第一篇：物業(yè)小區(qū)車輛管理方案

物業(yè)小區(qū)車輛管理方案

管理處負(fù)責(zé)業(yè)主(住房)的車輛管理,小區(qū)車輛行駛停放,管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場(chǎng)(庫(kù))的管理工作,車管安防員負(fù)責(zé)車輛的存放、保管、放行等具體管理（客服要提供長(zhǎng)期業(yè)主和短期住戶的車輛號(hào)牌明細(xì)表以供門崗檢查和對(duì)照以便保證一車一卡便已管理同時(shí)對(duì)外來(lái)車輛進(jìn)行有效的通知和阻止。對(duì)于移交的前期問(wèn)題車輛提前一個(gè)月通知讓業(yè)主臨時(shí)租戶處理車輛停放問(wèn)題防止發(fā)生糾紛同時(shí)要客戶部配合對(duì)業(yè)主提前告知車輛停放問(wèn)題加速地下車位的租賃處理以便管理）小區(qū)車輛停放規(guī)定如下

1.對(duì)進(jìn)入停車場(chǎng)車輛的管理規(guī)定

①進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛須具備一切有效證件,包括行駛證或待辦理證明、保險(xiǎn)單等,車輛號(hào)牌應(yīng)與行駛證相符,待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。

②進(jìn)入停車場(chǎng)的司機(jī),須按進(jìn)出場(chǎng)各種程序辦理停車手續(xù),并按指定的車位停放。

③車輛停放后,司機(jī)須配合安防員做好車輛的檢查記錄,并鎖好車門窗,帶走貴重物品,安防員沒有幫司機(jī)保管物品的義務(wù)。

④進(jìn)場(chǎng)車輛嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)加油、修車、試剎車,禁止任何人在場(chǎng)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。

⑤進(jìn)場(chǎng)車輛和司機(jī)要保持場(chǎng)內(nèi)清潔,禁止在場(chǎng)內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物,禁止在場(chǎng)內(nèi)吸煙。⑥進(jìn)場(chǎng)司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定,嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入停車場(chǎng)。⑦禁止超過(guò)停車場(chǎng)限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水車輛進(jìn)入停車場(chǎng)。⑧進(jìn)場(chǎng)車輛如不服從安防員指揮,造成本身車輛受損時(shí),后果自負(fù)。

2.小區(qū)交通車輛行駛停放管理規(guī)定

①遵守交通管理規(guī)定,愛護(hù)小區(qū)的道路,公用設(shè)施,不亂停放車輛。

②車輛不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)長(zhǎng)期停放,臨時(shí)停放按《車輛保管統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳費(fèi)。

③小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮,注意前后左右車輛安全,在指定位置停放。④停放好車輛后,必須鎖好車門,調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),車內(nèi)貴重物品隨身帶走。⑤機(jī)動(dòng)車輛在本區(qū)行駛,時(shí)速不得超過(guò)5km/h,嚴(yán)禁超車。

⑥機(jī)動(dòng)車輛在小區(qū)內(nèi)禁止鳴號(hào)。

⑦不準(zhǔn)在小區(qū)任何場(chǎng)所試車、修車、練車。

⑧不準(zhǔn)輾壓綠化草地,損壞路牌和各類標(biāo)識(shí),不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。

⑨不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防通道上停放車輛,機(jī)動(dòng)車輛只能在停車場(chǎng)、庫(kù)或道路上劃線停車位內(nèi)停放,非機(jī)動(dòng)車必須停放在自行車棚或保管站。

⑩除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護(hù)車)外,其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。

3.停車場(chǎng)(庫(kù))管理規(guī)定

①停車場(chǎng)24小時(shí)值班,建立健全各項(xiàng)管理制度和崗位職責(zé)。

②停車場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓,配備滅火器,定期檢查,由車庫(kù)崗負(fù)責(zé)管理使用。③在停車場(chǎng)(庫(kù))和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時(shí))、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標(biāo)識(shí),并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。

④在停車場(chǎng)(庫(kù))出入口處設(shè)置垃圾桶(箱),在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護(hù)欄。

⑤機(jī)動(dòng)車進(jìn)場(chǎng)(庫(kù))時(shí)應(yīng)服從安防員指揮,遵守停車場(chǎng)(庫(kù))管理規(guī)定,履行機(jī)動(dòng)車進(jìn)出車場(chǎng)(庫(kù))有關(guān)手續(xù),按規(guī)定繳納保管費(fèi)。

