第一篇：地下室頂板滲漏處理方案

灃科花園DK-A區(qū)（二標(biāo)段）地下室車庫頂板

滲漏補救方案

我公司承建的灃科花園DK-A區(qū)（二標(biāo)段）項目，地下室車庫頂板出現(xiàn)局部滲水現(xiàn)象我項目部非常重視，組織多位施工人員進行會診。通過現(xiàn)場勘察和對施工過程及其他因素進行逐一分解排除，形成如下統(tǒng)一意見：

一、樓面龜裂滲水產(chǎn)生原因

現(xiàn)象：樓面發(fā)生肉眼不可見的龜裂，裂縫寬度在0.1mm以下，發(fā)現(xiàn)龜裂現(xiàn)象是通過樓面滲水后判斷的。產(chǎn)生原因分析：

1、混凝土原材料質(zhì)量方面（本工程使用商品混凝土供應(yīng)）（1）水泥凝結(jié)或膨脹不正常，產(chǎn)生裂縫。

（2）骨料中含泥量過多：施工過程中沙、石子材料已經(jīng)過篩，含泥量過大可以排除。

（3）堿性骨料有可能與堿性很強的水泥起化學(xué)反應(yīng)，生成有膨脹能力的堿硅凝膠而引起混凝土膨脹破壞，產(chǎn)生裂縫。

（4）施工過程中采用的泵送混凝土，水灰比、塌落度過大產(chǎn)生裂縫。

2、施工質(zhì)量方面

（1）混凝土施工振搗不按規(guī)范施工，模板過于干燥?；炷翝仓駬v后，粗骨料沉落擠出水分、空氣，表面呈現(xiàn)泌水而形成豎向體積縮小沉落，造成表面砂漿層，它比下層混凝土有較大的干縮性能，待水分蒸發(fā)后，易形成凝縮裂縫。而模板、墊層在澆筑混凝土之間灑水不夠，過于干燥，引起混凝土塑性收縮，產(chǎn)生裂縫。

（2）混凝土澆搗后過分抹干壓光會使混凝土的細骨料過多地浮到表面，形成含水量很大的水泥漿層，引起表面體積碳水化收縮，導(dǎo)致混凝土板表面龜裂。（3）混凝土振搗過程中漏振。

（3）過早拆?；蛘咴诨炷廖催_到終凝時間就上荷載，造成混凝土樓板的彈性變形，在混凝土早期強度低或無強度時，承受彎、壓、拉應(yīng)力，導(dǎo)致樓板產(chǎn)生內(nèi)傷或斷裂。

（4）樓面墊層內(nèi)鋪設(shè)的暗裝水管、電線套管鋪設(shè)不當(dāng)，保護層厚度不足可能造成板面沿管線長度方向產(chǎn)生裂縫。

（5）混凝土的收縮（溫度裂縫）?；炷撂幵跍夭钭兓^大的環(huán)境下，將會使其收縮更為加劇?；炷翝矒v后未及時澆水養(yǎng)護，產(chǎn)生溫度應(yīng)力而出現(xiàn)裂縫。（6）因施工采用的是商品混凝土，本工程處于東城區(qū)中心，場地有限，可能存在混凝土無法及時送達情況，形成冷縫。

3、設(shè)計方面

（1）照明、消防、通訊等所需的管線直接敷設(shè)于現(xiàn)澆板中，有時過于集中，使該處的現(xiàn)澆板厚度大大削弱，從而引起現(xiàn)澆板在該處開裂。（2）本頂板設(shè)計板厚180mm也大大提高混凝土的收縮干裂。

二、樓板滲水質(zhì)量認定

綜合上述原因，在國內(nèi)現(xiàn)有的施工技術(shù)水平、施工工藝、機械設(shè)備、材料性能等條件，現(xiàn)澆樓面板或多或少的都要產(chǎn)生此種裂縫，屬工程的一個質(zhì)量通病。樓面板發(fā)生龜裂首先可以確認不影響工程的結(jié)構(gòu)安全功能，對生活使用功能產(chǎn)生影響，因此需進行防滲處理，滿足其日常生活使用。

