總面積1179平方公里。山西杏花村是汾酒、竹葉青酒的產(chǎn)地，全國最大的名白酒生產(chǎn)基地。杏花村新石器遺址出土的酒具表明，汾酒已有6000年的歷史。源遠(yuǎn)流長，長盛不衰。民國4年(1915)，杏花村“義泉泳”的老白汾酒在巴拿馬“萬國博覽會(huì)”上一舉奪甲等金質(zhì)大獎(jiǎng)。新中國建立后，汾酒多次列為名酒之先。經(jīng)過五十年的發(fā)展，而今的杏花村汾酒集團(tuán)已經(jīng)成為全國最大的白酒生產(chǎn)基地。2010年9月28日，山西省汾陽市杏花村鎮(zhèn)迎來大喜事——杏花村酒業(yè)集中發(fā)展區(qū)奠基儀式在這里隆重舉行。杏花村酒業(yè)集中發(fā)展區(qū)是以汾酒集團(tuán)為龍頭，以做強(qiáng)做大汾酒等杏花村酒業(yè)為目標(biāo)，建設(shè)集生產(chǎn)、營銷、文化、旅游為一體，相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的集中發(fā)展區(qū)。近期計(jì)劃為“35511”工程，即：用三年時(shí)間投資50億元，建成5平方公里酒業(yè)集中發(fā)展區(qū)，新增白酒產(chǎn)量10萬噸，增加銷售收入100億元，建成后可吸納3萬勞動(dòng)力就業(yè)，帶動(dòng)20萬戶高粱、豌豆、大麥種植農(nóng)戶致富。遠(yuǎn)期規(guī)劃為“22155”工程，即2020年白酒產(chǎn)量達(dá)到20萬噸，銷售收入達(dá)到200億元，帶動(dòng)釀酒高粱種植面積100萬畝，吸納5萬人就業(yè)，實(shí)現(xiàn)利稅50億元。該項(xiàng)目將按照 “民營資金投資建設(shè)，汾酒集團(tuán)托管經(jīng)營”兩權(quán)分離的基本模式運(yùn)行。該項(xiàng)目是“三四三”重點(diǎn)工程項(xiàng)目的重中之重，是山西省轉(zhuǎn)型發(fā)展的示范工程。

二、工程概況

（一）項(xiàng)目名稱：“新城”

（二）建設(shè)規(guī)模：總用地面積：164畝，總建筑面積：38.076萬平米

（三）建設(shè)地點(diǎn)： 汾酒工業(yè)園區(qū)內(nèi)

三、區(qū)域位置

“新城”用地位于陽泉市義井鎮(zhèn)義井村義井磚廠地塊，該項(xiàng)目地塊位于義井村東至泉東南路、西至鴻龍路、南至義井河、北至燕竹小區(qū)，規(guī)劃占地260畝?！靶鲁恰蔽挥诔菂^(qū)范圍內(nèi)，市政基礎(chǔ)設(shè)施齊全：供水、供電、供氣和污水、雨水市政管網(wǎng)干線均可引入。小區(qū)周邊配套設(shè)施齊全，交通十分方便。

四、規(guī)劃依據(jù)

1.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007）2.《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）

3.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180－932002年版）4.《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50220－95）5.《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50282－98）6.《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50318－2000）7.《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ34－2002）8.《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB50293－1999）9.《城市居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180－93）10.給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集

11.規(guī)劃區(qū)1：500地形圖

第二章區(qū)位分析及現(xiàn)狀概況

一、周圍關(guān)系

從大范圍來看，該用地地處新城中心地區(qū)，便利的交通設(shè)施為規(guī)劃區(qū)的開發(fā)提供了有利的保障，公共服務(wù)設(shè)施和城市配套的日益完善為規(guī)劃區(qū)提供了有利的條件。

二、項(xiàng)目建設(shè)的自然條件

三、對(duì)環(huán)境的影響及其評(píng)價(jià)

（一）環(huán)境評(píng)價(jià)

居住區(qū)內(nèi)的景觀水體水質(zhì)，地塊內(nèi)河道水質(zhì)達(dá)到GB3838-2002中的Ⅳ類和Ⅴ類。

小區(qū)實(shí)行雨污分流的排水體系，生活廢污水、汽車庫洗車沖洗廢水直接排入小區(qū)東側(cè)的城市排污干道，通往污水處理廠，排污條件很好，不會(huì)對(duì)該區(qū)域造成水質(zhì)污染。

（二）固態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)

小區(qū)內(nèi)全面實(shí)行生活垃圾袋裝化，配置壓縮式垃圾中轉(zhuǎn)站，經(jīng)壓縮后，送往垃圾處理廠處理，生活垃圾處理率達(dá)100%。同時(shí)，小區(qū)實(shí)施全面環(huán)衛(wèi)措施，及時(shí)處理，無堆放，對(duì)小區(qū)內(nèi)空氣、地下水、景觀都不會(huì)造成污染。

（三）噪聲污染評(píng)價(jià)

小區(qū)內(nèi)部聲環(huán)境達(dá)到GB3096-93中的4類和2類標(biāo)準(zhǔn)要求。另外，住宅外

墻采用新型墻體保溫隔熱材料進(jìn)行分隔，門窗進(jìn)行隔音處理，不會(huì)造成噪聲污染。

（四）大氣環(huán)境評(píng)價(jià)

小區(qū)內(nèi)土壤完全采用綠化覆蓋，無裸露明土，可以對(duì)汽車尾氣、人流、車流揚(yáng)塵等起到凈化作用。住宅的室內(nèi)外空氣質(zhì)量達(dá)到GB3095-1996中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

（五）景觀評(píng)價(jià)

環(huán)境設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)營造綠意蔥蘢、步移景移的花園式園林意境，為使更多的住戶可以觀賞水景的需要，東西兩個(gè)住宅區(qū)域的中心綠地空間敞開，景觀內(nèi)容豐富。中心綠地引入的水流和中部穿越的假山，結(jié)合商業(yè)步行街進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)，形成了具有活力的空間環(huán)境。

