第一篇：興業(yè)銀行住房裝修貸款

興業(yè)銀行住房裝修貸款

作者：金投網(wǎng)

興業(yè)銀行住房裝修貸款：

產(chǎn)品名稱： 興業(yè)銀行住房裝修貸款

貸款銀行： 興業(yè)銀行

貸款種類： 住房貸款

申請(qǐng)條件： 申請(qǐng)人為具有完全民事行為能力的自然人，在經(jīng)辦行所在地有常住戶口或取得合法的居住證明；收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力，信用良好；擬裝修的個(gè)人住房（商用房）在經(jīng)辦行所在地；有裝修公司提供的裝修預(yù)算；能提供興業(yè)銀行認(rèn)可的擔(dān)保；興業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

貸款額度： 個(gè)人住房裝修貸款單筆額度最高不超過裝修預(yù)算總額的 70%,其中個(gè)人住房裝修貸款最高限額不超過50萬元。

最高貸款期限： 5

貸款利率： 期限在一年以內(nèi)的個(gè)人住房（商用房）裝修貸款按合同利率計(jì)息，貸款期限內(nèi)遇利率調(diào)整不分段計(jì)息；期限在一年期以上的個(gè)人住房（商用房）裝修貸款，利率實(shí)行一年一定，貸款期限內(nèi)遇利率調(diào)整，于次年 1月1日開始，執(zhí)行新的利率規(guī)定。服務(wù)電話： 95561

還貸方式： 貸款期限在一年（含一年）以內(nèi)的個(gè)人住房（商用房）裝修貸款，實(shí)行按月結(jié)息，到期一次還本； 也可實(shí)行按月（或按季）計(jì)息，到期結(jié)清貸款本息;貸款期限在一年以上的個(gè)人住房（商用房）裝修貸款可分期償還貸款本息，其貸款償還方式分為等額本息還款法、等額本金還款法及其他興業(yè)銀行認(rèn)可的方式。

第二篇：銀行裝修貸款

攜帶相關(guān)身份證件，房產(chǎn)證件，裝修證明等，然后到銀行簽訂相關(guān)合同，就可拿到貸款，進(jìn)行房屋裝修。在填寫裝修貸款申請(qǐng)表時(shí)，要正確填寫自己的意圖，提交裝修工程合同，也要證明自己的還款能力，銀行才能提供貸款。

第三篇：興業(yè)銀行開發(fā)貸款流程

興業(yè)銀行開發(fā)貸款流程

一、申請(qǐng)開發(fā)貸前期所需提供資料：

（一）、申請(qǐng)人基本資料

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件；

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本復(fù)印件；

3、稅務(wù)登記證正副本復(fù)印件；

4、開戶許可證復(fù)印件；

5、法定代表人身份證復(fù)印件、簽字樣本及個(gè)人簡(jiǎn)歷；

6、貸款卡及密碼；

7、近三年審計(jì)報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表；

（注：成立不足三年的企業(yè)，提交自成立以來的報(bào)表）；

8、驗(yàn)資報(bào)告；

9、公司章程；

10、開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；

11、公司簡(jiǎn)介（復(fù)印件及電子版）；

（二）、項(xiàng)目資料

12、授信業(yè)務(wù)申請(qǐng)書（借款申請(qǐng)報(bào)告）（附件一）；

13、項(xiàng)目總平圖；

14、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

15、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)或舊城改造相關(guān)文件；（三方協(xié)議）

