第一篇：住房公積金聯(lián)保質(zhì)押借款必備的條件及程序

住房公積金聯(lián)保質(zhì)押借款必備的條件及程序

一、基本條件：

（一）、具有本轄區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口或有效長期居留身份證明；

（二）、單位連續(xù)足額繳存住房公積金兩年以上，職工繳存一年以上；

（三）、家庭人均居住面積不超過本區(qū)域人均建筑面積；

（四）、上一年度至現(xiàn)在第一次購買、建造、翻修、大修普通自住房的困難職工。

二、申請流程：

1、提供購建房材料：①購買在建經(jīng)濟(jì)適用住房或集資房：出具發(fā)改委的立項報告、國有土地證或土地來源合法證明、規(guī)劃許可證、施工許可證、首付款收據(jù)、購房合同、房改辦批準(zhǔn)文件及花名冊或權(quán)威部門認(rèn)定的其它文件及花名冊、開發(fā)商（單位籌建辦）賬號；②購買在建商品房：出具購房合同、首付款證明、國有土地證或土地來源證明、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房銷（預(yù)）售許可證、施工許可證、開發(fā)商賬號、售房企業(yè)開發(fā)資質(zhì)及法人身份證；③購買普通二手房（現(xiàn)房）：出具買賣合同、契稅證、完稅證、交易過戶審批表（含發(fā)票）、賣房人賬戶；④個人自建、增建、大修自住房：出具國有土地使用證或土地來源合法證明、工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃放線記錄、基建水費收據(jù)。

2、調(diào)查：①填寫借款申請表；②查詢借款人及聯(lián)保人夫妻雙方公積金繳存情況；③查詢房屋購買、登記情況；④查詢個人征信記錄；⑤核查產(chǎn)籍檔案；⑥核查預(yù)售房備案；⑦核對借款人、抵（質(zhì)）押人夫妻雙方身份；⑧資格核定。

3、借款申請受理：①填寫借款審批表(含夫妻雙方收入證明)；②申請人1—2寸照片一張；③借款人、抵（質(zhì)）押人夫妻雙方身份證、戶口本（包括編號）、婚姻證明，復(fù)印件各2份（用于借款材料、辦理公證各一份，其中借款人身份證復(fù)印件3份，多余一份用于銀行開戶）；④進(jìn)行面談并填寫抵（質(zhì)）押承諾、劃款承諾書簽字；

4、借款申請審核、確定資格（略）；

5、發(fā)放貸款：通知審貸會研究通過后借款人，需借款人、所有質(zhì)押人夫婦雙方帶身份證、戶口本、婚姻證明原件，在服務(wù)大廳辦理借款合同簽訂、公證、銀行劃款手續(xù)等。

三、質(zhì)押說明：

1、聯(lián)保人在中心的公積金必須連續(xù)、正常繳存一年以上；

2、聯(lián)保質(zhì)押貸款必須是兩個家庭以上；

3、聯(lián)保人不能雙重?fù)?dān)保貸款（例：擔(dān)保人在金融機(jī)構(gòu)為他人擔(dān)保，再不可申請住房公積金聯(lián)保貸款）；

4、聯(lián)保人也可以申請住房公積金貸款，但只能以現(xiàn)房抵押形式貸款；

5、在聯(lián)保貸款期間，借款人和聯(lián)保人夫婦雙方不能支取住房公積金；

6、為確保擔(dān)保的連續(xù)性、安全性，發(fā)生聯(lián)保人不再繳存住房公積金情形時，借款人應(yīng)當(dāng)增加新的擔(dān)保人并履行有關(guān)保證手續(xù)；

7、如借款人不能按期償還貸款本息，公積金聯(lián)保質(zhì)押人無條件同意榆林市住房公積金管理中心和受委托銀行提取質(zhì)押人同等金額的住房公積金償還貸款本息；不夠償還所欠貸款本息時，聯(lián)保質(zhì)押人無條件償還貸款本息及所產(chǎn)生費用，直至還清貸款本息為止。

