第一篇：本地網(wǎng)建設(shè)規(guī)劃思路及發(fā)展方向(論文)

本地網(wǎng)通信建設(shè)規(guī)劃思路以及發(fā)展方向

王成（新疆信息工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司830000）

摘要：隨著通信技術(shù)水平的不斷發(fā)展、通訊市場(chǎng)需求日益的增加、以及通信建設(shè)的規(guī)范化管理，本地網(wǎng)資源日益豐富。為了有效提高維護(hù)水平和服務(wù)質(zhì)量，本地網(wǎng)的通信建設(shè)走在服務(wù)的最前沿。本文介紹了本地網(wǎng)總體建設(shè)方案思路及本地網(wǎng)的未來發(fā)展方向。

關(guān)鍵詞：接入網(wǎng)光進(jìn)銅退

1.通信發(fā)展簡(jiǎn)介

1.1通信發(fā)展階段

近幾年來是我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，通信發(fā)展也成為歷史上極為重要的時(shí)期，中國(guó)電信集團(tuán)公司作為中國(guó)第一電信運(yùn)營(yíng)商的公用電信網(wǎng)，其綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)、基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)更加完善、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)不斷提高、移動(dòng)通信快速發(fā)展、信息網(wǎng)絡(luò)初具規(guī)模。就全國(guó)范圍來說，已初步具備完善的信息基礎(chǔ)平臺(tái)，主要包括數(shù)據(jù)網(wǎng)、光纖傳送網(wǎng)、ＡＴＭ網(wǎng)、ＳＤＨ網(wǎng)和光纖接入網(wǎng)。

1.2我區(qū)通信現(xiàn)狀

新疆地處西部，是一個(gè)地域復(fù)雜、分布較寬、通信相對(duì)落后的地區(qū)。中國(guó)已經(jīng)在９５計(jì)劃中提出了開發(fā)大西部的戰(zhàn)略目標(biāo)。經(jīng)濟(jì)大發(fā)展，通信要先行，因此需要一些與之相適應(yīng)的通信服務(wù)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展鋪路建橋。

目前，我區(qū)的通信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)較內(nèi)地其它城市電信網(wǎng)絡(luò)來說起步晚、發(fā)展緩慢，與其它各大城市之間還有差距。我區(qū)城區(qū)的用戶接入在部仍采用主干電纜，配線電纜等雙絞銅線接入用戶，部分重要客戶、專業(yè)客戶已采用光纖數(shù)字網(wǎng)絡(luò)傳送；部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)村采用光纖數(shù)字環(huán)路和銅纜方式收容到相應(yīng)的端局后，再采用主干電纜，配線電纜等雙絞銅線接入用戶。２.電信通信面臨問題

２.１通信領(lǐng)域的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)

1998年以來，在信息產(chǎn)業(yè)部、自治區(qū)黨委、人民政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我區(qū)電信業(yè)“在改革中發(fā)展，在發(fā)展中改革”，逐步實(shí)現(xiàn)了由壟斷經(jīng)營(yíng)向競(jìng)爭(zhēng)開放的轉(zhuǎn)變，自中國(guó)電信集團(tuán)公司掛牌成立以來，又相繼成立的中國(guó)鐵通公司、中國(guó)網(wǎng)通公司、中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通公司等各家通信運(yùn)營(yíng)商形成了五家基礎(chǔ)電信運(yùn)營(yíng)商和多家增值電信企業(yè)之間不同規(guī)模、不同業(yè)務(wù)和不同所有制共同發(fā)展和相互競(jìng)爭(zhēng)的局面。

２.１.１固話運(yùn)營(yíng)商之間的競(jìng)爭(zhēng)

中國(guó)電信、中國(guó)鐵通公司、中國(guó)網(wǎng)通公司、中國(guó)聯(lián)通公司等各家通信運(yùn)營(yíng)商，均以持有國(guó)家通信管理局頒發(fā)的固定電話運(yùn)營(yíng)牌照，在固定電話之間也展開了激烈的競(jìng)爭(zhēng)。雖然其它運(yùn)營(yíng)商起步較中國(guó)電信稍晚，網(wǎng)絡(luò)較中國(guó)電信稍差，但其它運(yùn)營(yíng)商也采用了各種有利因素，對(duì)電信固話市場(chǎng)進(jìn)行了爭(zhēng)奪。

就2006年，我區(qū)各電信運(yùn)營(yíng)企業(yè)電信業(yè)務(wù)收入的市場(chǎng)占有率又發(fā)生了新的變化：新疆電信的業(yè)務(wù)收入比重繼續(xù)下降，由上年底的45.2%下降為42.2%，新疆鐵通的業(yè)務(wù)收入比重

由上年底的4.7%下降為4.2%，新疆網(wǎng)通業(yè)務(wù)收入比重由上年底的1.4%上升為1.6%。因此，鞏固現(xiàn)有的固話市場(chǎng)，開發(fā)潛在的固定的用戶，任務(wù)對(duì)于中國(guó)電信來說也相當(dāng)嚴(yán)重。２.１.２移動(dòng)通信業(yè)務(wù)的增強(qiáng)

從世界范圍看，移動(dòng)通信的發(fā)展逐步增強(qiáng)。統(tǒng)計(jì)顯示，最近兩年全球新增電話用戶中50％以上是移動(dòng)電話用戶，移動(dòng)電話業(yè)務(wù)的上升與固定業(yè)務(wù)的滑坡已是一個(gè)普遍現(xiàn)象。

在中國(guó)也不可避免，至2006年新疆移動(dòng)的業(yè)務(wù)收入比重進(jìn)一步上升，由上年底的35.8%上升為39.3%，由于移動(dòng)電話是以個(gè)人為普及單位，所以潛在的移動(dòng)用戶數(shù)量還十分巨大。而固定通信則不同，當(dāng)前我國(guó)城市的固定電話用戶已基本趨向飽和。農(nóng)村雖還有很大的市場(chǎng)，但由于接入費(fèi)用及資費(fèi)不菲等原因，發(fā)展速度受到了很大制約。

２.2通信技術(shù)的瓶頸制約

隨著社會(huì)信息化的加快，人們已不再滿足于傳送語音信息，可以提供各種高速數(shù)據(jù)、多媒體通信、圖像通信、視頻點(diǎn)播等新業(yè)務(wù)。而我區(qū)的通信網(wǎng)絡(luò)還存在大量的主干電纜，配線電纜等雙絞銅線接入用戶，因此用戶接入問題已成為制約因素，也就是我們統(tǒng)稱的‘最后一公里的傳輸瓶頸’。傳統(tǒng)方式大量鋪設(shè)銅線，普通雙絞線僅能傳送３００－３４００Hz頻帶內(nèi)的模擬信號(hào)，或利用Modem傳送數(shù)字信號(hào)，這已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足多媒體通信業(yè)務(wù)的帶寬需要。以數(shù)字圖像業(yè)務(wù)為例，ＭＰＥＧ－Ⅰ數(shù)字圖像需１．１３２Ｍbps的傳輸速率，ＭＰＥＧⅡ數(shù)字圖像需要高達(dá)４～８Ｍbps的傳輸速率?，F(xiàn)在低速率的傳統(tǒng)雙絞線接入方式很難實(shí)現(xiàn)寬帶業(yè)務(wù)的需求，制約了公用電信網(wǎng)向數(shù)字化、綜合化、寬帶化的過渡。

２.３通信資費(fèi)的下降影響

從市場(chǎng)來看，通信資費(fèi)不斷逐步下調(diào)。2006年我區(qū)電信業(yè)繼續(xù)保持了平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)，但電信資費(fèi)總體水平較上年下降18.2%。雖然移動(dòng)資費(fèi)表面上沒有下降，但是“資費(fèi)套餐”、“預(yù)付卡”以及一些省市的促銷手段已使資費(fèi)變相降低。因此中國(guó)電信是在取消初裝費(fèi)、固定電話城市普及率基本飽和、通話資費(fèi)水平低廉以及移動(dòng)業(yè)務(wù)異質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況下發(fā)展的，面臨的困難相當(dāng)多。

3.本地網(wǎng)建設(shè)規(guī)化思路

20世紀(jì)90年代以來，經(jīng)濟(jì)全球化、社會(huì)信息化已經(jīng)成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、增強(qiáng)綜合國(guó)力和提高人民生活水平的兩大動(dòng)力，而信息網(wǎng)絡(luò)化和產(chǎn)業(yè)高級(jí)化更是各國(guó)迎接這一趨勢(shì)的重要戰(zhàn)略，這就給作為信息網(wǎng)絡(luò)化重要支柱的電信網(wǎng)，帶來了新的巨大挑戰(zhàn)。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和信息化進(jìn)程的加速，國(guó)家、企業(yè)和個(gè)人對(duì)通信的需求將與日俱增，網(wǎng)絡(luò)建設(shè)與市場(chǎng)開發(fā)需要統(tǒng)籌規(guī)劃，加快實(shí)施。當(dāng)前中國(guó)電信發(fā)展目標(biāo)是加快基礎(chǔ)網(wǎng)的建設(shè)，對(duì)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行擴(kuò)容優(yōu)化，而本地網(wǎng)的建設(shè)規(guī)化又是重中之重。因此本地網(wǎng)的建設(shè)要統(tǒng)一規(guī)劃、規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理，主要從以下幾個(gè)方面考慮本地通訊網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)思路：

3.1從技術(shù)發(fā)展更新來看

本地電話網(wǎng)，主要由中繼傳輸網(wǎng)、交換網(wǎng)和用戶接入網(wǎng)三大部分組成。

接入網(wǎng)是通信的基礎(chǔ)網(wǎng)，它占網(wǎng)絡(luò)建設(shè)投資40％以上，承載著所有的業(yè)務(wù)網(wǎng)及支撐網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)。其合理的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，靈活的組網(wǎng)方式，具備高接入帶寬，便于網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃、升級(jí)和擴(kuò)容顯得尤為重要。因此加快接入網(wǎng)建設(shè)，要大力發(fā)展光纖接入網(wǎng)，提高網(wǎng)絡(luò)容量和傳輸速率，著力做好光纖到路邊、到大樓、到生活區(qū)的工作。用戶接入網(wǎng)被稱為信息高速公路的“最后一公里”，是連接用戶和網(wǎng)絡(luò)通信的最直接的網(wǎng)絡(luò)。過去，由于接入網(wǎng)的線路以銅線為主，無法承載寬帶業(yè)務(wù)。現(xiàn)在銅線接入網(wǎng)已成為信息化的“瓶頸”，從戰(zhàn)略角度出發(fā)，“光進(jìn)銅退”，提升末端用戶接入帶寬，主要有FTTB/C（光纖到大樓/分線盒）、FTTH（光纖到戶）、FTTO（光纖到公司或辦公室）等幾種模式，實(shí)現(xiàn)“光進(jìn)銅退”是今后內(nèi)國(guó)內(nèi)運(yùn)營(yíng)商網(wǎng)絡(luò)發(fā)展的重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)“FTTH”為國(guó)內(nèi)運(yùn)營(yíng)商網(wǎng)絡(luò)發(fā)展的最終目標(biāo)。

