第一篇：審批《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案》流程

審批《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案》流程

一、建設(shè)項目下列情形應(yīng)送審《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案》：

根據(jù)《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求》或《國有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同》提出的規(guī)劃設(shè)計要求，申請單位委托設(shè)計單位進行建設(shè)工程設(shè)計或進行設(shè)計修改后，向城市規(guī)劃行政主管部門送審建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案。

二、提交資料：

1、《上海市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案申請表》（紙質(zhì)原件、電子報件包各一份）；

2、1/500或1/1000（郊區(qū)1/2000）地形圖，地形圖上應(yīng)由設(shè)計單位用≤0.3mm的紅色或藍色實線標明下列內(nèi)容并蓋章：①建設(shè)基地用地界限；②周邊地形（包括現(xiàn)狀和待建建筑位置）；③各項規(guī)劃控制線；④擬建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角點軸線標號；⑤基地內(nèi)外的建筑間距、建筑退界距離、后退建筑控制線距離、建筑物層數(shù)、綠化、車位、道路交通等；(地形圖劃示要求參見《報送建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》)（一份）；

3、市測繪院或其指定代理點提供的電子地形圖（如前一階段已報送，則略）；

4、1/500或1/1000建筑設(shè)計方案總平面圖（圖紙二份，市局審批三份、CAD格式光盤一份）；，總平面圖上應(yīng)標明的內(nèi)容及要求同地形圖，總平面圖應(yīng)符合國家和本市方案出圖標準，并加蓋建筑設(shè)計單位的建筑設(shè)計方案出圖章和設(shè)計負責(zé)人、注冊建筑師印章；

5、建筑設(shè)計方案圖（含平面、立面、剖面，CAD格式光盤一份）及設(shè)計說明文本，圖紙應(yīng)符合國家和本市設(shè)計方案出圖、文本制作標準，并加蓋建筑設(shè)計方案出圖章和設(shè)計負責(zé)人、注冊建筑師印章（二套）；涉及文物保護單位或優(yōu)秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者基本平面布局的裝修工程，須加送反映建筑外立面的照片或圖片資料（二套；

6、分層面積表（二份）；

7、屬市政交通、市政管線工程的，除總平面外，須加送橫斷面、縱斷面圖（各二套）；

8、涉及高層建筑或者周邊有住宅、文教衛(wèi)生建筑的，須加送有相應(yīng)資質(zhì)部門編制的日照分析報告（原件二份）；

9、可行性研究報告或其他計劃批準文件（原件及復(fù)印件各一份，文物保護單位和優(yōu)秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者基本平面布局的裝修工程除外）；

10、《建設(shè)項目選址意見書的通知》或《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知單》或《國有

土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同》文本及附圖（復(fù)印件各一份）；

11、《建設(shè)項目選址意見書的通知》或《建筑工程規(guī)劃設(shè)計要求通知單》或《國有土地使用權(quán)有償出讓合同》等文件中，要求申請單位送審的其它相關(guān)文件、圖紙；

12、設(shè)計方案修改后再次送審所需的文件、圖紙以城市規(guī)劃管理部門前次審核意見要求為準；

13、因建設(shè)項目的特殊性需要提交的其它相關(guān)材料。

三、領(lǐng)取資料：

1、《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審核意見》或《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)》；

2、《建設(shè)工程設(shè)計方案批復(fù)》的附圖。

第二篇：建設(shè)工程規(guī)劃建設(shè)行政審批流程

建設(shè)工程規(guī)劃建設(shè)行政審批流程

一、辦理《建設(shè)項目選址意見書》

１、建設(shè)單位或個人提出建設(shè)項目選址申請，建筑工程規(guī)劃管理科（建筑類）或市政規(guī)劃科（市政類）受理； ２、建筑工程規(guī)劃管理科（以下簡稱建規(guī)科）或市政規(guī)劃科（市政類）組織選址踏勘用地，審查確認，建規(guī)科（建筑類）或市政規(guī)劃科（市政類）向建設(shè)單位或個人核發(fā)規(guī)劃條件，分局（建筑類）或市政規(guī)劃科（市政類）向行政審批服務(wù)科（以下簡稱審批科）發(fā)出可辦理《建設(shè)項目選址意見書》憑證。

３、建設(shè)單位或個人持申請材料（需提供資料詳附件１）、規(guī)劃條件，到審批科辦理《建設(shè)項目選址意見書》。審批科核實材料要件齊全和符合要求的，直接核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》。對要件不齊全或不符合要求的，要求申請人限期補正。在限期內(nèi)不能補正的，按退件重新受理處理。

二、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

１、建設(shè)單位或個人提出確認建設(shè)用地范圍申請和用地范圍圖（１：５００－１：２０００地形圖），分局（建筑類）或市政規(guī)劃科（市政類）受理；

２、分局（建筑類）或市政規(guī)劃科（市政類）審查確認，并向?qū)徟瓢l(fā)送辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》憑證； ３、建設(shè)單位或個人持申請材料（需提交材料詳附件２），到審批科辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。審批科核實材料要件齊全和符合要求的，直接核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。對要件不齊全或不符合要求的，要求申請人限期補正。在限期內(nèi)不能補正的，按退件重新受理處理。

三、報審規(guī)劃建筑方案

１、建設(shè)單位或個人提出規(guī)劃建筑方案（包括紙質(zhì)文本圖紙和電子文本、圖件）、報審申請（需提供的資料詳附件３），分局對符合規(guī)劃審查條件的受理；

２、分局組織（規(guī)劃業(yè)務(wù)科室參與）方案審查（重要建設(shè)項目需組織專家評審、報送市規(guī)劃委員會審議），審查完畢及時向建設(shè)單位提出審查意見，需修改的應(yīng)規(guī)定時間修改到位。

３、建設(shè)單位或個人將擬審定的規(guī)劃建筑方案的總平面規(guī)劃圖和建筑設(shè)計方案按規(guī)定向社會進行公示（征求社會及周邊利害關(guān)系人的意見）。

４、分局對修改后的規(guī)劃設(shè)計成果進行審核，修改到位的，報市局領(lǐng)導(dǎo)審批，印發(fā)規(guī)劃建筑方案批復(fù)，同時對審定的修建性詳細規(guī)劃或者規(guī)劃建筑方案簽署確定意見、經(jīng)辦人姓名并加蓋確認章。