三、樓板龜裂滲水處理措施

1、主要堵漏方法

必須通過剔鑿找清漏水點、漏水線,有針對性地進行堵漏；對漏水點、漏水線堵漏采取剛?cè)峤Y(jié)合、膨脹增強結(jié)合,外剛內(nèi)柔的原則,內(nèi)部選用在水中能灌漿、能膨脹、能滲透的注漿堵漏材料,封堵采用瞬間堵漏劑；對沉降縫堵漏必須在縫內(nèi)進行,采用剛?cè)峤Y(jié)合、膨脹增強結(jié)合多道堵漏防線效果甚佳；對埋件周圍漏水堵漏,剔鑿一定深度后,采用水泥基滲透結(jié)晶高效防水劑和速凝劑堵漏；對線管內(nèi)部滲漏水堵漏,在堵漏時必須塞實.防水堵漏只有從工程內(nèi)部進行,操作正確,才能獲得良好效果。

2、施工工藝

對需要堵漏的裂縫都采用針孔法來注漿，具體有9個步驟：

（1）清理：詳細檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出雜物，確保表面干凈、潤濕。

（2）洗縫：用高壓清洗機以6MPa的壓力向灌漿嘴內(nèi)注入潔凈水，觀察出水點情況，并將縫內(nèi)粉塵清洗干凈。（3）封縫：將洗縫時出現(xiàn)滲水的裂縫表面用快干水泥進行封閉處理。（4）砼頂板上做SBS防水卷材一定要按規(guī)范施工，一點都不要馬虎。

以上滲漏問題，我司會召開質(zhì)量專題會議及交底會議，提升各班組意識，提高預(yù)防，加強自檢，從各方面入手，減少滲漏；發(fā)現(xiàn)滲漏后及時查找原因，安排專業(yè)人員修補。

陜西省外經(jīng)貿(mào)實業(yè)集團有限公司

灃科花園項目部

2016年12月8日

第二篇：地下室滲漏處理專項方案

地下室滲漏處理專項施工方案

一、工程概況：

本工程位于漢市東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)花城北路，目前地下室結(jié)構(gòu)已經(jīng)施工完畢，正準(zhǔn)備做外墻閉水試驗。

本工程結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，抗震設(shè)防烈度為6度，結(jié)構(gòu)的設(shè)計合理使用年限為50年，工程耐火等級為一級，防水等級為一級，性質(zhì)平時為普通停車場及設(shè)備用房，戰(zhàn)時為常6級防空地下室，抗力等級為六級，防化等級為丙級，其他設(shè)計等級與平時設(shè)計一致，共設(shè)９個防護單元，26個人防出入口，其中9個室外出入口，17個室內(nèi)出入口。

二、情況說明：

混凝土建筑物裂縫是導(dǎo)致砼建筑物損壞的主要原因，裂縫滲漏水又是最令人頭痛的問題，因為砼內(nèi)部的裂縫是完全無規(guī)則的造成人防頂板、墻板、底板滲水的原因有以下幾點：

1)頂板滲水：

1、可能在澆砼時溫差、露筋、雜物未清理干凈、蜂窩、漏振、澆砼時未能及時供應(yīng)商品砼等現(xiàn)象引起混凝土產(chǎn)生裂縫而滲漏。

2、車庫不是一次澆筑完成，地下層混凝土先澆底板，再澆墻身與頂板，所以在墻與頂板、底板交角處需設(shè)置施工縫，容易造成滲漏水。

2)墻板滲漏：

1、局部欏桿滲漏是提前拆模松動了欏桿造成的滲漏。

2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)澆筑之前的泥土、電焊屑和其他雜物未清理干凈、露筋、蜂窩等現(xiàn)象，極易產(chǎn)生裂縫漏水。

3、混凝土未澆密實，容易導(dǎo)致日后的滲漏和區(qū)域漏水現(xiàn)象。

4、建筑物在穩(wěn)定期因自然沉降產(chǎn)生裂縫漏水。

3)底板滲漏：

1、雜物未清理干凈、露筋、蜂窩、漏振等現(xiàn)象，極易產(chǎn)生裂縫滲尤其是雨天澆筑混凝土。

三、材料選擇及施工工藝

1、本工程是利用高壓灌注機（SL-500高壓灌注機見附圖）所產(chǎn)生的巨大壓力，將材料送至壁體的縫隙中間部位，使材料中間部位為中心向四周擴散，材料與水快速反應(yīng)硬化后，填實空隙達到加固地基，堵漏防滲的效果。壓力高且穩(wěn)定可靠，可讓SL-669-11型（水性PU發(fā)泡止水劑）化學(xué)漿液完全進入砼結(jié)構(gòu)深層微小裂縫內(nèi)部，止水效果好。

