第一篇：園林行業(yè)的準(zhǔn)則

行業(yè)的準(zhǔn)則、規(guī)范等等業(yè)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)

2、中央、政府關(guān)于該行業(yè)的最新政策和動向、會議精神等

3、行業(yè)術(shù)語、基礎(chǔ)內(nèi)容

4、行業(yè)能力

專業(yè)能力

前三條內(nèi)容一般不多，但是被考查的幾率還是很大，而且復(fù)習(xí)占用的時間不多，推薦有時間的話都看一下，第四條代表了兩種方向，根據(jù)判斷（或者能打聽到內(nèi)幕、消息的話......)來擇一準(zhǔn)備

PATCH9.8前兩條可以搜索相關(guān)新聞，對關(guān)鍵字進(jìn)行二次搜索，可以找到有用的資料

PATCH9.13行業(yè)的“令行禁止”

（更確切的說，是各種容易疏忽、混淆、錯誤判斷的各種系統(tǒng)、行業(yè)內(nèi)于己

于人、對內(nèi)對外的準(zhǔn)則、條例等）請留心關(guān)注

三、個人的試卷分析

本人參加的是純主觀性測試，下面以試卷為例，簡單分析下上面的推論第一題，談?wù)劦匚缓妥饔?/p>

——號文件

第二題，名詞解釋

行業(yè)術(shù)語

第三題，案例分析

行業(yè)操守

第四題，論述行業(yè)作用

行業(yè)能力

涵蓋的面很全，但是美中不足的是主觀題對非專業(yè)的考生，難度稍大。

2小時，所以無需擔(dān)心時間問題，對案例分析和綜合論述，不妨先打下草稿，思考完成再落筆。對于綜合論述，個人感覺，得分關(guān)鍵在于回答要點(diǎn)，語言只要流暢即可，對專業(yè)性的要求

第二篇：園林行業(yè)分析

園林行業(yè)分析

一．行業(yè)簡介

園林綠化行業(yè)主要可以分為市政綠化、地產(chǎn)園林和生態(tài)修復(fù)等三大類。其中市政綠化主要指的是由政府投資建設(shè)的城市公共、小區(qū)休閑基地、生態(tài)濕地等園林工程或事業(yè)單位附屬的園林工程等項(xiàng)目。地產(chǎn)園林主要是由房地產(chǎn)公司投資建設(shè)的高檔小區(qū)、別墅、酒店、度假村等周邊園林綠化建設(shè)項(xiàng)目。生態(tài)修復(fù)綠化工程主要指通過人為購建植被，對遭到破壞的生態(tài)系統(tǒng)（主要是開采后的礦場廢址、開鑿公路和鐵路等裸露的山體邊坡等）進(jìn)行輔助修復(fù)，從而使其逐步恢復(fù)或逐步向良性循環(huán)方向發(fā)展。目前，地產(chǎn)景觀和市政綠化項(xiàng)目占園林綠化工程市場容量的80%以上。

二．行業(yè)現(xiàn)狀

1.行業(yè)集中度低，變革正在醞釀

我國園林企業(yè)可以大致分為兩類，即體制出身和民營出身。一是由園林局下屬事業(yè)單位改制設(shè)立的企業(yè)，它們資產(chǎn)規(guī)模、資金實(shí)力、技術(shù)水平相對較高，人才儲備豐富，與政府部門有著歷史淵源和廣泛聯(lián)系，在政府公共園林項(xiàng)目領(lǐng)域具有很強(qiáng)的競爭力。而受制于管理體制和發(fā)展模式，該類企業(yè)在社會投資項(xiàng)目領(lǐng)域（如房地產(chǎn)園林行業(yè)）競爭力較弱。

而在市場競爭中成長起來的民營企業(yè)通常將主營業(yè)務(wù)定位于市場化程度高的房地產(chǎn)景觀等社會投資項(xiàng)目領(lǐng)域，該類企業(yè)憑借低成本、高品質(zhì)在激烈的市場競爭中占據(jù)一席之地。初始階段，由于缺少政府背景，該類企業(yè)較少涉及政府公共園林工程項(xiàng)目，在企業(yè)逐漸壯大以后，此類企業(yè)也開始逐漸搶占大型市政園林項(xiàng)目等。

目前，行業(yè)集中度較為分散。2009年全國城市園林綠化企業(yè)前50強(qiáng)占行業(yè)整體規(guī)模比重僅為12%左右，前十大企業(yè)市場份額均不超過1%。根據(jù)《2006年中國城市園林綠化企業(yè)經(jīng)營狀況調(diào)查報(bào)告》和《2007年六家聯(lián)合行業(yè)調(diào)查報(bào)告》統(tǒng)計(jì)，被調(diào)查的82家和102家園林綠化企業(yè)的總營業(yè)收入分別為72.02億元和109.38億元，平均分別為8782萬元和1.07億元。其中，2007年?duì)I業(yè)收入超過三億元的僅有5家，占102家企業(yè)總收入的18.02%，表明我國園林綠化企業(yè)整體偏小，少數(shù)企

業(yè)相對較大。

2.區(qū)域內(nèi)競爭激烈，跨區(qū)域經(jīng)營僅為少數(shù)

截至2010年6月23日，具有城市園林綠化一級資質(zhì)的企業(yè)共411家，具有城市園林綠化二級以上資質(zhì)的企業(yè)2000余家。全國各地區(qū)園林市場競爭并不平衡，絕大多數(shù)一級資質(zhì)企業(yè)均集中在經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá)的沿海地區(qū)，其中浙江省、江蘇省、廣東省、北京市、上海市內(nèi)分別擁有73、60、58、37、24家一級資質(zhì)園林綠化企業(yè)，占到全國總數(shù)的61.31%，而甘肅、青海、新疆等7個?。▍^(qū)）尚無一家一級資質(zhì)企業(yè)。

根據(jù)《2006年六家聯(lián)合行業(yè)調(diào)查報(bào)告》統(tǒng)計(jì)，82家被調(diào)查企業(yè)中，僅有48家在外省市設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)，19家在外省市設(shè)立了4家以上分支機(jī)構(gòu)，其中僅有3家（北京東方園林、廣東棕櫚園林、杭州蕭山凌飛）年?duì)I業(yè)收入超過了1億元。根據(jù)《2007 年六家聯(lián)合行業(yè)調(diào)查報(bào)告》統(tǒng)計(jì)，102家被調(diào)查企業(yè)中，82家設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)，25家在外省市設(shè)立了4家以上分支機(jī)構(gòu)。其中，僅有3家（廣東棕櫚園林、杭州開天、陜西紅葉）年?duì)I業(yè)收入超過了2億元。發(fā)展跨區(qū)域經(jīng)營，可以一定程度上消除季節(jié)因素對主營業(yè)務(wù)的影響，有力分散市場過于集中帶來的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

3.上市破除資金瓶頸，行業(yè)格局有望蛻變

我國目前大部分園林工程施工項(xiàng)目經(jīng)雙方約定，由發(fā)包方按照項(xiàng)目進(jìn)度分期付款。業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)張能力在一定程度上依賴于資金的周轉(zhuǎn)狀況。其中包括市場開拓和方案設(shè)計(jì)時的資金運(yùn)用、投標(biāo)中及中標(biāo)后的保函及保證金的資金運(yùn)用、主要材料備料的資金運(yùn)用、園林綠化施工過程中補(bǔ)充正常的周轉(zhuǎn)資金（發(fā)包方支付工程款與承包商實(shí)際發(fā)生的款項(xiàng)支付之間往往存在時間差）以及完工、竣工驗(yàn)收及結(jié)算后的質(zhì)量保證金等。

由于園林行業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)主要為流動資產(chǎn)，難以抵押貸款，因此資金瓶頸是園林企業(yè)發(fā)展壯大的另一個障礙。而融資渠道單一有進(jìn)一步加劇了這種困難，使園林企業(yè)很難快速發(fā)展壯大。這種“大行業(yè)、小公司”的局面有望隨著上市公司的增加而改變。

目前園林工程每年市場容量2000多億元，東方園林、棕櫚園林和綠大地等已

先后上市。在上市公司中，已經(jīng)形成了“南棕櫚，北東方”的格局。棕櫚園林的業(yè)務(wù)主要在長江以南的華東和華南地區(qū)，而東方園林則主要集中在華北和華東，綠大地90%以上的業(yè)務(wù)集中在云南省。由此可以看出西南市場區(qū)域性競爭激烈，還沒有形成區(qū)域性龍頭企業(yè)。

隨著上市公司的增加，公司融資渠道打通，資金瓶頸不復(fù)存在，人才也有望可以聚集，苗木基地得以擴(kuò)大，接單能力將迅速提升，行業(yè)格局必然會發(fā)生巨大變化。更遠(yuǎn)得看，大型企業(yè)的發(fā)展壯大和落后小企業(yè)淘汰出局，并促使行業(yè)發(fā)生全面整合，從而出現(xiàn)若干大型公司。

三．行業(yè)前景

我國園林綠化水平在2001年開始迅速發(fā)展，一方面，我國城鎮(zhèn)化水平不斷提高，同時，城市居住舒適感和房地產(chǎn)消費(fèi)升級的要求刺激了園林綠化率不斷上升；另一方面，國家城市規(guī)劃政策和“園林城市”、“生態(tài)城市”等標(biāo)準(zhǔn)也讓地方政府在城市建設(shè)中重視園林的營造，這是園林行業(yè)可能出現(xiàn)“井噴式”發(fā)展的外在動力。

