第一篇：某住宅小區(qū)工程地下室處理（最終版）

***住宅小區(qū)

地下室、地下車庫防水處理

施工措施

第一章 工程概況

***小區(qū)住宅樓及地下車庫，進(jìn)入雨季后，經(jīng)統(tǒng)計80%地下室出現(xiàn)大面積漏水、滲水現(xiàn)象，地下車庫-2層外墻也出現(xiàn)了滲漏現(xiàn)象。

地下室外墻墻體設(shè)計采用聚氨酯防水涂料，計量間內(nèi)衛(wèi)生間排水管、電纜套管、冷水管、等電位盒埋深均在室外地坪-0.5m～-2.0m范圍內(nèi)，地下車庫外墻設(shè)計則為防水砂漿。

第二章 滲漏原因分析

我項目部成員重新認(rèn)真研究了本工程的設(shè)計圖紙和工程特點，對樓本體及地下車庫現(xiàn)場反復(fù)觀察、記錄。邀請資深滲漏治理專家及經(jīng)驗豐富的技術(shù)人員現(xiàn)場指導(dǎo)，針對問題，重新分析原因，交換心得。我們還查閱了相關(guān)工程資料，歸類總結(jié)后，將調(diào)查結(jié)果分析后匯總?cè)缦拢?/p>

1、墻體滲水原因分析：

1根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2001）○的規(guī)定，“地下工程必須進(jìn)行防水設(shè)計，防水設(shè)計應(yīng)定級準(zhǔn)確、方案可靠、經(jīng)濟(jì)合理”。該工程地下室未定防水等級，此小區(qū)地理位置低，地表水位高，該工程地下防水應(yīng)設(shè)計二級防水，即一道結(jié)構(gòu)自防水，一道柔性防水層。而本工程地下室為磚混結(jié)構(gòu)，且只設(shè)計一道聚氨酯防水涂膜，屬防水設(shè)計不足，留下滲漏隱患。經(jīng)過現(xiàn)場證實，聚氨酯防水涂膜并不能滿足地表水壓力過大的沖擊，一經(jīng)雨季雨水很輕易就滲入地下室，造成外墻墻體出現(xiàn)大面積滲水。

2散水設(shè)計標(biāo)高比樓本體外路面標(biāo)高還要低，散水四周是草○坪，草坪內(nèi)沒有雨水井，造成雨水管排水不能有效的經(jīng)窨井排出，大量雨水直接經(jīng)過草坪滲入地下墻體內(nèi)，給外墻防水帶來了很大的沖擊。（見圖1）

3地下車庫為兩層，○外墻雖采用現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)自防水，但是混凝土外面設(shè)計為防水砂漿，根據(jù)小區(qū)地理位置的特殊性，地表水位高，水壓力大，混凝土外應(yīng)以柔性防水層取代防水砂漿。防水設(shè)計依然不足，以致在雨季到來時，地表水壓力很大，直接沖破防水砂漿，造成滲漏現(xiàn)象。

2、地下室預(yù)留套管滲漏原因分析：

1地下室各種預(yù)留套管均在地表水以下，○電纜套管及各種排水管采用直埋（過墻套管采用剛性處理），由于電纜隨回填土不均勻沉降，剛性處理被拉裂，造成雨水直接涌入地下室。

2電纜以及各種排水管穿過預(yù)留套管后，○它們與套管留下的縫隙沒有很好的進(jìn)行封堵，造成滲漏。

3原設(shè)計預(yù)留套管較多，○但由于管道設(shè)計變更，致使原預(yù)留的套管不能使用（例如原暖氣管設(shè)計在樓梯間下面，從北墻進(jìn)入地下室，后變更為從地下室南墻進(jìn)入）。這些套管如何處理，設(shè)計變更中沒有提到，施工中也出現(xiàn)漏洞，造成室外散水及樓梯間路面形成以后，那些套管還沒有封堵，在雨季到來時，雨水大量涌入地下室。

第三章 滲漏治理措施

由于樓本體室外散水及周邊綠化已經(jīng)形成，地下車庫回填土及綠化也已經(jīng)完成，考慮到室外開挖治理費用太高，經(jīng)項目部研究決定在室內(nèi)背水面進(jìn)行修復(fù)。采取優(yōu)選材料、剛?cè)峤Y(jié)合的修漏方案，先做樣板墻，反復(fù)觀察15天之后，如果達(dá)到預(yù)期的效果，然后再大面積施工。我項目部經(jīng)過多方研究，在不影響居民生活、方便居住條件下，進(jìn)行修漏施工，制定了以下措施：

1、地下室外墻處理方法：

首先觀察、分析，確定滲水墻面治理范圍(見圖2)，其次基層處理，將室內(nèi)內(nèi)墻批白刮掉，第三用打磨機(jī)打磨干凈，第四甩漿，最后涂抹CIA高強(qiáng)防水涂料（CI中砂：水泥=1：1：1.5）2cm厚。由于地下室是磚混結(jié)構(gòu)，一旦滲水源出現(xiàn)，水會順著磚縫到處蔓延，考慮到這一點，在外墻與內(nèi)墻交接處，沿內(nèi)墻上延1.5m，外墻處理高度至室外地坪(1.5m高)。

