第一篇：操作貴陽(yáng)住房公積金

貴陽(yáng)市住房公積金網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳 單位用戶業(yè)務(wù)辦理操作手冊(cè)

*此操作手冊(cè)分共為匯補(bǔ)繳、查詢、業(yè)務(wù)憑證打印、信息變更四

個(gè)部分。

*所有導(dǎo)盤的模板在主菜單【下載管理】中進(jìn)行下載。（建議將下載好的模板（EXCEL表格）的文件名改為按具體業(yè)務(wù)類型的名稱，便于以后查找）。

*單位主管用戶首次登陸的用戶要進(jìn)行操作員的分配（只需首次登陸進(jìn)行分配，一旦操作成功再次登陸則不需進(jìn)行此操作），具

體步驟如下：

1、在主操作界面中點(diǎn)擊【操作員分配】。

2、點(diǎn)擊【新建】。

3、“經(jīng)辦人”、“角色”這兩項(xiàng)點(diǎn)選下拉菜單后選擇相應(yīng)的人員；UKey操作員號(hào)填寫999999。填寫完整后點(diǎn)【新增】注：如果單位設(shè)立了復(fù)核員的要按角色分別設(shè)置（新增兩次）。

一、匯補(bǔ)繳

1、個(gè)人開戶（新增職工）。說明：為職工新開設(shè)公積金繳交賬戶。

1》逐筆開戶。（注：逐筆開戶針對(duì)本單位當(dāng)月新增職工人數(shù)不是很多的情況使用比較便捷。）在主菜單中點(diǎn)擊【個(gè)人賬戶管理】，在【個(gè)人開戶】中點(diǎn)選【逐筆開戶】。

帶*號(hào)為必填項(xiàng)（紅框標(biāo)注），必須填入對(duì)應(yīng)的信息，月繳額（藍(lán)框標(biāo)注）的信息雖然也為必須，但不必手動(dòng)輸入。

填入信息完畢，點(diǎn)【擊添】加按鈕，將數(shù)據(jù)添加到展示列表中。

在操作列表中，可以刪除添加的數(shù)據(jù)

逐筆開戶目前只能添加單個(gè)用戶，添加用戶后點(diǎn)擊下一步，跳轉(zhuǎn)到確

認(rèn)頁(yè)面

確認(rèn)開戶信息無(wú)誤后點(diǎn)【提交審核】進(jìn)入下一步操作

狀態(tài)欄中顯示處理結(jié)果。如果有職工之前在貴陽(yáng)市公積金中心開設(shè)了

賬戶的，系統(tǒng)在這一步就會(huì)出現(xiàn)下圖紅框中的提示。（這是逐筆開戶較為常見的錯(cuò)誤原因）

2》導(dǎo)盤開戶。（注：導(dǎo)盤開戶針對(duì)本單位當(dāng)月新增職工人數(shù)比較多的情況適用會(huì)很便捷）在主菜單

中點(diǎn)擊【個(gè)人賬戶管理】，在【個(gè)人開戶】中點(diǎn)選【導(dǎo)盤開戶】?！?/p>

→進(jìn)入導(dǎo)盤開戶界面。

點(diǎn)擊【上傳文件】。找到已編輯好的導(dǎo)盤文件點(diǎn)選后點(diǎn)擊【上傳文件】。

導(dǎo)盤格式按照“職工姓名 身份證號(hào) 工資基數(shù) 手機(jī)號(hào)”的順序來(lái)填

寫。

在系統(tǒng)提示“文件:新開戶.xls上傳成功”后點(diǎn)擊【下一步】。

進(jìn)入確認(rèn)頁(yè)面信息確認(rèn)后，提交處理，與逐筆類似（審核或不審核流程）。跳轉(zhuǎn)到結(jié)果頁(yè)面。

系統(tǒng)提示輸入正確后點(diǎn)【提交】

結(jié)果信息頁(yè)面中【狀態(tài)】一欄如出現(xiàn)下圖紅框的提示時(shí)可將【批次號(hào)】

復(fù)制，進(jìn)入【業(yè)務(wù)查詢】中的【批量業(yè)務(wù)結(jié)果查詢】，粘貼批次號(hào)可查詢此

筆導(dǎo)盤業(yè)務(wù)成功與否。

結(jié)果信息處理頁(yè)面中的【失敗原因】欄會(huì)羅列出此次導(dǎo)盤業(yè)務(wù)中出現(xiàn)

職工已開戶的信息。

（將鼠標(biāo)移動(dòng)至【失敗原因】右側(cè)的白色橫框中不需點(diǎn)擊會(huì)自動(dòng)顯示）

在【批量業(yè)務(wù)結(jié)果查詢】界面查詢此次導(dǎo)盤業(yè)務(wù)的處理結(jié)果。

點(diǎn)擊查看失敗原因

2、職工注銷（零余額銷戶）。

說明：賬戶余額為0且為封存狀態(tài)的職工才能做銷戶操作。

如果不確定職工賬戶，可以通過個(gè)人信息查詢按鈕，查詢個(gè)人信息。

注意【賬戶狀態(tài)】欄和【賬戶余額】

【封存狀態(tài)】的賬戶才能做職工銷戶。

3、個(gè)人賬戶合并

進(jìn)入個(gè)人賬戶合并界面

息查詢按鈕，進(jìn)行查詢操作。

輸入賬號(hào)回顯操作員工，不確認(rèn)賬號(hào)可以通過個(gè)人信

注：只能是本單位同一個(gè)職工同時(shí)有兩個(gè)不同賬戶時(shí)才能做合戶操作。

4、封存/啟封

1》逐筆。進(jìn)入【逐筆封存/啟封】界面

輸入賬號(hào)回顯操作職工，不確認(rèn)賬號(hào)可以通過【查詢個(gè)人信息】

按鈕，進(jìn)行查詢操作。

在【逐筆封存/啟封】的列表中可以添加多個(gè)用戶，但是注意，列表中的賬戶狀態(tài)應(yīng)該一樣，即同一批用戶只能同時(shí)做【封存】

操作或者同時(shí)做【啟封】操作。在已添加的職工列表中可以點(diǎn)選【刪除】

進(jìn)入確認(rèn)頁(yè)面，確認(rèn)職工信息無(wú)誤后點(diǎn)擊【提交】

選“是”提交處理

復(fù)制批次號(hào)，到【業(yè)務(wù)查詢】、【批量業(yè)務(wù)結(jié)果查詢】查詢處

理結(jié)果。

系統(tǒng)會(huì)顯示此筆業(yè)務(wù)是否成功

2》導(dǎo)盤。進(jìn)入導(dǎo)盤界面

與導(dǎo)盤開戶類似，注意文件格式。

注意業(yè)務(wù)類型

提示輸入正確后點(diǎn)【提交】

系統(tǒng)提示操作結(jié)果

5、啟封/封存撤銷。進(jìn)入封存/啟封界面。

輸入起止日期（注：不能跨月）；勾選要撤銷的具體業(yè)務(wù)然后

點(diǎn)擊【撤銷】按鈕。

6、基數(shù)調(diào)整。

1》逐筆。進(jìn)入逐筆基數(shù)調(diào)整頁(yè)面，錄入調(diào)整后基數(shù)，【下一步】繼續(xù)。

注：輸入基數(shù)后月繳額會(huì)自動(dòng)返顯；基數(shù)調(diào)整支持添加多條數(shù)

據(jù)

同樣提供【刪除】功能

核對(duì)信息無(wú)誤后點(diǎn)【提交】

如果是添加多筆業(yè)務(wù)的。同樣在【業(yè)務(wù)查詢】、【批量業(yè)務(wù)結(jié)

果查詢】查詢處理結(jié)果

2》導(dǎo)盤調(diào)基。與開戶導(dǎo)盤類似，注意文件格式。

找到編輯好的導(dǎo)盤文件

上傳成功后點(diǎn)擊【下一步】

系統(tǒng)核對(duì)基數(shù)與月繳額是否相符；職工身份證信息是否正確

將錯(cuò)誤信息修改后再次提交

查詢處理結(jié)果的方法與其他導(dǎo)盤業(yè)務(wù)一致

7、轉(zhuǎn)移

1》轉(zhuǎn)出。說明：轉(zhuǎn)出是將本單位下的職工轉(zhuǎn)移到其他單位下，轉(zhuǎn)入單位不能是本單位，且轉(zhuǎn)出職工狀態(tài)應(yīng)為封存狀態(tài)。轉(zhuǎn)出功能可分為以下兩次

