第一篇：房地產(chǎn)銷(xiāo)售中的24句經(jīng)典贊美話術(shù)

房地產(chǎn)銷(xiāo)售中的24句經(jīng)典贊美話術(shù)

1、做一名老師是一直都沒(méi)有實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)想；

2、高新技術(shù)太令人著迷了，這個(gè)行業(yè)的人都讓人羨慕；

3、在您的專(zhuān)業(yè)方面我真是一竅不通，不過(guò)從小我就挺感興趣，但不知這些是否很難。

4、年輕的先生：有頭銜的：看先生這么年輕就當(dāng)上公司經(jīng)理，實(shí)在不簡(jiǎn)單，事業(yè)一定很順利吧!哪天有機(jī)會(huì)我一定向你請(qǐng)教，請(qǐng)教。無(wú)頭銜的：看先生氣質(zhì)這么好，相貌堂堂，儀表出眾，一定是×××家公司的老板吧!什么業(yè)務(wù)代表？您太客氣了。既使如此，相信不久的將來(lái)你一定會(huì)成為企業(yè)家，我祝福你。

5、年輕的小姐：在家閑著，那你很有福氣，有多少女孩子羨慕你，不用為生活發(fā)愁，那姐夫事業(yè)做得一定非常成功，是做什么生意的。(先生買(mǎi)房子的眼光會(huì)同做生意的眼光一樣敏銳)

6、對(duì)于中年的先生：先生事業(yè)做得這么大，見(jiàn)識(shí)又廣，經(jīng)驗(yàn)豐富，什么時(shí)候向你學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)。

7、對(duì)于中年的女士：大姐看你很和善，人緣一定很好，是不是做教師的，我最敬佩的就是老師了。

8、對(duì)于老年人：老人家像您身體一這么健康，而且紅光滿(mǎn)面，兒女一定都非常孝順。

9、對(duì)于一家人：(帶小孩)小妹妹幾歲了，好可愛(ài)，長(zhǎng)得跟媽媽一樣漂亮。尤其是這雙眼睛又大又漂亮。

10、對(duì)一家人：(帶父母)如稱(chēng)贊，大叔紅光滿(mǎn)面，身體健康，且又有一位杰出的公子及賢惠的媳婦，買(mǎi)在命中有福氣呀!

11、醫(yī)生：救死扶傷，現(xiàn)在干什么都可以打折，就是看病不行。

12、律師：最高尚的職業(yè)，醫(yī)生給病人看病，律師給社會(huì)治病，是人人敬仰的職業(yè)。

13、會(huì)計(jì)：頭腦清晰，精明能干，思維敏捷，邏輯性很強(qiáng)。

14、生意人：俗語(yǔ)說(shuō)：無(wú)商不富，象您這樣有膽有識(shí)的人，一定能把握住機(jī)會(huì)才會(huì)有今天的成功。

15、服裝設(shè)計(jì)：衣食住行，您是第一項(xiàng)，我的感覺(jué)中藝術(shù)和事業(yè)的結(jié)合，最美妙的結(jié)合能在工作中感受到跟玩一樣的心情，那真是開(kāi)心。

16、教師：人類(lèi)靈魂的工程師，最神圣的職業(yè)。

17、打工的：同樣是打工的，你是給自己打工的，而我是給老板打工的。

18、買(mǎi)房結(jié)婚：你的女朋友好有福氣，把這么好的房子送給她真讓人羨慕。

19、給老人住：主要考慮方便幽靜，那你來(lái)對(duì)了，大哥這么孝順，買(mǎi)這么好的房子送給他們。

20、代朋友看房：肯定對(duì)你充滿(mǎn)信任，欣賞、體現(xiàn)了你的能力。

21、工人：工人價(jià)級(jí)好啊，只有工人階級(jí)才能推動(dòng)社會(huì)的發(fā)展，為人類(lèi)創(chuàng)造出無(wú)窮的財(cái)富，帶動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行。

