第一篇：廣州經(jīng)適房申請流程

廣州經(jīng)適房申請流程

來源: 作者： 日期：10-12-20

廣州市經(jīng)濟適用房申購程序和條件是什么?

如何申請廣州市經(jīng)濟適用房?需要符合哪些家庭條件，需要準備哪些材料?本文主要闡述廣州經(jīng)濟適用房申購程序和申購資料，為需要申請廣州市經(jīng)濟適用房的居民提供參考。

經(jīng)濟適用房的申購程序

一、購房資格條件

廣州市中低收入家庭符合下列對象的，可以到廣州市房改辦住建辦申請辦理經(jīng)濟適用房

購房資格審核。

對象：廣州市城鎮(zhèn)戶口，現(xiàn)家庭年人均可支配收入低于 18287元，人均居住面積低于10m，且未享受購買房改房、解困房、安居房、經(jīng)濟適用房和參加單位內(nèi)部集資建房等購房優(yōu)惠政策的家庭。注：居住面積指廳、房的凈空面積

二、購房資格辦理程序

1、到廣州市國土房管局三樓服務(wù)大廳窗口領(lǐng)取《廣州市居民購買經(jīng)濟適用住房資格審核表》(簡稱《審核表》)或登錄廣州市國土房管局網(wǎng)站下載《審核表》;

2、填寫《審核表》并到申請人及其配偶所在的單位證明蓋章(待業(yè)、無單位、個體經(jīng)營者及私企、外企人員到街道辦事處證明蓋章);

3、將《審核表》及有關(guān)證明材料交回服務(wù)窗口;

4、市房改辦住建辦資格審核后在國土房管局網(wǎng)站進行公示，公示期15天;

5、25個工作日后(含公示期15天)在服務(wù)窗口領(lǐng)取《廣州市居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》(簡稱《購房資格證明》)

三、申請資格審核須提交的相關(guān)證明材料

1、申請人及其配偶和購房后產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件及復(fù)印件;

2、戶口本原件及復(fù)印件;

3、現(xiàn)住房證明(如：產(chǎn)權(quán)證、租本或單位證明)原件及復(fù)印件;

4、家庭成員收入證明;

5、由單位或街道計生辦提供計劃生育證明書;

6、經(jīng)法院判決所租住房屋被收回者，需復(fù)印法院判決書;

7、有關(guān)的其它資料或證明。

注：以上送審材料復(fù)印件根據(jù)檔案部門要求均需用B5紙復(fù)印(182×257mm)，一版紙上只能印同一類型的證件(如全部為身份證)。

四、說明：

1、經(jīng)資格審核符合購房條件的家庭取得《購房資格證明》, 《購房資格證明》有效期為兩年,在此期間申請購房家庭可根據(jù)廣州市經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和推出情況，自行到各經(jīng)濟適用房銷售點選購經(jīng)濟適用住房;購房時市房改辦住建辦將對購房資格進行復(fù)核，如在獲得《購房資格證明》后家庭經(jīng)濟及住房情況發(fā)生改變而不符合購房條件的，將取消購房資格。

第二篇：經(jīng)適房申請條件

平谷區(qū)條件如下：

一、申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)當以家庭為單位，申請家庭成員包括申請人、配偶及未成年子女，申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，并同時具備下列條件： 1.申請人取得本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍時間滿5年，年滿18周歲（家庭為單人的申請人，應(yīng)當符合晚婚年齡；離異的，應(yīng)當滿3年）。2.家庭上一家庭收入的標準為1人戶家庭年收入低于18160元，2人戶家庭年收入低于29040元，3人戶家庭年收入低于36240元，4人戶家庭年收入低于42320元，5人及以上家庭年收入低于48000元。3.家庭住房人均使用面積低于10平方米，且申請人和申請家庭成員3年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。4.家庭資產(chǎn)總額1人戶家庭低于19萬元，2人戶家庭低于21萬元，3人戶家庭低于28萬元，4人戶家庭低于36萬元，5人戶以上家庭低于38萬元。

