第一篇：工程部職責(zé)

工程部職責(zé)

1、根據(jù)公司就各項目開發(fā)標段的總體安排，負責(zé)擬訂項目開發(fā)工作進度計劃，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后組織實施。

2、負責(zé)制定工程技術(shù)質(zhì)量管理、工程洽商、工程保修等與工程管理有關(guān)之各種管理文件的制定，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后組織實施。

3、負責(zé)對開發(fā)項目的工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督管理，使各項目進度、質(zhì)量符合公司的總體要求。

4、協(xié)同相關(guān)部門組織設(shè)計交底工作。

5、對施工現(xiàn)場的施工技術(shù)、施工工藝等工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督，達到公司的總體目標要求。

6、建立工程管理制度，負責(zé)工程項目建設(shè)全面質(zhì)量管理。

7、負責(zé)處理工程質(zhì)量責(zé)任和安全事故，負責(zé)組織分項、分部及隱蔽工程的旁站、檢查與驗收，以及資料的如實、定時的記錄。

8、監(jiān)控工程施工質(zhì)量、進度、簽證，組織竣工驗收。

9、監(jiān)督施工單位及時向質(zhì)檢站報檢資料和申請核定質(zhì)量等級。

10、負責(zé)工程項目建設(shè)進度控制及組織協(xié)調(diào)工作。

11、負責(zé)工程項目合同跟蹤管理包括工程費用的審核，確定是否應(yīng)支付工程款等及執(zhí)行情況的考量。

12、負責(zé)工程部周報、月報及月度、季度和年度資金計劃的編制。

13、配合公司相關(guān)專業(yè)部門作好項目前期方案，對施工圖及配套工程設(shè)計，提出合理化建議、配合辦理相應(yīng)施工手續(xù)。

14、負責(zé)審核工程材料，施工質(zhì)量狀況，甲控材料的供應(yīng)商進行評估。

15、負責(zé)組織工程中新技術(shù)、新材料、新工藝的技術(shù)論證。

16、負責(zé)對不合格項的整改處理方案審批，并報相關(guān)部門對結(jié)果進行確認。

17、主持工程的日常工作；監(jiān)理例會和部門例會為本部門員工提供良好的工作氛圍、建立良性考核機制。

18、負責(zé)施工組織設(shè)計和施工方案審核。

19、負責(zé)及時反饋工程中成本的變化，配合財務(wù)、合同預(yù)算部進行成本分析并保證成本控制目標的實現(xiàn)。

20、對項目的計劃、實施、控制與風(fēng)險防范負責(zé)，保證項目目標的實施；

第二篇：工程部職責(zé)

工程部職責(zé)

1、負責(zé)制訂項目內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定。

2、負責(zé)新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作。

3、負責(zé)查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施。

4、負責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,負責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審。

5、負責(zé)項目內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審。

6、負責(zé)對維修裝修項目、設(shè)備的保養(yǎng)進行驗收,負責(zé)對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術(shù)審核。

7、負責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等。

8、配合客服部做好用戶入住時房子設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作。

9、負責(zé)配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單。

10、負責(zé)項目內(nèi)緊急情況的處理工作。

11、對業(yè)主、租戶開展有償服務(wù)。

12、對工程外委合作項目進行監(jiān)督管理。

13、對物業(yè)設(shè)備、設(shè)施提出完善、整改方案。

14、負責(zé)對使用中的測量儀器進行周期性檢測和日常管理。

15、為公司承接策劃新的物業(yè)管理項目或新的服務(wù)項目提供工程技術(shù)支持。

16、為物業(yè)服務(wù)提供有關(guān)工程詢問。

17、負責(zé)本部門文件、資料的管理。

18、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

工程部主管崗位職責(zé)

直接上級：總經(jīng)理 直接下級：工程領(lǐng)班

1、熟知公司的各項規(guī)章制度，堅決執(zhí)行上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作，具備超前意識。

2、全面負責(zé)工程部的工作，保證轄區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)，熟知運作情況，具有處理緊急技術(shù)問題的能力。

