第一篇：中國(guó)銀行個(gè)人一手住房貸款申請(qǐng)條件與材料

中國(guó)銀行個(gè)人一手住房貸款申請(qǐng)條件與材料 貸款條件

申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;

4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款;

5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

提供材料：

1、借款申請(qǐng)書(shū);

2、具有法律效力的身份證明材料;

3、支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的證明;

4、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明;

5、購(gòu)買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件;

6、授權(quán)貸款人查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件;

7、貸款人要求提供的其它資料。

第二篇：個(gè)人一手住房貸款

個(gè)人一手住房貸款

【產(chǎn)品定義】

個(gè)人一手住房貸款是指興業(yè)銀行向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買初次交易的商品住房，并以所購(gòu)房產(chǎn)向興業(yè)銀行提供抵押擔(dān)保的貸款。

【產(chǎn)品特色】

具有還款寬限期、隨薪供、雙周供等特色功能任您選擇，讓您體驗(yàn)個(gè)性化的貸款服務(wù)！

【使用指南】

·申請(qǐng)條件

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄；

2、申請(qǐng)人年齡與貸款期限之和不超過(guò)70；

3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；

4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經(jīng)興業(yè)銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

6、在興業(yè)銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；

7、興業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

·貸款額度、利率和期限

1、對(duì)借款人家庭購(gòu)買首套商品住房的，首付款比例不低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。具體貸款條件請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤中小?/p>

2、貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且貸款期限加借款人年齡不超過(guò)70。

·貸款償還方式

原則上采用按月還本付息的還款方式，或其他本行認(rèn)可的方式。

·申請(qǐng)資料

1、借款人及配偶有效身份證件、戶籍證明或有效居住證明、婚姻狀況證明；

2、借款人及配偶的收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；

3、《商品房銷（預(yù)）售合同》；

4、興業(yè)銀行要求提供的其他資料。

（以上內(nèi)容僅作參考，具體辦理要求以興業(yè)銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)。在辦理相關(guān)手續(xù)前，請(qǐng)先詳細(xì)咨詢您所在興業(yè)銀行機(jī)構(gòu)。）

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第三篇：中國(guó)銀行--個(gè)人一手房住房貸款(易居寶)

個(gè)人一手房住房貸款（易居寶）

產(chǎn)品名稱

個(gè)人一手房住房貸款（易居寶）

產(chǎn)品說(shuō)明

個(gè)人住房貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的用于購(gòu)買一手住房的商業(yè)性人民幣貸款。在中國(guó)銀行辦理一手房貸款可以享受優(yōu)惠住房貸款利率，并可享受一次性付款優(yōu)惠，以及貸款辦理過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用減免優(yōu)惠。

一、貸款條件

申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；

4、須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的首期購(gòu)房款；

5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

二、貸款幣種

個(gè)人住房貸款幣種為人民幣和外幣(美元、港幣)。

三、貸款期限

人民幣貸款最長(zhǎng)不超過(guò)30年，外幣個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)8年。

四、貸款利率

住房貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)性貸款利率，可在人民銀行規(guī)定的范圍內(nèi)浮動(dòng)。

五、貸款限額

單筆貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的80%。

六、貸款償還

您可在借款合同中明確約定，授權(quán)中國(guó)銀行在約定的還款日主動(dòng)從您指定的賬戶中扣收貸款本息。

您可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法。

借款合同生效后，如果您有足夠的資金來(lái)源，可提前向中國(guó)銀行提出部分或全部提前還款申請(qǐng)。

七、貸款申請(qǐng)

可在當(dāng)?shù)刂袊?guó)銀行支行級(jí)以上網(wǎng)點(diǎn)辦理。

申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需提供的材料：

1、借款申請(qǐng)書(shū)；

2、具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）；

3、支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的證明；

4、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入的證明、納稅證明、銀行對(duì)賬單、銀行儲(chǔ)蓄簿及有價(jià)證券等的原件或復(fù)印件）；

5、購(gòu)買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；

6、借款擔(dān)保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價(jià)文件；

7、保證人同意為其提供擔(dān)保的書(shū)面文件及其資信證明；

8、授權(quán)貸款人查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件；

9、貸款人要求提供的其它資料。

八、貸款重整：

如果您因種種原因不能按原計(jì)劃償還貸款本息，可提前向中國(guó)銀行申請(qǐng)進(jìn)行貸款重整，即調(diào)整貸款期限和每期還款數(shù)額，以靈活適應(yīng)您的財(cái)務(wù)需求。