方式。

1*逐筆。輸入轉(zhuǎn)入單位賬號(hào)，返顯成功后點(diǎn)擊下一步進(jìn)入添加轉(zhuǎn)移職工頁(yè)面

添加轉(zhuǎn)移職工時(shí)可以通過職工賬號(hào)進(jìn)行查詢，也可以通過【查詢個(gè)人信息】按鈕查詢本單位下職工信息。

選擇一個(gè)用戶點(diǎn)擊確認(rèn)按鈕，將用戶信息返顯到前面的文本框中

確認(rèn)數(shù)據(jù)無(wú)誤后，點(diǎn)擊【下一步】按鈕，數(shù)據(jù)將提交到匯總表格，可供用戶查看轉(zhuǎn)出數(shù)據(jù)是否正確。

查詢處理結(jié)果

說明：查看轉(zhuǎn)出結(jié)果界面只是提供現(xiàn)階段處理數(shù)據(jù)的結(jié)果。當(dāng)本單位

是需要復(fù)核的時(shí)候，數(shù)據(jù)是提交到本單位復(fù)核員用戶下，只有復(fù)核員用戶通過本系統(tǒng)將數(shù)

據(jù)進(jìn)行復(fù)核后數(shù)據(jù)才會(huì)生效。

2*導(dǎo)盤。進(jìn)入導(dǎo)盤轉(zhuǎn)移界面，輸入轉(zhuǎn)出單位賬號(hào)。

找到編輯好的轉(zhuǎn)出導(dǎo)盤文件

核對(duì)信息無(wú)誤后點(diǎn)擊【提交】

查詢處理結(jié)果

如果失敗，查看原因

8、單位繳存比例調(diào)整。

進(jìn)入單位繳存比例調(diào)整頁(yè)面。選擇調(diào)整比例，只能調(diào)高，不能調(diào)低，點(diǎn)擊下一步繼續(xù)。

*提交成功后需來(lái)前臺(tái)進(jìn)行【確認(rèn)加載】后才能執(zhí)行新的繳交比例

9、匯繳。進(jìn)入【我要匯繳】界面，核對(duì)本月匯繳金額無(wú)誤后點(diǎn)下一步。

***注：按鈕【下一步】只有在匯繳金額

核對(duì)無(wú)誤后才點(diǎn)擊，一旦點(diǎn)擊【下一步】就會(huì)將本月的匯繳金額進(jìn)行核定。（在沒繳費(fèi)的情況下可

以撤銷）

如辦理了簽約的客戶可以在線上直接進(jìn)行繳費(fèi)的操作。點(diǎn)選

【是】進(jìn)行下一步繳費(fèi)的操作

繳費(fèi)方式選擇【委托收款】，將已核定好的匯繳條目點(diǎn)成藍(lán)色，然后點(diǎn)選【繳款】

輸入U(xiǎn)KEY密碼，點(diǎn)擊【確定】進(jìn)行繳費(fèi)

如果沒有簽約的客戶將本月繳交金額核定好后可在線下匯繳 匯繳金額到賬后，這筆核定的業(yè)務(wù)會(huì)自動(dòng)消失

在此頁(yè)面點(diǎn)擊【打印繳款單】，可自行打印《貴陽(yáng)市住房公積

金匯繳繳款通知書》（有電子章）

匯繳撤銷。進(jìn)入?yún)R繳撤銷界面，輸入起止年月進(jìn)行查詢。

查詢到該筆已核定的業(yè)務(wù)后點(diǎn)擊【撤銷】按鈕進(jìn)行撤銷。

10、補(bǔ)繳。進(jìn)入補(bǔ)繳界面。將帶“*”的欄目填寫完整，點(diǎn)擊【添加】

核對(duì)補(bǔ)繳信息

信息無(wú)誤后點(diǎn)擊【下一步】

如果上傳的數(shù)據(jù)有誤，系統(tǒng)會(huì)如下的提示。點(diǎn)擊【查看補(bǔ)繳詳細(xì)】或

者【下載錯(cuò)誤信息】進(jìn)行查看

系統(tǒng)會(huì)提示具體錯(cuò)誤信息，更正后再次導(dǎo)入

辦理了簽約扣款的用戶可以在【我要補(bǔ)繳】界面中找到剛才做 的補(bǔ)繳業(yè)務(wù)，勾選要繳款的人員名單進(jìn)行繳款。（可點(diǎn)擊【全選】）如果沒有辦理簽約扣款的用戶做到這一步就可以在線下進(jìn)行繳款了

在此頁(yè)面點(diǎn)擊【打印繳款提示單】，可自行打印《貴陽(yáng)市住房公積金補(bǔ)繳繳款通知書》（有電子章）

輸入U(xiǎn)KEY密碼進(jìn)行扣款

補(bǔ)繳撤銷。進(jìn)入【補(bǔ)繳撤銷】界面。點(diǎn)選起止年月，查詢到需要撤銷的業(yè)務(wù)、勾選后點(diǎn)擊【撤銷】

如果單位設(shè)置了“復(fù)核員”角色，在“操作員”做完具體業(yè)

務(wù)后提交“復(fù)核員”審核

下圖是在復(fù)核員角色界面中看到的提示信息。點(diǎn)擊列表查看具

體業(yè)務(wù)信息。

審核同意后點(diǎn)擊【審核】

如審核不通過點(diǎn)擊【拒絕】，并注明原因。

系統(tǒng)提示拒絕成功

當(dāng)收到拒絕信息后，“操作員”界面中會(huì)有如下提示

點(diǎn)擊查看具體信息

了解具體信息后，可將該條提示刪除

提示刪除成功

二、查詢功能

1、轉(zhuǎn)入查詢。說明：轉(zhuǎn)入查詢是查詢一個(gè)時(shí)間段內(nèi)轉(zhuǎn)入到本

單位下的職工信息。

選擇起止時(shí)間，點(diǎn)【提交】進(jìn)行查詢

2、交易進(jìn)度查詢。說明：查詢一個(gè)時(shí)間段內(nèi)所有做過的業(yè)務(wù)

日志。

3、批量業(yè)務(wù)結(jié)果查詢。說明：如果使用”批次號(hào)“進(jìn)行查詢，結(jié)果就只顯示此筆業(yè)務(wù)（批量）的具體信息。如果不輸入“批

次號(hào)”

顯示的結(jié)果就為一個(gè)時(shí)間段內(nèi)所有的業(yè)務(wù)。

4、委托扣款查詢。說明：查詢線上繳費(fèi)是否成功?？蛇x擇

【業(yè)務(wù)類型】

5、單位基本情況查詢

6、月繳存一覽表。說明：可精確查詢具體某一個(gè)月的繳交

人員信息。

7、職工信息查詢。說明：如果【個(gè)人賬號(hào)】和【賬戶狀態(tài)】不做具體選擇，點(diǎn)擊【單位職工信息下載】所下載的為該單位所有職工的信息（包括正常、封存、注銷狀態(tài)）。【導(dǎo)出列表數(shù)據(jù)】所下載的信息為該頁(yè)顯示的數(shù)據(jù)（如下圖，共有4頁(yè)，要想下載全部4頁(yè)的信息，就要在每一頁(yè)的當(dāng)前頁(yè)面下點(diǎn)擊【導(dǎo)出列表數(shù)據(jù)】）

8、單位流水賬查詢

9、個(gè)人流水賬查詢。輸入職工賬號(hào)進(jìn)行查詢。

第二篇：住房公積金操作流程

一、住房公積金繳存

1、住房公積金繳存比例

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一月平均工資的5%，不高于12%。

目前中拓公司住房公積金繳存比例：?jiǎn)挝?%，職工6%

二、住房公積金提取

1、提取辦理流程

2、提取住房公積金所需證明材料

三、住房公積金貸款

1、貸款辦理流程

2、貸款發(fā)放對(duì)象

無(wú)房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于全市城市人均住房建筑面積的住房公積金繳存職工家庭，購(gòu)買普通自住房并提出貸款申請(qǐng)的。

