第一篇：同德園小區(qū)臨時業(yè)主管理委員會表決辦法

同德園小區(qū)臨時業(yè)主管理委員會表決辦法（試行）為進(jìn)一步規(guī)范本小區(qū)臨時業(yè)主管理委員會管理，推進(jìn)小區(qū)科學(xué)有效自治管理，特制定本辦法。

第一條臨時業(yè)主管理委員會委員因故不能參加會議，作為缺席對待，不得委托他人出席臨時業(yè)主管理委員會的會議行使表決權(quán)。每名委員擁有一票表決權(quán)。

第二條動議事項經(jīng)公示無異議后提交臨時業(yè)主管理委員會會議集體討論研究后，進(jìn)行表決。

第三條會議采取無記名投票方式或舉手表決方式進(jìn)行表決，對表決事項委員有權(quán)表示贊成、反對或棄權(quán)。

第四條采取無記名投票方式進(jìn)行表決的，填寫表決票時，贊成的在表決事項上方的空格內(nèi)畫“○”；不贊成的在表決事項上方的空格內(nèi)畫“X”；如棄權(quán)的就不在表決事項上方的空格內(nèi)標(biāo)任何符號。

第五條填寫表決票要用藍(lán)色或黑色墨水的鋼筆、圓珠筆，筆跡要清楚，符號要準(zhǔn)確。無法辨認(rèn)的不計票。

第六條收回的表決票多于發(fā)出的表決票，表決無效，應(yīng)重新進(jìn)行表決。

第七條會議應(yīng)邀請長壽社區(qū)居民委員會及業(yè)主代表進(jìn)行監(jiān)督。

第八條會議作出的決議、決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)1/2以上委員表決同意，并向全體業(yè)主、使用人公布后方可生效。

第九條出席人數(shù)未達(dá)到2/3以上委員出席的，表決無效。

第十條表決結(jié)果應(yīng)當(dāng)向小區(qū)全體業(yè)主公示。

本管理辦法自業(yè)主代表大會通過之日起生效。

同德園小區(qū)業(yè)主代表大會

蒼霞街道長壽社區(qū)居民委員會監(jiān)制

二○一一年四月三日

第二篇：同德園小區(qū)臨時業(yè)主管理委員會管理公約

同德園小區(qū)臨時業(yè)主管理委員會管理公約（試行）為規(guī)范管理同德園小區(qū)臨時業(yè)主管理委員會的活動，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，在長壽社區(qū)居民委員會的指導(dǎo)和監(jiān)督下，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《福建省物業(yè)管理條例》、《福州市物業(yè)管理若干規(guī)定》等法律法規(guī)和住建部?2009?274號文《關(guān)于印發(fā)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則的通知》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實際情況，制定本公約。

一、臨時業(yè)主管理委員會成立程序

同德園臨時業(yè)主管理委員會由11人組成。同德園業(yè)主管理委員會成員條件、產(chǎn)生辦法及構(gòu)成，如下：

（一）同德園臨時業(yè)主管理委員會成員應(yīng)具備以下條件：

1、擁護(hù)黨的路線、方針、政策，思想上、政治上同黨中央保持一致。

2、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、管理規(guī)約、模范履行業(yè)主義務(wù)；

3、熱愛業(yè)主管理委員會工作，有較強的事業(yè)心、責(zé)任感，有較高的政策水平與議事能力，能夠認(rèn)真履行崗位職責(zé)，辦事要求做到公平、公正、公開，具有社會公信力；

4、關(guān)心小區(qū)內(nèi)的發(fā)展建設(shè)，作風(fēng)正派，密切聯(lián)系群眾，能夠正確反映群眾的意見和要求，在群眾中具有較高威信。

