第一篇：廣西辦公住宅樓房屋使用說(shuō)明書_secret

廣西二安辦公住宅樓使用說(shuō)明書

廣西建工集團(tuán)第二安裝建設(shè)有限公司

廣西二安辦公住宅樓使用說(shuō)明書

一、開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位

開(kāi)發(fā)單位：廣西建工集團(tuán)第二安裝建設(shè)有限公司 設(shè)計(jì)單位：柳州市建筑設(shè)計(jì)科學(xué)研究院 施工單位：廣西建工集團(tuán)第二安裝建設(shè)有限公司

監(jiān)理單位：柳州正宇工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

二、住宅建筑結(jié)構(gòu)說(shuō)明：

結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)

1、全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，按6度抗震設(shè)防設(shè)計(jì)。

2、承重墻為鋼筋混凝土墻，不得剔鑿；隔斷墻為多孔磚墻體。

3、墻體為：外墻、分戶墻為頁(yè)巖多孔磚，樓梯隔墻為輕質(zhì)混凝土隔墻。

4、窗為鋁合金窗。

5、屋面為上人屋面，防水為SBS卷材防水。

6、住宅設(shè)備層位于屋面。

三、裝修、裝飾注意事項(xiàng)

1、住戶二次裝修時(shí)應(yīng)避開(kāi)墻、樓地面暗埋管線位置釘鑿，且不得破壞暗埋管線完整性、密封性。

2、樓地面二次裝修控制重量 ≤ 1.0KN/m2。

3、承重墻不能拆除及開(kāi)洞，外窗不能拆改。

4、廚房煤氣管道不得封包，灶具距燃?xì)庵髁⒐苤辽贋?00毫米。

5、衛(wèi)生間及櫥房的墻、樓地面，二次裝修時(shí)不得損壞防水層；廚房、衛(wèi)生間二次裝修時(shí)不得損壞衛(wèi)生間排風(fēng)道、廚房煙道。否則，因此而產(chǎn)生的一切后果，責(zé)任由當(dāng)事人承擔(dān)。

6、衛(wèi)生間的樓地面及墻面，已按要求設(shè)置防水層。其它房間樓地面均無(wú)防水功能，二次裝修時(shí)，嚴(yán)禁在這些部位存有積水，否則，因滲漏水給樓 1

下住戶造成的一切損失，由當(dāng)事人承擔(dān)一切責(zé)任。

7、每戶預(yù)留分體式空調(diào)穿墻孔洞、安裝室外機(jī)的空調(diào)擱板。住戶安裝空調(diào)時(shí)應(yīng)按預(yù)留室外機(jī)的位置進(jìn)行安裝，以保持樓房的整齊、美觀，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

8、為保證安全，室內(nèi)低于900mm的窗臺(tái)必須加裝防護(hù)欄桿，高度不小于900mm，用戶不得隨意拆除，否則后果自負(fù)。室外不繡鋼欄桿為立面裝飾之用，不得攀爬、損壞、懸掛重物，不得懸掛安全帶使用，否則后果自負(fù)。

二、給水、排水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置說(shuō)明

（一）、給水系統(tǒng)

1、給水管立管、干管為熱鍍鋅涂塑鋼管，水表后支管為鋁塑管。

2、室內(nèi)六層以下由小區(qū)市政直接供水；六層及以上層由設(shè)于車庫(kù)地下一層的水泵房供水。每戶安裝DN20水表一塊。

（二）、排水系統(tǒng)

1、首層為獨(dú)立系統(tǒng)，單獨(dú)排放；二層及以上層為一個(gè)系統(tǒng)，排水立管采用柔性機(jī)制鑄鐵管，排水橫支管采用UPVC管。

2、雨水管采用UPVC管，為外排水，并直接排至室外排水溝。

（三）、微通風(fēng)系統(tǒng)

