第一篇：接受房屋的無償贈與是否需繳納個人所得稅？

接受房屋的無償贈與是否需繳納個人所得稅？

根據《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）第一條規(guī)定：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：

（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

三、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%.四、對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。

五、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。

第二篇：私有房屋無償贈與協(xié)議書

私有房屋無償贈與協(xié)議書

私有房屋無償贈與協(xié)議書1

本協(xié)議由以下雙方當事人在_________簽訂：

甲方（贈與人）：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

共有人：

住所：_______________________

身份證號：___________________

乙方（受贈人）：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

贈與見證人：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

為了明確雙方在本次房屋贈與行為中的權利和義務，甲乙雙方本著誠實守信的原則，并根據相關法律法規(guī)制定本協(xié)議，以便共同遵守。

第一條甲方決定將位于某區(qū)某街某樓某層某號的房屋一套，房屋所有權證號：_______，建筑面積_______平方米（商房、住宅）無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。甲方保證其對上述房屋擁有所有權。因甲方贈與房產系共有產權，此贈與行為由共有人確認并在此贈與合同上簽字。

第二條甲方保證本次贈與并無任何不正當目的，甲方已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），如有隱瞞導致乙方受贈后造成的損失由甲方承擔賠償責任。

第三條根據法律規(guī)定和甲方要求，乙方保證將房屋不用于違法（或雙方約定的其他事項）等事項。如因乙方用贈與財產從事非法活動，甲方有權撤銷贈與，并收回贈與財產。

第四條本協(xié)議生效后，甲方應在簽訂后的.五個工作日內向乙方移交上述房屋，并應在十個工作日內協(xié)助乙方到相關房產管理部門辦理有關變更登記手續(xù)。

第五條乙方無需向甲方支付任何費用，但是與移交上述房屋相關的費用，包括辦理相關房產管理部門手續(xù)的費用和相關契稅，應由乙方承擔。

（如贈與協(xié)議有附加條件，可在此處填寫附加約定）

第六條贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。

第七條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

（1）受贈人不履行贈與合同約定義務的。

（2）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬利益的。

第八條本協(xié)議生效后如雙方為履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可選擇向具有管轄權的法院提起訴訟。

第九條本協(xié)議生效后，雙方共同遵守。如一方違約，應承擔違約責任。違約方應向對方賠償因履行本合同的一切損失。

第十條本協(xié)議由甲方和乙方雙方共同訂立，共有兩份，雙方各持一份，并具有同等法律效力。本協(xié)議在甲乙雙方簽署之后生效。

甲方：（簽字）_________乙方（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私有房屋無償贈與協(xié)議書2

甲方；______________

乙方：______________

第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于______________________________建筑面積____________平方米；

（二）贈與房屋的所有權證證號為__________________。

（三）房屋平面圖見房屋所有權證；

（四）土地使用權取得的方式為出讓或轉讓。

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的'相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條：乙方在辦理轉移登記過戶手續(xù)時，甲方應積極協(xié)助乙方辦理：由甲方承擔的有關稅費，應由甲方負責交納或由乙方代甲方交納。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的。

第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂后不得擅自撤銷。

第六條：甲、乙雙方約定于__________年________月_______日正式辦理房屋轉移登記過戶手續(xù)，同時約定在__________年________月_______日前向相關部門申請辦理附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后，根據土地管理部門的規(guī)定，甲方應向其申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。如果甲方未按照約定履行上述義務，則應承擔下列違約責任：______________。

第七條：甲、乙雙方確認，甲方是房屋所有權人，依法對該房屋享有的權利均已書面同意將該房屋轉讓給乙方，并且雙方沒有任何爭議或異議。

第八條：未盡事宜的情況下，甲、乙雙方可以就補充條款或補充協(xié)議進行單獨訂立。這些補充條款或補充協(xié)議以及與之相關的附件均為不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第九條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十條：甲、乙雙方在履行本合同中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交由雙方共同選定的仲裁委員會進行仲裁，或向具有管轄權的人民法院提起訴訟解決。

第十一條：本合同一式三份。其中甲方保留一份，乙方保留一份，房屋權屬登記機關保留一份。

第十二條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

私有房屋無償贈與協(xié)議書3

贈與人：______________身份證號碼：______________________

受贈人：______________身份證號碼：______________________

甲方是乙方的，為贈與房屋，甲、乙雙方經協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同：

一、甲方自愿將共有的坐落在______________________________，房產籍號：____________________號，建筑面積：__________平方米私有房屋無償贈與給乙方。

甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，并免遭任何第三人追索。

二、上述贈與房屋交接時間年月日，贈與房屋交接前的`債權債務由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責。

三、乙方自愿接受上述房屋全部產權，并保證在房屋交接之日起3個月內辦理房屋產權變更登記手續(xù)。

辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由方負責。

四、其它約定事項。

五、本合同公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。

本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時，可以到__________市仲裁委員會申請仲裁或到房產所在地法院起訴。

甲方：______________乙方：______________

_________年_______月______日_________年_______月______日

私有房屋無償贈與協(xié)議書4

贈與人：______________，男，_______歲，住_____________________（下稱甲方）

受贈人：______________，男，_______歲，______________住______________（下稱乙方）

甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋贈與事宜達成如下一致協(xié)議：

一、甲方自愿將其所有的位于______________的房屋贈與乙方，乙方自愿受贈。

二、贈與房屋的四至界鄰為：______________

三、贈與房屋的房屋所有權證號為：______________ 。

四、乙方必須盡心盡力贍養(yǎng)甲方，為甲方養(yǎng)老送終。

五、本協(xié)議經甲、乙雙方簽字后，甲方不得隨意撤銷。

六、本協(xié)議簽訂的'同時該房的所有權隨即轉移給乙方。

七、甲方必須協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。

八、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、本協(xié)議經甲、乙雙方簽字后立即生效。

贈與人：______________受贈人：______________見證人：______________

_______年_______月_______日

私有房屋無償贈與協(xié)議書5

甲方（贈與人）：_____________________身份證編號：______________________________

乙方（受贈人）：_____________________身份證編號：______________________________

甲方愿意將其名下所有的不動產房產無償贈與乙方。根據中華人民共和國合同法（自__________年________月_______日起廢止）等相關法律規(guī)定，雙方自愿達成以下房產贈與協(xié)議：

1、贈與物：甲方贈與乙方其名下的所有房地產，包括但不限于位于_______（具體地址）的'房屋、土地及其附屬設施。

2、權益保障：甲方聲明對所贈與的房產享有完整且無異議的所有權，并承諾在贈與過程中不存在任何第三方權利或糾紛。

3、交接手續(xù)：雙方應共同辦理相關房產過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權證書、不動產登記證明等手續(xù)，并由乙方承擔相關費用。

4、稅務責任：贈與過程中產生的所有稅費均由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。

5、法律適用與爭議解決：本協(xié)議的訂立、執(zhí)行與解釋均適用中華人民共和國的法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

6、其他約定：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。未盡事宜雙方可另行協(xié)商并以書面形式達成補充協(xié)議。以上為雙方自愿達成的房產贈與協(xié)議，自雙方簽署之日起生效。

甲方：______________乙方：______________

日期：______________

私有房屋無償贈與協(xié)議書6

贈與人（以下簡稱甲方）：______________身份證號碼：______________________

受贈人（以下簡稱乙方）：______________身份證號碼：______________________

甲方自愿將其下房屋無償贈與乙方。按照民法典等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成房屋贈與協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其房屋無償贈與給乙方，房屋歸乙方個人所有，不屬于夫妻共同財產，乙方自愿接受該房屋。

二、該房屋具體狀況如下：

（一）房屋位于______________________________；

（二）房產證編號為：______________

（三）房屋全部產權人：______________，建筑面積_______平方米；

該房屋所有權及使用權、相關權益和責任即一并贈與乙方。

三、自本協(xié)議生效之日起，甲方應當在日內積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶所產生的公證費、稅費、手續(xù)費等相關費用由甲方承擔。

四、未經甲方同意，乙方不得將此房屋進行抵押、轉賣或出租給他人。如乙方擅自進行上述抵押、轉賣或出租行為，則該行為無效，甲方有權撤回已贈與的房屋。

五、贈與的撤銷

（一）乙方有下列情形之一的'，甲方可以撤銷贈與：

1、嚴重侵害甲方或者甲方的近親屬；

2、對甲方有扶養(yǎng)義務而不履行；

3、如果乙方的違法行為導致甲方死亡或喪失民事行為能力，甲方的繼承人或法定代理人有權撤銷已經進行的贈與，并要求乙方歸還贈與的財產。

4、不履行贈與協(xié)議約定的義務。

（二）如果甲方的財務狀況明顯惡化，對其生產經營或家庭生活造成嚴重影響，則有權選擇不再履行贈與義務。

六、甲乙雙方在協(xié)議履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應本著友好平等的態(tài)度，積極協(xié)商處理。