四、報審施工圖

１、建設(shè)單位或個人提出建設(shè)項目施工圖（包括紙質(zhì)圖紙和電子文件）、有相應(yīng)資質(zhì)房產(chǎn)測繪單位的房產(chǎn)面積預(yù)測報告、審查申請報告，分局（建筑類）或市政規(guī)劃科（市政類）對符合規(guī)劃審查條件的受理；

２、分局核實施工圖（建筑類）技術(shù)指標和規(guī)劃布局是否與規(guī)劃條件、規(guī)劃建筑方案相一致，并提出書面意見；市政規(guī)劃科核實（市政類）項目（道路、橋梁、公園、綠地、雨污管道等）施工圖技術(shù)參數(shù)與規(guī)劃布局是否與規(guī)劃條件、規(guī)劃設(shè)計方案（市政類）相一致，并提出書面意見。３、分局或市政工程規(guī)劃科對修改后的施工圖進行審核，對審定的施工圖簽署經(jīng)辦人姓名、時間并加蓋確認章，向行政審批科發(fā)送辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》憑證。

五、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

１、建設(shè)單位或個人提出辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請（需提交材料詳附件４）；

２、審批科核實材料要件齊全和符合要求的，直接核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。對要件不齊全或不符合要求的，要求申請人限期補正。在限期內(nèi)不能補正的，按退件重新受理處理。

六、辦理《建筑工程施工許可證》

１、建設(shè)單位或個人提出辦理《建筑工程施工許可證》申請（需提交材料詳附件５），審批科對符合規(guī)劃審查條件的受理；

２、審批科核實材料要件齊全和符合要求的，直接核發(fā)《建筑工程施工許可證》。對要件不齊全或不符合要求的，要求申請人限期補正。在限期內(nèi)不能補正的，按退件重新受理處理。

附件１：辦理《建設(shè)項目選址意見書》申辦材料：

（１）建設(shè)用地規(guī)劃許可申請表（市規(guī)劃建設(shè)局網(wǎng)ｗｗｗ．ｇｚｊｓｗ．ｇｏｖ．ｃｎ下載）；（２）以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的批準證明文件；

（３）有分局（建筑類）或市政規(guī)劃科（市政類）審查確認的擬建項目用地范圍１：５００—１：２０００的地形圖；

（４）需編制規(guī)劃選址可行性研究報告的，提交規(guī)劃選址可行性研究報告；

（５）按《環(huán)境影響評價法》及《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》規(guī)定的提交環(huán)境影響評估報告和環(huán)保部門的審批文件，在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的建設(shè)項目提供地質(zhì)災(zāi)害評估報告；《江西省對城市建設(shè)項目試行交通影響評價的通知》規(guī)定的建設(shè)項目應(yīng)提交交通影響評價報告。

附件２：

（一）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（建筑類）申辦材料：

（１）建設(shè)用地規(guī)劃許可申請表（市規(guī)劃建設(shè)局網(wǎng)ｗｗｗ．ｇｚｊｓｗ．ｇｏｖ．ｃｎ下載）；（２）行政劃拔用地需提交《建設(shè)項目選址意見書》；（３）發(fā)改委立項、核準或備案文件

（４）經(jīng)規(guī)劃業(yè)務(wù)科室或分局審查確認的用地范圍１：５００—１：２０００的地形圖；

（５）行政劃拔建設(shè)用地提供政府劃撥決定書或預(yù)審意見；公開出讓用地提供《國有土地使用權(quán)出讓合同》；（６）非劃拔用地建設(shè)項目需提供工商營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證（房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)提供）；

（二）辦理臨時《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申辦材料：

（１）建設(shè)用地規(guī)劃許可申請表（市規(guī)劃建設(shè)局網(wǎng)ｗｗｗ．ｇｚｊｓｗ．ｇｏｖ．ｃｎ下載）；（２）經(jīng)審查同意的臨時建設(shè)方案；

（３）在批準使用期限屆滿前自行拆除的承諾書。（４）業(yè)務(wù)科室或分局審核許可內(nèi)容憑證。

（三）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（市政類）申辦材料：

（１）建設(shè)用地規(guī)劃許可申請表（市規(guī)劃建設(shè)局網(wǎng)ｗｗｗ．ｇｚｊｓｗ．ｇｏｖ．ｃｎ下載）；（２）發(fā)改委立項審批文件（限政府投資類）；

（３）已標示道路、橋梁紅線經(jīng)市政規(guī)劃科審查確認的１：５００—１：２０００地形圖四份；（４）劃拔用地批準文件或預(yù)審意見復(fù)印件； 附件３：報審規(guī)劃建筑方案申辦材料：

（一）規(guī)劃設(shè)計方案審查申請報告；

（二）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件；

（三）與市國土資源局簽定的《土地出讓合同》及規(guī)劃條件、《土地使用權(quán)證》及宗地圖、１∶５００數(shù)字化地形圖；

（四）人防部門同意異地建設(shè)的意見（按規(guī)定要求結(jié)建人防工程的不需提供）；

（五）園林部門對建設(shè)項目綠地率是否符合要求審查意見；

（六）按《環(huán)境影響評價法》及《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》規(guī)定的提交環(huán)境影響評價報告和環(huán)保部門的審批文件（非劃拔用地建設(shè)項目需提供）。

（七）規(guī)劃建筑方案設(shè)計文件（需同時加蓋建設(shè)單位公章和規(guī)劃設(shè)計單位出圖專章）４套及電子文件；

（八）提供設(shè)計單位的規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)證書掃描件，單項建筑工程應(yīng)提供設(shè)計單位的建筑設(shè)計資質(zhì)證書（方案蓋出圖章可視為已提交）；

（九）規(guī)劃條件中要求提交模型的應(yīng)提交模型；

（十）提供具有相應(yīng)資質(zhì)單位使用《ＳＵＮ日照分析軟件》編制的《日照分析核查報告》。附件４：

（一）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建筑類）申辦材料：

（１）建筑工程規(guī)劃許可申請表（市規(guī)劃建設(shè)局網(wǎng)ｗｗｗ．ｇｚｊｓｗ．ｇｏｖ．ｃｎ下載）；

（２）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件（需驗原件）；

（３）經(jīng)分局審查確認的總平面規(guī)劃圖（或修詳規(guī)）、建筑設(shè)計方案（平、立、剖面圖和效果圖，其中含采用《ＳＵＮ日照分析軟件》對規(guī)劃建筑方案日照分析合格結(jié)果），批前公示資料；

（４）經(jīng)分局審查確認的和施工圖審查機構(gòu)審查合格的建筑施工圖；經(jīng)市政規(guī)劃科審查確認的小區(qū)綜合工程管線規(guī)劃圖；