3、提交資料

（1）借款申請(qǐng)書

（2）借款人（已婚者還需要提供配偶的）身份證、戶口本或其他有限居留證件

（3）借款人穩(wěn)定收入證明（4）借款人現(xiàn)有子女情況證明

（5）房地產(chǎn)管理部門出具的現(xiàn)有住房情況證明

（6）購(gòu)買商品住房的需提供： 商品房買賣合同；首付款證明（7）購(gòu)買二手住房的需提供

房地產(chǎn)買賣契約；房地產(chǎn)交易完稅憑證；首付款證明

4、貸款期限和利率

住房公積金貸款期限由管理中心與借款人商定，但最長(zhǎng)期限不超過二十年，且貸款期限屆滿時(shí)借款人年齡不得超過法定退休年齡五年。

貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在一年以上的按月歸還貸款本息。

住房公積金貸款利率按國(guó)家規(guī)定的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（購(gòu)買第二套住房的貸款利率上浮10%）。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息，貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年一月一日開始按調(diào)整后的貸款利率檔次執(zhí)行。

5、貸款額度

住房公積金的貸款額度是依據(jù)借款人夫妻雙方住房公積金的繳存情況、房子價(jià)格、家庭收入等情況綜合確定。

市城區(qū)住房公積金單筆貸款的最高額度是30萬(wàn)元，各縣區(qū)住房公積金單筆貸款的最高額度是25萬(wàn)元。

6、貸款償還

住房公積金貸款本息歸還實(shí)行按月等額本息還款方式。等額本

息還款方式是借款人在貸款期間內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本息，是一種均衡的還款方式。貸款期間，借款人可以部分提前還貸或一次性提前還清，部分提前還貸每次金額不得低于5000元。

7、辦理時(shí)限

申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)限不超過3個(gè)工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后簽發(fā)借款通知書時(shí)限不超過5個(gè)工作日。

第三篇：2016年貴陽(yáng)公積金繳存操作細(xì)則全文

貴陽(yáng)市住房公積金管理中心6月28日公布《關(guān)于出具單位住房公積金繳存情況證明的操作細(xì)則》，繳存單位申請(qǐng)辦理住房公積金繳存情況證明時(shí)，應(yīng)提供6類資料。

操作細(xì)則適用范圍為：已在本市設(shè)立住房公積金賬戶且正常繳存的單位，因擬上市、融資、審計(jì)等原因需要貴陽(yáng)市住房公積金管理中心出具住房公積金合規(guī)性繳存情況證明的，可向貴陽(yáng)市住房公積金管理中心提出申請(qǐng)。

繳存單位申請(qǐng)辦理住房公積金繳存情況證明時(shí)，應(yīng)提供《貴陽(yáng)市單位住房公積金繳存情況表》;申請(qǐng)單位介紹信、經(jīng)辦人員身份證原件及復(fù)印件;單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書、登記證等單位成立證明文件(復(fù)印件加蓋單位公章);單位組織機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件加蓋單位公章)，若單位提供三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(即加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照)，則不需提供單位組織機(jī)構(gòu)代碼證;單位近三個(gè)月《社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)核繳通知單》(復(fù)印件加蓋單位公章)或社保部門出具的有關(guān)單位社會(huì)保險(xiǎn)繳納人數(shù)、繳納基數(shù)的相關(guān)證明;單位近三個(gè)月《貴州省社會(huì)保險(xiǎn)基金專用收據(jù)》(復(fù)印件加蓋單位公章)。

申請(qǐng)資料齊全且無(wú)違規(guī)情況的，自受理申請(qǐng)之日起一個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié);遇特殊情況的，于三個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)中心單位合規(guī)繳存證明審議小組審議后做出相應(yīng)答復(fù)。

本操作細(xì)則自2016年7月1日起實(shí)施。

拓展閱讀

住房公積金繳存業(yè)務(wù)操作規(guī)范

一、住房公積金開戶與變更

(一)住房公積金開戶登記

新建單位必須在設(shè)立之日起30日內(nèi)，到住房公積金管理部門辦理住房公積金繳存登記，設(shè)立職工住房公積金賬戶。具體程序：

1、領(lǐng)表。新建單位到住房公積金管理部門專柜領(lǐng)取“住房公積金匯繳核定表”、“住房公積金匯繳清冊(cè)”、“住房公積金匯繳清冊(cè)匯總表”樣表。

2、填表。單位按公積金管理部門的要求制成電子表格一式三份并拷盤，連同繳交申請(qǐng)加蓋公章送交公積金管理部門，由公積金管理部門審批并下批復(fù)。

3、開戶登記。各單位收到批復(fù)文件后，持批復(fù)原件、單位代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表的身份證及復(fù)印件、單位公章及財(cái)務(wù)印鑒章到指定銀行辦理開戶手續(xù)。單位開戶程序完畢后，即可按月進(jìn)行正常繳交。

(二)單位繳存帳戶設(shè)立后未按規(guī)定繳存住房公積金的，先按新建單位辦理開戶手續(xù)和補(bǔ)繳手續(xù)，再按規(guī)定正常繳交。

(三)單位開戶信息發(fā)生變動(dòng)的，單位應(yīng)持相關(guān)證明材料到受托銀行及公積金管理部門辦理變更登記，工作人員應(yīng)及時(shí)在終端進(jìn)行修改。

二、住房公積金的匯繳與補(bǔ)繳

(一)住房公積金的匯繳

住房公積金的匯繳分為送繳和同城委托收款兩種方式。

1、送繳。采用送繳方式匯繳住房公積金的單位，從發(fā)薪日算起，應(yīng)在5日內(nèi)，到受托銀行辦理匯繳手續(xù)。

(1)單位匯繳、補(bǔ)繳住房公積金時(shí)，應(yīng)填寫“住房公積金匯(補(bǔ))繳書”，繳交住房公積金的人數(shù)有變動(dòng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)填寫“住房公積金匯(補(bǔ))繳變更清冊(cè)”;

(2)新建單位首次正式辦理住房公積金匯繳時(shí)，按照審定的“住房公積金匯(補(bǔ))繳變更清冊(cè)”中的“月匯繳總金額”填寫“本月增加匯繳金額”;已連續(xù)繳交住房公積金的單位，按上月實(shí)際匯繳額填寫“上月匯繳書”;

(3)單位填寫“住房公積金匯(補(bǔ))繳書”時(shí)，應(yīng)注意當(dāng)月人數(shù)、金額變化與上月人數(shù)、金額的鉤稽關(guān)系，即：上月繳存人數(shù)+本月增加人數(shù)-本月減少人數(shù)=本月繳存人數(shù);上月繳存金額+本月增加繳存金額-本月減少繳存金額=本月繳存金額。

2、同城委托收款。采用此方式的單位，匯繳住房公積金按下列程序辦理：

(1)單位與住房公積金管理部門簽訂住房公積金委托收款協(xié)議，并在其存款銀行賬戶中存入足額款項(xiàng);

(2)住房公積金管理部門每月1日至10日委托承辦銀行劃轉(zhuǎn)單位上月住房公積金應(yīng)繳款項(xiàng)，若單位當(dāng)月發(fā)生人員變動(dòng)的，應(yīng)于當(dāng)月11日至月末前3日到受托銀行辦理變更手續(xù);

(3)單位到開戶銀行領(lǐng)取“住房公積金委托收款憑證”時(shí)，核對(duì)劃款金額與應(yīng)繳存額是否一致，若不一致應(yīng)及時(shí)與住房公積金管理部門聯(lián)系調(diào)整。

(二)住房公積金的補(bǔ)繳

住房公積金的補(bǔ)繳分為單位補(bǔ)繳和個(gè)人補(bǔ)繳兩種情況。單位辦理住房公積金補(bǔ)繳應(yīng)采用送繳方式(采用同城委托收款方式匯繳住房公積金的單位應(yīng)于當(dāng)月11日至月底前到受托銀行辦理補(bǔ)繳手續(xù))。

1、單位補(bǔ)繳

單位因故漏繳住房公積金時(shí)，需逐月辦理單位補(bǔ)繳。其操作程序與月繳交一樣處理：即逐月填寫“住房公積金匯(補(bǔ))繳書”(期間有人員變動(dòng)的需按月填寫“住房公積金匯(補(bǔ))繳變更清冊(cè)”)的有關(guān)項(xiàng)目，到受托銀行辦理單位補(bǔ)繳手續(xù)。

2、個(gè)人補(bǔ)繳

單位發(fā)生如下情況之一的，應(yīng)當(dāng)辦理住房公積金個(gè)人補(bǔ)繳：

(1)新增加職工或調(diào)入職工未按時(shí)繳交住房公積金;

