第一篇：省直住房公積金貸款自己辦理流程

省直住房公積金貸款自己辦理流程

1、拿著貸款要求的資料到省直住房公積金管理中心（經(jīng)三路 緯二路交叉口東北角、經(jīng)三路上）提交資料，除了合同、戶口本復(fù)印件、身份證復(fù)印件，公司開具的收入證明，如果工資不夠可以另外加獎(jiǎng)金證明，另外還要復(fù)印房管局信息備案表復(fù)印兩份、住房公積金龍卡卡片復(fù)?。ㄕ矗?，買房合同第2、7頁復(fù)印兩份；（在那里復(fù)印總有一中被宰的感覺，看個(gè)人愛好）

2、提交資料經(jīng)過審核會(huì)通知你去簽貸款合同，一式五份，只有簽名和按手印的權(quán)力，仔細(xì)看看自己的貸款信息（如果想提前還款最好選擇等額本金的還款方式，選擇一個(gè)合適自己的還款方式），這時(shí)會(huì)繳費(fèi)（80＋貸款額×1/1000），然后拿走合同去售樓蓋章：公章、法人章；然后去拿回來交還給省直住房公積金管理中心，回去等通知；

3、過了一周左右會(huì)通知你去建行辦理抵押，位置金水路與防疫路交叉口東北角，門在防疫路上(有時(shí)候需要看開發(fā)商的五證，有時(shí)候不需要，一般開發(fā)商會(huì)派人和你一起去)；最好8點(diǎn)多點(diǎn)去排號(hào)啊，雖然9點(diǎn)才開始辦理，一個(gè)人也就幾分鐘，如果資料都齊全的話；然后建行基本上就可以放款，你就準(zhǔn)備還款吧。兩周后會(huì)有人和你聯(lián)系去拿資料，包括貸款合同、信息備案表等等。（注：今天去辦理的時(shí)候那個(gè)房管局的男的真惡心，請(qǐng)大家到時(shí)候做好心里準(zhǔn)備，絕對(duì)不是人身攻擊）！

支取住房公積金方法：

1、一年取一次

2、直接辦理一個(gè)按月抵扣

第一種方法可以一次取出來現(xiàn)金，但是不能超過你本年的還款額；

第二種方法你就不用管了，每個(gè)月會(huì)自動(dòng)把錢給你轉(zhuǎn)到你的還款卡上去，如果多的話就轉(zhuǎn)你當(dāng)月的還款額，如果少的話就湊整百，剩下的你要記得去存錢，不要被催，有違約金還影響信譽(yù)；

我現(xiàn)在選擇的是第二種方法，這樣的話短期內(nèi)我不用去考慮還款的事情，這樣的話你會(huì)覺得壓力不是很大，等公積金用完了你的還款額也是每個(gè)月的還款額減去你每個(gè)月的住房公積金，壓力也不大，呵呵。

第二篇：新鄉(xiāng)市住房公積金貸款辦理流程

新鄉(xiāng)市住房公積金貸款辦理流程

1、查看公積金賬戶個(gè)數(shù)、繳納月數(shù)和工資基數(shù) 到新鄉(xiāng)市住房公積金管理中心大廳查看自己的公積金賬戶是否只有一個(gè)，如果有多個(gè)要盡快轉(zhuǎn)移到最新的賬戶上去，否則無法辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。

同時(shí)查看自己公積金是否連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上，如果不夠12個(gè)月則無法辦理公積金貸款。并查看自己的繳納公積金的工資基數(shù)。

2、計(jì)算公積金貸款額度

讓開發(fā)商/公積金中心工作人員計(jì)算自己最多能貸多少錢，如果能夠滿足自己除去首付的房款數(shù)，則可考慮辦理公積金貸款。否則只能增加首付額度或辦理商業(yè)貸款。

3、簽訂商品房買賣合同、索要首付收據(jù)