（二）辦理臨時《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建筑類）申辦材料：

（１）建筑工程規(guī)劃許可申請表（市規(guī)劃建設(shè)局網(wǎng)ｗｗｗ．ｇｚｊｓｗ．ｇｏｖ．ｃｎ下載）；

（２）臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖；

（３）土地臨時使用證及宗地圖復(fù)印件；

（４）經(jīng)分局審查確認的修建性規(guī)劃圖，或規(guī)劃建筑方案；

（５）經(jīng)或分局審查確認的施工圖；（６）批準使用期限屆滿前自行拆除的承諾書。

（三）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（市政類）申辦材料：（１）市政工程規(guī)劃申請表；

（２）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖復(fù)印件、建設(shè)用地批準文件（道路、橋梁工程、園林工程需提供）復(fù)印件（驗原件）；

（３）經(jīng)市政規(guī)劃科審定的道路紅線圖，市政設(shè)計方案（道路、橋梁、園林工程需提供）；（４）經(jīng)市政規(guī)劃科審定確認蓋章和施工圖審查機構(gòu)審查合格蓋章的施工圖；（５）涉及園林、交警、城管等相關(guān)部門的審查意見；

（６）經(jīng)市政工程規(guī)劃科審定蓋章的管線平面地形圖（管線工程需提供）。附件５：辦理《建筑工程施工許可證》申辦材料：

（１）建筑工程施工許可申請表（市規(guī)劃建設(shè)局網(wǎng)ｗｗｗ．ｇｚｊｓｗ．ｇｏｖ．ｃｎ下載）；（２）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件（驗原件）；

（３）經(jīng)人防部門審定的地下人防工程施工圖或人防部門同意異地建設(shè)的批文；

（４）按《消防法》第十條和公安部《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》第十三、十四條規(guī)定的項目類別須消防部門對項目消防設(shè)計進行審查的，應(yīng)提交消防部門的審查合格意見。

（５）施工單位出具的現(xiàn)場符合開工條件的證明；

（６）中標通知書、招投標情況備案報告書、招標情況告知書；

（７）圖紙審查報告、圖紙審查合格書、圖紙審查備案單復(fù)印件（驗原件）；

（８）在招投標部門備案的《施工合同》附現(xiàn)場項目部人員組成名單及《安全防護、文明施工措施費用增加條款》；及在招投標部門備案的《監(jiān)理合同》附現(xiàn)場監(jiān)理人員名單；

（９）銀行出具的建設(shè)資金證明；

（１０）經(jīng)監(jiān)理單位審查批準的《施工組織設(shè)計》；

（１１）建造師及“五大員”（施工員、質(zhì)檢員、預(yù)算員或造價員、材料員、專職安全員）原件或招標部門的扣證憑證；

（１２）外地施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計單位進入贛州市備案表復(fù)印件（驗原件）；

（１３）市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門辦理的《質(zhì)量監(jiān)督書》、《安全監(jiān)督書》、《安全條件審核表》；（１４）市人力資源和社會保障局出具的《防止拖欠民工工資保障金和簽訂民工工資勞動保障事務(wù)代理協(xié)議證明》。

第三篇：建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案申請表

表1 公示圖征詢會（規(guī)劃局）

1、公示圖征詢會（征詢意見單）；

2、規(guī)劃設(shè)計方案文本；

3、征詢會參加會議政府單位：（1）市抗震辦

（2）市電力供電分公司（3）市氣象局防雷辦（4）區(qū)發(fā)政委投資科

（5）區(qū)規(guī)劃局（規(guī)劃科、建管所）（6）區(qū)市容局（7）區(qū)環(huán)保局（8）區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所（9）區(qū)民防辦（10）區(qū)綠化局（11）區(qū)交警路政科（12）區(qū)水務(wù)管理所（13）鎮(zhèn)街道辦

（14）原有周邊住戶征詢意見單

表2 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（規(guī)劃局）

1、規(guī)劃設(shè)計方案征詢會（征詢意見單）；

2、征詢意見單回復(fù)（各個政府部門）；

3、規(guī)劃設(shè)計方案文本；

4、征詢會參加會議政府單位：（1）市抗震辦

（2）市電力供電分公司（3）市氣象局防雷辦（4）區(qū)發(fā)政委投資科

（5）區(qū)規(guī)劃局（規(guī)劃科、建管所）（6）區(qū)市容局（7）區(qū)環(huán)保局（8）區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所

①建設(shè)項目預(yù)防性衛(wèi)生審核申請表（網(wǎng)上下載）； ②選址衛(wèi)生審核批件；

③可行性報告或方案設(shè)計文件（地形圖、日照分析、建筑平、立、剖圖、工藝設(shè)計、設(shè)備布置）；

④涉及職業(yè)病危害的項目，應(yīng)提供職業(yè)病危害預(yù)評價報告；

⑤涉及對人群健康有影響或受周圍環(huán)境質(zhì)量影響的公共場所項目，應(yīng)在此階段開展衛(wèi)生評價，評價報告應(yīng)于施工設(shè)計送審前提交；

⑥主管部門項目批準文件、規(guī)劃部門方案設(shè)計審核意見書；（9）區(qū)民防辦

①《民防工程建設(shè)（方案階段）申請表》、《繳納民防工程建設(shè)費申請表》（按規(guī)定可以減免民防工程建設(shè)費的建設(shè)項目，請同時填報《民防工程建設(shè)費減免申請表》）（網(wǎng)上下載）；

②項目建議書、可研報告批文，土地出讓（轉(zhuǎn)讓）合同（復(fù)印件）；

③設(shè)計方案總平面圖（加蓋設(shè)計出圖章）。要求標明建設(shè)基地界限、地上地下擬建建筑位置、建筑層數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟指標； ④設(shè)計方案文本（加蓋設(shè)計出圖章）；

⑤建筑分層面積表（加蓋設(shè)計設(shè)計單位和建設(shè)單位公章）。要求將不同性質(zhì)的建筑面積應(yīng)在表中分別列出； ⑥因項目特殊性需要增加的其他報審資料；（10）區(qū)綠化局（11）區(qū)交警路政科（12）區(qū)水務(wù)管理所