二、申請經(jīng)濟適用住房實行三級審核、兩級公示制度。符合規(guī)定條件的家庭由申請人向戶口所在地的街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)提出申請，領(lǐng)取核定表，由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)對申請家庭情況進行初審。

三、峪口鎮(zhèn)政府辦受理，黃松峪民政科受理，其他街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)社保所受理。

第三篇：經(jīng)適房申請標準

經(jīng)適房申請標準

申購本次經(jīng)濟適用住房的條件

(一)具有市區(qū)常住戶口5年以上且已組建家庭(含單親家庭或單身35周歲以上人員的單身家庭，結(jié)婚證、離婚證登記時間要滿一周年)；(二)家庭人均可支配收入在全市確定的上家庭人均可支配收入標準的0．8倍以下，且家庭總資產(chǎn)在30萬元以下；(三)申請人及家庭成員未享受過福利分房，未購買過經(jīng)濟適用住房，未參加過集資建房；(四)無房戶或家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總面積在50平方米以下的住房困難戶(無房戶是指申請人及家庭成員沒有自有產(chǎn)權(quán)住房，沒有轉(zhuǎn)讓過私有住房，無商業(yè)門店、宅基地、自建房。有住房但未辦理房產(chǎn)證的不屬無房戶)。

符合條件的家庭只能由一名具備民事行為能力的家庭組成人員作為申請人，按照屬地到其戶籍所在地居委會推出申請，重復(fù)申請視為無效。

申購本次經(jīng)濟適用住房的程序

符合條件的家庭按照下列程序進行申購：在規(guī)定時間到戶籍所在地居委會領(lǐng)取《申請購買金泰小區(qū)住房審批表》，提交相應(yīng)資料，包括申請表、家庭戶口本、身份證、婚姻證明、收入或無業(yè)證明、低保證明等原件及復(fù)印件各一份。經(jīng)過居委會初審、街辦處復(fù)審及公示、房管部門查檔核準，申請人按規(guī)定時間到市經(jīng)濟適用中心簽訂擔保書并交納擔保金，擔保其申請資料的真實有效且符合申請條件。在公示前兩日內(nèi)仍未按要求簽訂擔保書和交納擔保金的申請人視為自動放棄申請權(quán)利。市經(jīng)濟適用住房管理中心將已簽訂擔保書的申請人情況匯總，在媒體集中公示，之后對符合條件的申請家庭按最低收入家庭無房戶、低收入家庭無房戶、最低收入家庭住房困難戶和低收入家庭住房困難戶進行分類公布。

符合條件的家庭購買金泰小區(qū)住房采用輪候制，按照最低收入家庭無房戶、低收入家庭無房戶、最低收入家庭住房困難戶和低收入家庭住房困難戶的順序，采用公開搖號的方式確定準購對象及房號。本次銷售未解決的符合條件家庭，可參加金泰二期、三期和頤和佳苑的公開搖號，直至全部解決后再啟動下一輪申請。搖號將在市監(jiān)察部門、公證部門監(jiān)督下公開進行。

市經(jīng)濟適用住房管理中心組織人員對中號家庭進行入戶核查，核查屬實的，按選定的方式核發(fā)《金泰小區(qū)住房準購證》，準購家庭持準購證按規(guī)定時間到開發(fā)企業(yè)，按所選銷售方式簽訂不同的購房合同并辦理購房手續(xù)。

對申購的經(jīng)濟適用住房轉(zhuǎn)讓做出限定

如選擇經(jīng)濟適用住房實物銷售方式，在辦理房屋所有權(quán)證時，注明“經(jīng)濟適用住房”、“劃撥土地”字樣。5年內(nèi)不能直接上市交易，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按原價格進行回購。滿5年需要轉(zhuǎn)讓的，按屆時同地段房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益金，交納比例由政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可按照政府規(guī)定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。在取得完全產(chǎn)權(quán)前又購買其它住房的，由經(jīng)濟適用住房管理中心按照原價格收回所購住房，轉(zhuǎn)讓給其他符合條件的住房困難家庭。