加強(qiáng)部位處理：經(jīng)過反復(fù)觀察，發(fā)現(xiàn)外墻面與混凝土底板交接處是滲水的薄弱環(huán)節(jié)，在底板與外墻內(nèi)側(cè)交接處開挖一個5㎝×5㎝的小槽用堵漏靈填實，起到隔斷水源的作用。因為散水標(biāo)高相對較低，為減少雨水對墻體的滲透作用，現(xiàn)決定在雨水管底座處增加PVC管直接引入窨井。

m5.12、管子根部處理（柔性處理）

設(shè)備計量間由于排水管、電纜管管子多，問題出現(xiàn)反復(fù)。處理起來要相對麻煩，特別是有六根電纜的計量間，電纜與電纜之間的縫隙不好處理。經(jīng)過認(rèn)真分析采用把室外散水全部破開1m范圍，鑿深至電纜入墻部位以下500mm范圍，電纜套管部位鑿開。首先采用堵漏靈進(jìn)行封堵，其次用901B柔韌性聚合物水泥防水涂料涂抹，再次用C25 混凝土澆筑將六根電纜全部封住，第四用紅土與生石灰按7：3混合回填，每20㎝，用振動器夯實，最后恢復(fù)散水。（詳見圖3）

3、地下室車庫處理方法：

? 首先基層處理，將混凝土墻面白水泥刮掉，然后用打磨機(jī)打磨，最后用切割機(jī)在墻面上切槽，縱橫交叉，形成網(wǎng)狀。其次，抹面；抹面分三步：

第一底層處理：水泥基：水=1:0.35，厚度4mm，橫一道豎一道交叉抹面，分二遍至三遍完成。

第二中間層處理：水泥砂漿混合完成，厚度1cm。

第三面層處理：水泥基：水=1:0.35，厚度3mm，橫豎交叉抹面，分二遍完成。

質(zhì)量驗收

1、地下室修漏要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，認(rèn)真執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208-2002）的規(guī)定。

2、地下室內(nèi)不得有滲漏現(xiàn)象。

3、墻面CIA（水泥基）防水層與墻面及各層之間必須粘結(jié)牢固，不得有空鼓、起皮現(xiàn)象。

4、墻面CIA（水泥基）防水層應(yīng)平整、密實，不得有裂紋、起砂、麻面、凹凸不平等現(xiàn)象。

第五章 安全及注意事項

1、嚴(yán)格執(zhí)行國家《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》及《北京市建設(shè)規(guī)程施工現(xiàn)場安全標(biāo)準(zhǔn)》法規(guī)。結(jié)合本工程修漏施工，由施工單位制定安全技術(shù)措施。

2、選用防水、堵漏材料均屬無污染、無溶劑揮發(fā)，不易燃對人體無害的防水材料。

3、修漏施工全過程嚴(yán)防擾民和損壞物品。

4、速凝堵漏材料配料后應(yīng)在30分鐘內(nèi)用完，已干涸的堵漏材

料不得再兌水使用。

5、水泥基滲透結(jié)晶型防水漿料及PCM防水砂漿及防水混凝土施工后應(yīng)及時按期養(yǎng)護(hù)，以確保防水質(zhì)量。

第六章 成品保護(hù)

1、在地下室及地下車庫修漏的全過程中，應(yīng)注意防水層的成品保護(hù)。

2、防水層涂刷后應(yīng)設(shè)專人保護(hù)，不得破壞防水層。

3、在地面澆筑防水混凝土?xí)r推車倒料應(yīng)鋪設(shè)墊板，保護(hù)防水層不受破壞。

通過專業(yè)施工人員實施上述滲漏治理方案，精心作業(yè)，嚴(yán)控質(zhì)量，使該住宅地下室及地下車庫滲漏治理獲得良好效果，質(zhì)量達(dá)到驗收要求。經(jīng)業(yè)主、質(zhì)檢、防水專業(yè)等相關(guān)人員在現(xiàn)場審議驗收，獲得一致通過。至今仍保持無滲漏、室內(nèi)干燥，達(dá)到了地下室防水使用功能

第二篇：淺談住宅小區(qū)地下室施工

淺談住宅小區(qū)地下室施工

李志敏 嚴(yán)葉挺（寧波華正建設(shè)監(jiān)理有限公司 寧波 315000）

摘 要：為了保證住宅小區(qū)地下室施工質(zhì)量，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范要求編制專項方案，做到工程施工的事前、事中控制。本文介紹了從認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備開始，對地下室施工全過程監(jiān)控的經(jīng)驗。

關(guān)鍵詞：地下室；方案論證；合理布置；檢測

隨著社會與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，住宅小區(qū)功能的提高、配套設(shè)施的完善，以及國家對住宅小區(qū)各項政策的要求，目前，一般的住宅小區(qū)內(nèi)都布置了地下室（其中包括人防地下室）。為了滿足土地的合理使用以及小區(qū)總體規(guī)劃對地下室布置的要求，地下室往往布置在擬建建筑物之間，且與鄰近建筑物距離很近。根據(jù)地下室布置的特點及要求，為了更好地保證地下室及其鄰近建筑物的施工安全和質(zhì)量，在這里，從地下室施工準(zhǔn)備、地下室施工等方面提出一些粗淺看法，供廣大同仁參考。

一、地下室施工準(zhǔn)備工作

（一）設(shè)計交底、圖紙會審 做好地下室施工圖紙的設(shè)計交底、施工圖會審工作，認(rèn)真熟悉、把握設(shè)計意圖。對于設(shè)計交底及設(shè)計圖紙中明確的施工過程中必須注意的問題，認(rèn)真分折、把握，以此為依據(jù)，結(jié)合施工現(xiàn)場的環(huán)境情況，切實編制好地下室施工專項方案，并嚴(yán)格按方案對施工進(jìn)行指導(dǎo)。

（二）地下室施工方案的編制、審批 地下室施工中尤其土方開挖對周邊建筑的影響最大，應(yīng)該把土方開挖施工方案（包括地下室支護(hù)設(shè)計方案）作為