建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案申請表（以下是報審所交材料）1、1/500或1/1000（郊區(qū)1/2000）地形圖，地形圖上應(yīng)由設(shè)計單位用≤0.3mm的紅色或藍色實線標明下列內(nèi)容并蓋章：①建設(shè)基地用地界限；②周邊地形（包括現(xiàn)狀和代建建筑位置）；③各項規(guī)劃控制線；④擬建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物焦點軸線標號；⑤基地內(nèi)外的建筑間距、建筑退界距離、后退建筑控制線距離、建筑物層數(shù)、綠化、車位、道路交通等；（地形圖劃示要求參見《報送建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》）（一份）； 2、1/500或1/1000建筑設(shè)計方案總平面圖（圖紙二份，電子盤片一份，市局審批項目圖紙三份），總平面圖上應(yīng)標明的內(nèi)容及要求同地形圖，總平面圖應(yīng)符合國家和本市方案出圖標準，并加蓋建筑設(shè)計單位的建筑設(shè)計方案出圖章和設(shè)計負責(zé)人、注冊建筑師印章；

3、建筑設(shè)計方案圖（含平面、立面、剖面）及設(shè)計說明文本，圖紙應(yīng)符合國家和本市設(shè)計方案出圖、文本制造標準，并加蓋建筑設(shè)計方案出圖章和設(shè)計負責(zé)人、注冊建筑師印章（二套）；

4、分層面積表（二份）

5、屬高層建筑項目，周邊有文教衛(wèi)生建筑的，須加送有相應(yīng)資質(zhì)部門編制的日照分析報告（原件二份）；

6、屬市政交通、市政管線工程的，除總平面圖外，須加送橫斷面、縱斷面圖（各二套）；

7、可行性研究報告或其他計劃批準文件（原件及復(fù)印件各一份）；

9、《建設(shè)項目選址意見書的通知》或《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知單》或《國有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同》文本及附圖（復(fù)印件各一份）；

9、《建設(shè)項目選址意見書的通知》或《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知單》或《國有土地使用權(quán)有償出讓合同》等文件中，要求申請單位送審的其他相關(guān)文件、圖紙；

10、設(shè)計方案修改后再次送審所需的文件、圖紙以城市規(guī)劃管理部門前次審核意見要求為準；

11、因建設(shè)項目的特殊性需要提交的其他相關(guān)材料。

表3 建設(shè)工程項目備案（發(fā)改委）

1、項目備案申請表（網(wǎng)上下載）；

2、項目備案情況說明（由咨詢公司所編寫）；

3、項目公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4、項目公司組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件；

5、項目公司房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

6、中標通知書或成交確認書；

7、土地出讓合同（附圖）；

8、由會計師事務(wù)所或?qū)徲嫀熓聞?wù)所出具的項目資本金（保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%，其他房地產(chǎn)開發(fā)項目的最低資本金比例為30%）驗資證明或其他出資證明；

9、工商部門出具項目公司企業(yè)基本信息單（成立項目公司的）；

10、項目能耗情況匯總表；

11、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估表；

12、方案平面圖及主要房型圖；

表4 建設(shè)工程初步方案設(shè)計（建交委）

1、初步方案設(shè)計征詢會（征詢意見單）；

2、規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)（規(guī)劃局）；

3、規(guī)劃初步設(shè)計方案文本；

4、征詢會參加會議政府單位：（1）區(qū)抗震辦；（市抗震辦）（2）市電力供電分公司；（3）市氣象局防雷辦；（4）區(qū)發(fā)政委投資科；

（5）區(qū)規(guī)劃局（規(guī)劃科、建管所）；（6）區(qū)市容局；（7）區(qū)環(huán)保局；（8）區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所：

①建設(shè)項目預(yù)防性衛(wèi)生審核申請表（網(wǎng)上下載）； ②方案設(shè)計衛(wèi)生審核批件； ③擴大初步設(shè)計文件； ④主管部門可行性批準文件；（9）區(qū)民防辦：

①《民防工程建設(shè)（初步設(shè)計階段）申請表》、（前階段未提交《繳納民防工程建設(shè)費申請表》的，請?zhí)顖蟆独U納民防工程建設(shè)費申請表》；按規(guī)定可以減免民防工程建設(shè)費的建設(shè)項目，請同時填報《民防工程建設(shè)費減免申請表》（）網(wǎng)上下載）； ②規(guī)劃部門的建設(shè)工程設(shè)計方案批復(fù)（復(fù)印件）；

③初步設(shè)計總平面圖（加蓋設(shè)計出圖章）。要求標明建設(shè)基地界限、地上地下擬建建筑位置、建筑層數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟指標； ④初步設(shè)計文本（加蓋設(shè)計出圖章）；

⑤建筑分層面積表（加蓋設(shè)計設(shè)計單位和建設(shè)單位公章）。要求將不同性質(zhì)的建筑面積應(yīng)在表中分別列出；

⑥因項目特殊性需要增加的其他報審資料；（10）區(qū)綠化局；（11）區(qū)交警路政科；（12）區(qū)水務(wù)管理所；

表5 建設(shè)工程報建（建交委）

1、上海市建設(shè)工程報建表

2、開立單位銀行結(jié)算賬戶申請書（委托書及承諾書，銀行專戶使用）

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）及有關(guān)證明原件和復(fù)印件

4、組織機構(gòu)、銀行賬號（滬東財富國際廣場二期工程）、土地證

5、上風(fēng)、嘉能利的機讀材料

6、地形圖（1:500）一套

7、可行性報告的批復(fù)

8、初步設(shè)計的批復(fù)

9、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

10、建設(shè)工程立項的批準文件原件和復(fù)印件

11、有與建設(shè)工程相適應(yīng)的資金證明

12、法定代表人委托書（委托經(jīng)辦人辦理報建）、經(jīng)辦人身份證原件和復(fù)印件

13、住宅項目還需提供上海市土地出讓合同復(fù)印件（原件復(fù)核）

14、房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告

15、中標通知書

16、土地出讓合同

17、社會穩(wěn)定風(fēng)險評價表

18、交通影響分析評審意見

19、《 上海市建設(shè)單位工程專業(yè)技術(shù)人員和管理人員備案表 》 20、專業(yè)技術(shù)人員和管理人員技術(shù)職稱證書有效復(fù)印件

21、專業(yè)技術(shù)人員和管理人員公積金、養(yǎng)老保險金證明

22、資料齊全正確后，提供《建設(shè)工程報建辦結(jié)告知單》，并發(fā)給“上海市建設(shè)工程項目 IC 卡”

