第一篇：銀行住房公積金貸款合作協(xié)議書

住房公積金貸款合作協(xié)議書

編號(hào)：201200

3甲方：XX公積金管理中心

乙方：XX地產(chǎn)開發(fā)有限公司

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方合作開展住房公積金貸款業(yè)務(wù)，為明確雙

方責(zé)任、義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作項(xiàng)目

甲方同意對(duì)符合住房公積金貸款的購(gòu)房人在購(gòu)買乙方

位于＿＿＿＿住房項(xiàng)目時(shí)提供住房公積金個(gè)人貸款，乙方為

購(gòu)房人（借款人）提供連帶保證擔(dān)保。

二、合作方式

1、甲方憑購(gòu)房人提供的《商品房購(gòu)銷合同》（經(jīng)房地產(chǎn)

管理部門備案）、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住

房公積金貸款推薦保證書》，受理其住房公積金貸款。經(jīng)審

核對(duì)符合公積金貸款條件的購(gòu)房人發(fā)放貸款，辦理有關(guān)貸款

手續(xù)，并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方1

在銀行開設(shè)的監(jiān)管帳戶。

2、借款人(購(gòu)房人)以其購(gòu)買的房屋作為公積金貸款的抵押擔(dān)保；房產(chǎn)抵押登記到甲方名下之前，由乙方提供連帶

保證擔(dān)保。

乙方應(yīng)自《商品房購(gòu)銷合同》約定的交房之日起90天

內(nèi)辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書》，并協(xié)同借款人(購(gòu)房人)將房產(chǎn)抵

押登記到甲方名下，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管。

3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后，甲方

向其出具貸款結(jié)清通知書，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證書》或抵押

登記手續(xù)交由借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。

三、權(quán)責(zé)和義務(wù)

1、乙方須向甲方提供住房開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)立項(xiàng)審批手續(xù)，并確保項(xiàng)目建設(shè)的合規(guī)、合法性，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量，按

期交房。甲方有權(quán)對(duì)上述情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2、甲方根據(jù)乙方資信、資金使用和項(xiàng)目建設(shè)等情況，核定乙方可保證擔(dān)保的推薦貸款額度，并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金（須在甲方發(fā)放公積金貸款前繳納）；

甲方有權(quán)拒絕超出核定擔(dān)保額度的推薦貸款。

3、乙方與購(gòu)房人簽訂《商品房購(gòu)銷合同》之后，向符

合住房公積金貸款條件的購(gòu)房人出具《住房公積金貸款推薦

保證書》，并對(duì)該保證書所載房屋面積、房屋總價(jià)款等內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

《住房公積金貸款推薦保證書》作為本協(xié)議不可分割的組成部份，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、甲方有權(quán)根據(jù)住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方推薦的貸款申請(qǐng)人（購(gòu)房人）進(jìn)行審查，并于受理貸款申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。

住房公積金的貸款利率按人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5、在乙方辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書》，并協(xié)同借款人（購(gòu)房人）將抵押房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管之前，乙方為借款人的公積金貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

乙方為所有借款人（購(gòu)房人）辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證》和抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管之后，甲方清退乙方的貸款保證金，并免除其承擔(dān)的連帶保證責(zé)任。

6、在保證擔(dān)保期間，如借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)的，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起五日內(nèi)履行連帶保證責(zé)任。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息；如貸款保證金不足的，乙方授權(quán)甲方從其帳戶中直接扣收貸款本息，授權(quán)扣收貸款的委托書不再另行出具，授權(quán)內(nèi)容以本條內(nèi)容為準(zhǔn)：

（1）借款人連續(xù)三期，累計(jì)六期未償還貸款本息；

（2）借款人死亡或被宣告死亡、失蹤，無(wú)繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人，或繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行還款義務(wù)。

7、在保證擔(dān)保擔(dān)保期間發(fā)生下列情形之一的，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失：