地下室施工方案的重點。因此，地下室施工方案編制應(yīng)該著重包括地下室支護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計方案及土方開挖專項方案兩個內(nèi)容。但地下室支護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計方案一般由建設(shè)單位委托設(shè)計單位設(shè)計，因此，對于施工單位來說主要是地下室施工方案的組織設(shè)計。在地下室施工方案組織設(shè)計過程中應(yīng)著重于挖土方案的設(shè)計，其重點為：施工平面布置、土方開挖順序、對地下室周邊的檢測措施以及施工進(jìn)度計劃等內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)編制并具有可操作性，并按規(guī)定程序予以報審。

（三）地下室支護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計評審和施工方案的專家論證 一般地下室具有基坑深度深、面積較大的特點。在地下室施工過程中為了防止因支護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計及施工方案不當(dāng)而導(dǎo)致基坑坍塌情況的發(fā)生，寧波市有關(guān)部門對于深基坑工程制定了《寧波市深基坑工程管理暫行規(guī)定》?！兑?guī)定》第二條規(guī)定了深基坑的含義，并明確規(guī)定：①基坑開挖深度h≥4M的工程；②深度雖未超過4M，但地質(zhì)情況和周圍環(huán)境及地下管線特別復(fù)雜的工程，在施工前必須由建設(shè)單位組織有關(guān)專家對支護(hù)設(shè)計方案進(jìn)行評審，同時由施工單位組織有關(guān)專家對土方開挖方案進(jìn)行論證。這是一項重要的施工準(zhǔn)備工作，同時也是地下室施工專項方案的一個重要依據(jù)。在很多發(fā)生坍塌事故的地下室中有部份是由于未進(jìn)行支護(hù)設(shè)計專家評審及施工方案論證的原因，也有部分是由于不按施工專項方案要求及專家論證意見實施的原因。因此，為了確保地下室施工的安全，在施工前必須進(jìn)行支護(hù)結(jié)構(gòu)的評審及施工方案的論證，對于專家評審、論證的意見應(yīng)引起高度重視。

（四）做好材料、構(gòu)配件的準(zhǔn)備和施工機(jī)械的合理配置 在地下室施工過程中，尤其在土方開挖施工中講究的就是一個“速度”，對地下室各道工序的控制要求又很嚴(yán)格，受各種制約的因素又很多。材料、構(gòu)配件的充分準(zhǔn)備和及

時供應(yīng)以及施工機(jī)械的合理配置能夠確保地下室各道工序的流水施工、合理搭接，盡可能不出現(xiàn)停工待料的局面。如基礎(chǔ)塊石、水泥、砂、石等材料或商品砼供應(yīng)準(zhǔn)備不充分、供應(yīng)不及，或者施工機(jī)械不按施工平面圖要求合理布置等，土方開挖后不能進(jìn)行下道工序施工或延長施工進(jìn)度，使基坑土體長期暴露，這些都有可能構(gòu)成對地下室支護(hù)結(jié)構(gòu)不利因素。因此，做好工程材料、構(gòu)配件的全面準(zhǔn)備及施工機(jī)械的合理配置對于地下室施工起著至關(guān)重要的作用。

（五）做好施工班組的技術(shù)、安全交底工作 做好對施工班組的交底工作是地下室土方開挖施工的前提工作之一。通過交底，使班組操作人員對各道工序施工特點、要求以及施工過程中安全事項等做到心中有數(shù)，打一場有準(zhǔn)備之仗。

二、地下室工程施工

（一）地下室土方開挖 土方開挖對周邊建筑的質(zhì)量安全會產(chǎn)生不良的影響，因此，土方開挖過程必須嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行。在編制土方開挖專項方案中，土方開挖的起點及流向尤為重要，合理的開挖起點及流向是施工進(jìn)度、支護(hù)結(jié)構(gòu)安全及減少對周邊環(huán)境影響的保障。常見挖土順序為：①設(shè)有水平內(nèi)支撐的基坑應(yīng)按各層支撐標(biāo)高分層開挖，先挖至第一層支撐底部標(biāo)高，做好支撐，待支撐砼強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求后，再向下挖下層土；②若現(xiàn)場環(huán)境許可，有多條土方運輸路線的，可采用由中間向兩邊流向，這樣，不僅利于土體應(yīng)力的均勻釋放，同時也對支護(hù)結(jié)構(gòu)起到保護(hù)。對于分層開挖土方，應(yīng)機(jī)械為主、人工為輔。機(jī)械挖土嚴(yán)禁超挖，當(dāng)挖到地下室底板底面標(biāo)高時，及時鋪筑墊層，然后局部加深。

對樁基工程的保護(hù)，一般是在開挖前事先確認(rèn)樁位，做好標(biāo)識，同時對開挖人

員作好全面交底，挖土機(jī)械嚴(yán)禁碰撞工程樁，對支護(hù)結(jié)構(gòu)支撐和支撐立柱，采取鋪設(shè)塘碴及路基板等保護(hù)措施。

當(dāng)然，由于地質(zhì)條件等因素，開挖中還應(yīng)及時采取有效的排水措施，盡可能在干燥的環(huán)境下作業(yè)。

（二）其它措施 地下室施工時對周邊的建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生較多不良影響（如土體位移、周邊建筑物基礎(chǔ)不均勻沉降、基樁斷裂等），對此，應(yīng)在施工前和施工中采取一定的措施加以防范。