從接入網(wǎng)技術(shù)、市場(chǎng)和策略方面的研究與分析，先進(jìn)的光纖接入網(wǎng)發(fā)展既要考慮光纖接入網(wǎng)與原電纜接入網(wǎng)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)的兼容性，又要明確接入網(wǎng)的全光纖化方向。隨著光纖網(wǎng)絡(luò)從骨干網(wǎng)的擴(kuò)建到接入網(wǎng)、城域網(wǎng)的擴(kuò)散以及向用戶駐地網(wǎng)的不斷延伸，以光纖為傳輸媒質(zhì)，具備高接入帶寬，在管理和運(yùn)維、帶寬性能、綜合業(yè)務(wù)提供、帶寬分配策略、組網(wǎng)靈活性等方面，具有諸多優(yōu)勢(shì)，已被認(rèn)為是未來信息高速公路理想的物理傳輸平臺(tái)，光纖化將是接入網(wǎng)發(fā)展的總趨勢(shì)。

建設(shè)和發(fā)展完善基礎(chǔ)網(wǎng)，做到通訊網(wǎng)絡(luò)全光化，就是為整個(gè)電信網(wǎng)向信息網(wǎng)過渡奠定基礎(chǔ)。

3.2從成本經(jīng)濟(jì)上考慮

由于發(fā)展接入網(wǎng)對(duì)成本十分敏感，故應(yīng)做好規(guī)劃工作，根據(jù)用戶業(yè)務(wù)發(fā)展的需求，劃分不同的接入網(wǎng)小區(qū)，如住宅小區(qū)、金融小區(qū)等，并考慮用戶屬性、業(yè)務(wù)需求種類、覆蓋區(qū)域大小、自然地理界限等因素，以此確定AN網(wǎng)絡(luò)規(guī)模、設(shè)備類型以及維護(hù)管理和業(yè)務(wù)管理等。

同時(shí)需要考慮簡(jiǎn)化設(shè)備和降低成本，目前，光纖的單位價(jià)格已低于銅線，EPON等光器件也比較成熟，設(shè)備成本逐漸下降，設(shè)備制造商也積極適應(yīng)這方面的需要，開發(fā)了各種各樣的光接入網(wǎng)設(shè)備產(chǎn)品，如SDH/SONET已大規(guī)模推廣，ATM也已經(jīng)從實(shí)驗(yàn)室走向公用網(wǎng)，開始商用，技術(shù)支持已日見成熟，因此對(duì)于新建的網(wǎng)絡(luò)當(dāng)然是以光纖為主。

對(duì)于原有的電纜網(wǎng)絡(luò)雖然可以支持一些數(shù)字新業(yè)務(wù)，但是在實(shí)際使用中并不是特別理想，在通信距離、速率及質(zhì)量上仍有一定的限制為了充分發(fā)揮現(xiàn)有市話電纜的作用，我們可以借助現(xiàn)有的銅纜網(wǎng)絡(luò)，在不盲目擴(kuò)張的基礎(chǔ)上，大力發(fā)展xDSL技術(shù)，解決用戶線不足和高速業(yè)務(wù)的需求的矛盾。xDSL的優(yōu)點(diǎn)是充分利用現(xiàn)有的市話銅線電纜線對(duì)傳輸高速數(shù)據(jù)信息，并能同時(shí)打電話而互不影響，基本不改變?cè)性O(shè)備，施工方便迅速。

對(duì)于光纖所不能達(dá)到的地方或因各種原因仍然要新建電纜網(wǎng)絡(luò)的地區(qū)，應(yīng)該考慮新型寬帶結(jié)構(gòu)的HYA電纜（銅芯聚乙烯絕緣綜合護(hù)套市內(nèi)通信電纜），由于其傳輸頻寬已擴(kuò)展到100MHz，可供數(shù)字網(wǎng)絡(luò)使用，更能符合新業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。

我們就當(dāng)采用各種有效的接入方式，盡力挖掘現(xiàn)有潛在用戶，做到有應(yīng)用，才有普及，有普及，才有應(yīng)用，使用量大，成本才會(huì)低，成本低，使用量才會(huì)大，才能盡量體現(xiàn)現(xiàn)有投資的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

3.3從不同地域的狀況來看

我國(guó)是一個(gè)地源廣闊、地域復(fù)雜、分布較寬、各地區(qū)之間發(fā)展不平衡，因此，在確定各地區(qū)接入網(wǎng)發(fā)展途徑和建設(shè)中，一定要根據(jù)城市和農(nóng)村地區(qū)具體情況，根據(jù)不同特點(diǎn)和條件，堅(jiān)持實(shí)事求是，因地制宜地發(fā)展接入網(wǎng)。

３.３.１大中型城市的網(wǎng)絡(luò)發(fā)展

在我國(guó)一些大中型城市，通訊網(wǎng)絡(luò)發(fā)展迅速，基本已建成了以SDH為骨干網(wǎng)的光纜網(wǎng)狀網(wǎng)，基本上能滿足近年來發(fā)展的需求。在局所布局方面，電話交換網(wǎng)將向大容量、少局?jǐn)?shù)的方向發(fā)展。中等城市本地電話交換網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)將以提高縣（市）端局連接能力，發(fā)展下級(jí)模塊或接入節(jié)點(diǎn)為組織原則以實(shí)現(xiàn)中、遠(yuǎn)期的目標(biāo)過渡。特別是對(duì)于大城市一些光纖接入客戶密集的地區(qū)，應(yīng)該重視接入點(diǎn)的加入，著眼于長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，做到接入點(diǎn)設(shè)置合理，光纜纖芯調(diào)度的靈活，具有可擴(kuò)充的發(fā)展空間。

進(jìn)入2000年以后，城區(qū)的用戶在經(jīng)歷的固網(wǎng)語音通訊發(fā)展的快速增長(zhǎng)期后，以傳統(tǒng)的電信業(yè)務(wù)固網(wǎng)語音為主的語音業(yè)務(wù)已經(jīng)進(jìn)入飽和期。單純的語音業(yè)務(wù)市場(chǎng)已經(jīng)很難再發(fā)掘出大量的用戶。在信息化的不斷發(fā)展更新之中，城區(qū)的用戶接入網(wǎng)主要應(yīng)考慮解決話音，數(shù)據(jù)、圖像三網(wǎng)合一的問題，要通過多網(wǎng)絡(luò)多終端多業(yè)務(wù)的融合，以及價(jià)值鏈的延伸實(shí)現(xiàn)與傳統(tǒng)基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商向任何時(shí)間任何地點(diǎn)的終端用戶提供方便快捷的綜合信息服務(wù)。也就是加快信息化小區(qū)建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)FTTH光纜到戶的戰(zhàn)略目標(biāo)。

３.３.２鄉(xiāng)鎮(zhèn)的網(wǎng)絡(luò)發(fā)展

我國(guó)農(nóng)村通信市場(chǎng)迅速啟動(dòng)，將成為電信業(yè)務(wù)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)。因此，農(nóng)村用戶接入網(wǎng)的建設(shè)也十分迫切。農(nóng)村用戶接入網(wǎng)建設(shè)受農(nóng)村用戶分散、地形條件復(fù)雜，山區(qū)、水網(wǎng)、用戶線路超長(zhǎng)，再加上農(nóng)村經(jīng)濟(jì)條件差，這些特點(diǎn)，使得農(nóng)村地區(qū)的用戶接入網(wǎng)建設(shè)難度比城市用戶接入網(wǎng)建設(shè)的難度更大。

在鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的農(nóng)話網(wǎng)絡(luò)建設(shè)中，本著“高起點(diǎn)”的原則上，確定部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)的端局改用光纖接入設(shè)備并將ONU安裝到相應(yīng)的行政村，今后在地形條件適宜的農(nóng)村地區(qū)，光纜到鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村是發(fā)展的方向。雖然目前農(nóng)村普及率水平很低，但近幾年農(nóng)村電話發(fā)展速度持續(xù)高漲，農(nóng)村通信水平將有大幅度增長(zhǎng)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)村主要是滿足話音通信，盡可能具備傳送CATV條件。為了充分發(fā)揮現(xiàn)有銅纜接入網(wǎng)的能力和降低通信網(wǎng)建設(shè)的成本，同時(shí)考慮適應(yīng)未來通信業(yè)務(wù)的發(fā)展。因此建設(shè)農(nóng)村的光纜接入網(wǎng)應(yīng)有長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃來指導(dǎo)建設(shè)，發(fā)展以光纖為主以電纜為輔的接入網(wǎng)模式。

綜上所述，我們應(yīng)樹立信心，在全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、通信市場(chǎng)需求及我區(qū)西部開發(fā)等有利條件下抓住機(jī)遇，促進(jìn)我區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。為此，我們一定要抓緊時(shí)間，緊跟通信新技術(shù)走向，做好通信網(wǎng)的建設(shè)規(guī)劃，及時(shí)調(diào)整補(bǔ)充，讓通信建設(shè)健康有序的展開，使通信網(wǎng)不斷得到優(yōu)化發(fā)展。

4.本地網(wǎng)建設(shè)發(fā)展方向

近幾年，世界電信發(fā)展呈現(xiàn)出業(yè)務(wù)市場(chǎng)全球化、三網(wǎng)融合信息化以及電信網(wǎng)絡(luò)向綜合化、智能化、寬帶化、信息化發(fā)展的四大趨勢(shì)，面對(duì)電信業(yè)務(wù)市場(chǎng)的新需求和因特網(wǎng)對(duì)傳統(tǒng)基礎(chǔ)電信網(wǎng)的挑戰(zhàn)，中國(guó)電信公用網(wǎng)已經(jīng)敏感地意識(shí)到競(jìng)爭(zhēng)的壓力和加快基礎(chǔ)電信網(wǎng)建設(shè)的必要性。電信網(wǎng)向信息網(wǎng)發(fā)展是社會(huì)需求的客觀要求，也是我國(guó)通信網(wǎng)走向跨世紀(jì)的必然選擇和面臨新的發(fā)展機(jī)遇。其發(fā)展方向如下：

