第一篇：關(guān)于申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款的調(diào)查報(bào)告

關(guān)于***申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款的調(diào)查報(bào)告

2014年1月6日，借款申請(qǐng)人***向我行（社）申請(qǐng)最高額抵押個(gè)人綜合消費(fèi)自助貸款人民幣貳拾萬元，貸款有效期限叁年，用于房屋裝修和購買家具、家電等大宗耐用消費(fèi)品，以自有房地產(chǎn)為抵押擔(dān)保，該房地產(chǎn)坐落于****路7幢208#.根據(jù)個(gè)人信貸業(yè)務(wù)的有關(guān)制度規(guī)定，本人在受理該筆貸款申請(qǐng)后，及時(shí)對(duì)借款申請(qǐng)人***和其所提供貸款資料的合規(guī)性、真實(shí)性和有效性進(jìn)行了調(diào)查核實(shí)，實(shí)地查看了抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬、地理位置等情況，并初步測定了抵押物的可變現(xiàn)能力?，F(xiàn)將本人調(diào)查的相關(guān)情況匯報(bào)如下：

一、借款人基本情況

借款申請(qǐng)人***，男，居民身份證號(hào):****************，戶籍地址:****路7幢208#，系*******中學(xué)教師,其妻子**，身份證號(hào):************，系**********醫(yī)院護(hù)土。女兒***12歲，未成年正在**讀書。多年來，借款申請(qǐng)人***家庭收入穩(wěn)定，除了貸款按月還款1247元外，該客戶沒有對(duì)外負(fù)債及對(duì)外擔(dān)保。經(jīng)我行（社）對(duì)***個(gè)人信用等級(jí)測評(píng)，其個(gè)人信用等級(jí)為A+級(jí)，符合我行（社）個(gè)人綜合消費(fèi)貸款條件。

二、借款人個(gè)人征信情況

在借款申請(qǐng)人***和其妻子**的書面授權(quán)下，我行（社）通過個(gè)人征信系統(tǒng)查詢結(jié)果得知，該夫妻二人無個(gè)人不良記錄；目前,借款申請(qǐng)人在農(nóng)行有住房按揭貸款103252元，其配偶**目前在各金融機(jī)構(gòu)沒有借款記錄，個(gè)人信用報(bào)告正常。該客戶符合我行（社）人綜合消費(fèi)貸款的征信要求。

三、借款人申請(qǐng)貸款的理由

借款申請(qǐng)人***目前住所已居住10年，室內(nèi)裝修式樣和原有款式已不適合生活起居，為了滿足生活和工作需要，現(xiàn)擬對(duì)整體住宅****路7幢208#的房屋進(jìn)行整體裝修裝飾，以及添置一些新款家具、家電等大額耐用消費(fèi)品，共需資金約人民幣32萬元，除自籌外，尚缺口資金人民幣18萬元，特向我行（社）申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款人民幣18萬元，貸款有效使用期限叁年，在貸款有效期限內(nèi)自助循環(huán)使用，單筆貸款期限不超過壹年，利率執(zhí)行中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮70%，并以申請(qǐng)人***提供的合法所有的位于****路7幢208#房地產(chǎn)做為抵押擔(dān)保，以其家庭綜合收入償還貸款本息。

四、借款人還款來源

借款申請(qǐng)人***，系*******中學(xué)高級(jí)教師，月綜合收入為人民幣3800元，配偶****************醫(yī)院護(hù)土，其月綜合收入為人民幣4800元,另有房屋出租，月租金收入900元，其家庭月綜合收入合計(jì)人民幣9500元，三年家庭總收入為人民幣34200元；三年家庭生活和其他支出約在140000元左右，該筆貸款以借款人***和其配偶蔣月英的家庭綜合收入作

為還款來源，第一還款來源充足。同時(shí)該客戶整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，家庭綜合收入高且穩(wěn)定，還款來源落實(shí)，具備到期還本付息能力。

該筆貸款以借款申請(qǐng)人***提供的合法所有的位于住宅****路7幢208#房地產(chǎn)作為抵押物。該宗抵押物具體情況:1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):*************號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)******號(hào)，房屋總建筑面積113.21平方米，框架結(jié)構(gòu)，2004年買受*****公司，中等裝修；土地性質(zhì)為出讓地，用途為商住用地，土地使用權(quán)終止日期到2040年.2.該抵押物位于********地段屬于*******一級(jí)住宅用地區(qū)段，地理位置好，交通條件通達(dá)，公共基礎(chǔ)及配套設(shè)施齊全，有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；3.2014年1月9日，該房地產(chǎn)經(jīng)****評(píng)估，總價(jià)值為36萬元。設(shè)抵押率60%，可抵押擔(dān)保貸款人民幣21萬元，本次擬設(shè)定抵押擔(dān)保貸款人民幣18萬元。

