第一篇：長三角地區(qū)考察心得[范文]

見賢思齊換理念翻天覆地快發(fā)展 ——長三角地區(qū)考察心得體會(huì)

張北縣政府辦綜合科 劉國慶

這次學(xué)習(xí)考察，總的印象是，長三角地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度快、規(guī)模大、質(zhì)量好、效益高、后勁足、潛力大，使我感觸最深的是長三角地區(qū)在加快區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中不甘落后、爭創(chuàng)一流，高起點(diǎn)謀劃，大手筆建設(shè)，贏得了發(fā)展先機(jī)，實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展。他們經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)是多方面的，給我的啟示也是多方面的，主要體現(xiàn)在以下七個(gè)方面：

1、始終保持思想和行動(dòng)上的與時(shí)俱進(jìn)，發(fā)展理念新穎。他們始終把發(fā)展作為第一要?jiǎng)?wù)，牢固樹立“超越自我求發(fā)展，跳躍式前進(jìn)快發(fā)展，隔幾年上一個(gè)臺(tái)階大發(fā)展”的新觀念，大到一個(gè)思路,小到一個(gè)景點(diǎn),都能把自己納入經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大市場、大流通、大循環(huán)中，善于更新理念,敢試敢闖,不斷超越自我。蘇州、無錫始終把發(fā)展的目標(biāo)緊緊瞄準(zhǔn)上海，把自身的發(fā)展與上海的發(fā)展緊緊捆綁在一起，采取了“依托上海、錯(cuò)位發(fā)展、共同繁榮”的戰(zhàn)略目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)了“借梯登高、借雞下蛋”，創(chuàng)造了“新蘇南模式”。杭州市大型歌舞《宋城千古情》，以杭州的歷史典故、神話傳說為基點(diǎn)，融合世界歌舞、雜技藝術(shù)于一體，應(yīng)用現(xiàn)代高科技手段營造如夢(mèng)如幻的藝術(shù)效果，給人以強(qiáng)烈的視覺震撼。這場演出不花政府一分錢，完全由民營文化企業(yè)宋城集團(tuán)投資，平均每年演出800多場，年創(chuàng)收達(dá)到1.82億元，至今連續(xù)演出12年，1累計(jì)觀眾達(dá)1000多萬人次，有效提升了杭州旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)的層次和水平。五市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，正是得益于他們遵循市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，敢想敢干、敢試敢闖，勇于開拓進(jìn)取的結(jié)果。

2、堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃，發(fā)展定位準(zhǔn)確。思路決定出路。我們考察過的地方，大到一個(gè)市、小到一個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、企業(yè)，都有自己的中長期規(guī)劃，其發(fā)展思路之清晰、定位之準(zhǔn)確、規(guī)劃之完善，讓人嘆服。蘇州工業(yè)園區(qū)以建設(shè)具有國際競爭力的高科技工業(yè)園區(qū)和現(xiàn)代化、園林化、國際化的新城區(qū)為定位,按照“先規(guī)劃后建設(shè)，先地下后地上”以及“適度超前、滾動(dòng)開發(fā)”的原則，編制了具有前瞻性的區(qū)域總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，先后實(shí)施了300多項(xiàng)具有法律效力的專業(yè)規(guī)劃，形成了“執(zhí)法從嚴(yán)”的規(guī)劃管理制度。更重要的是，歷屆黨委、政府都能嚴(yán)格按照規(guī)劃持之以恒地抓好落實(shí)，確保了規(guī)劃的指導(dǎo)性、嚴(yán)肅性、權(quán)威性。

3、發(fā)展的客觀依據(jù)與主觀努力。蘇州，古代與杭州并稱天堂。我們也不能不為其今天的發(fā)展和變化而驚嘆。統(tǒng)計(jì)表明，蘇州一個(gè)地級(jí)市，以占全國0.9‰的國土面積和4.5‰的人口，創(chuàng)造了占全國2.4%的生產(chǎn)總值、2.5%的財(cái)政收入、7.7%的外貿(mào)總額。2003年，蘇州的國內(nèi)生產(chǎn)總值在全國地級(jí)以上城市中位居第五，僅次于上海、北京、廣州、深圳；工業(yè)總產(chǎn)值位居第二，僅次于上海；地方財(cái)政一般預(yù)算收入位居第六，僅次于上海、北京、深圳、廣州、天津?，F(xiàn)在不用說地級(jí)城市，就是副省級(jí)城市、直轄市，一般的也難以和蘇州一比，特別是蘇州的新加坡工業(yè)園區(qū)，其建設(shè)和發(fā)展，完全是新的模式。蘇州的發(fā)展靠什么？可能仁者見仁，智者見智。他們搞經(jīng)濟(jì)研究的同志分析，蘇州的發(fā)展主要靠三條：主要靠三條：一是得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢。緊鄰上海，浦東搞開發(fā)，大項(xiàng)目到了浦東，中小項(xiàng)目感到在上海成本高，到周邊一看，被蘇州留住。二是上世紀(jì)七十年代到八十年代，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展打下了工業(yè)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)。他們那時(shí)候形成的四大名品牌，孔雀電視機(jī)、春花吸塵器、香雪海冰箱、長城電扇，現(xiàn)在都已經(jīng)和世界500強(qiáng)企業(yè)合資。三是抓住了九十年代以來外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)遇。在蘇州市境內(nèi)建設(shè)了5個(gè)國家級(jí)的開發(fā)區(qū)，象昆山，就號(hào)稱是“自費(fèi)開發(fā)區(qū)”。這三條經(jīng)驗(yàn)，我們感到，比較實(shí)在，也很深刻。前兩條，區(qū)位優(yōu)勢、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，是他們發(fā)展的客觀依據(jù)。后一條，搶抓機(jī)遇，是他們發(fā)展的主觀努力。對(duì)照蘇州，反觀我縣，他們的第二條我們是不容易學(xué)到的。實(shí)事求是地講，我縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展起步晚、層次低、規(guī)模小，并不能為工業(yè)的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)有力的基礎(chǔ)。他們的第一條，我們是可以學(xué)的，我縣在區(qū)位上同樣有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。其他優(yōu)勢有不有呢？我們覺得，我縣最大的優(yōu)勢應(yīng)該是農(nóng)副產(chǎn)品資源、風(fēng)能資源和礦產(chǎn)資源優(yōu)勢，我們已經(jīng)確立了“工業(yè)立縣”的發(fā)展戰(zhàn)略和招商引資的方略，深入實(shí)施四大戰(zhàn)略，全力培強(qiáng)四大經(jīng)濟(jì)，加快工業(yè)發(fā)展，擴(kuò)大招商引資，就應(yīng)該以此為依據(jù)，打好資源牌，打響資源牌，就象蘇州在初期以鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為依據(jù)引進(jìn)合資伙伴一樣。他們的第三條，搶抓機(jī)遇的干勁和魄力，是我們必須學(xué)的，對(duì)看準(zhǔn)了、定下來了的發(fā)展思路，必須堅(jiān)定不移，千方百計(jì)，一以貫之。

