第一篇：個(gè)人商業(yè)用房提供的資料

個(gè)人商業(yè)用房提供的資料

（一）借款人及配偶身份證件。

（二）借款人戶(hù)籍證明及婚姻狀況證明。（結(jié)婚的提供結(jié)婚證，單身去民政局婚姻登記處開(kāi)單身證明，離婚一年以上，還需提供單身證明及離婚證）

（三）借款人還款能力證明。（在職提供：?jiǎn)挝婚_(kāi)具的收入證明，年收入在6萬(wàn)以上需提供近半年的收入流水，6萬(wàn)以下不需提供；個(gè)體：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、調(diào)閱近半個(gè)年的銀行卡流水單。農(nóng)戶(hù)：土地承包合同及所在團(tuán)場(chǎng)開(kāi)具的收入證明，承包時(shí)間最低一年）注：各商業(yè)銀行的收入流水均可以。

（四）購(gòu)房首付款證明（現(xiàn)金繳款單或進(jìn)賬單，繳款人必須是購(gòu)房人）及收據(jù)

（五）商品房買(mǎi)賣(mài)合同

（六）評(píng)估報(bào)告（跟銀行合作的）

附：

1、本筆商用房貸款月均還貸支出+其他貸款月均還貸支出/借款人家庭年收入≤50%

2、客戶(hù)申請(qǐng)貸款時(shí)不存在到期未還的逾期貸款和信用卡惡意透支，最近24個(gè)月內(nèi)不存在連續(xù)90天（含）以上或累計(jì)180天（含）以上的逾期記錄。

第二篇：個(gè)人商業(yè)用房貸款

個(gè)人商業(yè)用房貸款

所屬機(jī)構(gòu)：建設(shè)銀行北京分行

貸款類(lèi)型：個(gè)人商業(yè)用房貸款

最低貸款利率：按央行規(guī)定執(zhí)行

最長(zhǎng)貸款年限：10年

最高貸款額度：50%

審批時(shí)間：15到25天

適用人群：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人。詳細(xì)描述

（一）產(chǎn)品定義

個(gè)人商業(yè)用房貸款是指中國(guó)建設(shè)銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)型商業(yè)用房的自然人發(fā)放的貸款。所謂商業(yè)用房是指借款人購(gòu)置的用于盈利的經(jīng)營(yíng)性房屋。

（二）貸款對(duì)象

具有完全民事行為能力的中國(guó)公民、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人。

（三）貸款條件

1．申請(qǐng)人具有合法有效的身份證明；

2．申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有按期償還所有貸款本息的能力；

3．申請(qǐng)人無(wú)不良信用記錄和不良行為記錄；

4．有合法有效的購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的合同；

5.借款人的年齡加貸款期限最長(zhǎng)可至70歲（含）。

其中，符合我行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)群體范圍的，借款人的年齡加貸款期限原則上不超過(guò)75歲。(個(gè)人信貸業(yè)務(wù)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)群體范圍請(qǐng)咨詢(xún)客戶(hù)經(jīng)理)

（四）貸款用途

為借款人購(gòu)買(mǎi)新建商業(yè)用房提供貸款。

（五）貸款額度

貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)值的50%。

（六）貸款期限

期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。

（七）抵押物規(guī)定

1.用該筆貸款購(gòu)買(mǎi)的新建商業(yè)用房作抵押。

2.用現(xiàn)有房產(chǎn)作抵押，且現(xiàn)有房產(chǎn)房齡不超過(guò)20年。

（八）貸款利率

個(gè)人商業(yè)用房貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（九）償還方法

采用等額本金還款法或等額本息還款法的還款方法。

（十）償還方式

可采取委托扣款方式或柜面還款方式償還貸款本息。

（十一）貸款資料

1.借款人（共同借款人）有效身份證件（身份證、軍官證、護(hù)照等）的原件和復(fù)印件。

配偶有效身份證件（身份證、軍官證、護(hù)照等）的原件和復(fù)印件。（已婚者提供）

2．婚姻證明材料。結(jié)婚證原件及復(fù)印件（已婚者提供）；離婚證原件及復(fù)印件（離婚者提供）；未婚者提供單身聲明（客戶(hù)承諾）。

3.借款人及配偶（已婚者提供）本市常住戶(hù)口或長(zhǎng)期居住的證明材料原件和復(fù)印件。北京人提供戶(hù)口本；外地人提供《暫住證》；港、澳、臺(tái)人員提供《暫住證》及《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》或《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》。