3、掌握工程的各系統(tǒng)，并能提出技術(shù)改造和建設(shè)性建議。制定各項工程維修、改造、調(diào)試等計劃工作，并組織實施。

4、負責(zé)工程質(zhì)量的檢驗，監(jiān)督各專業(yè)各項規(guī)章制度、程序、規(guī)定的落實情況，并進行有計劃的檢查工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，不斷修正自己的工作內(nèi)容。

5、負責(zé)工程部員工的全面管理、技術(shù)培訓(xùn)及考核，提高員工服務(wù)意識和技術(shù)素質(zhì)。

6、審定、編制本部門的工作計劃、預(yù)算、月度工作計劃等文件及實施方案，并報公司領(lǐng)導(dǎo)批準后執(zhí)行。

7、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監(jiān)管工作。

8、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)能源，水、電、燃氣及暖通的管理。

9、負責(zé)審定工程部申購的材料、設(shè)備等采購用品。

10、負責(zé)工程款項的申報，現(xiàn)金和支票的報領(lǐng)工作。

11、負責(zé)工程有關(guān)的對外聯(lián)絡(luò)，合同協(xié)議的簽署或協(xié)調(diào)工作。

12、收集和編制設(shè)備有關(guān)技術(shù)資料和維修圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)檔案工作。

13、有計劃、有組織地開展設(shè)備的更新和改造，提高物業(yè)設(shè)備的先進性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持設(shè)備的現(xiàn)代化水平。

14、遵守政府各職能部門的相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)所有屋宇、專業(yè)設(shè)備符合規(guī)定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養(yǎng)。

15、具有較好的協(xié)調(diào)能力，負責(zé)完成本部門的質(zhì)量目標。

16、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

17、重大事宜及時上報總經(jīng)理。

18、及時完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

工程領(lǐng)班工作職責(zé)

直接上級：工程主管 直接下級：

1、在工程部主管的領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助工程部主管作好工程部的管理工作，適時制定（完善）工程部的各項管理制度，以及突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。

2、負責(zé)解決轄區(qū)設(shè)備的技術(shù)問題，帶領(lǐng)員工做好系統(tǒng)的維護保養(yǎng)，保證系統(tǒng)的正常運作。

3、熟悉掌握所屬設(shè)備的性能，當設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要及時組織人力進行搶修，以最短的時間恢復(fù)其使用功能。

4、制定轄區(qū)設(shè)備改造、技術(shù)革新及隱患問題的解決方案，報工程部主管審批。

5、安排轄區(qū)系統(tǒng)設(shè)備改造、隱患處理、維修保養(yǎng)工作的月計劃，并對其實施情況進行督促和檢查。

6、及時向工程部主管匯報轄區(qū)系統(tǒng)的隱患及無法解決的問題。

7、負責(zé)完成轄區(qū)設(shè)備、系統(tǒng)的文字性工作，做好系統(tǒng)的維護、檢測計劃及各項記錄，填報規(guī)定的各種報表。

8、制定設(shè)備定期檢修計劃，對設(shè)備的定期檢修工作進行督促和檢查。

9、負責(zé)嚴格控制工程部的備品及物料，做好消耗記錄及備品物料的申請。

10、在已有的技術(shù)資料基礎(chǔ)上，完善工程部的技術(shù)資料檔案。

11、定期檢查設(shè)備運行的值班記錄，并在值班記錄上簽字確認，發(fā)現(xiàn)問題要求員工立即整改。

12、監(jiān)督維保單位的工作狀況，委派相關(guān)員工給予監(jiān)督，并在維修工作單上簽字確認，對維修不到位之處有權(quán)提出建議和意見，要求其整改。

13、負責(zé)每年一次的變配電系統(tǒng)的測試、調(diào)整、清掃工作。

14、負責(zé)配電系統(tǒng)各種計量儀表每兩年一次的檢測工作及各種測量儀表安全用具每年一次的檢測工作。

15、負責(zé)項目避雷系統(tǒng)每年一次的檢測工作。

16、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

強電電工工作職責(zé)

