第一篇：《按揭須知》

按揭貸款

尊敬的客戶：

為了您順利辦妥按揭申請(qǐng)手續(xù)，請(qǐng)閱讀本指引。

一、貸款成數(shù)及年限：

個(gè)人住房第一套按揭貸款最高貸7成，最長(zhǎng)20年（以銀行最后審批為準(zhǔn)）；住房第二套按揭貸款最高貸4成，個(gè)人商鋪按揭貸款最高貸5成、最長(zhǎng)10年（以銀行最后審批為準(zhǔn)）；

利率：住房第一套最高能貸七成基準(zhǔn)≤利率≤基準(zhǔn)上浮5%

住房第二套最高能貸四成基準(zhǔn)上浮10%≤利率≤基準(zhǔn)上浮15%住房第三套做不了

商鋪（不限套數(shù)）最高能貸五成基準(zhǔn)上浮10%≤利率≤基準(zhǔn)上浮15%

二、借款人的年齡條件：

現(xiàn)有年齡加貸款年限男性不超65歲，女性不超60歲。

三、申請(qǐng)資料：

一般借款人需提交的資料（所有復(fù)印件必須出示原件用以當(dāng)面核對(duì)）：

申請(qǐng)表（帶*號(hào)都要填）

夫妻身份證復(fù)印件（分開(kāi)復(fù)?。?/p>

夫妻戶口本復(fù)印件（分開(kāi)復(fù)印，需要各自的第一頁(yè)）

結(jié)婚證復(fù)印件（未婚證明）

夫妻雙方收入證明原件

夫妻雙方充足銀行流水（最近6個(gè)月，有戶名）

無(wú)房證明（住房的要）

開(kāi)發(fā)商需準(zhǔn)備資料（所有復(fù)印件必須出示原件用以當(dāng)面核對(duì)）：

首付款發(fā)票、POS回單復(fù)印件

首付款付款憑證

購(gòu)房合同

抵押預(yù)告登記申請(qǐng)表

卡的復(fù)印件(住房貸款的可辦貴賓卡)

系統(tǒng)中打印夫妻雙方信用報(bào)告

四份個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同（開(kāi)發(fā)商已蓋好章，抵押人為購(gòu)房合同上的人）

湖南省非瀏陽(yáng)市戶口：

房屋按揭需提供：瀏陽(yáng)的無(wú)房證明+戶口所在地?zé)o房證明

外省戶口：商鋪無(wú)限制

房屋需提供 本地社保證明一年or納稅證明一年。

外省的無(wú)房證明＋本省的無(wú)房證明

四、溫磬提示：

1、所有復(fù)印件均應(yīng)用A4紙單面復(fù)印，所有提交的復(fù)印資料均應(yīng)備原件供核對(duì)。

2、個(gè)人征信記錄里有逾期記錄的需開(kāi)具相關(guān)銀行“非惡意欠款證明”，視具體情況而定。

3、辦理銀行按揭手續(xù)交通銀行不收取任何手續(xù)費(fèi)用。

4、實(shí)際按揭年限、按揭利率、按揭成數(shù)以銀行最終審批為準(zhǔn)。

第二篇：按揭須知

銀行按揭需準(zhǔn)備資料：

1、身份證原件及復(fù)印件（已婚的需提供夫妻雙方的）

2、戶口本原件及復(fù)印件（已婚的需提供夫妻雙方的）

3、婚姻證明原件及復(fù)印件（已婚的需提供結(jié)婚證，未婚的需提供未婚證明。年滿18周歲且未達(dá)到法定結(jié)婚年齡的可不提供婚姻證明）。離異或喪偶未再婚的需要由戶口所在地民政局部門(mén)出具貸款申請(qǐng)單月的婚姻狀況證明原件）

4、單位開(kāi)具收入證明（需提供3-6個(gè)月的銀行流水，且收入需超過(guò)月供的2倍以上）。

5、如為個(gè)體經(jīng)營(yíng)，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近期三個(gè)月完稅憑證。

6、家庭成員在株洲市是第一套房的，需到房產(chǎn)局四樓檔案館出具無(wú)房證明、契稅減免證明。戶口非株洲市的同時(shí)要到戶口所在地房產(chǎn)局提供無(wú)房證明。

7、銀行開(kāi)戶

8、首付款收據(jù)及原件

9、已備案合同原件一份

公積金按揭需準(zhǔn)備資料：

1、身份證原件及復(fù)印件（已婚的需提供夫妻雙方的）

2、戶口本原件及復(fù)印件（已婚的需提供夫妻雙方的）

3、婚姻證明原件及復(fù)印件（已婚的需提供結(jié)婚證，未婚的需提供未婚證明。年滿18周歲且未達(dá)到法定結(jié)婚年齡的可不提供婚姻證明）。離異或喪偶未再婚的需要由戶口所在地民政局部門(mén)出具貸款申請(qǐng)單月的婚姻狀況證明原件）

