第一篇：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)范本

×××建筑工程項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

一 工程項(xiàng)目概況

×××××××。

二

設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

2、《××市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》

3、《××規(guī)劃局關(guān)于地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求》

4、×政掛出×號(hào)地塊設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

5、地塊紅線(xiàn)圖（CAD文件）

6、現(xiàn)行相關(guān)國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 三 設(shè)計(jì)內(nèi)容

1、本項(xiàng)目合同中約定的內(nèi)容。

2、本項(xiàng)目建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)。主要包括總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、消防、給排水、電氣、電信網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視、暖通空調(diào)、室外工程（紅線(xiàn)范圍內(nèi)）設(shè)計(jì)（環(huán)境園林施工圖設(shè)計(jì)除外）。

3、本項(xiàng)目室外環(huán)境工程的土建、電氣、給排水工程的施工圖設(shè)計(jì)。

4、室外綜合管網(wǎng)圖規(guī)劃及設(shè)計(jì)匯總協(xié)調(diào)。四 設(shè)計(jì)定位

1、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)定位：本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)定位為余杭區(qū)的高品質(zhì)、高檔精裝修公寓，為求為當(dāng)?shù)啬酥梁贾莸貐^(qū)的居民提供優(yōu)雅寧?kù)o，舒適宜人的現(xiàn)代化城市社區(qū)，滿(mǎn)足人們對(duì)居住生活品質(zhì)的更高追求。

2、戶(hù)型定位：1#、3#樓上部為26層塔樓，局部二層裙房及一層地下室，2#樓為30層塔樓，下部設(shè)兩層通高大堂。三幢塔樓均嵌固于地下室頂板上。套內(nèi)面積為均小于90平方米的小戶(hù)型商品房住宅。

3、建筑定位：整個(gè)小區(qū)的建筑形態(tài)力求高品質(zhì)風(fēng)格，富有簡(jiǎn)約韻律感，端莊典雅、精致高貴、穩(wěn)重大氣，外立面的色彩基調(diào)為暖色，體現(xiàn)穩(wěn)重、高貴的氣質(zhì)。在建筑材料選擇上，采用面磚與外墻涂料（線(xiàn)條處）結(jié)合玻璃窗、鋁材窗套的形式，提升居住建筑的品質(zhì)。

4、結(jié)構(gòu)定位：三塔樓均采用鋼筋砼框架—剪力墻結(jié)構(gòu)形式，各塔樓上部樓蓋及地下室均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系。采用設(shè)置后澆帶的辦法解決地下室結(jié)構(gòu)超長(zhǎng)的問(wèn)題。五 設(shè)計(jì)要求

（一）、設(shè)計(jì)總則

1、在設(shè)計(jì)中除滿(mǎn)足現(xiàn)行的國(guó)家和浙江省杭州市有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、規(guī)程的條件下，特別應(yīng)注意居住環(huán)境的安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、保溫隔熱、防噪音等問(wèn)題。在設(shè)計(jì)中提倡采用成熟、先進(jìn)、可靠且經(jīng)濟(jì)性好的新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品。以人為本，在滿(mǎn)足一切居住使用的功能前提下外還應(yīng)滿(mǎn)足老年人和殘疾人的特殊要求。

2、設(shè)計(jì)中涉及到的建筑、結(jié)構(gòu)、防火、熱工、節(jié)能、隔聲、采光、照明、給排水、暖通空調(diào)、強(qiáng)弱電等各專(zhuān)業(yè)有關(guān)規(guī)定、規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家和地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、規(guī)范。

3、設(shè)計(jì)中要落實(shí)杭州市余杭區(qū)政府規(guī)劃、消防、供電等建筑主管部門(mén)對(duì)該項(xiàng)目規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)的的審批意見(jiàn)和要求。

4、設(shè)計(jì)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的建筑面積設(shè)計(jì)，建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明中關(guān)于面積的計(jì)算要精確，并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算直至最終成果。不得超過(guò)面積設(shè)計(jì)，如有變化應(yīng)及時(shí)與我司聯(lián)系。

5、項(xiàng)目主體建筑施工圖設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)馗鲗?zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)（供電、給排水、燃?xì)?、智能化等）單位提供管外綜合設(shè)計(jì)條件圖，并負(fù)責(zé)統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)室外管線(xiàn)工程施工圖設(shè)計(jì)。（包括園林環(huán)境室外管線(xiàn)工程施工圖設(shè)計(jì)）

（二）、總平面布置

1、應(yīng)在評(píng)審方案基礎(chǔ)上結(jié)合我司審圖意見(jiàn)進(jìn)一步完善和優(yōu)化小區(qū)總平面布置。

2、總平面布置在經(jīng)濟(jì)合理的前提下，各工種應(yīng)合理地布置管線(xiàn)，同時(shí)也應(yīng)考慮到檢修和維修的方便及美觀衛(wèi)生的要求。

3、考慮平面布置與空間布置的合理性、協(xié)調(diào)性。

4、在總平面設(shè)計(jì)中，結(jié)合該項(xiàng)目總平面布置，應(yīng)慎重考慮豎向設(shè)計(jì)，保證小區(qū)內(nèi)排水暢通，管線(xiàn)布置合理。

5、小區(qū)豎向設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足防洪要求，小區(qū)內(nèi)環(huán)道、綠地高出城市道路0.5米，室內(nèi)外高差為0.3米。

6、各專(zhuān)業(yè)總平圖設(shè)計(jì)、垃圾站、戶(hù)外管線(xiàn)布置、小區(qū)道路、場(chǎng)地綠化、單體設(shè)計(jì)等都應(yīng)結(jié)合環(huán)境園林方案圖進(jìn)行設(shè)計(jì)（環(huán)境設(shè)計(jì)方案由甲方另行提供）。

7、社區(qū)內(nèi)停車(chē)主要通過(guò)宅間的地下空間解決，在小區(qū)西側(cè)和南側(cè)設(shè)置地下車(chē)庫(kù)入口，地下車(chē)庫(kù)設(shè)置人行通道與各往宅地下室連通，每個(gè)單元都在地下設(shè)置獨(dú)立于人防的精裝修門(mén)廳，住戶(hù)則經(jīng)門(mén)廳通過(guò)電梯進(jìn)入各自單元；在考慮滿(mǎn)足地面綠化率的條件下，盡可能多設(shè)計(jì)地面停車(chē)位。并適當(dāng)考慮自行車(chē)地面停車(chē)位；總平面圖中應(yīng)表明訪(fǎng)客車(chē)位位置。

（三）、圖紙要求：

1、圖紙規(guī)格：各專(zhuān)業(yè)圖紙規(guī)格在專(zhuān)業(yè)內(nèi)部需盡量做到統(tǒng)一（最好以2#圖為主要出圖圖幅）

2、圖面要求：各專(zhuān)業(yè)圖紙中各種做法、標(biāo)注清晰明確，不同種類(lèi)的標(biāo)準(zhǔn)字體及大小需相對(duì)一致。其中包括圖紙目錄、圖簽部分、圖紙的主要內(nèi)容部分。

3、各棟不同戶(hù)型單元應(yīng)有單元放大平面圖，詳細(xì)標(biāo)注細(xì)部尺寸做法。

（四）、建筑設(shè)計(jì)

1、各樓棟建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明中相同各子項(xiàng)施工做法、裝修做法必須統(tǒng)一。

2、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中關(guān)于建筑面積的計(jì)算必須精確，建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家建筑面積計(jì)算規(guī)范執(zhí)行，如確需進(jìn)行戶(hù)型平面調(diào)整和變動(dòng)應(yīng)在我司同意或我司提出后方可調(diào)整。

3、所有門(mén)窗需統(tǒng)一編制門(mén)窗表，進(jìn)行編號(hào)并注明選料，并繪制窗型圖，以保證門(mén)窗表中所注尺寸與圖中相符。

4、層高

A、1#、3#樓一層4.5米,頂層3.3米，其他3米，總高83.4米。B、2#樓一層4.5米,頂層3.3米，其他3米，總高95.4米。C、沿街商鋪：建議改為單層設(shè)計(jì),層高不低于5m。

D、地下室、地下車(chē)庫(kù)地面距主梁梁底的凈高：不低于2.3米。

5、墻體：

A、地下室區(qū)域填充墻、塔樓外墻、分戶(hù)墻砌筑材料為厚200的頁(yè)巖空心磚，局部戶(hù)內(nèi)隔墻可采用厚120的頁(yè)巖實(shí)心磚或多孔磚，客廳、餐廳、臥室等主要房間內(nèi)應(yīng)保證不露梁柱。

B、墻上所有預(yù)留孔洞（如排風(fēng)孔洞、地下室出墻套管等）均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料的類(lèi)型及規(guī)格尺寸，梁柱上留洞應(yīng)標(biāo)注清楚并在結(jié)構(gòu)圖中采用相應(yīng)措施。商務(wù)中心建議采用中央空調(diào),地下室內(nèi)預(yù)留設(shè)備機(jī)房。其他戶(hù)型戶(hù)內(nèi)空調(diào)原則上主、次臥采用分體式空調(diào)，客、餐廳考慮用柜式空調(diào)，墻體預(yù)留管線(xiàn)孔洞（孔洞直徑?70mm）。

C、預(yù)留洞：內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位；柱上梁上板面留洞不僅建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施并注明。

D、外墻及屋面須考慮保溫節(jié)能要求（建議采用保溫沙漿外墻內(nèi)保溫，屋面采用擠塑板），外窗考慮隔熱保溫材料。

E、框架柱、框架梁、剪力墻盡量與磚墻同寬，不能滿(mǎn)足時(shí)應(yīng)按以下原則布置墻體：

①、與公用部位交接處，保證單元戶(hù)內(nèi)墻面平整。②、保證客廳、主臥室等主要功能房?jī)?nèi)墻面平整。

6、廚房：

A、廚房應(yīng)設(shè)統(tǒng)一煙道/管井，煙道斷面尺寸應(yīng)委托通風(fēng)專(zhuān)業(yè)核算，并保證煙道排煙暢通（必要時(shí)在屋頂設(shè)強(qiáng)排風(fēng)設(shè)施），廚房設(shè)備接煙道口處應(yīng)請(qǐng)通風(fēng)專(zhuān)業(yè)考慮防倒灌措施和

保證不同時(shí)期入伙的業(yè)主接管方便的措施。

B、廚房?jī)?nèi)應(yīng)考慮洗菜池、灶臺(tái)、操作臺(tái)、櫥柜位置、煙道位置（1、3樓A戶(hù)型內(nèi)廚房煙道建議移J軸處；B戶(hù)型及2#樓所有戶(hù)型均改為封閉式廚房，冰箱改至客餐廳內(nèi)設(shè)置）。

C、廚房間結(jié)構(gòu)板面應(yīng)低于廳房結(jié)構(gòu)板面50mm。

7、衛(wèi)生間：

A、衛(wèi)生間地面應(yīng)有坡度，坡向排水地漏水，地漏設(shè)在室內(nèi)最低端并靠近淋浴噴頭。衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板面應(yīng)低于廳房結(jié)構(gòu)板面50mm。

B、衛(wèi)生間窗臺(tái)高度900mm，窗洞口高度合理；所有衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置排風(fēng)通道，排風(fēng)通道設(shè)置時(shí)與排水管井統(tǒng)一考慮，平面圖中應(yīng)有預(yù)留洞的定位尺寸，并注明翻邊高度。C、所有衛(wèi)生間及廚房均需做防水涂料處理。D、衛(wèi)生間窗采用噴砂玻璃。

8、陽(yáng)臺(tái)及空調(diào)板：

A、陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)降板高度為50，欄桿處返砼邊150高，并給出節(jié)點(diǎn)圖，圖中應(yīng)注明結(jié)構(gòu)或建筑尺寸、檔水線(xiàn)與結(jié)構(gòu)間預(yù)留連接插筋以及欄桿安裝預(yù)埋件等。B、所有陽(yáng)臺(tái)應(yīng)向陽(yáng)臺(tái)外側(cè)排水，標(biāo)明地漏及排水方向、坡度。

C、當(dāng)洗衣機(jī)設(shè)在陽(yáng)臺(tái)時(shí)，其排水應(yīng)與地漏結(jié)合考慮，放置洗衣機(jī)處的欄桿建議為實(shí)體欄板；建議陽(yáng)臺(tái)雨水管改至空調(diào)板處設(shè)置，陽(yáng)臺(tái)處僅設(shè)洗衣機(jī)地漏，空調(diào)板結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)比陽(yáng)臺(tái)低10cm，陽(yáng)臺(tái)與空調(diào)板之間設(shè)置DN50的穿墻套管。

D、每戶(hù)的生活陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)成品晾衣架（客戶(hù)自理），開(kāi)向露臺(tái)或無(wú)頂陽(yáng)臺(tái)的門(mén)，均應(yīng)設(shè)雨棚。

E、陽(yáng)臺(tái)欄桿應(yīng)豎向設(shè)計(jì)，防止兒童攀爬。形式由設(shè)計(jì)方拿出幾套方案由甲方選擇，避

##免呆板、零碎。

F、陽(yáng)臺(tái)處所有墻面按外墻墻漆做法，天花為白色墻漆。G、開(kāi)向露臺(tái)或無(wú)頂陽(yáng)臺(tái)的門(mén)，均應(yīng)設(shè)雨棚。

H、欄桿高度為距完成面六層及以下為1050，七層及以上為11000，踢腳高度150，寬度小于180。

Y、1、3樓中，取消16~18軸、28~30軸、36~38軸、48~50軸、56~58軸與M~L軸處的空調(diào)板。

J、在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該注明陽(yáng)臺(tái)分戶(hù)隔墻所有的材質(zhì)及陽(yáng)臺(tái)欄桿處的節(jié)點(diǎn)處理。K、同一位置上下安裝兩臺(tái)室外機(jī)時(shí)，應(yīng)在平面相同位置不同標(biāo)高處分別挑板，任何形式的室外機(jī)位均向冷凝水管口處找坡1%，平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明空調(diào)板的定位尺寸及預(yù)留洞口。

M、空調(diào)板外設(shè)到頂噴塑鋁合金百葉，并開(kāi)設(shè)洞口，便于室外機(jī)的安裝。

N、空調(diào)冷媒管穿外墻的洞口為φ75PVC套管，管中心距地2200，距掛室內(nèi)機(jī)墻面100向外傾斜10，內(nèi)外均平墻面，設(shè)計(jì)圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞空位，管材管徑。O、客廳考慮設(shè)柜式空調(diào)，冷媒管穿墻留洞口為φ75PVC套管，中距地200，同時(shí)亦考慮安裝壁掛式空調(diào)的留孔，設(shè)計(jì)中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位尺寸。

P、當(dāng)冷凝水管沿外墻面布置時(shí)，為φ32PVC管，顏色同外墻，當(dāng)空調(diào)機(jī)板旁有雨水管時(shí)冷凝水管與雨水管合用。

9、公共樓梯間：

A、結(jié)構(gòu)降板高度為50。

B、各標(biāo)準(zhǔn)層公共空間應(yīng)根據(jù)電梯及樓梯設(shè)置要求及疏散要求細(xì)化設(shè)計(jì)，室內(nèi)消火箱應(yīng)盡可能考慮暗裝，原初步方案中設(shè)計(jì)于電梯井道邊的消火箱由于消體尺寸大于建筑尺寸，故請(qǐng)重新考慮。

C、一層大堂及室內(nèi)公共走道、候梯廳等按精裝修設(shè)計(jì)考慮。

10、樓地面：?jiǎn)卧查T(mén)廳采用高級(jí)花崗石地面；各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮；地下車(chē)庫(kù)采用細(xì)石砼地面抹平，刷地面耐磨漆。

11、內(nèi)外墻及頂棚：

A、外墻裝飾考慮一層采用干掛石材，其余采用面磚飾面，線(xiàn)條處采用外墻涂料。干掛石材、面磚的規(guī)格尺寸及外墻涂料的顏色由設(shè)計(jì)院出立面效果圖，由我司確認(rèn)。

B、單元公共門(mén)廳采用高級(jí)涂料墻面、頂棚。

C、住宅戶(hù)內(nèi)采用混合砂漿墻面，頂棚刷普通涂料面層。

D、地下室車(chē)庫(kù)內(nèi)采用普通涂料墻面、頂棚。

E、水泵房等有特殊要求的房間內(nèi)采用防霉涂料。

12、門(mén)窗 ①、門(mén)：

##A、所有門(mén)窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)標(biāo)明是建筑或結(jié)構(gòu)洞口尺寸。

B、主入戶(hù)門(mén)為甲級(jí)防火防盜門(mén)，并標(biāo)明開(kāi)啟方向。C、一層大堂及公用區(qū)內(nèi)的所有門(mén)均采用甲級(jí)防火門(mén)。

D、外墻部位門(mén)窗選用噴塑鋁合金。雙層或中空玻璃，應(yīng)注明門(mén)窗安裝用圖集或繪制門(mén)窗與主體連接大樣。

E、戶(hù)內(nèi)僅預(yù)留門(mén)洞口，其洞口尺寸應(yīng)符合相關(guān)要求。②、窗：

A、洞口寬度：同類(lèi)型房間的窗洞尺寸及位置應(yīng)統(tǒng)一，在滿(mǎn)足節(jié)能設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)和使用功能前提下盡量做大，滿(mǎn)足采光，通風(fēng)要求。

B、落地窗：距地900標(biāo)高以下應(yīng)為固定窗，且全落地窗應(yīng)設(shè)900高的窗護(hù)欄（窗外為陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)除外）。

C、窗臺(tái)標(biāo)高：落地窗窗臺(tái)150，其它未注明的窗窗臺(tái)均為900。

D、窗頂標(biāo)高：除特殊設(shè)計(jì)的窗，其余窗頂距本層建筑樓面標(biāo)高均為2400或按結(jié)構(gòu)計(jì)算的梁底統(tǒng)一標(biāo)高。

E、在滿(mǎn)足規(guī)范有關(guān)規(guī)定的要求下，外門(mén)窗采用鋁合金框料，內(nèi)外鋁合金門(mén)窗框料及玻璃顏色應(yīng)與主體建筑物相協(xié)調(diào)一致。外窗采用平開(kāi)窗形式，窗、門(mén)框料的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮今后加紗窗的可能性。鋁合金外窗均采用斷橋隔熱系列，并采用雙層中空玻璃。