4.１信息化寬帶網(wǎng)

中國(guó)電信已提出面向2010年的前瞻性發(fā)展策略和遠(yuǎn)景目標(biāo)。作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)信息化的先導(dǎo)和重要基礎(chǔ)設(shè)施的中國(guó)電信公用網(wǎng)，當(dāng)前重要的是推動(dòng)電信基礎(chǔ)網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)信息化進(jìn)程。社會(huì)信息化，首先要求通信網(wǎng)絡(luò)的信息化。改革開放以來，特別是近幾年我國(guó)已形成一個(gè)規(guī)模巨大、通信能力強(qiáng)、覆蓋面廣的現(xiàn)代通信網(wǎng)、隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)信息化的發(fā)展，通信網(wǎng)向信息網(wǎng)轉(zhuǎn)變，已成為通信網(wǎng)發(fā)展的新趨勢(shì)。

隨著信息時(shí)代的到來，圖像和高速數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)逐漸增加。綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)的應(yīng)用越來越多，發(fā)展方向十分明確，網(wǎng)絡(luò)功能和全網(wǎng)效力更加突出，信息網(wǎng)絡(luò)化仍然是當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的強(qiáng)大趨勢(shì)，網(wǎng)絡(luò)通信能力將有力推動(dòng)社會(huì)信息化的進(jìn)程和信息產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展。

4.２智能化綜合網(wǎng)

按照新規(guī)劃，“九五”期間，我國(guó)長(zhǎng)途交換網(wǎng)將加快本地網(wǎng)建設(shè)，取消Ｃ４網(wǎng)，較發(fā)達(dá)城市在充分考慮交換網(wǎng)安全的同時(shí)，將嚴(yán)格控制交換機(jī)種類，采用兩個(gè)或多個(gè)本地網(wǎng)合用長(zhǎng)途交換機(jī)的方式保證網(wǎng)絡(luò)安全。到２０１０年，我國(guó)長(zhǎng)途電話交換網(wǎng)將形成整個(gè)平面的無線動(dòng)態(tài)網(wǎng)或分高低平面實(shí)施的動(dòng)態(tài)選路網(wǎng)；除傳統(tǒng)的普通語音業(yè)務(wù)外，還將在全國(guó)范圍內(nèi)便捷

優(yōu)質(zhì)地提供各種智能業(yè)務(wù)及各種寬帶方式的xＤＳＬ業(yè)務(wù)，具備優(yōu)越的網(wǎng)絡(luò)性能和服務(wù)指標(biāo)，并可按業(yè)務(wù)類型提供不同業(yè)務(wù)質(zhì)量。也就是說，用戶線傳送的信號(hào)由單一的話音信號(hào)變?yōu)槎喾N業(yè)務(wù)信號(hào)，在數(shù)字網(wǎng)中把各種通信業(yè)務(wù)綜合在一起?！熬盼濉逼陂g，我國(guó)公眾多媒體通信網(wǎng)上的業(yè)務(wù)主要有多媒體信息檢索及應(yīng)用系統(tǒng)兩類。２０００年以后，多媒體業(yè)務(wù)將向?qū)拵Щ悄芑l(fā)展，在“九五”期間以窄帶業(yè)務(wù)為主的基礎(chǔ)上，將增加多種寬帶業(yè)務(wù)，主要有：寬帶多媒體信息檢索、ＶＯＤ、電子醫(yī)療、高速局域網(wǎng)互連、電子購物、遠(yuǎn)程教育、寬帶會(huì)議電視及可視電話等等。因此在接入網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)多種業(yè)務(wù)綜合化, 提供眾多的新業(yè)務(wù)和新功能，為用戶提供“一站式”服務(wù)，實(shí)現(xiàn)承載網(wǎng)的智能化運(yùn)行，提高網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)觸發(fā)能力和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)水平，改進(jìn)通信網(wǎng)絡(luò)向智能化、綜合化方向有序發(fā)展。

5.結(jié)束語

全球信息化的推進(jìn)對(duì)現(xiàn)代通信方式的影響越來越大，網(wǎng)絡(luò)信息產(chǎn)業(yè)特征更加明顯，其特征有：一是行業(yè)融合趨勢(shì)。隨著數(shù)字技術(shù)的發(fā)展，社會(huì)正快速進(jìn)入一個(gè)數(shù)字化的世界，所有的通信方式語音、圖像、視頻和數(shù)據(jù)，都能夠?qū)崿F(xiàn)數(shù)字化。電信、有線電視、計(jì)算機(jī)和信息行業(yè)的融合、兼并以及互相滲透，使得行業(yè)界限變得越來越模糊。二是Internet和企業(yè)Intranet的強(qiáng)大需求對(duì)電信網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)生了巨大的影響，Ｅ－mail、Telenet、ＦＴＰ成為人們新的通信工具，電子商務(wù)成為商業(yè)活動(dòng)的新途徑。三是多媒體服務(wù)將成為下世紀(jì)的主要信息服務(wù)。所有的多媒體應(yīng)用都需要大量帶寬和高速處理能力，信息高速公路目標(biāo)就是謀略將現(xiàn)有的電信網(wǎng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)和有線電視網(wǎng)三網(wǎng)合一，實(shí)現(xiàn)在任何時(shí)間、任何地點(diǎn)為任何人提供無縫隙的多媒體、智能化綜合通信業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)全球一網(wǎng)、每人一號(hào)的個(gè)人多媒體通信。

因此適應(yīng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)信息化的需求，推進(jìn)電信網(wǎng)向數(shù)字化、寬帶化、智能化、綜合化方向發(fā)展，以滿足未來信息化時(shí)代的需求。寬帶信息網(wǎng)的建設(shè)已勢(shì)在必行，從電信網(wǎng)向?qū)拵畔⒕W(wǎng)演變是個(gè)漸變的過程，又是一個(gè)必然過程。

參考文獻(xiàn)：

1、蔣百順、許繼金，“接入網(wǎng)應(yīng)用中的幾個(gè)問題及其發(fā)展策略”《電信技術(shù)》NO8(1997)，P152、車力軍、沙維謹(jǐn)，“光纖數(shù)字環(huán)路載波系統(tǒng)的發(fā)展”《世界電信》第9卷第3期(1996)，P30

作者簡(jiǎn)介：

王成男 出生于1977年12月，2001年7月畢業(yè)于新疆大學(xué)，工作單位新疆信息工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司，助理工程師

通信地址烏市光明路253號(hào)博格達(dá)賓館東配樓5層郵編830000

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第二篇：個(gè)人專業(yè)化發(fā)展方向及規(guī)劃

個(gè)人專業(yè)化發(fā)展方向及規(guī)劃

指導(dǎo)思想：

學(xué)習(xí)和踐行科學(xué)發(fā)展觀，深化英語課堂教學(xué)改革，力求課堂教學(xué)的針對(duì)性、時(shí)效性和創(chuàng)新性，讓課堂教學(xué)煥發(fā)出生命的活力，面向全體學(xué)生，關(guān)注關(guān)心差生，兼顧優(yōu)生優(yōu)培，充分利用好密州網(wǎng)絡(luò)學(xué)院等平臺(tái)，學(xué)習(xí)借鑒他人的好教法好做法措施，聯(lián)系學(xué)生實(shí)際，全面開創(chuàng)英語教學(xué)工作的新局面。

發(fā)展目標(biāo)：

專心研究實(shí)踐教育教學(xué)，爭(zhēng)當(dāng)課改優(yōu)秀教師。爭(zhēng)取做一名家長(zhǎng)滿意、領(lǐng)導(dǎo)放心、學(xué)生喜愛、社會(huì)認(rèn)可的優(yōu)秀教師，通過教育教學(xué)工作更好的體現(xiàn)自己的人生價(jià)值。

具體規(guī)劃和保障措施

（一）轉(zhuǎn)變觀念，努力實(shí)現(xiàn)由“教書匠”向“教育專家”的轉(zhuǎn)變。要有寬廣的視野，變輸灌式為創(chuàng)設(shè)情景、啟發(fā)誘導(dǎo)式，不斷研究學(xué)生的身心發(fā)展規(guī)律和認(rèn)知特點(diǎn)，在良好的氛圍中能夠自如地學(xué)習(xí)，使學(xué)生成為主角和演員，教師是導(dǎo)演。

（二）學(xué)習(xí)先進(jìn)的教育理論，指導(dǎo)教學(xué)實(shí)踐。認(rèn)真學(xué)習(xí)教育學(xué)、心理學(xué)，學(xué)習(xí)和借鑒好的教學(xué)方法。既注意積累教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，又要具有創(chuàng)新意識(shí)，要用創(chuàng)新的思維解決出現(xiàn)的新問題、新情況。

（三）持之以恒地學(xué)習(xí)英語專業(yè)知識(shí)，加強(qiáng)聽說讀寫基本技能的訓(xùn)練和綜合運(yùn)用英語交際能力的提高，收看CCTV-news 和翻閱China Daily是一很好的渠道和途徑。成分利用現(xiàn)代資源，通過網(wǎng)上學(xué)習(xí)等渠道，不斷為自己充電、補(bǔ)氧，全面提高自己的英語素質(zhì)。珍惜各種機(jī)會(huì)，自覺地接受各種形式的培訓(xùn)。

（四）充分利用好密州網(wǎng)絡(luò)學(xué)院等平臺(tái)學(xué)習(xí)借鑒切磋，相互交流經(jīng)驗(yàn)和做法，認(rèn)真研究集體備課，任何事情單槍匹馬只靠自己的力量是不能做好的，同時(shí)也應(yīng)具有自己獨(dú)立的思想，要有自己的教學(xué)風(fēng)格。

（五）進(jìn)行英語課堂教學(xué)改革，使課堂教學(xué)成為學(xué)生充分運(yùn)用英語和表現(xiàn)自我的主陣地。

（六）做好差生轉(zhuǎn)化工作。對(duì)后進(jìn)生進(jìn)行專門輔導(dǎo)，讓他們?cè)谛∵M(jìn)步、小轉(zhuǎn)變中體味學(xué)習(xí)的快樂，樹立學(xué)習(xí)的自信，盡快成長(zhǎng)起來。

（七）積極進(jìn)行教改課題的研究，每年至少寫一篇有較高價(jià)值的教育教學(xué)論文，確立并實(shí)踐好自己的教研課題，所研究的課題要有較豐碩的成果。能講幾堂較高質(zhì)量的示范課。

