第一篇:耕地占用稅概述及稅納稅人
耕地占用稅概述
耕地占用稅是我國對(duì)占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或個(gè)人所征收的一種稅收。1987年4月1日國務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》即日起施行。征稅目的在于限制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,建立發(fā)展農(nóng)業(yè)專項(xiàng)資金,促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的全面協(xié)調(diào)發(fā)展。征稅范圍包括種植農(nóng)作物耕地(含3年前曾用于種植農(nóng)作物的耕地)、魚塘、園地、菜地和其他農(nóng)業(yè)用地,如人工種植草場(chǎng)和已開發(fā)種植農(nóng)作物或從事水產(chǎn)養(yǎng)殖的灘涂等。耕地占用稅以占用耕地建房和從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人為納稅人,采取地區(qū)差別稅率。全國按人均占有耕地多少劃分為4類地區(qū),并按占用耕地的不同用途確定不同稅額。對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人均占有耕地特別少的地區(qū),可按規(guī)定的稅額適當(dāng)提高,但最高不得高于50%。
具體適用稅額,由各地在規(guī)定的稅額幅度內(nèi)自行確定。對(duì)獲準(zhǔn)占用的耕地,超過兩年不使用的單位和個(gè)人,加征兩倍以下的稅金。耕地占用稅由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)或財(cái)政征收機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收管理。
耕地占用稅是國家稅收的重要組成部分,具有特定性、一次性、限制性和開發(fā)性等不同于其他稅收的特點(diǎn)。開征耕地占用稅是為了合理利用土地資源,加強(qiáng)土地管理,保護(hù)農(nóng)用耕地。其作用主要表現(xiàn)在,利用經(jīng)濟(jì)手段限制亂占濫用耕地,促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展;補(bǔ)償占用耕地所造成的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的損失。為大規(guī)模的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)提供必要的資金來源。
耕地占用稅納稅人
負(fù)有繳納耕地占用稅義務(wù)的單位和個(gè)人。包括在我國境內(nèi)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人。
具體可分為三類:
(1)企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位;
(2)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)、事業(yè)單位;
(3)農(nóng)村居民和其他公民。
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第二篇:耕地占用稅考試題
第四章耕地占用稅、契稅政策
五、計(jì)算題
1、某縣房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地10000平方米用于住宅小區(qū)建設(shè),其中3000平方米將按規(guī)劃建設(shè)一所全日制中學(xué)。已知該縣耕地占用稅適用稅額為22元∕平方米。問該縣地方稅務(wù)局對(duì)該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)征收多少耕地占用稅?
1、因全日制中學(xué)所占耕地屬于《暫行條例》規(guī)定的免稅情形之一,故應(yīng)從計(jì)稅面積中扣除。因此應(yīng)征收的耕地占用稅為:
(10000--3000)×22=154,000(元)
2、某房地產(chǎn)開發(fā)公司,以土地拍賣方式取得30畝國有土地使用權(quán),成交金額1800萬元,請(qǐng)計(jì)算其應(yīng)納契稅稅額?
2、1800萬元 × 4%=72萬
3、因南水北調(diào)中線工程建設(shè)需要,2011年初經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)占用臥龍區(qū)陸營鎮(zhèn)耕地1653畝(其中有100畝屬于基本農(nóng)田)取土。問是否應(yīng)該征收耕地占用稅?若2013年底對(duì)耕地復(fù)耕應(yīng)如何處理?
3、臨時(shí)性占用耕地按條例規(guī)定應(yīng)征收耕地占用稅。同時(shí),100畝基本農(nóng)田的適用稅額應(yīng)提高50%,故應(yīng)征耕地占用稅總額為:
(1653—100)×666.7×24+100×666.7×(1+50%)×24=27,249,362.4(元)因取土工程屬于損毀耕地行為,按照暫行條例實(shí)施細(xì)則第23條規(guī)定:超過2年未恢復(fù)耕地原狀的,已征稅款不予退還。因此,到2013年底即使對(duì)原臨時(shí)取土所占耕地復(fù)耕,已征收稅款也不予退還。
4、我市某某于2011年3月購買商品房一套且屬于家庭唯一住房,面積160平方米,合同成交額40萬元,請(qǐng)計(jì)算其應(yīng)納契稅稅額。
4、40萬×4%=1.6萬,屬于非普通住宅
5、我市某某于2011年3月購買商品房一套且屬于家庭唯一住房,面積80平方米,合同成交額26萬元,請(qǐng)計(jì)算其應(yīng)納契稅稅額。
5、26萬×1%=2600元
6、經(jīng)調(diào)查,臥龍區(qū)牧原養(yǎng)殖有限公司采取與陸營鎮(zhèn)村民簽訂租賃協(xié)議的方式,租用村民耕地500畝建養(yǎng)豬場(chǎng)。是否應(yīng)征收耕地占用稅?若征收,稅款為多
少元?