整個(gè)小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)本著生態(tài)的原則，以綠為主，結(jié)合場地水系的利用，配以現(xiàn)代人文氣息的鋪地、座橋、燈飾、雕塑等構(gòu)成精致生活空間的藝術(shù)配置，在自然神韻的映襯下，構(gòu)筑現(xiàn)代高品位生活社區(qū)的人居氛圍。

第三章設(shè)計(jì)思路與開放策略

一、總體設(shè)計(jì)思路

本次規(guī)劃為小區(qū)級(jí)住宅區(qū)，總用地面積為10.9187萬平米，建設(shè)規(guī)模為

38.076萬平米。

小區(qū)總體設(shè)計(jì)思路主要有以下幾點(diǎn)：

1.創(chuàng)建健康生態(tài)，具有可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域環(huán)境 2.配置合理、高效人性化的功能布局結(jié)構(gòu) 3.組織順暢便捷的道路交通系統(tǒng) 4.保證開發(fā)建設(shè)便利有序，分階段實(shí)施

二、工程開發(fā)策略

集團(tuán)辦公樓及會(huì)議接待中心位于區(qū)域入口處，打造一個(gè)完整有特色的新形象。為形成統(tǒng)一的城市面貌和提升地塊價(jià)值，利用現(xiàn)有道路的良好開發(fā)條件，將靠近酒都大道和南部市政路一側(cè)建設(shè)為專業(yè)品牌賣場等商業(yè)場所。內(nèi)側(cè)用地建設(shè)住宅小區(qū)，使小區(qū)離城市主要道路有相當(dāng)?shù)木嚯x，保證了小區(qū)內(nèi)部功能的統(tǒng)一和環(huán)境的安靜。

第四章規(guī)劃指導(dǎo)思想目標(biāo)與原則

一、指導(dǎo)思想

（一）以人為本

以人的需求作為規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心，體現(xiàn)人文關(guān)懷和社會(huì)公平，構(gòu)建和諧社會(huì)。

（二）可持續(xù)發(fā)展

合理而有效的利用土地資源，減少對(duì)能源的消耗，在保證環(huán)境及居住質(zhì)量的前提下，提高土地的利用率。

（三）環(huán)境優(yōu)先

隨著科技進(jìn)步，住宅與環(huán)境的交融更加密切，以環(huán)境為中心的規(guī)劃理念強(qiáng)調(diào)環(huán)境的生態(tài)性、藝術(shù)性和實(shí)用性，實(shí)現(xiàn)人、住宅和環(huán)境的共生與共融。

二、規(guī)劃目標(biāo)

構(gòu)建一個(gè)辦公高效、居住舒適、環(huán)境友好、配套完善、生活便利、特色鮮明的和諧現(xiàn)代時(shí)尚辦公生活居住社區(qū)。

三、規(guī)劃原則

（一）以居住為本的原則

住宅布置充分考慮朝向與通風(fēng)，采用小高層板式交錯(cuò)排列，形成大園林景觀環(huán)境，使住戶能充分享受自然的氣息，塑造舒適的居住環(huán)境。

（二）土地價(jià)值提升原則

充分利用土地資源，結(jié)合周邊環(huán)境特點(diǎn)，合理分區(qū)、定位住宅產(chǎn)品和建筑規(guī)劃形態(tài)，提升土地利用價(jià)值。

（三）景觀均好性原則

建筑與環(huán)境布置因用地制宜，合理均衡，盡量讓辦公及每戶住宅都有良好的朝向和景觀視野。

（四）人車分流原則

通過合理的交通組織與規(guī)劃布局，解決好人流、車流和物流，做到功能合理，使用方便，技術(shù)先進(jìn)，滿足住戶的使用要求。

（五）生態(tài)保護(hù)和利用原則

充分利用現(xiàn)有資源，注重對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，利用地塊特點(diǎn)和地形變化，因勢利導(dǎo)劃分不同景觀空間。

第五章規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容

一、規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局

小區(qū)整體沿酒都大道由西向東分為6個(gè)區(qū)域，其中西區(qū)設(shè)有集團(tuán)辦公樓和會(huì)議接待中心，樓座環(huán)抱公園，環(huán)境優(yōu)美。東區(qū)以布置住宅小區(qū)為主，主入口分別設(shè)置在南北兩個(gè)方向，方便出入。

二、道路系統(tǒng)規(guī)劃

（一）道路結(jié)構(gòu) 1.小區(qū)外圍道路

南側(cè)為城市道路，配有綠化隔離帶，紅線寬度15米 東側(cè)、北側(cè)為城市次干道：規(guī)劃道路，紅線寬度12米 西側(cè)為城市次干道：規(guī)劃道路，紅線寬度8米 2.小區(qū)內(nèi)部道路

小區(qū)內(nèi)部道路分為車行和步行兩個(gè)系統(tǒng)，分別依托不同道路等級(jí)設(shè)置。道路等級(jí)分為三級(jí)；小區(qū)主路、組團(tuán)路和宅間小路。

1．小區(qū)主路是由外部進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部的主要車行、人行道路，設(shè)于小區(qū)邊緣及出入口處，共規(guī)劃3條，分別為：

各出入口道路：位于地塊東側(cè)和西側(cè)和西北側(cè)，道路寬度為6米，與地下

車庫出入口銜接，道路斷面形式為一塊板，單側(cè)1.5米人行道。

2.組團(tuán)級(jí)道路：道路寬度為6米，與地下車庫出入口連接，道路斷面形式為一塊板，單側(cè)1.5米人行道。

小區(qū)設(shè)有內(nèi)部緊急消防車行道路，均可直達(dá)各棟樓前撲救。

3．宅間小路是由小區(qū)次路進(jìn)入住宅單元的步行道路，路面寬度為4米，道

路線型自由而靈活，更多的考慮步行者的需求和小區(qū)環(huán)境的塑造。

（二）停車系統(tǒng)

為滿足日益增長的汽車停車需求，故小區(qū)停車在現(xiàn)有規(guī)范基礎(chǔ)上略有提高，停車位按照0.5輛∕戶設(shè)置。地下車庫出入口分別設(shè)于小區(qū)入口附近，共規(guī)劃4處，滿足地下停車場各個(gè)方向的疏散要求，從而實(shí)現(xiàn)了人車分流的交通規(guī)劃原則。