直接上級:工程主管

1、對工程主管負責(zé),按期并完成主管交辦的各項任務(wù)。

2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度。

3、對項目所有樓內(nèi)/外、車庫的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開關(guān)的更換工作。各種開關(guān)箱、計量表箱的維修、巡檢工作。每年9月底和春節(jié)前對項目路燈檢修和燈罩的清潔工作,確保房子及配套設(shè)施完好率達到90%。

4、負責(zé)在公司統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關(guān)強電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達到90%,質(zhì)量合格率95%。

5、在主管的安排下負責(zé)每年雨季前完成對項目所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。負責(zé)在對項目所有辦公動力設(shè)備、工程部電動工具的檢修和定期檢測工作。

6、負責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定及時為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù)，每周對住戶磁卡表進行檢查。

7、在主管的安排下負責(zé)項目節(jié)日期間、各種集會、慶典、臨時施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作。

8、負責(zé)管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作,對檢查的結(jié)果匯總上報主管。

9、負責(zé)在電氣主管的安排下對各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作。

10、負責(zé)在運行及設(shè)備維護主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作。

11、負責(zé)協(xié)助主管管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責(zé)具體實施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)。

12、負責(zé)每周一次對項目內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責(zé)各種搶險工作。

13、負責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。

14、負責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達標并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

15、負責(zé)每月15日前向工程主管提交電氣設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、入戶維修、電動工具維修材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格。

16、負責(zé)配合運行及設(shè)備維護主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度。

17、積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本。

18、負責(zé)項目雨季防汛工作的實施。

19、負責(zé)項目突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。20、積極配合部門內(nèi)其他組的工作。

21、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。

弱電電工工作職責(zé)

直接上級:工程主管

1、對工程主管負責(zé),按期并完成主管交辦的各項任務(wù)。

2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度。

3、負責(zé)在工程主管的安排下對項目門禁系統(tǒng),監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng),三表遠傳抄表系統(tǒng),消防報警系統(tǒng)、項目有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修/維護工作的具體實施,并對檢查的結(jié)果匯總上報主管,確保房子及配套設(shè)施完好率達到90%。

4、負責(zé)在公司安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關(guān)弱電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后30分鐘內(nèi)到達維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達到90%,質(zhì)量合格率95%。

5、負責(zé)項目衛(wèi)星電視機房的值班管理,并協(xié)助國家有關(guān)部門對機房設(shè)備和接收節(jié)目的檢查和驗收工作。

6、負責(zé)在主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管驗收、外委驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作。

7、負責(zé)項目弱電設(shè)備設(shè)施保修工作的監(jiān)督管理工作。

8、負責(zé)在工程主管的統(tǒng)一安排下對消防系統(tǒng)和設(shè)備定期試運行工作,并做好運行記錄。

9、負責(zé)協(xié)助主管向總經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責(zé)具體實施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)。

10、負責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定及時為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù)。

11、負責(zé)每周一次對項目內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責(zé)各種搶險工作。

12、負責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作。

13、負責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達標并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

14、負責(zé)每月15日前向工程部提交弱電設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、入戶維修材料

采購計劃和配合填寫材料采購計劃表。

15、負責(zé)配合運行及設(shè)備維護主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度。

16、積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本。

17、負責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議。

18、負責(zé)項目雨季防汛工作的實施。

19、負責(zé)項目突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。20、積極配合部門內(nèi)其他組的工作。

21、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。

管鉗工工作職責(zé)

直接上級：工程領(lǐng)班

1、熟悉給排水系統(tǒng)（各種水泵、管道、閥門、控制設(shè)施）和各種機械設(shè)備、供氣供水設(shè)備的情況，掌握操作規(guī)程和維護保養(yǎng)知識，按要求正確使用。

2、負責(zé)污水處理池的定期清潔監(jiān)管，及時排除常見的故障，保證系統(tǒng)處于良好運轉(zhuǎn)狀態(tài)。

3、當班期間及時巡視檢查上下系統(tǒng)設(shè)備和其他設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況，并做好巡檢記錄。

4、及時進行設(shè)備的維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)要及時，質(zhì)量要保證，記錄要完整并存檔保管。

5、做好應(yīng)急（漏氣、漏水、污水外溢等）搶修工作，接到應(yīng)急報告迅速奔赴現(xiàn)場，及時進行搶修，重大泄漏應(yīng)在值班工程師或領(lǐng)班的指導(dǎo)下進行。