第三篇：物流園規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)思路

孔慶廣：物流園規(guī)劃運(yùn)營(yíng)不得不考慮的七大問題

2014年09月10日 10:45:49來源： 新華網(wǎng)

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作者系北京中冶嘉恒投資管理有限公司總經(jīng)理

近年來我國(guó)物流園區(qū)發(fā)展很快，熱度不減，特別是隨著電商與快遞的發(fā)展，推動(dòng)了城市物流的快速發(fā)展，也對(duì)物流園區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，提出了更多的需求和更高的要求。但是，無論已經(jīng)建成投入使用還是正在規(guī)劃建設(shè)的物流園區(qū)，在規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)等各個(gè)方面，都還存在許多需要注意的問題。

據(jù)中國(guó)物流與采購聯(lián)合會(huì)、中國(guó)物流學(xué)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)目前各類物流園區(qū)數(shù)共計(jì)754家。但是按照我們國(guó)家的行政區(qū)劃，全國(guó)地級(jí)以上城市287個(gè)，縣級(jí)市和縣2100個(gè)，市轄區(qū)852個(gè)，合計(jì)3239個(gè)。各地政府都在大張旗鼓地規(guī)劃建設(shè)甚至不是一個(gè)而是若干個(gè)物流園區(qū)，把物流產(chǎn)業(yè)作為拉動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)由各級(jí)政府主導(dǎo)的各類工業(yè)園區(qū)已達(dá)上萬個(gè)。因此保守估計(jì)，我國(guó)各類物流園區(qū)的數(shù)量也應(yīng)當(dāng)在數(shù)千家！

我國(guó)物流園區(qū)種類繁多，沒有比較統(tǒng)一的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)內(nèi)的一般共識(shí)是“根據(jù)物流園區(qū)依托的對(duì)象，把物流園區(qū)劃分為貨運(yùn)服務(wù)型、生產(chǎn)服務(wù)型、商貿(mào)服務(wù)型和綜合服務(wù)型四種”。但是在實(shí)際建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中，往往會(huì)演化成各種不同具體業(yè)態(tài)。比如按照物流園區(qū)的規(guī)模和功能，廣義的物流園區(qū)又分為物流園區(qū)（狹義的，一般是政府主導(dǎo)，占地從幾千畝到幾十平方公里不等）、物流基地（一般占地在幾百畝，吸引其他物流企業(yè)入駐）和物流中心（一般占地也就幾萬平方米，大型物流企業(yè)自用為主）三大類。

隨著眾所周知的房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)影響，地產(chǎn)商開始介入物流園區(qū)項(xiàng)目，物流園區(qū)的開發(fā)模式也呈現(xiàn)多元化，包括政府主導(dǎo)、大型物流企業(yè)自用和物流地產(chǎn)開發(fā)等。而且，物流園區(qū)的經(jīng)營(yíng)模式也從倉庫出租到增值服務(wù)，對(duì)物流園區(qū)的后期運(yùn)營(yíng)提出了更高的要求！

因此，物流園區(qū)在具體規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)時(shí)，要重點(diǎn)考慮以下7個(gè)方面的問題。

1、深刻把握宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境和項(xiàng)目地的城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與市場(chǎng)客戶需求

在進(jìn)行物流園區(qū)項(xiàng)目選擇時(shí)，首先要考慮的不是政府政策，也不是投資者的實(shí)力，而是市場(chǎng)需求是否支持項(xiàng)目發(fā)展。

物流園區(qū)項(xiàng)目的宏觀把握有三個(gè)要點(diǎn)：（1）宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析。一般來說，宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析要從三個(gè)層面和兩條主線來把握。三個(gè)層面即全國(guó)層面、省市（地區(qū)）層面、本地層面。而兩條主線即總體經(jīng)濟(jì)和物流行業(yè)，包括現(xiàn)狀，特點(diǎn)，問題，趨勢(shì)等。

（2）當(dāng)?shù)爻鞘挟a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析。一是了解當(dāng)?shù)爻鞘兄鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)的構(gòu)成，以及支撐主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)企業(yè)分布。二是當(dāng)?shù)匚锪鳟a(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，包括發(fā)展現(xiàn)狀，未來規(guī)劃，相關(guān)優(yōu)惠政策等。

（3）市場(chǎng)需求分析。當(dāng)?shù)匚锪餍枨笫钱a(chǎn)地物流？如果是，那么主要企業(yè)是誰？主要產(chǎn)品是什么？或是銷地物流？如果是，那么主要需求企業(yè)是誰？需求什么？還是中轉(zhuǎn)地物流？如果是，本地的相關(guān)設(shè)施和渠道是否滿足物流中轉(zhuǎn)需求？

2、要踏踏實(shí)實(shí)進(jìn)行實(shí)地市場(chǎng)調(diào)研，分析項(xiàng)目周邊的可能競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及其相關(guān)企業(yè)

考察宏觀市場(chǎng)需求后，還要實(shí)地調(diào)研項(xiàng)目周邊市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的狀態(tài)，尋求可供選擇的差異化策略。

物流園區(qū)項(xiàng)目的實(shí)地調(diào)研，一般也是要從三個(gè)方面進(jìn)行：

（1）周邊主要產(chǎn)業(yè)（工業(yè)）園區(qū)。即對(duì)項(xiàng)目所在地一定半徑區(qū)域內(nèi)的各類產(chǎn)業(yè)（工業(yè)）園區(qū)情況進(jìn)行分析研究，包括這些園區(qū)的發(fā)展目標(biāo)，功能布局，未來規(guī)劃，入駐企業(yè)，優(yōu)惠政策等。這些園區(qū)有可能為項(xiàng)目提供市場(chǎng)需求，也可能與項(xiàng)目產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)。

（2）周邊物流園區(qū)及其入駐企業(yè)。包括已經(jīng)建成正在經(jīng)營(yíng)的和規(guī)劃中擬建的各類商貿(mào)市場(chǎng)、貨運(yùn)市場(chǎng)，以及這些市場(chǎng)的主要入駐企業(yè)和業(yè)戶。對(duì)重點(diǎn)市場(chǎng)和企業(yè)進(jìn)行深度訪談，進(jìn)行優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比分析，從而形成實(shí)地市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，供項(xiàng)目決策參考。

（3）潛在客戶需求。具體了解項(xiàng)目地的主要制造、商貿(mào)、以及第三方物流企業(yè)情況。對(duì)這些企業(yè)進(jìn)行物流需求調(diào)查，了解它們?nèi)腭v項(xiàng)目的可能性。對(duì)那些潛在目標(biāo)客戶，要進(jìn)行逐個(gè)的“地毯式”調(diào)研，為項(xiàng)目后期招商積累客戶。

3、項(xiàng)目地的區(qū)位交通情況，是項(xiàng)目戰(zhàn)略定位的客觀基礎(chǔ)

城市的區(qū)位與交通，是緊密聯(lián)系、相互作用的物流要素。在很大程度上說，區(qū)位交通是客觀存在的，難以改變的。因此，要給予足夠的重視。

（1）區(qū)位優(yōu)勢(shì)。具體分析項(xiàng)目所在地城市本身的自然情況。包括城市性質(zhì)（是工業(yè)城市，是商貿(mào)城市，還是旅游城市？），目前的經(jīng)濟(jì)總量以及發(fā)展趨勢(shì)，人口規(guī)模等。宏觀上，了解項(xiàng)目所在地城市在地區(qū)經(jīng)濟(jì)、區(qū)域交通中的地位和作用。是核心樞紐？還是輔助從屬？微觀上，要具體了解項(xiàng)目地周邊四鄰情況。即項(xiàng)目所在區(qū)域的控制性規(guī)劃，周邊相鄰的都有什么項(xiàng)目規(guī)劃。（2）交通優(yōu)勢(shì)。根據(jù)項(xiàng)目初步定位和項(xiàng)目周邊的實(shí)際情況進(jìn)行分析。如：公路，即臨近項(xiàng)目地的高速公路，國(guó)道，省道，以及其它道路。鐵路，特別是與鐵路貨運(yùn)站的距離和目前鐵路運(yùn)輸?shù)拇笞谖镔Y主要種類是什么。港口，了解當(dāng)?shù)馗劭诩b箱，散雜貨，特種碼頭等情況，保稅監(jiān)管情況。機(jī)場(chǎng)，一般附加值高的貨品會(huì)關(guān)注機(jī)場(chǎng)貨運(yùn)。（如果建設(shè)空港物流園區(qū)會(huì)重點(diǎn)進(jìn)行分析。）在交通優(yōu)勢(shì)分析中，一般以某種運(yùn)輸方式為主進(jìn)行分析。如公路港主要考慮公路情況，也會(huì)考慮多式聯(lián)運(yùn)的可能性。

4、項(xiàng)目的具體戰(zhàn)略定位和規(guī)劃設(shè)計(jì)

物流園區(qū)項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。而目前很多物流園區(qū)項(xiàng)目沒有達(dá)到預(yù)想效果，主要是忽視前期的戰(zhàn)略定位，結(jié)果就是先天不足，無法滿足客戶需求。

把握物流園區(qū)項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位，主要是以下三個(gè)方面：

（1）基本的戰(zhàn)略定位。即根據(jù)市場(chǎng)需求、區(qū)位交通和投資企業(yè)掌控的優(yōu)勢(shì)資源，確定項(xiàng)目的基本定位。是做商貿(mào)型物流園區(qū)還是貨運(yùn)型物流園區(qū)？如果做貨運(yùn)型物流園區(qū)，是單純的公路港，還是公鐵聯(lián)運(yùn)，鐵海聯(lián)運(yùn)等等？要具體化，市場(chǎng)針對(duì)性要強(qiáng)。戰(zhàn)略定位包括市場(chǎng)定位（細(xì)分市場(chǎng)在哪里），客戶定位（具體是哪些企業(yè)入駐），產(chǎn)品定位（園區(qū)的建筑形態(tài)如何），品牌定位（市場(chǎng)形象如何）等。

（2）主要功能確定以及分區(qū)的空間布局。項(xiàng)目的主要功能。即項(xiàng)目有哪些主要功能，如辦公、交易、倉儲(chǔ)、配送、信息、配套服務(wù)等等。各功能區(qū)的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，以及相互關(guān)系。比如，每個(gè)功能區(qū)多大面積，將來計(jì)劃有多少家企業(yè)入駐。平均每家企業(yè)的辦公面積，倉儲(chǔ)面積和停車需求如何。各功能區(qū)的空間布局以及相互關(guān)系。既要考慮項(xiàng)目建設(shè)的外觀形象，也要考慮各功能區(qū)的業(yè)務(wù)互動(dòng)和效率優(yōu)化。