6、占用耕地建養(yǎng)豬場(chǎng)已經(jīng)改變了耕地的原有用途,不管采用何種方式,是否經(jīng)過批準(zhǔn)都應(yīng)該征收耕地占用稅。應(yīng)征收的耕地占用稅稅款總額為:500×666.7×24=8,000,400(元)
7、某某將已去世父親名下房產(chǎn)一套過戶到自己名下,無合同市場(chǎng)價(jià)約60萬元,請(qǐng)問是否應(yīng)征收契稅及政策依據(jù),若應(yīng)征請(qǐng)計(jì)算其應(yīng)納稅額。
7、應(yīng)免稅,屬于法定繼承
8、南陽市某縣級(jí)醫(yī)院經(jīng)批準(zhǔn)2008年3月份占用耕地30畝,其中:27畝耕地用于住院部、門診樓、醫(yī)技樓建設(shè),3畝耕地用于醫(yī)院內(nèi)職工家屬住房建設(shè)。并按程序履行了有關(guān)免稅和繳納耕地占用稅申報(bào)事項(xiàng)。2011年4月將住院部的一部分土地(共3畝)交與房地產(chǎn)公司進(jìn)行商業(yè)開發(fā),這時(shí)應(yīng)補(bǔ)繳耕地占用稅稅款多少元?
8、縣級(jí)醫(yī)院住院部屬于免征耕地占用稅的事項(xiàng)之一,在2008年已辦理免稅手續(xù)。2011年用于商業(yè)開發(fā)改變了原占土地用途,應(yīng)補(bǔ)繳耕地占用稅,應(yīng)補(bǔ)繳稅款金額為:
3×666.7×22=44,002.2(元)
9、某醫(yī)院以拍賣方式取得房產(chǎn)用于設(shè)立分院,總成交額1600萬元,其中臨街商鋪10間(市場(chǎng)價(jià)約300萬)長期對(duì)外出租。請(qǐng)問其是否應(yīng)繳納契稅?若應(yīng)征其應(yīng)納稅額多少?
9、應(yīng)繳。用于醫(yī)院的免稅,商鋪部門按改變途補(bǔ)繳契稅12萬。
10、某公司以拍賣方式取得20畝國有土地使用權(quán),成交額1400萬元,后經(jīng)政府同意減免土地出讓金200萬元。請(qǐng)計(jì)算其契稅應(yīng)納稅額。
10、1400萬×4%=56萬,不得因減免出讓金而減免契稅。
11、南陽市宛城區(qū)某村村民原宅基地面積120平方米因南陽機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建該村民搬遷,經(jīng)批準(zhǔn)占用其他農(nóng)用地新建住宅160平方米。(已知原宅基地已恢復(fù)耕種)應(yīng)征收耕地占用稅多少元?
11、因原宅基地恢復(fù)耕種,新建住宅超過原宅基地面積40平方米,應(yīng)執(zhí)行減半征收的政策。應(yīng)征耕地占用稅金額=40×24×50%=480(元)
12、某企業(yè)改制后以國有土地出讓方式承受原企業(yè)劃撥用地,補(bǔ)交土地出讓
金700萬元。請(qǐng)問是否應(yīng)征收契稅,若應(yīng)征其應(yīng)納稅額為多少?
12、應(yīng)征,700萬×4%=28萬
13、為修建某民用機(jī)場(chǎng),經(jīng)批準(zhǔn)占用其他農(nóng)用地2000畝。其中:飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪占地1500畝、機(jī)場(chǎng)工作區(qū)占地300畝、生活區(qū)占地200畝。當(dāng)?shù)馗卣加枚愡m用稅額標(biāo)準(zhǔn)為22元∕平方米。共應(yīng)征收耕地占用稅多少元?
13、因飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪占用耕地減按2元∕平方米的稅額征收耕地占用稅。機(jī)場(chǎng)工作區(qū)、生活區(qū)占用耕地按照當(dāng)?shù)剡m用稅額全額征收耕地占用稅。
因此,應(yīng)征收耕地占用稅金額為:1500×666.7×2+500×666.7×22=2,000,100+7,333,700=9,333,800(元)
14、南陽市區(qū)某化工企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行整體搬遷,因建新廠占用該區(qū)某村耕地200畝(其中10畝屬于基本農(nóng)田)。該企業(yè)收到土地管理部門辦理占用農(nóng)用地的手續(xù)通知的時(shí)間為2011年1月11日,實(shí)際辦理申報(bào)繳稅的時(shí)間為2011年4月15日。請(qǐng)計(jì)算應(yīng)征收多少元耕地占用稅?應(yīng)加收滯納金多少元?
14、應(yīng)征收耕地占用稅為:
190×666.7×24+10×666.7×24×(1+50%)=3,040,152+240,012=3,280,164(元)
應(yīng)征收滯納金為:3,280,164×5‰×(19+31+15)=106,605.33(元)
15、南陽市區(qū)某企業(yè)因建新廠,經(jīng)批準(zhǔn)在龍升工業(yè)園區(qū)占用耕地61.2畝。經(jīng)實(shí)際測(cè)量,實(shí)際占用耕地65.4畝。應(yīng)征收耕地占用稅多少元?
15、解答:應(yīng)征收耕地占用稅的計(jì)稅面積包括經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地面積和未經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)際占用的耕地面積,所以應(yīng)征收耕地占用稅總額為:65.4×666.7×24=1,046,452.32(元)
第三篇:耕地占用稅若干問題
(一)人均耕地不超過1畝的地區(qū)(以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?,下同),每平方米?0元至50元;
(二)人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū),每平方米為8元至40元;
(三)人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū),每平方米為6元至30元;
(四)人均耕地超過3畝的地區(qū),每平方米為5元至25元。
土地局收購的耕地,我們房地產(chǎn)開發(fā)公司向土地局購買的是商住用?土地,我們是否還要交耕地占用稅,是不是應(yīng)由土地局繳,而我們不繳?