仔細(xì)閱讀商品房買賣合同，特別是面積、總價(jià)、付款方式、交房日期等項(xiàng)目。簽過合同之后到開發(fā)商財(cái)務(wù)繳納首付并索要首付收據(jù)。

4、開具無房證明、工資證明 簽訂商品房買賣合同的同時(shí)，攜帶戶口本到戶口所在地縣房管局，開具購房人、配偶、子女的無房證明。注意無房證明開2份，有效期為10天。到新鄉(xiāng)市住房公積金管理中心官網(wǎng)下載工資證明并打印，由部門內(nèi)務(wù)員填寫應(yīng)發(fā)工資、實(shí)發(fā)工資、繳納個(gè)稅?？偣鞠群蟮饺肆Y源部、總經(jīng)辦分別蓋章；復(fù)合肥到辦公室蓋章。注意：工資證明必須為當(dāng)月和上月的工資證明；如果需要用配偶的公積金貸款，還需開配偶的工資證明。

5、繳納契稅 攜帶戶口本、身份證、住房合同到購房所在地房管分局繳納契稅。需要的材料有：

①房管分局無房證明原件（直接拿戶口本原件、夫妻雙方身份證原件在交契稅的地方開）

②戶口所在地?zé)o房證明原件及復(fù)印件1份

③戶口本原件及首頁、戶主頁、配偶頁、子女頁復(fù)印件1份

④夫妻雙方身份證原件及購房人復(fù)印件1份 ⑤購房合同原件及4張復(fù)印件（復(fù)印頁數(shù)聽契稅人員的）⑥現(xiàn)金（繳納契稅不能刷卡）

6、繳納公積金貸款材料

攜帶所需材料到新鄉(xiāng)市住房公積金管理中心審查材料。所需材料有： ①《新鄉(xiāng)市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》3份

如果是開發(fā)商擔(dān)保直接填寫開發(fā)商的名稱，其他的由開發(fā)商辦理

②借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件2份

③借款人及配偶戶口本原件及首頁、戶主頁、配偶頁復(fù)印件2份

★戶口本上不顯示夫妻關(guān)系的要提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份

★借款人未婚的，要提供未婚聲明2份及借款人戶口所在地婚姻登記處出具的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件1份

★借款人離異未再婚的，提供：

1、未再婚聲明2份；

2、借款人戶口所在地婚姻登記處出具的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件1份；

3、離婚證及離婚協(xié)議書或離婚判決書原件及復(fù)印件2份；

4、人行出具的個(gè)人征信報(bào)告原件及復(fù)印件1份

★借款人喪偶未再婚的，提供：

1、未再婚聲明2份；

2、借款人戶口所在地婚姻登記處出具的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件1份；

3、死亡證明原件及2份復(fù)印件。

④借款人當(dāng)月或上月工資證明原件（蓋單位公章）及復(fù)印件1份

⑤不低于規(guī)定的所購住房首付款收據(jù)原件及復(fù)印件2份

⑥《商品房買賣合同》原件及復(fù)印件2份

⑦所購住房《中華人民共和國契稅完稅證》原件及復(fù)印件2份

⑧家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）戶口所在地?zé)o房證明原件及復(fù)印件1份

⑨購房所在地縣（市）級(jí)以上房管部門出具的無房證明及復(fù)印件2份，這個(gè)直接在住房公積金同樓層的房管局開具

說明：如果是自然人擔(dān)保，還需提供自然保證人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件2份。

證明材料中婚姻狀況證明、個(gè)人征信報(bào)告、家庭成員房屋查詢結(jié)果證明的有效期原則上為10個(gè)工作日，自證明出具之日算起。

新鄉(xiāng)市住房公積金管理中心地址：新鄉(xiāng)市人民東路與新二街交叉口西如意樓三樓電話：0373-2087609

新鄉(xiāng)市住房公積金管理中心新鄉(xiāng)縣管理站地址：新鄉(xiāng)市健康路3號(hào)（人民公園西門）工行二樓電話：0373-2020875