七、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的部分。

八、本協(xié)議一式兩份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份。

甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________

_________年_______月______日_________年_______月______日

私有房屋無償贈與協(xié)議書7

贈與人（甲方）：_______，身份證編號：_______

受贈人（乙方）：_______，身份證編號：_______

甲方是乙方的_______，為贈與房屋，甲、乙雙方經協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與協(xié)議：

一、甲方（系關系）自愿將共有的'坐落在某地的一處私有房屋，產籍號為_______號，建筑面積為_______平方米，無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，并免遭任何第三人追索。

二、經過協(xié)商一致，特約定贈與房屋的交接時間為年月日。在贈與房屋交接之前，甲方承擔全部債權債務責任；而在贈與房屋交接之后，乙方將承擔所有債權債務責任。

三、乙方自愿接受上述房屋全部產權，并保證在房屋交接之日起3個月內辦理房屋產權變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由_______方負責。

四、其它約定事項；

五、本協(xié)議經公證后方可生效，若任何一方違反協(xié)議，違約方應依法向守約方承擔相應的賠償責任，以彌補守約方因此遭受的實際損失。

本協(xié)議如有任何爭議，甲、乙雙方應當以友好的方式進行協(xié)商解決。若協(xié)商未能達成一致意見，甲、乙雙方同意將爭議提交鞍山市仲裁委員會進行仲裁。如果仲裁結果對任何一方不滿意，該方可向房產所在地法院提起訴訟。

甲方（贈與人）簽名：______________乙方（受贈人）簽名：______________

協(xié)議簽訂地點：______________

協(xié)議簽訂時間：_______年_______月_______日

私有房屋無償贈與協(xié)議書8

甲方：_________

乙方：_________

身份證號：_________

身份證號：_________

為了明確雙方在本次房屋贈與行為中的權利和義務，甲乙雙方本著誠實守信的原則，并根據相關法律法規(guī)制定本協(xié)議，以便共同遵守。

第一條甲方決定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。

第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

第三條根據以上約定，甲方確保本次贈與沒有任何惡意，并已經向乙方詳細告知了所有相關注意事項，包括可能存在的瑕疵。然而，甲方并不保證本次贈與物品完全沒有任何瑕疵。如果因此給乙方造成任何損失，甲方愿意承擔相應的賠償責任。

第四條乙方在承諾履行合同時，確保所購房屋不用于違法活動（或雙方約定的其他事項），以符合甲方的要求。

第五條乙方違反第四條的`約定，甲方有權收回上述房屋。

第六條在本協(xié)議生效后，甲方應在_________個工作日內向乙方移交上述房屋；并應在_________個工作日內協(xié)助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。

第七條乙方無需向甲方支付任何費用，但與房屋交接有關的費用包括辦理相關手續(xù)所需的費用以及應由乙方承擔的契稅費用。

第八條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第九條違約方應向對方賠償一切損失。

第十條本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十一條本協(xié)議在雙方簽字后生效。

甲方：（簽字）_________乙方（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私有房屋無償贈與協(xié)議書9