4、借力與招商。借力發(fā)展，就是要充分利用國際國內(nèi)兩個(gè)市場、兩種資源，實(shí)行“引進(jìn)來”與“走出去”雙向開放、雙向拓展，大力開展對(duì)內(nèi)對(duì)外經(jīng)貿(mào)交流與合作，通過借助外力發(fā)展自己。說穿了，其核心就是招商引資。沿江沿海城市憑借良好的區(qū)位優(yōu)勢和敢闖敢冒精神，通過全方位、寬領(lǐng)域、多層次的開放，搶占了發(fā)展先機(jī)，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展。今年以來，在國家實(shí)施宏觀調(diào)控的大背景下，他們的發(fā)展不僅沒有慢下來，反而呈加速之勢。蘇州2003年新增注冊(cè)外資125億美元，實(shí)際利用外資68億美元，分別增長24.1%和41.4%，均居全國首位，他們的外商直接投資約占全國的十分之一，今年實(shí)際利用外資又將增長12%。和他們相比，我們的引資總量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，增長速度明顯偏慢，必須進(jìn)一步解放思想，放手放膽，在擴(kuò)大開放上用更大的力度，在招商引資上下更大的功夫，以大開放帶動(dòng)大發(fā)展。

5、旅游目的地與配角。我們?nèi)サ膸讉€(gè)城市，旅游業(yè)的發(fā)展勢頭都很好。比如蘇州著力構(gòu)建“三古一湖”(古城、古鎮(zhèn)、古典園林和太湖)大旅游格局，去年旅游總收入236億元，接待境外游客81.6萬人次，國內(nèi)游客2350萬人次?！奥糜文康牡亍?，是衡量一個(gè)地方旅游業(yè)發(fā)展水平的最高或者最終標(biāo)準(zhǔn)。在旅游者心目中，他們準(zhǔn)備到哪兒去，一定有其理由。這里面包括一個(gè)地方的旅游資源、基礎(chǔ)設(shè)施、接待服務(wù)等各個(gè)方面的因素，綜合起來就是一個(gè)旅游品牌的問題。那么，張北能不能成為游客心中的旅游目的地？有希望，但確實(shí)有難度。這次，我們所到之處，講

到萬里長城，大家都知道，講起野三坡，大家都有印象，但是，不知道張北就在北京旁邊，野三坡毗鄰張北。這也比較實(shí)在地反映了我縣在國內(nèi)旅游市場的狀況。進(jìn)一步發(fā)展旅游業(yè)，我們可能暫時(shí)成不了旅游目的地，但也不是無所作為。我們必須學(xué)會(huì)當(dāng)好“配角”，當(dāng)好北京旅游的配角，借勢做大草原旅游的品牌。就象安徽蕪湖市一樣，也是優(yōu)秀旅游城市，但沒有叫得響的旅游品

牌，他們就提出利用鄰近黃山的地利，當(dāng)好黃山旅游的后勤基地。

6、城市創(chuàng)建品牌的整合。城市是現(xiàn)代文明的載體，城市化水平的高低是衡量社會(huì)發(fā)達(dá)程度的重要標(biāo)志。在此次考察中，我們通過城市這一窗口，充分感受了江浙沿海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)之發(fā)達(dá)、人氣之旺盛、活力之強(qiáng)勁。這些地方的城市化水平高，除了得力于他們突出工業(yè)發(fā)展，依托工業(yè)化帶動(dòng)城市化之外，還在于他們高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高要求的城市規(guī)劃、城市建設(shè)、城市管理，并始終把以人為本、以民生為重的理念貫穿到城市發(fā)展的各個(gè)層面。比如盲道建設(shè)，比如小街小巷整治，等等，都圍繞滿足市民的現(xiàn)實(shí)需要來進(jìn)行。他們通過開展城市創(chuàng)建活動(dòng)，先后獲得了一些國家級(jí)的榮譽(yù)稱號(hào)，比如蘇州、揚(yáng)州，就是國家衛(wèi)生城市、國家園林城市、中國優(yōu)秀旅游城市。在獲得這些榮譽(yù)后，他們結(jié)合城市發(fā)展實(shí)際，把新的城市創(chuàng)建均定位于“生態(tài)城市”這一目標(biāo)。蘇州市更是響亮地提出了建設(shè)“生態(tài)蘇州”、“綠色蘇州”和“全國生態(tài)示范區(qū)”的口號(hào)，把蘇州建設(shè)成為“最適宜人居和創(chuàng)業(yè)”的城市。目前，市區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到37.1%，綠地率達(dá)到32.2%，人均公共綠地面積為7.6平方米。新的“人間天堂”吸引了大批國內(nèi)外人士落戶定居。全市現(xiàn)有7500多名國外專家和港澳臺(tái)專家、管理人員常住蘇州，有1200多名回國留學(xué)生在蘇州創(chuàng)業(yè)。向我們介紹情況的同志說，他們之所以確定“生態(tài)城市”這一目標(biāo)，是因?yàn)椤吧鷳B(tài)城市”更符合科學(xué)發(fā)展觀的要求，更能滿足市民最現(xiàn)實(shí)、最迫切的需要，更能贏得廣大市民的認(rèn)同和支持。因此，在新的城市創(chuàng)建活動(dòng)中，我們不妨借鑒蘇州等地的經(jīng)驗(yàn)，把正在創(chuàng)建的“壩上旅游中心城市”等幾個(gè)牌子整合一下，著力創(chuàng)建目標(biāo)更加集中、人本觀念更濃、影響力和號(hào)召力更大的“生態(tài)城市”，早日把我縣成適宜投資者興業(yè)、適宜旅游者休閑、適宜居住者生活的以人為本的生態(tài)家園。

7、堅(jiān)持為群眾辦實(shí)事。去年，我們縣政府實(shí)施了“十項(xiàng)為民工程”，并寫入政府工作報(bào)告，在人大會(huì)上作出公開承諾。從實(shí)施的情況看，由于這些事都與群眾的生產(chǎn)生活密切相關(guān)，并且能夠普遍受益，因此得到了廣大群眾的支持和贊譽(yù)。我們這次到蘇州新加坡工業(yè)園區(qū)，他們也把為民辦實(shí)事，列入了工作的重要內(nèi)容。借鑒他們的作法，今后我們?cè)谵k實(shí)事的過程中，事項(xiàng)的設(shè)置應(yīng)盡可能地向社會(huì)底層、向困難群眾傾斜，究竟設(shè)置哪些項(xiàng)目，可以組織公開的問卷調(diào)查；指標(biāo)的設(shè)置要充分考慮實(shí)際承受能力，辦一件，就要成一件，真正辦出實(shí)效；時(shí)限的設(shè)置有些項(xiàng)目也可以定幾年，分年度、分階段組織實(shí)施。

第二篇：赴長三角地區(qū)學(xué)習(xí)考察的報(bào)告

赴長三角地區(qū)學(xué)習(xí)考察調(diào)研報(bào)告

為更好的借鑒和學(xué)習(xí)內(nèi)地東部沿海地區(qū)先進(jìn)的成功經(jīng)驗(yàn)，按照縣委黨校教學(xué)計(jì)劃安排，我們科干班學(xué)員到中國最具活力的長三角經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)考察學(xué)習(xí)，系統(tǒng)地開展了一次生動(dòng)的革命傳統(tǒng)教育，深入學(xué)習(xí)和考察了長三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況?，F(xiàn)將考察情況匯報(bào)如下：