1．一般在離地下室較近的建筑物處施工，應(yīng)對樁基工程（如管樁）進(jìn)行處理，處理方法有：①在管樁施工前，將最上一節(jié)管樁由普通的PTC樁改為厚壁的PC管樁；②在基礎(chǔ)施工前，在管樁內(nèi)采取加灌砼和加鋼筋籠等方法，有利于增強(qiáng)管樁的抗剪能力和剛性，開挖過程中不致由于土體位移原因造成管樁剪切斷裂。

2．應(yīng)合理布置土方運輸?shù)缆?，臨時道路的布置應(yīng)盡量遠(yuǎn)離周邊建筑物，與周邊建筑保持一定的安全距離。

3．由于支護(hù)樁是支護(hù)結(jié)構(gòu)中重要的組成部分，故應(yīng)嚴(yán)格按支護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙及有關(guān)規(guī)范要求控制支護(hù)樁的質(zhì)量。支護(hù)樁大多采用沉管灌注樁或鉆孔灌注樁形式。由于支護(hù)樁布置處于一字型排列，并且間距很小，因此，在支護(hù)樁施工時應(yīng)采用“跳打法”保證樁身質(zhì)量，同時還應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求控制樁身砼質(zhì)量及樁身完整性。

4．根據(jù)現(xiàn)場地質(zhì)及施工期雨水情況，對支護(hù)樁的止水、防止漏土進(jìn)行綜合考慮，并采取適時、合理的技術(shù)措施；還應(yīng)采取措施減少支護(hù)樁的“踢腳”現(xiàn)象，在實際的施工過程中一般采用在支護(hù)樁邊鋪設(shè)塊石并澆砼；在支護(hù)結(jié)構(gòu)

支撐拆除前，應(yīng)在支護(hù)樁與底板之間部份澆筑毛石砼，減少支護(hù)樁由于土體擠壓造成樁身位移。

5．施工過程中根據(jù)支護(hù)結(jié)構(gòu)檢測方案進(jìn)行檢測。一般采取的檢測措施有：①在地下室周邊每隔一定距離設(shè)置深層土體位移檢測孔；②在支護(hù)結(jié)構(gòu)的圍梁上設(shè)置沉降觀測點及位移觀測點；③在鄰近建筑物的基礎(chǔ)上設(shè)置沉降觀測點等。檢測次數(shù)根據(jù)工序的重要程度決定，一般在土方開挖時，檢測的次數(shù)應(yīng)該每天一次，在地下室底板施工完畢后，檢測的次數(shù)可以每天一次，也可以每三天一次，甚至每周一次。加強(qiáng)施工過程中的檢測，有利于在出現(xiàn)危險征兆時及時采取措施加以防范。

第三篇：地下室工程小結(jié)

地下室工程小結(jié)

一、工程概況：

本工程為云山詩意人家二期棋樂居1~8棟：工程總工期為天；開工日期為2005年5月23日，地下室竣工日期為，設(shè)一層地下室，框剪結(jié)構(gòu)，建筑面積為萬平方米。

材料質(zhì)量控制管理

1、鋼筋I(lǐng)級、II級、進(jìn)場的鋼材需先經(jīng)監(jiān)理公司見證取樣，送有資質(zhì)的單位進(jìn)行檢驗合格后方能投入使用。

2、混凝土強(qiáng)度等級有C35、C30、C40、C15。底板及有剪力墻加抗?jié)BP8的混凝土，地下室頂板加抗?jié)BP6的混凝土由有資質(zhì)的商品砼公司提供。在搗制砼時，按規(guī)定每個臺班留置砼試塊，分別檢驗7天、28天強(qiáng)度作為拆模及砼質(zhì)量評定，本地下室砼按統(tǒng)計法計算均合格。

3、地下室底板的鋼筋連采用直螺紋機(jī)械連接，套筒均有合格證，直螺紋連接經(jīng)現(xiàn)場見證取樣檢驗，符合設(shè)計要求及規(guī)范規(guī)定。

4、墻柱鋼筋采用電渣壓力焊，由經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的施工員施工，經(jīng)見證取樣檢驗合格。

二、質(zhì)量管理措施

1、在組織施工的質(zhì)量檢驗中，嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)。

2、現(xiàn)場建立質(zhì)量保證體系，根據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計方案要求去組織施工，保證和提高各道工序的安裝質(zhì)量，以工序質(zhì)理來保證工程質(zhì)量。結(jié)合施工實際情況，針對容易產(chǎn)生質(zhì)量問題的工序，找出原因，采取預(yù)防措施，在施工中分工序加以控制。起到事先預(yù)防的作用，監(jiān)督線上質(zhì)檢人員的主要任務(wù)是以質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，對材料、配件、加工件、設(shè)備、各施工工序、分項工程及分部工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗，起到質(zhì)量把關(guān)的作用。

3、重視并做好各層次的施工前技術(shù)交底工作，要求質(zhì)檢人員參加，填寫施工技術(shù)交底記錄，作為施工文件歸入工程檔案，使施工人員切實做好技術(shù)交底。

4、建立對使用材料的檢查簽證制度，嚴(yán)格控制使用材料質(zhì)量。材料出廠合格證或質(zhì)保資料、交工資料，不合格聽材料或三無產(chǎn)品增色不得混入使用。

5、抓好各項隱工程和調(diào)試工作的驗收，做到不漏項，杜絕質(zhì)量安全事故。

6、加強(qiáng)施工質(zhì)量記錄的管理，記錄及時，內(nèi)容真實，做到施工質(zhì)保資料同步性、正確性。

7、工程質(zhì)量實行自檢、互檢和專檢相結(jié)合。安裝設(shè)備在檢查合格后，要實施實測數(shù)據(jù)移交手續(xù)，每項設(shè)備交工驗收有完整的質(zhì)量資料，包括各工序安裝測量記錄、設(shè)備驗收記錄、設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄和質(zhì)量評定資料。