13、設(shè)備用房：設(shè)備用房除有特殊使用功能（如開(kāi)閉所、變配電室、水泵房采用防滑地磚，消防控制室采用防靜電地板等）的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)按有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)外，未有特殊要求的內(nèi)裝修內(nèi)墻面和頂棚一律采用乳膠漆，地面為水泥砂漿壓光。

14、防水設(shè)計(jì)：建筑外墻、地下室、廚房、衛(wèi)生間、屋面、外窗與外墻連接之主要部位及陽(yáng)臺(tái)、地漏、立管周邊等應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)。

15、屋面：

A、平層面（或露臺(tái)）現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑，不設(shè)隔氣層，平屋面找坡層材料建議選用水泥爐渣找坡。

B、屋面保溫層建議采用擠塑板，具體厚度應(yīng)滿(mǎn)足杭州當(dāng)?shù)毓?jié)能要求。

C、平屋面防水材料建議選用SBS防水卷材。

D、平屋面防水層水泥砂漿保護(hù)層應(yīng)進(jìn)行抗裂設(shè)計(jì)考慮。

E、平屋頂均應(yīng)給出分層做法說(shuō)明或詳圖。

F、雨水管的布置盡量隱蔽，如設(shè)在平面凹槽處，以減少對(duì)立面影響，并根據(jù)墻面漆顏色做處理。

G、需做好通風(fēng)道、雨水管、排氣管等各種管道屋面的穿板防水處理。

16、外墻飾面

A、建筑立面材料以面磚為主，外面涂料、干掛石材為輔，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細(xì)做法。（建議一層及商鋪的外立面采用干掛石材）

B、外墻涂料飾面時(shí)，外墻批灰需做抗裂處理，如加杜拉纖維或丹強(qiáng)絲纖維。C、面磚飾面時(shí)，外墻抹灰這普通水泥砂漿，但梁、柱與磚體交接處需釘200寬鋼絲網(wǎng)。D、料石飾面時(shí)，底應(yīng)做防水處理。

E、立面應(yīng)標(biāo)出分格縫間距、縫寬、縫深尺寸，詳細(xì)做法及材料選用。F、面磚或料石飾面需標(biāo)明鋪貼方式大樣。

G、變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的位置、材料色彩處理應(yīng)滿(mǎn)足立面美觀要求，減弱視覺(jué)注意力。避免遮擋開(kāi)窗和各種留洞。

H、立面設(shè)有線(xiàn)角、構(gòu)架等部位，需要考慮其防盜問(wèn)題。相鄰兩戶(hù)陽(yáng)臺(tái)之間為避免相互翻越，陽(yáng)臺(tái)分隔墻應(yīng)比線(xiàn)角多伸出300寬。

17、其他：

A、梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘300mm寬鋼絲網(wǎng)（地面部位除外），并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型號(hào)。

B、外立面中所涉構(gòu)架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避免使用其它材料，所有構(gòu)架及相關(guān)內(nèi)容均內(nèi)結(jié)點(diǎn)施工詳圖，達(dá)到施工深度，避免出現(xiàn)詳二裝等引注。

C、給排水立管及配套設(shè)施應(yīng)暗設(shè)，不得外露。

D、立面門(mén)窗窗型及欄桿式一次性到位，不得引用圖集，欄桿盡量避免橫向設(shè)計(jì)，要求美觀大方，不設(shè)鋼絲網(wǎng)，設(shè)計(jì)出施工圖前做到甲方認(rèn)可。窗的立面分格應(yīng)具有可實(shí)現(xiàn)性，窗型應(yīng)出窗型圖，且符合室內(nèi)通風(fēng)、立面美觀等要求。

E、電梯采用國(guó)產(chǎn)名牌，井道設(shè)計(jì)可參照廣州日立電梯井道尺寸，但應(yīng)考慮其他國(guó)產(chǎn)名牌的兼容性；并根據(jù)杭州市相關(guān)消防要求，分別設(shè)置普通電梯及消防電梯，消防電梯基坑內(nèi)設(shè)積水坑及排水設(shè)備。

F、信報(bào)箱設(shè)計(jì)在首層出入口門(mén)廳處，形式、規(guī)格及安裝應(yīng)符合郵電部門(mén)的規(guī)定。

（五）、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)要求

A、必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的政策和法令，符合國(guó)家、浙江省、杭州市現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范（規(guī)程）和制圖標(biāo)準(zhǔn)，遵守設(shè)計(jì)工作程序。設(shè)計(jì)文件應(yīng)完整齊全，內(nèi)容、深度要符合規(guī)定，文字說(shuō)明和圖紙均應(yīng)表達(dá)清晰、準(zhǔn)確，整個(gè)文件必須經(jīng)嚴(yán)格校審，減少各種差錯(cuò)。

B、要求結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要進(jìn)行優(yōu)化工作。對(duì)對(duì)結(jié)構(gòu)體系選型、結(jié)構(gòu)布置、內(nèi)力分析、結(jié)構(gòu)措施、基礎(chǔ)及地下室結(jié)構(gòu)方案等都要進(jìn)行分析比較、調(diào)整優(yōu)化。以達(dá)到適用、安全、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)目標(biāo)。

C、結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)就明完整清楚，基礎(chǔ)平面圖、詳圖、結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件詳圖、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖、樓梯結(jié)構(gòu)圖、預(yù)埋件詳圖表達(dá)清晰，內(nèi)容齊全，便于施工。D、結(jié)構(gòu)計(jì)算應(yīng)有明確的計(jì)算簡(jiǎn)圖和力學(xué)模型，計(jì)算假定必須符合工程實(shí)際，計(jì)算程序必須是經(jīng)國(guó)家建筑主管部門(mén)鑒定并確認(rèn)的程序，對(duì)電算結(jié)果，應(yīng)從力學(xué)概念和工程經(jīng)驗(yàn)等方面加以分析、判斷和校核，確認(rèn)其合理性和可靠性，無(wú)誤后方可用于工程設(shè)計(jì)。E、結(jié)構(gòu)方案應(yīng)合理優(yōu)化，設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧質(zhì)量與成本，在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下力求節(jié)約，堅(jiān)持成本最優(yōu)原則。結(jié)構(gòu)構(gòu)造在滿(mǎn)足計(jì)算及規(guī)范的前提下應(yīng)優(yōu)化、細(xì)化，構(gòu)件尺寸及配筋若不是計(jì)算及概念設(shè)計(jì)需要，應(yīng)取最小值。

F、結(jié)構(gòu)方案、構(gòu)件布置在滿(mǎn)足建筑要求的同時(shí)盡量同時(shí)使室內(nèi)空間“無(wú)梁無(wú)柱”，提高空間利用率。

G、邊長(zhǎng)或孔徑大于300mm的墻、板預(yù)留孔洞及預(yù)埋套管出定位圖；梁柱上孔徑大于50mm的孔洞應(yīng)標(biāo)注，并經(jīng)相關(guān)專(zhuān)業(yè)會(huì)簽。磚墻上留洞在建筑圖上中標(biāo)示。H、樓層標(biāo)高應(yīng)與建筑專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)。

Y、結(jié)構(gòu)圖必須與建筑圖協(xié)調(diào)一致，并與其它專(zhuān)業(yè)配合；應(yīng)提供沉降觀測(cè)點(diǎn)布置圖。J、基礎(chǔ)類(lèi)型根據(jù)本工程地質(zhì)勘察報(bào)告會(huì)同建設(shè)單位協(xié)調(diào)確定，各號(hào)樓設(shè)計(jì)時(shí)與地下室結(jié)構(gòu)統(tǒng)一考慮，應(yīng)均嵌固于地下室頂板上，與地下室形成鋼筋混凝土梁板體系，并設(shè)置后澆帶的辦法解決地下室結(jié)構(gòu)超長(zhǎng)的問(wèn)題。K、三塔樓建議均采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)形式。

M、地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮頂板上覆土1.5m的結(jié)構(gòu)需要，并應(yīng)考慮地下水浮力的不利影響。

N、衛(wèi)生間、廚房間等地面做結(jié)構(gòu)降板時(shí)，相應(yīng)梁面也需做降低處理，避免梁面突出地面。

O、戶(hù)型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板結(jié)構(gòu)，取消二者之間的梁，大板厚度以控制在130以?xún)?nèi)為宜，含鋼量不應(yīng)有大幅度增加。

P、梁、板、柱配筋應(yīng)控制合理的含鋼量（最大含鋼量地上部不大于40㎏/㎡）、以節(jié)省工程造價(jià)。

Q、整個(gè)工程項(xiàng)目應(yīng)形成統(tǒng)一的構(gòu)造措施及統(tǒng)一做法。屬于相同受力情況的構(gòu)件（指跨度、位置、荷載相同）其截面、配筋必須相同。以體現(xiàn)小區(qū)整齊美觀的風(fēng)格，并方便施工。

R、樁基礎(chǔ)的選擇要考慮到地質(zhì)條件，上部結(jié)構(gòu)類(lèi)型，施工技術(shù)和條件，環(huán)境等因素，作到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用。

2、材料選擇：

A、地下室外墻及底板采用C35防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)0.6~0.8Mpa；其余混凝土構(gòu)件分別采用C25~C35混凝土，其中，梁板混凝土強(qiáng)度控制在C30以?xún)?nèi)，并在建筑說(shuō)明及結(jié)構(gòu)圖中分別表注各單體構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度。

B、現(xiàn)澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基礎(chǔ)、梁、柱鋼筋按規(guī)范要求合理選用，梁柱主筋采用HRB400。

C、鋼筋直徑d≧28時(shí)，采用機(jī)械連接；20≦d＜28時(shí)，采用焊接；d≦18時(shí)，除受拉鋼筋外可采用綁扎接頭。D、焊條：采用E43XX、E50XX型。

E、墻體：地下室區(qū)域填充墻、塔樓外墻和衛(wèi)生間墻采用頁(yè)巖磚；其它位置采用大孔頁(yè)巖磚，并根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱。

(六)、給排水設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)范圍包括整個(gè)小區(qū)的生活給水系統(tǒng)（以分戶(hù)水表為界），排水系統(tǒng)，室外紅線(xiàn)內(nèi)排水管道及設(shè)施，本著可靠、合理、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀和便于維修的原則設(shè)計(jì)。

2、室內(nèi)給水：

A、住宅居民最高日用水量按每人每天250L/人.d考慮，小時(shí)變化系數(shù)的取值為2.4；單身公寓的居民最高日用水量按每人每天300L/人.d考慮，小時(shí)變化系數(shù)的取值為2.3。并考慮會(huì)所、泳池、商鋪、澆灑綠化、車(chē)輛沖洗等用水量和未預(yù)見(jiàn)用水量，并用消防用水量對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行校核。設(shè)計(jì)秒流量計(jì)算公式按《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003版選取。

B、生活給水系統(tǒng)按豎向分區(qū)供水設(shè)計(jì)，并盡可能采用市政管網(wǎng)直接供水的方式。建議生活給水采用無(wú)負(fù)壓變頻恒壓系統(tǒng)（需臨平自來(lái)水公司待定），分層分區(qū)域供水，分別設(shè)低、中、高區(qū)，建議-1~4層建議采用市政直接供水，5~16層為中壓區(qū)，17層以上為高壓區(qū)，中高區(qū)均設(shè)置減壓閥；如臨平自來(lái)水公司不同意本小區(qū)采用無(wú)負(fù)壓變頻恒壓系統(tǒng)時(shí)，除-1~4層乃利用市政直供外，其余中高區(qū)用水采用生活變頻恒壓自動(dòng)給水設(shè)備加壓供給，并在地下室設(shè)不銹鋼生活水箱（分二格），有效容積應(yīng)滿(mǎn)足每用水點(diǎn)的需要。

C、為便于后期的管理及抄表，室內(nèi)生活用水建議采用集中抄表方式，所有商鋪的水表均集中設(shè)置于底層地面水表井內(nèi)，樓層水表按給水分區(qū)分別安裝于水道井內(nèi)，并預(yù)埋遠(yuǎn)程抄表相關(guān)線(xiàn)管，遠(yuǎn)程抄表顯示屏預(yù)留在底層水道井內(nèi)。D、為便于后期管理，綠化、物業(yè)、消防及生活用水應(yīng)分別單獨(dú)計(jì)量。E、室內(nèi)給水干管建議采用鋼塑復(fù)合管，戶(hù)內(nèi)給水支管建議采用PP-R管。

F、住宅內(nèi)給水支管安裝方式：⑴、精裝修設(shè)計(jì)時(shí)，建議采用樓板建筑找平層內(nèi)暗敷或暗敷于地磚、地板下，廚衛(wèi)內(nèi)的給水支管墻內(nèi)暗敷；⑵、毛坯設(shè)計(jì)時(shí)建議采用沿梁底明敷，梁內(nèi)安裝大二號(hào)的PVC套管，廚衛(wèi)內(nèi)只考慮在客衛(wèi)內(nèi)預(yù)留一出水口。⑶、應(yīng)考慮在陽(yáng)臺(tái)處預(yù)留一洗衣機(jī)出水口。

G、除穿越廚衛(wèi)樓地面、室內(nèi)外地下室、層面及水池、水箱等采用鋼性防水套管外，其余僅設(shè)預(yù)留洞（燃?xì)狻⑴?、消防、電氣管線(xiàn)及風(fēng)管穿越樓地面及墻時(shí)，設(shè)鋼性套管。）

H、商鋪及公用部位衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)蹲坑，坑距為600mm；其余戶(hù)內(nèi)衛(wèi)生間均設(shè)計(jì)為坐便器，坑距統(tǒng)一為300mm。

3、室內(nèi)排水：

A、生活污水、廢水及雨水采用分流制，衛(wèi)生間內(nèi)加設(shè)輔助透氣管。陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)設(shè)單獨(dú)排水立管，并在陽(yáng)臺(tái)處設(shè)洗衣機(jī)地漏；層面壓力流雨水管道不得與陽(yáng)臺(tái)等重力流雨水管道相連，應(yīng)單獨(dú)排放。

B、層面雨水采用有組織排水方式，不得以地漏代替雨水斗，并且每個(gè)排水區(qū)域雨水斗的設(shè)置不得少于兩個(gè)。架空層地面做有組織排水設(shè)施。

C、雨水排水立管一般布置在建筑的“凹槽“或采光井道內(nèi)，以免影響建筑立面美觀，檢查口的設(shè)置按相關(guān)設(shè)計(jì)施工規(guī)范的要求確定。排水管道不得穿越臥室、客廳、配電房、開(kāi)閉所、強(qiáng)弱電井道。布置在室外的立管的顏色應(yīng)與建筑外墻面顏色協(xié)調(diào)一致；污廢水立管分別布置在廚房、衛(wèi)生間靠外墻的墻角處。

D、室內(nèi)排水管材立管建議采用單壁內(nèi)螺紋UPVC消音管，中間設(shè)消能裝置；支管采用普通UPVC管材；雨水及空調(diào)冷凝水管建議采用普通的防紫外線(xiàn)UPVC管材。E、建議陽(yáng)臺(tái)雨水立管移至空調(diào)板處設(shè)置，陽(yáng)臺(tái)處僅設(shè)洗衣機(jī)地漏。空調(diào)板結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)比陽(yáng)臺(tái)低10cm，陽(yáng)臺(tái)與空調(diào)板之間設(shè)置DN50的穿墻套管。陽(yáng)臺(tái)雨水盡量與空調(diào)冷凝水立管合并設(shè)計(jì)。

F、要求設(shè)計(jì)各樓層預(yù)留洞及套管布置平面圖，并注明各預(yù)留洞大小及各套管型號(hào)、規(guī)格。

G、要求設(shè)計(jì)地下室各出墻套管的詳圖，并注明套管型號(hào)、位置及標(biāo)高。

4、室外給排水：

A、室外給排水總平面圖按1：500比例繪制，局部出放大圖和節(jié)點(diǎn)大樣。

B、室外埋地排水管道一般采用管頂平接方式。室外給水、消防干管呈環(huán)狀布置，分別從兩個(gè)方向接市政給水管網(wǎng)。

C、室外化糞池的設(shè)置位置既要盡量避免設(shè)在車(chē)行道下，又必須考慮清理方便?；S池頂板的設(shè)計(jì)荷載須按化糞池的設(shè)置位置考慮，必要時(shí)由結(jié)構(gòu)出結(jié)構(gòu)加強(qiáng)圖。D、室外適當(dāng)位置設(shè)若干綠化澆灑用給水點(diǎn)。

E、室外紅線(xiàn)內(nèi)的給水、污水總出入口按杭州市規(guī)劃國(guó)土局和杭州市余杭區(qū)自來(lái)水公司有關(guān)批文的要求接入市政給排水系統(tǒng)。

F、小區(qū)綠化道路上雨水口不要設(shè)置在道路上，應(yīng)設(shè)置在路邊的綠化地里，要充分考慮綠化、花池、架空層、道路排水的合理性。

G、各井室、化糞池的位置應(yīng)綜合考慮小區(qū)道路，行人安全，環(huán)境等因素合理布置，所有強(qiáng)弱電、雨污水井均設(shè)置于小區(qū)道路兩邊的綠化帶內(nèi)。

H、游泳池、水景等配套設(shè)施按國(guó)家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，預(yù)埋進(jìn)出水口防水套管，委托電氣專(zhuān)業(yè)預(yù)留電源，游泳池要考慮水的循環(huán)利用，泵房和水處理間的位置要明確標(biāo)注。

Y、室外給水管建議采用PE管；排水管材建議采用UPVC雙壁中空加筋波紋管。

（七）、通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)范圍：車(chē)庫(kù)通風(fēng)系統(tǒng)和空調(diào)機(jī)位（住宅、商業(yè)用房、管理用房、會(huì)所等所）。

2、會(huì)所采用中央空調(diào)，設(shè)計(jì)須考慮室內(nèi)、室外機(jī)組的機(jī)位的位置以及相應(yīng)的水、電配置，并按照設(shè)計(jì)的配置在外墻、內(nèi)梁上相應(yīng)預(yù)留鋼套管或孔洞，冷凝水須有組織地排放。其他戶(hù)型采用分體空調(diào)，盡量采用一拖二分體空調(diào)。各住戶(hù)自行安裝分體空調(diào)機(jī)，在每間臥室、客廳、餐廳分別設(shè)置，客廳內(nèi)建議采用柜機(jī)，并同時(shí)預(yù)留好柜機(jī)和分體機(jī)的孔洞和插座；委托電氣專(zhuān)業(yè)預(yù)留電源，土建專(zhuān)業(yè)預(yù)留空調(diào)室外機(jī)位及其連接管孔洞，給排水專(zhuān)業(yè)設(shè)冷凝水集中排放系統(tǒng)接至室外雨水檢查井。空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)在圖中標(biāo)明位置。

