長(zhǎng)沙房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告

長(zhǎng)沙房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告1

隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，泗洪縣房地產(chǎn)業(yè)得以蓬勃發(fā)展，投資規(guī)模逐漸增，市場(chǎng)交易日益活躍，居民的住房條件明顯改善。房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展對(duì)擴(kuò)就業(yè)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升城市形象，繁榮地方經(jīng)濟(jì)作出了明顯的貢獻(xiàn)。

一、基本概況：

20xx年新開工面積112.5平方米,其中住宅項(xiàng)目15個(gè),面積75.2萬平方米；專業(yè)市場(chǎng)6個(gè)，面積37.3萬平方米。批準(zhǔn)預(yù)售面積80萬平方米，其中商業(yè)26萬平方米；網(wǎng)上銷售備案商品房2599套，面積29.7萬平方米，均價(jià)2168元/平方米；網(wǎng)上銷售備案普通住房20xx套，面積23.86萬平方米，均價(jià)1924元/平方米；網(wǎng)上銷售備案商業(yè)用房505戶，面積6.87萬平方米，均價(jià)3248元/平方米。

20xx年元月至4月，網(wǎng)上銷售備案商品房2700余套，面積25.4萬平方米，均價(jià)2804元/平方米，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體銷售比較穩(wěn)定，去年雖然受宏觀經(jīng)濟(jì)政策等方面因素影響，但該縣房地產(chǎn)市場(chǎng)整體波動(dòng)不，房地產(chǎn)市場(chǎng)在逐漸回暖。去年11月份至今，泗洪縣商品房銷售量明顯增長(zhǎng)，尤其是幾個(gè)相對(duì)較的樓盤出現(xiàn)了銷售高峰，這說明該縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求空間仍然較。

二、存在問題：

1、供電方面：一些小區(qū)存在供電不完善問題，為臨時(shí)用電。究其原因：供電部門要求開發(fā)企業(yè)在紅線之外架設(shè)供電專線，費(fèi)用昂貴，給企業(yè)增加較的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，許多開發(fā)企業(yè)迫于資金壓力，無法解決，部分小區(qū)已多次出現(xiàn)停電現(xiàn)象，群眾意見較。

2、開發(fā)企業(yè)內(nèi)部管理有待完善，在泗洪注冊(cè)的房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)有40余家，部分為本地企業(yè)，規(guī)模小，資金缺乏，管理人才不足，在開發(fā)管理過程中，重效益輕管理，導(dǎo)致樓盤建設(shè)配套設(shè)施不完善，出現(xiàn)一些遺留問題，甚至有部分樓盤出現(xiàn)停工爛尾現(xiàn)象，影響群眾的消費(fèi)心理。

3、開發(fā)企業(yè)資金短缺。20xx年上半年受宏觀調(diào)控政策影響，各金融機(jī)構(gòu)收縮銀根，下半年，全球性金融危機(jī)爆發(fā)，年底，政府出臺(tái)了放寬金融政策，但到目前為止收效尚不明顯，主要原因：各商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)貸款發(fā)放條件較為苛刻，使得開發(fā)企業(yè)從銀行取得資金難度，目前僅有個(gè)別樓盤通過開發(fā)企業(yè)自身努力爭(zhēng)取了部分貸款，部分項(xiàng)目資金仍來源于社會(huì)融資。社會(huì)融資成本高，參與融資主體對(duì)目前市場(chǎng)信心不足，融資難度，導(dǎo)致開發(fā)項(xiàng)目資金短缺，以至引發(fā)部分開發(fā)企業(yè)到周邊市、縣投資，量資金外流，項(xiàng)目多的企業(yè)資金缺口巨，舉步維艱，直接影響項(xiàng)目的推進(jìn)速度，更影響樓盤的正常銷售。

4、近年來，泗洪縣四房建設(shè)穩(wěn)中推進(jìn)，受到省市表彰，每年拆遷量都在50萬平方左右。由于泗洪縣拆遷安置房的價(jià)格較低，與商品住宅價(jià)格差距較，部分拆遷戶購(gòu)買了安置房，一定程度上影響商品住宅的銷售。