1、政府公共投資穩(wěn)定增長，市政綠化發(fā)展前景光明

園林綠化建設(shè)對于一個城市是至關(guān)重要，成為評價一個城市人居環(huán)境、生活水平、生態(tài)建設(shè)等的重要指標(biāo)。發(fā)達(dá)的城市園林綠化建設(shè)，不僅提高市民的生活質(zhì)量和滿足感，而且有利于招商引資和旅游開發(fā)。因此，越來越多的城市、縣區(qū)將園林綠化建設(shè)作為發(fā)展規(guī)劃的重點(diǎn)之一，不斷加大園林綠化的投入。其中園林綠化投資占到35%以上。全國城市綠化固定資產(chǎn)投資額從2001年的163.20億元增加到2008年的649.90億元，8年間增長了近3倍。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、全國綠化委員會、國家林業(yè)局等先后出臺了國家園林城市（區(qū)）、國家園林縣城、國家園林城鎮(zhèn)、國家森林城市）、全國綠化模范城市等稱號評審辦法，并分別以城市街道綠化普及率、達(dá)標(biāo)率、居住區(qū)綠化面積、園林式居住區(qū)占比、園林綠化達(dá)標(biāo)單位、城市公園綠化面積、城市森林覆蓋率、城市森林自然度、水岸綠化率、人均公共綠地面積、建成區(qū)綠化覆蓋率等作為考察內(nèi)容，督促各個城市（區(qū)、縣）加大綠化建設(shè)投入，提高城市園林、綠化水平。近年來，各級政府在園林、綠化建設(shè)上的投入越來越大，申請相關(guān)稱號的城市（區(qū)、縣）越來越多，直接帶動了園林綠化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

2、房地產(chǎn)園林快速發(fā)展，空間依然巨大

房地產(chǎn)園林景觀是衡量生活品質(zhì)的新標(biāo)桿，也成為當(dāng)前開發(fā)商給地產(chǎn)項(xiàng)目增加競爭力的重要因素。園林設(shè)計(jì)的創(chuàng)意在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)過程中是至關(guān)重要的,一個好的創(chuàng)意能夠使園林景觀有持久的使用壽命和藝術(shù)壽命，成為了樓盤包裝的主要賣點(diǎn)，往往能夠帶來“投入一元、回報(bào)五元”的經(jīng)濟(jì)效益。在市場的驅(qū)動下，住宅區(qū)園林景觀的投入越來越大。

2000年以來，我國房地產(chǎn)開發(fā)非常迅速，與之相伴的是房地產(chǎn)景觀、星級酒店和別墅園林、旅游度假區(qū)的投資力度加大。同時，隨著房地產(chǎn)業(yè)競爭的日益激烈，人們對于居住環(huán)境的要求越來越高，而良好的景觀園林建設(shè)能夠大幅提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的價值，因此房地產(chǎn)開發(fā)商在園林景觀方面的投入越來越大。通常情況下，地產(chǎn)項(xiàng)目配套的景觀園林的投資占地產(chǎn)總投資額度的1-4%，其中高層、小高層住宅投資比例為1-3%，別墅類和星級酒店的比例略高，達(dá)到2-4%。2001年到2009年的9年間，房地產(chǎn)開發(fā)總投資額度從7736.4億元增長到36231.7億元，復(fù)合增長率為24.68%，而同時期的公共園林綠化投資復(fù)合增長率為21.82%。房地產(chǎn)景觀園林等社會投資的力度逐年加大，并超過公共市政園林建設(shè)的總投入 截止2009年，中國有城鎮(zhèn)居民6.07億人，到實(shí)現(xiàn)“全面小康”的2020 年，中國城市化水平將達(dá)到55%～60%，城鎮(zhèn)居民將增長到8億至8.5億人。在此期間約有近2.5億左右的新增城鎮(zhèn)人口需要解決住房問題。同時原有城市人口同樣存在改善住房條件的需求：2005年末中國城鎮(zhèn)居民人均住房面積不到27平方米。根據(jù)建設(shè)部要求，2020年城鎮(zhèn)居民的人均住房面積要達(dá)到35平方米，以2020年中國8億城鎮(zhèn)居民的保守?cái)?shù)字計(jì)算，將增加住房面積80億平方米，房地產(chǎn)投資額按照每平方米2000元計(jì)算，房地產(chǎn)投資高達(dá)16萬億元，對應(yīng)1600億房地產(chǎn)園林投資的市場空間（按2%的比例）。因此中國房地產(chǎn)園林仍將保持持續(xù)發(fā)展勢頭。

3、政策趕不上變化，園林標(biāo)準(zhǔn)將越來越高

1992年6月國務(wù)院頒布了《中華人民共和國城市綠化條例》第一次直接對城市綠化進(jìn)行了全面的規(guī)定和管理，將城市綠化建設(shè)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃，并鼓勵和加強(qiáng)城市綠化的科學(xué)研究和技術(shù)推廣。隨后，建設(shè)部相繼頒布并實(shí)施了《城市園林綠化當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策實(shí)施辦法》（1992年）、《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定》（1993年）、《城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（1995年）、《城

市園林綠化企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（1995年，2006修訂）、《創(chuàng)建國家園林城市實(shí)施方案》（2000年）、《國家園林城市標(biāo)準(zhǔn)》（2000年）、《城市古樹名木保護(hù)管理辦法》（2000年）、《關(guān)于加強(qiáng)城市綠化建設(shè)的通知》（2001年）、《城市綠線管理辦法》（2002年）、《國家城市濕地公園管理辦法》（2005年）、《國家重點(diǎn)公園管理辦法》（2006年）等配套的部門規(guī)章和相關(guān)規(guī)定。

更進(jìn)一步，這些政策也對公共綠地面積、城市綠化覆蓋率和城市綠地率提出了明確的指標(biāo)：到2005年，全國城市規(guī)劃建成區(qū)綠地率達(dá)到30%以上，綠化覆蓋率達(dá)到35%以上，人均公共綠地面積達(dá)到8平方米以上，城市中心區(qū)人均公共綠地達(dá)到4平方米以上；到2010年，城市規(guī)劃建成區(qū)綠地率達(dá)到35%以上，綠化覆蓋率達(dá)到40%以上，人均公共綠地面積達(dá)到10平方米以上，城市中心區(qū)人均公共綠地達(dá)到6平方米以上。這些政策法規(guī)的出臺和實(shí)施將有力的推動我國景觀園林行業(yè)的發(fā)展。

第三篇：園林行業(yè)

城市園林綠化作為城市基礎(chǔ)設(shè)施，是城市市政公用事業(yè)和城市環(huán)境建設(shè)事業(yè)的重要組成部分。城市園林綠化關(guān)系到每一個居民，滲透各行各業(yè)，覆蓋全社會。我國城市園林綠化企業(yè)在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下開始發(fā)展，并伴隨我國市場經(jīng)濟(jì)的確立和改革開放的不斷深入逐步發(fā)展。

我國園林綠化水平在2001年開始迅速發(fā)展，一方面，我國城鎮(zhèn)化水平不斷提高，同時，城市居住舒適感和房地產(chǎn)消費(fèi)升級的要求刺激了園林綠化率不斷上升；另一方面，國家城市規(guī)劃政策和“園林城市”、“生態(tài)城市”等標(biāo)準(zhǔn)也讓地方政府在城市建設(shè)中重視園林的營造，這是園林行業(yè)可能出現(xiàn)“井噴式”發(fā)展的外在動力。

園林綠化促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)和社會系統(tǒng)的健康和活力，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會繁榮，園林綠化事業(yè)的地位和社會需求將不斷提高。城市化進(jìn)程的發(fā)展帶來了園林綠化行業(yè)的契機(jī)。近年來各級市政部門對市政園林的投資力度不斷加大，“十一五”期間，我國園林綠化行業(yè)繼續(xù)發(fā)展壯大，步入快速發(fā)展階段。

“十二五”期間我國將加快推動城鎮(zhèn)人居生態(tài)環(huán)境改善。我國和主要發(fā)達(dá)國家在綠化環(huán)境方面差距巨大，這也表明園林行業(yè)的投資和發(fā)展仍將持續(xù)。很多發(fā)達(dá)國家的人均綠地面積都在20-40平米，高的達(dá)到了60、70平米。而我國2012年城市人均公園綠地面積僅為11.8平方米；在城市綠化覆蓋率方面，美國主要城市的綠化覆蓋率在60%左右，2012年我國城市建成區(qū)綠化覆蓋率為39.2%。結(jié)合以上兩個指標(biāo)，我們認(rèn)為我國綠化水平仍明顯落后于國外發(fā)達(dá)國家。

我國城鎮(zhèn)化和綠化水平提升之路方興未艾，還有很長一段路要走；而驅(qū)動園林投資的“政績”作用在“十二五”發(fā)展民生的大背景下會更加重要。結(jié)合政策支持因素，參考“十二五”的綠化目標(biāo)，我們認(rèn)為中國未來5-10年仍將在城鎮(zhèn)化和綠地指標(biāo)提升的雙重作用下實(shí)現(xiàn)城市園林綠化行業(yè)的高增長。

中投顧問發(fā)布的《2013-2017年中國城市園林綠化行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測報(bào)告》共十三章，首先介紹了園林發(fā)展與城市建設(shè)的關(guān)聯(lián)以及國內(nèi)外環(huán)境保護(hù)的必要發(fā)展條件，然后分析了行業(yè)發(fā)展各項(xiàng)環(huán)境條件及行業(yè)發(fā)展綜合狀況，接著對市政園林、地產(chǎn)園林及苗木綠化細(xì)分領(lǐng)域進(jìn)行了深入的解析，并對國外園林綠化的模式及經(jīng)驗(yàn)做了借鑒分析，接下來對行業(yè)企業(yè)的競爭及運(yùn)營進(jìn)行了獨(dú)特透徹的分析，然后重點(diǎn)對投資風(fēng)險(xiǎn)、機(jī)會及防范提出建議，并對前景趨勢做了科學(xué)預(yù)測。