四、安全管理

1、由主管現(xiàn)場施工的人員負(fù)責(zé)安全工作，配備專職安全管理員，建立建全安全體制。加強(qiáng)現(xiàn)場安全宣傳力度，提高施工員安全意識。

2、在實際施工中認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的各項政策和規(guī)定，建立各項安全管理規(guī)程和制訂管理制度和紀(jì)律，規(guī)范安全行為。

3、建立誰負(fù)責(zé)施工，誰必須管理安全的制度。在安排施工任務(wù)的同時必須安排相應(yīng)的安全措施，在制訂每一項施工方案時，也制訂相應(yīng)的施工安全措施工，堅決做到無安全防護(hù)措施工的項目暫停施工，待做好安全防護(hù)后再施工的原則。

4、在施工區(qū)域內(nèi)吊裝設(shè)備和材料時，除明確標(biāo)出“危險區(qū)域”的范圍外，還要專負(fù)責(zé)指揮，指揮明確。信號清晰響亮，配合密切，以免發(fā)生錯誤操作，造成安全事故。

5、施工現(xiàn)場和建筑物中的不安全洞孔，如各條管道和預(yù)留孔洞等，施工前都設(shè)防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)等，以防人、物墜落。

6、一切登高設(shè)施，包括腳手架、井架、塔吊等，搭設(shè)后進(jìn)行檢查，特種設(shè)備需先經(jīng)驗收方

能投入入使用。

7、施工現(xiàn)場的臨時電力系統(tǒng)，嚴(yán)禁利用大地作相線或作零線。所有電氣設(shè)備和機(jī)具除作保

護(hù)接零外，必須在設(shè)備負(fù)荷的首端處設(shè)置漏電保護(hù)裝置，以保用電安全。

8、重視施工現(xiàn)場的安全防火，制訂切實有效的防火措施，杜絕一切隱患。

五、文明施工措施

1、實現(xiàn)施工封閉化、圍欄標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)場硬地化、廚房廁所衛(wèi)生化、宿舍和辦公室規(guī)范

化，以減少對周圍環(huán)境的污染和影響。愛護(hù)環(huán)境，教育工人做到文明施工。

2、對現(xiàn)場的設(shè)備、材料堆放、場地道路、臨時生產(chǎn)和生活設(shè)進(jìn)行統(tǒng)一合理布局。

3、在施工方案確定之前會同設(shè)計、施工單位和市政、防汛、公用、郵電、電力等有關(guān)

單位，對可能造成周圍建（構(gòu)）物、地下管線損壞、堵塞的現(xiàn)場進(jìn)行勘查，并制定相應(yīng)措施工，保證施工安全進(jìn)行。

4、建立文明施工檔案，將施工現(xiàn)場文明施工的各項制度的執(zhí)行情況，和建設(shè)行政主管

部門對施工現(xiàn)場檢查情況一并歸檔。作為工程竣工驗收的條件。

5、加強(qiáng)施工隊的全面管理，堅持崗前培訓(xùn)和持證上崗。

6、做好建設(shè)工地現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，落實防盜、防火措施，對各類違法行為的犯罪行

為要及時制止，并報告公安機(jī)關(guān)。

7、工程施工周圍，設(shè)置穩(wěn)固、安全可靠的圍墻。工地大門寬度不小于5米，并且要整

潔，并且設(shè)有安全標(biāo)志。

8、工地內(nèi)車輛出入口設(shè)置洗車槽，車輛在場內(nèi)沖洗干凈方能外出行駛。泥漿不溢出，排水系統(tǒng)順暢，無大面積積水。禁止未經(jīng)沉淀處理的污水直接排入下水道。

9、工地大門內(nèi)外、臨時設(shè)施室內(nèi)地面，材料堆放場、加工場、倉庫地面等澆搗混凝土

硬底，四周設(shè)置有良好排水渠道。

10、建立文明、衛(wèi)生防火責(zé)任制，落實負(fù)責(zé)人員管理。

11、工地落實各項除“四害”孿生。

12、施工中工地余泥渣土的排外運動、散體物料的運輸、混凝土的使用嚴(yán)格貫徹執(zhí)

行政府的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)管理，按章施工，不搞違法建設(shè)。

13、做好防火防盜工作，防治結(jié)合，妥善處理各種不利于工程正常的因素，不利工

程順利施工。

五、結(jié)構(gòu)裂縫防治措施

1、縱向受力鋼筋配筋率＞0.2%,受力鋼筋及分布鋼筋間距＞200。

2、沿梁方向的構(gòu)造負(fù)筋，在主次梁相交處不能省去，應(yīng)重疊布置，伸入板的長度大于

板計算跨度的1/4，間距＜200。

3、板角設(shè)雙層雙向加強(qiáng)鋼筋。

4、為保證板支座（尤其是陽如、雨蓬及檐口挑板）負(fù)筋位置準(zhǔn)確，在板中布置一定數(shù)

