第一篇：銀行按揭須知

銀行按揭須知

一、貸款對象

1．借款人年齡在18周歲以上自然人。

2．借款人年齡加貸款年限，男性最長不超過65歲，女性不超過60歲（具體情況以各銀行政策為準）；貸款期限最長不超過30年。

3．有固定職業(yè)和穩(wěn)定收入，能按時償還貸款本息。

4．與發(fā)展商簽訂購房協(xié)議，并同意將所購房產(chǎn)作抵押物。

二、按揭貸款客戶需提交的資料（所有證件均須攜帶原件，銀行工作人員需查看）

1．身份證（正反兩面均需復(fù)?。?/p>

借款申請人有效身份證明原件及復(fù)印件（主申請人及房屋共有人的復(fù)印件6份、配偶的復(fù)印件3份）。港、澳、臺同胞（需提供港、澳、臺通行證）及外籍人士，提供合法身份證（或護照）及回鄉(xiāng)證。

2．戶口本

提供戶口本原件及復(fù)印件3份，或戶口所在地公安局開具的戶籍證明原件，部隊軍人可出具所在單位的服役或提交戶口本證明。

3．婚姻狀況證明

借款申請人（包括借款人配偶或共同借款人）婚姻狀況證明原件一份。須由縣級以上民政部門出具的包括結(jié)婚證、未婚證、離婚證、未再婚證明或法院判決書等法院婚姻狀況證明；外籍人士可提供領(lǐng)事館出具的婚姻證明；部隊軍人或特殊職業(yè)人士可提供所在單位出具的婚姻狀況證明原件。

4．首付款憑證復(fù)印件2份

5．銀行提供的借款申請書1份（需按要求由借款申請人本人填寫）

6．收入證明及銀行流水

收入證明使用銀行統(tǒng)一格式，并加蓋單位行政公章或人事部門公章或財務(wù)公章，借款人稅后收入（稅后收入指扣除原貸款月供款項）應(yīng)不低于月供款額的200% ；同時提供最近3個月以上的銀行流水賬單，需銀行蓋章。

貸款申請人為個體工商戶的，在提供收入證明的同時須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和最近三個月納稅證明或賬戶對賬單，近一年之內(nèi)的個人所得稅完稅憑證，或者提供近一年之內(nèi)經(jīng)工商登記的借款人持有的企業(yè)股權(quán)證明、經(jīng)審計的公司凈資產(chǎn)證明，以及近兩年之內(nèi)股東分紅的證明。

7．中國人民銀行征信中心出具的個人信用報告

客戶的個人信用報告中含有個人貸款（如個人住房/商鋪貸款、經(jīng)營性貸款、個人消費貸款、助學(xué)貸款等）或信用卡等逾期信用記錄時，如累計逾期次數(shù)少于6期或連續(xù)逾期3期以下，可由原貸款銀行提供非惡意拖欠證明并加蓋貸款銀行公章。連續(xù)逾期次數(shù)超過3

期或累計逾期高于6次，并經(jīng)銀行調(diào)查核實后屬于惡意拖欠性質(zhì)的，銀行有權(quán)拒絕其貸款申請。

8．在貸款行開立活期存款賬戶并復(fù)印一份（還貸存折）

9．購房合同

10．根據(jù)購房者實際情況提供銀行所需的其他資料:銀行存折復(fù)印件【提供交易流水較多的存折復(fù)印件或提供銀行卡（信用卡）】資金交易明細、股票復(fù)印件、債券復(fù)印件等資產(chǎn)證明均可提供給銀行作為收入或者貸款資格的補充材料。

三、辦理按揭申請手續(xù)時須注意事項

1．借款申請所提供的身份證明、戶口簿、結(jié)婚證上名字和身份證及號碼必須一致，請事先告知客戶注意核對，如不一致的需要到派出所或民政局出具證明。

2．面簽時所有借款人（包括借款人、配偶或共同借款人）需同時到場，且必須帶齊所有復(fù)印件的原件交銀行查驗，如確有困難一方或雙方不能到場面簽時，需辦理委托公證，受托人原則上要求是直系親屬（父母、兄弟、姐妹等）。

3．申請書原則上由客戶親自填寫，所有手續(xù)需要申請人親自辦理。

4、未滿18周歲的未成年人購買住房的需由其監(jiān)護人作為借款人，并辦理監(jiān)護公證。

5．以上所提交的資料均用A4紙復(fù)印。

6．資料整理順序:申請書、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明及銀行流水賬單、常用存折、首付款證明（除申請書、收入證明、工資單外，其他資料均為復(fù)印件）。

四、其他要求

1．第一次購房者首付三成，第二套住房首付款不得低于六成，購買第三套及以上住房的不得申請按揭貸款（具體情況以銀行審批為準）。

2．利率按國家政策及銀監(jiān)局、貸款銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3．一次購買多套住房請預(yù)先咨詢銀行政策。