如選擇普通限價商品房加貨幣化補貼銷售方式，在辦理房屋所有權(quán)證時，注明“限價商品房”、“享受貨幣補貼”字樣。在5年內(nèi)需要轉(zhuǎn)讓的，由市經(jīng)濟適用中心收回購房時享受的10％優(yōu)惠款和6萬元補貼。5年后需要轉(zhuǎn)讓的，由市經(jīng)濟適用住房管理中心收回6萬元補貼，10％優(yōu)惠款不再收回，購房人擁有全部產(chǎn)權(quán)。在取得完全產(chǎn)權(quán)前又購買其它住房的，由經(jīng)濟適用住房管理中心收回購房時享受的10％優(yōu)惠款和6萬元補貼。

這兩種方式所購住房在取得全部產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。

第四篇：西安市經(jīng)適房申請程序

經(jīng)濟適用房申請程序

項目名稱 經(jīng)濟適用房申請程序

辦理單位 房管局

承諾時限 無

收費依據(jù)及標準 無

窗口電話 029—87452146

投訴電話 029—87452146

法定依據(jù) 《西安市經(jīng)濟適用住房管理辦法》

申請對象 市民

辦理程序 需要購買經(jīng)濟適用住房的家庭首先在西安市房產(chǎn)交易大廈（西大街234號）一層辦公大廳或經(jīng)濟適用住房銷售部門領(lǐng)取《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟適用住房購買資格申請審核表》并如實填寫。申請人及其他家庭成員所在單位行政或紀檢部門分別審核簽字并蓋章，沒有工作單位的由檔案所在單位或戶口所在街道辦事處行政部門及黨組織審核簽字并蓋章?！秾徍吮怼诽顚懲戤叢⑸w章之后，由申請人持本表及家庭成員的身份和戶籍證明、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、子女歸屬證明等）、家庭成員現(xiàn)居住房屋的相關(guān)證明（房產(chǎn)證、公房租賃證等）和其他需要提供的證明材料，到市經(jīng)濟適用住房和廉租住房管理中心辦理審核手續(xù)。經(jīng)審核，管理中心將把符合條件的申請人及家庭成員的相關(guān)情況通過西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)（http：／／004km.cn）、西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)（http：／／004km.cn）向社會公示，公示期10天。公示期滿后，對無投訴或經(jīng)調(diào)查投訴舉報不實的市民，管理部門將在申請表上加蓋“西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟適用住房購買資格審核專用章”（自批準之日起有效期一年），申請人可在本市各經(jīng)濟適用住房小區(qū)自行選購，申請人應(yīng)在公示后兩月內(nèi)領(lǐng)取審批手續(xù)，逾期視為自動放棄購買資格。

申請材料 《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟適用住房購買資格申請審核表》；家庭成員的身份和戶籍證明、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、子女歸屬證明等）；家庭成員現(xiàn)居住房屋的相關(guān)證明（房產(chǎn)證、公房租賃證等）；他需要提供的證明材料；

第五篇：經(jīng)適房問題

2013國家公務(wù)員面試：經(jīng)適房問題

【來源：聯(lián)創(chuàng)世華 編輯：yangyuhui 更新時間： 2013-1-16 11:11:39 點擊數(shù):56 】經(jīng)適房無罪，罪在不該賦予完全產(chǎn)權(quán)。道理很簡單，這是政策房。而且對其面積限定在60平米也很符合實際，這對于買不起商品房的人來說，終于有了房子住，是件好事情。2013

