第一篇：貸款客戶所需要問(wèn)的問(wèn)題

貸款客戶所需要問(wèn)的問(wèn)題如下： 1，你們的貸款形式是什么？

答：是以繳納保證金成立互助式基金的方式為企業(yè)提供貸款。2，你們單位的性質(zhì)是什么？

答：我們中心是為小微企業(yè)提供信用貸款的機(jī)構(gòu)。

你們的貸款月息是多少？綜合成本月息多少？ 答：我們的貸款綜合成本為一分左右。

3.，如果有企業(yè)不還貸款，其余的企業(yè)要承擔(dān)什么責(zé)任？承擔(dān)多少？ 答：只承擔(dān)有限責(zé)任，最高只承擔(dān)保證金內(nèi)責(zé)任。

4.，我們的的貸款一年到期后，我想退出，保證金怎么退？退多少？ 答：可轉(zhuǎn)讓給中心，由中心退還保證金（不收轉(zhuǎn)讓費(fèi)）。5.，我們交完保證金后，款沒(méi)有放下來(lái)，怎么辦？ 答：銀行批復(fù)會(huì)有一定時(shí)間，如想退出可退還保證金。

6.，我們的保證金是交到銀行還是你們中心？誰(shuí)來(lái)管理保證金？如何確保我們的保證金安全？

答：統(tǒng)一交到中心的然后轉(zhuǎn)到銀行的專用賬戶，專用賬戶內(nèi)的錢是不可動(dòng)用的。

7.，我們的保證金有利息嗎？怎么算？是多少？ 答：保證金無(wú)利息

8.，保證金太高了，能少交一點(diǎn)嗎? 答：保證金的額度是銀行討論研究出來(lái)的，我們無(wú)法左右，以后可能會(huì)有所調(diào)整。9.,我們的貸款周期是多長(zhǎng)？

答：授信期為3年，每月還息，一年還本，還款后可續(xù)貸。如企業(yè)當(dāng)時(shí)資金周轉(zhuǎn)有還款困難中心可提供過(guò)橋資金（收取一定費(fèi)用，相比其它機(jī)構(gòu)很低）。

13.我們開戶的時(shí)候需要帶錢嗎？

答：需要預(yù)存一些錢以保證賬戶正常運(yùn)行（500左右）14.我們的保證金和管理費(fèi)給開發(fā)票嗎？

答：風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金開收據(jù)，保證金銀行會(huì)有憑證，管理費(fèi)開具發(fā)票。15.，我的貸款每月還月息是多少??？

答:100萬(wàn)的話每個(gè)月大概7000多，最好存8000千以免出現(xiàn)欠息，還息后可取回。

16.，我算了一下，你們的貸款綜合成本都一分五六了啊，怎么那么高啊？

答：銀行給我們核算的也就一分一二，而且相對(duì)于其它借貸機(jī)構(gòu)我們的綜合成本已經(jīng)很低了。

18，你們這種是幾十家互保，我感覺(jué)承擔(dān)的責(zé)任太大？

答：企業(yè)只承擔(dān)有限責(zé)任，咱們只負(fù)責(zé)保證金部分，先扣去欠款企業(yè)的保證金，剩下部分從風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金扣除，如還有欠款再由基金分?jǐn)偅蹅兂袚?dān)的責(zé)任極小，且追償后會(huì)退還。

19.你們的公司章程里面講，保證金在貸款到期后只能轉(zhuǎn)讓是怎么回事??？

答：到期后企業(yè)科轉(zhuǎn)讓給中心，中心把錢退還企業(yè).

第二篇：貸款所需材料

住房公積金貸款準(zhǔn)備材料1、2、3、4、5、購(gòu)房合同（原件及復(fù)印件3份）； 不低于3%房款式的首付款正式發(fā)票（原件及復(fù)印件3份）； 夫妻雙方身份證（原件及復(fù)印件4份）； 戶口本（原件及復(fù)印件4份）； 結(jié)婚證（原件及復(fù)印件3份）；

未婚由婚姻登記處出具未婚證明；

離婚提供離婚證或婚姻登記處出具的未再婚證明；6、7、8、夫妻雙方工資表兩份（加蓋財(cái)務(wù)章，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人簽字以及簽人聯(lián)系方式）； 具結(jié)書（開發(fā)商提供）； 商品房預(yù)售許可證（開發(fā)商提供）；