自行車停放采用分散布置的方式設(shè)于住宅建筑地下室內(nèi)。

（三）交通組織 1.對(duì)外交通道路

小區(qū)四周都規(guī)劃有城市道路，交通便捷。2.內(nèi)部交通組織

在小區(qū)出入口處設(shè)置地下車庫出入口，在小區(qū)樓間設(shè)置停車設(shè)施，既方便居民在合理的步行半徑內(nèi)使用汽車，又充分保證了內(nèi)部步行系統(tǒng)的安全性。

根據(jù)居民出行習(xí)慣和規(guī)劃用地布局，小區(qū)交通流可分為以下三種： ①小區(qū)車流

小區(qū)車流集中在小區(qū)主干道上，規(guī)劃在小區(qū)出入口附近設(shè)置地下車庫出入口。

②小區(qū)人流

小區(qū)人流通過人行主要入口、內(nèi)部環(huán)路、庭院小徑、住宅入戶大廳。

（四）消防車道設(shè)置

消防車道與小區(qū)內(nèi)部道路結(jié)合設(shè)置，小區(qū)內(nèi)部的環(huán)道，作為消防主通道。小區(qū)內(nèi)部庭院路通達(dá)各住宅單元，即可作為消防通道，滿足消防車通行要求，又能保證步行系統(tǒng)的完整和院落空間的豐富。

三、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃

綠地系統(tǒng)以發(fā)展移步換景的豐富空間景觀的園林環(huán)境為目標(biāo)，營造親和、共享、和諧、可感知和具有最大景觀效益的綠化生態(tài)體系。

本次規(guī)劃綠地系統(tǒng)由道路綠地、小區(qū)集中綠地、節(jié)點(diǎn)綠地和庭院綠地組成，采用點(diǎn)、線、面結(jié)合的原則分層次離開，均衡分布于小區(qū)的每部分，使住戶充分享受與自然親近的樂趣。小區(qū)入口綠化、綠化節(jié)點(diǎn)廣場是綠化的點(diǎn)要素，沿路綠地是綠化的線要素，由此形成點(diǎn)線面完整結(jié)合的綠化系統(tǒng)，強(qiáng)調(diào)了全區(qū)的空間序列，使人與自然更加親近和諧。

小區(qū)集中綠地：規(guī)劃結(jié)合中心區(qū)域集中綠地，設(shè)置達(dá)面積的綠化，將綠化與廣場等要素相結(jié)合，渾然一體，從視覺心里和空間上都達(dá)到完美的效果。

庭院綠地：庭院綠地貫穿于住宅之間居民使用頻率最高，是小區(qū)內(nèi)分布最廣，面積最大的綠化空間，本次規(guī)劃均衡庭院綠地的設(shè)置，使住戶更好地親近綠化，享受綠化，構(gòu)筑城景交融的景觀。庭院綠地內(nèi)已綠化為主，局部少量點(diǎn)綴水景，起到畫龍點(diǎn)睛的作用。綠地結(jié)合宜人尺度布置小廣場、座椅、小品、花架、運(yùn)動(dòng)器械等，并形成兒童游戲、運(yùn)動(dòng)健身、老年休閑、親情交流等不同主題空間，成為居民休閑、運(yùn)動(dòng)、交往的公共空間。

節(jié)點(diǎn)綠地：規(guī)劃在小區(qū)入口上設(shè)置若干綠化景觀節(jié)點(diǎn)，形成恰當(dāng)?shù)墓?jié)奏感，各節(jié)點(diǎn)配合不同的鋪裝和綠化，使整個(gè)綠化系統(tǒng)豐富而又具有特色。

道路綠地：規(guī)劃沿小區(qū)步道形成道路綠環(huán)景觀走廊，串聯(lián)各景觀節(jié)點(diǎn)，形成穿行于綠化體系中的游覽路徑。

本次規(guī)劃公共綠地面積為3.9萬㎡

四、其它配套設(shè)施小區(qū)居委會(huì)、綜合管理處、衛(wèi)生室等管理配套用房設(shè)置在住宅底層。小區(qū)內(nèi)利用現(xiàn)狀6班幼兒園一座，垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)置在小區(qū)東北側(cè)，臨車行道及停車場布置，既不影響生活，又便于中轉(zhuǎn)清運(yùn)。

根據(jù)環(huán)衛(wèi)、市政要求、小區(qū)設(shè)置了、煤氣加壓站、變配電室、水泵房等市政公用設(shè)施。

五、辦公樓及會(huì)議接待中心規(guī)劃

為提升集團(tuán)形象，打造新時(shí)期集團(tuán)品質(zhì)，在區(qū)域入口處新建集團(tuán)辦公樓及會(huì)議接待中心。西側(cè)辦公主樓主要是集團(tuán)辦公功能，一層功能為通高三層的入樓大廳、休息廳、配套辦公為主，二層以上主要是開放式景觀辦公空間和一些配套設(shè)施房間。東側(cè)的會(huì)議接待中心主要是以會(huì)議為主，一層功能為大會(huì)議室及接待、展廳和配套辦公，二層主要是小會(huì)議空間，三層主要是活動(dòng)空間，四層以上主要是休息室等功能。

在形式方面，結(jié)構(gòu)外皮力圖表現(xiàn)與中國傳統(tǒng)圖案的形式以及編織物的形式的結(jié)合，使建筑在視覺上達(dá)到文化內(nèi)涵的一種延續(xù)。建筑形體簡潔完整，風(fēng)格明快，厚重的體量體現(xiàn)了建筑的雄厚壯麗，大面積的后退廣場，既可以滿足停

