第一篇：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)生態(tài)旅游規(guī)劃內(nèi)容

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)生態(tài)旅游規(guī)劃內(nèi)容

一、生態(tài)觀光莊園

在園區(qū)覆蓋的白沙、慈云、李市、龍華、永興、先鋒6個(gè)鎮(zhèn)選擇交通條件好、生態(tài)環(huán)境好、有自然和人文景觀基礎(chǔ)的地點(diǎn)規(guī)劃10個(gè)不同特色的生態(tài)觀光莊園。如重慶君唐生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司在白沙規(guī)劃的“重慶耍村”；德國(guó)亨嘉國(guó)際公司在先鋒鎮(zhèn)夾灘社區(qū)和永豐村規(guī)劃的“德國(guó).巴渝風(fēng)情新農(nóng)莊”；重慶瑞恩農(nóng)業(yè)有限公司在慈云鎮(zhèn)刁家規(guī)劃的“瑞恩生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園”等。每個(gè)生態(tài)觀光莊園規(guī)劃面積300—1000畝，采取引進(jìn)一個(gè)業(yè)主，建設(shè)一個(gè)莊園，示范一片產(chǎn)業(yè)（200—800畝產(chǎn)業(yè)示范園），拉動(dòng)一方產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)周邊發(fā)展生態(tài)農(nóng)家樂(lè)（5—10個(gè)），總計(jì)發(fā)展100家以上生態(tài)農(nóng)家樂(lè)，以大帶小、以示范帶一片的都市觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。經(jīng)過(guò)3—5年的努力，把江津現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展成為中國(guó)西部規(guī)模最大的、最有特色的都市觀光農(nóng)業(yè)旅游區(qū)。

二、農(nóng)業(yè)科普溫室

農(nóng)業(yè)科普溫室規(guī)劃在白沙組團(tuán)。展覽溫室總面積為1584㎡。設(shè)計(jì)為簡(jiǎn)單異型溫室，溫室區(qū)分為科普展示區(qū)及種植栽培區(qū)，其中科普展示區(qū)配備有展柜、觸摸屏等展示性配置；種植栽培區(qū)分為立體栽培區(qū)、水培區(qū)、觀賞蔬菜種植區(qū)。

種植栽培區(qū)采用LB120Ss4南方型玻璃溫室，一跨三屋脊文洛式結(jié)構(gòu)，天溝高4.0m，頂高5.1m。東西排跨，南北排開間。溫室跨度12.0m，跨數(shù)5個(gè)；開間4.0m，共6個(gè)開間?？破照故緟^(qū)中間為12米跨拱頂，肩高6.5米，頂高9.5；兩側(cè)為8米跨尖頂，肩高6.5米，頂高8.9米；前面為斜頂，肩高4.5米，頂高6.5米。

種植栽培區(qū)頂部及四周采用4㎜厚浮法玻璃覆蓋?？破照故緟^(qū)頂部采用固萊爾8㎜后中空PC板覆蓋，四周采用單層鋼化玻璃覆蓋。包括齒輪齒條電動(dòng)開窗自然通風(fēng)系統(tǒng)、齒輪齒條傳動(dòng)外遮陽(yáng)系統(tǒng)、濕簾/風(fēng)機(jī)降溫系統(tǒng)等。參觀者既可從室外隔著玻璃觀光，又可進(jìn)入室內(nèi)與展示環(huán)境充分融合，從不同的角度享受匠心巧作的自然風(fēng)光。游客到科普溫室可參觀體驗(yàn)、學(xué)習(xí)現(xiàn)代園藝科學(xué)技術(shù)：

1、水培區(qū)：主要是展示各種無(wú)土栽培的形式和蔬果水培方法。

2、立體栽培區(qū)：除了發(fā)展蔬果墻體栽培外，還要打造蔬菜“樹”的景觀。如西紅柿樹、黃瓜樹、彩椒樹等多種瓜果蔬菜樹。結(jié)合立柱形無(wú)土栽培和蔬菜樹，將園林藝術(shù)融入蔬菜種植打造蔬菜景觀，實(shí)現(xiàn)溫室立體利用與觀賞性的結(jié)合。

3、觀賞蔬菜種植區(qū):重點(diǎn)營(yíng)造溫室奇觀，種植瓜果蔬菜和觀賞類植物等。三、四季花果園 建設(shè)花果園和葡萄等藤本果樹長(zhǎng)廊，使其連續(xù)延伸，占地200畝；形成春品櫻桃、夏嘗枇杷、李、梨、葡萄、柑橘，形成四季花果常鮮的四季花果園。通過(guò)對(duì)現(xiàn)狀的改造處理好隱與露的關(guān)系，形成綠色的果林生態(tài)屏障。改造現(xiàn)有路面；沿途修建點(diǎn)綴小品。適當(dāng)?shù)囟尾贾靡恍麸棧鎏硪咕扒槿?；沿帶修建觀景亭、休息椅等建筑小品。功能為觀光游覽。

四、特色瓜菜園

規(guī)劃地點(diǎn)在白沙核心組團(tuán)，該區(qū)占地面積100畝，其中：特色瓜果園80畝，特色蔬菜園20畝。種植各種具有觀賞價(jià)值的瓜果蔬菜、可食花卉。使大家走進(jìn)一個(gè)神氣的蔬菜瓜果王國(guó)，感受夢(mèng)幻般的農(nóng)業(yè)科技世界。在規(guī)劃整齊的菜田中，不同品種蔬菜由花基分隔成不同區(qū)域；菜地中間設(shè)步行游覽觀光道，用卵石鋪就；主要功能是觀賞、領(lǐng)略蔬菜田園風(fēng)光。在選擇瓜果種類和品種時(shí)要把學(xué)術(shù)意義、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、觀賞性、趣味性結(jié)合起來(lái)，突出精品意識(shí)，通過(guò)精心的園林設(shè)計(jì)和園藝栽培技術(shù)措施（如整形、修剪、設(shè)施栽培、反季節(jié)栽培、配方施肥、噴灑滴灌等），展示豐富多彩的瓜果蔬菜種類，突出現(xiàn)代瓜果蔬菜生產(chǎn)的現(xiàn)代科技、生產(chǎn)水平。展覽方式采取以室外活體栽培為主，兼顧實(shí)物產(chǎn)品和標(biāo)本模型等，通過(guò)展示，增加人們對(duì)瓜果蔬菜的認(rèn)識(shí)和情趣，達(dá)到既能體現(xiàn)瓜果蔬菜特色，又能促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的目的。

1、觀賞蔬菜園：選種七彩菠菜、紫葉生菜、金色和白色金針菇、紅葉生菜、細(xì)菊生菜、觀賞羽衣甘藍(lán)、一點(diǎn)紅（清香菜）、新西蘭菠菜、薄荷葉、銀絲菜、玉絲菜、葉用辣椒、紫甘藍(lán)、廣西人參菜等；果菜類選五彩椒、七彩椒、櫻桃椒、黑朝天椒、棗形椒、風(fēng)鈴椒、袖珍雪茄、蛇瓜、砍瓜、飛碟狀的南瓜、手指般粗的黃瓜；

2、觀賞西紅柿園：菜果兩用類選櫻桃西紅柿、珍珠西紅柿、紅箭西紅柿等。

3、珍奇瓜果園：以無(wú)土栽培方法對(duì)各類新、奇、特的瓜果蔬菜品種現(xiàn)場(chǎng)培植生產(chǎn)，配合各種獨(dú)具藝術(shù)造型布局新穎奇特的各種栽培模式，輔以假山流水，花園亭臺(tái)造景，一飽眼福而流連忘返。

4、巨型南瓜園：巨型南瓜園內(nèi)每個(gè)重達(dá)200多斤顏色金黃或雪白的巨大南瓜，展現(xiàn)科技創(chuàng)造的奇跡。

5、精致盆栽蔬果園：展現(xiàn)絢麗多彩的茄瓜、色彩鮮艷的西紅柿、青翠碧綠的小青瓜、花一般美艷的羽衣甘藍(lán)，一盆盆經(jīng)特別栽培和加工的精致盆栽，可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)出售；參觀者也可以體驗(yàn)從播種到摘采全過(guò)程，接受盆景的制作、嫁接、插花藝術(shù)等的輔導(dǎo)。

通過(guò)對(duì)瓜果蔬菜實(shí)物產(chǎn)品、標(biāo)本模型及圖片文字材料等的展示與宣傳，讓人們更加了解人類與瓜果蔬菜園藝文化的歷史淵源，增加知識(shí)，倡導(dǎo)綠色食品、無(wú)公害食品以及促進(jìn)名特優(yōu)產(chǎn)品的開發(fā)。重點(diǎn)突出綠色瓜果蔬菜的精品、極品展示；標(biāo)本（浸泡、蠟葉）展示；傳統(tǒng)或地方名特加工產(chǎn)品展示以及優(yōu)良品種展示。

五、柑桔觀光園 柑桔觀光園規(guī)劃在白沙核心組團(tuán)區(qū)南部，大田灣、何大丘、天堂壩一帶，占地面積1.5平方公里。該區(qū)地形較平緩，且有良好的交通與水利條件，柑桔園區(qū)建設(shè)已初現(xiàn)規(guī)模，適宜開展以柑桔為主題的觀光旅游項(xiàng)目。

本園以柑桔為主題，集中展示系統(tǒng)的柑橘類植物、柑橘歷史文化。結(jié)合休閑農(nóng)莊的建設(shè)，打造一個(gè)集“觀景、科普、休閑、體驗(yàn)”于一體的柑橘大觀園。

柑橘類植物大觀園，占地240畝，園內(nèi)依柑橘類植物種類和品種進(jìn)行分區(qū)，既是良種資源儲(chǔ)備庫(kù)，又是各種柑橘類植物的觀賞區(qū)。分園區(qū)建設(shè)如下景點(diǎn)：

2、“柚林飄香”：柚類園，種植沙田柚類，文旦柚類（從果肉色澤上選擇白肉和紅肉文旦柚），葡萄柚類，占地面積50畝。

3、“橙林盡染”：橙類園，形成臍橙類（品種可選擇紐荷爾臍橙和班菲爾晚熟臍橙等）、血橙類（品種可選塔羅科血橙）、夏橙類（品種可選擇奧林達(dá)等）、梨橙為代表的普通甜橙類。占地面積100畝。

4、“桔林風(fēng)情”：寬皮柑橘類，種植溫州蜜柑、太田椪柑、雜柑類（品種可選擇不知火、天草、W·默科特等），占地50畝。

5、“枸櫞情緣”：枸櫞類，尤里克檸檬、佛手為代表，占地20畝。

6、“金橘賀歲”：金柑類，選擇種植長(zhǎng)壽金柑、金豆、羅浮、金彈等品種，占地20畝。

六、柑桔文化長(zhǎng)廊

規(guī)劃在白沙核心組團(tuán)恒河柑橘園。入廊門口，以柑橘植株精致造型和柑桔主體雕塑凸現(xiàn)柑橘文化長(zhǎng)廊形象，長(zhǎng)廊展示中國(guó)柑桔和江津柑橘的種植歷史，柑桔文化和橘鄉(xiāng)的風(fēng)土人情。這里的每一廳、每條路、每個(gè)小園均以柑橘命名。

七、柑橘博物館

展示中國(guó)柑桔和江津柑橘種植歷史，以圖片演示柑橘起源、種植進(jìn)程，江津錦橙的來(lái)源典故、江津渝津橙的選種軼事，中國(guó)柑桔的歷史，江津的第一棵柑橘、中國(guó)乃至世界第一部專著《橘錄》作者韓彥植生平及專著介紹等等。

1、柑橘文化館：將古往今來(lái)歌詠柑桔的文章、詩(shī)歌、散文、碑文、傳說(shuō)、趣事等收集起來(lái)，形成柑橘文化大觀。

柑橘生產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中所用的生產(chǎn)工具，重慶、江津獲得的榮譽(yù)、獎(jiǎng)狀、獎(jiǎng)品、獎(jiǎng)杯、技術(shù)資料、專題片、媒體報(bào)道的資料、照片、文學(xué)作品、系列產(chǎn)品等，均可陳列其間，成為一道獨(dú)特的景觀。

2、“橘香石刻碑林”：碑刻林立、曲徑通幽。重慶以及中國(guó)書畫名家、江津本地名家以柑橘為主題創(chuàng)作的藝術(shù)作品，既可品味古代詩(shī)詞名家的詠橘名篇，又能欣賞書畫名家的珍品佳作。國(guó)畫、漫畫、木刻、剪紙、書法、詩(shī)歌，將柑橘文化和旅游觀光有機(jī)地結(jié)合，極具特色。

3、“橘園書畫町”，吸引文人騷客國(guó)內(nèi)外專家、學(xué)者來(lái)此揮毫潑墨，索古思今，把柑橘文化發(fā)揚(yáng)光大。

4、“柑橘盆景園”：情趣盎然的盆景園圃，利用金橘、金柑、佛手等種類和品種制作柑桔盆景，可賞、可購(gòu)。

5、“桔香塢”：鄉(xiāng)土瓦屋、草屋以及古色古香的農(nóng)家舍，傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品加工參觀，參與，農(nóng)藝手工絕活表演。

游客可在此自榨橙汁、制作柑橘果醬、進(jìn)行柑橘香精油的簡(jiǎn)易提取，制作香袋、香囊等。

八、柑橘生態(tài)采摘果園

柑橘精品基地與橘林觀光融為一體。規(guī)劃在李（市）——白（沙）公路沿線適宜柑橘生長(zhǎng)的區(qū)域高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)柑橘基地果園，按照江津晚熟柑橘基地的發(fā)展思路，品種選擇塔羅科血橙和W·默科特等，占地667公頃（10000畝）。實(shí)施柑橘果園循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式，利用柑橘林地養(yǎng)殖果園生態(tài)土雞200畝，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)果園生態(tài)土雞50000只，既有經(jīng)濟(jì)效益，又有觀光價(jià)值，形成萬(wàn)畝柑橘生態(tài)觀光果園。