5、不是兩勞釋解人員，不是社區(qū)矯正對象，未患有精神病的人，身體健康，年齡在38歲——65歲之間。

6、法律規(guī)定的不適合擔(dān)任同德園臨時業(yè)主管理委員會成員的其他條件。

（二）同德園臨時業(yè)主管理委員會成員候選人產(chǎn)生辦法：

由居民自薦、社區(qū)居委會推薦。

（三）同德園臨時業(yè)主管理委員會人員構(gòu)成：

①社區(qū)居委會工作人員不少于1名；

②社區(qū)段警1名；

③女性成員不少于2名（不含社區(qū)干部）；

④中共黨員不少于4名；

⑤離退休人員不少于1名；

⑥低保人員不少于1名；

⑦法律工作者不少于1名。

二、臨時業(yè)主管理委員會工作職責(zé)

（一）執(zhí)行業(yè)主代表大會的決定和決議；

（二）召集業(yè)主代表大會會議，報告物業(yè)管理實施情況；

（三）負(fù)責(zé)委托小區(qū)“日常事務(wù)管理小組”對小區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理；

（四）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助“日常事務(wù)管理小組”做好小區(qū)物業(yè)管理工作；

（五）監(jiān)督《同德園小區(qū)業(yè)主自治管理公約》的實施；

（六）督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用；

（七）負(fù)責(zé)大型項目（包括水泵、鐵門、監(jiān)控、圍欄等）等涉及小區(qū)公共利益的維修資金籌集；

（八）調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛；

（九）業(yè)主代表大會賦予的其他職責(zé)。

三、臨時業(yè)主管理委員會會議制度

（一）經(jīng)三分之一以上臨時業(yè)主管理委員會委員的提議，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)召開臨時業(yè)主管理委員會會議；

（二）臨時業(yè)主管理委員會會議由主任召集和主持，主任因故不能履行職責(zé)，可以委托副主任召集，臨時業(yè)主管理委員會委員不得委托他人出席臨時業(yè)主管理委員會會議；

（三）臨時業(yè)主管理委員會會議應(yīng)當(dāng)有2/3以上委員出席，作出決定時應(yīng)當(dāng)經(jīng)半數(shù)以上委員同意，每名委員擁有一票表決權(quán)；

（四）臨時業(yè)主管理委員會應(yīng)當(dāng)于會議召開3日前（因緊急情況決定召開的臨時性會議召開1日前），在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告臨時業(yè)主管理委員會會議的內(nèi)容和議程，聽取業(yè)主的意見和建議。

（五）臨時業(yè)主管理委員會會議應(yīng)當(dāng)制作書面記錄并存檔，臨時業(yè)主管理委員會會議作出的決定，應(yīng)當(dāng)有參會委員的簽字確認(rèn)，并自作出決定之日起3日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

四、臨時業(yè)主管理委員會檔案管理制度

臨時業(yè)主管理委員會應(yīng)當(dāng)建立工作檔案，工作檔案包括以下主要內(nèi)容：

（一）業(yè)主代表大會、臨時業(yè)主管理委員會的會議記錄；

（二）業(yè)主代表大會、臨時業(yè)主管理委員會的決定；

（三）《同德園小區(qū)業(yè)主自治管理公約》、《同德園小區(qū)臨時業(yè)主管理委員會管理公約》；

（四）臨時業(yè)主管理委員會成立的過程備案資料；

（五）大型項目（包括水泵、鐵門、監(jiān)控、圍欄等）維修資金

籌集及使用賬目；

（六）業(yè)主及業(yè)主代表的名冊；

（七）業(yè)主的意見和建議。

五、財務(wù)管理制度

（一）收支實行“收支兩條線”（收取的物業(yè)費予以公示，繳入社區(qū)財務(wù)專項戶頭，開支項目也予以公示，不允許邊收費，邊從收費金中開支，需由社區(qū)專項戶頭辦理財務(wù)手續(xù)后，方可進(jìn)行開支），由長壽社區(qū)居委會協(xié)助同德園臨時業(yè)主管理委員會派員執(zhí)行物業(yè)費收繳任務(wù)，再繳入社區(qū)財務(wù)專項戶頭，使用單獨賬冊對該項經(jīng)費進(jìn)行記賬工作。會計由臨時業(yè)主管理委員會指派負(fù)責(zé)，財務(wù)出納由長壽社區(qū)居民委員會派員負(fù)責(zé)。