16、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

17、國有土地使用證復(fù)印件；

18、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

19、建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

20、項(xiàng)目自籌資金到位證明（已投入資金占投資不低于50%的發(fā)票或憑證）；

21、土地出讓合同及土地出讓款發(fā)票、契稅完稅證；

22、資本公積專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告（原件及復(fù)印件）；

23、環(huán)境評(píng)估報(bào)告（原件及復(fù)印件）；

24、預(yù)評(píng)估報(bào)告（確定銀行及土地局要求的評(píng)估公司）；

二、簽訂借款合同和抵押合同前會(huì)簽資料：

1、股東會(huì)決議及授權(quán)書（需股東簽字或蓋章、借款單位蓋章）（附件二）；

2、不可撤銷承諾函（需施工單位蓋公章和法人章）（附件三）；

3、承諾函（股東蓋章或者簽字、借款單位蓋章）（附件四）；

4、房地產(chǎn)項(xiàng)目資金封閉運(yùn)作個(gè)人保證聲明書（需法人簽字）（附件五）；

5、房地產(chǎn)項(xiàng)目資金封閉運(yùn)作管理協(xié)議書（需法人簽字）（附件六）；

6、有權(quán)人簽字樣本（附件七）；

7、固定資產(chǎn)借款合同（需法人簽字或代理人簽字）；

8、抵押合同（可蓋章）。

三、放款前公司需向銀行提供資料清單

1、業(yè)務(wù)申請(qǐng)書（附件八）；

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；

3、法人證明書及身份證復(fù)印件；

4、稅務(wù)登記證復(fù)印件；

5、公司章程；

6、驗(yàn)資報(bào)告；

7、三年審計(jì)報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表；

8、開戶許可證；

9、有權(quán)人簽字樣本、董事會(huì)成員簽字樣本；

10、貸款卡復(fù)印件和密碼；

11、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件；

12、項(xiàng)目可研報(bào)告；

13、項(xiàng)目環(huán)保批復(fù)文件；

14、項(xiàng)目土地規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)文件；

15、工程監(jiān)理報(bào)告、工程完成情況等證明工程進(jìn)度的文件；

16、房地產(chǎn)項(xiàng)目四證；

17、國有土地使用權(quán)出讓合同；

18、股東或關(guān)聯(lián)方關(guān)系聲明函（附件十）；

19、印章簽字見證確認(rèn)書（附件九）； 20、提款申請(qǐng)書（附件十一）。

第四篇：住房裝修按揭貸款管理辦法

行股份有限公司

個(gè)人住房裝修按揭貸款管理辦法

（討論稿）

第一章 總則

第一條 為滿足居民住房裝修融資的需要，根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、中國人民銀行《貸款通則》《四川省農(nóng)村信用社貸款擔(dān)保管理暫行辦法》、和《四川省農(nóng)村信用社個(gè)人綜合消費(fèi)貸款管理暫行辦法》及省聯(lián)社的有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。

第二條 個(gè)人住房裝修按揭貸款（以下簡(jiǎn)稱裝修按揭貸款）是指四川農(nóng)商銀行（以下簡(jiǎn)稱本行）向個(gè)人客戶發(fā)放的用于裝修自用住房的人民幣擔(dān)保貸款。

裝修按揭貸款可用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款、相關(guān)的裝修材料款、廚衛(wèi)設(shè)備款等。

第三條 裝修按揭貸款實(shí)行有效擔(dān)保、?？顚Ｓ?、按期償還的原則。

第二章 貸款對(duì)象和條件

第四條 住房裝修按揭貸款對(duì)象為年滿十八周歲，具有完全民事行為能力，在我縣范圍內(nèi)有固定住所的中國公民，且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲。

第五條 凡申請(qǐng)裝修按揭貸款的借款人必須符合以下條件：

（一）有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∩矸葑C件，裝修的房屋是自住房屋；

（二）有穩(wěn)定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；

（三）具備本行評(píng)定或認(rèn)可的BBB級(jí)（含）以上信用等級(jí)；

（四）能夠提供本行認(rèn)可的擔(dān)保方式；

（五）與裝修企業(yè)簽訂的《家庭裝修工程合同》，或與裝修材料供應(yīng)商簽訂有《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛(wèi)設(shè)備合同》，有家庭裝修預(yù)算書；

（六）在本行開立個(gè)人銀行結(jié)算賬戶；

（七）本行規(guī)定的其他條件。

第三章 貸款額度、期限和利率

第六條 裝修按揭貸款起點(diǎn)人民幣2萬元（含），最高不得超過人民幣50萬元（含）。其中：采用抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過抵押物價(jià)值的70％；以存單或憑證式國債質(zhì)押方式擔(dān)保的，貸款額度不受最高額度的限制；采用保證方式擔(dān)保的，貸款額度不超過20萬元，采用信用方式發(fā)放的，貸款額度不超過10萬元。