22、下崗：那是您的意識(shí)超前，在社會(huì)找一個(gè)更適合自己的職業(yè)。

23、妻子：你真是有眼光，能嫁給這么能干的丈夫，真讓人羨慕，成功的丈夫后面肯定有一位成功的妻子。

24、丈夫：你真是有福氣，能娶到這么賢惠的夫人，真讓人羨慕，家庭很幸福美滿(mǎn)。

25、小姐：你這么年輕就能買(mǎi)這么高價(jià)位的房子，你收入一定很豐厚，上帝真對(duì)人很不公平，為什么好事都守護(hù)在你的身上。

26、先生/小姐，你的小孩眉目清秀，長(zhǎng)大以后肯定有乃父之風(fēng)，望子成龍，望女成鳳，你的孩子從小如果細(xì)心的培養(yǎng)，成人后肯定大有作為。

第二篇：銷(xiāo)售贊美話術(shù)

你的藏書(shū)最真驚人，有上萬(wàn)冊(cè)吧？公司里大概沒(méi)有人比得過(guò)你。

周先生，在恭侯您的時(shí)候，我地下地很羨慕您的辦公室。假如我自己有

這樣一間辦公室，那么即使工作再幸勞一點(diǎn)我也不會(huì)在乎的。

請(qǐng)問(wèn)，您身上這件衣服是您自己剪裁的嗎？設(shè)計(jì)得典雅大方，古樸自然，穿起來(lái)著很舒適大方的。

你這身衣服真不錯(cuò)。老實(shí)說(shuō)，只有那些趕時(shí)髦的學(xué)生和暴發(fā)戶(hù)才會(huì)穿那些衣服，像這樣有氣質(zhì)有風(fēng)度的漂亮女孩子怎么會(huì)隨波逐流呢？

韓先生，您的業(yè)們愛(ài)好可真不借哇！我一直很羨慕您那本珍貴的集郵冊(cè)，我想一定價(jià)值連城吧！

喲，多么可愛(ài)的小貓！真漂亮，毛都收拾得整整齊齊，您一定天天為它梳流吧？

我真是羨慕死您了。

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您講得太好，使我頓開(kāi)茅塞，收益良多。

您的面相注定要飛黃騰達(dá)，將來(lái)可別忘記關(guān)照我喲！

這幅畫(huà)真不借，給這客廳來(lái)添了幾分神韻，誰(shuí)買(mǎi)的？真是好眼力！

總經(jīng)理，我想念貴公司的員工，原先并非立志終身奉獻(xiàn)衣業(yè)而到貴公司服務(wù)。

他們都是仰慕您的為人，才到貴公司服務(wù)的。

只要你健在，資方對(duì)你信心十足，但如果沒(méi)有你，他們無(wú)法信任你的公司維 持得下去。

鄭先生，你白手起家，創(chuàng)下今天這么大的事業(yè)，真是不簡(jiǎn)單。

沈先生，有天你會(huì)升遷的。誰(shuí)能阻止你？你擁有一切條件：年輕、有抱負(fù)、長(zhǎng)相也極為耀眼，而且有才能，個(gè)性又爽朗。只要你愿意努力，你就一定能。

陳小姐，您的字真好，既工整又秀氣。

林先生，您名字取得真好，父母一定很有學(xué)問(wèn)。

徐小姐，您的聲音真好聽(tīng)，象中央電視臺(tái)主持人倪萍的聲音一樣甜美。

據(jù)同業(yè)的風(fēng)評(píng)，經(jīng)理先生是一個(gè)十分熱心樂(lè)于助人的人。

經(jīng)常耳聞總經(jīng)理大名，今天能見(jiàn)面，真是三生有幸。

時(shí)常在電視新聞中見(jiàn)到董事長(zhǎng)，今天有幸當(dāng)面求教，榮幸之至。

請(qǐng)問(wèn)總經(jīng)理，您的領(lǐng)帶是自己挑選的嗎？看起來(lái)很高雅。

經(jīng)常聽(tīng)人提起，貴公司有今天的發(fā)展，經(jīng)理先生功不可沒(méi)。

聽(tīng)說(shuō)喬先生是公司象棋好手，改天有機(jī)會(huì)是否可以請(qǐng)您指教一二？

這孩子是夠淘氣的，不過(guò)聰明的孩子都淘氣。

今天我到貴寶地，有兩件事專(zhuān)程來(lái)請(qǐng)教您這位附近最

有名的老板。

住在附近的人都對(duì)賢伉儷敬佩得很??！

早上好，瞧你滿(mǎn)臉紅光，氣色不錯(cuò)??！

老李，穿新西裝啦，這套咖啡色新西裝穿在你身上，真是帥極了。

第三篇：贊美話術(shù)