1、千株萬(wàn)株，漫無(wú)邊際。園內(nèi)果園地表生草覆蓋，適宜地段修建憩息的小亭，形成橘樹鮮果懸垂、樹下綠草茵茵，園內(nèi)亭臺(tái)點(diǎn)綴的生態(tài)觀光果林景觀。

2、橘花開放，花香四溢。每年四、五月間，滿園春色，美不勝收。每當(dāng)春末夏初，噴香撲鼻的潔白橘花遍散綠葉之間，九月至次年1、2月間，果實(shí)次第成熟金黃色的果實(shí)垂掛樹枝之上。以此景觀，搭建文化、經(jīng)濟(jì)大平臺(tái)：

3、舉辦柑橘藝術(shù)節(jié)。為來(lái)自四面八方的游客準(zhǔn)備了眾多體驗(yàn)性、參與性、趣味性的節(jié)目，吸引成千上萬(wàn)游客盡情地觀橘、賞橘、唱橘、采橘、品橘?，使游客在觀光中體味白沙濃郁的民俗文化和柑橘文化，成為白沙以及江津旅游觀光的熱點(diǎn)。

4、橘鄉(xiāng)采風(fēng)攝影展、詩(shī)畫比賽等活動(dòng)。開展觀光采摘、果樹認(rèn)養(yǎng)、游、購(gòu)、住、吃、玩為一體的多種文化活動(dòng)。

園內(nèi)建假山、觀景亭、觀景長(zhǎng)廊、蒙古村、跑馬場(chǎng)、迎賓館等休閑娛樂(lè)設(shè)施，吸引游客觀光、游覽、休閑、度假。

九、山水康體探險(xiǎn)區(qū)（遠(yuǎn)期）

規(guī)劃范圍在白沙組團(tuán)的麻柳塘水庫(kù)，柳坪鋪水庫(kù)及周邊植被較好的山地。占地面積約1.3平方公里。該區(qū)用地大部分已超出此次規(guī)劃紅線范圍，但該區(qū)具有已建成和擬建的兩個(gè)水庫(kù)、自然植被良好，具有較高的旅游價(jià)值。該區(qū)人文景觀較少，可以引入體育運(yùn)動(dòng)、生態(tài)教育、越野探險(xiǎn)等內(nèi)容，規(guī)劃利用麻柳塘水庫(kù)，柳坪鋪水庫(kù)，形成集探險(xiǎn)旅游、康體健身、體能訓(xùn)練為一體的山水康體探險(xiǎn)區(qū)。設(shè)置以下項(xiàng)目：

1、度假木屋

散布在自然山林中的度假木屋。木屋風(fēng)格質(zhì)樸，突出野趣。寧?kù)o中空氣里彌漫樹木青草散發(fā)著的陣陣清香。成為出則漫步游山、呼吸清爽，入則心馳神游、回望自我的美妙空間。

2、野營(yíng)基地

山林中溪澗、湖體、山塘等近旁，是開展自助野營(yíng)的極好宿營(yíng)之地。帳篷是最主要的住宿方式，還可自助燒烤，體會(huì)林間野趣。

3、馬術(shù)俱樂(lè)部

依托山地森林，開展山地跑馬活動(dòng)，又可作為馬術(shù)運(yùn)動(dòng)為主的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，采用俱樂(lè)部方式經(jīng)營(yíng)。

4、水上運(yùn)動(dòng)樂(lè)園

現(xiàn)代大型水特色主題游樂(lè)園。借用現(xiàn)代科技手段，利用柳坪鋪水庫(kù)自然的山水環(huán)境，開展各種水上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，如游泳、越水滑翼、滑水、皮劃艇等。

5、山林探險(xiǎn)

在自然山林中進(jìn)行探險(xiǎn)的綜合性旅游項(xiàng)目，如障礙設(shè)施，森林野營(yíng)、洞穴探險(xiǎn)、亂石迷宮和尋寶等。障礙設(shè)施主要由一些以木頭、石頭以及繩索器件組成，如過(guò)石墻、獨(dú)木橋、繩索梯等，可充分鍛煉人的體力、耐力和毅力。

6、挑戰(zhàn)者樂(lè)園

依托山地森林、利用天然巖壁等開發(fā)富有挑戰(zhàn)性項(xiàng)目的綜合性山地活動(dòng)基地，提供相應(yīng)的運(yùn)動(dòng)設(shè)施，開展攀巖（利用原有的天然裸露巖壁，作為攀巖的基地，充分利用了天然資源，既能磨煉意志，又能增強(qiáng)體能）、山地定向（山地中進(jìn)行的定向競(jìng)賽活動(dòng)，可以鍛煉游客的野外生存能力與團(tuán)隊(duì)合作精神）、山頂速滑（利用地形的起伏與專用的器械開展的一種特殊休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，驚險(xiǎn)、刺激，也不乏成就感）、射劍等運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目?？膳c電視臺(tái)的固定游樂(lè)節(jié)目合作，如“勇者總動(dòng)員”之類的項(xiàng)目。

7、森林浴

森林中富含負(fù)氧離子的清新空氣就是天然氧吧，漫步其中，順暢的呼吸將使人感受到無(wú)盡的舒暢。

8、百鳥谷

結(jié)合自然山林的撫育，山谷中種植漿果類植物，吸引候鳥，成為天然的鳥類棲息、繁殖，同時(shí)供游人觀看、賞玩。

十、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)展示區(qū)

傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)展示區(qū)集中展示歷史悠久的農(nóng)耕文化和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，觀光、參與性項(xiàng)目結(jié)合，讓游客在觀賞農(nóng)耕文化相關(guān)內(nèi)容的同時(shí)，有機(jī)會(huì)親身嘗試農(nóng)耕文明的內(nèi)涵，達(dá)到與祖先交流的體驗(yàn)。

十一、傳統(tǒng)文化街

在白沙組團(tuán)規(guī)劃建設(shè)傳統(tǒng)文化街。開辟商街旅游項(xiàng)目，修建傳統(tǒng)形式的商鋪、酒樓、茶館等，集中展示當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)制造業(yè)和商業(yè)文化，如釀酒作坊、豆腐坊等。游人邊逛街，選購(gòu)地方特色旅游商品，體現(xiàn)傳統(tǒng)商業(yè)文化面貌。

十二、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園

結(jié)合傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)展示內(nèi)容，建造農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園15畝，建設(shè)地點(diǎn)在白沙核心組團(tuán)。采用農(nóng)莊的形式，集農(nóng)家風(fēng)情體驗(yàn)、休閑、特色餐飲等多種功能于一身，讓游客親身體會(huì)插秧、耕地、摘果、喂牛等當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)生產(chǎn)方式，并將勞動(dòng)成果加工后食用，自己動(dòng)手，豐衣足食。

十三、德國(guó).巴渝風(fēng)情新農(nóng)莊

由德國(guó)亨嘉國(guó)際公司規(guī)劃建設(shè)，規(guī)劃在先鋒夾灘沿夾灘筍溪河規(guī)劃面積5平方公里，建設(shè)占地約7000畝的高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園，配套1000畝的具有德國(guó)巴伐利亞風(fēng)情的新農(nóng)莊，巴渝風(fēng)情農(nóng)民新村，建設(shè)集會(huì)務(wù)、生態(tài)旅游、商業(yè)購(gòu)物功能于一體的特色街區(qū)。

十四、瑞恩生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園

由重慶瑞恩農(nóng)業(yè)有限公司規(guī)劃在慈云鎮(zhèn)刁家，利用紅旗水庫(kù)、周望山、朱羊寺，一湖一山一古寺，山水、人文結(jié)合，以珍貴的自然文化資源，通過(guò)保護(hù)和整體的打造，合理進(jìn)行生態(tài)旅游開發(fā)，建設(shè)具有田園風(fēng)格的新型農(nóng)民居住點(diǎn)，配以生態(tài)農(nóng)莊，生態(tài)養(yǎng)殖、種植，形成立體化生態(tài)結(jié)構(gòu)。打造絕佳的生態(tài)觀光休閑旅游區(qū)，建設(shè)瑞恩萬(wàn)頭生豬養(yǎng)殖場(chǎng)。

十五、“重慶耍村”生態(tài)觀光園

由重慶君唐生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司在白沙鎮(zhèn)恒河村規(guī)劃建設(shè)“重慶耍村”生態(tài)觀光園，以生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)為發(fā)展基礎(chǔ)，以特色休閑、玩耍娛樂(lè)為主題，帶動(dòng)社會(huì)教育、度假旅游、商務(wù)會(huì)議、養(yǎng)生養(yǎng)老、農(nóng)副產(chǎn)品深加工、配送等復(fù)合產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。通過(guò)對(duì)恒和村核心區(qū)原生態(tài)農(nóng)田水利現(xiàn)狀環(huán)境的精心營(yíng)造，以鄉(xiāng)村野趣、百姓娛樂(lè)、時(shí)尚游戲和商務(wù)休閑為特色主題，復(fù)合各類型強(qiáng)調(diào)互動(dòng)與野趣的體驗(yàn)式休閑、娛樂(lè)項(xiàng)目，將“耍壩、耍街、耍門、耍場(chǎng)、耍吧??”融為一體，把自60年代以來(lái)到80代中期我國(guó)民間及歐美等各類型百姓日常生活中玩耍的方式、項(xiàng)目與現(xiàn)代時(shí)尚休閑體驗(yàn)業(yè)態(tài)相結(jié)合，從滾鐵環(huán)、打皇帝、射彈槍、斗雞、斗狗到CS、彩彈射擊、真人模擬游戲、跑馬場(chǎng)、高爾夫；從黎、磨、水車機(jī)、稻草人、茅草房到水榭、寨樓、棧道、渡假屋；“重慶耍村”將會(huì)成為一個(gè)集農(nóng)業(yè)高科技生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)保、旅游、觀光為一體的多功能高檔現(xiàn)代化都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園。

十六、驢溪河筍竹長(zhǎng)廊

白沙驢溪河筍竹長(zhǎng)廊自然游賞區(qū)主要包括驢溪河及兩岸，占地面積1.57平方公里。該區(qū)原有植被條件較好，沿河有大片筍竹和自然林。規(guī)劃深化其筍竹主題，加大筍竹種植面積。同時(shí)選取立地條件較好的區(qū)域，設(shè)置以特色觀賞花果植物為主體的景點(diǎn)。該區(qū)主要是以自然景觀為主，人文景觀為輔。讓游客能夠享受自然，親近自然、得到全身心的放松。

十七、黑石山聚奎文化觀光區(qū)

1、聚奎廣場(chǎng)

規(guī)劃建設(shè)作為整個(gè)驢溪河觀光區(qū)的主入口，也是黑石山聚奎文化觀光區(qū)入口的主題廣場(chǎng)。以“聚奎文化”為主題，提取一系列白沙地區(qū)獨(dú)有的文化景觀符號(hào)，運(yùn)用尺度宜人的文化景墻、噴泉等造景要素，創(chuàng)造一個(gè)富有文化氣息的入口景觀廣場(chǎng)，成為聚奎文化乃至白沙的標(biāo)志。

2、聚奎仿古購(gòu)物街

集中展示白沙特有的地方民俗文化，通過(guò)豐富多樣的活動(dòng)項(xiàng)目讓游客全方位的了解白沙歷史沿承和地方文化特色的魅力所在。規(guī)劃建設(shè)成具有重慶地區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)格的商業(yè)街區(qū)，建造商鋪、酒樓、茶館等，出售白沙土特產(chǎn)和手工制品，并安排地方曲藝表演和游園活動(dòng)。

3、聚奎書院舊址

聚奎書院舊址位于黑石山頭正中，為重慶市級(jí)文物保護(hù)單位，四周參天古木簇繞，房舍面貌依舊，顯示了清末書院的風(fēng)格。院內(nèi)外有百年以上的香樟樹、紅山茶、白杜鵑、羅漢松。規(guī)劃按照《文物保護(hù)法》、《城市古樹名木保護(hù)管理辦法》規(guī)定，對(duì)書院建筑及周邊環(huán)境、古樹名木進(jìn)行有效保護(hù)。

4、白屋詩(shī)人墓

江津市級(jí)文物保護(hù)單位。規(guī)劃在墓旁立一解說(shuō)牌，介紹白屋詩(shī)人生平事跡，讓游客了解吳芳吉的一生，了解白沙的抗戰(zhàn)文化。

5、川主廟

白沙鎮(zhèn)級(jí)文物保護(hù)單位。為黑石山上最古老的建筑物，位于黑石山上最高處，有寬大的石梯可拾級(jí)而上，造型崇高秀拔，廟下群石拱伏，有如眾生朝拜待命。規(guī)劃對(duì)該古建筑進(jìn)行保護(hù)，嚴(yán)禁破壞，供游人參觀慕拜。

6、鶴年堂

江津市文物保護(hù)單位。規(guī)劃對(duì)該建筑進(jìn)行修葺保護(hù)，結(jié)合旅游開發(fā)，讓游客可以在此感受白沙的人文風(fēng)情。