4、單位開(kāi)具收入證明（需提供6個(gè)月的銀行流水，且收入需超過(guò)月供的2倍以上）

5、家庭成員在株洲市是第一套房的，需到房產(chǎn)局四樓檔案館出具無(wú)房證明、契稅減免證明。

6、主貸人的建設(shè)銀行卡

7、夫妻雙方的征信證明（中國(guó)人民銀行帶本人身份證原件開(kāi)具）

8、首付款收據(jù)及原件

9、已備案合同原件一份

第三篇：按揭須知

按揭須知

申請(qǐng)貸款時(shí)貸款人需提供的資料

1、身份證

有效身份證（身份證、軍人證、護(hù)照、港澳臺(tái)通行證）夫妻雙方需提供有效證件原件。無(wú)身份證的需戶口所在地派出所出具帶照片的戶籍證明。復(fù)印件7份。

2、戶口簿

夫妻雙方戶口本原件。

復(fù)印件5份（戶口本首頁(yè)和貸款人個(gè)人頁(yè)）

3、婚姻狀況證明

單身人員需所在單位人事部門(mén)或計(jì)劃生育部門(mén)出具未、離婚證明，本人簽署單身證明。已婚者提供結(jié)婚證，結(jié)婚證上的雙方證件號(hào)碼必須與身份證件號(hào)碼一致。離婚者提供離婚證或離婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)。復(fù)印近5份。

4、收入證明

收入證明原件1份復(fù)印件4份，借款人及配偶個(gè)人銀行近三個(gè)月流水賬單。

個(gè)體工商戶借款人須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個(gè)月的稅票（以上材料復(fù)印件需加蓋單位公章），個(gè)人銀行流水賬。

企業(yè)法人單位借款人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、公司章程、近三個(gè)月的稅票（以上材料復(fù)印件需加蓋單位公章），個(gè)人銀行流水賬。

5、方章一枚

按揭須知

申請(qǐng)貸款時(shí)貸款人需提供的資料

1、身份證

有效身份證（身份證、軍人證、護(hù)照、港澳臺(tái)通行證）夫妻雙方需提供有效證件原件。無(wú)身份證的需戶口所在地派出所出具帶照片的戶籍證明。復(fù)印件7份。

2、戶口簿

夫妻雙方戶口本原件。

復(fù)印件5份（戶口本首頁(yè)和貸款人個(gè)人頁(yè)）

3、婚姻狀況證明

單身人員需所在單位人事部門(mén)或計(jì)劃生育部門(mén)出具未、離婚證明，本人簽署單身證明。已婚者提供結(jié)婚證，結(jié)婚證上的雙方證件號(hào)碼必須與身份證件號(hào)碼一致。離婚者提供離婚證或離婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)。復(fù)印近5份。

4、收入證明

收入證明原件1份復(fù)印件4份，借款人及配偶個(gè)人銀行近三個(gè)月流水賬單。

5、方章一枚

按揭須知

申請(qǐng)貸款時(shí)貸款人需提供的資料

1、身份證

有效身份證（身份證、軍人證、護(hù)照、港澳臺(tái)通行證）夫妻雙方需提供有效證件原件。無(wú)身份證的需戶口所在地派出所出具帶照片的戶籍證明。復(fù)印件7份。

2、戶口簿

夫妻雙方戶口本原件。

復(fù)印件5份（戶口本首頁(yè)和貸款人個(gè)人頁(yè)）

3、婚姻狀況證明

單身人員需所在單位人事部門(mén)或計(jì)劃生育部門(mén)出具未、離婚證明，本人簽署單身證明。已婚者提供結(jié)婚證，結(jié)婚證上的雙方證件號(hào)碼必須與身份證件號(hào)碼一致。離婚者提供離婚證或離婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)。復(fù)印近5份。

4、收入證明

收入證明原件1份復(fù)印件4份，借款人及配偶個(gè)人銀行近三個(gè)月流水賬單。

5、方章一枚

按揭須知

申請(qǐng)貸款時(shí)貸款人需提供的資料

1、身份證

有效身份證（身份證、軍人證、護(hù)照、港澳臺(tái)通行證）夫妻雙方需提供有效證件原件。無(wú)身份證的需戶口所在地派出所出具帶照片的戶籍證明。復(fù)印件7份。

2、戶口簿

夫妻雙方戶口本原件。

復(fù)印件5份（戶口本首頁(yè)和貸款人個(gè)人頁(yè)）

3、婚姻狀況證明

單身人員需所在單位人事部門(mén)或計(jì)劃生育部門(mén)出具未、離婚證明，本人簽署單身證明。已婚者提供結(jié)婚證，結(jié)婚證上的雙方證件號(hào)碼必須與身份證件號(hào)碼一致。離婚者提供離婚證或離婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)。復(fù)印近5份。