23、上海市防雷備案申請表（網(wǎng)上下載）

表6 施工圖紙審查（審圖公司）

六方審查意見：

1、衛(wèi)生（衛(wèi)生審查意見書）；

2、交通（交通審查意見書）；

3、綠化（綠化審查意見書）；

4、環(huán)保（環(huán)保審查意見書）；

5、地名（地名審查意見書）；

6、民防（民防審查意見書）；（支付民防建設(shè)費 60元／㎡，面積按建筑面積算）

7、[消防]（消防備案）；

8、審圖公司網(wǎng)上備案

9、上海市建設(shè)工程施工圖審查合格書；

10、施工圖審圖；（審圖章）

10、上海市民用建筑節(jié)能審查備案登記表（審圖公司提供）；

表7 招投標（建交委）

設(shè)計直接發(fā)包需資料

1、上海市建設(shè)工程項目IC卡-代理準備；

2、上海市建設(shè)工程設(shè)計項目非招標發(fā)包登記表（網(wǎng)上下載）2份；

3、上海市建設(shè)工程設(shè)計中標（交易成交）通知書-代理準備；

4、規(guī)劃用地紅線圖（原件及復(fù)印件）；

5、規(guī)劃設(shè)計條件批復(fù)（原件及復(fù)印件）；

6、項目工程設(shè)計方案的批復(fù)（原件及復(fù)印件）；

7、立項批復(fù)（原件及復(fù)印件）；

8、設(shè)計合同（原件及復(fù)印件）；

9、承接單位“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”；

10、上海市建設(shè)工程報建表（復(fù)印件）； 勘察直接發(fā)包需資料：

1、“上海市建設(shè)工程項目IC卡”-代理準備；

2、場地地形圖（帶圖幅圖號）及建筑總平面圖（加蓋設(shè)計院圖簽）；

3、上海市建設(shè)工程勘察項目非招標發(fā)包登記表（一式兩份）；

4、上海市建設(shè)工程勘察中標（交易成交）通知書-代理準備；

5、勘察合同（原件）；

6、勘查企業(yè)“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”；

7、承接單位資料復(fù)印件（營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）； 施工方直接發(fā)包需資料：

1、“上海市建設(shè)工程項目IC卡”-代理準備；

2、上海市建設(shè)工程施工方項目非招標發(fā)包登記表（一式兩份）；

3、上海市建設(shè)工程施工方中標（交易成交）通知書-代理準備；

4、施工方合同（原件）；

5、施工方企業(yè)“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”；

6、承接單位資料復(fù)印件（營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）；

7、上海市建設(shè)工程報建表（復(fù)印件）；

監(jiān)理方直接發(fā)包需資料：

1、“上海市建設(shè)工程項目IC卡”-代理準備；

2、上海市建設(shè)工程監(jiān)理方項目非招標發(fā)包登記表（一式兩份）；

3、上海市建設(shè)工程監(jiān)理方中標（交易成交）通知書-代理準備；

4、監(jiān)理方合同（原件）；

5、監(jiān)理方企業(yè)“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”；

6、承接單位資料復(fù)印件（營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）；

7、上海市建設(shè)工程報建表（復(fù)印件）；

表8 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）

上海市建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表（以下是報審所交材料）1、1/500或1/1000（郊區(qū)1/2000）地形圖（四份，市局審批項目三份），地形圖上應(yīng)由設(shè)計單位用≤0.3mm的紅色或藍色實線標明下列內(nèi)容并蓋章：①建設(shè)基地用地界限；②周邊地形（包括現(xiàn)狀和代建建筑位置）；③各項規(guī)劃控制線；④擬建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物焦點軸線標號；⑤基地內(nèi)外的建筑間距、建筑退界距離、后退建筑控制線距離、建筑物層數(shù)、綠化、車位、道路交通等；（地形圖劃示要求參見《報送建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》）； 2、1/500或1/1000建筑施工總平面圖（圖紙四份，電子盤片一份，市局審批三份），總平面圖上應(yīng)標明的內(nèi)容及要求同地形圖，總平面圖應(yīng)符合國家和本市施工圖出圖標準，并加蓋建筑設(shè)計單位“工程施工圖設(shè)計出圖”專用章和設(shè)計負責(zé)人、注冊建筑師印章；

3、建筑施工圖（平、立、剖面圖和圖紙目錄單）（三套），圖紙須符合國家和本市施工圖出圖標準，并加蓋建筑設(shè)計單位“工程施工圖設(shè)計出圖”專用章和設(shè)計負責(zé)人、注冊建筑師印章

4、基礎(chǔ)施工平面圖、基礎(chǔ)詳圖及樁位平面布置圖（各二套），圖紙須加蓋設(shè)計單位“工程施工圖設(shè)計出圖”專用章和設(shè)計負責(zé)人、注冊建筑師印章

5、用于項目公示的建設(shè)工程平面示意圖（圖紙二份，電子盤片一份）；

6、屬住宅建設(shè)項目的，須加送公建配套協(xié)議（原件一份）；

7、批準的建設(shè)項目初步設(shè)計文件或其他設(shè)計批準文件（原件及復(fù)印件各一份）；

8、《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)》及附圖（復(fù)印件一份）；

9、《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)》中要求征詢的相關(guān)單位審核意見（消防/審圖、衛(wèi)生、交通、綠化、環(huán)保、民防、地名等）（原件各一份），10、因建設(shè)項目的特殊性需要提交的其他相關(guān)材料。

表9 建設(shè)工程安全質(zhì)量報監(jiān)（建交委）

建設(shè)工程安全質(zhì)量報監(jiān)需具備的條件：

建設(shè)工程報建限額（100萬元）以上項目，在進行報監(jiān)前，建設(shè)單位需在建筑建材業(yè)管理部門辦理完成的手續(xù)如下：

1、建設(shè)工程項目報建；

2、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工承發(fā)包（招投標）；

3、施工圖設(shè)計文件審查

4、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工合同登記備案

5、按規(guī)定需要進行設(shè)備監(jiān)理的項目，已辦理設(shè)備監(jiān)理承發(fā)包手續(xù)。

報建限額以下項目，應(yīng)完成相應(yīng)的合同登記備案，房屋建筑項目需完成施工圖設(shè)計文件審查。

建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)方法：

項目報監(jiān)需提交以下材料：

1、《上海市建設(shè)工程項目卡》或《上海市建設(shè)工程項目概況表》

2、《上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)表》、《單位工程明細表》一式兩份；

3、建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表（原件一份）

4、上海市建設(shè)項目防雷工程檢測驗收登記表（原件一份）

5、相應(yīng)工程項目綜合保險預(yù)繳費憑證(收據(jù)聯(lián)原件及復(fù)印件各一份)