量的“馬凳筋”。

5、砼澆筑前，清除垃圾、泥土、油污、合理組織施工，禁止產(chǎn)生冷縫，施工縫嚴(yán)格按

施工規(guī)范處理，用平板振動器搗實，板砼面采取刮平并二次抹壓密實。

6、跨度＞8m的梁、板及懸挑構(gòu)件，砼強(qiáng)度必到100%才能拆模。

六、重點質(zhì)量控制保證措施

1、模板工程控質(zhì)量保證措施

（1）模板安裝必須有足夠的強(qiáng)度、剛度的穩(wěn)定性，拼縫嚴(yán)密，模板最大拼縫寬度控

制在1.5mm以內(nèi)。

（2）為了提高工效，保證質(zhì)量，模板重復(fù)使用時應(yīng)編號定位，清理干凈模板上砂漿，刷隔離劑，使砼達(dá)到不掉角，不脫皮，表面光潔。

（3）精心處理墻、柱、梁、板交接的模板拼裝，做到穩(wěn)定、牢固、不漏漿。

（4）固定在模板上的預(yù)埋件和孔洞不得遺漏，安裝必須牢固，位置準(zhǔn)確，其偏差均

應(yīng)控制在允許值內(nèi)。

2、鋼筋工程質(zhì)量保證措施

（1）鋼筋的規(guī)范、數(shù)量、品種、型號均應(yīng)符合圖紙要求，綁扎成形有鋼筋骨架不得

超出規(guī)范的允許值內(nèi)。

（2）鋼筋的焊接必須按設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行焊接和搭接，鋼筋焊接的質(zhì)量符合《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》規(guī)定。

（3）為了保證樓板施工時，上下層鋼筋位置準(zhǔn)確，在梁中部區(qū)域每1米加設(shè)支撐加

設(shè)砼墊塊，保證上層鋼筋網(wǎng)不踩蹋和變形。

（4）春節(jié)澆筑時，對鋼筋尤其是柱插筋進(jìn)行跟蹤測量，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。

3、砼質(zhì)量保證措施

（1）砼澆筑若遇雨天時，及時備足防雨棚布，并做好已澆筑砼的保護(hù)。

（2）砼澆前，模板內(nèi)部要清理干凈，嚴(yán)禁踩蹋鋼筋，踩蹋變形的鋼筋應(yīng)及時地在澆

筑前復(fù)位，下落的砼不得發(fā)生離析現(xiàn)象，保證好砼表面層養(yǎng)護(hù)工作，由專人負(fù)責(zé)。

（3）對班組進(jìn)行施工技術(shù)交底，澆搗實行掛牌制；要保證砼的質(zhì)量達(dá)到內(nèi)實外光。

施工單位：

項目經(jīng)理：

第四篇：處理地下室積水安全措施

處理地下室積水安全措施

一、組織措施

施工負(fù)責(zé)人： 安全負(fù)責(zé)人：

二、施工項目

地下室查找漏水源，并處理。

三、技術(shù)措施

1、必須先將地下室水抽出排空。

2、人員身穿雨褲，帶好礦燈，方可進(jìn)入地下室。

3、人員進(jìn)入地下室時，必須拿安全繩索，每位進(jìn)入地下室人員間隔五米處抓好繩索。進(jìn)入房間內(nèi)有10分鐘，確認(rèn)無誤后才能進(jìn)入下一間，逐步排查。

4、通風(fēng)不好處，人員不要隨意進(jìn)入。

四、安全措施

1、進(jìn)入現(xiàn)場的人員，必須執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)，遵守各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度，作業(yè)人員必須培訓(xùn)學(xué)習(xí)本安全措施后方可參與作業(yè)。

2、明確現(xiàn)場安全責(zé)任人：

4、患有高血壓、風(fēng)濕病、心臟病、癲癇、手腳殘疾、深度近視者，不得參與此項作業(yè)工作。

5、作業(yè)必須穿雨褲、戴安全帽和礦燈等照明用具。

6、作業(yè)期間，作業(yè)人員必須聽從施工負(fù)責(zé)人統(tǒng)一指揮，不得私自進(jìn)行作業(yè)。

8、作業(yè)期間，應(yīng)當(dāng)注意周圍環(huán)境，發(fā)現(xiàn)有危害作業(yè)人員安全的，必須立即停止工作匯報處理后，方可繼續(xù)作業(yè)。

9、進(jìn)入現(xiàn)場，施工人員要求勞保穿戴齊全，安全帽必須系牢。要認(rèn)真檢查照明工具完好，通風(fēng)正常確保安全可靠。

10、工作現(xiàn)場設(shè)專人看護(hù)，對周圍衛(wèi)生進(jìn)行徹底清理，做到文明施工。

11、施工期間一律實行停電掛牌制度。

12、工作完成后，經(jīng)負(fù)責(zé)人驗收合格后，施工人員清理現(xiàn)場，清點工具，撤離現(xiàn)場。

五、組織規(guī)定

1、作業(yè)期間不得遲到早退。

2、作業(yè)期間施工人員聽從施工負(fù)責(zé)人統(tǒng)一指揮，不得私自進(jìn)行作業(yè)。

3、作業(yè)完成后必須由施工負(fù)責(zé)人驗收合格后方可收工。

六、培訓(xùn)學(xué)習(xí)培訓(xùn)人： 施工負(fù)責(zé)人： 現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人簽字： 作業(yè)人員簽字：

處理地下室積水安全技術(shù)措施

廠 長： 生產(chǎn)廠長： 總 工： 安 全 科： 機(jī) 電 科： 調(diào) 度 室： 生 產(chǎn) 科：

單 位：重介車間 編 制：杜 文 杰

2010年7月29日

第五篇：地下室滲水處理方案

地下室滲水處理方案

一、工程概況

1、三林濟(jì)陽路文化體育中心位于海市浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)，東至西營路、西至武警培訓(xùn)基地、南至高青路、北至海陽路。項目建筑面積33432m2。結(jié)構(gòu)類型為3層框架結(jié)構(gòu)，設(shè)1層地下室。地下建筑面積9014m2。

