第一篇：贊美公司策劃大綱

贊美公司策劃大綱

贊美公司策劃大綱

一 概述

生活處處存在著壓力，有時(shí)，壓力猶如泰山壓頂，使我們不堪重負(fù)，甚至被壓垮。但沒有壓力就沒有動(dòng)力，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，壓力與動(dòng)力共生。莎士比亞曾經(jīng)說過：“壓力是一柄雙刃劍?！闭_地對(duì)待壓力，可以使人進(jìn)步，反之，它則會(huì)成為你失敗的根源。所以我們打算成立一家贊美公司，在他們失意的時(shí)候，鼓勵(lì)激勵(lì)他們，幫助他們走出人生低谷。我公司將對(duì)公司成員進(jìn)行“贊美”培訓(xùn)，讓公司成員掌握贊美他人的正確方法，保證我公司成員能夠提供專業(yè)贊美服務(wù)。

二 針對(duì)大學(xué)生壓力調(diào)查

據(jù)《中國青年報(bào)》報(bào)道近日，中國社會(huì)調(diào)查所進(jìn)行的一項(xiàng)在校大學(xué)生心理健康狀況調(diào)查顯示，75％的大學(xué)生認(rèn)為壓力主要來自于社會(huì)就業(yè)。50％的大學(xué)生對(duì)于自己畢業(yè)后的發(fā)展前途感到迷茫，沒有目標(biāo)；41．7％的大學(xué)生表示目前沒考慮太多；只有8．3％的人對(duì)自己的未來有明確的目標(biāo)并且充滿信心。

由調(diào)查數(shù)據(jù)可以看出當(dāng)代大學(xué)普遍承受著巨大的壓力。

三 壓力的危害

何謂心理壓力？康喬在講座中稱，心理壓力是個(gè)人對(duì)任何加諸形體的各種需求而產(chǎn)生的非特定反應(yīng)。一般正?；顒?dòng)，如一場(chǎng)網(wǎng)球賽、甚至一個(gè)熱吻，都會(huì)造成相當(dāng)?shù)男睦韷毫Α＿m度的心理壓力有利于人的進(jìn)步和發(fā)展，但超過了人的承受能力，則將危害人的身心健康。

康喬介紹說，心理壓力過大會(huì)引發(fā)免疫力下降等很多問題。研究發(fā)現(xiàn)，無論是長(zhǎng)期的心理壓力，還是短期心理壓力，都會(huì)影響免疫系統(tǒng)的活力。心理壓力大還會(huì)有以下負(fù)面效應(yīng)：首先，讓人產(chǎn)生不快樂、抑郁、焦慮、痛苦、不滿、悲觀以及悶悶不樂的感覺，覺得生活毫無情趣，自制力下降，突然發(fā)怒、流淚或是大笑，獨(dú)立工作能力下降，平時(shí)好動(dòng)的人變得懶惰，平時(shí)好靜的人變得情緒激動(dòng)，原本隨和的性格突然暴躁易怒，對(duì)感官刺激無法容忍和回避，對(duì)音樂、電光、家庭成員或部下的交談聲等突然無法容忍。其次，壓力大容易使人與他人的矛盾沖突增多，影響工作績(jī)效，使人變得健忘、倦怠、效率降低。再者，心理壓力過大的人會(huì)變得冷漠而輕率，他們?nèi)匀荒軌蛱幚硇栴}和日?；顒?dòng)，但不能面對(duì)他們擔(dān)憂的重大問題，無法做出正常決策，進(jìn)而易做出不負(fù)責(zé)任的草率行為。

康喬表示，心理壓力過大導(dǎo)致身心疾病的案例屢見不鮮。研究發(fā)現(xiàn)，包括心臟病、糖尿病、癌癥在內(nèi)的十大疾病都與心理壓力有關(guān)。心理壓力容易導(dǎo)致疾病的學(xué)說開始受到普遍重視，心理免疫學(xué)這門新興學(xué)科由此獲得了迅速的發(fā)展。