（3）具體規(guī)劃設(shè)計(jì)。包括建筑形態(tài)（外觀和內(nèi)部），道路規(guī)劃（人車分流），景觀綠化等。而且具體規(guī)劃設(shè)計(jì)既要考慮租售經(jīng)營(yíng)的需要，也要具體照顧物流作業(yè)的技術(shù)需要。

5、要在開工前確定項(xiàng)目的開發(fā)和盈利模式

大家都知道，物流園區(qū)是投資大、周期長(zhǎng)的項(xiàng)目。傳統(tǒng)的物流園區(qū)就是依靠園區(qū)租金收入。而現(xiàn)代物流園區(qū)要成為第四方物流服務(wù)平臺(tái)，需要向入駐企業(yè)提供增值服務(wù)。因此，確定園區(qū)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)模式，才能形成園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的良性發(fā)展。

（1）土地規(guī)劃。物流園區(qū)用地一般屬物流用地，因自身配套服務(wù)需要（國(guó)家規(guī)定物流用地比照工業(yè)用地），可以根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)部分市場(chǎng)（商業(yè)）用地。土地價(jià)格與當(dāng)?shù)卣唧w洽談，協(xié)議確定。也要走招拍掛流程。在規(guī)劃條件方面，配套部分保持在20-30%為宜。

（2）開發(fā)原則。正因?yàn)槲锪鲌@區(qū)項(xiàng)目占地面積大，建設(shè)周期長(zhǎng)，而且招商、培育也需要一定時(shí)間。因此，建議物流園區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)原則為：統(tǒng)一規(guī)劃，分期開發(fā)；滾動(dòng)發(fā)展，分塊管理。（3）經(jīng)營(yíng)模式。物流園區(qū)的具體經(jīng)營(yíng)模式有三種，一是全部持有出租，二是全部銷售，三是租售結(jié)合。因物流園區(qū)投資大，全部持有出租的資金壓力也就比較大。而如果全部銷售，也難以對(duì)入駐企業(yè)（業(yè)戶）進(jìn)行整合管理。因此，采取租售結(jié)合的模式是最佳的選擇。

（4）項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)的收入結(jié)構(gòu)。除了房屋租金（含物業(yè)費(fèi)）外，還有業(yè)務(wù)整合收入（入駐企業(yè)產(chǎn)生新的業(yè)務(wù)需要），信息服務(wù)收入（為入駐企業(yè)和相關(guān)企業(yè)提供），以及其它收入。

6、做好項(xiàng)目的后期運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，是決定項(xiàng)目成功的保證

物流園區(qū)項(xiàng)目的成功，市場(chǎng)調(diào)研是前提，戰(zhàn)略定位是關(guān)鍵，運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)是保證。做好物流園區(qū)的后期運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)工作，就是要“1+1”，即建設(shè)一個(gè)體系——園區(qū)公共服務(wù)體系，搭建一個(gè)平臺(tái)——物流信息服務(wù)平臺(tái)。

（1）園區(qū)公共服務(wù)體系。包括5個(gè)方面：一是專業(yè)性物業(yè)管理服務(wù)。如同住宅小區(qū)的物業(yè)管理，為入駐企業(yè)和客戶提供基本的保安、保潔、工程維修等基本服務(wù)。二是一體化行政服務(wù)。包括統(tǒng)一辦理工商注冊(cè)，稅務(wù)登記、銀行開戶代辦，統(tǒng)一開具發(fā)票，辦理行政許可（開展物流業(yè)務(wù)的行政審批）等。爭(zhēng)取引進(jìn)相應(yīng)的工商、稅務(wù)、銀行機(jī)構(gòu)，以及政府行業(yè)管理部門入駐園區(qū)。三是企業(yè)管理服務(wù)。因?yàn)槿腭v物流園區(qū)的企業(yè)大部分是中小型企業(yè)，園區(qū)要有專門的機(jī)構(gòu)和人員為它們提供人力資源、財(cái)務(wù)記賬、法律合同等服務(wù)。也可以推薦社會(huì)機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期合作。四是業(yè)務(wù)整合服務(wù)。為入駐企業(yè)提供業(yè)務(wù)信息，提供輔助性業(yè)務(wù)服務(wù)（如配送、裝卸等），使得入駐企業(yè)集中核心業(yè)務(wù)成長(zhǎng)。五是物流金融服務(wù)，包括貸款，擔(dān)保，保險(xiǎn)，融資租賃和倉單質(zhì)押。這點(diǎn)是很多物流企業(yè)想做而又難以做到的。

（2）物流信息服務(wù)平臺(tái)。包括2個(gè)方面，一個(gè)是外部的公共信息服務(wù)，另一個(gè)就是園區(qū)內(nèi)部的業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)。由園區(qū)統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)，既可以滿足入駐企業(yè)業(yè)務(wù)管理的電子商務(wù)需要，也會(huì)降低這方面整體的投資和費(fèi)用。

7、獲得政府的相關(guān)扶持政策

物流產(chǎn)業(yè)列入國(guó)家十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，物流園區(qū)作為重點(diǎn)工程，可以得到各級(jí)政府的政策支持和資金扶持。

（1）國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向和資金支持。物流園區(qū)項(xiàng)目在當(dāng)?shù)卣òl(fā)改委）辦理立項(xiàng)手續(xù)后，要爭(zhēng)取列為省重點(diǎn)工程項(xiàng)目。由此向國(guó)家有關(guān)部門申請(qǐng)扶持政策。

（2）當(dāng)?shù)卣木唧w有關(guān)政策。土地政策：土地價(jià)格在掛牌前簽訂協(xié)議確定。規(guī)費(fèi)政策：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，市區(qū)兩級(jí)行政事業(yè)收費(fèi)減免。稅收政策：無論建設(shè)期和經(jīng)營(yíng)期，園區(qū)項(xiàng)目繳納的稅收，地方（市區(qū)兩級(jí)）留成部分至少可以做到“免二年再減半征收三年”。特別要提醒的是，入駐企業(yè)要享受同樣的稅收優(yōu)惠政策。這點(diǎn)對(duì)未來招商、吸引入駐企業(yè)來說很重要！其他政策：如政府代辦項(xiàng)目手續(xù)辦理，行業(yè)規(guī)范管理（政府下發(fā)文件，要求相關(guān)企業(yè)進(jìn)駐，便于招商），以及實(shí)際的財(cái)政資金支持等。通過對(duì)物流園區(qū)的實(shí)證研究，我們認(rèn)為：物流園區(qū)未來發(fā)展趨勢(shì)就是成為第四方物流運(yùn)營(yíng)平臺(tái)！

第四篇：規(guī)劃思路

對(duì)田新青棗園片區(qū)規(guī)劃的簡(jiǎn)單思路

重點(diǎn)1：前期策劃

1、分區(qū)規(guī)劃與地方控規(guī)編制技術(shù)規(guī)范文件學(xué)習(xí)，理解與常規(guī)不同之處，并留有記錄；

2、針對(duì)一些區(qū)域協(xié)調(diào)、功能定位及較復(fù)雜的現(xiàn)狀條件，編制系列調(diào)查表格和調(diào)查要求規(guī)則；

4、根據(jù)控規(guī)編制工作的一般規(guī)則，對(duì)規(guī)劃資料進(jìn)行搜索。

重點(diǎn)2：現(xiàn)狀調(diào)研分析

1、現(xiàn)場(chǎng)踩點(diǎn)；

2、接收由國(guó)土或者規(guī)劃設(shè)計(jì)院提供的地形圖，調(diào)研外圍及內(nèi)部已確定的“六線”（道路、綠地、河道、文保、市政、高壓下走廊）和背景資料；

3、聽取規(guī)劃設(shè)計(jì)院對(duì)片區(qū)概況、發(fā)展態(tài)勢(shì)及有關(guān)規(guī)劃、近期建設(shè)動(dòng)向和相關(guān)專業(yè)規(guī)劃的介紹；

4、進(jìn)行系統(tǒng)的土地利用、產(chǎn)權(quán)屬性和建筑、風(fēng)貌景觀等開展田野調(diào)查，根據(jù)制訂的調(diào)查規(guī)則進(jìn)行圖上作業(yè)、標(biāo)注、拍照等，同時(shí)對(duì)重要企事業(yè)單位、大用地單位、重要建筑、可能進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整的產(chǎn)權(quán)單位和設(shè)施進(jìn)行發(fā)展調(diào)查；

5、系統(tǒng)對(duì)所屬有關(guān)部門、社區(qū)、業(yè)主單位或其上級(jí)主管部門進(jìn)行調(diào)查，如人口、公共設(shè)施和市政設(shè)施等；

6、系統(tǒng)對(duì)相關(guān)規(guī)劃及管理信息進(jìn)行調(diào)查；

7、進(jìn)行土地利用等現(xiàn)狀圖件的電子版匯總制作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查。備注：補(bǔ)充了解建設(shè)用地控制指標(biāo)體系：用地性質(zhì)、用地面積、容積率、建筑密度、建筑控制高度、綠地率、人口毛密度、停車位配建和出入口方位、建筑風(fēng)格等內(nèi)容。（細(xì)節(jié)部分）

重點(diǎn)3：方案編制

1、編制現(xiàn)狀調(diào)研分析報(bào)告，與規(guī)劃設(shè)計(jì)院進(jìn)行討論交流，重點(diǎn)在于城市關(guān)系和片區(qū)理解，及與周邊規(guī)劃關(guān)系研討；

2、對(duì)發(fā)展思路、空間布局進(jìn)行多方案比較，在此基礎(chǔ)上匯總形成概念性初步方案。

重點(diǎn)4：如何組織與控制。規(guī)劃重點(diǎn)１、發(fā)展分析。通過對(duì)自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、建設(shè)條件和土地使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)屬性、城市空間、景觀資源進(jìn)行全面調(diào)查和綜合評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，與城市總規(guī)、地區(qū)和園區(qū)發(fā)展動(dòng)力等要求相結(jié)合，按照現(xiàn)代城市發(fā)展、更新、再開發(fā)的一般規(guī)律，制訂本青棗園片區(qū)的總體發(fā)展策略和功能定位、形象定位，明確此片區(qū)的功能分工。２、空間布局在發(fā)展分析基礎(chǔ)上進(jìn)行方案比較、功能布局與開發(fā)強(qiáng)度及景觀控制，突出產(chǎn)業(yè)發(fā)展和重要基礎(chǔ)設(shè)施控制、人居環(huán)境改善、動(dòng)靜交通有序、與綠地水景等周邊環(huán)境相銜接及區(qū)域特色建立、重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)城市設(shè)計(jì)構(gòu)想等內(nèi)容，通過本規(guī)劃謀求地區(qū)持續(xù)、和諧和特色化發(fā)展。