一、考察目的

通過此次考察和學(xué)習(xí)，切身感受中國革命發(fā)展的艱辛歷程及內(nèi)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，與時(shí)俱進(jìn)，增強(qiáng)對(duì)“四個(gè)全面”的理解，找準(zhǔn)我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展與內(nèi)地的差距，結(jié)合自身工作實(shí)際，提出適合我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展有建設(shè)性的意見和建議，快速適應(yīng)“新常態(tài)”，推進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展。

二、考察基本情況

這次學(xué)習(xí)考察我們主要參觀了南京雨花臺(tái)革命烈士紀(jì)念館，緬懷先烈，重溫入黨誓詞；學(xué)習(xí)了解江陰市的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體情況及經(jīng)驗(yàn)，參觀了天下第一村—華西村和經(jīng)濟(jì)強(qiáng)村--周莊鎮(zhèn)三房巷村；學(xué)習(xí)義烏市在“一帶一路”的國際化發(fā)展思路，參觀了義烏市小商品批發(fā)市場，深入地了解義烏市作為全國小商品批發(fā)市場的潛力。

（一）長三角地區(qū)在全國的經(jīng)濟(jì)地位。長三角地區(qū)是我國對(duì)外開放的最大地區(qū),工業(yè)基礎(chǔ)雄厚、商品經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、水陸交通方便,是我國物流業(yè)發(fā)展最快的地區(qū)之一。長三角地區(qū)獨(dú)特的地理位置和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,奠定了該地區(qū)發(fā)展現(xiàn)代

物流業(yè)的良好基礎(chǔ)。目前,一大批世界500強(qiáng)物流企業(yè)集聚長三角地區(qū)發(fā)展。

發(fā)展現(xiàn)狀：長三角地區(qū)歷史上就是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)之一，以僅占全國的2．1％的國土面積，集中了全國l／4的經(jīng)濟(jì)總量和1／4以上工業(yè)增加值。一是我國最重要的制造業(yè)基地，已形成了一大批優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，化學(xué)纖維、紡織服裝、通用設(shè)備、金屬制品、皮革、儀器儀表、電子機(jī)械及器材、塑料制品、交通運(yùn)輸設(shè)備、通訊設(shè)備、專用設(shè)備等行業(yè)在全國市場份額中均占30%以上。二是我國科技資源最為集中、制造業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力最強(qiáng)的地區(qū)之一。從事科技活動(dòng)人員總數(shù)占全國的21.19%。三是我國國際化進(jìn)程最為迅速和國際化程度最高的地區(qū)之一。四是國家財(cái)政收入的重要來源。

經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，從生產(chǎn)要素配置的客觀規(guī)律看，在市場競爭的作用下，生產(chǎn)要素必然要向一些優(yōu)勢的地區(qū)集中；比較少的國土面積，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的聚集，以創(chuàng)造更多的國內(nèi)生產(chǎn)總值，并大大提高全國資源的配置效率。長三角地區(qū)交通便利、城鎮(zhèn)密集、工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)達(dá)、市場需求規(guī)模大、科技教育力量雄厚等有利條件，將成為我國重要的生產(chǎn)要素集結(jié)之地。通過規(guī)模收益提高企業(yè)和產(chǎn)業(yè)的盈利能力，通過內(nèi)在的消費(fèi)拉動(dòng)，促進(jìn)人口聚集，拉動(dòng)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的升級(jí)。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整，制造業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)方向，將定位在加快發(fā)展資本密集型和技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，形成以高技術(shù)產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)、先進(jìn)裝備制造業(yè)、高附加值的原材料工業(yè)和輕紡工業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系，成為具有全球影響力的制造業(yè)

中心，并拉動(dòng)我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)。

(二)江陰的發(fā)展。江蘇省江陰市，位于長江下游，是新興的濱江港口城市和交通樞紐城市，市域面積988平方公里，戶籍人口122萬，轄10個(gè)鎮(zhèn)、5個(gè)街道辦事處，1個(gè)國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、2個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。江陰自古鐘靈毓秀，有7000年的人文史、5000年的文明史和2500年的文字記載史。近現(xiàn)代以來，涌現(xiàn)了近百名大學(xué)校長、13位“兩院”院士和40多位共和國將軍，擁有地理學(xué)家旅游家徐霞客、民族音樂家劉天華、現(xiàn)代文學(xué)家劉半農(nóng)、農(nóng)民企業(yè)家農(nóng)民思想家吳仁寶等一大批杰出人物。

2014年，江陰人民在占全國1/10000的土地上，以全國1/1000的人口，創(chuàng)造超過1/200的國內(nèi)生產(chǎn)總值、超過1/250的國家財(cái)政收入、超過1/100的上市公司（35家）以及1/50的中國500強(qiáng)企業(yè)（11家）。公共財(cái)政預(yù)算收入200.66億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入46880元，農(nóng)民人均純收入23965元。

（三）義烏的發(fā)展情況。義烏地處浙江中部，1988年撤縣建市，義烏率先全國創(chuàng)辦小商品市場；2006年，浙江省委、省政府總結(jié)“義烏發(fā)展經(jīng)驗(yàn)；2008年，義烏被列為全國改革開放18個(gè)典型地區(qū)之一；2011年，義烏國際貿(mào)易綜合改革點(diǎn)獲批，成為繼上海浦東新區(qū)、天津?yàn)I海新區(qū)等之后的第10個(gè)國家級(jí)綜合改革試驗(yàn)區(qū)。義烏行政區(qū)域面積1105平方公里，現(xiàn)轄7個(gè)街道辦事處、6個(gè)建制鎮(zhèn)，及下屬行政村715個(gè)、居委會(huì)53個(gè)和城鎮(zhèn)社區(qū)39個(gè)；創(chuàng)辦小商品市場至目前

義烏實(shí)有人口已突破達(dá)200多萬，其中本市人口74萬，外來人口達(dá)到143.3萬人，常駐外商1.3萬，少數(shù)民族人口達(dá)到6萬多人，在義烏這個(gè)城市里就有48個(gè)民族的人員在創(chuàng)業(yè)謀生。

改革開放以來，義烏從“雞毛換糖”、“馬路市場”起步，演繹了一個(gè)被習(xí)近平同志譽(yù)為“莫名其妙、無中生有”、“點(diǎn)石成金”的發(fā)展奇跡。義烏以改革開放為動(dòng)力，確定市場采購這一新型貿(mào)易方式，多項(xiàng)貿(mào)易便利化政策相繼出臺(tái)，貿(mào)易展示、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、交通物流平臺(tái)建設(shè)全面加快，國際貿(mào)易體制創(chuàng)新取得重大進(jìn)展，改革紅利持續(xù)釋放。義烏正日益成為全國開放型經(jīng)濟(jì)體系中的一個(gè)戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)，成為市場轉(zhuǎn)型帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要平臺(tái)。