國家公務(wù)員面試

可是，經(jīng)適房的歷史雖然短暫，竟然罪不可恕到被取締的地步。在鄭州，2005年之前，由于經(jīng)適房和商品房價格相差不多，甚至比當初的職工集資建房價格還高，加上位置比較偏，盡管審核程序很簡單，條件放寬后銷售還是遇冷。有一陣，房管部門甚至不得不到廣場上去推銷。有很多符合“中低收入家庭”標準的機關(guān)和事業(yè)單位人員，也住進了經(jīng)濟適用房。似乎是，這個時候經(jīng)適房沒啥問題。但是，到了2006年以后，由于與商品房價格差從每平方米幾百元擴大到幾千元，經(jīng)適房開始逐漸“受寵”，成了“唐僧肉”；同時由于準入門檻較低（企事業(yè)單位人員大都可納入保障范圍）、收入認定程序簡單等原因，申購經(jīng)濟適用住房“井

噴”。為此經(jīng)適房有了“搖號”供應(yīng)制度，要求開發(fā)企業(yè)所建房屋必須公開供應(yīng)。經(jīng)適房的“叢林”無論多么險惡多么復(fù)雜，只要以公平公正的名義，都可以讓那些投機鉆營者、營私舞弊者、執(zhí)法犯法者受到法律的懲處。筆者以為，就經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)問題完全可以由此徹底“糾錯”。所有的政策優(yōu)惠房都不該具有受益人的完全產(chǎn)權(quán)，甚至定性為可以永久居住，但不能轉(zhuǎn)讓倒賣。而且，既然具有保障之義，就必須實行動態(tài)管理，一旦受益人不再符合保障的條件，就規(guī)定他退出經(jīng)適房。只要需要保障，就可以永久居住，這是經(jīng)適房的本質(zhì)。否則，經(jīng)適房就會永無安寧之日。

經(jīng)適房本身附著的巨大利益導(dǎo)致了亂象紛呈的腐敗局面。不僅有企業(yè)自行向符合條件的家庭銷售與政府“搖號”供應(yīng)并存的現(xiàn)象，而且有部分企業(yè)為解決建設(shè)資金緊張問題，自留房源、違規(guī)銷售，有人通過提供虛假的收入、戶籍或婚姻證明，騙取購房資格，還出現(xiàn)了倒賣經(jīng)濟適用住房的問題。此外，定向開發(fā)和拆遷安置用房也納入了經(jīng)濟適用房，在此過程中，部分不具備資格的人員也通過偽造資格等方式進入了這一序?？梢哉f，“犯罪分子”在經(jīng)適房中一抓一大把，早已發(fā)生癌變。因乎此，經(jīng)適房制度在很多地方竟然退出了歷史舞臺。不再建經(jīng)適房了，是不是意味著此前的經(jīng)適房腐敗就可以洗白無罪了呢？這種解讀是自然的，不會有啥歧義。所以，經(jīng)適房里的“犯罪分子”作為人民群眾中屈指可數(shù)的“一小

撮”，如果既往不咎，顯然有失公平公正，沒人答應(yīng)。

經(jīng)適房作為保障房的一個組成部分，走到今天“逐漸退出”的結(jié)局，發(fā)人深省。我們非常納悶，當它成為“唐僧肉”的那一刻，怎么就沒有科學(xué)的頂層設(shè)計預(yù)防“N連號”和倒買倒賣的惡性事件發(fā)生呢？這里面的經(jīng)濟學(xué)知識并不深奧，為何就沒有抓住“產(chǎn)權(quán)”這個核心牽一發(fā)而動全身呢？問題出在哪里，看來今天是到了該反思該糾正的時候了。2013國家公務(wù)

員面試

1月15日《人民日報》的“深閱讀”報道了“經(jīng)適房正逐漸退出”的消息，讓人看了不是滋味兒。就連專家也認為，對于當前經(jīng)適房在審核、分配、使用過程中出現(xiàn)的種種問題，仍應(yīng)著力加強準入審核和監(jiān)督管理，尤其是建立起多部門聯(lián)動的信息共享機制，堵塞住房保障資格申請及核查方面的漏洞，只字不提“完全產(chǎn)權(quán)”問題，這不能不是個叫人大跌眼鏡的事情。