3、廚房?jī)?nèi)設(shè)煙道，衛(wèi)生間內(nèi)均設(shè)排氣道，煙道及排氣道的尺寸規(guī)格由暖通專(zhuān)業(yè)計(jì)算而定，并與室內(nèi)的管籠井統(tǒng)一考慮。

4、所有強(qiáng)排風(fēng)裝置及消防通道處的加壓送風(fēng)設(shè)備建議全部安裝于屋面，可最大限度的降低噪音。

5、電梯機(jī)房、泵房及變配電室內(nèi)均設(shè)排風(fēng)降溫設(shè)施。

6、消防控制中心設(shè)置分體空調(diào)。

7、物業(yè)管理辦公用房、社區(qū)管理活動(dòng)室、物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房及沿街商鋪采用分體空調(diào)，建筑預(yù)留機(jī)位，電氣預(yù)留電量。

8、汽車(chē)庫(kù)采用機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)系統(tǒng)結(jié)合防煙、防火分區(qū)設(shè)置；風(fēng)機(jī)安裝于屋頂。

（八）、燃?xì)獠糠郑?/p>

1、本工程居民生活用天然氣，從世紀(jì)大道方向接入。2、1#、3#樓天然氣相鄰立管可否合并設(shè)計(jì)，且在各燃?xì)獗砀浇A(yù)留遠(yuǎn)程抄表管路，遠(yuǎn)程抄表顯示屏預(yù)留于一層水井道內(nèi)。

（九）、電氣部分：

1、設(shè)計(jì)范圍：

A、1、2、3號(hào)樓住宅及地下公共停車(chē)庫(kù)的供配電設(shè)計(jì)、照明設(shè)計(jì)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)、防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)的電氣設(shè)計(jì)。

B、小區(qū)內(nèi)的10kv開(kāi)閉所、公用變電所應(yīng)與杭州市余杭區(qū)供電局及其規(guī)劃設(shè)計(jì)院配合協(xié)作，做好供配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。

2、供電設(shè)計(jì)：

A、為滿(mǎn)足一級(jí)負(fù)荷供電可靠性的要求，本項(xiàng)目要求從城市電網(wǎng)引來(lái)二路10kv電源，二路電源同時(shí)供電，互為備用。

B、住宅及商鋪均設(shè)置一戶(hù)一表，公用部分單獨(dú)設(shè)電表計(jì)量，所有計(jì)量電度表均集中設(shè)置。住宅部分電表箱每層設(shè)置，安裝于電氣井道內(nèi)。商鋪電表箱安裝在一層配電間內(nèi)。

C、建議小區(qū)內(nèi)室外電纜采用電纜溝內(nèi)集中敷設(shè)方式，便于施工及后期維修管理，在電纜溝末端設(shè)置排水井。

D、地下室及人防區(qū)內(nèi)采用槽式防火橋架沿梁底敷設(shè)，電力電纜建議采用阻燃耐火無(wú)煙交聯(lián)電纜，電線(xiàn)同樣采用阻燃耐火型。橋架穿越不同防火分區(qū)時(shí)預(yù)留鋼套管，并用阻燃材料封堵。

E、變配電室建議采用設(shè)計(jì)為鋼門(mén)窗，并采用防爆夾絲玻璃，做好通風(fēng)及降溫措施。F、±0.00以下所有強(qiáng)弱電線(xiàn)管建議采用焊接鋼管,內(nèi)壁做好防腐處理；±0.00以上建議采用阻燃型PVC線(xiàn)管。

J、一級(jí)配電箱、二級(jí)配電箱及住宅用電箱均設(shè)防浪涌保護(hù)。H、建議所有低下2.4m的用電設(shè)備、燈具均加設(shè)接地線(xiàn)。

Y、所有的應(yīng)急照明、疏散指示燈應(yīng)急時(shí)間不低于60分鐘，并盡可能設(shè)計(jì)為暗裝，分別暗裝于門(mén)框上或離地50cm。

G、室內(nèi)均采用高效節(jié)能燈及其光源，公共部位照明采用節(jié)能延時(shí)開(kāi)關(guān)控制。

K、每戶(hù)住宅內(nèi)均設(shè)一住戶(hù)配電箱，內(nèi)設(shè)空氣斷路器及漏電斷路器。共設(shè)照明回路、空調(diào)回路、廚房間插座回路、衛(wèi)生間插座回路及普通插座回路，戶(hù)內(nèi)插座均受漏電斷路器保護(hù)。

M、每室一燈，其中臥室及廳內(nèi)設(shè)線(xiàn)吊燈頭，儲(chǔ)藏室及洗衣間洗衣吸頂燈座，廚房及衛(wèi)生間設(shè)吸頂瓷燈座，陽(yáng)臺(tái)設(shè)玻璃罩吸頂燈。

N、每間臥室及客廳設(shè)單相兩三極組合插座三至四處，廚房設(shè)帶開(kāi)關(guān)組合插座二處及單相三極脫排油煙機(jī)高插座一處，洗衣間設(shè)防濺帶開(kāi)關(guān)單相三極洗衣機(jī)高插座一處，衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)防濺單相二三極組合插座一處，臥室及廳各設(shè)空調(diào)用帶開(kāi)關(guān)單相三極主插座一處。所有插座均帶保護(hù)門(mén)。O、室外線(xiàn)路采用YJV22電纜埋地敷設(shè)，室外燈具采用就地作等電位聯(lián)接，由室內(nèi)控制室統(tǒng)一控制。

3、防雷接地：

A、按規(guī)范要求進(jìn)行防雷、接地、等電位設(shè)計(jì)。宜利用建筑物基礎(chǔ)作接地體，柱內(nèi)鋼筋作引下。

B、對(duì)需作重復(fù)接地和保護(hù)接地的設(shè)施（如各單元電度表箱、控制中心等），以及電梯機(jī)房及其井道內(nèi)，應(yīng)預(yù)留接地鋼板。

C、取消基礎(chǔ)接地連接線(xiàn)，各電氣接地、總等電位箱及接地引出點(diǎn)均采用基礎(chǔ)主筋形成統(tǒng)一的環(huán)形密閉回路，并做好橋架、支架、進(jìn)出戶(hù)鋼管及用電設(shè)備等接地預(yù)埋鋼板設(shè)計(jì)。

D、住宅衛(wèi)生間內(nèi)均設(shè)局部等電位箱，利用框架柱內(nèi)主筋從基礎(chǔ)接地回路引入。E、均壓環(huán)建議30m以上每三層設(shè)一道，并做好金屬門(mén)窗的防雷接地預(yù)埋件。F、游泳池、浴室等均局部等電位聯(lián)結(jié)端子箱。

J、聯(lián)合接地體的接地電阻經(jīng)實(shí)測(cè)不得大于1歐姆。

（十）、電話(huà)和網(wǎng)絡(luò)：

1、各住宅單元內(nèi)設(shè)一家庭信息箱，內(nèi)置電視、電話(huà)及網(wǎng)絡(luò)終端。2、1、2、3號(hào)樓內(nèi)均設(shè)弱電井道，各弱電分箱均設(shè)于井道內(nèi)。

3、各住宅單元設(shè)兩個(gè)電話(huà)，兩個(gè)寬帶終端。

4、在各商鋪應(yīng)設(shè)一個(gè)電話(huà)插座和一個(gè)寬帶終端，小區(qū)會(huì)所內(nèi)根據(jù)具體功能區(qū)域適當(dāng)設(shè)置電話(huà)和寬帶終端。

5、其他場(chǎng)所按需配置適當(dāng)?shù)碾娫?huà)及網(wǎng)絡(luò)終端。

（十一）、有線(xiàn)電視：

1、各住宅單元內(nèi)設(shè)兩個(gè)有線(xiàn)電視終端，分別設(shè)于主臥及客廳內(nèi)。

2、在各商鋪內(nèi)設(shè)一個(gè)有線(xiàn)電視插座。

3、會(huì)所內(nèi)按需配置適量有線(xiàn)電視插座。

（十二）、智能化由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)。

（十三）消防設(shè)計(jì)：

1、設(shè)計(jì)范圍：室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)及強(qiáng)排風(fēng)系統(tǒng)等。

2、按杭州市余杭區(qū)消防規(guī)范及消防批文要求完成總平面及建筑設(shè)計(jì)。

3、本工程內(nèi)高層均為一類(lèi)高層，故根據(jù)防火規(guī)范，設(shè)計(jì)相應(yīng)的防煙樓梯及消防電梯。

4、防火墻、防火門(mén)、檢修門(mén)等各部分建筑材料均按規(guī)范規(guī)定的耐火極限要求和安裝措施來(lái)選用，地面以上的防火門(mén)采用甲級(jí)防火門(mén)，并朝疏散方向開(kāi)啟。地面上管道井檢修門(mén)采用甲給防火門(mén)，所有管道井每層在樓板處用同樓板厚的鋼筋砼作防火分隔。各管道井與房間相通的孔洞，其空隙采用非燃燒材料緊密填實(shí)。

5、消防水部分：

A、在本程地下室高消防泵及消防蓄水池，消防蓄水池的的有效容積應(yīng)滿(mǎn)足3小時(shí)室內(nèi)消火栓及1小時(shí)自動(dòng)噴淋的消主用水量，并在本工程最高建筑物上設(shè)屋頂消防水箱，其貯存水量應(yīng)滿(mǎn)足水災(zāi)初期十分鐘用水。

B、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)按豎向分區(qū)，主供水干管選用同等壓力等級(jí)的管材。C、消火栓箱應(yīng)盡可能考慮暗裝，原初步設(shè)計(jì)方案的，設(shè)在電梯井道邊的消火栓應(yīng)考慮其建筑尺寸大小。

D、所有電梯底部附近設(shè)集水坑，集水坑內(nèi)設(shè)兩臺(tái)潛水泵，一用一備。E、消防水泵設(shè)計(jì)成自灌式吸水。

F、室外消火栓采用市政供水，在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)布置；并在室外設(shè)置高低區(qū)地上式消防水泵結(jié)合器。

J、室內(nèi)消防管道采用熱鍍鋅鋼管，其中DN＜100采用絲扣連接，DN≧100采用溝槽式連接，泵房?jī)?nèi)管道采用焊接，鍍鋅后二次安裝。

H、本工程設(shè)噴淋泵二臺(tái)，一用一備，采用變頻恒壓供水，并在室外設(shè)地上式消防水泵結(jié)合器。

Y、根據(jù)消防規(guī)范要求，地下室及底層物管，經(jīng)營(yíng)用房、候梯廳及2樓公用通道處均設(shè)噴淋系統(tǒng)。

G、每層及每個(gè)防火分區(qū)設(shè)水流指示器。水流指示器及水力報(bào)警閥前閥門(mén)均采用信號(hào)閥。

6、消防電部分：

A、在1#樓一層內(nèi)設(shè)置消防控制中心，建議本工程內(nèi)的消控室與弱電室、物管室相鄰設(shè)置。

B、所有消防水泵、防排煙設(shè)施、消防廣播、消防電梯等采用聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。地下室及公用部位、公用通道設(shè)置感煙、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓報(bào)警按鈕及消防廣播，并在各住宅樓單元入口處設(shè)置樓層顯示器，住宅廚房?jī)?nèi)設(shè)置氣體探測(cè)器；噴淋水流指示器、濕式報(bào)警閥、防火閥等設(shè)置輸入模塊，消控中心設(shè)置集中報(bào)警器。

C、建筑物內(nèi)所有線(xiàn)路均采用耐火型耐高溫銅芯穿鋼管暗敷在墻、樓板等非燃燒體結(jié)構(gòu)體內(nèi)，消防設(shè)備供電采用雙回路供電，末端自動(dòng)切換。

D、在主要出入口、疏散樓梯、通道、前室、地下室、公共活動(dòng)場(chǎng)所等裝設(shè)疏散指示燈；在配變電所、消防控制室、消防水泵房等主要場(chǎng)所設(shè)置自帶鎘鎳電池的應(yīng)急照明燈，應(yīng)急時(shí)間不少于60分鐘。

7、防煙設(shè)計(jì)：

A、防煙樓梯間及消防電梯前室采用機(jī)械加壓送風(fēng)，加壓風(fēng)機(jī)位于主樓屋面，其送風(fēng)量應(yīng)滿(mǎn)足消防要求。B、地下室汽車(chē)庫(kù)采用機(jī)械排煙，且與平時(shí)的機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)合用，經(jīng)土建風(fēng)道至屋頂排入大氣。C、2號(hào)樓走道設(shè)排煙系統(tǒng)，排煙風(fēng)機(jī)也設(shè)于主樓屋面，排煙量應(yīng)滿(mǎn)足消防規(guī)范要求。D、通風(fēng)、排煙系統(tǒng)所采用的設(shè)備與材料均符合消防設(shè)計(jì)的要求。設(shè)備均應(yīng)有良好的接地措施。

（十四）水景部分

小區(qū)內(nèi)水景水源取自來(lái)水管網(wǎng)，水景部分所需給水管管徑根據(jù)園林綠化設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)流量計(jì)算確定。

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第二篇：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

附件1：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

東區(qū)商務(wù)樓項(xiàng)目 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

附件1：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

1設(shè)計(jì)總則：

1.1根據(jù)我司確定的擴(kuò)初文件，進(jìn)一步編制完善施工圖階段設(shè)計(jì)圖紙。1.2滿(mǎn)足國(guó)家及地方各項(xiàng)設(shè)計(jì)法規(guī)、規(guī)范要求。1.3滿(mǎn)足我司提出的其他合理要求。

1.4設(shè)計(jì)圖紙中任何牽涉造價(jià)增加的修改，必須征得我司研發(fā)部的書(shū)面同意。1.5根據(jù)需要配合、協(xié)調(diào)、審核其他專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)，包括室內(nèi)設(shè)計(jì)、外裝

設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、燈光設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)、電梯公司、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等。

第一章 總圖設(shè)計(jì)及圖紙要求

總圖設(shè)計(jì)除了滿(mǎn)足各類(lèi)建筑規(guī)范的相關(guān)規(guī)定外，以下幾條要求提請(qǐng)施工圖設(shè)計(jì)院格外注意：

1.應(yīng)結(jié)合地形處理好場(chǎng)地與外部道路的高差，處理好場(chǎng)地與建筑內(nèi)部的高差，場(chǎng)地排水通暢，建筑周?chē)粦?yīng)有積水。

2.合理設(shè)計(jì)與市政道路的交通、標(biāo)高等關(guān)系，合理確定±0.000絕對(duì)標(biāo)高。

（本工程高程系統(tǒng)采用黃海高程。建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高89.00，建筑室內(nèi)外高差為0.150米。）

3.地下室出地面的風(fēng)井的形式及高度除滿(mǎn)足功能要求外，還需根據(jù)景觀設(shè)計(jì) 調(diào)整，以免影響各主入口、商業(yè)入口、商業(yè)廣場(chǎng)等。

4.地下室出地面樓梯間設(shè)計(jì)必須結(jié)合場(chǎng)地和建筑主體及商業(yè)廣場(chǎng)的實(shí)際情況，做到設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)、合理、美觀，確保整個(gè)項(xiàng)目和諧統(tǒng)一。5.各種材料表及面積表要準(zhǔn)確核定。6.消防車(chē)道及消防登高面的布置要合理。

7.經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：建筑圖必須按規(guī)范要求明確標(biāo)注規(guī)定的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。建筑面積核算的內(nèi)容應(yīng)包括：各個(gè)不同用房的面積、每層建筑面積、樓棟總建筑面積。關(guān)于建筑面積的核算要精確。

圖紙要求：

1.工程名稱(chēng)：亞新商務(wù)樓

2.總圖專(zhuān)業(yè)圖紙要齊全，包括：總平面圖、一層總平面圖、堅(jiān)向設(shè)計(jì)圖、管線(xiàn)綜合圖。

3.總圖上應(yīng)標(biāo)明主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。各指標(biāo)要對(duì)應(yīng)統(tǒng)一，并滿(mǎn)足規(guī)劃要求。構(gòu)造做

附件1：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

6.4裙房的室內(nèi)使用空間凈高不應(yīng)低于3.4m。

6.5裙房部分疏散樓梯間的數(shù)量、寬度和距離要進(jìn)行精確計(jì)算； 6.6裙房部分要考慮招牌位置及燈箱線(xiàn)路和容量。

6.7所有需消火栓的樓梯間，消火栓洞應(yīng)有尺寸定位，消火栓在走廊內(nèi)的外邊與墻平；在前室或其它不影響交通和美觀的位置入墻140。留洞需由結(jié)構(gòu)與建筑專(zhuān)業(yè)共同校對(duì)、認(rèn)可。

5.8外立面的凸出構(gòu)造構(gòu)件要做好滴水。5.9有外露金屬構(gòu)件的防銹漆要設(shè)計(jì)到位。

5.10裙房屋面雨水排水采用虹吸式屋面雨水排水系統(tǒng)。7.標(biāo)準(zhǔn)層部分: 7.1室內(nèi)使用空間吊頂后凈高不應(yīng)低于2.9m。

7.2辦公窗臺(tái)及圍合欄桿設(shè)置完成面高度應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范。

7.3內(nèi)墻門(mén)洞辦公室門(mén)采用1500X2400，必須設(shè)門(mén)垛，尺寸以100~150為宜，且不應(yīng)小于50；門(mén)垛處應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱加固。

7.4核心筒設(shè)計(jì)在方案的基礎(chǔ)上要優(yōu)化，做到經(jīng)濟(jì)合理。

7.5一些施工中易出現(xiàn)問(wèn)題的地方，在施工圖設(shè)計(jì)中要注意優(yōu)化設(shè)計(jì)，并畫(huà)出詳圖交待清楚，給施工創(chuàng)造良好條件。

7.6結(jié)合室內(nèi)設(shè)計(jì)，室內(nèi)地面及內(nèi)墻變形縫處理要美觀、經(jīng)濟(jì)；所有變形縫，均按照防水變形縫設(shè)計(jì)。