7、黑石古樹

奇特的黑石，參天的古樹，林間棲息的鶴鳥，構(gòu)成一道靚麗的自然景色。

8、樟林曲徑

該景點(diǎn)位于黑石山，處于黑石山聚奎文化觀光區(qū)和筍竹長(zhǎng)廊自然游賞區(qū)之間，現(xiàn)狀植被為樟樹林。規(guī)劃在此設(shè)置游步道，點(diǎn)綴亭廊等園林建筑，形成“曲徑通幽”的步行游賞系統(tǒng)。

十八、土特產(chǎn)購(gòu)物中心

在慈云核心區(qū)和白沙組團(tuán)分別規(guī)劃建設(shè)一個(gè)土特產(chǎn)購(gòu)物中心。精品展示、銷售區(qū)：精品蔬菜、瓜果、花卉盆景展示、購(gòu)物。把園區(qū)特色、精致產(chǎn)品的展示與銷售相結(jié)合。五顏六色、嬌艷欲滴的觀賞瓜果蔬菜進(jìn)行禮品藍(lán)的包裝，紅、綠、紫、橘黃彩色果蔬禮品藍(lán)等，可以作為送給職工和朋友的“個(gè)性化”禮物。還會(huì)成為大眾居室、書房的裝飾。更重要的是，在送“菜”（財(cái)）的同時(shí)，還送了綠色，送了健康。

這里還進(jìn)行花藝、茶藝表演，插花藝術(shù)輔導(dǎo)，以及盆景藝術(shù)、根雕、石刻等展銷，融知識(shí)性與趣味性于一體。

第二篇：農(nóng)業(yè)園區(qū)生態(tài)旅游規(guī)劃內(nèi)容

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)生態(tài)旅游規(guī)劃內(nèi)容

一、生態(tài)觀光莊園

在園區(qū)覆蓋的**、慈云、李市、**、永興、先鋒6個(gè)鎮(zhèn)選擇交通條件好、生態(tài)環(huán)境好、有自然和人文景觀基礎(chǔ)的地點(diǎn)規(guī)劃10個(gè)不同特色的生態(tài)觀光莊園。如重慶君唐生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司在**規(guī)劃的重慶耍村；德國(guó)亨嘉國(guó)際公司在先鋒鎮(zhèn)夾灘社區(qū)和永豐村規(guī)劃的德國(guó).巴渝風(fēng)情新農(nóng)莊；重慶瑞恩農(nóng)業(yè)有限公司在慈云鎮(zhèn)刁家規(guī)劃的瑞恩生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園等。每個(gè)生態(tài)觀光莊園規(guī)劃面積3001000畝，采取引進(jìn)一個(gè)業(yè)主，建設(shè)一個(gè)莊園，示范一片產(chǎn)業(yè)（200800畝產(chǎn)業(yè)示范園），拉動(dòng)一方產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)周邊發(fā)展生態(tài)農(nóng)家樂(lè)（510個(gè)），總計(jì)發(fā)展100家以上生態(tài)農(nóng)家樂(lè)，以大帶小、以示范帶一片的都市觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。經(jīng)過(guò)35年的努力，把**現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展成為中國(guó)西部規(guī)模最大的、最有特色的都市觀光農(nóng)業(yè)旅游區(qū)。

二、農(nóng)業(yè)科普溫室

農(nóng)業(yè)科普溫室規(guī)劃在**組團(tuán)。展覽溫室總面積為1584㎡。設(shè)計(jì)為簡(jiǎn)單異型溫室，溫室區(qū)分為科普展示區(qū)及種植栽培區(qū)，其中科普展示區(qū)配備有展柜、觸摸屏等展示性配置；種植栽培區(qū)分為立體栽培區(qū)、水培區(qū)、觀賞蔬菜種植區(qū)。

種植栽培區(qū)采用LB120Ss4南方型玻璃溫室，一跨三屋脊文洛式結(jié)構(gòu)，天溝高4.0m，頂高5.1m。東西排跨，南北排開間。溫室跨度12.0m，跨數(shù)5個(gè)；開間4.0m，共6個(gè)開間。

科普展示區(qū)中間為12米跨拱頂，肩高6.5米，頂高9.5；兩側(cè)為8米跨尖頂，肩高6.5米，頂高8.9米；前面為斜頂，肩高4.5米，頂高6.5米。

種植栽培區(qū)頂部及四周采用4㎜厚浮法玻璃覆蓋?？破照故緟^(qū)頂部采用固萊爾8㎜后中空PC板覆蓋，四周采用單層鋼化玻璃覆蓋。包括齒輪齒條電動(dòng)開窗自然通風(fēng)系統(tǒng)、齒輪齒條傳動(dòng)外遮陽(yáng)系統(tǒng)、濕簾/風(fēng)機(jī)降溫系統(tǒng)等。參觀者既可從室外隔著玻璃觀光，又可進(jìn)入室內(nèi)與展示環(huán)境充分融合，從不同的角度享受匠心巧作的自然風(fēng)光。

游客到科普溫室可參觀體驗(yàn)、學(xué)習(xí)現(xiàn)代園藝科學(xué)技術(shù)：

1、水培區(qū)：主要是展示各種無(wú)土栽培的形式和蔬果水培方法。

2、立體栽培區(qū)：除了發(fā)展蔬果墻體栽培外，還要打造蔬菜樹的景觀。如西紅柿樹、黃瓜樹、彩椒樹等多種瓜果蔬菜樹。結(jié)合立柱形無(wú)土栽培和蔬菜樹，將園林藝術(shù)融入蔬菜種植打造蔬菜景觀，實(shí)現(xiàn)溫室立體利用與觀賞性的結(jié)合。

3、觀賞蔬菜種植區(qū):重點(diǎn)營(yíng)造溫室奇觀，種植瓜果蔬菜和觀賞類植物等。

三、四季花果園

建設(shè)花果園和葡萄等藤本果樹長(zhǎng)廊，使其連續(xù)延伸，占地200畝；形成春品櫻桃、夏嘗枇杷、李、梨、葡萄、柑橘，形成四季花果常鮮的四季花果園。通過(guò)對(duì)現(xiàn)狀的改造處理好隱與露的關(guān)系，形成綠色的果林生態(tài)屏障。改造現(xiàn)有路面；沿途修建點(diǎn)綴小品。適當(dāng)?shù)囟尾贾靡恍麸?，增添夜景情趣；沿帶修建觀景亭、休息椅等建筑小品。功能為觀光游覽。

四、特色瓜菜園

規(guī)劃地點(diǎn)在**核心組團(tuán)，該區(qū)占地面積100畝，其中：特色瓜果園80畝，特色蔬菜園20畝。種植各種具有觀賞價(jià)值的瓜果蔬菜、可食花卉。使大家走進(jìn)一個(gè)神氣的蔬菜瓜果王國(guó)，感受夢(mèng)幻般的農(nóng)業(yè)科技世界。在規(guī)劃整齊的菜田中，不同品種蔬菜由花基分隔成不同區(qū)域；菜地中間設(shè)步行游覽觀光道，用卵石鋪就；主要功能是觀賞、領(lǐng)略蔬菜田園風(fēng)光。在選擇瓜果種類和品種時(shí)要把學(xué)術(shù)意義、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、觀賞性、趣味性結(jié)合起來(lái)，突出精品意識(shí)，通過(guò)精心的園林設(shè)計(jì)和園藝栽培技術(shù)措施（如整形、修剪、設(shè)施栽培、反季節(jié)栽培、配方施肥、噴灑滴灌等），展示豐富多彩的瓜果蔬菜種類，突出現(xiàn)代瓜果蔬菜生產(chǎn)的現(xiàn)代科技、生產(chǎn)水平。展覽方式采取以室外活體栽培為主，兼顧實(shí)物產(chǎn)品和標(biāo)本模型等，通過(guò)展示，增加人們對(duì)瓜果蔬菜的認(rèn)識(shí)和情趣，達(dá)到既能體現(xiàn)瓜果蔬菜特色，又能促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的目的。

1、觀賞蔬菜園：選種七彩菠菜、紫葉生菜、金色和白色金針菇、紅葉生菜、細(xì)菊生菜、觀賞羽衣甘藍(lán)、一點(diǎn)紅（清香菜）、新西蘭菠菜、薄荷葉、銀絲菜、玉絲菜、葉用辣椒、紫甘藍(lán)、**人參菜等；果菜類選五彩椒、七彩椒、櫻桃椒、黑朝天椒、棗形椒、風(fēng)鈴椒、袖珍雪茄、蛇瓜、砍瓜、飛碟狀的南瓜、手指般粗的黃瓜；

2、觀賞西紅柿園：菜果兩用類選櫻桃西紅柿、珍珠西紅柿、紅箭西紅柿等。

3、珍奇瓜果園：以無(wú)土栽培方法對(duì)各類新、奇、特的瓜果蔬菜品種現(xiàn)場(chǎng)培植生產(chǎn)，配合各種獨(dú)具藝術(shù)造型布局新穎奇特的各種栽培模式，輔以假山流水，花園亭臺(tái)造景，一飽眼福而流連忘返。

4、巨型南瓜園：巨型南瓜園內(nèi)每個(gè)重達(dá)200多斤顏色金黃或雪白的巨**瓜，展現(xiàn)科技創(chuàng)造的奇跡。

5、精致盆栽蔬果園：展現(xiàn)絢麗多彩的茄瓜、色彩鮮艷的西紅柿、青翠碧綠的小青瓜、花一般美艷的羽衣甘藍(lán)，一盆盆經(jīng)特別栽培和加工的精致盆栽，可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)出售；參觀者也可以體驗(yàn)從播種到摘采全過(guò)程，接受盆景的制作、嫁接、插花藝術(shù)等的輔導(dǎo)。

通過(guò)對(duì)瓜果蔬菜實(shí)物產(chǎn)品、標(biāo)本模型及圖片文字材料等的展示與宣傳，讓人們更加了解人類與瓜果蔬菜園藝文化的歷史淵源，增加知識(shí)，倡導(dǎo)綠色食品、無(wú)公害食品以及促進(jìn)名特優(yōu)產(chǎn)品的開發(fā)。重點(diǎn)突出綠色瓜果蔬菜的精品、極品展示；標(biāo)本（浸泡、蠟葉）展示；傳統(tǒng)或地方名特加工產(chǎn)品展示以及優(yōu)良品種展示。

五、柑桔觀光園

柑桔觀光園規(guī)劃在**核心組團(tuán)區(qū)南部，**灣、何大丘、天堂壩一帶，占地面積1.5平方公里。該區(qū)地形較平緩，且有良好的交通與水利條件，柑桔園區(qū)建設(shè)已初現(xiàn)規(guī)模，適宜開展以柑桔為主題的觀光旅游項(xiàng)目。

本園以柑桔為主題，集中展示系統(tǒng)的柑橘類植物、柑橘歷史文化。結(jié)合休閑農(nóng)莊的建設(shè)，打造一個(gè)集觀景、科普、休閑、體驗(yàn)于一體的柑橘大觀園。

柑橘類植物大觀園，占地240畝，園內(nèi)依柑橘類植物種類和品種進(jìn)行分區(qū)，既是良種資源儲(chǔ)備庫(kù)，又是各種柑橘類植物的觀賞區(qū)。分園區(qū)建設(shè)如下景點(diǎn)：

2、柚林飄香：柚類園，種植沙田柚類，文旦柚類（從果肉色澤上選擇白肉和紅肉文旦柚），葡萄柚類，占地面積50畝。

3、橙林盡染：橙類園，形成臍橙類（品種可選擇紐荷爾臍橙和班菲爾晚熟臍橙等）、血橙類（品種可選塔羅科血橙）、夏橙類（品種可選擇奧林達(dá)等）、梨橙為代表的普通甜橙類。占地面積100畝。

4、桔林風(fēng)情：寬皮柑橘類，種植**蜜柑、太田椪柑、雜柑類（品種可選擇不知火、天草、W·默科特等），占地50畝。

5、枸櫞情緣：枸櫞類，尤里克檸檬、佛手為代表，占地20畝。

6、金橘賀歲：金柑類，選擇種植長(zhǎng)壽金柑、金豆、羅浮、金彈等品種，占地20畝。

六、柑桔文化長(zhǎng)廊

規(guī)劃在**核心組團(tuán)恒河柑橘園。入廊門口，以柑橘植株精致造型和柑桔主體雕塑凸現(xiàn)柑橘文化長(zhǎng)廊形象，長(zhǎng)廊展示中國(guó)柑桔和**柑橘的種植歷史，柑桔文化和橘鄉(xiāng)的風(fēng)土人情。這里的每一廳、每條路、每個(gè)小園均以柑橘命名。

七、柑橘博物館

展示中國(guó)柑桔和**柑橘種植歷史，以圖片演示柑橘起源、種植進(jìn)程，**錦橙的來(lái)源典故、**渝津橙的選種軼事，中國(guó)柑桔的歷史，**的第一棵柑橘、中國(guó)乃至世界第一部專著《橘錄》作者韓彥植生平及專著介紹等等。

1、柑橘文化館：將古往今來(lái)歌詠柑桔的文章、詩(shī)歌、散文、碑文、傳說(shuō)、趣事等收集起來(lái)，形成柑橘文化大觀。

柑橘生產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中所用的生產(chǎn)工具，重慶、**獲得的榮譽(yù)、獎(jiǎng)狀、獎(jiǎng)品、獎(jiǎng)杯、技術(shù)資料、專題片、媒體報(bào)道的資料、照片、文學(xué)作品、系列產(chǎn)品等，均可陳列其間，成為一道獨(dú)特的景觀。

2、橘香石刻**：碑刻林立、曲徑通幽。重慶以及中國(guó)書畫名家、**本地名家以柑橘為主題創(chuàng)作的藝術(shù)作品，既可品味古代詩(shī)詞名家的詠橘名篇，又能欣賞書畫名家的珍品佳作。國(guó)畫、漫畫、木刻、剪紙、書法、詩(shī)歌，將柑橘文化和旅游觀光有機(jī)地結(jié)合，極具特色。