本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要來自于國家統(tǒng)計(jì)局、住房和城市建設(shè)部、商務(wù)部、財(cái)政部、中投顧問產(chǎn)業(yè)研究中心、中投顧問市場調(diào)查中心以及國內(nèi)外重點(diǎn)刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實(shí)、豐富，同時通過專業(yè)的分析預(yù)測模型，對行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測。您或貴單位若想對城市園林綠化行業(yè)有個系統(tǒng)深入的了解、或者想投資園林綠化行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考工具。

第四篇：園林行業(yè)分析報(bào)告

園林行業(yè)分析報(bào)告

目錄

一、行業(yè)概況...............................................................................................2

二、行業(yè)政策................................................................................................3

三、產(chǎn)品／服務(wù)介紹.....................................................................................4

四、產(chǎn)業(yè)鏈....................................................................................................5

五、產(chǎn)品／服務(wù)的發(fā)展歷程..........................................................................6

六、市場和未來趨勢分析.............................................................................8

七、行業(yè)競爭格局........................................................................................11

八、重點(diǎn)公司...............................................................................................15

九、痛點(diǎn)......................................................................................................16

一、行業(yè)概況

園林行業(yè)市場空間巨大，整個園林行業(yè)劃分為市政園林、地產(chǎn)園林和生態(tài)修復(fù) 3 大方向，按照投資主體不同，將園林行業(yè)細(xì)分為市政園林、地產(chǎn)園林、生態(tài)修復(fù)類園林、企事業(yè)單位類園林和私家園林。

十三五期間每年的市場空間合計(jì)估算在 4500 億左右，但由于行業(yè)進(jìn)入門檻低，缺乏行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系的約束，園林行業(yè)整體呈現(xiàn)“大行業(yè)、小公司”的格局。目前我國園林綠化企業(yè)數(shù)量已超過 1.6 萬家，根據(jù)住建部公布信息及中國園林網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截至 2016 年 6 月 30 日，行業(yè)內(nèi)具有城市園林綠化一級資質(zhì)的企業(yè) 1348 家，具有風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級資質(zhì)的企業(yè) 292 家，同時具有上述兩項(xiàng)資質(zhì)的公司（即“雙甲”企業(yè)）約100 家。

園林行業(yè)在經(jīng)過 2001 年至今近17 年的蓬勃發(fā)展后，依然呈現(xiàn)行業(yè)集中度低的局面。整個行業(yè)內(nèi)公司也在加快并購和上市的進(jìn)程，園林類公司最早登陸資本市場為 2007 年的云投生態(tài)（原簡稱綠大地），十一五期間 A 股市場總計(jì) 3 家園林公司；2011-2014 年新增鐵漢生態(tài)、普邦股份、蒙草生態(tài)和嶺南園林 4 家園林類上市公司，以及并購跨界進(jìn)入園林業(yè)務(wù)的中毅達(dá)、美麗生態(tài)、麗鵬股份和美晨科技4家公司，總計(jì)8家公司；自2015年后上市的園林公司有文科園林等 10 家公司，以及并購跨界進(jìn)入園林業(yè)務(wù)的興源環(huán)境等6家公司，總計(jì)16家公司。此外，IPO排隊(duì)的園林公司還有東珠景觀、秦森園林和日懋園林3家公司。15年后已上市和跨界進(jìn)入園林的16家，合并現(xiàn)在正在排隊(duì)的3家總計(jì)是19家公司，近2年半時間涌出的上市公司數(shù)量是2007-2014年8年時間上市公司數(shù)量的1.73倍。

整個行業(yè)在經(jīng)歷了10余年的快速發(fā)展之后，尤其是2008年四萬億政策進(jìn)一步推動了行業(yè)的風(fēng)口，從2011年到2015年進(jìn)入了成熟穩(wěn)定期，預(yù)計(jì)今后2016到2020年的園林行業(yè)，會繼續(xù)處于一個穩(wěn)定增長的階段，整個市場也由增量博弈變?yōu)榇媪坎┺摹?/p>

二、行業(yè)政策

頂層設(shè)計(jì)成熟，城鎮(zhèn)化驅(qū)動園林發(fā)展

我國早在 90 年代初就開始對園林行業(yè)進(jìn)行政策規(guī)范，頂層設(shè)計(jì)持續(xù)至今。1992 年 6 月，國務(wù)院頒布的 《城市綠化條例》是我國首部直接對城市綠化事業(yè)進(jìn)行全面規(guī)定和管理的行政法規(guī)。自此之后園林行業(yè)頂層設(shè)計(jì)不斷，內(nèi)容涵蓋園林業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、分類標(biāo)準(zhǔn)、評價標(biāo)準(zhǔn)、管理辦法、職業(yè)技能標(biāo)準(zhǔn)、總體規(guī)劃等多個領(lǐng)域，為行業(yè)的發(fā)展奠定政策環(huán)境基礎(chǔ)。

政府對于PPP 資產(chǎn)證券化制定新政策，PPP有望進(jìn)入全面發(fā)展期。

2017年6月27日，財(cái)政部、中國人民銀行、中國證監(jiān)會發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范開展政府和社會資本合作項(xiàng)目資產(chǎn)證券化有關(guān)事宜的通知》。《通知》明確拓展了 PPP可證券化基礎(chǔ)資產(chǎn)，提出了 PPP 相關(guān)未來收益權(quán)、股權(quán)、PPPreits 等創(chuàng)新方向；2.放寬了對 PPP 項(xiàng)目運(yùn)營期限的要求，僅對股權(quán)證券化有運(yùn)營期滿 2 年的要求，對債權(quán)等證券化無運(yùn)營期限要求，甚至鼓勵探索在建設(shè)期進(jìn)行資產(chǎn)證券化；3.明確了使用者付費(fèi)、政府付費(fèi)、可行性缺口補(bǔ)助等不同類型的 PPP 項(xiàng)目都可進(jìn)行資產(chǎn)證券化，可證券化 PPP 項(xiàng)目大為豐富；4.本次財(cái)政部聯(lián)手央行、證監(jiān)會共同推動資產(chǎn)證券化，央行負(fù)責(zé)監(jiān)管資產(chǎn)支持票據(jù)（ABN），證監(jiān)會負(fù)責(zé)監(jiān)管資產(chǎn)支持證券（ABS），PPP 資產(chǎn)證券化進(jìn)入雙引擎驅(qū)動時代。我們認(rèn)為，此次《通知》極大的拓寬了 PPP 資產(chǎn)證券化的可操作性空間，有望促 PPP 資產(chǎn)證券化進(jìn)入全面推廣期。

三、產(chǎn)品／服務(wù)介紹

園林綠化是指在一定的地域范圍內(nèi)，運(yùn)用藝術(shù)設(shè)計(jì)和工程技術(shù)手段，在有效利用原有地形和地貌的基礎(chǔ)上，通過筑山、疊石、挖池、理水、種植樹木花草、營造建筑和布置園路等方式進(jìn)行有目的的改造，從而構(gòu)建出令人賞心悅目、抒情暢懷的游憩、居住環(huán)境的過程。園

林的范疇不僅包括庭園、小游園、花園、公園、植物園、動物園等，還包括森林公園、風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、國家公園的游覽區(qū)、休養(yǎng)勝地及各類功能性園林如居住區(qū)園林、單位附屬綠地、城市廣場公共綠地等。

除了市政園林和地產(chǎn)園林，園林公司的另外一項(xiàng)主營業(yè)務(wù)是生態(tài)修復(fù)業(yè)務(wù)。生態(tài)修復(fù)是指利用大自然的自我修復(fù)能力，在適當(dāng)?shù)娜斯ご胧┹o助下，恢復(fù)生態(tài)系統(tǒng)原有的保持水土、調(diào)節(jié)小氣候、維護(hù)生物多樣性的生態(tài)功能和開發(fā)利用等經(jīng)濟(jì)功能。伴隨我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，近幾十年來對大氣、水體、土壤等人類賴以生存的自然環(huán)境的破壞非常嚴(yán)重，生態(tài)保護(hù)和修復(fù)迫在眉睫。為此，國家出臺了“水十條”、“土十條”、“大氣十條”等一系列政策法規(guī)，支持生態(tài)修復(fù)行業(yè)的發(fā)展。傳統(tǒng)園林綠化領(lǐng)域也呈現(xiàn)生態(tài)化的發(fā)展趨勢，從事園林行業(yè)的公司紛紛轉(zhuǎn)型到生態(tài)修復(fù)領(lǐng)域中。

從園林工程施工項(xiàng)目的規(guī)模來看，園林綠化行業(yè)的競爭激烈程度也有所差異。根據(jù)國家住建部的規(guī)定，對于合同金額在1,200萬元以下的項(xiàng)目，具有城市園林綠化貳級以上資質(zhì)的企業(yè)均可承接施工；而對于合同金額在1,200萬元以上的項(xiàng)目，只有具有城市園林綠化壹級資質(zhì)的企業(yè)才能參與競爭。在園林綠化行業(yè)內(nèi)，合同金額在1,200萬元以下的中小型項(xiàng)目的競爭異常激烈，合同金額在1,200萬元以上的中大型項(xiàng)目由于受企業(yè)綜合實(shí)力的限制，參與競爭的園林綠化企業(yè)則相對較少。

四、產(chǎn)業(yè)鏈

圖：園林綠化行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)疽鈭D

園林綠化行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈包括了園林景觀設(shè)計(jì)、園林景觀工程施工及園林養(yǎng)護(hù)等一系列的