⑥集裝箱車、2.5t以上的貨車(搬家車除外)、45座位以上的客車、拖拉機(jī)、工程車,以及運(yùn)載易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的車輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)。

⑦不損壞停車場(chǎng)(庫(kù))消防、通信、電器、供水等場(chǎng)地設(shè)施。

⑧保持場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)清潔,不得將車上的雜物和垃圾丟在地上,有漏油、漏水時(shí),車主應(yīng)立即處理。

⑨禁止在停車場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)洗車(固定洗車臺(tái)除外)、修車、試車、

第二篇：小區(qū)物業(yè)車輛管理規(guī)定

車輛管理規(guī)定

為規(guī)范本小區(qū)的交通管理，維護(hù)小區(qū)內(nèi)部的停車秩序，保證車輛的交通安全、停車安全，為業(yè)戶提供安全、便捷的車輛管理服務(wù)，現(xiàn)制定停車場(chǎng)管理制度如下：

第一條 所有出入地下車庫(kù)的車輛，必須遵守本管理規(guī)定，服從物業(yè)公司工作人員的管理，愛護(hù)車庫(kù)設(shè)施設(shè)備（包括電氣、消防、停車等設(shè)施設(shè)備）。

第二條 進(jìn)入地下停車場(chǎng)的車輛的車牌必須與在物業(yè)管理處登記的一致，方可進(jìn)入地下停車場(chǎng)停車。

第三條 車輛應(yīng)停放在業(yè)主所認(rèn)購(gòu)或承租的車位內(nèi)，不得占用公共通道或他人車位。第四條 如車主想更換所租車位，需到物業(yè)管理處進(jìn)行登記變更，經(jīng)許可后，方可停放。第五條 地下車庫(kù)車位僅供停放業(yè)主車輛，業(yè)主不得隨意改變車位的用途，不能占用公共部位和公共設(shè)施停放車輛，嚴(yán)禁在車位上搭建安裝原有設(shè)施以外的設(shè)施，嚴(yán)禁在車位上擺放雜物或堆放物品。

第六條 車輛進(jìn)出車庫(kù)時(shí)要嚴(yán)格按車庫(kù)規(guī)定路線行駛，應(yīng)按照干道先行的原則禮讓行車，不得堵?lián)醯缆泛蛙噹?kù)出入口。

第七條 車主不得把貴重物品放在車內(nèi)，要關(guān)（鎖）好車門、車窗，防止車內(nèi)物品丟失，車輛及車內(nèi)物品發(fā)生被盜或損壞，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償由責(zé)任方承擔(dān)或向保險(xiǎn)公司理賠，物業(yè)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條 未成年兒童和老人不得單獨(dú)進(jìn)入地下車庫(kù)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)承擔(dān)教育監(jiān)管責(zé)任，如因未成年兒童和老人進(jìn)入車庫(kù)而發(fā)生傷害及至他人車輛或公共設(shè)施設(shè)備損壞的，由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)責(zé)任。

第九條 不按規(guī)定停車，物業(yè)服務(wù)管理公司有權(quán)將違規(guī)車輛拖離，拖離費(fèi)用由違章車輛車主承擔(dān)。

第十條 業(yè)主應(yīng)自覺保持車庫(kù)衛(wèi)生，防止漏油和嚴(yán)重污染車輛污染車庫(kù)。

第十一條 地下停車場(chǎng)禁止洗車、修車、學(xué)車、練車和試剎車，嚴(yán)禁無(wú)證駕駛。

第十二條 地下停車場(chǎng)內(nèi)不允許有危害公共衛(wèi)生的行為，禁止傾倒垃圾和有毒物品，嚴(yán)格控制噪聲。

第十三條 車輛管理系統(tǒng)使用詳情請(qǐng)參照《業(yè)主手冊(cè)》。第十四條 本管理規(guī)定為暫行規(guī)定，解釋權(quán)歸深圳市信勤物業(yè)服務(wù)有限公司天津分公司所有。管理規(guī)定在實(shí)施過(guò)程中有不妥或需調(diào)整，請(qǐng)廣大業(yè)主積極給予我們建議及意見，我們將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。

******管理處

第三篇：物業(yè)小區(qū)車輛管理規(guī)定

物業(yè)小區(qū)車輛管理規(guī)定

1)小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)為收費(fèi)停車場(chǎng)，提供車位有償使用服務(wù)，所收費(fèi)用用于彌補(bǔ)管理費(fèi)之不足。