3、橘園書畫町，吸引文人騷客國(guó)內(nèi)外專家、學(xué)者來(lái)此揮毫潑墨，索古思今，把柑橘文化發(fā)揚(yáng)光大。

4、柑橘盆景園：情趣盎然的盆景園圃，利用金橘、金柑、佛手等種類和品種制作柑桔盆景，可賞、可購(gòu)。

5、桔香塢：鄉(xiāng)土瓦屋、草屋以及古色古香的農(nóng)家舍，傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品加工參觀，參與，農(nóng)藝手工絕活表演。

游客可在此自榨橙汁、制作柑橘果醬、進(jìn)行柑橘香精油的簡(jiǎn)易提取，制作香袋、香囊等。

八、柑橘生態(tài)采摘果園

柑橘精品基地與橘林觀光融為一體。規(guī)劃在李（市）白（沙）公路沿線適宜柑橘生長(zhǎng)的區(qū)域高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)柑橘基地果園，按照**晚熟柑橘基地的發(fā)展思路，品種選擇塔羅科血橙和W·默科特等，占地667公頃（10000畝）。實(shí)施柑橘果園循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式，利用柑橘林地養(yǎng)殖果園生態(tài)土雞200畝，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)果園生態(tài)土雞50000只，既有經(jīng)濟(jì)效益，又有觀光價(jià)值，形成萬(wàn)畝柑橘生態(tài)觀光果園。

1、千株萬(wàn)株，漫無(wú)邊際。園內(nèi)果園地表生草覆蓋，適宜地段修建憩息的小亭，形成橘樹鮮果懸垂、樹下綠草茵茵，園內(nèi)亭臺(tái)點(diǎn)綴的生態(tài)觀光果林景觀。

2、橘花開放，花香四溢。每年四、五月間，滿園春色，美不勝收。每當(dāng)春末夏初，噴香撲鼻的潔白橘花遍散綠葉之間，九月至次年1、2月間，果實(shí)次第成熟金黃色的果實(shí)垂掛樹枝之上。以此景觀，搭建文化、經(jīng)濟(jì)大平臺(tái)：

3、舉辦柑橘藝術(shù)節(jié)。為來(lái)自四面八方的游客準(zhǔn)備了眾多體驗(yàn)性、參與性、趣味性的節(jié)目，吸引成千上萬(wàn)游客盡情地觀橘、賞橘、唱橘、采橘、品橘&，使游客在觀光中體味**濃郁的民俗文化和柑橘文化，成為**以及**旅游觀光的熱點(diǎn)。

4、橘鄉(xiāng)采風(fēng)攝影展、詩(shī)畫比賽等活動(dòng)。開展觀光采摘、果樹認(rèn)養(yǎng)、游、購(gòu)、住、吃、玩為一體的多種文化活動(dòng)。

園內(nèi)建假山、觀景亭、觀景長(zhǎng)廊、蒙古村、跑馬場(chǎng)、迎賓館等休閑娛樂(lè)設(shè)施，吸引游客觀光、游覽、休閑、度假。

九、山水康體探險(xiǎn)區(qū)（遠(yuǎn)期）

規(guī)劃范圍在**組團(tuán)的麻柳塘水庫(kù)，柳坪鋪水庫(kù)及周邊植被較好的山地。占地面積約1.3平方公里。該區(qū)用地大部分已超出此次規(guī)劃紅線范圍，但該區(qū)具有已建成和擬建的兩個(gè)水庫(kù)、自然植被良好，具有較高的旅游價(jià)值。該區(qū)人文景觀較少，可以引入體育運(yùn)動(dòng)、生態(tài)教育、越野探險(xiǎn)等內(nèi)容，規(guī)劃利用麻柳塘水庫(kù)，柳坪鋪水庫(kù)，形成集探險(xiǎn)旅游、康體健身、體能訓(xùn)練為一體的山水康體探險(xiǎn)區(qū)。設(shè)置以下項(xiàng)目：

1、度假木屋

散布在自然山林中的度假木屋。木屋風(fēng)格質(zhì)樸，突出野趣。寧?kù)o中空氣里彌漫樹木青草散發(fā)著的陣陣清香。成為出則漫步游山、呼吸清爽，入則心馳神游、回望自我的美妙空間。

2、野營(yíng)基地

山林中溪澗、湖體、山塘等近旁，是開展自助野營(yíng)的極好宿營(yíng)之地。帳篷是最主要的住宿方式，還可自助燒烤，體會(huì)林間野趣。

3、馬術(shù)俱樂(lè)部

依托山地森林，開展山地跑馬活動(dòng)，又可作為馬術(shù)運(yùn)動(dòng)為主的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，采用俱樂(lè)部方式經(jīng)營(yíng)。

4、水上運(yùn)動(dòng)樂(lè)園

現(xiàn)代大型水特色主題游樂(lè)園。借用現(xiàn)代科技手段，利用柳坪鋪水庫(kù)自然的山水環(huán)境，開展各種水上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，如游泳、越水滑翼、滑水、皮劃艇等。

5、山林探險(xiǎn)

在自然山林中進(jìn)行探險(xiǎn)的綜合性旅游項(xiàng)目，如障礙設(shè)施，森林野營(yíng)、洞穴探險(xiǎn)、亂石迷宮和尋寶等。障礙設(shè)施主要由一些以木頭、石頭以及繩索器件組成，如過(guò)石墻、獨(dú)木橋、繩索梯等，可充分鍛煉人的體力、耐力和毅力。

6、挑戰(zhàn)者樂(lè)園

依托山地森林、利用天然巖壁等開發(fā)富有挑戰(zhàn)性項(xiàng)目的綜合性山地活動(dòng)基地，提供相應(yīng)的運(yùn)動(dòng)設(shè)施，開展攀巖（利用原有的天然裸露巖壁，作為攀巖的基地，充分利用了天然資源，既能磨煉意志，又能增強(qiáng)體能）、山地定向（山地中進(jìn)行的定向競(jìng)賽活動(dòng)，可以鍛煉游客的野外生存能力與團(tuán)隊(duì)合作精神）、山頂速滑（利用地形的起伏與專用的器械開展的一種特殊休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，驚險(xiǎn)、刺激，也不乏成就感）、射劍等運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目?？膳c電視臺(tái)的固定游樂(lè)節(jié)目合作，如勇者總動(dòng)員之類的項(xiàng)目。

7、森林浴

森林中富含負(fù)氧離子的清新空氣就是天然氧吧，漫步其中，順暢的呼吸將使人感受到無(wú)盡的舒暢。

8、百鳥谷

結(jié)合自然山林的撫育，山谷中種植漿果類植物，吸引候鳥，成為天然的鳥類棲息、繁殖，同時(shí)供游人觀看、賞玩。

十、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)展示區(qū)

傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)展示區(qū)集中展示歷史悠久的農(nóng)耕文化和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，觀光、參與性項(xiàng)目結(jié)合，讓游客在觀賞農(nóng)耕文化相關(guān)內(nèi)容的同時(shí)，有機(jī)會(huì)親身嘗試農(nóng)耕文明的內(nèi)涵，達(dá)到與祖先交流的體驗(yàn)。

十一、傳統(tǒng)文化街

在**組團(tuán)規(guī)劃建設(shè)傳統(tǒng)文化街。開辟商街旅游項(xiàng)目，修建傳統(tǒng)形式的商鋪、酒樓、茶館等，集中展示當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)制造業(yè)和商業(yè)文化，如釀酒作坊、豆腐坊等。游人邊逛街，選購(gòu)地方特色旅游商品，體現(xiàn)傳統(tǒng)商業(yè)文化面貌。

十二、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園

結(jié)合傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)展示內(nèi)容，建造農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園15畝，建設(shè)地點(diǎn)在**核心組團(tuán)。采用農(nóng)莊的形式，集農(nóng)家風(fēng)情體驗(yàn)、休閑、特色餐飲等多種功能于一身，讓游客親身體會(huì)插秧、耕地、摘果、喂牛等當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)生產(chǎn)方式，并將勞動(dòng)成果加工后食用，自己動(dòng)手，豐衣足食。

十三、德國(guó).巴渝風(fēng)情新農(nóng)莊

由德國(guó)亨嘉國(guó)際公司規(guī)劃建設(shè)，規(guī)劃在先鋒夾灘沿夾灘筍溪河規(guī)劃面積5平方公里，建設(shè)占地約7000畝的高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園，配套1000畝的具有德國(guó)巴伐利亞風(fēng)情的新農(nóng)莊，巴渝風(fēng)情農(nóng)民新村，建設(shè)集會(huì)務(wù)、生態(tài)旅游、商業(yè)購(gòu)物功能于一體的特色街區(qū)。

十四、瑞恩生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園

由重慶瑞恩農(nóng)業(yè)有限公司規(guī)劃在慈云鎮(zhèn)刁家，利用紅旗水庫(kù)、周望山、朱羊寺，一湖一山一古寺，山水、人文結(jié)合，以珍貴的自然文化資源，通過(guò)保護(hù)和整體的打造，合理進(jìn)行生態(tài)旅游開發(fā)，建設(shè)具有田園風(fēng)格的新型農(nóng)民居住點(diǎn)，配以生態(tài)農(nóng)莊，生態(tài)養(yǎng)殖、種植，形成立體化生態(tài)結(jié)構(gòu)。打造絕佳的生態(tài)觀光休閑旅游區(qū)，建設(shè)瑞恩萬(wàn)頭生豬養(yǎng)殖場(chǎng)。

十五、重慶耍村生態(tài)觀光園

由重慶君唐生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司在**鎮(zhèn)恒河村規(guī)劃建設(shè)重慶耍村生態(tài)觀光園，以生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)為發(fā)展基礎(chǔ)，以特色休閑、玩耍娛樂(lè)為主題，帶動(dòng)社會(huì)教育、度假旅游、商務(wù)會(huì)議、養(yǎng)生養(yǎng)老、農(nóng)副產(chǎn)品深加工、配送等復(fù)合產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。通過(guò)對(duì)恒和村核心區(qū)原生態(tài)農(nóng)田水利現(xiàn)狀環(huán)境的精心營(yíng)造，以鄉(xiāng)村野趣、百姓娛樂(lè)、時(shí)尚游戲和商務(wù)休閑為特色主題，復(fù)合各類型強(qiáng)調(diào)互動(dòng)與野趣的體驗(yàn)式休閑、娛樂(lè)項(xiàng)目，將耍壩、耍街、耍門、耍場(chǎng)、耍吧&&融為一體，把自60年代以來(lái)到80代中期我國(guó)民間及歐美等各類型百姓日常生活中玩耍的方式、項(xiàng)目與現(xiàn)代時(shí)尚休閑體驗(yàn)業(yè)態(tài)相結(jié)合，從滾鐵環(huán)、打皇帝、射彈槍、斗雞、斗狗到CS、彩彈射擊、真人模擬游戲、跑馬場(chǎng)、高爾夫；從黎、磨、水車機(jī)、稻草人、茅草房到水榭、寨樓、棧道、渡假屋；重慶耍村將會(huì)成為一個(gè)集農(nóng)業(yè)高科技生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)保、旅游、觀光為一體的多功能高檔現(xiàn)代化都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園。

十六、驢溪河筍竹長(zhǎng)廊

**驢溪河筍竹長(zhǎng)廊自然游賞區(qū)主要包括驢溪河及兩岸，占地面積1.57平方公里。該區(qū)原有植被條件較好，沿河有大片筍竹和自然林。規(guī)劃深化其筍竹主題，加大筍竹種植面積。同時(shí)選取立地條件較好的區(qū)域，設(shè)置以特色觀賞花果植物為主體的景點(diǎn)。該區(qū)主要是以自然景觀為主，人文景觀為輔。讓游客能夠享受自然，親近自然、得到全身心的放松。

十七、黑石山聚**化觀光區(qū)

1、聚奎廣場(chǎng)

規(guī)劃建設(shè)作為整個(gè)驢溪河觀光區(qū)的主入口，也是黑石山聚**化觀光區(qū)入口的主題廣場(chǎng)。以聚**化為主題，提取一系列**地區(qū)獨(dú)有的文化景觀符號(hào)，運(yùn)用尺度宜人的文化景墻、噴泉等造景要素，創(chuàng)造一個(gè)富有文化氣息的入口景觀廣場(chǎng)，成為聚**化乃至**的標(biāo)志。

2、聚奎仿古購(gòu)物街

集中展示**特有的地方民俗文化，通過(guò)豐富多樣的活動(dòng)項(xiàng)目讓游客全方位的了解**歷史沿承和地方文化特色的魅力所在。規(guī)劃建設(shè)成具有重慶地區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)格的商業(yè)街區(qū)，建造商鋪、酒樓、茶館等，出售**土特產(chǎn)和手工制品，并安排地方曲藝表演和游園活動(dòng)。

3、聚奎書院舊址

聚奎書院舊址位于黑石山頭正中，為重慶市級(jí)文物保護(hù)單位，四周參天古木簇繞，房舍面貌依舊，顯示了清末書院的風(fēng)格。院內(nèi)外有百年以上的香**、紅山茶、白杜鵑、羅漢松。規(guī)劃按照《文物保護(hù)法》、《城市古樹名木保護(hù)管理辦法》規(guī)定，對(duì)書院建筑及周邊環(huán)境、古樹名木進(jìn)行有效保護(hù)。