(四)天下第一村---華西村 華西，于1961年建村時(shí)面積只有0.96平方公里，人口不足1000人。自2001年6月，通過“一分五統(tǒng)”方式納入周邊20個(gè)村共同發(fā)展，總?cè)丝诔^3.5萬人，面積超35平方公里，村民5萬余人。每年可用資金在30億元左右，華西村有自己的藝術(shù)團(tuán)，村里有舞廳、影劇院、籃球場、網(wǎng)球場、游泳館、體育中心、會(huì)議中心、老年活動(dòng)中心、公園等文化娛樂設(shè)施。華西村的經(jīng)濟(jì)支柱是江蘇華西集團(tuán)公司，該公司是全國大型一檔鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，是合作經(jīng)濟(jì)組織，于1994年組建集團(tuán)公司，99年公司上市。村級(jí)銷售收入540億元，公有固定資產(chǎn)176.68億元，中心村村民的私有資產(chǎn)總計(jì)有33.2億元。五十多年來，華西在全國獲得了多項(xiàng)第一，如第一個(gè)電話村、彩電村、轎車

村、空調(diào)村、手機(jī)村、電腦村、別墅村等，是一個(gè)名副其實(shí)的小康村。2009年，入選中國世界紀(jì)錄協(xié)會(huì)中國第一村，華西村創(chuàng)造了中國世界紀(jì)錄協(xié)會(huì)多項(xiàng)世界之最、中國之最，是中國目前最富有的村莊。歷屆黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人，都對(duì)華西給予了充分肯定和高度評(píng)價(jià)，國內(nèi)外各界人士，稱贊華西是“天下第一村”

三、主要認(rèn)識(shí)和建議

1、長三角地區(qū)是我國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)到地區(qū)，對(duì)外開放程度高，科技基礎(chǔ)雄厚，輻射影響力強(qiáng)。保持長三角的快速發(fā)展，有利于我國“十三五”目標(biāo)和現(xiàn)代化建設(shè)第三步戰(zhàn)略整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；生產(chǎn)要素在長三角地區(qū)的集中，有利于提高我國國民經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行效率和資源利用效率。一是為長三角地區(qū)提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展和結(jié)構(gòu)調(diào)整的空間。二是大力提高研究開發(fā)投入，為長三角地區(qū)建立自主創(chuàng)新的良好環(huán)境。三是為長三角地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)提供金融和財(cái)稅支持。

2、城市發(fā)展的包容性強(qiáng)，個(gè)性獨(dú)特。在江陰可以概括為四個(gè)一：就是“人心齊、民性剛、敢攀登、創(chuàng)一流”的江陰精神；一個(gè)典型，就是華西村的榜樣力量和吳仁寶老書記的精神力量，以此作為激勵(lì)江陰科學(xué)發(fā)展、率先發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力； 一支隊(duì)伍，就是優(yōu)秀企業(yè)家隊(duì)伍，因?yàn)槠髽I(yè)好，則江陰好，企業(yè)強(qiáng)則江陰強(qiáng)；一個(gè)環(huán)境，就是各級(jí)黨委政府始終注重營造一個(gè)最好的科學(xué)發(fā)展環(huán)境。

3、能夠及時(shí)的搶抓發(fā)展機(jī)遇。江陰和義烏始終堅(jiān)持在每一次大發(fā)展、大轉(zhuǎn)折、大變革過程中搶抓大機(jī)遇，不失時(shí)

機(jī)地推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)每隔幾年上一個(gè)大臺(tái)階。從改革開放開始到上世紀(jì)90年代初，江陰緊緊抓住了發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的機(jī)遇，統(tǒng)籌農(nóng)工商關(guān)系，實(shí)現(xiàn)了由農(nóng)業(yè)縣到工業(yè)市的跨越。從鄧小平南巡講話到新世紀(jì)初，緊緊抓住了發(fā)展民營經(jīng)濟(jì)、開放型經(jīng)濟(jì)的機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)了由工業(yè)市向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市的跨越。進(jìn)入新世紀(jì)以來，緊緊抓住了落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的機(jī)遇，2005年在全省率先實(shí)現(xiàn)了全面小康達(dá)標(biāo)，邁上了率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的新征程。義烏搶抓全國小商品市場到國際貿(mào)易市場的跨越。來自世界各地的10萬余家生產(chǎn)企業(yè)、6000余個(gè)知名品牌在這里常年展示商品，是中國商品走向世界和世界商品走向中國的橋梁。發(fā)揮國際貿(mào)易綜合改革試點(diǎn)的戰(zhàn)略優(yōu)勢，緊抓“一帶一路”建設(shè)重要機(jī)遇，推進(jìn)傳統(tǒng)商貿(mào)轉(zhuǎn)型升級(jí)，占據(jù)全球小商品貿(mào)易“制高點(diǎn)”，成為“一帶一路”經(jīng)貿(mào)合作“橋頭堡”，建設(shè)全球小商品貿(mào)易中心。構(gòu)建功能平臺(tái)建設(shè)絲路新區(qū)，打造萬國商城。

4、“他山之石,可以攻玉”。華西村作為我國社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的典范代表,其做法和經(jīng)驗(yàn)無疑是十分成功的，透過其成功的背后,對(duì)建設(shè)和促進(jìn)我們和靜縣社會(huì)穩(wěn)定和長治久安經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展，具有許多可借鑒的經(jīng)驗(yàn)理念。一是要建設(shè)一支高素質(zhì)的城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村基層建設(shè)的干部隊(duì)伍,尤其是要實(shí)施好“一把手”工程。二是要堅(jiān)持解放思想,實(shí)事求是,與時(shí)俱進(jìn),科學(xué)發(fā)展,走出一條既符合中央精神、又切合當(dāng)?shù)貙?shí)際的特色路子。三是要堅(jiān)持主導(dǎo)工業(yè)。我縣有一定的工業(yè)基礎(chǔ)，學(xué)習(xí)華西，就是要把工業(yè)作為重中之重來抓，堅(jiān)持主導(dǎo)工業(yè)不動(dòng)搖。四是要項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目是投資的平臺(tái)載體，無論是招商引資，還是國家投資，都是以項(xiàng)目建設(shè)的形式實(shí)現(xiàn)的。五是要地堅(jiān)持加大投入。沒有投入就沒有產(chǎn)出，不管是一、二、三產(chǎn)業(yè)還是科技創(chuàng)新體系建設(shè)，都要盡可能加大投入，增強(qiáng)發(fā)展后勁。六是要堅(jiān)持優(yōu)化環(huán)境。環(huán)境（代表著形象，蘊(yùn)藏著生產(chǎn)力，體現(xiàn)著實(shí)力。

近半個(gè)月的學(xué)習(xí)考察很快就結(jié)束了，但對(duì)我來說感觸很深，收獲很大。通過實(shí)地的現(xiàn)場參觀教學(xué)，不僅增長了見識(shí)、開闊了眼界、更新了思路，更重要的是看到了差距。同時(shí)，在考察之中與其他學(xué)員能夠互相關(guān)心、互相照顧，通過交流溝通，進(jìn)一步增進(jìn)了大家感情，結(jié)下了深厚的情誼，也通過這種集體出行，使我增強(qiáng)了團(tuán)隊(duì)意識(shí)和集體觀念，與大家形成了一個(gè)積極向上、團(tuán)結(jié)協(xié)作、共同進(jìn)步的優(yōu)良團(tuán)隊(duì)。我要通過思想的解放，觀念的更新，堅(jiān)決摒棄傳統(tǒng)落后的僵化思維模式，打破狹隘的局部利益思想觀念，增強(qiáng)整體大局戰(zhàn)略意識(shí)，發(fā)揚(yáng)敢闖敢冒、敢想敢干的精神，創(chuàng)造性地開展工作，走出一條具有和靜特色的發(fā)展路子。