6、電梯安裝工程報監(jiān)時須提交電梯銷售、安裝合同

項目建設(shè)參與單位中涉及建筑業(yè)農(nóng)民工工資保證金繳納企業(yè)時，繳納企業(yè)應(yīng)按照《繳納建筑業(yè)農(nóng)民工工資保證金告知書》的要求，繳納建筑業(yè)農(nóng)民工工資保證金，并在報監(jiān)時，提交《農(nóng)民工工資保證金提交確認函》。項目報監(jiān)受理：

建設(shè)單位材料準備完畢后，按照項目立項權(quán)限劃分向建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)受理部門備案。市立項工程、市重大工程、國務(wù)院各部委立項工程、本市優(yōu)秀歷史建設(shè)保護等工程由市建筑建材業(yè)受理中心受理，區(qū)(縣)立項工程由區(qū)(縣)建筑建材業(yè)受理中心受理。國務(wù)院和上海市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會所轄企業(yè)(集團公司)立項工程由市建筑建材業(yè)受理中心受理。其他企業(yè)(集團公司)立項工程由原項目報建受理部門受理。

受理人員核對材料是否齊全及相關(guān)表格數(shù)據(jù)是否正確，核對無誤后，打印《上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量報監(jiān)辦結(jié)單》。

表10(土建)施工許可證(建交委)

施工許可證申領(lǐng)需提交以下材料：

1、打印帶有條形碼的《施工許可證申請表》（不得手工涂改，加蓋建設(shè)單位公章及法人代表簽章）；

2、“上海市建設(shè)工程項目 IC 卡”(四方IC 卡)；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（提供原件復(fù)核）；

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件（提供原件復(fù)核）；

5、環(huán)評批文復(fù)印件（提供原件復(fù)核）；

6、國有資金投資占主導(dǎo)或控股的項目還需提交各級發(fā)展和改革部門出具的節(jié)能審查（評估）意見或者含有有節(jié)能審查意見內(nèi)容的可行性研究報告批復(fù)的復(fù)印件（提供原件復(fù)核）；

7、《申辦施工許可工程現(xiàn)場情況說明表》（加蓋建設(shè)單位公章及法人代表簽章）；

8、上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量報監(jiān)辦結(jié)單（有民防工程需民防報監(jiān)辦結(jié)單）原件；

9、通過工程項目專用帳戶支付給施工總包企業(yè)的工程款銀行入帳憑證復(fù)印件（提供原件復(fù)核），建設(shè)工期不足1年的，入帳金額不得少于施工總包合同價款的50%，建設(shè)工期超過1年的，入帳金額不得少于施工總包合同價款的30%。；（施工單位進賬單）

10、施工總包企業(yè)設(shè)立的外來從業(yè)者工資發(fā)放賬戶銀行開戶回執(zhí)復(fù)印件（提供原件復(fù)核）；（施工單位）

11、列入兩年內(nèi)出現(xiàn)違規(guī)用工、拖欠農(nóng)民工工資企業(yè)名單的施工總包企業(yè)工資保證金入賬憑證復(fù)印件（原件復(fù)核）；（施工單位）

12、承諾書（承諾不隨意擴大施工許可范圍，并加蓋建設(shè)單位公章及法人代表簽章）；

13、施工中標通知書復(fù)印件；

14、業(yè)主提供動拆遷完成證明材料；

15、工程地質(zhì)勘察報告原件（紙質(zhì)報告一份，電子光盤一份）或地質(zhì)資料匯交憑證；

16、文明施工承諾書；（咨詢公司）

17、《上海市建設(shè)工程施工許可現(xiàn)場審核情況表》；（咨詢公司）

18、立項申請表、立項批文（發(fā)改委）；

19、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)、銀行帳號（滬東財富國際廣場二期工程）、土地證； 20、委托書及承諾書（銀行專戶使用）

21、上風(fēng)、嘉能利的機讀材料；

22、提供經(jīng)合同備案后的建設(shè)工程承發(fā)包合同副本復(fù)印件（提供原件復(fù)核），并單獨遞交廉潔協(xié)議原件（分別加蓋建設(shè)單位和總包單位的公章及法人代表簽章）；

23、施工合同備案表復(fù)印件（提供原件復(fù)核）；

24、農(nóng)民工工綜合保險繳款單復(fù)印件（提供原件復(fù)核）；

25、上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量報監(jiān)辦結(jié)單（有民防工程需民防報監(jiān)辦結(jié)單）原件；

26、施工圖審圖合格證復(fù)印件（提供原件復(fù)核）；

27、（施工圖審圖合格的）施工圖紙（平面圖）； 需要具備條件：

1、該建筑工程用地批準手續(xù)辦結(jié)；

2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

4、建設(shè)資金已經(jīng)落實；

5、建設(shè)工程項目報建辦結(jié)；

6、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工承發(fā)包（招投標）辦結(jié)；

7、施工圖設(shè)計文件審查通過；

8、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工合同登記備案辦結(jié)；

9、按規(guī)定需要進行設(shè)備監(jiān)理的項目，已辦理設(shè)備監(jiān)理承發(fā)包手續(xù)；

10、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施并已辦結(jié)安全質(zhì)量報監(jiān)手續(xù)；

11、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

表11 建設(shè)工程放樣復(fù)驗（規(guī)劃局）

建設(shè)項目下列情形應(yīng)申請《建設(shè)工程放樣復(fù)驗》：

已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，完成道路規(guī)劃紅線、河道規(guī)劃藍線等規(guī)劃控制線的現(xiàn)場定界，并進行現(xiàn)場放樣檢測后。提交資料：

1、《上海市建設(shè)工程放樣復(fù)驗申請表》（紙質(zhì)原件、電子報件各一份）；

2、涉及道路規(guī)劃紅線、河道規(guī)劃藍線等規(guī)劃控制線的相關(guān)定界報告資料（原件一份）；

3、建設(shè)用地定界資料（原件一份）；

4、《上海市建設(shè)工程開工放樣復(fù)驗檢測成果報告書》（原件一份）；

5、建設(shè)單位簽訂的《依法建設(shè)責(zé)任書》（原件一份）；

6、施工單位簽訂的《依法施工責(zé)任書》（原件一份）；

7、因建設(shè)項目的特殊性需要提交的其它材料； 領(lǐng)取資料：

《上海市建設(shè)工程放樣復(fù)驗結(jié)論單》或《上海市建設(shè)工程放樣復(fù)驗結(jié)論通知單》。

表12（裝飾)施工許可證（建交委）

施工許可證申領(lǐng)需提交以下材料：

1、《施工許可申請表》；

2、“上海市建設(shè)工程項目 IC 卡”；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（提供原件復(fù)核）；