五、調(diào)查結(jié)論

經(jīng)調(diào)查，借款申請(qǐng)人***提供的貸款材料真實(shí)有效，家庭綜合收入較高，經(jīng)濟(jì)來源穩(wěn)定，借款主體合法，個(gè)人資信狀況良好，第一還款來源落實(shí)、充足，且抵押物兩證齊全，產(chǎn)權(quán)明晰，位置較優(yōu)，易于變現(xiàn)，合法、足值，抵押擔(dān)保能力強(qiáng)，符合我行個(gè)人綜合消費(fèi)自助貸款條件。經(jīng)調(diào)查，本人建議給予申請(qǐng)人***個(gè)人綜合消費(fèi)自助貸款人民幣18萬元，貸款用途為房屋裝修和購買家具家電等大宗耐用消費(fèi)品，在貸款有效期限內(nèi)自助循環(huán)使用，單筆貸款期限不超過壹年，貸款到期日不得超過貸款有效使用期限，貸款利率按人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮60%執(zhí)行，實(shí)行一次性利隨本清的償還方式，貸款以位于住宅****路7幢208#房地產(chǎn)作為抵押物。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):*************號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)******號(hào)，房屋總建筑面積113.21平方米，辦理合法、有效的房地產(chǎn)抵押手續(xù)和抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，同時(shí)建議該客戶貸款風(fēng)險(xiǎn)分類為正常類。

妥否，請(qǐng)審批。

調(diào)查經(jīng)辦人：

*******************

2014.1.12

第二篇：關(guān)于姜偉申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款的調(diào)查報(bào)告

關(guān)于姜偉申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款的調(diào)查報(bào)告

擔(dān)保公司名稱：擔(dān)?？蛻裘Q：客戶身份證號(hào)：客戶聯(lián)系電話：現(xiàn)場監(jiān)管地址：

客戶經(jīng)理A角：

客戶經(jīng)理B角：

2010年8月12日

2010年8月12日借款申請(qǐng)人姜偉向我行申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款人民幣120萬元整（￥1200000元），貸款有效期限3年，用于房屋裝修和購買家具、家電等大宗耐用消費(fèi)品，以蘭天劍合法所有的坐落于深圳市龍崗區(qū)城東路東側(cè)步行街商業(yè)城A幢116、117#營業(yè)用房做為抵押擔(dān)保。根據(jù)個(gè)人信貸業(yè)務(wù)的有關(guān)制度規(guī)定，本人在受理該筆貸款申請(qǐng)后，及時(shí)對(duì)借款申請(qǐng)人姜偉和擔(dān)保人蘭天劍所提供貸款資料的合規(guī)性、真實(shí)性和有效性進(jìn)行了調(diào)查核實(shí)，實(shí)地查看了抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬、地理位置等情況，并初步測定了抵押物的可變現(xiàn)能力。現(xiàn)將本人調(diào)查的相關(guān)情況匯報(bào)如下：

一、借款人基本情況

借款申請(qǐng)人姜偉，男，居民身份證號(hào):***035，戶籍地址:深圳市龍崗區(qū)南國花都廣場21棟4單元2102室，系深圳市永佳商貿(mào)有限公司股東之一,副總經(jīng)理；其妻子楊蘭，身份證號(hào):***043，系深圳市永佳商貿(mào)有限公司財(cái)務(wù)經(jīng)理，單位地址:深圳市龍崗區(qū)萬花路128號(hào)深航大廈17樓。多年來，借款申請(qǐng)人姜偉家庭收入穩(wěn)定，除了貸款按月還款5077元外，該客戶沒有對(duì)外負(fù)債及對(duì)外擔(dān)保。經(jīng)我行對(duì)姜偉個(gè)人信用等級(jí)測評(píng)，其