（1）乙方出售的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)糾紛的；

（2）乙方以出售的房產(chǎn)向第三方設(shè)定擔(dān)保的；

（3）乙方與借款人（購(gòu)房人）解除《商品房購(gòu)銷合同》的；

（4）因乙方原因，借款人（購(gòu)房人）不按約履行《商品房購(gòu)銷合同》的。

上述款項(xiàng)，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收；如有不足，可直接從第六條規(guī)定的授權(quán)帳戶中扣劃，授權(quán)扣劃委托書不另行出具，授權(quán)內(nèi)容以本條規(guī)定為準(zhǔn)。

8、乙方代借款人償還貸款本息后，有權(quán)向借款人追償。甲方有義務(wù)支持、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費(fèi)用。

9、在辦妥房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管后，發(fā)生上述第六條規(guī)定之情形，依法處臵抵押物時(shí)，如乙方征得房屋所有權(quán)人同意的，乙方可以合理對(duì)價(jià)一次性回購(gòu)抵押房產(chǎn)。

10、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的合作項(xiàng)目對(duì)推薦擔(dān)保的購(gòu)房人姓名、房號(hào)、推薦保證書編號(hào)、推薦貸款金額等情況進(jìn)行登記、備案，隨時(shí)接受甲方的核對(duì)。

四、其它約定

1、出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并由乙方負(fù)責(zé)償還甲方已發(fā)放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：

（1）乙方所建項(xiàng)目不符合國(guó)家及有關(guān)部門的規(guī)定和要求的；

（2）乙方喪失擔(dān)保能力的；

（3）違反本協(xié)議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的。

2、乙方依本協(xié)議出具之推薦保證書的有效期為兩年，即 2012 年 1 月 12 日至 2014 年 1 月 11 日止。

甲方有權(quán)拒絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款。

3、若借款人在保證期間內(nèi)連續(xù)三期未履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)在該事件發(fā)生之日起十日內(nèi)書面告知乙方并采取相應(yīng)措施，若甲方未履行該告知義務(wù)，則乙方的保證責(zé)任得以解除。

4、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

5、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。

6、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或（授權(quán)）代理人簽字，并加蓋公章后生效。

7、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。

附:住房公積金貸款推薦保證書

甲方：紅河州住房公積金管理中心（簽章）

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）

乙方：（簽章）

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）

簽訂地點(diǎn)： XX住房公積金管理中心

二○一二年一月十二日

第二篇：住房公積金貸款項(xiàng)目合作申請(qǐng)報(bào)告

住房公積金貸款項(xiàng)目合作申請(qǐng)報(bào)告 蚌埠市住房公積金管理中心：

我公司開發(fā)的＿＿＿＿＿＿＿＿＿項(xiàng)目，位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，總建筑面積＿＿＿＿平方米，分期實(shí)施，共＿幢＿＿＿套。該樓盤部分購(gòu)房戶需在貴中心辦理個(gè)人住房公積金按揭貸款，特向貴中心申請(qǐng)住房公積金貸款項(xiàng)目合作，請(qǐng)給予辦理。

特此申請(qǐng)

公司（簽章）年月日

第三篇：住房公積金貸款“一站式”服務(wù)項(xiàng)目合作協(xié)議書（成都住房公積金管理中心）

住房公積金貸款“一站式”服務(wù)項(xiàng)目

合作協(xié)議書

立約方：

甲方：成都住房公積金管理中心

地址：成都市人民中路一段28號(hào)??????郵政編碼：??610015

法定代表人：胡旭光

傳真：????86279281?????????????????電話：?86280430

乙方：

地址：?????????????????????????????郵政編碼：

法定代表人：

傳真：?????????????????????????????電話：

丙方：

擔(dān)保有限公司

地址：??????????????????????????????郵政編碼：

法定代表人：陸建超

傳真：???????????????????????????電話：

為支持繳存住房公積金的職工購(gòu)買自住住房，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就提供公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行合作的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、甲方直接受理乙方項(xiàng)目合作申請(qǐng)，并審批同意與乙方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的坐落于成都市（樓盤名稱）的項(xiàng)目建立住房公積金貸款合作關(guān)系，為購(gòu)買該項(xiàng)目住房且符合甲方貸款條件的購(gòu)房人提供個(gè)人住房公積金貸款。該項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收且已完成相應(yīng)的房屋初始登記（即取得“大產(chǎn)權(quán)”）。單筆貸款的貸款成數(shù)最高不超過(guò)七成，貸款金額最高不超過(guò)50萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年。