5、受20xx年整體經(jīng)濟(jì)形式和一線城市降價(jià)銷售影響，雖然住房剛性需求仍然存在，但是群眾持幣觀望的情緒較濃，使得消費(fèi)群體存在房屋還有降價(jià)可能或政府還會(huì)出臺(tái)更優(yōu)惠的購(gòu)房政策，一定程度上影響了商品房銷售市場(chǎng)。

三、下步打算：

1、有序的開展拆遷規(guī)劃，適度控制招拍掛土地的數(shù)量，以平衡現(xiàn)有市場(chǎng)供需，預(yù)計(jì)20xx年泗洪縣將推出土地11塊，面積800畝，基本可滿足用地需求。

2、解決供電矛盾這一突出問題。土地在出讓前，詳細(xì)規(guī)劃好供電線路，從源頭上解決土地出讓后存在的供電問題，由政府牽頭出面協(xié)調(diào)解決建成小區(qū)的供電問題，杜絕新建樓盤臨時(shí)供電現(xiàn)象的出現(xiàn)。

3、加各銀行對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的信貸支持力度。20xx年春節(jié)前該縣房管處兩次組織銀行與開發(fā)企業(yè)座談，會(huì)上各家銀行與開發(fā)企業(yè)簽署總額達(dá)7.06億的開發(fā)貸款協(xié)議，但開發(fā)資金仍有較缺口，希望通過有效途徑，爭(zhēng)取銀行更貸款支持，確保房地產(chǎn)在建項(xiàng)目的穩(wěn)步推進(jìn)。

4、在確保四房建設(shè)有序推進(jìn)的同時(shí)，一是出臺(tái)新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置房購(gòu)買價(jià)格，縮小與商品房之間的價(jià)格差距；二是嚴(yán)格把握拆遷安置的準(zhǔn)入關(guān)，打擊私下轉(zhuǎn)讓拆遷協(xié)議行為，杜絕惡意炒作現(xiàn)象的出現(xiàn)。

5、加對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目的管理力度，各行政管理部門要樹立精心管理、全方位服務(wù)意識(shí)，建立一站式審批制，高起點(diǎn)規(guī)劃，高質(zhì)量施工，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，提升小區(qū)檔次，讓群眾滿意消費(fèi)。

6、在泗洪縣政府年前已經(jīng)出臺(tái)的《促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展的.二十三條意見》的基礎(chǔ)上，根據(jù)省市及周邊縣市出臺(tái)的一些政策措施再作進(jìn)一步完善，出臺(tái)補(bǔ)充優(yōu)惠政策。同時(shí)針對(duì)泗洪縣以往自建房和集資建房數(shù)量多的情況，為其完善手續(xù)，擴(kuò)二手房市場(chǎng)，爭(zhēng)取商業(yè)銀行對(duì)二手房按揭業(yè)務(wù)的開展，以此助推商品房市場(chǎng)的發(fā)展。

7、加對(duì)群眾的輿論宣傳，通過各種新聞媒體，宣傳各種購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向，激發(fā)群眾的購(gòu)房欲望，以此來帶動(dòng)泗洪縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展。

長(zhǎng)沙房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告2

長(zhǎng)沙居民目前住得怎樣

從調(diào)查所涉及的范圍看，20個(gè)居民以居住樓房為主，87.7％的家庭住房為無電梯式樓房，只有3.7％的家庭住在有電梯的商品房里，還有8.2％住在平房，另有一小部分處于衛(wèi)生間或廚房共享的合住狀態(tài)。由于房改不斷深入，目前居民住房私有化比例已達(dá)59.3％，超過半數(shù)；18.2％向房管所租用房屋；11.5％租住單位的房子。住房面積多數(shù)在40－80平方米之間。

多少人準(zhǔn)備買房

據(jù)調(diào)查，五年內(nèi)準(zhǔn)備購(gòu)房的人占調(diào)查城市總體的21.9％，其中以經(jīng)濟(jì)適用房和商品房為主，預(yù)購(gòu)面積在70－150平方米之間，可承受價(jià)格以每平方米1000－2000元為主體，輔之以每平方米500－1000元及20xx－3000元的價(jià)格。購(gòu)房資金將主要來源于家庭儲(chǔ)蓄，政府及銀行貸款也占據(jù)一定比例。