答:具體由誰繳納耕地占用稅,應(yīng)依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于耕地占用稅征收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2007]129號(hào))的有關(guān)規(guī)定:“耕地占用稅納稅人應(yīng)主要依據(jù)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件認(rèn)定。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中標(biāo)明用地人的,用地人為納稅人;審批文件中未標(biāo)明用地人的,應(yīng)要求申請(qǐng)用地人舉證實(shí)際用地人,實(shí)際用地人為納稅人;實(shí)際用地人尚未確定的,申請(qǐng)用地人為納稅人。占用耕地尚未經(jīng)批準(zhǔn)的,實(shí)際用地人為納稅人?!边M(jìn)行耕地占用稅納稅人的認(rèn)定。
我曾經(jīng)專門研究過土地利用的專題。
首先,我國的土地根據(jù)用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地,耕地屬于農(nóng)用地。建設(shè)用地包括集體建設(shè)用地和國有建設(shè)用地,一般的房地產(chǎn)開發(fā)必須是取得土地使用權(quán)的國有建設(shè)用地。
所以,要想將在耕地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),必須將耕地從農(nóng)用地性質(zhì)轉(zhuǎn)化為國有建設(shè)用地性質(zhì)。需要進(jìn)行土地征用。
土地征用是在中國土地公有制前提下,改變土地所有權(quán)的一種特殊的方式。它是指國家為公共需要、城市建設(shè)或其他原因,依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn),并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后,強(qiáng)制取得農(nóng)村集體所有的農(nóng)業(yè)用地,房基地及其他用地從而取消其所有權(quán)以利另外支配使用的一種土地政策與制度。征用后的土地歸國家所有。
征用農(nóng)民土地需進(jìn)行征地補(bǔ)償,征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、土地投資補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)、和新菜地開發(fā)建設(shè)基金。具體的補(bǔ)償費(fèi)用在國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)下由各地方政府根據(jù)實(shí)際情況,頒布制定補(bǔ)償項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。另外,國家實(shí)行嚴(yán)格的耕地保護(hù)政策,征用土地必須符合一些基本條件,像你說的這種情況,必須符合城市規(guī)劃,才可以。
綜上所述,從手續(xù)上,除了正常的開發(fā)手續(xù)之外,你還需要土地征用的相關(guān)手續(xù),從費(fèi)用上,除了正常的土地出讓金,還需要征用土地的安置補(bǔ)償費(fèi)
第四篇:新疆維吾爾自治區(qū)耕地占用稅實(shí)施辦法
新疆維吾爾自治區(qū)耕地占用稅實(shí)施辦法
時(shí)間:2004-12-18 11:54:08 作者:admin 點(diǎn)擊數(shù):2134 收藏此頁 打印本頁
(1987年11月10日新疆維吾爾自治區(qū)人民政府發(fā)布)
第一條 為了合理利用土地資源,加強(qiáng)土地管理,保護(hù)農(nóng)用耕地,增強(qiáng)農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁,根據(jù)國務(wù)院頒布的《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》及財(cái)政部《關(guān)于耕地占用稅具體政策的規(guī)定》,結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況,制定本實(shí)施辦法。
第二條 所謂耕地是指用于種植農(nóng)作物的土地(包括菜地、苗圃、花圃、果園、桑園、藥園和種植經(jīng)濟(jì)林木的土地)。占用前三年曾用于種植農(nóng)作物的土地,亦視為耕地。占用漁塘及人工草場(chǎng)(包括人工草場(chǎng)、飛播草場(chǎng)、灌溉草場(chǎng)、施肥草場(chǎng))。農(nóng)田防護(hù)林,也視同占用耕地。
第三條 凡占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人,都是耕地占用稅的義務(wù)納稅人(以下簡稱納稅人)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納耕地占用稅。
第四條 耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積計(jì)稅,按規(guī)定稅額一次性征收。
第五條 耕地占用稅的稅額確定。耕地占用稅稅額是根據(jù)以縣為單位按人口計(jì)算的人均占有耕地多少和經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況確定的。為了協(xié)調(diào)政策,避免毗鄰地區(qū)征收稅額過于懸殊,按中央核定的我區(qū)平均稅額,特核定各地、州、市每平方米平均稅額如下:烏魯木齊為4.00元;石河子、克拉瑪依、昌吉、吐魯番為3.40元;巴音郭楞、博爾塔拉、哈密為2.80元;伊犁自治州(包括伊犁、塔城、阿勒泰三地區(qū)及奎屯市)、阿克蘇地區(qū)為2.30元;和田、喀什、克孜勒蘇三地州和阿克蘇地區(qū)的柯坪縣、塔城地區(qū)的托里縣、昌吉州的木壘自治縣、位于邊境的農(nóng)牧場(chǎng)、兵團(tuán)團(tuán)場(chǎng)及邊境鄉(xiāng)為1.60元。各地、州、市規(guī)定所屬縣(市)適用稅額時(shí),在剔除邊境團(tuán)場(chǎng)、農(nóng)牧林漁業(yè)企業(yè)和邊境鄉(xiāng)按第五檔平均稅額計(jì)算后,全地、州、市的平均稅額不得低于自治區(qū)核定給各地、州、市的平均稅額。各縣(市)確定適用稅額時(shí),可根據(jù)本縣具體情況,按照國務(wù)院國發(fā)〔1987〕27號(hào)文件中規(guī)定的四個(gè)檔次和上級(jí)核定的平均稅額,分別市區(qū)、市郊、農(nóng)牧區(qū)確定。在本縣范圍內(nèi),如果鄉(xiāng)(鎮(zhèn))之間情況差別較大,各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))的適用稅額,可以有所差別。農(nóng)村牧區(qū)居民(指農(nóng)業(yè)戶口居民)以及兵團(tuán)團(tuán)場(chǎng)、地方農(nóng)牧林漁企業(yè)職工,占用耕地新建住宅,按規(guī)定稅額減半征收。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)用地減半征收。城鎮(zhèn)居民(非農(nóng)業(yè)戶口)占用耕地新建 住宅,應(yīng)全額納稅。