第七條 貸款最短期限為半年，最長(zhǎng)期限不超過5年（含5年）。

第八條 住房裝修按揭貸款利率按照我行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。

第四章 貸款發(fā)放

第九條 借款人申請(qǐng)裝修按揭貸款應(yīng)填寫《個(gè)人借款申請(qǐng)表》，并提供如下資料：

（一）借款人夫妻雙方有效身份證件原件和復(fù)印件；

（二）婚姻證明材料。已婚的提供結(jié)婚證、共同還款承諾或聲明；未婚的提供民政局出具的未婚證明；離婚的提供離婚證原件、復(fù)印件以及民政局出具的未再婚證明；

（三）本地常住戶口或長(zhǎng)期居住證明（戶口簿）；

（四）借款人貸款償還能力的證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、公積金繳存憑證、工資賬戶對(duì)賬單等；

（五）與裝修企業(yè)等簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛(wèi)設(shè)備合同》，以及家庭裝修預(yù)算書；

（六）裝修企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資格證書復(fù)印件；

（七）以抵押或質(zhì)押方式申請(qǐng)貸款的借款人，應(yīng)提供抵押物或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人（包括財(cái)產(chǎn)共有人）同意抵押或質(zhì)押的證明；由第三方提供保證的，應(yīng)出具保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和有關(guān)資信證明材料，包括保證人夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、戶口簿原件及復(fù)印件、收入證明等；

（八）本行要求提供的其他資料。

第十條 本行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)收到借款人的借款申請(qǐng)和各項(xiàng)資料后，經(jīng)辦人應(yīng)對(duì)借款人和保證人的資信狀況、償還能力以及資料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查限定在10個(gè)工作日內(nèi)并給予借款人答復(fù)。

第十一條 經(jīng)審批同意貸款的，在確認(rèn)住房裝修工程已正式開工后，我行應(yīng)告知貸款額度、期限、利率、還款方式、逾期罰息、質(zhì)物或抵押物的處理方式和其他有關(guān)事項(xiàng)，并與借款人簽訂《借款合同》和《擔(dān)保合同》。

第十二條 發(fā)放住房裝修按揭貸款時(shí)，借款人須采取委托支付方式委托本行將貸款轉(zhuǎn)入裝修企業(yè)或建材經(jīng)銷商在本行開立的結(jié)算賬戶。

第五章 貸款方式

第十三條 借款人向本行申請(qǐng)住房裝修按揭貸款方式有信用貸款、擔(dān)保貸款兩種方式。信用貸款的對(duì)象主要為國家公職人員，事業(yè)單位、國企、金融部門正式在編員工。擔(dān)保貸款可以采取抵押、質(zhì)押、保證的方式。

第十四條 采取信用方式發(fā)放的，必須嚴(yán)格審查借款人家庭資產(chǎn)及負(fù)債情況，資產(chǎn)負(fù)債率須在60%以內(nèi)；審慎測(cè)算借款人還款能力，借款人家庭月均凈收入（固定收入減去家庭最低支出）須為月均還款額（本息）的150%以上。

第十五條 借款人以自有財(cái)產(chǎn)或第三人自有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵質(zhì)押的，按照《四川省農(nóng)村信用社貸款擔(dān)保管理暫行辦法》執(zhí)行。

第十六條 借款人以保證方式提供擔(dān)保的，保證的形式是連帶責(zé)任保證，保證人必須是具備完全民事行為能力的公民。公民應(yīng)當(dāng)是國家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、經(jīng)濟(jì)管理部門和金融企業(yè)職工。

第六章 貸款償還

第十七條 借款人應(yīng)按《借款合同》約定的還款日期、計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前償還全部貸款，應(yīng)提前15天向本行提出書面申請(qǐng)，征得本行同意后方可辦理有關(guān)手續(xù)。已計(jì)收的利息不隨期限、利率變化而調(diào)整。

第十八條 貸款的償還方式。

（一）貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；

（二）貸款期限在1年以上的，借款人從貸款支用的次月開始按月等額償還貸款本息。

第十九條 本行扣收貸款本息的方式有兩種，借款人只可選用其中一種方式還款。

（一）本行根據(jù)借貸雙方在《借款合同》中約定的還款計(jì)劃、還款日期，從借款人結(jié)算賬戶中扣收當(dāng)期應(yīng)償還貸款本息。若扣款賬戶被凍結(jié)、掛失則借款人應(yīng)重新提供扣款賬戶；

（二）借款人到本行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)償還。借人歸還逾期貸款則只能采取第二種方式。