二、乙方應(yīng)向申請(qǐng)公積金貸款的購(gòu)房人提供公積金貸款政策、辦理程序等方面完整、準(zhǔn)確的宣傳；

對(duì)申請(qǐng)公積金貸款的購(gòu)房人與申請(qǐng)銀行商業(yè)貸款的購(gòu)房人同等對(duì)待。乙方不能自行向購(gòu)房人承諾或確定貸款發(fā)放、貸款成數(shù)、金額、期限等應(yīng)由甲方審批同意的事項(xiàng)。

三、在購(gòu)房人公積金貸款申請(qǐng)經(jīng)甲方審批同意的情況下，丙方同意為購(gòu)買本協(xié)議第一條所指項(xiàng)目住房的購(gòu)房人申請(qǐng)的公積金貸款（含組合貸款）提供階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保；

同時(shí)，乙方也同意該購(gòu)房人用這種擔(dān)保貸款的方式支付除首付房款外的購(gòu)房款。

四、乙方須按甲方要求提供相關(guān)項(xiàng)目資料，并保證所提供的資料、購(gòu)房人的購(gòu)房行為及購(gòu)房合同真實(shí)有效。

同時(shí)，乙方有向甲方、丙方如實(shí)告知相關(guān)事項(xiàng)的義務(wù)。

五、房屋交付前，乙方應(yīng)將售房款存入售房款資金監(jiān)管賬戶，保證資金用于該項(xiàng)目建設(shè)，確保該項(xiàng)目在保證質(zhì)量的前提下，按時(shí)交房及辦理分戶產(chǎn)權(quán)。

六、乙方與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)及時(shí)為購(gòu)房人提供用于辦理商品房預(yù)告登記和商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的相關(guān)資料，并且承諾根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)抵押登記部門要求，積極協(xié)助丙方完成商品房預(yù)告登記和商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的辦理。

若因乙方的原因無(wú)法辦理商品房預(yù)告登記和商品房抵押權(quán)預(yù)告登記而導(dǎo)致丙方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、乙方應(yīng)保證在與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同后???個(gè)月內(nèi)為擔(dān)保貸款購(gòu)房戶辦妥《房屋所有權(quán)證》，并直接交給丙方(不得交予購(gòu)房戶)，待丙方到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理完房屋他項(xiàng)權(quán)利證書后，再將《房屋所有權(quán)證》交回乙方，由乙方退還購(gòu)房戶。

若當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)要求提供《國(guó)有土地使用證》辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證書的，乙方應(yīng)保證與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同后??個(gè)月內(nèi)將《國(guó)有土地使用證》交付給丙方，由丙方到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證書。

八、特別約定：

1、購(gòu)房人因申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保需支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

支付方式為：丙方在受理購(gòu)買上述項(xiàng)目的購(gòu)房人的貸款擔(dān)保申請(qǐng)后每五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供乙方需支付的客戶名單及費(fèi)用明細(xì)的書面通知，乙方在收到丙方的上述通知后五個(gè)工作日內(nèi)將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入下述賬戶：

開戶名：

開戶行：

賬號(hào)：

2、乙方應(yīng)在與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，向購(gòu)房人代收辦理相應(yīng)權(quán)證所需繳納的稅費(fèi)。

3、因乙方的原因無(wú)法辦理商品房預(yù)告登記和商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的，在甲方委托的貸款發(fā)放銀行取得《他項(xiàng)權(quán)證》前，如購(gòu)房人違約導(dǎo)致丙方履行了保證責(zé)任的，丙方有權(quán)憑貸款發(fā)放行出具的還款證明直接要求乙方代購(gòu)房人向丙方還款，而無(wú)需先向購(gòu)房人追償。乙方應(yīng)在收到丙方的書面還款通知后三個(gè)工作日內(nèi)將全部款項(xiàng)支付給丙方。