第六條 納稅人必須在收到土地管理部門批準(zhǔn)占用耕地文件之日起三十日內(nèi)交納耕地占用稅。逾期不交者,從批準(zhǔn)用地第三十一日起,按日加收應(yīng)納稅款5‰的滯納金。
第七條 納稅人按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門退還耕地的,已納稅款(含滯納金)不予退還。
第八條 下列經(jīng)批準(zhǔn)征用的耕地,免征耕地占用稅:
(一)部隊(duì)軍事設(shè)施用地。應(yīng)限于部隊(duì)(包括武警部隊(duì),下同)省、自治區(qū)以上指揮防護(hù)工程、配置武器、裝備的作戰(zhàn)(情報(bào))陣地、尖端武器作戰(zhàn)、試驗(yàn)基地、軍用機(jī)場(chǎng)、設(shè)防工程、軍事通信臺(tái)站、線路、導(dǎo)航設(shè)施、軍用倉庫、輸油管線、靶場(chǎng)、訓(xùn)練場(chǎng)、營區(qū)、師(含師級(jí))以下軍事機(jī)關(guān)辦公用房、專用修械所和通往軍事設(shè)施的鐵路、公路支線。部隊(duì)非軍事用途和從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營占用耕地,不予免稅。
(二)鐵路線路用地。指鐵路線路以及按規(guī)定兩側(cè)留地和沿線的車站、裝卸貨場(chǎng)倉庫用地。鐵路系統(tǒng)其他堆貨場(chǎng)、倉庫、招待所、職工宿舍等用地均不在免稅之例。國務(wù)院國發(fā)〔1986〕40號(hào)文件規(guī)定:“鐵道部‘七五’期間實(shí)行經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制,新增稅種準(zhǔn)予免交”,鐵道部經(jīng)濟(jì)承包范圍以內(nèi)的建設(shè)用地,“七五”期間免交耕地占用稅,對(duì)其中應(yīng)予征稅的建設(shè)占用耕地,從1991年開始征收,地方修筑鐵路的線路及按規(guī)定兩側(cè)留地和沿線車站,裝卸貨場(chǎng)倉庫用地,可以比照上述規(guī)定免交耕地占用稅。其他占用耕地,應(yīng)照章征稅。
(三)民用機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪用地。包括機(jī)場(chǎng)內(nèi)必要的空地以及候機(jī)樓、指揮塔、雷達(dá)設(shè)施用地。
(四)炸藥庫用地。炸藥庫指國家和自治區(qū)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)建立的炸藥專用庫房以及為保證炸藥庫安全所必須占用的土地。
(五)學(xué)校、幼兒園、敬老院、福利院、醫(yī)院用地。學(xué)校用地是指全日制大中專、中小學(xué)校(包括部門、企業(yè)子弟學(xué)校)及列入國家教育計(jì)劃的技工學(xué)校的教學(xué)用房、實(shí)驗(yàn)室、操場(chǎng)、圖書館、辦公室及師生員工食堂宿舍用地。學(xué)校從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營占用耕地,不予免稅。醫(yī)院,包括部隊(duì)和部門、企業(yè)職工醫(yī)院、衛(wèi)生院、醫(yī)療站、診所和獸醫(yī)院、站用地。療養(yǎng)院等不在免稅之列。
(六)殯儀館、火葬場(chǎng)用地。
(七)公路用地。指修筑公路用地及公路兩側(cè)必要的留地。
(八)直接為農(nóng)林牧業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的農(nóng)田水利設(shè)施用地。以發(fā)電、旅游為主的水利工程占用耕地不予免稅。
(九)災(zāi)民和經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的移民建房占用的耕地。
(十)引進(jìn)自治區(qū)外資金興辦的企業(yè),引進(jìn)部分超過50%的企業(yè)建設(shè)用地。
上述免稅用地,如改變用途,不屬于免稅范圍的,應(yīng)從改變之日起交納耕地占用稅。
第九條 農(nóng)牧民及兵團(tuán)團(tuán)場(chǎng)、地方農(nóng)牧林漁業(yè)企業(yè)職工遷移住宅,如原宅基地恢復(fù)為耕地,只對(duì)新占耕地超過恢復(fù)耕地部分征稅。
第十條 外國投資者在中國境內(nèi)舉辦的中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)免征耕地占用稅。除上述“三資企業(yè)”外,均應(yīng)按規(guī)定交納耕地占用稅。
第十一條 農(nóng)村牧區(qū)革命烈士家屬、革命殘廢軍人、鰥寡孤獨(dú)者、少數(shù)民族聚居地區(qū)、安置牧民定居和邊遠(yuǎn)貧困地區(qū)生活困難的農(nóng)牧戶,在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)新建住宅,納稅確有困難的,由納稅人提出申請(qǐng),經(jīng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,報(bào)經(jīng)縣(市)級(jí)人民政府批準(zhǔn)后,給予減稅或免稅照顧。
第十二條 開征耕地占用稅以后,原按規(guī)定征收的新菜地建設(shè)基金仍保留。根據(jù)國務(wù)院《耕地占用稅暫行條例》規(guī)定,占用菜地屬于征稅范圍,應(yīng)照章征稅。為保證國家稅收,菜地建設(shè)基金征收標(biāo)準(zhǔn)凡超過國家規(guī)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)適當(dāng)調(diào)低。鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體單位建設(shè)和農(nóng)牧民建房用菜地,只征耕地占用稅。