任何進(jìn)入或使用本小區(qū)停車場(chǎng)之人士，須嚴(yán)格遵守下列停車場(chǎng)制度：

___車輛進(jìn)出車場(chǎng)時(shí)，外來(lái)車輛必須進(jìn)行登記(錄)，并由車主及管理員對(duì)登錄內(nèi)容核實(shí)。

___車輛應(yīng)按管理員的要求停放于規(guī)定位置。

___車輛停放好以后，拉好手閘，關(guān)好車窗門，鎖好防盜鎖,避免使用帶報(bào)警音的防盜鎖，車內(nèi)請(qǐng)勿存放現(xiàn)金及其它貴重物品。

___車場(chǎng)應(yīng)按管理員的要求及現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)識(shí)行車，車速小于___公里/小時(shí)，禁止鳴笛。

___場(chǎng)內(nèi)禁止修理車輛、洗車、試剎車、學(xué)習(xí)駕駛等有安全隱患及影響現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生的活動(dòng)。

___請(qǐng)勿將有可能對(duì)其他車輛或人士構(gòu)成危險(xiǎn)的車輛停泊于停車場(chǎng)內(nèi)。

2)摩托車、自行車

禁止無(wú)牌摩托車進(jìn)入，業(yè)戶及訪客摩托車、自行車請(qǐng)于指定位置存放，并鎖好防盜鎖。

物業(yè)小區(qū)車輛管理規(guī)定2

為了維護(hù)小區(qū)交通秩序，保障車輛、行人安全，制定本制度;

1、遵守交通管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)的道路、公用設(shè)施，不亂停放車輛，外來(lái)車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?/p>

2、小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位置停放。

3、非業(yè)主車輛不得在小區(qū)內(nèi)停放過(guò)夜，若臨時(shí)滯留必須停放在指定位置。

4、非機(jī)動(dòng)車輛必須按規(guī)定的位置停放，嚴(yán)禁在消防通道及樓宇內(nèi)等隨意停放。

5、凡不遵守小區(qū)內(nèi)車輛停放規(guī)定及管理人員的指揮，發(fā)生一切事故，后果自負(fù)。

6、本小區(qū)車輛出入小區(qū)要出示出入證，外部車輛出入小區(qū)時(shí)，由值班人員履行登記手續(xù)，并服從本小區(qū)管理人員指揮。

7、車輛進(jìn)入小區(qū)，司機(jī)必須減速慢行，禁止鳴喇叭，注意往來(lái)車輛及行人安全。

8、停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品必須隨身帶走。

9、進(jìn)入本小區(qū)車輛嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品在本小區(qū)停留。

10、不準(zhǔn)在本小區(qū)任何場(chǎng)地試車、修車、練車。

11、不準(zhǔn)碾壓綠化帶，不準(zhǔn)損壞路牌和各類標(biāo)識(shí)，不準(zhǔn)損壞路面及小區(qū)內(nèi)一切設(shè)施。

12、不準(zhǔn)在人行道上、車行道、消防通道停放車輛(非機(jī)動(dòng)車必須服從管理人員指定的停放位置)。

13、出租車接送小區(qū)住戶，上下客后必須馬上駛離，不得在小區(qū)內(nèi)招攬客人。出租車司機(jī)屬來(lái)訪客人，必須正常辦理探訪手續(xù)。

14、車輛帶貨駛離小區(qū)，必須有相應(yīng)的證明，屬貴重、大件物品或搬家物品，必須由住戶登記簽字放可放行。

15、除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護(hù)車)外，其它車輛一律按本制度執(zhí)行。

16、本小區(qū)車位首先滿足在本小區(qū)長(zhǎng)期居住的業(yè)主停放車輛，非本小區(qū)業(yè)主的車輛，不管與其小區(qū)業(yè)主任何關(guān)系不予提供車位。

17、本小區(qū)車位在滿足本小區(qū)業(yè)主停放的情況下，有多余車輛可以安排臨時(shí)車輛停放，停放費(fèi)按本物業(yè)規(guī)定收取。