車綠化，又可以形成視覺中心.把廣場作大的同時(shí)，再把廣場延伸至個(gè)地塊內(nèi)，保證每戶至少有一個(gè)南向居室在大寒日有效日照時(shí)間內(nèi)滿窗日照時(shí)間不少于2通過各個(gè)地塊相鄰的廣場把各個(gè)地塊聯(lián)系起來，形成一條“景觀帶”，并在地塊內(nèi)連接成多個(gè)院落空間形成多個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)。以此增加了地塊的公共空間，在此基礎(chǔ)上輔以綠化和景觀小品以及城市家具。西側(cè)的辦公樓裙房與東側(cè)的會(huì)議中心呼應(yīng)，與南北兩側(cè)哦自然景觀與園林滲透交融，形成壯觀的景象。提升了地塊的景觀價(jià)值和環(huán)境質(zhì)量。辦公樓、會(huì)議接待中心、南部廣場和北部公園四個(gè)地塊有機(jī)的成為一體，主次分明，能夠體驗(yàn)到豐富的空間形態(tài)。

五、住宅規(guī)劃

（一）住宅類型

規(guī)劃住宅排列形式為2-3個(gè)單元的經(jīng)典組合，既利于采光通風(fēng)，又可減輕高層住宅的體諒感，兼顧人的心里感受。同時(shí)，住宅朝向?yàn)槟媳毕?，能滿足自然通風(fēng)南北對(duì)流以及面向園林景觀的要求。

高層區(qū)以一梯兩戶板式為主，層數(shù)為18-25層。住宅戶型以100平方米左右到150平方米左右戶型為主，局部少量設(shè)置180平方米戶型。

（二）造型風(fēng)格

立面構(gòu)成和色彩搭配兼具時(shí)代點(diǎn)及環(huán)境特色，以簡約、清新時(shí)尚的風(fēng)格形成獨(dú)特的小區(qū)形象。該小區(qū)的建成，必將成為離石新區(qū)的一座標(biāo)志性建筑群

（三）日照分析

小區(qū)所有住宅均能滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的日照要求，既

小時(shí)，小區(qū)公共綠地及空地也能滿足冬至日3小時(shí)日照要求。具體詳見日照分析圖。

（四）建筑防火

本工程與周圍建筑距離滿足防火間距，詳見總平面圖；本住宅的耐火等級(jí)均為二級(jí)；所有管井均在各層樓層處用與樓板相同的材料封堵 ,井壁上的檢查門為丙級(jí)防火門并在門下做150高門坎；所有被各種管道穿越的隔墻、樓板及防火分區(qū)處的縫隙均用防火封堵材料封堵。

六，人防設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃在住宅及公建地下室設(shè)置六級(jí)人防設(shè)施，按照平戰(zhàn)結(jié)合的原則，戰(zhàn)時(shí)可作為地下人防設(shè)施，從而滿足讓人防主管部門對(duì)小區(qū)人防設(shè)置的要求。

第五篇：規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

孟溪鎮(zhèn)（梵凈府城）廣場規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

一、規(guī)劃依據(jù)

1、孟溪鎮(zhèn)政府廣場規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書

2、基地地形圖。

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。

4、貴州省城市廣場規(guī)劃政策及法規(guī)。

二、位置概況

孟溪鎮(zhèn)政府休閑文化廣場位于孟溪鎮(zhèn)花園董大橋右上側(cè)臨河之上，北臨平行大道，背靠孟溪鎮(zhèn)政府行政廣場，是規(guī)劃鎮(zhèn)行政中心小區(qū)的重要地域部分，規(guī)劃用地為矩形，寬約100米、長約65米，用地面積6500平方米基地地形南高北低，高差3米。

三、廣場定位

“梵凈府城廣場”是孟溪鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)一個(gè)集市政、集會(huì)、文化觀演，休閑游憩等多功能融于一體的綜合性城市中心廣場。

四、設(shè)計(jì)原則

1、緊扣夢溪?dú)v史文脈及地方風(fēng)俗。突出表現(xiàn)城市意向、創(chuàng)造一個(gè)主題鮮明、特征明顯，具有普遍“認(rèn)同感的標(biāo)志性開放空間。

2、充分考慮基地的自然特征和資源因地制宜做一個(gè)下沉式的休閑文化廣場，力求用最小的生態(tài)沖突，實(shí)現(xiàn)自然環(huán)境與人工環(huán)境的有機(jī)融合和相互烘托為城市營造一個(gè)高素質(zhì)的生態(tài)環(huán)境。

3、貫徹“以人為本“的設(shè)計(jì)思想，深入研究市民的行為心理和心理和使用要求，在廣場的使用中充分體現(xiàn)對(duì)”人“的關(guān)懷。

4、因地制宜、合理組織市政集會(huì)、文化觀演、休閑游憩幾大功能空間并使之相互有機(jī)聯(lián)系，清晰簡捷、方便易達(dá)的交通流線。

5、盡量使用地方材料，選用地方樹種，夠筑具有民族現(xiàn)代的建筑物和園林景觀。

五、規(guī)劃意念

“府城廣場”作為孟溪鎮(zhèn)的城市中心廣場。在營造功能合理，美觀宜人的物化環(huán)境同時(shí)，必須現(xiàn)今成為孟溪的歷史文脈，地域特征和人文精神的現(xiàn)實(shí)載體。這些非物化的因素洽廣場賦予深刻的內(nèi)涵，使之區(qū)別于同類二更具有標(biāo)志性，讓市民獲得普遍的認(rèn)同感。

通過該孟溪?dú)v史文化，地域特征等相關(guān)資料的理解，我們歸納出花燈、圖騰、梵凈府城城樓、亭、水，五個(gè)意念，并以此作為廣場的設(shè)計(jì)構(gòu)思起點(diǎn)，通過物化營造取得相應(yīng)的含義。花燈的隱喻：

在廣場的中心位置，在舞臺(tái)之上，以通透的鏤空表現(xiàn)藝術(shù)雕塑花燈中的兩個(gè)人物的對(duì)舞，加上兩邊大號(hào)長鳴的構(gòu)造表達(dá)了孟溪人民對(duì)豐收的喜悅之情和對(duì)來年風(fēng)調(diào)雨順的祈禱之意，圖騰的隱喻：