第三篇：省直公積金辦理流程

1、貸款條件

（1）申請(qǐng)人連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上。

（2）申請(qǐng)公積金貸款年限：男不超過60歲，女不超過55歲，最長30年。

（3）月供不能超過家庭總收入的50%。

（4）所購房屋建筑年份不能超過20年。

2、辦理流程

（1）買賣雙方帶身份證原件、買方帶夫妻雙方收入證明加蓋單位公章（按公積金中心要求格式一式三份）、賣方帶房產(chǎn)證原件、戶口本、結(jié)婚證原件（復(fù)印件3份），到省直住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，中心預(yù)審?fù)ㄟ^后，買賣雙方簽《住房公積金貸款轉(zhuǎn)賬協(xié)議》。

（2）買賣雙方持《辦理貸款擔(dān)保通知書》到中心一樓擔(dān)保公司受理，驗(yàn)房產(chǎn)證、約評(píng)估。

（3）出評(píng)估后，買賣雙方帶齊本須知第三項(xiàng)需備資料及配偶到房地產(chǎn)大廈（建設(shè)路百花路交叉口）二樓評(píng)估公司領(lǐng)取評(píng)估資料、四樓擔(dān)保公司辦理貸款擔(dān)保及網(wǎng)簽及首付款監(jiān)管手續(xù)。

（4）攜剩余兩套材料回省公積金處辦理預(yù)約審批。

（5）審批通過后，受托銀行通知借款人到中心1樓簽訂《住房公積金借款合同》。

（6）工作人員將借款合同轉(zhuǎn)擔(dān)保公司，擔(dān)保公司向省直住房資金管理中心出具擔(dān)保函通知放款。

（7）公積金放款至資金監(jiān)管賬戶后，通知買賣雙方過戶。

（8）過戶完畢后，新產(chǎn)權(quán)證出證，資金監(jiān)管將全部房款打到賣方指定賬戶上。

3、買賣雙方需提供資料

賣方：

房屋所有權(quán)證復(fù)印件4份；

房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證，復(fù)印件各3份；

離婚人員需帶離婚證（法院民事調(diào)解書或判決書，附帶法院送達(dá)回證或法院判決生效證明）復(fù)印件3份；并提供民政部門出具的未再婚證明，原件1份，復(fù)印件2份；未婚者提供民政部門出具的未婚證明，原件1份，復(fù)印件2份。

買方：

（1）夫妻雙方收入證明各3份加蓋單位公章，寫明經(jīng)辦人姓名及其聯(lián)系電話。（注：收入證明的格式必須使用資金中心指定的格式！）

（2）申請(qǐng)人身份證復(fù)印件4份，配偶3份，如有共有人，共有人身份證復(fù)印件需3份。新身份證需正反面復(fù)印在一張紙上。

（3）夫妻雙方戶口本（首頁+戶主頁+本人頁）復(fù)印件各3份；若共有人未滿18歲需提供4套戶口本復(fù)印件（首頁+戶主頁+本人頁）；若共有人滿18歲，提供資料與申請(qǐng)人相同，處于就學(xué)狀態(tài)須提供學(xué)生證復(fù)印件3份。

（4）申請(qǐng)人于配偶公積金繳存明細(xì)各3份；若配偶不在省直繳交公積金，須提供當(dāng)?shù)毓e金中心公積金繳存明細(xì) 3份；和當(dāng)?shù)毓e金中心出具未在當(dāng)?shù)毓e金貸款證明原件1份（A4紙另開）。復(fù)印件2份。若配偶單位未繳交公積金須提供未繳公積金證明（須說明未繳原因）3份加蓋單位公章。

（5）結(jié)婚證復(fù)印件3份；離婚人員需帶離婚證（法院民事調(diào)解書或判決書，附帶法院送達(dá)回證或法院判決生效證明）復(fù)印件3份；并提供民政部門出具的未再婚證明，原件1份，復(fù)印件2份；未婚者提供民政部門出具的未婚證明，原件1份，復(fù)印件2份；