專業(yè)分工。園林行業(yè)上游為原材料供應(yīng)商，下游為園林景觀產(chǎn)品及服務(wù)的采購者，包括各級政府、企事業(yè)單位，房地產(chǎn)商等。

園林綠化工程施工包括園建工程和綠化工程兩部分，分別對應(yīng)硬質(zhì)景觀材料和軟質(zhì)景觀材料兩大類原材料。硬質(zhì)景觀材料包括石材、基礎(chǔ)建材、水電配套設(shè)備等，相關(guān)材料行業(yè)在國內(nèi)競爭較為充分且產(chǎn)品通用性較強(qiáng)，材料來源較為充足；軟質(zhì)景觀材料包括喬木、灌木及地被植物，因品種、規(guī)格而異，少數(shù)大規(guī)格苗木品種及特定品種苗木資源可能出現(xiàn)階段性緊缺，市價具有波動性。因此，尚未建立自有大型苗木生產(chǎn)基地的園林綠化企業(yè)受到上游苗木種植行業(yè)的影響更大。

園林行業(yè)的下游客戶對園林行業(yè)的發(fā)展起到較為重要的作用。下游客戶的需求變化將對園林行業(yè)的發(fā)展前景產(chǎn)生直接影響，政府在城市綠化方面的投入規(guī)模直接決定了市政園林的發(fā)展前景，而房地產(chǎn)市場的發(fā)展?fàn)顩r則決定了地產(chǎn)園林未來的發(fā)展規(guī)模。

五、產(chǎn)品／服務(wù)的發(fā)展歷程

改革開放以來，我國城市化水平不斷提高。1990年我國城市化水平為26.4%，2016年全國城鎮(zhèn)化率已達(dá)到57.35%，城鎮(zhèn)人口為7.93億。我國的城市化水平在這20多年間幾乎以每年1個百分點(diǎn)的速度增長。受益于城市化推進(jìn)過程中城市綠化配套建設(shè)需求的增加和社會發(fā)展過程中人們對城市環(huán)境改善需求的日益增強(qiáng)，以及政府對城市綠化建設(shè)重視程度的不斷提升，綠化建設(shè)投資的持續(xù)加大，我國市政園林市場得到了長足的發(fā)展，我國城市綠地面積和綠化覆蓋率穩(wěn)步提高。但是與中等收入國家及高收入國家的城市化水平相比，我國的城市化水平仍然較低。

隨著我國居民收入的增加，城市化水平將繼續(xù)提高。城市化直接推動了城市建成區(qū)的擴(kuò)張，2006年到2015年城市建成區(qū)面積從33,659.8平方公里增長到52,102.3平方公里，年平均增速為4.97%。城市建成區(qū)的擴(kuò)張直接推動了城市市政公用設(shè)施的建設(shè)，2006年到2015年，城市市政公用設(shè)施固定資產(chǎn)投資完成額從5,765.1億元增加到16,204.4億元，年平均增長率達(dá)12.17%，占同期GDP比重在2.39%~2.67%之間。園林綠化作為城市基礎(chǔ)公用設(shè)施的一部分，其投資額增長速度比城市市政公用設(shè)施投資總額的增長速度還快，從2006年429.00億元到2015年的1,594.7億元，年平均增長率達(dá)15.71%；其投資額占城市市政公用設(shè)施固定資產(chǎn)投資的比重也穩(wěn)定上升，從2006年的7.44%到2015年的9.84%。城市建成區(qū)綠化覆蓋率也從2006年的35.11%增長到2015年的40.12%。

下表反映了2006年到2015年，我國城市建成區(qū)綠化覆蓋面積和人均公園綠地面積的增長情況：

下表反映了2006年到2015年，我國城市建成區(qū)綠化覆蓋率、建成區(qū)綠地率的增長情況：

下圖反映了十年來全國城市環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資及其中園林綠化投資的增長情況：

六、市場和未來趨勢分析

（1）市場

到2020年，園林生態(tài)行業(yè)市場空間預(yù)計(jì)可達(dá)5000億。園林行業(yè)市場空間由三部分構(gòu)成市政園林、地產(chǎn)園林、水生態(tài)治理。市政園林方面，2016至2020年五年內(nèi)總體新增投資額13000億元。地產(chǎn)園林方面，假設(shè)2017年往后每年投資額1550億元不變。水生態(tài)治理方面，2015年“水十條”出臺后，園林企業(yè)方大舉進(jìn)入水生態(tài)治理領(lǐng)域，假設(shè)往后每年投資額600億不變。據(jù)此推算，到2020年市場空間將達(dá)5000億元。

原有綠化園林市場規(guī)?？焖僭鲩L時代漸遠(yuǎn)，存量博弈是未來主旋律，當(dāng)前園林總體市場空間在 3500 億左右。從增速數(shù)據(jù)來看，市政園林呈現(xiàn)出逆周期式增長的規(guī)律，而地產(chǎn)園林則受房地產(chǎn)投資增速影響較大。截止 2015 年園林市場規(guī)模約為 3500 億元，其中市政園林約 2000 億，地產(chǎn)園林 1500 億（以房地產(chǎn)開發(fā)投資額的 1.5%估算）。2006 年至 2016年園林行業(yè)市場規(guī)模從 720 億元增長至 3500 億元，規(guī)模擴(kuò)充近五倍，年均復(fù)合增長率達(dá) 19.2%。其中 2006-2010 年為快速增長階段，CAGR達(dá) 47.3%，主要原因是城市綠地面積快速擴(kuò)張，園林建設(shè)投資得以保持高增長。同時，我國在 2008 年 11 月推出的“四萬億計(jì)劃”對園林行業(yè)的刺激作用也于 2009 年開始顯現(xiàn)，并使得 2010 年的增速達(dá)到 101.9%，呈現(xiàn)井噴態(tài)勢。園林市場在 2010 年的井噴式增長在一定程度上透支了后續(xù)幾年的市場需求，使得 2011-2015 年投資增速放緩。

按照規(guī)劃，2016 至 2020 五年間，市政園林市場空間預(yù)計(jì)為 12991.2 億。年均 2500

億。根據(jù)《全國城市生態(tài)保護(hù)與建設(shè)規(guī)劃（2015-2020 年）》，到 2020 年城市建成區(qū)綠地率、達(dá)到 38.9%，城市建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到43.0%，城市人均公園綠地面積達(dá)到 14.6平方米。以 2020 年我國人口14.5 億推算，2016 年至 2020 年 5 年間，新增綠地面積約 28 億㎡，每億㎡投資額可達(dá) 450 億元，5 年內(nèi)新增園林綠化投資額可達(dá) 13000 億元。

對園林行業(yè)上市公司選取11家的訂單成分進(jìn)行研究，PPP 訂單仍然占據(jù)主體地位，2016 全年、2017 上半年 PPP 類訂單金額占比分別為83.7%、79.7%，成為園林公司收入的主要項(xiàng)目來源。2016、2017 上半年 PPP 訂單平均金額分別為 11.9 億元/個、13.7 億元/個，增加 14.48%；非 PPP 訂單平均金額分別為 4.2 億元/個、7.0 億元/個，增加 67.12%。PPP 訂單與非 PPP 訂單相比，總體上呈現(xiàn)單個項(xiàng)目投資金額大，并且出現(xiàn)同類項(xiàng)目區(qū)域連片打包或者區(qū)域不同類別項(xiàng)目整體打包招標(biāo)的情況。

（2）趨勢

趨勢一： PPP 成交增速依然 50%以上，政策規(guī)范利于行業(yè)長期健康發(fā)展

1-6 月份 PPP 落地率不斷提升。截至 2017 年 6 月末，全國入財(cái)政部 PPP項(xiàng)目庫項(xiàng)目共計(jì) 13554 個，累計(jì)投資額 16.3 萬億元，已簽約落地項(xiàng)目 2021個、投資額 3.3 萬億元，落地率 34.2%，落地率不斷提升。入庫項(xiàng)目數(shù)前三位是市政工程、交通運(yùn)輸、旅游，合計(jì)占入庫項(xiàng)目總數(shù)的 54.1%；落地項(xiàng)目數(shù)前三位是市政工程、交通運(yùn)輸、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)，合計(jì)占落地項(xiàng)目總數(shù)的 64.3%，PPP 模式帶來豐富園林生態(tài)工程需求。

2016年7月7日，國務(wù)院常務(wù)會議明確要求加快PPP立法工作進(jìn)度，國務(wù)院2017年立法工作計(jì)劃將此項(xiàng)立法列為全面深化改革急需的項(xiàng)目，此次征求意見稿的出臺標(biāo)志著PPP立法工作取得重要突破。2014年以來，PPP模式快速推廣，取得明顯成效，但也面臨著諸多問題，如相關(guān)政策“政出多門”，部分存在沖突，效力層級低，缺乏綱領(lǐng)性的高位階法律文件；社會資本顧慮多，特別是民營資本參與度低；合作項(xiàng)目有泛化傾向，操作不規(guī)范等。此次合作條例如后續(xù)正式出臺，將顯著提升現(xiàn)有PPP政策環(huán)境的確定性、權(quán)威性與可預(yù)見性，從更高層次的法律文件約束政府權(quán)力從而增強(qiáng)政府信用，將有助于增強(qiáng)社會資本參與PPP項(xiàng)目信心，減少相關(guān)部門“各自為政”的現(xiàn)象，使得政府與社會資本等各參與方有法可依有章可循，將推動PPP行業(yè)進(jìn)入嶄新的發(fā)展階段。