部分臥室設(shè)有通風(fēng)口，為被動(dòng)進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)，在衛(wèi)生間排氣扇等運(yùn)行時(shí)進(jìn)新風(fēng)。排氣扇以選用風(fēng)量分檔、低檔能以24小時(shí)運(yùn)行為最佳，并定期清洗進(jìn)風(fēng)過(guò)濾網(wǎng)。衛(wèi)生間門應(yīng)設(shè)置透氣百葉。

（四）、消防栓系統(tǒng)

1、消火栓系統(tǒng)分為兩個(gè)區(qū)： 15層以下為低區(qū)消防系統(tǒng)；16層及以上層為高區(qū)消防系統(tǒng)，由消防水泵及屋頂水箱聯(lián)合供水。消防管采用無(wú)縫鋼管，消火栓箱為嵌墻式單出口消火栓箱，單龍帶。

2、如遇有火情，擊碎消火栓箱的玻璃，接上水龍帶，按動(dòng)按鈕，消防水泵 2

即啟動(dòng)，室外有消火栓井及水泵接合器。

（五）、燃?xì)夤こ?/p>

1、本住宅樓燃?xì)鉃楣艿烂簹狻?/p>

2、煤氣管道為煤氣公司專業(yè)施工單位安裝，不得私自拆改和包封，如住戶需要改裝必須報(bào)煤氣公司審批，由煤氣公司安排改裝。

3、煤氣已正式通氣，住戶入住使用前，需到物業(yè)公司辦理單戶通氣手續(xù)。如住戶需要安裝管道煤氣熱水器，應(yīng)到物業(yè)公司報(bào)裝。通氣后應(yīng)注意安全使用煤氣。為保證住戶安全，廚房的煙道不得移動(dòng)孔位或拆除。

（六）、電氣系統(tǒng)

1、系統(tǒng)簡(jiǎn)介：

本住宅樓電氣系統(tǒng)由動(dòng)力照明配電系統(tǒng)，數(shù)據(jù)及電話、有線電視及可視對(duì)講家庭報(bào)警，呼叫等弱電系統(tǒng)，消防報(bào)警系統(tǒng)及電梯組成。（1）、動(dòng)力、照明配電系統(tǒng)：

（1．1）電源由室外1#箱式變壓器接入到地下室配電房，另配備用發(fā)電機(jī)一臺(tái)。電供電梯、消防系統(tǒng)、人防系統(tǒng)、公共照明等用電，供電系統(tǒng)為三相五線制接零保護(hù)系統(tǒng)。

（1．2）、用戶電源從2#箱式變壓器接入，經(jīng)地下室橋架往電纜井到各層用戶電表箱。用戶電表箱配電為兩級(jí)開(kāi)關(guān)控制：一級(jí)為隔離總開(kāi)關(guān)，二級(jí)為支路自動(dòng)保護(hù)開(kāi)關(guān)（其中一級(jí)隔離開(kāi)關(guān)無(wú)自動(dòng)切斷功能）。（1．3）、樓內(nèi)公共走道部位及樓梯間照明用電為正常、應(yīng)急雙電源獨(dú)立供電，發(fā)生火災(zāi)及正常供電回路意外斷電時(shí)，應(yīng)急供電回路自動(dòng)投入，以保證應(yīng)急疏散通道照明。（2）、弱電系統(tǒng)：

（2．1）、數(shù)據(jù)及電話系統(tǒng)：（由電信公司安裝）（2．2）、有線電視系統(tǒng)：（由有線電視臺(tái)安裝）。

（2．3）、對(duì)講系統(tǒng)：樓內(nèi)首層單元設(shè)置對(duì)講門口主機(jī)一臺(tái)，每戶安裝對(duì)講 3

分機(jī)一部。每戶戶內(nèi)對(duì)講分機(jī)及埋線，住戶嚴(yán)禁私自拆改、移位，如需更改須向物業(yè)公司申請(qǐng)同意后方可實(shí)施。（3）、消防報(bào)警系統(tǒng)：

（3．1）、本系統(tǒng)由感煙探頭、手動(dòng)報(bào)警按扭、消火栓按扭、樓層聲光報(bào)警顯示、排煙風(fēng)機(jī)、照明切換等部分組成。