2.灌漿液技術(shù)成熟，品種齊全，基本上都已實現(xiàn)了單組份成品化生產(chǎn)，不需現(xiàn)場調(diào)配，質(zhì)量穩(wěn)定，開桶即可使用。漿液耐化學(xué)腐蝕，固化后無毒、環(huán)保、可永久防水。

3.施工工藝簡單，易行。施工速度快，止水效果立竿見影，一勞永逸。工人勞動強度小，施工效率是傳統(tǒng)施工方法的5~10倍，傳統(tǒng)作法無法比擬。

4.施工不受季節(jié)、天氣限制，可用于各種工程，包括檢修、搶修工程，飲用水工程。施工綜合費用低，經(jīng)濟效益顯著。

5、化學(xué)灌漿防水堵漏施工工藝

5.1 清理：詳細檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈、潤濕。

5.2 鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側(cè)進行鉆孔，鉆頭直徑為14mm,鉆孔角度宜≦45°，鉆孔深度≦結(jié)構(gòu)厚度的2/3，鉆孔必須穿過裂縫。但不得將結(jié)構(gòu)打穿（壁后灌漿除外）鉆孔與裂縫間距≦1/2結(jié)構(gòu)厚度。鉆孔間距20cm~60cm.5.3 埋嘴：在鉆好的孔內(nèi)安裝灌漿嘴（又稱之為止水針頭），并用專用內(nèi)六角扳手?jǐn)Q緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水。

5.4 洗縫：用高壓清洗機以6Mpa的壓力向灌漿嘴內(nèi)注入潔凈水，觀察出水點情況，并將縫內(nèi)粉塵清洗干凈。

5.5 封縫：將洗縫時出現(xiàn)滲水的裂縫表面用快干水泥進行封閉處理，目的是在灌化學(xué)漿時不跑漿。

5.6 灌漿：使用高壓灌漿機向灌漿孔內(nèi)灌注化學(xué)灌漿料ＰＵ藥劑。立面灌漿順序為由下向上；平面可從一端開始，單孔逐一連續(xù)進行。當(dāng)相鄰孔開始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。

5.7 拆嘴：灌漿完畢，確認不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。

5.8 封口：用快干水泥進行灌漿口的修補、封口處理。

四、應(yīng)急處理方案：

（1）工作人員應(yīng)戴防毒面具、橡皮手套，并穿長統(tǒng)靴和抗酸工作服。

（2）在工作中如有疲倦、腳起泡、手趾麻木、頭暈等感覺應(yīng)立即脫離現(xiàn)場，到空氣新鮮的地方靜臥休息。

（3）遇漿液或粉末進入眼睛或觸及皮膚時，應(yīng)迅速用大量的清水沖洗，如有疼痛現(xiàn)象應(yīng)立即醫(yī)療。

（4）吃飯之前必須立即洗手，工作后應(yīng)洗澡。

（5）要注意不使?jié){液流入排水溝及江河中，以免污染水質(zhì)。

五、注意事項

1、滲漏部位的發(fā)現(xiàn)和確認應(yīng)有書面記錄，以便日后追溯。

2、修補人員應(yīng)較強的責(zé)任心，并組織專門班組，由專人負責(zé)管理。

3、對修補部位分類分專業(yè)進行，施工前必須進行書面安全、技術(shù)交底，要有被交底人簽認，以便日后追查責(zé)任。

六、質(zhì)量保證措施

1、嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，使用的化學(xué)灌漿材料，具有產(chǎn)品合格證、說明書和技