趨勢二： 主營業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向生態(tài)修復(fù)，開辟“水生態(tài)”治理新市場，打開未來成長空間。

2016 年園林企業(yè)紛紛切入“水生態(tài)”治理工程，相關(guān)訂單呈現(xiàn)快速增長的態(tài)勢。預(yù)計(jì)水生態(tài)治理能夠拓展園林行業(yè)年均市場空間達(dá) 600 億，預(yù)計(jì)未來 5 年投資總額3000 億。

2015 年中旬，國家出臺“水十條”，眾多園林企業(yè)相應(yīng)國家號召利用自身競爭優(yōu)勢切入“水生態(tài)”治理工程領(lǐng)域，為園林行業(yè)開辟了新的成長空間。黑臭水體治理為《水十條》重點(diǎn)考察指標(biāo)之一，投資總額有望達(dá)2200 億?！端畻l》中提出：到 2020 年，地級及以上城市建成區(qū)黑臭水體控制在 10%以內(nèi)；到 2030 年，城市建成區(qū)黑臭水體總體得到消除。黑臭水體治理為《水十條》重點(diǎn)考察指標(biāo)之一。根據(jù)環(huán)保部發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至 2017 年 2 月，全國已認(rèn)定黑臭水體長度 7611 公里，其中已治理和治理中長度為 2729 公里，占比為 35.86%，按每公里治理成本 4000萬元推測，全國黑臭水體治理投資額達(dá) 3044 億元。

總體上看，上市園林公司呈現(xiàn)由傳統(tǒng)地產(chǎn)園林和市政園林向生態(tài)修復(fù)轉(zhuǎn)型，以生態(tài)修復(fù)為主營業(yè)務(wù)的公司則進(jìn)一步向水環(huán)境綜合治理深入拓展的趨勢。同時，地產(chǎn)園林公司還呈現(xiàn)出向文化旅游、娛樂綜合體等多元化方向發(fā)展的特點(diǎn)。如棕櫚園林 2014 年推出生態(tài)城鎮(zhèn)戰(zhàn)略，2016 年進(jìn)一步在娛樂、體育與文旅三大產(chǎn)業(yè)展開戰(zhàn)略并購；嶺南園林于 2015 年和 2016年先后全資收購恒潤科技和德馬吉，涉足文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，長遠(yuǎn)布局“文化+生態(tài)”業(yè)務(wù)模式。

趨勢三：一體化經(jīng)營將稱為行業(yè)發(fā)展趨勢

在行業(yè)發(fā)展初期，中國的園林行業(yè)以中小企業(yè)為主，大多數(shù)企業(yè)僅專注于園林行業(yè)中的一個業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)。業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的切割不利于園林綠化企業(yè)對產(chǎn)品和服務(wù)最終質(zhì)量的掌握，也無法通過各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的聯(lián)動擴(kuò)大企業(yè)的經(jīng)營規(guī)模。園林行業(yè)中的園林工程施工、園林景觀設(shè)計(jì)、苗木種植和綠化養(yǎng)護(hù)具有較強(qiáng)的聯(lián)動性和互補(bǔ)性。上述四項(xiàng)業(yè)務(wù)的一體化經(jīng)營能夠?qū)⒃O(shè)計(jì)理念與工程施工方案有機(jī)結(jié)合，能夠采用自有苗木避免外購苗木對設(shè)計(jì)和施工的限制，能夠節(jié)約園林工程施工項(xiàng)目的成本，能夠提供選苗、育苗的市場適用性，能夠通過綠化養(yǎng)護(hù)提高服務(wù)質(zhì)量并維護(hù)好客戶關(guān)系。一體化經(jīng)營要求企業(yè)具備各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的專業(yè)技術(shù)能力和經(jīng)營管理能力，部分大型園林綠化企業(yè)已經(jīng)開始積極實(shí)施一體化經(jīng)營戰(zhàn)略，為客戶提供項(xiàng)目整體解決方案，一體化經(jīng)營已經(jīng)成為了園林行業(yè)的發(fā)展趨勢。趨勢四：苗木資源及設(shè)計(jì)能力將成為優(yōu)勢企業(yè)的核心競爭力

苗木是園林工程項(xiàng)目的主要原材料之一，園林工程用苗具有投資金額大、苗木需求量大、苗木需求品種規(guī)格多元化、對苗木內(nèi)在質(zhì)量、苗木成活率要求高等特點(diǎn)，尤其是園林工程項(xiàng)目對大規(guī)格苗木和特色品種苗木的需求日益增加。但是，中國綠化苗木生產(chǎn)種植以農(nóng)戶或小型苗圃為主，種植規(guī)模小、數(shù)量多而分散、資金實(shí)力及技術(shù)力量薄弱，規(guī)模化、專業(yè)化、科學(xué)化程度較低。因此，園林綠化企業(yè)規(guī)?；l(fā)展往往受到苗木資源的制約，豐富優(yōu)質(zhì)的苗木資源已經(jīng)成為影響園林綠化企業(yè)設(shè)計(jì)、施工業(yè)務(wù)發(fā)展的重要因素之一。國內(nèi)園林行業(yè)尚處于初級發(fā)展階段，其功能主要局限在環(huán)境綠化方面，在設(shè)計(jì)理念、文化品位、生態(tài)環(huán)保方面與國外先進(jìn)水平仍存較大差距。隨著生活品位的提升，人們對園林綠化企業(yè)的設(shè)計(jì)能力會提出更高要求，園林景觀設(shè)計(jì)能力將逐漸成為優(yōu)勢企業(yè)的核心競爭力。

七、行業(yè)競爭格局

1.行業(yè)總體格局:行業(yè)集中程度呈快速提升趨勢

園林行業(yè)的競爭格局由分散日趨集中，前50強(qiáng)企業(yè)市場集中度達(dá)21.73%。我國風(fēng)景園林行業(yè)企業(yè)數(shù)量總計(jì)已超過1.6萬家，其中園林設(shè)計(jì)類企業(yè)1200 余家。整體而言，我國風(fēng)景園林行業(yè)呈現(xiàn)“大行業(yè)、小公司”的特點(diǎn)。根據(jù)中國風(fēng)景園林歷年公布的園林50強(qiáng)企業(yè)名單及營收整理可見，我國園林產(chǎn)業(yè)不斷集中，50強(qiáng)企業(yè)的營收規(guī)模和市場占有率實(shí)現(xiàn)高速增長，2010年至2016年期間，50強(qiáng)企業(yè)營收規(guī)模翻兩番從154億至845億，市場占有率從4.53%猛增至21.73%。

隨著市場化程度的加深和行業(yè)體制、機(jī)制的逐步完善，風(fēng)景園林行業(yè)將出現(xiàn)新一輪的整合，優(yōu)勝劣汰的局面會更加突出，一些中小園林企業(yè)會被逐步淘汰，部分綜合實(shí)力較強(qiáng)的大型園林企業(yè)將乘勢擴(kuò)大市場份額，行業(yè)集中度將逐步提高，行業(yè)市場秩序也有望進(jìn)一步規(guī)范。

2.園林龍頭公司訂單與業(yè)績高增長趨勢強(qiáng)勁

（1）園林龍頭2016年業(yè)績普遍大幅增長，17年1-6月份業(yè)績繼續(xù)大幅增長，高增長趨勢明確。

2016年龍頭公司業(yè)績普遍大幅增長，統(tǒng)計(jì)內(nèi)6家園林公司平均增速在92.6%。今年1-6月份龍頭延續(xù)高增長的態(tài)勢，東方園林增長57%并預(yù)告1-9月份增長50%-80%，鐵漢生態(tài)預(yù)增30%-60%，嶺南園林中期業(yè)績快報(bào)披露增長91%，蒙草生態(tài)預(yù)增210%-240%，主要表現(xiàn)為PPP在施工項(xiàng)目增多驅(qū)動收入大幅增長。

（2）受益于行業(yè)集中度提升，龍頭公司訂單普遍大幅增長

園林龍頭今年以來訂單趨勢極佳，全年有望翻倍增長。隨著PPP模式帶來的園林行業(yè)市場集中度不斷提升，龍頭公司不僅訂單大幅增長，且訂單質(zhì)量顯著增加，PPP項(xiàng)目入庫率高及利潤率抬升。今年1-6月份東方園林新簽訂單317億元，同比增長88%，其中PPP項(xiàng)目入庫率達(dá)69%；鐵漢生態(tài)新簽訂單98億元，同比增長147%，其中PPP項(xiàng)目入庫率達(dá)57%。由于企業(yè)團(tuán)隊(duì)、金融機(jī)構(gòu)對PPP項(xiàng)目理解和熟練，今年P(guān)PP項(xiàng)目落地有望加速增長，1-6月份數(shù)據(jù)印證這一趨勢，預(yù)計(jì)龍頭公司全年訂單有望翻倍增長。

3.園林次新股上市后能力全面提升，有望加速增長

（1）上市后園林公司核心業(yè)務(wù)能力大幅提升，有望加速增長

我們認(rèn)為園林PPP公司核心競爭力為以下四點(diǎn)：1.品牌認(rèn)知度，是跨區(qū)域拿單能力與豐富項(xiàng)目來源重要體現(xiàn)；2.多渠道融資能力，直接決定了園林公司可承接業(yè)務(wù)體量及在手訂單是否能夠及時生效并轉(zhuǎn)化為收入；3.PPP項(xiàng)目篩選與執(zhí)行專業(yè)性，在目前行業(yè)監(jiān)管規(guī)范加強(qiáng)背景下，需要公司對于合規(guī)PPP項(xiàng)目有效識別，對項(xiàng)目全生命周期高效執(zhí)行能力，對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制能力；4.項(xiàng)目后期運(yùn)營能力，對于主業(yè)為施工的園林企業(yè)，PPP項(xiàng)目后期長達(dá)十年以上的運(yùn)營階段要求具備優(yōu)秀的運(yùn)營管理能力。園林次新股受益于上市平臺優(yōu)勢，不僅品牌實(shí)力大幅提升，且憑借上市公司的高信用資質(zhì)，融資能力大幅提升，可承接較大PPP項(xiàng)目，而上市后更有資金實(shí)力擴(kuò)展配套運(yùn)營能力，業(yè)務(wù)能力邊際改善明顯且有望加速，優(yōu)質(zhì)園林次新股未來將展現(xiàn)超高成長性。