2、本工程±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高4.65m，基礎(chǔ)板底相對標(biāo)高分別為-5.95m，局部承臺底標(biāo)高為-6.35m，集水井處為-7.25m。底板厚700mm，局部承臺處1100mm，外墻板400mm。

3、本基地對工程有影響的地下水為淺層的潛水，其主要補(bǔ)給來源為大氣降水，水位隨季節(jié)變化而變化，一般為0.3～1.5m。設(shè)計計算時地下水位埋深采用0.5m。

4、設(shè)計地下室防水等級為一級，采用C40P6砼和防水材料兩道設(shè)防，臨空且有附圖層的地下室頂板參照種植屋面。底板防水采用自粘聚合物改性瀝青防水。

二、方案編制依據(jù)

1、國家標(biāo)準(zhǔn)GBJ108-87《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》

2、國家標(biāo)準(zhǔn)GBJ208-83《地下工程防水施工及驗收規(guī)范》

3、防水堵漏工程費用計算

4、《防水工程圖集》

5、現(xiàn)行全國防水工程定額匯編

6、中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)CECS117:2000《貯液物構(gòu)筑物變形縫設(shè)計規(guī)程》

7、國家建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JC483-92《聚硫密封膏》

8、甲方有關(guān)技術(shù)質(zhì)量及施工要求

三、滲漏原因

(1)、地下工程變形過大，超過允許變形范圍，主要是熱脹冷縮及基礎(chǔ)的不均勻沉降。

(2)地下室加強(qiáng)帶在施工過程中產(chǎn)生的快速位移，引起隔斷網(wǎng)的損壞。

(3)由于澆搗混凝土?xí)r沒有達(dá)到密實程度，產(chǎn)生了疏松，蜂窩等現(xiàn)象，形成了滲漏水的通道。

四、滲漏治理方案

一、裂縫治理方案

針對上述情況本工程采用高壓灌注止漏。

高壓灌注止漏采用DM-512高壓堵漏灌注機(jī)將單液性或雙液性注人結(jié)構(gòu)，使其強(qiáng)化結(jié)構(gòu)，以便達(dá)到止漏效果。

1、施工機(jī)具：DM512高壓堵漏機(jī)：

大部分的聚氨酯發(fā)泡堵漏劑灌入的方式都相同，用高壓灌注機(jī)1000~3000PSI或更高的壓力打入結(jié)構(gòu)內(nèi)，止水劑可分為疏水性及親水性

2、止水針頭：單液灌注機(jī)用耐高壓針頭，固定于鉆孔處，便于注入發(fā)泡堵漏劑材料

3、聚氨酯高壓灌注材料

3.1聚氨酯疏水性發(fā)泡止水劑是使用于止水的絕佳材料，此材料具止水及固化之作用，速度及物性非一般發(fā)泡劑及環(huán)氧樹脂所達(dá)到的，因為低粘度對于巖縫之滲透力極強(qiáng)，對巖縫固化之作用性很高，可有效滲透到0.01㎜以內(nèi)，阻漏范圍更可能擴(kuò)大，可有效的提高進(jìn)度。再者因其反應(yīng)速度為4~5分鐘，故對于大量涌水之素地，是一種最適合的材料 3.2聚氨酯疏水性單液型發(fā)泡止水劑與水接觸后迅速膨脹，最大可達(dá)1000倍，不收縮，可將裂縫小毛細(xì)孔完全堵塞，不含氯離子，不會對建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)鋼筋腐蝕破話。對于大量涌水之素地及大裂縫快速止水有好效果。

3.3聚氨酯親水性單液型發(fā)泡止水劑遇水速秒內(nèi)包容于水膨脹乳化時可于劣質(zhì)（如：雖石、沙、微量泥土）結(jié)合成膜填充建筑結(jié)構(gòu)體系細(xì)小毛細(xì)孔裂縫完全填塞膨脹系數(shù)達(dá)20多倍，若未完全膨脹，再次雨水時宜會產(chǎn)生二次膨脹、彈性體。

4、施工方法

1、與裂縫最低處左或右5㎝~10㎝處傾斜鉆孔至結(jié)構(gòu)層一半為宜，循序由低處往高處鉆孔距為20㎝~30㎝為宜，鉆孔至最高處后再埋一次埋設(shè)止水針頭，由于一般結(jié)構(gòu)體龜裂的屬不規(guī)則狀，故須特別注意鉆孔時須與破裂面交叉，注射才會有效果。高壓灌注完成后，既可去除止水針頭，再將空洞以封口膠填補(bǔ)。

二、(蜂窩)滲漏治理方案

1、面層法：適用于結(jié)構(gòu)的大面積滲漏水治理。一般情況下，地下室大面積滲漏水治理無法迎水面進(jìn)行，只能在背水面處理，故在施工前，應(yīng)進(jìn)行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導(dǎo)管流出。根據(jù)漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在墻體下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序為防水素漿—防水砂漿—防水素漿，最后撥管堵水。對于混凝土輕微滲水，可用抗壓密封劑涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工2~3遍，直至不見水影為止。對于有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個進(jìn)行止水處理。對于地下室混凝土結(jié)構(gòu)表面，出現(xiàn)水壓較小的不甚嚴(yán)重的慢滲漏水時(如冒汗、洇濕等)可于背水面涂刮抗?jié)B漏克，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體做法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓平抹光，同時除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結(jié)牢固。上述工作完成并檢查合格后，即可使用抗?jié)B漏克施工。