第三篇：長三角地區(qū)古玩市場考察學(xué)習(xí)匯報(bào)

長三角地區(qū)古玩市場考察學(xué)習(xí)匯報(bào)

一、前言

為了擴(kuò)大天心閣古玩城在全國范圍內(nèi)的知名度，宣傳9月22、23日首屆全國錢幣精品博覽會(huì)暨長沙天心閣古玩精品交流會(huì)，公司派出市場運(yùn)營部相關(guān)人員于8月10日-13日針對(duì)長三角地區(qū)的上海、杭州、寧波各地?fù)碛休^高知名度、交易交流活躍，人氣旺盛的古玩城及地?cái)偸袌鲞M(jìn)行了考察學(xué)習(xí)，現(xiàn)將有關(guān)考察學(xué)習(xí)情況匯報(bào)如下。

二、市場情況概述

（一）上海古玩藝術(shù)品市場

1、上海云洲古玩城

上海云洲古玩城位于上海徐匯區(qū)肇嘉浜路大木橋路，有九個(gè)樓層，兩萬平方米經(jīng)營面積。分為古玩與郵票卡兩個(gè)市場，入駐商戶1000余家，其中租金均價(jià)為15元/平米/日。古玩城的八樓是展示區(qū)域，面積近千平方米，分為大小兩個(gè)展廳，大展廳作為日常性基本不間斷的古玩交易場所，時(shí)間大概是半個(gè)月左右的展覽，以展柜展示為主；小展廳作為精品展示區(qū)，既有平面展柜，也有立柜展示。

上海云洲古玩城也有周末地?cái)偸袌?，屬于室?nèi)型，擺在市場內(nèi)部商鋪之間的走道上，不超過200個(gè)攤位，據(jù)其工作人員介紹上海不允許在戶外擺地?cái)偂?/p>

2、上海福佑工藝品市場

福佑路工藝品市場，它的前身是福佑路古玩地?cái)偸袌?，與北京潘家園古玩市場齊名，有“南福北潘”之說。到了1997年，由于上海

城市規(guī)劃的需求，便“引場入室”，將“福佑路古玩市場”遷入了百米之外的“藏寶樓”，為了尋寶人能有點(diǎn)安慰，“藏寶樓”掛上了“福佑工藝品市場”的招牌。

目前，市場共設(shè)四個(gè)層面，其中一、二樓的面積約2100平方米，設(shè)固定鋪位近400個(gè)，三樓為固定攤位，四樓沿襲了福佑路地?cái)偸袌龅膫鹘y(tǒng)，每逢周六與周日擺地?cái)?，并仿照舊時(shí)的“鬼市”特色，當(dāng)人們還沉浸在睡夢(mèng)中的時(shí)候，這里就人聲鼎沸了，擺攤的，尋寶的，先在馬路上、樓前，然后等天亮再擁進(jìn)“藏寶樓’’的四層樓，設(shè)攤交易。據(jù)說，該市場雙休日人流量要達(dá)數(shù)萬之多，有人說這里是尋寶人的天堂，也是尋寶的迷魂陣。

（二）杭州古玩藝術(shù)品市場

1、杭州二百大收藏品市場

杭州二百大收藏品市場，位于湖墅南路，是杭州最老的古玩市場之一，共有4個(gè)樓層，大廳里一般都是仿古工藝品，二、三樓是以經(jīng)營浙江地區(qū)古瓷窯器為主的店鋪，建筑面積約2500平方米，有固定包廂式攤位百余個(gè)。

杭州二百大最吸引收藏家的，當(dāng)屬雙休日地?cái)偧校娣e近5000平米，由于行程安排，我們是周六下午趕到的，雖然很多攤主都已經(jīng)撤攤離去，但仍能看出市場的活躍人氣。

2、吳山通寶城地?cái)偸袌?/p>

由于去吳山通寶城的目的是在地?cái)偸袌鲂麄?，我們過去時(shí)間較早，市場還未營業(yè)，加之吳山通寶城主要是以經(jīng)營古玩店鋪為主，地?cái)傄?guī)

模小，攤位數(shù)不過百，人氣也不是很旺。

（三）寧波范宅古玩集市

寧波范宅古玩集市是寧波最早的一個(gè)古玩市場，位于寧波市海曙區(qū)中山西路迎鳳街中段，面對(duì)月湖，與鼓樓，天寧寺塔成崎角之勢，為月湖景區(qū)的北入口。集市內(nèi)有店鋪二、三十家，周日早上有地?cái)偅饕?jīng)營郵票、錢幣、瓷器、古董雜項(xiàng)等。

由于之前通過網(wǎng)絡(luò)查詢得知開始時(shí)間為每周日，我們特意在這天前往。這里便擺滿了一攤接一攤的地?cái)偅瑪D滿了前來淘寶逛市場的人們。寧波的范宅古玩集市又與杭州的以古玩店鋪為主的吳山通寶城有所不同，范宅講究的是和杭州二百大一樣的地?cái)偽幕?。在范宅擺地?cái)偟挠袑幉ū镜氐?，有來自周邊城市如象山、杭州、紹興、上海等地的古玩商販，也有河南、江西等地來的古玩商販，主要集中在范宅后門的小院里。

三、考察分析

? 古玩城管理方面

市場管理形成統(tǒng)一化、規(guī)?；?/p>

上海云洲古玩城入駐商戶近千余家，營業(yè)樓層達(dá)9層，市場

采取層長管理制，各樓層獨(dú)具特色，甚至連裝修也略有不同，但整體仍能符合市場的統(tǒng)一規(guī)定。針對(duì)水電分?jǐn)?、轉(zhuǎn)租門面等情況市場有統(tǒng)一制度，市場整體管理井井有條。

會(huì)展中心獨(dú)具特色

上海云洲古玩城的八樓是會(huì)展中心，特為展銷會(huì)提供，這是

該古玩城對(duì)外交流的窗口，同時(shí)也是一大特色。根據(jù)我們以往舉辦交流會(huì)的經(jīng)驗(yàn)，擁有這樣一個(gè)會(huì)展中心，既能省去因天氣原因造成的損失，為交流會(huì)提供一個(gè)平臺(tái)，又能消除參展商安全隱患，節(jié)約大量因搬運(yùn)造成的人力。

? 地?cái)偸袌龉芾矸矫?/p>

這次考察的地?cái)偸袌鲋猩虾８Ｓ庸に嚻肥袌龊秃贾荻俅笫詹仄肥袌龅娜萘肯鄬?duì)比較大，規(guī)模能和天心閣古玩城相比較。通過比較我們可以看出如下幾點(diǎn)。