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件（提供原件復(fù)核）；

5、環(huán)評批文復(fù)印件（提供原件復(fù)核）；

6、國有資金投資占主導(dǎo)或控股的項目還需提交各級發(fā)展和改革部門出具的節(jié)能審查（評估）意見或者含有有節(jié)能審查意見內(nèi)容的可行性研究報告批復(fù)的復(fù)印件（提供原件復(fù)核）；

8、上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量報監(jiān)辦結(jié)單（有民防工程需民防報監(jiān)辦結(jié)單）原件；

9、通過工程項目專用帳戶支付給施工總包企業(yè)的工程款銀行入帳憑證復(fù)印件（提供原件復(fù)核），建設(shè)工期不足1年的，入帳金額不得少于施工總包合同價款的50%，建設(shè)工期超過1年的，入帳金額不得少于施工總包合同價款的30%。；

10、施工總包企業(yè)設(shè)立的外來從業(yè)者工資發(fā)放賬戶銀行開戶回執(zhí)復(fù)印件（提供原件復(fù)核）；

11、列入兩年內(nèi)出現(xiàn)違規(guī)用工、拖欠農(nóng)民工工資企業(yè)名單的施工總包企業(yè)工資保證金入賬憑證復(fù)印件（原件復(fù)核）；

12、建設(shè)工程施工承發(fā)包合同副本（含廉潔協(xié)議）；

13、施工中標通知書復(fù)印件。

14、業(yè)主提供動拆遷完成證明材料。

15、工程地質(zhì)勘察報告原件（紙質(zhì)報告一份，電子光盤一份）或地質(zhì)資料匯交憑證；

16、文明施工承諾書；

17、《上海市建設(shè)工程施工許可現(xiàn)場審核情況表》 需要具備條件：

1、該建筑工程用地批準手續(xù)辦結(jié)；

2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

4、建設(shè)資金已經(jīng)落實；

5、建設(shè)工程項目報建辦結(jié)；

6、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工承發(fā)包（招投標）辦結(jié)；

7、施工圖設(shè)計文件審查通過；

8、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工合同登記備案辦結(jié)；

9、按規(guī)定需要進行設(shè)備監(jiān)理的項目，已辦理設(shè)備監(jiān)理承發(fā)包手續(xù)；

10、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施并已辦結(jié)安全質(zhì)量報監(jiān)手續(xù)；

11、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第四篇：海口市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審查

7、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審查

事項名稱

（1.建筑類）

事項屬性行政許可 □非行政許可 □公共服務(wù)■

1、?？谑薪ㄔO(shè)工程設(shè)計方案審核申請表（原件）；

2、國有土地使用證(復(fù)

印件)；

3、建設(shè)工程建筑設(shè)計要點(復(fù)印件)；

4、地形圖和定線作業(yè)表（復(fù)

印件）；

5、設(shè)計方案圖紙兩套及電子文件（原件）；

6、以劃撥方式提

供國有土地使用權(quán)的須提交立項批復(fù)（復(fù)印件）；

7、屬經(jīng)濟適用房、安

置房須提供房改批復(fù)手續(xù)、政府及主管部門批準文件（復(fù)印件）；

8、用

地規(guī)模大于等于4公頃的建設(shè)項目須提交批準的修建性詳細規(guī)劃圖紙和

批復(fù)文件（復(fù)印件）。

9、其他部門意見。如位于機場凈空、文物保護單

位、高壓走廊、微波走廊、國安等控制范圍的，需分別征求相關(guān)主管意

見。

注：①申報時需按必備材料順序一一對應(yīng)掃描到U盤，電子材料格式為

PDF文檔，文檔總大小不得超過40M；②第5項只掃描文本封面；③所

有提供的材料必須真實有效（復(fù)印件均需加蓋單位公章并提供原件核

對）。

20個工作日

政務(wù)窗口受理→處室經(jīng)辦人初審→處室負責(zé)人審核→分管領(lǐng)導(dǎo)審批→政

務(wù)中心窗口發(fā)證 必備材料承諾時限服務(wù)流程

審批或服務(wù)依據(jù)《?？谑谐青l(xiāng)規(guī)劃條例》

《海口市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十四條：本條第一款第（二）項建設(shè)工程

設(shè)計方案的審定按照下列程序辦理：

（二）建設(shè)單位或者個人按照建設(shè)

工程規(guī)劃設(shè)計要點制定建設(shè)工程設(shè)計方案，報市、區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

審批或服務(wù)的法審查；市、區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在20個工作日審查完畢，對符合建規(guī)主要條款內(nèi)容設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要點的，出具建設(shè)工程設(shè)計方案審定通知書，對不符合建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要點的，下達建設(shè)工程設(shè)計方案修改通知書，并書面

說明理由。

（三）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在審定建設(shè)工程設(shè)計方案前，可以

組織專家對建設(shè)工程設(shè)計方案進行論證、評審和向社會公示。

收費標準

收費依據(jù)

服務(wù)對象

服務(wù)范圍

申報表格

是否即辦件不收費申報單位或個人 ?？谑兄鞒菂^(qū)范圍內(nèi) ?？谑薪ㄔO(shè)工程設(shè)計方案審核申請表 是 □否■

是否進駐中心進駐中心

單位主要負責(zé)人：劉涌濤、黃燕

第五篇：建設(shè)工程規(guī)劃放線流程

《建設(shè)工程規(guī)劃放線》流程

1、放線條件：

1）場地已平整等；

2）有障礙的建筑、圍墻已按規(guī)劃要求拆除；

3）施工圍墻及規(guī)劃公示欄已按要求建成，具備施工條件；

4）所有建設(shè)手續(xù)已辦理齊全。

2、申請材料：

1）建設(shè)單位申請報告和《建設(shè)工程規(guī)劃放線申請書》（須蓋建設(shè)單位公章），以及建設(shè)單位介紹信或委托書；

2）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件、附圖； 3）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）；