贊美話術(shù)

贊美是溝通的潤(rùn)滑劑。特別是童裝的銷(xiāo)售，贊美孩子要比贊美大人更有效，尋找贊美點(diǎn)的最好方法就是

對(duì)兒童的贊美：

男童：很酷、帥氣、陽(yáng)光、聰明伶俐、活潑、天真、率真、勇敢、正直、醒目、大方、文質(zhì)，機(jī)智幽默、誠(chéng)實(shí)、個(gè)性、得意（廣東話）、開(kāi)朗

女童：善良、聰明、可愛(ài)、文靜、活潑、冰雪聰明、天使、可人、羞澀、秀麗、漂亮、標(biāo)致、美好、優(yōu)美、完美、氣質(zhì)、端莊、水靈靈、清秀

對(duì)兒童的父母親及祖父母的贊美

父親：成熟穩(wěn)重、平易近人、內(nèi)涵、魅力、品位、器宇不凡、風(fēng)度翩翩、舉止不凡、聲音很有磁性、有男人味、人才出眾、談吐不凡、眉清目秀、幽默風(fēng)趣、見(jiàn)多識(shí)廣、開(kāi)朗

母親：美麗、善良、大方、優(yōu)雅、文靜、脫俗、開(kāi)朗、賢淑、活潑、率直、可愛(ài)、天真、端莊、溫柔、賢惠、多才、溫柔、體貼、獨(dú)立、賢惠 善良活潑、開(kāi)朗、天真、率直 含羞、天生麗質(zhì)、秀外慧中、溫婉嫻淑、清新脫俗、體態(tài)豐滿(mǎn)、體態(tài)輕盈、善解人意、氣質(zhì)高貴贊美不同年齡的顧客

老年人：稱(chēng)贊他引以為豪的過(guò)去、成才孝順的兒女、幸福的晚年、健康的身體等。

中年人：稱(chēng)贊他事業(yè)有成、婚姻美滿(mǎn)、兒女懂事、知識(shí)淵博、見(jiàn)多識(shí)廣、思維敏捷等。

青年人：美麗、帥氣、尊敬長(zhǎng)輩、聰明能干、年輕有為、陽(yáng)光率真、善解人意等。

兒童：機(jī)靈乖巧、成績(jī)優(yōu)異、活潑可愛(ài)、聰明伶俐、等。身材：苗條、高挑、小巧玲瓏、豐滿(mǎn)、曲線優(yōu)美、修腿等。容貌：美麗、嬌俏、嫵媚、古典、清麗、端莊、秀氣、清新脫俗等。

皮膚：白皙粉嫩、凈白無(wú)暇、水嫩、細(xì)膩光滑等。

外表：優(yōu)雅、大方、得體、高貴、穩(wěn)重、輕盈、溫柔、嫻靜、超凡脫俗、清新可人等。

裝飾物：項(xiàng)鏈、吊墜、戒指、衣服、鞋子、絲巾、別針、發(fā)飾、拎包等。

富貴手（肥胖手型）、手指纖細(xì)、手指修長(zhǎng)、美麗的指甲（指甲上的花紋及顏色）

外在：發(fā)型、膚色、五官、體格、衣服款式及顏色、配飾（手表、領(lǐng)帶、領(lǐng)帶夾）等。

在贊美男性外在常用的詞語(yǔ)：儀表堂堂、穿著大方、風(fēng)度翩翩、濃眉大眼、氣質(zhì)儒雅、陽(yáng)光帥氣、體格健壯、膚色健康 內(nèi)在：才能、事業(yè)、地位、風(fēng)度、學(xué)識(shí)、職業(yè)、金錢(qián)、興趣愛(ài)好、家庭等。