4.借款人貸款償還能力的證明材料。包括收入證明、資產(chǎn)證明等。

5.借款人為自雇人士（即自行成立法人機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)濟(jì)組織，或在上述機(jī)構(gòu)內(nèi)持有超過(guò)10％股份，或其個(gè)人

收入的主要來(lái)源為上述機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)收入者），除提供個(gè)人貸款償還能力證明材料外，還應(yīng)提供能夠證明其還款能力的有關(guān)資料，如驗(yàn)資報(bào)告、公司章程、股東分紅決議、有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對(duì)賬單、財(cái)務(wù)報(bào)表、稅單證明等。

6.借款用途證明材料。包括但不限于發(fā)票、合同、收據(jù)等。

7.用現(xiàn)有房產(chǎn)作抵押擔(dān)保方式的還應(yīng)提供：

（1）抵押物權(quán)屬證明材料

（2）抵押物評(píng)估報(bào)告

（3）有權(quán)處分人同意抵押的書(shū)面文件

（4）抵押物是否出租的證明文件

（5）辦理抵押登記的有關(guān)材料

8.建設(shè)銀行規(guī)定的其他條件。

客戶(hù)提交貸款申請(qǐng)資料

↓

銀行進(jìn)行貸款審批

↓

審批通過(guò)

↓

簽訂借款合同

↓

落實(shí)貸款條件（項(xiàng)目竣工備案）

↓

發(fā)放貸款

資料清單

1.借款人（共同借款人）有效身份證件（身份證、軍官證、護(hù)照等）的原件和復(fù)印件。

配偶有效身份證件（身份證、軍官證、護(hù)照等）的原件和復(fù)印件。（已婚者提供）

2．婚姻證明材料。結(jié)婚證原件及復(fù)印件（已婚者提供）；離婚證原件及復(fù)印件（離婚者提供）；未婚者提供單身聲明（客戶(hù)承諾）。

3.借款人及配偶（已婚者提供）本市常住戶(hù)口或長(zhǎng)期居住的證明材料原件和復(fù)印件。北京人提供戶(hù)口本；外地人提供《暫住證》；港、澳、臺(tái)人員提供《暫住證》及《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》或《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》。

4.借款人貸款償還能力的證明材料。包括收入證明、資產(chǎn)證明等。

5.借款人為自雇人士（即自行成立法人機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)濟(jì)組織，或在上述機(jī)構(gòu)內(nèi)持有超過(guò)10％股份，或其個(gè)人收入的主要來(lái)源為上述機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)收入者），除提供個(gè)人貸款償還能力證明材料外，還應(yīng)提供能夠證明其還款能力的有關(guān)資料，如驗(yàn)資報(bào)告、公司章程、股東分紅決議、有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對(duì)賬單、財(cái)務(wù)報(bào)表、稅單證明等。

6.借款用途證明材料。包括但不限于發(fā)票、合同、收據(jù)等。

7.用現(xiàn)有房產(chǎn)作抵押擔(dān)保方式的還應(yīng)提供：

（1）抵押物權(quán)屬證明材料

（2）抵押物評(píng)估報(bào)告

（3）有權(quán)處分人同意抵押的書(shū)面文件

第三篇：個(gè)人住房貸款個(gè)人商業(yè)用房貨款

個(gè)人住房貸款個(gè)人商業(yè)用房貸款

貸款對(duì)象及條件

1、具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人及在中國(guó)大陸有居住權(quán)的境外、國(guó)處自然人。其中境外人士需在我國(guó)學(xué)習(xí)、工作一年以上，并提供相應(yīng)居住證明方可購(gòu)買(mǎi)一套自用住房。