（二）物業(yè)費及其它應(yīng)收費用由小區(qū)臨時業(yè)主管理委員會委托“日常事務(wù)管理小組”收繳，由長壽社區(qū)居民委員會監(jiān)督。

（三）收費的項目有：居民物業(yè)費，商業(yè)網(wǎng)點物業(yè)費，車輛停放場地費、包夜費，公共部位承包費等。

（四）開支的項目有：安防人員（保安）、保潔員、水電維修工、物業(yè)費收費員的工資及日常辦公費用。

（五）收入管理。物業(yè)費收費員必須于當(dāng)日將收繳上來的物業(yè)費或其它應(yīng)收費用按發(fā)票上的金額全額存入長壽社區(qū)專項戶頭，接受長壽社區(qū)居民委員會的監(jiān)督。

（六）支出管理。

1、經(jīng)費在200元以內(nèi)的須經(jīng)臨時業(yè)主管理委員會正副主任簽字批準(zhǔn)，200元以上（含200元）需經(jīng)臨時業(yè)主委員會半數(shù)(含)以上人

員通過。

2、必要的日常辦公費用單項在200元以內(nèi)的須經(jīng)臨時業(yè)主管理委員會正副主任簽字批準(zhǔn)，200元(含)以上須經(jīng)臨時業(yè)主管理委員會正副主任和三位委員簽字批準(zhǔn)。

4、非日常支出一律不準(zhǔn)列支。

5、一切支出都必須有合法有效憑證。

（七）開票管理。物業(yè)費收費員需持有從臨時業(yè)主管理委員會領(lǐng)取的票據(jù)到長壽社區(qū)居民委員會蓋 “同德小區(qū)臨時業(yè)主管理委員會收費專用章”方可上門收取物業(yè)費及其它應(yīng)收費用。收費票據(jù)一式三聯(lián)，臨時業(yè)主管理委員會執(zhí)一聯(lián)，業(yè)主執(zhí)一聯(lián)，長壽社區(qū)居民委員會執(zhí)一聯(lián)。

（八）監(jiān)督管理。臨時業(yè)主管理委員會每月需將當(dāng)月物業(yè)費收繳情況、開支情況向小區(qū)全體業(yè)主公示，每年年終需將物業(yè)費收支情況向小區(qū)全體業(yè)主公示，接受全體業(yè)主和長壽社區(qū)居民委員會的監(jiān)督。

六、業(yè)主代表大會與臨時業(yè)主管理委員會工作經(jīng)費

業(yè)主代表大會、臨時業(yè)主管理委員會工作經(jīng)費由全體業(yè)主承擔(dān)，并由臨時業(yè)主管理委員會負(fù)責(zé)籌集和管理。工作經(jīng)費的收支情況，每季度在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告一次，接受業(yè)主監(jiān)督。

本管理公約自業(yè)主代表大會通過，經(jīng)公示無異議后正式生效。

同德園小區(qū)業(yè)主代表大會

二○一一年四月三日

第三篇：小區(qū)成立臨時業(yè)主委員會

佳源-威尼斯小區(qū)成立臨時業(yè)主委員會

倡議書

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、住建部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》(建房[2009]274號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況，由于暫時未達(dá)成立業(yè)主委員的條件，無法成立業(yè)主委員會。為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)部分業(yè)主商討，倡議成立佳源-威尼斯小區(qū)臨時業(yè)主委員會。為了成立一個能廣泛代表業(yè)主、能切實維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)利，并能履行相應(yīng)義務(wù)的臨時業(yè)主委員會。經(jīng)部分業(yè)主建議，先就成立臨時業(yè)主委員會籌備組籌建委員會事宜倡議如下：