有了產(chǎn)權(quán)房，還買房嗎

數(shù)據(jù)顯示，調(diào)查總體中59.3％的家庭擁有住房產(chǎn)權(quán)，住房面積在20－80平方米不等，多為2、3或4口之家，其中以居住面積在50－80平方米所占比例為最高，20－50平方米居住面積位居其次。還有小部分家庭或個(gè)人從單位或私人處租房。那么，是不是只有這一小部分的租房者才是長(zhǎng)沙房產(chǎn)預(yù)購(gòu)對(duì)象呢？調(diào)查結(jié)果顯示并不盡然。調(diào)查顯示，在已擁有產(chǎn)權(quán)房的家庭中，23.3％預(yù)計(jì)在五年內(nèi)購(gòu)房，20.1％預(yù)計(jì)明年購(gòu)房，商品房及經(jīng)濟(jì)適用房仍占預(yù)購(gòu)主導(dǎo)地位。

調(diào)查顯示，無產(chǎn)權(quán)房家庭主要希望購(gòu)買80平方米以下的房子，屬一期置業(yè)，為解決生活問題；而已擁有產(chǎn)權(quán)房的家庭則希望購(gòu)買更的房子，屬二期置業(yè)，為改善生活質(zhì)量。

有產(chǎn)權(quán)房家庭計(jì)劃5年內(nèi)購(gòu)房的比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于計(jì)劃1年或2年內(nèi)購(gòu)房的比例，尤其是對(duì)面積住房的購(gòu)買。

另外，在商品房預(yù)購(gòu)群體中，有產(chǎn)權(quán)房的家庭預(yù)購(gòu)比例達(dá)55.6％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他住房群體，預(yù)購(gòu)面積以81－100平方米的需求為最高，達(dá)30.5％；而在100－150平方米的預(yù)購(gòu)群體中，擁有產(chǎn)權(quán)房的家庭預(yù)購(gòu)比例高達(dá)62.3％，可見購(gòu)房在這個(gè)群體中的市場(chǎng)潛力非?？捎^。但是，他們的購(gòu)買能力又怎樣呢？

假設(shè)擁有房產(chǎn)權(quán)的預(yù)購(gòu)者為一總體，調(diào)查顯示，其中家庭月收入在20xx至2500元之間的比例最高，達(dá)16.5％；6000元以上的高薪家庭比例最校從總體家庭月收入狀況來看，我們就不難理解他們對(duì)房子售價(jià)的期望值所在。希望房?jī)r(jià)在1000－2000元的比例最高，為30.4％；500－1000元的占22.3％；20xx－3000元的'占21.6％；希望房?jī)r(jià)在6000元以上的不足1％。

以上數(shù)據(jù)顯示，巨的人口基數(shù)和迅猛的經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)使長(zhǎng)沙房地產(chǎn)業(yè)具有驚人的潛力，但當(dāng)前樓市價(jià)格的居高不下與不斷增長(zhǎng)的房屋物業(yè)需求之間出現(xiàn)了斷層。如果商家能順應(yīng)市場(chǎng)，對(duì)價(jià)格、服務(wù)及其他相關(guān)要素加以調(diào)整，相信房地產(chǎn)的前景非常樂觀。但值得注意的是，在這些擁有房產(chǎn)權(quán)的預(yù)購(gòu)者中，有69.1％希望使用家庭存款來購(gòu)房，31.4％希望政府貸款，16.1％打算向銀行貸款?？磥恚瑐鹘y(tǒng)的消費(fèi)觀念顯然不利于消費(fèi)的良性增長(zhǎng)。