7.7有幕墻部分的應(yīng)綜合考慮各預(yù)埋件設(shè)計(jì)的合理性。7.8門(mén)窗的開(kāi)啟面積要滿(mǎn)足要求。

7.9各種管井門(mén)的設(shè)置和開(kāi)啟要合理、美觀并方便檢修。8.屋面部分: 8.1核心筒出屋面設(shè)計(jì)要合理經(jīng)濟(jì)，根據(jù)提供井道和機(jī)房尺寸要求做。各種機(jī)房管線(xiàn)綜合設(shè)置合理。

8.2為有效防水，所有出屋面的井道壁，需做混凝土不低于500mm。井道的蓋板需挑出不小于400。需做好下水管等各種管道出屋面的防水處理。

8.3屋頂平面圖須標(biāo)明：找坡方向、坡度、分水線(xiàn)、天溝寬度、雨水口、雨水管位置、屋面上人鋼爬梯定位選型以及排風(fēng)道、排煙道出屋面部分的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)。

附件1：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

8.4屋面防水應(yīng)有節(jié)點(diǎn)詳圖，表達(dá)要準(zhǔn)確、到位。

8.5裙房屋頂女兒墻高度距完成面不小于1200，高層屋頂根據(jù)方案設(shè)計(jì)并要滿(mǎn)足規(guī)范要求。

8.6綜合考慮樓頂廣告位的設(shè)置包括荷載的計(jì)算以及預(yù)埋鐵件的處理。8.7裙房屋面的機(jī)房和設(shè)備，應(yīng)密切與各設(shè)備專(zhuān)業(yè)結(jié)合，應(yīng)不影響整體效果為原則。

8.8在保證屋面電梯機(jī)房的通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的情況下，要求位于屋頂電梯機(jī)房要求設(shè)計(jì)分體空調(diào)，各相關(guān)專(zhuān)業(yè)做好室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)預(yù)留位置、冷凝水的排放管道和注意標(biāo)高要求；

8.9平屋面考慮采用CCP倒置式保溫屋面材料。9.室內(nèi)管線(xiàn)綜合設(shè)計(jì)要求

設(shè)計(jì)人在進(jìn)行各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)安排前，先進(jìn)行綜合管線(xiàn)布置的總體方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)出各專(zhuān)業(yè)戶(hù)型的管線(xiàn)平面圖、疊合圖。待甲方確認(rèn)室內(nèi)給水、排水、消防箱、空調(diào)、配電箱、多媒體箱等設(shè)施整體定位布置后，再進(jìn)行各專(zhuān)業(yè)的單項(xiàng)設(shè)計(jì)。10圖紙要求：

10.1平面中相鄰上下有對(duì)應(yīng)空間及構(gòu)件的，應(yīng)用細(xì)虛線(xiàn)表達(dá)出來(lái)。10.2各層平面應(yīng)有詳細(xì)的施工說(shuō)明。

10.3平面中應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)各種預(yù)留洞的尺寸和高度。

10.4設(shè)計(jì)深度應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度》的相關(guān)要求。

10.5圖紙各線(xiàn)條、圖例、文字需表示清晰；砼墻、加氣塊、輕隔斷的線(xiàn)條也需明顯區(qū)別。

第三章 立面、剖面設(shè)計(jì)要求

1.在施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮原已定的立面風(fēng)格及用材。凡一般視線(xiàn)可視部分，均應(yīng)精心設(shè)計(jì)立面；凡不同功能、配套部分入口、門(mén)頭立面，均應(yīng)著重設(shè)計(jì)。

2.在施工圖設(shè)計(jì)中，立面屬于裝飾施工的部分須能直接指導(dǎo)施工，不得僅用簡(jiǎn)單文字表示，須表達(dá)出該部分的具體尺寸、材料、與主體結(jié)構(gòu)連接大樣等。3.外墻裝飾材料及顏色詳見(jiàn)已確定的方案各立面設(shè)計(jì)圖，并附規(guī)劃已通過(guò)的外觀透視圖，未盡之處應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)考慮。在施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)，應(yīng)提供部品和

附件1：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

結(jié) 構(gòu) 專(zhuān) 業(yè)

目 錄

總則 第一章

第二章

第三章

第四章

第五章

第六章

第七章

第八章

第九章

第十章

…………………………………………………………………

安全及經(jīng)濟(jì)性要求……………………………………………設(shè)計(jì)文件完整性及深度要求……………………………… 結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化比選要求……………………………………… 荷載取值要求………………………………………………… 材料選用及性能參數(shù)要求…………………………………… 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一要求…………………………………………… 專(zhuān)項(xiàng)要求……………………………………………………… 配合要求……………………………………………………… 審核要求……………………………………………………… 特別聲明………………………………………………………

附件1：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

第四章

荷載取值要求

各層各功能區(qū)域活荷載標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)遵照最新的荷載規(guī)范。如有不同，必須有合理、充分的依據(jù)，并報(bào)業(yè)主審核認(rèn)可；且在模型輸入和調(diào)整階段由業(yè)主進(jìn)行中間審核。

第五章

材料選用及性能參數(shù)要求

1.混凝土

柱、墻混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜高于C50。沿結(jié)構(gòu)豎向的混凝土強(qiáng)度等級(jí)降低平均不宜超過(guò)N/4次（N為結(jié)構(gòu)計(jì)算層數(shù)）。

梁、板混凝土強(qiáng)度等級(jí)與柱、墻混凝土強(qiáng)度等級(jí)之差不宜高于2個(gè)標(biāo)號(hào)。柱、墻、梁、板在滿(mǎn)足安全經(jīng)濟(jì)的前提下盡量選用相同等級(jí)的混凝土。

2.鋼筋

板筋不采用冷軋帶肋鋼筋。

基礎(chǔ)底板、柱受最小配筋率控制（構(gòu)造配筋）時(shí)，鋼筋優(yōu)先采用HRB335級(jí)。跨度較大樓（屋）面板，當(dāng)配筋率較大時(shí)，鋼筋優(yōu)先采用HRB335或HRB400級(jí)。柱、墻、梁配筋率較大時(shí)，主筋優(yōu)先采用HRB400級(jí)鋼筋。

第六章

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一要求

（一）圖面要求

所有結(jié)構(gòu)圖紙均應(yīng)表達(dá)清晰，注意標(biāo)明軸線(xiàn)號(hào)、剖面引號(hào)等，避免施工識(shí)圖時(shí)發(fā)生理解歧義。

（二）技術(shù)要求 1.地下室 1）非人防部分

A.墻柱布置盡量滿(mǎn)足房屋的使用功能，充分考慮地下室停車(chē)場(chǎng)的車(chē)行寬度要求。B.梁、板布置保證所有入口和通道的凈高不小于2.2米。

C.底板和外墻等所有迎水面的構(gòu)件都必須進(jìn)行抗裂計(jì)算，裂寬限制在0.2mm以?xún)?nèi)。配筋盡量采用直徑小、間距密的布置。對(duì)基礎(chǔ)和地下室等需要防水的構(gòu)件，一般不采用混凝土外加劑。根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，合理設(shè)置施工后澆帶或膨脹帶，并應(yīng)采取有效措施防治該后澆帶或膨脹帶節(jié)點(diǎn)處的裂縫。2)人防部分

A.人防的布置不影響車(chē)道，少影響車(chē)位，考慮平戰(zhàn)結(jié)合。

B.墻柱布置盡量滿(mǎn)足房屋的使用功能，充分考慮地下室停車(chē)場(chǎng)的車(chē)行寬度要求。C．人防設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)特別注意加強(qiáng)與主體設(shè)計(jì)院、甲方的配合，避免出現(xiàn)層高、頂

附件1：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

板標(biāo)高、梁底凈空等原則性問(wèn)題。2．裙房

1）與主樓間應(yīng)盡量避免設(shè)縫。如必須設(shè)縫時(shí)，應(yīng)設(shè)置在對(duì)建筑平、立面影響較小及結(jié)構(gòu)受力較小處，并應(yīng)盡量少設(shè)且由甲方認(rèn)可。

2）與主樓間不設(shè)縫時(shí)，基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)選型及采取的結(jié)構(gòu)措施應(yīng)注意消除主、裙樓間的沉降、溫度差異，避免扭轉(zhuǎn)不規(guī)則等結(jié)構(gòu)超限情況的發(fā)生。3）其它結(jié)構(gòu)平面布置要求同主樓。3.結(jié)構(gòu)平面布置 1）一般要求

A.結(jié)構(gòu)平面布置在滿(mǎn)足受力要求的同時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足室內(nèi)凈空的要求。

B.框架柱、剪力墻的布置應(yīng)滿(mǎn)足建筑功能?？蚣苤⒓袅Φ牟贾眉俺叽?，由設(shè)計(jì)方提出方案，報(bào)業(yè)主審核后采用。

C．核心筒處框架柱和剪力墻的豎向收分應(yīng)優(yōu)先保證重要空間（一般優(yōu)先順序：①樓梯間②電梯間③管道井）的凈尺寸，特殊情況應(yīng)和甲方溝通。

D．框架梁、柱平面關(guān)系應(yīng)注意配合建筑專(zhuān)業(yè)（如填充墻體位置、外墻裝飾、中庭內(nèi)廊處理等）進(jìn)行布置，避免發(fā)生梁墻錯(cuò)位等影響建筑美觀的現(xiàn)象。如結(jié)構(gòu)處理確實(shí)有困難，應(yīng)和甲方溝通。

E.懸挑梁上封口梁時(shí)，應(yīng)使懸挑梁的梁高和其上支承的封口梁的梁高一致，以達(dá)到美觀要求。

F.梁寬及頂部配筋的每排根數(shù)應(yīng)考慮施工方便，不宜過(guò)密。

G.衛(wèi)生間下面為主要房間時(shí)，應(yīng)做大降板，或抬高衛(wèi)生間，使得管線(xiàn)不穿越樓板；衛(wèi)生間內(nèi)避免有梁穿過(guò)，有梁穿過(guò)時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，同時(shí)需注意給水管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開(kāi)窗。H.電梯應(yīng)充分考慮結(jié)構(gòu)圖的配套設(shè)計(jì)，避免在封頂后的修改處理。

I.所有設(shè)備專(zhuān)業(yè)在鋼筋混凝土墻、板、梁上的洞口必須預(yù)留，不得后鑿。預(yù)留孔洞盡量留在對(duì)結(jié)構(gòu)影響最小的地方，并且應(yīng)有加強(qiáng)措施。相鄰上下層留洞需考慮外墻面美觀要求，做到水平、豎向排列整齊。

J.所有外立面上結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸的確定，應(yīng)配合建筑裝修做法（如：外墻外保溫、裝修材料等）統(tǒng)一考慮。

K．結(jié)構(gòu)詳圖應(yīng)與建筑、設(shè)備等專(zhuān)業(yè)相符，避免發(fā)生尺寸、標(biāo)高等細(xì)節(jié)矛盾。結(jié)構(gòu)詳圖應(yīng)在結(jié)構(gòu)平面圖中有索引。

L．針對(duì)應(yīng)用于不同建筑主體的同一建筑節(jié)點(diǎn)，結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)應(yīng)統(tǒng)一出圖。M．填充墻體內(nèi)的消防箱等設(shè)備開(kāi)洞，應(yīng)根據(jù)情況對(duì)構(gòu)造柱、過(guò)梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的做法進(jìn)行特別說(shuō)明。

附件1：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

N.構(gòu)造柱應(yīng)在平面圖中畫(huà)出；

O．基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)特別注意配合設(shè)備專(zhuān)業(yè)提資，避免發(fā)生設(shè)備間地坪或設(shè)備地溝等與基礎(chǔ)矛盾的情況發(fā)生。

P．基礎(chǔ)采用梁式筏板基礎(chǔ)時(shí)，地基梁應(yīng)下翻，保證筏板頂面為平面(筏板頂面標(biāo)高為建筑地面標(biāo)高減去面層）；如必須上翻或有理由建議上翻時(shí)，應(yīng)由甲方同意。Q．全埋式純地下室頂板頂面應(yīng)盡量保證平面，避免局部梁板上翻；如必須上翻時(shí)，應(yīng)由甲方同意。

R．地下室的汽車(chē)坡道入口處的邊墻高度應(yīng)配合建筑專(zhuān)業(yè)確定，盡量控制墻頂結(jié)構(gòu)標(biāo)高在室外地坪以上300，其余部分后砌處理。

S．所有穿地下室外墻的設(shè)備管線(xiàn)均應(yīng)預(yù)埋套管，嚴(yán)禁后鑿；預(yù)埋套管位置和標(biāo)高應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖紙中表達(dá)清楚，以防漏設(shè)。如設(shè)備管線(xiàn)需要穿梁，應(yīng)由甲方同意。2）具體要求

A.框架梁的梁底凈空應(yīng)滿(mǎn)足辦公部分吊頂后凈高不低于2.90米（此高度不包括80高架空）。

B.衛(wèi)生間作結(jié)構(gòu)降板時(shí)，相應(yīng)梁面一般也需作降低處理，避免梁面突出地面。C.給水管應(yīng)敷設(shè)在本層結(jié)構(gòu)板鋼筋的保護(hù)層內(nèi)和面層中。若預(yù)埋在結(jié)構(gòu)板內(nèi)，一般應(yīng)采取措施防止裂縫出現(xiàn)：

D.電梯品牌及型號(hào)由業(yè)主確定。設(shè)計(jì)單位需根據(jù)電梯工藝參數(shù)注明相關(guān)預(yù)埋件及預(yù)留洞的定位及尺寸；電梯間應(yīng)繪制機(jī)房結(jié)構(gòu)平面布置（樓面與頂面）圖，注明梁板編號(hào)、板的厚度與配筋、預(yù)留洞大小與位置、板面標(biāo)高及吊鉤平面位置與詳圖，電梯機(jī)房地面做法、恒溫措施及是否需消防防火裝置、電梯井緩沖裝置等。4.鋼結(jié)構(gòu)

主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員應(yīng)預(yù)留鋼結(jié)構(gòu)支撐在主體結(jié)構(gòu)的荷載與埋件，并按照甲方要求對(duì)鋼結(jié)構(gòu)施工圖、深化設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)計(jì)算書(shū)與計(jì)算文件進(jìn)行審核，并書(shū)面確認(rèn)。

按照甲方要求，提供鋼結(jié)構(gòu)工程（鋼平臺(tái)、鋼連廊等）的其它有關(guān)配合工作。5.建筑幕墻

建筑幕墻的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一般由工程中標(biāo)的有資質(zhì)的幕墻公司按建筑要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。幕墻公司的設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)能滿(mǎn)足幕墻施工的要求、以及土建施工單位據(jù)此完成埋件設(shè)置的要求。根據(jù)幕墻公司提供的圖紙，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員應(yīng)審查幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的安全性、合理性和可實(shí)施性，并按照甲方施工圖設(shè)計(jì)合同要求配合完成幕墻埋件施工圖以及幕墻深化設(shè)計(jì)藍(lán)圖的審核與確認(rèn)。

第七章

專(zhuān)項(xiàng)要求

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附件1：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

暖通及給排水部分

目 錄

第一篇 給排水專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)及圖紙要求 …………………………………… 第二篇 通風(fēng)、空調(diào)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)及圖紙要求…………………………………

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第一篇 給排水專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)及圖紙要求

第一章 設(shè)計(jì)總說(shuō)明

1.2.圖例：使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖例，若自定圖例，應(yīng)說(shuō)明清楚。

設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：包括辦公、餐飲娛樂(lè)休閑場(chǎng)所、地下車(chē)庫(kù)的給水排水系

統(tǒng)、污水廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)。3.設(shè)計(jì)依據(jù)

1）現(xiàn)行的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及地方指令性法規(guī)。2）我公司對(duì)該項(xiàng)目具體的設(shè)計(jì)要求。

第二章 系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求

1.生活給水系統(tǒng)

1）用水量：說(shuō)明或用表格列出各種用水量標(biāo)準(zhǔn)，用水單位數(shù)，工作時(shí)間，小 時(shí)變化系數(shù)，最高日用水量，最大時(shí)用水量。

2）水源：根據(jù)我司提供的鄭州市市政工程勘察設(shè)計(jì)研究院給水資料為依據(jù)，在小區(qū)內(nèi)形成兩路供水。（以提供市政資料為準(zhǔn)）

3）給水方式和分區(qū)：地下車(chē)庫(kù)、2層及2層以下生活給水由市政給水管直接 供給。2層以上生活給水系統(tǒng)采用地下生活水箱-加壓水泵聯(lián)合供水。由設(shè)于地下三層的生活水池和生活增壓泵供給。地下三層的生活水池由市政直接供給。4）給水管材：給水立管應(yīng)采用鋼塑復(fù)合管,支管采用PP-R（S5）管及專(zhuān)用接 頭，熱熔連接或其他新型管材；給水管材及管件應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。管道布置要求：裙房部分水表后給水管道在走廊吊頂內(nèi)敷設(shè)，衛(wèi)生間內(nèi)管道明敷設(shè)，二次裝修后暗裝。

5）水表、閥門(mén)：裙房部分每層設(shè)總水表，室內(nèi)根據(jù)不同的功能用房設(shè)分水表，水表就近設(shè)置于管道井或水表間內(nèi)，辦公部分每層設(shè)總水表。

6）對(duì)待定的用房區(qū)域的用水點(diǎn)和排水點(diǎn)需預(yù)留相應(yīng)接口及管徑，方便業(yè)主根據(jù)需求改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。2.消防給水系統(tǒng)

1）消防用水量：除考慮室外消防用水量，還需考慮室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水用水

附件1：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

量、大空間智能型主動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；

2）本工程設(shè)消防泵房和消防水池，滿(mǎn)足本地塊室內(nèi)消防用水的水量和水壓要 求。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用分區(qū)串聯(lián)供水方式，管網(wǎng)成環(huán)狀布置，豎向分區(qū)。3）屋頂設(shè)消防水箱；

4）室外管網(wǎng)：室外設(shè)地下式消火栓，并注明有明顯標(biāo)志，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)結(jié)合景觀綠 化及道路靈活布置。

5）室外消防給水方式：市政供水直供。3.室外綠化噴灑給水系統(tǒng)