6、積極配合其他工種工作，努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

7、積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

8、負責(zé)外委專業(yè)維修公司的維修、保養(yǎng)的監(jiān)管和配合工作。

9、完成上級交辦的其他工作。

空調(diào)運行維修工工作職責(zé)

直接上級：工程領(lǐng)班

1、嚴格遵守操作程序，保證冷凍機組及其它制冷設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的正常運行。

2、熟練掌握各類空調(diào)制冷、采暖設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。

3、按照主管的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的要求，按時、按質(zhì)、按量對冷凍機組和其它制冷設(shè)備、空調(diào)設(shè)備進行維修保養(yǎng)。

4、執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備安全。

5、堅守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備，并準確記錄各種運行數(shù)據(jù)，填好運行表格上報。

6、做好設(shè)備運行和巡視檢查記錄，發(fā)現(xiàn)異常，及時報告。發(fā)生事故時，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，完成后編寫事故報告，交工程部主管審閱。

7、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常，維修完畢后做好記錄上報工程部，并盡快回到值班地點。

8、按要求開閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設(shè)定值及管線走向。

9、嚴格執(zhí)行工程部的值班制度、交接班制度，確保在崗時不出任何問題。

10、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確?？照{(diào)系統(tǒng)的正常運行。

維修水工工作職責(zé)

直接上級：工程領(lǐng)班

1、能單獨維修水系統(tǒng)的各種設(shè)備，并了解設(shè)備的位置、性能、規(guī)格及維修方法。

2、嚴格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備安全。

3、負責(zé)住宅區(qū)內(nèi)冷熱供水系統(tǒng)、污水排放系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)及暖氣系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)和故障檢修，按照使用要求保證用水供給、排水通暢、循環(huán)正常。

4、按要求對轄區(qū)地下室衛(wèi)生間污水井進行巡視、清掏。

5、負責(zé)項目、項目所有衛(wèi)生間、洗手間的浴盆、恭桶、面盆、水箱及花灑頭、混合龍頭、普通龍頭等用水設(shè)備的維修、調(diào)節(jié)、保養(yǎng)及故障排除。

6、熱情服務(wù)，客戶至上為工作宗旨，接到維修通知后立即到位，判斷準確、迅速操作、保質(zhì)保量、保護環(huán)境衛(wèi)生，作好作品保護，維修完畢后請業(yè)主驗收簽字，同時用禮貌用語的解答業(yè)主的問題。

7、提前到崗，著裝整潔，有事提前請假，不遲到、不早退、遵守勞動紀律和規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮，努力勤奮工作，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平，做好本職工作。

8、日常維修保養(yǎng)應(yīng)與巡視檢查相結(jié)合，即認真負責(zé)、巡視到位、檢查徹底、定期保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，減少緊急維修。

9、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)所有水系統(tǒng)重點部位的巡檢工作，做好機房的衛(wèi)生，并及時填寫相應(yīng)的巡檢記錄和維保記錄，認真執(zhí)行機房各項規(guī)章制度。

10、按要求開閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設(shè)定值及管線走向。

11、發(fā)生事故時，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障并向上一級領(lǐng)導(dǎo)匯報，事故未排除時不得私自下班。

12、、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保給排水系統(tǒng)的正常運行。

13、、配合空調(diào)工做好空調(diào)保養(yǎng)和檢修工作，服從主管領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。

14、嚴格遵守操作程序，保證給排水系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)的正常運行。

15、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。

配電室值班電工工作職責(zé)

直接上級：工程領(lǐng)班

1、嚴格遵守操作程序，做好防水、防火、防小動物及防塵的措施，保證變電設(shè)備的正常運行。

2、認真執(zhí)行巡視檢查制度，做好巡視記錄、運行記錄和用電量統(tǒng)計記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時采取措施，防止隱患釀成大故障。

3、按照主管的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容和要求對變電設(shè)備進行維修保養(yǎng)。