(2)因故漏繳或錯(cuò)提住房公積金;

(3)其他原因。

單位辦理個(gè)人補(bǔ)繳時(shí)，應(yīng)填寫“住房公積金匯(補(bǔ))繳變更清冊(cè)”和“住房公積金匯(補(bǔ))繳書”的有關(guān)項(xiàng)目辦理補(bǔ)繳手續(xù)。

三、住房公積金繳交額的核定

(一)繳存基數(shù)。繳存住房公積金的月工資基數(shù)，不得低于市勞動(dòng)部門規(guī)定的上一職工最低月工資標(biāo)準(zhǔn)，不得超過市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一職工月平均工資的三倍。繳存基數(shù)由管理中心每年核準(zhǔn)調(diào)整一次。

(二)繳存比例。單位與職工個(gè)人應(yīng)同比例繳存，繳存比例不得低于 5%。財(cái)政撥款單位、國(guó)有企業(yè)和國(guó)有控股企業(yè)繳存比例不得高于 12%。個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者其單位應(yīng)繳存部分和個(gè)人應(yīng)繳存部分均由個(gè)人承擔(dān)，繳存比例不得低于 10%，繳存比例超過 24%的部分應(yīng)按照國(guó)家稅收政策規(guī)定納稅。

全市統(tǒng)一調(diào)整繳存比例，由市管委會(huì)擬訂后經(jīng)市政府審核并報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。

(三)繳存額。住房公積金的月繳交額=職工住房公積金繳存基數(shù)×(職工住房公積金繳存比例+單位住房公積金繳存比例)

四、住房公積金的變更

(一)住房公積金變更的原因

1、職工調(diào)入或調(diào)出;

2、職工離、退休;

3、職工在職期間去世;

4、職工中斷或恢復(fù)工資關(guān)系;

5、新參加工作的職工;

6、其他原因。

(二)住房公積金變更的業(yè)務(wù)處理

1、職工調(diào)入和調(diào)出的，分別按住房公積金調(diào)入確認(rèn)和轉(zhuǎn)移辦理;

2、職工離、退休和在職期間去世的，按住房公積金提取處理;

3、新參加工作的職工按住房公積金開戶辦理，從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金;

4、職工中斷或恢復(fù)工資關(guān)系的，按住房公積金封存或啟封辦理。

職工因故終止勞資關(guān)系時(shí)，繳交住房公積金關(guān)系也隨之中斷，其結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下職工住房公積金賬戶內(nèi)，作封存處理，待勞資關(guān)系恢復(fù)時(shí)再作啟封處理，繼續(xù)繳交住房公積金。無(wú)論封存還是啟封，單位都應(yīng)及時(shí)填寫“住房公積金匯(補(bǔ))繳變更清冊(cè)”報(bào)送住房公積金管理部門。封存作減少，啟封作增加處理。

(三)已建立住房公積金繳存關(guān)系的單位(含已批準(zhǔn)緩交的單位)，無(wú)論是否有能力持續(xù)繳交住房公積金，當(dāng)單位人員發(fā)生變動(dòng)時(shí)，必須到受托銀行辦理變更手續(xù)。

五、住房公積金的轉(zhuǎn)移

職工工作發(fā)生變動(dòng)時(shí)，原繳交單位應(yīng)為其辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。

(一)職工調(diào)離單位時(shí)，調(diào)出單位應(yīng)填制“住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書”，并加蓋調(diào)出單位預(yù)留印鑒，由調(diào)出單位到受托銀行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

(二)住房公積金管理部門審核“住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書”，通知受托銀行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，并打印“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”一式三聯(lián)。調(diào)入單位經(jīng)辦人員應(yīng)到受托銀行領(lǐng)取打印的“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”作為記賬憑證。

六、單位住房公積金賬戶的銷戶、并戶、分戶

(一)單位住房公積金賬戶的銷戶

住房公積金繳交單位如遇單位撤銷，應(yīng)向住房公積金管理部門出具經(jīng)主管部門或其它有權(quán)部門證明的單位撤銷的有關(guān)資料;調(diào)入新單位的職工，原單位須將該部分職工公積金賬

戶轉(zhuǎn)入新單位;未找到新單位的職工，按住房公積金封管戶管理辦法，轉(zhuǎn)入封管戶管理。上述工作完成后，管理中心即可通知受托銀行為單位辦理銷戶。

(二)單位住房公積金賬戶的并戶

住房公積金賬戶的并戶，按如下程序辦理：

1、合并的雙方單位向住房公積金管理部門提出并戶申請(qǐng)(如合并前人員發(fā)生變化應(yīng)同時(shí)提供變更清冊(cè))，審核無(wú)誤后，根據(jù)合并后的對(duì)帳清單和變更清冊(cè)辦理并戶手續(xù)。

2、合并后，若單位名稱發(fā)生變化的，應(yīng)提供單位變更名稱有關(guān)證明文件，被并單位做銷戶處理。

3、合并后未與新單位簽訂勞動(dòng)合同，又未找到新工作單位的職工，由原單位辦理封存手續(xù)。

(三)單位公積金賬戶的分戶

1、需辦理住房公積金分戶的單位，向住房公積金管理部門提出分戶申請(qǐng)及相關(guān)證明，經(jīng)審核同意后，受托銀行打印對(duì)賬清單交分戶單位核對(duì)，單位分別到受托銀行辦理開戶手續(xù)，填制 “住房公積金匯繳清冊(cè)”。

2、住房公積金管理部門根據(jù)分戶單位提供的資料，辦理職工住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，分戶單位根據(jù)分戶情況，將原單位辦理變更或銷戶處理。

七、住房公積金的緩繳與繳交比例的降低

單位因嚴(yán)重虧損，資不抵債的按如下程序申請(qǐng)辦理住房公積金的緩繳：

(一)申請(qǐng)緩繳單位經(jīng)職工代表大會(huì)或工會(huì)同意后，向住房公積金管理部門遞交緩繳申請(qǐng)報(bào)告，加蓋職代會(huì)或工會(huì)公章，同時(shí)附上相關(guān)證明文件。

(二)住房公積金管理部門審核后，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)。申請(qǐng)緩繳有期限一般不得超過一年。

申請(qǐng)降低繳交比例的單位，比照緩繳手續(xù)辦理。

八、住房公積金的計(jì)息、對(duì)帳、查詢

(一)住房公積金的計(jì)息

職工住房公積金每年結(jié)息一次，計(jì)息期為7月1日至下年6月30日。結(jié)息日為6月30日，結(jié)息后，利息轉(zhuǎn)入本金中。

(二)住房公積金的對(duì)帳

1、公積金管理部門專柜工作人員審核“攀枝花市公積金匯繳清冊(cè)”、“攀枝花市公積金匯繳變更清冊(cè)”進(jìn)行錄入工作，每月月末打印“單位臺(tái)賬”、每年年末分單位打印“公積金繳存情況個(gè)人月報(bào)表”或拷盤交單位核對(duì)。

2、單位核對(duì)《單位臺(tái)賬》、《公積金繳存情況個(gè)人月報(bào)表》或磁盤數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)，及時(shí)到住房公積金管理部門專柜進(jìn)行修改。單位應(yīng)建立住房公積金個(gè)人分戶臺(tái)賬，記載職工個(gè)人住房公積金繳存、支取情況。

3、住房公積金的查詢

為了方便職工了解個(gè)人住房公積金的繳存情況，住房公積金管理部門應(yīng)向職工個(gè)人發(fā)放“住房公積金查詢卡”。職工個(gè)人可訪問攀枝花市住房公積金管理中心網(wǎng)站或通過電話語(yǔ)音系統(tǒng)查詢個(gè)人公積金的繳存余額及存取明細(xì)。

九、本操作規(guī)范自印發(fā)之日起執(zhí)行。

第四篇：住房公積金操作流程

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住房公積金操作流程

[導(dǎo)讀] 房地產(chǎn)法是指對(duì)房地產(chǎn)關(guān)系進(jìn)行調(diào)整的所有的法律、法規(guī)、條例等的總稱。在處理房地產(chǎn)糾紛時(shí)必須按照房地產(chǎn)法律進(jìn)行。