贈與人：__________________（以下簡稱甲方）

住所：_________________________________

有效證件號碼：_________________________

受贈人：__________________（以下簡稱乙方）

住所：_________________________________

有效證件號碼：_________________________

甲方愿意將其名下的全部不動產無償贈與乙方。根據相關法律規(guī)定，雙方達成如下贈與協(xié)議：

第一條、不動產的坐落位置及其他自然情況

本合同所指不動產位置于________________________

其他自然情況，如面積、戶型、建筑時間等等：__________________

第二條、贈與人的權利與義務

（一）贈與人的權利

1、不動產所有權轉移于乙方前，甲方有權使用該不動產或將其出租給第三人且有權獲取因出租該不動產而產生的收益；

2、甲方可根據需要要求乙方在合同生效且接受贈與的同時履行一定的義務（如：扶養(yǎng)甲方夫妻）；

3、乙方有下列情形之一時，甲方可以撤銷贈與：

（1）嚴重侵害贈與人或贈與人的'近親屬；

（2）不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務。

（二）贈與人的義務

1、按合同約定轉移不動產所有權于乙方；

2、附義務贈與中，贈與財產有瑕疵的，應在附義務限度內承擔與出賣人相同的責任；

3、如若當事人的故意或者重大過失導致合同所約定的不動產被毀損或者滅失，應當承擔相應的損害賠償責任。

第三條、受贈人的權利與義務

（一）受贈人的權利

本合同生效后，乙方依法取得合同項下不動產的所有權。

（二）受贈人的義務

1、若贈與合同附義務，乙方應按合同約定履行所附義務。

2、甲方依合同約定撤銷贈與時，乙方應向甲方返還不動產。

第四條、贈與標的登記

甲乙雙方應按有關法律規(guī)定共同辦理不動產轉移登記手續(xù)。

第五條、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。兩份文本具有同等法律效力。

甲方：______________________乙方：______________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

地址：______________________地址：______________________

私有房屋無償贈與協(xié)議書10

贈與人（甲方）：______________身份證號：______________

受贈人（乙方）：______________身份證號：______________

法定代理人：______________身份證號：______________

甲方是乙方的爺爺，為贈與房屋，甲、乙雙方經協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同：

一、甲方自愿將坐落在產籍號：___，建筑面積：___平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方確保將上述房屋的全部所有權無償贈予乙方，并保證乙方不會受到任何第三方的追索。

二、因為涉及到贈與房屋的交接，所以需要明確一些事項。根據協(xié)議，贈與房屋的交接時間是年月日。在房屋交接之前，甲方將繼續(xù)負責處理相關的債權債務；而在房屋交接之后，乙方將承擔起這些債權債務的責任。感謝您的理解和配合。

三、甲方同意將上述房屋的`全部產權自愿轉讓給乙方，并且乙方承諾將在房屋交接之日起的一個月內辦理房屋產權變更登記手續(xù)。乙方將承擔辦理房屋產權變更登記所需的稅費及其他相關費用。

四、其它約定事項；

五、合同經過公證后即生效，若任何一方違反合同約定，應按法律規(guī)定對守約方因此遭受的實際損失進行賠償。本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時，可以到房產所在地法院起訴。

甲方（贈與人）簽名：______________乙方（受贈人）簽名：______________

_______年_______月_______日

私有房屋無償贈與協(xié)議書11

贈與人：______________身份證號碼：______________________

受贈人：______________身份證號碼：______________________

甲方擁有一座房屋，決定將該房屋贈與給乙方作為禮物。經過雙方的協(xié)商和一致意見，現簽訂以下房屋贈與合同：

一、雙方自愿將共同擁有的位于______________________________的房產進行無償贈與。該房產的房產證號為____________________號，建筑面積為__________平方米。贈與方為甲方，受贈方為乙方。

甲方確保將上述房屋的全部所有權無償贈予乙方，并保證乙方不會受到任何第三方的追索。

二、根據協(xié)商，贈與房屋交接時間定為年月日。在贈與房屋交接之前，甲方將負責處理所有債權債務事宜；而在贈與房屋交接之后，乙方將承擔相應的'債權債務責任。

三、乙方自愿承擔上述房屋全部產權，并承諾在房屋交接之日起的三個月內完成相關的房屋產權變更登記手續(xù)。

辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由方負責。

四、其它約定事項。

五、合同經過公證后即生效，若任何一方違反合同約定，應按法律規(guī)定對守約方因此遭受的實際損失進行賠償。

本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時，可以到__________市仲裁委員會申請仲裁或到房產所在地法院起訴。

甲方：______________乙方：______________

_________年_______月______日_________年_______月______日

私有房屋無償贈與協(xié)議書12

贈與人：______________

受贈人：______________

根據雙方當事人的意愿，贈與人決定將自己名下的房屋無償贈與受贈人。經過雙方當事人詳細協(xié)商并達成一致意見后，特此簽訂本合同，以明確雙方在此次房屋贈與交易中的權利和義務。

第一條贈與房屋狀況

房屋坐落：______________

房屋規(guī)格：______________

房屋面積：______________

備注：該房屋已于_______年_______月_______日出租給______________使用。

第二條受贈人的義務

受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與_______的租賃合同，除非_______主動提出終止租賃合同。