4、嚴格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備安全。

5、嚴格執(zhí)行工程部的值班制度和交接班制度，確保在崗時不出任何問題。

6、每班必須對配電室進行清潔，使地面、設(shè)備表面不留積塵。根據(jù)上級安排，定期進行設(shè)備內(nèi)部清潔。

7、堅守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備，并準確記錄各種運行數(shù)據(jù)，填好運行表格上報。

8、發(fā)生事故時，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程部審閱。

9、按要求開閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設(shè)定值及管線走向。

10、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保配電系統(tǒng)的正常運行。

11、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。

值班巡視水工工作職責(zé)

直接上級：工程領(lǐng)班

1、巡視范圍為：水泵房、水箱間、外管井、熱水循環(huán)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。

2、值班人員必須對所負責(zé)的機房設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能、操作方法、維修保養(yǎng)等知識熟知掌握，認真學(xué)習(xí)有關(guān)圖紙資料，不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平。

3、對所管轄的范圍認真負責(zé)，巡視到位，檢查出問題及時解決，保證冷水、熱水、冷熱風(fēng)等的正常供應(yīng)。

4、接班人員必須提前15分鐘到崗與交班人員辦理交接班手續(xù)（交工具、鑰匙、值班記錄、交待注意事項），交班人員在接班人員沒有到崗前，不準離崗下班，對于交接不清、隱患未查出而造成的責(zé)任事故，由接班人負責(zé)，并報告主管。

5、上崗人員必須遵守公司及部門的規(guī)章制度，堅守崗位，盡職盡責(zé)，團結(jié)配合，共同進取，不做不利于團結(jié)和損壞公司利益的事。

6、認真填寫《交接班記錄》。

7、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。

運行人員工作職責(zé)

直接上級：工程領(lǐng)班

1、運行人員負責(zé)項目設(shè)備房內(nèi)機電設(shè)備的運行值班，處理故障，按計劃完成所屬設(shè)備、設(shè)施的清潔、保養(yǎng)工作，對發(fā)生的問題及時向運行領(lǐng)班或經(jīng)理匯報。

2、值班人員必須熟悉本項目的供水、排水、供電、電梯、空調(diào)、環(huán)保、智能化、消防等設(shè)備的情況，掌握相關(guān)設(shè)備的操作規(guī)程和應(yīng)急處理措施。

3、按設(shè)備、設(shè)施開關(guān)時間表每天負責(zé)公共通道、室內(nèi)外廣告燈，噴水池設(shè)備，手扶梯和中央空調(diào)系統(tǒng)的開、停工作。

4、定時巡視設(shè)備房和觀察設(shè)備的運行情況，認真做好值班記錄和巡查記錄。

5、配合物業(yè)部的工作，建立良好的合作關(guān)系，記錄投訴情況，并及時處理。

6、保持值班室、高低壓配電房、變壓器房、發(fā)電機房、層間電房、電表房和冷水機房等設(shè)備房的清潔以及物品的有序擺放。

7、負責(zé)設(shè)備房的安全管理工作，禁止非工作人員進入，禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的行為。加強防范意識做好設(shè)備房的防水、防火和防小動物的安全防范工作。

8、遇到突然停電、停水或發(fā)生其它突發(fā)事故時，應(yīng)從容鎮(zhèn)定，按規(guī)程操作，及時排除故障，或采取應(yīng)急措施，迅速通知相關(guān)人員處理。

9、負責(zé)外委保養(yǎng)單位保養(yǎng)計劃和質(zhì)量的監(jiān)管工作。

10、協(xié)同供電局、自來水公司抄表員確認用電和用水總量，并進行用電和用水的分析對比，及時發(fā)現(xiàn)問題，杜絕浪費。

11、每月25日前完成水、電計量的抄表工作，并且整理報工程領(lǐng)班。

12、負責(zé)高壓操作工具的送檢工作。

13、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。

電梯工及弱電工的崗位職責(zé)

直接上級：工程領(lǐng)班

1、熟悉電梯的性能、構(gòu)造和使用方法，每天按要求準時開啟和關(guān)閉電梯，確保電梯正常運行。

2、配合電梯專業(yè)公司完成周、月和的電梯保養(yǎng)工作，并檢查保養(yǎng)質(zhì)量，經(jīng)確認后將記錄存檔保管。

3、及時處理應(yīng)急停梯故障，接到應(yīng)急故障后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場，先將電梯中被困客人放出，然后排除電梯故障。