4、乙方未按本協(xié)議第七條的約定履行交付權(quán)證義務(wù)，致使購(gòu)房人所購(gòu)房屋無(wú)法辦理《他項(xiàng)權(quán)證》的，保證期間內(nèi)，如因購(gòu)房人違約導(dǎo)致丙方履行了保證責(zé)任的，丙方有權(quán)憑貸款發(fā)放行出具的還款證明直接要求乙方代購(gòu)房人向丙方還款，而無(wú)需先向購(gòu)房人追償。乙方應(yīng)在收到丙方的書面還款通知后三個(gè)工作日內(nèi)將全部款項(xiàng)支付給丙方。

如乙方未按上述約定向丙方還款的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率向丙方支付利息，丙方因此提起訴訟的，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議一式陸份，甲、乙、丙三方各貳份，經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效。

（本頁(yè)無(wú)正文）

甲方：（公章）

法定代表人（簽字）：

(授權(quán)代理人）

****年**月**日

乙方：（公章）

法定代表人（簽字）：

（授權(quán)代理人）

****年**月**日

丙方：（公章）

法定代表人（簽字）：

（授權(quán)代理人）

****年**月**日

第四篇：公積金擔(dān)保貸款合作協(xié)議書(高唐)

公積金擔(dān)保貸款合作協(xié)議書

甲方:(開發(fā)企業(yè))_______________________ 乙方:聊城市安康住房置業(yè)擔(dān)保有限公司

為促進(jìn)甲方_______________________(項(xiàng)目名稱)的開發(fā)與銷售工作,支持居民購(gòu)買其中物業(yè),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方開發(fā)上述建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行公積金擔(dān)保貸款達(dá)成如下協(xié)議。

第一條:合作原則

甲乙雙方承諾堅(jiān)持依法經(jīng)營(yíng)、平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的合作原則,互不欺詐、互不侵犯對(duì)方權(quán)益。

第二條:乙方同意對(duì)購(gòu)買甲方下述物業(yè)的購(gòu)房人在符合擔(dān)保條件的前提下,為其辦理公積金按揭貸款提供擔(dān)保。

物業(yè)概況:________________________________________物業(yè)名稱:________________________________________位置:____________________________________________總建筑面積:______________________________________申請(qǐng)按揭面積及總套數(shù):____________________________房屋用途:________________________________________交付使用時(shí)間:____________________________________申請(qǐng)按揭樓號(hào):____________________________________1

第三條:甲方承諾

甲方為確保與乙方的順利合作,承諾如下:

一、甲方如實(shí)向乙方提供開發(fā)建設(shè)上述物業(yè)的有關(guān)批準(zhǔn)文件,所提供的資料文件如下;

(1)企業(yè)自身

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(經(jīng)年檢);

2、法定代表人身份證;

3、企業(yè)技術(shù)代碼證;

4、開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書;

5、貸款卡;

6、公司章程(指有限責(zé)任公司和股份有限公司);

7、法定代表人的簡(jiǎn)歷。

(2)項(xiàng)目方面

1、立項(xiàng)批文;

2、國(guó)有土地使用權(quán)證;

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

4、施工許可證、開工報(bào)告;

5、商品房預(yù)售許可證(或房產(chǎn)證);

6、項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃進(jìn)度表。

以上證件,甲方提供兩套復(fù)印件,供乙方備案。

二、甲方保證所開發(fā)的房屋已具備預(yù)(銷)售條件。預(yù)售的期房主體已經(jīng)封頂(主體驗(yàn)收合格),保證房屋建筑質(zhì)量合格,并按時(shí)完工,完工后及時(shí)將竣工驗(yàn)收證明提供給乙方。

三、保證金。

甲方同意對(duì)購(gòu)買其物業(yè)并獲得公積金擔(dān)保貸款的業(yè)主向乙方提供不可撤銷的連帶責(zé)任及保證。并在乙方存放不低于貸款額5%的風(fēng)險(xiǎn)保證金。在放款同時(shí)甲方直接交付。