適用對(duì)象

具有完全民事行為能力的自然人。

辦理流程

請(qǐng)您接洽中行相關(guān)網(wǎng)點(diǎn)。

溫馨提示

辦理貸款業(yè)務(wù)所需資料較多，如有更多疑問(wèn)，可向當(dāng)?shù)貟煊小袄硐胫摇逼放茦?biāo)識(shí)的中國(guó)銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢或者撥打95566。

第四篇：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人一手住房貸款操作規(guī)程

附件3：

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人一手住房貸款操作規(guī)程

一、總 則

第一條 為了規(guī)范個(gè)人一手住房貸款操作，根據(jù)《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)基本規(guī)程（試行）》、《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》，制定本規(guī)程。

第二條 本規(guī)程適用于售房人承擔(dān)階段性擔(dān)保，且借款人以抵押方式承擔(dān)全程擔(dān)保的一手住房貸款。

二、操作流程

第三條 借款人申請(qǐng)

借款人申請(qǐng)一手住房貸款，須具有完全民事行為能力和償還貸款本息的能力，按要求填寫(xiě)《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)表》。調(diào)查人員需收集以下資料：

（一）借款人身份證件；

（二）借款人婚姻狀況證明；

（三）借款人還款能力證明；

（四）購(gòu)房首付款證明；

（五）借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；

（六）有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關(guān)證明文件，并按要求填寫(xiě)《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)表》；

（七）對(duì)資質(zhì)符合要求的借款人以所購(gòu)住房之外的其他住房設(shè)定抵押的，須提供抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)、抵押物所有權(quán)人及共有權(quán)人的身份證 件及其同意抵押的書(shū)面承諾；

（八）農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。

上述資料能夠留存原件的留存原件；不能留存原件的，審核無(wú)誤后留存復(fù)印件，加蓋“與原件核對(duì)無(wú)誤”章并簽字。

第四條 貸款受理、調(diào)查

（一）調(diào)查人員對(duì)收集的信貸資料初步審核，同意受理的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行貸前調(diào)查。對(duì)大額貸款應(yīng)由兩名調(diào)查人員共同調(diào)查。貸前調(diào)查主要包括以下內(nèi)容：

1、貸款資料是否真實(shí)、完整；

2、借款人購(gòu)房行為是否真實(shí)。對(duì)于售房人員工、建筑企業(yè)員工及樓盤(pán)銷售企業(yè)員工集中購(gòu)買參與開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售的樓盤(pán)的，應(yīng)特別關(guān)注購(gòu)房行為的真實(shí)性，并在調(diào)查報(bào)告中出具明確的調(diào)查意見(jiàn)及風(fēng)險(xiǎn)提示；

3、借款人及配偶信用狀況是否符合規(guī)定。須通過(guò)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)調(diào)查借款人及配偶信用狀況，打印并保存信用報(bào)告；

4、借款人及配偶還款能力是否充足。調(diào)查、核實(shí)借款人及配偶本筆住房貸款月還款額與月收入之比應(yīng)在50%（含）以下、月所有債務(wù)支出（本筆貸款的月還款額+其他債務(wù)月均償付額）與月收入之比應(yīng)在55%（含）以下；

5、借款人購(gòu)房首付款比例是否符合總行規(guī)定及按揭樓盤(pán)準(zhǔn)入限定，是否已真實(shí)、足額支付；

6、貸款年限是否符合規(guī)定；

7、借款人所購(gòu)住房與周邊同類、同檔次住房?jī)r(jià)格相比是否處于合理水平；

8、貸款擔(dān)保是否合法、足值、有效。抵押物權(quán)屬狀況是否清晰，抵押物共有權(quán)人是否出具同意抵押的合法文件。對(duì)資質(zhì)符合規(guī)定的借款人以所購(gòu)住房之外的其他住房設(shè)定抵押的，須按規(guī)定進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。調(diào)查人員 2 要對(duì)評(píng)估價(jià)格是否合理出具明確的調(diào)查意見(jiàn)。

（二）調(diào)查人員要與借款人至少面談一次，重點(diǎn)了解借款人的基本情況、購(gòu)房行為及貸款行為的真實(shí)性、還款意愿等并做好面談?dòng)涗洝?/p>