如何做好修建性詳細(xì)規(guī)劃 2011-9-6來源：總師辦——龔華瀏覽：2406《如何做好修建性詳細(xì)規(guī)劃》

一、概念闡述

1、什么是修建性詳細(xì)規(guī)劃？以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)。是城市詳細(xì)規(guī)劃的一種。

2、修建性詳細(xì)規(guī)劃主要包括的內(nèi)容：

1、建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證；

2、作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖；

3、道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)；

4、綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)；

5、工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)；

6、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)。

3、修建性詳細(xì)規(guī)劃與控制性詳細(xì)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)的區(qū)別 控制性詳細(xì)規(guī)劃是以城市總?cè)?guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的主要任務(wù)是：以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃包括下列內(nèi)

容：（1）詳細(xì)規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界限，規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件允許建設(shè)建筑類型；（2）規(guī)定各地塊的控制指標(biāo)（包括：建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、建筑間距、建筑后退紅線距離、機(jī)動(dòng)車出入口方位

等）；（3）確定各級(jí)支路的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高；（4）根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線；（5）制定相應(yīng)的土地使用及建筑管理規(guī)定。文檔沖億季，好禮樂相隨修建性詳細(xì)規(guī)劃（site plan）是以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)。是城市詳細(xì)規(guī)劃的一種。修建性詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)是：滿足上一層次規(guī)劃的要求，直接對(duì)建設(shè)項(xiàng)目做出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計(jì)，并為下一層次建筑、園林和市政工程設(shè)計(jì)提供依據(jù)。源：對(duì)于當(dāng)前要進(jìn)行建設(shè)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工。修建性詳細(xì)規(guī)劃包括下列內(nèi)容：（1）建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證；（2）作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖；（3）道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)；（4）綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)；（5）工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)；（6）豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)；（7）估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。通常所說的建筑設(shè)計(jì)，是指“建筑學(xué)”范圍內(nèi)的工作。它所要解決的問題，包括建筑物內(nèi)部各種使用功能和使用空間的合理安排，建筑物與周圍環(huán)境、與各種外部條件的協(xié)調(diào)配合，內(nèi)部和外表的藝術(shù)效果，各個(gè)細(xì)部的構(gòu)造方式，建筑與結(jié)構(gòu)、建筑與各種設(shè)備等相關(guān)技術(shù)的綜合協(xié)調(diào)，以及如何以更少的材料、更少的勞動(dòng)力、更少的投資、更少的時(shí)間來實(shí)現(xiàn)上述各種要求。其最終目的是使建筑物做到適用、經(jīng)濟(jì)、堅(jiān)

固、美觀。

4、修建性詳細(xì)規(guī)劃的特點(diǎn) 從修建性詳細(xì)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)的區(qū)別可以看出其具有以下特點(diǎn)：（1）可實(shí)施性：和其他規(guī)劃不同，修建性詳規(guī)是在短時(shí)間內(nèi)付諸于實(shí)際施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)。（2）針對(duì)性：由于每個(gè)修建性詳細(xì)規(guī)劃所面臨的區(qū)位、現(xiàn)狀條件、上次層次規(guī)劃要求、開發(fā)單位的開發(fā)策略以及客戶群的千差萬別，修建性詳細(xì)規(guī)劃的針對(duì)性比其他規(guī)劃更強(qiáng)。（3）嚴(yán)謹(jǐn)性：由于修建性詳細(xì)規(guī)劃是直接作為建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)，因此它在嚴(yán)謹(jǐn)性上的要求高于其他規(guī)劃，否則會(huì)直接造成施工及以后使用上的問題。（4）整體性：和建筑設(shè)計(jì)相比，修建性詳細(xì)規(guī)劃需要對(duì)規(guī)劃地塊里的所有建筑單體進(jìn)行統(tǒng)一布局，考慮建筑與建筑，建筑群與建筑群之間功能、風(fēng)格、交通的協(xié)調(diào)統(tǒng)一及變化。（5）全面性：修建性詳細(xì)規(guī)劃還需要將建筑與城市，建筑與環(huán)境、建筑與空間，時(shí)間的關(guān)系綜合考慮。

二、如何做好修建性詳細(xì)規(guī)劃（以新里城為案例）

1、項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備工作 前期的準(zhǔn)備工作非常重要，需要項(xiàng)目甲方和設(shè)計(jì)單位共同協(xié)作完成。包括了解項(xiàng)目的現(xiàn)狀情況、設(shè)計(jì)條件、上位和周邊規(guī)劃約束；進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研；以及與規(guī)劃管理部門進(jìn)行溝通和聽取意見；收集規(guī)劃階段所需資料等。前期工作的充分與否將直接關(guān)系到項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)展速度。

2、對(duì)項(xiàng)目的難點(diǎn)和矛盾集中點(diǎn)的分析及解決方法 每個(gè)項(xiàng)目都會(huì)有其難點(diǎn)及矛盾所在，需要在規(guī)劃初期就對(duì)其有所預(yù)見，并進(jìn)行細(xì)致的分析和充分的思考，研究出解決的方法；不要等到項(xiàng)目實(shí)施階段再亡羊補(bǔ)

牢。

3、做出有針對(duì)性，有特色的規(guī)劃設(shè)計(jì)。使方案既可以解決實(shí)際面臨的問題，又可以營(yíng)造出自己的特點(diǎn)。每個(gè)項(xiàng)目由于其所處區(qū)位的不同、功能的不同、現(xiàn)狀條件的不同、服務(wù)的人群不同等等因素，都會(huì)體現(xiàn)出其獨(dú)特性和一定的不可復(fù)制性。也正是這些特殊的因素和需要解決的問題使我們需要針對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的特點(diǎn)做出有特色的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

4、方案要在注重經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性的同時(shí)，追求形態(tài)、空間和景觀的營(yíng)造，提高項(xiàng)目的品質(zhì)。修建性詳細(xì)規(guī)劃和其他類型的規(guī)劃不同，它是直接指導(dǎo)工程建設(shè)的規(guī)劃，因此修建性詳細(xì)規(guī)劃首先需要充分考慮到工程的經(jīng)濟(jì)型和實(shí)用性。但在注重這些的同時(shí)，形態(tài)、空間和景觀的營(yíng)造對(duì)規(guī)劃來說也是非常重要的，它直接關(guān)系到項(xiàng)目的品質(zhì)、形象的打造和以后的使用。

三、居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)需要注意的問題： 1．規(guī)劃理念 結(jié)合本地塊的現(xiàn)狀特點(diǎn)，提出自己的概念，做出自己的獨(dú)特性。2．空間結(jié)構(gòu)規(guī)模分級(jí)，根據(jù)規(guī)模設(shè)置不同等級(jí)的空間系統(tǒng)；功能分區(qū)的合理性。3．住宅擺放滿足容積率、日照、通風(fēng)、景觀等多種需要。4．公共設(shè)施布置不同等級(jí)的公共設(shè)施（為整個(gè)社區(qū)服務(wù)的以及為組團(tuán)內(nèi)部服務(wù)的），功能的混合使用，和景觀系統(tǒng)的結(jié)合布置。5．綠地系統(tǒng)綠地網(wǎng)絡(luò)化（1+1>2,可形成生態(tài)系統(tǒng)），集中綠地必須形成一定規(guī)模。6．道路系統(tǒng)人車分流，步行系統(tǒng)組織，道路尺度，順而不暢，停車問題。7．專項(xiàng)規(guī)劃 給水、排水、電力、電信、燃?xì)狻⑾赖仍O(shè)計(jì)

第五篇：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃思路分析

目錄 1.1在現(xiàn)代背景下對(duì)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)的思考.....................1 1.2發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)必須具備的幾個(gè)儲(chǔ)備條件...........1 1.3前大的農(nóng)業(yè)發(fā)展背景和現(xiàn)狀..................................2 1.4建設(shè)的意義、總體指導(dǎo)方針。...............................3 1.5建設(shè)農(nóng)業(yè)園的總體規(guī)劃.........................................4

1.5.1如何作好農(nóng)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃...........................................................4 1.5.2如何具體實(shí)施規(guī)劃項(xiàng)目..................................................................6 1.5.3關(guān)于農(nóng)業(yè)園的指導(dǎo)思想..................................................................8 1.5.4農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目的目標(biāo).........................................................................9 1.5.5功能定位以及園區(qū)運(yùn)作模式...........................................................9 1.5.6功能定位......................................................................................10 1.5.7建設(shè)原則......................................................................................11

目錄

還要從觀念和制度上進(jìn)行創(chuàng)新，要建立一個(gè)農(nóng)業(yè)創(chuàng)新思路的思想儲(chǔ)備。

3、要對(duì)國(guó)家政策法律法規(guī)等方面的知識(shí)進(jìn)行儲(chǔ)備。國(guó)家的政策具有宏觀的導(dǎo)向性，它可以從宏觀上指導(dǎo)農(nóng)業(yè)園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。1.3前大的農(nóng)業(yè)發(fā)展背景和現(xiàn)狀

發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)必須了解當(dāng)前大的農(nóng)業(yè)發(fā)展背景和現(xiàn)狀。我們?cè)诎l(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)時(shí)要時(shí)刻保持超前的思想，要善于從宏觀背景方面和微觀動(dòng)向或狀況上去了解一些信息。當(dāng)前發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)面臨的大背景為：

1、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變是農(nóng)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型的一個(gè)大的促勢(shì)。傳統(tǒng)的粗放型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)隨著科技的發(fā)展和人民生活水平的提高，再也滿足不了市場(chǎng)的需求了，而隨之而來的是在科技發(fā)展和市場(chǎng)需求的推動(dòng)下現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的發(fā)展將力不可擋。作為一個(gè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者在投資農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時(shí)應(yīng)首先從現(xiàn)代化，和集越型農(nóng)業(yè)發(fā)展入手。

2、以家庭為單位的經(jīng)營(yíng)模式將逐漸被打破，產(chǎn)業(yè)合作化將成為農(nóng)村種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展的促勢(shì)，以家庭為單位的種植和養(yǎng)殖業(yè)面對(duì)變化萬千的市場(chǎng)需求時(shí)，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)難以抗拒的同時(shí)，在農(nóng)業(yè)本身的生產(chǎn)過程中金資儲(chǔ)備也先天不足，所以導(dǎo)致其在發(fā)展過程中存在先天的‘營(yíng)養(yǎng)不良’（科技含量低、生產(chǎn)成本高、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大、承受能力低）因此在今后的農(nóng)業(yè)發(fā)展中特別是在農(nóng)村的種植和養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展中，產(chǎn)業(yè)合作化將是一種發(fā)展趨勢(shì)。以單個(gè)或多個(gè)農(nóng)戶組成的一項(xiàng)或多項(xiàng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是今后農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)新的亮點(diǎn)。