4、做好電梯、電梯間和電梯機房的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。

5、負責(zé)樓宇監(jiān)控系統(tǒng)，包括：廣播、閉路電視、保安監(jiān)控以及樓宇自動化等系統(tǒng)設(shè)備進行經(jīng)常性保養(yǎng)、維修，確保系統(tǒng)處于最佳狀態(tài)。

6、負責(zé)對項目內(nèi)電話系統(tǒng)線路以及辦公室自動化設(shè)備進行經(jīng)常化保養(yǎng)，確保其處于最佳狀態(tài)。

7、積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

8、搞好各工種的配合，完成上級交辦的其他工作。

第三篇：工程部職責(zé)

工程部職責(zé)

1、按照公司的開發(fā)計劃，完成任務(wù)。完成各項工程的施工質(zhì)量、施工進度及施工安全等方面的施工管理工作。

2、按照公司經(jīng)理的要求做好工程決算工作。

3、組織各項工程項目的中間驗收工作及竣工驗收工作、4、配合昌隆公司做好材料供應(yīng)及分包項目的施工管理工作。

5、做好已竣工工程的保修工作。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

第四篇：工程部職責(zé)

工程部職責(zé)

部門名稱：工程部所在公司：日期：

1.辦理項目策劃、設(shè)計、與開發(fā)有關(guān)基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)的提供，并對開發(fā)項目進行可行性研究。

2.辦理項目方案的報批及項目開工前期各種建設(shè)手續(xù)的辦理，并爭取相關(guān)費用的優(yōu)惠政策，節(jié)省費用開支。

3.對工程項目的方案、功能、造型、結(jié)構(gòu)等進行充分的論證和經(jīng)濟分析，克服設(shè)計缺陷和不足，提出切實可行的符合于社會消費的方案。

4.辦理工程項目設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位的招標，并為施工五的選擇提供參考。

5.辦理建設(shè)項目施工前期準備工作，搞好建設(shè)用地范圍內(nèi)的地上和地下各類建筑物、管線的摸底調(diào)查、拆遷，完成建設(shè)場地的“七通一平”工作。

6.辦理施工過程中按照國家建設(shè)工程施工管理和操作規(guī)范組織施工，協(xié)調(diào)建設(shè)單位、設(shè)計、監(jiān)理、施工四個環(huán)節(jié)的相互銜接，組織審核施工圖。

7.辦理按進度編排或監(jiān)督乙方編制材料使用計劃，參與材料招標，負責(zé)技術(shù)性文件的編制，協(xié)助材料驗收、質(zhì)量把關(guān)，并對乙方自購材料進行技術(shù)性審核。

8.辦理審核施工單位的施工組織設(shè)計、技術(shù)安全措施和施工進度計劃，按施工圖紙和施工順序合理組織施工，并檢查其執(zhí)行情況，同時負責(zé)對工程量、經(jīng)濟簽證簽字確認，并按合同約定提供工程款撥付計劃。

9.辦理日常工程施工監(jiān)督與管理，控制工程進度，并對施工過程進行預(yù)控，嚴把工程質(zhì)量關(guān)。

10.辦理對項目工作環(huán)境的管理和控制，包括對安全生產(chǎn)、和文明施工的管理。

11.辦理組織并協(xié)調(diào)有關(guān)部門對工程各個環(huán)節(jié)的施工進行驗收、辦理有關(guān)簽證手續(xù)。

12.組織工程竣工驗收和綜合驗收，辦理工程建設(shè)項目技術(shù)檔案和其他有關(guān)資料的收集、整理及移交工作。

13.辦理工程項目及其成果的交付和交付后有關(guān)服務(wù)的控制、落實。

14.編制建筑物的《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》，并負責(zé)落實到位。

15.完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

第五篇：工程部職責(zé)

安徽省中合機械制造產(chǎn)業(yè)園有限公司

工程部職責(zé)