第十三條 全國統(tǒng)一開征耕地占用稅以后,耕地墾復(fù)費(fèi)停止征收。
留地方的耕地占用稅應(yīng)大部分留給縣(市)。自治區(qū)集中20%(以留給地方的部分為100%,對(duì)伊犁州只集中15%,伊犁州級(jí)留用5%),其他地、州是否集中或集中多少,由各地、州自定,但留用部分最多不能超過10%。
第十四條 單位或個(gè)人征用或者占用耕地超過兩年不使用的,按規(guī)定稅額加征二倍以下耕地占用稅;對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)或者超過批準(zhǔn)限額,超過農(nóng)民住宅建房規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,由土地管理部門依照《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。
第十五條 關(guān)于扣除農(nóng)業(yè)稅。凡征了耕地占用稅的耕地,經(jīng)核實(shí)確屬農(nóng)業(yè)稅計(jì)稅土地,對(duì)其原來計(jì)稅常年產(chǎn)量和計(jì)征農(nóng)業(yè)稅額予以核減。核減稅額,隨同耕地占用稅年終決算逐級(jí)上報(bào)。經(jīng)自治區(qū)財(cái)政廳審查核實(shí)后,相應(yīng)調(diào)減各地、州、市下一農(nóng)業(yè)稅收入任務(wù)。此項(xiàng)核減的農(nóng)業(yè)稅,按現(xiàn)行財(cái)政包干體制規(guī)定負(fù)擔(dān)。
第十六條 耕地占用稅由財(cái)政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。個(gè)別地方財(cái)政機(jī)關(guān)征收確有困難的,可委托有關(guān)部門代征。土地管理部門在批準(zhǔn)單位或個(gè)人占用耕地后,應(yīng)及時(shí)通知所在地同級(jí)財(cái)政機(jī)關(guān)。獲準(zhǔn)征用或占用耕地的單位和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)持縣級(jí)以上土地管理部門的批準(zhǔn)文件向財(cái)政機(jī)關(guān)申報(bào)納稅(或免稅),土地管理部門憑納稅收據(jù)(或免稅憑證)和征用批準(zhǔn)文件劃撥用地。沒有財(cái)政機(jī)關(guān)出具的納稅或免稅憑證,土管部門一律不得發(fā)給《土地使用證》。
第十七條 納稅人同財(cái)政機(jī)關(guān)在納稅或者違章處理問題上發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),必須首先按規(guī)定交納稅款和滯納金,然后在十日內(nèi)向上一級(jí)財(cái)政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。上一級(jí)財(cái)政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在接到申訴人的申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出答復(fù)。申訴人對(duì)答復(fù)不服的,可以在接到答復(fù)三十日內(nèi)向人民法院起訴。
第十八條 生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)農(nóng)牧團(tuán)場(chǎng)適用稅額,按單位所在地規(guī)定的稅額執(zhí)行,由團(tuán)場(chǎng)統(tǒng)一向當(dāng)?shù)刎?cái)政部門交納。兵團(tuán)其他單位直接向當(dāng)?shù)刎?cái)政機(jī)關(guān)交納。各地在安排使用農(nóng)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)基金時(shí),應(yīng)包括兵團(tuán)農(nóng)牧團(tuán)場(chǎng)。
第十九條 為了掌握耕地占用稅有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)字,做好征收管理工作,各級(jí)征收機(jī)關(guān)特別是縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))征收機(jī)關(guān),要建立健全耕地占用稅冊(cè)籍,搞好會(huì)計(jì)核算,編制有關(guān)報(bào)表。具體辦法由財(cái)政廳另行規(guī)定。
第二十條 農(nóng)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)基金,由各級(jí)財(cái)政部門負(fù)責(zé)管理,專戶儲(chǔ)存,??顚S?。資金的使用,由財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門提出開墾、整理、改良項(xiàng)目,報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn),按工程進(jìn)度撥款。有關(guān)部門應(yīng)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,提高資金使用效益,具體管理辦法由財(cái)政廳、自治區(qū)土地管理局另行規(guī)定。
第二十一條 本實(shí)施辦法從1987年4月1日?qǐng)?zhí)行。4月1日起占用的耕地都應(yīng)依法交納耕地占用稅。對(duì)在自治區(qū)人民政府1983年以新政發(fā)20號(hào)頒發(fā)關(guān)于貫徹執(zhí)行國家建設(shè)征用土地條例的補(bǔ)充規(guī)定和1982年新政發(fā)158號(hào)關(guān)于貫徹村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例的補(bǔ)充規(guī)定下發(fā)后,未經(jīng)批準(zhǔn)已占用的耕地,在1988年3月31日以前到土地管理部門補(bǔ)辦用地手續(xù)的,可免征耕地占用稅,逾期未補(bǔ)辦手續(xù)的,加倍征收耕地占用稅。截止1987年4月1日止,單位或個(gè)人獲準(zhǔn)征用或占用耕地已超過兩年仍未使用的,應(yīng)照章補(bǔ)辦應(yīng)加征的稅額。
第二十二條 本實(shí)施辦法由自治區(qū)財(cái)政廳負(fù)責(zé)解釋。各地、州、市、縣可根據(jù)本實(shí)施辦法,結(jié)合本地實(shí)際情況,制定補(bǔ)充規(guī)定,報(bào)財(cái)政廳備案。