四 贊美的作用

希望得到尊重、信任和贊美，是人們內(nèi)心深處一種根深蒂固的美好愿望。心理學(xué)家威廉詹姆斯說：“人最本質(zhì)的愿望就是得到贊美?！笨梢哉f需要贊美是人的本性贊美他人對(duì)影響他人有著重要作用?，F(xiàn)實(shí)生活中，我們時(shí)常會(huì)聽到別人的贊美，也曾贊美過別人。贊美是一種心情，是一種品德，是一種境界；被贊美是一種快樂，是一種幸福。贊美是一種品德，是人際關(guān)系的潤滑劑。記得卡耐基訓(xùn)練中的一篇文章曾經(jīng)有這樣一句話：“掌聲可以使一只腳的鴨子變成兩只腳。”這句話形象的說明了贊美的巨大作用。在我國也有句俗語“良言一句三春暖”。贊美的語言，它不是蜜，但比蜜甜，不是花，卻比花好看。我們更多給與他人一些贊美與鼓勵(lì)，因?yàn)橘澝廓q如一縷溫暖的陽光，它能夠照耀他人的心靈。生活需要贊美，贊美是激發(fā)能量的導(dǎo)火索，能點(diǎn)燃熱人心中的火焰，找回做人的自信與奮斗的航標(biāo)；贊美是一種給予，是一種溝通與理解，更是一種依賴與祝福，它可以點(diǎn)石成金。

正因?yàn)楫?dāng)今都市壓力巨大，心靈就像是一朵朵枯萎的花，我們把贊美當(dāng)作養(yǎng)料，能夠給予他人健康的心態(tài)和自信的人生。所以我們打算成立一家贊美公司鼓勵(lì)激勵(lì)他們，讓他們走出人生低谷。

五 我公司贊美策略

因人而異

人的素質(zhì)有高低之分，年齡有長(zhǎng)幼之別，因人而異，突出個(gè)性，有特點(diǎn)的贊美比一般化的贊美能收到更好的效果。

情真意切

雖然人都喜歡聽贊美的話，但并非任何贊美都能使對(duì)方高興。能引起對(duì)方好感的只能是那些基于事實(shí)、發(fā)自內(nèi)心的贊美。

詳實(shí)具體

在日常生活中，人們有非常顯著成績(jī)的時(shí)侯并不多見。因此，交往中應(yīng)從具體的事件入手，善于發(fā)現(xiàn)別人哪怕是最微小的長(zhǎng)處，并不失時(shí)機(jī)地予以贊美。合乎時(shí)宜

贊美的效果在于相機(jī)行事、適可而止，真正做到“美酒飲到微醉后，好花看到半開時(shí)”。

雪中送炭

俗話說：“患難風(fēng)真情?！弊钚枰澝赖牟皇悄切┰缫压Τ擅偷娜?，而是那些因被埋沒而產(chǎn)生自卑感或身處逆境的人。

六 我公司服務(wù)對(duì)象及提供服務(wù)方式

我公司服務(wù)對(duì)象是針對(duì)在校大學(xué)生及畢業(yè)生。我公司將通過在校張貼海報(bào)，宣傳標(biāo)語等方式宣傳我公司。我們會(huì)根據(jù)對(duì)方提供的資料為每一位顧客量身定制贊美方案，撰寫贊美語言，為顧客進(jìn)行專業(yè)的贊美服務(wù)。我們會(huì)采用多種靈活多樣的方式提供贊美服務(wù)。比如：

1采用電子郵件、QQ聊天、實(shí)時(shí)視頻、電話服務(wù)等方式提供服務(wù)。

2我們可以提供其他的非常人性化的服務(wù)，我們可以代替顧客贊美他人。在實(shí)際生活中我們可能不好意思贊美自己身邊的人，沒關(guān)系，我們替您贊美。3我們可以在任何時(shí)間，任何地點(diǎn)為顧客提供上門贊美的服務(wù)。4提供贊美咨詢服務(wù)，傳授您贊美技巧。

七 總結(jié)

總之，贊美是一種溝通藝術(shù)，是一種處世智慧。贊美之于人心猶如陽光于萬物，讓人精力充沛更有活力，讓人更加自信，讓被贊美者更加肯定自己。同時(shí)贊美能讓人產(chǎn)生積極回應(yīng)，讓人優(yōu)點(diǎn)盡顯。贊美的作用之大以至于美國大作家馬克吐溫曾夸張地說過：“一句好的贊美能讓我不吃不喝活兩個(gè)月。”所以贊美是人人需要的，贊美將會(huì)有巨大的市場(chǎng)，我公司將以贊美為服務(wù)方式，以在校和畢業(yè)大學(xué)為服務(wù)對(duì)象，以真誠贊美為服務(wù)宗旨，來為廣大高校學(xué)子服務(wù)。

第二篇：公司網(wǎng)站策劃大綱[范文]

