委托人：_________ (以下簡稱甲方，即買方)

受托人：_________ (以下簡稱乙方)

第三人：________(以下簡稱丙方，即賣方)

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于____市(以下簡稱該房屋)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項

貸款_________行：;貸款期限：________年;貸款金額：人民幣_________元。以上事項以貸款_________行審定為準。

第二條委托事項

1、甲方委托乙方向_________行代為提出貸款申請，貸款_________行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。

2、乙方根據(jù)貸款_________行的需要為甲方向_________行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款_________行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款_________行為止。如果貸款_________行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同

第三條約定向乙方全額支付服務費。

第三條貸款服務費金額及支付方式

1、貸款服務費金額：人民幣_________元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。

2、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復印費用等，由甲方承擔。

第四條甲方責任

1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規(guī)定提交相關證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。

2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方電話或書面通知后2個工作日內達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。

3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款_________行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形)，導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過5____日的，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算。

4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款_________行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(_________行發(fā)放的貸款額及相應利息)，由乙方轉交給_________行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

第五條乙方責任

1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款_________行、登記機關等規(guī)定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因貸款_________行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。

2、乙方為甲方向貸款_________行提供階段性擔保。

3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。

4、乙方應對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪用。

第六條丙方責任

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。

3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款_________行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給_________行。

第七條送達地址確認

甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：

甲方收件人：________，地址：________;

丙方收件人：________，地址：________.

如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書3____日，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務。

第八條特別約定

1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款_________行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔。

第九條糾紛的處理

如因履行本合同產生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民起訴。

第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方：________

________年____月____日

乙方：________

________年____月____日

丙方：________

________年____月____日

賣 方(簡稱甲方）身份證：

買 方（簡稱乙方)身份證：

丙方代理人（簡稱乙方）身份證：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)（縣）小區(qū)_____號樓_____單元_____室所擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第____________號）。

第二條 上述房產的交易價格為：人民幣（小寫）___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之前，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。余款為（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）（小寫）___________元，年 月 日之前辦理過戶手續(xù)時交齊。

第三條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，辦理過戶手續(xù)時預留押金 元，甲方應在交房當日將 等費用結清，押金如數(shù)返還，辦理完交接手續(xù)后____天，將房屋鑰匙交給乙方。

第四條 備注條例 室內所留物品

家具

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由___方承擔，中介費為總房款的1.5%由 方承擔，甲方承諾房照 年，此區(qū)域名下有___套房產，如產生個人所得稅由乙方承擔。如土地關聯(lián)產生費用由 方承擔。第六條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第七條 此合同簽定后雙方一致協(xié)定后：如甲方違約放棄售房不按時過戶，定金雙倍賠償。乙方違約放棄購房，定金不予返還。

第八條 本合同一式兩份。甲方一份、乙方一份、雙方簽字或蓋章后生效。

賣方（簡稱甲方）： 買方（簡稱乙方）：

丙方：（公章）

年 月 日