第五篇:耕地占用稅適用程序
湘橋區(qū)財(cái)政局征收耕地占用稅有關(guān)程序
一、耕地占用稅征收的政策依據(jù):
(一)國務(wù)院(國發(fā)[1987]27號(hào))《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》;
(二)財(cái)政部(財(cái)農(nóng)字[1987]第206號(hào))《關(guān)于頒發(fā)耕地占用稅具體政策的規(guī)定的通知》
二、繳納耕地占用稅的納稅人:
在湘橋區(qū)行政區(qū)域內(nèi)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)建設(shè)的單位和個(gè)人為耕地占用稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》規(guī)定繳納耕地占用稅。
三、耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)和稅率:
(一)計(jì)稅依據(jù):耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用耕地面積(計(jì)量單位為平方米)為計(jì)稅依據(jù),按照規(guī)定稅率一次性計(jì)算征收;
(二)稅率:根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第五條的規(guī)定,結(jié)合湘橋區(qū)“人均耕地”的實(shí)際情況,湘橋區(qū)區(qū)域內(nèi)耕地占用稅適用的稅率為:城區(qū)內(nèi)一般用地每平方米10元;意溪鎮(zhèn)區(qū)域一般用地每平方米9元。
對(duì)單位和個(gè)人獲準(zhǔn)征用或者占用耕地超過兩年不使用的,按規(guī)定稅額加征兩倍以下耕地占用稅。
四、耕地占用稅征收機(jī)關(guān):
依據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第九條的規(guī)定,耕地占用稅由同級(jí)財(cái)政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。
五、耕地占用稅申報(bào)納稅程序和有關(guān)政策
(一)申報(bào)納稅程序:凡在湘橋區(qū)行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)市土地管理部門獲準(zhǔn)征用或者占用耕地的單位和個(gè)人,應(yīng)在接到市土地管理部門批準(zhǔn)用地之日起30日內(nèi),持市國土部門的批準(zhǔn)用地文件向湘橋區(qū)財(cái)政局農(nóng)業(yè)股申報(bào)納稅,經(jīng)區(qū)財(cái)政局農(nóng)業(yè)股對(duì)占用耕地的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)后,計(jì)算應(yīng)征稅額,填發(fā)納稅通知書和繳款書,納稅人憑納稅繳款書到指定的銀行繳納稅款,在確認(rèn)稅款繳入后,區(qū)財(cái)政局農(nóng)業(yè)股填開耕地占用稅納稅收據(jù),納稅人憑納稅收據(jù)(通知聯(lián))向市國土局辦理劃撥用地。
(二)有關(guān)政策
1.根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第八條的規(guī)定,下列經(jīng)批準(zhǔn)征用的耕地,免征耕地占用稅:
(1)部隊(duì)軍事設(shè)施用地;
(2)鐵路線路、飛機(jī)場(chǎng)跑道和停機(jī)坪用地;
(3)炸藥庫用地;
(4)學(xué)校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院用地。
2.根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第十條的規(guī)定,用地單位和個(gè)人未按規(guī)定的期限申報(bào)納稅的,從滯納之日起,按日加收應(yīng)納稅款5‰的滯納金。
湖南:地稅明確省級(jí)批地耕地占用稅征收程序 2011-6-20 16:44 讀者上傳 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
近日,為進(jìn)一步優(yōu)化征收程序、強(qiáng)化征收管理、提高征收效率,切實(shí)為納稅人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),湖南省地方稅務(wù)局在總結(jié)兩稅移交后耕地占用稅征收經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,充分吸收基層單位、納稅人和協(xié)稅單位的意見建議,結(jié)合工作實(shí)際,對(duì)省級(jí)批地耕地占用稅征收程序進(jìn)行了完善和調(diào)整。流程如下:
一、建設(shè)用地資料送審程序
1.納稅人按屬地原則到縣(市、區(qū))地稅部門填報(bào)納稅申報(bào)表。
2.縣(市、區(qū))地稅部門核實(shí)計(jì)稅面積、應(yīng)納稅額并填寫“稅務(wù)代保管資金”賬號(hào),保留申報(bào)表市、縣級(jí)地稅機(jī)關(guān)留存聯(lián)后,其余二聯(lián)隨建設(shè)用地審批資料直接報(bào)省地稅局駐省國土部門征收窗口。納稅人按當(dāng)?shù)氐囟惒块T核實(shí)的應(yīng)納稅額在銀行開設(shè)的稅務(wù)代保管資金賬戶預(yù)繳稅款,納稅人憑繳款的銀行回單到當(dāng)?shù)氐囟惒块T領(lǐng)取《稅務(wù)代保管資金專用收據(jù)》。
3.省地稅局駐省國土部門征收窗口管理員復(fù)核耕地占用稅有關(guān)數(shù)據(jù),并送省地稅局審核征免事項(xiàng)。
4.省地稅部門在省國土部門發(fā)出用地批文前,核實(shí)計(jì)稅面積、稅額。
二、領(lǐng)取批地文件程序
5.納稅人帶當(dāng)?shù)氐囟惒块T開具的《稅務(wù)代保管資金專用收據(jù)》和預(yù)繳稅款的銀行回單,到省地稅局駐省國土部門征收窗口開具耕地占用稅繳款通知書,并領(lǐng)取下列資料:(1)耕地占用稅繳款通知書第二聯(lián)(征收機(jī)關(guān)繳庫依據(jù)聯(lián))、第三聯(lián)(納稅人備查聯(lián))、第四聯(lián)(國土部門辦證聯(lián));(2)耕地占用稅納稅申報(bào)表第二聯(lián)(納稅人領(lǐng)取批地批件依據(jù))。