公司網(wǎng)站策劃思路

一、概述

從經(jīng)營的實(shí)質(zhì)上來說，企業(yè)網(wǎng)站的基本形式不外乎信息發(fā)布型網(wǎng)站和產(chǎn)品銷售型網(wǎng)站。根據(jù)公司的經(jīng)營類別和和服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)屬于信息發(fā)布型網(wǎng)站。信息發(fā)布型屬于初級(jí)形態(tài)的企業(yè)網(wǎng)站，不需要太復(fù)雜的技術(shù)，而是將網(wǎng)站作為一種信息載體，主要功能定位于企業(yè)信息發(fā)布，包括公司新聞、服務(wù)信息、行業(yè)信息、客戶所關(guān)心的內(nèi)容，多用于業(yè)務(wù)推廣以及溝通，網(wǎng)站本身并不具備完善的網(wǎng)上業(yè)務(wù)跟蹤處理功能。這些內(nèi)容也是所有網(wǎng)站所必須的基本內(nèi)容。

二、網(wǎng)站服務(wù)目標(biāo)、服務(wù)對(duì)象和網(wǎng)站定位

網(wǎng)站服務(wù)目標(biāo)：樹立公司形象，推廣公司業(yè)務(wù)，促進(jìn)公司與企業(yè)的有效合作 網(wǎng)站服務(wù)對(duì)象：客戶、潛在客戶、政府

網(wǎng)站定位：一座實(shí)現(xiàn)企業(yè)品牌理想的橋梁

三、網(wǎng)站總體設(shè)計(jì)表現(xiàn)

作為第四媒體，網(wǎng)站之所以和電視和報(bào)紙相比有自己獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，很大程度上就是在于它的交互性、更新的速度和靈活性，網(wǎng)站應(yīng)該發(fā)揮自己的這種優(yōu)勢(shì)，細(xì)分自己的用戶群，拉近和自己細(xì)分后的特定用戶的距離。針對(duì)公司網(wǎng)站所服務(wù)對(duì)象(機(jī)構(gòu)或人)，可知主要服務(wù)對(duì)象是企業(yè)高管。再細(xì)分的話，企業(yè)高管主要又分為商業(yè)服務(wù)業(yè)高管、制造業(yè)高管、傳媒業(yè)高管等。因此，網(wǎng)站設(shè)計(jì)風(fēng)格宜簡(jiǎn)潔、大方；內(nèi)容及組織架構(gòu)便于客戶閱讀，一目了然。即網(wǎng)站只提供簡(jiǎn)潔的文本信息，一些多媒體表現(xiàn)手法，比如提供華麗的圖像、閃爍的燈光、復(fù)雜的頁面布置等等不宜采用或盡量少采用。若采用的話，必定要表現(xiàn)出網(wǎng)站個(gè)性，杜絕花俏。主題鮮明突出、要點(diǎn)明確，以簡(jiǎn)單明晰的語言和畫面體現(xiàn)站點(diǎn)的主題。

四、網(wǎng)站主頁基本成分

1.頁頭

準(zhǔn)確無誤地標(biāo)識(shí)站點(diǎn)和企業(yè)標(biāo)志，包括醒目的公司廣告語（類似成美網(wǎng)站廣告語“協(xié)助中國企業(yè)，建立強(qiáng)勢(shì)品牌”。）

廣告語選擇：

A、至誠服務(wù)，品牌表達(dá)

B、企業(yè)品牌服務(wù)，咨詢服務(wù)品牌

C、實(shí)現(xiàn)企業(yè)品牌理想

D、協(xié)立企業(yè)強(qiáng)勢(shì)品牌

E、支起品牌世界

F、品牌服務(wù)——一切為客戶著想

G、奇略咨詢——用“品牌”說話

2．版塊導(dǎo)航（可點(diǎn)擊進(jìn)入察看具體的版塊信息）

內(nèi)容包括：服務(wù)范圍、奇略客戶、奇略案例、專家團(tuán)隊(duì)、奇略視角、行業(yè)觀察、聯(lián)系奇略（版塊內(nèi)容暫略）

3．公司簡(jiǎn)介

奇略咨詢廣告有限公司整合了全國咨詢行業(yè)精英及相關(guān)廣告服務(wù)資源，立足杭州，服務(wù)浙江優(yōu)質(zhì)客戶。團(tuán)隊(duì)主要成員具有多年企業(yè)咨詢、品牌咨詢、廣告從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，積累大量成功案例。奇略旨在運(yùn)用先進(jìn)的品牌定位(positioning)與管理理論，為企業(yè)制定完整的品牌戰(zhàn)略(解決產(chǎn)品或服務(wù)“怎么說”、“說什么”的問題)，同時(shí)協(xié)助企業(yè)實(shí)施有力的市場(chǎng)推廣。