市場信息透明度高

這次通過走訪幾個(gè)地?cái)偸袌觯覀兡芎芸飓@知市場近期活動(dòng)、開市時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甚至是轉(zhuǎn)租情況等，而這些都是通過墻上粘貼的公告得知的。市場管理人員會(huì)將這一系列與攤主相關(guān)的信息張貼在墻上，讓人一目了然。

市場規(guī)劃不拘一格

整體地?cái)偔h(huán)境狀況一般，未有地?cái)偧拇嫦到y(tǒng)，其自帶物品基本放在樓梯間或隨身攜帶，相較而言，未必比天心閣古玩城地?cái)偸袌鰲l件好，而擺的攤位位置更小，但在宣傳過程中并未看到搶占或是多占攤位的情況。

四、結(jié)論

這次出行的目的雖然為了宣傳9月的交流會(huì)，但是在宣傳過程中我們對(duì)各地的古玩城及地?cái)偸袌鲞M(jìn)行了較為仔細(xì)的考察，各具特色的各類古玩市場開闊了我們的眼界，加深了對(duì)這個(gè)行業(yè)的認(rèn)識(shí)，提高了工作的專業(yè)水平。此次考察，達(dá)到了宣傳天心閣古玩城、了解情況、交流信息、學(xué)習(xí)借鑒的目的和效果，是一次有利于我們今后活動(dòng)推廣和管理天心閣古玩市場的考察，具有直接而重要的意義。

第四篇：長三角地區(qū)考察報(bào)告

長三角地區(qū)考察報(bào)告

我應(yīng)邀會(huì)同集團(tuán)2名同事赴長三角地區(qū)考察學(xué)習(xí)，本次考察學(xué)習(xí)歷時(shí)四天時(shí)間，期間以考察上海、蘇州兩地的高檔別墅住宅小區(qū)為主，并兼帶接觸了學(xué)校、酒店、俱樂部、市區(qū)高檔住宅小區(qū)、旅游配套、園林景點(diǎn)等多種經(jīng)型房地產(chǎn)項(xiàng)目。結(jié)合長三角地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特點(diǎn)，本人對(duì)長三角地區(qū)各經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域有了一個(gè)較全面的認(rèn)識(shí)。赴長三角地區(qū)考察歸來，盡管帶回來上千張現(xiàn)場實(shí)景照片和一大堆資料，有待我們逐一清化，但感覺收獲最大的還是一些觀念和經(jīng)營管理思路上的啟發(fā)，同時(shí)也深感我們集團(tuán)三大產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間很大，而我們應(yīng)更多思考如何去發(fā)展、去規(guī)劃未來。

此外，由于本次長三角地區(qū)考察民辦教育產(chǎn)業(yè)、上海高檔住宅小區(qū)物業(yè)管理時(shí)間安排比較緊湊，參觀和考察的項(xiàng)目的不多，下面就簡單地談一下長三角地區(qū)民辦教育產(chǎn)業(yè)及住宅小區(qū)物業(yè)管理情況。

第一部分：上海地區(qū)民辦教育產(chǎn)業(yè)情況

一、上海民辦教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度快

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海民辦教育產(chǎn)業(yè)經(jīng)過十幾年的發(fā)展，民辦有品牌的高校共有20所、中學(xué)130所、小學(xué)170所、幼兒園300所、國際學(xué)校26所及各類非學(xué)歷的掊訓(xùn)機(jī)構(gòu)15000所。上海民辦教育發(fā)展崛起如此這快，主要是由以下三方面主因素：

首先，近年來，上海經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，使富裕起來的上海市民對(duì)教育需求空前高漲，他們不再滿足于公立學(xué)校的辦學(xué)條件，而是希望自己的子女在具備先進(jìn)的教育理念、良好的教育氛圍中接受教育。社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化的發(fā)展，也使普通學(xué)校的入學(xué)需求大大膨脹，家長不愿意孩子接受傳統(tǒng)、定向性的教育，而是希望培養(yǎng)他們的創(chuàng)造能力，解決問題的思維方法，增強(qiáng)他們的社會(huì)適應(yīng)能力。

其次，民辦教育供給方式的多樣化和選擇性符合人們對(duì)教育的需求。市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，這為人們的自由選擇教育提供了條件。民辦教育無論是高校、中學(xué)、小學(xué)、幼兒園的軟、硬件滿足人們對(duì)教育環(huán)境的需求，人們可以從各自需要出發(fā)，或者選擇學(xué)校辦學(xué)條件、或者選擇就讀形式、或者選擇教育特色。各類民辦的雙語、全英文、藝術(shù)學(xué)校都是為了滿足人們選擇學(xué)校而發(fā)展的產(chǎn)物。目前，家長選擇民辦學(xué)校，主要原因是公立學(xué)校缺少個(gè)性化、人性化教育。

最后，外來人員增長，特別是不同文化背景的人口增加，為上海民辦教育發(fā)展提供發(fā)展空間。上海經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶來大批的外商投資企業(yè)，同時(shí)，帶來大量的世界各地的外籍人員，這一部分不同文化背景外籍人員對(duì)教育需求的選擇，不符合傳統(tǒng)的公辦學(xué)校教模式。因此，為以不同文化、不同語言為教學(xué)特點(diǎn)的各類民辦國際學(xué)校提供健康成長的客觀因素。綜合上述，經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展、人們對(duì)教育需求觀念的改變是民辦教育產(chǎn)業(yè)快速崛起必然性結(jié)果。

二、行業(yè)競爭激烈，但發(fā)展?jié)摿Υ?/p>

在市場經(jīng)濟(jì)條件下，教育產(chǎn)業(yè)的快速成長，也必然倒致行業(yè)的激烈競爭。在近五年，境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在上海投資的國際學(xué)校有10家（不包括設(shè)有國際部的雙語學(xué)校）。此外，世界知名的國際學(xué)校也相續(xù)進(jìn)駐上海。在考察上海國際學(xué)校及高檔雙語幼兒園時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)：一方面各類學(xué)校為在行業(yè)立于不敗之地，它們?cè)谟?、軟件上不斷地自我完善，同時(shí)在教學(xué)模式上也再創(chuàng)新并不同的特色來吸引家長。硬件上：上海的國際學(xué)校及高檔雙語幼兒園，在教學(xué)樓及校園的規(guī)劃布局上注重人性化的設(shè)計(jì)和教學(xué)功能區(qū)域細(xì)化，學(xué)校的校園及設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)是從學(xué)生使用安全、便捷細(xì)節(jié)方面考慮；此外，教學(xué)功能區(qū)域的細(xì)分，從單一的教室規(guī)劃為美術(shù)室、音樂室、自然科學(xué)室、手工室、舞蹈室、親子活動(dòng)室等功能多樣的教室，這樣一來可以更能顯示學(xué)校的檔次。同時(shí)，也讓家長對(duì)學(xué)校培養(yǎng)小朋友全面發(fā)展的認(rèn)可。軟件上，為了把學(xué)校做得有特色，許多學(xué)校的教學(xué)模式也不斷創(chuàng)新，已經(jīng)從單一的全英文、全外教的授課的特色轉(zhuǎn)向中、英并教，藝術(shù)、特長培養(yǎng)的教學(xué)模式發(fā)展。