2、身份證明 ：借款人及其配偶的身份證（軍官證）、戶(hù)口本

3、婚姻狀況證明：結(jié)婚證（離婚證或離婚判決以及離婚未再婚證明）單身需提供由民政部門(mén)開(kāi)具的單身證明。

4、收入證明，借款人夫妻雙方所在單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明，并需附近期連續(xù)3個(gè)月的工資領(lǐng)取憑證，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，近期連續(xù)3個(gè)月的納稅票據(jù)

5、一式兩份購(gòu)房合同、購(gòu)房首付款發(fā)票

6、借款人1寸近照2張

7、建設(shè)銀行根據(jù)具體情況要求提供的其他資料

該種類(lèi)貸款額為單筆1-200萬(wàn)元，貸款期限1-30年，貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行的有規(guī)定

個(gè)人消費(fèi)額度貸款

貸款對(duì)象及條件

1、年滿(mǎn)18周歲（含）具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，且借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)65周歲（含）

2、具有當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口或長(zhǎng)期居住證明，有固定的住所

3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源，有按期還款能力

4、具備建設(shè)銀行認(rèn)可的信用資格；信譽(yù)良好，無(wú)不良記錄

5、提供建設(shè)銀行認(rèn)可的擔(dān)保；在建設(shè)銀行開(kāi)立結(jié)算賬戶(hù)

6、借款人1寸近照2張

7、建設(shè)銀行根據(jù)具體情況要求提供的其他材料

貸款額度最低為單筆2萬(wàn)元，最高為50萬(wàn)元；貸款期限最長(zhǎng)為10年；貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定

還款方式

貸款期限在一年（含）以?xún)?nèi)的可采取等額本息還款法、等額本金還款法、到期一次還本付息還款法方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息還款、等額本金還款法

需提供資料

1、借款人及其配偶有效身份證和婚姻狀況證明

2、個(gè)人或家庭收入及財(cái)產(chǎn)狀況等還款能力證明文件

3、貸款用途證明材料

4、抵（質(zhì)）押物清單，權(quán)屬證明，有權(quán)處分人同意抵（質(zhì)）押的聲明

5、借款人1寸近照2張

6、建設(shè)銀行根據(jù)具體情況要求提供的其他材料

個(gè)人助業(yè)貸款

貸款對(duì)象

個(gè)人助業(yè)貸款的對(duì)象為臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)和從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人，主要為：

1、用于臨時(shí)資金中轉(zhuǎn)的個(gè)人中高端客戶(hù)

2、從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人獨(dú)資、個(gè)人合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)者、合伙人等

3、依據(jù){中華人民共和國(guó)公司法}規(guī)定設(shè)立的有限責(zé)任公司、股份有限公司的股東、董事等

貸款條件

1、年滿(mǎn)24周歲至55周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民

2、有當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口或當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住證明，有固定住所

3、有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源，有按期還款能力

4、信譽(yù)良好無(wú)不良記錄

5、具備建設(shè)銀行認(rèn)可的信用資格，提供建設(shè)銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保

6、在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行開(kāi)立個(gè)人銀行結(jié)算賬戶(hù)，其投資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)原則上要在建設(shè)銀行開(kāi)立基本結(jié)算賬戶(hù)，或主要結(jié)算業(yè)務(wù)通過(guò)建設(shè)銀行辦理

7、具有合法有效的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)證明（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證、納稅憑證等）

8、具有從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的能力和滿(mǎn)兩年以上的該行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)

9、所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益

10、借款人1寸近照2張

11、建設(shè)銀行根據(jù)具體情況要求提供的其他材料

貸款額度最低為單筆10萬(wàn)元，最高為500萬(wàn)元，貸款期限為3個(gè)月-5年，貸款利率執(zhí)行中國(guó)銀行的有關(guān)規(guī)定