4、白屋詩(shī)人墓

**市級(jí)文物保護(hù)單位。規(guī)劃在墓旁立一解說(shuō)牌，介紹白屋詩(shī)人生平事跡，讓游客了解吳芳吉的一生，了解**的抗戰(zhàn)文化。

5、川主廟

**鎮(zhèn)級(jí)文物保護(hù)單位。為黑石山上最古老的建筑物，位于黑石山上最高處，有寬大的石梯可拾級(jí)而上，造型崇高秀拔，廟下群石拱伏，有如眾生朝拜待命。規(guī)劃對(duì)該古建筑進(jìn)行保護(hù)，嚴(yán)禁破壞，供游人參觀慕拜。

6、鶴年堂

**市文物保護(hù)單位。規(guī)劃對(duì)該建筑進(jìn)行修葺保護(hù)，結(jié)合旅游開發(fā)，讓游客可以在此感受**的人文風(fēng)情。

7、黑石古樹

奇特的黑石，參天的古樹，林間棲息的鶴鳥，構(gòu)成一道靚麗的自然景色。

8、樟林曲徑

該景點(diǎn)位于黑石山，處于黑石山聚**化觀光區(qū)和筍竹長(zhǎng)廊自然游賞區(qū)之間，現(xiàn)狀植被為**林。規(guī)劃在此設(shè)置游步道，點(diǎn)綴亭廊等園林建筑，形成曲徑通幽的步行游賞系統(tǒng)。

十八、土特產(chǎn)購(gòu)物中心 在慈云核心區(qū)和**組團(tuán)分別規(guī)劃建設(shè)一個(gè)土特產(chǎn)購(gòu)物中心。精品展示、銷售區(qū)：精品蔬菜、瓜果、花卉盆景展示、購(gòu)物。把園區(qū)特色、精致產(chǎn)品的展示與銷售相結(jié)合。五顏六色、嬌艷欲滴的觀賞瓜果蔬菜進(jìn)行禮品藍(lán)的包裝，紅、綠、紫、橘黃彩色果蔬禮品藍(lán)等，可以作為送給職工和朋友的個(gè)性化禮物。還會(huì)成為大眾居室、書房的裝飾。更重要的是，在送菜（財(cái)）的同時(shí)，還送了綠色，送了健康。

這里還進(jìn)行花藝、茶藝表演，插花藝術(shù)輔導(dǎo)，以及盆景藝術(shù)、根雕、石刻等展銷，融知識(shí)性與趣味性于一體。

第三篇：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃思路分析

淺談現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃思路

一、在現(xiàn)代背景下對(duì)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)的思考

我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展太落后，但也不乏有所發(fā)展。我們雖然在農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過(guò)程中取得了具有歷史性的突破，成績(jī)是肯定的但也面臨著一些現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。例如，地區(qū)發(fā)展不平衡、生產(chǎn)方式太粗放、科技水平低、經(jīng)營(yíng)規(guī)模小、基礎(chǔ)設(shè)施差等一系列問(wèn)題。

從目前來(lái)看，隨著國(guó)家對(duì)農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民?三農(nóng)?問(wèn)題的重視，農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展又迎來(lái)了一個(gè)大的發(fā)展機(jī)遇時(shí)期。所以我們要發(fā)展具有現(xiàn)代型的、農(nóng)業(yè)園區(qū)。

二、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)必須具備的幾個(gè)儲(chǔ)備條件

發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)是整個(gè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整和發(fā)展的必然選擇。這是農(nóng)業(yè)歷史發(fā)展的必然結(jié)果。但是要做好幾個(gè)方面的儲(chǔ)備：

第一，人才的儲(chǔ)備是首要的戰(zhàn)略關(guān)鍵，而人才的儲(chǔ)備則又可以依托一定的高校，將高校的產(chǎn)、學(xué)、研與發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的人才儲(chǔ)備結(jié)合起來(lái)。這是因?yàn)橐环矫鎻V大的高校畢業(yè)生面臨就業(yè)困難問(wèn)題，而另一方面廣大的農(nóng)村卻嚴(yán)重缺乏具有科學(xué)技術(shù)知識(shí)的人才，要解決這個(gè)問(wèn)題這就要?jiǎng)?chuàng)造一定的機(jī)會(huì)和條件讓這些具有一定專業(yè)知識(shí)的人才放下身價(jià)，投身到農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)中去。

第二，要走創(chuàng)新的道路，推動(dòng)科技成果產(chǎn)業(yè)化，不但要從技術(shù)上創(chuàng)新而且還要從觀念和制度上進(jìn)行創(chuàng)新，要建立一個(gè)農(nóng)業(yè)創(chuàng)新思路的思想儲(chǔ)備。第三，要對(duì)國(guó)家政策法律法規(guī)等方面的知識(shí)進(jìn)行儲(chǔ)備。國(guó)家的政策具有宏觀的導(dǎo)向性，它可以從宏觀上指導(dǎo)農(nóng)業(yè)園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。

三、當(dāng)前大的農(nóng)業(yè)發(fā)展背景和現(xiàn)狀

發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)必須了解當(dāng)前大的農(nóng)業(yè)發(fā)展背景和現(xiàn)狀。我們?cè)诎l(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)時(shí)要時(shí)刻保持超前的思想，要善于從宏觀背景 方面和微觀動(dòng)向或狀況上去了解一些信息。當(dāng)前發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)面臨的大背景為：

第一，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變是農(nóng)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型的一個(gè)大的促勢(shì)。傳統(tǒng)的粗放型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)隨著科技的發(fā)展和人民生活水平的提高，再也滿足不了市場(chǎng)的需求了，而隨之而來(lái)的是在科技發(fā)展和市場(chǎng)需求的推動(dòng)下現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的發(fā)展將力不可擋。作為一個(gè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者在投資農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時(shí)應(yīng)首先從現(xiàn)代化，和集越型農(nóng)業(yè)發(fā)展入手。

第二，以家庭為單位的經(jīng)營(yíng)模式將逐漸被打破，產(chǎn)業(yè)合作化將成為農(nóng)村種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展的促勢(shì)，以家庭為單位的種植和養(yǎng)殖業(yè)面對(duì)變化萬(wàn)千的市場(chǎng)需求時(shí)，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)難以抗拒的同時(shí)，在農(nóng)業(yè)本身的生產(chǎn)過(guò)程中金資儲(chǔ)備也先天不足，所以導(dǎo)致其在發(fā)展過(guò)程中存在先天的?營(yíng)養(yǎng)不良?（科技含量低、生產(chǎn)成本高、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大、承受能力低）因此在今后的農(nóng)業(yè)發(fā)展中特別是在農(nóng)村的種植和養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展中，產(chǎn)業(yè)合作化將是一種發(fā)展趨勢(shì)。以單個(gè)或多個(gè)農(nóng)戶組成的一項(xiàng)或多項(xiàng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是今后農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)新的亮點(diǎn)。

第三，在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作的基礎(chǔ)上還要有產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，目前農(nóng)村逐多農(nóng)產(chǎn)品普遍存在著商品化程度低、初級(jí)性強(qiáng)、科技含量低等問(wèn)題，解決這一問(wèn)題只有走農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化道路，使農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行初期的生加工，再加工，對(duì)其追加附加值，從而形成農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的產(chǎn)化鏈條。在上面的大的農(nóng)業(yè)發(fā)展歷史背景下，我們提出現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園的建設(shè)定義應(yīng)該是通過(guò)在廣大的農(nóng)村地區(qū)，對(duì)一定區(qū)域投入一定的資金，引進(jìn)先進(jìn)的現(xiàn)代化技術(shù)設(shè)施，并運(yùn)用先進(jìn)的管理模式尋求發(fā)展具有一整套的產(chǎn)業(yè)化農(nóng)業(yè)的農(nóng)村合作型經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

四、建設(shè)的意義、總體指導(dǎo)方針

建立現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)國(guó)一定要有導(dǎo)向型，要明確我們建設(shè)的意義和建設(shè)的總體指導(dǎo)方針。

第一，建立現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)園的意義在于在充分了解了現(xiàn)實(shí)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中突出的問(wèn)題，以及國(guó)家對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一系列政策的基礎(chǔ)上，有針對(duì)性的提出先進(jìn)的農(nóng)業(yè)發(fā)展觀念，并在一定的區(qū)域內(nèi)實(shí)施規(guī)劃和建設(shè)生產(chǎn)，從而真正的把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和科技發(fā)展聯(lián)系在一起，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，農(nóng)民生活水平的提高。第二，在著手建立農(nóng)業(yè)園時(shí)要明確把農(nóng)業(yè)園建成具有一定科研能力的農(nóng)業(yè)試驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)；具有一定教育和示范性基地；同時(shí)還要結(jié)合實(shí)際，真真確確的帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)效益。要加快產(chǎn)業(yè)和規(guī)?；陌l(fā)展，產(chǎn)業(yè)化就是把分散的農(nóng)戶生產(chǎn)轉(zhuǎn)化為社會(huì)化大生產(chǎn)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，經(jīng)濟(jì)效益為中心。通過(guò)將‘生產(chǎn)、加工、貯存、運(yùn)輸、銷售、標(biāo)準(zhǔn)、管理’等緊密結(jié)合起來(lái)，使傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代農(nóng)業(yè)的過(guò)程。規(guī)模出效益，要，不但從客觀上把握農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，而且還要從微觀上 把握好農(nóng)業(yè)的規(guī)?；a(chǎn)。

五、建設(shè)農(nóng)業(yè)園的總體規(guī)劃

發(fā)展農(nóng)業(yè)園時(shí)一定要先作好農(nóng)業(yè)園區(qū)的總體規(guī)劃，而作好一個(gè)行業(yè)發(fā)展則一定要有主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和事業(yè)的規(guī)劃并要明確自身在某一行業(yè)方面的長(zhǎng)處和優(yōu)點(diǎn)。首先要明確項(xiàng)目主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、運(yùn)作模式、競(jìng)爭(zhēng)狀況；然后要明確自身的市場(chǎng)資源優(yōu)勢(shì)之勢(shì)、人力資源優(yōu)劣勢(shì)、基礎(chǔ)資源的優(yōu)劣勢(shì)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)劣勢(shì)。

第一，項(xiàng)目主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。就是在總體規(guī)劃中，所主打的產(chǎn)業(yè)品牌，例如我們要在渼陂湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃中主打獼猴桃和葡萄，那么就要明確當(dāng)前在本地區(qū)獼猴桃和葡萄的種植情況、生產(chǎn)加工情況以及市場(chǎng)情況同時(shí)要了解獼猴桃和葡萄產(chǎn)業(yè)在全國(guó)的市場(chǎng)狀況，以及在鄠邑區(qū)種植的具體差異等情況。

第二，產(chǎn)業(yè)運(yùn)作模式。我們要研究運(yùn)用哪一種產(chǎn)業(yè)模式發(fā)展我的產(chǎn)業(yè)。目前的產(chǎn)業(yè)模式有：?公司+基地或基地+農(nóng)戶?的訂單式模式等。選用何種模式這直接關(guān)系到生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益。

第三，產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)狀況。產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)有正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，我們?cè)诟?jìng)爭(zhēng)時(shí)一定要走正當(dāng)?shù)漠a(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)可分為兩類，一類是通過(guò)降低生產(chǎn)成本，增加產(chǎn)品種類、改善售后服務(wù)等手段。在市場(chǎng)獲得優(yōu)勢(shì)，走的是一條低成本擴(kuò)張的路子；另一類是通過(guò)歧異性、差別性競(jìng)爭(zhēng)手段就是通過(guò)向客戶提供獨(dú)特而優(yōu)異的使用價(jià)值，包括產(chǎn)品的優(yōu)異性能、可靠性和滿意服務(wù)等在市場(chǎng)上獲得優(yōu)勢(shì)。

第四，自身市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。在生產(chǎn)的同時(shí)要找準(zhǔn)自身的優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)，也就是自身產(chǎn)品在市場(chǎng)上和同類產(chǎn)品的優(yōu)異性，從而使顧客對(duì)產(chǎn)品產(chǎn)生百分之百的信賴度。自身人力資源優(yōu)勢(shì)，豐富的人力資源是項(xiàng)目的保證，自主創(chuàng)新必須依靠人才；特別是經(jīng)濟(jì)全球化的今天更是如此，一方面，就是廉價(jià)的勞動(dòng)力，可提高經(jīng)濟(jì)效益；另一方面，誰(shuí)擁有高智慧，一流的技術(shù)人才資源、注重人才資源的開發(fā)與管理，并將他們放在整個(gè)發(fā)展戰(zhàn)略中理性地加以對(duì)待，就一定能取得更快發(fā)展。

第五，自身所處區(qū)域的基礎(chǔ)資源。包括：

（1）水資源：水是人類生命、生活、生產(chǎn)不可缺少的重要資源，但我國(guó)是個(gè)嚴(yán)重缺水的國(guó)家，在規(guī)劃建設(shè)農(nóng)業(yè)園時(shí)水源的問(wèn)題應(yīng)該是第一個(gè)要考慮和解決得問(wèn)題。

（2）交通：交通常常是限制項(xiàng)目開發(fā)的另一個(gè)因素。交通的通暢狀況直接影響到農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)出以及農(nóng)業(yè)科技的引進(jìn)等。在具體考察某一區(qū)域時(shí)，要把這個(gè)區(qū)域先放在這一個(gè)地區(qū)交通的大背景下進(jìn)行分析。例如考察我們所選的區(qū)域距離最近的高速公路是多少千米，距 離最近的鐵路是多少千米，道路狀況怎么樣，通貨能力強(qiáng)不強(qiáng)等等，找出所選區(qū)域所處的交通優(yōu)勢(shì)。然后再分析所選區(qū)域臨近的小交通環(huán)境，這主要看周圍的小環(huán)境中交通是否通暢。