（3．2）、樓內(nèi)各層公共走道部位設(shè)置感煙探頭及手動(dòng)報(bào)警按扭。（4）、電梯：

（4．1）、每個(gè)單元設(shè)置兩臺(tái)日立電梯，共兩個(gè)單元，辦公電梯一臺(tái)。（4．2）、電梯具有自動(dòng)平層、超載報(bào)警、轎廂門光幕防擠保護(hù)、轎廂警鈴等功能。

2、使用說(shuō)明：

（1）、樓內(nèi)各層戶門處照明開(kāi)關(guān)為手動(dòng)開(kāi)關(guān)，樓梯間照明開(kāi)關(guān)為手動(dòng)開(kāi)關(guān)。（2）、樓內(nèi)發(fā)生火情，可就地按動(dòng)消防報(bào)警手動(dòng)按扭發(fā)出火警，也可通過(guò)手報(bào)按扭下方的電話插孔與控制中心直接聯(lián)系。

（3）、火情發(fā)生后消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)啟動(dòng)，樓梯間層顯指示發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)，樓內(nèi)正常照明被切斷，公共走道及樓梯間應(yīng)急照明電源投入，排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)，同時(shí)全部電梯自動(dòng)降到首層停止使用，人員通過(guò)樓梯緊急疏散。（4）、發(fā)生火情時(shí)，電梯將自動(dòng)歸至首層停止使用。因意外造成電梯井道進(jìn)水，電梯將升至頂層并切斷電源停止使用。

（5）、對(duì)講系統(tǒng)：樓內(nèi)首層單元處設(shè)置對(duì)講門口主機(jī)一臺(tái)，每戶安裝對(duì)講分機(jī)一部，門鈴一個(gè)，用戶可通過(guò)室內(nèi)機(jī)確認(rèn)來(lái)訪者身份，并可以為來(lái)訪者打開(kāi)大堂門。室內(nèi)對(duì)分機(jī)可與控制中心通話。參照使用說(shuō)明書。住戶嚴(yán)禁私自拆改、移位，如需要更改須向物業(yè)公司申請(qǐng)同意后方可實(shí)施。

（6）、一卡通門禁系統(tǒng)：在樓內(nèi)首層單元主出入口，安裝讀卡器、出門按扭、電磁鎖。在次出入口、主樓與車庫(kù)連通處、車庫(kù)與室外連通處，安裝讀卡器、出門按扭、電磁鎖。進(jìn)入者的身份被確認(rèn)后才可以進(jìn)入。

五、有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng)

1、每戶預(yù)留安裝空調(diào)洞和固定空調(diào)主機(jī)的空調(diào)擱板及空調(diào)冷凝水落管，住戶入住安裝空調(diào)應(yīng)按此位置進(jìn)行安裝以保證樓宇的整齊美觀。

2、電源插座、有線電視插座、電話插座外觀均不相同，住戶使用時(shí)請(qǐng)注意區(qū)分，千萬(wàn)不可插錯(cuò)插頭。

六、門窗類型及使用注意事項(xiàng)

1、每戶戶門為防火防盜門，公共通道處的為防火門。

2、首層大門為樓宇對(duì)講防盜門。

3、各戶外窗為鋁合金推拉窗。為保持樓宇美觀，外窗不得拆改。

七、承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)

（一）、承重墻

所有現(xiàn)澆混凝土墻均為承重墻，不得隨意開(kāi)洞、拆除。

（二）、防水層

1、樓房屋頂防水為SBS改性瀝青防水卷材，為上人屋面。屋頂上不得堆放雜物。

2、衛(wèi)生間、洗衣間墻地面防水為環(huán)保型水泥基涂膜防水層，墻面已做保護(hù)層。住戶如貼瓷磚時(shí)注意不得損壞防水層。

（四）、陽(yáng)臺(tái)