2、注漿法：

1、在蜂巢范圍處，每隔25CM鉆孔，深度為結(jié)構(gòu)體厚度之一半為宜，再埋設(shè)止水并加以旋緊固定，2、若蜂巢范圍結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足，則先以單液止水發(fā)泡劑灌注，灌注完成后，即可去除止水針頭，再將孔洞以

三、孔洞、點滲、預(yù)埋件、穿墻管道滲漏治理方案(一)孔洞、點滲滲漏治理方法

1、堵漏法：用無機(jī)堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時，可采用無機(jī)防水堵漏材料直接堵塞。操作程序為：根據(jù)滲漏情況，查出漏水點，以滲漏點為圓心鑿洞(直徑為1~3cm，深為2~5cm)，孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈，用堵漏材料捻成與孔洞形狀相近的錐團(tuán)形，待其開始凝固時，迅速壓入洞內(nèi)，并向孔洞壁四周擠壓密實，使堵漏材料與孔洞 壁緊密結(jié)合，堵漏完畢經(jīng)檢查無滲水現(xiàn)象時，即可用聚合物水泥砂漿抹壓至與板或墻面平齊。

2、下管法：適用于孔洞水壓較大的急流或涌水的滲漏水處理。具體作法為：清除漏水處空鼓的面層及粘結(jié)不實的石子，然后剔成孔洞，深度視滲漏水量而定。在洞底鋪一層碎石，碎石上蓋一層與孔洞大小一樣的鐵皮或油氈片，并在其上開一小口，將膠管插入孔中，使水順管流出，然后用速凝材料把引水管周圍孔洞一次灌滿，待堵漏材料開始凝固時，用力把孔洞四周堵漏膠泥擠壓密實，并使膠泥表面低于結(jié)構(gòu)面不小于1.5cm，堵塞完畢并經(jīng)檢查無滲漏水后，撥出膠管，堵塞孔眼，最后用抗壓密封劑分層抹壓至板面齊平。伸縮縫一旦滲漏，即表明整個止水帶失效，因此必須進(jìn)行全面全縫周長的滲漏治理才能有效。

當(dāng)孔洞漏水壓很大時，可采用木楔等堵塞孔眼，將水止住，并用堵漏材料封堵。經(jīng)檢查無滲漏水后，用聚合物水泥砂漿或抗壓密封劑作防水層。治理孔洞滲漏水也可采用嵌縫法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用雙組份聚硫密封劑嵌填溝槽，最后連國其他部位作防水層。另外，對于地下結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的孔洞滲漏水情況，還可采用注漿法進(jìn)行堵漏，可單孔注漿或于孔洞周圍鉆孔注漿。(二)預(yù)埋件、穿墻管道滲漏治理方案

1、當(dāng)預(yù)埋件周邊滲漏時，將其周邊剔成環(huán)形溝槽，清除預(yù)埋件銹蝕，并用清水沖刷地溝后采用填塞堵漏止水材料、嵌填雙組份聚硫密封劑或灌注堵漏漿液等方法進(jìn)行處理。

2、當(dāng)常溫穿墻(地)管道周圍出現(xiàn)滲漏水時應(yīng)沿管道周邊剔成環(huán)形溝槽，用水沖刷干凈后，用堵漏材料堵塞嚴(yán)實，經(jīng)檢查無滲漏后，在表面分層抹壓聚合物水泥防水砂漿或抗壓密封劑與基面齊平，也可用密封材料嵌縫，管道外250mm范圍涂刷防水涂料，還可采用灌注堵漏漿液的方法處理。

3、對于管道穿透內(nèi)墻部位滲漏水，可將穿管孔剔鑿擴(kuò)大，然后埋設(shè)預(yù)制半圓套管，在管道與套管的空隙處用雙組份聚硫密封劑填滿，套管外空隙處用堵漏材料堵塞。

五、施工組織及人員配備

1、施工組織

該項目工程應(yīng)實行項目法管理，設(shè)項目負(fù)責(zé)人，做到人財物，責(zé)權(quán)利到位，精心組織、科學(xué)管理，及時協(xié)調(diào)，確保各項堵漏工藝程序按要求順利進(jìn)行。

2、人員配備

項目負(fù)責(zé)人1名，全面負(fù)責(zé)該工程的管理和與甲方聯(lián)系，技術(shù)負(fù)責(zé)人兼現(xiàn)場工長 1名負(fù)責(zé)和現(xiàn)場管理、安排和領(lǐng)班作業(yè)。材料員及安全員各1名全方位負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全和材料領(lǐng)發(fā)及臨時購料，防水技工3名，負(fù)責(zé)防水堵漏施工。施工隊伍人員共配備3名。

六、安全措施

1、進(jìn)場施工人員必須嚴(yán)格遵守各項操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章作業(yè)。

2、作業(yè)現(xiàn)場必須加強(qiáng)通風(fēng)，保持空氣清晰，并配備充足的照明設(shè)施。

3、施工用電源必須配備漏電保護(hù)裝置。

4、注漿作業(yè)必須嚴(yán)格控制壓力，并保持務(wù)連接部件狀況良好，嚴(yán)防高壓噴漿傷人。

七、堵漏工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

按國家頒布的《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GBJ108-87中規(guī)定防水達(dá)到滴水不漏的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行堵漏工程質(zhì)量驗收。

八、防水堵漏施工注意事項

1、在施工時嚴(yán)禁吸煙及帶入火種。

2、必須穿戴好工作服和手套和防護(hù)眼鏡。

3、防水堵漏材料必須分類堆放整齊。

4、雙組份材料必須攪拌均勻。

5、注漿設(shè)備每次用完后必須及時清洗。