+個(gè)人信用等級(jí)為A級(jí)，符合我行個(gè)人綜合消費(fèi)貸款條件。

二、借款人個(gè)人征信情況

在借款申請(qǐng)人姜偉和其配偶蔣月英的書面授權(quán)下，我行通過查詢姜偉個(gè)人征信系統(tǒng)查詢結(jié)果得知，在姜偉個(gè)人信用報(bào)告中有累計(jì)逾期3次的不良信用記錄，據(jù)核實(shí)，主要是因其本人忙于生意而延誤還款時(shí)間而造成的,并非主觀惡意行為，但最近24個(gè)月每個(gè)月的貸款還款記錄良好；目前,借款申請(qǐng)人在各深圳市工商銀行龍崗支行借款余額為291137元，其中我行貸款余額為14722元；其配偶蔣月英目前在各金融機(jī)構(gòu)沒有借款記錄，個(gè)人信用報(bào)告正常。該客戶符合我行個(gè)人綜合消費(fèi)貸款的征信要求。

三、借款人申請(qǐng)貸款的理由

借款申請(qǐng)人姜偉目前住所已居住15年，室內(nèi)裝修式樣和原有款式已不適合生活起居，為了滿足生活和工作需要，現(xiàn)擬對(duì)整體住宅即深圳市龍崗區(qū)南國花都廣場21棟4單元2102室的房屋進(jìn)行整體裝修裝飾，以及添置一些新款家具、家電等大額耐用消費(fèi)品，共需資金約人民幣245萬元，除自籌外，尚缺口資金人民幣120萬元，特向我行申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款人民幣120萬元，貸款有效使用期限3年，在貸款有效期限內(nèi)自助循環(huán)使用，單筆貸款期限不超過壹年，利率執(zhí)行中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮25%，以蘭天劍提供的合法所有的位于深圳市龍崗區(qū)城東路東側(cè)步行街商業(yè)城A幢104、105#的商業(yè)用房做為抵押擔(dān)保，以其家庭綜合收入償還貸款本息。

四、借款人還款來源

借款申請(qǐng)人姜偉，系深圳市永佳商貿(mào)有限公司股東之一，公司副總經(jīng)理，其稅后月綜合收入為人民幣六萬八千元整（￥66000元），配偶蔣月英也在該公司就業(yè)，其月綜合收入為人民幣五千八百元整（￥5800元）,另有房屋出租，月租金收入6000元，其家庭月綜合收入合計(jì)人民幣七萬七千八百元整（￥77800元），其家庭年收入為人民幣九十三萬三千六百元整（￥933600元），三年家庭總收入為人民幣二百八十個(gè)萬零八百元整（￥2800800元）。該筆貸款以借款人姜偉和其配偶蔣月英的家庭綜合收入作為還款來源，第一還款來源充足。同時(shí)該客戶整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，家庭綜合收入高且穩(wěn)定，還款來源落實(shí)，具備到期還本付息能力。

五、抵押物情況

該筆以蘭天劍提供的合法所有的位于深圳市龍崗區(qū)城東路東側(cè)步行街商業(yè)城A幢116、117#的商業(yè)用房做為抵押物。該宗抵押物具體情況:

1：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):粵房權(quán)證龍崗字第200612236號(hào)、第200612236號(hào)，房屋總建筑面積250平方米（116#建筑面積5000平方米，117#建筑面積3900平方米），框架結(jié)構(gòu)，2006年買深圳市誠鴻地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)業(yè)，外墻瓷磚，地面瓷磚，內(nèi)墻及天棚水泥漆，層高4米。

2：土地使用權(quán)證號(hào):粵政國用(2006)字第8231、8232號(hào)，土

2地使用權(quán)總面積250平方米（116#土地使用權(quán)面積120M、117#土

2地使用權(quán)面積130M），土地性質(zhì)為出讓地，用途為商住用地，土地

使用權(quán)終止日期到2036年。

3：該抵押物位于深圳市龍崗區(qū)城東路東側(cè)步行街，西鄰萬福路，北鄰東湖路，地段屬于深圳市龍崗區(qū)繁華商業(yè)地區(qū)段，地理位置好，交通條件通達(dá)，公共基礎(chǔ)及配套設(shè)施齊全，抵押物具有保值增值性，是優(yōu)良的抵押物，有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

4：2010年8月3日，該房地產(chǎn)經(jīng)深圳市中深信資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，總價(jià)值為290萬元。根據(jù)市場行情，我司信貸人員察

2看值為人民幣290萬元（11600元/M），扣除變現(xiàn)稅費(fèi)43萬元，可變現(xiàn)凈值為人民幣246.5萬元，設(shè)抵押率60%，可抵押擔(dān)保貸款人民幣247萬元，本次擬設(shè)定抵押擔(dān)保貸款人民幣120萬元。