奇略先后為京糧集團(tuán)、中國郵政（總公司）、中國鐵通（集團(tuán)）、泰康人壽（總公司）、北京三元集團(tuán)等大中型企業(yè)集團(tuán)提供品牌戰(zhàn)略咨詢服務(wù)，曾主持或參與中國移動(dòng)（廣東）、中石化潤滑油公司（長(zhǎng)城）、中國電信（江蘇）、中國聯(lián)通（浙江）、夏新電子、日立電視、紅河煙草、鑫富藥業(yè)、浙商集團(tuán)等提供品牌戰(zhàn)略推廣及管理服務(wù)，憑借精準(zhǔn)的定位戰(zhàn)略和成功的市場(chǎng)推廣業(yè)績(jī)，奇略已發(fā)展成為企業(yè)制定品牌戰(zhàn)略、企業(yè)戰(zhàn)略及廣告策劃的專業(yè)型顧問公司，特別是在品牌戰(zhàn)略咨詢方面居同行業(yè)領(lǐng)先地位。

4．公司新聞

暫略。

5．聯(lián)系信息

公司名稱：公司地址：

郵編：電話： 傳真：E-mail地址：

7．網(wǎng)站地圖（根據(jù)具體情況而定，目前不需要也可）

8．有關(guān)的法律聲明

五、版塊具體內(nèi)容

專家團(tuán)隊(duì)

品牌戰(zhàn)略專家：艾豐

我國名牌戰(zhàn)略最早倡導(dǎo)者之一，是公認(rèn)的名牌理論權(quán)威專家。社科院研究生院、中國人民大學(xué)、北京財(cái)貿(mào)大學(xué)、中央民族學(xué)院等數(shù)所高等院校教授。現(xiàn)任中國企業(yè)聯(lián)合會(huì)顧問、中國工業(yè)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合會(huì)、中國質(zhì)量協(xié)會(huì)、中國新聞文化促進(jìn)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，中國名牌培育委員會(huì)主任，中國企業(yè)管理培訓(xùn)推進(jìn)委員會(huì)主任，中國發(fā)展研究院院長(zhǎng)。

商貿(mào)流通專家：索杰

商務(wù)部國際貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作研究院國際商務(wù)師。經(jīng)濟(jì)學(xué)專家，主攻國際商貿(mào)流通，做過政策研究、記者、編輯、國企高管、咨詢顧問。走過二十多個(gè)國家和地區(qū)，還在非洲工作了三年。對(duì)海外投資、區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、會(huì)展組織策劃等方面有豐富經(jīng)驗(yàn)，參與了多個(gè)課題和項(xiàng)目的策劃與組織。

傳媒戰(zhàn)略專家：程小剛

十年新聞、十六年廣告策劃從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，主持、參與多種類別大型傳媒項(xiàng)目策劃實(shí)施，具有豐富的政府合作、項(xiàng)目管理與組織合作、溝通經(jīng)驗(yàn)。

曾與中國建設(shè)銀行合作CI導(dǎo)入戰(zhàn)略基層策略，得到中國建設(shè)銀行時(shí)任行長(zhǎng)王岐山好評(píng)；與國家工商局廣告公司合作《廣告法》推廣與實(shí)施，獲得工商總局好評(píng)；自主承辦93中國企業(yè)廣告藝術(shù)展，贏得中國廣告協(xié)會(huì)稱贊；與香港洲際集團(tuán)合作破冰臺(tái)灣禁令，在國民黨中央機(jī)關(guān)報(bào)《中央日?qǐng)?bào)》成功刊發(fā)大陸商業(yè)廣告，受到國臺(tái)辦、新聞辦高度評(píng)價(jià)。

企業(yè)管理專家：陸純

上海企業(yè)家協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、上海酒店管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。

金融管理專家：馬仲器

上海國際金融學(xué)院副院長(zhǎng)、上海市慈善基金會(huì)副秘書長(zhǎng)。

品牌營銷專家：歐陽介

曾在中央辦公廳一局、國家安全部辦公廳任職，1996年出任中國企業(yè)投資協(xié)會(huì)常務(wù)副秘書長(zhǎng)，在國內(nèi)IT、醫(yī)藥、房地產(chǎn)、旅游、物流、食品、服裝、出版等服務(wù)業(yè)領(lǐng)域?yàn)楦黝?/p>