1、陽(yáng)臺(tái)欄板為鋼筋混凝土現(xiàn)澆板。

（五）、室內(nèi)樓地面

1、室內(nèi)樓地面為混凝土結(jié)構(gòu)面，上用水泥砂漿找平，找平層內(nèi)敷設(shè)的各種水管線處用線標(biāo)示，裝修時(shí)不得破壞。

八、節(jié)能分部說(shuō)明

（一）、屋面構(gòu)造由混凝土板、SBS卷材防水層、保溫材料、加氣混凝土塊、混凝土找平層組成，為上人屋面。在使用中，禁止在屋面搭建、種植、飼養(yǎng)。

（二）、外墻為頁(yè)巖多孔磚砌筑，水泥砂漿抹面，黏貼小方磚，滿足設(shè)計(jì)的保溫隔熱要求。禁止住戶在外墻開(kāi)洞口，既影響保溫隔熱效果，又影響美觀。

（三）、外窗均為鋁合金窗，窗扇為鋼化玻璃。使用時(shí)禁止敲打、碰撞。

九、其它需說(shuō)明的問(wèn)題

（一）、裝修裝飾

1、用戶進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，必須遵守國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定。裝修前須先將裝修方案報(bào)物業(yè)公司審批。

2、煤氣管道已經(jīng)驗(yàn)收，住戶不得隨便拆改。

3、住戶裝修時(shí)不得隨意拆改電線，以保證住戶用電安全。

（二）、有線電視

1、有線電視初裝費(fèi)、每月的收視費(fèi)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

廣西建工集團(tuán)第二安裝建設(shè)有限公司

二０一三年四月

第二篇：房屋使用說(shuō)明書

房屋使用說(shuō)明書

中共阿瓦提縣委組織部：

我單位建設(shè)施工的阿瓦提縣塔木托格拉克鄉(xiāng)、拜什艾日克鎮(zhèn)、阿依巴格鄉(xiāng)村級(jí)組織陣地建設(shè)項(xiàng)目，通過(guò)有關(guān)單位的大力支持及協(xié)調(diào)合作，已順利完工。

我們本著對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)及對(duì)用戶負(fù)責(zé)的原則，向你單位就此工程在使用上做以下說(shuō)明：

一、建設(shè)單位：中共阿瓦提縣委組織部

設(shè)計(jì)單位：新疆天驕建筑設(shè)計(jì)有限公司

監(jiān)理單位：石河子天一工程建設(shè)服務(wù)有限責(zé)任公司

施工單位：新疆增承工程建設(shè)有限公司

二、結(jié)構(gòu)類型

框架結(jié)構(gòu)

三、使用期間應(yīng)注意的問(wèn)題

1、在使用過(guò)程中不得隨意改變結(jié)構(gòu)，不能在墻體上隨意開(kāi)洞，不能隨意增設(shè)墻體等改變結(jié)構(gòu)；

2、給排水和采暖管道不得隨意更改，不得隨意在地面上打洞裝修，否則將破壞地面以下的管道；

3、下水管道不得隨意丟垃圾，防止下水管道堵塞，影響正常使用 ；

4、墻面已經(jīng)刷白，使用時(shí)不要弄臟墻面而影響使用；

5、電氣、插座等電氣元件損壞時(shí)應(yīng)即時(shí)維修，電氣不得超負(fù)荷使用避免超負(fù)荷使用，造成線路火災(zāi)，不許私自拆線改線；

因使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不正當(dāng)裝修等原因造成得質(zhì)量問(wèn)題，施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任。

注明：本《房屋使用說(shuō)明書》根據(jù)建設(shè)部建房【1998】102文件要求制定。

新疆增承工程建設(shè)有限公司

2014年月日

第三篇：房屋使用說(shuō)明書（定稿）

房屋使用說(shuō)明書

尊敬的房主：

你住上本公司開(kāi)發(fā)的領(lǐng)峰國(guó)際 6# 樓商住樓我們的榮幸。你購(gòu)買（或安置）的住宅方房（營(yíng)業(yè)房）屬框剪結(jié)構(gòu)，是四川浩元恒達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)，北京龍安華城設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)。由四川長(zhǎng)城建筑（集團(tuán)）有限公司承建，四川興恒信建設(shè)工程咨詢管理有限公司監(jiān)理。大英縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站派員監(jiān)督下完成。工程竣工時(shí)，經(jīng)相關(guān)部門檢查驗(yàn)收認(rèn)為：主體結(jié)構(gòu)和各部位、部件、設(shè)備、設(shè)施完好，設(shè)施、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，評(píng)定為合格工程，同意投入使用。