術(shù)報告，絕不使用偽劣產(chǎn)品。

2、嚴(yán)格操作規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，施工中不偷工減料。

3、堅持檢查驗收制度，堅持自檢、互檢和專檢。

七、安全措施

1、本工程采用的注漿堵漏劑及輔助材料均為易燃品，施工現(xiàn)場及料庫嚴(yán)禁吸煙，并備有足夠數(shù)量的消防器材。

2、進入施工現(xiàn)場所有人員均帶有安全帽。

3、進入施工現(xiàn)場前對所有施工人員進行安全教育，做到人人講安全、人人保安全、將安全工作制度化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。

4、化學(xué)灌漿材料應(yīng)密封儲存在冷暗的庫內(nèi)，并有專人保管，保管人員應(yīng)熟悉材

料的性質(zhì)。

5、裝有材料的容器應(yīng)貼上明顯的標(biāo)簽，并需分類存放。

6、存放化學(xué)灌漿材料的地方應(yīng)嚴(yán)禁煙火。

湖北民族建設(shè)集團有限公司

武漢軟件新城住宅一期一標(biāo)段項目部

2016年5月3日

第三篇：地下室外墻滲漏處理方案

目 錄

一、工程概述.....................................--***1112-頁 共 12 頁

第四篇：地下室頂板現(xiàn)澆板面裂縫處理方案

砼缺陷處理方案

（裂縫、蜂窩麻面）

一，概況：

1.設(shè)計概況：地下室的抗震等級為二級；防水等級為二級。外圍護墻為C35防水密實性砼，抗?jié)B等級為S8，墻厚為350mm，墻的豎向配筋①￠14＠100，②￠22＠100；墻體水平配筋③￠14＠150，④￠14＠150；地下室墻板兩片鋼筋網(wǎng)間設(shè)￠6＠400拉結(jié)筋，外墻迎水面的保護層厚度為50mm。頂板為C35防水密實性砼，抗?jié)B等級為S8，板厚為180mm、250mm，板頂通長筋骨￠14＠200雙向布置，板底通長筋￠12＠150雙向布置；頂部支座附加筋￠12＠200，頂部支座附加筋￠16＠200，頂部支座附加筋￠18＠200，保護層厚度為20mm。

2.天氣情況：19區(qū)地下室柱、剪力墻施工于2011年6月22日17時至2011年6月22日20時許混凝土標(biāo)號為C35P8,施工期間天氣為陰天，最低溫度29度，最高溫度35度

東北風(fēng)1-2級

相對濕度低于40％-70％；19區(qū)頂板施工于2011年07月12日13時至2011年07月13日20時許混凝土標(biāo)號為C35P8,施工期間天氣為陰天，最低溫度27度，最高溫度37度

東北風(fēng)2-3級

相對濕度低于50％-80％。10區(qū)剪力墻施工于2011年07月27日 17時至07 月27 日22時許混凝土標(biāo)號為C40,施工期間天氣為晴天，最低溫度28度，最高溫度38度

東北風(fēng)2-3級

相對濕度低于50％-75％；10區(qū)頂板施工于

2011年08月04日15時至2011年08月06日04時許混凝土標(biāo)號為C40,施工期間天氣為陰天，最低溫度26度，最高溫度35度

微風(fēng)2-3級

相對濕度低于60％-80％。1區(qū)剪力墻施工于2011年07月31日 18時至07 月31 日21 時1區(qū)施工于2011年08月10日18時至2011年08月12日05時許混凝土標(biāo)號為C35P8,施工期間天氣為多云，最低溫度25度，最高溫度33度

北風(fēng)1-3級

相對濕度低于50％-70％。4區(qū)剪力墻施工于2011年08月19日 17時至08月19日20時許混凝土標(biāo)號為C40,施工期間天氣為多云，最低溫度26度，最高溫度33度

東北風(fēng)3-5級

相對濕度低于50％-85％；4區(qū)施工于2011年09月8日18時至2011年09月10日11時許混凝土標(biāo)號為C35P8,施工期間天氣為多云，最低溫度24度，最高溫度35度

東北風(fēng)2-3級

相對濕度低于60％-70％。3.養(yǎng)護方式：先行澆搗達到終凝開始對板面進行了澆水養(yǎng)護，保持板面濕潤狀態(tài)，采用土工布鋪貼板面保水及做邊岸蓄水養(yǎng)護。養(yǎng)護時間每區(qū)的養(yǎng)護周期為14天。4.施工工藝：