3、在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作的基礎(chǔ)上還要有產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，目前農(nóng)村逐多農(nóng)產(chǎn)品正文

普遍存在著商品化程度低、初級(jí)性強(qiáng)、科技含量低等問題，解決這一問題只有走農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化道路，使農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行初期的生加工，再加工，對(duì)其追加附加值，從而形成農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的產(chǎn)化鏈條。在上面的大的農(nóng)業(yè)發(fā)展歷史背景下，我們提出現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園的建設(shè)定義應(yīng)該是通過在廣大的農(nóng)村地區(qū)，對(duì)一定區(qū)域投入一定的資金，引進(jìn)先進(jìn)的現(xiàn)代化技術(shù)設(shè)施，并運(yùn)用先進(jìn)的管理模式尋求發(fā)展具有一整套的產(chǎn)業(yè)化農(nóng)業(yè)的農(nóng)村合作型經(jīng)濟(jì)實(shí)體。1.4建設(shè)的意義、總體指導(dǎo)方針。建立現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)國(guó)一定要有導(dǎo)向型，要明確我們建設(shè)的意義和建設(shè)的總體指導(dǎo)方針。

1、建立現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)園的意義在于在充分了解了現(xiàn)實(shí)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中突出的問題，以及國(guó)家對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一系列政策的基礎(chǔ)上，有針對(duì)性的提出先進(jìn)的農(nóng)業(yè)發(fā)展觀念，并在一定的區(qū)域內(nèi)實(shí)施規(guī)劃和建設(shè)生產(chǎn)，從而真正的把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和科技發(fā)展聯(lián)系在一起，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，農(nóng)民生活水平的提高。

2、在著手建立農(nóng)業(yè)園時(shí)要明確把農(nóng)業(yè)園建成（1）具有一定科研能力的農(nóng)業(yè)試驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)；（2）具有一定教育和示范性基地；（3）同時(shí)還要結(jié)合實(shí)際，真真確確的帶來一定的經(jīng)濟(jì)效益。要加快產(chǎn)業(yè)和規(guī)?；陌l(fā)展，產(chǎn)業(yè)化就是把分散的農(nóng)戶生產(chǎn)轉(zhuǎn)化為社會(huì)化大生產(chǎn)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，經(jīng)濟(jì)效益為中心。通過將‘生產(chǎn)、加工、貯存、運(yùn)輸、銷售、標(biāo)準(zhǔn)、管理’等緊密結(jié)合起來，使傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代農(nóng)正文

業(yè)的過程。規(guī)模出效益，要，不但從客觀上把握農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，而且還要從微觀上把握好農(nóng)業(yè)的規(guī)模化生產(chǎn)。1.5建設(shè)農(nóng)業(yè)園的總體規(guī)劃 1.5.1如何作好農(nóng)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 我們發(fā)展農(nóng)業(yè)園時(shí)一定要先作好農(nóng)業(yè)園區(qū)的總體規(guī)劃，而作好一個(gè)行業(yè)發(fā)展則要：一定要有主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和事業(yè)的規(guī)劃；要明確自身在某一行業(yè)方面的長(zhǎng)處和優(yōu)點(diǎn)。

1、項(xiàng)目主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、運(yùn)作模式、競(jìng)爭(zhēng)狀況

2、自身的市場(chǎng)資源優(yōu)勢(shì)之勢(shì)、人力資源優(yōu)劣勢(shì)、基礎(chǔ)資源的優(yōu)劣勢(shì)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)劣勢(shì) 項(xiàng)目主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：就是在總體規(guī)劃中，所主打的產(chǎn)業(yè)品牌，例如我們要在北灘鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃中主打?qū)幭蔫坭?，那么就要明確當(dāng)前在本地區(qū)枸杞的種植情況、生產(chǎn)加工情況以及市場(chǎng)情況同時(shí)要了解枸杞產(chǎn)業(yè)在全國(guó)的市場(chǎng)狀況，以及在北灘五合鄉(xiāng)種植枸杞的具體差異等情況。產(chǎn)業(yè)運(yùn)作模式：我們要研究運(yùn)用哪一種產(chǎn)業(yè)模式發(fā)展我的產(chǎn)業(yè)。目前的產(chǎn)業(yè)模式有：‘公司+基地或基地+農(nóng)戶’的訂單式模式等。選用何種模式這直接關(guān)系到生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益。產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)狀況：產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)有正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，我們?cè)诟?jìng)爭(zhēng)時(shí)一定要走正當(dāng)?shù)漠a(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)可分為兩類： 一類是通過降低生產(chǎn)成本，增加產(chǎn)品種類、改善售后服務(wù)等手段。在市正文

場(chǎng)獲得優(yōu)勢(shì)；走的是一條低成本擴(kuò)張的路子，另一類是通過歧異性、差別性競(jìng)爭(zhēng)手段就是通過向客戶提供獨(dú)特而優(yōu)異的使用價(jià)值，包括產(chǎn)品的優(yōu)異性能、可靠性和滿意服務(wù)等在市場(chǎng)上獲得優(yōu)勢(shì)。自身市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)：在生產(chǎn)的同時(shí)要找準(zhǔn)自身的優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)，也就是自身產(chǎn)品在市場(chǎng)上和同類產(chǎn)品的優(yōu)異性，從而使顧客對(duì)產(chǎn)品產(chǎn)生百分之百的信賴度。自身人力資源優(yōu)勢(shì)，豐富的人力資源是項(xiàng)目的保證，自主創(chuàng)新必須依靠人才；特別是經(jīng)濟(jì)全球化的今天更是如此，一方面，就是廉價(jià)的勞動(dòng)力，可提高經(jīng)濟(jì)效益；另一方面，誰擁有高智慧，一流的技術(shù)人才資源、注重人才資源的開發(fā)與管理，并將他們放在整個(gè)發(fā)展戰(zhàn)略中理性地加以對(duì)待，就一定能取得更快發(fā)展。自身所處區(qū)域的基礎(chǔ)資源（1）水資源：水是人類生命、生活、生產(chǎn)不可缺少的重要資源，但我國(guó)是個(gè)嚴(yán)重缺水的國(guó)家，在規(guī)劃建設(shè)農(nóng)業(yè)園時(shí)水源的問題應(yīng)該是

1.5.2如何具體實(shí)施規(guī)劃項(xiàng)目 如何落實(shí)項(xiàng)目規(guī)劃中的專項(xiàng)落實(shí)

1、要對(duì)項(xiàng)目本身的地理?xiàng)l件，做出良好的調(diào)查研究 首先要了解村鎮(zhèn)政府對(duì)我們的發(fā)展理念有什么要求和意愿建立方案，但方案理應(yīng)由總體方案人員和專項(xiàng)研究的專業(yè)人員組成，對(duì)我們對(duì)農(nóng)業(yè)園的設(shè)計(jì)方案去研究，務(wù)必是方案落到實(shí)處，實(shí)事求是，在這期間要充分發(fā)揮我國(guó)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)中有關(guān)于農(nóng)業(yè)方面的專業(yè)人才的專業(yè)特長(zhǎng)，務(wù)必是團(tuán)隊(duì)其他方面的工作人員積極主動(dòng)的形成良好的配合，促進(jìn)項(xiàng)目專項(xiàng)研究的成功落實(shí)。具體的專項(xiàng)研究有：（1）要作好測(cè)量工作、要全面對(duì)所發(fā)展土地進(jìn)行精確的測(cè)量工作，核實(shí)地?cái)?shù)、建設(shè)規(guī)模，這對(duì)作好其實(shí)專項(xiàng)研究是一個(gè)基礎(chǔ)性工作。（2）要作好勘察工作，要全面的對(duì)水利設(shè)施、土壤條件、交通狀況以及周邊農(nóng)業(yè)環(huán)境的勘察、統(tǒng)計(jì)分析工作，為總體規(guī)劃提供有力的理論基礎(chǔ)。（3）要作好氣象資料的調(diào)查，主要包括溫度、降水、風(fēng)向、風(fēng)速、日照等基礎(chǔ)資料。（4）要調(diào)查種植情況、養(yǎng)殖情況、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)情況等。

2、要作好本農(nóng)業(yè)園農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃落實(shí) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，分成三個(gè)層次：

規(guī)養(yǎng)殖。

3、要全面對(duì)所測(cè)量、調(diào)查、考察的資料整理分析 將收集到的各類資料和現(xiàn)場(chǎng)勘察中反映出來的問題加以系統(tǒng)地分析整理，去偽存真、由表及里，明確園區(qū)建設(shè)的各項(xiàng)目標(biāo)要求。

4、對(duì)總投資與資金籌措的落實(shí)規(guī)劃 項(xiàng)目總投資就是各子項(xiàng)目投資之和，包括固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)。籌措資金：（1）爭(zhēng)取獲得政府和資金支持，但要注意一定要本著‘自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自我約束、自我發(fā)展’的根本性原則，同時(shí)要逐步建立‘產(chǎn)權(quán)清晰、責(zé)任明確、政企分開、管理科學(xué)’的現(xiàn)代企業(yè)制度。（2）同時(shí)拓寬融資渠道引進(jìn)外來資金，但同時(shí)也要本著‘利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)’的融資原則，組建成利益共同體。在具體實(shí)施時(shí)還要綜合權(quán)衡資金的效益性，資金借入、使用，償還的期限與企業(yè)的收入進(jìn)行平衡，以保證既能還本付息，又能擴(kuò)大再生產(chǎn)、提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益；為減少財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、不能盲目擴(kuò)大借入資金量，而應(yīng)使借入資金和自有資金保持適當(dāng)?shù)谋壤潭ㄙY金和流動(dòng)資金保持適當(dāng)?shù)谋壤?，從而使企業(yè)始終保持有一定的償付能力和良好的財(cái)務(wù)狀況。

5、要落實(shí)效益與風(fēng)險(xiǎn)分析 在落實(shí)效益的基礎(chǔ)上要對(duì)農(nóng)業(yè)園籌建的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行詳細(xì)的分析。經(jīng)濟(jì)效益分析包括：財(cái)務(wù)盈利、能力分析、貸款清償、能力分析、資產(chǎn)負(fù)債分析、不確定性分析，在進(jìn)行效益分析時(shí)數(shù)據(jù)要真實(shí)，數(shù)據(jù)收集要全面、方法要科學(xué)。正文