結(jié)合小區(qū)室外給水管網(wǎng)統(tǒng)一考慮，預(yù)留給水接口。4.污水系統(tǒng)

1）污水收集：小區(qū)雨、污分流排放，室內(nèi)生活污水、廢水合流經(jīng)管道收集后 排入室外污水管道。

2）污水處理及排放：小區(qū)污水經(jīng)化糞池（化糞池盡量集中設(shè)置）處理后，排 入市政污水管道。

3）污水管材：室內(nèi)及室內(nèi)排往室外第一個(gè)檢查井的污水管均采用柔性接口鑄 鐵排水管，承插連接；室外埋地管采用雙壁波紋管，橡膠止水環(huán)接口。4）管道布置要求：污水立管明敷設(shè)在衛(wèi)生間內(nèi)，注意橫管、立管盡量靠墻角 貼梁底，不要占用中部空間。

5．雨水系統(tǒng):(由建筑專(zhuān)業(yè)配合設(shè)計(jì)完成)1）雨水收集：屋面雨水經(jīng)雨水立管收集后經(jīng)管道井或室內(nèi)緊貼梁柱排入室 外雨水管道，室外雨水由雨水口收集后匯入雨水管道，建筑雨水排放采用內(nèi)排水； 2）雨水管材：管材采用鑄鐵管；室外埋地管采用波紋管，橡膠止水環(huán) 接口；

第三章平面設(shè)計(jì)要求

1、衛(wèi)生間

1）衛(wèi)生潔具選型：按毛坯房考慮，建議按國(guó)家普通常用型設(shè)計(jì)，選擇潔具的留洞尺寸時(shí)，應(yīng)考慮通用性，保證大部分潔具都可安裝上，（注：大便器采用蹲便）2）辦公樓衛(wèi)生間預(yù)留電加熱器位置及電容量。

3）為了防止地漏水封內(nèi)無(wú)水，臭氣冒出，防臭地漏下加裝P（S）型存水彎，以

附件1：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

1）建筑的主要立面上避免安裝雨水管道。

2）排水管道的支架相隔2層應(yīng)安裝固定支架，排水立管與橫管連接處應(yīng)考 慮加固措施，以免管道損壞。

3）應(yīng)避免排水管道與衛(wèi)生間的排風(fēng)豎井等預(yù)留洞口相碰。

第五章 室外給排水總平面設(shè)計(jì)要求 1． 給水、消防

1)室外管網(wǎng)布置：室外生活、消防給水干管網(wǎng)獨(dú)立設(shè)計(jì)，并沿小區(qū)主要道路成環(huán)狀布置，敷設(shè)在道路的一側(cè)；室外設(shè)地下式消火栓，消火栓一般放在人行道以外1.5米左右的位置，消火栓閘閥井不要放在道路或人行道上。2)給水管建議設(shè)置排氣閥及泄水閥；室外干管布置時(shí)應(yīng)考慮到后期綠化用水的需要，要預(yù)留相應(yīng)的管道接口。3)給水管材：室外給水管道采用HDPE給水管。

5）設(shè)置必要的分段閘閥外，盡量減少室外給水井的設(shè)置。2．污水、雨水 1)污水處理及排放：生活污水經(jīng)化糞池集中處理后，排外附近的市政污水管網(wǎng)。2)3)4)雨水排放：排出口的位置及標(biāo)高見(jiàn)我公司提供的城市外管網(wǎng)條件圖。人行道的排水不宜采用道路雨水口，可采用方形或側(cè)壁地漏。

室外管網(wǎng)布置：污水、雨水管道盡量沿小區(qū)道路兩側(cè)綠化帶敷設(shè)，污水、雨水管與給水管等其它管線(xiàn)的平面凈距要求應(yīng)滿(mǎn)足有關(guān)規(guī)范要求，確實(shí)難以滿(mǎn)足時(shí)，應(yīng)采取加套管等防護(hù)措施，遇此情況時(shí)要與我公司溝通后再定。5)各種管道標(biāo)高應(yīng)安排合理，原則上污水管最深，雨水管其次，給水管最淺；對(duì)已有管道及待建管道或預(yù)留位置應(yīng)交待清楚并標(biāo)明予留管徑大小。6)排水井盡量避免放在有裝飾的路面上，使檢查井設(shè)置在綠化帶上；井蓋不應(yīng)放在構(gòu)筑物上，井距應(yīng)符合規(guī)范要求，檢查井相距在2米以?xún)?nèi)時(shí)可以合并。7)管道敷設(shè)要求：請(qǐng)根據(jù)我公司提供的地質(zhì)條件資料，按照規(guī)范要求設(shè)計(jì)排水管道粗沙墊層。

第六章 設(shè)計(jì)配合要求

021

附件1：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

3.合理安排設(shè)計(jì)進(jìn)度在防排煙、空調(diào)平面設(shè)計(jì)完成后，提供一套完善的CAD電子版設(shè)計(jì)施工圖報(bào)我公司審核，是否符合規(guī)范和滿(mǎn)足我公司的要求。4.施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。

注：制圖按照國(guó)家統(tǒng)一的制圖標(biāo)準(zhǔn)，其他要求及做法詳國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。

強(qiáng)電部分

附件1：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

1.圖例：原則上使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖例，個(gè)別圖例可以自定，但應(yīng)說(shuō)明清楚（如疏 散指示標(biāo)志必須采用專(zhuān)用圖例表明逃生方向）。2.設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：

高低壓配電系統(tǒng)（高壓除開(kāi)閉所由當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)設(shè)計(jì)外）、照明、動(dòng)力系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、建筑防雷接地系統(tǒng)、以及室外照明、室外強(qiáng)弱電、水暖專(zhuān)業(yè)管網(wǎng)綜合。各樓層和地下車(chē)庫(kù)的管線(xiàn)綜合圖需與其他機(jī)電專(zhuān)業(yè)共同完成設(shè)計(jì)、規(guī)劃，地下車(chē)庫(kù)局部管線(xiàn)密集區(qū)需提供綜合管線(xiàn)水平和豎向規(guī)劃圖紙。3.設(shè)計(jì)依據(jù)

現(xiàn)行的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及地方指令性法規(guī)，及其他相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，甲方提出的委托書(shū)和設(shè)計(jì)要求。

第二章設(shè)計(jì)要求：

一、系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求

1、供電方案要求： ①開(kāi)閉所設(shè)置在地下一層； ②最大單臺(tái)變壓器容量為2000KV;③從開(kāi)閉所出一路10KV高壓線(xiàn)路供三類(lèi)負(fù)荷，再?gòu)拈_(kāi)閉所出兩路10KV高壓線(xiàn)路 供一、二類(lèi)負(fù)荷的供電形式； 2.變配電房：

合理選擇變配電所位置；變配電室內(nèi)不設(shè)排煙與送風(fēng)（供電部門(mén)不允許變配電室內(nèi)有風(fēng)管），僅設(shè)為變配電設(shè)備散熱的排風(fēng)設(shè)施（軸流風(fēng)機(jī)）；變配電所在地下時(shí)，進(jìn)出電纜不能直接從變配電室穿外墻出地下室（供電部門(mén)新規(guī)定：為防止雨水從套管中進(jìn)入變配電室）；變配電所室內(nèi)高壓柜需用固定柜，低壓柜選用抽屜柜，暫定為電纜上進(jìn)上出線(xiàn)，低壓饋線(xiàn)柜臺(tái)數(shù)應(yīng)依據(jù)出線(xiàn)回路數(shù)量與預(yù)留確定； 變壓器的選擇應(yīng)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格核算，做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)最優(yōu)；變配電設(shè)備選用盡量做到占地面積小，投資經(jīng)濟(jì)的設(shè)備。變電所內(nèi)設(shè)備平面布置應(yīng)清晰，定位準(zhǔn)確，并符合變電所設(shè)計(jì)規(guī)范要求。變配電所設(shè)計(jì)要達(dá)到施工圖深度不得甩項(xiàng)，（高配電、變電、出線(xiàn)系統(tǒng)圖為甩項(xiàng)內(nèi)容）。

3、低壓配電系統(tǒng)：

①低壓配電系統(tǒng)的配電電壓均為AC220/380V三相五線(xiàn)制，接地系統(tǒng)為T(mén)N-S系統(tǒng)；

附件1：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

3）屋面配電注意事項(xiàng)：

① 屋面的電管應(yīng)避免穿屋面防水，從室內(nèi)引到屋面的電管穿外墻的高度應(yīng)在屋 面的完成面以上，避免水通過(guò)電管回灌到室內(nèi)，電管的接口必須作好防水處理。② 引至屋面的電管避免在屋面和露臺(tái)敷設(shè)，如必須敷設(shè)時(shí)，宜采用材質(zhì)較好的 管材。

③建筑物頂層設(shè)置航空照明，頂層預(yù)留景觀照明；五層屋面預(yù)留景觀照明電源箱； ④在保證屋面變電所和電梯機(jī)房的通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的情況下，要求位于屋頂?shù)淖冸?所、電梯機(jī)房要求設(shè)計(jì)分體空調(diào)，各相關(guān)專(zhuān)業(yè)做好室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)預(yù)留位置、冷 凝水的排放管道和注意標(biāo)高要求；

4）消防、監(jiān)控區(qū)域中心：室內(nèi)按裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，燈具按嵌入式格柵燈（3×18W 三基色熒燈）設(shè)計(jì)，燈具間隔內(nèi)設(shè)蓄電池，滿(mǎn)足消防規(guī)范要求，地板為架空靜電 地板，開(kāi)關(guān)插座布置到位，消防和監(jiān)控各設(shè)雙電源切換末端電源箱；

5）大堂區(qū)域：預(yù)留普通動(dòng)力箱、普通照明箱和應(yīng)急照明箱，普通照明和動(dòng)力只 作電源預(yù)留，應(yīng)急照明和疏散指示牌設(shè)計(jì)到位； 6）地下車(chē)庫(kù)內(nèi)：

①地下室供配電設(shè)計(jì)：凡經(jīng)地下室電纜電線(xiàn)應(yīng)明確敷設(shè)方式，并進(jìn)行編號(hào)，橋架 型號(hào)、安裝位置與高度應(yīng)標(biāo)注；當(dāng)橋架與水管、風(fēng)管交叉時(shí)，應(yīng)標(biāo)出橋架上（下）翻彎高度地下室各專(zhuān)業(yè)應(yīng)密切配合，應(yīng)避免消防管道、通風(fēng)管道打架無(wú)法施工情 況。對(duì)于地下室的橋架應(yīng)依據(jù)電纜總量，核算后按實(shí)際需求確定規(guī)格，避免過(guò)大 過(guò)小，精細(xì)設(shè)計(jì)。

②開(kāi)閉所對(duì)有關(guān)專(zhuān)業(yè)的要求：

a、高壓配電室，非燃（難燃）介質(zhì)的電力變壓器室的耐火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)，低壓配電室和低壓電容器室的耐火等級(jí)不應(yīng)低于三級(jí)，屋頂承重構(gòu)件應(yīng)為二級(jí)。b、變壓器室、配電室的應(yīng)設(shè)防火防腐鋼板甲級(jí)門(mén)，大門(mén)向外開(kāi)啟，并設(shè)防鼠臺(tái)（門(mén)洞內(nèi)側(cè)設(shè)500mm高表面光滑的防鼠，防水臺(tái)），相鄰配電室有門(mén)時(shí)，此門(mén)應(yīng) 能雙向開(kāi)啟。

c、配電室、電容器室和各輔助房間的內(nèi)墻表面應(yīng)抹灰刷白，地（樓）面宜采用 高標(biāo)號(hào)水泥抹面壓光。

d、長(zhǎng)度大于7m的配電室應(yīng)設(shè)有兩個(gè)出口，并宜布置在配電室的兩端長(zhǎng)度大于

附件1：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

60m時(shí)，宜增加一個(gè)出口。

e、配電室應(yīng)采用機(jī)械通風(fēng)時(shí)，其通風(fēng)管道應(yīng)采用非燃燒材料制作，并且每小時(shí) 通風(fēng)換氣次數(shù)不應(yīng)低于10次，當(dāng)周?chē)h(huán)境污穢時(shí)，宜加空氣過(guò)濾器。f、設(shè)備重量：高壓柜800kg/面,具體重量以定貨廠(chǎng)家提供為準(zhǔn)。g、設(shè)備運(yùn)輸門(mén):1.8x2.7(h)m，巡視門(mén);1.2x2.4(h)m。h、開(kāi)閉所室內(nèi)地坪要求高出室外地坪100mm。i、需要考慮設(shè)備運(yùn)輸通道。j、考慮開(kāi)閉所預(yù)埋管數(shù)量。k、開(kāi)閉所梁下凈高不小于3.9m。

l、變配電房的土建要求出梁下凈高不小于3.7米外其他要求一樣。

m、根據(jù)供電局地下車(chē)庫(kù)內(nèi)變電所防水設(shè)計(jì)要求，位于外墻邊上的變電所出線(xiàn)盡量避免直接從變電所預(yù)留套管出線(xiàn)，建議在車(chē)庫(kù)內(nèi)靠近變電所區(qū)域的外墻上預(yù)留套管出線(xiàn)，即便出線(xiàn)漏水現(xiàn)象不會(huì)直接殃及變電所的安全。

③地下車(chē)庫(kù)內(nèi)各區(qū)域照明、動(dòng)力箱需設(shè)計(jì)量電表、便于物業(yè)管理收費(fèi)； ④地下室和屋面設(shè)備房、各層強(qiáng)、弱電間等照明開(kāi)關(guān)需設(shè)多聯(lián)開(kāi)關(guān)，便于做到多狀態(tài)的節(jié)能管理。

7）強(qiáng)電圖要綜合考慮弱電的設(shè)計(jì)要求，插座須需充分考慮位置關(guān)系； 8）配電箱系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求：

a、配電箱系統(tǒng)圖中不允許采用省略符號(hào)表達(dá)回路情況，容易造成統(tǒng)計(jì)報(bào)價(jià)錯(cuò)誤。b、消防風(fēng)機(jī)電源控制箱需提供直流24V型號(hào)電源和繼電器；

c、地下車(chē)庫(kù)公用電源需計(jì)量時(shí)，設(shè)計(jì)在ATS開(kāi)關(guān)下直接接入的電表，當(dāng)ATS開(kāi) 關(guān)在63A以下時(shí)采用直接接入式電表；當(dāng)ATS開(kāi)關(guān)在63A以上（不含63A）時(shí)采 用帶互感器式接入電表；樓層使用的電表要求為一級(jí)計(jì)量精度電表，建議單相電 表按DDS566-5(30)A和DDS566-10(60)A型號(hào)設(shè)計(jì)；三相（三線(xiàn)）四線(xiàn)有功電 度表按DTS566系列1.0級(jí)電子電表設(shè)計(jì)；

d、各動(dòng)力箱和主進(jìn)箱需設(shè)指示燈，動(dòng)力箱上必須按功能要求設(shè)起停按鈕和轉(zhuǎn)換 開(kāi)關(guān)；

e、需仔細(xì)核對(duì)各配電箱系統(tǒng)圖開(kāi)關(guān)容量上下級(jí)間的匹配性和選擇性要求，注意 避免開(kāi)關(guān)標(biāo)注級(jí)數(shù)和配線(xiàn)數(shù)量不一致的問(wèn)題，同時(shí)注意電梯機(jī)房電源箱到各電梯 間的電纜規(guī)格需詳細(xì)標(biāo)明;

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附件1：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

8）地下車(chē)庫(kù)人防工程設(shè)備的配電盡量利用主體的線(xiàn)槽敷設(shè)線(xiàn)路和電纜，避免較 長(zhǎng)的地下預(yù)埋管；雙方設(shè)計(jì)單位必須配合完成設(shè)計(jì)，階段成果需報(bào)我方審核；

第五章 ：設(shè)計(jì)配合要求

1、電氣布置需結(jié)合表達(dá)清晰要求確定繪圖比例，電氣平面圖中開(kāi)關(guān)、插座需作 布置分析，土建平面修改時(shí)須通知相關(guān)專(zhuān)業(yè)。

2、為了保證圖紙質(zhì)量，一些必要的中間資料須報(bào)我司審核：電氣專(zhuān)業(yè)所提供的 條件，如管道留洞圖（100mm以上），電表箱、分線(xiàn)箱等安裝位置及留洞，各專(zhuān) 業(yè)應(yīng)會(huì)簽完整，結(jié)構(gòu)留洞圖應(yīng)有水電專(zhuān)業(yè)的會(huì)簽；

3、管線(xiàn)穿越防水部位應(yīng)有具體的施工說(shuō)明，各專(zhuān)業(yè)應(yīng)會(huì)簽；

4、項(xiàng)目的單體電氣設(shè)計(jì)在完成標(biāo)準(zhǔn)層后，須報(bào)我司審核，審查是否符合規(guī)范和 我司的要求，同意后方可全面開(kāi)展工作；在出圖前應(yīng)報(bào)一套完整的施工圖報(bào)我司 審核。

5、電氣施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。

6、配合配電箱訂貨時(shí)系統(tǒng)圖的審核、優(yōu)化；

7、配合招商部門(mén)定向修改、設(shè)計(jì)調(diào)整和完善；

注：其他要求及做法詳國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。

附件1：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

第一章 設(shè)計(jì)總說(shuō)明

1、圖例：原則上使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖例，個(gè)別圖例可以自定，但應(yīng)說(shuō)明清楚。

2、設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：

弱電智能化系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)，包含但不僅限于以下系統(tǒng)： 1）有線(xiàn)電視系統(tǒng)； 2）綜合布線(xiàn)系統(tǒng)；

3）緊急廣播及背景音樂(lè)系統(tǒng)； 4）綜合安防管理系統(tǒng)； 5）停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)； 6）綜合管路系統(tǒng)； 7）防雷及接地系統(tǒng)。

3、設(shè)計(jì)深度要求：

1）弱電各系統(tǒng)預(yù)埋管線(xiàn)路由清晰與完整；

2）弱電系統(tǒng)機(jī)房、控制室、電信及弱電豎井規(guī)劃清晰與完整； 3）弱電各系統(tǒng)功能及點(diǎn)位準(zhǔn)確與完整； 4）弱電各系統(tǒng)主要設(shè)備性能與配置合理與完整。第二章 設(shè)計(jì)依據(jù)