4、收入證明

收入證明原件1份復(fù)印件4份，借款人及配偶個(gè)人銀行近三個(gè)月流水賬單。

5、方章一枚

第四篇：按揭須知

恒大名都按揭須知

一、貸款對(duì)象

1.借款人必須是年滿十八周歲具有完全民事行為能力的公民；

2.有固定職業(yè)和穩(wěn)定收入，能按時(shí)償還貸款本息；

3.與發(fā)展商簽訂購(gòu)房協(xié)議，并同意用所購(gòu)房產(chǎn)作抵押物；

4.能夠支付所購(gòu)房產(chǎn)之必備首期房款。

5.借款人提供的資料保證合法有效。

二、申請(qǐng)貸款時(shí)借款人或擔(dān)保人須提供的基本資料

1、國(guó)內(nèi)居民須提供身份證、戶口簿及戶口簿首頁(yè)或軍官證原件（身份證、戶口簿與婚姻證明上的姓名和號(hào)碼要一致）（原件及復(fù)印件）；

2、身份證補(bǔ)辦回執(zhí)不能辦理按揭手續(xù)；

3、婚姻狀況證明：國(guó)內(nèi)借款人可提供包括結(jié)婚證、未婚證（民政部門(mén)開(kāi)具的無(wú)婚姻狀態(tài)證明）、離婚證或法 院判決書(shū)等婚姻狀況證明（民政部門(mén)簽發(fā)）；（原件及復(fù)印件）

4、已婚人士單獨(dú)購(gòu)房需要提供配偶的身份證、戶口薄及戶口薄首頁(yè)。

5、有未成年人聯(lián)名購(gòu)房，需提供未成年人的出生證，還需要到公證處辦理監(jiān)護(hù)人公證；

6、購(gòu)房首期款發(fā)票原件及復(fù)印件、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件1份（由我司提供）；

7、個(gè)人收入證明文件，即單位開(kāi)具的“月收入證明”

8、辦理行要求提供的其他文件或資料。

三、根據(jù)自身情況需額外提供的資料：

1、非本地居民還需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明

2、如借款人為私營(yíng)業(yè)主或者貸款金額較大，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、最近6個(gè)月完稅證明或者個(gè)人資金進(jìn)出明細(xì)（存折、或者單位賬戶來(lái)往明細(xì)）

四、辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)時(shí)須注意事項(xiàng)

1、借款人商業(yè)性按揭年限一般以按揭終止時(shí)不得超過(guò)60周歲，具體年限按辦理行規(guī)定執(zhí)行。

2、所有手續(xù)需要本人親自辦理。

3、按揭貸款具體按揭額度以銀行最終確認(rèn)放貸的額度為準(zhǔn)，最高可申請(qǐng)三十年按揭。

4、辦理按揭均以家庭為單位，具體貸款利率以銀行最終放貸利率為準(zhǔn)。

5、辦理銀行按揭手續(xù)須繳交的相關(guān)費(fèi)用，具體以銀行及相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

6、實(shí)際按揭年限、按揭利率、按揭成數(shù)以銀行最終審批為準(zhǔn)。

第五篇：按揭須知

按揭（住房公積金）貸款須知

尊敬的客戶：

歡迎您光臨我公司開(kāi)發(fā)的錦官麗城—親水灣，為方便您選房購(gòu)房,公司特制訂了個(gè)人住房按揭（個(gè)人住房公積金）貸款（以下簡(jiǎn)稱按揭貸款和公積金貸款）須知，供您選用按揭付款時(shí)參考。

一、按揭貸款的法定年齡、按揭比例和最長(zhǎng)按揭年限

1、按揭申請(qǐng)人法定按揭年齡男性在18周歲—60周歲，女性在18周歲—55周歲之間。

2、本項(xiàng)目住宅部份按揭貸款最大按揭比例為總房款的80%，最長(zhǎng)按揭年限 30年；公積金貸款最大按揭比例為總房款的70%，最長(zhǎng)按揭年限為20年；商鋪部分最大按揭比例為總房?jī)r(jià)的50%，最長(zhǎng)按揭年限10年。商鋪不提供公積金貸款。

3、按揭申請(qǐng)人的最長(zhǎng)法定按揭年限 ＝ 按揭申請(qǐng)人最高法定按揭年齡（男 性60，女性55）— 按揭申請(qǐng)人的實(shí)際年齡；但不得超過(guò)所購(gòu)房屋的最長(zhǎng)按揭年限。