以金錢桿為主體，以龍的蜿蜒盤踞為表現(xiàn)形式，隱喻了華夏子孫，龍的傳人對(duì)花燈文化的熱愛和執(zhí)著，對(duì)傳承和發(fā)揚(yáng)花燈民族傳統(tǒng)文化的使命和責(zé)任的認(rèn)同和決心。城樓的隱喻： 只有民族的文化才是世界的文化，在武陵山脈的梵凈山腳下我們努力打造這樣一個(gè)具有悠久歷史文化的古城，她代表著我們政府和勞動(dòng)人民的堅(jiān)強(qiáng)信心，代表著我們城鎮(zhèn)未來的發(fā)展方向和形象發(fā)展定位。亭：亭者、停也，人所停集也，在廣場休閑區(qū)布設(shè)“停一?！辈粌H給人們休息之用，更能起到遮風(fēng)避雨之用。真是以人為本，關(guān)懷為上的市政服務(wù)理念。

水：以水為龍，得水為上。水繞三灣、富貴榮華。廣場右側(cè)緊靠孟溪河，水繞廣場而過，廣場臨河而建。一種深邃、曠遠(yuǎn)、神謎、寧靜的感覺猶然而生。

總的來說，我們通過“花燈”“圖騰”“城樓”“亭”“水”五個(gè)隱喻詮釋了孟溪的城鎮(zhèn)文脈，歷史民俗地域特征和人文化精神，并以寄托對(duì)過往的紀(jì)念和對(duì)未來的展望，給美觀，實(shí)用的廣場賦予她應(yīng)有的深刻內(nèi)涵。

六、1、功能布置

廣場整體上是一個(gè)不規(guī)則的矩形，長約有65米，寬有100米，面積約有6500平方米，其中建筑占地500平方米（含梵凈府城城樓、廣場管理房和配電房，公共衛(wèi)生間，休閑長廊）廣場能容納1000人左右的大型聚會(huì)。其余面積為綠化用地。均為游人休息、休閑、散步的地方，休閑文化廣場與市政行政廣場以平安大道為界，形成上下錯(cuò)層遞進(jìn)關(guān)系。

2、交通流線

車行流線，廣場緊靠花園董大橋，東西兩地是兩條次要路與堤坎相接，汽車只能在廣場三個(gè)周邊行駛，避免對(duì)廣場的穿越和河堤景觀進(jìn)行干擾。

人行路線，廣場三周都有入口進(jìn)入，其中南向?yàn)閺V場的主入口。在平安大道下沉二十幾步臺(tái)階便進(jìn)入了廣場，在另外兩邊還有更多的小徑通過，使廣場確保方便易達(dá)，更具開放性。在所有入口和主要交通線中，有高差的地方都設(shè)有斜坡道。形成了一個(gè)完善的無障礙交通支流

3、景觀設(shè)施

景觀設(shè)施的設(shè)置充分考慮與廣場功能及周邊環(huán)境結(jié)合，在滿足使用的同時(shí)塑造鮮明的廣場形象

4、廣場建筑：①梵凈府城城樓;總高8米，占地120平方米

②休息游廊； 位于表演舞臺(tái)兩側(cè)，總高4.5米，占地20平方米。

③公共衛(wèi)生間； 占地面積50平方米

④配電房；占地面積20平方米

5、公共藝術(shù)品；包括主題雕塑，圖騰、號(hào)手等。

6、綠化；多數(shù)是草坪和低矮灌木為主，是高大的喬木為輔，空間視線絕對(duì)開闊。走廊以色彩豐富的觀賞植物為主，配以闊葉樹木形成樹蔭，營造悠閑自在的花園氛圍。

7、燈光;以景觀燈為主，配以草坪燈為點(diǎn)綴，在夜間形成燈光瀾珊 的美感。

8、鋪裝、盡量使用與市政廣場相對(duì)應(yīng)的桃花紅花崗巖，輔以楓葉紅花崗巖為點(diǎn)綴。通過色彩打造的變換劃分不同的功能空間，同時(shí)軟硬材料并用，便于降雨滲入地層以減少積水，在無障礙路線上采用不同質(zhì)感的材料作為盲人的引導(dǎo)系統(tǒng)。

2011.06.30

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一、小城鎮(zhèn)建設(shè)基本情況

桂東縣沙田鎮(zhèn)是省重點(diǎn)建設(shè)鎮(zhèn)，享有“湘南六大集鎮(zhèn)之一”美譽(yù)，是毛澤東同志所定第一軍規(guī)——“三大紀(jì)律?八項(xiàng)注意”的頒布地，是全國愛國主義教育基地和紅色旅游景點(diǎn)。全鎮(zhèn)總面積81.3平方公里，轄12個(gè)村2個(gè)居委會(huì)，143個(gè)村民小組，總?cè)丝?.58萬人，鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃面積約3平方公里，建成區(qū)面積2.3平方公里，鎮(zhèn)區(qū)常住人口2.01萬人，城鎮(zhèn)化率為90%。城鎮(zhèn)水、電、通訊等市政基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善，現(xiàn)有自來水廠一座，日處理能力達(dá)2000立方米，城區(qū)供水管網(wǎng)和處理設(shè)施完善，能充分滿足生產(chǎn)、生活、市政消防用水，城區(qū)自來水普及率和入戶率達(dá)100%；建成1.1萬千伏安變電站1座，居民使用電或液化氣達(dá)100%，境內(nèi)建成電站9座，裝機(jī)24860KW，其中有裝機(jī)容量為7000KW石磨嶺電站和裝機(jī)容量為12000KW的石壁山電站；鎮(zhèn)內(nèi)駐有移動(dòng)、聯(lián)通、電信3家通信公司，網(wǎng)絡(luò)覆蓋廣通全境，全鎮(zhèn)移動(dòng)、聯(lián)通用戶已超過10000戶，程控電話裝機(jī)容量6000門，用戶達(dá)4000多戶；電視、廣播覆蓋率達(dá)100%；鎮(zhèn)內(nèi)有高中1所，初中2所，小學(xué)10所；環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施不斷改善，設(shè)有鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)所，現(xiàn)有環(huán)衛(wèi)職工12人，配備了灑水車、垃圾車各1輛，鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)有公廁6個(gè)，其中水沖式公廁3個(gè)，并有專人負(fù)責(zé)保潔；投資2000萬元完成了總面積11000平方米的軍規(guī)廣場一期工程建設(shè)，并投入使用。全鎮(zhèn)綠化面積達(dá)5萬平方米，綠化率達(dá)25%，城鎮(zhèn)整體功能不斷提高。2009年我鎮(zhèn)引進(jìn)外資3.36億元，實(shí)現(xiàn)GDP20384萬元，完成財(cái)政收入1440萬元，人平純收入達(dá)2100元。在2008“福城杯”小城鎮(zhèn)“六個(gè)一”評(píng)比活動(dòng)中第一軍規(guī)廣場建設(shè)獲得全市一等獎(jiǎng)，2009“福城杯”小城鎮(zhèn)“六個(gè)一”評(píng)比活動(dòng)中湘贛邊貿(mào)大市場建設(shè)獲得全市一等獎(jiǎng)。