保證范圍為借款人貸款本金、利息（包括罰息）及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用。保證期限自借款人借款合同生效之日起至借款人取得房產(chǎn)證并辦妥抵押登記之日止。

保證期間如借款人不能按時(shí)履約，乙方有權(quán)從甲方保證金內(nèi)直接扣收。

四、甲方應(yīng)為借款人辦理抵押登記手續(xù),取得房屋他項(xiàng)權(quán)證后交由公積金委托貸款發(fā)放銀行（以下簡(jiǎn)稱受托銀行）受托銀行執(zhí)管。受托銀行收到房屋他項(xiàng)權(quán)證后向業(yè)主發(fā)放按揭貸款，并一次性劃入甲方在受托銀行設(shè)立的銷售專戶內(nèi)。

五、購(gòu)房業(yè)主首先與甲方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,并交齊不少于30%首付款,方可就購(gòu)買上述物業(yè)申請(qǐng)公積金按揭貸款。

六、受托銀行與購(gòu)房業(yè)主簽訂個(gè)人住房借款合同后，甲

方保證購(gòu)房業(yè)主將與其簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》之全部權(quán)益及合同項(xiàng)下之房地產(chǎn)物業(yè)全部抵押給受托銀行，保證受托銀行為第一受益人。

七、甲方保證已出售房屋不再重復(fù)出售、抵押等另行設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利。預(yù)售所得貸款只能用于以上工程建設(shè),不得挪作他用。在甲方保證期間,甲方應(yīng)妥善保存抵押物,防止受損,因甲方的責(zé)任或過(guò)錯(cuò)造成抵押物受損,致使其價(jià)值不足以作為履行擔(dān)保責(zé)任時(shí),乙方有權(quán)要求甲方重新提供或者增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足。

八、為更好維護(hù)各方權(quán)益,保證《借款合同》的履行，甲方應(yīng)在與借款人簽訂的《購(gòu)房協(xié)議》中明確，如借款人不按期履行借款合同，甲方有權(quán)力對(duì)所售房屋進(jìn)行回購(gòu)。

九、保證期間甲方應(yīng)按季向乙方提供財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。按月向乙方提供銷售進(jìn)度表和建設(shè)進(jìn)度表，對(duì)按揭資金作到?？顚Ｓ?。乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未將資金用作按揭樓盤，而挪作他用，由此影響到工程質(zhì)量和工期，影響到業(yè)主的正常還款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方可單方面停止執(zhí)行本協(xié)議或?qū)⒋撕蟀l(fā)放的按揭資金全部轉(zhuǎn)入乙方保證金帳戶作為質(zhì)押。

十、甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散、合并變更等重大變故或?qū)⒎课蓍_發(fā)建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，必須提前３０天通知乙

方，在甲方承擔(dān)的保證責(zé)任得到重新落實(shí)前，甲方仍需履行保證責(zé)任。

第四條 乙方承諾

乙方為確保與甲方和借款人合作的順利進(jìn)行，承諾如下：

一、對(duì)甲方推薦申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款并符合條件的購(gòu)房人,保證在收妥購(gòu)房人全部資料之日起3個(gè)工作日內(nèi)送有關(guān)部門審查完畢,作出是否提供擔(dān)保貸款的決定。

二、公積金按揭貸款的期限和比例:最高比例70%,最高額度30萬(wàn),最長(zhǎng)期限20年。

三、對(duì)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的收取,嚴(yán)格按照聊城市人民政府收費(fèi)管理辦公室有關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條 協(xié)議的變更與解除

對(duì)本協(xié)議任何內(nèi)容的變更及未盡事宜，雙方承諾友好協(xié)商，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議在合作期限內(nèi)，雙方均不得擅自提前解除。如若一方確因客觀原因需要解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前通知另一方。

第六條 本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成可訴至聊城市仲裁委員會(huì)或聊城市東昌府區(qū)人民法院。在協(xié)商或訴訟期間,仍按本協(xié)議條款履行。