二、按揭程序

1、按揭咨詢和客戶選房；

2、與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，領(lǐng)取按揭須知；

3、準(zhǔn)備和提交按揭貸款的相關(guān)資料；

4、按揭受理和貸款承諾；

5、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并支付首付款；

6、貸款辦理、發(fā)放和領(lǐng)取貸款的相關(guān)手續(xù)；

三、按揭需要提交的相關(guān)資料（復(fù)印件一式四份，原件在辦理貸款時(shí)提供）

1、購(gòu)房人和配偶（共有人）的身份證原件和復(fù)印件；

2、購(gòu)房人和配偶（共有人）的婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚證明）。其中，國(guó)家行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、學(xué)校、醫(yī)院、國(guó)企和金融業(yè)等行業(yè)的正式職工的未婚證明可由單位出具，其余借款人應(yīng)由其戶口所在地的街道辦事處、居委會(huì)或民政局出具；

3、購(gòu)房人和配偶（共有人）的戶口；

4、購(gòu)房人和配偶（共有人）的職稱證書(shū)、學(xué)歷證書(shū)的原件和復(fù)印件(大學(xué)本科或以上才提供)；

5、購(gòu)房當(dāng)事人雙方的資信證明（在購(gòu)房人簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，由置業(yè)顧問(wèn)提供空白的資信證明）；

一般單位職工的資信證明由其單位出具；執(zhí)業(yè)人員還須提交資格證書(shū)及經(jīng)年檢的執(zhí)業(yè)證書(shū)；其他借款申請(qǐng)人如為出具資信證明單位的法定代表人、負(fù)責(zé)人或股東，還應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、近期的資產(chǎn)負(fù)債表和納稅憑證；借款申請(qǐng)人為個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶的，應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三個(gè)月的納稅憑證、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋產(chǎn)權(quán)或租賃合同；

6、首付款收據(jù)、首付款繳納憑證和購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件（在辦理貸款時(shí)提供）；

7、公積金貸款還需要提供借款人的個(gè)人住房公積金繳款證明（在購(gòu)房人簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，由置業(yè)顧問(wèn)提供空白的個(gè)人住房公積金繳款證明）；

四、按揭借款需要簽字的相關(guān)資料

1、借款申請(qǐng)書(shū)（一份）；

2、借款合同（一式四份）；

3、借款抵押合同（一式四份）；

4、貸款支付憑證（一式五份）；

5、委托扣款協(xié)議（一式三份）；

6、借款保證合同（個(gè)別按揭購(gòu)房戶需要提供）（一式四份）；

7、客戶基本情況調(diào)查表（一份）；

8、財(cái)產(chǎn)共有人聲明（在購(gòu)房人簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，由置業(yè)顧問(wèn)提供空白的聲明）（一份）；

五、按揭借款收費(fèi)種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)（僅供參考）

1、保險(xiǎn)費(fèi)：①雙流建行：貸款戶所購(gòu)房屋總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之三點(diǎn)五；

②建行個(gè)貸中心和省建行錦城支行：貸款金額×貸款期限（年）×保

險(xiǎn)年費(fèi)率保險(xiǎn)年限年費(fèi)率

5年（含）以下0.056%

5—10年（含）0.052%

10—15年（含）0.048%

15—20年（含）0.045%

20年以上0.043%

2、公證費(fèi)，150—400元每戶；

3、印花稅，借款金額的萬(wàn)分之零點(diǎn)五（個(gè)別銀行需要）；

4、抵押登記費(fèi)

建行個(gè)貸中心和省建行錦城支行：

①住房55元/套②商業(yè)用房=貸款金額×0.14%+5元每套

雙流建行：貸款金額×0.2%+80元

六、還款方式

1、等額本息還款。該還款方式是每月等額償還貸款本金和利息，每月還款額固定；

2、等額本金還款。該還款方式是每月等額償還貸款本金，利息逐月減少，每月還款額不同；

七、按揭服務(wù)銀行和服務(wù)地點(diǎn)

1、公積金按揭貸款由省建行錦城支行提供（成都市槐樹(shù)街1-11號(hào)，電話86162659，聯(lián)系人李先生）；

2、按揭貸款由雙流建行（雙流縣順城街27號(hào)，電話85827475，聯(lián)系人趙科長(zhǎng)）和省建行個(gè)貸中心共同提供（成都市提督街86號(hào)四川建設(shè)銀行大廈，電話86767739、86766721）；

八、其他問(wèn)題

1、已婚客戶或共同購(gòu)房人必須一同前來(lái)，如一方或雙方不能親自前來(lái)，可 由另一方或第三方持經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)代為辦理貸款手續(xù)；

2、購(gòu)房二套以上或貸款100萬(wàn)以上（略）；

3、提前還款（略）；

4、調(diào)整還款期限（略）；

四川新希望南方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2004年8月