個(gè)人再交易貸款（二手房貸款）

個(gè)人再交易貸款是指建設(shè)銀行向在城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)型房產(chǎn)的自然人發(fā)放的個(gè)人購(gòu)房貸款

借款人需提供的資料

1、借款人及配偶有效身份證件、戶(hù)口本、婚姻狀況證明。

2、借款人及配偶償還能力證明材料

3、借款申請(qǐng)人與房屋產(chǎn)權(quán)所有人簽訂的合法、有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議

4、首付款證明，即借款人支付首付款的資金證明（存折、存單）或賣(mài)方出具的收條

5、借款申請(qǐng)人及配偶同意我行通過(guò)個(gè)人證信系統(tǒng)查詢(xún)其個(gè)人信用報(bào)告的書(shū)面聲明

6、提供經(jīng)辦機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告

7、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)力權(quán)屬證明文件以及有權(quán)處分人同意抵押的書(shū)面證明

8、涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明

9、借款人1寸近照2張

10、建設(shè)銀行根據(jù)具體情況要求提供的其他材料

該種類(lèi)貸款額度最低為單筆10萬(wàn)元，最高為500萬(wàn)元，貸款期限為1-10年，貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定

第四篇：商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同

商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同

商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同1

房屋出賣(mài)方：_____投資有限公司

房屋買(mǎi)入方：_____

房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的：_____甲方同意將上海“_____中心”大廈內(nèi)第_____樓_____室公寓房屋_____套賣(mài)給乙方。本買(mǎi)賣(mài)約所規(guī)定的房屋面積共計(jì)_____平方米。本買(mǎi)賣(mài)契約所涉之“_____”大廈地址為上海市_____路_____號(hào)，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以_____萬(wàn)美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)，因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的_____平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)范圍的房產(chǎn)權(quán)和_____平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元___年___月___日。如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。

房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本契約所規(guī)定的公寓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)____美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。

房屋的移交：本房屋買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。

管理、維修和其他費(fèi)用：“_____中心”大廈管理維修等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶(hù)進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)偅追綄⒖傎M(fèi)按住戶(hù)、用戶(hù)面積平均分?jǐn)?，另加_____%代辦手續(xù)費(fèi)。本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含停汽車(chē)的位置，乙方若需租用地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位，請(qǐng)與甲方商議，另簽訂停車(chē)場(chǎng)地租用合同。本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費(fèi)用另議。上述各類(lèi)費(fèi)用由甲方按月開(kāi)出收款單，乙方在接到付款通知單后_____天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之_____

滯納金。

房屋維修：本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后，房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方

責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失。

房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳皆谫?gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定：“同一建筑物所占的'土地使用權(quán)整體不可分割”。乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓?zhuān)毎础渡虾Ｊ型恋厥褂脵?quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切

費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無(wú)條件地轉(zhuǎn)移到其買(mǎi)入者，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)

濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

《上?！癬____中心”用戶(hù)手冊(cè)》是本契約不可分割的組成部分，乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶(hù)部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。

過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲、乙方在簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)契約后，須經(jīng)有關(guān)部門(mén)公證。乙方憑契約、公證書(shū)等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。未經(jīng)過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。

爭(zhēng)議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請(qǐng)中國(guó)對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。

本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國(guó)政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇中華人民共和國(guó)政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件：立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人：_____

甲方：_____投資有限公司乙方：_____

法人代表簽章：法人代表簽章：

日期：_____日期：_____

地址：_____地址：_____

電話：_____電話：_____

商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同2

房屋出賣(mài)方：____________

房屋買(mǎi)入方：____________

房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的：_____甲方同意將上?！癬____中心”大廈內(nèi)第_____樓_____室公寓房屋_____套賣(mài)給乙方。本買(mǎi)賣(mài)契約所規(guī)定的房屋面積共計(jì)_____平方米。本買(mǎi)賣(mài)契約所涉之“_____”大廈地址為上海市_____路_____號(hào)，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以_____萬(wàn)美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)，因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的_____平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)范圍的房產(chǎn)權(quán)和_____平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元___年___月___日。如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本契約所規(guī)定的公寓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)____美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。