五、調(diào)查結(jié)論

經(jīng)調(diào)查，借款申請(qǐng)人姜偉提供的貸款材料真實(shí)有效，家庭綜合收入較高，經(jīng)濟(jì)來源穩(wěn)定，借款主體合法，個(gè)人資信狀況良好，第一還款來源真實(shí)有效，且抵押物兩證齊全，產(chǎn)權(quán)明晰，位置較優(yōu)，易于變現(xiàn)，合法、足值，抵押擔(dān)保能力強(qiáng)，符合我行個(gè)人綜合消費(fèi)貸款條件。經(jīng)調(diào)查，本人建議給予申請(qǐng)人姜偉個(gè)人綜合消費(fèi)貸款人民幣120萬元，貸款用途為房屋裝修和購買家具家電等大宗耐用消費(fèi)品，在貸款有效期限內(nèi)自助循環(huán)使用，單筆貸款期限不超過壹年，貸款到期日不得超過貸款有效使用期限，貸款利率按人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮25%執(zhí)行，實(shí)行一次性利隨本清的償還方式，貸款以蘭天劍提供的合法所有的坐落于深圳市龍崗區(qū)城東路

東側(cè)步行街商業(yè)城A幢116、117#的商業(yè)營業(yè)用房（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):寧房權(quán)證蕉字第200415589號(hào)、第200415590號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào):寧政國用(2005)字第7396、7397號(hào)）作為抵押擔(dān)保，辦理合法、有效的房地產(chǎn)抵押手續(xù)和抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，同時(shí)建議該客戶貸款風(fēng)險(xiǎn)分類為正常類。

妥否，請(qǐng)審批。

客戶經(jīng)理A角：

客戶經(jīng)理B角：

2010年8月12日

第三篇：個(gè)人綜合消費(fèi)貸款

個(gè)人綜合消費(fèi)貸款

【產(chǎn)品介紹】

個(gè)人綜合消費(fèi)貸款是指本行向個(gè)人發(fā)放的用于旅游、購置家電、購置家用汽車、繳納子女學(xué)費(fèi)等消費(fèi)用途的貸款業(yè)務(wù)。

【申請(qǐng)條件】

具備完全民事行為能力、身體健康、有穩(wěn)定收入的自然人。

【產(chǎn)品特色】

貸款用途豐富、擔(dān)保形式多樣、還款方式靈活。

【提供資料】

借款人及其配偶身份證、戶口薄、婚姻證明、收入證明；

擔(dān)保方式為保證擔(dān)保的，應(yīng)提供與保證人相關(guān)的上述資料；

擔(dān)保方式為抵（質(zhì)）押擔(dān)保的，應(yīng)提供抵押人及共有人的身份證、戶口薄、婚姻證明、房產(chǎn)證及土地證；

其他本行要求提供的資料。

尊信貸—個(gè)人小額信用消費(fèi)貸款

【產(chǎn)品介紹】

個(gè)人小額信用消費(fèi)貸款是指本行在無需抵押、擔(dān)保的情況下，向具有一定的固定收入居民發(fā)放的用于個(gè)人或家庭消費(fèi)的貸款業(yè)務(wù)。額度30萬以內(nèi)，期限不超過2年。

【申請(qǐng)條件】

具有固定居所的本地居民；

工作兩年以上；

具有可證實(shí)的固定收入。

【產(chǎn)品特色】

無需抵押、保證，貸款用途豐富、還款方式靈活。

【提供資料】

借款人及配偶身份證、戶口薄、婚姻證明、收入證明；

其他本行要求提供的資料。

自助貸—個(gè)人自助循環(huán)消費(fèi)貸款

【產(chǎn)品介紹】

個(gè)人自助循環(huán)消費(fèi)貸款是指借款人向本行提出借款申請(qǐng)用于個(gè)人或家庭消費(fèi)，并獲得綜合授信額度，在授信期間內(nèi)可循環(huán)使用貸款資金，放款渠道上客戶可以在我行自助終端上完成貸款發(fā)放和還款的一種便利貸款業(yè)務(wù)。