遇到房地產(chǎn)糾紛怎么辦？如何依據(jù)房地產(chǎn)法律維護(hù)自己合法的房地產(chǎn)權(quán)益？本文為您做了如下介紹：

一、住房公積金的繳存

住房公積金的繳交，是以單位為單位進(jìn)行的。代理網(wǎng)點(diǎn)不受理個(gè)人住房公積金的繳交業(yè)務(wù)。以單位為單位繳交的住房公積金，是以匯繳的方式進(jìn)行的。所謂匯繳，是指單位從工資中扣出職工個(gè)人住房公積金后連同單位補(bǔ)助部分，在發(fā)放工資之日起5日內(nèi)一并交繳到代辦網(wǎng)點(diǎn)。由網(wǎng)點(diǎn)計(jì)入職工住房公積金賬戶。

單位住房公積金的首次（開戶）匯繳步驟如下：

單位填寫“住房公積金單位開戶登記表”。（見表1此表一式二聯(lián)）單位填寫“住房公積金匯繳清冊(cè)”（見表2此表一式二聯(lián)）單位填寫“住房公積金匯繳書”（見表3此表一式三聯(lián)）

單位開據(jù)與“住房公積金匯繳書”相應(yīng)金額的轉(zhuǎn)賬支票或現(xiàn)金。并購(gòu)

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 辦單位和個(gè)人住房公積金查詢卡。

操作員收到單位交來(lái)的票據(jù)，經(jīng)核對(duì)準(zhǔn)確無(wú)誤后將表

1、表

2、第一聯(lián)，表3第一、二聯(lián)蓋“銀行受理憑證專用章” 和經(jīng)辦人私章，交給匯交單位作記賬憑證。

等轉(zhuǎn)賬支票款項(xiàng)到我中心指定賬戶后（以到帳的進(jìn)賬單為準(zhǔn)），操作員應(yīng)把表

1、表2第二聯(lián)，表3第三聯(lián)聯(lián)同進(jìn)賬單放置一起，作為記賬憑證的附件，將此單位公積金記入計(jì)算機(jī)單位賬戶。

單位開戶操作；進(jìn)入單位賬戶管理——單位開戶——輸入有關(guān)信息后保存，提示“開戶成功”。

個(gè)人開戶操作；進(jìn)入個(gè)人賬戶管理——個(gè)人開戶——輸入有關(guān)信息后保存，提示“開戶成功”。

進(jìn)行單位或個(gè)人開戶時(shí)，操作員應(yīng)根據(jù)單位購(gòu)買的公積金查詢卡號(hào)輸入單位或個(gè)人編號(hào)。

單位住房公積金沒有變更時(shí)按以下步驟進(jìn)行：

由單位填寫“住房公積金匯繳書”，并開據(jù)與之相應(yīng)金額的轉(zhuǎn)帳支票或現(xiàn)金一起交來(lái)。

操作員收到票據(jù)后，進(jìn)入單位賬戶管理——單個(gè)單位信息查詢——要與系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)核對(duì)該單位公積金繳至月份、人數(shù)、月繳額。確認(rèn)正確無(wú)誤后，由操作員在“住房公積金匯繳書”第一、二聯(lián)蓋“銀行受理憑證專用章”和經(jīng)辦人私章。交給匯繳單位作單位記賬憑證。等轉(zhuǎn)賬支票款項(xiàng)到我中心指定賬戶內(nèi)（以到帳的進(jìn)賬單為準(zhǔn)），操作員應(yīng)把“住房公積金匯繳書”第三聯(lián)連同進(jìn)賬單放置一起，作為記賬

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 憑證附件，將此單位住房公積金記入計(jì)算機(jī)單位賬戶。

單位正常繳存；進(jìn)入賬務(wù)管理——錄入進(jìn)賬單——新增事務(wù)——根據(jù)進(jìn)賬單輸入有關(guān)信息后保存。提示“保存成功”。進(jìn)入單位繳存——輸入單位編號(hào)——繳交性質(zhì)（正常）——保存——事務(wù)平衡檢查。事務(wù)平衡后，此業(yè)務(wù)記賬完畢。

二、住房公積金的匯繳變更

1、封存；單位對(duì)因職工調(diào)離、退休、死亡、終止勞動(dòng)關(guān)系、停薪留職等不繳交住房公積金的人員，應(yīng)與當(dāng)月單位匯繳時(shí)進(jìn)行封存。

2、啟封；單位新調(diào)入職工或前階段因故封存后須重新繳交的人員，應(yīng)與當(dāng)月單位匯繳公積金時(shí)進(jìn)行啟封。

3、個(gè)人開戶；新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金。單位為其新增開戶。操作同上。以上三種情況須填寫“住房公積金匯繳變更清冊(cè)”。

單位如匯繳時(shí)有人員變更按以下步驟進(jìn)行；

1、由單位填寫“住房公積金匯（補(bǔ)）繳書”、“住房公積金匯繳變更清冊(cè)”（見表4一式二聯(lián)）并開據(jù)與之相應(yīng)金額的轉(zhuǎn)帳支票或現(xiàn)金一起交來(lái)。

2、操作員收到票據(jù)后，核對(duì)“住房公積金匯（補(bǔ)）繳書”進(jìn)入單位賬戶管理——單個(gè)單位信息查詢——要與系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)核對(duì)該單位公

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 積金繳至月份、人數(shù)、月繳額。

3、核對(duì)“住房公積金匯繳變更清冊(cè)”，新增加人數(shù)、月繳額，啟封人數(shù)、月繳額，封存人數(shù)、月繳額。

4、確認(rèn)正確無(wú)誤后，由操作員在“住房公積金匯（補(bǔ)）繳書”第一、二“銀行受理憑證專用章” “住房公積金匯繳變更清冊(cè)”第一聯(lián)蓋“銀行受理憑證專用章”章和經(jīng)辦人私章。交給匯繳單位作單位記賬憑證。

5、等轉(zhuǎn)賬支票款項(xiàng)到我中心指定賬戶內(nèi)（以到帳的進(jìn)賬單為準(zhǔn)），操作員應(yīng)把“住房公積金匯（補(bǔ)）繳書”第三聯(lián)、“住房公積金匯繳變更清冊(cè)”第二聯(lián)連同進(jìn)賬單放置一起，作為記賬憑證附件，將此單位公積金計(jì)入計(jì)算機(jī)單位賬戶。操作同上。

三、住房公積金補(bǔ)繳

1、個(gè)人公積金補(bǔ)繳

單位新增加職工未按時(shí)匯繳、漏繳住房公積金或從其它分中心和管理部轉(zhuǎn)入時(shí)，應(yīng)為職工進(jìn)行個(gè)人補(bǔ)繳。

2、單位整體公積金補(bǔ)繳

對(duì)虧損或效益不好的單位，經(jīng)單位職工代表大會(huì)通過，報(bào)中心批準(zhǔn)后可以辦理緩繳或降低交繳比例。待緩繳到期或單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，單位應(yīng)為職工補(bǔ)繳所欠繳的公積金。

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 住房公積金個(gè)人補(bǔ)繳按以下步驟進(jìn)行

由單位填寫“住房公積金匯（補(bǔ)）繳書”、“住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)”（見表5一式二聯(lián)）并開據(jù)與之相應(yīng)金額的轉(zhuǎn)帳支票或現(xiàn)金一起交來(lái)。

操作員收到票據(jù)后要與系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)核對(duì)；

ａ、核對(duì)“住房公積金匯（補(bǔ)）書”補(bǔ)繳人數(shù)、補(bǔ)繳金額。B、核對(duì)“住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)”每個(gè)人的補(bǔ)繳金額、補(bǔ)繳總額。

3、確認(rèn)正確無(wú)誤后，由操作員在“住房公積金匯繳書”第一、二聯(lián)“住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)”第一聯(lián)蓋“銀行受理憑證專用章” 和經(jīng)辦人私章，交給匯繳單位作單位記賬憑證。

4、等轉(zhuǎn)賬支票款項(xiàng)到我中心指定賬戶內(nèi)（以到帳的進(jìn)賬單為準(zhǔn)），操作員應(yīng)把“住房公積金匯繳書”第三聯(lián)、“住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)”第二聯(lián)連同進(jìn)賬單放置一起，作為記賬憑證附件，將此單位公積金補(bǔ)繳記入計(jì)算機(jī)單位賬戶。