購(gòu)房者是什么樣的人

數(shù)據(jù)顯示，25－34歲的人占購(gòu)房人群的36％，位居傍首，而35－44歲的人群比例為20.3％，位居第二?？傮w購(gòu)房人群以中學(xué)以上學(xué)歷為主流，半數(shù)以上為全職工作者，重點(diǎn)分布于貿(mào)易、制造業(yè)、政府機(jī)關(guān)及教育文化領(lǐng)域，以制造業(yè)職工、中級(jí)技術(shù)人員、商業(yè)／服務(wù)業(yè)職員／公司中級(jí)經(jīng)理居多，輔之以其他行業(yè)人士，月薪在1000－2000元范圍內(nèi)為主體購(gòu)房者。

目前，中國(guó)的家庭結(jié)構(gòu)以三口之家或四口之家為主，購(gòu)房計(jì)劃多數(shù)定位在商品房及經(jīng)濟(jì)適用房，分別占預(yù)購(gòu)比例的42.7％和39.2％；預(yù)購(gòu)面積在70－150平方米不等，以80－100平方米的需求量最高。而主要房屋預(yù)購(gòu)者的家庭月收入在1000－4000元間。另外，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，收入越高越傾向于購(gòu)買商品房?？梢哉f，他們將是未來幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)的一支生力。

居民購(gòu)房承受能力有多

房地產(chǎn)業(yè)區(qū)域性差異很，但房?jī)r(jià)與區(qū)域性平均收益的比例卻基本類似。

從長(zhǎng)沙居民對(duì)房?jī)r(jià)的期望值曲線上來看，期望值與市場(chǎng)價(jià)差距甚遠(yuǎn)。目前國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀決定了恩格爾系數(shù)（指居民家庭花費(fèi)在食品和日常家庭用品上的費(fèi)用占家庭總收入的比例）還比較高，這更加了工薪階層購(gòu)房的難度。

另外，市民的傳統(tǒng)觀念是量入為出，還不習(xí)慣去花將來的錢，加之銀行貸款手續(xù)目前還稍嫌繁雜，擔(dān)保條件較苛刻，還款制度不夠完善，更阻礙了人們消費(fèi)觀念的盡快更新。從總體購(gòu)房人群中預(yù)購(gòu)房屋的資金來源上看，希望使用家庭存款的占68.6％，希望政府貸款的占31.1％，希望銀行貸款的占15.5％，希望向親戚朋友借的占12.2％。近七成的家庭可望用自有資金買房，近三成的人希望得到政府資助，只有一成半的人愿望辦理銀行貸款，可見，銀行貸款制度亟待完善，以助人們改變固有消費(fèi)觀念，刺激消費(fèi)增長(zhǎng)，達(dá)到商家與消費(fèi)者雙贏的效果。

誰更急于買房

目前，從預(yù)購(gòu)房者的人群結(jié)構(gòu)來看，商業(yè)、服務(wù)業(yè)一般職工占預(yù)購(gòu)總體的11.5％，居第二位，而這其中60.1％的預(yù)購(gòu)者介于21－35歲之間；制造業(yè)職工占預(yù)購(gòu)總體的12.8％，居首位，這其中46.5％的預(yù)購(gòu)者介于21－35歲之間；而中級(jí)公司經(jīng)理介于21－35歲的預(yù)購(gòu)比例也超過了60％。由此可見，市場(chǎng)的重心在年輕一族。這一組人群中，63.6％為已婚，其中介于21－35歲的占43.7％，介于36－45歲的占30.4％；34.7％的身，其中66.1％介于21－35歲之間，僅有1.4％介于36－45歲之間。從預(yù)購(gòu)房者的年齡結(jié)構(gòu)、職業(yè)特征及婚姻狀況看，已婚的中、初級(jí)工作者構(gòu)成預(yù)購(gòu)主體，而年輕的單身族也是這一購(gòu)房群體中不可或缺的一個(gè)重要部分。

應(yīng)該說，21－45歲之間的人群對(duì)購(gòu)房最有興趣，他們希望的房屋類型仍然是經(jīng)濟(jì)適用房和商品房，面積介于50－150平方米之間，最好單價(jià)在3000元以下，愿望花3000－4000元／平方米購(gòu)房的也占有一定的比例。這一預(yù)期和市場(chǎng)價(jià)格的差距低于調(diào)查總體對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期與真正市場(chǎng)行情的差距。