尊敬的房主，當(dāng)你入住使用該房屋時(shí)，請(qǐng)注意以下事項(xiàng)：

1、該房屋的正常使用年限為50年，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震 設(shè)防為6度，結(jié)構(gòu)耐火等級(jí)為二級(jí)。

2、設(shè)計(jì)荷載（活荷載標(biāo)準(zhǔn)值）上人屋面為2.0KN/㎡，不上人屋面為0.5KN/㎡，公共衛(wèi)生間、消防樓梯和電梯前室、商場(chǎng)為3.5KN/㎡，風(fēng)壓荷載為0.3KN/㎡，雪壓荷載為0.2KN/㎡，臥室、客廳、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)荷載為2.0KN/㎡，陽(yáng)臺(tái)為2.5KN/㎡。尊敬的房主，當(dāng)你在在使用過(guò)程中，安放家具和裝修堆放材料時(shí)不要超過(guò)各部位的設(shè)計(jì)荷載，以勉影響結(jié)構(gòu)和使用年限。

3、當(dāng)你需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，不能在主體墻上開(kāi)槽打洞、特別是框架剪力墻更不能開(kāi)槽打洞，以免影響房屋結(jié)構(gòu)安全。如確需

要開(kāi)槽打洞時(shí)、必須征得本工程設(shè)計(jì)人員申報(bào)同意后才能實(shí)施。否則造成他人損失的應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任；二次裝修后、建筑垃圾應(yīng)自行負(fù)責(zé)或委托他人清除干凈，臨街面窗防盜欄應(yīng)根據(jù)城市管理部門的要求制作安裝。

4、房屋保修本公司按《四川省新建住宅房質(zhì)量保修書》中規(guī)定的保修內(nèi)容與保修期實(shí)行免費(fèi)維修，如住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不正當(dāng)裝修，本公司恕不承擔(dān)保修責(zé)任；

5、你在搬家前做清潔時(shí)、嚴(yán)禁用水沖洗室內(nèi)地面以免給其它房主帶來(lái)滲漏水跡，相互影響美觀；

6、使用下水道時(shí)，請(qǐng)不要丟進(jìn)雜物菜渣、以免引起堵塞。拆裝排水、排污管道時(shí)，一定要做好防滲漏處理，以免影響其他住戶。

7、該房用電量是按一般家用電器標(biāo)準(zhǔn)（照明、洗衣機(jī)、電風(fēng)扇、家用冰箱、家用空調(diào)）設(shè)計(jì)安裝的。你若需要安裝髙能耗電器設(shè)備，請(qǐng)另行申請(qǐng)解決。

8、要按燃?xì)饩叩氖褂谜f(shuō)明書正確使用燃?xì)饩摺Ｈ绯霈F(xiàn)火警時(shí)，樓梯間設(shè)有消防槍、帶及報(bào)警系統(tǒng)供你滅火時(shí)用，請(qǐng)按消防要求正確使用消防設(shè)施，或打119電話報(bào)警。

9、你使用的窗是塑鋼開(kāi)窗，刮風(fēng)時(shí)關(guān)好窗戶，注意窗扇脫落傷人造成不幸。

10、愛(ài)護(hù)共用設(shè)，施教育家人和小孩不得損壞屋面及廚衛(wèi)防水層、露出屋面的管道、氣囪、避雷線、消防設(shè)施，公共部位的燈具、消防報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急疏散指示標(biāo)志。嚴(yán)禁在屋頂上搭建臨時(shí)