4．戶籍不在本省的客戶買房申請貸款需提供個人在購房當(dāng)?shù)氐墓ぷ髯C明及繳納滿一年以上的納稅或社保證明。

5.按揭政策具體以實際按揭銀行政策為準。

第二篇：銀行按揭客戶須知

銀行按揭客戶須知

已婚情況

1.身份證復(fù)印件（夫妻雙方）

2.戶口本復(fù)印件（夫妻雙方）

3.結(jié)婚證復(fù)印件（夫妻雙方）

4.收入證明（夫妻雙方，注意收入證明蓋章必須是公司行政章或財務(wù)章，圓形的。收入證明金額必須是月供的2倍以上）

5.銀行流水帳（注意打出來后一定要銀行蓋章，必須要夫妻雙方本人名字，而且要打近6個月的銀行流水帳，流水要體現(xiàn)收入）

6.要辦一張新化本地的中國銀行卡，辦好后拿復(fù)印件給置業(yè)顧問

7.證明是首套房要打無房證明（到房管局打，以家庭為單位）未婚情況

1.身份證復(fù)印件

2.戶口本復(fù)印件

3.未婚證明（離婚的話要離婚證與未再婚證明）

4.收入證明（注意收入證明蓋章必須是公司行政章或財務(wù)章，圓型的。收入證明金額必須是月供的2倍以上）

5．銀行流水帳（注意打出來后一定要銀行蓋章，必須是本人名字，而且要打近6個月的銀行流水帳，流水要體現(xiàn)收入）

6.要辦一張新化本地的中國銀行卡，辦好后拿復(fù)印件給置業(yè)顧問

7.證明是首套房要打無房證明（到房管局打，以家庭為單位）

注意：銀行面簽時一定要本人和夫妻雙方去，并帶上所有證件的原件！

第三篇：按揭須知

銀行按揭需準備資料：

1、身份證原件及復(fù)印件（已婚的需提供夫妻雙方的）

2、戶口本原件及復(fù)印件（已婚的需提供夫妻雙方的）

3、婚姻證明原件及復(fù)印件（已婚的需提供結(jié)婚證，未婚的需提供未婚證明。年滿18周歲且未達到法定結(jié)婚年齡的可不提供婚姻證明）。離異或喪偶未再婚的需要由戶口所在地民政局部門出具貸款申請單月的婚姻狀況證明原件）

4、單位開具收入證明（需提供3-6個月的銀行流水，且收入需超過月供的2倍以上）。

5、如為個體經(jīng)營，提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近期三個月完稅憑證。

6、家庭成員在株洲市是第一套房的，需到房產(chǎn)局四樓檔案館出具無房證明、契稅減免證明。戶口非株洲市的同時要到戶口所在地房產(chǎn)局提供無房證明。

7、銀行開戶

8、首付款收據(jù)及原件

9、已備案合同原件一份

公積金按揭需準備資料：

1、身份證原件及復(fù)印件（已婚的需提供夫妻雙方的）

2、戶口本原件及復(fù)印件（已婚的需提供夫妻雙方的）

3、婚姻證明原件及復(fù)印件（已婚的需提供結(jié)婚證，未婚的需提供未婚證明。年滿18周歲且未達到法定結(jié)婚年齡的可不提供婚姻證明）。離異或喪偶未再婚的需要由戶口所在地民政局部門出具貸款申請單月的婚姻狀況證明原件）

4、單位開具收入證明（需提供6個月的銀行流水，且收入需超過月供的2倍以上）

5、家庭成員在株洲市是第一套房的，需到房產(chǎn)局四樓檔案館出具無房證明、契稅減免證明。

6、主貸人的建設(shè)銀行卡

7、夫妻雙方的征信證明（中國人民銀行帶本人身份證原件開具）

8、首付款收據(jù)及原件

9、已備案合同原件一份

第四篇：按揭須知

按揭須知

申請貸款時貸款人需提供的資料

1、身份證

有效身份證（身份證、軍人證、護照、港澳臺通行證）夫妻雙方需提供有效證件原件。無身份證的需戶口所在地派出所出具帶照片的戶籍證明。復(fù)印件7份。

2、戶口簿

夫妻雙方戶口本原件。

復(fù)印件5份（戶口本首頁和貸款人個人頁）

3、婚姻狀況證明

單身人員需所在單位人事部門或計劃生育部門出具未、離婚證明，本人簽署單身證明。已婚者提供結(jié)婚證，結(jié)婚證上的雙方證件號碼必須與身份證件號碼一致。離婚者提供離婚證或離婚判決書、調(diào)解書。復(fù)印近5份。

4、收入證明

收入證明原件1份復(fù)印件4份，借款人及配偶個人銀行近三個月流水賬單。

個體工商戶借款人須提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個月的稅票（以上材料復(fù)印件需加蓋單位公章），個人銀行流水賬。

企業(yè)法人單位借款人需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、公司章程、近三個月的稅票（以上材料復(fù)印件需加蓋單位公章），個人銀行流水賬。