風(fēng)險(xiǎn)分析包括：原料風(fēng)險(xiǎn)、人員風(fēng)險(xiǎn)、協(xié)同風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、疫病風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)和關(guān)系風(fēng)險(xiǎn)等。對(duì)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)的不利影響要采取相應(yīng)的應(yīng)急對(duì)策和防控機(jī)制。

6、要建立一定的保證和控制系統(tǒng) 要制定一套行之有效的考核，驗(yàn)收機(jī)制、進(jìn)行定性和定量考核，保障各項(xiàng)專業(yè)項(xiàng)目順利完成，要建立一個(gè)全面的系統(tǒng)的科學(xué)管理的控制系統(tǒng)，保證各方面工作合理安排有序進(jìn)行，要時(shí)時(shí)對(duì)財(cái)務(wù)、工程系統(tǒng)進(jìn)行審計(jì)工作，防止一些因關(guān)系不暢和溝通不利而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。1.5.3關(guān)于農(nóng)業(yè)園的指導(dǎo)思想

1、關(guān)于園區(qū)發(fā)展指導(dǎo)思想，發(fā)展目標(biāo)建設(shè)原則、功能定位等問題的具體指導(dǎo) 前期我們作了關(guān)于北淮鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展的具體規(guī)劃，使我們?cè)诎l(fā)展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目這一方面有了一定的基礎(chǔ)認(rèn)識(shí)和實(shí)踐，但在今后的發(fā)展中我們必須充分從思想、目標(biāo)、原則功能定位上明確我們的發(fā)展思路。要初步構(gòu)建紅葉創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)在發(fā)展農(nóng)業(yè)方面的理論體系。要讓我們紅葉創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的所有人員把理論原則明確在具體的實(shí)施行動(dòng)上。

2、我們?cè)趫@區(qū)發(fā)展以及今后發(fā)展其它農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的指導(dǎo)思想應(yīng)該是： 以國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展的政策為指導(dǎo)，充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)的創(chuàng)新機(jī)制，在一些條件具備的農(nóng)村建立健全的農(nóng)業(yè)園區(qū)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以利益機(jī)制為紐帶統(tǒng)籌農(nóng)業(yè)生產(chǎn)科學(xué)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)資金技術(shù)、人才、物質(zhì)生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置。帶動(dòng)周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)科技水平提高和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)先進(jìn)農(nóng)業(yè)科技成果的開展和推廣應(yīng)用。以此來響應(yīng)新農(nóng)村建設(shè)和科學(xué)發(fā)展觀的落實(shí)。正文

1.5.4農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目的目標(biāo) 努力把農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)成為農(nóng)業(yè)科技成果研發(fā)以及轉(zhuǎn)化成顯示生產(chǎn)力和經(jīng)濟(jì)資源的重要載體；建設(shè)成為先進(jìn)科技知識(shí)經(jīng)濟(jì)的展示平臺(tái)，建設(shè)成為農(nóng)業(yè)科技走進(jìn)千家萬戶的橋梁，建設(shè)成為我們當(dāng)代大學(xué)生奮進(jìn)創(chuàng)業(yè)和實(shí)現(xiàn)人生價(jià)值觀的理想樂園，建設(shè)成為匯集經(jīng)濟(jì)效益、市場(chǎng)效益、生態(tài)環(huán)境效益的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)實(shí)體。這也是我們?cè)谵r(nóng)業(yè)發(fā)展中最高的奮斗目標(biāo)。1.5.5功能定位以及園區(qū)運(yùn)作模式

1、區(qū)縣級(jí)園區(qū) 同時(shí)要以實(shí)驗(yàn)基地為基礎(chǔ)努力和高等院?；蚩蒲性核献魍顿Y共建，共同開發(fā)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)成果，從功能上分析我們所建的園區(qū)應(yīng)該是生產(chǎn)性園區(qū)，所謂生產(chǎn)性園區(qū)是指選用實(shí)用技術(shù)進(jìn)行高效農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，以經(jīng)濟(jì)效益為中心的園區(qū)，我們走的是一條技術(shù)實(shí)用、成本低廉、單位面積產(chǎn)出較高經(jīng)濟(jì)效益較好的發(fā)展之路。

2、當(dāng)前我們選擇的運(yùn)作模式（1）‘科研院所（高校）+基地+農(nóng)民’的農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化模式，把教學(xué)、科研和成果轉(zhuǎn)化緊密結(jié)合起來，通過研究試驗(yàn)生產(chǎn)轉(zhuǎn)化實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)效益。（2）采取‘公司+基地+農(nóng)產(chǎn)’的模式，此模式由投資業(yè)主直接與村組農(nóng)戶打交道，簽訂土地租賃合同，將土地使用權(quán)租賃過來實(shí)行獨(dú)資開發(fā)個(gè)體經(jīng)營(yíng)模式。

3、盈利模式 以功能和能力為主導(dǎo)的盈利模式（間接盈利）農(nóng)業(yè)園區(qū)參與主體的功能正文

培建和能力拓展是農(nóng)業(yè)園區(qū)間接效益產(chǎn)生的主要途徑。通過和科研機(jī)構(gòu)合作，把科研成果轉(zhuǎn)化成資源優(yōu)勢(shì)，然后再進(jìn)行大面積推廣從而獲得盈利。1.5.6功能定位

1、農(nóng)業(yè)科技人才的培訓(xùn)與集聚功能 改變學(xué)院式按部就班培養(yǎng)人才的模式，采取在創(chuàng)業(yè)和開發(fā)中培養(yǎng)人才的新模式，并通過園區(qū)的不斷發(fā)展培養(yǎng)本園區(qū)的技術(shù)人員，從而是人才和技術(shù)在園區(qū)內(nèi)集聚形成一個(gè)人才和科技的良性循環(huán)系統(tǒng)。

2、輻射帶動(dòng)功能 一是通過引進(jìn)國(guó)內(nèi)外優(yōu)良品種進(jìn)行工廠化快速繁殖，帶動(dòng)周邊和輻射區(qū)名特優(yōu)品種的普及和應(yīng)用，促進(jìn)農(nóng)作物品種的更新和換代。二是通過一大批在園區(qū)鍛煉成長(zhǎng)后的科技人員到園區(qū)外領(lǐng)辦、創(chuàng)辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體承包，指導(dǎo)示范點(diǎn)、實(shí)驗(yàn)場(chǎng)，以人才的流動(dòng)有效地打散高新技術(shù)。三是以經(jīng)濟(jì)為紐帶組織周邊農(nóng)民親自參與種植和養(yǎng)殖業(yè)中的生產(chǎn)，逐步形成以園區(qū)為龍頭的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)流通體系。

3、教育示范功能（1）農(nóng)業(yè)技術(shù)人員、農(nóng)業(yè)管理干部進(jìn)行研修，進(jìn)行農(nóng)業(yè)知識(shí)更新。（2）培訓(xùn)農(nóng)民，傳授新科技，提高農(nóng)民的科技素質(zhì)。針對(duì)農(nóng)民科技人員在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)講解、指導(dǎo)，進(jìn)行科技培訓(xùn)活動(dòng)。（3）農(nóng)業(yè)院校進(jìn)行教學(xué)實(shí)習(xí)。教學(xué)與現(xiàn)農(nóng)業(yè)技術(shù)實(shí)踐緊密結(jié)合提高課堂教學(xué)的質(zhì)量，使學(xué)生了解現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，學(xué)到先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理知識(shí)。正文

1.5.7建設(shè)原則

1、因地制宜原則 立足本地實(shí)際情況，因地制宜，根據(jù)不同地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件和生存類型，選擇不同的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)切忌盲目貪大求洋不切實(shí)際，追求建設(shè)的高標(biāo)準(zhǔn)。這就要求規(guī)劃過程中要根據(jù)農(nóng)業(yè)園區(qū)所在的地形、地貌特點(diǎn)和土地利用現(xiàn)狀，堅(jiān)持因地制宜、綜合利用的原則。

2、科技與創(chuàng)新原則 農(nóng)業(yè)園區(qū)應(yīng)該是知識(shí)密集技術(shù)密集的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，其宗旨在于高新技術(shù)的創(chuàng)新、示范、轉(zhuǎn)化和擴(kuò)散，是先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)的聚集地和開發(fā)源，是科技成果的擴(kuò)散源和轉(zhuǎn)化器。

3、可持續(xù)發(fā)展原則 要有效地利用資源和保護(hù)環(huán)境，提倡節(jié)約農(nóng)業(yè)優(yōu)化環(huán)境，節(jié)約資源保持農(nóng)業(yè)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

4、市場(chǎng)去向原則 在符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展政策和準(zhǔn)確及時(shí)把握消費(fèi)市場(chǎng)的前提下，以科學(xué)發(fā)展觀和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化思想為指導(dǎo)，分析研究產(chǎn)品的潛在市場(chǎng)需求量，價(jià)格因素、風(fēng)險(xiǎn)大小等情況才能明確園區(qū)發(fā)展的方向和目標(biāo)，合理安排園區(qū)項(xiàng)目，提出切合實(shí)際的規(guī)劃方案。

5、突出特色原則 從實(shí)際出發(fā)，發(fā)掘當(dāng)?shù)刭Y源、市場(chǎng)文化、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，體現(xiàn)區(qū)域特色，立足特色資源，面向特定市場(chǎng)按照‘人無我有、人有我優(yōu)、人優(yōu)我特’的原則定位，農(nóng)區(qū)的規(guī)劃建設(shè)。正文

6、效益統(tǒng)籌原則 統(tǒng)籌和兼顧經(jīng)濟(jì)社會(huì)與生態(tài)效益。要始終以生態(tài)效益為先，以社會(huì)效益為前提，以經(jīng)濟(jì)效益為突破口和出發(fā)點(diǎn)，走出一條科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染力、人力資源優(yōu)勢(shì)得到充分發(fā)揮的道路。實(shí)現(xiàn)當(dāng)前效益與長(zhǎng)遠(yuǎn)效益的結(jié)合。在充分尊重科學(xué)理論的基礎(chǔ)上，提出符合我們自身發(fā)展的創(chuàng)新理論，要充分的利用和整合我們現(xiàn)有的資源和優(yōu)勢(shì)，作出合理的安排，只有這樣我們的創(chuàng)業(yè)之路才會(huì)走的更長(zhǎng)、更遠(yuǎn)。正文