調(diào)查總體對(duì)每平方米的價(jià)格預(yù)期如下：每平方米500－1000元的占22.9％，1000－2000元的占32％，20xx－3000元的占19.6％，而6000元以上的僅占1.3％?？梢钥闯?，國(guó)人對(duì)房?jī)r(jià)的承受能力與實(shí)際的市場(chǎng)情況相徑庭。

居住環(huán)境對(duì)購(gòu)房有多影響

調(diào)查還顯示，消費(fèi)者已逐漸將目光投向新的視點(diǎn)，比如：環(huán)保問題、居住環(huán)境（包括人文環(huán)境、地理環(huán)境、教育投入、文化氛圍）等，這些都直接影響著消費(fèi)者購(gòu)房的決策。

目前環(huán)保已成為一種全球化的概念，購(gòu)房者對(duì)居住地的環(huán)境要求日益提高。認(rèn)為城市環(huán)境污染太嚴(yán)重的占調(diào)查總體的60.9％，看來，爭(zhēng)勸綠色”生存環(huán)境已成為多數(shù)都市人的夢(mèng)想。相比較而言，郊區(qū)的物業(yè)價(jià)格比市區(qū)要便宜很多，“綠色”程度也好于市區(qū)，且有些文化小區(qū)的人文環(huán)境也很好，城市則因?yàn)榻煌ňW(wǎng)絡(luò)的不夠完善、私家車普及率偏低、交通過分擁擠等，造成許多居民渴望以低廉價(jià)格求得“綠色”生存環(huán)境的愿望無法實(shí)現(xiàn)。

湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)

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社會(huì)實(shí)踐調(diào)查報(bào)告

學(xué)院：科學(xué)技術(shù)師范學(xué)院班級(jí)：08級(jí)會(huì)計(jì)教育 姓名：李姣

調(diào)查題目：關(guān)于2011年長(zhǎng)江沿岸五省旱情的調(diào)查報(bào)告課程名稱：社會(huì)實(shí)踐調(diào)查報(bào)告

評(píng)閱成績(jī)：

評(píng)閱意見：

成績(jī)?cè)u(píng)定教師簽名：

日期：年月日 200840949112學(xué)號(hào)：

調(diào)查目的：

為了了解長(zhǎng)江沿岸的旱情受災(zāi)情況，給受災(zāi)地區(qū)造成的危害，特別是對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)、農(nóng)民發(fā)展的不利影響。作為一名來自于其中一個(gè)受災(zāi)區(qū)的農(nóng)村孩子，更想知道其中的危害，找出原因以及政府的解決措施，并對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行具體的分析。調(diào)查內(nèi)容：干旱程度、現(xiàn)狀、產(chǎn)生主要原因及解決措施

調(diào)查對(duì)象：常德地方農(nóng)民、各農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者及政府人員和其他受災(zāi)區(qū)

調(diào)查時(shí)間：2011年07

調(diào)查地點(diǎn)：以湖南常德為主的受災(zāi)地區(qū)

調(diào)查方式：實(shí)地訪問

調(diào)查結(jié)果：

一、長(zhǎng)江沿岸地區(qū)的干旱現(xiàn)狀

據(jù)人民網(wǎng)5月29日?qǐng)?bào)道，今年以來，尤其是

降水嚴(yán)重偏少，江河來水不足，當(dāng)?shù)厝罕娚a(chǎn)生活受到影響，中央氣象臺(tái)、國(guó)家氣候中心

色預(yù)警。據(jù)中央氣象臺(tái)消息，安徽中南部、江西北部、江蘇南部、浙江東北部、上海等地存在重度氣象干旱。在五月下旬旱情最高峰期，湖南北部、江西北部、湖北南部、安徽南部、江蘇南部、浙江北部氣象干旱等級(jí)達(dá)重旱，春旱很少，即使有程度也不會(huì)太重，但這次是建國(guó)以來最嚴(yán)重的一次。洞庭湖、鄱陽湖、湘江、贛江、漢江等重要沿岸湖波、支流水位從