或永久性棚屋。積極參加愛(ài)國(guó)衛(wèi)生活動(dòng)，積極參加物業(yè)管理和社區(qū)服務(wù)活動(dòng)，11、祝你在四川浩元恒達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)的樓盤中開(kāi)心幸福每一天。

12、你需要服務(wù)時(shí)請(qǐng)你隨時(shí)電話聯(lián)系。

開(kāi)發(fā)商：四川浩元恒達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公

電話：

承建商：四川長(zhǎng)城建筑（集團(tuán)）有限公司

電話：

項(xiàng)目經(jīng)理：電話：

設(shè)計(jì)單位：電話：

年月日

四川省新建住宅質(zhì)量保證書

為了加強(qiáng)商品住宅的質(zhì)量管理和售后服務(wù)，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者的合法權(quán)益，本公司對(duì)提供的領(lǐng)峰國(guó)際商住樓，建筑面積為平方米的住宅，在其結(jié)構(gòu)、部位、部件、設(shè)備、設(shè)施

第四篇：房屋使用說(shuō)明書

房屋使用說(shuō)明書

為了使您更好地了解使用房屋及室內(nèi)設(shè)施，我公司根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定了本《房屋使用說(shuō)明書》。請(qǐng)您細(xì)心閱讀，正確使用室內(nèi)設(shè)施，減少故障，延長(zhǎng)使用壽命。并真誠(chéng)地歡迎您對(duì)我們的工作，包括您對(duì)房屋的使用情況提出意見(jiàn)，以改進(jìn)我公司的工作。

一、該房屋位置：您購(gòu)買的房屋為晉城市城區(qū)西環(huán)路3385號(hào)晉城豪德光彩貿(mào)易廣場(chǎng)樓____單元____層號(hào)。建筑面積______m2，位于______東______西______南______北。

二、建設(shè)該房屋的有關(guān)單位及資質(zhì)等級(jí)：

開(kāi)發(fā)單位：晉城豪德光彩貿(mào)易廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司

設(shè)計(jì)單位：廣州華南建筑設(shè)計(jì)有限公司

施工單位：贛州市第一建筑工程公司

監(jiān)理單位：山西省建設(shè)監(jiān)理有限公司

質(zhì)監(jiān)單位：晉城市城區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站

三、本房屋的結(jié)構(gòu)類型為框架，抗震設(shè)防基本裂度為_(kāi)_____度。

四、本房屋各部分結(jié)構(gòu)性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知：

1、地基基礎(chǔ)：本房屋采用______基礎(chǔ)。要處理好房屋周圍的排水，防止地表水滲入地基內(nèi)。不要在基礎(chǔ)邊亂挖及取土等。

2、墻體：本房屋在______部件設(shè)鋼筋砼圈梁。在部位設(shè)抗震構(gòu)造柱。梁柱嚴(yán)禁重物撞擊、改動(dòng)。磚混房屋縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內(nèi)），使用時(shí)嚴(yán)禁改拆、開(kāi)洞，以免破壞結(jié)構(gòu)，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。

3、墻面：外墻為_(kāi)_____，內(nèi)墻為_(kāi)_____，不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請(qǐng)勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。

4、門窗：戶門使用______內(nèi)門使用______；窗采用______。門窗在使用請(qǐng)勿用力過(guò)大，不得隨意拆裝，應(yīng)輕開(kāi)輕關(guān)，以免損壞零部件。

5、屋面：采用______制作屋面結(jié)構(gòu)層，屋面防水采用______用，為（上人/不上人）屋面。

禁止在不上人屋面安裝任何設(shè)施；在上人屋面安裝太陽(yáng)能或其它設(shè)施時(shí)，嚴(yán)禁破壞屋面結(jié)構(gòu)和防水層。嚴(yán)禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護(hù)落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。

6、陽(yáng)臺(tái)：活荷載為_(kāi)_____Kg／m2，使用中不得超過(guò)此限值，陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)形式不得有任何改動(dòng)（包括攔板降低或外伸)。