物業(yè)小區(qū)車輛管理規(guī)定3

為了加強(qiáng)小區(qū)管理和交通秩序特制定車輛停放管理制度。

1、凡本小區(qū)有車輛的業(yè)主，請(qǐng)主動(dòng)到門衛(wèi)室登記、領(lǐng)牌(車牌押金___元)，憑牌出、入。

2、外來(lái)車輛進(jìn)出小區(qū)時(shí)，保安員對(duì)其必須進(jìn)行登記、發(fā)臨時(shí)停放牌，憑其出入小區(qū)。

3、車輛應(yīng)按小區(qū)相關(guān)規(guī)定的要求停放于規(guī)定位置。

4、車輛停放好后，拉好手閘，關(guān)好車窗門，鎖好防盜鎖，避免使用帶報(bào)警音的防盜鎖，車內(nèi)請(qǐng)勿存放現(xiàn)金及其它貴重物品。

5、停車時(shí)，應(yīng)按小區(qū)管理制度的相關(guān)要求及現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)識(shí)行車，車速小于___公里/小時(shí)，禁止鳴笛。

6、小區(qū)內(nèi)禁止修理車輛、洗車、試剎車、學(xué)習(xí)駕駛等有安全隱患及影響本小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)。

7、請(qǐng)勿將有可能對(duì)其他車輛或人員構(gòu)成危險(xiǎn)的車輛停泊于停小區(qū)內(nèi)。

8、禁止無(wú)牌摩托車進(jìn)入，業(yè)戶及訪客摩托車、自行車請(qǐng)于指定位置存放，并鎖好防盜鎖。

9、凡進(jìn)入車場(chǎng)內(nèi)和車庫(kù)內(nèi)的車輛嚴(yán)禁載放易燃、易爆、劇毒、及各種腐蝕性物品，因此而發(fā)生意外事故，追究當(dāng)事人的責(zé)任。

10、進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛必須執(zhí)行車輛停放管理制度，違者拒停。

第四篇：小區(qū)車輛管理方案

小區(qū)車輛管理方案

為加強(qiáng)小區(qū)道路管理和交通秩序，對(duì)小區(qū)業(yè)主車輛有固定車庫(kù)(車位)、使用小區(qū)內(nèi)停車位車輛和來(lái)訪車輛停放管理。根據(jù)國(guó)家相關(guān)交通管理辦法和本小區(qū)的實(shí)際情況，特制定本辦法：

一、小區(qū)內(nèi)禁止5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛入內(nèi)（搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外）。

二、禁止出租車入內(nèi)，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過(guò)重物品的，視情況可以放行，但5分鐘內(nèi)必須離開。

三、進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭，要接受秩序維護(hù)員指揮，按規(guī)定車位和地點(diǎn)停放。

四、進(jìn)出小區(qū)時(shí)應(yīng)保持謹(jǐn)慎，避免碰撞其他車輛，否則除負(fù)責(zé)賠償。

五、停放小區(qū)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等，離車時(shí)車主（司機(jī)）要鎖好門窗，否則后果自負(fù)。

六、車位使用者應(yīng)保持車位清潔，無(wú)油漬。

七、根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定，秩序維護(hù)人員通過(guò)值班和巡邏，避免停放在小區(qū)內(nèi)的車輛受損壞，但不承擔(dān)保管和保險(xiǎn)責(zé)任。

八、有固定車庫(kù)/車位的車輛停放管理

1、有私家車位的車輛進(jìn)出小區(qū)，請(qǐng)把車位《停車卡》放置擋風(fēng)玻璃左下角醒目位置，方便小區(qū)秩序維護(hù)人員識(shí)別；

2、進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須把車輛停放其車庫(kù)內(nèi)或其車位上；

3、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

4、進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須把車輛停放其車庫(kù)（車位）上；如有發(fā)現(xiàn)未能停放在其車庫(kù)（車位）上，或是在地下車庫(kù)通道上亂停亂放，第一次時(shí)給予口頭提示并拍照，第二次時(shí)將對(duì)其違規(guī)行為進(jìn)行拍照并將其車輛的車輪進(jìn)行上鎖，對(duì)于多次違規(guī)的車輛物業(yè)公司將對(duì)其采取一定的強(qiáng)制措施，所造成的后果將由車輛擁有人自行負(fù)責(zé)。

5、無(wú)地下車庫(kù)私家車位的車輛嚴(yán)禁進(jìn)入，秩序維護(hù)人員發(fā)現(xiàn)有無(wú)車庫(kù)的車輛進(jìn)入車庫(kù)或是亂停亂放的直接上鎖，所造成的后果將由車輛擁有人自行負(fù)責(zé)。