（2）次新股資質(zhì)齊全，業(yè)務(wù)集中華東區(qū)域，市政園林業(yè)務(wù)占比較高（ps：自己補(bǔ)充1.我們公司的資質(zhì)和剛上市企業(yè)相比如何？2.我們這家企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍是否能避開主要競爭區(qū)域）

園林次新股的地域分布都較為集中，且集中在華東地區(qū)。如大千生態(tài)華東業(yè)務(wù)占比90%，城邦股份華東業(yè)務(wù)占比87%，元成股份華東業(yè)務(wù)占比86%。杭州園林的業(yè)務(wù)地域分布主要集中在浙江省（34%）和蘇州?。?2%）。天域生態(tài)的業(yè)務(wù)主要集中在西南地區(qū)，占比達(dá)69%。綠茵生態(tài)的業(yè)務(wù)主要集中在京津冀地區(qū)，占比為60%，其次為內(nèi)蒙古地區(qū)，占比為40

（3）市政園林業(yè)務(wù)占比普遍高于地產(chǎn)園林業(yè)務(wù)占比。

從2016年報(bào)情況看，市政園林中，花王股份占比最高，達(dá)95%，其次為天域生態(tài)和大千生態(tài)，占比分布為82%和81%；綠茵生態(tài)和東珠景觀市政園林業(yè)務(wù)占比最小，分布僅為29%和16%。地產(chǎn)園林中，元成股份占比過半，達(dá)51%；其次為農(nóng)尚環(huán)境，占比為49%；花王股份市政園林占比最小，僅4%。

八、重點(diǎn)公司

主營業(yè)務(wù)包括園林的上市公司名單（未包括吉林森工）

九、國內(nèi)園林公司痛點(diǎn)

1.大多數(shù)企業(yè)品牌認(rèn)知度不足，大多數(shù)企業(yè)為區(qū)域內(nèi)拿單，跨區(qū)域拿單能力不足，目前市場上缺乏有實(shí)力的公司能做到跨區(qū)域業(yè)務(wù)，園林綠化行業(yè)自身具有區(qū)域性的特征，主要體現(xiàn)在，不同區(qū)域苗木品種根據(jù)氣候、土壤各有不同，各地區(qū)審美標(biāo)準(zhǔn)不同，各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡等；

2.除了少數(shù)園林上市公司具備比較強(qiáng)的融資能力，許多園林企業(yè)融資能力低下并且缺乏渠道，導(dǎo)致園林公司項(xiàng)目體量比較小。園林行業(yè)是典型的資金密集型行業(yè)，企業(yè)多為輕資產(chǎn)經(jīng)營，外部融資難度較高。由于園林行業(yè)的施工項(xiàng)目一般由發(fā)包方按照進(jìn)度分期支付，尤其是市政類項(xiàng)目，企業(yè)需要為項(xiàng)目墊付較長時間的資金，企業(yè)業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)張能力在一定程度上依賴于資金的周轉(zhuǎn)情況，資金實(shí)力是制約工程類企業(yè)進(jìn)行大型工程項(xiàng)目施工、開拓全國市場的瓶頸。

3.國內(nèi)大多數(shù)園林公司，相比于國際知名城市景觀設(shè)計(jì)公司，設(shè)計(jì)能力和人才匱乏，導(dǎo)致缺乏優(yōu)秀的作品。

4.項(xiàng)目后期運(yùn)營能力，對于主業(yè)為施工的園林企業(yè)，PPP 項(xiàng)目后期長達(dá)十年以上的運(yùn)營階段要求具備優(yōu)秀的運(yùn)營管理能力。

第五篇：中國園林園藝行業(yè)研究報(bào)告

中國園林園藝行業(yè)研究報(bào)告

篇一：園林調(diào)研報(bào)告

一、城市園林景觀簡介所謂城市園林景觀，是指把園林的理念運(yùn)用在城市建設(shè)中，利用喬灌木的配植、鋪裝的選擇、小品的搭配等，創(chuàng)造出適應(yīng)各種建筑物及輔助設(shè)施的景觀效果，使城市增加園林綠化率，優(yōu)化環(huán)境衛(wèi)生、豐富城市景觀，達(dá)到人與自然和諧相處的目的。

二、城市園林綠地分類城市園林綠地大致可以分為七大類：公共綠地、居住區(qū)綠地、道路交通綠地、單位附屬綠地、生產(chǎn)綠地、防護(hù)綠地、風(fēng)景綠地。不同的綠地類型，對園林造景、植物配植有不同的要求，只有在滿足環(huán)境對綠地要求的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)園林景觀才能更好的發(fā)揮其作用，所以認(rèn)清園林綠地的類型、景觀作用、使用人群、周邊環(huán)境等應(yīng)當(dāng)是城市園林景觀設(shè)計(jì)的首要工作。

三、城市園林景觀要素：景觀要素的基本成分可分為兩大類：一類是軟質(zhì)的東西，如樹木、水體、和風(fēng)、細(xì)雨、陽光、天空；另一類是硬質(zhì)的東西，如鋪地、墻體、欄桿、景觀構(gòu)筑。軟質(zhì)的東西稱軟質(zhì)景觀，通常是自然的；硬質(zhì)的東西，稱為硬質(zhì)景觀，通常是人造的。當(dāng)然也有例外。

園林植物樹種的選擇：

在綠地的整體景觀中，需要運(yùn)用喬灌花草的高度差異，創(chuàng)造出層次有致的綠地空間，使建筑物與周圍環(huán)境之間過渡自然。既可以體現(xiàn)建筑物的特色，又可與周邊的園林景觀相

協(xié)調(diào)在樹種的搭配上，既要滿足生物學(xué)特性，又要考慮綠化景觀效果，要綠化與美化相結(jié)合，樹立植物造景的觀念，創(chuàng)造出安靜和優(yōu)美的人居環(huán)境。

1、注意色彩的搭配由于樹種分為有常綠樹種、落葉樹種；觀花樹種、觀葉樹種等，為保證綠地景觀色彩的豐富度，使得四季有花，常年有綠，所以在選擇樹種時，常綠樹種與落葉樹種搭配，喬木、灌木與藤蔓植物結(jié)合，速生植物和慢生植物相結(jié)合，適當(dāng)?shù)嘏渲埠忘c(diǎn)綴時令開花花卉草坪。從而使得該園地的色彩豐富，具有層次感。居住區(qū)是居民一年四季生活、憩息的環(huán)境，植物配置應(yīng)該有四季的季相變化，使之同居民春夏秋冬的生活規(guī)律同步。如由迎春花、桃花、丁香等組成的春季景觀；由紫薇、合 歡、花石榴等組成的夏季景觀；由桂花、紅楓、銀杏等組成的秋季景觀；由臘梅、忍冬、南天竹等組成的冬季景觀。

2、合理調(diào)節(jié)采光率小區(qū)朝南的一面的樹種選擇由于關(guān)系陽光的利用，所以應(yīng)考慮居民在四季中對采光的不同要求。為達(dá)到春觀花、夏遮蔭、秋變色、冬落葉的景觀效果，落葉的開花喬木樹種是較好的選擇。在選取樹種時，不同開花季相的樹種相搭配，使得春夏有花，好遮蔭，秋冬落葉，迎暖陽。在喬木中間或配植長勢較高的花灌木，滿足植物景觀層次和色彩上的豐富。

花灌木的選擇：

1、綠籬的選擇可以考慮有刺花灌木：首先可以避免因設(shè)置人工護(hù)欄影響整體造景，其次可以有效防止人群進(jìn)入所保護(hù)綠地，最重要的是綠籬的色彩豐富、層次多樣，很好的為整體景觀增光添色。

2、垂直綠化時可采用花灌木：在坡岸、圍欄、花架、圍墻等處配植常綠開花型花灌木作為垂直綠化時，使原本灰暗的建筑變得生機(jī)盎然，特別是在一些不雅的建筑周圍，如廁所、倉庫等，景致豐富、生動的花灌木不僅僅起到了很好的遮蔽作用，而且創(chuàng)造出一個層次有致的私密空間。

3、分割綠地空間采用花灌木在小型游園或者小區(qū)的集中綠地中利用花灌木可以很好的分割空間，或開闊、或封閉、半封閉，滿足各類人群對游憩、私聊、晨練等不同的需求，達(dá)到明快、幽雅、清秀等景觀效果

草坪的選擇

草坪用于地面覆蓋，是為了防止水土流失和二次飛塵，或者創(chuàng)造綠毯般的富有自然氣息的游憩活動與運(yùn)動健身空間。

1、草坪最適用的應(yīng)用環(huán)境是較大面積的集中綠地，尤其是自然式的草坪綠地景觀面積不宜過少，因?yàn)榫涂臻g特性而言，草坪是具有開闊明朗特性的空間景觀，許多觀賞樹木與草花錯落布置于草坪四周，可以很好的體現(xiàn)園林植物景觀空間功能與審美特性。