（三）調(diào)查人員應(yīng)根據(jù)對(duì)信貸資料的分析及面談情況確定是否開(kāi)展實(shí)地調(diào)查。開(kāi)展實(shí)地調(diào)查的，應(yīng)重點(diǎn)了解借款人家庭狀況、職業(yè)特征、收入情況、居住環(huán)境等因素并進(jìn)行綜合評(píng)估。

（四）調(diào)查人員填寫(xiě)《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人房地產(chǎn)貸款內(nèi)部運(yùn)作（審查審批）表》，就借款人提供資料的真實(shí)性和完整性、購(gòu)房行為真實(shí)性、信用狀況、還款能力、購(gòu)房首付款真實(shí)性、房產(chǎn)交易價(jià)格合理性，以及貸款主要要素（金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等）、限制性條件等提出調(diào)查意見(jiàn)，并出具是否同意貸款的調(diào)查結(jié)論。

（五）調(diào)查人員應(yīng)按照規(guī)定將經(jīng)調(diào)查核實(shí)的相關(guān)信息數(shù)據(jù)輸入信貸管理系統(tǒng)（CMS）。

（六）調(diào)查人員和調(diào)查主責(zé)任人均不同意貸款的，可中止貸款程序，及時(shí)通知借款人不予貸款的原因，并做好信貸資料歸檔工作。

（七）調(diào)查人員同意貸款的，經(jīng)調(diào)查主責(zé)任人簽署意見(jiàn)后，報(bào)送審查人員進(jìn)行審查。

第五條 貸款審查

（一）一手住房貸款審查的主要內(nèi)容包括：

1、信貸資料是否完整、合法、有效；

2、借款人及配偶的信用報(bào)告是否完整，信用狀況是否符合規(guī)定；

3、借款人及配偶本筆住房貸款月還款額與月收入之比、月所有債務(wù)支出與月收入之比是否符合規(guī)定；

4、購(gòu)房首付款支付是否符合規(guī)定；

5、貸款用途、金額、期限、利率、還款方式等是否符合規(guī)定；

6、貸款擔(dān)保是否符合規(guī)定；抵押物權(quán)屬是否清晰，抵押物共有權(quán)人 3 是否出具同意抵押的合法文件；借款人以非所購(gòu)住房設(shè)定抵押的，抵押物是否經(jīng)過(guò)價(jià)格評(píng)估，估價(jià)報(bào)告是否完整、合法、合規(guī)，估價(jià)結(jié)論是否基本合理；

7、調(diào)查結(jié)論是否完整、清晰。

（二）審查人員應(yīng)基于信貸資料，通過(guò)盡職審查，對(duì)借款人購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行整體評(píng)價(jià)，并特別關(guān)注借款人購(gòu)房?jī)r(jià)格合理性。對(duì)于售房人員工、建筑企業(yè)員工及樓盤(pán)銷售企業(yè)員工集中購(gòu)買參與開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售的樓盤(pán)的，應(yīng)特別關(guān)注購(gòu)房行為的真實(shí)性。

（三）審查人員認(rèn)為調(diào)查部門(mén)移交的信貸資料不全、調(diào)查內(nèi)容不完整、不清晰的，應(yīng)要求調(diào)查人員補(bǔ)充調(diào)查或重新調(diào)查。

（四）審查人員應(yīng)在《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人房地產(chǎn)貸款內(nèi)部運(yùn)作（審查審批）表》中，就借款人信用狀況、還款能力、購(gòu)房首付款支付、貸款主要要素（包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等）及限制性條款提出意見(jiàn)，出具是否同意貸款的審查結(jié)論，并經(jīng)審查主責(zé)任人簽署意見(jiàn)后報(bào)送有權(quán)審批人進(jìn)行審批。

（五）審查人員應(yīng)按照規(guī)定將審查意見(jiàn)輸入信貸管理系統(tǒng)（CMS）。第六條 貸款審批

（一）有權(quán)審批人根據(jù)調(diào)查意見(jiàn)和審查意見(jiàn)，在授權(quán)范圍內(nèi)，審批一手住房貸款業(yè)務(wù)，并在《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人房地產(chǎn)貸款內(nèi)部運(yùn)作（審查審批）表》上簽署審批意見(jiàn)。