企業(yè)提供戰(zhàn)略咨詢和項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)。曾先后為京糧集團(tuán)、中國郵政（總公司）、中國鐵通（集團(tuán)）、泰康人壽（總公司）、北京三元集團(tuán)等大中型企業(yè)集團(tuán)提供品牌戰(zhàn)略咨詢服務(wù)，曾主持或參與中國移動(dòng)（廣東）、中石化潤滑油公司（長(zhǎng)城）、中國電信（江蘇）、中國聯(lián)通（浙江）品牌傳播策略制定。其中為京糧集團(tuán)長(zhǎng)期跟蹤服務(wù)達(dá)9年，從2000年主持品牌戰(zhàn)略規(guī)劃的制定開始，帶領(lǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)全程指導(dǎo)京糧集團(tuán)品牌建設(shè)的實(shí)施，主要工作任務(wù)包括品牌營銷傳播、品牌延伸帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展之戰(zhàn)略制定、品牌管理系統(tǒng)的建立、品牌文化建設(shè)和品牌價(jià)值評(píng)估等，其核心品牌“古船”從2003年首次評(píng)估15.5億元到2008年評(píng)估31.3億元，從地方品牌躍升為中國名牌。京糧集團(tuán)實(shí)施品牌戰(zhàn)略以來，實(shí)現(xiàn)總收入從18.7億元到62.1億元，增長(zhǎng)232%；利潤從虧損9。

策略設(shè)計(jì)：李民

致力研究品牌經(jīng)營與品牌管理的相關(guān)課題。具多年服務(wù)型品牌、企業(yè)集團(tuán)品牌、通信品牌建設(shè)及家電品牌營銷咨詢課題。主導(dǎo)參與的咨詢項(xiàng)目包括海爾品牌延伸戰(zhàn)略（由家用電器擴(kuò)展至家具集成、IT領(lǐng)域）；京糧集團(tuán)古船品牌全國發(fā)展戰(zhàn)略；北京航空港保稅區(qū)“臨空經(jīng)濟(jì)”發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目；規(guī)劃澳門城市形象內(nèi)地推廣案；中國電信3G品牌戰(zhàn)略規(guī)劃及“天翼”互聯(lián)網(wǎng)手機(jī)市場(chǎng)策略；皇明太陽能品牌推廣策略等。

項(xiàng)目總監(jiān)：朱劍

曾任日本電通（上海）營銷策劃，2002-2005年負(fù)責(zé)夏新電子的品牌建設(shè)工作，實(shí)現(xiàn)由ST公司到年利潤20億的綜合IT企業(yè)的轉(zhuǎn)變，其中夏新“A8”手機(jī)營銷案例獲得2003年“菲利普-科特勒”營銷案例獎(jiǎng)。先后為夏新電子、日立電視、紅河煙草、鑫富藥業(yè)、中國電信（江蘇）、中國聯(lián)通（浙江）多家中外企業(yè)上市公司提供品牌咨詢服務(wù)。

設(shè)計(jì)總監(jiān)：劉靖

業(yè)內(nèi)資深創(chuàng)意總監(jiān)，從事視覺傳達(dá)12年時(shí)間，08年獲得中國國際廣告節(jié)公益類“黃河獎(jiǎng)”金獎(jiǎng)。

第三篇：公司年會(huì)活動(dòng)策劃大綱

公司年會(huì)活動(dòng)策劃大綱

一、播放視頻（回顧過去一年的點(diǎn)滴）

二、主持人出場(chǎng)1、2、開場(chǎng)白

介紹在場(chǎng)嘉賓、領(lǐng)導(dǎo)

三、領(lǐng)導(dǎo)講話

四、表演環(huán)節(jié)

舞蹈、歌曲、舞臺(tái)劇、小品、相聲等節(jié)目（節(jié)目中穿插游戲、抽獎(jiǎng)等環(huán)節(jié)，活躍氣氛）

五、頒獎(jiǎng)儀式

獎(jiǎng)項(xiàng)類型有：

1、團(tuán)體類：高績(jī)效團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)、最佳團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)等。

2、管理層類：管理創(chuàng)新獎(jiǎng)、優(yōu)秀管理者獎(jiǎng)、管理明星等。

3、普通員工類：模范老員工獎(jiǎng)、優(yōu)秀員工獎(jiǎng)、最佳新人獎(jiǎng)、最佳理財(cái)高手獎(jiǎng)、銷售精英、新人銷售進(jìn)步獎(jiǎng)、卓越表現(xiàn)獎(jiǎng)、技術(shù)創(chuàng)新獎(jiǎng)等。