六、具體實(shí)施規(guī)劃項(xiàng)目建議

如何落實(shí)項(xiàng)目規(guī)劃中的專項(xiàng)落實(shí)，主要注重以下幾點(diǎn)： 第一，要對(duì)項(xiàng)目本身的地理?xiàng)l件，做出良好的調(diào)查研究。首先要了解村鎮(zhèn)政府對(duì)我們的發(fā)展理念有什么要求和意愿建立方案，但 方案理應(yīng)由總體方案人員和專項(xiàng)研究的專業(yè)人員組成，對(duì)我們對(duì)農(nóng)業(yè)園的設(shè)計(jì)方案去研究，務(wù)必是方案落到實(shí)處，實(shí)事求是，在這期間要充分發(fā)揮我國(guó)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)中有關(guān)于農(nóng)業(yè)方面的專業(yè)人才的專業(yè)特長(zhǎng)，務(wù)必是團(tuán)隊(duì)其他方面的工作人員積極主動(dòng)的形成良好的配合，促進(jìn)項(xiàng)目專項(xiàng)研究的成功落實(shí)。具體的專項(xiàng)研究。主要包括：（1）要作好測(cè)量工作、要全面對(duì)所發(fā)展土地進(jìn)行精確的測(cè)量工作，核實(shí)地?cái)?shù)、建設(shè)規(guī)模，這對(duì)作好其實(shí)專項(xiàng)研究是一個(gè)基礎(chǔ)性工作。（2）要作好勘察工作，要全面的對(duì)水利設(shè)施、土壤條件、交通狀況以及周邊農(nóng)業(yè)環(huán)境的勘察、統(tǒng)計(jì)分析工作，為總體規(guī)劃提供有力的理論基礎(chǔ)。（3）要作好氣象資料的調(diào)查，主要包括溫度、降水、風(fēng)向、風(fēng)速、日照等基礎(chǔ)資料。（4）要調(diào)查種植情況、養(yǎng)殖情況、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)情況等。

第二，要作好本農(nóng)業(yè)園農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃落實(shí)。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，分成三個(gè)層次：第一個(gè)層次為種子，種苗產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、教育培訓(xùn)與觀光休閑產(chǎn)業(yè)等；第二層次為設(shè)栽培、特色種養(yǎng)、多色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)等；第三層次為露天名特優(yōu)瓜果蔬菜飼草種植，大田優(yōu)質(zhì)農(nóng)作物生產(chǎn)以及常規(guī)養(yǎng)殖。

第三，要全面對(duì)所測(cè)量、調(diào)查、考察的資料整理分析將收集到的各類資料和現(xiàn)場(chǎng)勘察中反映出來(lái)的問(wèn)題加以系統(tǒng)地分析整理，去偽存真、由表及里，明確園區(qū)建設(shè)的各項(xiàng)目標(biāo)要求。

第四，對(duì)總投資與資金籌措的落實(shí)規(guī)劃。項(xiàng)目總投資就是各子項(xiàng)目投資之和，包括固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)。籌措資金：（1）爭(zhēng)取獲得政府和資金支持，但要注意一定要本著‘自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自我約束、自我發(fā)展’的根本性原則，同時(shí)要逐步建立‘產(chǎn)權(quán)清晰、責(zé)任明確、政企分開、管理科學(xué)’的現(xiàn)代企業(yè)制度。（2）同時(shí)拓寬融資渠道引進(jìn)外來(lái)資金，但同時(shí)也要本著‘利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)’的融資原則，組建成利益共同體。在具體實(shí)施時(shí)還要綜合權(quán)衡資金的效益性，資金借入、使用，償還的期限與企業(yè)的收入進(jìn)行平衡，以保證既能還本付息，又能擴(kuò)大再生產(chǎn)、提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益；為減少財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、不能盲目擴(kuò)大借入資金量，而應(yīng)使借入資金和自有資金保持適當(dāng)?shù)谋壤?，固定資金和流動(dòng)資金保持適當(dāng)?shù)谋壤瑥亩蛊髽I(yè)始終保持有一定的償付能力和良好的財(cái)務(wù)狀況。

第五，要落實(shí)效益與風(fēng)險(xiǎn)分析。在落實(shí)效益的基礎(chǔ)上要對(duì)農(nóng)業(yè)園籌建的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行詳細(xì)的分析。經(jīng)濟(jì)效益分析包括：財(cái)務(wù)盈利、能力分析、貸款清償、能力分析、資產(chǎn)負(fù)債分析、不確定性分析，在進(jìn)行效益分析時(shí)數(shù)據(jù)要真實(shí)，數(shù)據(jù)收集要全面、方法要科學(xué)。風(fēng)險(xiǎn)分析包括：原料風(fēng)險(xiǎn)、人員風(fēng)險(xiǎn)、協(xié)同風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、疫病風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)和關(guān)系風(fēng)險(xiǎn)等。對(duì)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)的不利影響要采取相應(yīng)的 應(yīng)急對(duì)策和防控機(jī)制。

第六，要建立一定的保證和控制系統(tǒng)。要制定一套行之有效的考核，驗(yàn)收機(jī)制、進(jìn)行定性和定量考核，保障各項(xiàng)專業(yè)項(xiàng)目順利完成，要建立一個(gè)全面的系統(tǒng)的科學(xué)管理的控制系統(tǒng)，保證各方面工作合理安排有序進(jìn)行，要時(shí)時(shí)對(duì)財(cái)務(wù)、工程系統(tǒng)進(jìn)行審計(jì)工作，防止一些因關(guān)系不暢和溝通不利而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

第四篇：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃說(shuō)明(終稿)

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃說(shuō)明（十年規(guī)劃）

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃說(shuō)明

浦南鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)有耕地面積5.6萬(wàn)畝?？傄?guī)劃面積50000畝，東至浦北下灘交界，西至王官莊，南至魯蘭河，北至新沭河。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃分為花卉苗木產(chǎn)業(yè)園、設(shè)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、特種水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園、農(nóng)產(chǎn)品加工集中區(qū)規(guī)劃。

三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：水產(chǎn)養(yǎng)殖現(xiàn)有1.2萬(wàn)畝計(jì)劃發(fā)展到2.5萬(wàn)畝；設(shè)施農(nóng)業(yè)現(xiàn)有0.37萬(wàn)畝計(jì)劃發(fā)展到1.5萬(wàn)畝；花卉苗木現(xiàn)有0.2萬(wàn)畝計(jì)劃發(fā)展到1萬(wàn)畝。

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化：三大產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴(kuò)大做強(qiáng)，進(jìn)一步完善產(chǎn)業(yè)鏈，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)向產(chǎn)業(yè)鏈后端發(fā)展，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品集中加工區(qū)，年內(nèi)新建1000噸冷庫(kù)、凈菜加工配送項(xiàng)目，每年引進(jìn)1—2家農(nóng)產(chǎn)品深加工企業(yè)。設(shè)施蔬菜產(chǎn)業(yè)園完成省級(jí)菜籃子基地申報(bào)。

觀光農(nóng)業(yè)：

1、兆綠生態(tài)農(nóng)莊3000畝，以生態(tài)農(nóng)業(yè)為發(fā)展方向，以彩色苗木、番茄聯(lián)合國(guó)、水生蔬菜、農(nóng)耕體驗(yàn)、河堤森林步道為主要內(nèi)容。

2、江浦開心農(nóng)場(chǎng)（蔬果采摘園）230畝。

3、草舍、江浦設(shè)施蔬菜采摘園。

一、三大產(chǎn)業(yè)園區(qū)

（1）花卉苗木產(chǎn)業(yè)園。

現(xiàn)有1980畝，規(guī)劃總面積10000畝，東至新204國(guó)道，西至包青路，南至魯蘭河，北至龍浦路。

花卉苗木產(chǎn)業(yè)園以花卉苗木產(chǎn)業(yè)、大型苗木項(xiàng)目為依

托，發(fā)展城郊休閑觀光產(chǎn)業(yè)，建成集花卉苗木種植、農(nóng)耕體

驗(yàn)、蔬果采摘、水生蔬菜、餐飲休閑、展示展銷等綜合功能

為一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其中花卉苗木種植面積占60％。花卉苗

木產(chǎn)業(yè)園以大型農(nóng)場(chǎng)（兆綠生態(tài)農(nóng)莊）為主體，鼓勵(lì)家庭農(nóng)

場(chǎng)、專業(yè)合作社以及農(nóng)家樂(lè)等多元建設(shè)投資主體進(jìn)區(qū)發(fā)展，充分考慮地形、地貌、土壤、水系、交通等農(nóng)林業(yè)發(fā)展的基

礎(chǔ)條件和設(shè)施配套，明確適宜的花木苗木品種；設(shè)計(jì)旅游通

道，沿旅游通道合理規(guī)劃各功能區(qū)位置、規(guī)模、業(yè)態(tài)。景觀

采取農(nóng)家樂(lè)和田園風(fēng)格。建筑形態(tài)以徽派和生態(tài)建筑風(fēng)格為

主。

目前，規(guī)劃面積3000畝的兆綠生態(tài)農(nóng)莊項(xiàng)目正在建設(shè)，農(nóng)莊南與魯蘭河相連，內(nèi)設(shè)紅楓、紫薇等彩色苗木區(qū)、特色

種植區(qū)、番茄聯(lián)合國(guó)和開心農(nóng)場(chǎng)體驗(yàn)區(qū)等。特色種植區(qū)采用

最新的農(nóng)業(yè)技術(shù)成果，大量運(yùn)用無(wú)土栽培和立體種植技術(shù)，突出生態(tài)理念，起到示范和引領(lǐng)作用。在江浦村建設(shè)200畝

開心農(nóng)場(chǎng)，發(fā)展采摘、垂釣、娛樂(lè)、餐飲、農(nóng)耕體驗(yàn)等農(nóng)家

樂(lè)項(xiàng)目，彰顯城郊農(nóng)業(yè)特色，加快城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)文化融合。

（2）設(shè)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。

現(xiàn)有3700畝，規(guī)劃總面積15000畝，包括草舍片區(qū)、江浦片區(qū)兩大片區(qū)。

草舍片區(qū)（現(xiàn)有2600畝，規(guī)劃面積21100畝）：東至汪

新村中心路，南至新安莊南東西水泥路，西至王官莊，北至

新沭河。草舍片區(qū)依托現(xiàn)有西紅柿基地，規(guī)劃布局拓展空間，做好新拓區(qū)道路、水系、灌排規(guī)劃。擴(kuò)大規(guī)模，加大適宜品

種和新型栽植技術(shù)的引進(jìn)力度，完善服務(wù)管理功能，在片區(qū)

內(nèi)推廣“五統(tǒng)一”管理模式，按標(biāo)準(zhǔn)化管理園區(qū)，進(jìn)一步提

高草舍品牌的知名度和美譽(yù)度。

江浦片區(qū)（現(xiàn)有1100畝，規(guī)劃面3900畝）：東至徐郎

路，南至江浦村包埠組，西至郎墩村，北至徐后路。江浦片

區(qū)以已經(jīng)建成的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)核心區(qū)為依托，按照省級(jí)農(nóng)業(yè)

園區(qū)建設(shè)內(nèi)容，完善園區(qū)管理服務(wù)、旅游觀光等功能區(qū)建設(shè)

和設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)。發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，加大新型栽培技術(shù)和

適宜品種引進(jìn)力度。圍繞省級(jí)菜籃子基地建設(shè)要求，提升功

能，以服務(wù)城區(qū)為主要目標(biāo)，推廣種植各類適宜蔬菜，以滿

足城區(qū)居民生活需要。圍繞產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，規(guī)劃設(shè)置冷藏、凈菜加工配送等產(chǎn)業(yè)。建立菜籃子基地和市場(chǎng)對(duì)接的體系、產(chǎn)品質(zhì)量追溯體系等。不斷在品種、技術(shù)、品牌、質(zhì)量安全

和經(jīng)營(yíng)上提檔升級(jí)，將基地建成省級(jí)蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)，成為供應(yīng)市區(qū)的主要蔬菜基地和蔬菜生產(chǎn)技術(shù)研究、示范、推

廣基地。（特別是要在農(nóng)業(yè)園區(qū)管委會(huì)對(duì)面的良種展示基地，新建230畝連棟鋼架溫室和200畝開心農(nóng)場(chǎng)，建成集展示、采摘等農(nóng)業(yè)體驗(yàn)觀光園）

（3）特種水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園。

現(xiàn)有12000畝，規(guī)劃總面積25000畝，主要分為浦北片

區(qū)，龍浦、官陽(yáng)片區(qū)，汪新、新建片區(qū)，康寧片區(qū)四大片區(qū)。

浦北片區(qū)（現(xiàn)有3450畝，規(guī)劃面積5760畝，其中東片

區(qū)現(xiàn)有3450畝，西片區(qū)規(guī)劃2310畝）：東至浦北村與下灘

村交界處，西至310國(guó)道（南北向），南至310國(guó)道（東西

向），北至新沭河；

龍浦、官陽(yáng)片區(qū)（現(xiàn)有4887畝，規(guī)劃面積7219畝）：

東至同三高速、西至龍浦村徐郎路，南至龍浦路、北至烏龍

河；

汪新、新建片區(qū)（現(xiàn)有3460畝，規(guī)劃面積8598畝）：

東至同三高速、西至包青路、南至烏龍河、北至新沭河；

康寧片區(qū)（現(xiàn)有203畝，規(guī)劃面積3423畝）：東至規(guī)劃

道浦北路、西至同三高速、南至龍浦路、北至烏龍河。

依托現(xiàn)有的泥鰍、南美白對(duì)蝦、梭魚等水產(chǎn)基地項(xiàng)目，擴(kuò)大規(guī)模、完善配套、提高技術(shù)、規(guī)范管理，做好園區(qū)內(nèi)道