第七條 本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字并加蓋公

章后生效。

甲方：（公章）乙方：（公章）

法定代表人

或授權(quán)代理人（簽字）：

年 月 日

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：年 月 日

第五篇：住房公積金貸款程序

住房公積金貸款程序

一、申請(qǐng)住房公積金貸款條件

（一）職工購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)符合下列基本條件：

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；

2、購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同和相關(guān)證明材料；

3、銷售樓盤經(jīng)公積金中心審批同意，在簽訂購(gòu)房合同之日至合同規(guī)定的交房6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力；

4、首期付款不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%，且同意以所購(gòu)房作為貸款擔(dān)?；蛞宰》抗e金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押；

5、若購(gòu)買的是期房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)愿意為購(gòu)房職工作出有關(guān)保證承諾。

（二）職工購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；

2、購(gòu)買二手房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的買賣合同、交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)、契稅完稅憑證；

3、在已辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；

4、首期付款不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%，且同意以所購(gòu)住房作為貸款擔(dān)保或以住房公積金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押；

（三）職工購(gòu)買房改房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；

2、所購(gòu)住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)房審批手續(xù)和相關(guān)證明材料；

3、在批準(zhǔn)購(gòu)買6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力；

4、同意以所購(gòu)房作為貸款擔(dān)?；蛞宰》抗e金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押；

（四）職工回購(gòu)拆遷安臵房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；

2、所購(gòu)住房為本市自住普通住房，有房屋拆遷（或安臵）協(xié)議書和相關(guān)證明材料；

3、拆遷安臵房交房6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力；

4、拆遷增購(gòu)面積部分必須自行墊付，且同意以所購(gòu)房作為貸款擔(dān)保，或以住房公積金中心認(rèn)可的抵押房屋抵押。

（五）職工建造、翻修、大修住房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；

2、建造、翻建、大修住房為本市自住普通住房，提供有關(guān)部門簽發(fā)的2年內(nèi)的土地使用手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建筑工程施工許可證和相關(guān)證明材料；

3、在開工建設(shè)進(jìn)度30%以上提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力；

4、同意以所建住房作為貸款擔(dān)保；或以住房公積金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押；

（六）申請(qǐng)人在首次住房公積金貸款還清后因改善住房條件重新購(gòu)房，且符合上述貸款基本條件的，可以申請(qǐng)二次住房公積金貸款。

二、住房公積金貸款額度

（一）額度和期限

1、住房公積金貸款最高限額為50萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)購(gòu)建房總價(jià)的70%。

2、貸款期限最長(zhǎng)為30年，且不得超過(guò)申請(qǐng)人或其配偶的65歲年齡。

3、具體貸款額度和貸款期限由公積金管理中心根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)、以及申請(qǐng)人年齡、還款能力、個(gè)人信用、住房公積金繳存情況、購(gòu)房狀況和價(jià)格總額或評(píng)估價(jià)值等因素確定。

4、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請(qǐng)住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與住房公積金貸款一致。

（二）貸款利率

貸款利率按照人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行?，F(xiàn)行的月利率為1-5年（含）3.45‰；5年以上3.825‰。

（三）貸款償還

貸款期內(nèi)，貸款本息償還采用按月等額償還方式（見表）。

三、應(yīng)提交的資料

（一）個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表；

（二）申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存手續(xù)、身份證、結(jié)婚證及與原件相符的復(fù)印件；

（三）申請(qǐng)人償還貸款本息的能力證明（證明格式由住房公積金中心提供，由申請(qǐng)人所在單位認(rèn)可蓋章）；

（四）購(gòu)建房資料：按購(gòu)買方式分別提供以下證件的原件和核對(duì)有效的復(fù)印件：

1、購(gòu)買開發(fā)公司商品房的，提供已在房管部門備案的購(gòu)房合同、已付購(gòu)房款收據(jù)及商品房預(yù)售許可證；

2、購(gòu)買市場(chǎng)二手房的，提供經(jīng)房管部門登記的買賣合同、交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)、契稅完稅憑證；