在贊美男性?xún)?nèi)在時(shí)常用的詞語(yǔ)：

穩(wěn)重、成熟、談吐不俗、有責(zé)任感、細(xì)心體貼、事業(yè)有成、幽默、有獨(dú)到見(jiàn)解、見(jiàn)多識(shí)廣、品位出眾、古樸、凝重、高貴、個(gè)性、自然、浪漫、溫馨、舒適、華麗、大方、清新、高雅、、1、你皮膚保養(yǎng)的非常好；2、你看起來(lái)很有氣質(zhì)；

3、你穿的衣服真漂亮；

4、你的笑容很迷人；

5、你的頭發(fā)很飄逸；

6、你的身材好棒；

7、你真的好可愛(ài)；

8、你看起來(lái)很有靈氣；

9、你讓人覺(jué)得你好幸福噢；

10、你的舉止動(dòng)作好優(yōu)美；

11、你非常有女人味。

其他的一些贊美句子：

1、你的行為舉止讓人感覺(jué)非常有魅力；

2、一看你就感覺(jué)你的心地很善良；

3、你們的生活肯定很美滿(mǎn)；

4、你給人的感覺(jué)非常年輕時(shí)尚；

5、你很有生活品位，你很會(huì)為您的孩子挑選衣服；

6、你的聲音很柔和；

7、你很會(huì)關(guān)心別人；

8、你的口才真的很好；

9、你真的很善解人意，肯定是性情中人；

10、你的素養(yǎng)非常好；

11、你的聲音非常磁性，非常動(dòng)人；

12、你的手表或手袋真的很別致；

1.當(dāng)顧客剛進(jìn)店時(shí)仔細(xì)觀察外在的每一個(gè)可贊之處予以贊美；

例：觀察后發(fā)現(xiàn)顧客有對(duì)小酒窩

可以說(shuō)：“**，我剛進(jìn)來(lái)就注意你了！發(fā)現(xiàn)你有一對(duì)小酒窩，笑起來(lái)真甜！”

2.在聊天過(guò)程中，通過(guò)與顧客交流，善于從中獲取顧客內(nèi)在的信息給予贊美。

例：通過(guò)交流得知顧客是一名醫(yī)生?？梢哉f(shuō)：“醫(yī)生是多少人夢(mèng)寐以求的職業(yè)，真羨慕你！”你很有內(nèi)涵，你很有氣質(zhì)。一看到你就喜歡你，你的氣質(zhì)真好。

3.多表?yè)P(yáng)顧客的孩子，可愛(ài)，活潑，聰明。

你的寶寶好可愛(ài)，能把寶寶照顧的這么好，你真是我學(xué)習(xí)的榜樣。

你寶寶的耳朵好有福氣，太可愛(ài)了。

要讓媽媽高興一定多夸獎(jiǎng)她的寶寶。

你很文靜，一看就讓人喜歡。

你的皮膚紅潤(rùn)，看起來(lái)好健康。

你的睫毛一閃一閃，真的好迷人。

你的眼睛水靈靈，一看就充滿(mǎn)智慧。

你的發(fā)型是今年最流行的，真的特別適合你。

你的臉型真的好有福氣。

你的身材真的很好，讓我真的好羨慕，

第四篇：房地產(chǎn)銷(xiāo)售技巧和話術(shù)

房地產(chǎn)銷(xiāo)售技巧和話術(shù)

一：作為銷(xiāo)售人員，最大的一點(diǎn)忌諱就是以貌取人。不要根據(jù)客人的衣著打扮來(lái)暗自揣測(cè)其是否能夠有購(gòu)買(mǎi)力，如果以勢(shì)力的眼光和態(tài)度來(lái)對(duì)待客人，那么毫無(wú)疑問(wèn)，你將會(huì)失去一個(gè)甚至他背后更多的潛在客戶(hù)。二：對(duì)所要銷(xiāo)售房子的各個(gè)戶(hù)型都有很透徹的了解，當(dāng)客人問(wèn)起任意一種戶(hù)型時(shí)，都能夠很快速地在腦子里調(diào)出相關(guān)資料，比如幾室?guī)讖d，南北朝向，公攤面積等等。