歷史同期最低水位，長(zhǎng)江干流各主要控制站也如此。

有3000-4000萬畝?？傊?/p>

涓細(xì)流”。面對(duì)當(dāng)前嚴(yán)峻的抗旱形勢(shì)，從中央各相關(guān)部委、各旱區(qū)省市，提前部署，精心組織，積極應(yīng)對(duì)，已采取了一系列抗旱措施。

1、中央各部委大力支持

今年以來，中央財(cái)政先后下達(dá)抗旱補(bǔ)助資金達(dá)

湖北、湖南、江西、安徽、重慶、青海、甘肅、新疆等省區(qū)下達(dá)資金

近期中央財(cái)政將再下達(dá)一批特大抗旱經(jīng)費(fèi)支持重旱省區(qū)抗旱工作，抗旱需求加大中央抗旱物資的調(diào)撥力度。國(guó)家防總、水利部

派出 13個(gè)工作組深入湖南、湖北、安徽、江西、江蘇、貴州、山東、河南、河北、山西、吉林、黑龍江、陜西等省，協(xié)助指導(dǎo)地方抗旱救災(zāi)。緊急啟動(dòng)國(guó)家救災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。5月23日，國(guó)家減災(zāi)委、民政部針對(duì)湖北、湖南兩省嚴(yán)重旱情，緊急啟動(dòng)國(guó)家四級(jí)救災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)，派出兩個(gè)工作組，深入湖北省松滋、十堰，湖南省岳陽、益陽、常德、張家界等地重災(zāi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和受災(zāi)農(nóng)戶家中，實(shí)地查看和了解20日-----2011水位持續(xù)偏低，根據(jù)5月28上述地區(qū)局地出現(xiàn)特重旱。08月20日4月份以后，長(zhǎng)江中下游地區(qū)致使部分省份遭受不同程度旱災(zāi)，27日聯(lián)合發(fā)布干旱黃湖北北部和東部、3月下旬開始長(zhǎng)期處在農(nóng)作物大面積受旱，19.6億元，其中4湖南北部、頂峰時(shí)5月中旬向1.35億元。并將根據(jù)地方日以來先后月年 網(wǎng)上查詢?nèi)毡O(jiān)測(cè)，長(zhǎng)江中下游以前“洞庭鄱陽便草原，洪湖水不見浪打浪，滾滾長(zhǎng)江變涓月1

5農(nóng)作物受旱、塘庫(kù)蓄水、群眾用水等情況，聽取災(zāi)區(qū)政府救災(zāi)工作的介紹，指導(dǎo)做好抗旱救災(zāi)工作。

2、各旱區(qū)省市積極行動(dòng)

長(zhǎng)江沿岸及洞庭湖、鄱陽湖周邊地區(qū)，抓住三峽水庫(kù)加大泄流，長(zhǎng)江、兩湖水位抬升的有利時(shí)機(jī)，開動(dòng)一切設(shè)施設(shè)備全力引水、提水，努力增加抗旱水源。截至5月28日統(tǒng)計(jì)，自旱情發(fā)生以來，5省共投入抗旱勞力649萬人，啟動(dòng)機(jī)電井30多萬眼、機(jī)動(dòng)抗旱設(shè)備138萬臺(tái)套，開啟涵閘1.05萬處、啟動(dòng)泵站1.9萬處、架設(shè)臨時(shí)提水設(shè)施16.7萬處、應(yīng)急打井9604眼，抗旱用電5億度、用油4.5萬噸，累計(jì)提供抗旱水源238億立方米，完成抗旱澆地4790萬畝。

3、三峽水庫(kù)連續(xù)補(bǔ)水

今年以來，三峽水庫(kù)累計(jì)向中下游補(bǔ)水

向下游補(bǔ)水27.64億立方米，使長(zhǎng)江中下游干流河道水位最大回升

米。5月27日8時(shí)，三峽水庫(kù)水位

日均入庫(kù)流量9030立方米每秒、出庫(kù)流量

站水位17.00米，洞庭湖城陵磯站水位

分別較近期最低水位回升了

二、2011年長(zhǎng)江中下游地區(qū)發(fā)生干旱的原因分析

國(guó)家氣候中心專家2

5原因?qū)е陆衲暌詠斫邓∩?，?jù)初步分析，總體來說，造成長(zhǎng)江中下游干旱的主要原因是冷暖空氣不匹配，方冷空氣勢(shì)力強(qiáng)大，向南擴(kuò)張明顯，南方熱帶系統(tǒng)不活躍，水汽輸送條件弱，不利于冷暖氣團(tuán)在長(zhǎng)江中下游地區(qū)交匯，難以形成有效降水，干旱明顯。