一、籌備組成員條件籌備組成員條件凡符合下列條件者均可報名：

(1)是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主；

(2)具有完全民事行為能力；

(3)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；

(4)遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；

(5)熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強，公正廉潔；

(6)具有一定的組織能力；

(7)具備必要的工作時間。

二、籌備組成員名額

根據(jù)業(yè)主在業(yè)主QQ群討論結(jié)果，為方便前期工作，暫定每棟每單元1到2名代表。

三、籌備組成員決出辦法

（一）自薦；

（二）推薦；

（三）分配。

四、籌備組成員登記事項

（一）報名時間：2013年 3月25日起—2011年4月25日止。

（二）報名地點：群議。

（三）報名要求：籌備組成員要填寫《業(yè)主登記表》，身份證明、產(chǎn)權(quán)證明或購房合同等有關(guān)證明(復(fù)印件)，1寸免冠彩色照片2張。

五、成立籌備組事宜

（一）成立時間：2013年 5月25 日。

（二）決議地點：待定。

六、籌備組籌備工作事項

（一）聯(lián)系開發(fā)商及物業(yè)部門，做好業(yè)主登記，建立業(yè)主檔案，確認(rèn)并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積；

（二）確定首次臨時業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內(nèi)容；

（三）草擬管理規(guī)約、臨時業(yè)主大會議事規(guī)則；

（四）依法確定首次臨時業(yè)主大會會議表決規(guī)則；

（五）制定臨時業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法，確定臨時業(yè)主委員會委員候選人名單；

（六）制定臨時業(yè)主委員會選舉辦法；

（七）完成召開首次臨時業(yè)主大會會議的其他準(zhǔn)備工作。

佳源-威尼斯業(yè)主QQ群

二0一三年三月

第四篇：小區(qū)園業(yè)主委員會財務(wù)管理制度

業(yè)主委員會財務(wù)管理制度

討論稿

為加強業(yè)主大會和業(yè)主委員會的財務(wù)管理，依據(jù) 《業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定，特制定本辦法。

第一章 總 則

第一條 根據(jù)《南京市業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》“第四十八條 業(yè)主大會、業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費由全體由全體業(yè)主承擔(dān)”的規(guī)定，其經(jīng)費的籌集、管理、使用辦法由花園業(yè)主委員會負(fù)責(zé)。

第二條 財務(wù)管理主要任務(wù)：

（一）依法多渠道籌集資金，合理編制業(yè)主委員會財務(wù)預(yù)算，并對預(yù)算實施全過程控制和管理。

（二）合理配置小區(qū)資源，努力節(jié)約開支，加強核算，提高資金使用效益，加強資產(chǎn)管理，防止業(yè)主共有資產(chǎn)的流失，并使其保值增值。

（三）建立健全業(yè)委會內(nèi)部管理制度，如實反映業(yè)委會財務(wù)狀況。

（四）依法對物業(yè)公司進(jìn)行財務(wù)監(jiān)督，維護(hù)業(yè)主正當(dāng)合法權(quán)益。

（五）接受業(yè)主監(jiān)督，每半年在小區(qū)范圍內(nèi)公示業(yè)委會財務(wù)收支情況。

第二章 經(jīng)費的籌集方法

第三條 業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費采取以下方式進(jìn)行籌集：

（一）業(yè)主共用部位、共有設(shè)施（如停車費、廣告費等）的收入；

（二）業(yè)主或其他方面的自愿捐贈收入；

（三）經(jīng)業(yè)主大會表決通過的其他方式。

第四條 業(yè)委會經(jīng)費不足或遇到特殊情況時，經(jīng)業(yè)委會全體委員一致通過并經(jīng)小區(qū)內(nèi)公告7天無30%以上業(yè)主反對的，可以按照實際的需要籌集使用。

第三章 經(jīng)費的使用范圍

第五條 業(yè)委會經(jīng)費應(yīng)本著勤儉節(jié)約的原則按需使用，嚴(yán)禁鋪張浪費。為提高經(jīng)費使用效率，業(yè)委會經(jīng)費實行?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁超范圍使用。業(yè)委會經(jīng)費使用范圍主要包括專項維修資金和工作經(jīng)費二大類。