路、水系統(tǒng)一規(guī)劃，完善提升各功能區(qū)內(nèi)部功能，引進(jìn)優(yōu)良、適宜新品種，加大對(duì)研究品牌創(chuàng)建、質(zhì)量安全、投資

主體發(fā)展模式、產(chǎn)業(yè)鏈延伸的研究等，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以養(yǎng)

殖區(qū)為依托，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，建設(shè)水產(chǎn)品交易市場(chǎng)和物流基

地。以南京農(nóng)業(yè)大學(xué)淡水養(yǎng)殖研究生工作站為依托，開展綠

色種養(yǎng)技術(shù)普及培訓(xùn)，加大品種改良、提高養(yǎng)殖水平，穩(wěn)定

特色水產(chǎn)業(yè)特別是泥鰍產(chǎn)業(yè)發(fā)展，適度推進(jìn)魚蝦混養(yǎng)、蓮藕泥鰍套養(yǎng)相結(jié)合模式，培育帶動(dòng)能力強(qiáng)的科技示范戶、農(nóng)庭農(nóng)場(chǎng)主、合作社、淡水養(yǎng)殖戶，開拓海內(nèi)外市場(chǎng)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化出口泥鰍示范基地。

二、農(nóng)產(chǎn)品加工集中區(qū)

面積500畝，東至道浦路，西至前許安村東，南至許安大道，北至龍浦路（位置在龍浦路以南，新204國(guó)道以東，許安路以北、道浦路以西，許安村現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)西北角）

功能分區(qū)：農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)中心、綜合服務(wù)管理中心、農(nóng)副產(chǎn)品展示中心等功能區(qū)。

重點(diǎn)圍繞浦南鎮(zhèn)三大特色產(chǎn)業(yè)加工為方向，面向蘇北魯南農(nóng)產(chǎn)品的深加工。完善污水處理、道路交通、電力供應(yīng)等方面的配套規(guī)劃和建設(shè)，引導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)入住，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)中心、綜合服務(wù)管理中心、深加工產(chǎn)品展示中心。拓展海內(nèi)外市場(chǎng)，培育地方特色農(nóng)產(chǎn)品品牌發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)，不斷延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，增強(qiáng)我區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，增強(qiáng)工業(yè)對(duì)農(nóng)業(yè)的帶動(dòng)作用。

三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)中心設(shè)置：

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理服務(wù)中心設(shè)計(jì)要點(diǎn)：

1、規(guī)劃建設(shè)2000平方米的集品種展示展銷、科研、管理、會(huì)議、培訓(xùn)、休閑觀光為一體的管理中心。

2、餐廳1000平方米左右，其中餐廳20間（含自助式廚房、餐廳10間）、VIP小木屋6間，每間60－80平方米。

3、建筑風(fēng)格形態(tài)：以單層徽派農(nóng)家建筑為主。

說(shuō)明：花卉產(chǎn)業(yè)園、特種水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)園、設(shè)施蔬菜產(chǎn)業(yè)園各設(shè)置一處管理服務(wù)中心。

第五篇：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃思路分析

目錄 1.1在現(xiàn)代背景下對(duì)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)的思考.....................1 1.2發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)必須具備的幾個(gè)儲(chǔ)備條件...........1 1.3前大的農(nóng)業(yè)發(fā)展背景和現(xiàn)狀..................................2 1.4建設(shè)的意義、總體指導(dǎo)方針。...............................3 1.5建設(shè)農(nóng)業(yè)園的總體規(guī)劃.........................................4

1.5.1如何作好農(nóng)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃...........................................................4 1.5.2如何具體實(shí)施規(guī)劃項(xiàng)目..................................................................6 1.5.3關(guān)于農(nóng)業(yè)園的指導(dǎo)思想..................................................................8 1.5.4農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目的目標(biāo).........................................................................9 1.5.5功能定位以及園區(qū)運(yùn)作模式...........................................................9 1.5.6功能定位......................................................................................10 1.5.7建設(shè)原則......................................................................................11

目錄

還要從觀念和制度上進(jìn)行創(chuàng)新，要建立一個(gè)農(nóng)業(yè)創(chuàng)新思路的思想儲(chǔ)備。

3、要對(duì)國(guó)家政策法律法規(guī)等方面的知識(shí)進(jìn)行儲(chǔ)備。國(guó)家的政策具有宏觀的導(dǎo)向性，它可以從宏觀上指導(dǎo)農(nóng)業(yè)園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。1.3前大的農(nóng)業(yè)發(fā)展背景和現(xiàn)狀

發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)必須了解當(dāng)前大的農(nóng)業(yè)發(fā)展背景和現(xiàn)狀。我們?cè)诎l(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)時(shí)要時(shí)刻保持超前的思想，要善于從宏觀背景方面和微觀動(dòng)向或狀況上去了解一些信息。當(dāng)前發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)面臨的大背景為：

1、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變是農(nóng)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型的一個(gè)大的促勢(shì)。傳統(tǒng)的粗放型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)隨著科技的發(fā)展和人民生活水平的提高，再也滿足不了市場(chǎng)的需求了，而隨之而來(lái)的是在科技發(fā)展和市場(chǎng)需求的推動(dòng)下現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的發(fā)展將力不可擋。作為一個(gè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者在投資農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時(shí)應(yīng)首先從現(xiàn)代化，和集越型農(nóng)業(yè)發(fā)展入手。

2、以家庭為單位的經(jīng)營(yíng)模式將逐漸被打破，產(chǎn)業(yè)合作化將成為農(nóng)村種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展的促勢(shì)，以家庭為單位的種植和養(yǎng)殖業(yè)面對(duì)變化萬(wàn)千的市場(chǎng)需求時(shí)，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)難以抗拒的同時(shí)，在農(nóng)業(yè)本身的生產(chǎn)過(guò)程中金資儲(chǔ)備也先天不足，所以導(dǎo)致其在發(fā)展過(guò)程中存在先天的‘營(yíng)養(yǎng)不良’（科技含量低、生產(chǎn)成本高、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大、承受能力低）因此在今后的農(nóng)業(yè)發(fā)展中特別是在農(nóng)村的種植和養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展中，產(chǎn)業(yè)合作化將是一種發(fā)展趨勢(shì)。以單個(gè)或多個(gè)農(nóng)戶組成的一項(xiàng)或多項(xiàng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是今后農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)新的亮點(diǎn)。

3、在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作的基礎(chǔ)上還要有產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，目前農(nóng)村逐多農(nóng)產(chǎn)品正文

普遍存在著商品化程度低、初級(jí)性強(qiáng)、科技含量低等問(wèn)題，解決這一問(wèn)題只有走農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化道路，使農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行初期的生加工，再加工，對(duì)其追加附加值，從而形成農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的產(chǎn)化鏈條。在上面的大的農(nóng)業(yè)發(fā)展歷史背景下，我們提出現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園的建設(shè)定義應(yīng)該是通過(guò)在廣大的農(nóng)村地區(qū)，對(duì)一定區(qū)域投入一定的資金，引進(jìn)先進(jìn)的現(xiàn)代化技術(shù)設(shè)施，并運(yùn)用先進(jìn)的管理模式尋求發(fā)展具有一整套的產(chǎn)業(yè)化農(nóng)業(yè)的農(nóng)村合作型經(jīng)濟(jì)實(shí)體。1.4建設(shè)的意義、總體指導(dǎo)方針。建立現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)國(guó)一定要有導(dǎo)向型，要明確我們建設(shè)的意義和建設(shè)的總體指導(dǎo)方針。

1、建立現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)園的意義在于在充分了解了現(xiàn)實(shí)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中突出的問(wèn)題，以及國(guó)家對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一系列政策的基礎(chǔ)上，有針對(duì)性的提出先進(jìn)的農(nóng)業(yè)發(fā)展觀念，并在一定的區(qū)域內(nèi)實(shí)施規(guī)劃和建設(shè)生產(chǎn)，從而真正的把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和科技發(fā)展聯(lián)系在一起，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，農(nóng)民生活水平的提高。

2、在著手建立農(nóng)業(yè)園時(shí)要明確把農(nóng)業(yè)園建成（1）具有一定科研能力的農(nóng)業(yè)試驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)；（2）具有一定教育和示范性基地；（3）同時(shí)還要結(jié)合實(shí)際，真真確確的帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)效益。要加快產(chǎn)業(yè)和規(guī)?；陌l(fā)展，產(chǎn)業(yè)化就是把分散的農(nóng)戶生產(chǎn)轉(zhuǎn)化為社會(huì)化大生產(chǎn)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，經(jīng)濟(jì)效益為中心。通過(guò)將‘生產(chǎn)、加工、貯存、運(yùn)輸、銷售、標(biāo)準(zhǔn)、管理’等緊密結(jié)合起來(lái)，使傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代農(nóng)正文

業(yè)的過(guò)程。規(guī)模出效益，要，不但從客觀上把握農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，而且還要從微觀上把握好農(nóng)業(yè)的規(guī)?；a(chǎn)。1.5建設(shè)農(nóng)業(yè)園的總體規(guī)劃 1.5.1如何作好農(nóng)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 我們發(fā)展農(nóng)業(yè)園時(shí)一定要先作好農(nóng)業(yè)園區(qū)的總體規(guī)劃，而作好一個(gè)行業(yè)發(fā)展則要：一定要有主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和事業(yè)的規(guī)劃；要明確自身在某一行業(yè)方面的長(zhǎng)處和優(yōu)點(diǎn)。

1、項(xiàng)目主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、運(yùn)作模式、競(jìng)爭(zhēng)狀況

2、自身的市場(chǎng)資源優(yōu)勢(shì)之勢(shì)、人力資源優(yōu)劣勢(shì)、基礎(chǔ)資源的優(yōu)劣勢(shì)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)劣勢(shì) 項(xiàng)目主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：就是在總體規(guī)劃中，所主打的產(chǎn)業(yè)品牌，例如我們要在北灘鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃中主打?qū)幭蔫坭?，那么就要明確當(dāng)前在本地區(qū)枸杞的種植情況、生產(chǎn)加工情況以及市場(chǎng)情況同時(shí)要了解枸杞產(chǎn)業(yè)在全國(guó)的市場(chǎng)狀況，以及在北灘五合鄉(xiāng)種植枸杞的具體差異等情況。產(chǎn)業(yè)運(yùn)作模式：我們要研究運(yùn)用哪一種產(chǎn)業(yè)模式發(fā)展我的產(chǎn)業(yè)。目前的產(chǎn)業(yè)模式有：‘公司+基地或基地+農(nóng)戶’的訂單式模式等。選用何種模式這直接關(guān)系到生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益。產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)狀況：產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)有正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，我們?cè)诟?jìng)爭(zhēng)時(shí)一定要走正當(dāng)?shù)漠a(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)可分為兩類： 一類是通過(guò)降低生產(chǎn)成本，增加產(chǎn)品種類、改善售后服務(wù)等手段。在市正文

場(chǎng)獲得優(yōu)勢(shì)；走的是一條低成本擴(kuò)張的路子，另一類是通過(guò)歧異性、差別性競(jìng)爭(zhēng)手段就是通過(guò)向客戶提供獨(dú)特而優(yōu)異的使用價(jià)值，包括產(chǎn)品的優(yōu)異性能、可靠性和滿意服務(wù)等在市場(chǎng)上獲得優(yōu)勢(shì)。自身市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)：在生產(chǎn)的同時(shí)要找準(zhǔn)自身的優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)，也就是自身產(chǎn)品在市場(chǎng)上和同類產(chǎn)品的優(yōu)異性，從而使顧客對(duì)產(chǎn)品產(chǎn)生百分之百的信賴度。自身人力資源優(yōu)勢(shì)，豐富的人力資源是項(xiàng)目的保證，自主創(chuàng)新必須依靠人才；特別是經(jīng)濟(jì)全球化的今天更是如此，一方面，就是廉價(jià)的勞動(dòng)力，可提高經(jīng)濟(jì)效益；另一方面，誰(shuí)擁有高智慧，一流的技術(shù)人才資源、注重人才資源的開發(fā)與管理，并將他們放在整個(gè)發(fā)展戰(zhàn)略中理性地加以對(duì)待，就一定能取得更快發(fā)展。自身所處區(qū)域的基礎(chǔ)資源（1）水資源：水是人類生命、生活、生產(chǎn)不可缺少的重要資源，但我國(guó)是個(gè)嚴(yán)重缺水的國(guó)家，在規(guī)劃建設(shè)農(nóng)業(yè)園時(shí)水源的問(wèn)題應(yīng)該是

1.5.2如何具體實(shí)施規(guī)劃項(xiàng)目 如何落實(shí)項(xiàng)目規(guī)劃中的專項(xiàng)落實(shí)