第二十條 借款人償還貸款本息后，《借款合同》自行終止。本行應(yīng)在《借款合同》終止后20日之內(nèi)辦理抵押或質(zhì)押登記注銷手續(xù)，并將財(cái)產(chǎn)或權(quán)利等憑證退還給借款人。

第二十一條 住房裝修按揭貸款不得展期。借款人未按期償還貸款本息時(shí)，自約定還款日次日起按中國人民銀行的規(guī)定計(jì)收逾期利息；借款人未按期支付貸款利息，本行按人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收復(fù)利。

第七章 違約與糾紛

第二十二條 《借款合同》需要變更時(shí)，應(yīng)由借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議；有保證人的，應(yīng)征得保證人同意。變更協(xié)議未達(dá)成之前，原《借款合同》繼續(xù)有效。

第二十三條 保證人失去擔(dān)保資格和能力，或發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)時(shí)，借款人應(yīng)變更保證人并重新辦理擔(dān)保手續(xù)。

第二十四條 借款人死亡、喪失民事行為能力或經(jīng)人民法院宣告失蹤、死亡的，依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)由其財(cái)產(chǎn)合法繼承人在繼承財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)或其財(cái)產(chǎn)代管人在借款人財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)繼續(xù)履行《借款合同》。

第二十五條 借款人有下列行為這一的，屬于違約：

（一）未按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息的；

（二）向貸款人提供虛假文件和資料的；

（三）借款人拒絕或阻撓貸款人定期監(jiān)督檢查的；

（四）未經(jīng)貸款行同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、重復(fù)抵押的；

（五）借款人用于抵押、質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)不足以償還貸款本息，或保證人因意外情況不能承擔(dān)連帶責(zé)任保證，而借款人未按要求重新落實(shí)抵押、質(zhì)押或保證的；

（七）違反本辦法或《借款合同》規(guī)定的其他行為。

第二十六條 借款人有第二十五條所列行為之一時(shí)，貸款人可視借款人違約情況，采取以下一種或數(shù)種債權(quán)保護(hù)措施：

（一）限期糾正違法行為；

（二）按中國人民銀行規(guī)定收取逾期貸款利息；

（三）從借款人賬戶中直接扣款，償還貸款本息；

（四）按合同約定處分抵押物、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，清償貸款本息；

（五）依法追索保證人連帶責(zé)任；

（六）解除合同，并提前收回原發(fā)放的貸款；

（七）依法采取其他必要措施。

第二十七條

借貸雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可依法向貸款行所在地法院起訴。

第二十八條 簽訂借款合同時(shí)必須在合同上加注：借款人因住房裝修質(zhì)量等與裝修企業(yè)發(fā)生糾紛以及因建材或廚房設(shè)備質(zhì)量等與銷售商發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)自行協(xié)商解決，與貸款行無關(guān)。借款人及擔(dān)保人不得以糾紛為由拒絕履行《借款合同》以及擔(dān)保合同項(xiàng)下的義務(wù)。

第八章 附則

第二十九條 本辦法由行股份有限公司負(fù)責(zé)解釋和修改。

第三十條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。

第五篇：住房裝修貸款

住房裝修貸款

住房裝修貸款：

住房裝修貸款是指以家庭住房裝修為目的,以借款人或第三人具有所有權(quán)或依法有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利作為抵押物或質(zhì)物,或由第三人為貸款提供保證,并承擔(dān)連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。

對(duì)象：貸款的對(duì)象為具有中華人民共和國國籍的、具有完全民事行為能力的自然人。

住房裝修貸款條件:

年滿十八周歲至六十周歲,有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴型獾貞艨诘斜镜赜行Ь幼∽C件，有固定居所； 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入或易于變現(xiàn)的資產(chǎn)；

具有與裝修企業(yè)簽定的《家庭裝修工程合同》，或《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛(wèi)設(shè)備合同》，以及家庭裝修預(yù)算書；

在貸款銀行開有活期儲(chǔ)蓄存款帳戶；

提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保；符合銀行要求的其他條件。

住房裝修貸款特點(diǎn)：

貸款用途：用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款、相關(guān)的裝潢材料款、廚衛(wèi)設(shè)備款等；

借款額度：不低于人民幣5000元（含5000元），最高貸款額不超過人民幣15萬元（含15萬 元）；

貸款期限：最短為半年，最長(zhǎng)不超過5年（含5年）；

貸款利率：按照人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。

住房裝修貸款