四、幾點說明：

（一）、聯(lián)保人在辦理公證及受委托銀行辦理業(yè)務(wù)時，必須是夫婦雙方簽字；

（二）、貸款資金（除自建、增建、大修房外）必須劃入房屋出售或建房單位在銀行開設(shè)的賬號內(nèi)；

（三）、貸款只能用于本人普通自住房的購買、修建，不能用于購買豪華住房、商業(yè)用房及其他用房；

（四）、貸款額度：貸款額度即為借款人夫婦雙方及聯(lián)保人夫婦雙方所存公積金余額的3倍；

（五）、公積金聯(lián)保質(zhì)押貸款，在貸款人購建房取得房權(quán)證后立即做現(xiàn)房抵押變更；

（六）、每月11—30號為接收材料時間，其余時間為審核材料、上會、發(fā)放貸款時間。

榆林市住房公積金審貸委員會

第二篇：住房公積金借款合同

住房公積金借款合同范文篇一

貸款人(甲方)：

借款人(乙方)：

甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。

貸款金額、期限及利率

第一條

甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣(大寫)______，(小寫)_____。

第二條

貸款用于乙方購買座落于__________市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))_________路(街)_____號__________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積___平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條

貸款期限為____個月。自___年___月___日起至____年___月_____日止。

第四條

貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。

貸款的發(fā)放

第五條

乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在_____號和_____號擔(dān)保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分__次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。

(一)___年___月___日，金額(二)___年___月___日，金額(三)___年___月___日，金額

第六條

本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

第七條

貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。

貸款的歸還

第八條

甲乙雙方商定，自____起乙方用下列方式歸還貸款本息：_____________。

第九條

乙方按月歸還貸款本息，應(yīng)自借款之日起于每月____日歸還，每期金額____萬元，共____期。

第十條

乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

第十一條

乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之____罰息。

第十二條

乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復(fù)利。

第十三條

乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日____日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。

第十四條

乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

第十五條

乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。

第十六條

除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無需為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：

(一)乙方違反本合同的任何條款;

(二)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人;

(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù);

(四)乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息;

(五)根據(jù)____號擔(dān)保合同的約定，因擔(dān)保人(物)發(fā)生變故，致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的;

(六)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

第十七條

發(fā)生本合同項下第十六條第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的號擔(dān)保合同同時到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。

合同的變更

第十八條

乙方如要將本合同項下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。

第十九條

甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面意見，同時征得擔(dān)保人書面同意。

爭議的解決

第二十條

如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

(一)提交____所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交____仲裁委員會裁決。

第二十一條

爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

費用及其他

第二十二條

與本合同有關(guān)的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費、公證費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關(guān)稅費，全部由乙方負(fù)責(zé)支付。

第二十三條

乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項、費用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負(fù)責(zé);甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權(quán)隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

第二十四條

甲、乙雙方商定的其他條款：

第二十五條

本合同一式____份，具有同等效力。由____各執(zhí)一份。

第二十六條

本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自____號和____號擔(dān)保合同生效(或登記備案)之日起生效。

貸款人住所：

借款人住所：

甲方(公章)

乙方(簽章)

負(fù)責(zé)人(簽字)

****年**月**日

****年**月**日

住房公積金借款合同范文篇二

貨款種類：__________________________合同編號：_________

借

款

人：__________________________電

話：_________

住

址：__________________________郵政編碼：_________

貨款銀行：__________________________電

話：_________

法定代表人：

_______________________傳

真：_________

地

址：__________________________郵政編碼：_________

借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：

貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：

保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條

借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。

第二條

借款用途

甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。

第三條

借款期限

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

第四條

貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。

第五條

存入自籌資金

甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

第六條

貸款撥付

向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。

甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用。

第七條

貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)_____萬_____仟_____百_____拾_____元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時變動分期每月還本息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的__________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲蓄卡，信用卡還款甲方必須辦理中國建設(shè)銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第八條

貸款擔(dān)保

本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。

第九條

合同公證

甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條

合同的變更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

第十一條

甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;

甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。

第十二條

違約責(zé)任

甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。

甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。

第十三條

本合同爭議解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

第十四條

其他約定事項(略)

第十五條

本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。

第十六條

本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。

甲方：(私章)