【申請(qǐng)條件】

具備完全民事行為能力、身體健康、有穩(wěn)定收入的自然人。

【產(chǎn)品特色】

一次授信，循環(huán)使用，放款便捷，隨借隨還，綜合融資成本低。

【提供資料】

借款人及其配偶身份證、戶口薄、婚姻證明、收入證明；

擔(dān)保方式為保證擔(dān)保的，應(yīng)提供與保證人相關(guān)的上述資料；

擔(dān)保方式為抵（質(zhì)）押擔(dān)保的，應(yīng)提供抵押人及共有人的身份證、戶口薄、婚姻證明、房產(chǎn)證及土地證；

其他本行要求提供的資料。

第四篇：華夏銀行個(gè)人綜合消費(fèi)貸款

華夏銀行個(gè)人綜合消費(fèi)貸款

個(gè)人綜合消費(fèi)貸款是華夏銀行向個(gè)人發(fā)放的用于借款人本人及其家庭旅游消費(fèi)、裝修及其他指定消費(fèi)用途的人民幣擔(dān)保貸款。貸款起貸金額5000元，最高金額500萬元人民幣。

個(gè)人綜合消費(fèi)貸款具有貸款靈活多樣性、擔(dān)保方式靈活、貸款期限較長最長為10年、用途廣泛（旅游、裝修、健美、購買消費(fèi)用等）等諸多優(yōu)點(diǎn)，近年來備受廣大客戶的喜歡。

貸款所需條件：

1.在中國境內(nèi)有固定住所；

2.有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居住證明；

3.能提供有效擔(dān)保；

4.具有完全民事行為能力的中國居民。

申請(qǐng)所需材料：

1.借款人有效身份證件；

2.居住地址證明（戶口簿及近期水費(fèi)或電費(fèi)、煤氣費(fèi)等賬單）；

3.職業(yè)和收入證明及家庭成員基本情況（工作證和工資單及代發(fā)工資的存折或其他有效的證明）；

4.以質(zhì)押擔(dān)保方式申請(qǐng)的，提交質(zhì)押物權(quán)屬證明，以第三人動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作質(zhì)押的還須提供權(quán)利人有效身份證件、質(zhì)押授權(quán)書；

5.以房產(chǎn)作抵押的，提供《房屋所有權(quán)證書》、以其直系親屬名下的房產(chǎn)作抵押的，還須提供房產(chǎn)所有人的身份證件、抵押授權(quán)書；

6.貸款用途證明

溫馨提示：華夏銀行的貸款利率是根據(jù)國家基準(zhǔn)利率做的調(diào)準(zhǔn)，具體擔(dān)?？钏呃薯毟y行協(xié)商，個(gè)人信用良好以及有擔(dān)保抵押物銀行會(huì)適度的調(diào)整或者上身利率。

第五篇：如何申請(qǐng)個(gè)人汽車消費(fèi)貸款

如何申請(qǐng)個(gè)人汽車消費(fèi)貸款？

個(gè)人汽車消費(fèi)貸款，也稱汽車按揭，是指銀行向申請(qǐng)購買本人名下汽車的借款人發(fā)放的，用于支付所購車輛車款的，還款方式為分期償還本息的貸款。通常情況下，銀行個(gè)人汽車消費(fèi)按揭貸款期限為3年，最長不超過5年。以下是申請(qǐng)銀行個(gè)人汽車消費(fèi)貸款所需的申請(qǐng)資料及辦理流程。

汽車消費(fèi)貸款申請(qǐng)條件

申請(qǐng)汽車消費(fèi)貸款除了必須在銀行所認(rèn)可的特約經(jīng)銷商處購買限定范圍內(nèi)的汽車外，申請(qǐng)汽車消費(fèi)貸款的購車者還須具備以下條件：

（1）購車者必須年滿18周歲，并且是具有完全民事行為能力的中國公民。

（2）購車者必須有一份較穩(wěn)定的職業(yè)和比較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入或擁有易于變現(xiàn)的資產(chǎn)，這樣才能按期償還貸款本息。這里的易于變現(xiàn)的資產(chǎn)一般指有價(jià)證券和金銀制品等。

（3）在申請(qǐng)貸款期間，購車者在經(jīng)辦銀行儲(chǔ)蓄專柜的帳戶內(nèi)存入低于銀行規(guī)定的購車首期款。

（4）向銀行提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保。如果購車者的個(gè)人戶口不在本地的，還應(yīng)提供連帶責(zé)任保證，銀行不接受購車者以貸款所購車輛設(shè)定的抵押。

（5）購車者愿意接受銀行提出的認(rèn)為必要的其他條件。

貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同檔次貸款利率及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

還款方法款期限在一年以內(nèi)(含一年)的,到期一次還本付息,利隨本清;貸款期限在一年以上的,借款人應(yīng)按季或按月歸還貸款本息,具體可以采用等額本息、等額本金還款法。借款人于約定還款日前在指定帳戶足額存入還款金額,銀行根據(jù)借款人委托定期扣收。