二、小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃

1、發(fā)展戰(zhàn)略及總體目標(biāo)

緊緊抓住岳汝高速建設(shè)和106國道擴(kuò)改的良好機(jī)遇，進(jìn)一步發(fā)揮交通區(qū)位優(yōu)勢，以大項(xiàng)目帶動(dòng)大發(fā)展，堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、社會(huì)融資”的多元化建設(shè)策略，千方百計(jì)籌集建設(shè)資金，加強(qiáng)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。該規(guī)劃結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，以萬壽宮居委會(huì)、燕巖橋居委會(huì)為城鎮(zhèn)中心，把城鎮(zhèn)周邊的江灣、周江、水莊、徑口、大河村納入規(guī)劃區(qū)，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行科學(xué)合理的分布，嚴(yán)格執(zhí)行“規(guī)劃一張圖、審批一支筆、建設(shè)一盤棋、管理一個(gè)法”的制度，提出“一中心、二軸、三區(qū)”布局設(shè)想，即一中心是以沙田鎮(zhèn)區(qū)為中心，二軸是西面的106國道發(fā)展軸、東面的漚江經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸，三區(qū)是北為工業(yè)區(qū)（2010年后工業(yè)布局以漚江下游的南面為主），西區(qū)為中心區(qū)(以行政、服務(wù)、物流、商貿(mào)為主)，東為文教生活區(qū)(以集貿(mào)、教育和衛(wèi)生為主)。通過對(duì)沙田鎮(zhèn)城區(qū)南延、東擴(kuò)、北展、西連的發(fā)展戰(zhàn)略拓展城鎮(zhèn)，打造好106線、岳汝高速沿線、漚江沿線三條風(fēng)光帶，使城鎮(zhèn)功能進(jìn)一步完善，投資居住環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化，讓沙田成為輻射湘粵贛邊乃至珠三角的紅色商貿(mào)物流城鎮(zhèn)。

預(yù)計(jì)2020年鎮(zhèn)域總?cè)丝?0000人,城鎮(zhèn)化水平達(dá)到90%，規(guī)劃建成區(qū)面積6平方公里。2020年城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)劃為450公頃,人均100平方米。

2、規(guī)劃建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目

（1）第一軍規(guī)廣場二、三期工程建設(shè)

完成軍規(guī)廣場科技展覽館、旅游接待中心、廣場亮化等二期工程建設(shè)；完成廣場第三期工程的征地工作，按規(guī)劃建設(shè)廣場軍規(guī)生態(tài)園、軍規(guī)培訓(xùn)中心、軍規(guī)連心橋、水上游樂中心等附屬工程，把軍規(guī)廣場建成為一個(gè)集紅色教育、生態(tài)旅游、娛樂休閑于一體的紅色旅游景點(diǎn)，對(duì)東平路農(nóng)行——燕巖橋720米街道鋪設(shè)烤漆磚4200㎡，砌筑排水溝1440米，安裝路燈24盞，種植桂花樹150株，同時(shí)規(guī)范門面招牌、停靠標(biāo)志等。其中有些營利性工程項(xiàng)目可以推行民間資本投資的辦法，以緩解政府投入資金不足。（2）中心城區(qū)用地大擴(kuò)容 大力實(shí)施沙田城鎮(zhèn)南延、東擴(kuò)、北展、西連的城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合岳汝高速沙田互通出口連接線和國道106繞城改道與岳汝高速伴行進(jìn)行北展西連的規(guī)劃，在城鎮(zhèn)總體規(guī)劃中彰顯城鎮(zhèn)的商住、教育、工業(yè)、旅游、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)等功能分區(qū)。在保障居民基本生活條件和兌現(xiàn)安置補(bǔ)償?shù)那闆r下，實(shí)行征轉(zhuǎn)分離用地模式，在沙田鎮(zhèn)區(qū)周邊7個(gè)村（居）先征地3000畝，待項(xiàng)目落實(shí)后再辦轉(zhuǎn)用手續(xù)，分步滾動(dòng)實(shí)施，重點(diǎn)開發(fā)好106線、岳汝高速沿線、漚江沿線三條風(fēng)光帶。加大力度建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施較為完善的沙田工業(yè)小區(qū)，將產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地納入規(guī)劃范圍。（3）加強(qiáng)軍規(guī)大道和互通連線至沙田鎮(zhèn)區(qū)大道建設(shè)

對(duì)軍規(guī)大道1200米進(jìn)行路面改造，集中財(cái)力建設(shè)互通連線至沙田鎮(zhèn)區(qū)大道的美化、綠化、亮化，建成為沙田的迎賓大道，提升沙田的城鎮(zhèn)品位。（4）沙田物流中心建設(shè)

采取多渠道融資、多途徑投資的原則，通過政府引導(dǎo)、銀行貸款、民間投資等多種方式進(jìn)行籌措資金，逐步實(shí)施沙田物流中心建設(shè)。該工程坐落于沙田鎮(zhèn)岳汝高速和106國道連接線江灣三角坪處，是一個(gè)集物流配送、倉儲(chǔ)、停車、商務(wù)等服務(wù)為一體的綜合商貿(mào)物流園區(qū)，占地20畝，總投資5000萬元。該項(xiàng)目已由縣發(fā)展改革局批準(zhǔn)立項(xiàng)，目前已完成征地拆遷、安置補(bǔ)償、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作，并按照城鎮(zhèn)的發(fā)展要求繼續(xù)往沃水和老機(jī)械廠方向規(guī)劃擴(kuò)大征地50畝，以滿足物流倉儲(chǔ)的要求。