乙方：(私章)

(簽字)

法定代表人(簽章)

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

丙方：(公章)

法定代表人(簽章)

(或其授權(quán)代理人)

_____年_____月_____日

住房公積金借款合同范文篇三

借款人：

保證人：

委托人(貸款委托人)：

貸款人(貸款受托人)：

本合同各方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

借貸條款

第一條

貸款金額。根據(jù)借款人的申請，經(jīng)保證人和委托人審查同意向借款人發(fā)放個人住房公積金貸款。

借款總金額為人民幣(大寫)

拾

萬元整。(小寫)

￥

元整。

第二條

貸款用途。貸款用于借款人購(建)座落于

市(縣)

區(qū)(鎮(zhèn))

路(街)

號

小區(qū)

棟

單元

號的自住住房，建筑面積為

平方米。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條

貸款利率。執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的利率，確定為月利率

‰。利息從放款之日起計算并按月結(jié)息，如遇人民銀行貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行。

第四條

貸款期限為

年。自

****年**月**日起至

****年**月**日止。實際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)為本合同的重要組成部分，與貸款合同具有同等的法律效力。

第五條

借款人不可撤消地授權(quán)貸款人在本合同保證生效后(或登記備案后)，以借款人購建住房款的名義將貸款分

次劃入借款人所在單位的專用賬戶上。

第六條

本合同約定，自貸款發(fā)放次月起，借款人以等額本息還款法方式按月歸還貸款本息。其還貸的計算公式為：貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)每月還貸金額

=(1+月利率)還款月數(shù)-1]每月還貸金額：

￥(小寫)

元

第七條

本合同約定，每月還款日為

日，每月還款日(節(jié)假日順延)之前，保證人應(yīng)將本單位借款人的還款數(shù)額進(jìn)行扣繳和匯總，然后集中匯入甲方指定銀行賬戶。

第八條

借款人自愿將所購建的自住住房作為抵押物抵押給保證人，并全權(quán)委托保證人辦理貸款手續(xù);按月從工資中扣除還貸本息代為還款。當(dāng)無力償還貸款時，同意保證人按規(guī)定處分其抵押物。

第九條

保證人愿意為借款人提供擔(dān)保，并承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，接受借款人全權(quán)委托辦理貸款手續(xù)，并按月代扣代還貸款本息。當(dāng)借款人無能力償還或拒絕履行合同義務(wù)時，保證人應(yīng)首先償還剩余貸款本息，再行處分借款人抵押物或質(zhì)押物。

第十條

貸款發(fā)放后，借款人與售房單位或工程建設(shè)單位間發(fā)生的有關(guān)涉及住房權(quán)屬、質(zhì)量等所有糾紛，均與保證人、委托人及貸款人無關(guān)，借款合同必須正常履行。

第十一條

借款人無論何種原因在合同保證人處無工資代扣時，必須按月在合同約定的還款日期之前(具體時間由保證人確定)，將還款資金交至保證人處，逾期者每月計收萬分之

1的違約金。

第十二條

借款人須提前還款時，必須由保證人提前一個月書面通知貸款人，經(jīng)確認(rèn)后即為不可撤消。提前還款時必須一次性提前歸還剩余全部貸款本息，貸款按原定利率及實際貸款期限計收利息。

第十三條

貸款人接到貸款委托及符合要求的貸款資料后五天內(nèi)，辦理好貸款業(yè)務(wù)并將貸款劃入保證人指定的賬戶。

抵

押

條

款

第十四條

借款人(或稱抵押人)保證以所購建住房的全部權(quán)益抵押給保證人(或稱抵押權(quán)人)，以作為保證人給予借款人擔(dān)保的必要條件。

第十五條

抵押物抵押：

A、現(xiàn)房抵押：借款人將所購現(xiàn)房抵押給保證人，如果甲方認(rèn)為需要，乙方應(yīng)在得到甲方的通知后

日后，到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，保證人為第一受償權(quán)人。借款人與售房單位簽訂的《銷售合同》及《房屋所有權(quán)證》正本交由保證人執(zhí)管。