6.納稅人憑耕地占用稅繳款通知書第四聯(lián)、納稅申報(bào)表第二聯(lián)到省國土部門領(lǐng)取批地文件。
7.當(dāng)?shù)氐囟惒块T根據(jù)納稅人帶回的繳款通知書第二聯(lián)開具《稅收通用繳款書》從“稅務(wù)代保管資金”賬戶繳入國庫,并將《稅收通用繳款書》相應(yīng)聯(lián)次交納稅人,同時(shí)收回《稅務(wù)代保管資金專用收據(jù)》。多繳部分由當(dāng)?shù)氐囟惒块T開具《稅務(wù)代保管賬戶資金申請(qǐng)支付審批單》及時(shí)從“稅務(wù)代保管資金”賬戶退還納稅人。
【財(cái)政局】耕地占用稅的征收標(biāo)準(zhǔn),減免范圍、條件、程序,執(zhí)法與處罰規(guī)定
2011-04-26
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(一)耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn):
根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》、山東省人民政府關(guān)于貫徹《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例的通知》(魯政發(fā)[1987]81號(hào))。全市平均稅額每平方米4.8元,耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積計(jì)稅,按照規(guī)定稅額一次性征收。
(二)耕地占用稅的減免范圍:
根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》,下列經(jīng)批準(zhǔn)征用耕地的,免征耕地占用稅:
1、部隊(duì)軍事設(shè)施用地。
2、鐵路線路、飛機(jī)場(chǎng)跑道和停機(jī)坪用地。
3、炸藥庫用地。
4、學(xué)校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院用地。
(三)耕地占用稅減免需提供的資料
1、政府主管部門批準(zhǔn)立項(xiàng)的文件;
2、政府或國土資源管理部門批準(zhǔn)占用耕地的文件;
3、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃圖;
4、法人登記證或營業(yè)執(zhí)照;
5、征收機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。
(四)耕地占用稅減免程序:
1、申 報(bào)
申報(bào)耕地占用稅減免的納稅人,應(yīng)在用地申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后起30日內(nèi)向財(cái)政征收機(jī)關(guān)提出減免申報(bào)。
2、受 理
征收機(jī)關(guān)指定專人受理、審核減免申報(bào)事項(xiàng)。受理人應(yīng)要求申報(bào)人如實(shí)填寫減免申報(bào)表,并提供相關(guān)資料,告知申報(bào)人申報(bào)不實(shí)或虛假申報(bào)應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任。受理人一般應(yīng)在受理當(dāng)日內(nèi)將申報(bào)表和相關(guān)資料移交審核人。申報(bào)人沒有按照規(guī)定提供資料或提供的資料不全面的,受理人應(yīng)一次性告知申報(bào)人應(yīng)補(bǔ)正的資料。
3、審 核
審核人應(yīng)對(duì)申報(bào)人提供的資料進(jìn)行審核。對(duì)于符合減免規(guī)定的,審核人應(yīng)于當(dāng)日辦理減免手續(xù)。對(duì)于不符合減免規(guī)定的,審核人應(yīng)向申報(bào)人說明原因,并核定應(yīng)納稅額,轉(zhuǎn)入稅款征收程序。情況復(fù)雜,需向征收機(jī)關(guān)請(qǐng)示的,審核人應(yīng)向申報(bào)人說明情況,并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理手續(xù)。需要上級(jí)審批的,按規(guī)定程序,在兩日內(nèi)(節(jié)假日順延)上報(bào)。
4、耕地占用稅減免權(quán)限
由國務(wù)院或國土資源部批準(zhǔn)占用的耕地和減免稅面積在30畝以上的,報(bào)省財(cái)政廳審核;減免稅面積在10畝至30畝(含30畝)的,報(bào)市農(nóng)稅局審核,抄報(bào)省財(cái)政廳備案;減免稅面積在10畝(含10畝)以下的,報(bào)縣級(jí)征收機(jī)關(guān)審核,抄報(bào)市農(nóng)稅局備案。
(五)契稅和耕地占用稅執(zhí)法與處罰
1、稅收?qǐng)?zhí)法
(1)執(zhí)法依據(jù)
國家稅務(wù)總局國稅發(fā)[2001]110號(hào)文件規(guī)定:自2001年5月1日起到國務(wù)院制定的農(nóng)業(yè)稅收征管辦法實(shí)施前,農(nóng)業(yè)稅收的征收管理,暫參照《稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。農(nóng)業(yè)稅收?qǐng)?zhí)法應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》。
(2)執(zhí)法程序
①送達(dá)納稅通知書。征收機(jī)關(guān)在規(guī)定的納稅時(shí)間(一般為四十天)前向納稅人送達(dá)納稅通知書。
②送達(dá)稅收責(zé)令限期改正通知書。
③送達(dá)稅收行政處罰告知書。
④送達(dá)稅收處理決定。
⑤申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
稅務(wù)機(jī)關(guān)送達(dá)稅務(wù)文書,應(yīng)當(dāng)直接送交受送達(dá)人。
2、處罰規(guī)定
《中華人民共和國稅收征收管理法》
《稅收征管法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
注:2001年4月30日前納稅人未按照規(guī)定的期限繳納稅款的,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款千分之二的滯納金。
《稅收征管法》第六十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,可以處二千元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,可以處二千元以上一萬元以下的罰款。