1、弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；

2、建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣設(shè)計(jì)圖紙；

3、地方及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)如：智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50314-2000建筑與建筑群綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T50311-2000等等。第三章 系統(tǒng)規(guī)劃

設(shè)計(jì)成為甲級(jí)定位的智能辦公建筑，提供安全、高效、舒適、便利的環(huán)境。各個(gè)系統(tǒng)應(yīng)該具有：

1、實(shí)用性；

2、采用技術(shù)先進(jìn)、成熟；

3、經(jīng)濟(jì)合理；

4、施工維修方便；

5、可持續(xù)發(fā)展；

6、體現(xiàn)以人為本。第四章 設(shè)計(jì)要求

附件1：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

裝位置位于不小于5米坡度小于5%。

3）在出口位置（邊）預(yù)留物業(yè)收費(fèi)管理用房（已通過(guò)建筑與貴所建筑溝通，請(qǐng)落實(shí)）。

4）在停車(chē)道閘安裝位置就近預(yù)留強(qiáng)電電源。

7、綜合管路系統(tǒng)

1）設(shè)計(jì)范圍：所有的橋架、預(yù)留預(yù)埋管路、預(yù)留孔、弱電井、進(jìn)線(xiàn)間、設(shè)備用房等清晰與完整，完全滿(mǎn)足弱電系統(tǒng)的功能需要。

2）應(yīng)繪制水平、垂直橋架路由詳圖，弱電井設(shè)備分布詳圖。

3）在地下一層做弱電主橋架（弱電井至中心機(jī)房），應(yīng)作管路分析，確保橋架路由與層高、防火卷簾、水暖電等的位置關(guān)系。4）應(yīng)考慮室外管線(xiàn)連接。

5）在保留原有弱電井強(qiáng)電電源的基礎(chǔ)上座弱電井內(nèi)做垂直供電系統(tǒng)，并在每層做電源箱（盒）預(yù)留，供電電源盡可能從中心機(jī)房的UPS引出。

6）每電梯機(jī)房做電話(huà)、電梯對(duì)講、視頻監(jiān)控、電梯監(jiān)控管路預(yù)留。并與橋架（管）連通。

7）取消地下一層弱電進(jìn)線(xiàn)間，預(yù)留電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、電視、手機(jī)覆蓋等運(yùn)營(yíng)商室外進(jìn)線(xiàn)管路，通過(guò)橋架接入弱電井。

注：弱電圖紙?jiān)O(shè)計(jì)應(yīng)按弱電系統(tǒng)設(shè)置相應(yīng)圖層，橋架、管路與弱電各系統(tǒng)圖層應(yīng)獨(dú)立并便于區(qū)分。

（完）

第三篇：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

建筑施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

一、教學(xué)目的與要求

1、在建筑設(shè)計(jì)方案圖的基礎(chǔ)上，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。首先熟悉施工圖內(nèi)容要求，特點(diǎn)及工作步驟，掌握施工圖設(shè)計(jì)的基本要點(diǎn)，并學(xué)習(xí)建筑施工圖的繪制方法和要領(lǐng)。

2、學(xué)會(huì)綜合運(yùn)用所學(xué)民用建筑設(shè)計(jì)原理及建筑構(gòu)造知識(shí)來(lái)分析問(wèn)題，進(jìn)一步提高設(shè)計(jì)實(shí)踐能力。

二、課程設(shè)計(jì)任務(wù)與要求

一）設(shè)計(jì)任務(wù)

三年級(jí)所做圖書(shū)館方案的建筑施工圖設(shè)計(jì) 二）圖紙內(nèi)容及要求

設(shè)計(jì)在原方案基礎(chǔ)上完成，達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)深度要求。圖紙內(nèi)容：（各部分圖紙張數(shù)自定，但要作為評(píng)分依據(jù)）

1、總平面圖

1：500

2、各層平面圖 1：100

3、建筑立面圖 1：100

4、主要剖面圖 1：100（建筑剖面+墻體斷面）

5、樓梯大樣

1：50

6、衛(wèi)生間大樣 1：50

7、屋面、墻身、門(mén)窗大樣

8、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 圖紙要求：

電腦繪制，A2文本裝訂出圖（平時(shí)看圖A3打印）交圖時(shí)間：第四周星期二上午十一點(diǎn)交圖 教學(xué)時(shí)間進(jìn)度：（實(shí)際進(jìn)度根據(jù)上課情況或略有調(diào)整）第一周施工圖概述、總平面圖、首層平面 第二周建筑平、立、剖面圖

第三周建筑詳圖、門(mén)窗大樣、施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明，整理出圖 三）參考書(shū)目：

1、《民用建筑工程建筑施工圖設(shè)計(jì)深度圖樣》

2、《建筑施工圖示例圖集》

3、《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》

4、《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

5、《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》

6、《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》

7、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》

8、其它相關(guān)書(shū)籍

第四篇：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

1、項(xiàng)目概況 1.1項(xiàng)目名稱(chēng)

所填項(xiàng)目名稱(chēng)應(yīng)與立項(xiàng)批復(fù)的名稱(chēng)相一致。1.2項(xiàng)目用地范圍及現(xiàn)狀

1）項(xiàng)目所處的地理位置，所在區(qū)域的特點(diǎn)。

2）規(guī)劃用地范圍：規(guī)劃用地四界，本期用地范圍，周邊地塊用地性質(zhì)。

3）地形、地貌特點(diǎn)：地勢(shì)標(biāo)高變化情況；地塊內(nèi)的市政道路、河流、湖泊、暗浜、高壓走廊等情況；如果地塊地質(zhì)情況比較特殊應(yīng)加以說(shuō)明。1.3項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo) 1）用地性質(zhì)，用地面積。

2）規(guī)劃總建筑面積，地下總建筑面積，地上總建筑面積。3）分項(xiàng)建筑面積：住宅、商業(yè)、辦公、酒店、公建配套等面積。4）建筑密度，容積率。5）結(jié)化面積，綠地率。

6）機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位數(shù)量，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位面積，地下停車(chē)位數(shù)量，地面停車(chē)位數(shù)量。7）建筑退界：道路紅線(xiàn)退界，河道藍(lán)線(xiàn)退界，綠地綠線(xiàn)退界，地下車(chē)庫(kù)退界要求。8）其他規(guī)劃指標(biāo)和要求。1.4周邊配套情況

1）項(xiàng)目周邊交通、供水、供電、電信、有線(xiàn)電視、燃?xì)?、供暖、排水等市政配套情況。1.5建設(shè)開(kāi)發(fā)要求 1）項(xiàng)目定位和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

2）本項(xiàng)目擬采用新材料、新技術(shù)、新標(biāo)準(zhǔn)等要求。

3）項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)計(jì)劃：分期開(kāi)發(fā)的界面劃分，開(kāi)發(fā)順序，已開(kāi)發(fā)范圍，本期開(kāi)發(fā)范圍。

2.設(shè)計(jì)依據(jù)

1）項(xiàng)目用地界線(xiàn)勘測(cè)報(bào)告。2）設(shè)計(jì)方案等設(shè)計(jì)成果文件。

3）政府主管部門(mén)對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)的批復(fù)文件。

4）規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、人防、綠化、交通、環(huán)衛(wèi)、河道等主管部門(mén)對(duì)設(shè)計(jì)方案的審批意見(jiàn)。

5）供電、供水、供暖、燃?xì)?、電信、有線(xiàn)電視、排水等市政配套部門(mén)的征詢(xún)意見(jiàn)。6）建設(shè)單位對(duì)設(shè)計(jì)方案的評(píng)審意見(jiàn)。7）工程地質(zhì)勘察報(bào)告。

8）國(guó)家及項(xiàng)目所在地現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。9）工程設(shè)計(jì)合同。10）設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。

3.設(shè)計(jì)范圍

對(duì)本期設(shè)計(jì)工作范圍進(jìn)行詳細(xì)描述，明確本次設(shè)計(jì)的工作內(nèi)容，與其他專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)間的界面劃分。當(dāng)需分期開(kāi)發(fā)時(shí)，應(yīng)明確分期開(kāi)發(fā)界限劃分和開(kāi)發(fā)順序，要求設(shè)計(jì)時(shí)考慮分期開(kāi)發(fā)要求。、4.各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)要求

根據(jù)項(xiàng)目定位、產(chǎn)品品質(zhì)和技術(shù)配置要求，提出對(duì)各專(zhuān)業(yè)（包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、強(qiáng)電、弱電、室內(nèi)裝修、室外總體、概算編制等）的具體要求。

5、設(shè)計(jì)深度要求 5.1 初步設(shè)計(jì)深度要求

初步設(shè)計(jì)深度必須滿(mǎn)足國(guó)家和當(dāng)?shù)仃P(guān)于初步設(shè)計(jì)深度的要求，滿(mǎn)足當(dāng)?shù)卣畬?duì)初步設(shè)計(jì)審批的要求，并滿(mǎn)足下列要求：

1）應(yīng)對(duì)土方平衡情況進(jìn)行詳細(xì)分析。

2）必須能夠反映建筑平面、立面和主要內(nèi)部空間的效果。3）必須能夠反映門(mén)廳、電梯廳等公共部位的效果。4）明確主要建筑材料、建筑構(gòu)造和裝修做法。

5）明確結(jié)構(gòu)主要材料，進(jìn)行可望而不可及基基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)布置。6）通過(guò)必要的結(jié)構(gòu)計(jì)算，確定主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸。

7）給排水、強(qiáng)弱電、采暖通風(fēng)、動(dòng)力等各系統(tǒng)及主要設(shè)備選型必須確定。8）圖紙深度達(dá)到可以較精確估算成本的要求。

9）如本項(xiàng)目是分期開(kāi)發(fā)的，應(yīng)明確前、后期設(shè)計(jì)銜接的技術(shù)要求。5.2施工圖設(shè)計(jì)深度要求、施工圖設(shè)計(jì)深度必須滿(mǎn)足國(guó)家和當(dāng)?shù)仃P(guān)于施工圖設(shè)計(jì)深度的要求，滿(mǎn)足當(dāng)?shù)卣畬?duì)施工圖設(shè)計(jì)審批的要求，并滿(mǎn)足下列要求：

1）能夠詳細(xì)反映建筑各層平面中各部位的詳細(xì)尺寸、標(biāo)高和構(gòu)造做法。2）能夠詳細(xì)反映建筑各立面的交果、細(xì)部尺寸、標(biāo)高和構(gòu)造做法。3）能夠詳細(xì)反映內(nèi)部空間的相互關(guān)系和構(gòu)造做法。4）衛(wèi)生間、樓梯間等復(fù)雜部位應(yīng)繪制局部放大平面圖。5）裝飾材料的材質(zhì)和色彩應(yīng)確定。6）各部分構(gòu)造、材料和細(xì)部尺寸應(yīng)明確。

7）應(yīng)明確所選用的各種材料的品種、型號(hào)、規(guī)格尺寸、強(qiáng)度等級(jí)、防腐、施工要求等。8）應(yīng)在結(jié)構(gòu)施工圖中標(biāo)明預(yù)留孔洞和鄧埋件的位置、尺寸和具體要求。9）鋼筋配置較復(fù)雜不易表示清楚時(shí)，應(yīng)將鋼筋分離繪出。10）各系統(tǒng)及設(shè)備選型必須明確。

11）圖紙深度應(yīng)滿(mǎn)足能據(jù)以編制施工圖預(yù)算，安排材料設(shè)備采購(gòu)，進(jìn)行施工和安裝，進(jìn)行工程驗(yàn)收的要求。

12）如本項(xiàng)目是分期開(kāi)發(fā)的，應(yīng)明確前、后期設(shè)計(jì)銜接的技術(shù)要求。

6.成本指標(biāo)控制要求

根據(jù)項(xiàng)目總體定位要求和市場(chǎng)預(yù)測(cè)，提出對(duì)建安總造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)的控制要求。要求設(shè)計(jì)單位進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，并提交初步設(shè)計(jì)概算（包括技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和三材估算）。要求初步設(shè)計(jì)概算控制在限額設(shè)計(jì)指標(biāo)內(nèi)；施工圖設(shè)計(jì)控制在經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算內(nèi)。

7、設(shè)計(jì)成果提交 7.1初步設(shè)計(jì)成果提交

初步設(shè)計(jì)完成后，設(shè)計(jì)單位應(yīng)向業(yè)主提交符合上述要求的初步設(shè)計(jì)文本（A3幅面）套，初步設(shè)計(jì)文件電子文檔（CAD格式圖紙）套，初步設(shè)計(jì)概算 套。7.2施工圖設(shè)計(jì)成果提交

施工圖設(shè)計(jì)階段完成后，設(shè)計(jì)單位應(yīng)向業(yè)主提交符合上述要全套施工圖藍(lán)圖 套，全套施工圖白圖（A3幅面文本）套，全套施工圖電子文檔光簽署（CAD格式）套，各專(zhuān)業(yè)施工圖設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū) 套，各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)電子文檔光盤(pán)（包括結(jié)構(gòu)計(jì)算模型）套。

8、設(shè)計(jì)時(shí)間要求 8.1設(shè)計(jì)工期

初步設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)時(shí)間為 日歷天，施工圖設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)時(shí)間為 日歷天。初步設(shè)計(jì)和施

工圖設(shè)計(jì)開(kāi)始時(shí)間在委托設(shè)計(jì)合同中約定，或以業(yè)主書(shū)面通知為準(zhǔn)。

如分期出圖，應(yīng)明確各期設(shè)計(jì)成果提交的時(shí)間表。8.2中間溝通時(shí)間安排

明確初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中的溝通次數(shù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。一般可在下列幾個(gè)階段安排與設(shè)計(jì)單位的溝通：

1）初步設(shè)計(jì)啟動(dòng)階段：進(jìn)行方案交底和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)。

2）初步設(shè)計(jì)中期：對(duì)結(jié)構(gòu)體系選擇、管井設(shè)置、各專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)方案等進(jìn)行溝通。3）正式制作初步設(shè)計(jì)文本前：對(duì)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行初步審核。

4）施工圖設(shè)計(jì)啟動(dòng)階段：對(duì)初步設(shè)計(jì)政府審批決見(jiàn)，初步設(shè)計(jì)業(yè)主審核意見(jiàn)與設(shè)計(jì)單位溝通。5）施工圖正式出圖前：對(duì)施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行初步審核。

9、設(shè)計(jì)人員要求

1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有8年以上設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，具有一級(jí)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格和高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)，作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持過(guò)規(guī)模不小于本項(xiàng)目的同類(lèi)型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于2個(gè)。

2）各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有5年以上設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，具有一級(jí)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格，作為專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人主持過(guò)規(guī)模不小于本項(xiàng)目的同類(lèi)型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于2個(gè)。

3）各專(zhuān)業(yè)主要設(shè)計(jì)人員具有3年以上設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，具有不少于2個(gè)同類(lèi)型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。4）設(shè)計(jì)組成員應(yīng)按投標(biāo)承諾的要求配置。未經(jīng)我司同意，不得調(diào)換主要設(shè)計(jì)人員。

5）如我司認(rèn)為部分設(shè)計(jì)人員的業(yè)務(wù)能力或服務(wù)配合不能滿(mǎn)足我司要求，我司可提出更換設(shè)計(jì)人員的要求，設(shè)地單位應(yīng)無(wú)條件給予調(diào)換。新調(diào)入設(shè)計(jì)人員的資質(zhì)和資歷不得低于原設(shè)計(jì)人員。6）對(duì)分期設(shè)計(jì)項(xiàng)目，在安排設(shè)計(jì)人員時(shí)，應(yīng)有一定的持續(xù)性。

10、設(shè)計(jì)配合要求

1）設(shè)計(jì)人員應(yīng)了解項(xiàng)目所在地的政策法規(guī)和規(guī)范規(guī)定。

2）設(shè)計(jì)人員應(yīng)了解項(xiàng)目所在地的各種設(shè)計(jì)條件、各類(lèi)主要建筑材料的生產(chǎn)、供應(yīng)和使用情況、各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)的常規(guī)做法和特殊要求。3）配合業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目配套征詢(xún)工作。

4）參加業(yè)主組織的與政府相親部門(mén)、配套部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作。

5）根據(jù)業(yè)主要求，參加與項(xiàng)目有關(guān)的考察、技術(shù)研討、設(shè)計(jì)匯報(bào)、設(shè)計(jì)評(píng)審等活動(dòng)和會(huì)議。6）做好與其他專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)和深化設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)和配合工作。7）參加業(yè)主組織的各類(lèi)交底、評(píng)審、材料確定、驗(yàn)收等活動(dòng)。

8）及時(shí)做好施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更和技術(shù)處理工作。

9）做好現(xiàn)場(chǎng)施工服務(wù)工作。根據(jù)業(yè)主要求，向現(xiàn)場(chǎng)派駐具有處理現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際技術(shù)問(wèn)題能力的設(shè)計(jì)代表。

10）業(yè)主要求設(shè)計(jì)人員參與的其他工作。

第五篇：智能化施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

萬(wàn)達(dá)購(gòu)物中心智能化施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

一、電視監(jiān)控系統(tǒng)：

1、在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)周邊取悅、室內(nèi)步行街各處入口及主要公共區(qū)域、樓頂屋面、地下室停車(chē)場(chǎng)各出入口（含車(chē)和人）、地下室停車(chē)場(chǎng)內(nèi)部行車(chē)和停車(chē)情況監(jiān)控，室內(nèi)有吊頂區(qū)域設(shè)吸頂半球攝像機(jī)，線(xiàn)路通過(guò)吊頂內(nèi)線(xiàn)槽進(jìn)行敷設(shè)，室外區(qū)域采用立桿安裝；

2、所有攝像機(jī)選用低照度彩轉(zhuǎn)黑攝像機(jī)，照度不能保證的情況下加裝輔助紅外線(xiàn)燈，室外攝像機(jī)選超低度的快球機(jī)，其間距不超過(guò)100米；

3、萬(wàn)達(dá)物業(yè)管理的垂直電梯轎箱內(nèi)設(shè)置攝像機(jī)，扶梯也需要設(shè)置攝像機(jī)監(jiān)控其安全運(yùn)行。