第三條贈與房屋的交付

贈與人與受贈人于_______年_______月_______日共同到房地產部門辦理產權過戶手續(xù)。

第四條合同的變更與終止

贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。

第五條贈與的撤消

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

（1）受贈人不履行贈與合同約定義務的。

（2）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的.。

第六條爭議的解決方式

雙方當事人應首先協(xié)商解決與本合同有關的一切糾紛。若協(xié)商不成，任何一方可選擇向_______仲裁機構提起仲裁申請。

第七條合同的補充

本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

贈與人（簽名）：______________受贈人：______________（簽名）

簽訂時間：_______年_______月_______日

簽訂地點：______________

私有房屋無償贈與協(xié)議書13

贈與人（甲方）：______________

受贈人（乙方）：______________

第三方（丙方）：______________

甲乙雙方為父女關系，乙丙雙方為夫妻關系。按照合同法等有關法律規(guī)定，三方自愿達成協(xié)議如下：

一、贈與標的物

_______年甲方購買住宅樓一棟現贈與乙方。該住宅樓位于_______，面積為_______。

二、贈與生效的條件

1、該住宅樓僅贈與乙方個人，不與乙方丈夫及孩子發(fā)生任何關系。贈與行為在住宅樓房權證所有權人僅為乙方一人情況下生效。

2、丙方自愿放棄贈與標的.物在任何情況下的全部份額的房屋產權，具體包括乙丙雙方離婚、乙方死亡等情形。贈與行為在丙方書寫簽署自愿放棄贈與標的物產權聲明（附協(xié)議后）后生效。

三、贈與的撤銷

1、所贈房屋房權證上出現乙方以外的人，贈與合同撤銷。

2、乙方對甲方有贍養(yǎng)義務而不履行，贈與合同撤銷。

3、根據丙方違反其在《自愿放棄贈與標的物產權聲明》中所書寫并簽署的內容，特此宣布撤銷贈與合同。

四、贈與的收回

當乙方發(fā)生植物人、腦萎縮等喪失意識及死亡情形時，甲方有權將贈與的標的物全部收回。

甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________丙方（簽章）：______________

日期：______________

私有房屋無償贈與協(xié)議書14

贈與人：_________

受贈人：_________

贈與人根據自己的意愿，在沒有任何外界干擾的情況下，決定將屬于自己所有的`財產贈與人下列人員：

1、_________（受贈人姓名）贈與其坐落于_________市_________區(qū)_________大街_________號平房五間，房產權證號為：no：_________。

2、_________（受贈人姓名）贈與其坐落于_________市_________區(qū)_________街_________弄_________號_________樓公寓房一套。房產權證號：no：_________。

3、_________（受贈人姓名）贈與其贈與人珍藏的圖書、字畫、古董共_________冊（幅、件）清單附后。

4、受贈人張三贈與其贈與人所創(chuàng)辦的ABC企業(yè)股份。贈與人擁有該企業(yè)的股份共100股，占該企業(yè)全部股份的10%、這些股份全部歸其所得。贈與人所擔任的董事長一職，由其擔任至屆滿。屆滿之后是否繼續(xù)擔任，由董事會決定。

以上條款，在贈與人正式簽字并公證之后生效。在本合同生效之后，由受贈人辦理相關的登記手續(xù)。贈與人給予應有的協(xié)助。登記費用由受贈人自負。

贈與人（簽字）________受贈人（簽字）________

簽訂時間：_________

第三篇：實習生是否需要繳納個人所得稅

問題：實習生是否需要繳納個稅？該如何繳納？

回答：

根據財稅〔2006〕107號文“凡與中等職業(yè)學校和高等院校簽訂三年以上期限合作協(xié)議的企業(yè)，支付給學生實習期間的報酬，準予在計算繳納企業(yè)所得稅稅前扣除。具體征管辦法由國家稅務總局另行制定。對中等職業(yè)學校和高等院校實習生取得的符合我國個人所得稅法規(guī)定的報酬，企業(yè)應代扣代繳其相應的個人所得稅款”規(guī)定，對實習生取得所得應按規(guī)定繳納個人所得稅。

《中華人民共和國個人所得稅法》第六條應納稅所得額的計算規(guī)定，工資、薪金所得，以每月收入額減除費用三千五百元后的余額，為應納稅所得額。

同時規(guī)定，勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得、財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。

《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條規(guī)定，稅法第二條所說的各項個人所得的范圍：

“

（一）工資、薪金所得，是指個人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關的其他所得。

（四）勞務報酬所得，是指個人從事設計、裝潢、安裝、制圖、化驗、測試、醫(yī)療、法律、會計、咨詢、講學、新聞、廣播、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術服務、介紹服務、經紀服務、代辦服務以及其他勞務取得的所得?！?/p>