另一方面，盡管上海的國際學(xué)校及高檔雙語幼兒園竟?fàn)幖ち遥鞘召M(fèi)還是很高，國際學(xué)校費(fèi)用12000美金學(xué)年以上，高檔雙語幼兒園10000美金學(xué)年，而且要提前半年以上預(yù)定學(xué)位。

第二部分：上海高檔住宅小區(qū)物業(yè)管理的特色

一、將服務(wù)工作寓于構(gòu)造和諧國際社區(qū)中

在對(duì)上海幾高檔住宅小區(qū)考察時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)它們有兩個(gè)共同的特點(diǎn)，其一是小區(qū)的業(yè)主70%都是外籍人員，其中租戶90%也都是外籍人員。其二是小區(qū)語言環(huán)境是英語和中文雙語并用，小區(qū)每一個(gè)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)都是中英文對(duì)照，管理處對(duì)業(yè)主及住戶公布信息也是采用中英兩種文字。另外，這種比例的居住人群，構(gòu)成一個(gè)不同文化、不同國家的人們生活在一起的國際社區(qū)。作為服務(wù)于業(yè)主、住戶的物業(yè)管理公司來講，如何才服務(wù)好這個(gè)國際社區(qū)呢？從幾個(gè)高檔樓盤物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人交流中總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)是；第一，首要是提高整個(gè)物業(yè)公司工作效率、服務(wù)質(zhì)量。還需要提高工作人員文化素質(zhì)的，多了世界各國人們生活習(xí)俗、文化背景，最重的是通過英語語言關(guān)。第二，管理處在社區(qū)內(nèi)有計(jì)劃地組織一些國際性節(jié)日的活動(dòng)，邀請(qǐng)業(yè)主、住戶參與，這樣就可以讓不同國家的文化在社區(qū)中得到交流，同時(shí)也構(gòu)了一個(gè)和諧的國際社區(qū)。

二、嚴(yán)密的物業(yè)管理、確保業(yè)主的私人空間

我在們參觀、考察的幾個(gè)高檔別墅小區(qū)的大門口都設(shè)有保安崗?fù)?，整個(gè)小區(qū)的閉錄監(jiān)控錄像都集中在崗?fù)?nèi)，里面一般設(shè)兩人，一人負(fù)責(zé)看監(jiān)控器，另一個(gè)負(fù)責(zé)疏導(dǎo)交通及接待。為保證業(yè)主的隱私權(quán)，一般在小區(qū)或苑門做一個(gè)禁止拍照的標(biāo)識(shí)，對(duì)于特殊的參觀來者，要拍照也只允許鏡頭朝下或平拍，不能朝上，尤其不能對(duì)著有游泳客人的泳池拍，一來確保業(yè)主的私密性，二來也可顯示管理的檔次。

三、人車分流的環(huán)境設(shè)計(jì)，充滿生機(jī)的中庭水景和綠化布局

值得我們借鑒的是上海高檔住宅小區(qū)大門入口分左右進(jìn)出，左邊又細(xì)分兩個(gè)車道，最左邊是業(yè)主車道，緊靠崗?fù)ご翱诘氖莵碓L者車道，以便保安查問或辦理相關(guān)手續(xù)。小區(qū)內(nèi)為圍合式，其中庭設(shè)計(jì)亦十分具有特色，以泳池為核心并配有噴泉、瀑布、周圍以綠色植物為屏障，與過往行人相阻隔，喧騰的水流聲伴隨泳客戲水的歡笑聲，給小區(qū)帶來無限生機(jī)和活。

四、地下停車場設(shè)計(jì)獨(dú)特，主向指示清晰分明

令人大開眼界的是上海佘山高爾夫別墅俱樂部的地下停車場設(shè)計(jì)，相信所有第一次見到的人都會(huì)大為感嘆，其地下室個(gè)個(gè)通透明亮，陽光自由地照射進(jìn)來，種有綠化，甚至有噴泉，全然沒有黑暗、不通風(fēng)的感覺。地下室的方向指示也十分到位，做得很醒目，并且以不同的顏色劃分停車區(qū)域，包括小朋友、殘疾人的通行道都考慮得十分周到。

五、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)與物業(yè)外觀統(tǒng)一、協(xié)調(diào)，清楚表明責(zé)任關(guān)系

小區(qū)內(nèi)的公共標(biāo)識(shí)都是經(jīng)過專門設(shè)計(jì)，與物業(yè)外觀十分協(xié)調(diào)統(tǒng)一，包括公布欄、垃圾桶、草坪燈、公園椅的顏色都相一致，其樓層引路標(biāo)識(shí)亦很清晰，有些通用的標(biāo)識(shí)如設(shè)備房、泳池救生標(biāo)識(shí)等都有統(tǒng)一的規(guī)范。尤其是一些涉及到權(quán)益糾紛的問題，其標(biāo)識(shí)都是非常清晰地表明了作為管理者與業(yè)主所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。比如，在公共兒童的娛樂設(shè)施旁有標(biāo)識(shí)：“操場及設(shè)施僅限期10歲以下兒童使用：建議家長陪同人在兒童玩耍時(shí)陪同左右：管理公司對(duì)因使用設(shè)施引起的任何意外傷害不承擔(dān)任何責(zé)任?！?/p>

六、管理模式成熟，專業(yè)化程度高

上海小區(qū)的物業(yè)管理模式已發(fā)展得十分成熟，一般新的高尚住宅小區(qū)交樓、入伙后2年內(nèi)，是由開發(fā)商管理，2年后才聘請(qǐng)專業(yè)的物業(yè)管理公司打理。在我看來這樣的操作是十分合理的，因?yàn)樾滦^(qū)入伙兩年由于環(huán)境配套及工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的投訴是最多，由開發(fā)商自行解決處理更直接、具體，能夠有效避免很多糾紛和矛盾，等到兩年磨合期過后，再聘請(qǐng)專業(yè)物業(yè)公司進(jìn)駐，這樣物業(yè)管理也能做得更專業(yè)，與業(yè)主、開發(fā)商之間的關(guān)系也會(huì)更明確、和諧。

另外，在物業(yè)管理服務(wù)方面，管理處本身人員十分精簡，除保安自行管理外，通常將維和清潔分包給專業(yè)公司。小區(qū)內(nèi)的配套商業(yè)設(shè)施亦非常簡單實(shí)用，通常只引進(jìn)一個(gè)超市、一個(gè)洗衣店、一個(gè)餐館，而且位置相對(duì)集中在會(huì)所附近，想必是為了避免造成對(duì)業(yè)主生活的滋擾。

第五篇：考察心得

為進(jìn)一步深化與東部地區(qū)管理成熟、經(jīng)驗(yàn)豐富的水電站及水電同仁的交流，4月12日至21日，我部一行7人對(duì)大壩中心、新安江水電站、水口水電站進(jìn)行了實(shí)地考察。我有幸成為考察團(tuán)中的一員，整個(gè)考察過程井然有序，內(nèi)容豐富充實(shí)。

本次考察旨在學(xué)習(xí)了解優(yōu)秀的管理經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)部門管理、庫區(qū)管理、水工觀測維護(hù)、外委項(xiàng)目管理等各方面經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行全面的交流，取長補(bǔ)短，全面提高工作水平。