（1）根據(jù)設(shè)計要求通知商品混凝土公司準(zhǔn)備砼。

（2）泵送混凝土前，先把儲料斗內(nèi)清水從管道泵出，達到濕潤和清潔管道的目的，然后向料斗內(nèi)加入與混凝土配比相同的水泥砂漿（或1：2水泥砂漿），潤滑管道后即可開始泵送混凝土。

（3）混凝土泵送從低到高，從南至北連續(xù)作業(yè)，并對運送至工地現(xiàn)場商品混凝土抽取做坍落度測試。

（4）按照施工要求振搗砼。先用振動棒振搗砼，不超過2小時內(nèi)拉動振動板振動板面使板面砼密實。

（5）混凝土快要初凝時對板面進行收面并進行清光及拉毛處理板面。

5.強度：地下室頂板梁板砼標(biāo)養(yǎng)試塊經(jīng)見證取樣及見證送檢，送廈門檢測中心檢測強度19區(qū)：41.0Mpa、40.8Mpa、41.0Mpa、40.6Mpa、40.5Mpa、41.2Mpa、41.0Mpa、40.4Mpa（詳見福建省建筑工程質(zhì)量檢測中心有限公司報告編號：XCK11112514G、XCK11112593、XCK11112701G）；10區(qū)：44.6Mpa、43.6Mpa、43.8Mpa、41.1Mpa、40.8Mpa、44.4Mpa、41.7Mpa、46.8Mpa、43.4Mpa、41.4Mpa、43.7Mpa（詳見福建省建筑工程質(zhì)量檢測中心有限公司報告編號：XCK11114432、XCK1111444G、XCK11114597）；1區(qū)：44.2Mpa、43.1Mpa、43.6Mpa（詳見福建省建筑工程質(zhì)量檢測中心有限公司報告編號：XCK11115138）；地下室頂板砼同條件試塊經(jīng)見證取樣及見證送檢，送廈門檢測中心檢測達到強度19區(qū)：41.2Mpa、41.6Mpa、41.1Mpa、41.1Mpa、41.6Mpa、41.6Mpa（詳見福建省建筑工程質(zhì)量檢測中心有限公司報告編號：XCK11112637、XCK11112648）；10區(qū)：47.2Mpa、50.6Mpa、51.2Mpa、51.6Mpa、52.0Mpa、51.3Mpa（詳見福建省建筑工程質(zhì)量檢測中心有限公司報告編號：XCK11114565、XCK11114566）；1區(qū)：45.4Mpa、49.4Mpa、51.4Mpa、53.5Mpa、45.1Mpa、49.2Mpa（詳見福建省建筑工程質(zhì)量檢測中心有限公司報告編號：XCK11115181、XCK11115182）；4區(qū)：62.7Mpa、65.3Mpa、50Mpa、49.8Mpa、54.1Mpa、44.7Mpa（詳見福建省建筑工程質(zhì)量檢測中心有限公司報告編號：XCK11118542、XCK11118543）。于2011年9月24日我司對地下室頂板梁板進行現(xiàn)場隨機抽點，對板面進行回彈法檢測砼強度，檢測結(jié)果均達到設(shè)計C35標(biāo)準(zhǔn)值35.0MP均符合達到設(shè)計的強度要求。6.缺陷落情況

1）、板面的裂縫：共有19條，最長為76cm； 最短為20cm，裂縫的寬度為0.1~0.2mm，呈不規(guī)則分布，板面出現(xiàn)細裂縫多處，各別出現(xiàn)貫通裂紋，梁未出現(xiàn)裂縫。剪墻面的裂縫共有13條，最長為260mm~1560mm； 最短為20cm，裂縫的寬度為0.1~0.2mm。剪力墻的裂縫在跨度方向1/3處、1/2處的墻高的中部，梁柱處無出現(xiàn)裂縫。