首先，由于中高緯冷空氣活動(dòng)頻繁、勢(shì)力強(qiáng)。

氣活動(dòng)頻繁，共發(fā)生13次強(qiáng)冷空氣過程，其中

到中國(guó)南方地區(qū)。其中今年春季有

抑制了熱帶系統(tǒng)的向北推進(jìn)。

其次，熱帶系統(tǒng)不活躍，向中國(guó)大陸的水汽輸送嚴(yán)重不足。

送到長(zhǎng)江中下游地區(qū)的水汽較常年虧缺

造成水汽輸送不足的原因有兩個(gè)：一是前期西北太平洋副熱帶高壓異常偏

弱、位置偏東，去年12月至今年

34年來同期最弱；近期的熱帶氣旋活動(dòng)也不利于副熱帶高壓西進(jìn)，導(dǎo)致副熱帶高壓西側(cè)的東南氣流位置偏東，難以將水汽輸送到中國(guó)東部；二是南海北部自

月8日對(duì)流活動(dòng)發(fā)展一周左右的時(shí)間后，半島、南海上空偏南風(fēng)明顯偏弱，導(dǎo)致中國(guó)中東部的水汽輸送遠(yuǎn)低于常年同期。相比之下，來自孟加拉灣的水汽輸送相對(duì)較強(qiáng)，西南地區(qū)，因而截至目前西南地區(qū)的降水量基本接近常年同期水平。

三、根據(jù)受災(zāi)情況和干旱原因提出相應(yīng)的解決措施

180.87億立方米，其中5月初以來 1.39~2.72151.99米，相應(yīng)蓄水量208.49億立方米，11600立方米每秒。長(zhǎng)江干流漢口23.71米，鄱陽湖湖口站水位10.52米，2.20米、2.39米和2.14米。是今年長(zhǎng)江中下游地區(qū)大面積干旱的主要原因。根北 2010/2011年冬季以來，冷空12次為全國(guó)型冷空氣，均影響5次過程，冷空氣勢(shì)力強(qiáng)大，向南擴(kuò)張明顯，5月上中旬，輸90%，降水所必備的水汽條件嚴(yán)重不足。4月副熱帶高壓面積為常年同期的30%，為近5出現(xiàn)了明顯的對(duì)流活動(dòng)減弱現(xiàn)象，中印但這一支水汽通道主要影響中國(guó)日表示，冷暖空氣不匹配、水汽輸送條件嚴(yán)重不足等

當(dāng)前，正值長(zhǎng)江中下游地區(qū)早稻分蘗孕穗、中稻育秧栽插的重要時(shí)期，雖然

部分地區(qū)有降雨出現(xiàn)，但緩解旱情還有一個(gè)過程，我國(guó)的各級(jí)農(nóng)業(yè)部門應(yīng)該正視旱情對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)造成的影響，落實(shí)中稻、晚稻面積，加強(qiáng)在田作物田間管理；要采取切實(shí)措施，指導(dǎo)漁民調(diào)整養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)，加大苗種調(diào)度和供應(yīng)力度，保種保苗恢復(fù)漁業(yè)生產(chǎn)，把旱災(zāi)影響降到最低程度。其中，可從以下幾點(diǎn)措施入手，盡快的解決受災(zāi)造成的各種問題。

1、要?jiǎng)?wù)必高度重視農(nóng)業(yè)抗旱減災(zāi)工作。把農(nóng)業(yè)抗旱減災(zāi)作為當(dāng)前的一項(xiàng)重