B、期房抵押：借款人將所購正在建造的期房抵押給保證人，并到所在地房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理期房抵押備案手續(xù)，加蓋期房抵押章。抵押備案手續(xù)及《銷售合同》正本交由保證人保管。當(dāng)該房產(chǎn)竣工、領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，辦理房地產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)，保證人為第一受償權(quán)人?！斗课菟袡?quán)證》正本交由保證人執(zhí)管。

第十六條

抵押范圍：貸款本金、利息、復(fù)息，保證人實現(xiàn)抵押權(quán)的全部費用、違約金等。

第十七條

借款人在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日，將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交由保證人保管。

第十八條

借款人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)及時維修、保養(yǎng)，保證其完好無損，并隨時接受貸款人和保證人的監(jiān)督檢查。

第十九條

抵押物在抵押期間，未經(jīng)保證人同意，借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、抵押債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。否則，由此引起保證人的任何損失，由借款人承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)保證人同意變現(xiàn)抵押物時，將轉(zhuǎn)讓抵押物所得，存入保證人指定賬戶，抵押期間不得動用，但可用于歸還貸款本息。

第二十條

保證人認(rèn)為有必要給抵押物投保，借款人應(yīng)根據(jù)保證人的要求及有關(guān)規(guī)定購買保險，保險單的第一受益人為保證人，保險單由保證人保管。

第二十一條

發(fā)生下列情形之一，保證人有權(quán)拍賣、變賣、兌現(xiàn)抵押物或質(zhì)押物。

一、借款人在還款期內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，無繼承人或受遺贈人，或法定繼承人、受遺贈人拒絕履行合同義務(wù)的。

二、借款人在還貸期內(nèi)由于調(diào)出、下崗、解除勞動合同等原因在保證人處無工資扣繳，且不履行還款義務(wù)的。

三、借款人喪失還款能力的。

第二十二條

保證人處分抵押物，價款不足補(bǔ)償貸款本息時，有權(quán)向借款人追繳;價款超過償還部分，應(yīng)及時退還給借款人。

保

證

條

款

第二十三條

保證人愿為借款人提供借款擔(dān)保，并承擔(dān)不可撤消的連帶責(zé)任。

第二十四條

保證人的義務(wù)范圍

一、借款人借款必須用于購建自住住房。

二、借款人具有償還貸款本息的能力。

三、接受借款人委托代辦的一切貸款手續(xù)和承擔(dān)資金劃轉(zhuǎn)義務(wù)。

四、代扣代還貸款本息，按合同約定時間將所保證的全部貸款本息匯總后，劃轉(zhuǎn)給貸款人。

五、無論借款人因何種原因不能按時歸還貸款本息，均由保證人向借款人追索逾期的本金、利息及違約金。

六、借款人死亡、宣告失蹤、失去民事行為能力，其財產(chǎn)合法繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同時，由保證人全權(quán)追索剩余貸款本息，追索無效后，再行處分抵押物。

第二十五條

貸款到達(dá)保證人的賬戶后，應(yīng)在其賬戶下及時開設(shè)借款人分戶，在分戶內(nèi)停留的資金利息歸借款人所有。保證人應(yīng)按借款人與售房人或建房承包人簽訂的合同要求，將資金劃入售房人或建房承包人指定賬戶。

違約責(zé)任條款

第二十六條

借款人發(fā)生下列事項之一，經(jīng)委托人同意，貸款人有權(quán)宣布合同提前到期，要求借款人立即提前償還全部貸款本息，借款人還應(yīng)承擔(dān)貸款總額10%的違約金。

一、提供虛假文件或資料，騙取貸款的;

二、借款人擅自改變貸款用途，挪作他用的;

三、未經(jīng)貸款人和保證人同意，借款人將抵押房產(chǎn)拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復(fù)抵押的。

四、借款人拒絕或阻撓委托人、貸款人、保證人對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的。

五、借款人與其他法人、經(jīng)濟(jì)組織或自然人簽訂有損于其與貸款人、保證人所簽合同或協(xié)議的。

第二十七條

第二十六條中所列內(nèi)容發(fā)生時，保證人應(yīng)立即向借款人進(jìn)行追繳。保證人發(fā)生下列事項之一，經(jīng)委托人同意，貸款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)合同貸款總額10%的違約金。由此引起的一切問題均由保證人負(fù)責(zé)。