因此，根據上述文件規(guī)定，如果實習生與公司存在雇用關系那么應按“工資、薪金所得”繳納個人所得稅，適用每月3500元的減除費用標準；如果與公司沒有雇用關系那么應按“勞務報酬所得”繳納個人所得稅，每次收入不超過四千元的，減除費用800元。

第四篇：個人無償贈與房屋

個人無償贈與房屋，是否要繳納營業(yè)稅、哪些情況須征個稅，針對市民關注的這些熱點內容，本報特邀深圳市地稅局咨詢中心工作人員進行詳細解答。

福田區(qū)孫先生來電咨詢：個人無償贈與房屋應否繳納營業(yè)稅？受贈人應否繳納個人所得稅？轉讓受贈房屋的，如何計繳個人所得稅？

地稅局方小姐回答：根據《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》的規(guī)定，單位或個人將不動產無償贈送其他單

《財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2009〕157號），深地稅發(fā)[2009]584號轉發(fā)）規(guī)定，自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

根據《財政部 國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號，深地稅發(fā)[2009]313號轉發(fā)）的規(guī)定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：

（1）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（2）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（3）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

除上述規(guī)定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。

對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。

位或者個人的，視同發(fā)生應稅行為。

對符合免稅情形規(guī)定的，贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應向稅務機關提交以下資料：

（1）屬于繼承不動產的，繼承人應當提交公證機關出具的“繼承權公證書”、房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》；

（2）屬于遺囑人處分不動產的，遺囑繼承人或者受遺贈人須提交公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”、房產所有權證以及《個人無償贈與不動產登記表》；

（3）屬于其它情況無償贈與不動產的，受贈人應當提交房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》；

（4）贈與雙方當事人的有效身份證件；

（5）屬于上述第（1）項規(guī)定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書（原件）；

（6）屬于上述第（2）項規(guī)定情形的，還須提供公證機構出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系公證書（原件），或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系證明；

（7）《納稅人減免稅（費）申請表》。

上述證明材料必須提交原件。

受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。在計征個人受贈不動產個稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規(guī)定據實征收。

鹽田區(qū)嚴小姐來電咨詢：我公司從事國際運輸勞務，受境外甲公司委托，把國外的一批貨物運輸入境。請問取得甲公司支付的運費是否需繳納營業(yè)稅？

地稅局方小姐回答：根據《財政部 國家稅務總局關于國際運輸勞務免征營業(yè)稅的通知》（財稅〔2010〕8號，深地稅發(fā)〔2010〕206號轉發(fā)）的規(guī)定，自2010年1月1日起，對中華人民共和國境內（以下簡稱境內）單位或者個人提供的國際運輸勞務免征營業(yè)稅。國際運輸勞務是指：

（1）在境內載運旅客或者貨物出境。

（2）在境外載運旅客或者貨物入境。

（3）在境外發(fā)生載運旅客或者貨物的行為。

自2010年1月1日起執(zhí)行，2010年1月1日至文到之日已征的應予免征的營業(yè)稅稅額在納稅人以后的應納營業(yè)稅稅額中抵減或者予以退稅。

第五篇：父母將普通住房無償贈與子女是否繳納土土地增值稅

父母將普通住房無償贈與子女是否繳納土土地增值稅？

稅，不光是企業(yè)經營 一般來說，個人無償贈與他人房產在地稅涉及到的稅種有：營業(yè)稅及其附加、個人所得稅、土地增值稅以及印花稅。

（一）營業(yè)稅

根據財稅[2009]111號文第二條：“個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：??

（二）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；”因此，父母無償贈與給子女普通住房暫免征收營業(yè)稅，那么相應的城建稅、教育費附加也暫免。

（二）個人所得稅

根據財稅[2009]78號文件第一條規(guī)定：“以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方均不征收個人所得稅：

（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；”因此，子女取得的父母無償贈與的普通住房，雙方均不需要繳納個人所得稅。

（三）土地增值稅

《土地增值稅暫行條例實施細則》第二條：“條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為?！币虼?，個人以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的，免征土地增值稅。

（四）印花稅

根據《印花稅暫行條例實施細則》第五條規(guī)定：“單位和個人產權的買贈與所產的書據為產權轉移書據，應按萬分之五的稅率于書立時貼花?！币虼?，需要按照萬分之五的稅率繳納印花稅，其計稅依據根據營業(yè)稅的營業(yè)額確定。

（五）契