《稅收征管法》第六十四條規(guī)定,納稅人編造假計(jì)稅依據(jù)的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,并處五萬元以下的罰款。納稅人不進(jìn)行納稅申報(bào),不繳或者少繳應(yīng)納稅款的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金,并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。
《稅收征管法》第六十七條規(guī)定,以暴力、威脅方法拒不交納稅款的,除由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其拒繳的稅款、滯納金外,依法追究刑事責(zé)任。情節(jié)輕微,未構(gòu)成犯罪的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其拒繳的稅款、滯納金,并處拒繳稅款一倍以上五倍以下的罰款。
《稅收征管法》第六十八條規(guī)定,納稅人在規(guī)定期限內(nèi)不繳或者少繳應(yīng)納的稅款,稅務(wù)機(jī)關(guān)除依照《稅收征管法》第四十條的規(guī)定采取強(qiáng)制執(zhí)行措施追繳其不繳或者少繳的稅款外,可以處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。
違反《中華人民共和國契稅暫行條例》、《山東省契稅征收規(guī)定》和《泰安市契稅征收規(guī)定》(泰政發(fā)[2003]70號(hào)文)等法律法規(guī),具有偷稅、欠稅、抗稅行為的,由征收機(jī)關(guān)參照《中華人民共和國稅收征收管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)納稅人予以處罰。
3、承諾時(shí)限
凡是手續(xù)齊全、資料完備、符合政策規(guī)定的納稅申報(bào),當(dāng)日辦理;在權(quán)限內(nèi)符合政策規(guī)定減免申報(bào),當(dāng)日辦理;需上報(bào)審批的兩日內(nèi)上報(bào),在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理。
類別 序號(hào) 行政執(zhí)法事項(xiàng) 行政執(zhí)法依據(jù)
法律 行政法規(guī) 地方性法規(guī) 政府規(guī)章 部門規(guī)章
行政處罰 1 耕地占用稅、契稅納稅人未按照規(guī)定設(shè)置、保管帳簿或者保管記帳憑證和有關(guān)資料的; 《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十條第一款
(二)項(xiàng)耕地占用稅、契稅納稅人未按照規(guī)定將財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度或者財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)處理辦法和會(huì)計(jì)核算軟件報(bào)送稅務(wù)機(jī)關(guān)備查的 《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十條第一款
(三)項(xiàng)耕地占用稅、契稅納稅人未按照規(guī)定將其全部銀行帳號(hào)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告的 《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十條第一款
(四)項(xiàng)耕地占用稅、契稅納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料的 《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十二條耕地占用稅、契稅納稅人偽造、變?cè)臁㈦[匿、擅自銷毀帳簿、記帳憑證,或者在帳簿上多列支出或者不列、少列收入,或者經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào),不繳或者少繳應(yīng)納稅款的,《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十三條耕地占用稅、契稅納稅人編造虛假計(jì)稅依據(jù)的 《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十四條耕地占用稅、契稅納稅人欠繳應(yīng)納稅款,采取轉(zhuǎn)移或者隱匿財(cái)產(chǎn)的手段,妨礙稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳欠繳的稅款的 《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十五條耕地占用稅、契稅納稅人以暴力、威脅方法拒不繳納稅款尚不構(gòu)成犯罪的 《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十七條耕地占用稅、契稅納稅人在規(guī)定期限內(nèi)不繳或者少繳應(yīng)納的稅款,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納,逾期仍未繳納的 《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十八條耕地占用稅、契稅納稅人逃避、拒絕或者以其他方式阻撓稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查的《中華人民共和國稅收征收管理法》第七十條
行政征收 1 契稅
《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條耕地占用稅
《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第三條
行政強(qiáng)制 1 扣押、查封納稅人的價(jià)值相當(dāng)于應(yīng)納稅款的商品、貨物或者其他財(cái)產(chǎn) 《中華人民共和國稅收征收管理法》第第三十七條、第三十八條第一款
(二)項(xiàng)書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)凍結(jié)納稅人的金額相當(dāng)于應(yīng)納稅款的存款 《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十八條第一款
(一)項(xiàng)