第六條 專項維修資金使用，詳見《花園專項維修資金管理制度》。

第七條 業(yè)委會工作經(jīng)費開支包括以下幾類：

（一）辦公設(shè)備類：包括桌椅、文件柜、電腦、打印機、傳真機、電話機等辦公設(shè)備開支。

（二）辦公經(jīng)費類：包括日常辦公開支、交通費、通訊費、廣告宣傳費、差旅費、業(yè)務(wù)招待費等。

（三）會議經(jīng)費類：主要是業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議專用開支等。

（四）人員津貼類：包括主任、副主任、委員的工作補貼等，主要采用包干制。

（五）咨詢?nèi)藛T類：包括聘專職秘書、會計和中介咨詢費。

（六）組織活動類：包括為豐富廣大業(yè)主業(yè)余精神文化生活，在小區(qū)內(nèi)組織的相關(guān)文體活動的經(jīng)費。

（七）其他類別：經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)委會同意使用的其他費用。

第四章 經(jīng)費的管理

第八條 業(yè)委會經(jīng)費實行主任審批負(fù)責(zé)制，所有經(jīng)費的使用必須經(jīng)主任簽字并加蓋業(yè)委會公章后方可使用。

第九條 賬戶管理：業(yè)委會設(shè)會計一名，負(fù)責(zé)管理業(yè)委會日常賬務(wù)登記和財務(wù)會計報表；賬戶開設(shè)人一名（出納），負(fù)責(zé)在業(yè)委會指定的銀行開設(shè)業(yè)委會專用賬戶?，F(xiàn)金管理：日常庫存現(xiàn)金限額為5000元，現(xiàn)金必須存放在保險柜內(nèi)，超額部分及時存入銀行；建立現(xiàn)金賬簿，逐筆記載現(xiàn)金收付，做到日清月結(jié)；嚴(yán)禁截留、私分、公款私存，不得挪作他用，不準(zhǔn)從現(xiàn)金收入中直接支付款項（即坐支）。

第十條 財務(wù)會計信息真實、完整、準(zhǔn)確，確保資金安全。

第十一條 所有經(jīng)費使用憑單收支，會計憑證按月裝訂成冊。

第十二條 財務(wù)會計每季度向業(yè)委會匯報一次經(jīng)營收支情況，每半向業(yè)主大會書面報告，在小區(qū)內(nèi)公示。

第十三條 依據(jù)小區(qū)發(fā)展計劃編制經(jīng)費預(yù)算，堅持“統(tǒng)籌兼顧、保證重點、量入為出，收支平衡”的原則。

第十四條 業(yè)委會委托物業(yè)公司對小區(qū)物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備開展經(jīng)營管理。物業(yè)管理公司對外簽訂經(jīng)濟合同時需經(jīng)業(yè)委會審核備案，雙方應(yīng)依據(jù)約定分配比例分享經(jīng)營收入。第十五條 業(yè)委會經(jīng)費審批權(quán)限：

（一）當(dāng)一次性支出在人民幣500元以下時，由業(yè)委會主任審批簽字、經(jīng)辦人簽名、財務(wù)審核并在賬戶憑證上加蓋公章后支出或報銷。

（二）當(dāng)一次性支出超過人民幣500元以上時，經(jīng)業(yè)委會過半數(shù)以上委員討論通過并在《經(jīng)

費會審單》簽名，由業(yè)委會主任簽字、經(jīng)辦人簽名、財務(wù)審核并在賬戶憑證上加蓋公章后支出或報銷?！督?jīng)費會審單》作為賬戶憑證的附件。

第十六條 專項維修資金使用規(guī)定：

（一）物業(yè)管理公司申請動用專項維修資金時，業(yè)委會應(yīng)會同物業(yè)管理公司對維修項目進(jìn)行現(xiàn)場察看，確認(rèn)屬于維修資金動用范圍的，按照規(guī)定格式對申請維修資金使用情況在物管區(qū)域醒目位置及主要出入口進(jìn)行公示，公示期為一周。

（二）物業(yè)管理公司選擇施工單位時應(yīng)采取公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、競爭性談判等形式擇優(yōu)選用，業(yè)委會應(yīng)參與全過程監(jiān)督。物業(yè)管理公司與施工單位簽訂的維修工程合同書時需經(jīng)業(yè)委會審核備案，施工單位應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)編制規(guī)范的工程預(yù)、結(jié)算書。