一、發(fā)現(xiàn)借款人違背第二十七條款中一項或多項，既不制止又不報告給委托人或貸款人的。

二、伙同借款人弄虛作假，騙取貸款的。

第二十八條

發(fā)生下列事項之一，貸款人有權(quán)宣布合同提前到期，保證人立即開始向借款人追繳或處分抵、質(zhì)押物。

一、借款人因喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡而無繼承人或受遺贈人。

二、借款人的合法繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為借款人履行償還貸款本息義務(wù)。

三、借款人失去還款能力或保證人申請解除義務(wù)而借款人又找不到新的保證人的。

第二十九條

合同簽訂后，貸款人無故推遲放貸，由此引起借款人損失的，由貸款人負(fù)責(zé)賠償;因利率政策變動，貸款人未及時通知保證人代還數(shù)額的變化，由此引起的委托人或借款人損失的，由貸款人負(fù)責(zé)。

其他

條

款

第三十條

合同發(fā)生糾紛時，由省公司住房資金管理中心負(fù)責(zé)組織協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法申請仲裁或向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第三十一條

借款人轉(zhuǎn)移合同義務(wù)或保證人變更。必須經(jīng)其他各方同意，重新簽訂合同或變更協(xié)議。在新的合同或變更協(xié)議簽訂之前，原合同仍然有效。

第三十二條

本借款合同四方簽訂后生效。借款人還清貸款本息，辦理抵押注銷登記手續(xù)，保證人退還所有權(quán)屬證明文件時，即告終止。

第三十三條

貸款合同一式四份，均有同等效力，由貸款人、借款人、保證人、委托人各執(zhí)一份。

第三十四條

貸款人與委托人簽訂的《吉林省電力公司個人住房貸款委托協(xié)議》是本合同簽訂的重要依據(jù)，未盡事宜，按協(xié)議辦理。

第三十五條

合同簽訂地點為長春市。

第三十六條

補(bǔ)充條款

：

借款人(簽字)：保證人(公章)：

委托人(公章)：貸款人(公章)：

年月日：

第三篇：住房公積金借款合同

貸款人(甲方)：

借款人(乙方)：

甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。

貸款金額、期限及利率

第一條 甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣(大寫)______，(小寫)_____。

第二條 貸款用于乙方購買座落于__________市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))_________路(街)_____號__________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積___平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條 貸款期限為____個月。自___年___月___日起至____年___月_____日止。

第四條 貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。

貸款的發(fā)放

第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在_____號和_____號擔(dān)保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分__次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。

(一)___年___月___日，金額(二)___年___月___日，金額(三)___年___月___日，金額

第六條 本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

第七條 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。

貸款的歸還

第八條 甲乙雙方商定，自____起乙方用下列方式歸還貸款本息：_____________。

第九條 乙方按月歸還貸款本息，應(yīng)自借款之日起于每月____日歸還，每期金額____萬元，共____期。

第十條 乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

第十一條 乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之____罰息。

第十二條 乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復(fù)利。

第十三條 乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日____日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。

第十四條 乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

第十五條 乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。

第十六條 除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無需為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：

(一)乙方違反本合同的任何條款;

(二)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人;

(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù);

(四)乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息;

(五)根據(jù)____號擔(dān)保合同的約定，因擔(dān)保人(物)發(fā)生變故，致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的;

(六)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

第十七條 發(fā)生本合同項下第十六條第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的號擔(dān)保合同同時到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。

合同的變更

第十八條 乙方如要將本合同項下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。

第十九條 甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面意見，同時征得擔(dān)保人書面同意。

爭議的解決

第二十條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

(一)提交____所在地人民法院訴訟解決; (二)提交____仲裁委員會裁決。

第二十一條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

費用及其他

第二十二條 與本合同有關(guān)的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費、公證費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關(guān)稅費，全部由乙方負(fù)責(zé)支付。