5、方章一枚

按揭須知

申請貸款時貸款人需提供的資料

1、身份證

有效身份證（身份證、軍人證、護照、港澳臺通行證）夫妻雙方需提供有效證件原件。無身份證的需戶口所在地派出所出具帶照片的戶籍證明。復(fù)印件7份。

2、戶口簿

夫妻雙方戶口本原件。

復(fù)印件5份（戶口本首頁和貸款人個人頁）

3、婚姻狀況證明

單身人員需所在單位人事部門或計劃生育部門出具未、離婚證明，本人簽署單身證明。已婚者提供結(jié)婚證，結(jié)婚證上的雙方證件號碼必須與身份證件號碼一致。離婚者提供離婚證或離婚判決書、調(diào)解書。復(fù)印近5份。

4、收入證明

收入證明原件1份復(fù)印件4份，借款人及配偶個人銀行近三個月流水賬單。

5、方章一枚

按揭須知

申請貸款時貸款人需提供的資料

1、身份證

有效身份證（身份證、軍人證、護照、港澳臺通行證）夫妻雙方需提供有效證件原件。無身份證的需戶口所在地派出所出具帶照片的戶籍證明。復(fù)印件7份。

2、戶口簿

夫妻雙方戶口本原件。

復(fù)印件5份（戶口本首頁和貸款人個人頁）

3、婚姻狀況證明

單身人員需所在單位人事部門或計劃生育部門出具未、離婚證明，本人簽署單身證明。已婚者提供結(jié)婚證，結(jié)婚證上的雙方證件號碼必須與身份證件號碼一致。離婚者提供離婚證或離婚判決書、調(diào)解書。復(fù)印近5份。

4、收入證明

收入證明原件1份復(fù)印件4份，借款人及配偶個人銀行近三個月流水賬單。

5、方章一枚

按揭須知

申請貸款時貸款人需提供的資料

1、身份證

有效身份證（身份證、軍人證、護照、港澳臺通行證）夫妻雙方需提供有效證件原件。無身份證的需戶口所在地派出所出具帶照片的戶籍證明。復(fù)印件7份。

2、戶口簿

夫妻雙方戶口本原件。

復(fù)印件5份（戶口本首頁和貸款人個人頁）

3、婚姻狀況證明

單身人員需所在單位人事部門或計劃生育部門出具未、離婚證明，本人簽署單身證明。已婚者提供結(jié)婚證，結(jié)婚證上的雙方證件號碼必須與身份證件號碼一致。離婚者提供離婚證或離婚判決書、調(diào)解書。復(fù)印近5份。

4、收入證明

收入證明原件1份復(fù)印件4份，借款人及配偶個人銀行近三個月流水賬單。

5、方章一枚

第五篇：按揭須知

恒大名都按揭須知

一、貸款對象

1.借款人必須是年滿十八周歲具有完全民事行為能力的公民；

2.有固定職業(yè)和穩(wěn)定收入，能按時償還貸款本息；

3.與發(fā)展商簽訂購房協(xié)議，并同意用所購房產(chǎn)作抵押物；

4.能夠支付所購房產(chǎn)之必備首期房款。

5.借款人提供的資料保證合法有效。

二、申請貸款時借款人或擔(dān)保人須提供的基本資料

1、國內(nèi)居民須提供身份證、戶口簿及戶口簿首頁或軍官證原件（身份證、戶口簿與婚姻證明上的姓名和號碼要一致）（原件及復(fù)印件）；

2、身份證補辦回執(zhí)不能辦理按揭手續(xù)；

3、婚姻狀況證明：國內(nèi)借款人可提供包括結(jié)婚證、未婚證（民政部門開具的無婚姻狀態(tài)證明）、離婚證或法 院判決書等婚姻狀況證明（民政部門簽發(fā)）；（原件及復(fù)印件）

4、已婚人士單獨購房需要提供配偶的身份證、戶口薄及戶口薄首頁。

5、有未成年人聯(lián)名購房，需提供未成年人的出生證，還需要到公證處辦理監(jiān)護人公證；

6、購房首期款發(fā)票原件及復(fù)印件、《商品房買賣合同》復(fù)印件1份（由我司提供）；

7、個人收入證明文件，即單位開具的“月收入證明”

8、辦理行要求提供的其他文件或資料。

三、根據(jù)自身情況需額外提供的資料：

1、非本地居民還需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明

2、如借款人為私營業(yè)主或者貸款金額較大，需要提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、最近6個月完稅證明或者個人資金進出明細（存折、或者單位賬戶來往明細）

四、辦理按揭申請手續(xù)時須注意事項

1、借款人商業(yè)性按揭年限一般以按揭終止時不得超過60周歲，具體年限按辦理行規(guī)定執(zhí)行。

2、所有手續(xù)需要本人親自辦理。

3、按揭貸款具體按揭額度以銀行最終確認放貸的額度為準，最高可申請三十年按揭。

4、辦理按揭均以家庭為單位，具體貸款利率以銀行最終放貸利率為準。

5、辦理銀行按揭手續(xù)須繳交的相關(guān)費用，具體以銀行及相關(guān)部門的收費標準為準。

6、實際按揭年限、按揭利率、按揭成數(shù)以銀行最終審批為準。