（5）垃圾處理場建設(shè)

在不影響生態(tài)環(huán)境，不影響飲用水源，不影響安全穩(wěn)定，不破壞森林植被，不造成水土流失的前提下，統(tǒng)籌考慮“十二?五”規(guī)劃和鎮(zhèn)區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)，在桃洞林場內(nèi)規(guī)劃建設(shè)好沙田垃圾處理場。（6）湘贛邊貿(mào)大市場擴(kuò)建工程建設(shè)

擬投資1000萬元在原市場靠沙南路的對(duì)面征地3000㎡，建農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、停車場、商住兩用樓盤、市場辦公大樓等，同時(shí)對(duì)現(xiàn)有農(nóng)新貿(mào)市場基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改擴(kuò)建，全面升級(jí)享有湘南六大集鎮(zhèn)之一的沙田集市新面貌，經(jīng)濟(jì)潛力將得到進(jìn)一步的提升。（7）鎮(zhèn)區(qū)供水工程建設(shè)

擬投資120萬元對(duì)鎮(zhèn)建成區(qū)4500米輸水管網(wǎng)進(jìn)行改造，同時(shí)在城鎮(zhèn)的南部徑口大皮垇利用轉(zhuǎn)湖水庫的水源增建一個(gè)自來水廠，以滿足未來人口增長和城鎮(zhèn)擴(kuò)容的生產(chǎn)、生活需求，目前正在進(jìn)行項(xiàng)目可研論證。

（8）沙田工業(yè)園區(qū)建設(shè)

沙田工業(yè)園區(qū)按照一園多點(diǎn)的模式，以科學(xué)發(fā)展為規(guī)劃，以國家產(chǎn)業(yè)政策為導(dǎo)向，以外商投資為主體，同時(shí)吸引內(nèi)資企業(yè)，目前工業(yè)園區(qū)在江灣已形成“小水電、高耗能、煤炭、木材加工”四大產(chǎn)業(yè)，成為桂東縣承接粵、港、澳產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的重要基地。新的規(guī)劃后主工業(yè)園區(qū)擬選址在漚江下游的大湖、龍頭、徑口村，開始實(shí)施時(shí)間為2010年1月,總投資 8000萬元,首期2000萬元,規(guī)劃面積2010年為50公頃、2020年達(dá)到100公頃(含大塘、普樂工業(yè)小區(qū)),招商產(chǎn)業(yè)定位為化工、硅冶煉、小水電、木材加工、紡織、物流等，現(xiàn)在規(guī)劃論證已初具雛形，是桂東縣“十二五”計(jì)劃推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程的重要基地。（9）沙田客運(yùn)站建設(shè)

根據(jù)城鎮(zhèn)發(fā)展需求，建設(shè)沙田客運(yùn)站是不斷完善城鎮(zhèn)功能，拉伸城鎮(zhèn)規(guī)模，起到提升城鎮(zhèn)水平，發(fā)展和壯大城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的作用。擬在周江紅橋或周江步背建設(shè)沙田綜合客運(yùn)站，同時(shí)規(guī)范客流和客運(yùn)車輛的管理。

（10）沙田鎮(zhèn)區(qū)國道106的改造建設(shè)

結(jié)合岳汝高速建設(shè)，盡快啟動(dòng)國道106沙田段的升級(jí)改造工程，利用沙田規(guī)劃修編的大好時(shí)機(jī)，對(duì)國道106繞城改道規(guī)劃與岳汝高速在鎮(zhèn)城區(qū)范圍內(nèi)伴行，構(gòu)筑沙田城鎮(zhèn)區(qū)域五縱五橫，從而達(dá)到了節(jié)約土地，與城鎮(zhèn)總體規(guī)劃形成相得益彰。

（11）沿江大道、周江—大河和江灣—大河大橋建設(shè) 在漚江靠岸燕巖橋方向規(guī)劃建設(shè)寬度50米的沿江大道，進(jìn)行美化、綠化、亮化，形成一條美麗的風(fēng)景線，同時(shí)建設(shè)周江—大河和江灣—大河兩座大橋，充分連結(jié)城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的東西兩岸，劈開過往車輛繞城東洛，形成一個(gè)沙田城鎮(zhèn)區(qū)域的完美結(jié)合體。

三、小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃實(shí)施要求

1、按城鄉(xiāng)規(guī)劃法嚴(yán)格執(zhí)行，提高城市規(guī)劃的權(quán)威性和約束力，對(duì)城鎮(zhèn)核心區(qū)域、主要街道和重點(diǎn)村莊進(jìn)行控制性詳規(guī)，從而促進(jìn)人與自然的和諧發(fā)展；

2、千方百計(jì)籌集建設(shè)資金，優(yōu)先搞好城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，不斷提高“湘南重鎮(zhèn)、軍規(guī)名鎮(zhèn)”城鎮(zhèn)品位；

3、合理利用土地，實(shí)行土地有償使用，發(fā)揮市場經(jīng)濟(jì)在城鎮(zhèn)建設(shè)中的作用，走“以地生財(cái)、以財(cái)建鎮(zhèn)”的道路。

4、嚴(yán)格做好規(guī)劃控制，量力而行，中遠(yuǎn)期結(jié)合，分期實(shí)施。

四、小城鎮(zhèn)建設(shè)主要推進(jìn)措施

1、立足長遠(yuǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃城鎮(zhèn)