4、主要設(shè)備機(jī)房需要考慮電視監(jiān)控，如消控室、財(cái)務(wù)室、消控中心、生活水箱間、生活水泵房等；

5、財(cái)務(wù)系統(tǒng)設(shè)置單獨(dú)的硬盤(pán)錄像機(jī)，并滿(mǎn)足手工切換錄像的需要；

6、各主力店內(nèi)部電視監(jiān)控系統(tǒng)根據(jù)設(shè)計(jì)和施工界面有其自行設(shè)置，有萬(wàn)達(dá)物業(yè)管理的公共區(qū)域需要本設(shè)計(jì)考慮。

7、前端采用模擬攝像機(jī)，在中控室采用硬盤(pán)錄像機(jī)和矩形切換器進(jìn)行錄像和管理，錄像機(jī)采用D1格式，全幀錄像保留30天（或根據(jù)當(dāng)?shù)匾笤O(shè)置）；

8、所有室內(nèi)（地下停車(chē)場(chǎng)除外）攝像機(jī)盡量安裝在半球吸頂安裝防護(hù)罩內(nèi)，半球罩不要太大（直徑在6-7英寸為宜）；

9、控制系統(tǒng)要有一定的余量，以備后期系統(tǒng)增加和調(diào)整。

10、考慮UPS，監(jiān)控系統(tǒng)單獨(dú)備電滿(mǎn)足1小時(shí)。

11、系統(tǒng)能夠滿(mǎn)足主控和分控要求，以網(wǎng)絡(luò)形式實(shí)現(xiàn)；

12、電梯監(jiān)控用的電梯隨行電纜要包含在此次報(bào)價(jià)的材料單內(nèi)，由電梯安裝廠(chǎng)家負(fù)責(zé)安裝。

13、大商業(yè)、百貨、寫(xiě)字樓為彼此獨(dú)立系統(tǒng)，根據(jù)具體情況設(shè)置相關(guān)控制機(jī)房和設(shè)備機(jī)房。

14、大商業(yè)的安防控制中心同消防控制中心結(jié)合設(shè)置，百貨的安防中心同百貨的消防控制中心結(jié)合設(shè)置，機(jī)房的供配電需滿(mǎn)足項(xiàng)目當(dāng)?shù)匦袠I(yè)規(guī)范的要求；

15、設(shè)計(jì)對(duì)于系統(tǒng)材料的選擇和施工工藝需要有明確規(guī)定和說(shuō)明。

二、防盜報(bào)警系統(tǒng)：

1、室內(nèi)商業(yè)步行街的重要區(qū)域（如財(cái)務(wù)室等）設(shè)置紅外線(xiàn)報(bào)警探頭，防盜報(bào)警系統(tǒng)同電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)；（室外步行街不設(shè)紅外報(bào)警探頭）

2、有吊頂區(qū)域采用吸頂安裝紅外報(bào)警探頭，探頭選擇需要具備放寵物功能；無(wú)吊頂區(qū)域采用壁掛安裝；

3、4、首層對(duì)外街的玻璃需要設(shè)置玻璃破碎報(bào)警； 在財(cái)務(wù)室、收銀臺(tái)、總服務(wù)臺(tái)、殘疾人衛(wèi)生間等重要部位設(shè)置緊急報(bào)警按鈕；

5、防盜報(bào)警系統(tǒng)可由控制中心統(tǒng)一進(jìn)行撤防和布防操作，也可根據(jù)具體需要在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)通過(guò)密碼管理的密碼撤防和布防操作。

6、防盜報(bào)警系統(tǒng)單獨(dú)考慮UPS電源，滿(mǎn)足停電時(shí)報(bào)警系統(tǒng)可用8小時(shí)。

7、報(bào)警中心設(shè)置報(bào)警時(shí)光顯示措施，手動(dòng)復(fù)位，系統(tǒng)能自動(dòng)記錄報(bào)警信息；

8、各主力店內(nèi)部根據(jù)交房界面有其自行設(shè)計(jì)，不接入萬(wàn)達(dá)商務(wù)系統(tǒng)。

9、大商業(yè)、百貨為彼此獨(dú)立系統(tǒng)，大商業(yè)的報(bào)警控制

中心在大商業(yè)的消控中心；百貨的報(bào)警系統(tǒng)控制中心在百貨的消控中心；

三、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)：

1、在室內(nèi)商業(yè)步行街的每個(gè)精品店設(shè)置信息點(diǎn)位（按每個(gè)店鋪至少設(shè)4個(gè)點(diǎn)進(jìn)行設(shè)置），面板盡量設(shè)在結(jié)構(gòu)柱上，水平線(xiàn)纜采用UTP5e，吊頂內(nèi)敷設(shè)線(xiàn)槽；

2、3、中心配線(xiàn)架設(shè)在網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和布線(xiàn)機(jī)房；

語(yǔ)音主配線(xiàn)架采用機(jī)柜室安裝的銅纜配線(xiàn)架，垂直干線(xiàn)部分語(yǔ)音采用大對(duì)數(shù)銅纜，數(shù)據(jù)主干線(xiàn)系統(tǒng)采用光纖；

4、電話(huà)和數(shù)據(jù)接入運(yùn)營(yíng)商提供線(xiàn)路至各主力店的弱電機(jī)房，機(jī)房?jī)?nèi)電話(huà)運(yùn)營(yíng)商自設(shè)配線(xiàn)架（：此條可以根據(jù)同運(yùn)營(yíng)商談判的結(jié)果適應(yīng)修改）；

5、地下室弱電公共線(xiàn)槽圖紙由建筑設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)統(tǒng)一出圖（智能化設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)），弱電各施工單位可以有計(jì)劃的使用地下一層和地下二層的主干線(xiàn)槽；

6、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)要求末端點(diǎn)至配線(xiàn)間的水平間距不超過(guò)70米；

7、各主力店內(nèi)部的綜合布線(xiàn)系統(tǒng)由其自行設(shè)置。

8、萬(wàn)達(dá)管理管理的地下層設(shè)備房根據(jù)管理需要設(shè)置語(yǔ)音和數(shù)據(jù)點(diǎn)位；

四、網(wǎng)絡(luò)和寬帶接入：

1、地下室油萬(wàn)達(dá)設(shè)計(jì)并敷設(shè)橋架至主力店弱電機(jī)房（弱電井），接入工作有項(xiàng)目公司同服務(wù)供應(yīng)商解決；

2、設(shè)2臺(tái)交換機(jī)（48口），設(shè)在商管辦公區(qū)，品牌選用國(guó)產(chǎn)品牌設(shè)備，交換機(jī)安裝位置在物業(yè)辦公區(qū)，交換區(qū)與停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)通過(guò)光纖聯(lián)網(wǎng)，交換機(jī)具備網(wǎng)段劃分功能；

3、網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)UPS電源按2小時(shí)考慮；

五、背景音樂(lè)系統(tǒng)：

1、商業(yè)步行街設(shè)備背景音樂(lè)，滿(mǎn)足事務(wù)性語(yǔ)音廣播的要求；

2、商業(yè)步行街鋪內(nèi)揚(yáng)聲器（如需設(shè)置）和通道揚(yáng)聲器要分不同回路設(shè)置，室內(nèi)中庭處的揚(yáng)聲器單獨(dú)設(shè)置回路；

3、多種方式信號(hào)輸入、矩陣輸入，系統(tǒng)具備接受電腦聲卡的聲音輸出（不用收音頭）；

4、施工工藝需滿(mǎn)足消防規(guī)范的施工和驗(yàn)收要求；5、6、7、廣播主機(jī)需具備定時(shí)播音功能；

在總服務(wù)臺(tái)設(shè)置分區(qū)遙控話(huà)筒和電腦音源接入； 系統(tǒng)的分區(qū)和功放要有20%余量，單獨(dú)設(shè)置3個(gè)小時(shí)UPS備電；

8、為了提供萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的人情，在室外周邊道路適當(dāng)設(shè)置室外防水音響（結(jié)合景觀作品安裝）

9、地下停車(chē)場(chǎng)有建筑設(shè)計(jì)院按消防緊急廣播的要求，智能化設(shè)計(jì)不含；

10、主力店內(nèi)部的背景音樂(lè)由其自行設(shè)置，需滿(mǎn)足商場(chǎng)消防疏散廣播強(qiáng)制切換的相關(guān)要求。

11、大商業(yè)、百貨系統(tǒng)彼此獨(dú)立，均在其自己的銷(xiāo)控室內(nèi)設(shè)計(jì)控制主機(jī)；

12、步行街和百貨不設(shè)置消防廣播系統(tǒng)，由背景音樂(lè)系統(tǒng)完成消防廣播要求；

六、有線(xiàn)電視系統(tǒng)：

1、2、引入市有線(xiàn)電視系統(tǒng)；

大商業(yè)部分有線(xiàn)電視信號(hào)預(yù)留至各主力店的弱電間或弱電井，申請(qǐng)和開(kāi)通使用者自己負(fù)責(zé)解決。

3、室內(nèi)步行街精品店的餐飲店均設(shè)置一個(gè)有線(xiàn)電視點(diǎn)

位；

4、在公共電梯前室和商場(chǎng)入口等處適合預(yù)留有線(xiàn)電視點(diǎn)位（商管公司提供位置）；

5、商管大會(huì)議室和員工宿舍等位置設(shè)置有線(xiàn)電視點(diǎn)位；

七、電話(huà)交換機(jī)： 1、200內(nèi)線(xiàn)（系統(tǒng)可擴(kuò)容至400門(mén)內(nèi)線(xiàn)）、60路繼（預(yù)留擴(kuò)容條件），供萬(wàn)達(dá)物業(yè)辦公使用；

2、所有步行街精品店不考慮內(nèi)線(xiàn)電話(huà)，電話(huà)僅在物業(yè)辦公區(qū)和物業(yè)設(shè)備房和功能房使用。

3、交換機(jī)要有自動(dòng)轉(zhuǎn)接語(yǔ)音提示功能和計(jì)費(fèi)管理功能（報(bào)價(jià)含計(jì)算機(jī)、打印機(jī)）

4、考慮5臺(tái)數(shù)字電話(huà)分別在總服務(wù)臺(tái)、辦公區(qū)前臺(tái)、和各經(jīng)理辦公使用；

5、交換機(jī)的單獨(dú)設(shè)備點(diǎn)要滿(mǎn)足12小時(shí)的斷電施工需要；

八、保安巡更系統(tǒng)：

1、采用離線(xiàn)式巡更系統(tǒng)；

2、按20個(gè)巡更棒、400個(gè)巡更鈕設(shè)計(jì)，分別滿(mǎn)足物業(yè)的保安和工程部設(shè)備管理需要；

3、系統(tǒng)具有統(tǒng)計(jì)和報(bào)表功能，能通過(guò)密碼實(shí)現(xiàn)分級(jí)管理，系統(tǒng)數(shù)據(jù)要有措施保證2月以上可查；

九、停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)管理系統(tǒng)：

1、根據(jù)內(nèi)外交通組織情況設(shè)計(jì)管理方式，出入口均要求快速道閘，道閘單次動(dòng)作時(shí)間在1.5秒以?xún)?nèi)；

2、出口抬桿需要滿(mǎn)足自動(dòng)和手動(dòng)均能運(yùn)行，但手動(dòng)抬桿系統(tǒng)需要能自動(dòng)記錄和統(tǒng)計(jì)；

3、入場(chǎng)自動(dòng)發(fā)卡（非接觸式感應(yīng)卡、有效讀卡距離20CM以?xún)?nèi)），出口收費(fèi)；

4、出入口增設(shè)遠(yuǎn)距離讀卡設(shè)備，讀卡距離約1-3米，用于長(zhǎng)期卡管理；

5、計(jì)費(fèi)方式多種多樣，滿(mǎn)足臨時(shí)卡、免費(fèi)卡、充值卡、計(jì)時(shí)卡、包月卡等多種需要；

6、在遠(yuǎn)離出入口位置另設(shè)幾處收費(fèi)窗口，設(shè)置相應(yīng)的收費(fèi)機(jī)發(fā)卡設(shè)備，鼓勵(lì)持長(zhǎng)期卡，節(jié)省出門(mén)處理時(shí)間；

7、考慮出入口的照明燈光控制盒圖像對(duì)比功能（車(chē)頭和車(chē)尾），設(shè)置車(chē)牌自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)，同卡管理結(jié)合進(jìn)行邏輯判斷；

8、本停車(chē)管理系統(tǒng)光纖（或銅纜）聯(lián)網(wǎng)，并要同物業(yè)辦公網(wǎng)絡(luò)光纖聯(lián)網(wǎng)，設(shè)備采用工業(yè)級(jí)，收費(fèi)電腦等終端設(shè)備考慮UPS，短時(shí)間備電；

9、超聲波停車(chē)自動(dòng)引導(dǎo)系統(tǒng)；在車(chē)位上部分設(shè)置超聲波探測(cè)器，24小時(shí)不間斷的探測(cè)車(chē)位施工情況，并在車(chē)位附近設(shè)置指示燈進(jìn)行停車(chē)引導(dǎo)；

10、全部車(chē)位施工情況實(shí)時(shí)傳到控制中心，控制主機(jī)對(duì)時(shí)間和位置等數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算分析后發(fā)出控制指令到現(xiàn)場(chǎng)顯示屏、顯示燈；

11、結(jié)合導(dǎo)視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)情況，對(duì)停車(chē)場(chǎng)分區(qū)進(jìn)行4級(jí)引導(dǎo)控制，完善管理；

12、管理軟件要求具備完善的統(tǒng)計(jì)和報(bào)表功能，實(shí)現(xiàn)車(chē)場(chǎng)管理人員的管理需求；

13、系統(tǒng)能自動(dòng)統(tǒng)計(jì)并匯總所有收費(fèi)動(dòng)作信息，方便各級(jí)管理人員通過(guò)密碼統(tǒng)計(jì)和查詢(xún)；

14、在控制中心可以自動(dòng)實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的自檢，并實(shí)時(shí)顯示所有車(chē)位的使用情況；

15、提供商管公司總卡片數(shù)量為總車(chē)位數(shù)的2倍（具體數(shù)量分配辦法由商管提要求）；

16、在各入口處的空余車(chē)位數(shù)量顯示屏和車(chē)場(chǎng)內(nèi)的停車(chē)引導(dǎo)顯示屏由停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)實(shí)施；

17、超聲波停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)的具體設(shè)計(jì)和實(shí)施由管理負(fù)責(zé)，智能化設(shè)計(jì)和施工單位予以配合；

十、樓宇自動(dòng)控制：

1、系統(tǒng)滿(mǎn)足萬(wàn)達(dá)物業(yè)的管理中心集中監(jiān)視管理和各主力店的就地管理情況，提高系統(tǒng)施工效率和可靠性，減少系統(tǒng)故障風(fēng)險(xiǎn)；

2、系統(tǒng)具有多個(gè)工作站聯(lián)網(wǎng)的功能，已完成不同分系統(tǒng)見(jiàn)的信息傳輸，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理對(duì)個(gè)系統(tǒng)的總體情況的檢測(cè)盒管理；

3、提供完整的系統(tǒng)圖和網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D及點(diǎn)表；

4、新風(fēng)機(jī)組合空調(diào)機(jī)組的啟?？刂啤⒐ぷ鳡顟B(tài)和故障報(bào)警、手/自動(dòng)狀態(tài)顯示；

5、新風(fēng)機(jī)組和空調(diào)機(jī)組的溫度調(diào)節(jié)，顯示每臺(tái)空調(diào)機(jī)組的送回風(fēng)溫度、通過(guò)檢車(chē)送風(fēng){回風(fēng)}溫度調(diào)節(jié)閥改變出風(fēng)溫度（采用比例積分微分控制）；

6、新風(fēng)機(jī)組和空調(diào)機(jī)組能自動(dòng)根據(jù)室內(nèi)CO2含量調(diào)節(jié)新回風(fēng)比和風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)數(shù)；

7、過(guò)濾網(wǎng)壓差報(bào)警，新風(fēng)閥和排風(fēng)閥的開(kāi)啟度自動(dòng)控制調(diào)節(jié)（比例調(diào)節(jié)），排風(fēng)控制；

8、防凍報(bào)警保護(hù)（如果需要）；

9、地下停車(chē)場(chǎng)排風(fēng)機(jī)的起停控制及運(yùn)行狀態(tài)顯示；

10、對(duì)萬(wàn)達(dá)物業(yè)管理的變配電系統(tǒng)重要參數(shù)的檢測(cè)和顯示；

11、室外步行街公共區(qū)、百貨賣(mài)場(chǎng)和地下室停車(chē)場(chǎng)照明的集中控制系統(tǒng)由強(qiáng)電專(zhuān)業(yè)預(yù)留控制回路和控制設(shè)備的安裝位置；

12、配合電梯廠(chǎng)家完成5方對(duì)講設(shè)計(jì)；

13、給排水系統(tǒng)重要設(shè)備的檢測(cè)報(bào)警；

14、完成商業(yè)內(nèi)出影城和超市外所有部分的空調(diào)末端調(diào)控設(shè)計(jì)；

15、百貨和大商業(yè)控制系統(tǒng)彼此獨(dú)立，根據(jù)管理公司的意見(jiàn)確定主控設(shè)備機(jī)房位置；

16、根據(jù)建筑設(shè)計(jì)院暖通專(zhuān)業(yè)所提控制要求進(jìn)行設(shè)計(jì)；

17、制冷機(jī)房相關(guān)設(shè)備運(yùn)行控制管理，節(jié)能控制功能設(shè)計(jì)（主要工作需要智能化施工單位結(jié)合暖通專(zhuān)業(yè)控制要求細(xì)化完成，一下為參考控制內(nèi)容）；

空調(diào)冷熱源和空調(diào)水系統(tǒng)的主要參數(shù)、設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測(cè)； 根據(jù)冷卻水供水溫度控制冷卻塔風(fēng)機(jī)的啟停；

根據(jù)系統(tǒng)冷、熱負(fù)荷變化，自動(dòng)控制設(shè)備投入數(shù)量（系統(tǒng)需要有此功能，商管負(fù)責(zé)使用）；

空調(diào)水采用變頻泵變數(shù)量時(shí)，可根據(jù)供、回水管間的壓力改變循環(huán)泵轉(zhuǎn)速，否則應(yīng)在供水總管之間設(shè)壓差控制的旁通閥；

熱媒一次水設(shè)自動(dòng)調(diào)節(jié)閥，通過(guò)氣候補(bǔ)償控制器自動(dòng)調(diào)節(jié)供熱設(shè)備的出水溫度；