1、大壩中心考察心得

國家電力監(jiān)管委員會(huì)大壩安全監(jiān)察中心（簡稱大壩中心）設(shè)在杭州。其主要職責(zé)和任務(wù)是負(fù)責(zé)部屬水電站大壩安全監(jiān)察工作；代部制訂水電站大壩安全法規(guī)、條例等規(guī)章，并檢查其實(shí)施情況；指導(dǎo)、督促、組織開展水電站大壩安全定期檢查和鑒定，并對(duì)大壩安全定期檢查報(bào)告和鑒定成果提出審查意見報(bào)部；負(fù)責(zé)組織審查重要水電站大壩加固設(shè)計(jì)，提出審查意見報(bào)部；參加部分重要水電站初期蓄水和竣工驗(yàn)收工作等。

此次漫灣電廠大壩定檢會(huì)議在杭州舉行，通過此次考察，對(duì)水電站大壩安全注冊(cè)和注冊(cè)復(fù)查工作有了較為全面的了解。

2、新安江水電站及水口水電站考察心得

考察心得

新安江水電站位于杭州建德市新安江鎮(zhèn)以西6公里的桐官峽谷中，建于1957年4月，是建國后中國自行設(shè)計(jì)、自制設(shè)備、自主建設(shè)的第一座大型水力發(fā)電站。是社會(huì)主義制度能夠集中力量辦大事的范例，是中國水利電力事業(yè)上的一座豐碑、中國人民勤勞智慧的杰作，被人們那譽(yù)為“長江三峽的試驗(yàn)田”。電站共9臺(tái)機(jī)組，總裝機(jī)容量66.25萬千瓦，水庫具有多年調(diào)節(jié)性能，設(shè)計(jì)正常高水位108米，相應(yīng)面積580平方公里，水庫總庫容為220億立方米。

水口水電站位于福建省閩清縣境內(nèi)的閩江干流上，上游距離南平市94km，下游距離閩清縣城14km，距福州市84km。水口水電站以發(fā)電為主，兼有航運(yùn)、過木、防洪等綜合利用效益。電站廠房共安裝七臺(tái)單機(jī)容量為200MW的軸流轉(zhuǎn)漿式水輪發(fā)電機(jī)組，裝機(jī)容量140萬kW，保證出力26萬kW，多年平均年發(fā)電量49.5億kW·h，是華東地區(qū)當(dāng)時(shí)最大的水電站，以220 kV輸電線路聯(lián)人福建電網(wǎng)，擔(dān)任電網(wǎng)調(diào)峰、調(diào)頻和事故備用。水庫正常蓄水位65m，相應(yīng)庫容23.4億m，死水位55m，相應(yīng)庫容15億m，具有季調(diào)節(jié)性能。經(jīng)水庫壅水，可改善庫區(qū)l00km航道，500t級(jí)船隊(duì)可由福州市上溯過壩，年過壩貨運(yùn)量可達(dá)400萬t。福建省水口水電站是國家“七.五”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，華東地區(qū)最大的水電站，由國家投資，也是福建省第一個(gè)利用世界銀行貸款興建的能源工程，在全國百萬千瓦水電站質(zhì)量評(píng)比中名列前矛,達(dá)到國際水平，被譽(yù)為“五朵金華"之首。

此次考察中，在現(xiàn)場參觀學(xué)習(xí)的同時(shí)，與兩家電廠生產(chǎn)運(yùn)營部門，尤其是與我們工作職責(zé)相同的水工部進(jìn)行了全面的交流。此次考察的體會(huì)主要有以下幾點(diǎn)：（1）管理經(jīng)驗(yàn)方面。此次考察中，新安江水電廠所屬多種經(jīng)營企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的發(fā)展模式使我深有體會(huì)，新安江水電廠所屬多種經(jīng)營企業(yè)從1979年興辦，通過26年不懈努力，已初步形成了集水工建筑工程、水電站運(yùn)行管理、電力安裝檢修、水電備品配件、消防產(chǎn)品、房地產(chǎn)、商貿(mào)、旅游為一體的多行業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體。不僅承擔(dān)了新安江水力發(fā)電廠大型水輪發(fā)電機(jī)組、送出設(shè)備的安裝檢修任務(wù)，還承接了天荒坪抽水蓄能電站機(jī)組大修、小修、電站設(shè)備檢修等重大項(xiàng)目，解決了多項(xiàng)國產(chǎn)及進(jìn)口發(fā)電機(jī)組與變電設(shè)備的重大技術(shù)難題，同時(shí)還直接從事水力發(fā)電設(shè)備的備品配件、電力設(shè)施的水噴霧滅火小房產(chǎn)品的生產(chǎn)。這充分反映了一個(gè)老企業(yè)在發(fā)展過程中不斷改革創(chuàng)新，適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的與時(shí)俱進(jìn)的精神。雖然我廠管理模式及生產(chǎn)運(yùn)營狀況與該電廠存在較大差別，但是其先進(jìn)的發(fā)展模式可以為我們的發(fā)展提供一些啟示。

（2）此次考察成為了一次深刻的愛國主義教育活動(dòng)。新安江水電站建設(shè)于大躍進(jìn)及文化大革命時(shí)期，各種條件極為艱苦，但是老一輩的水電建設(shè)者抱著一顆水電報(bào)國的決心，用自己無私的汗水及豐碩的成果表達(dá)了對(duì)祖國的忠誠。電站建成投產(chǎn)于1960年，至今已安全穩(wěn)定運(yùn)行50周年，在長期的運(yùn)行中，幾代人前赴后繼，實(shí)現(xiàn)了電廠設(shè)備的更新?lián)Q代，實(shí)現(xiàn)核心設(shè)備的國產(chǎn)化，不斷實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)運(yùn)營管理模式的創(chuàng)新，為國家建設(shè)大型水電站積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)，也為國內(nèi)多座大中型水電站輸入了大量人才。

（3）技術(shù)交流方面。在與新安江水電站水工組的交流中，給我留下深刻印象的還有該電廠有一只專業(yè)的灌漿隊(duì)伍及一只潛水隊(duì)伍，在保證電廠自身運(yùn)行維護(hù)任務(wù)的同時(shí)，還積極拓寬發(fā)展道路，對(duì)外承擔(dān)多個(gè)工程項(xiàng)目，特別潛水隊(duì)伍還承擔(dān)著杭州市應(yīng)急搶險(xiǎn)任務(wù)，先后完成多次應(yīng)急搶險(xiǎn)任務(wù)，體現(xiàn)了一個(gè)紅色企業(yè)強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感。通過交流，學(xué)習(xí)了專業(yè)灌漿愛那個(gè)隊(duì)伍的成熟經(jīng)驗(yàn)，對(duì)我廠的肘管及流道灌漿工作具有較大的參考價(jià)值。在與水口水電站水工部的交流中，深入探討了庫區(qū)維護(hù)、水庫調(diào)度、電廠消缺維護(hù)管理、水工監(jiān)測、外包項(xiàng)目管理等經(jīng)驗(yàn)，對(duì)改進(jìn)部門當(dāng)前各項(xiàng)工作具有較大的意義。

水庫部

2011年4月25日