六、各部門負(fù)責(zé)人上臺(tái)做年終述職報(bào)告及年后工作展望。

七、結(jié)束（感謝策劃組人員，把策劃組人員名單做成字幕視頻）

參考視頻：http://v.youku.com/v_show/id_XMjQ4ODg4ODQ4.html

http://v.youku.com/v_show/id_XMjM5Nzk4OTUy.html

第四篇：活動(dòng)策劃大綱

策劃大綱

一、活動(dòng)目的二、活動(dòng)主題

三、活動(dòng)口號(hào)

四、主辦方和承辦方

五、活動(dòng)對(duì)象

六、活動(dòng)時(shí)間

七、活動(dòng)地點(diǎn)

八、策劃方針

九、感情基調(diào)

十、工作流程

十一、人員安排

十二、節(jié)目單

十三、財(cái)務(wù)預(yù)算

十四、應(yīng)急預(yù)案

十五、注意事項(xiàng)

第五篇：房地產(chǎn)策劃大綱

一．房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查；

這里主要包括三個(gè)方面的內(nèi)容：宏觀，中觀，微觀；

1.宏觀環(huán)境調(diào)查：這里主要是以西安市為例，包括西安市經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展?fàn)顩r（發(fā)展規(guī)模，發(fā)展速度以及未來的發(fā)展趨勢(shì)），西安市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和人口狀況，居民收入與消費(fèi)結(jié)構(gòu)和西安市房地產(chǎn)政策；

2.中觀環(huán)境調(diào)查：也成為區(qū)域環(huán)境調(diào)查，比如碑林區(qū)，高新區(qū)，新城區(qū)，長(zhǎng)安區(qū)等等主要調(diào)查的內(nèi)容包括房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域（碑林區(qū)）的區(qū)域建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需情況，房地產(chǎn)企業(yè)與專業(yè)機(jī)構(gòu)情況等具體內(nèi)容參考p98頁；

3.微觀環(huán)境調(diào)查;也就是項(xiàng)目所在地的周邊環(huán)境，包括水電，氣等市政設(shè)施，公園，學(xué)校，醫(yī)院，郵局，銀行，超市，體育場(chǎng)館，集貿(mào)市場(chǎng)等生活配套，空氣，衛(wèi)生，景觀等生態(tài)環(huán)境及有人口數(shù)量及素質(zhì)等反映出來的人文環(huán)境等；項(xiàng)目交通組織及對(duì)外聯(lián)系的便捷程度；

二．西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

這里主要包括四個(gè)方面：1.總體發(fā)展特征；

2.存在哪些問題；3.未來發(fā)展趨勢(shì)；4.市場(chǎng)供需分析（西安市房地產(chǎn)總量）；

注：數(shù)據(jù)來源：陜西省西安市統(tǒng)計(jì)年鑒；

三．項(xiàng)目自身分析；

1.區(qū)位條件：包括基礎(chǔ)設(shè)施，周邊環(huán)境，生態(tài)環(huán)境，交通，社會(huì)服務(wù)設(shè)施等在第一部分已經(jīng)提到，所以這里就不做闡述；

2.對(duì)項(xiàng)目的swot分析：主要包括：消費(fèi)者情況調(diào)查（6w+1h）具體參考課本p99； 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目調(diào)查或者競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)調(diào)查（具體參考課本p100）

注：調(diào)查方法：實(shí)地考察加訪談

四．項(xiàng)目定位（也即市場(chǎng)定位）

主要包括以下三個(gè)方面：1.規(guī)劃，包括：國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，西安市土地利用總體規(guī)劃，區(qū)域規(guī)劃和城市規(guī)劃等；2.項(xiàng)目主體：要求要有創(chuàng)意，這主要是發(fā)揮我們大家的想象力；

3.項(xiàng)目產(chǎn)品：包括所選地塊位置，地塊面積，容積率，綠化率，以及我們?cè)O(shè)計(jì)的戶型及產(chǎn)品，主要參考依據(jù)西安市土地局，西安市國土資源局等；

五結(jié)論；

綜合上述分析，我們小組得到結(jié)論；

注;我們的ppt要有圖片包括項(xiàng)目所在區(qū)位照片，地圖，遙感影像；我們小組的要求：圖文并茂；最好我們?cè)僬乙恍└戒涃Y料，比如說西安市碑林區(qū)簡(jiǎn)介；這里主要是想問問大家的意見；