要任務(wù)來抓，切實(shí)提高認(rèn)識(shí)、緊抓不懈，狠抓落實(shí)、科學(xué)應(yīng)對(duì)，做到旱情不除，抗旱不止。

2、要切實(shí)加大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)特別是水稻生產(chǎn)抗旱減災(zāi)力度。各地要抓住近期降

雨的有利時(shí)機(jī)，抓緊稻田翻耕、搶栽搶插，加快中稻栽插進(jìn)度。對(duì)因旱不能栽插中稻和一季晚稻的田塊，及時(shí)改種補(bǔ)種，穩(wěn)定秋糧面積。

3、要采取有效措施促進(jìn)漁業(yè)生產(chǎn)恢復(fù)。因地制宜指導(dǎo)漁民調(diào)整養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)與水利、氣象等部門的溝通聯(lián)系，做到來水后及時(shí)投放苗種，促進(jìn)生產(chǎn)恢復(fù)。

4、要迅速下派農(nóng)業(yè)抗旱減災(zāi)科技指導(dǎo)組。組織廣大農(nóng)業(yè)、漁業(yè)科技人員下

鄉(xiāng)，深入田間地頭、農(nóng)家漁戶、河湖池塘，因時(shí)、因地、因水、因苗指導(dǎo)科學(xué)抗旱減災(zāi)工作。

5、要及時(shí)發(fā)布農(nóng)業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)意見。各地要組織指導(dǎo)農(nóng)民和養(yǎng)殖

場(chǎng)戶積極落實(shí)，重點(diǎn)在早稻田間管理、中稻栽插保苗、魚塘放水補(bǔ)苗等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，細(xì)化技術(shù)措施，提高科技抗旱水平。

6、要抓緊落實(shí)農(nóng)業(yè)抗旱減災(zāi)政策措施。農(nóng)（漁）部門要與財(cái)政等部門密切

配合，盡快細(xì)化安排落實(shí)中央抗旱減災(zāi)資金，做好種子、化肥、農(nóng)藥、柴油等抗旱補(bǔ)助，落實(shí)好災(zāi)區(qū)漁民養(yǎng)殖和魚苗補(bǔ)助等工作。

7、要充分發(fā)揮農(nóng)機(jī)在抗旱救災(zāi)中的積極作用。農(nóng)業(yè)部門要組織農(nóng)機(jī)服務(wù)隊(duì)

深入災(zāi)區(qū)，開展抗旱救災(zāi)工作。

8、要繼續(xù)抓好夏收夏種。江蘇、安徽要抓住晴好天氣，組織好農(nóng)業(yè)機(jī)械，全力以赴搶收小麥，抓緊晾曬進(jìn)倉(cāng)，加快夏種進(jìn)度，搶時(shí)搶墑播種，做到收獲一塊、耕整一塊、播種一塊，確保中晚稻栽插、夏播玉米面積落實(shí)。

通過這次對(duì)長(zhǎng)江中下游地區(qū)的旱情調(diào)查，使我了解到這次的旱災(zāi)對(duì)我沿國(guó)岸五省地區(qū)，特別是農(nóng)業(yè)的發(fā)展，造成了嚴(yán)重?fù)p害，農(nóng)作物大面積受旱。但在面臨這種嚴(yán)峻的抗旱形勢(shì)時(shí)，中央各領(lǐng)導(dǎo)、地區(qū)，積極應(yīng)對(duì)，采取了一系列抗旱措施，有效的改善了因受災(zāi)造成的不利影響。溫家寶總理就于端午節(jié)前夕到我的家鄉(xiāng)常德安鄉(xiāng)及周邊地區(qū)，如荊州、澧縣、公安等地考察了旱情，慰問當(dāng)?shù)氐氖転?zāi)農(nóng)民。這次的旱情又是對(duì)我國(guó)以及受災(zāi)民眾的一次考驗(yàn)，但我相信，在中央及地區(qū)各領(lǐng)導(dǎo)的積極帶領(lǐng)下，大家團(tuán)結(jié)一致，采取各種有效措施，頑強(qiáng)抗?fàn)?，一定?huì)度過難關(guān)，恢復(fù)各受災(zāi)地區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和民眾的用水問題。