（三）對維修工程符合下列情況之一的，應(yīng)按規(guī)定委托有資質(zhì)的專業(yè)工程造價咨詢單位進(jìn)行項目審價：維修項目涉及整個物管區(qū)域的；單項維修費用超過5000元的；一次性使用維修資金總額超過15000元項目。

（四）維修工程施工結(jié)束后，物業(yè)管理公司應(yīng)會同業(yè)委會共同參加竣工驗收工作，必要時可以邀請物業(yè)管理行政主管部門（如街道辦事處、居委會、派出所等）和業(yè)主、使用人代表列席驗收會議，并認(rèn)真聽取他們的意見。對未經(jīng)業(yè)委會驗收簽證的維修工程不予撥付工程款。

第十七條 業(yè)主大會以及業(yè)主委員會不得向任何單位及個人借款或為任何第三方提供擔(dān)保。第十八條 業(yè)主委員會應(yīng)本著量入為出的財務(wù)原則，盡量避免發(fā)生財務(wù)超支現(xiàn)象的發(fā)生。如果在財務(wù)結(jié)算內(nèi)，業(yè)主委員會的資金使用有節(jié)余時，自動累積到下一；如果當(dāng)業(yè)委會的資金發(fā)生不足時，可以使用業(yè)主委員會財務(wù)帳上往年節(jié)余的資金，但不能透支下一的經(jīng)費。

第十九條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)每三年委托第三方中介審計機構(gòu)對上一屆業(yè)委會財務(wù)情況進(jìn)行離任審計，并將審計結(jié)果進(jìn)行公布，公布應(yīng)當(dāng)以書面的形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)指定的公告位置公告，接受業(yè)主的監(jiān)督和質(zhì)詢。

第二十條 當(dāng)業(yè)主委員會換屆選舉時，上屆業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)將財務(wù)帳戶以及公章及時移交給新當(dāng)選的業(yè)主委員會。

第五章 附 則

第二十一條 本制度在在小區(qū)內(nèi)公告７天，無30%業(yè)主反對的，即生效。

第二十二條 本辦法由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)修改和解釋，自公布之日起正式實施。

二0一0年八月十二日草

第五篇：同德園小區(qū)動議程序

同德園小區(qū)動議事項操作程序（試行）

為使同德園小區(qū)臨時業(yè)主管理委員會管理更加規(guī)范化、民生化、科學(xué)化，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，保障物業(yè)的安全與合理使用，進(jìn)一步推進(jìn)小區(qū)自治管理，特制訂本程序。

一、動議內(nèi)容：

（一）涉及本小區(qū)內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)及物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備收益分配的；

（二）涉及督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守《同德園小區(qū)業(yè)主自治管理公約》的；

（三）涉及臨時業(yè)主管理委員會成員變動的；

（四）涉及小區(qū)選聘、解聘安防保安、水電工、樓管員等人員變動的；

（五）涉及臨時業(yè)主管理委員會工作權(quán)限和活動經(jīng)費的；

（六）涉及購置小區(qū)公共部位設(shè)施設(shè)備的；

（七）其它有必要提請臨時業(yè)主管理委員會動議的事項。

二、動議程序：

（一）業(yè)主代表將需動議內(nèi)容以書面的形式向小區(qū)臨時業(yè)主管理委員會提請；

（二）小區(qū)臨時業(yè)主管理委員會將業(yè)主代表提請的動議內(nèi)容向小區(qū)全體業(yè)主公示，公示時間為三天，公示結(jié)果無異議后提交小區(qū)臨時業(yè)主管理委員會會議表決；

（三）小區(qū)臨時業(yè)主管理委員會將小區(qū)臨時業(yè)主管理委員會會議對動議內(nèi)容的表決結(jié)果向小區(qū)全體業(yè)主公示，公示時間為七天；

（四）公示結(jié)果無異議后正式執(zhí)行動議決定事項。本動議程序自公布之日起執(zhí)行，試行一年。

同德園小區(qū)業(yè)主代表大會

蒼霞街道長壽社區(qū)居民委員會監(jiān)制

二○一一年四月三日