個(gè)人補(bǔ)交操作；進(jìn)入賬務(wù)管理——錄入進(jìn)賬單——新增事務(wù)——根據(jù)進(jìn)賬單輸入有關(guān)信息后保存，提示“保存成功”。進(jìn)入個(gè)人繳存——輸入單位編號(hào)——輸入個(gè)人編號(hào)——補(bǔ)交金額——保存——單個(gè)人補(bǔ)交完畢，重復(fù)輸入個(gè)人編號(hào)補(bǔ)交其它人員。所有要補(bǔ)的人都做完補(bǔ)交后做事務(wù)平衡檢查。事務(wù)平衡后，此筆業(yè)務(wù)記賬完畢。

住房公積金單位補(bǔ)繳按以下步驟進(jìn)行

對(duì)單位職工補(bǔ)繳的公積金金額每月不相等的，可按個(gè)人公積金補(bǔ)繳步

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 驟進(jìn)行收票。

對(duì)補(bǔ)繳月份過多，每月補(bǔ)繳的人數(shù)、金額相等的，可按單位住房公積金沒有變更步驟進(jìn)行收票。“住房公積金匯繳書”可以填寫一份，匯繳月份填**年**月至**年**月。

對(duì)補(bǔ)繳月份過多，每月補(bǔ)繳的人數(shù)、金額不相等的，可按單位住房公積金有變更的步驟進(jìn)行收票。“住房公積金匯繳書”要分開填寫，有變化的月份要填寫“住房公積金匯繳變更清冊(cè)”。

4、單位補(bǔ)繳操作；進(jìn)入賬務(wù)管理——錄入進(jìn)賬單——新增事務(wù)——根據(jù)進(jìn)賬單輸入有關(guān)信息后保存，提示“保存成功”。進(jìn)入單位繳存——輸入單位編號(hào)——繳交性質(zhì)（補(bǔ)繳）——輸入補(bǔ)繳月數(shù)——更改繳至月份——繳交額計(jì)算——保存——事務(wù)平衡檢查。事務(wù)平衡后，此業(yè)務(wù)記賬完畢。

四、住房公積金的轉(zhuǎn)移

住房公積金隨著職工工資關(guān)系的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。職工變動(dòng)工作單位時(shí)，其住房公積金本息將轉(zhuǎn)入新調(diào)入單位住房公金賬號(hào)內(nèi)，職工住房公積金賬戶不變。轉(zhuǎn)移時(shí)個(gè)人狀態(tài)應(yīng)為封存。

住房公積金個(gè)人（內(nèi)部）轉(zhuǎn)移按以下步驟進(jìn)行：

職工調(diào)出單位時(shí)，調(diào)出單位應(yīng)填寫“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”（見表6一式五聯(lián)），并在第二、五聯(lián)蓋轉(zhuǎn)出單位財(cái)務(wù)章，由單位送到網(wǎng)點(diǎn)。網(wǎng)點(diǎn)操作員收到“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后，輸入計(jì)算

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 機(jī)，計(jì)算機(jī)自動(dòng)將該職工賬戶由原單位轉(zhuǎn)入新的工作單位，其個(gè)人賬號(hào)不變。

轉(zhuǎn)移操作；進(jìn)入個(gè)人賬戶管理——個(gè)人轉(zhuǎn)移——輸入有關(guān)信息——轉(zhuǎn)移。提示“轉(zhuǎn)移成功”。

操作員在“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”第一、四聯(lián)蓋“銀行受理憑證專用章”和經(jīng)辦人私章。其中第一聯(lián)轉(zhuǎn)出單位作付款憑證，第四聯(lián)轉(zhuǎn)入單位收款憑證。第二、三、五聯(lián)操作員蓋私章留存，日結(jié)后裝訂憑證。轉(zhuǎn)入單位根據(jù)收到的“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”填寫“住房公積金匯繳變更清冊(cè)”，并在職工轉(zhuǎn)入后下一個(gè)月由新單位為其代交住房公積金。

住房公積金個(gè)人（分中心、管理部之間）轉(zhuǎn)移按以下步驟進(jìn)行： 職工調(diào)出單位時(shí)，調(diào)出單位應(yīng)填寫“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”（見表6一式五聯(lián)），并在第二、五聯(lián)蓋轉(zhuǎn)出單位財(cái)務(wù)章，由單位送到網(wǎng)點(diǎn)。網(wǎng)點(diǎn)操作員收到“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后，應(yīng)按個(gè)人銷戶處理。

轉(zhuǎn)移操作；進(jìn)入賬務(wù)管理——支取憑證打印——新增批次號(hào)——單位編號(hào)——新增個(gè)人支取憑證——個(gè)人編號(hào)——支取原因調(diào)離——保存——打印。

操作員在“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”第一聯(lián)蓋“銀行受理憑證專用章”和經(jīng)辦人私章。將“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”一至五聯(lián)和打印的支取

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 憑證交與單位，由單位到管理部開據(jù)與支取憑證相應(yīng)金額的轉(zhuǎn)賬支票。

管理部留“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”第五聯(lián)和一聯(lián)支取憑證，交與操作員記賬。

轉(zhuǎn)移記賬操作；進(jìn)入賬務(wù)管理——錄入進(jìn)賬單——新增事務(wù)——根據(jù)進(jìn)賬單輸入有關(guān)信息后保存。提示“保存成功”。進(jìn)入個(gè)人支取/銷戶——批次號(hào)——保存后提示“支取或銷戶成功”。事務(wù)平衡檢查。事務(wù)平衡后，此業(yè)務(wù)計(jì)賬完畢。

轉(zhuǎn)入管理部收到轉(zhuǎn)移款項(xiàng)后，操作員按個(gè)人補(bǔ)繳操作。在“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”第四聯(lián)蓋“銀行受理憑證專用章” 和經(jīng)辦人私章，交給轉(zhuǎn)入單位作記賬憑證。

五、住房公積金基數(shù)調(diào)整

職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一工資乘以職工住房公積金的繳存比例。目前鄭州市住房公積金的繳存比例，事業(yè)單位為個(gè)人和單位各繳8％，企業(yè)單位為個(gè)人和單位各繳8％-10％。虧損或效益不好的單位，經(jīng)中心批準(zhǔn)后，比例可為2％—5％。

根據(jù)住房公積金管理規(guī)定，在職工的工資有變動(dòng)的基礎(chǔ)上，單位應(yīng)在每年的七月份對(duì)職工住房公積金進(jìn)行基數(shù)調(diào)整。基數(shù)每年只能調(diào)整一次。

住房公積金基數(shù)調(diào)整以下步驟進(jìn)行

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1、每年七月由單位填寫“住房公積金匯（補(bǔ)）繳書”、“住房公積金基數(shù)調(diào)整表”（見表7一式二聯(lián)）并開據(jù)與之相應(yīng)金額的轉(zhuǎn)帳支票或現(xiàn)金一起交到網(wǎng)點(diǎn)。

2、操作員收到票據(jù)后要與系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)單位帳核對(duì)； ａ、核對(duì)“住房公積金匯書”繳至月份、人數(shù)、月繳額。B、核對(duì)“住房公積金基數(shù)調(diào)整表”人數(shù)、個(gè)人月繳額。

3、確認(rèn)正確無(wú)誤后，由操作員在“住房公積金匯（補(bǔ)）繳書”第一、二聯(lián)，“住房公積金基數(shù)調(diào)整表”第一聯(lián)蓋“銀行受理憑證專用章” 和經(jīng)辦人私章，交給匯繳單位作記賬憑證。

等轉(zhuǎn)賬支票款項(xiàng)到我中心指定賬戶內(nèi)（以到帳的進(jìn)賬單為準(zhǔn)），操作員應(yīng)把“住房公積金匯繳書”第三聯(lián)“住房公積金基數(shù)調(diào)整表”第二聯(lián)連同進(jìn)賬單放置一起，作為記賬憑證附件，將此單位公積金計(jì)入計(jì)算機(jī)單位賬戶。

六、住房公積金的支取與銷戶

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的： 離休、退休的：

完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 出國(guó)定居的； 償還購(gòu)房貸款本息的；

房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 依照前款第1、5、6項(xiàng)規(guī)定，可支取部分職工住房公積金。符合2、3、4項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。注銷職工公積金時(shí)須是封存狀態(tài)。

職工購(gòu)買商品房或非本單位集資房且沒有房產(chǎn)證的填寫“申請(qǐng)支取住房公積金審批表”（見表9此表一式四聯(lián)）。其它情況填寫“住房公積金支取申請(qǐng)表”（見表8此表一式四聯(lián)）。