1、要對(duì)項(xiàng)目本身的地理?xiàng)l件，做出良好的調(diào)查研究 首先要了解村鎮(zhèn)政府對(duì)我們的發(fā)展理念有什么要求和意愿建立方案，但方案理應(yīng)由總體方案人員和專項(xiàng)研究的專業(yè)人員組成，對(duì)我們對(duì)農(nóng)業(yè)園的設(shè)計(jì)方案去研究，務(wù)必是方案落到實(shí)處，實(shí)事求是，在這期間要充分發(fā)揮我國(guó)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)中有關(guān)于農(nóng)業(yè)方面的專業(yè)人才的專業(yè)特長(zhǎng)，務(wù)必是團(tuán)隊(duì)其他方面的工作人員積極主動(dòng)的形成良好的配合，促進(jìn)項(xiàng)目專項(xiàng)研究的成功落實(shí)。具體的專項(xiàng)研究有：（1）要作好測(cè)量工作、要全面對(duì)所發(fā)展土地進(jìn)行精確的測(cè)量工作，核實(shí)地?cái)?shù)、建設(shè)規(guī)模，這對(duì)作好其實(shí)專項(xiàng)研究是一個(gè)基礎(chǔ)性工作。（2）要作好勘察工作，要全面的對(duì)水利設(shè)施、土壤條件、交通狀況以及周邊農(nóng)業(yè)環(huán)境的勘察、統(tǒng)計(jì)分析工作，為總體規(guī)劃提供有力的理論基礎(chǔ)。（3）要作好氣象資料的調(diào)查，主要包括溫度、降水、風(fēng)向、風(fēng)速、日照等基礎(chǔ)資料。（4）要調(diào)查種植情況、養(yǎng)殖情況、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)情況等。

2、要作好本農(nóng)業(yè)園農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃落實(shí) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，分成三個(gè)層次：

規(guī)養(yǎng)殖。

3、要全面對(duì)所測(cè)量、調(diào)查、考察的資料整理分析 將收集到的各類資料和現(xiàn)場(chǎng)勘察中反映出來(lái)的問(wèn)題加以系統(tǒng)地分析整理，去偽存真、由表及里，明確園區(qū)建設(shè)的各項(xiàng)目標(biāo)要求。

4、對(duì)總投資與資金籌措的落實(shí)規(guī)劃 項(xiàng)目總投資就是各子項(xiàng)目投資之和，包括固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)?；I措資金：（1）爭(zhēng)取獲得政府和資金支持，但要注意一定要本著‘自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自我約束、自我發(fā)展’的根本性原則，同時(shí)要逐步建立‘產(chǎn)權(quán)清晰、責(zé)任明確、政企分開、管理科學(xué)’的現(xiàn)代企業(yè)制度。（2）同時(shí)拓寬融資渠道引進(jìn)外來(lái)資金，但同時(shí)也要本著‘利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)’的融資原則，組建成利益共同體。在具體實(shí)施時(shí)還要綜合權(quán)衡資金的效益性，資金借入、使用，償還的期限與企業(yè)的收入進(jìn)行平衡，以保證既能還本付息，又能擴(kuò)大再生產(chǎn)、提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益；為減少財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、不能盲目擴(kuò)大借入資金量，而應(yīng)使借入資金和自有資金保持適當(dāng)?shù)谋壤?，固定資金和流動(dòng)資金保持適當(dāng)?shù)谋壤?，從而使企業(yè)始終保持有一定的償付能力和良好的財(cái)務(wù)狀況。

5、要落實(shí)效益與風(fēng)險(xiǎn)分析 在落實(shí)效益的基礎(chǔ)上要對(duì)農(nóng)業(yè)園籌建的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行詳細(xì)的分析。經(jīng)濟(jì)效益分析包括：財(cái)務(wù)盈利、能力分析、貸款清償、能力分析、資產(chǎn)負(fù)債分析、不確定性分析，在進(jìn)行效益分析時(shí)數(shù)據(jù)要真實(shí)，數(shù)據(jù)收集要全面、方法要科學(xué)。正文

風(fēng)險(xiǎn)分析包括：原料風(fēng)險(xiǎn)、人員風(fēng)險(xiǎn)、協(xié)同風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、疫病風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)和關(guān)系風(fēng)險(xiǎn)等。對(duì)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)的不利影響要采取相應(yīng)的應(yīng)急對(duì)策和防控機(jī)制。

6、要建立一定的保證和控制系統(tǒng) 要制定一套行之有效的考核，驗(yàn)收機(jī)制、進(jìn)行定性和定量考核，保障各項(xiàng)專業(yè)項(xiàng)目順利完成，要建立一個(gè)全面的系統(tǒng)的科學(xué)管理的控制系統(tǒng)，保證各方面工作合理安排有序進(jìn)行，要時(shí)時(shí)對(duì)財(cái)務(wù)、工程系統(tǒng)進(jìn)行審計(jì)工作，防止一些因關(guān)系不暢和溝通不利而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。1.5.3關(guān)于農(nóng)業(yè)園的指導(dǎo)思想

1、關(guān)于園區(qū)發(fā)展指導(dǎo)思想，發(fā)展目標(biāo)建設(shè)原則、功能定位等問(wèn)題的具體指導(dǎo) 前期我們作了關(guān)于北淮鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展的具體規(guī)劃，使我們?cè)诎l(fā)展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目這一方面有了一定的基礎(chǔ)認(rèn)識(shí)和實(shí)踐，但在今后的發(fā)展中我們必須充分從思想、目標(biāo)、原則功能定位上明確我們的發(fā)展思路。要初步構(gòu)建紅葉創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)在發(fā)展農(nóng)業(yè)方面的理論體系。要讓我們紅葉創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的所有人員把理論原則明確在具體的實(shí)施行動(dòng)上。

2、我們?cè)趫@區(qū)發(fā)展以及今后發(fā)展其它農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的指導(dǎo)思想應(yīng)該是： 以國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展的政策為指導(dǎo)，充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)的創(chuàng)新機(jī)制，在一些條件具備的農(nóng)村建立健全的農(nóng)業(yè)園區(qū)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以利益機(jī)制為紐帶統(tǒng)籌農(nóng)業(yè)生產(chǎn)科學(xué)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)資金技術(shù)、人才、物質(zhì)生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置。帶動(dòng)周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)科技水平提高和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)先進(jìn)農(nóng)業(yè)科技成果的開展和推廣應(yīng)用。以此來(lái)響應(yīng)新農(nóng)村建設(shè)和科學(xué)發(fā)展觀的落實(shí)。正文

1.5.4農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目的目標(biāo) 努力把農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)成為農(nóng)業(yè)科技成果研發(fā)以及轉(zhuǎn)化成顯示生產(chǎn)力和經(jīng)濟(jì)資源的重要載體；建設(shè)成為先進(jìn)科技知識(shí)經(jīng)濟(jì)的展示平臺(tái)，建設(shè)成為農(nóng)業(yè)科技走進(jìn)千家萬(wàn)戶的橋梁，建設(shè)成為我們當(dāng)代大學(xué)生奮進(jìn)創(chuàng)業(yè)和實(shí)現(xiàn)人生價(jià)值觀的理想樂(lè)園，建設(shè)成為匯集經(jīng)濟(jì)效益、市場(chǎng)效益、生態(tài)環(huán)境效益的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)實(shí)體。這也是我們?cè)谵r(nóng)業(yè)發(fā)展中最高的奮斗目標(biāo)。1.5.5功能定位以及園區(qū)運(yùn)作模式

1、區(qū)縣級(jí)園區(qū) 同時(shí)要以實(shí)驗(yàn)基地為基礎(chǔ)努力和高等院?；蚩蒲性核献魍顿Y共建，共同開發(fā)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)成果，從功能上分析我們所建的園區(qū)應(yīng)該是生產(chǎn)性園區(qū)，所謂生產(chǎn)性園區(qū)是指選用實(shí)用技術(shù)進(jìn)行高效農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，以經(jīng)濟(jì)效益為中心的園區(qū)，我們走的是一條技術(shù)實(shí)用、成本低廉、單位面積產(chǎn)出較高經(jīng)濟(jì)效益較好的發(fā)展之路。

2、當(dāng)前我們選擇的運(yùn)作模式（1）‘科研院所（高校）+基地+農(nóng)民’的農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化模式，把教學(xué)、科研和成果轉(zhuǎn)化緊密結(jié)合起來(lái)，通過(guò)研究試驗(yàn)生產(chǎn)轉(zhuǎn)化實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)效益。（2）采取‘公司+基地+農(nóng)產(chǎn)’的模式，此模式由投資業(yè)主直接與村組農(nóng)戶打交道，簽訂土地租賃合同，將土地使用權(quán)租賃過(guò)來(lái)實(shí)行獨(dú)資開發(fā)個(gè)體經(jīng)營(yíng)模式。

3、盈利模式 以功能和能力為主導(dǎo)的盈利模式（間接盈利）農(nóng)業(yè)園區(qū)參與主體的功能正文

培建和能力拓展是農(nóng)業(yè)園區(qū)間接效益產(chǎn)生的主要途徑。通過(guò)和科研機(jī)構(gòu)合作，把科研成果轉(zhuǎn)化成資源優(yōu)勢(shì)，然后再進(jìn)行大面積推廣從而獲得盈利。1.5.6功能定位

1、農(nóng)業(yè)科技人才的培訓(xùn)與集聚功能 改變學(xué)院式按部就班培養(yǎng)人才的模式，采取在創(chuàng)業(yè)和開發(fā)中培養(yǎng)人才的新模式，并通過(guò)園區(qū)的不斷發(fā)展培養(yǎng)本園區(qū)的技術(shù)人員，從而是人才和技術(shù)在園區(qū)內(nèi)集聚形成一個(gè)人才和科技的良性循環(huán)系統(tǒng)。

2、輻射帶動(dòng)功能 一是通過(guò)引進(jìn)國(guó)內(nèi)外優(yōu)良品種進(jìn)行工廠化快速繁殖，帶動(dòng)周邊和輻射區(qū)名特優(yōu)品種的普及和應(yīng)用，促進(jìn)農(nóng)作物品種的更新和換代。二是通過(guò)一大批在園區(qū)鍛煉成長(zhǎng)后的科技人員到園區(qū)外領(lǐng)辦、創(chuàng)辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體承包，指導(dǎo)示范點(diǎn)、實(shí)驗(yàn)場(chǎng)，以人才的流動(dòng)有效地打散高新技術(shù)。三是以經(jīng)濟(jì)為紐帶組織周邊農(nóng)民親自參與種植和養(yǎng)殖業(yè)中的生產(chǎn)，逐步形成以園區(qū)為龍頭的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)流通體系。

3、教育示范功能（1）農(nóng)業(yè)技術(shù)人員、農(nóng)業(yè)管理干部進(jìn)行研修，進(jìn)行農(nóng)業(yè)知識(shí)更新。（2）培訓(xùn)農(nóng)民，傳授新科技，提高農(nóng)民的科技素質(zhì)。針對(duì)農(nóng)民科技人員在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)講解、指導(dǎo)，進(jìn)行科技培訓(xùn)活動(dòng)。（3）農(nóng)業(yè)院校進(jìn)行教學(xué)實(shí)習(xí)。教學(xué)與現(xiàn)農(nóng)業(yè)技術(shù)實(shí)踐緊密結(jié)合提高課堂教學(xué)的質(zhì)量，使學(xué)生了解現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，學(xué)到先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理知識(shí)。正文

1.5.7建設(shè)原則

1、因地制宜原則 立足本地實(shí)際情況，因地制宜，根據(jù)不同地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件和生存類型，選擇不同的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)切忌盲目貪大求洋不切實(shí)際，追求建設(shè)的高標(biāo)準(zhǔn)。這就要求規(guī)劃過(guò)程中要根據(jù)農(nóng)業(yè)園區(qū)所在的地形、地貌特點(diǎn)和土地利用現(xiàn)狀，堅(jiān)持因地制宜、綜合利用的原則。

2、科技與創(chuàng)新原則 農(nóng)業(yè)園區(qū)應(yīng)該是知識(shí)密集技術(shù)密集的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，其宗旨在于高新技術(shù)的創(chuàng)新、示范、轉(zhuǎn)化和擴(kuò)散，是先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)的聚集地和開發(fā)源，是科技成果的擴(kuò)散源和轉(zhuǎn)化器。

3、可持續(xù)發(fā)展原則 要有效地利用資源和保護(hù)環(huán)境，提倡節(jié)約農(nóng)業(yè)優(yōu)化環(huán)境，節(jié)約資源保持農(nóng)業(yè)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

4、市場(chǎng)去向原則 在符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展政策和準(zhǔn)確及時(shí)把握消費(fèi)市場(chǎng)的前提下，以科學(xué)發(fā)展觀和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化思想為指導(dǎo)，分析研究產(chǎn)品的潛在市場(chǎng)需求量，價(jià)格因素、風(fēng)險(xiǎn)大小等情況才能明確園區(qū)發(fā)展的方向和目標(biāo)，合理安排園區(qū)項(xiàng)目，提出切合實(shí)際的規(guī)劃方案。

5、突出特色原則 從實(shí)際出發(fā)，發(fā)掘當(dāng)?shù)刭Y源、市場(chǎng)文化、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，體現(xiàn)區(qū)域特色，立足特色資源，面向特定市場(chǎng)按照‘人無(wú)我有、人有我優(yōu)、人優(yōu)我特’的原則定位，農(nóng)區(qū)的規(guī)劃建設(shè)。正文

6、效益統(tǒng)籌原則 統(tǒng)籌和兼顧經(jīng)濟(jì)社會(huì)與生態(tài)效益。要始終以生態(tài)效益為先，以社會(huì)效益為前提，以經(jīng)濟(jì)效益為突破口和出發(fā)點(diǎn)，走出一條科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染力、人力資源優(yōu)勢(shì)得到充分發(fā)揮的道路。實(shí)現(xiàn)當(dāng)前效益與長(zhǎng)遠(yuǎn)效益的結(jié)合。在充分尊重科學(xué)理論的基礎(chǔ)上，提出符合我們自身發(fā)展的創(chuàng)新理論，要充分的利用和整合我們現(xiàn)有的資源和優(yōu)勢(shì)，作出合理的安排，只有這樣我們的創(chuàng)業(yè)之路才會(huì)走的更長(zhǎng)、更遠(yuǎn)。正文