4）經(jīng)開發(fā)區(qū)規(guī)劃主管部門審定的建筑施工圖、總平面布臵圖（含電子版）；

5）經(jīng)設(shè)計單位、建設(shè)單位簽字蓋章的與經(jīng)審定總平面布臵圖一致的標明坐標體系總平面定位坐標圖（含電子版）；

6）開發(fā)區(qū)規(guī)劃主管部門認為需要提供的其它資料。

注：申報時應(yīng)同時提交以上申請材料的電子文件（圖件為DWG格式，其它文件為原件掃描的JPG格式文件）；

地形圖、紅線圖和規(guī)劃圖等涉及坐標的應(yīng)采用貴州凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)獨立坐標系統(tǒng)；

提交復(fù)印件的材料，須持原件校對后，建設(shè)單位在復(fù)印件上加注‘此復(fù)印件內(nèi)容與原件內(nèi)容核對無誤’字樣，并加蓋單位印章；

無特別說明時，申請材料提交電子文件、原件（或復(fù)印件）各1份（套）。

3、實施主體：

待申請申請材料符合要求后，由規(guī)劃主管部門發(fā)放放線定位通知單、認定單，由業(yè)主方或規(guī)劃科委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測量單位進行放線定位，并做好放線記錄。

4、放線要求：

1）建設(shè)工程規(guī)劃放線必須依據(jù)經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定的總平面布臵圖并結(jié)合經(jīng)審定的建筑施工圖進行。

2）放線一律采用統(tǒng)一坐標放線（貴州凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)獨立坐標系統(tǒng)和1956年黃海高程系）。

3）與施工圖建筑尺寸、總平面布臵圖有出入或超出要求時，要經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核準、糾正后再行放線。

4）放線單位不得擅自改變規(guī)劃許可內(nèi)容及經(jīng)審定的施工圖尺寸。

5、放線程序：

建設(shè)單位申請→城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃放線通知單→由業(yè)主方或規(guī)劃科委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測量單位進行放線定位→測繪單位出具放線報告→在建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）及放線相關(guān)表格上簽署意見。

6、規(guī)范依據(jù)：

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

《貴州省〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉實施辦法》 《貴州凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃》 《城市測量規(guī)范》

7、放線報告內(nèi)容：

1）放線單位全稱、規(guī)劃測繪資質(zhì)等級； 2）建設(shè)工程名稱、詳細地址；

3）放線人、單位負責(zé)人和施工單位、監(jiān)理、業(yè)主簽署的意見；

4）坐標放線成果包括放線點位成果圖、實地樁位布局示意圖、平面（建筑物平面位臵、尺寸、間距、退讓距離）和高程控制點成果等；

5）建設(shè)工程設(shè)計方案總平圖數(shù)據(jù)與坐標放線核算數(shù)據(jù)對照表及面積計算表；

6）規(guī)劃部門、施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、工地現(xiàn)場放線人、負責(zé)人簽署的放線記錄表。

8、法律效應(yīng)：

建設(shè)單位取得《建設(shè)工程放線驗查合格單》后，方可進行施工。

9、受理時限：

承諾期限5個工作日。

10、受理時間：

周一至周五

上午9：00—12:00，下午14:00-17：00。

11、收費依據(jù)和標準：

根據(jù)黔價房調(diào)[2002]195號文件精神，凱里城市規(guī)劃區(qū)按1100元/件（四個樁為一件，每增加一個樁加收200元）。

12、辦理地點：

貴州凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃局建設(shè)規(guī)劃科 電話：0855—8553129

辦理《規(guī)劃竣工驗收》程序

(一)申報人到窗口提交：

1、申請辦理《規(guī)劃竣工驗收》?前臵?條件：（1）竣工規(guī)劃驗收申請書；（2）項目竣工平面布臵圖一份；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件一份。

2、承諾可?后放?條件：

（1）建設(shè)工程質(zhì)量驗收單項合格證明復(fù)印件；（2）消防單項合格證明復(fù)印件；（3）環(huán)保等單項合格證明復(fù)印件；（4）測繪報告和其他材料。

（二）規(guī)劃建設(shè)局接件后，由申報人組織規(guī)劃竣工驗收，經(jīng)辦人填寫驗收審批表；

（三）規(guī)劃建設(shè)局核發(fā)建設(shè)工程驗收單,窗口告知申報人辦理結(jié)果；

（四）自受理之日起申報人在3個工作日到窗口領(lǐng)取《建

設(shè)工程驗收單》，窗口同時告知申報人下一步辦事程序；

（五）承諾辦理時限：3個工作日（自規(guī)劃竣工驗收合格之日起）。

辦理流程

（一）建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的 勘測單位進行竣工圖測繪，測繪成果出具后，建設(shè)單位持有 關(guān)資料向規(guī)劃行政主管部門提出規(guī)劃驗收申請。

（二）規(guī)劃驗收的主要內(nèi)容有：

1、建設(shè)工程的總平面位臵、相對高差、間距、高度、層數(shù)、立面造型、色彩、使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、主要出人四位臵及 地下設(shè)施是否符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的要求；

2、建設(shè)工程的附屬用房、綠化、道路等各類配套工程實施 情況是否符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的要求；

3、道路工程的走向、坐標、標高、紅線寬度、路面寬度、道路等級、橫斷面形成及道路附屬設(shè)施是否符合《建設(shè)工程

規(guī)劃許可證》的要求；

4、管線工程的性質(zhì)、走向、坐標、標高、管徑、埋臵深度、相互間距是否符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的要求；

5、規(guī)劃確定拆除的原有房屋和施工用房等臨時建設(shè)是否全 部拆除。

（三）建設(shè)工程經(jīng)規(guī)劃驗收合格后，建設(shè)單位在規(guī)定的時間 內(nèi)領(lǐng)取《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證》，驗收不合格的領(lǐng) 取《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收整改通知書》，限期整改后重新 組織規(guī)劃驗收。

（四）城片開發(fā)的住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)在進行單體工程規(guī)劃后收，再進行小區(qū)規(guī)劃驗收。小區(qū)建設(shè)分期分批進行的，其配套的 工程應(yīng)按規(guī)劃同步完成；未完成的，同期的其他工程不予規(guī) 劃驗收。

（五）建設(shè)單位領(lǐng)取《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證》后，將竣工圖等有關(guān)資料送城建檔案管理部門存檔備查。

相關(guān)材料

申請規(guī)劃驗收需提交下列資料：

1、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申報審批表》；

2、《建設(shè)工程放線驗測量記錄表》；

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

4、批準的規(guī)劃總平面圖；

5、批準的設(shè)計方案圖、施工圖，包括經(jīng)批準的變更圖件；

6、批準的管線綜合平面布臵圖；

7、勘測單位出具的建設(shè)工程竣工圖測繪成果。