5.房屋的移交：本房屋買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。

6.管理、維修和其他費(fèi)用：“_____中心”大廈管理維修等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶(hù)進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的'公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?，甲方將總費(fèi)按住戶(hù)、用戶(hù)面積平均分?jǐn)偅砑觃____%代辦手續(xù)費(fèi)。本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含停汽車(chē)的位置，乙方若需租用地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位，請(qǐng)與甲方商議，另簽訂停車(chē)場(chǎng)地租用合同。本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費(fèi)用另議。上述各類(lèi)費(fèi)用由甲方按月開(kāi)出收款單，乙方在接到付款通知單后_____天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之_____滯納金。

7.房屋維修：本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后，房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失。

8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳皆谫?gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”。乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓?zhuān)毎础渡虾Ｊ型恋厥褂脵?quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無(wú)條件地轉(zhuǎn)移到其買(mǎi)入者，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

9.《上?！癬____中心”用戶(hù)手冊(cè)》是本契約不可分割的組成部分，乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶(hù)部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。

10.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲、乙方在簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)契約后，須經(jīng)有關(guān)部門(mén)公證。乙方憑契約、公證書(shū)等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。未經(jīng)過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。

11.爭(zhēng)議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請(qǐng)中國(guó)對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。

12.本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國(guó)政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇中華人民共和國(guó)政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。

附件：立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人：_____

甲方：_____

乙方：_____

法人代表簽章：法人代表簽章：____________

日期：_____日期：_____

地址：_____地址：_____

電話：_____電話：_____

商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同3

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成以下條款，雙方共同遵守，不得違約。

一、甲方將位于大武口區(qū)大汝路馬占全綜合商業(yè)樓（一至二層）賣(mài)給乙方，房屋建筑面積210平方米，雙方約定每平方米5500元，總房款115萬(wàn)元。

二、甲方與乙方簽訂合同時(shí)，乙方先向甲方付訂金10萬(wàn)元，合同履行2個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方付房款90萬(wàn)元，剩余房款待房產(chǎn)證、土地證辦到乙方名下時(shí)，乙方必須向甲方付清。訂金頂房款。

三、甲方收到乙方房款時(shí)，甲方必須給乙方出收據(jù)，證明甲乙雙方購(gòu)房憑證。

四、目前房產(chǎn)證，土地證尚未辦理，待政策允許時(shí)，甲方必須協(xié)助乙方將房產(chǎn)證，土地證辦到乙方名下。在辦理有關(guān)房產(chǎn)證、土地證過(guò)程中，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方享有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)。

五、如有一方違反以上條款，違約方須向守約方支付房款總額30%違約金34.5萬(wàn)元（1150000×30%=345000元）。六、若系政府原因?qū)е录滓译p方在約定的時(shí)間內(nèi)，無(wú)法協(xié)助辦理房產(chǎn)證、土地證時(shí)，甲乙雙方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任，只退房款、利息，裝潢費(fèi)用，解除買(mǎi)賣(mài)合同。

七、甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律關(guān)系。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后即生效。

甲 方： 乙 方：

第五篇：中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房借款合同范本

借款人姓名：____________________________

住所：__________________________________

身份證號(hào)碼：____________________________

電話：__________________________________

郵政編碼：______________________________

開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：________________________ 貸款人：________________________________

住所：__________________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________

電話：__________________________________

郵政編碼：______________________________ 借款人（以下稱(chēng)甲方）：__________________

貸款人（以下稱(chēng)乙方）：__________________

簽訂地點(diǎn)：______________________________ 甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額

甲方向乙方借款______（幣別）______佰______拾______萬(wàn)______仟元整。第二條 借款期限

甲方借款期限為_(kāi)_____月（自貸款發(fā)放之日起算）。第三條 借款利率和計(jì)息方法

借款利率為（月／年）息_____，按_____結(jié)息。在本合同履行期間，貸款期限在一年以?xún)?nèi)的，按合同利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算 第四條 借款用途