住房公積金支取按以下步驟進(jìn)行

由職工向單位申請(qǐng)，并提供本人支取手續(xù)。

由單位對(duì)職工支取條件進(jìn)行審核，并填寫相關(guān)表格到管理部審批，審核支取相關(guān)手續(xù)齊全后簽署意見。

操作員打印支取人員清單；進(jìn)入賬務(wù)管理——支取憑證打印——新增批次號(hào)——單位編號(hào)——新增個(gè)人支取憑證——輸入個(gè)人編號(hào)——支取原因——保存打印。（這時(shí)個(gè)人賬戶金額未減）。由單位根據(jù)打印單金額填入表格。

打印“住房公積金本金支取單”；進(jìn)入賬務(wù)管理——打印支取單——支取批次號(hào)——查詢——保存——生成支取單——打印。單位經(jīng)辦人簽字和身份證號(hào)。

“住房公積金本金支取單”（見表10一式四聯(lián)）、“住房公積金利息支取單”（見表11一式五聯(lián)）。兩表第一聯(lián)、“住房公積金支取利息單”第五聯(lián)蓋“銀行受理憑證專用章”和經(jīng)辦人私章后交單位記賬。

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 操作員留存一聯(lián)支取表，“住房公積金本金支取單”、“住房公積金利息支取單”留第四聯(lián)，連同打印的支取人員清單一聯(lián)，放置一起作為原始票據(jù)。

支取單位憑支取表二聯(lián)，“住房公積金本金支取單”“住房公積金利息支取單”第二、三聯(lián)到網(wǎng)點(diǎn)出納柜提取現(xiàn)金。

網(wǎng)點(diǎn)出納柜留存支取表二聯(lián)，“住房公積金本金支取單”、“住房公積金利息支取單”第二聯(lián)?！白》抗e金本金支取單”、“住房公積金利息支取單”第三聯(lián)蓋章后反公積金操作員記賬。

操作員收到“住房公積金本金支取單”、“住房公積金利息支取單”第三聯(lián)后，連同原留存的票據(jù)作記賬憑證記入公積金系統(tǒng)帳。支取及銷戶記賬；

a． 進(jìn)入賬務(wù)管理——錄入進(jìn)賬單——新增事務(wù)。這時(shí)不b． 錄入下面的信息，c． 只要記住新增的事務(wù)號(hào)。

d． 進(jìn)入賬務(wù)管理——個(gè)人支取/銷戶——錄入a所生成的事務(wù)號(hào)——批次號(hào)——保存后提示支取或銷戶成功。

e． 注意當(dāng)天所有的現(xiàn)金支取都用a所生成的事業(yè)號(hào)遂筆記賬。f． 每天一天的支取業(yè)務(wù)結(jié)束后，g． 操作員根據(jù)“資金匯劃憑證”錄入進(jìn)賬單。

h． 進(jìn)入賬務(wù)管理——錄入進(jìn)賬單——這時(shí)不i． 要新增事務(wù)，j． 在未登賬事務(wù)號(hào)內(nèi)錄入a所產(chǎn)生的事務(wù)號(hào)——根據(jù)“資金匯劃憑證”錄入金額和相關(guān)信息——保存。提示保存成功。

k． 做事務(wù)平衡檢查。事務(wù)平衡后，l． 當(dāng)天所有的支取、銷戶記賬

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 完成。此時(shí)個(gè)人賬戶金額減少。

七、住房公積金單位賬號(hào)合并

公積金繳交單位經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)同意，該單位集體歸并、轉(zhuǎn)移到其他單位的。由單位經(jīng)辦人帶有關(guān)證明前來(lái)辦理賬號(hào)合并。

八、住房公積金個(gè)人賬號(hào)合并

職工因工作調(diào)動(dòng)，原單位未及時(shí)為其辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，調(diào)入單位又為其開個(gè)一個(gè)公積金賬戶。后經(jīng)轉(zhuǎn)移造成一個(gè)職工有兩個(gè)或兩個(gè)以上的住房公積金賬號(hào)。應(yīng)有現(xiàn)所在單位出據(jù)證明，操作員方可將兩個(gè)或多個(gè)賬號(hào)作合并。

九、托管

托管就是把職工的住房公積金，由單位賬戶上轉(zhuǎn)移到住房公積金管理中心指定的賬戶上，由中心統(tǒng)一管理（中心托管戶賬號(hào)90005001，此賬戶不包括縣、市管理部）。

單位解散或破產(chǎn)的，應(yīng)由原單位或者清算組織統(tǒng)一為職工辦理托管手續(xù)。

辦理托管手續(xù)時(shí)須填寫“離職人員住房公積金托管登記表”（此表一式二份見表12），須帶單位破產(chǎn)、解散相關(guān)的原始文件和復(fù)印件，個(gè)人的身份證復(fù)印件。

須辦理托管的職工應(yīng)有個(gè)人住房公積金查詢卡。

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 如托管對(duì)象找到新的工作單位并開始正常繳存住房公積金，托管人員憑查詢卡和身份證到住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。如托管人員在托管其間到退休年齡或須辦理購(gòu)房支取的，由托管人員憑查詢卡和身份證到中心提出申請(qǐng)，批準(zhǔn)后到網(wǎng)點(diǎn)辦理支取。一般托管人員的支取按銷戶操作。

十、網(wǎng)點(diǎn)日結(jié)

每天一天的工作結(jié)束時(shí)，操作員將當(dāng)天所記賬按借方、貸方分別相加，使其與日結(jié)單相符。

十一、住房公積金繳存和支取應(yīng)注意的事項(xiàng)

為避免單位多繳或少繳住房公積金，住房公積金一般采取倒進(jìn)賬的方式進(jìn)行歸集。

單位辦理住房公積金繳存和支取業(yè)務(wù)時(shí)，必須進(jìn)行總分明細(xì)核對(duì)，確保繳存與支取金額能分配單位職工名下。

住房公積金繳存基數(shù)每年七月份調(diào)整后，在一年內(nèi)原則上不作個(gè)別調(diào)整，一定一年。

錄入單位公積金繳交時(shí)一定要注意匯繳月份是不是當(dāng)前月份，是當(dāng)前月份的按正常繳交記賬，否則按單位補(bǔ)繳記賬。

單位和個(gè)人信息要做修改時(shí)，一定要有單位開據(jù)的證明并蓋單位章

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十二、住房公積金查詢卡

中心將統(tǒng)一制作統(tǒng)一管理住房公積金查詢磁卡，由各網(wǎng)點(diǎn)代售。單位須購(gòu)買磁卡方能開戶。

網(wǎng)點(diǎn)給購(gòu)卡單位開據(jù)收據(jù)，收據(jù)一式三聯(lián)。中心、網(wǎng)點(diǎn)、單位各一聯(lián)。收據(jù)由中心統(tǒng)一印制。

購(gòu)卡單位憑收據(jù)到中心更換發(fā)票（一般十元以上開發(fā)票）。網(wǎng)點(diǎn)每月月底憑收據(jù)到中心結(jié)算當(dāng)月銷卡款項(xiàng)。

在經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，房地產(chǎn)行業(yè)成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)，巧顧房產(chǎn)糾紛欄目為您介紹了處理房地產(chǎn)糾紛的方法和相關(guān)的房地產(chǎn)法律，希望對(duì)您處理房地產(chǎn)糾紛有所幫助。

在房產(chǎn)糾紛中，要依照房地產(chǎn)法律來(lái)處理，巧顧房產(chǎn)糾紛欄目為您介紹了房產(chǎn)糾紛的相關(guān)法律知識(shí)，包括房產(chǎn)買賣、房屋租賃和房屋中介等，另外還有房屋拆遷和租賃合同范本等知識(shí)的介紹。

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第五篇：住房公積金貸款操作實(shí)例

住房公積金貸款操作實(shí)例

2009-03-25

簡(jiǎn)介： 住房公積金貸款操作實(shí)例在購(gòu)房散戶時(shí)代到來(lái)時(shí)，銀行按揭與公積金貸款是大多數(shù)買房人首選的購(gòu)房資金來(lái)源，于是經(jīng)常遇到一些買房人詢問住房公積金如何辦理，手續(xù)是否繁瑣？日前，記者親歷了辦理公積金貸款的整...住房公積金貸款操作實(shí)例