按照城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展變化，新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的需要，我鎮(zhèn)立足長遠(yuǎn)，因地制宜，聘請(qǐng)專家教授對(duì)沙田鎮(zhèn)區(qū)進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)、高品位的整體功能區(qū)劃分規(guī)劃，將鎮(zhèn)區(qū)劃分出工業(yè)區(qū)、教育區(qū)、商業(yè)區(qū)、生活休閑區(qū)。在編制規(guī)劃中，對(duì)排水渠、污水處理、垃圾站、供水、供電等城鎮(zhèn)配套設(shè)施進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，做到高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求。同時(shí)，突顯商貿(mào)功能，形成了服裝、餐飲、小商品等商貿(mào)一條街，進(jìn)一步健全城鎮(zhèn)功能，分區(qū)更加合理。按新農(nóng)村建設(shè)要求，城鄉(xiāng)統(tǒng)一建筑風(fēng)格，農(nóng)村集中建設(shè)用地，推廣農(nóng)村居民點(diǎn)建設(shè)，充分突顯“湘南重鎮(zhèn)、軍規(guī)名鎮(zhèn)”的優(yōu)勢和特色，全面完成沙田鎮(zhèn)城鎮(zhèn)發(fā)展總體規(guī)劃修編工作。

2、創(chuàng)新機(jī)制，用好用活先行先試政策建設(shè)城鎮(zhèn)

沙田鎮(zhèn)緊緊圍繞全縣“抓好城鎮(zhèn)活市場”的工作部署，積極實(shí)施“以地生財(cái)、以財(cái)建鎮(zhèn)、以鎮(zhèn)興業(yè)、強(qiáng)鎮(zhèn)富民”的小城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略，按照“城市建設(shè)市場化、資金籌措多元化、資源利用商業(yè)化、基礎(chǔ)設(shè)施社會(huì)化”的城鎮(zhèn)經(jīng)營思路，依據(jù)沙田鎮(zhèn)的性質(zhì)、區(qū)位、文化、產(chǎn)業(yè)等進(jìn)行科學(xué)定位。在城鎮(zhèn)建設(shè)過程中，我們不斷創(chuàng)新融資機(jī)制，從小城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)過程中收取得土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅等資金全部返還給鄉(xiāng)鎮(zhèn)用于小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，通過“土地生一點(diǎn)、財(cái)政擠一點(diǎn)、上級(jí)拔一點(diǎn)、向外引一點(diǎn)、民間聚一點(diǎn)”的方式，對(duì)城市建設(shè)與管理方式作大膽改革和實(shí)踐，通過流動(dòng)、組合、拍賣、出租、轉(zhuǎn)讓等方式，對(duì)小城鎮(zhèn)土地資源進(jìn)行優(yōu)化配置整合，多元化籌措資金，狠抓基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力實(shí)施了“六個(gè)一”工程建設(shè)，不斷完善小城鎮(zhèn)載體功能。通過一系列城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，沙田的城鎮(zhèn)建設(shè)得到了日新月異的變化，呈現(xiàn)出了沙田欣欣向榮的繁榮景象。

3、以人為本，加大力度規(guī)范城鎮(zhèn)管理

按城市規(guī)劃法嚴(yán)格執(zhí)法，提高城市規(guī)劃的權(quán)威性和約束力。要以大多數(shù)人民群眾為本，樹立“為人民管城市”、“沙田是我家，管理靠大家”的服務(wù)意識(shí)；成立有單獨(dú)執(zhí)法權(quán)的城市綜合執(zhí)法沙田分局，以執(zhí)法隊(duì)伍建設(shè)為根本，不斷優(yōu)化隊(duì)伍形象、激發(fā)隊(duì)伍潛能，切實(shí)增強(qiáng)城市管理執(zhí)法隊(duì)伍的凝聚力、創(chuàng)造力和戰(zhàn)斗力。

4、發(fā)展產(chǎn)業(yè)，壯大城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)繁榮城鎮(zhèn)

沙田鎮(zhèn)作為民營企業(yè)聚集地，有著得天獨(dú)厚的傳統(tǒng)工業(yè)優(yōu)勢。我們立足這一基礎(chǔ)優(yōu)勢，堅(jiān)定不移地突出工業(yè)主導(dǎo)地位，著力發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和培植骨干企業(yè)，促進(jìn)民營經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。一是加快民營工業(yè)園區(qū)建設(shè)，全鎮(zhèn)規(guī)模以上企業(yè)達(dá)到40余家，成為區(qū)域內(nèi)帶動(dòng)沙田發(fā)展的經(jīng)濟(jì)引擎。二是以民營工業(yè)園區(qū)為載體，加大招商引資和項(xiàng)目建設(shè)的力度，幾年來共引進(jìn)硅冶煉、木材加工等各類企業(yè)項(xiàng)目15個(gè)，新增企業(yè)項(xiàng)目財(cái)稅貢獻(xiàn)率逐年遞增，現(xiàn)已成為全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱。三是著力培植發(fā)展骨干企業(yè)。通過廣泛吸納民間資本，擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，加大技改力度，著力培育扶持了一批本土成長型企業(yè)，為帶動(dòng)城鎮(zhèn)化夯實(shí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

5、統(tǒng)籌兼顧，完善小城鎮(zhèn)建設(shè)政策保障體系

積極研究落實(shí)加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程的戶籍、教育、土地、就業(yè)、投資等配套措施。一是探索制定促進(jìn)城鎮(zhèn)新型社區(qū)建設(shè)優(yōu)惠政策，在稅收、融資、戶籍、房產(chǎn)、土地流轉(zhuǎn)等方面給予傾斜，引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)城造城；二是簡化土地征用手續(xù)，降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真落實(shí)招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，堅(jiān)持一站式服務(wù)，一個(gè)漏斗收費(fèi)，縮短建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批和建設(shè)周期，提高辦事效率；三是逐步建立和完善小城鎮(zhèn)的社會(huì)保障制度，建立適應(yīng)小城鎮(zhèn)發(fā)展要求的住房、就業(yè)、醫(yī)療、教育和社會(huì)保險(xiǎn)等制度，發(fā)展公益事業(yè)，健全小城鎮(zhèn)公共服務(wù)和社區(qū)服務(wù)等功能，解除進(jìn)鎮(zhèn)人員的后顧之憂，增強(qiáng)小城鎮(zhèn)的凝聚力，實(shí)現(xiàn)沙田又好又快發(fā)展