（二）有權(quán)審批人應(yīng)按照規(guī)定將審批意見(jiàn)輸入信貸管理系統(tǒng)（CMS）。第七條 簽訂合同

（一）貸款經(jīng)有權(quán)審批人批準(zhǔn)后，應(yīng)直接或逐級(jí)批復(fù)至貸款行，由貸款行客戶經(jīng)理通知借款人提供在農(nóng)業(yè)銀行開(kāi)立的用于還款的銀行卡（折），并留存復(fù)印件。

（二）貸款行客戶經(jīng)理應(yīng)依據(jù)審批意見(jiàn)，按照《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行合同管 4 理辦法》有關(guān)規(guī)定選用并填寫(xiě)個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同。

（三）在各方當(dāng)事人簽章前，應(yīng)當(dāng)由合同審查員進(jìn)行規(guī)范性審查和/或法律審查。合同審查員應(yīng)按規(guī)定出具審查意見(jiàn)。

（四）合同審查通過(guò)的，客戶經(jīng)理應(yīng)在核實(shí)借款人、擔(dān)保人的真實(shí)身份基礎(chǔ)上，按照《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行合同管理辦法》有關(guān)規(guī)定與借款人、擔(dān)保人當(dāng)面簽署或公證簽署個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同。

第八條 辦理?yè)?dān)保、保險(xiǎn)手續(xù)

（一）采用抵押擔(dān)保的一手住房貸款，原則上以借款人所購(gòu)的住房設(shè)定抵押；對(duì)采用借款人家庭擁有所有權(quán)的可自由處分的其他住房設(shè)定抵押的，須符合總行規(guī)定。

（二）由售房人提供階段性保證擔(dān)保的，階段性擔(dān)保原則上自貸款發(fā)放之日起至辦妥抵押登記手續(xù)之日止，售房人應(yīng)在個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同保證人簽章處簽章。

（三）保證人繳納保證金的，應(yīng)在農(nóng)業(yè)銀行“保證金存款——個(gè)人住房一手樓貸款保證金”會(huì)計(jì)科目下為保證人設(shè)置保證金專戶，并在借款合同中明確約定以該專戶內(nèi)的保證金為所擔(dān)保的債務(wù)設(shè)定質(zhì)押。

（四）貸款行收?qǐng)?zhí)已經(jīng)備案登記的房屋買賣合同，按規(guī)定取得抵押（預(yù)告）登記證明、抵押（預(yù)告）登記受理證明或他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，并按要求在個(gè)人住房貸款抵押物登記管理臺(tái)賬中做好記錄。

（五）一手住房貸款保險(xiǎn)遵循自愿平等協(xié)商原則。在借款人自愿基礎(chǔ)上，貸款行與借款人平等協(xié)商選擇是否投保、保險(xiǎn)品種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)繳納方式和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。借款人購(gòu)買保險(xiǎn)的，原則上應(yīng)在保險(xiǎn)單上明確貸款行為第一受益人并由貸款行將保險(xiǎn)單作為重要憑證入庫(kù)保管。

第九條 貸款發(fā)放

（一）貸款發(fā)放前必須落實(shí)以下條件：

1、有權(quán)審批人已經(jīng)審批同意；

2、房屋買賣合同已經(jīng)生效并辦理登記備案；

3、貸款擔(dān)保已經(jīng)落實(shí)；

4、貸款限制性條款已經(jīng)全部落實(shí)；

5、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

（二）滿足放款條件的前提下，貸款行應(yīng)按照總行CMS貸款發(fā)放實(shí)時(shí)處理流程有關(guān)規(guī)定，將貸款資金劃入售房人賬戶。

第十條 檔案管理

（一）個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)檔案按照《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)檔案管理辦法》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。

（二）具備條件的分行，應(yīng)積極推廣電子檔案系統(tǒng)，平時(shí)只使用電子檔案，實(shí)物檔案實(shí)行集中保管。

第十一條 貸后管理

（一）借款人以所購(gòu)一手住房設(shè)定抵押的，貸款行須密切關(guān)注按揭樓盤(pán)建設(shè)進(jìn)度。按揭樓盤(pán)竣工驗(yàn)收合格后應(yīng)督促售房人、借款人及時(shí)辦理房地產(chǎn)初始登記、轉(zhuǎn)移登記。貸款行應(yīng)在住房轉(zhuǎn)移登記之后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理抵押登記。抵押登記原則上在房產(chǎn)竣工驗(yàn)收之日起兩年內(nèi)辦妥，確因客觀原因無(wú)法按時(shí)辦妥的，貸款行應(yīng)采取合理的風(fēng)險(xiǎn)防范措施并立即向上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)書(shū)面報(bào)告。