一、工程部在公司領(lǐng)導(dǎo)下做好自項目開始至項目完成過程中項目策劃和項目控制，以使項目的投資目標、進度目標和質(zhì)量目標得以實現(xiàn)。

二、嚴格按照國家的施工范圍、規(guī)程、標準、規(guī)定，對工程實行質(zhì)量監(jiān)督和技術(shù)管理。

三、根據(jù)公司總?cè)蝿?wù)編制工程部月度計劃、計劃和年終總結(jié)。

四、協(xié)助工程建設(shè)的招標、議標以及合同的簽訂。

五、辦理工程開工審批手續(xù)、辦理臨時設(shè)施、施工用水電、占路、線路遷移等，創(chuàng)造現(xiàn)場的“三通一平”保證按時開工。

六、組織對施工質(zhì)量的檢查和評定，確保施工質(zhì)量。

七、審查施工單位的施工組織設(shè)計，協(xié)調(diào)施工進度，確保按時完成任務(wù)。

八、配合開發(fā)區(qū)完成道路、管線、房屋等紅線的測定工作，并對重點的坐標點和高程點做永久性保護。

九、委托專業(yè)單位完成地質(zhì)勘探工作，委托設(shè)計院完成專業(yè)施工圖設(shè)計工作，并協(xié)調(diào)各專業(yè)設(shè)計部門完成水、電、路氣及綜合管網(wǎng)的設(shè)計工作。委托監(jiān)理單位嚴格履行監(jiān)理工作。

十、參與工程經(jīng)濟合同的商討與制定工作。

十一、負責(zé)工程建設(shè)報建及辦理施工許可證等工作。

十二、負責(zé)施工用水、用電的日常維護及收費工作。

十三、組織圖紙會審、技術(shù)交底工作，負責(zé)施工過程中設(shè)計變更聯(lián)系單的制定及工程建設(shè)技術(shù)指導(dǎo)工作。

十四、負責(zé)工程建設(shè)過程中工程量變更簽證工作，結(jié)算簽證工作，負責(zé)工程材料選型及品質(zhì)的鑒定工作。

十五、負責(zé)工程建設(shè)過程質(zhì)量管理、進度管理及文明施工、安全管理工作。

十六、指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查監(jiān)理人員的工作。

十七、辦理工程進度款審批簽認手續(xù)。

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十八、負責(zé)工程建設(shè)檔案的收集、分類、整理、匯總、移交工作。

十九、組織、召集工程建設(shè)調(diào)度會、工程例會、監(jiān)理例會、工程專題會議、并做好會議記錄，編寫會議紀要，每期會議紀要需報總經(jīng)理閱。

二十、組織樁基礎(chǔ)、基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程及工程竣工驗收工作，并做好驗收記錄。

二十一、組織竣工工程的物業(yè)移交工作。

二十二、負責(zé)移交竣工工程保修期的維修聯(lián)系方式，并督促施工單位及時進行維修。

工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、嚴格遵守公司的各項管理制度和規(guī)定，正確貫徹執(zhí)行國家有關(guān)工程技術(shù)方面的政策，負責(zé)落實公司關(guān)于工程的指示及相關(guān)決策。

2、負責(zé)組織本部門人員學(xué)習(xí)公司文件及規(guī)定，負責(zé)部門內(nèi)部人員的工作安排，明確工作任務(wù)，指導(dǎo)、檢查和考核本部門員工的工作，保證工作順暢。

3、組織或參與總包、監(jiān)理單位的招投標，協(xié)助對投標單位進行資質(zhì)審查和投標文件、標底的審核；協(xié)助通過招投標程序確定投標單位。

4、負責(zé)組織項目開工前相關(guān)手續(xù)辦理和施工準備工作，參與項目部組織的項目可行性研究，參與項目前期規(guī)劃方案論證、單體初步設(shè)計、施工圖設(shè)計會簽；參與施工圖會審；負責(zé)組織工程的報建工作，組織有關(guān)人員辦理開工證。

5、參加圖紙會審、工程施工組織設(shè)計及重大施工方案的討論和審定，審定設(shè)計方案、設(shè)計圖紙和設(shè)計文件，主持技術(shù)會議，參與和審定主要材料及設(shè)備的選型，審核重大設(shè)計和工程施工合同，對項目設(shè)計方案和工程建設(shè)的重大技術(shù)問題進行審核把關(guān)，并提出合理的建議。