三：不要一開(kāi)始就滔滔不絕地一直推銷(xiāo)某一種戶(hù)型，這是很讓人反感的做法。要認(rèn)真聽(tīng)聽(tīng)客戶(hù)的要求，比如是想要錯(cuò)層的，還是復(fù)合的，喜歡臨街的，還是靠里面些的……綜合這些信息，來(lái)給出最符合客人要求的戶(hù)型。四：介紹房子時(shí)，可以多說(shuō)說(shuō)優(yōu)點(diǎn)，比如低層房讓老年人行動(dòng)方便些，高層房空氣質(zhì)量好些……絕對(duì)不能對(duì)房子的硬傷或很明顯的缺點(diǎn)做出虛假的掩飾，有時(shí)候坦陳實(shí)情，反而更能贏得客人的好感。五：假如客人無(wú)法當(dāng)場(chǎng)拍板，銷(xiāo)售人員不能流露出不滿(mǎn)?？梢灾鲃?dòng)送上戶(hù)型介紹資料，請(qǐng)客人帶回家仔細(xì)研究思考，并且送上自己的聯(lián)系方式，表示可以隨時(shí)與自己聯(lián)系。

第五篇：房地產(chǎn)銷(xiāo)售話術(shù)8秘籍

秘籍：房產(chǎn)銷(xiāo)售話術(shù)8要領(lǐng) 1重要的賣(mài)點(diǎn)前面說(shuō)

根據(jù)首因效應(yīng)這個(gè)銷(xiāo)售心理學(xué)的理論，最先和客戶(hù)介紹的賣(mài)點(diǎn)將獲得的效果，也將獲得深刻印象。因此，要把樓盤(pán)最顯著的賣(mài)點(diǎn)放在最前面說(shuō)。

首因效應(yīng)又叫做第一印象效應(yīng)，雖然這些第一印象并非總是正確的，但卻是最鮮明、最牢固的，并且決定著以后雙方交往的進(jìn)程。如果一個(gè)人在初次見(jiàn)面時(shí)給人留下良好的印象，那么人們就愿意和他接近，彼此也能較快地取得相互了解，并會(huì)影響人們對(duì)他以后一系列行為和表現(xiàn)的解釋。

２與客戶(hù)建立良好的信任

只有信任才能接受，信任是房地產(chǎn)銷(xiāo)售技巧的基礎(chǔ)。信任可以分對(duì)樓盤(pán)的信任和對(duì)人的信任，這兩點(diǎn)都不能疏忽。大家應(yīng)該學(xué)習(xí)一些如何證實(shí)產(chǎn)品的銷(xiāo)售技巧。

這是維系客戶(hù)的根本，適用于任何場(chǎng)景，任何成交的前提條件都是信任。

３善于傾聽(tīng)

不要一見(jiàn)到客戶(hù)就滔滔不絕地介紹，要先傾聽(tīng)，了解客戶(hù)的想法，特別是要學(xué)會(huì)銷(xiāo)售提問(wèn)，打開(kāi)客戶(hù)的心扉，你才知道應(yīng)該怎么說(shuō)。

別上來(lái)就廢話一通，先問(wèn)明白客戶(hù)想要什么，有的放矢，節(jié)省你的口舌，也不會(huì)讓他人反感，說(shuō)不定還能贏得善于思考的好印象。

４見(jiàn)什么人說(shuō)什么話

盡管都是買(mǎi)房子，但客戶(hù)的動(dòng)機(jī)和關(guān)注點(diǎn)是不同的，居住的人關(guān)注舒適性，投資的關(guān)注升值性，給子女購(gòu)買(mǎi)的人關(guān)注教育環(huán)境等等。不要對(duì)規(guī)定的房地產(chǎn)銷(xiāo)售話術(shù)照搬照抄，見(jiàn)什么人說(shuō)什么話的房地產(chǎn)銷(xiāo)售技巧。