在購(gòu)房散戶時(shí)代到來(lái)時(shí)，銀行按揭與公積金貸款是大多數(shù)買房人首選的購(gòu)房資金來(lái)源，于是經(jīng)常遇到一些買房人詢問住房公積金如何辦理，手續(xù)是否繁瑣？日前，記者親歷了辦理公積金貸款的整個(gè)過程，其實(shí)，公積金貸款較之以前在程序上又簡(jiǎn)化了許多，在半個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，記者順利地辦完了所有手續(xù)，希望這一過程能給購(gòu)房人一些幫助。

第1步 首先簽訂預(yù)售合同

我在東四環(huán)附近某項(xiàng)目房產(chǎn)選定了一套總價(jià)30萬(wàn)元的商品房。開發(fā)商要求首付10%，于是相約次日帶齊錢和其他有關(guān)材料簽合同。回家后和家人商量好用公積金貸款27萬(wàn)20年。6月16日(星期五)帶著三萬(wàn)塊錢和身份證、戶口本前去開發(fā)商處。首先研讀了《北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約》，雙方簽字后，交三萬(wàn)塊錢換來(lái)一張預(yù)付房款發(fā)票，身份證和戶口本由售樓小姐復(fù)印并留下復(fù)印件。《預(yù)售契約》共四套，分兩正兩副，因?yàn)槎家粝掠砷_發(fā)商去房屋土地管理局辦理預(yù)售登記。所以先給了我一套復(fù)印件，約好下次來(lái)時(shí)就可以拿去一套做完預(yù)售登記的正本了。臨去的時(shí)候忽然想起報(bào)紙上曾經(jīng)看過一篇關(guān)于買房上保險(xiǎn)的文章，就問售樓小姐開發(fā)商是否給我做擔(dān)保，售樓小姐出去請(qǐng)示了一下經(jīng)理，不一會(huì)兒回來(lái)說可以，我于是滿意而去。

第2步 公積金貸款需要擔(dān)保

6月19日(星期一)一大早就給單位負(fù)責(zé)公積金的同事打了個(gè)電話，得知我們單位的公積金貸款必須到位于方莊芳城園三區(qū)18號(hào)樓的北京市住房資金管理中心歸集部去辦，同事還提醒我這段時(shí)間身份證和戶口本最好隨時(shí)帶在身上，并且多復(fù)印幾份，以備不時(shí)之需，我聽后點(diǎn)頭照辦。

下午尋到了公積金中心，先領(lǐng)了四份《借款申請(qǐng)表》和兩份《收入及公積金交存證明》，然后公積金中心的工作人員審核了我的身份證、戶口本和《預(yù)售契約》，問我有沒有擔(dān)保，我說開發(fā)商答應(yīng)給我做擔(dān)保，工作人員指出口說無(wú)憑，必須得找開發(fā)商寫一個(gè)書面的擔(dān)保證明。我一想也對(duì)，于是返回開發(fā)商處，還好負(fù)責(zé)人在，預(yù)售登記也做完了，他就給我寫了一個(gè)證明，大概意思就是開發(fā)商愿意給我做擔(dān)保。然后蓋上了開發(fā)商的章。他把《證明》和一套《預(yù)售契約》的正本原件給我，還另外給了我一堆材料，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表證書復(fù)印件、審計(jì)過的會(huì)計(jì)報(bào)表、連續(xù)兩年的年報(bào)和近期的月報(bào)表，說是銀行審核需要，就省得再跑一回了。回家后仔細(xì)研究了《借款申請(qǐng)表》和《收入及公積金交存證明》，把能填的先填上了。

第3步 公積金貸款要辦抵押評(píng)估

6月20日(星期二)上午我找到單位同事，詢問了單位的住房公積金帳號(hào)，我個(gè)人的住房公積金編號(hào)、我的上月末交存公積金余額以及我的月公積金交存額等相關(guān)材料，補(bǔ)填在了那兩份表上，然后拿著其中的《收入及公積金交存證明》去人事處蓋了章。

下午帶著填好并蓋完章的兩份表以及前天開發(fā)商開的擔(dān)保證明以及身份證、戶口本、《預(yù)售契約》來(lái)到公積金中心，工作人員審核完畢，給我開了一份《抵押物評(píng)估通知單》，讓我到隔壁僅6步之遙的康正房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所去辦評(píng)估。進(jìn)了康正，評(píng)估員留下了《抵押物評(píng)估通知單》，并指導(dǎo)我現(xiàn)場(chǎng)填了一張《評(píng)估調(diào)查表》，然后留存了《預(yù)售契約》復(fù)印件及身份證復(fù)印件通知我6月27日帶2500塊錢來(lái)取結(jié)果。

第4步 去銀行辦理借款

6月27日(星期二)上午去康正交了錢取了一式三份評(píng)估報(bào)告，再拿上身份證、戶口本、《借款申請(qǐng)表》、《收入及公積金交存證明》、《擔(dān)保意向證明》、《預(yù)售契約》原件等相關(guān)材料轉(zhuǎn)身回到公積金中心接受復(fù)審。工作人員復(fù)審合格后把材料退還給我，另外給我開了一張《調(diào)查通知單》，然后指定我去旁邊的工商銀行方莊支行住房業(yè)務(wù)科辦貸款，兩分鐘后我就已經(jīng)出現(xiàn)在銀行里了。住房業(yè)務(wù)科的同志熱情地接待了我，我把所需的材料(計(jì)有身份證、戶口本復(fù)印件兩份；《預(yù)售契約》原件及復(fù)印件兩份》；《評(píng)估報(bào)告》原件兩份；《借款申請(qǐng)表》四份；《收入及公積金交存證明》兩份；《調(diào)查通知單》一份)連同當(dāng)初開發(fā)商給我的一堆年報(bào)、月報(bào)一古腦兒地交給了業(yè)務(wù)科的工作人員。工作人員很快就看完材料并給了我五份《收押合同》、五份《借款合同》和兩份《委托轉(zhuǎn)賬還款授權(quán)書》，并指定我到樓上的分理處開一個(gè)活期存折。

下午先把所有的《借款合同》和《收押合同》填好然后找開發(fā)商蓋章，接著開了一個(gè)活期存折并把存折帳號(hào)填在《委托轉(zhuǎn)帳還款授權(quán)書》及《借款合同》上，然后下到住房業(yè)務(wù)科把《收押合同》、《借款合同》和《委托轉(zhuǎn)帳還款授權(quán)書》一并交給工作人員，工作人員讓我回去等通知，說很快就可以放款了。

6月30日(星期五)上午接到銀行電話，通知款已經(jīng)放了，讓我一個(gè)月后選一個(gè)星期四去銀行取合同，并提醒我別忘了往存折里存足夠的錢，銀行每月定期轉(zhuǎn)走。

第5步 辦完所有手續(xù)別忘了拿正式合同

7月3日(星期一)上午趕到開發(fā)商處，他確認(rèn)銀行已經(jīng)把錢劃入了他的帳號(hào)。我把當(dāng)初他給我開的三萬(wàn)元預(yù)付房款的發(fā)票給他，他給我開了一張總房款的房屋買賣發(fā)票。最后的“戰(zhàn)利品”應(yīng)該是：《收押合同》一份、《借款合同》一份、《借款申請(qǐng)表》一份(以上材料一個(gè)月后去銀行取走)、《北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約》正本原件一套、正式的房屋買賣發(fā)票一套。公積金貸款就此基本搞定，就等拿鑰匙了。

怎么樣，挺簡(jiǎn)單的吧，很多事情看似麻煩，其實(shí)真做起來(lái)還是很順暢的。需要說明的有幾點(diǎn)：①您的檔案如在人才交流中心，那么文中的《收入及公積金交存證明》除了要蓋人事部門的章，還要蓋人才交流中心的章。②您買的要是經(jīng)濟(jì)適用房，那就更簡(jiǎn)單了，都不用做評(píng)估，公積金中心直接給您開出《調(diào)查通知單》奔銀行就行了。③您的開發(fā)商要是不給您做擔(dān)保，甚至您找不到任何擔(dān)保單位，您就還得去保險(xiǎn)公司買一份財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司在公積金中心設(shè)有代理點(diǎn)，所以也不費(fèi)事。

以上過程但愿對(duì)您有所幫助。如果您想辦公積金貸款，不妨沿著“故事”的情節(jié)逐步“發(fā)展”，我這個(gè)“講故事”的人也就滿足了。