第二十三條 乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項、費用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負(fù)責(zé);甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權(quán)隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

第二十四條 甲、乙雙方商定的其他條款：

(一)______________________________;

(二)______________________________;

(三)______________________________;

第二十五條 本合同一式____份，具有同等效力。由____各執(zhí)一份。

第二十六條 本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自____號和____號擔(dān)保合同生效(或登記備案)之日起生效。

貸款人住所： 借款人住所：

電話： 身份證號碼： 傳真： 存款賬號： 郵政編碼： 電話： 郵政編碼：

甲方(公章)

乙方(簽章)

負(fù)責(zé)人(簽字)

年 月 日

年 月 日

第四篇：住房公積金借款合同

貨款種類：__________________________合同編號：_________

借 款 人：____________電 話：_________住 址：________________郵政編碼：_________

貨款銀行：___________電 話：_________法定代表人： __________傳 真：______地 址：__________郵政編碼：_________

借款人即抵押人（以下簡稱甲方）：

貸款人即抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：

保證人即售房單位（以下簡稱丙方）：

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________________________元。

第二條 借款用途

甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）_____路（村）_____弄_____號_____室的住房。

第三條 借款期限

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

第四條 貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%（月利率___%）。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。

第五條 存入自籌資金

甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

第六條 貸款撥付

向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同（乙方確定）之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。

甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按工程進(jìn)度支用。

第七條 貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

(1)第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）____萬____仟____百____拾____元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時變動分期每月還本息額。

甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

儲蓄卡，信用卡還款

甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第八條 貸款擔(dān)保

本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。

第五篇：住房公積金提取條件及提取程序

住房公積金提取條件及提取程序

一、提取條件

職工符合下列條件之一的，可提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住房的；

（二）償還自住房按揭貸款本息的；

（三）無房戶房租支出超出家庭工資收入15%的；

（四）本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病或重大災(zāi)害造成家庭生活特別困難的；

（五）享受最低生活保障的；

（六）離（退）休的；

（七）符合下列情況之一，并與所在單位終止勞動關(guān)系的：

1．戶口遷出本市；

2．非本市戶口職工離開本市；

3．到國外、港、澳、臺地區(qū)定居；

4．部分或完全喪失勞動能力；

5．原單位改制、破產(chǎn)、注銷，且未再就業(yè)；

6．連續(xù)失業(yè)2年（含）以上。

（八）職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的。

二、提取程序

（1）符合本管理辦法規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額，可憑真實、有效資料，向所在單位提出提取住房公積金申請。所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并在《湖南省直單位職工住房公積金提取申請表》中的單位審核欄加蓋單位行政公章或財務(wù)專用章予以確認(rèn)。改制、破產(chǎn)、注銷企業(yè)的職工，原單位已辦理工商注銷登記的，憑工商注銷登記證明或改制、破產(chǎn)文件，可由原單位指定的留守組織、管理機(jī)構(gòu)或上級主管部門進(jìn)行核實蓋章。已轉(zhuǎn)入省直中心集中封存戶內(nèi)的職工，符合住房公積金提取條件的，住房公積金提取申請表可免于蓋章。

（2）職工憑提取資料及單位核實的《湖南省直單位職工住房公積金提取申請表》，到省直中心申請?zhí)崛∽》抗e金，手續(xù)齊全的，省直中心實時審批；需核查事項的，省直中心自受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)告知結(jié)果；提取申請人對省直中心審核意見有異議的，可申請復(fù)核，省直中心應(yīng)在受理復(fù)核申請之日起5個工作日內(nèi)給予答復(fù)；單位批量提取的，省直中心可視情況適當(dāng)延長審批時間。

（3）經(jīng)省直中心審批準(zhǔn)予提取的住房公積金，提取金額由受托銀行在收到省直中心相關(guān)數(shù)據(jù)信息后實時劃入職工陽光住房公積金卡中；職工個人信息有誤的，由職工本人或其單位住房公積金專管員提交個人信息修改證明，經(jīng)省直中心和受托銀行信息修改后2個工作日內(nèi)將核定的提取金額轉(zhuǎn)入職工陽光住房公積金卡中。