2）、砼外觀感質(zhì)量缺陷：柱墻、梁板及梁柱接頭出現(xiàn)蜂窩及麻面，部份有露筋現(xiàn)象；最大面為0.01m2。施工縫處砼結(jié)合不好,有縫隙或夾有雜物,梁、板、柱、墻及洞口直角處,砼局部掉落,不規(guī)整,棱角有缺陷，表面不平整,柱、墻、梁等砼外形豎向偏差、表面平整超過允許偏差值。

二、原因初步分析：

1、裂縫：由于采用泵送商品砼，砼水灰比過大，砼的水化熱造成干縮裂縫。砼表面收漿過早或不及時不到位。經(jīng)相關(guān)單位（設(shè)計、業(yè)主、監(jiān)理，我司）現(xiàn)場分析，判定為非結(jié)構(gòu)性裂縫。

2、砼外觀感質(zhì)量缺陷：砼坍落度過??；節(jié)點的鋼筋截面過密，擺放不合理，保護層無墊設(shè)到位；砼工人振搗不到位。模板的板縫過大，拼縫不嚴(yán)密，從而產(chǎn)生漏漿。經(jīng)相關(guān)單位（設(shè)計、業(yè)主、監(jiān)理，我司）現(xiàn)場分析，判定不影響結(jié)構(gòu)。

三、處理方案。

1、裂縫處理：

1）對板面進行閉水試驗，準(zhǔn)確對裂縫位置進行標(biāo)記并在圖紙上標(biāo)記具體位置和分布情況。

2）對板面細小的龜裂紋采用板底用環(huán)氧膠泥批膩，加鋪玻纖布。3）局部通長、縫較寬的在裂縫處開V形槽，向其內(nèi)注入結(jié)構(gòu)膠，在板底用環(huán)氧膠泥批膩，加鋪玻纖布。

2、砼外觀感質(zhì)量缺陷處理：

1）對于數(shù)量較少的蜂窩、麻面、露筋的混凝土表面，可用1：2.5水泥砂漿抹面處理，在處理前用鋼絲刷刷凈浮灰并用水沖洗干凈，潤濕后直接抹水泥砂漿。

2）

當(dāng)蜂窩和露筋嚴(yán)重時，應(yīng)鑿除其不實的浮動石子，用水沖洗

干凈充分潤濕后，先刷一道素水泥漿，再用比原混凝土強度高一等級的細石混凝土堵塞搗實。

3）

當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)孔洞時，先剔鑿掉其附近的不密實混凝土或裸露的石子，用水沖洗干凈保持濕潤72小時以后噴涂一道素水泥漿，用比原混凝土等級高一等級的細石混凝土堵塞搗實。控制好混凝土的水灰比，一般不大于0.5并摻一定數(shù)量的鋁粉作為膨脹劑，為防孔洞頂部在填塞混凝土?xí)r形成死角，支模時在孔洞上部要形成一定的斜角，以保證混凝土的充盈，脫模后鑿除多余的混凝土。

四、施工實施方案：

1.項目部組織專門的人員進行施工確保質(zhì)量。2.針對不同的裂縫選用不同的施工方案的進行處理。3.處理完畢后再做閉水試驗查漏補缺。4.跟蹤后期裂縫的發(fā)展情況。

5.針對不同的砼缺陷部位選用不同的施工方案的進行處理。6.認真對已施工的砼進行全面的排查，修補到位。

五、針對后續(xù)施工的預(yù)防措施：

1.對施工現(xiàn)場混凝土坍落度的抽檢的次數(shù)嚴(yán)格控制，保證砼水灰比不易過大。

2..對后期施工的砼進行過程加大跟蹤力度，并組織砼施工班組進行針對性的技術(shù)交底及崗前學(xué)習(xí)。

3.澆搗過程中定期對前面澆搗的砼進行巡視，由專人對砼振搗工進行跟進，發(fā)現(xiàn)問題立即向監(jiān)理單位及建設(shè)單位反映情況處理問題 4.嚴(yán)格控制施工工藝，確保砼澆搗的質(zhì)量。5.對商品砼質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，把問題在源頭就處理。6..對澆搗的砼施工后進行及時的養(yǎng)護，防止裂縫發(fā)生。