（6）公積金龍卡正反復(fù)印在一面紙上3份。

（7）辦理貸款擔(dān)保通知書1份。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（1）代辦費(fèi)： 不收

（2）擔(dān)保費(fèi)：貸款額×貸款年限×擔(dān)保費(fèi)率且不低于300元

貸款1～5年費(fèi)率千分之

1貸款6～10年費(fèi)率千分之0.8

貸款11～20年費(fèi)率千分之0.6

貸款21～30年費(fèi)率千分之0.4

5（3）抵押費(fèi)：貸款額×0.8‰+60 元（代收）

（4）評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值×4‰(評(píng)估公司收取)

5、評(píng)估后確定貸款額

建筑年份10年內(nèi)交易價(jià)的70%、評(píng)估價(jià)的60%，以低者為準(zhǔn)。

建筑年份10年上交易價(jià)的60%、評(píng)估價(jià)的50%、以低者為準(zhǔn)。

貸款額不超過省直住房資金管理中心確定的金額上限：已婚者最高不超過40萬元，單身者最高不超過30萬元。

買賣雙方帶以上資料到建設(shè)路百花路口房地產(chǎn)大廈4樓鄭州正信住房置業(yè)擔(dān)保有限責(zé)任公司辦理擔(dān)保業(yè)務(wù)同時(shí)帶上以下原件（身份證、結(jié)婚證、戶口本、公積金龍卡、房屋所有權(quán)證）

第四篇：住房公積金貸款辦理流程

住房公積金怎么貸款 公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。那么，住房公積金怎么貸款呢?

1、借款人提出申請(qǐng): 借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

2、資信調(diào)查及貸款審批: 貸款承辦銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查，提出意見并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請(qǐng)受理7個(gè)工作日后，向貸款承辦銀行咨詢審批結(jié)果。

3、簽訂借款合同: 借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號(hào)等資料前來辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。

4、辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù): 借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

5、貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。

6、貸款回收: 借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款滿一年后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。如借款未滿一年，借款人因出國、調(diào)離本市、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、退房等原因需提前還款的，應(yīng)提交相關(guān)證明。

7、清戶撤押: 借款人還清借款本息后，由承辦銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第五篇：辦理住房公積金貸款流程及注意事項(xiàng)

辦理住房公積金貸款流程及注意事項(xiàng)

——by 四葉三葉草

一、說明

我的情況：開發(fā)商已經(jīng)五證齊全，我的單位交的省直住房公積金，開發(fā)商合作的是石家莊市公積金中心，合作銀行是建行。另外我將所有需要的東西交給開發(fā)商，他們?nèi)浒覆⑷マk理公積金貸款的審批，所以下列資料僅供參考。

二、需要提交的東西（沒寫復(fù)印件的都是原件）

1、購房合同2份

（這個(gè)是最后跟開發(fā)商簽的，而且肯定得在他們那兒復(fù)印（1元/張），我記得一共簽了5份，每份簽了5個(gè)名字蓋了5個(gè)手印，具體完全沒有看。）

2、貸款申請(qǐng)表2份

（開發(fā)商提供，特別提醒：這里要單位和個(gè)人的公積金帳號(hào)）

3、身份證復(fù)印件6份

（公積金中心要4份；民政局婚姻登記處1份；石房大廈1份）

4、戶口本復(fù)印件4份

（公積金中心要2份；民政局婚姻登記處1份；石房大廈1份。請(qǐng)把戶主頁和你自己所在的頁都復(fù)印在一張紙上。）

5、收入證明2份

（開發(fā)商提供，自己蓋章）

6、單身證明3份

（公積金中心2份，石房大廈1份）

7、公積金繳存證明2份

（單位在哪里繳存的就去哪里開證明）

8、查詢證明原件1份、復(fù)印件2份、準(zhǔn)購證明原件1份、復(fù)印件2份

（這個(gè)是開發(fā)商提供一個(gè)申請(qǐng)信之類的東西、一個(gè)住房面積的表你拿去給石房大廈，他們告訴你怎么填。然后就給你換回來需要的證明了，具體每張表的名字我記不清楚了）