3、自建住房的，提供土地、規(guī)劃、建設(shè)等部門簽發(fā)的土地使用手續(xù)或建造私房審批表、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建筑工程施工許可證，建房進(jìn)度情況證明；

（五）抵押房屋所有權(quán)證、抵押房屋價(jià)值評(píng)估書或價(jià)格承諾確認(rèn)書；

（六）住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款申請(qǐng)人銀行存折或儲(chǔ)蓄卡；

（七）住房公積金管理中心要求提供的其他材料。

四、住房公積金貸款辦理程序

（一）貸款申請(qǐng)

職工向住房公積金管理中心進(jìn)行貸款咨詢，了解貸款資格、可貸額度，領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)書，提供上述符合貸款條件的材料，提出貸款申請(qǐng)。

（二）申請(qǐng)受理

住房公積金管理中心根據(jù)申請(qǐng)人所提供的材料進(jìn)行初審，具體審核申請(qǐng)人貸款資格，計(jì)算可貸額度，作出是否受理的決定，若不受理的，予以說(shuō)明理由，退還申請(qǐng)材料。

（三）貸款審批

1、申請(qǐng)受理后，住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人身份、住房公積金繳存情況、還款能力、個(gè)人信用、購(gòu)房交易狀況和價(jià)格或價(jià)值、擔(dān)保能力等情況進(jìn)行審核，提出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款意見；準(zhǔn)予的，提出具體貸款額度、期限、利率的審批意見。

2、貸款審批須查驗(yàn)申請(qǐng)資料及購(gòu)房交易的真實(shí)性。查驗(yàn)時(shí)公積金中心與借款申請(qǐng)人履行面談程序，建立面談?dòng)涗?；必要時(shí)，向房地產(chǎn)管理部門核實(shí)購(gòu)房合同或房屋所有權(quán)證的真實(shí)性。

3、貸款審批一般自受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成，7個(gè)工作日未辦完審批的，經(jīng)住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)5個(gè)工作日，延期原因由公積金中心告知申請(qǐng)人。

（四）合同簽訂

審批通過(guò)的，住房公積金管理中心通知借款人及其配偶和產(chǎn)權(quán)共有人（抵押人）與保證人、委貸銀行、住房公積金管理中心共同簽訂公積金借款、抵押合同，辦理抵押登記，并由借款人簽訂借款借據(jù)。

（五）貸款發(fā)放

借款、抵押合同生效后，公積金中心開具委托貸款通知書，委托銀行根據(jù)借款抵押合同約定的放款條件發(fā)放貸款。

（六）貸款歸還

1、住房公積金貸款的還款方式采取按月等額本息還款方式（見表）。具體還款計(jì)算公式為：

2、住房公積金貸款按月歸還，每月的20日為借款人償還和支付貸款本息的應(yīng)付日。凡是在20日前發(fā)放貸款的，從當(dāng)月20日開始償還；凡是20日后發(fā)放貸款的從次月20日開始償還。借款人應(yīng)按擔(dān)保借款合同約定，每月19日前在還款賬戶中存入足額還款本息金額，由委貸銀行按月扣還。

3、借款人在貸款發(fā)放6個(gè)月后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，提前還款每一年一次。借款人需提前還款的，應(yīng)于每月15日前向公積金中心提出申請(qǐng)，經(jīng)公積金中心同意后簽訂補(bǔ)充借款合同。

（七）貸款結(jié)清

借款人還清全部貸款本息后，應(yīng)持委貸銀行出具的貸款還款單到公積金中心辦理貸款結(jié)清手續(xù)，由公積金中心向借款人出具抵押注銷證明，簽署抵押注銷意見，將房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押登記證明書退還借款人，由借款人到房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

（八）期處理

1、借款人未按擔(dān)保借款合同約定的期限更好還貸款本息的，公積金中心按擔(dān)保借款合同約定計(jì)收逾期罰息或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處臵。

2、借款人償還貸款本息逾期超過(guò)6個(gè)月（含6個(gè)月）的，公積金中心有權(quán)提前收回全部貸款本息，并按合同約定對(duì)抵押房屋依法進(jìn)行處理。