九、外來(lái)車輛的停放管理

1、如在本小區(qū)沒有自己的房產(chǎn)，不是本小區(qū)的業(yè)主，其車輛一律視為外來(lái)車輛；

2、為緩解小區(qū)車位緊張，外來(lái)車輛必須遵守以下規(guī)定: ①晚19:00 07:00點(diǎn)時(shí)間內(nèi)外來(lái)車輛嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)（急救車、消防車、搶修車等特殊情況除外）。

②早07:00

十、非機(jī)動(dòng)車輛的管理

1、摩托車、電動(dòng)自行車等非機(jī)動(dòng)車一律從非機(jī)動(dòng)車出入口出入小區(qū)。

2、摩托車、自行車等非機(jī)動(dòng)車輛必須停在指定區(qū)域，不得在小區(qū)地面道路、安全通道及單元樓道等公共場(chǎng)所停放，若違章停放物業(yè)服務(wù)中心可以視情節(jié)輕重予以必要處理。

***** 管理處

方案制作：***

****年**月**日

第五篇：小區(qū)車輛管理方案

小區(qū)管理方案

一、車輛管理規(guī)定

（1）車輛有序停放是精神文明的重要體現(xiàn)，車輛管理處將向業(yè)主、使用人做好宣傳工作，共同勸阻、制止亂停放現(xiàn)象發(fā)生，自覺到指定停車泊位停車。

（2）對(duì)小區(qū)的業(yè)主、使用人和單位的車輛進(jìn)行詳細(xì)的登記，并建立車輛檔案（車輛型號(hào)、車牌號(hào)碼、顏色等），對(duì)已登記備案的車輛發(fā)給小區(qū)車輛通行證。

（3）為業(yè)主臨時(shí)停放車輛提供方便。小區(qū)設(shè)有臨時(shí)停車位，例如：探親或看望老人的可以提供免費(fèi)臨時(shí)停車位，特殊情況需要過(guò)夜車輛，需帶有效證件到保安亭登記。（4）對(duì)業(yè)主，使用人已租賃的泊車位，小區(qū)管理處將負(fù)責(zé)作出相應(yīng)控制，確保停車方便。

（5）各種車輛不得在小區(qū)道路上隨意停放（急救、消防車除外），臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車應(yīng)在指定地點(diǎn)停放，特殊情況的需要將臨時(shí)停車牌放入車內(nèi)明顯地方并留好電話號(hào)碼，禁止車輛在道路交叉口停放。

（6）停放在車場(chǎng)的所有車輛，車主必須關(guān)好門和車窗，帶走貴重物品，車輛管理員如發(fā)現(xiàn)車輛門窗示關(guān)好等情況應(yīng)及時(shí)通知車主，同時(shí)派出護(hù)衛(wèi)人員現(xiàn)場(chǎng)職守，防止車內(nèi)物品丟失。

（7）對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車輛維持一定的清潔度，保證其不污染道路，5噸以上大型機(jī)動(dòng)車未經(jīng)小區(qū)管理處和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，不得進(jìn)入小區(qū)，裝載裝修材料的車輛進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)停在規(guī)定場(chǎng)地裝卸材料，不得影響小區(qū)的交通。

（8）對(duì)所有臨時(shí)停放進(jìn)入小區(qū)的車輛進(jìn)行實(shí)名和車牌電話號(hào)碼登記，并寫清進(jìn)出時(shí)間和值班保安的姓名，對(duì)外來(lái)車輛出小區(qū)時(shí)進(jìn)行檢查，車內(nèi)裝有物品的車輛，需業(yè)主證實(shí)后方可駛離。

二、小區(qū)服務(wù)及設(shè)施投入

1、車場(chǎng)設(shè)有24小時(shí)200萬(wàn)的高清夜視監(jiān)控，業(yè)主在家用電話也可看到小區(qū)內(nèi)各個(gè)角落的情況。

2、小區(qū)門衛(wèi)設(shè)有24小時(shí)值班保安，以及安全巡邏人員。

3、管理崗?fù)?nèi)會(huì)向業(yè)主提供娛樂(lè)和家用物品，無(wú)償使用。例如：撲克、象棋、麻將、打氣筒等等。

4、本管理公司對(duì)該小區(qū)實(shí)施半物業(yè)管理，不收取物業(yè)費(fèi)。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、本車場(chǎng)只針對(duì)本小區(qū)的業(yè)主進(jìn)行日卡出租，每車每月100元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，半年起交。

2、車位保險(xiǎn)每車每月20元，自愿繳納。