9、開放商讓我填了一個(gè)給石家莊公積金中心的信

（這個(gè)應(yīng)該可以咨詢售樓，估計(jì)每個(gè)開發(fā)商都不一樣）

10、首付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件2份

（特別提醒：如果劃卡付款的話要把機(jī)打小票也復(fù)印1份）

11、銀行流水明細(xì)

（要加蓋銀行章才行，如果你有什么存折啊、理財(cái)啊，凡事能證明你很有錢的都開一份吧，這樣比較好審核過）

三、各種證明辦理流程及注意事項(xiàng)

1、先在單位辦好的事：

（1）復(fù)印身份證、戶口本，多復(fù)印幾份總沒有壞處。

（2）查好你是省直還是市公積金中心，查好單位和個(gè)人的帳號(hào)

（3）查好你所在區(qū)域民政局婚姻登記處的位置、電話。記住是婚姻登記處，不是民政局。

（4）可以提前給公積金中心打電話咨詢相關(guān)問題，比如你最多

能帶多少錢之類的。

2、現(xiàn)在請(qǐng)帶好身份證、戶口本原件、復(fù)印件（多帶幾份）開始跑騰吧：

第一站：民政局婚姻登記處開單身證明。我是橋西區(qū)民政局，這里人員態(tài)度我就不說了忍吧~~，你先自己寫個(gè)申請(qǐng)，他們給你打印一張單身證明，讓你去樓下復(fù)印店復(fù)印去（1元/張），然后再回來給你蓋章。

第二站：省直公積金開具繳存證明。開證明的時(shí)候可以咨詢下你不理解的相關(guān)問題。

第三站：石房大廈3樓13、14號(hào)窗口開具查詢證明、準(zhǔn)購證明。上了3樓先拿號(hào)，然后最后到窗口附件等著，他們?nèi)斯ず疤?hào)，過得特別快。這里除了身份證、戶口本復(fù)印件外，還要單身證明原件，以及售樓給你的申請(qǐng)信和一個(gè)表格。開證明（公積金貸款的）收費(fèi)20元。

第四站：銀行打印流水明細(xì)。

第五站：（這個(gè)不是必要的）去市住房公積金中心咨詢，問了我最多能貸款40w，收入的填寫要跟銀行流水基本相符，且至少是月還款額的2倍。

3、回到單位整理這些證明：

（1）開具收入證明，收入的填寫上面說過了。（這個(gè)加蓋你的分公司的章就可以了，不用非得是總公司的。）

（2）復(fù)印從石房大廈拿回來的兩個(gè)證明，還是多復(fù)印幾份為好。

（3）復(fù)印你的首付款收據(jù)和機(jī)打小票，還是多復(fù)印幾份為好。

（4）填寫貸款申請(qǐng)表，及其他售樓給你的表。

（5）檢查一遍，整理好所有東西，去售樓中心吧。

四、貼心提示

1、省直住房公積金管理中心地址：裕華路與維明街交叉口東南角，門在裕華路上，車停在路邊。辦理證明的是進(jìn)門后最西邊的窗口。

2、石家莊市住房公積金中心地址：和平路上，過了北榮街，很大的字體寫在樓側(cè)，車停路邊停車位上。

3、石房大廈地址：新華路和中華大街交叉口東北角，門在中華大街上，停車要注意，不能停路邊，有貼罰單的。

4、橋西區(qū)民政局婚姻登記處地址：育新路和友誼南大街交叉口往育新路走50米路南。

寫了這么多，希望能對(duì)大家有幫助，嘻嘻~~