2、對于狹窄的的規(guī)則式建筑環(huán)境綠地，如未采用邊界

植籬造景，且樹木較少而規(guī)整排列，則設(shè)計(jì)低矮的草坪會使環(huán)境更為整潔明朗。

3、功能不同的草坪，選擇的草坪植物也各異：游憩活動的草坪和體育草坪應(yīng)選擇耐踐踏、耐修剪、適應(yīng)性強(qiáng)的草坪植物，如狗牙根、馬尼拉、早熟禾等；觀賞草坪則要求草坪植株低矮，葉片細(xì)小美觀，葉色翠綠且綠葉期長，如天鵝絨、早熟禾、馬尼拉等。

水體的設(shè)計(jì)

水體在大自然的景觀構(gòu)成中是一個很重要的因素，它既有靜止?fàn)顟B(tài)的美，又能顯示流動狀態(tài)的美，因而也是一個最活躍的因素。山和水的關(guān)系關(guān)系密切，山嵌水抱一向被認(rèn)為是最佳的成景態(tài)勢，一般來說，有山必有水，“筑山”和“理水”相輔相成。園林內(nèi)開鑿的各種水體都是自然界的河、湖、溪、澗、泉、瀑等的藝術(shù)概括，人工理水務(wù)必做到“雖由人作，宛若天開”，哪怕再小的水面亦必曲折有致，并且利用山石點(diǎn)綴。在有限的空間內(nèi)盡量模仿天然水景的全貌，達(dá)到“一勺則江湖萬里”的立意。設(shè)計(jì)師常常在住宅小區(qū)中設(shè)置各種類型不同的水體，一方面是為制造出明凈、秀麗的水景氛圍，生動小區(qū)園林，另一方面也是迎合人的親水天性，使居民生活其中，生活更多趣味。

其它：

和風(fēng)、細(xì)雨、陽光、天空等 它們是大自然所賜，人們

在設(shè)計(jì)園林景觀的同時要充分考慮并合理運(yùn)用這些要素，創(chuàng)造出人與自然和諧的景觀藝術(shù)。

鋪裝

園路的功能除了在于組織交通、運(yùn)輸；還有其景觀上要求：組織游覽線路；提供休憩地面，園路、廣場的鋪裝、線型、色彩等本身也是園林景觀一部分。園路引導(dǎo)游人到景區(qū)，沿路組織游人休憩觀景，園路本身也成為觀賞對象，因此鋪裝也是園林景觀設(shè)計(jì)的一個重點(diǎn)，道路鋪裝生動多樣，平添散步的樂趣，廣場鋪裝整潔大氣，顯示廣場特有的人文風(fēng)貌，水岸鋪裝清秀活潑，拉近了人和水的距離，通幽小徑變化多樣，是游憩、私聊的絕好導(dǎo)游。如下圖所示為某山莊的綠地概貌：如左圖所示為某山莊的綠地概貌： 小路曲折有致，鋪裝形裝變化多樣，給原本規(guī)則式的綠地景觀平添了幾分生動。如左圖所示為某廣場的路面鋪裝，簡潔明朗，大面積的鋪裝并沒有使廣場顯得呆板，色彩和形狀的恰當(dāng)運(yùn)用使廣場體現(xiàn)出設(shè)計(jì)者對廣場的定位理念。如左圖所示為某小區(qū)的道路： 彩色的路面，蜿蜒曲折，再配以條石相輔助，道路引導(dǎo)著居民進(jìn)入家門尤其顯得生動，溫馨的氣氛撲面而來。如左圖所示為某茶室中一角： 以條石為路，鵝卵石作為鑲嵌，古樸自然，配以茶風(fēng)，整個茶室的氛圍 顯現(xiàn)在這一石一椅之中。

墻體

過去，墻體多采用磚墻、石墻，雖然古樸，但與現(xiàn)代社會的步伐已不協(xié)調(diào)。出現(xiàn)的蘑菇石貼面墻現(xiàn)正受到廣大群眾的親睞。不但墻體材料已有很大改觀，其種類也變化多端，有用于機(jī)場的隔音墻，用于護(hù)坡?lián)跬翂Γ糜诜指艨臻g的浮雕墻等。另外，現(xiàn)代玻璃墻的出現(xiàn)可謂一大創(chuàng)作，因?yàn)椴ＡУ耐该鞫缺容^高，對景觀的創(chuàng)造起很大的促進(jìn)作用。隨著時代的發(fā)展，墻體己不單是一種防衛(wèi)象征，它更多的是一種藝術(shù)感受。如左圖所示：簡潔的墻面和鋪裝配以假山、水池、植物，使空間明朗而不單調(diào)，正所謂“簡約而不簡單”。如左圖所示為一鄉(xiāng)間別墅：灰色木欄式的墻體與周圍樹木的色調(diào)相融合，用紅色的煙囪和白色的墻邊不僅使墻體避免色調(diào)低沉，而且滿足了鄉(xiāng)間別墅與大自然相協(xié)調(diào)的要求。

園林小品

園林小品的種類很多，如坐凳，花架，雕塑，健身器材等。坐凳是景觀中最基本的設(shè)施，布置坐凳一般來說在空間親切宜人，具有良好的視野條件，并且具有一定的安全和防護(hù)性的地段設(shè)置坐凳，要比設(shè)在大庭廣眾之下更受歡迎。一般在設(shè)計(jì)中提供輔助座位，如臺階，花池，矮墻等，往往會收到很好的效果，如在合肥火車站的各個組團(tuán)花壇設(shè)計(jì)的高度恰好是人們坐下時的合適高度，正是為了在簡潔廣場的同時為旅客或游人提供休憩的座椅。如右圖所示。如左圖的垃圾箱：四周用木柵欄圍起桶身，避免了日常塑料垃圾桶在

園林景觀中的突兀，既給人以美觀的感覺，又可以達(dá)到環(huán)保的效果。如左圖所示為一樹蔭下的座椅：在空曠的草坪上，在一棵孤植樹下，如果設(shè)置的是普通的條形座椅，那么可想而知景觀會顯得呆板單調(diào)，但是把條椅設(shè)計(jì)成曲折形狀，那么空曠的草坪上因?yàn)樗狞c(diǎn)綴顯得具有動感。如左圖所示為一街口雕塑：雕塑為一個傾斜的茶壺在向三個茶碗里倒水，茶碗飄在空中，讓人似乎聽見倒茶時的水聲叮咚，意味深長，再配以水池，雕塑整體給游人的感覺就會是動態(tài)、明凈的美。

篇二：園林調(diào)研報(bào)告城市園林綠地的功能與作用

摘要：從吸收空氣中有害氣體，調(diào)節(jié)室外的氣溫，凈化空氣，防止污染等方面分 析了城市園林綠地的生態(tài)效益，并詳細(xì)地探討了城市園林綠地的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。通過景觀園林綠化這門課，讓我們懂得了許多室外環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)的規(guī)劃，包括幼兒園、中小學(xué)、企業(yè)、公園、森林的綠地規(guī)劃，根據(jù)建筑和環(huán)境的需要來對周圍景觀進(jìn)行人性化設(shè)計(jì)。通過了課程的學(xué)習(xí)更加深刻的了解園林景觀設(shè)計(jì)的具體要求。

我們作為學(xué)設(shè)計(jì)的學(xué)生應(yīng)該以藝術(shù)美學(xué)為出發(fā)點(diǎn)，從書本或是實(shí)際工程中吸收豐富的形式語言，園林景觀藝術(shù)設(shè)計(jì)也是一門綜合性的、面向外環(huán)境建設(shè)的學(xué)科之一，但是核心都是以人為本，內(nèi)容和涉及的要求都比室內(nèi)設(shè)計(jì)要嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮芏?，要考慮的也很多，綜合建筑的種類和形式進(jìn)行規(guī)劃，力求達(dá)到形式美和功能全，科學(xué)和藝術(shù)融合統(tǒng)一是我們的最終

目的。

通過老師上課對植物的分類以及種類的劃分，大部分都是裝飾作用吸收二氧化碳，提高人類的生態(tài)環(huán)境，其中公園隨著城市的發(fā)展逐漸繁榮起來，因而城市公園的景觀設(shè)計(jì)也日益顯得重要，人們產(chǎn)生了對城市公園景觀設(shè)計(jì)的基本理論和空間設(shè)計(jì)方法的迫切需求。通過上課所學(xué)到的知識我也想對幼兒園、中小學(xué)、企業(yè)、公園等這些周圍進(jìn)行規(guī)劃進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)。

生態(tài)園林是根據(jù)植物共生、循環(huán)、生態(tài)位、競爭、植物種群生態(tài)學(xué)、植物他感作用等生態(tài)學(xué)原理，因地制宜地將喬木、灌木、藤本、草本植物相互配置在一個群落中，有層次、厚度、色彩，使具有不同生物特性的植物各得其所，從而充分利用陽光、空氣、土地、肥力，實(shí)行集約經(jīng)營，構(gòu)成一個和諧、有序、穩(wěn)定、壯觀而能長期共存的復(fù)層混交的立體植物群落，使我們的居住區(qū)綠化發(fā)揮更好的生態(tài)效益。城市公園景觀設(shè)計(jì)不僅要考慮公園中各景觀要素之間、人與自然之間的和諧關(guān)系，還要綜合考慮公園的主題、空間、功能等方面的合理性，進(jìn)而使人們能夠在公園中，得到視覺、聽覺、觸覺等方面的享受，相關(guān)概念、規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)趨勢等基礎(chǔ)理論，闡釋了城市公園景觀設(shè)計(jì)的主要方法，包括功能分析、交通組織、空間體系等內(nèi)容，并且通過教學(xué)實(shí)踐的介紹，清晰地將城市公園景觀的設(shè)計(jì)過程簡潔明了地呈現(xiàn)出來，使初