銀行按揭貸款準(zhǔn)備材料1、2、3、4、5、購(gòu)房合同（原件及復(fù)印件2份）； 首付款發(fā)票（原件及復(fù)印件2份）； 夫妻雙方身份證（原件及復(fù)印件2份）； 戶口本（原件及復(fù)印件2份）； 結(jié)婚證（原件及復(fù)印件2份）；

未婚由婚姻登記處出具未婚證明；

離婚提供離婚證或婚姻登記處出具的未再婚證明；

6、7、夫妻雙方收入證明（由工作單位加蓋公章，銀行有指定格式）； 需要擔(dān)保人的還需提交保證人身份證明（身份證及戶口本原件及復(fù)印件2

份）；保證收入證明（保證人一般是指事業(yè)單位或有固定職業(yè)的人員）；

8、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者除上述材料外還需提供：

① 營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件2份）；

② 國(guó)稅、地稅稅務(wù)登記證（原件及復(fù)印件2份）；

③近期三個(gè)月稅票（原件及復(fù)印件2份）。

注：以上材料請(qǐng)?zhí)峁┰⒂肁4紙復(fù)印

第三篇：客戶辦理按揭貸款所需提供資料清單

客戶辦理按揭貸款所需提供資料清單

一 借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件3份

二 借款人及配偶戶口薄原件及復(fù)印件3份

三 借款人及配偶職業(yè)收入證明各一份（需加蓋該單位公章或財(cái)務(wù)部，人力資源部章）

四 結(jié)婚證（離婚證或離婚判決書）原件及復(fù)印件2份

五 借款人及配偶方形正楷字體私章各一枚（規(guī)格大小為1.5cm*1.5cm）

注：一般民營(yíng)或私企單位除提供該單位開具的收入證明以外需提供自己及配偶最近半年或3個(gè)月銀行流水

收入證明開具需大于該筆月供2.1倍，收入證明以家庭綜合收入為主。

如外地戶口客戶在本地買房者需向本行提供戶口為陜西戶口的重要關(guān)系人，朋友或親戚即可。（重要關(guān)系人與本筆貸款無(wú)任何法律責(zé)任僅為緊急聯(lián)系人）

第四篇：貸款客戶購(gòu)房需注意的問(wèn)題

尊敬的客戶您好：

為保證本次貸款手續(xù)的順利辦理，特將注意事項(xiàng)告知如下。

1、我們選定中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行壽光支行作為本次貸款的貸款銀行。

2、我們需要所有商業(yè)貸款客戶的身份證復(fù)印件（已婚的提供夫妻雙方的身份證復(fù)印件，單身的提供本人的身份證復(fù)印件）。身份證的作用：第一，因?yàn)楹炗喺降纳唐贩款A(yù)售合同后，所有的信息均不可更改，因此為避免您的麻煩且保證貸款手續(xù)的順利辦理，我們需要帶著您的身份證復(fù)印件到中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行進(jìn)行個(gè)人征信查詢（我們是代辦，也可您自行查詢后將征信報(bào)告送至美林銷售部）；第二，我們要對(duì)照您的身份信息給您簽訂商品房預(yù)售合同。若因貸款人信用或其他原因?qū)е沦J款無(wú)法辦理，則于簽合同之日起1個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊剩余房款，逾期按總房款的0.5%（每日）支付滯納金。

3、注意：購(gòu)房合同簽訂后無(wú)法再做更改，因此簽訂合同前請(qǐng)?zhí)峤粶?zhǔn)確的夫妻雙方身份證復(fù)印件，復(fù)印件上注明兩個(gè)聯(lián)系電話，以便及時(shí)溝通。購(gòu)房合同簽訂后，經(jīng)我們?nèi)シ抗芫謧浒负?，需到壽光市房管局一樓繳納契稅，逾期交付滯納金。