此貸款只能用于________________________。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得改變借款用途。第五條 本合同所稱(chēng)債務(wù)是指借款人應(yīng)向貸款人償還、支付的全部款 項(xiàng)，包括貸款本金、利息、罰息、費(fèi)用、違約金、賠償金及其他一切款項(xiàng)。第六條 提款方式

甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)賬形式劃入甲方賬戶(hù)或（開(kāi)發(fā)商）在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，不得提取現(xiàn)金。

第七條 還款方式

本合同項(xiàng)下的貸款本息采用____________________（等額本息還款法／等額本金還款法）歸還。第八條 還款計(jì)劃

甲方從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息，每月的還款日為日。

甲方還款采用如下第種方法：

1．采用等額本息還款法，按照現(xiàn)行利率，甲方每月應(yīng)歸還貸款本息__________元。

2．采用等額本金還款法，甲方分次歸還貸款本息應(yīng)為：

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元 第九條 貸款擔(dān)保

本合同項(xiàng)下的全 部債務(wù)采用如下第____種方式擔(dān)保：

1．由__________________提供連帶責(zé)任還款保證，并另行簽訂《保證合同》，編號(hào)為_(kāi)_________________。

2．由_________________提供抵押擔(dān)保，并另行簽訂《抵押合同》，編號(hào)為_(kāi)_________________。

3．由__________________提供質(zhì)押擔(dān)保，并另行簽訂《質(zhì)押合同》，編號(hào)為_(kāi)_________________。

本合同履行期間，如保證人財(cái)務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聝攤芰γ黠@下降，或抵押物、質(zhì)押物貶值、毀損、滅失，致使擔(dān)保能力明顯減弱或喪失時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人更換保證人或提供新的抵押物、質(zhì)押物以擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)。第十條 提前還款

1．借款人如需提前還款，必須在還款日前____天提出書(shū)面申請(qǐng)；還款計(jì)劃的任何變更須經(jīng)雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

2．經(jīng)貸款人同意提前還款部分，貸款人有權(quán)按提前還款金額的____（比例）計(jì)收損失補(bǔ)償金；

3．經(jīng)貸款人同意提前還款的部分，借款人不得要求再次提用。第十一條 甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1．甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

2．甲方應(yīng)按合同規(guī)定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息；

3．甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；

4．乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況；

5．乙方有權(quán)在約定的還款日從甲方開(kāi)立在乙方的存款賬戶(hù)內(nèi)直接劃款。第十二條 合同的變更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。要求變更合同內(nèi)容或解除合同的一方須以書(shū)面形式提前1個(gè)月通知對(duì)方。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。第十三條 違約責(zé)任

1．甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按________計(jì)收違約金；

2．甲方未按本合同規(guī)定歸還貸款本息，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按________計(jì)（加）收利息；

3．在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，已經(jīng)發(fā)放的貸款立即到期收回：

3．1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；

3．2 甲方逾期未付本金或利息超過(guò)____日；

3．3 甲方逾期未付款項(xiàng)總額達(dá)____元人民幣；

3．4 甲方在其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件；

3．5 甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

3．6 甲方向乙方提供虛假的證明材料；

3．7 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；

3．8 保證人、抵押人或質(zhì)押人違反保證、抵押或質(zhì)押合同，或抵押物、質(zhì)押物因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí)，甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新的抵押；

3．9 甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人，或者其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同；

3．10 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力的行為。第十四條 費(fèi)用

與本合同有關(guān)的費(fèi)用________________，法律另有規(guī)定的除外。

第十五條 本合同爭(zhēng)議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以采取下列第________種方式解決：

1．向合同簽訂地人民法院起訴；

2．向

仲裁委員會(huì)提出仲裁。

在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍需履行。第十六條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

1．甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；

2．____________________________

3．____________________________ 第十七條 本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。第十九條 本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本____份。