蓄冷系統(tǒng)應(yīng)采用職能負(fù)荷預(yù)測(cè)方式控制蓄冷池及冷水機(jī)組的運(yùn)行。

18、大商業(yè)、百貨為彼此獨(dú)立系統(tǒng)，分別進(jìn)行冷熱源和末端的系統(tǒng)控制，KTV需要做空調(diào)末端設(shè)備的自動(dòng)控制；影城的空調(diào)末端設(shè)備自控由影城自行完成；

十一、無(wú)線(xiàn)對(duì)講和移動(dòng)通信信號(hào)放大系統(tǒng)；

1、移動(dòng)通信（GSMCDMA3G）信號(hào)放大滿(mǎn)足項(xiàng)目地現(xiàn)行的行業(yè)要求即可，主要考慮移動(dòng)通信信號(hào)放大機(jī)房和路由器的預(yù)留，具體系統(tǒng)設(shè)計(jì)由通迅業(yè)務(wù)供應(yīng)商負(fù)責(zé)（根據(jù)項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況選擇處理方法）；

2、頻段分配：至少設(shè)置4個(gè)頻道；

3、呼叫方式：分頻段全呼；

4、中繼臺(tái)設(shè)置：根據(jù)項(xiàng)目建筑形式確定放大方案，要求打商業(yè)（含對(duì)應(yīng)的地下室）覆蓋率95%以上；

5、采用數(shù)字系統(tǒng)，中繼臺(tái)為全雙工模式，手持機(jī)為半雙工（模板，后期可升級(jí)至數(shù)字系統(tǒng)）；

6、要求取得項(xiàng)目所在地?zé)o管會(huì)的設(shè)臺(tái)執(zhí)照；

7、手持機(jī)暫按100部進(jìn)行設(shè)計(jì)（每臺(tái)手持機(jī)配2塊電池），手持機(jī)品牌推薦建伍、摩托羅拉、好易通；

8、覆蓋區(qū)域內(nèi)場(chǎng)信號(hào)大于35vu/m，建筑紅線(xiàn)外小于33vu/m(或按項(xiàng)目當(dāng)?shù)匾?guī)定要求)；

9、設(shè)計(jì)和施工須準(zhǔn)守行業(yè)規(guī)范，設(shè)備采購(gòu)須取得工信部核發(fā)的無(wú)線(xiàn)電發(fā)射設(shè)備型號(hào)核準(zhǔn)證；

十二、防雷和防浪涌1、2、3、4、外線(xiàn)進(jìn)線(xiàn)需具有防雷措施，包括信號(hào)線(xiàn)和電源。關(guān)鍵設(shè)備及機(jī)房供電需具有二級(jí)防浪涌措施。進(jìn)行弱電機(jī)房屏蔽（如果需要）和各子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。智能化系統(tǒng)末端設(shè)備的供電需要做詳細(xì)說(shuō)明，由中標(biāo)施工單位在深化設(shè)計(jì)中完成施工圖設(shè)計(jì)；

十三、消防報(bào)警和聯(lián)動(dòng)（從略說(shuō)明）；

1、原則上掙個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)做為一個(gè)火災(zāi)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，根據(jù)消防審批的結(jié)果設(shè)置層顯或分控；

2、整個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的消防系統(tǒng)由萬(wàn)達(dá)商管的消防控制中心統(tǒng)一進(jìn)行控制管理，萬(wàn)達(dá)負(fù)責(zé)所有的消防系統(tǒng)設(shè)備的管理工作；

3、智能化設(shè)計(jì)單位不負(fù)責(zé)消防報(bào)警和聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)；

十四、弱電設(shè)備和管理機(jī)房；

1、整個(gè)萬(wàn)達(dá)設(shè)一個(gè)消防控制中心，面積120m2，位置設(shè)在一層，裙樓和高層寫(xiě)字樓設(shè)置樓層顯示器，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的保安監(jiān)控中心和銷(xiāo)控中心合用，結(jié)構(gòu)荷載在6KN/M2；

2、地上二層（或以上層）設(shè)置網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房，面積80-100m2，客流計(jì)數(shù)，收銀POS、商管、百貨、院線(xiàn)、KTV等的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備均集中布置于此，結(jié)構(gòu)荷載在6KN/M2，梁下凈高3.5米；

3、地下一層（或以上層）設(shè)置公用弱電設(shè)備機(jī)房，建筑面積60M2，梁下凈高滿(mǎn)足3.2米；

4、地下一層（或地上層）設(shè)置有限電視主機(jī)房，面積20M2；

5、在室內(nèi)步行街和室外步行街各層按照規(guī)范設(shè)置弱電井，每個(gè)面積宜在5m2以上；

6、各塔樓（含商務(wù)酒店、寫(xiě)字樓、公寓、住宅）地下一層或四大行設(shè)備弱電設(shè)備機(jī)房，面積宜在8-10M2；

7、室內(nèi)步行街（含一環(huán)）和百貨弱電井的設(shè)置宜以70米水平布線(xiàn)半徑覆蓋其管理區(qū)域；

8、百貨的銷(xiāo)控中心60m2,位置設(shè)在一層，百貨的保安控制中心與之合作；

9、百貨要在其辦公區(qū)域內(nèi)合理設(shè)置弱電設(shè)備機(jī)房，百貨內(nèi)裝設(shè)計(jì)配合，弱電設(shè)備機(jī)房的面積在40M2；

10、商管和百貨的銷(xiāo)控中心需要暖通專(zhuān)業(yè)提供新風(fēng)；

11、各主力店內(nèi)部的弱電設(shè)備機(jī)房管理設(shè)備由其自定，不在本設(shè)計(jì)范圍內(nèi)；

12、所有在地下一層或首層設(shè)置的弱電設(shè)備機(jī)房、弱電管理機(jī)房均要求不能與用水設(shè)備間毗鄰且須采取防灌水措施；

十五、人數(shù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)：

1、在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的主要出入口設(shè)置人數(shù)統(tǒng)計(jì)設(shè)備，室內(nèi)步行街（含一環(huán)）的每一個(gè)商鋪出入口亦要設(shè)置人數(shù)統(tǒng)計(jì)設(shè)備，對(duì)出入商場(chǎng)和商鋪的人員流動(dòng)情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)；

2、人數(shù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)能夠提供準(zhǔn)確的人群流動(dòng)量，人群流動(dòng)方向的統(tǒng)計(jì)及分析數(shù)據(jù)。指定檢測(cè)所所有出入口；

3、根據(jù)商業(yè)管理公司的需要，要求此系統(tǒng)可以把統(tǒng)計(jì)信息生成報(bào)表，為管理層科學(xué)管理提供有力依據(jù)；

4、全年365天不間斷工作；

5、整個(gè)系統(tǒng)主要有前端人數(shù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)，人數(shù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)局域服務(wù)器，人數(shù)統(tǒng)計(jì)綜合管理平臺(tái)，以及遠(yuǎn)程監(jiān)控客戶(hù)端

軟件等四部分組成；

6、前端人數(shù)統(tǒng)計(jì)設(shè)備采用視頻識(shí)別技術(shù)，能準(zhǔn)確識(shí)別各種復(fù)雜和極端情況下（比如開(kāi)業(yè)和促銷(xiāo)）人員數(shù)量和流動(dòng)方向信息；

7、系統(tǒng)需要能夠支持遠(yuǎn)程訪(fǎng)問(wèn)和管理，便于集團(tuán)及時(shí)掌握信息，統(tǒng)籌管理；

8、設(shè)計(jì)需要考慮室外步行街整體的人數(shù)統(tǒng)計(jì)功能；

9、系統(tǒng)的短時(shí)準(zhǔn)確率不小于95%，長(zhǎng)期統(tǒng)計(jì)其準(zhǔn)確率不小于98%；

10、人數(shù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)的具體設(shè)計(jì)和實(shí)施由商管負(fù)責(zé)，智能化和施工單位予以配合；

十六、信息發(fā)布系統(tǒng)

1、考慮公共區(qū)域例如一層及地下室大堂、樓層電梯間、電梯橋箱內(nèi)、小區(qū)入口、人流主通道等公眾媒體廣告線(xiàn)預(yù)留，便于物業(yè)運(yùn)營(yíng)；

2、預(yù)留線(xiàn)路有UTP5e和SYWV-75-5，水平布線(xiàn)預(yù)留到弱電井內(nèi)；

萬(wàn)千百貨智能化系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

一、電視監(jiān)控、防盜報(bào)警系統(tǒng)：

1、各層賣(mài)場(chǎng)出入口、各層自動(dòng)扶梯口、樓梯口、同步行街和各主力店交接區(qū)域、主要通道、屋面、垂直電梯內(nèi)、總服務(wù)臺(tái)及收款機(jī)位置（參見(jiàn)圖紙）需設(shè)固定鏡頭攝像機(jī)，所有攝像機(jī)采用彩色轉(zhuǎn)黑底照度攝像機(jī)（半球機(jī)），照度不能保證的需要加裝輔助紅外燈；

2、主要設(shè)備機(jī)房血藥考慮電視監(jiān)控，如消控室、財(cái)務(wù)室、銷(xiāo)控中心、生活水箱間、生活水泵房等；

3、賣(mài)場(chǎng)內(nèi)各層出入口設(shè)置雙鑒報(bào)警探頭（探頭盡量吸頂安裝，同攝像機(jī)聯(lián)動(dòng)），首層玻璃上設(shè)置玻璃破碎報(bào)警探測(cè)器；

4、每層賣(mài)場(chǎng)適當(dāng)位置設(shè)置三到四臺(tái)帶云臺(tái)三可變彩色攝像機(jī)；

5、財(cái)務(wù)系統(tǒng)設(shè)置單獨(dú)的硬盤(pán)錄像機(jī)，并滿(mǎn)足手工切換錄像的需要；

6、所有室內(nèi)攝像機(jī)安裝在半球吸頂安裝保護(hù)罩內(nèi)，半球罩不要太大（6-7英寸為宜）；

7、收銀臺(tái)、財(cái)務(wù)室、總服務(wù)臺(tái)、殘疾人衛(wèi)生間設(shè)緊急報(bào)警按鈕；

8、電梯監(jiān)控用的電梯隨行電纜要包含在此次報(bào)價(jià)的材料單內(nèi)，由電梯安裝廠(chǎng)家負(fù)責(zé)安裝；

9、采取數(shù)字硬盤(pán)錄像，錄像機(jī)采用D1格式，全幀錄像保留30天；

10、使用的數(shù)字硬盤(pán)錄像機(jī)須有網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)功能，并在總經(jīng)理室或管理辦公室設(shè)分控；

11、防盜報(bào)警采用統(tǒng)一的管理方式，由控制中心統(tǒng)一進(jìn)行防盜系統(tǒng)的撤防和布防操作，各層和各防盜分區(qū)可單獨(dú)進(jìn)行車(chē)布防等操作；

12、采用聯(lián)網(wǎng)的報(bào)警方式，通過(guò)聯(lián)網(wǎng)傳輸在保安控制中心得到報(bào)警顯示，報(bào)警記錄可以查詢(xún)和打印并具有備份措施（報(bào)價(jià)中含計(jì)算機(jī)和打印機(jī)）；

13、報(bào)警中心具有圖形化的電腦多媒體管理接口，直觀顯示監(jiān)控區(qū)域的撤、布防狀態(tài)和報(bào)警狀態(tài)，通過(guò)聲光信號(hào)提醒值班人員及時(shí)處理警情；

14、值班員和管理人員通過(guò)密碼實(shí)現(xiàn)分級(jí)管理，保證系統(tǒng)的高可靠性；管理員可以查詢(xún)系統(tǒng)的歷史運(yùn)行數(shù)據(jù)和值班員的使用記錄；

15、監(jiān)控系統(tǒng)備電1小時(shí)，防盜報(bào)警系統(tǒng)備電8小時(shí)；

二、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)

1、語(yǔ)音主配線(xiàn)架采用機(jī)柜式安裝的銅纜配線(xiàn)架；

2、賣(mài)場(chǎng)內(nèi)的語(yǔ)音末端點(diǎn)位賣(mài)場(chǎng)內(nèi)柱子均布，每柱子設(shè)1個(gè)語(yǔ)音點(diǎn)1個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)；

3、收銀點(diǎn)設(shè)3個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)，位置見(jiàn)百貨提供的圖紙；

4、語(yǔ)音水平線(xiàn)纜和數(shù)據(jù)水平線(xiàn)纜采用超五類(lèi)8芯非屏蔽雙絞線(xiàn)，垂直干線(xiàn)部分語(yǔ)音采用銅纜，垂直干線(xiàn)部分?jǐn)?shù)據(jù)采用6芯多模光纖；

5、語(yǔ)音跳線(xiàn)要含在報(bào)價(jià)中，要包含打線(xiàn)工具；

6、適當(dāng)考慮樓內(nèi)IC卡電話(huà)的線(xiàn)路預(yù)留；

7、中心配線(xiàn)架設(shè)在百貨辦公區(qū)，賣(mài)場(chǎng)和辦公區(qū)的語(yǔ)音和數(shù)據(jù)部分采用快接式配線(xiàn)架；

8、考慮主要設(shè)備機(jī)房的語(yǔ)音和數(shù)據(jù)需求；

三、有線(xiàn)電視系統(tǒng)；

1、設(shè)計(jì)須滿(mǎn)足當(dāng)?shù)赜邢揠娨曋鞴懿块T(mén)的要求；

2、滿(mǎn)足在各樓層的要求（每樓層管井內(nèi)預(yù)留少量點(diǎn)位，開(kāi)通費(fèi)用有使用方負(fù)責(zé)）；

3、建議在萬(wàn)千百貨確定需要數(shù)量和位置后有項(xiàng)目公司同有限電視臺(tái)溝通，完成施工方案；

四、背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)：

1、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況選擇壁掛和吸頂安裝揚(yáng)聲器（參建圖

紙）?？偡?wù)臺(tái)設(shè)播音臺(tái)（設(shè)電腦音源和分區(qū)呼叫站）；

2、背景音樂(lè)控制主機(jī)需留有同消防控制主機(jī)的緊急廣播切換接口，滿(mǎn)足消防緊急廣播的分區(qū)廣播要求；

3、系統(tǒng)設(shè)計(jì)需要語(yǔ)音清晰、自然、音質(zhì)良好。音量可分樓層調(diào)整（同一樓層特殊功能分區(qū)的音量可自己調(diào)節(jié)，所有音量控制器在火災(zāi)報(bào)警時(shí)不起調(diào)節(jié)作用）；

4、施工工藝需滿(mǎn)足消防規(guī)范的施工和驗(yàn)收要求；

5、廣播主機(jī)需具有定時(shí)播音功能；

6、系統(tǒng)的功放和分區(qū)要有預(yù)留（20%的預(yù)留量）。以備后期增加和調(diào)整；

7、室外適當(dāng)位置設(shè)置大功率音箱，如主入口廣場(chǎng)設(shè)40瓦室外防水音箱4只；

8、單獨(dú)考慮背景音樂(lè)系統(tǒng)3小時(shí)以上備電；

五、電話(huà)系統(tǒng)；

1、程控電話(huà)交換機(jī)（200門(mén)內(nèi)線(xiàn)，系統(tǒng)可以擴(kuò)充至400門(mén)，中繼線(xiàn)按60線(xiàn)考慮，并能滿(mǎn)足后期擴(kuò)容）；

2、具語(yǔ)音查詢(xún)、賬單列表、4路電話(huà)話(huà)務(wù)臺(tái)等功能；

3、交換機(jī)需具有郵電管理部門(mén)頒布的入網(wǎng)許可

證；

4、含配線(xiàn)架、計(jì)算機(jī)和計(jì)費(fèi)管理軟件；

5、保證12小時(shí)的配電；

6、電話(huà)交換機(jī)采用國(guó)產(chǎn)或合資產(chǎn)品；

7、此部分可以試網(wǎng)通或電信接入談判情況決定是否需要購(gòu)置，單設(shè)計(jì)需要包含此部分內(nèi)容；

六、樓宇 自控系統(tǒng)： 控制要求詳見(jiàn)大商業(yè)部分；

七、防雷和防浪涌：

1、所有弱電外線(xiàn)進(jìn)線(xiàn)需具有防雷措施；

2、關(guān)鍵弱電設(shè)備及弱電機(jī)房供電需具有防浪涌措施；

3、進(jìn)行弱電機(jī)房屏蔽（如果需要）和各子系統(tǒng)接地系統(tǒng)的設(shè)計(jì)；

4、智能化子系統(tǒng)末端設(shè)計(jì)的供電需要做詳細(xì)說(shuō)明，由中標(biāo)施工 單位補(bǔ)充設(shè)計(jì)；

八、保安巡更系統(tǒng)：

1、采用離線(xiàn)式巡更系統(tǒng)；

2、按10個(gè)巡更棒、200個(gè)巡更鈕設(shè)計(jì)；

3、分別滿(mǎn)足物業(yè)的保安和工程部設(shè)備管理需要；

4、系統(tǒng)具有統(tǒng)計(jì)和報(bào)表功能，能通過(guò)密碼實(shí)現(xiàn)分級(jí)管理，系統(tǒng)數(shù)據(jù)要有措施保證2月以上可查；

九、網(wǎng)絡(luò)和寬帶接入：

1、在地下室由萬(wàn)達(dá)敷設(shè)橋架至主力店弱電機(jī)房或弱電井，接入工作由項(xiàng)目公司（百貨公司）同ISP協(xié)商解決；

2、設(shè)2臺(tái)交換機(jī)（48口），設(shè)在百貨辦公區(qū)，品牌選用國(guó)產(chǎn)品牌設(shè)備，交換機(jī)；

3、安裝位置在物業(yè)辦公區(qū)弱電機(jī)房，交換機(jī)具備網(wǎng)段劃分功能；

4、網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)UPS電源按2小時(shí)設(shè)置； 注：

1、設(shè)計(jì)需包含平面圖、系統(tǒng)圖、系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明并注明所有設(shè)備、材料的規(guī)格參數(shù)及主要技術(shù)指標(biāo)。

2、做出各系統(tǒng)的設(shè)備材料清單和數(shù)量統(tǒng)計(jì)表，樓控系統(tǒng)點(diǎn)表；

3、圖紙上需要有設(shè)備編號(hào)，同設(shè)備材料清單編號(hào)對(duì)應(yīng)便于查詢(xún)。