4、辦理個(gè)人住房貸款，目前5年以上基準(zhǔn)利率是7.05%，首套房首付30%，利率上浮10%；二套房首付60%，利率上浮20%。當(dāng)前銀行對(duì)二套房的認(rèn)定“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即：①以前有過(guò)房貸②身份證、戶口本上有明確房號(hào)。只要滿足以上兩點(diǎn)中的任意一點(diǎn)，即認(rèn)定為二套房。若屬于二套房，則需補(bǔ)齊60%的首付款。鑒于近期銀行政策調(diào)整的較為頻繁，因此貸款利率、二套房的認(rèn)定等問(wèn)題若發(fā)生變化，一切以銀行的規(guī)定為準(zhǔn)，具體問(wèn)題可咨詢貸款行。

5、辦理個(gè)人住房貸款的客戶需同時(shí)提交以下資料（下列材料主要用于貸款、擔(dān)保、抵押）：

1）借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件各4份。（單身的提供本人身份證復(fù)印件4份，擔(dān)保人身份證、結(jié)婚證復(fù)印件各1份）。新版身份證復(fù)印正反兩面復(fù)印到一張A4紙上，老版身份證只復(fù)印正面即可。

2）借款人戶口本復(fù)印件各2份（首頁(yè)、索引頁(yè)、個(gè)人單頁(yè)分開?。?）結(jié)婚證復(fù)印件3份,單身的開未婚證明3份（結(jié)婚證照片頁(yè)、文字頁(yè)分開印到A4紙上）。

4）戶主1寸彩照2張、本市農(nóng)行開戶的還款卡復(fù)印件1張、首付款收據(jù)復(fù)印件2份。

5）夫妻雙方收入證明各1張，單身提供本人及擔(dān)保人個(gè)人收入證明各1份，外地戶口還需提供暫住證，社會(huì)保險(xiǎn)或一年以上納稅證明。6）貸款數(shù)額較大的還需提供資產(chǎn)證明等文件。所需費(fèi)用：

1）擔(dān)保費(fèi)

貸款額×2‰×年限（超過(guò)10年以上部分按1‰）2）抵押費(fèi)

163元

3）還款方式

等額本息

有關(guān)貸款的問(wèn)題可咨詢：陳瑜

*** ； 張雪

***

6、若辦理公積金貸款，請(qǐng)一定咨詢壽光市房管局二樓220辦公室，確定準(zhǔn)確的可貸款金額后方可簽訂合同，電話：5258019。公積金貸款有兩種方式：一是現(xiàn)房抵押（用以前的房產(chǎn)證和新房的合同）；二是期房抵押（用新房的合同），請(qǐng)客戶確定用何種方式進(jìn)行公積金貸款。公積金貸款人在購(gòu)房合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)將貸款辦理完畢。6.商業(yè)住房貸款步驟：

1）客戶提供夫妻雙方的身份證復(fù)印件（單身的提供本人的即可）以便我們到銀行查詢?nèi)〉谜餍艌?bào)告，也可客戶自行查詢后將征信報(bào)告送至美林銷售部。

2）銷售部組織人員打合同，提前理順貸款客戶材料。

3）客戶在簽購(gòu)房合同、貸款材料時(shí)將貸款需準(zhǔn)備的個(gè)人材料一并帶來(lái)，合同備案后通知客戶交契稅。

4）經(jīng)銀行初審?fù)夂筠k理?yè)?dān)保、抵押。5）銀行放款，通知客戶取收據(jù)和還款計(jì)劃。

7、公積金貸款步驟

1、客戶首先到房管局220室查詢可貸款金額。

2、客戶提供夫妻雙方的身份證復(fù)印件（單身的提供本人的即可）。

3、我們組織銷售人員打出合同。

4、客戶簽訂商品房預(yù)售合同。

5、合同備案后客戶帶走合同自行辦理，公積金貸款人在購(gòu)房合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)將貸款辦理完畢。

美林銷售部 2011.8.4

第五篇：公積金貸款所需材料

公積金貸款所需材料1、2、3、4、5、6、中信銀行：利息：8.3---8.5厘。3年期等額本息（成本2個(gè)點(diǎn)，客戶5個(gè)點(diǎn)）

民生銀行：利息：8.3厘。3年期等額本息（成本2個(gè)點(diǎn)，客戶5個(gè)點(diǎn)）

身份證 公積金存折流水 財(cái)力證明（產(chǎn)權(quán)證、車輛）工作證明 有級(jí)別的補(bǔ)充級(jí)別任命書（單位蓋章）利息：7厘。3年期砍頭息等額本金