（二）在辦妥抵押（預(yù)告）登記之前發(fā)放貸款的，貸款行應(yīng)在合理期限內(nèi)辦妥抵押（預(yù)告）登記。

（三）貸款風(fēng)險(xiǎn)分類按照《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)分類管理辦法》、《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)分類操作規(guī)程》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（四）其他貸后管理工作按照《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)基本規(guī)程》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，總行另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十二條 貸款收回

（一）部分/全部提前還款

1、借款人在提前還款前原則上應(yīng)向貸款行提交書(shū)面申請(qǐng)。

2、貸款行客戶部門(mén)應(yīng)在查詢借款人貸款余額、逾期貸款本息、還款賬戶等基本情況的基礎(chǔ)上，審核提前還款是否符合政策規(guī)定和合同約定，并提出是否核準(zhǔn)的審核意見(jiàn)。

3、貸款行會(huì)計(jì)部門(mén)根據(jù)客戶部門(mén)核準(zhǔn)意見(jiàn)為客戶辦理提前還款。部分提前還款的應(yīng)生成新的還款計(jì)劃并告知借款人；全部結(jié)清貸款的應(yīng)辦理清戶撤押手續(xù)。

（二）正常還款

貸款行應(yīng)采取適當(dāng)方式提醒借款人在每期還款日前存入足額資金，并于約定還款日由計(jì)算機(jī)系統(tǒng)自動(dòng)扣劃。

第十三條 清戶撤押

借款人償還全部貸款本息后（含提前全部結(jié)清貸款），貸款行會(huì)計(jì)部門(mén)出具貸款結(jié)清憑證給客戶部門(mén)。客戶經(jīng)理負(fù)責(zé)通知借款人，持有效身份證件、個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同辦理貸款結(jié)清手續(xù)。貸款行應(yīng)將已入庫(kù)保管的有關(guān)法律憑證和文件退給借款人，并由借款人書(shū)面簽收。采取抵押擔(dān)保方式的，貸款行應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押注銷手續(xù)。

三、附 則

第十四條 本規(guī)程由中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行總行負(fù)責(zé)解釋和修改，各一級(jí)分行可制定實(shí)施細(xì)則，并向總行備案。

第十五條 本規(guī)程自2008年9月1日起實(shí)行。

第五篇：中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)住房貸款

中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)住房貸款

作者：金投網(wǎng)

中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)住房貸款

申請(qǐng)條件

1、具有完全民事行為能力的自然人,且年齡在18-60歲之間;

2、具有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具有按其償還貸款本息的能力;

3、具有貸款人認(rèn)可人的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠貸償能力的個(gè)人或單位作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

4、購(gòu)買商品的目的是為了本人或自己家庭使用;

5、信用良好,且有誠(chéng)意做分期或一次性還款;并在中國(guó)銀行開(kāi)立長(zhǎng)城信用卡專戶或中國(guó)銀行活期存款賬戶;

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

貸款額度

個(gè)人商業(yè)用房貸款的限額一般不超過(guò)所購(gòu)或所租的商業(yè)用房?jī)r(jià)值的60%。

最高貸款期限(年)10

貸款利率

個(gè)人商業(yè)用房貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次期限利率執(zhí)行,不按個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。貸款期限在一年以內(nèi)的,按合同利率計(jì)息,遇法定利率調(diào)整利率不變;貸款期限在一年以上的,遇法定利率調(diào)整,于下年初開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。

服務(wù)電話 95566

還貸方式

還款方式和還本付息計(jì)劃應(yīng)在借款合同中規(guī)定。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,到期一次償清貸款本息。貸款期限在1-15年的(含15年),您應(yīng)按月并自使用貸款后第二個(gè)月開(kāi)始償付貸款本息。償還貸款本息的方式可選擇等額本息還款法或等額本金還款法兩種。在抵押貸款合同生效后,如果您有足夠的資金來(lái)源,可以提前部分或全部還款,如提前部分還款,每次還款金額不得少于1萬(wàn)元或其整數(shù)倍。提前還款必須提前15天向中國(guó)銀行提出申請(qǐng)。