6、負責(zé)項目“三通一平”的前期準備工作。

7、負責(zé)審查批準施工單位的施工租住設(shè)計和各項安全保證措施。

8、監(jiān)督檢查項目完成的進度和工程質(zhì)量；協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、安徽省中合機械制造產(chǎn)業(yè)園有限公司

設(shè)計單位、規(guī)劃單位的外部工作關(guān)系；協(xié)調(diào)工程部與其他部門工作關(guān)系；協(xié)調(diào)有關(guān)部門解決施工現(xiàn)場的技術(shù)變更或技術(shù)疑難問題；對工程的質(zhì)量、進度、安全進行全面控制、管理、監(jiān)督。

9、執(zhí)行月計劃、周總結(jié)制度，組織編制月度、季度、工作計劃和組織實施，并向公司領(lǐng)導(dǎo)及上級主管部門報告計劃的實施情況，組織編制工作總結(jié)。

10、執(zhí)行月計劃、周總結(jié)制度，每周召開一次工程內(nèi)部辦公協(xié)調(diào)會，落實上周任務(wù)完成情況，布置本周工作計劃。

11、每天派人到施工現(xiàn)場檢查工作，每周檢查一次所有工地的進度情況。

12、協(xié)助公司處理和解決設(shè)計、施工、質(zhì)量、驗收等環(huán)節(jié)出現(xiàn)的技術(shù)難題，從技術(shù)上提出降低工程造價和成本費用的建議和措施，積極研究和采用新技術(shù)、新材料，并在建設(shè)過程中嚴格控制把關(guān)，降低建設(shè)成本，爭取最大的投資效益。

13、按照監(jiān)理合同及相關(guān)監(jiān)理條例，對監(jiān)理公司的工作進行全面監(jiān)督檢查，落實有關(guān)責(zé)任制，使監(jiān)理公司真正達到旁站、巡檢及見證等職能要求。

14、參加對重大質(zhì)量事故，重大安全事故的調(diào)查處理和審查施工單位編制的事故整改方案。

15、組織人員審查竣工資料；負責(zé)組織質(zhì)檢站、消防部門、人防、勘查單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)部門、招商部及公司有關(guān)人員參加工程竣工初驗；并負責(zé)督促施工單位對初驗提出的問題限期整改。

16、組織工程質(zhì)量檢驗和評定工作。

17、負責(zé)向物業(yè)公司辦理移交手續(xù)。

18、負責(zé)工程資料的收集、整理、保管、歸檔工作。

19、協(xié)助財務(wù)部做好竣工結(jié)算工作。

20、協(xié)助造價控制部、財務(wù)部做好工程成本控制等工作。

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21、組織專業(yè)人員協(xié)助招商部門向客戶提供技術(shù)咨詢和交房服務(wù)，組織人員對選擇項目提供開發(fā)成本控制測算服務(wù)。

22、認真填寫施工日志：天氣情況、施工部位、工程質(zhì)量進度、安全、成本控制；施工中存在問題及解決方案。

23、完成公司及領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

工程助理崗位職責(zé)

1、做好工程部經(jīng)理的助手，全面協(xié)助工程部經(jīng)理積極開展各項工作；

2、嚴格遵守公司的各項管理制度和規(guī)定，服從公司管理；

3、做好工程部各種會議（包括項目經(jīng)理例會）的會前電話通知、會場布置工作、會議記錄和會后紀要整理工作等。

4、負責(zé)對相關(guān)單位合理化建議進行收集、整理、上報和落實工作。

5、負責(zé)工程方面政策、法律法規(guī)的收集、整理、匯報工作。

6、負責(zé)工程部各項圖紙、建設(shè)資料的整理和保管工作，確保安全，并按公司要求定期交行政部備案。

7、負責(zé)監(jiān)理公司人員的考勤和日常監(jiān)督工作。

8、負責(zé)工程報建工作。

9、工程部經(jīng)理不在時，可臨時主持本部門工作。

10、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他一切工作。