話術(shù)并無(wú)定勢(shì)，第四要領(lǐng)承接第三條，搞明白需求后，有針對(duì)性的講。

５信任自己的房子

每個(gè)房子都有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，切不可因?yàn)槿秉c(diǎn)就不信任自己的房子。你不信任自己的房子，你的底氣就不足，客戶(hù)就會(huì)察覺(jué)。把房子當(dāng)成自己的孩子，孩子總是自己的最好。有了這種情緒，你就會(huì)做得很好。這是重要的房地產(chǎn)銷(xiāo)售技巧。自信的最高境界是自我催眠，如果你帶看的時(shí)候?qū)Ψ孔颖旧頁(yè)碛袠O大的熱情并釋放出來(lái)，一定程度上是會(huì)影響到客戶(hù)的。就算做不到自我催眠，也不要不自信，作為賣(mài)房的人對(duì)房子都沒(méi)信心，你還說(shuō)這房子好，誰(shuí)信？

６學(xué)會(huì)描述生活

很多銷(xiāo)售人員習(xí)慣于干巴巴地介紹樓盤(pán)，什么多大多大的面積等等，這樣很難激發(fā)客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)激情。要運(yùn)用形象描述的銷(xiāo)售技巧，將客戶(hù)的居住的美妙情景畫(huà)在客戶(hù)心中，這樣客戶(hù)才能被感染。

最好鍛煉下語(yǔ)言功底，買(mǎi)房買(mǎi)的是未來(lái)，看房看的是預(yù)期，不要讓客戶(hù)看到的只是現(xiàn)在，想要吸引客戶(hù)，你需要更多的想象力和語(yǔ)言。

７善用數(shù)字

盡管數(shù)字是干巴巴的，但是它卻有讓人相信的妙用。將樓盤(pán)的各種數(shù)據(jù)熟記于心，對(duì)客戶(hù)介紹的時(shí)候信口拈來(lái)，不僅會(huì)讓客戶(hù)相信你的樓盤(pán)，也會(huì)讓客戶(hù)相信你很專(zhuān)業(yè)。這一點(diǎn)和上一條房地產(chǎn)銷(xiāo)售技巧并不矛盾。

數(shù)據(jù)絕對(duì)是可以最直觀的反映你專(zhuān)業(yè)的東西，簡(jiǎn)單、直接、有效，還能有效的呼應(yīng)第二要領(lǐng)。

８結(jié)尾有亮點(diǎn)

要將最重要的放在開(kāi)頭，但也不要忽略了結(jié)尾，不能虎頭蛇尾，因?yàn)檫€有個(gè)近因效應(yīng)，客戶(hù)還會(huì)對(duì)最后聽(tīng)到的形成較深刻的印象?？梢园岩恍┎惶匾臇|西放在中間說(shuō)，而結(jié)尾的時(shí)候要留一些亮點(diǎn)，戛然而止讓客戶(hù)余香滿(mǎn)嘴、激動(dòng)不已。你的介紹結(jié)束，客戶(hù)就應(yīng)該有購(gòu)買(mǎi)的激情。房地產(chǎn)銷(xiāo)售技巧和話術(shù)就像做一篇文章，要做到“鳳頭、豬肚、豹尾”。

近因效應(yīng)是指當(dāng)人們識(shí)記一系列事物時(shí)對(duì)末尾部分項(xiàng)目的記憶效果優(yōu)于中間部分項(xiàng)目的現(xiàn)象。這種現(xiàn)象是由于近因效應(yīng)的作用。信息前后間隔時(shí)間越長(zhǎng)，近因效應(yīng)越明顯。原因在于前面的信息在記憶中逐漸模糊，從而使近期信息在短時(shí)記憶中更清晰。所以，收尾很重要，把你需要讓客戶(hù)記得的東西留在結(jié)尾，效果自不必說(shuō)。閱讀 2697 17投訴

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