福建省麒麟建設(shè)工程集團有限公司

2011年10月.16日

第五篇：滲漏處理方案

別墅區(qū)域滲漏處理方案

一、概況

現(xiàn)正值雨季，我司發(fā)現(xiàn)別墅區(qū)域局部部位出現(xiàn)滲漏情況。主要有以下幾種情況：

1、水電穿樓板管洞漏水。

2、露臺（陽臺、小屋面）出現(xiàn)滲漏。

3、小屋面?zhèn)葔τ袧B漏現(xiàn)象，天井墻面有滲漏。

4、室外樓梯與墻交接處有滲漏（僅一處）。

5、雙拼架空層樓梯后補結(jié)構(gòu)板出現(xiàn)滲漏。

二、原因分析

1、水電穿樓板洞口吊洞不密實。

2、露臺（陽臺）找坡不正確或露臺側(cè)排過高，存在積水現(xiàn)象；板面防水未施工到位。

3、露臺（陽臺）防水墻角處上翻高度設(shè)計為300。但露臺在做完保溫層、找平層、保護層后防水上翻高度僅比完成面高150，泛水高度不夠。再加上露臺有積水，無法及時排出，使得水通過加砌塊墻面滲進室內(nèi)。

4、室外樓梯與墻面交接處未封堵密實。

5、后補結(jié)構(gòu)板不密實。

三、處理措施

經(jīng)過現(xiàn)場查看，根據(jù)實際現(xiàn)場情況，提出如下處理措施：

1、將漏水的管洞全部打開，重新吊洞。先將洞口四周鑿毛，采用細石混凝土澆筑一層（澆筑前先刷素水泥漿）。并蓄水，如無滲漏，再將洞口用細石混凝土澆筑滿。管道四周刷911防水涂膜，防水層上翻300高。

2、①露臺找坡如未按圖紙施工造成積水的全部進行返工，保證找坡最低點及坡度與圖紙一致。

②由于部分露臺原有建筑找坡層及裝飾層未施工（由小業(yè)主施工），造成露臺側(cè)排比現(xiàn)有完成面高10多公分，下雨后雨水無法及時排出造成滲漏。我司建議由設(shè)計單位出具具體處理措施。

3、小屋面（墻面與屋面接觸處）、露臺、陽臺處由于圖紙設(shè)計露臺防水層上翻高度不滿足規(guī)范要求，出現(xiàn)泛水高度過低，雨水通過加氣塊滲入內(nèi)墻。我司建議將滲漏處鑿毛，先用水不漏處理后再施工一道911防水層。防水層在露臺四周上翻450mm。

4、將樓梯踏步與墻交接處鑿開采用細石混凝土灌縫。完成后采用911做一道2mm厚防水層。防水層寬度600，在踏步及墻面分別搭接300。

5、雙拼室外樓梯后補結(jié)構(gòu)板不密實的，全部鑿掉重新澆筑。澆筑完后施工一道911防水層。

四、整改組織

1、水電穿樓板洞口整改。

整改負責(zé)人：高工。整改勞動力：水電施工隊。

2、露臺找坡層返工。

整改負責(zé)人：張鵬、陳光。整改勞動力：施工一隊、施工二隊。

3、墻面泛水返工。

整改負責(zé)人：張鵬、陳光。整改勞動力：防水施工隊、施工一隊、施工二隊。

4、樓梯踏步滲漏整改。

整改責(zé)任人：張鵬、陳光；整改勞動力：防水班組、施工一隊、施工二隊

五、其它

1、部分露臺上腳手架未拆除。露臺防水未施工。我司建議待架體拆除、材料清理干凈后再處理。處理程序如下：蓄水試驗→堵漏→找平層施工→防水施工→保護層施工。

2、樓板面或踢部板面如因結(jié)構(gòu)裂縫原因出現(xiàn)滲漏，采用高壓注漿處理。有防水班組負責(zé)處理。先找出滲漏部位在滲漏裂縫處打釘，高壓注射防水的發(fā)泡聚氨酯。待聚氨酯凝固后，將釘取掉。如裂縫過大，將裂縫處周圍200混凝土鑿掉，采用細石混凝土灌縫處理，并在混凝土面上施工一道2mm厚聚氨酯防水層。

3、其它不屬于上述情況的滲漏，甲方、監(jiān)理、施工單位檢查分析原因后再確定處理方案。