學(xué)者能較快地進(jìn)入到設(shè)計(jì)學(xué)習(xí)中去。

我認(rèn)為無論是景觀設(shè)計(jì)還是室內(nèi)設(shè)計(jì)，中心思想都應(yīng)該是以人為本和，其次是生態(tài)原則。周邊地區(qū)環(huán)境特征，實(shí)現(xiàn)人與自然的聯(lián)系也是非常重要的園林綠化具有以下功能：調(diào)節(jié)氣候，改善環(huán)境；調(diào)節(jié)濕度；影響氣流；凈化空氣，保護(hù)環(huán)境；光合作用，吸收二氧化碳，放出氧氣；滯塵作用；殺菌作用；降低噪音；凈化水體和土壤。景觀設(shè)計(jì)要充分體現(xiàn)地方特征和基地的自然特色。

我國幅員遼闊，自然區(qū)域和文化地域的特征相去甚遠(yuǎn)，住區(qū)景觀設(shè)計(jì)要把握這些特點(diǎn)，營造出富有地方特色的環(huán)境，同時住區(qū)景觀應(yīng)充分利用區(qū)內(nèi)的地形地貌特點(diǎn)，塑造出富有創(chuàng)意和個性的景觀空間。自然環(huán)境是景觀綠化的基礎(chǔ)，在住區(qū)規(guī)劃中要充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀坏孛?、山水環(huán)境、氣候特征，對地勢的利用、水系的改造、樹木的保留要因勢利導(dǎo)，創(chuàng)造具有特色的環(huán)境空間。通過查找的資料構(gòu)圖追求嚴(yán)格的對稱、規(guī)則；尺度追求宏偉；氣氛嚴(yán)謹(jǐn)肅穆，政治色彩濃厚。

植物配置常綠樹種特別是松柏類過多，落葉樹種、灌木、地被及草坪類相對過少；而更適合不同情況的自然栽植較少，導(dǎo)致空間郁閉有余而開闊不足，色彩綠有余而色不足，氣氛嚴(yán)肅有 余而活潑不足，與人的距離有余而親和性不足，隨著對外開放步伐的日益加快，人們的視野更加開闊，園林綠化也逐漸擺脫了單調(diào)和蕭條，和人民的生活一樣變得豐富

多彩。規(guī)劃布局從僵化、單一逐漸變得靈活多樣、自由；植物種類也從少到多，植物配置更加因地制宜，綠化層次更為合情合理?；ü嗄?、地被植物特別是草坪的大量應(yīng)用，覆蓋了黃土，不僅增加了綠量，而且還擴(kuò)大了綠地的可視范圍，極大地豐富了園林景觀。植物存在于人類活動的一切環(huán)境中，是其他環(huán)境因素和活動的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

植物通過光合作用，利用二氧化碳制造有機(jī)物，為其他生物提供生存所需的食物和氧氣。人類的衣食住行不僅直接或間接地取之于植物，而且植物能涵養(yǎng)水源、吸收粉塵、過濾噪音、調(diào)節(jié)氣候、減少溫室效應(yīng)、凈化水土氣中的重金屬、so2、no2、cl2等有毒有害物質(zhì)，保護(hù)、監(jiān)測并改善環(huán)境質(zhì)量。此外，植物還能固坡護(hù)沙、防止水土流失，改良土壤、提高土壤肥力、綠化都市、營造庭園景觀，有利于人類創(chuàng)造最佳生存環(huán)境。居住區(qū)綠化是城市綠化的重要組成部分，最接近居民，與居民日常生活關(guān)系最為密切，它對提高居民生活環(huán)境質(zhì)量，增進(jìn)居民的身心健康至關(guān)重要。

居住區(qū)的綠化水平，是體現(xiàn)城市現(xiàn)代化的一個重要標(biāo)志。居住區(qū)綠地在城市園林綠地系統(tǒng)中分布最廣，是普遍綠化的重要方面，是城市生態(tài)系統(tǒng)中重要的一環(huán)。隨著城市現(xiàn)代化進(jìn)程步伐的加快，居住區(qū)的綠化水平也應(yīng)相應(yīng)的提高，以更好地滿足人們對環(huán)境質(zhì)量的不同要求。因此，加強(qiáng)居住區(qū)綠化建設(shè)首要的任務(wù)是必須做好設(shè)計(jì)。提高設(shè)計(jì)水平應(yīng)在

尊重傳統(tǒng)、尊重科學(xué)基礎(chǔ)上擯棄原有落后的環(huán)境，著重注意生態(tài)及景觀設(shè)計(jì)，才能使居住區(qū)綠化工作再上新臺階。園林景觀更要遵循“因地制宜，突出特色，風(fēng)格多樣，量力而行”根據(jù)具體案例進(jìn)行分析和探討，功能分區(qū)，地形設(shè)計(jì)，景色分區(qū)，種植設(shè)計(jì)彩色葉片樹種。植物配置主要為了滿足人們游賞的需要。

一般來講，園路的曲線都很自然流暢，兩旁的植物配置及小品也宜自然多變，不拘一格。園林綠化發(fā)展就應(yīng)該以人為本，充分認(rèn)識和確定人的主體地位和人與環(huán)境的雙向互動關(guān)系，強(qiáng)調(diào)把關(guān)心人、尊重人的宗旨具體體現(xiàn)在城市園林的創(chuàng)造中，滿足人們的休閑、游憩和觀賞的需要，城市和自然形成一個相互依存、相互影響的良好生態(tài)系統(tǒng)。生態(tài)化園林應(yīng)該體現(xiàn)在以下幾個方面城市綠地分布要均勻、合理，形成一個由綠地、綠廊、綠網(wǎng)構(gòu)成的綜合綠地系統(tǒng)。擴(kuò)大城市公共綠地的服務(wù)半徑，特別是城市中心區(qū)、舊城區(qū)和居民區(qū)應(yīng)該加強(qiáng)綠地建設(shè)，讓更多的市民都能受益 規(guī)劃設(shè)計(jì)要做到“因地制宜，突出特色，風(fēng)格多樣，量力而行”牞尊重當(dāng)?shù)卦械牡匦?、地貌、水體和生態(tài)群落，盡量采用和保留原有的動植物和微生物，引入植物要與當(dāng)?shù)靥囟ǖ纳鷳B(tài)條件和景觀環(huán)境相適應(yīng)。硬質(zhì)鋪裝要少而且要使地面水能充分滲透到地下，加強(qiáng)生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性和自身維護(hù)能力，還能節(jié)約大量的維護(hù)。植物配置要形成以喬木為主，喬灌藤、花草相結(jié)

合的復(fù)層混交綠化模式。以“林蔭型”綠化為主導(dǎo)，加大道路、小區(qū)、游園及廣場的遮蔭效果，增加綠地的色彩，為市民提供距離合適，景觀優(yōu)美，綠化充分，環(huán)境宜人的生活和工作環(huán)境；變“平面型綠化”為“立體型”綠化，擴(kuò)展綠化的范圍，發(fā)展垂直綠化、屋頂綠化、陽臺綠化，加強(qiáng)植物新品種的開發(fā)、研究和應(yīng)用，增加城市綠量，美化城市景觀，構(gòu)造城市空間的多層次綠化格局。通過學(xué)習(xí)了園林景觀設(shè)計(jì)和網(wǎng)上資料的查詢，園林的生態(tài)化是要使園林植物在城市環(huán)境中合理再生、增加積蓄和持續(xù)利用，形成城市生態(tài)系統(tǒng)的自然調(diào)節(jié)能力，起著改善城市環(huán)境，維護(hù)生態(tài)平衡，保證城市可持續(xù)發(fā)展的主導(dǎo)和積極作用。園林、城市、人三者之間只有相互依存、融為一體，才能真正充分滿足人類社會 生存和發(fā)展的需求。從而美化環(huán)境更人性化進(jìn)行設(shè)計(jì)。在生態(tài)環(huán)保日益被倡導(dǎo)的今天，綠色植物在居住環(huán)境中的重要性更加明顯?；?、草合理配置的復(fù)層生態(tài)群落。

小區(qū)的邊界林選用減噪、抗污染的風(fēng)景樹種，并在樹種上與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。內(nèi)部景觀針對不同的活動空間，進(jìn)行個性化的種植設(shè)計(jì)，形成特征明顯的植物空間，突出了植物在色彩和季相上的變化及四季的均衡，更增添了生活的情趣植物的選擇與配置綠地的綠化效果主要靠植物來實(shí)現(xiàn)，為創(chuàng)造出舒適優(yōu)美的校園環(huán)境，植物選擇與配置就顯得尤為重要,在本設(shè)計(jì)中主要遵循以下幾點(diǎn):以綠為主，采用常綠樹與闊

葉樹、速生樹與慢生樹、喬木與灌木相結(jié)合，不同花期的草花與木本花卉相結(jié)合，使綠地一年四季都有良好的景觀效果。植物栽植要避免了過于雜亂，有重點(diǎn)、有特色，在統(tǒng)一中求變化，在豐富中求統(tǒng)一。人性化的設(shè)計(jì)原則，在外部空間景觀設(shè)計(jì)中，還表現(xiàn)為滿足居民的心理需求，為此將外部空間景觀環(huán)境塑造成具有濃郁居住氣息的家園，使居民感到安全、溫馨及舒適，人性化設(shè)計(jì)原則即想居民之所想，造居民之所需。人性化的設(shè)計(jì)才是當(dāng)今社會發(fā)展的潮流。