7、室內(nèi)樓地面：地面裝修荷載不得超過(guò)______公斤／m2，使用荷載不得超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)______公斤／m2，除廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外，其它室內(nèi)樓地面一律不準(zhǔn)用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。

五、室內(nèi)主要設(shè)施類型、使用材料、性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知：

１、上水：廚房衛(wèi)生間______條管道，采用鍍鋅無(wú)縫鋼管，設(shè)水表______只。室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開(kāi)輕關(guān)。水表嚴(yán)禁拆換。請(qǐng)節(jié)約用水。

2、排水采用______材料的下水管。水管應(yīng)防止外力打擊；便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應(yīng)經(jīng)常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。

3、室內(nèi)供電采用路供電，暗線敷設(shè)。進(jìn)戶線______平方毫米，其余

線平方毫米。進(jìn)戶線最大允許負(fù)荷為_(kāi)_____千瓦。戶設(shè)電表一只。住戶要做到安全用電，不得超過(guò)線路及戶表的最大允許負(fù)荷量，不亂動(dòng)電表及室內(nèi)線路，以免造成線路和電器設(shè)備的損壞，影響安全及正常使用。

4、取暖及供熱：室內(nèi)采用方式供暖，在處設(shè)供暖設(shè)施。供暖管路及其設(shè)施不得隨意拆卸和安裝。熱水供應(yīng)專設(shè)管道及水表、閥門，應(yīng)按說(shuō)明書正確使用。

5、供冷：室內(nèi)采用方式供冷，供冷設(shè)施不得擅自拆改。

6、燃?xì)猓翰捎檬褂脮r(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀相關(guān)使用說(shuō)明書。燃?xì)夤艿啦坏盟阶愿难b移位；計(jì)量表。閥門不得拆卸、亂動(dòng)。以免漏氣，影響您及家人的安全。

7、室內(nèi)電話插座、有線電機(jī)插座及其相關(guān)線路，請(qǐng)不要隨意改動(dòng)，以免影響正常使用。

8、室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時(shí)嚴(yán)禁亂動(dòng)，遇有緊急情況，方可啟動(dòng)。

9、室外設(shè)有避雷裝置，請(qǐng)注意保護(hù)，不得拆卸和截?cái)啾芾滋炀€和地線的連接。

10、室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。

六、物業(yè)管理：小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理部門，專門為商貿(mào)城業(yè)主服務(wù)。在房屋質(zhì)量保證書中已寫明物業(yè)服務(wù)單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。

七、注意事項(xiàng)：

1、用戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。在室外進(jìn)行裝修、裝飾必須事先向有關(guān)管理部門報(bào)批后，方可施工，裝修時(shí)不得影響其它業(yè)主的正常使用。

2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設(shè)施。如有改動(dòng)，必須向有關(guān)管理部門報(bào)批后，方可改動(dòng)。交房后，用戶自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品。愛(ài)護(hù)室外公共綠地及花木，遵守西安市綠化管理?xiàng)l例。

八、其它需要說(shuō)明的事項(xiàng)：

附件：生產(chǎn)廠家對(duì)房屋中配置的設(shè)備、設(shè)施有關(guān)說(shuō)明書等資料___份。

監(jiān)制說(shuō)明：

1、本保證書是根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供本使用說(shuō)明書；

3、本使用說(shuō)明書可作為商品房購(gòu)銷合同的補(bǔ)充約定，每套房屋一式兩份，一份開(kāi)發(fā)企業(yè)存檔，一份在房屋交付使用時(shí)提供給用戶。

第五篇：辦公場(chǎng)地使用說(shuō)明書

辦公場(chǎng)地使用說(shuō)明書

茲有昆明北門街47號(hào)云大晟苑7層717室房屋所有權(quán)人羅敏，現(xiàn)將昆明北門街47號(hào)云大晟苑7層717室無(wú)償提供給昆明文津財(cái)務(wù)管理咨詢有限公司作為代理記帳辦公使用！

特此說(shuō)明！

提供人：羅 敏二OO九年九月二十五日